#璟都建設機構
Explore tagged Tumblr posts
Visit Tumblr Blog
Explore Tumblr blogs with no restrictions, modern design and the best experience.
Last Seen Tumblr Blogs
Fun Fact
Tumblr Inc. has $15.1M in annual revenue.
Photo
正確的購屋觀念 買房‧是幫你還是害你 │ #買方觀念 這是一個關於無殼蝸牛需要省思的問題。 有的名嘴，主張空方立場要你晚點買房。 有的媒體，大灑空方標題說買房會吃虧。 有的朋友，會試圖說服你買房是件蠢事。 有的家人，會唱衰你買不起不要買房子。 到底購屋，買房這件幾乎人人都必要的需求，是會幫你還是會害你？ 先來針對上述來求得一個邏輯與答案； 名嘴，年年都說房價高會跌，但他們能告訴你何時買嗎？ 媒體，次次都講經濟很不好，但他們會跟你說何時買嗎？ 朋友，每每都在講房市很慘，但他們會建議你何時買嗎？ 家人，總認為房價高不可攀，但他們會跟你說何時買嗎？ 好似這些人們，並沒有真正會對自己所給予的言論來做負責？ 你買與不買，他們會實際的去關心你嗎？ 還是能夠有著專業的依據來給你方向呢？ 你買了之後跌價，他們笑你，早叫你別買。 你買了之後漲價，他們沉默，無法說甚麼。 所以他們都秉持著自己的主觀與立場來希望你聽他們的，可是對於你決定之後的未來，完全不在意，更不會也無法��你的人生負責任。 你沒買之後跌價，他們會說，還好你有聽我的。 你沒買之後漲價，他們沉默，反正不關他的事。 若是家人，會因為遵照了他們的意見來賠償你的損失嗎？ 既然自己父母親都不會了，更何況那些無關緊要的外人。 來看看實例； 名嘴說了十年房價崩盤，少子空屋各種議題，都是叫你別進場，如今房價有漲有跌，但最後還是越來越貴。 媒體每年都說隔年慘淡，經濟衰退各種分析，都是要你別買房，如今房市有好有壞，但結論還是越來越貴。 多少人悻悻然的期待這些具有知名度，具有正當性，甚至各種大媒體的專家學者的話能實現，但事實有嗎？ 他們能代表市場嗎，他們能代表整體實際面的供給與需求嗎，他們是不動產業者中的佼佼者嗎，還是他們只是在做有利於自己的引導或其他目的呢？ 朋友或其家人，會有很多對你的話語，有很高的比例都是受這些單位的影響，被漸漸洗腦，被無知給催眠。 讓買房這件事情成了一種愚蠢又共憤的感慨，好似不聽他們的話，就是個笨蛋，可到頭來卻沒客觀思考過。 正確的態度應該是這樣； 房市沒有穩漲穩跌，因為它是超長期的資產工具與產品，不能以短周期來看待，最少要用十年一循環來判斷。 如果是自住，房價漲跌都不干你的事，人還住在裡面，賺或賠都是資金入袋時才會有的結論，既然居住並非只是短期的考量，又何必去日日月月在想行情價值多少呢？ 不動產的事實就是超長期置產穩賺不賠，穩漲不跌。 不信請自行去調出各區域以20年期來看待的房價差異，這已足夠令學者名嘴咋舌不做任何討論。 而一個有購屋需求的年輕人，請問你又有多少時間與籌碼來等待未知的房市跌價？ 對於那些不甚瞭解房地產的消費大眾來說，這兩個問題是必須要思考與反問自己； 1.若跌了，你敢買嗎？還是你怕會再續跌？還是你敢撿落下的刀？你有足夠的膽識與專業來判斷這就是最佳的進場時機點嗎？ 2.沒買但房價年年不斷上漲，你的儲蓄與收入的累積速度追得上嗎？此時你會意識到預算危機趕緊買房還是直接逃避無視呢？你的家���與孩子有辦法陪著你一起吃無房之苦受委屈嗎？ 撇開任何人給你的意見，即便他有多盛名，不管他多麼有權威，無論他跟你的感情有多親近。 請相信一件永遠不變的鐵律； 有房，永遠得惠。 無房，永遠吃虧。 【沒人可以預知未來經濟到底會怎麼走，所有的言論都沒有絕對，身為一個凡人應該做的，就是在有能力時滿足自己的需求，其他的就不用想太多。有土斯有財，有房就有財，沒房就是空殼子一個。】 （此文轉載#丁丁的房產人生雜記 ） #宜居城市首選桃園 #宜居桃園首選璟都 #璟都建設機構 #永久保修永續服務 #桃園三大購屋熱區 #經國藝文特區 #璟都芳華 #中路住宅特區 #璟都柏悅 #璟都巴黎即將登場 #青埔高鐵捷運特區 #璟都VPark #璟都帝一莊站前金店王 https://www.instagram.com/p/B_m9Eoonont/?igshid=yz229pk6tezc
#買方觀念#丁丁的房產人生雜記#宜居城市首選桃園#宜居桃園首選璟都#璟都建設機構#永久保修永續服務#桃園三大購屋熱區#經國藝文特區#璟都芳華#中路住宅特區#璟都柏悅#璟都巴黎即將登場#青埔高鐵捷運特區#璟都vpark#璟都帝一莊站前金店王
0 notes
Text
璟都建設暨璟都有愛基金會熱心公益 捐贈桃員警防疫物資70萬元
【記者彭慧婉/桃園報導】疫情扔嚴峻，全臺實施三級警戒以來，確診人數居高不下，警察全力協助主管機關執行防疫工作，染疫風險極高，璟都建設機構暨璟都有愛基金會感念警察維護治安及協助防疫勤務辛勞，特捐贈桃園市政府警察局新臺幣70萬元員警防疫物資，讓員警在執勤時更安全，健康更有保障，能專心致力於防疫工作。 桃園市政府警察局長陳國進表示，目前警察將防疫工作列為優先執勤重點工作項目，持續協助主管機關稽查民眾佩戴口罩及舉發，稽查八大行業等休閒娛樂場所是否遵守防疫規定停業，以及易群聚場所民眾之勸離，陳局長特別感謝璟都建設機構暨璟都有愛基金會在此期間捐贈口罩、手套及消毒酒精等防疫物資。 陳局長呼籲市民朋友，全國延長第三級疫情警戒至6月28日，民眾應減少非必要外出活動，出門務必戴好口罩，並且勤洗手與消毒，以及落實實聯制等相關規定，也希望市民朋友持續給第一線防疫警察人員加油鼓勵，團結抗疫、守護家園。
View On WordPress
0 notes
Text
從野蠻生長到進入寒冬：醫美分期是怎麼被玩壞的？
作者| 楊泳潔
圖片來源：張迪朋友圈
張迪所說的“醫美共享平台”名叫美美咖，他對外的身份是美美咖市場總監，本質上，他就是該平台的一個代理。他告訴全天候科技，美美咖採用的是類似瑞幸咖啡的新型商業模式——先補貼培養用戶，迅速積累用戶，再想辦法賺錢。 “美美咖賺的是未來的錢”，他說。
對於美美咖的上市夢，也許張迪自己都信了。在QQ群、微信朋友圈等渠道，他幾乎每天都在賣力地推廣美美咖的服務。
“6月1號之後，貸款公司全國要禁止整形分期，現在不整容以後就要現金了，想變美的小姐姐抓緊時間噢。”在一個關於整容的QQ群裡，張迪不斷催促。在他發布信息裡，對用戶誘惑最大的還不是可以使用分期貸款，而是美美咖推出的5萬元變美基金。
據張迪介紹，在美美咖平台新註冊的用戶，首次消費金額5萬元以內的都可以獲得全額補貼，具體操作方法是：用戶在美美咖合作的350餘家醫院及美容機構整形並支付後，美美咖將分36個月定時定量向用戶在美美咖的賬戶返還���用，返還總額與客戶首單消費總額相等，用戶可直接提現。
圖片來源：張迪提供及美美咖小程序截圖
5萬元以內免費整容，資金周轉不便的還可以通過金融機構貸款解決，一切都看起來似乎很美好。
那麼，美美咖具體是怎樣的運營模式，它又如何賺未來的錢？
美美咖總部位於湖北武漢，自稱是一個泛醫美生態電商平台，對上戰略合作整形醫院，對下整合生美連鎖品牌，目前旗下擁有醫美電商品牌美美咖、科技美容連鎖品牌白玉美膚以及女性信用管理服務平台易美信。
目前，美美咖主要通過代理商擴展C端用戶，業績提成是美美咖吸引代理商的重要手段。全天候科技獲得的一份美美咖招商海報顯示，代理商需要向其投資一定的資金變成其股東，代理商投資的越多，級別越高，所享受的提成比例也會越高。以“總經理”職位為例，代理商需投入20萬元，對應的收入包括：2%的大區業績獎金，15%的大區招商業績獎金，同時享受總監級別同等收益等。對於級別最低的“特約服務商”，代理商需投入4999元，可以獲得的收益包含推薦用戶消費，獎勵消費總額的20%；推薦加盟的特約服務商整形用戶銷售業績的3%；直推3個加盟服務商或單月團隊業績10萬以上，可以直接升級為高級服務商，獲得更多收益。
美美咖服務商招募海報
另外，代理商還需要向美美咖平台繳納一定的保證金。如果代理商終止合作，保證金可退，投資不予退還。
為了吸引代理商加盟，今年4月8日，美美咖還在武漢光谷國際網球中心舉辦了一次盛大的演唱會，邀請王心凌、李克勤、彭佳慧等明星到現場演唱。
圖片來源：大河票務網
美美咖的代理商則主要通過微信、QQ群及線下美容院等���渠道獲客。據張迪透露，一位網紅通過一次直播就成功轉化了兩位客戶，成交額近10萬元，網紅拿到了2萬餘元提成。
美美咖市場部的一位員工告訴全天候科技，截至目前，美美咖已在全國設有十三家分公司，服務商上萬名，大型合作機構近三百家。
最終美美咖通過這樣幾個方式獲利：客戶整容後醫院的返點；客戶在美美咖平台消費的盈利，以及代理商加盟的費用等。
李勇是一家持牌消費金融機構醫美項目的負責人。在他看來，美美咖的模式“就是一個巨大的氣球，本質上是一種資金盤傳銷”。
“美美咖補貼的金額壓根不是5萬元，他們提供的充其量就是市價2萬元左右的手術，加上與合作醫院的分成，其真正的成本還要更低，”李勇分析，“他們只是在36個月內返還本金，利息由用戶承擔，但可以綁定用戶未來幾年在他們平台持續消費，因為整容是條不歸路，很多人尤其年輕女性都會上癮，等於3年內要變相給他們打工、導流。”
值得注意的是，張迪提供的幾家與美美咖有合作關係的醫院均為民營醫院，而且指向了莆田系。
圖片來源：莆系網
在業內人看來，美美咖模���討巧的地方在於，其作為導流渠道，一旦發生整容事故，承擔責任的是醫院，美容貸逾期需要負責的是金融機構，而且美美咖並不與金融機構直接對接，而是通過醫院進行客戶轉化。因此，在過去的多次掃黑除惡過程中，多家做醫美分期的金融機構及醫院被查，美美咖卻安然無恙。
因為不想整容，劉琳開始和周圍的圈子格格不入。
劉琳是一家化妝品微商公司的江蘇區代理商，她以往銷售的都是面膜、潤膚液、洗護套裝這類產品，但最近公司的很多代理都從轉型去代理醫美了，不少代理吸引客戶甚至自己先走上了手術台現身說法。
圖片來源：採訪對象提供
李夢瑤就是其中一名整容代理，95後的她如今已經從微整髮展到了“動刀”——從最開始打水光針、美白針到肋骨填��鼻樑再到最近的隆胸。自己整容的同時，她還積極帶動身邊的朋友整容，“麻醉了啥也不知道，醒了就美美噠了。”她這樣力勸劉琳“入坑”。
