#隱藏款

[jentsai]

金鑰匙

近年來，我開始關注網友們分享的退休生活安排，除了健康，財富，旅行之外，最好能開發新的嗜好，或者延續以前的興趣，於是我列出以下學習項目：

理財

跳舞

攝影

畫畫

之所以把理財放在第一位，因為那是我最白目的領域。我從來不記賬，也不在乎戶頭里面有多少錢，感覺只要有工作，有進賬就餓不死。數年前去加州看老媽的時候，她幫我引薦了一個住在同一棟老人公寓的股市高手，在他的帶領下，我大開眼界，學習到一種保本的期權交易，有別於一般買空賣空，這種交易可以在短時間內用相對安全的方式賺一點小錢。然而等到年底報稅的時候，我才發覺它的稅率居然高達 40%， 感覺在給國稅局白幹活，還得自己承擔風險，如果賠了，國稅局的態度非常果斷明確 ----- 賠了活該，氣煞老娘了。

今年我的工作單位，頻傳預算短缺，極有可能解散整個工作小組，加上老媽的離世，讓我把退休計劃提上日程，套句老美的俚語 “Back in the driver’s seat”,  把主動權掌握在自己手裡。於此之際，一位多年老友和我聯絡，興奮地和我分享她如何走入理財的殿堂。

我對市場上的理財產品一直抱持著不聞不問，半信半疑的態度，但是這次我 Open Mind，聽完她的分享後，我才知道，所謂的理財不只是把一塊錢變成兩塊錢，而是更廣義的能夠達到“保本”，“增長“，“終生領取”，“傳承”，“合法避稅”，這幾項終極目標。

花了數天研究之後，我像是發掘到新的知識寶藏，越挖越有興趣。如果早在10年前接觸它，我就可以把自己規劃地更好，至少不要傻傻地幫國稅局數鈔票啊！於是我做了一個連自己都詫異的決定 ---- 何不去考執照來幫助其他像我一樣的小白呢？

距離上一次去考州政府核發的地產執照已經 30年了，此番再次閉關苦讀，死記法規條款，往往背到後面，忘了前面，搥胸頓足的同時，我不禁懷疑人生，否定自我 ----- 歲月不饒人，乾脆放棄吧。。。每日天人交戰數回合之後，想到我的責任是“造福蒼生”，於是又乖乖拾起講義，繼續努力。

某個週四下午，我到州政府指定的考場，預定3個小時的作答時間，我45分鐘就交卷了，在配置的電腦上提交答案後，我看到螢幕上顯示 “Pass”, 當時解脫的感覺遠遠超過喜悅。

回到家後，我在想為什麼不打鐵趁熱，加碼拿下另一個相關的執照呢？於是打印出更多的講義和筆記（下圖），再重複一天數回的天人交戰，最後皇天不負苦心人，成功拿到第二張執照。

老媽在世的時候，對我的佛系理財方式非常不以為然，而更令她擔心的是我隱世孤僻的社交模式，絕對會提早患上老人癡呆。她每次叨念我的時候，我都心不在焉或者嘻嘻哈哈地敷衍她，沒想到有一天我會心甘情願地改變自己，正視自己的財務狀況，並將走進人群，分享知識。

寫這篇部落格的時候，想到老媽的無所不能，想到她的如來佛掌，我不禁笑了。笑中有淚，欣然地接受她遞給我的金鑰匙，讓它開啟我人生的另一扇門。

7/20/2024

[taiwanteam]

變變變

🌟 最新消息

在網頁版上，我們正在實驗一款重新設計的活動心電圖，讓互為好友、你追蹤的人和未讀的項目格外突出！詳細細節請見這篇公告。

在網頁版上，現在你可以直接從帳號選單存取大量貼文編輯工具了，只要按一下雪人圖示然後展開一個部落格就可展示連結了。

在網頁版上的貼文表單中，我們移除了多個與插入新區塊相關的鍵盤快速鍵，或是將文字區塊轉換為不同的文字子類型。許多這些快速鍵與作業系統層級和瀏覽器層級的快速鍵相衝突，因而在貼文表單的區塊插入選單中其實是多餘的，你可以透過在空白的文字區塊中輸入一個斜線 (/) 來存取區塊插入選單，在斜線之後繼續輸入來搜尋你想要的區塊，例如 /image。

我們在 Tumblr 超市中新增了一些新的部落格徽章以供選購：「《Goncharov》愛好者徽章」、「委託創作開張大吉徽章」還有「Coppy」。趕快去看看！目前只能在部落格上顯示單一種徽章（不過可同時顯示多個同一種的），這部份將會有所更新，敬請期待。

貼文上的貼文計數進行了設計改造工程，現在會變得更清楚更好點按。

我們為在貼文中所使用的 URL 新增了一個新的搜尋索引，這樣就可以在 Tumblr 上搜尋特定的 URL，然後查看有連結到那個 URL 的貼文。

我們的公開 API 最近有更新，添加了如何將推播通知以及關於一篇貼文的活動動態轉為靜音的資訊，更多相關資訊即將在實際的 Tumblr 介面中推出，敬請期待！

🛠️ 修復事項

修復了網頁版上一項在重新載入分頁或結束瀏覽器時，有可能會意外轉格或佇列一篇貼文的問題。

在網頁版上，現在按住鍵盤按鍵已不再會重複觸發任何鍵盤快速鍵了。

修復了網頁版上一項貼文表單的問題，也就是標籤的 140 個字元限制受到額外的待遇，導致實際上只允許最多 139 個字元。現在已允許完整的 140 個字元了，如同我們原先的設定。

修復了一項當有人在含有成人內容的貼文中使用你的 GIF 時，可能會導致含有成人內容的縮圖出現在部落格活動心電圖中的問題。現在���圖已經被隱藏起來了。

現在使用 API 來取得貼文的迴響清單時，部落格的「avatar_url」物件將會被包含在內，就像其他類似的 API 端點一樣。

我們修復了網頁版上一項有時會使得快速轉格/佇列動作，無法對你的追蹤中饋送內容中的第一篇貼文執行的問題。

🚧 未完工程

類似於上面所述的修復事項，現在我們知道有更多快速鍵會意外觸發不想要的動作，譬如轉格或佇列。我們正在研究解決之道，所以請靜候進一步的更新消息。

如果你有購買了徽章，但是並沒有收到，麻煩請聯絡支援團隊。

我們知道 Android 應用程式對於輸入 140 個字元的標籤還是有問題，對於這點我們也已經在研究解決的方案了。就目前來說，你必須要按下「完成」來輸入一個含有 140 個字元的標籤。

🌱 即將推出

我們正在進行佈景主題花園的更新工程以強調顯示「與 NPF 相容」的佈景主題，也就是說已設計為可從我們所有的編輯工具製作貼文並且可保留該有的外觀設定。有關這一點的詳細說明，請參閱這篇貼文。

有遇到任何問題嗎？那麼請提出技術支援要求，我們將會儘快回覆！

想要分享你對任何事項的意見反應嗎？那麼請去看一下我們的 Work in Progress 部落格，直接跟社群展開討論。

[diamondzhangbichenbaby]

