#68 χρόνια

[epestrefe]

Ήταν 9 Ιουλίου το ξημέρωμα - 05.11 έγραφαν τα ρολόγια - όταν η γη σείστηκε στη Σαντορίνη. Οι πρώτες αχτίδες του ήλιου θα αποκάλυπταν την καταστροφή. Νεκροί, τραυματίες και χιλιάδες κατοικίες και γκρεμισμένες.

Ο καθ��γητής σεισμολογίας του Αριστοτέλειου Πανεπιστήμιου Θεσσαλονίκης Κώστας Παπαζάχος είχε πει: «Ένας από τους μεγαλύτερους σεισμούς του 20ου αιώνα που χτύπησε ξημερώματα της 9ης Ιουλίου του 1956 σχεδόν ισοπέδωσε τη Σαντορίνη προκαλώντας έκρηξη του ηφαιστείου της Θήρας και τεράστιο παλιρροϊκό κύμα. Ο σεισμός της 9η Ιουλίου 1956 (μέγεθος 7.5), που έλαβε χώρα στο ρήγμα της θαλάσσιας λεκάνης της νότιας Αμοργού, ήταν ο μεγαλύτερος σεισμός του 20ου αιώνα σε ολόκληρη την Ευρώπη, από τα Ουράλια έως το Γιβραλτάρ και από τη Μάλτα έως τη Λαπωνία. Το έργο του κύριου σεισμού ολοκλήρωσε ο καταστρεπτικός μετασεισμός (μέγεθος 6.9) που ακολούθησε 12 λεπτά αργότερα».

Ένας προσεισμός 4,9 βαθμών της κλίμακας Ρίχτερ είχε προειδοποιήσει από το μεσημέρι της προηγούμενης μέρας και είχε επίκεντρο το θαλάσσιο τμήμα νότια της Αμοργού. Ωστόσο δεν ανησύχησαν οι κάτοικοι των Κυκλάδων. Την επόμενη μέρα, τα ξημερώματα της 9ης Ιουλίου (05:11) εκδηλώθηκε ο κύριος σεισμός και τούτη τη φορά τα αποτελέσματα ήταν διαφορετικά. Ο σεισμός ήταν μεγέθους 7,5 βαθμών της κλίμακας Ρίχτερ. Οι δύο σεισμοί όχι μόνο σκότωσαν 53 ανθρώπους και τραυμάτισαν περισσότερους από 100, αλλά δημιούργησαν ένα από τα μεγαλύτερα θαλάσσια κύμα βαρύτητας (τσουνάμι) στο Αιγαίο, το ύψος του οποίου το ύψος έφθασε τα 25m στη νοτιοανατολική ακτή της Αμοργού τα 20m στη βορειοδυτική ακτή της Αστυπάλαιας και τα 10m στη Φολέγανδρο, ενώ ήταν ασθενέστερο σε άλλες ακτές του Νοτίου Αιγαίου μέχρι τη Σμύρνη. Από το τσουνάμι μία γυναίκα έχασε τη ζωή της στην Κάλυμνο, σύμφωνα με τα δημοσιεύματα της εποχής. Το τσουνάμι εξασθενημένο έφθασε μέχρι την Καλαμάτα και κατέστρεψε πολλές μικρές βάρκες που βρίσκονταν στο λιμάνι...

Περισσότερα στο:https://www.ekriti.gr/afieromata/santorini-9-ioylioy-1956-i-imera-poy-xypnise-to-ifaisteio-video

[justforbooks]

Γαλλία: Και τώρα τι;

Όποια κυβέρνηση κι αν προκύψει, η Γαλλία παραμένει χώρα των άκρων

Οι Γάλλοι ψηφοφόροι κινητοποιήθηκαν για μια ακόμα φορά —την έσχατη στιγμή— και το κόμμα της Μαρίν Λεπέν, αν και φαίνεται ότι εκφράζει γύρω στο 35% του εκλογικού σώματος, κέρδισε μαζί με τους συνεργαζόμενους «μόνο» 143 έδρες. Υπενθυμίζω ότι πολλές δημοσκοπήσεις έδιναν στο ευρωσκεπτικιστικό κόμμα μέχρι και 288 έδρες, τουτέστιν την πλειοψηφία στην Εθνοσυνέλευση. Νομίζω ότι αυτές οι υποθέσεις και οι θρήνοι περί «ανόδου της ακροδεξιάς» προέρχονταν από πηγές που δεν γνωρίζουν τη Γαλλία: η Γαλλία είναι μια χώρα που όλοι διακηρύσσουν ότι ξέρουν — οι δημοσιολογούντες έχουν δημιουργήσει πολλές παρεξηγήσεις τις οποίες επαναλαμβάνουν οι τουρίστες στο Παρίσι και άλλοι τυχάρπαστοι ξερόλες.

Να με λίγα λόγια πώς έχουν τώρα τα πράγματα. Κατ’ αρχάς, η περιβόητη «άνοδος της ακροδεξιάς» είναι μύθος: το κόμμα της Λεπέν, όπως λέω, επί σειράν ετών έχοντας ��αρεθεί τον ίδιο μου τον εαυτό, έχει μόνο ένα επιχείρημα· είναι one issue candidate. Αν δεν υπήρχε η ισλαμιστική διείσδυση, θα είχε παραμείνει Εθνικό Μέτωπο και θα είχε περιθωριοποιηθεί σε ένα χώρο φασιστοπειδών. Δεν υπάρχει άνοδος της ακροδεξιάς, υπάρχει στήριξη στο μοναδικό κόμμα που δεν μασάει τα λόγια του επί του θέματος Ισλάμ-κοινοτισμός-ευταξία-κοινωνική συνοχή-πολιτιστική ταυτότητα. Όσο για το υπόλοιπο πρόγραμμα της Εθνικής Συσπείρωσης, ουδείς από τους ψηφοφόρους το γνωρίζει, άρα ουδείς μπαίνει στον κόπο να το αμφισβητήσει μολονότι η αμφισβήτηση είναι εύκολη: οι λεπενιστές δεν ξέρουν τι τους γίνεται. Εν πάση περιπτώσει, η σημερινή γαλλική Εθνοσυνέλευση περιλαμβάνει 143 άτομα τα οποία θα συμπεριφέρονται άσχημα και θα υπονομεύουν το νομοθετικό έργο. Το κύριο χαρακτηριστικό της Εθνικής Συσπείρωσης είναι η επιθυμία διάλυσης, η επιδίωξη του χάους: ακριβώς όπως και της Ανυπότακτης Γαλλίας, οι εκπρόσωποι της οποίας στην Εθνοσυνέλευση είχαν πάντοτε ανάρμοστη συμπεριφορά μέσα στην αίθουσα και έξω από αυτή. Επαναλαμβάνω λοιπόν πως, σε ό,τι αφορά την Εθνική Συσπείρωση, το μόνο που μπορεί να κάνει η προεδρία και η κυβέρνηση που θα σχηματιστεί είναι να πάρουν από τα χέρια της τα καυτά ζητηματάκια στα οποία έχει δίκιο —ώστε να μην έχει τίποτα με το οποίο να παίζει και να επικεντρωθεί στα κουβαδάκια της.