而讓李夢瑤如此賣力推廣的原因，除了越變越美，更重要的是背後的暴利。她們所在這家微商公司與杭州一家醫院達成了合作，會員預充5萬元的會員費，即可以優惠的價格在這裡整容。而每發展一名會員，李夢瑤都能得到充值金額的約40%作為返利；會員如果能發展客戶進來，同樣可以拿到提成，李夢瑤作為上級也有相應的提成收益。
為拉動更多會員充值，李夢瑤所在的微商公司還提出了“充值即股東”的計劃——用戶充值5萬，就可得到公司一股股票，充值金額更高，還有機會成為公司董事，分享整個團隊的收益。去年一年，李夢瑤掙到了大約200萬元的收入。在她看來，“整容不是消費而是對自己最好的投資，像直播平台的網紅一樣，顏值就是經濟。”
為了發展下線，李夢瑤除了在朋友圈發展用戶，還通過美容院、美甲店等蒐集意向客戶。對於資金緊張的用戶，她會向她們推薦公司合作的消費金融機構，用戶錄入簡單的信息並確認後，很快即可下款。
當李夢瑤因為做整容微商賺的盆滿缽滿時，那些初入職場的女白領卻因整容步入了陷阱。
沈靚去年畢業時找到了一份在傳媒公司的工作，然而，老闆在肯定她工作能力的同時，也示意她“個人形像有待提高”。
環顧四周，沈靚髮現同事們個個都是俊男靚女，自己更加自慚形穢。辦理入職手續的HR提醒她——可以通過整容快速改善，公司可以等到她做好手術後再正式上班。
此後，HR熱心地把沈靚帶到了熟悉的整形醫院，不僅有價格優惠，還能提供零抵押、零擔保、低利息的貸款。醫院的美容諮詢師建議沈靚做一個鼻樑耳軟骨墊高的手術，這樣可以使沈靚的五官變得更立體、時尚。手頭並無太多閒錢的沈靚很快接受了手術。可惜的是，她恢復之後準備回公司上班時，那家公司倒閉了，辦公室已經人去樓空。比丟了工作更糟糕的是，貸款催收的來了，最終，她不得不向父母求助才還清了貸款。
吳偉就在一家做美容貸的公司任職。早前，他們公司的業務是714現金貸，但在今年315之後，現金貸行業被嚴整，公司老闆幾經���轉又發現了美容貸這片沃土。相對於李勇所在的持牌消費金融機構，吳偉所在的公司利息更高、套路更多，客戶也更為精準。
沈靚這種由招聘單位轉化的整容客戶被業內稱為“招轉整”。吳偉提到，“招轉整”目前已經有了一套完整的操作套路：首先要註冊成立一家文化傳媒或公關公司，通過招聘網站大量招聘年輕人，他們入職後都會被告知形象欠佳，建議他們整容。
當他們在醫院整容需要大額開銷時，放貸平台就要出場了。至於貸款合同，表面上看利率合規，但實際上套路滿滿。以一個4萬元的整容手術為例，貸款平台會安排醫院給出10萬元的報價，貸款合同就可以按10萬簽約，多出來的6萬就是貸款中介人員的提成以及平台和醫院的分成。 10萬元的本金以及高額利息最終由貸款人償還。
這些初入職場就借高利貸整容的人，最終要么由家人替其買單，要么被迫進入特殊行業賺快錢還貸。
這個鏈條上最大的輸家就是那些整容甚至貸款整容的年輕的人。由於整形醫院的水平或資質問題，很多人還會因整容引發病痛和醫療糾紛，甚至有人因為手術失敗而死亡。
據上海市黃浦區法院發布的《2015-2017年醫療損害責任糾紛案件審判白皮書》統計，近年來，涉及美容整形類的醫療糾紛正呈現逐年上升趨勢，已佔該院受理的醫療糾紛案件總數的一成多。而相較於傳統的醫療糾紛，這種以人體外觀形象優化為目的的特殊醫療活動，不僅患者維護權益不易，醫療損害責任認定難度也較大。
隨著年輕人消費觀念的升級，中國醫美市場正蓬勃發展。
《2018年醫美行業白皮書》披露，2018年中國醫美市場規模或達2245億元，同比增速27.57%。未來5年，中國醫美市場平均年增速預計將達到25.67%；預計到2022年，中國整形市場規模將達到3000億元，其中二線以下城市的年輕女性將成為增長的主要推動力。
這其中，90後是整容大軍的絕對主力。數據顯示，90後、95後醫美消費人群佔比達51.55%。
約57%的醫美用戶計劃消費的美容服務預算在1萬元到3萬元之間。但報告同時顯示，月收入在萬元以下的醫美用戶佔比達到76%，其中月入3000-5000元者最多。
顯然，整容主力軍中，很多人的收入並不足以支撐昂貴的醫美服務。醫美分期即美容貸的出現顯得十分應景。
在醫美平台更美App聯合創始人兼COO王思璟看來，雖然醫美分期滿足了求美者、醫美機構、放貸機構各方的需求，但背後潛藏著不少風險。對於沒有穩定收入的消費者來說，可能會陷入以貸養貸的困境。
此外，網絡上有��醫美分期暴力催收、利息過高等投訴也屢見不鮮，直指醫美分期的高風險。
2016年和2017年是中國醫美分期的草莽階段。兩年間，各個分期平台為了蠶食眼前利益，雨後春筍一般湧現，市場很快由藍海變成了紅海。巔峰時期市場規模曾達到千餘家，但至2018年底，醫美分期平台數量已降至30餘家，這主要是指較大的持牌機構，並不包含為數眾多的地下平台。
李勇已在醫美分期行業浸淫5年，完整了經歷了行業從野蠻生長到漸漸入冬。他所在的持牌機構醫美分期業務每月放款一度在5億元左右，如今規模已經收縮至不到3億，他們已經大舉裁減線下駐點的員工。目前公司總人數已從2萬縮減至1萬。對於合作的整容醫院，也開始精挑細選，除了要求規模，一旦出現騙貸會馬上拉入黑名單。
“好好的市場，都被小平台搞亂了，但因為樹大招風，我們持牌機構反而成了監管重點，現在是主流機構退了或者縮了，反而有些714現金貸轉型過來的小平台在悄悄做，等於我們替他們培育了市場，不過總的盤子肯定比之前小了。”李勇說起來有點憤憤不平，但也無可奈何。他期待著市場規範時代的到來。
（應受訪者要求，文中張迪、劉琳、李夢瑤、沈靚、吳偉、李勇為化名）
.
from 從野蠻生長到進入寒冬：醫美分期是怎麼被玩壞的？ via KKNEWS
0 notes
Text
數描科創板-170傢企業-報名-%2046傢已上市--生意買賣
■本報記者 包興安
11月5日，在���創板宣佈啟動至今一周年之際，5傢企業今日登陸科創板。截至11月5日，上交所已受理科創板申報企業170傢，上市企業數量已增至46傢。而這些企業都是手握高新技術、成長性富足、掛帥各自行業的“高富帥”。
74傢公司
擬融資額在5-10億元
上交所數據顯示，截至11月1日，上交所累計受理科創板申報企業增至170傢。其中，已問詢51傢，已受理8傢，提交註冊的有15傢，暫緩審議1傢，通過8傢，中止10傢，終止14傢。
從融資金額來看，上述170傢公司中，融資金額在5億元至10億元的公司數量最多，共有74傢，融資金額在5億元以下的公司有56傢，融資額在10億元至25億元的的公司有31傢，融資額在25億元至50億元的公司有8傢，融資額在50億元以上的公司僅1傢。
從行業分佈看，上述170傢公司分佈在20個行業中。其中，屬於專用設備制造業的公司最多，為33傢；其次為計算機、通信和其他電子設備制造業，共計32傢；軟件和信息技術服務業29傢；醫藥制造業24傢；互聯網和相關服務8傢；化學原料和化學制品制造業7傢；通用設備制造業5傢；生態保護和環境治理業5傢；非金屬礦物制品業4傢；鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設4傢。
盤古智庫高級研究員盤和林對《證券日報》記者表示，從這些企業的行業分佈來看，它們集中於尖端制造、高新技術、生物醫藥等面向國傢戰略和市場需求領域，具有鮮明的科創屬性。總體來看，這些行業註重研發能力的積累和應用，面向戰略發展方向，符合社會發展趨勢，具有極大的成長性，並且能夠帶動整個社會要素的匯聚和發展動能的提升，帶來更大的經濟增長潛力。
從註冊地來看，北京為科創板企業聚集最多的地區，共有33傢公司；其次為廣東28傢，江蘇28傢，上海24傢，浙江14傢，山東7傢，湖北5傢、福建4傢、湖南4傢。河南3傢。另外，華潤微電子和九號智能兩個企業的註冊地在境外。
從保薦機構看，截至11月1日，共有41傢券商參與科創板申報企業的保薦工作。從保薦數量來看，中金公司以17傢的保薦數量位列第一;緊隨其後的是華泰聯合證券，保薦16傢；中信建投保薦16傢;中信證券保薦12傢；國泰君安保薦9傢；招商證券保薦9傢。
從上市標準看，東方財富choice數據顯示，有141傢、6傢、1傢、13傢、6傢企業分別選擇瞭科創板1至5套上市標準，另有3傢企業選擇差異表決權/紅籌企業適用的第2套“市值+收入”指標，包容性特征體現明顯。
值得註意的是，澤璟制藥不僅是首傢過會的虧損企業，也是首傢采用科創板上市規則第五套市值及財務指標的企業。招股說明書顯示，澤璟制藥所有產品均處於研發階段，尚未開展商業化生產銷售，產品尚未實現銷售收入，尚未盈利且存在累計未彌補虧損。2016年度、2017年度、2018年度及2019年上半年，公司歸屬於母公司普通股股東的凈利潤分別為-1.28億元、-1.46億元、-4.4億元、-3.4億元。未來一段時間內，公司預期存在累計未彌補虧損並將持續虧損。
除瞭澤璟制藥，還有百奧泰、天智航、前沿生物、神州細胞、君實生物5傢企業選擇瞭第五套標準上市。
盤和林認為，科創板作為資本市場的試驗田，對原有板塊起到瞭明顯的補充和創新帶動作用。采用多套上市標準是其靈活性、包容性的具體表現，也是板塊定位的客觀要求。從實施結果來看，5套標準均有落實，能夠真正打破原有核準制的束縛，為具有高成長性的科創企業帶來資本利好。
另外，利元亨、二十一世紀終止註冊，復旦張江暫緩審議，恒安嘉新成為“不予註冊”的首例。
分析人士表示，科創板的推出，降低瞭企業上市的門檻，但並不意味著能夠容忍公司渾水摸魚、降低市場標準。
近八成科創板公司
凈利潤實現增長
11月1日，寶蘭德上市，成為科創板的第41傢上市公司。截至10月31日，科創板40傢上市公司三季報如期披露完畢。
從成長性來看，上交所數據顯示，前三季度，40傢公司收入利潤整體實現雙增長，共計實現營業收入691.16億元，同比增長14%，凈利潤85.81億元，同比增長40%。九成公司營業收入實現增長，近八成公司凈利潤實現增長。
以睿創微納為例，其三季報顯示，公司實現瞭營收和凈利翻番，前三季度實現營業收入4.02億元，同比增長133.21%；歸屬於上市公司股東的凈利為1.01億元，同比增長143.41%。航天宏圖三季報顯示，前三季度實現營業收入2.78億元，同比增長224.39%，歸屬於上市公司股東的凈利潤220萬元，同比增長103.16%。
從行業來看，集成電路、生物醫藥、軌道交通、新能源等重點行業業績均實現不同程度增長，成為科創板公司業績增長的中堅力量。其中，新能源行業實現凈利潤8.04億元，同比增長44%，如嘉元科技實現凈利潤2.68億元，同比增幅達152%。