2023-01-23 張碧晨Studio

2023-01-23 張碧晨Studio

#張碧晨 🎤+🎹+👩🏻‍🦱=🆒 #本月隱藏款張碧晨 傳送進度🆙 收集一些boss@張碧晨 被定格的閃光time💡初二快樂！​​​

轉發微博 張碧晨Studio

[nanayuchi]

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而「限量版福兔迎春開運利是封」最大嘅特色係配合可活動式立體剪裁，輕輕撥開🍊大桔或牡丹花瓣，即呈現隱藏「福」或「春」字，為大家送上賀年祝福！

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《夏日天空的那匹紅馬》線上看小鴨| 免費影音(TW2022台灣字幕)

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(電影)免費線上看【夏日天空的那匹紅馬】 ：

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電影信息：夏日天空的那匹紅馬

導演： 張作驥

演員： 陳銘、李亞臻、董亮宇

類型： 家庭、劇情

片長： 1 時 38 分

入圍第59屆金馬獎最佳導演。導演張作驥睽違三年再推新作，這也是他的第十部作品，捕捉彷如生態末日的鄉野曠景，更徐徐道來照護者與患病者之間，關於愛與自由的生命習題。

沉默的阿亮與父兄住在漂浮著垃圾的濱海小鎮。夏日朗空，雲團奔湧，父親打著怪手零工，大哥一心賺熱錢出走，二哥心智不足，母親還躺在醫院裡，時日無多。某天，一個紅唇女孩闖入他們死寂的生活。女孩一心尋父，但在她迷濛的雙眼裡，似還隱藏著不可敘明的罪咎。

繼 2006 年《蝴蝶》之後，張作驥再度回到宜蘭取景拍片，最新力作《夏日天空的那匹紅馬》描繪住在海邊小鎮的陳家父子四人，雖過著貧困但也與世無爭的寧靜生活。然而那年夏天，一個來自城市的謎樣女子則破壞了那份寧靜，也帶來了一場夢。夢中,一匹紅色的馬時而在浮在海上、時而飛翔於天際，似乎也默默牽引著這一家人以及那個女子，引導至他們內心最深刻的記憶。

魔幻又寫實的場景，導演張作驥選定宜蘭的小埤打造故事主角陳家人的家景，陳家的後院可通往遼闊的埤塘，本來是心曠神怡的自然美景，劇組以道具陳設及視覺特效將小埤形塑成漂滿垃圾的魔幻光景，後院漂浮著滿山的垃圾，陳家父子仍照常過個如常的日子，似乎暗喻著他們無力改變生活的困頓，也象徵著社會底層人們最堅毅的生存意志。

雖然現在網路上有許多強大的字幕網站，提供大量電影、動畫、美劇、日劇與韓劇等免費中文字幕讓大家下載，但有時候還可能發生到找不到的情形，這時就能透過這款 mobitv.asia 線上翻譯字幕工具，把國外字幕一鍵翻成繁體中文，完全免費且支援超多語言。

您可以免費在線觀看《夏日天空的那匹紅馬》電影，而無需註冊，但是在這裡您還可以觀看質量更高的舊電影。 您觀看的所有內容都將在線上顯示； 如果您有娛樂動作電影的訣竅，可以在這裡觀看。 如果您正在尋找適合您或您的孩子的動畫電影，也可以在這裡找到他們。

以上就是 mobitv.asia 免費看《夏日天空的那匹紅馬》方法。

《夏日天空的那匹紅馬》線上看小鴨 台灣，用mobitv.asia輕鬆看正版

《夏日天空的那匹紅馬》（Red Horse in the Summer Sky）將於台灣時間6月25正式上架，較為特別是這部電影將獨家mobitv.asia 平台上線，至於該如何線上免費看《夏日天空的那匹紅馬》？這篇來教大家一個最快速看正版方法。

至於《夏日天空的那匹紅馬》電影版會不會有中文字幕？目前看了一下 mobitv.asia 所有影片都會包含中文字幕，所以不用擔心會缺少繁體中文配音。

想要在第一時間免費看《夏日天空的那匹紅馬》電影，建議先準備好爆米花和飲料，畢竟這次電影片長會長達1小時13分鐘。

台灣除了能透過 mobitv.asia 觀賞《夏日天空的那匹紅馬》以外，也可以選擇 Catchplay 或有線電視，如台灣大寬頻、凱擘大寬頻、TBC、大新店 / 屏南數位有線電視、台灣數位光訊科技集團、 Home+中嘉同樣都可以直接訂閱觀賞，不過這次會教大家用 mobitv.asia 免費看夏日天空的那匹紅馬方法。

用電腦和電視上也可以觀賞 《夏日天空的那匹紅馬》

在 iPhone 和 Android 操作完成後，就可以直接透過電腦登入 mobitv.asia 官網，同樣是可以直接透過電腦大螢幕觀賞《夏日天空的那匹紅馬》電影。

如果要在電視上觀看《夏日天空的那匹紅馬》電影，只能透過 iPhone / Android 投影、鏡像、AirPlay 或 Chromecast 方式。

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[mouniassn]

佛法信願行（九）積極渡眾，孩子受惠

以下一位有緣人分享，來文照登：

淨空法師講述，佛陀當年教學是口述，弟子們聽明白、清楚了，照著去做，這叫依教奉行。所有經典的最後一句話，都有信受奉行這四個字，就是對佛陀所講的堅信不疑。身體力行，把佛法貫徹到自己生活的方方面面，才叫做學佛。

我自己學佛、讀誦經文，是因為有幸遇到牟尼精舍，能夠問事，知道自己累世累劫以來所犯下的大錯，開示出因果，以讀誦經文，加上懺悔的方式，與累世業主菩薩解冤釋結。幾年下來，不論是身體病痛，或心裡層面的不善心，都因為每次的消業與讀誦經文，讓我本是痛苦的欠債人生，竟而轉變為願意以自身的因果經歷，寫因果濟世文，與一切有緣人分享，也以無償發送經書的方式，讓願意讀誦經文的人，可以方便取得經書。

幾個月前，家人一直鼓勵我寫因果濟世文，當我願意開始寫文的時候，腦海裡浮現非常多平日聽淨空法師講經的一些經典字句、勸人學佛的原因，與佛菩薩印證學佛所帶來的自身改變，心靈轉化，和大自然災害的影響。最大的原因，還是希望我寫出來的因果濟世文，可以真的讓在這世界上想要學佛、想回頭、想消業、與跟我一樣痛苦的人可以覺醒，可以相信因果，進而讀誦經文消業。

雖然只寫了幾篇因果濟世文，但我的生活卻因而改變許多。先前我的孩子常被沖犯而臉頰消瘦，對此事我ㄧ直蠻擔心的，身體狀況也不是很好。但ㄧ個月前，我卻發現孩子的臉長肉，看起來精神狀況好很多，笑容也多了。以前常以孩子的名義捐款補福德資糧，孩子的面容都沒有現在好，真心鼓勵大家，讀經消業的同時，也寫下自身讀經消業的因果故事，與眾生分享。