H Aνυπότακτη Γαλλία και οι άλλοι ακροαριστεροί σχηματισμοί κέρδισαν περίπου τις μισές από τις 182 έδρες του Νέου Λαϊκού Μετώπου. Αυτή ήταν και αυτή παραμένει η δύναμη της άκρας αριστεράς: αν και τα τελευταία χρόνια ηγέτης είναι ο βετεράνος Ζαν-Λυκ Μελανσόν, η παράταξη έχει μακρά ιστορία και βαθιές ρίζες στη Γαλλία. Η άκρα αριστερά έχει σημαδέψει τους Γάλλους με τα ήθη της και με τα αντανακλαστικά της. Εξαιτίας αυτών των ηθών και των αντανακλαστικών, στη σημερινή συγκυρία, ο Ζαν-Λυκ Μελανσόν έχει δηλώσει ότι δεν πρόκειται να συνεργαστεί με την προεδρία — πράγμα εξάλλου που έχει δηλώσει και από την πλευρά του ο Εμμανουέλ Μακρόν. Μένει να δούμε λοιπόν ποιοι από το Σοσιαλιστικό Κόμμα θα προχωρήσουν στους επιθυμητούς συμβιβασμούς: οι δηλώσεις των Σοσιαλιστών Oλιβιέ Φωρ και Φρανσουά Ολλάντ μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων δεν ήταν ενθαρρυντικές· αντιθέτω��, ήταν διχαστικές και καταγγελτικές· αυτή είναι η πολιτική κουλτούρα στη Γαλλία· τέτοια είναι η στενότ��τα του πνεύματος που μας φέρνει σε αδιέξοδα. Νομίζω ωστόσο ότι πολλοί αριστεροί ψηφοφόροι δεν ευθυγραμμίζονται με τους υψηλούς τόνους της παραδοσιακής αριστεροσύνης: ακόμα και στελέχη του κόμματος του Μελανσόν απομακρύνθηκαν από την ηγεσία εξαιτίας του αριστερού σεχταρισμού· ο François Ruffin, ένας αξιαγάπητος τυπάκος που έζησε όλη την πολιτική του ζωή στην άκρα αριστερά διατηρώντας την ανθρωπιά του, εξελέγη παρότι διαφοροποιήθηκε. Η εκλογή του Ruffin μού φαίνεται μια ζωντανή απόδειξη της υπέρβασης του σεχταρισμού.

Η παράταξη του Εμμανουέλ Μακρόν κέρδισε 163 έδρες μαζί με τους συνεργαζόμενους: pas mal. Pas mal du tout. Τώρα, αναμένεται να λειανθούν οι διαφορές της με την κεντροδεξιά των Républicains και των συνεργαζομένων οι οποίοι κέρδισαν 68 έδρες μαζί με τα εύσημα ότι δεν προσχώρησαν στην Εθνική Συσπείρωση: το κεντροδεξιό κόμμα αντιστάθηκε στον πειρασμό διαγράφοντας τον πρόεδρό του Eric Ciotti, ο οποίος μπήκε, με το έτσι θέλω, σαν από μια τρελή παρόρμηση, στη λίστα της Λεπέν. Οπωσδήποτε, αν και η κεντροδεξιά θα στηρίξει την προεδρία, το νομοθετικό έργο θα είναι δύσκολο: η Γαλλία δεν μπορεί να κυβερνηθεί χωρίς 240-250 καλοπροαίρετους βουλευτές. Όμως, σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η συνεργασία της ομάδας του Λαϊκού Κόμματος με τη Renew Europe νομίζω πως είναι εύκολη και πιθανώς αυτονόητη.

Όποια κυβέρνηση κι αν προκύψει, η Γαλλία παραμένει χώρα των άκρων: η αριστερά, οι φιλελεύθεροι και οι ακροδεξιοί δεν θα συμφωνήσουν ποτέ σε μια σειρά από καίρια ζητήματα όπως είναι η δημοσιονομική πολιτική, τα ελλείμματα, η αγροτική πολιτική, η παιδεία και η πολιτιστική ταυτότητα. Αυτή η μόνιμη ασυνεννοησία φέρνει τη Λεπέν σε ισχυρή θέση με ένα τέλειο αφήγημα διαμαρτυρίας προς εκμετάλλευση: ενόψει της εκστρατείας της για τη γαλλική προεδρία του 2027 μπορεί να λέει ότι η νίκη του κόμματός της εκλάπη μέσω των αφύσικων συμμαχιών και των παραιτήσεων στις τριγωνικές ψηφοφορίες: όπως όλοι ξέρουμε, το αφήγημα περί κλοπής των εκλογών ακούγεται και στις ΗΠΑ και γνωρίζει σημαντική επιτυχία.

Daily inspiration. Discover more photos at Just for Books…?

[crisismonitor]