盤和林表示，從科創板三季報業績表現來看，集成電路、生物醫藥等重點行業的大幅增長，充分體現瞭科創企業的高成長性。三季度業績的優良表現是資本市場服務實體經濟的效果顯現，也是科創板試行成功交出的答卷。註冊制及多套上市標準為科創板註入活力，上市公司科創屬性鮮明，具有極大的成長性。
從體量上看，目前有兩傢百億級營收規模公司，分別是香港特別行政區通號和傳音控股，前三季度營收分別達到281.21億元、168.6億元；從市值規模上看，截至11月1日，香港特別行政區通號以827億元市值居於榜首，第二名瀾起科技市值規模達到677億元。
研發投入是衡量公司“含科量”的重要標準之一。從研發投入看，東方財富choice數據顯示，前三季度，40傢科創板公司總計投入研發費用41.37億元，香港特別行政區通號等10傢公司研發費用超過1億元。從研發費用占營業收入比來看，虹軟科技、山石網科、微芯生物、航天宏圖、天準科技、賽諾醫療、晶晨股份、安集科技等8傢公司占比超過20%，虹軟科技、山石網科和微芯生物3傢占比最高，均超30%。
盤和林表示，在資本支持下，科創板上市公司的研發成果更加流暢、高效的轉化為產品，並進行規模化、產業化生產，助力企業的長遠發展。總體來看，科創板公司的業績表現將為更多擬上市企業註入一針強心劑，也是板塊成功運行的市場表現。
[ 責編：張慕琛 ] 閱讀剩餘全文（）
放盤 小食店頂讓 小食店創業 小食店買賣 互聯網公司放盤 互聯網公司頂讓 火鍋店頂讓 生意放盤 生意轉讓 批發放盤 花店放盤 洗衣店買賣 美容頂讓 美容創業 美容買賣 茶飲頂讓 茶餐廳頂讓 茶餐廳創業 茶餐廳買賣 酒吧放盤 婚紗攝影創業 頂讓生意 買賣生意 補習社創業 補習社買賣 賓館放盤 寵物店放盤
0 notes
Text
Oath數位人才召集令！打造首屆電商菁英培訓、暑期實習緊貼AI科技
這部國產lmprezaGT乃是家中第二部車，另一部RoverMGF相當拉風，為了讓路人可以一睹小弟駕馭敞篷重的英姿，所以並未貼覆隔熱紙，加上平常MGF都停在��庫裡，所以也不用擔心內裝長期遭受日晒，然而這部lmprezaGT則為代步車，加上車庫已滿，平常都停在路邊，以台灣夏日陽光之猛烈，若是長期曝曬下來，對於內裝將是嚴苛考驗，雖然lmprezaGT的冷氣還算強，今年的夏天還不難度過，不過lmpmzaGT的油耗原本已經相當驚人，再加上冷氣壓縮機的負載，吃油有如吃水，市區行駛大約只有5km/l，加上油價飆漲，實在是一大經濟負擔，所以開始有了加貼隔熱紙的念頭，正好超越車訊提供了免費試用隔熱紙的機會，當下就決定試用桑瑪克隔熱紙。 由於本身相當喜歡在夜間兜風，擔心隔熱紙會影響視野清晰，可惜試用的並不是高透光率的SunMarkK300頂級隔熱紙，但其夜間視線倒不會受到很大影響，同時也可以兼顧隱蔽性，有點清楚又不會太清楚，在車中挖鼻孔也不用怕路人笑你，而警察臨檢時也不會過度關愛，不過如果是車床族的話，建議選用顏色更深的比較保險。雖然時序已經進入冬季，但是冬陽的紫外線殺傷力也不容忽視，現今的隔熱紙幾乎都可以達到99%的紫外線阻絕率，對於皮膚也是一種保護。加裝桑瑪克隔熱紙後，冷氣的使用率降低，停在太陽底下，也不用太擔心內裝曝曬的問題，雖然路人看不清楚小弟駕車的英姿，但是別忘了我還有MGF，現在，我和我的Impreza GT開始期待明年夏天的來臨。 愛車尚未貼隔熱紙時，即使在黃昏時將車停在戶外，開啟車門仍會產生一股熱氣，而自從���上桑瑪克隔熱紙隔熱紙隔熱紙後，情況已明顯改善。 去年六月Yahoo奇摩併入Verizon、加入全球媒體科技公司Oath後，成為旗下50多個媒體及廣告科技的品牌之一。擁有超過千名員工的Oath台灣，在地跨螢到達率高達93%、每月有近1300萬行動活躍用戶、超過1400萬個電子商務會員註1，在加入Oath即將滿週年之際，再度大幅加碼投資人才，宣布今年正職、暑期實習生招募共釋出超過上百個職缺，希望為台灣培養更多世界級網路人才，同時也因應電商成長動能，特別推出首屆「電商儲備菁英計劃」，打造行動媒體與電商的新未來！ 瞄準三大核心服務、開放五大超夯職缺！ 大舉招募正職、實習職缺逾百名 Yahoo奇摩同時擁有內容、廣告、電商及通訊等全方位數位服務，為打造深植人心的品牌，加碼投資三大核心服務一電子商務、媒體影音和搜尋以作為主要的營運策略。而面對數位人才的龐大需求，Oath台灣持續關注年輕世代人才培育、打造施展夢想及發揮創意的舞台，以及培養更多在地網路科技人才，今年更同步啟動全面性大規模徵才、電商儲備菁英培訓、暑期實習招募計劃，五大超夯重點職缺涵蓋「軟體開發」、「大數據運營」、「產品管理」、「產品研發設計」和「行銷企劃」等逾百名發揮長才的機會，希望讓網路世代年輕人在充滿創新、創意、變動的網路科技產業中表現及成長，並真實透過Oath全球資源及Yahoo平台，體驗建構一個新創舞台並付諸實現，與最尖端的產業趨勢及技術正面交鋒！ 而深受年輕學子歡迎的暑期實習計劃已邁入第12年，每年平均吸引超過三千多封履歷。今年實習單位除橫跨15個部門、釋出近50名實習生職缺外，實習專案內容更以創新科技一人工智慧、自動化和系統整合為主。每位實習生在實習期間，除與Yahoo奇摩跨部門同仁及Mentors (導師)合作發展完整專案，並於實習結束前展現學習成果；表現優秀的實習生將有機會成為專案實習生，於實習結束後繼續留任，完成暑期時所企劃的專案。根據內部統計，2017年有近30%暑期實習生續任為專案實習生，畢業後也有機會轉任為正職員工。 躋身一流企業、接軌前端科技 首屆Yahoo奇摩電商儲備菁英計劃開跑 Yahoo奇摩購物事業群業務總經理蔡伯璟指出：「Yahoo奇摩電子商務串連Oath全球資源，與全球數位行銷、媒體內容團隊及創新技術接軌，近來透過不斷��試跨界應用，提供AR、360度環景等顛覆業界技術，以在電商激戰中，創造出獨特的市場區隔，提升行動用戶黏著度與網購消費體驗。面對數位經濟、電商產業高度成長與競爭，人才需求攀升，Yahoo奇摩除啟動大舉徵才、暑期實習計劃外，更打造首屆電商儲備菁英計畫(2018 JuniorOathBuilder Program，簡稱JOB計畫)，全面性培育電商跨領域人才，以面對電商產業的快速變動！」 Yahoo奇摩”電商儲備菁英計畫”特色，打造電商人才核心三力：
即戰力：為期一年全面且專業扎實的教育訓練，藉由專屬導師制度(Mentorship)，快速掌握核心業務和重點，提升實戰力。
執行力：透過實際的專案參與，與一流團隊合作共事，規劃產品走向並參與決策討論。
創新應變力：系統性部門輪調，快速累積實戰經驗，熟悉產業特性，培養跨領域的電商人才，並在專業學習外，開拓職場多元化的體驗和視野。
0 notes
Text
中央要打破禁山令搶救媽寶 而地方政府卻發出禁止水域遊憩令？ | PeoPo 公民新聞
中央要打破禁山令搶救媽寶 而地方政府卻發出禁止水域遊憩令？
※ 由於禁止是最簡易的管理方式，不需費心權衡各種不同的觀點與細緻的管理措施，台灣社會因此不斷流失合理利用環境資源的治理能量。（戴興盛） ※
有人說，現代人的身心靈似乎都在退化中？尤其是在從事野外活動時，「控制自己身體｣的能力也相對弱化一些？因此，找回身體本身、本能的一種感覺，不用高談「超越自我｣，只要能自我維持在一個平盤、水平上，就已經阿彌陀佛了？
暫時離開城囂市儈生活，邁向大自然原野似乎應該成為國人尤其是政府部門該去大力推展的活動？把山林溪海的活動列入每一國人一年的「行事曆｣當中，這種想望似乎有點「天真｣？中國幾千年來的政權似乎都不太鼓勵人民從事野外等身體的鍛煉？把大多數年輕人「豢養｣在功名利祿的虛幻想望中而各個成為「弱雞｣，因而被外國人譏為「東亞病夫｣也只是剛好而已？惟放眼今日的中華民國在台灣，情況似乎好轉一些些？只是力道還不夠、效果還有待檢驗？
有行政院政務委員挺身出來「打破｣官僚衙門思��，企圖將山海「關｣給打開？「關隘｣打開的同時，人民從事山域、水域等活動因而傷亡，將「免除國家應負的損害賠償責任｣，說這就是要向「媽寶級國家｣說再見了？這是華人文化圈裡至關重要的一步，這一步竟然花了5000年才跨得出來？匪夷所思吧？自己的身體自己顧、自己的安全自己保，國家除了在該提醒的區域豎立適當的警告和標示牌之外，對你的人身安全將不負責任何損害賠償責任。這種積極的「斷奶｣措施，本來在一個自由開放的社會裡是自然稀鬆平常的事，每一個國人都應該跟上，斷奶初期的不適症候群過後，整個正常的戶外活動會「馬上漸漸好｣！
日昨（2019.06.26）在山友臉書看到一則「封溪｣新聞，感到非常錯愕！新北市政府於今（2019）年5月27日公告主旨說，「本市石碇區蚯蚓坑鄰近水域為禁止水域遊憩活動區域，並自即日生效。｣該公告事項裡指出，「禁止活動區域自永定溪之永定國小起，至永定溪及碇南路二段交界止之區域。…違反規定者，依發展觀光條例60條，發展觀光條例所裁罰標準第12條規定處罰之。｣（按，違反該條例第60條，是處新臺幣1萬元以上5萬元以下罰鍰，並禁止其活動。）新北市府的這一個英明禁止令，著實重重的賞了行政院張政務委員開放山水域的一個大巴掌！建議侯友宜市長和行政院張景森委員好好「喬｣一下，不要把老百姓當傻瓜一般的耍？
行政院這個打開山水域的動作和新北市政府的禁止水域活動的時間點幾乎同時（都在今年5月底）？中央和地方這齣「各吹各的調｣的把戲，看在國人眼裡，簡直就是一則笑話？一則苦澀的笑話？更是一則替無能官僚「各行其是｣感到悲哀與淒涼？中央「這個修法拿掉了國賠的緊箍咒，解除管理機關『禁止了事』的保守心態，可以大幅度開放山域和海域的野外活動，把我們下世代鍛煉成為積極進取、敢冒險和能自我負責的公民，這對台灣變成一個活力健康的國家十分關鍵。」言猶在耳卻被地方政府一技「左鉤拳｣打得七葷八素？小英政府頭暈了？從事野外活動的好動分子「昏倒了｣？怎麼辦？呼叫偉大的大有為政府，你說該怎麼辦呢？
記得去（2018）年7月，在「獨立評論@天下｣看到一篇題為〈如果我是觀光客，花蓮好玩嗎？〉專文裡，作者戴興盛就很沉重地提到，「花蓮（以及台灣）觀光業的困境根源，除了各個旅遊環節不夠細緻之外，另一主要原因是台灣普遍缺乏『生活的美感與質感、以及容許人們在大自然中自由奔放享受人生的空間』。為了說明何謂享受大自然，筆者在該文中特別舉出太魯閣國家公園中砂卡礑步道的例子，並建議其實可以在步道沿線選擇一些地點，讓人們有機會親身接觸台灣最乾淨透徹的溪水，而不是僅能在步道上遠觀或照相而已。｣誠哉斯言！只是我們的地方政府乃至於中央政府，不是耳聾就是眼瞎？這種很常識性、很建設性的建言，有那個官員在意了？還在「能混就混，能撈就撈｣的糞坑裡載浮載沉嗎？嗚呼哀載！
～ 百岳老查 2019.06.27.