前陣子跟孩子聊天的時候，兩個孩子突然講到《玉曆寶鈔》裡的故事，讓我非常驚訝，他們竟然會跟我分享看書知道的因果觀念。於是我就訂購了大量的《玉曆寶鈔》，在網路上讓人索取。後來又想到，之前看過漫畫版的《藥師琉璃光如來本願功德經》，也非常適合小孩子看，但是在出版社卻找不到當時看的版本，於是我太過大意，買了大量沒看過的漫畫版《藥師光如來本願功德經》，想與眾生結緣。

經書送來家裡之後，沒幾天，家裡一直不斷地出現大量的飛蟲，我一直找不到原因。這些飛蟲布滿了我的廚房與餐桌，只要稍微碰到，蟲子就會死掉，接著我開始檢討自己的生活，反省自己與人相處的一切行為，可是一直找不到原因。

直到家人提醒，外道書籍也有大量黑氣，於是我翻了我購買的漫畫版《藥師光如來本願功德經》，發現內頁有外道所講述的前言文章，經過精舍請示，可寄回出處者的道場，讓他們自己處理。

當天晚上我馬上跟佛菩薩懺悔，不該這麼輕率的訂閱書籍與眾生分享，如果這些經書是由我發送出去，那我就是幫外道傳播的兇手，應該要謹慎行事，我發送書與眾生結緣，應該事先確認經書是否附藏外道內容。還好佛菩薩開示解決方法，外道書寄回之後兩三天，家中的蟲子、螞蟻才慢慢退散。阿彌陀佛！

(分享完畢)

有緣人對佛法信願行的分享文已經來到第九篇，這次她分享從小唸《玉曆寶鈔》故事給孩子聽，和撰寫因果分享文，對孩子帶來的影響，以及因未留心而購買到外道特製的佛教經典，對家庭環境產生的問題。本篇分享文中有四個重點：

一、積極度眾，孩子受惠

寫因果分享文有沒有功德福報？有緣人以自己的例子證明，有！有緣人的孩子之前常被沖犯而臉頰消瘦，卻因為她連續寫因果分享文投稿到精舍，孩子整個面容和精神都變好。父母努力渡眾，其功德福報，不一定會用到自己身上，有緣人即是一例。之前就有師兄分享，因為他努力渡眾，所以佛菩薩幫忙，讓孩子比較早開智慧。

其實小編也有同樣的經驗。��子原本因為我黑氣影響而不愛唸書，可是後來卻突然間變得努力積極學習，像換一個人似的，經請示後得知，是因為我編輯因果分享文度眾功德的影響。

二、因果觀念，從小教起

有緣人提到國小孩子與她分享《玉曆寶鈔》中的故事，讓她肯定與孩子說因果故事的功效，希望其他家庭也能如法炮製，讓小孩能從小閱讀佛教經典或善書，學習因果報應的觀念。

自小建立正確的佛法觀念，才能在成長過程中，時時提醒自己安愚守份，精進誦經，修行消業，莫造新殃。因此，有緣人訂購整箱的《玉曆寶鈔》和《藥師琉璃光如來本願功德經》漫畫，與人結緣。

三、遠離外道，邁向光明

有緣人雖心懷好意，但因為買錯書籍而對家中環境產生影響。有緣人提到的《藥師琉璃光如來本願功德經》漫畫版，內容雖然主要是正法經典，但是前言是由外道所寫。出版社為了營生，會接受各方書籍訂製，外道宗教團體也會訂製，有時有些特製版書籍也會上市販售。這些書看起來跟一般佛教善書沒有兩樣，它不會告訴您什麼不好的話，反而是處處勸善，所以一般人真的難以分辨。但只要一頁，甚至一句話是外道的主張，就有干擾和黑氣隱藏其中。

無論是宗教團體中的成員，還是信奉者，都認為自己是學習正法，他們也推行佛法、唸經、講經、樂善好施，但是他們信奉的教條或觀念中，100條裡只要有1條是外道思想，人學進心了，就會修偏。

整本書在講《藥師琉璃光如來本願功德經》的內容，只是前言為外道所撰，就讓有緣人家中不停冒出飛蟲，當把書送走，那些飛蟲就逐漸消失，這說明了什麼？

1.經書已被外道黑氣污染，不能閱讀；

2.外道黑氣會吸引大量蟲子上門；

3.遠離外道相關產物，才能避免引來靈界干擾。

學佛要越學心性越光明，生活環境要整理乾淨、整齊、明亮，如果您去哪兒學習，看了什麼書之後，就越發胡思亂想、生氣、與人計較、自私自利、家庭失和、生活環境髒亂不堪，那您要真的要認真思考，到底是發生了什麼事？只要願意認真反省、懺悔、改過，積極誦經，察覺過錯，即時修正，就能避免修偏、墮入外道，掉入萬丈深淵。

四、反求諸己，信受奉行

有緣人遇到家中發生不尋常的蟲蟲危機，第一時間是自我反省，，是不是消黑氣與外道契約要唸的《金剛經》唸太少？是不是自己黑氣太重？趕緊多唸點《金剛經》。是不是自己在待人處事上做錯什麼而不自知呢？趕緊修正！這種種行為和思考模式，都反應了有緣人對佛法的信願行，對佛法「信受奉行」，將佛陀的教義，確實落實在日常生活中。

我們要跟著佛菩薩的腳步，心存善念，常常思考如何利益眾生，並學習有緣人的作法，透過發送佛經善書，撰寫因果分享文，讓更多人瞭解佛法對人、對家庭的重要性，和如何透過唸經「因果債，功德還」，消除業障，改變自身命運，讓人們也想嘗試唸經消業。

學佛很容易，但行經不容易。願您能早日做到佛陀對眾生的期許，對佛法「信受奉行」。第一步，先從唸經開始吧！南無大慈大悲觀世音菩薩摩訶薩！

南無本師釋迦牟尼佛

南無藥師琉璃光如來

南無阿彌陀佛

南無大悲觀世音菩薩

南無大願地藏王菩薩

南無韋馱菩薩

南無伽藍菩薩

南無十方一切諸佛菩薩摩訶薩

[piggygo]

房子二胎好嗎?這些你需要知道的房子二胎真相

當需要額外資金時，房子二胎貸款是一個不錯的選擇。如果你在考慮這種貸款方式，跟隨小豬撲滿一起了解一下房子二胎的優缺點，幫助你做出更明智的決策。

房子二胎貸款有一些明顯的優點。首先，因為房子作為擔保，貸款額度通常比信用貸款要高，能夠解決較大的資金需求。撥款速度也比較快，銀行通常需要1到2週，而融資公司大約需要7到10天，民間貸款的撥款速度則根據實際情況而異，能迅速滿足你的需求。還款期限方面，雖然房子二胎的期限不如原房貸長，但比信貸或汽車貸款要長，通常可達7至10年，相對減輕還款壓力。

不過，房子二胎貸款也有一些需要注意的缺點。首先，你需要管理兩筆貸款，這樣會增加你的財務負擔，類似於擁有兩個需要關心的小豬撲滿。其次，房子二胎貸款的利率通常比購屋房貸要高，這會導致每月還款額增加。最後，申請房子二胎時，可能會遇到一些不法業者，他們可能用看似優惠的條件來吸引你，但實際上隱藏了高額的費用，這就像有些陷阱在等待你。

了解了房子二胎貸款的優缺點後，希望能幫助你評估這種貸款是否適合你。如果你決定進行房子二胎貸款，就像準備迎接新挑戰一樣，做好充足的準備，輕鬆應對每一筆資金需求吧！

[friedtalelove]

Anthony 和小三洪嘉蔚 Hung Ka Wai Tori

有追開我博客者都知，最近我感不開心是，那個天天開課自稱專家的人，你去問他問題，他總答不回答你!