Κομβική και ιδιαίτερα κερδοφόρα χρονιά αναμένεται ότι θα είναι το 2025 για το Real Estate, σύμφωνα με έκθεση της Deloitte, με έμφαση στις βιομηχανικές μονάδες και προβλέψιμους κινδύνους που απορρέουν κυρίως από την πορεία των επιτοκίων. Tην ετήσια έκθεση για τις προοπτικές του κλάδου των εμπορικών ακινήτων για το 2025 δημοσίευσε η Deloite, αναδεικνύοντας σημαντικές ευκαιρίες που διαφαίνονται για την επόμενη χρονιά, έπειτα από μια μακρά περίοδο οικονομικής αβεβαιότητας. Για την εκπόνηση της έκθεσης, διεξάχθηκε έρευνα που πραγματοποιήθηκε με τη συμμετοχή περισσότερων από 880 C-level στελεχών από το χώρο του real estate σε Βόρεια Αμερική, Ευρώπη και την περιοχή Ασίας-Ειρηνικού. Η έκθεση εστιάζει στις κύριες τάσεις και προκλήσεις που θα διαμορφώσουν τον κλάδο τα επόμενα χρόνια, στα οικονομικά σενάρια για την ανάκαμψή του, στην αυξανόμενη ανάγκη για επενδύσεις σε βιώσιμες στρατηγικές, στις δεξιότητες της νέας γενιάς εργαζομένων, στην εφαρμογή τεχνολογικών λύσεων καθώς και στο πώς οι εταιρείες ακινήτων μπορούν να προσαρμοστούν και να επωφεληθούν από τις επικείμενες ευκαιρίες. Σύμφωνα με την έρευνα της Deloitte, το 2025 αναμένεται να αποτελέσει μια κομβική και ευνοϊκή χρονιά για την αγορά εμπορικών ακινήτων, με σημαντικές ευκαιρίες και προκλήσεις να διαμορφώνουν το τοπίο. Η έμφαση στη βιωσιμότητα, την τεχνολογική καινοτομία και τις στρατηγικές επενδύσεις εκτιμάται ότι θα αποτελέσουν τους καθοριστικούς παράγοντες που θα διαμορφώσουν την επιτυχία των εταιρειών του κλάδου τα επόμενα χρόνια και θα βοηθήσουν τις επιχειρήσεις να διαφοροποιηθούν από τον ανταγωνισμό και να αναπτυχθούν περαιτέρω. Τα κύρια ευρήματα της έρευνας συνοψίζονται στα εξής: Αύξηση Εσόδων: Σχεδόν το 90% των ερωτηθέντων αναμένει αύξηση των εσόδων της εταιρίας τους το 2025, με το 60% να προβλέπει ετήσια ανάπτυξη άνω του 5%. Αυτή η τάση σηματοδοτεί την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στον κλάδο σε επίπεδο εσόδων. Αύξηση Προϋπολογισμών και Επενδύσεων στην Τεχνολογία: Το 81% των στελεχών προτίθεται να αυξήσει τον προϋπολογισμό της εταιρείας τους, δίνοντας έμφαση στις επενδύσεις στον τομέα της τεχνολογίας και των δεδομένων. Η χρήση της τεχνητής νοημοσύνης και άλλων καινοτόμων τεχνολογιών θεωρείται απαραίτητη για την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας. Μακροοικονομικές Προκλήσεις: Οι μεγαλύτερες ανησυχίες των στελεχών αφορούν στους αυξημένους κινδύνους από τα επιτόκια, τους κινδύνους στον κυβερνοχώρο, τις αλλαγές στη φορολογική πολιτική και το αυξημένο κόστος κεφαλαίου. Αυτοί οι παράγοντες θεωρούνται καθοριστικοί για τη χρηματοοικονομική απόδοση των εταιρειών μέσα στους επόμενους 12-18 μήνες. Ευκαιρίες Επενδύσεων: Σημαντικότερες προοπτικές ανάπτυξης φαίνεται να έχει ο κλάδος των βιομηχανικών μονάδων, τα συγκροτήματα κατοικιών, τα ξενοδοχειακά ακίνητα και τα καταλύματα, τομείς στους οποίους σημειώνεται αυξημένη ζήτηση. Βιωσιμότητα και Αναβαθμίσεις: Το 76% των ερωτηθέντων σχεδιάζει σημαντικές ενεργειακές αναβαθμίσεις των ακινήτων τους μέσα στους επόμενους 12-18 μήνες. Οι αναβαθμίσεις αυτές αποτελούν κομβικό παράγοντα για τη μείωση του ανθρακικού αποτυπώματος και την επίτευξη των στόχων βιωσιμότητας. Επιτόκια και Αγορές: Αν και τα υψηλά επιτόκια θα συνεχίσουν να φέρνουν προκλήσεις, οι εταιρείες εμπορικών ακινήτων αναμένουν βελτίωση στις χρηματοοικονομικές συνθήκες το 2025, με προοπτική μείωσης επιτοκίων και ανάκαμψης της αγοράς. Συγχωνεύσεις και Εξαγορές: Το 68% των ερωτηθέντων σκοπεύει να αυξήσει τις συγχωνεύσεις και εξαγορές (M&A) μέσα στους επόμενους 12-18 μήνες, εστιάζοντας στην ενίσχυση της τεχνολογικής υποδομής και της ανταγωνιστικότητας. Αναδυόμενες Τεχνολογίες: Η τεχνητή νοημοσύνη συνεχίζει να κερδίζει έδαφος, με το 76% των εταιρειών να βρίσκεται στα πρώτα στάδια υιοθέτησης ή δοκιμαστικής εφαρμογής της. Οι επιχειρήσεις που έχουν επενδύσει στην τεχνητή νοημοσύνη και προπορεύονται ως προς την εφαρμογή της αναμένουν βελτίωση στη διαδικασία λήψης αποφάσεων και αύξηση της αποδοτικότητας του ανθρώπινου δυναμικού τους. Με αφορμή τη δημοσίευση της Έρευνας ο κ. Χρήστος Κοσμάς, Partner, Real Estate Advisory and Corporate Finance Leader, Real Estate Sector Leader στην Deloitte Ελλάδας, σημείωσε: «Το 2025 διαφαίνεται ως μια χρονιά καίριας σημασίας για τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων. Οι οργανισμοί έχουν τώρα την ευκαιρία να προσαρμόσουν τις στρατηγικές τους και να ανακάμψουν δυναμικά, επενδύοντας σε τεχνολογικές καινοτομίες, όπως η τεχνητή νοημοσύνη, και υιοθετώντας βιώσιμες πρακτικές. Η βιωσιμότητα και η ενεργειακή αποδοτικότητα δεν είναι πλέον απλώς επιλογές, αλλά οι στρατηγικές προτεραιότητες που θα καθορίσουν την επιτυχία. Οι εταιρείες που θα προσαρμοστούν γρήγορα στις νέες τάσεις θα βγουν κερδισμένες από τις προκλήσεις του μέλλοντος». Βιομηχανικό Real Estate Η έμφαση των ερωτηθέντων στα βιομηχανικά ακίνητα πιθανότατα οφείλεται στη συνεχιζόμενη παγκόσμια ζήτηση για χώρους κατασκευής, όπου δύο παράγοντες φαίνεται να παίζουν ρόλο. Πρώτον, μετά από αρκετά χρόνια διαταραχών που σχετίζονται με τον COVID-19, οι εταιρείες επιδιώκουν μεγαλύτερη ανθεκτικότητα στην εφοδιαστική αλυσίδα φέρνοντας τις εγκαταστάσεις παραγωγής τους πιο κοντά στην εγχώρια αγορά για συντομότερη και πιο ευέλικτη μεταφορά. Από την υπογραφή της Συμφωνίας Ηνωμένων Πολιτειών-Μεξικού-Καναδά το 2020, η επαναφορά της παραγωγής στη Βόρεια Αμερική αυξήθηκε, με το χαμηλό κόστος και τη μεγάλη διαθεσιμότητα εργασίας να προσελκύουν πολλές εταιρείες στο Μεξικό συγκεκριμένα. Εταιρείες όπως η Walmart και η Volkswagen έχουν ανακοινώσει πρόσφατες επενδύσεις στην περιοχή. Το Μεξικό ξεπέρασε την Κίνα ως ο μεγαλύτερος εξαγωγέας προς τις Ηνωμένες Πολιτείες το 2023. Δεύτερον, η υπεραπόδοση των κατασκευαστών ημιαγωγών διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο. Παρότι πολλοί παράγοντες επηρεάζουν τις αποφάσεις για μίσθωση, οι ενοικιάσεις από επιχειρήσεις ημιαγωγών αυξήθηκαν κατά 33% από τον Αύγουστο του 2022, όταν ψηφίστηκε ο Νόμος CHIPS and Science Act στις Ηνωμένες Πολιτείες, μια πολιτική που στοχεύει στην ενίσχυση της εγχώριας παραγωγής ημιαγωγών. Άλλα ακίνητα γύρω από αυτές τις εγκαταστάσεις παραγωγής επωφελήθηκαν επίσης, με αύξηση των ενοικίων κατά 48% σε ορισμένες αγορές. Σε παγκόσμιο επίπεδο, η διαθέσιμη γη για νέες αναπτύξεις είναι περιορισμένη, κάτι που θα μπορούσε να οδηγήσει σε ευκαιρίες ανακαίνισης παλαιότερων υφιστάμενων κτιρίων αντί για νέες κατασκευές. Η ζήτηση για ακίνητα της ψηφιακής οικονομίας, ιδιαίτερα για κέντρα δεδομένων, έχει αυξηθεί παγκοσμίως λόγω της υιοθέτησης της τεχνητής νοημοσύνης (AI). Ωστόσο, με την αυξημένη ζήτηση για αποθήκευση προκύπτει και μία ανησυχία—ο περιβαλλοντικός αντίκτυπος των ενεργοβόρων εγκαταστάσεων. Οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι η ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνουν τα κέντρα δεδομένων λόγω των απαιτήσεων της AI θα υπερδιπλασιαστεί μέχρι το 2026 και θα μπορούσε να καταναλώσει πάνω από 250 δισεκατομμύρια γαλόνια νερού ετησίως μέχρι το 2030. Καθώς η ζήτηση για λύσεις AI αυξάνει το ενδιαφέρον για εξειδικευμένα κέντρα δεδομένων, οι ιδιοκτήτες και οι επενδυτές σε αυτόν τον τομέα θα πρέπει να εξετάσουν τον αντίκτυπο στη βιωσιμότητα καθώς και τις πιθανές ρυθμιστικές παρεμβάσεις για τον περιορισμό της υπερβολικής κατανάλωσης ενέργειας. Ορισμένοι ήδη αντιμετωπίζουν το ζήτημα της ενεργειακής αποδοτικότητας των κέντρων δεδομένων: Η Equinix, ένας επενδυτικός φορέας ακινήτων (REIT) που λειτουργεί πάνω από 250 κέντρα δεδομένων παγκοσμίως, εγκατέστησε κυψέλες καυσίμου για καθαρότερη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας και δεσμεύτηκε για την παραγωγή ανανεώσιμης ενέργειας μέσω συμφωνιών αγοράς ενέργειας. Η ισπανική εταιρεία ακινήτων Merlin Properties ξεκίνησε πρόσφατα τη λειτουργία τριών πλήρως ουδέτερων ως προς το άνθρακα και χωρίς νερό κέντρων δεδομένων, τα οποία βρίσκονται στο λιμάνι της Βαρκελώνης, το Μπιλμπάο-Arasur, και τη Μαδρίτη Getafe. Ένα επιπλέον κέντρο δεδομένων βρίσκεται υπό κατασκευή στη Λισαβόνα. Τα γραφεία έχουν προσελκύσει πολλούς τίτλους στον κλάδο το περασμένο έτος, λόγω των πιο δραστικών μειώσεων στην αποτίμηση περιουσιακών στοιχείων, της μειωμένης πληρότητας λόγω των υβριδικών μορφών εργασίας της πανδημίας, και των προβλημάτων δανεισμού. Τα ευρήματα από την April Economics Insider της Deloitte δείχνουν ότι ο τομέας γραφείων εξακολουθεί να εξισορροπεί μετά την πανδημία, και πιθανώς θα υπάρξει περαιτέρω ενοποίηση για χαμηλότερης ποιότητας ακίνητα εάν συνεχιστούν οι μειώσεις στην αποτίμηση στο εγγύς μέλλον. Υπάρχει ακόμη υψηλός βαθμός ετερογένειας στις επιδόσεις των μεμονωμένων ακινήτων γραφείων ανά γεωγραφική περιοχή. Οι ερωτηθέντες στην έρευνά μας άλλαξαν ελάχιστα την άποψή τους για τον τομέα για το 2025. Τα προαστιακά γραφεία κατέλαβαν την έβδομη θέση, χωρίς αλλαγή από το προηγούμενο έτος, και τα γραφεία στο κέντρο ήρθαν στην ένατη θέση, με πτώση μίας θέσης σε σύγκριση με πέρυσι. Και οι δύο κατηγορίες παρουσίασαν πιο δραματική υποβάθμιση στην προτεραιοποίηση στην έρευνα για τις εμπορικές προοπτικές ακινήτων του 2024, πέφτοντας από την τρίτη και πρώτη θέση, αντίστοιχα, στην έρευνα του 2023. Read the full article