附 記：
照片一，引自2019.06.06.新北市汐止區北港國小網站。是新北市政府所發出的「禁水令｣，引發愛好郊野活動民眾不滿。其中有山友說，「真不知道該說些什麼？漂亮又好玩的地方就這樣被封了！乾脆封多一點景點算了！日月潭也封了吧！幾乎每年都有淹死人，海邊也封了吧！矯枉過正的問題，公務員的心態，少一事就省事多了？｣照片二，引自2018.08.11.自由時報（記者花孟璟攝），是文山溫泉包括下溪的水泥步道、鐵欄杆、以及遊客站立處的水泥溫泉池遺構都會拆除。據該報導，太魯閣國家公園轄區的文山溫泉，屬於林務局林班地範圍，國家公園管理處向林務局租用規劃為「文山溫泉遊憩區」，自從2005年發生落石砸死遊客事件，國家公園被判國賠給家屬後，太管處即以鐵門封閉文山溫泉，但不斷有遊客翻過鐵門入內，被管理機關視為超級燙手山芋。太管處去年行文林務局不再續租，將於年底前清除所有人工設施，交還林務局。（按，2005年4月3日，文山溫泉發生落石意外，造成1死7傷，2個月後家屬以「官方沒有事先做土石結構評估、沒有��護罩導致傷亡」申請國家賠償，2006年太管處被高院判決需國賠1000多萬元，事後太管處即將文山溫泉永久封閉。）
window.fbAsyncInit = function() { FB.init({ appId: "372645996144604", status: true, cookie: true, xfbml: true, oauth : true, channelUrl: "https://www.peopo.org/fb_social/channel" });
FB.Event.subscribe("edge.create", function(href, widget) { _gaq.push(["_trackEvent", "Facebook like", "Drupal", href]); }); }; (function() { var e = document.createElement('script'); e.async = true; e.src = document.location.protocol + '//connect.facebook.net/zh_TW/all.js'; document.getElementById('fb-root').appendChild(e); }()); (function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = "http://connect.facebook.net/zh_TW/sdk.js#xfbml=1&version=v2.3&appId=372645996144604"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));. 新聞來源：PeoPo 想獲得更多兼職相關資訊，可以到：https://kai-yin.com/
0 notes
Text
大學生還沒畢業，就可望獲得新台幣50萬元的創業基金！
Airbnb租屋平台可以出租閒置空房，那麼，平日不常穿的衣服是否也能「出租」、搭上共享經濟列車，比照辦理？
別懷疑，這是來自政大學生的創意發想。而且，這項發想有機會商品化；大學生還沒畢業，就可望獲得新台幣50萬元的創業基金！
國立政治大學昨日（11/30）宣布推出「創新創業平台」，引入更多企業及校友資源、提供創意空間，並開設更多輔導課程、同時提供「創意實踐獎助金」，幫助學生追夢，從中培養創業家精神。
值得注意的是，校方透過小額募款，已募足新台幣500多萬元，作為創新創業平台計畫助學金，幫助在校生能在沒有資金壓力下勇敢嘗試。只要新創團隊成員有1/2是政大在校生，通過書面審查、面試並進駐育成中心，就有機會獲得每筆30萬或50萬元的補助。不只如此，校方還提供創業諮詢委員和業師資源，團隊還有機會與創投公司接軌。
育成三階段 開發創業家精神
政大校長周行一表示，今年九月底，政大IMBA團隊IMPCT獲得2015霍特獎（Hult Prize）全球冠軍，激勵許多學弟妹，也促使學校更積極爭取企業、校友和熱心人士支持，營造更開放友善的創新創業教育環境。
一般提到「創業」，可能直接聯想要創辦公司，但周行一說，政大更聚焦培養「創業家精神」。
他觀察，在政大傳統校風中，學生有機會合作，但受限所學領域，能勇敢提出創意、甚至進而創業者有限。近年來，愈來愈多學生願意嘗試、甚至自組社團帶動創業風氣，於是校方決心整合各種既定內、外部資源和機制，搭建「創新創業平台」，協助更多同學能踏入創新創業領域。
政大研發長���幼琍解釋，創新創業平台分為三大階段，從前育成、育成到後育成，提供創新創業之路全程支援。
其中，前育成主要指的是在學階段，將由跨院教師分別支援開設更多門創新創業通識課程，幫助同學們了解相關知識並開始提出構想，在企業、校友和熱心人士的贊助支持下，政大還推出「創意實踐獎助金」，支持同學們以實際行動實踐創意。
至於育成和後育成階段，則以現有「創立方」和「育成中心」為基礎，輔導團隊進駐，享受以政大師資團隊、業界諮詢團隊為後盾的各項輔導服務，讓創意夢想能更真實成功進入市場。
人文是門好生意 可望催生服務創新
政大創新育成中心主任蔡瑞煌指出，不同於來自台、清、交、成大等校的新創團隊，強項在於高科技技術；政大以文法商起家，學生的創意多用於服務創新、資通訊、文創等相關發想。
目前，不少學生躍躍欲試，早已組成團隊、醞釀報名遞件，第1梯次將於今年12月受理報名，明年3月公布入圍團隊並進行決賽。
已加入創新創業平台諮詢委員的政大金融系校友、500Startups駐點創業家程希璟說，創業成為顯學，政大雖然沒有傳統理工科系，但從世界其他案例來看，無論傳播、心理、社會學等人文學科出身，也都能找到許多適合創業的機會。 Airbnb租屋平台可以出租閒置空房，那麼，平日不常穿的衣服是否也能「出租」、搭上共享經濟列車，比照辦理？
別懷疑，這是來自政大學生的創意發想。而且，這項發想有機會商品化；大學生還沒畢業，就可望獲得新台幣50萬元的創業基金！
國立政治大學昨日（11/30）宣布推出「創新創業平台」，引入更多企業及校友資源、提供創意空間，並開設更多輔導課程、同時提供「創意實踐獎助金」，幫助學生追夢，從中培養創業家精神。
值得注意的是，校方透過小額募款，已募足新台幣500多萬元，作為創新創業平台計畫助學金，幫助在校生能在沒有資金壓力下勇敢嘗試。只要新創團隊成員有1/2是政大在校生，通過書面審查、面試並進駐育成中心，就有機會獲得每筆30萬或50萬元的補助。不只如此，校方還提供創業諮詢委員和業師資源，團隊還有機會與創投公司接軌。
育成三階段 開發創業家精神
政大校長周行一表示，今年九月底，政大IMBA團隊IMPCT獲得2015霍特獎（Hult Prize）全球冠軍，激勵許多學弟妹，也促使學校更積極爭取企業、校友和熱心人士支持，營造更開放友善的創新創業教育環境。
一般提到「創業」，可能直接聯想要創辦公司，但周行一說，政大更聚焦培養「創業家精神」。
他觀察，在政大傳統校風中，學生有機會合作，但受限所學領域，能勇敢提出創意、甚至進而創業者有限。近年來，愈來愈多學生願意嘗試、甚至自組社團帶動創業風氣，於是校方決心整合各種既定內、外部資源和機制，搭建「創新創業平台」，協助更多同學能踏入創新創業領域。
政大研發長劉幼琍解釋，創新創業平台分為三大階段，從前育成、育成到後育成，提供創新創業之路全程支援。
其中，前育成主要指的是在學階段，將由跨院教師分別支援開設更多門創新創業通識課程，幫助同學們了解相關知識並開始提出構想，在企業、校臺北翻譯社友和熱心人士的贊助支持下，政大還推出「創意實踐獎助金」，支持同學們以實際行動實踐創意。
至於育成和後育成階段，則以現有「創立方」和「育成中心」為基礎，輔導團隊進駐，享受以政大師資團隊、業界諮詢團隊為後盾的各項輔導服務，讓創意夢想能更真實成功進入市場。 臺北翻譯社
人文是門好生意 可望催生服務創新
政大創新育成中心主任蔡瑞煌指出，不同於來自台、清、交、成大等校的新創團隊，強項在於高科技技術；政大以文法商起家，學生的創意多用於服務創新、資通訊、文創等相關發想。
目前，不少學生躍躍欲試，早已組成團隊、醞釀報名遞臺北翻譯社件，第1梯次將於今年12月受理報名，明年3月公布入圍團隊並進行決賽。
已加入創新創業平台諮詢委員的政大金融系校友、500Startups駐點創業家程希璟說，創業成為顯學，政大雖然沒有傳統理工科系，但從世界其他案例來看，無論傳播、心理、社會學等人文學科出身，也都能找到許多適合創業的機會。 臺北翻譯社 Airbnb租屋平台可以出租閒置空房，那麼，平日不常穿的衣服是否也能「出租」、搭上共享經濟列車，比照辦理？
別懷疑，這是來自政大學生的創意發想。而且，這項發想有機會商品化；大學生還沒畢業，就可望獲得新台幣50萬元的創業基金！ 臺北翻譯社
國立政治大學昨日（11/30）宣布推出「創新創業平台」，引入更多企業及校友資源、提供創意空間，並開設更多輔導課程、同時提供「創意實踐獎助金」，幫助學生追夢，從中培養創業家精神。