今次，一試已知龍與凤! 

話說，ANTHONY SIR開班教人如何夾業主壓極低價! 當中，他稱他自己的真事，指因食漢堡包而失去筍盤，意思就是任何時間都要第一時間跑去買下來才是!

於是，我去分享一件真人真事，發生於我朋友身上。

話說他在惠州已有樓，但他不是炒家，他想去買多一層來換樓，而因他對家居佈置很有要求，屋內的傢俱都有一定份量，故不捨得掉之外，更重要是在大陸賣樓，一定要留傢電給下一手，因大陸的搬家服務仍未是很普及。但大陸佬卻牛嚼牡丹，根本不懂也不分是什麼實木高檔次傢俱，總之錢最重要，不平宜休想他跟你去買。所以在此情況下，唯有買了另一套後，再將傢俱搬過去後，再慢慢放掉此層樓。

他去看那樓盤已半年，同時間一二手都一起看。

一手，他看的情況跟大家以為的單純一手是不同。

首先，此樓盤一手時給人搶得很，而朋友當時沒去搶。到入伙2-3年後，其實是有二手的放售，此樓盤比其他盤更快有二手流出，主因是很多炒家進場再離場! 當然，買二手因證字夠5年，加上很多炒家在當地不只一層樓，所以稅費很重。

若然有此種一手可買，既可省卻多少來回各政府機關的手續煩惱之餘，稅費及佣金也省，更最重要免去擔心受騙!

於是，朋友在二手看到的，很多大陸佬連錢先還銀行也沒能力，有些更不怕醜地要求你要先為他們還貸，還了才賣給你，那你會否依從此條件呢?!

更重要是，那些二手業主更獅子開大口，有些賤格到全屋只放張坐到爛的二手扮紅木梳化，稱很貴，要你跟他們去買?!

有些，連房產證都未拿上手，若要求加快證，當然是房管局的人私下收取你6千元的費用。但，可恥的業主稱願意付此費，但一直無見影蹤，即要求你要下訂簽約後他才去做?! 可見，大陸佬計算得很，那你看到此，會否願意去跟他買呢?!

為此，一直在二手都買不到! 而，一手呢?!

原來，有大陸佬斷供，於是銀行拿去法院到拍賣，而開發商再從法院到買回來，再當一手的賣給人。此種情況不是很多樓盤會出現，只是一些主力炒盤或渡假盤的才會有，因開發商後續仍有大量一手要賣，怕大量這些收樓不到1-2年就出現大量斷供的銀主盤在市場上出現，會影響到此樓盤的名声，當然更重要影響到他們賣一手樓!

所以，開發商才會再更煩都要拍法院拍賣的買回來!

而，好無知原來無料到的ANTHONY SIR，竟然不知有此種一手樓可買，他以為是筍盤，竟回答什麼不辛苦買不到筍盤?!

其實，此類絕不是筍盤。因開發商向法院買回來，除了要向法院清繳所有欠費，例如水電煤及管理費等，更大筆是大陸銀行是不會容許有任何零蚊收不回來的壞帳，所以會要求買受人要付清上手業主的銀行欠債!

所以，為何在大陸，不鼓勵大家買拍賣盤，不似香港般! 因有很多隱藏不知的負債突然走出來要你去負責!

而，當然如此巨大的開發商去買跟法院買來的斷供盤，肯定不會接受除此樓的按揭負債下，有外面不知名的其他負債而他去負!

因此，一般開發商都會清楚跟你說明這些盤的由來，而當中的樓價是包含了上手業主的所有欠費與及他欠銀行的這套房貸款是多少，再按市價去估價，再賣給你。而不是當年一手價的未升值價。所以絕不是筍盤，只是你不用煩去擔心二手的會呃你，所以你寧願付多一點點去買來這些盤，而另一好處是現價，開發商會在你FULL PAID後立即交鎖匙給你，那你就能立即入住了!

而，惠州在兩年前開始對港人限購，朋友就是在限購前準備想換樓已找這些盤，不過最終一場空買不成，原因是...

話說，糾纏了半年，因這些盤不是經常有，有也不一定你喜歡的，好似朋友的只等到一間頂樓不連天台的，眾所周知大陸雖然天台是公家，但業權不在開發商，也不在小業主，過了保修期是不會給你維修的。那，萬一漏水，誰負責呢?!

所以，朋友不想要。於是，終在夏天的某日早上9時正，開發商的售樓部職員剛開工，立即致電給他，因已跟進了半年之久，知他是實客很有心想買，而一般開發商只會於上班9時才在微信告知各自己員工的售樓中介職員，那他們一知就會第一時間各自告訴自己的客人知，因我上面已提到，該盤是要搶回來的，那當然連這些斷供拍賣盤也不放過，也要搶才能買到。換言之，客當然不只你一個!

朋友接到小三洪嘉蔚 Hung Ka Wai Tori

電話後最開心是，今次這套無論樓層、朝向、最緊要是價錢反而比上次頂樓那套稍平宜。因我上提說過，這些斷供盤要代上手付清欠銀行的按揭，那當然人人不同，而今次這套估計應該少一點，所以總價也低一點。而，究竟欠多少，新買家是不知，因開發商不會告訴你細節，你只知總價，接受就買，不接受就不買!

於是，朋友當一收到電話後，他跟家人已上班，立即請假第一時間搌轉車終到羅湖關口，那時已經剛接近11點。因該樓盤有車於11點開車，若果錯過了這部車，要再等多一粒鐘。最慘該上車位置跟關口仍有一段距離，所以朋友心入面很急，但過關時不能給大陸關員看到，否則以為他有什麼事就弊，所以當跑到去後，已全面濕透，是連底褲都濕。

終上到車，已經要坐到尾二那行了。也不打緊，最緊要上到車，能去買到就最好!

誰知，朋友家人說要去一去廁所才上車，朋友的電話嚮起，中介小姐叫他不要來了，因那套房已給大陸佬搶了! 而車剛踏11點要開車，立即跑下車算了!

朋友在極度失望與想不通下，全身濕透再加內心的氣憤，在坐東铁線回港途中，再致電問問中介小姐，是否真的賣了。中介小姐很平淡地說是哦!

朋友滿腦子負面的出來，他在想是否中介小姐玩弄他呢?! 為何知道估計他剛趕上11點的車，就立即致電來說叫他不用去了呢?! 是否真的有人搶去了呢?! 總之，滿腦子的不快由然而生!