[xionisgr]

ISBN: 978-960-04-0965-9 Συγγραφέας: Λουί - Ρενέ Νουζιέ Εκδότης: Κέδρος Σελίδες: 68 Ημερομηνία Έκδοσης: 2001-11-01 Διαστάσεις: 28x22 Εξώφυλλο: Σκληρό εξώφυλλο

[a078740849aposts]

ISBN: 978-960-04-0965-9 Συγγραφέας: Λουί - Ρενέ Νουζιέ Εκδότης: Κέδρος Σελίδες: 68 Ημερομηνία Έκδοσης: 2001-11-01 Διαστάσεις: 28x22 Εξώφυλλο: Σκληρό εξώφυλλο

[eclecticstarlightblogger]

Ευρωβαρόμετρο: Το 98% των πολιτών στην Ελλάδα πιστεύει πως υπάρχει διαφθορά

Σύμφωνα με το Ευρωβαρόμετρο, σχετικά με ζητήματα διαφθοράς, το 98% των πολιτών πιστεύει ότι υπάρχει, ενώ το 53% δηλώνει πως έχει αυξηθεί τα τελευταία τρία χρόνια. Η Ελλάδα βρίσκεται πολύ πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, με το 68% των Ευρωπαίων να πιστεύουν ότι η διαφθορά αυξάνεται στις χώρες τους. Μετά την Ελλάδα, τα υψηλότερα […] Ευρωβαρόμετρο: Το 98% των πολιτών στην Ελλάδα πιστεύει πως υπάρχει…

[thoughtfullyblogger]

Ευρωβαρόμετρο: Το 98% των πολιτών στην Ελλάδα πιστεύει πως υπάρχει διαφθορά

Σύμφωνα με το Ευρωβαρόμετρο, σχετικά με ζητήματα διαφθοράς, το 98% των πολιτών πιστεύει ότι υπάρχει, ενώ το 53% δηλώνει πως έχει αυξηθεί τα τελευταία τρία χρόνια. Η Ελλάδα βρίσκεται πολύ πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, με το 68% των Ευρωπαίων να πιστεύουν ότι η διαφθορά αυξάνεται στις χώρες τους. Μετά την Ελλάδα, τα υψηλότερα […] Ευρωβαρόμετρο: Το 98% των πολιτών στην Ελλάδα πιστεύει πως υπάρχει…

[greekblogs]

Ευρωβαρόμετρο: Το 98% των πολιτών στην Ελλάδα πιστεύει πως υπάρχει διαφθορά

Σύμφωνα με το Ευρωβαρόμετρο, σχετικά με ζητήματα διαφθοράς, το 98% των πολιτών πιστεύει ότι υπάρχει, ενώ το 53% δηλώνει πως έχει αυξηθεί τα τελευταία τρία χρόνια. Η Ελλάδα βρίσκεται πολύ πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, με το 68% των Ευρωπαίων να πιστεύουν ότι η διαφθορά αυξάνεται στις χώρες τους. Μετά την Ελλάδα, τα υψηλότερα […] Ευρωβαρόμετρο: Το 98% των πολιτών στην Ελλάδα πιστεύει πως υπάρχει…

[skandaladiaplokidiafthora]

Ευρωβαρόμετρο: Το 98% των πολιτών στην Ελλάδα πιστεύει πως υπάρχει διαφθορά

Σύμφωνα με το Ευρωβαρόμετρο, σχετικά με ζητήματα διαφθοράς, το 98% των πολιτών πιστεύει ότι υπάρχει, ενώ το 53% δηλώνει πως έχει αυξηθεί τα τελευταία τρία χρόνια. Η Ελλάδα βρίσκεται πολύ πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, με το 68% των Ευρωπαίων να πιστεύουν ότι η διαφθορά αυξάνεται στις χώρες τους. Μετά την Ελλάδα, τα υψηλότερα […] Ευρωβαρόμετρο: Το 98% των πολιτών στην Ελλάδα πιστεύει πως υπάρχει…

[batserendipity]

Μαρίνα Σάττι: Πέθανε ο πατέρας της τραγουδίστριας στα 68 του χρόνια

Η Μαρίνα Σάττι περνάει πολύ δύσκολες ώρες, καθώς έφυγε από τη ζωή ο πατέρας της, Αλί Οσμάν Σάττι, σε ηλικία 68 ετών. Πληροφορίες αναφέρουν ότι αντιμετώπιζε ένα σοβαρό πρόβλημα υγείας, χωρίς να έχουν γίνει γνωστές περισσότερες λεπτομέρειες. Γεννημένος την 1η Ιανουαρίου του 1956 στο Σουδάν, ο πατέρας της Μαρίνας Σάττι ο οποίος ήταν αναισθησιολόγος, έφτασε στην Ελλάδα το 1972 και σπούδασε ιατρική.…

[romios-gr]

~ Είμαι 68 χρονών. Δεκαοκτώ χρόνια υπέφερα από καρκίνο. Έκανα τρεις εγχειρήσεις και είχα προγραμματίσει και άλλη. Έκανα επτά μήνες χημειοθεραπεία στο Βουκουρέστι. Έπρεπε να μου κόψουν το δάκτυλο του αριστερού ποδιού. Με θαύμα της Παναγίας γλύτωσα από τον πόνο, όταν ήλθε η Τιμία Ζώνη της Θεοτόκου στην Ρουμανία. Tην φέρανε στην πόλη μας. Όταν το έμαθα, έκλαψα και είπα: ... Περισσότερα εδώ: https://romios.gr/agia-zoni-i-panagia-me-eide-me-akoyse-kai-me-eleise/

[blueriverboys]

Πρωταθλήματα Υποδομής...Σάββατο 20.01.24

Σάββατο 20 Ιανουαρίου | 12:00 Κ19 ΟΦΗ – Παναιτωλικός, 19η αγωνιστική – ΒΑΚ

ΠΑΝΑΙΤΩΛΙΚΟΣ (U17) - ΛΑΡΙΣΑ (U17) 2-2,

14-01-2024

Παναιτωλικός και Λάρισα πάλεψαν για τη νίκη, αλλά έμειναν στο 2-2 στην αναμέτρηση της 8ης αγωνιστικής της Super League U17.