值得注意的是，校方透過小額募款，已募足新台幣500多臺北翻譯社萬元，作為創新創業平台計畫助學金，幫助在校生能在沒有資金壓力下勇敢嘗試。只要新創團隊成員有1/2是政大在校生，通過書面審查、面試並進駐育成中心，就有機會獲得每筆30萬或50萬元的補助。不只如此，校方還提供創業諮詢委員和業師資源，團隊還有機會與創投公司接軌。
育成三階段 開發創業家精神 臺北翻譯社
政大校長周行一表示，今年九月底，政大IMBA團隊IMPCT獲得2015霍特獎（Hult Prize）全球冠軍，激勵許多學弟妹，也促使學校更積極爭取企業、校友和熱心人士支持，營造更開放友善的創新創業教育環境。 臺北翻譯社
一般提到「創業」，可能直接聯想要創辦公司，但周行一說，政大更聚焦培養「創業家精神」。
他觀察，在政大傳統校風中，學生有機會合作，但受限所學領域，能勇敢提出創意、甚至進而創業者有限。近年來，愈來愈多學生願意嘗試、甚至臺北翻譯社自組社團帶動創業風氣，於是校方決心整合各種既定內、外部資源和機制，搭建「創新創業平台」，協助更多同學能踏入創新創業領域。
政大研發長劉幼琍解釋，創新創業平台分為三大階段臺北翻譯社，從前育成、育成到後育成，提供創新創業之路全程支援。
其中，前育成主要指的是在學階段，將由跨院教師分別支援開設更多門創新創業通識課程，幫助同學們了解相關知識並開始提出構想，在企業、校友和熱心人士的贊助支持下，政大還推出「創意實踐獎助金」，支持同學們以實際行動實踐臺北翻譯社創意。
至於育成和後育成階段，則以現有「創立方」和「育成中心」為基礎，輔導團隊進駐，享受以政大師資團隊、業界諮詢團隊為後盾的各項輔導臺北翻譯社服務，讓創意夢想能更真實成功進入市場。
人文是門好生意 可望催生服務創新
政大創新育成中心主任蔡瑞煌指出，不同於來自台、清、交、成大等校的新創團隊，強項在於高科技技術；政大以文法商起家，學生的創意多臺北翻譯社用於服務創新、資通訊、文創等相關發想。
目前，不少學生躍躍欲試，早已組成團隊、醞釀報名遞件，第1梯次將於今年12月受理報名，明年3月公布入圍團隊並進行決賽。 臺北翻譯社
已加入創新創業平台諮詢委員的政大金融系校友、500Startups駐點創業家程希璟說，創業成為顯學，政大雖然沒有傳統理工科系，但從世界其他案例來看，無論傳播、心理、社會學等人文學科出身，也都能找到許多適合創業的機會。 臺北翻譯社 Airbnb租屋平台可以出租閒置空房，那麼，平日不常穿的衣服是否也能「出租」、搭上共享經濟列車，比照辦理？
別懷疑，這是來自政大學生的創意發想。而且，這項發想有機會商品化；大學生還沒畢業，就可望獲得新台幣50萬元的創業基金！ 臺北翻譯社
國立政治大學昨日（11/30）宣布推出「創新創業平台」，引入更多企業及校友資源、提供創意空間，並開設更多輔導課程、同時提供「創意實踐獎助金」，幫助學生追夢，從中培養創業家精神。
值得注意的是，校方透過小額募款，已募足新台臺北翻譯社幣500多萬元，作為創新創業平台計畫助學金，幫助在校生能在沒有資金壓力下勇敢嘗試。只要新創團隊成員有1/2是政大在校生，通過書面審查、面試並進駐育成中心，就有機會獲得每筆30萬或50萬元的補助。不只如此，校方還提供創業諮詢委員和業師資源，團隊還有機會臺北翻譯社與創投公司接軌。
育成三階段 開發創業家精神 臺北翻譯社
政大校長周行一表示，今年九月底，政大IMBA團隊IMPCT獲得2015霍特獎（Hult Prize）全球冠軍，激勵許多學弟妹，也促使學校更積極爭取企業、校友和熱心人士支持，營造更開放友善的創新創業教育環境。 臺北翻譯社
一般提到「創業」，可能直接聯想要創辦公司，但周行一說，政大更聚焦培養「創業家精神」。
他觀察，在政大傳統校風中，學生有機會合作，但臺北翻譯社受限所學領域，能勇敢提出創意、甚至進而創業者有限。近年來，愈來愈多學生願意嘗試、甚至自組社團帶動創業風氣，於是校方決心整���各種既定內、外部資源和機制，搭建「創新臺北翻譯社創業平台」，協助更多同學能踏入創新創業領域。
政大研發長劉幼琍解釋，創新創業平台分為三大階段，從前育成、育成到後育成，提供創新創業之路全程支援。 臺北翻譯社
其中，前育成主要指的是在學階段，將由跨院教師分別支援開設更多門創新創業通識課程，幫助同學們了解相關知識並開始提出構想，在企業、校友和熱心人士的贊助支持下，政大還推出「創意實踐獎助金」，支持同學們以實際臺北翻譯社行動實踐創意。
至於育成和後育成階段，則以現有「創立方」和「育成中心」為基礎，輔導團隊進駐，享受以政大師資團隊、業界諮詢團隊為後盾的各項輔導服務，讓創意夢想能更真實成功進入市場。
人文是門好生意 可望催生服務創新
政大創新育成中心主任蔡瑞煌指出，不同於來臺北翻譯社自台、清、交、成大等校的新創團隊，強項在於高科技技術；政大以文法商起家，學生的創意多用於服務創新、資通訊、文創等相關發想。
目前，不少學生躍躍欲試，早已組成團隊、醞釀報名遞件，第1梯次將於今年12月受理報名，明年3月公布入圍團隊並進行決賽臺北翻譯社。
已加入創新創業平台諮詢委員的政大金融系校友、500Startups駐點創業家程希璟說，創業成為顯學，政大雖然沒有傳統理工科系臺北翻譯社，但從世界其他案例來看，無論傳播、心理、社會學等人文學科出身，也都能找到許多適合創業的機會。
0 notes
Text
細數“2.26”兩周年北京四大新變化
http://kingsaquar.com/wp
——“2.26習近平總書記視察北京兩周年”系列報道之一
編者按：2014年2月26日，習近平總書記視察北京並發表重要講話，明確瞭“四個中心”的首都城市戰略定位，提出瞭建設國際一流的和諧宜居之都的目標，全面深刻闡述瞭京津冀協同發展的重大意義、推進思路和重點任務，作出瞭推動京津冀協同發展的戰略部署，具有重大的裡程碑意義。兩年過去瞭，北京到底發生瞭哪些重大變化呢？從2016年2月19日起，千龍網推出“‘2.26習近平總書記視察北京兩周年’系列報道”，將為您一一解讀。
2月19日上午，北京市人民政府新聞辦召開“習總書記視察北京講話兩周年來北京市新舉措新變化新成果”新聞發佈會，北京市發改委、市交通委、市環保局、市規劃委四委辦局相關負責人齊聚��次發佈會，介紹瞭兩年來北京的重要變化。
兩年來，北京市有序有效疏解非首都功能，“疏”和“控”相結合，堅決有力地推進四類非首都功能重點領域調整疏解，取得瞭階段性成果。到2020年，北京將打造“一小時城市交通圈”和“一刻鐘生活圈”，初步建成現代化綜合交通運輸體系，北京市民的生活將更加便捷。北京市空氣質量也明顯改善，PM2.5年均濃度兩年來降1成。北京市還初步劃定生態紅線區，其面積約占市域面積的70%以上。而備受世人矚目位於通州的北京行政副中心建設規劃，也將在2016年上半年全面出臺，通州將與廊坊市北三縣共同編制跨區域規劃，實現規劃一張圖，做好京津冀協同發展和共同管治。
2月19日，“習總書記視察北京講話兩周年來北京市新舉措新變化新成果”新聞發佈會在北京召開。千龍網記者 王璟玥攝
北京有序有效疏解非首都功能
“北京的問題表面上是人口過多帶來的，深層次上在於功能過多，恐怕要做些外科手術，適度疏解功能。因此，疏解非首都功能是治理北京‘大城市病’的良方。”在此次新聞發佈會上，北京市發改委黨組成員、市京津冀協同辦常務副主任王海臣回憶說，習總書記對北京一直飽含深情和關切，兩年前，他在視察北京時明確指出，北京的發展離不開京津冀協同發展，京津冀協同發展需要對接北京發展。三省市要自覺打破“一畝三分地”的思維定式，抱團朝著頂層設計的目標一起做。
習總書記明確指出，城市戰略定位決定著城市的產業佈局和發展模式，北京產業佈局和發展必須與城市戰略定位相適應、相一致、相協調，這是產業發展的大原則。北京做產業要剝去“白菜幫”，留下“白菜心”，構建“高精尖”的經濟結構，使經濟發展更好地服務於城市戰略定位，提升首都城市發展的質量和水平。
為此，北京市將有序疏解非首都功能作為落實首都城市戰略定位、解決“大城市病”、優化提升首都核心功能的先導和突破口，堅決有力地推進四類非首都功能重點領域調整疏解，取得瞭階段性成果。
王海臣舉例說，在“控”方面，修訂發佈2015年版新增產業的禁止和限制目錄，禁限力度進一步加大，全市禁限比例由32%提高至55%，城六區提高到79%。自2014版目錄發佈以來，全市不予辦理的工商登記業務累計達1.3萬件。
在“疏”方面，堅持政府與市場兩手用力，更加註重運用目錄引導、資金獎勵、差別化價格等市場手段，用成本“高地”引導“水往低處流”。兩年間，北京累計退出污染企業718傢，3年累計退出1006傢，完成5年任務的約84%。
為嚴控高耗水農業發展，北京2015年減少小麥生產面積19萬畝，生豬、肉禽生產規模分別下降5%、10%。2014年拆除中心城商品交易市場36個，升級改造34傢。2015年北京調整疏解150傢商品交易市場，其中，清退拆除市場80個，涉及營業面積56萬平方米、攤位1.2萬個；對70個市場進行轉型升級，涉及營業面積54萬平方米、攤位9000餘個。北京城市學院5000餘名學生、工商大學500餘名學生、建築大學1100名學生分別遷入順義、良鄉、大興新校區。天壇醫院遷建工程主體結構封頂；同仁醫院亦莊院區二期加快推進。北京市行政副中心規劃設計方案已經確定，行政辦公區起步區開工建設。