失去了這套房後，不久，惠州政府就出了對港人限購令，除了可買第一層外，就不能再買多一套。為此，朋友完全打亂了他的回惠州退休大計!

所以，若果講買樓而失，朋友此情況比起單一人在香港搶香港樓更辛苦!

中介小姐責怪朋友他，沒有微信不能第一時間轉錢給她代鎖這套房?!

朋友萬般委屈地心想，一是憑什麼去相信中介小姐她呢?! 轉錢去她的私人處，萬一她不認袋了，怎麼辦呢?!

再者，朋友從不擺很多錢在大陸銀行戶口裡，正因擔心大陸銀行不安全!

第二，朋友的家人說，最起碼也該要實地一看那層樓是如何吧! 問題現在連去看也不，就要立即轉錢給中介，試問心情會如何!

第三，講到底，始終我們香港人，人不在大陸，就算真的大舊豬肉擺在眼前，你也輪不到你去搶!

所以，無知的ANTHONY SIR竟說買筍盤要努力?! 此番說話，當事人聽了會有何感受?! 現在問題不是朋友他沒努力，已經跑到連底褲都濕透，這還不努力?!

可以看到ANTHONY SIR和和小三洪嘉蔚 Hung Ka Wai Tori此人是一個事不關已、已不勞心的人! 問題重點是，ANTHONY SIR他是炒樓的，失去一個筍盤沒相平，反正他仍有地方住。但現在朋友是因想換樓再去退休長住，現在此一失後，更遇上惠州對港人限購下，已經2年到今天仍不解限，朋友的計劃完全不知所措!

你ANTHONY SIR是否應該講一些有人性的說話呢! 而不是指人家沒努力去搶筍盤吧! 更重要朋友買的完全不是筍盤呢!

而且，按ANTHONY SIR講他因食漢堡包而失去買筍盤機會，我好想講的是，現在不是談在大陸，因為在香港全人類都知，你可以開張支票放在地代處，因經紀也不可能隨便寫上抬頭人去拿你的錢! 因若真如是，你可大條道理叫銀行立即截數。但我上面已分享，大陸是沒這回事，非現金過數給中介私人名字，讓他為你第一時間把錢立即轉入開發商的名下，作你鎖房之用。

正因如此，按ANTHONY之說，即他根本沒有相熟的地代，為他保存好支票，以示給業主看是真有此名實客在，再等ANTHONY他到來再簽約。

所以，熟悉香港買賣樓流程的人，整件事一看已知ANTHONY在作故事了!

[joerade-acrylic]

客戶案例：中島櫃化妝品展示架多層櫃訂製專案

隨著美妝產品市場的迅速發展，消費者對於化妝品的需求和期待越來越高。在競爭激烈的市場中，品牌不僅需要提供高質量的產品，還需要通過精心設計的展示架來提升消費者的購物體驗。此次，我們受一家知名賣場的委託，為其量身訂製一款中島櫃化妝品展示架多層櫃，旨在改善化妝品的展示效果，並吸引更多消費者的注意力。

客戶需求

該賣場對於展示架的訂製提出了幾個關鍵需求： 1. **視覺吸引力**：展示架需具備顯眼的設計，能夠在賣場中脫穎而出，吸引消費者的第一眼關注，並能夠通過良好的色彩搭配來突出不同品牌的產品。 2. **展示空間的最大化利用**：展示架必須設計為多層結構，以充分利用垂直空間，最大化地展示各種化妝品。每一層都應有適當的間隔，確保不同尺寸的產品都能完美呈現。 3. **方便取用與補貨**：設計必須考慮消費者在購物時的便利性，展示架應該讓顧客能夠輕鬆取用產品。同時，展示架的結構需便於店員快速補貨，確保產品陳列的整齊性。 4. **耐用性與維護簡易性**：由於展示架將長時間在賣場中使用，它的材料必須堅固耐用，能夠承受高頻的使用和清潔。此外，展示架的設計還需考慮到日常維護的便捷性，以減少賣場員工的工作負擔。

設計與製作過程

針對客戶的需求，我們展開了多輪設計討論和原型製作。最終，我們依照客戶所提供的圖檔設計出了一款滿足所有需求的中島櫃化妝品展示架多層櫃，並通過以下幾個關鍵要素確保展示架的卓越品質： 1. **美觀大方的外觀設計**：展示架的主色調以清新且吸引人的粉色為主，搭配白色，使整體外觀時尚且富有女性化的氣質，非常適合化妝品的展示。展示架的正面和側面都配有品牌標識和促銷信息，增強了品牌的可視性。 2. **多層結構的靈活設計**：考慮到不同化妝品的尺寸和形狀，我們設計了多層的展示空間，每層高度可調，能夠靈活擺放口紅、粉底、面膜等各類化妝品。這種設計不僅充分利用了垂直空間，還讓每一層的產品都能清晰可見。 3. **人性化的使用體驗**：我們在設計中充分考慮了消費者的購物行為，展示架的每一層都設計得易於取用，顧客能夠輕鬆選購產品。此外，展示架還配有隱藏式儲物空間，便於賣場員工快速補充貨物，保持商品的整齊擺放。 4. **高品質材料與易清潔性**：展示架使用高透明度和耐用的壓克力材料製作，具有極佳的抗磨損性和光潔度。這不僅讓展示架在使用過程中保持良好的狀態，還使清潔維護更加簡便，有效減少了日常保養的工作量。

 安裝與使用效果

在完成設計和製作後，我們立即安排了專業的安裝團隊進行現場安裝。由於展示架設計簡單易組裝，安裝過程非常順利。安裝完成後，展示架立即投入使用，其優雅的設計和實用性在賣場中大受好評。 展示架的多層結構使得各種化妝品能夠一目了然地展示在消費者面前，並且顧客可以輕鬆取用喜愛的產品。賣場的管理層表示，自從使用這款展示架後，化妝品區的銷售量明顯上升，尤其是在促銷活動期間，展示架成功吸引了大量的消費者，提升了品牌曝光率和銷售轉化率。

客戶反饋

賣場的管理層對此次中島櫃化妝品展示架多層櫃的訂製結果非常滿意。他們認為，展示架不僅提升了賣場的整體美觀性，還在實際運營中提供了極大的便利。店員們也表示，這款展示架的多層設計和儲物功能讓補貨工作變得更加簡單，節省了大量的時間和精力。 此外，顧客對展示架的反應也非常積極，許多顧客表示展示架讓他們在購物時更容易找到心儀的化妝品，提升了購物體驗。這也讓賣場在化妝品區域的銷售業績得到了顯著提升。

結論

此次為賣場訂製的中島櫃化妝品展示架多層櫃專案，完美結合了設計美感與實用功能。通過精心設計和高品質的製作，我們不僅滿足了客戶的需求，還超越了他們的期待。這款展示架不僅有效提升了賣場的品牌形象，還極大促進了化妝品的銷售。如果您的賣場也需要一款既美觀又實用的展示架，歡迎隨時聯繫我們，我們將竭誠為您提供專業的定制服務。 Read the full article