Η ομάδα του Αγρινίου μπήκε δυνατά στο παιχνίδι και προηγήθηκε με τον Βασιλείου στο 23ο λεπτό, όταν σε εκτέλεση κόρνερ του Σταμάτη πήρε την κεφαλιά. Μάλιστα λίγα λεπτά αργότερα (38′) η Λάρισα έφερε το παιχνίδι στα ίσια. Ο Ρίζος εκτέλεσε το κόρνερ για το κεφάλι του Γραβάνη, όπου έφερε το παιχνίδι στα ίσι

Οι  νεαροί  ποδοσφαιριστές του  «Τίτορμου»  έφτασαν και σε δεύτερο τέρμα, μετά από εκτέλεση φάουλ του  Σταμάτη  και προβολή του  Παυλίδη  ήρθε το 2-1 στο 59' και κράτησε το προβάδισμα έως και λίγα δευτερόλεπτα πριν τη λήξη.

Στο 94’ οι φιλοξενούμενοι εκμεταλλεύτηκαν αμυντική αδράνεια μετά από εκτέλεση φάουλ και ισοφάρισαν σε 2-2 με τον Βαρσάμη, από ασίστ του Δημηνίκου.

Σ��νθέσεις των ομάδων

Παναιτωλικός: Παπαζώης, Σαββίδης, Δρακόπουλος, Παυλίδης, Αδαμόπουλος, Σταμάτης (91′ Παρασίδης), Πιστικός, Καλατσανάς (65′ Τσώρης), Βασιλείου, Τσιριμώκος (68′ λ.τ. Βαϊνάς), Χόντζα

Λάρισα: Σπανός, Αρσένης, Γκρόζος, Αβραμούλης, Κουπατσάρας, Καλαθάς (65′ Βαρσάμης), Κουτζαηλίας, Μπασδέκης (46′ Μπιώτης), Ρίζος (75′ Τσακνάκης), Δημηνίκος, Γραβάνης

Ο Παναιτωλικός προχώρησε στην απόκτηση του νεαρού ποδοσφαιριστή, για να στελεχώσει την U17 του.

Συγκεκριμένα ο Βαλάντης Μάνος θα ανήκει από εδώ και στο εξής στην οικογένεια του “Τίτορμου”, όπου βρίσκεται εκεί και ο αδερφός του, που φορά τη φανέλα της U19.

Ο νεαρός πήρε μεταγραφή από της Ελπίδες Φλώρινας, που αγωνιζόταν με την πρώτη ομάδα και πλέον θα βρίσκεται στο επίσημο πρωτάθλημα της Super League U17

Παράλληλα είχε επιλεχθεί τα τελευταία δύο χρόνια στις μεικτές ομάδες της  ΕΠΣ Φλώρινας  και ήταν από τους  ποδοσφαιριστές  που είχαν ξεχωρίσει.

Η ανακοίνωση των Ελπίδων

“Η διοίκηση, οι ποδοσφαιριστές και το τεχνικό team των Ελπίδων εύχεται στον νεαρό Κωνσταντίνο Μάνο καλή σταδιοδρομία, με πολλές επιτυχίες, και πολύ όρεξη για δουλειά!

Η ΠΑΕ ΠΑΝΑΙΤΩΛΙΚΟΣ συνεχίζει να «ψωνίζει» από τις Ελπίδες δείχνοντας εμπιστοσύνη στη φιλοσοφία και στον τρόπο δουλειάς που έχει ο σύλλογος τα τελευταία χρόνια», αναφέρει στην ανακοίνωσή του ο σύλλογος της Φλώρινας.

————————————————————–

#Μόνο_Παναιτωλικός #Παντού_Παναιτωλικός

#Παναιτωλικάρα_μου #Ηδονή_Παναιτωλικός

#BLUERIVERBOYS_AMSTERDAM

Σάββατο 20.01.24

Δημήτρης Μπαλωτής//Dimitris Balotis

[justforbooks]

Ο Δημήτρης Φύσσας είναι ακατάτακτος και αντισυμβατικός συγγραφέας. Η πλούσια βιβλιογραφία του περιλαμβάνει σχεδόν τα πάντα: ποίηση, διήγημα, μυθιστόρημα, φιλολογικό δοκίμιο, εθνολογία ή «κοινωνιολαογραφία», όπως θα έλεγε ο ίδιος, ιστορική έρευνα και γεωγραφία, λεξικογραφία και τόσα άλλα. Το σύνολο της βιβλιογραφίας του αποτελεί κι ένα είδος αυτοβιογραφίας, καθώς μέσα από αυτήν περνάει όλος ο κόσμος του Δημήτρη Φύσσα. Περνάει η προσωπική ιστορία του, η σχέση του με την πολιτική της Μεταπολίτευσης, οι εμμονές του, η συλλεκτική του δραστηριότητα, το ψάξιμό του στα παζάρια (Θησείο, Ιερά Οδός, Βοτανικός, Ρουφ, Ταύρος), το σεξ και τα βιβλία, η αγάπη του για το σκάκι και το σκακιστικό καφενείο «Πανελλήνιον» της οδού Μαυρομιχάλη, το πάθος του με και για τις λίστες, η cool αγάπη του για τη γλώσσα και για τις λέξεις, το κόλλημά του με την Αθήνα και την αθηναιογραφία, το χιούμορ του, ο αυτοσαρκασμός του.

Γεννημένος το 1956, απόφοιτος της Φιλοσοφικής Αθηνών, με θητεία στην Κομμουνιστική Νεολαία και το ΚΚΕ, απ’ όπου αποχώρησε νωρίς, με επαγγελματική θητεία σε φροντιστήρια προετοιμασίας μαθητών για το πανεπιστήμιο, ο Δημήτρης Φύσσας εμφανίστηκε ως συγγραφέας πριν από ακριβώς τριάντα χρόνια, το 1993, με το βιβλίο του Η γενιά του Πολυτεχνείου - Ένα βιογραφικό λεξικό. Η έκπληξη ήρθε όμως την επόμενη χρονιά, το 1994, με το βιβλίο του Αυστηρώς ακατάλληλον - Προγράμματα αθηναϊκών κινηματογράφων σεξ. Ήταν ένα βιβλίο που πλούτισε τη μυθολογία της Αθήνας, ανοίγοντας την κουρτίνα της underground πόλης. Γρήγορα έγινε cult.