“在京津冀協同發展方面，北京狠抓項目落地，加快實施重點領域率先突破。”王海臣介紹，兩年來，一批高速公路“斷頭路”、國省幹道“瓶頸路”相繼打通或擴容。京津冀交通“一卡通”全面啟動，省際班線公交化改造穩步推進。京津冀城際鐵路投資公司有序運轉，交通一體化進程明顯加快。14傢創新主體入駐保定中關村創新中心，“京津冀大數據走廊”、中關村海淀園秦皇島分園、石傢莊集成電路封裝測試產業基地等項目加快推進。京津冀通關一體化改革持續深化，旅遊“一張圖、一張網、一張卡”加快推進。
此外，在醫療、教育方面，北京朝陽醫院等4傢醫院與河北燕達國際醫院的合作深入推進，北京兒童醫院托管保定市兒童醫院。所有參保人員社會保險信息實現相互核對及協查。北京支持組建京津冀高等學校聯盟，北京大學與南開大學等高校聯合成立京津冀協同發展聯合創新中心。
北京打造一小時城市交通圈
在此次新聞發佈會上，北京市交通委委員、新聞發言人容軍介紹說，兩年來，北京機動車保有量達到561萬，交通指數控制在5.7以下，遏制瞭中心城區交通擁堵加劇的形勢。北京市軌道交通6號線二期、7號線、14號線東段和中段、15號線一期西段、昌平線二期投入試運營，軌道交通運營線路達到18條，運營車站334座，換乘站53座，運營裡程554公裡。目前，北京全市有16條軌道交通線路在建，在建裡程超過300公裡，為歷史最高。
在落實京津冀協同發展戰略上，北京市完成瞭一批交通率先突破的代表性成果：京昆高速、111國道、京新高速（五環至六環段）建成通車，2015年京津冀省際毗鄰地區主要通道客運班線公交化改革首批3條試點班線改造完成，139條公交線路作為首批試點實現京津冀一卡通互聯互通。
容軍表示，2016年，北京市將深入實施《2016年北京市緩解交通擁堵行動計劃》，把綜合運用法律、經濟和必要的行政手段控制機動車使用強度，作為當前解決交通問題的著力點和突破口。
北京市將突出重點區域，抓住關鍵問題，凝心聚力建設一批重點工程項目、出臺一批需求管理政策、實施一批重拳執法措施、推出一批改革創新試點，力爭盡快取得實實在在、讓群眾感受得到的首都交通治理的成效，給社會以信心。
到2020年，北京打造公共交通快速通勤系統，形成1000公裡的軌道交通網絡，中心城公交專用道裡程達1000公裡，公共交通站點500米覆蓋率達到100%。其中，道路網功能不斷完善，承載能力大幅度提升，城市快速路總裡程達461公裡，城市主幹道裡程達1112公裡，次幹路規劃實現率核心區達100%，中心城達80%。
屆時，北京打造地鐵、市郊鐵路、地面公交、小汽車組成的“1小時城市交通圈”，形成高品質的大都市區交通體系；同時，北京還著力打造安全、便捷、舒適、宜人的步行和自行車出行環境，也形成“一刻鐘生活圈”。
“北京將著力打造國際一流的航空樞紐，強化鐵路輻射能力，完善互聯互通的公路系統。”容軍在發佈會上表示，到2020年，北京市公路總裡程達22200公裡，高速公路裡程達1200公裡。北京實現內外交通有機融合，300公裡范圍京津冀中心城市出行時間不超過1小時。
“到2020年，北京形成以綠色出行方式為主導的城市交通出行模式，交通擁堵與污染狀況得到有效緩解。”容軍指出，屆時，北京中心城的市民以公共交通、自行車、步行為主的綠色出行比例將達到75%，小客車出行比例控制在25%以內。北京交通指數控制在6.0左右，機動車污染物排放年均下降5%。
此外，北京還加快互聯網與交通的深度融合，構建基於互聯網平臺的便捷化交通服務體系。北京全市營運車車載衛星定位安裝率100%，路況檢測覆蓋率達到100%，公共交通客流檢測覆蓋率達到100%，形成創新驅動交通發展的總體格局，交通創新能力進一步提升。
北京市PM2.5年均濃度兩年來降1成
“2014年和2015年這兩年以來，北京聚焦細顆粒物即PM2.5的治理，在減壓燃煤、嚴格控車、調整產業等方面采取重大舉措，2015年PM2.5濃度比2013年下降瞭9.9%。”北京市環保局總工程師於建華在此次發佈會上表示，這實現瞭北京空氣質量明顯改善。
為瞭改善空氣質量，北京市兩年以來采取瞭減壓燃煤、控車減油、治污減排、清潔降塵等方面的措施。於建華詳細介紹說，其中，東北燃氣熱電中心、西北燃氣熱電中心建成投運，關停京能、國華、高井燃煤電廠，完成核心區5.1萬戶平房“煤改電”，北京全市燃煤總量壓減到1200萬噸以內；北京退出污染企業718傢；同時，北京實現單車氮氧化物減排60%。
於建華強調，北京市應���空氣重污染，發佈實施瞭《北京市空氣重污染應急預案》，將停限產企業數量增加大2000餘傢，2015年兩次啟動紅色預警，有效緩解瞭空氣重污染時的污染物積累。
尤其是，《北京市大氣污染防治條例》實施以來，���京密集開展瞭“零點行動”“大氣執法周”“整治違法排污企業保障群眾健康”“環保大檢查”等專項行動，鐵腕執法、絕不姑息。兩年來，全市環保系統處罰大氣類環境違法行為3431起、罰款7792.15萬元；處罰排放超標車輛2.24萬輛（次），罰款1020.83萬元。特別是北京曝光瞭“大氣條例第一案”“大氣條例最高罰單”等典型案例，起到瞭震懾一批、影響一片的作用。
於建華表示，北京市環保部門以大氣治理為突破口，全力推進京津冀聯防聯控，區域空氣質量明顯改善，2015年京津冀三地空氣中PM2.5、PM10、二氧化硫和二氧化氮濃度分別比2013年下降17.5%、16.8%、27.1%和5.1%。兩年來，北京市空氣重污染天數明顯減少。
北京行政副中心規劃將出臺
習近平總書記在視察北京工作時指出，“要優化城鄉空間佈局，統籌考慮人口資源環境承載力，控制城鄉建設用地規模和開發強度，劃定城市增長邊界和生態紅線，遏制城市‘攤大餅’式發展。”
為貫徹落實總書記的指示要求，加強對城鄉建設的管控約束，建立全域空間管控體系，北京市開展瞭生態紅線和城市增長邊界劃定工作，將市域空間劃分為生態紅線區、集中建設區和限制建設區。
“我們確定剛性紅線，加強生態用地的保護和建設。”北京市規劃委副主任王飛在此次新聞發佈會上解釋，這將維系北京市生態安全底線、支撐經濟社會可持續發展的具有重要生態價值的山區、森林、河流湖泊、基本農田等現狀生態資源，以及自然保護區、風景名勝區、水源保護區、重點公益林等法定保護空間，全部劃入生態紅線區。北京市初步劃定生態紅線區面積約占市域面積的70%以上。
兩年來，北京開展瞭中心城區通風廊道、綠道、“藍網”系統研究。北京形成5條寬度500米以上的一級通風廊道，多條寬度80米以上的二級通風廊道，未來形成通風廊道網絡系統。至2020年，北京還全面建成中心城區市級綠道系統，形成中心城區綠道網的骨架，綠道主線長度達到350公裡。同時，北京還要在中心城區規劃一張由水體、濱水綠化廊道、濱水城市空間共同構建中心城區濱水公共開放空間廊道系統——“藍網”，其水系長度約300公裡。
“北京將按照國際一流的和諧宜居之都的標準，以不低於或超過中心城的水準建設好行政副中心。”北京市規劃委副主任王飛表示，現在行政副中心總體規劃編制已經有瞭初步成果，目前正在就交通、市政、公共服務等專項規劃進行深入編制，這些規劃���在2016年上半年全面出臺。
關於行政副中心的功能定位，王飛介紹，行政副中心功能定位為北京市行政集中辦公區、國際一流和諧宜居之都示范區、新型城鎮化示范區、京津冀區域協同發展示范區。為此，北京將重點建設行政辦公及與之配套的城市功能，並推動區域一體發展、帶動城鄉統籌發展，將副中心建設成為城市建設的“典范”和國際一流宜居之都的示范區。
就具體建設細節，王飛還舉例說，例如行政副中心綜合管廊覆蓋率80%；主幹路100%敷設市政綜合管廊。通州要實現公園500米半徑全覆蓋，形成總面積6090公頃的環區生態林。通州還要建設成適合步行和騎自行車的城市，提高公共交通的便利性和舒適性，鼓勵公交優先，完善軌道交通網絡建設，軌道交通與各類交通方式的換乘距離控制在100米以內。
此外，在京津冀協同發展的背景下，北京通州建設將與河北廊坊市北三縣共同編制跨區域規劃，實現規劃一張圖，做好協同發展和共同管制。一是加強行政副中心與東部地區順義、平谷、大興、亦莊新城及廊坊市北三縣的功能統籌、分工和聯動，共建東部城鎮群；二是加強行政副中心與中心城區之間、東部各個新城之間、北三縣的大尺度綠色空間建設，避免無序蔓延發展。（文/千龍網記者 於振華）
Tags:
水族工程
,
魚缸
,
whatsapp marketing
,
wechat marketing
,
seo
,
e marketing
,
SEO
,
SEO
,
web design
,
網頁設計
,
SEO
,
SEO
,
SEO
,
SEO
,
Whatsapp Marketing
,
TVC
,
Wechat Marketing
,
Wechat Promotion
,
web design
,
網頁設計
,
whatsapp marketing
,
wechat marketing
,
seo
,
e marketing
,
網頁設計
提供
seo
,
e marketing
,
web design
by zoapcon.