[happysday]

安秀苑平面圖 – 居屋裝修/室內設計

安秀苑平面圖 裝修/室內設計

平台裝修/設計公司就安秀苑設計了幾個裝修示例

安秀苑裝修

【開放式 裝修設計】

安秀苑開放式平面圖

單位以日系風格為主調，柔和的黃色燈光加強了舒適度，加上利用玻璃屏風去提高透光度，光線更充足 。為增加空間感，廚房隱藏門令單位感觀更統一，當中更巧妙運用了木條子,置於廚房門及大門位置，滿足戶主視覺需求。

單位內設多個到頂大衣櫃，收納空間還包括房間地置的大地台，對雜物較多的戶主更友好，加上床邊訂造時添置了連身床頭/尾櫃，方便戶主安放各種小擺設。房間位置偷了部份側窗位作工作間/電腦枱，整體不會感覺迫夾，但實用性更高。整個單位沒有太多裝飾擺設，只用了較鮮色的2人作點綴，更顯簡潔亮麗，通透舒適。

VR 開放式裝修設計

【1房 裝修設計】

安秀苑1房平面圖

VR 1房裝修設計

【1房間2房 裝修設計】

安秀苑 1房間2房平面圖

VR 1房間2房 裝修設計

【2房 裝修設計】

裝修優惠

EcHouse為慶祝安秀苑居民快將入伙，由即日起經EcHouse配對成功，裝修合約滿20萬即送你入伙禮物。

更多其他居屋VR裝修案例 EcHouse過去成以VR拍攝居屋案例，更立體程現居屋單位細節 【EcHouse成功配對案例 - 將軍澳雍明苑】 【EcHouse成功配對案例 - 啟泰苑】 【EcHouse成功配對案例 - 安基苑】

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安秀苑資料

安秀苑是香港房屋委員會在觀塘區的居者有其屋屋苑之一，位於觀塘安達臣，位處九龍山腰位置，雖然地勢較高，有機會俯瞰維港海景，但安達臣石礦場仍然屬於新區發展，因此安秀苑價錢亦較低，「51折」後平均呎價約6590元，售價約153萬至325萬。屋苑單位實用面積介乎279至479呎，共提供1,906個單位，戶型介乎開放式至兩房單位。

安秀苑平面圖

點擊查看單位平面圖

安秀苑A座平面圖 : 

安秀苑A座平面圖

安秀苑B座平面圖 : 

安秀苑B座平面圖

點擊查看 安秀苑售樓說明書PDF

居屋申請常見問題 ​

甚麼是綠表？ 一般情況而言，綠表申請人包括，(a)房委會或房協轄下公屋住戶、租戶；(b)經核實符合資格獲編配單位公屋申請人；(c)受政府清拆計劃、市區重建計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；(d)房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。注意：如公屋申請人如透過綠表資格購買居屋，需要交還其居住的公屋。

甚麼是白表？ 白表申請人包括，(a)私人住宅的住戶，需符合指定入息限額；(b) 房委會、房協轄下任何資助房屋（包括公屋）的住戶；(c) 透過房委會「租置計劃」簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主（包括家庭成員），可利用白表資格購買居屋，不受入息、資產及住宅物業擁有權限制。

居屋和白屋二有什麼分別？ 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，設有轉讓期、補地價限制。非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價才可交易。 不過，房委會已經通過將「白居二」恒常化，意思是讓符合白表資格的人士，可在免補地價的情況下，選購市場上「未補地價的二手居屋」，成功申請者申請「准買證」後，就可於市場購買未補價的單位，准買證有效期為1年。

居屋承造按揭是否有優勢？ 對比購買私樓，購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。利用「綠表」購買居屋，不論是申請新建居屋或從市場購買二手居屋單位，由於有房委會作擔保(設擔保期，以首次出售起計25-30年不等)，均最高可承造95%按揭；而「白表」買家則最高可承造90%按揭。 在房委會的擔保「加持」下，居屋買家便可以較小額的首期「上車」，亦可免去利用按揭保險的額外開支。至於按揭年期方面，一手居屋最長可分25年供款；二手居屋則按個別情況，最長亦可達25年。

一生人是否只有一次購買居屋的機會？ 按照目前本港的房屋政策，市民一生人只可享有一次資助房屋福利。換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。

居屋申請人的入息審查是怎麼的？ 以2019年居屋申請程序為例，白表人士入息及資產門檻為(a)單人申請者，月入不可高於29,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於100.5萬元。(b)二人或以上申請者，家庭月入不可高於58,000元（扣除強積金後為準），總資產限額不多於201萬元。 至於綠表申請人則不需要計算入息和資產限額。另外要留意，房委會沒有為申請人設入乘息及資產下限。

裝修報價服務

EcHouse為香港裝修配對平台，免費幫客戶配對設計及裝修公司，提供報價分析及視察施工進度。平台推出5年以來，已成功配對超過2000宗工程，協助客戶減低爛尾風險及避開海鮮價。政府科學園培育計劃畢業企業，曾獲多間媒體報導，EcHouse讓您裝修設計安枕無憂！ <查詢詳情>

超過2000個案例

DIY 家居維修課程「0 難度」工作坊

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相關資訊:

安秀苑平面圖

安秀苑裝修

[taiwanteam]

變變變

🌟 最新消息

對於所有有在情報中心喜好設定中啟用「最精采者優先」的使用者，我們為追蹤中饋送內容推出了一個新改善的排名演算法。你應該會看到來自你所追蹤的各個部落格的貼文，更平均地分散在你的時間軸上，還有其他許多細微的改善。我們正在努力研發更多的改善功能！