Το μεγαλύτερο κοινό τον γνώρισε δέκα χρόνια αργότερα, με το βιβλίο του Πλατεία Λένιν, πρώην Συντάγματος, ένα μυθιστόρημα πολιτικής φαντασίας όπου η Ελλάδα είναι κομμουνιστική χώρα από το 1947, με σύνορα έως τη Θεσσαλία, τρίχρωμη σημαία με σφυροδρέπανο, απαγόρευση ρεμπέτικων και όλη την κομμουνιστική δυστοπία. Ο Δημήτρης Φύσσας είχε δει κάπως αυτό που θα ερχόταν την εποχή της κρίσης, όπου η πλατεία Συντάγματος έγινε πλατεία Αγανακτισμένων, στέλνοντας στη Βουλή, ως βουλευτές των ΣΥΡΙΖΑΝΕΛ και της Χρυσής Αυγής αλλά και ως υπουργούς, τους ανθρώπους ενός φαντασιακού ρωσικού κόμματος. Ο Δημήτρης Φύσσας, που πέθανε ξαφνικά τη νύχτα της 22ης προς τη 23η Φεβρουαρίου στα 68 του χρόνια, ήταν τελικά one of a kind.

Το τελευταίο βιβλίο του είναι το μυθιστόρημα Ο Μέσκουλας αποσύρεται για να πεθάνει, μια «μυθιστορηματική ιλαροτραγωδία» που και μόνο από τον τίτλο της ήταν σαν να προοικονομούσε τη ζωή του Δημήτρη Φύσσα. Ο ήρωάς του Στέλιος Μέσκουλας, ο «δάσκαλος», παλιά καθηγητής σε φροντιστήρια, πλέον άφραγκος και άστεγος, αποφασίζει να πεθάνει από πείνα, δι’ ασιτίας. Έχει εξαντλήσει και τους τελευταίους πόρους του. Σπίτι δεν είχε, έμενε σ’ ένα «Γκολφ» παρκαρισμένο σε κάποιον δρόμο στου Γκύζη. Το μόνο που είχε ήταν τα βιβλία του, που τα είχε πλέον πουλήσει. Του είχε απομείνει η λίστα με τους τίτλους και η ειρωνική σκέψη για την πράξη του αυτή: «Το χειρότερο για έναν αναγνώστη είναι να φτωχαίνει τόσο, που να πουλάει τα βιβλία του. Όμως τι καλά έκανα που δεν είχα κρατήσει μερικά μακρότατα, κλασικά μυθιστορήματα, κι ας τα υπογράφουν “μεγάλα ονόματα”. Δεν αντέχονται».

Ο τόπος όπου αποσύρεται είναι μια καλύβα στη Λειχούρα της Μαγνησίας, μια παραλία στα σύνορα με τη Φθιώτιδα. Του είχε πάρει τρεις μέρες να φτάσει, με διαδοχικά οτοστόπ σε γιωταχί και νταλίκες. Στον στρατιωτικό σάκο που κουβαλούσε μαζί του είχε βάλει το τελευταίο του τετράδιο, ένα μολύβι, ένα τσεκούρι, σπίρτα, ένα σπαστό φτυαράκι, ένα πριόνι, ένα σεντόνι, τρία «κωλόγυαλα» πρεσβυωπίας, τρία πράσινα σαπούνια, μια ζυγαριά παλιού τύπου, κάτι κονσέρβες που του είχε αφήσει ένας φίλος του που αυτοκτόνησε και άλλα μικροπράγματα. Είναι Ιούλιος του 2018 όταν φτάνει εκεί και υπολογίζει ότι έως το φθινόπωρο θα έχει πεθάνει, έχοντας εξαντλήσει τις ελάχιστες κονσέρβες που έχει πάρει μαζί του.

Κρατάει ημερολόγιο. Πρώτη εγγραφή: «Δευτέρα 16 του Ιούλη 2018». Ζυγίζεται και είναι 83 κιλά. Τελευταία εγγραφή: 7 Νοεμβρίου. Έχει φτάσει 40 κιλά. Δεν χάνει το χιούμορ του. Σκέφτεται τον Χάρι Ντι Στάντον. «Ξάπλα κώμα ψείρες μπόχα». Θα πεθάνει τελικά ο Στέλιος Μέσκουλας; Δεν θα το μάθουμε, γιατί το τέλος του μυθιστορήματος μένει ανοιχτό. Ο Δημήτρης Φύσσας παίρνει ένα μέιλ από μια παλιά του ηρωίδα που την ξέρουν πολύ καλά οι αναγνώστες των βιβλίων του. Είναι η Τουρκάλα δημοσιογράφος Νιλουφέρ Αταλάρ που του προτείνει ��α βάλει να βρίσκουν τον Μέσκουλα στη Λειχούρα και να καλούν το ΕΚΑΒ ή να αφήσει φλου το τέλος και οι αναγνώστες να το συμπληρώσουν κατά το κέφι τους. Η Νιλουφέρ ήταν η ηρωίδα του μυθιστορήματος Η Νιλουφέρ στα χρόνια της κρίσης (Εστία, 2015). Αφηγητής εκεί ήταν ο Μέσκουλας, που προκειμένου να βρει κάποια διέξοδο στην πτώση του, κατά τα πρώτα χρόνια της οικονομικής κρίσης, το 2013 και το 2014, αποφασίζει να γράψει ένα μυθιστόρημα για τη Μακρόνησο. Κατά την αναζήτησή συναντά τη Νιλουφέρ. Ψάχνει κι αυτή για τη Μακρόνησο, όπου είχε βρεθεί ο παππούς της ως αιχμάλωτος των Βαλκανικών Πολέμων.

Από τον μυθιστορηματικό χρόνο της Νιλουφέρ μέχρι τον μυθιστορηματικό χρόνο του Μέσκουλα περνούν τέσσερα χρόνια. Στο διάστημα αυτό ο Στέλιος Μέσκουλας ήταν σαν έδινε μια παράταση στη ζωή του μπαίνοντας στην ομάδα των Σαρίπολων. Ήταν ένα απίθανο συνονθύλευμα που συγκεντρωνόταν στο καφενείο «Νέον Αστυ» του Συντάγματος. Όταν αυτό έκλεισε λόγω κρίσης και Αγανακτισμένων, οι Σαρίπολοι, ανέστιοι πλέον, μεταφέρθηκαν κάπου στην Ομόνοια. Ήταν περίεργοι οι Σαρίπολοι. Ρήτορες, άνεργοι, τεκνατζούδες, ακροατές, φυλακόβιοι, αγορητές, μικροαπατεώνες, λούμπεν, πέφτουλες, διανοούμενοι, ημιδιανοούμενοι, αντιδιανοούμενοι, μη διανοούμενοι, ξενύχτηδες, γαμιόλες, άθεοι, άθρησκοι, αγνωστικιστές, θεούσοι και άλλοι και άλλες, μια απίθανη ανθρωπογεωγραφία, καταπληκτικοί χαρακτήρες που ο Μέσκουλας τους παρατηρεί και φιλοτεχνεί τα πορτρέτα τους. Μία παρέλαση μοναδικών τύπων, larger than life, που είτε σχετίζονται με ήρωες προηγούμενων βιβλίων του Φύσσα, όπως ο Ομελέτας, ο δολοφόνος… του πρώην πρωθυπουργού Σημίτη στη Σίφνο, είτε έχουν στοιχεία από ανθρώπους της αληθινής ζωής. Αυτή η πινακοθήκη πορτρέτων, πραγματικά ιλαροτραγική, είναι προφανώς το τελευταίο έργο του Στέλιου Μέσκουλα πριν αποσυρθεί για να πεθάνει.