0 notes
Text
細數“2.26”兩周年北京四大新變化
www.magicclean.com.hk
——“2.26習近平總書記視察北京兩周年”系列報道之一
編者按：2014年2月26日，習近平總書記視察北京並發表重要講話，明確瞭“四個中心”的首都城市戰略定位，提出瞭建設國際一流的和諧宜居之都的目標，全面深刻闡述瞭京津冀協同發展的重大意義、推進思路和重點任務，作出瞭推動京津冀協同發展的戰略部署，具有重大的裡程碑意義。兩年過去瞭，北京到底發生瞭哪些重大變化呢？從2016年2月19日起，千龍網推出“‘2.26習近平總書記視察北京兩周年’系列報道”，將為您一一解讀。
2月19日上午，北京市人民政府新聞辦召開“習總書記視察北京講話兩周年來北京市新舉措新變化新成果”新聞發佈會，北京市發改委、市交通委、市環保局、市規劃委四委辦局相關負責人齊聚此次發佈會，介紹瞭兩年來北京的重要變化。
兩年來，北京市有序有效疏解非首都功能，“疏”和“控”相結合，堅決有力地推進四類非首都功能重點領域調整疏解，取得瞭階段性成果。到2020年，北京將打造“一小時城市交通圈”和“一刻鐘生活圈”，初步建成現代化綜合交通運輸體系，北京市民的生活將更加便捷。北京市空氣質量也明顯改善，PM2.5年均濃度兩年來降1成。北京市還初步劃定生態紅線區，其面積約占市域面積的70%以上。而備受世人矚目位於通州的北京行政副中心建設規劃，也將在2016年上半年全面出臺，通州將與廊坊市北三縣共同編制跨區域規劃，實現規劃一張圖，做好京津冀協同發展和共同管治。
2月19日，“習總書記視察北京講話兩周年來北京市新舉措新變化新成果”新聞發佈會在北京召開。千龍網記者 王璟玥攝
北京有序有效疏解非首都功能
“北京的問題表面上是人口過多帶來的，深層次上在於功能過多，恐怕要做些外科手術，適度疏解功能。因此，疏解非首都功能是治理北京‘大城市病’的良方。”在此次新聞發佈會上，北京市發改委黨組成員、市京津冀協同辦常務副主任王海臣回憶說，習總書記對北京一直飽含深情和關切，兩年前，他在視察北京時明確指出，北京的發展離不開京津冀協同發展，京津冀協同發展需要對接北京發展。三省市要自覺打破“一畝三分地”的思維定式，抱團朝著頂層設計的目標一起做。
習總書記明確指出，城市戰略定位決定著城市的產業佈局和發展模式，北京產業佈局和發展必須與城市戰略定位相適應、相一致、相協調，這是產業發展的大原則。北京做產業要剝去“白菜幫”，留下“白菜心”，構建“高精尖”的經濟結構，使經濟發展更好地服務於城市戰略定位，提升首都城市發展的質量和水平。
為此，北京市將有序疏解非首都功能作為落實首都城市戰略定位、解決“大城市病”、優化提升首都核心功能的先導和突破口，堅決有力地推進四類非首都功能重點領域調整疏解，取得瞭階段性成果。
王海臣舉例說，在“控”方面，修訂發佈2015年版新增產業的禁止和限制目錄，禁限力度進一步加大，全市禁限比例由32%提高至55%，城六區提高到79%。自2014版目錄發佈以來，全市不予辦理的工商登記業務累計達1.3萬件。
在“疏”方面，堅持政府與市場兩手用力，更加註重運用目錄引導、資金獎勵、差別化價格等市場手段，用成本“高地”引導“水往低處流”。兩年間，北京累計退出污染企業718傢，3年累計退出1006傢，完成5年任務的約84%。
為嚴控高耗水農業發展，北京2015年減少小麥生產面積19萬畝，生豬、肉禽生產規模分別下降5%、10%。2014年拆除中心城商品交易市場36個，升級改造34傢。2015年北京調整疏解150傢商品交易市場，其中，清退拆除市場80個，涉及營業面積56萬平方米、攤位1.2萬個；對70個市場進行轉型升級，涉及營業面積54萬平方米、攤位9000餘個。北京城市學院5000餘名學生、工商大學500餘名學生、建築大學1100名學生分別遷��順義、良鄉、大興新校區。天壇醫院遷建工程主體結構封頂；同仁醫院亦莊院區二期加快推進。北京市行政副中心規劃設計方案已經確定，行政辦公區起步區開工建設。
“在京津冀協同發展方面，北京狠抓項目落地，加快實施重點領域率先突破。”王海臣介紹，兩年來，一批高速公路“斷頭路”、國省幹道“瓶頸路”相繼打通或擴容。京津冀交通“一卡通”全面啟動，省際班線公交化改造穩步推進。京津冀城際鐵路投資公司有序運轉，交通一體化進程明顯加快。14傢創新主體入駐保定中關村創新中心，“京津冀大數據走廊”、中關村海淀園秦皇島分園、石傢莊集成電路封裝測試產業基地等項目加快推進。京津冀通關一體化改革持續深化，旅遊“一張圖、一張網、一張卡”加快推進。
此外，在醫療、教育方面，北京朝陽醫院等4傢醫院與河北燕達國際醫院的合作深入推進，北京兒童醫院托管保定市兒童醫院。所有參保人員社會保險信息實現相互核對及協查。北京支持組建京津冀高等學校聯盟，北京大學與南開大學等高校聯合成立京津冀協同發展聯合創新中心。
北京打造一小時城市交通圈
在此次新聞發佈會上，北京市交通委委員、新聞發言人容軍介紹說，兩年來，北京機動車保有量達到561萬，交通指數控制在5.7以下，遏制瞭中心城區交通擁堵加劇的形勢。北京市軌道交通6號線二期、7號線、14號線東段和中段、15號線一期西段、昌平線二期投入試運營，軌道交通運營線路達到18條，運營車站334座，換乘站53座，運營裡程554公裡。目前，北京全市有16條軌道交通線路在建，在建裡程超過300公裡，為歷史最高。
在落實京津冀協同發展戰略上，北京市完成瞭一批交通率先突破的代表性成果：京昆高速、111國道、京新高速（五環至六環段）建成通車，2015年京津冀省際毗鄰地區主要通道客運班線公交化改革首批3條試點班線改造完成，139條公交線路作為首批試點實現京津冀一卡通互聯互通。
容軍表示，2016年，北京市將深入實施《2016年北京市緩解交通擁堵行動計劃》，把綜合運用法律、經濟和必要的行政手段控制機動車使用強度，作為當前解決交通問題的著力點和突破口。
北京市將突出重點區域，抓住關鍵問題，凝心聚力建設一批重點工程項目、出臺一批需求管理政策、實施一批重拳執法措施、推出一批改革創新試點，力爭盡快取得實實在在、讓群眾感受得到的首都交通治理的成效，給社會以信心。
到2020年，北京打造公共交通快速通勤系統，形成1000公裡的軌道交通網絡，中心城公交專用道裡程達1000公裡，公共交通站點500米覆蓋率達到100%。其中，道路網功能不斷完善，承載能力大幅度提升，城市快速路總裡程達461公裡，城市主幹道裡程達1112公裡，次幹路規劃實現率核心區達100%，中心城達80%。
屆時，北京打造地鐵、市郊鐵路、地面公交、小汽車組成的“1小時城市交通圈”，形成高品質的大都市區交通體系；同時，北京還著力打造安全、便捷、舒適、宜人的步行和自行車出行環境，也形成“一刻鐘生活圈”。
“北京將著力打造國際一流的航空樞紐，強化鐵路輻射能力，完善互聯互通的公路系統。”容軍在發佈會上表示，到2020年，北京市公路總裡程達22200公裡，高速公路裡程達1200公裡。北京實現內外交通有機融合，300公裡范圍京津冀中心城市出行時間不超過1小時。
“到2020年，北京形成以綠色出行方式為主導的城市交通出行模式，交通擁堵與污染狀況得到有效緩解。”容軍指出，屆時，北京中心城的市民以公共交通、自行車、步行為主的綠色出行比例將達到75%，小客車出行比例控制在25%以內。北京交通指數控制在6.0左右，機動車污染物排放年均下降5%。
此外，北京還加快互聯網與交通的深度融合，構建基於互聯網平臺的便捷化交通服務體系。北京全市營運車車載衛星定位安裝率100%，路況檢測覆蓋率達到100%，公共交通客流檢測覆蓋率達到100%，形成創新驅動交通發展的總體格局，交通創新能力進一步提升。
北京市PM2.5年均濃度兩年來降1成
“2014年和2015年這兩年以來，北京聚焦細顆粒物即PM2.5的治理，在減壓燃煤、嚴格控車、調整產業等方面采取重大舉措，2015年PM2.5濃度比2013年下降瞭9.9%。”北京市環保局總工程師於建華在此次發佈會上表示，這實現瞭北京空氣質量明顯改善。
為瞭改善空氣質量，北京市兩年以來采取瞭減壓燃煤、控車減油、治污減排、清潔降塵等方面的措施。於建華詳細介紹說，其中，東北燃氣熱電中心、西北燃氣熱電中心建成投運，關停京能、國華、高井燃煤電廠，完成核心區5.1萬戶平房“煤改電”，北京全市燃煤總量壓減到1200萬噸以內；北京退出污染企業718傢；同時，北京實現單車氮氧化物減排60%。
於建華強調，北京市應對空氣重污染，發佈實施瞭《北京市空氣重污染應急預案》，將停限產企業數量增加大2000餘傢，2015年兩次啟動紅色預警，有效緩解瞭空氣重污染時的污染物積累。
尤其是，《北京市大氣污染防治條例》實施以來，北京密集開展瞭“零點行動”“大氣執法周”“整治違法排污企業保障群眾健康”“環保大檢查”等專項行動，鐵腕執法、絕不姑息。兩年來，全市環保系統處罰大氣類環境違法行為3431起、罰款7792.15萬元；處罰排放超標車輛2.24萬輛（次），罰款1020.83萬元。特別是北京曝光瞭“大氣條例第一案”“大氣條例最高罰單”等典型案例，起到瞭震懾一批、影響一片的作用。
於建華表示，北京市環保部門以大氣治理為突破口，全力推進京津冀聯防聯控，區域空氣質量明顯改善，2015年京津冀三地空氣中PM2.5、PM10、二氧化硫和二氧化氮濃度分別比2013年下降17.5%、16.8%、27.1%和5.1%。兩年來，北京市空氣重污染天數明顯減少。
北京行政副中心規劃將出臺
習近平總書記在視察北京工作時指出，“要優化城鄉空間佈局，統籌考慮人口資源環境承載力，控制城鄉建設用地規模和開發強度，劃定城市增長邊界和生態紅線，遏制城市‘攤大餅’式發展。”
為貫徹落實總書記的指示要求，加強對城鄉建設的管控約束，建立全域空間管控體系，北京市開展瞭生態紅線和城市增長邊界劃定工作，將市域空間劃分為生態紅線區、集中建設區和限制建設區。
“我們確定剛性紅線，加強生態用地的保護和建設。”北京市規劃委副主任王飛在此次新聞發佈會上解釋，這將維系北京市生態安全底線、支撐經濟社會可持續發展的具有重要生態價值的山區、森林、河流湖泊、基本農田等現狀生態資源，以及自然保護區、風景名勝區、水源保護區、重點公益林等法定保護空間，全部劃入生態紅線區。北京市初步劃定生態紅線區面積約占市域面積的70%以上。
兩年來，北京開展瞭中心城區通風廊道、綠道、“藍網”系統研究。北京形成5條寬度500米以上的一級通風廊道，多條寬度80米以上的二級通風廊道，未來形成通風廊道網絡系統。至2020年，北京還全面建成中心城區市級綠道系統，形成中心城區綠道網的骨架，綠道主線長度達到350公裡。同時，北京還要在中心城區規劃一張由水體、濱水綠化廊道、濱水城市空間共同構建中心城區濱水公共開放空間廊道系統——“藍網”，其水系長度約300公裡。
“北京將按照國際一流的和諧宜居之都的標準，以不低於或超過中心城的水準建設好行政副中心。”北京市規劃委副主任王飛表示，現在行政副中心總體規劃編制已經有瞭初步成果，目前正在就交通、市政、公共服務等專項規劃進行深入編制，這些規劃將在2016年上半年全面出臺。
關於行政副中心的功能定位，王飛介紹，行政副中心功能定位為北京市行政集中辦公區、國際一流和諧宜居之都示范區、新型城鎮化示范區、京津冀區域協同發展示范區。為此，北京將重點建設行政辦公及與之配套的城市功能，並推動區域一體發展、帶動城鄉統籌發展，將副中心建設成為城市建設的“典范”和國際一流宜居之都的示范區。
就具體建設細節，王飛還舉例說，例如行政副中心綜合管廊覆蓋率80%；主幹路100%敷設市政綜合管廊。通州要實現公園500米半徑全覆蓋，形成總面積6090公頃的環區生態林。通州還要建設成適合步行和騎自行車的城市，提高公共交通的便利性和舒適性，鼓勵公交優先，完善軌道交通網絡建設，軌道交通與各類交通方式的換乘距離控制在100米以內。
此外，在京津冀協同發展的背景下，北京通州建設將與河北廊坊市北三縣共同編制跨區域規劃，實現規劃一張圖，做好協同發展和共同管制。一是加強行政副中心與東部地區順義、平谷、大興、亦莊新城及廊坊市北三縣的功能統籌、分工和聯動，共建東部城鎮群；二是加強行政副中心與中心城區之間、東部各個新城之間、北三縣的大尺度綠色空間建設，避免無序蔓延發展。（文/千龍網記者 於振華）
Tags:
IAQ
,
Ceaning Service
,
Pest Control Service
,
Protector Services
,
店鋪清潔
,
公司清潔
,
清潔
,
清潔公司
,
清潔服務
,
清潔消毒公司
,
滅蟲
,
滅蟲公司
,
地毯清洗
,
清洗地氈
,
地氈清潔
,
洗地毯
,
地毯清潔
,
滅蟲服務
,
清洗地毯
,
焗霧滅蟲
,
布藝防污
,
防污
,
防污處理
,
地毯防污
,
布料防污
,
Carpet Cleaning
,
Pest Control
,
Carpet Cleaning Service? Protection Service
,
消毒
,
消毒服務
,
消毒公司
,
Disinfection
,
Disinfection service
,
Cleaning Company
,
Office Cleaning
,
Office Cleaning Company
,
Cleaning
,
Hotel Cleaning
,
Shop Cleaning?