對於有啟用「最精采者優先」的新使用者，我們也推出了一個新類型的貼文推薦，依據你最近追蹤的部落格來推薦貼文。

在網頁版上，「測試版」貼文編輯工具切換開關已被替換為「舊版編輯工具」切換開關。（先前有變更這個切換開關的人，將還是會使用與先前相同的編輯工具。）

在網頁版上的部落格佇列頁面上，現在所有佇列的分類控制都會忠實呈現，且可能會依需求而停用，而不是直接把停用的設定隱藏起來。

如果你使用的是最新版的 Android 應用程式，那麼你將會看到重要的藍色網際網路勾勾。

為慶祝 Louis Tomlinson 的新專輯發行，我們推出了一款自訂佈景主題。

🛠️ 修復事項

修復了網頁版上的新版貼文編輯工具中，一項導致貼上的影像會超出編輯工具右邊的問題。

修復了網頁版上一項當標籤中有一個空格時，會將部落格的標籤頁面不正確導向的問題。

上個禮拜我們有一些高延遲的問題，不過我們關掉了 Tumbeasts 微型服務，現在一切都沒問題了！

修復了網頁版上一項部落格檢視畫面可能無法把其顯示模式切換為石牆版面的問題。

修復了網頁版上一些可能會在開啟部落格檢視畫面時出現的視覺瑕疵。

修復了部落格敘述不會呈現在 Android 應用程式中的問題。

修復了一項導致 /customize 頁面不斷載入的問題。

修復了網頁版上的一個視覺瑕疵，這個瑕疵是在收件匣中，提問和投稿頁首文字會少了邊框間距。

修復了一項可能會導致重複收到某些喜歡或轉格數量的通知。

在透過行動裝置應用程式或是新的網頁版編輯工具製作的貼文中，在某些部落格佈景主題中，貼文中寬度不及 300px 的影像已不會再被延展為完整寬度了。

在製作貼文時，當在連結區塊中使用從「複製連結」所得到的 Tumblr 連結時，現在這項操作將會以預期的方式運作了。

🚧 未完工程

這部份沒有什麼要跟大家報告的。

🌱 即將推出

我們還在努力把重要的藍色網際網路勾勾放到 iOS 應用程式中！

有遇到任何問題嗎？那麼請提出技術支援要求，我們將會儘快回覆！

想要分享你對任何事項的意見反應嗎？那麼請去看一下我們的 Work in Progress 部落格，直接跟社群展開討論。

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💜使用產品：

✔積雪草精粹霧面氣墊 色號23

韓國OLIVE YOUNG銷售第一的氣墊！

上次使用亮白款就已經非常喜歡了，聽到有霧面款真的一定要試試！質地一樣輕薄、不悶，薄薄一層遮瑕度就很夠，顏色超貼我的膚色，粉感不高，有上跟沒上氣墊的地方幾乎沒什麼交界感，我最愛的是他對毛孔的修飾效果，看細節照片就可以看到他讓我的毛孔變得不明顯了！之前的亮白款其實也有這個效果，但可能因為這款的光澤更低，所以隱藏效果更好，它讓毛孔的邊界變得模糊，就連我很粗的毛孔在社交距離下看都很OK！

[virtualrealitynewstoday]

《Hello Cruel World》：探索恐怖實驗室的冒險

《Hello Cruel World》是一款由Akupara Games開發的冒險角色扮演遊戲，現已在STEAM和QUEST平台上發售。這款遊戲將玩家帶入了一個充滿驚悚和謎團的世界，讓他們以城市探險者的身份，深入一個隱藏在廢棄餐廳下方的危險實驗室，解開其中的秘密。 在這個虛擬現實的恐怖解謎遊戲中，玩家扮演一名都市探險者，發現了一個被遺棄的餐廳下方隱藏著一個致命且破敗的實驗室。這裡每個角落都充滿了秘密和危險，等待玩家去探索和解謎。同時，耳機中的神秘聲音將指引玩家前行，揭開這座瘋人院的驚人秘密。 遊戲挑戰玩家探索人體痛覺受體和賽博格移植的極限。這些挑戰異常困難，但玩家被期望能突破這些極限，證明自己的例外能力。即使身處地下，玩家仍然可以通過wifi與觀眾互動。玩家的一舉一動都在直播中展示，觀眾將在解謎過程中提供幫助。 《Hello Cruel…

[cooldatasim]

酷炫數據 SIM 卡：您的終極旅行伴侶

在這個保持聯繫比以往任何時候都更加重要的時代，找到一張具有豐富數據選項的可靠 SIM 卡可能會改變遊戲規則，尤其是對於旅行者而言。 Cool Data SIM 卡是一款革命性的解決方案，旨在讓您無論身在何處都能保持無縫連接。無論您是環球旅行者、商務旅行者，還是只是喜歡探索新地方的人，Cool Data SIM 卡都適合每個人。讓我們深入探討一下是什麼讓這張 SIM 卡成為保持在線和連接的完美選擇。

什麼是酷數據SIM卡？

Cool Data SIM 卡是一款多功能的國際 SIM 卡，提供一系列數據計劃，可滿足不同的需求和預算。它專為那些想要避免在每個訪問的國家/地區購買新 SIM 卡的麻煩的旅行者而設計。此 SIM 卡覆蓋全球 200 多個目的地，確保您保持聯繫而無需支付過高的漫遊費用。

為什麼選擇酷數據SIM卡？

 全球覆蓋

Cool Data SIM 卡的突出特點之一是其廣泛的全球覆蓋範圍。它在 200 多個國家/地區無縫運行，使其成為經常出行的理想選擇。無論您是在歐洲背包旅行、探索亞洲充滿活力的城市，還是在加勒比海享受海灘度假，您都可以依靠這張 SIM 卡來保持聯繫。

 靈活的數據計劃

Cool Data SIM 卡提供多種數據套餐以滿足不同需求。從即用即付選項到無限數據套餐，您可以選擇最適合您的使用情況的計劃。這種靈活性使您可以輕鬆地將預算控制在預算之內，同時享受高速網路存取。

輕鬆啟動

沒有人願意處理複雜的激活過程，尤其是在旅行時。 Cool Data SIM 卡可輕鬆快速地啟用。只需將 SIM 卡插入您的設備，即可開始使用。無需註��或提供個人信息，使其成為無憂的體驗。

 無合約或隱藏費用

與傳統業者不同，Cool Data SIM 卡不會因合約或隱藏費用而受到束縛。您可以在需要時為所需的數據付費。這種透明度對於想要避免意外收費的旅客來說是一股清流。

 多設備相容性

無論您使用的是智慧型手機、平板電腦，甚至是行動熱點，Cool Data SIM 卡都與多種裝置相容。這種多功能性確保您只需一張 SIM 卡即可在多個裝置上保持連線。

如何取得酷數據 SIM 卡

獲得 Cool Data SIM 卡非常簡單。您可以在網上訂購，然後送貨上門。許多零售商也提供這種服務，因此很容易取得。收到 SIM 卡後，請按照提供的說明將其激活，然後您就可以在保持連接的同時探索世界了。

Cool Data SIM卡使用技巧

檢查覆蓋範圍：旅行前，檢查目的地國家的覆蓋範圍，以確保連接順暢。

監控數據使用情況：密切注意您的數據使用情況，以避免耗盡數據，特別是如果您的套餐有限。

使用 Wi-Fi：只要有可能，請使用 Wi-Fi 進行資料密集型活動，例如串流或下載大型檔案。

Cool Data SIM 卡是那些在旅行時重視可靠且價格實惠的數據的人的必備品。憑藉其全球覆蓋範圍、靈活的數據計劃和易用性，無論您前往何處冒險，它都能提供一種無縫的方式來保持聯繫。告別尋找當地 SIM 卡或處理高額漫遊費的煩惱。擁抱酷數據SIM卡的自由和便利，享受您的旅行，無需擔心連接問題！

[davidwhitelove]

The Ultimate Guide to Choosing the Best SEO Company in Taiwan

在現今數位時代，擁有強大的線上存在對任何希望繁榮的企業來說都是必須的。在台灣，網路使用廣泛且競爭激烈，投資於搜索引擎優化 (SEO) 可以顯著提升您的業務能見度和成功率。然而，找到合適的 SEO 公司合作可能是一項艱鉅的任務。本指南提供了全面的步驟和技巧，幫助您選擇最符合您業務需求的台灣最佳 SEO 公司。