Σε αντίθεση με το ανοιχτό τέλος της ζωής του ήρωά του Μέσκουλα, ο Δημήτρης Φύσσας έκλεισε οριστικά τη δική του ζωή με τον πρόωρο θάνατό του. Αλλά αυτό το ύστατο μυθιστόρημά του μοιάζει σαν παρακαταθήκη, μια επισκεπτήρια κάρτα που μας τη στέλνει να την κρατήσουμε για πάντα. Έτσι κι αλλιώς, ο Μέσκουλας είναι κάτι σαν alter ego του, έχει πολλά στοιχεία από τη δική του ζωή. Ακόμη κι αν ξεφεύγει κάπως, δεν έχει παρά να επικαλεστεί τον ίδιο τον δημιουργό του, τον Φύσσα, για να τον οργανώσει. Πέρα από την αυτοβιογραφία, βρίσκουμε όμως εδώ και τα στοιχεία της μαστορικής του Δημήτρη Φύσσα: οι κατάλογοι, η λεξικογραφία, οι θεατρικού τύπου διάλογοι, το απελευθερωτικό παραλήρημα, ιδιαίτερα αν έχει σχέση με την πολιτική, οι παρενθέσεις δοκιμιακού ύφους, οι αυτοαναφορές, η απαρίθμηση αντικειμένων από συλλογές ως στοιχεία πλοκής ή μη-πλοκής, η πορνογραφία, η αποστροφή για την πολιτική ορθότητα και η καταπιεστική woke κουλτούρα, ο απίστευτος αυτοσαρκασμός, το roman à clef.

Daily inspiration. Discover more photos at Just for Books…?

[crisismonitor]

Κομβική και ιδιαίτερα κερδοφόρα χρονιά αναμένεται ότι θα είναι το 2025 για το Real Estate, σύμφωνα με έκθεση της Deloitte, με έμφαση στις βιομηχανικές μονάδες και προβλέψιμους κινδύνους που απορρέουν κυρίως από την πορεία των επιτοκίων. Tην ετήσια έκθεση για τις προοπτικές του κλάδου των εμπορικών ακινήτων για το 2025 δημοσίευσε η Deloite, αναδεικνύοντας σημαντικές ευκαιρίες που διαφαίνονται για την επόμενη χρονιά, έπειτα από μια μακρά περίοδο οικονομικής αβεβαιότητας. Για την εκπόνηση της έκθεσης, διεξάχθηκε έρευνα που πραγματοποιήθηκε με τη συμμετοχή περισσότερων από 880 C-level στελεχών από το χώρο του real estate σε Βόρεια Αμερική, Ευρώπη και την περιοχή Ασίας-Ειρηνικού. Η έκθεση εστιάζει στις κύριες τάσεις και προκλήσεις που θα διαμορφώσουν τον κλάδο τα επόμενα χρόνια, στα οικονομικά σενάρια για την ανάκαμψή του, στην αυξανόμενη ανάγκη για επενδύσεις σε βιώσιμες στρατηγικές, στις δεξιότητες της νέας γενιάς εργαζομένων, στην εφαρμογή τεχνολογικών λύσεων καθώς και στο πώς οι εταιρείες ακινήτων μπορούν να προσαρμοστούν και να επωφεληθούν από τις επικείμενες ευκαιρίες. Σύμφωνα με την έρευνα της Deloitte, το 2025 αναμένεται να αποτελέσει μια κομβική και ευνοϊκή χρονιά για την αγορά εμπορικών ακινήτων, με σημαντικές ευκαιρίες και προκλήσεις να διαμορφώνουν το τοπίο. Η έμφαση στη βιωσιμότητα, την τεχνολογική καινοτομία και τις στρατηγικές επενδύσεις εκτιμάται ότι θα αποτελέσουν τους καθοριστικούς παράγοντες που θα διαμορφώσουν την επιτυχία των εταιρειών του κλάδου τα επόμενα χρόνια και θα βοηθήσουν τις επιχειρήσεις να διαφοροποιηθούν από τον ανταγωνισμό και να αναπτυχθούν περαιτέρω. Τα κύρια ευρήματα της έρευνας συνοψίζονται στα εξής: Αύξηση Εσόδων: Σχεδόν το 90% των ερωτηθέντων αναμένει αύξηση των εσόδων της εταιρίας τους το 2025, με το 60% να προβλέπει ετήσια ανάπτυξη άνω του 5%. Αυτή η τάση σηματοδοτεί την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στον κλάδο σε επίπεδο εσόδων. Αύξηση Προϋπολογισμών και Επενδύσεων στην Τεχνολογία: Το 81% των στελεχών προτίθεται να αυξήσει τον προϋπολογισμό της εταιρείας τους, δίνοντας έμφαση στις επενδύσεις στον τομέα της τεχνολογίας και των δεδομένων. Η χρήση της τεχνητής νοημοσύνης και άλλων καινοτόμων τεχνολογιών θεωρείται απαραίτητη για την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας. Μακροοικονομικές Προκλήσεις: Οι μεγαλύτερες ανησυχίες των στελεχών αφορούν στους αυξημένους κινδύνους από τα επιτόκια, τους κινδύνους στον κυβερνοχώρο, τις αλλαγές στη φορολογική πολιτική και το αυξημένο κόστος κεφαλαίου. Αυτοί οι παράγοντες θεωρούνται καθοριστικοί για τη χρηματοοικονομική απόδοση των εταιρειών μέσα στους επόμενους 12-18 μήνες. Ευκαιρίες Επενδύσεων: Σημαντικότερες προοπτικές ανάπτυξης φαίνεται να έχει ο κλάδος των βιομηχανικών μονάδων, τα συγκροτήματα κατοικιών, τα ξενοδοχειακά ακίνητα και τα καταλύματα, τομείς στους οποίους σημειώνεται αυξημένη ζήτηση. Βιωσιμότητα και Αναβαθμίσεις: Το 76% των ερωτηθέντων σχεδιάζει σημαντικές ενεργειακές αναβαθμίσεις των ακινήτων τους μέσα στους επόμενους 12-18 μήνες. Οι αναβαθμίσεις αυτές αποτελούν κομβικό παράγοντα για τη μείωση του ανθρακικού αποτυπώματος και την επίτευξη των στόχων βιωσιμότητας. Επιτόκια και Αγορές: Αν και τα υψηλά επιτόκια θα συνεχίσουν να φέρνουν προκλήσεις, οι εταιρείες εμπορικών ακινήτων αναμένουν βελτίωση στις χρηματοοικονομικές συνθήκες το 2025, με προοπτική μείωσης επιτοκίων και ανάκαμψης της αγοράς. Συγχωνεύσεις και Εξαγορές: Το 68% των ερωτηθέντων σκοπεύει να αυξήσει τις συγχωνεύσεις και εξαγορές (M&A) μέσα στους επόμενους 12-18 μήνες, εστιάζοντας στην ενίσχυση της τεχνολογικής υποδομής και της ανταγωνιστικότητας. Αναδυόμενες Τεχνολογίες: Η τεχνητή νοημοσύνη συνεχίζει να κερδίζει έδαφος, με το 76% των εταιρειών να βρίσκεται στα πρώτα στάδια υιοθέτησης ή δοκιμαστικής εφαρμογής της. Οι επιχειρήσεις που έχουν επενδύσει στην τεχνητή νοημοσύνη και προπορεύονται ως προς την εφαρμογή της αναμένουν βελτίωση στη διαδικασία λήψης αποφάσεων και αύξηση της αποδοτικότητας του ανθρώπινου δυναμικού τους. Με αφορμή τη δημοσίευση της Έρευνας ο κ. Χρήστος Κοσμάς, Partner, Real Estate Advisory and Corporate Finance Leader, Real Estate Sector Leader στην Deloitte Ελλάδας, σημείωσε: «Το 2025 διαφαίνεται ως μια χρονιά καίριας σημασίας για τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων. Οι οργανισμοί έχουν τώρα την ευκαιρία να προσαρμόσουν τις στρατηγικές τους και να ανακάμψουν δυναμικά, επενδύοντας σε τεχνολογικές καινοτομίες, όπως η τεχνητή νοημοσύνη, και υιοθετώντας βιώσιμες πρακτικές. Η βιωσιμότητα και η ενεργειακή αποδοτικότητα δεν είναι πλέον απλώς επιλογές, αλλά οι στρατηγικές προτεραιότητες που θα καθορίσουν την επιτυχία. Οι εταιρείες που θα προσαρμοστούν γρήγορα στις νέες τάσεις θα βγουν κερδισμένες από τις προκλήσεις του μέλλοντος». Βιομηχανικό Real Estate Η έμφαση των ερωτηθέντων στα βιομηχανικά ακίνητα πιθανότατα οφείλεται στη συνεχιζόμενη παγκόσμια ζήτηση για χώρους κατασκευής, όπου δύο παράγοντες φαίνεται να παίζουν ρόλο. Πρώτον, μετά από αρκετά χρόνια διαταραχών που σχετίζονται με τον COVID-19, οι εταιρείες επιδιώκουν μεγαλύτερη ανθεκτικότητα στην εφοδιαστική αλυσίδα φέρνοντας τις εγκαταστάσεις παραγωγής τους πιο κοντά στην εγχώρια αγορά για συντομότερη και πιο ευέλικτη μεταφορά. Από την υπογραφή της Συμφωνίας Ηνωμένων Πολιτειών-Μεξικού-Καναδά το 2020, η επαναφορά της παραγωγής στη Βόρεια Αμερική αυξήθηκε, με το χαμηλό κόστος και τη μεγάλη διαθεσιμότητα εργασίας να προσελκύουν πολλές εταιρείες στο Μεξικό συγκεκριμένα. Εταιρείες όπως η Walmart και η Volkswagen έχουν ανακοινώσει πρόσφατες επενδύσεις στην περιοχή. Το Μεξικό ξεπέρασε την Κίνα ως ο μεγαλύτερος εξαγωγέας προς τις Ηνωμένες Πολιτείες το 2023. Δεύτερον, η υπεραπόδοση των κατασκευαστών ημιαγωγών διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο. Παρότι πολλοί παράγοντες επηρεάζουν τις αποφάσεις για μίσθωση, οι ενοικιάσεις από επιχειρήσεις ημιαγωγών αυξήθηκαν κατά 33% από τον Αύγουστο του 2022, όταν ψηφίστηκε ο Νόμος CHIPS and Science Act στις Ηνωμένες Πολιτείες, μια πολιτική που στοχεύει στην ενίσχυση της εγχώριας παραγωγής ημιαγωγών. Άλλα ακίνητα γύρω από αυτές τις εγκαταστάσεις παραγωγής επωφελήθηκαν επίσης, με αύξηση των ενοικίων κατά 48% σε ορισμένες αγορές. Σε παγκόσμιο επίπεδο, η διαθέσιμη γη για νέες αναπτύξεις είναι περιορισμένη, κάτι που θα μπορούσε να οδηγήσει σε ευκαιρίες ανακαίνισης παλαιότερων υφιστάμενων κτιρίων αντί για νέες κατασκευές. Η ζήτηση για ακίνητα της ψηφιακής οικονομίας, ιδιαίτερα για κέντρα δεδομένων, έχει αυξηθεί παγκοσμίως λόγω της υιοθέτησης της τεχνητής νοημοσύνης (AI). Ωστόσο, με την αυξημένη ζήτηση για αποθήκευση προκύπτει και μία ανησυχία—ο περιβαλλοντικός αντίκτυπος των ενεργοβόρων εγκαταστάσεων. Οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι η ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνουν τα κέντρα δεδομένων λόγω των απαιτήσεων της AI θα υπερδιπλασιαστεί μέχρι το 2026 και θα μπορούσε να καταναλώσει πάνω από 250 δισεκατομμύρια γαλόνια νερού ετησίως μέχρι το 2030. Καθώς η ζήτηση για λύσεις AI αυξάνει το ενδιαφέρον για εξειδικευμένα κέντρα δεδομένων, οι ιδιοκτήτες και οι επενδυτές σε αυτόν τον τομέα θα πρέπει να εξετάσουν τον αντίκτυπο στη βιωσιμότητα καθώς και τις πιθανές ρυθμιστικές παρεμβάσεις για τον περιορισμό της υπερβολικής κατανάλωσης ενέργειας. Ορισμένοι ήδη αντιμετωπίζουν το ζήτημα της ενεργειακής αποδοτικότητας των κέντρων δεδομένων: Η Equinix, ένας επενδυτικός φορέας ακινήτων (REIT) που λειτουργεί πάνω από 250 κέντρα δεδομένων παγκοσμίως, εγκατέστησε κυψέλες καυσίμου για καθαρότερη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας και δεσμεύτηκε για την παραγωγή ανανεώσιμης ενέργειας μέσω συμφωνιών αγοράς ενέργειας. Η ισπανική εταιρεία ακινήτων Merlin Properties ξεκίνησε πρόσφατα τη λειτουργία τριών πλήρως ουδέτερων ως προς το άνθρακα και χωρίς νερό κέντρων δεδομένων, τα οποία βρίσκονται στο λιμάνι της Βαρκελώνης, το Μπιλμπάο-Arasur, και τη Μαδρίτη Getafe. Ένα επιπλέον κέντρο δεδομένων βρίσκεται υπό κατασκευή στη Λισαβόνα. Τα γραφεία έχουν προσελκύσει πολλούς τίτλους στον κλάδο το περασμένο έτος, λόγω των πιο δραστικών μειώσεων στην αποτίμηση περιουσιακών στοιχείων, της μειωμένης πληρότητας λόγω των υβριδικών μορφών εργασίας της πανδημίας, και των προβλημάτων δανεισμού. Τα ευρήματα από την April Economics Insider της Deloitte δείχνουν ότι ο τομέας γραφείων εξακολουθεί να εξισορροπεί μετά την πανδημία, και πιθανώς θα υπάρξει περαιτέρω ενοποίηση για χαμηλότερης ποιότητας ακίνητα εάν συνεχιστούν οι μειώσεις στην αποτίμηση στο εγγύς μέλλον. Υπάρχει ακόμη υψηλός βαθμός ετερογένειας στις επιδόσεις των μεμονωμένων ακινήτων γραφείων ανά γεωγραφική περιοχή. Οι ερωτηθέντες στην έρευνά μας άλλαξαν ελάχιστα την άποψή τους για τον τομέα για το 2025. Τα προαστιακά γραφεία κατέλαβαν την έβδομη θέση, χωρίς αλλαγή από το προηγούμενο έτος, και τα γραφεία στο κέντρο ήρθαν στην ένατη θέση, με πτώση μίας θέσης σε σύγκριση με πέρυσι. Και οι δύο κατηγορίες παρουσίασαν πιο δραματική υποβάθμιση στην προτεραιοποίηση στην έρευνα για τις εμπορικές προοπτικές ακινήτων του 2024, πέφτοντας από την τρίτη και πρώτη θέση, αντίστοιχα, στην έρευνα του 2023. Read the full article

[xionisgr]

ISBN: 978-960-04-0452-4 Συγγραφέας: Σπύρος Γ. Τσίρος Εκδότης: Κέδρος Σελίδες: 68 Ημερομηνία Έκδοσης: 1991-01-01 Διαστάσεις: 21x14 Εξώφυλλο: Μαλακό εξώφυλλο

[a078740849aposts]

ISBN: 978-960-04-0452-4 Συγγραφέας: Σπύρος Γ. Τσίρος Εκδότης: Κέδρος Σελίδες: 68 Ημερομηνία Έκδοσης: 1991-01-01 Διαστάσεις: 21x14 Εξώφυλλο: Μαλακό εξώφυλλο