為什麼 SEO 對您的台灣業務至關重要？

SEO 幫助提高您的網站在搜索引擎結果頁面 (SERP) 中的排名，使潛在客戶更有可能找到您。在電子商務和線上活動蓬勃發展的台灣，擁有優化良好的網站至關重要。SEO不僅能驅動自然流量到您的網站，還能增強用戶體驗，建立信譽，最終提升銷售和增長。

選擇最佳 SEO 公司的步驟

1. 明確您的 SEO 目標：

o 策略：明確描述您希望通過 SEO 達成的目標。無論是增加網站流量、提高搜索排名，還是提升線上銷售，明確的目標將幫助您找到與您目標一致的 SEO 公司。

o 例子：一家本地台灣餐廳可能希望在 "台北最佳餐廳" 或 "正宗台灣料理" 這些關鍵詞中排名更高。

2. 評估他們的經驗和專業知識：

o 策略：尋找在您的行業中有良好記錄和經驗的 SEO 公司。查看他們的作品集和案例研究以了解他們的能力。

o 例子：一家經驗豐富的台灣 SEO 公司應有展示本地企業成功項目的案例研究。

3. 查看評價和推薦：

o 策略：閱讀過去客戶的評價和推薦以評估該公司的聲譽和可靠性。關注他們在溝通、結果和整體滿意度方面的反饋。

o 例子：來自與您類似的企業的正面評價可以是該 SEO 公司效力的良好指標。

4. 了解他們的 SEO 策略：

o 策略：一家值得信賴的 SEO 公司應該對他們的策略和技術保持透明。確保他們遵循道德的 SEO 做法，避免可能損害您網站聲譽的黑帽技術。

o 例子：詢問他們對關鍵詞研究、內容創建、反向鏈接建設和技術 SEO 的方法。

5. 分析他們的溝通和報告：

o 策略：有效的溝通是成功合作的關鍵。選擇一家提供定期更新和詳細報告的 SEO 公司，以了解他們的進展和結果。

o 例子：尋找提供月度報告並願意定期與您討論策略和結果的公司。

6. 評估他們的技術專業知識：

o 策略：SEO涉及多方面的技術，例如網站速度優化、移動友好性和安全連接 (HTTPS)。確保公司擁有處理這些元素的技術專業知識。

o 例子：詢問他們對 Google Analytics、Search Console 和其他 SEO 軟體的使用經驗。

7. 考慮他們的本地知識：

o 策略：一家具有台灣市場和文化本地知識的 SEO 公司可以提供符合您目標受眾的定制策略。

o 例子：本地 SEO 策略，例如優化地區特定關鍵詞和創建與台灣消費者相關的內容，可以非常有效。

8. 討論價格和合同：

o 策略：在做決定之前了解價格結構和合同條款。確保沒有隱藏費用，且提供的服務符合您的預算和需求。

o 例子：比較多家 SEO 公司的定價方案，找到一個在成本和價值之間提供良好平衡的公司。

需要注意的紅旗

1. 保證立即結果：

o SEO 是一項長期策略，沒有一家值得信賴的公司可以保證立即見效。警惕那些承諾快速解決或一夜之間成功的公司。

2. 缺乏透明度：

o 避免那些對其策略含糊不清或不願分享其方法的公司。透明度對於建立信任和確保道德做法至關重要。

3. 溝通不佳：

o 如果公司回應緩慢或不提供定期更新，這可能是溝通不佳和缺乏承諾的跡象。

結論

選擇台灣最佳 SEO 公司需要仔細考慮和研究。通過明確目標、評估經驗、查看評價、了解策略並確保有效溝通，您可以找到一個幫助您的業務實現在線目標的合作夥伴。花時間選擇合適的 SEO 公司，您將收穫提高能見度、流量和在台灣競爭激烈的數位環境中增長的回報。

如果您正在寻找台湾最好的 SEO 代理机构，请访问 Mandreel (SEO 台湾)。

有关我们的 SEO 服务的更多详细信息，请查看 Mandreel - SEO 台湾。

参考：

[hkele]

了解抽油煙機：綜合指南

抽油煙機是現代廚房的必備電器，兼具功能性和時尚感。它們可以去除烹飪過程中產生的煙霧、蒸氣和異味，在保持清潔舒適的烹飪環境方面發揮著至關重要的作用。在本文中，我們將探討不同類型的抽油煙機、它們的優點以及為您的廚房選擇抽油煙機時的關鍵考慮因素。

抽油煙機的種類

櫥櫃下抽油煙機：這些是最常見的類型，設計為直接安裝在廚櫃下方。它們能夠有效捕捉煙霧和異味，並且有多種款式和尺寸可供選擇，以適應不同的機櫃配置。其緊湊的設計使其適合空間有限的廚房。

壁掛式抽油煙機：壁掛式抽油煙機固定在烹飪表面上方的牆壁上，與櫃下抽油煙機相比，提供時尚且通常更強大的選擇。它們可以作為廚房的焦點，將功能性與美學吸引力相結合。

中島式抽油煙機：這些抽油煙機懸掛在天花板上，非常適合帶有中央烹飪島的廚房。它們提供廣泛的覆蓋範圍，旨在處理大量煙霧和蒸汽。將它們放置在中島上方可以使它們成為廚房的中心設計特徵。

下吸式抽油煙機：這些抽油煙機安裝在檯面或爐灶上，將空氣向下拉。雖然不太常見，但它們在傳統抽油煙機可能不切實際的廚房中很有用。對於開放式概念空間或當您想要保持清晰的視線時，下吸式抽油煙機是一個不錯的選擇。

內置抽油煙機：內置或整合式抽油煙機隱藏在櫥櫃內，提供無縫的外觀。它們非常適合需要乾淨、簡約設計的現代廚房。儘管外觀低調，但這些抽油煙機能夠有效去除空氣中的污染物。

抽油煙機的好處

抽油煙機除了去除煙霧和異味之外，還有多種優點：

改善空氣品質：透過排出烹飪油煙和濕氣，抽油煙機有助於保持更好的室內空氣質量，降低呼吸系統疾病的風險，並防止廚房表面積聚油脂。

增強舒適度：抽油煙機可消除多餘的熱量和濕度，使廚房環境更加舒適，這在長時間的烹飪過程中尤其有益。

保護廚房表面：定期使用抽油煙機有助於防止油脂和污垢沉積在牆壁、櫥櫃和其他表面上，使廚房維護更容易。

關鍵考慮因素

選擇抽油煙機時，請考慮以下因素：

尺寸和相容性：確保抽油煙機與爐灶或爐灶的尺寸相符。它應該足夠寬以覆蓋整個烹飪表面以獲得最佳性能。

通風類型：根據廚房的佈局和通風要求選擇管道式和無管道式型號。管道式抽油煙機將空氣排出室外，而無管道式抽油煙機則過濾並再循環空氣。

噪音水平：抽油煙機的噪音水平可能有所不同。如果擔心噪音，請尋找運行安靜的型號。

設計與風格：選擇與您的廚房裝飾相得益彰的設計。抽油煙機有多種款式可供選擇，包括時尚不銹鋼和經典白色，以適應不同的美學。

欲了解更多資訊：-

油煙機