,
Office Cleaning Service
,
Cleaning Service
,
VOC Control
,
辦公室清潔公司
,
寫字樓清潔
,
寫字樓清潔公司
,
店舖清潔
,
辦公室清潔
,
辦公室清潔服務
,
商業大廈清潔
,
酒店清潔
,
VOC
,
VOC控制
,
裝修後除VOC
,
甲醛
,
除甲醛
,
除甲醛服務
,
除甲醛公司
,
空氣淨化
,
裝修後除甲醛
,
空氣淨化公司
,
裝修後除甲醛服務
,
空氣淨化服務
,
SEO
,
SEO
,
web design
,
網頁設計
,
SEO
,
SEO
,
SEO
,
SEO
,
Whatsapp Marketing
,
TVC
,
Wechat Marketing
,
Wechat Promotion
,
web design
,
網頁設計
,
whatsapp marketing
,
wechat marketing
,
seo
,
e marketing
,
網頁設計
提供
seo
,
e marketing
,
web design
by zoapcon.
0 notes
Photo
正確的購屋觀念 『租與買的差別』 │ #買方觀念 │ 一念之差 租不如買�� 買不如租？ 看到無數賣方的廣告主軸，都是上者。 對房產感到絕望的首購族，都是下者。 究竟哪個划算，哪個才是符合時代運行下的正道，哪一個才是購屋者的正確選擇呢？ 很多時候，我們都需要換位思考，如此才能有更客觀的結論，畢竟每一個購屋者都有著不同的需求與想法、眼光與思維，有著正確的態度，才不會令自己的人生吃到悶虧，獨立的思考與判斷能力是很重要的，不隨意跟風，不隨任何流行起舞，也不隨任何人的言語就改變了自己的方向，如此才能做出最正確的決定。 租屋；房東與房客。 房東者：每月繳予房貸利息與雜支為成本，租金相抵之後都會有正盈餘，無論是被動收入或資產儲蓄都能達到相當理想的投資效應。 有一說是，房東拿你的租金來養房。 有一說是，房東以投報率來養收入。 有一說是，房東用銀行的錢來收租。 房客者：每月繳予的租金都是支出，既沒有同等價值抵押品回饋，也沒有儲蓄的功能，更沒有收入的意義，如同日常吃飯基本開銷般花下去就沒了，只能做為存錢階段過度時期���臨時居所。 有一說是，房客是在幫房東養房子。 有一說是，沒有人會想租一輩子房。 有一說是，房東是靠房客來養大的。 假例；房東每年收支抵銷後還能賺10萬，長年累積不僅有穩定的收益，未來若有不錯的增值環境還可易手賺取高額價差。 上例；房客每年租金損耗10萬，既沒有資產，也沒法存下這些支出，更浪費許多無形中可以賺取不動產增值的時間，還會平白徒增很多爾後購屋時需要更高的單價成本與風險。 房東者每年抽取你10萬的資產，房客者每年被抽取了10萬的代價，一來一往的兩者就是20萬的兩倍落差，假設房東還賺到增值價差時，這兩者之間的差異可不只這倍數。 而且隨著時間增長還會不斷拉高人生資產價值的倍率。 買房；單純自住用。 有人認為高房價時代，做為一個屋奴是種可笑的愚蠢。 有人認為買房的人同時也是推升房市行情的兇手之一。 有人認為不動產絕對會泡沫崩盤，笨蛋才會去買房子。 有一說是，無論漲跌，房子沒賣都不關你的事。 有一說是，自住使用，不需要去關注景氣趨勢。 有一說是，擁房者才有著基本資產籌碼抗通膨。 有一說是，低利時代，買房是種槓桿循環周轉。 為什麼買房前要���慮房市未來漲跌，你是神嗎？ 為什麼買房後要擔心房市會不會跌，你會賣嗎？ 你是房市專家嗎？即便是，也很難預知。 你是從業人員嗎？即便是，也很難預料。 你是資深高手嗎？即便是，也很難預判。 房子是拿來住的，如果你也是只拿來住的，基本上不用擔心那些有的沒的。 害怕的應該是拿不動產來投機的人。 害怕的應該是用不動產做周轉的人。 害怕的應該是槓桿風險用太高的人。 老話一句：「房子會賠錢的都是缺錢的人。」 如果你繳得起貸款，你不用擔心。 如果你付得起自備，你不用擔憂。 最後，時間會告訴你，有房的人都是永遠的贏家。 事實上，租的確不如買。 雖然自住不會有租金收益，也會有利息支出。 但租與買的主要比較衡量重點來於兩件考量。 1.租金高，還是利息高？ 2.房貸本金是儲蓄資本。 當租金高於利息時，你為何要以租代買？ 當利息高於租金時，租房才會較為有利。 租房時的標的物，是你能使用的資產嗎？ 買房時的標的物，是完完全全屬於你的。 前者無法為你帶來經濟上的效益，後者卻可以為你帶來無法衡量的未來空間。 只要你不缺現金，房價跌時你可以住到行情漲回來甚至更高時出售。 只要你不把房子當成投機工具，景氣與信心都不會打擊到你的資本。 【做房東永遠勝過房客，買房子也永遠好過租屋蝸牛，時代趨勢下是如此，經濟環境過程事實也是如此，買房不要逆天而行，購屋不要逆勢而為，有了正確的觀念上了軌道，你才能有機會是那個乘坐在高鐵車廂上的一員。購屋大忌就是為了反對而反對。】 （此文轉載#丁丁的房產人生雜記） #宜居城市首選桃園 #宜居桃園首選璟都 #璟都建設機構 #永久保修永續服務 #桃園三大購屋熱區 #經國藝文特區 #璟都芳華 #中路住宅特區 #璟都柏悅 #璟都巴黎即將登場 #青埔高鐵捷運特區 #璟都VPark #璟都帝一莊站前金店王 https://news.housetube.tw/6920 https://www.instagram.com/p/B_jutlSnMsN/?igshid=fhjsjlkk7jvv
#買方觀念#丁丁的房產人生雜記#宜居城市首選桃園#宜居桃園首選璟都#璟都建設機構#永久保修永續服務#桃園三大購屋熱區#經國藝文特區#璟都芳華#中路住宅特區#璟都柏悅#璟都巴黎即將登場#青埔高鐵捷運特區#璟都vpark#璟都帝一莊站前金店王
0 notes
Text
細數“2.26”兩周年北京四大新變化
yeeseetravel.com
——“2.26習近平總書記視察北京兩周年”系列報道之一
編者按：2014年2月26日，習近平總書記視察北京並發表重要講話，明確瞭“四個中心”的首都城市戰略定位，提出瞭建設國際一流的和諧宜居之都的目標，全面深刻闡述瞭京津冀協同發展的重大意義、推進思路和重點任務，作出瞭推動京津冀協同發展的戰略部署，具有重大的裡程碑意義。兩年過去瞭，北京到底發生瞭哪些重大變化呢？從2016年2月19日起，千龍網推出“‘2.26習近平總書記視察北京兩周年’系列報道”，將為您一一解讀。
2月19日上午，北京市人民政府新聞辦召開“習總書記視察北京講話兩周年來北京市新舉措新變化新成果”新聞發佈會，北京市發改委、市交通委、市環保局、市規劃委四委辦局相關負責人齊聚此次發佈會，介紹瞭兩年來北京的重要變化。
兩年來，北京市有序有效疏解非首都功能，“疏”和“控”相結合，堅決有力地推進四類非首都功能重點領域調整疏解，取得瞭階段性成果。到2020年，北京將打造“一小時城市交通圈”和“一刻鐘生活圈”，初步建成現代化綜合交通運輸體系，北京市民的生活將更加便捷。北京市空氣質量也明顯改善，PM2.5年均濃度兩年來降1成。北京市還初步劃定生態紅線區，其面積約占市域面積的70%以上。而備受世人矚目位於通州的北京行政副中心建設規劃，也將在2016年上半年全面出臺，通州將與廊坊市北三縣共同編制跨區域規劃，實現規劃一張圖，做好京津冀協同發展和共同管治。
2月19日，“習總書記視察北京講話兩周年來北京市新舉措新變化新成果”新聞發佈會在北京召開。千龍網記者 王璟玥攝
北京有序有效疏解非首都功能
“北京的問題表面上是人口過多帶來的，深層次上在於功能過多，恐怕要做些外科手術，適度疏解功能。因此，疏解非首都功能是治理北京‘大城市病’的良方。”在此次新聞發佈會上，北京市發改委黨組成員、市京津冀協同辦常務副主任王海臣回憶說，習總書記對北京一直飽含深情和關切，兩年前，他在視察北京時明確指出，北京的發展離不開京津冀協同發展，京津冀協同發展需要對接北京發展。三省市要自覺打破“一畝三分地”的思維定式，抱團朝著頂層設計的目標一起做。
習總書記明確指出，城市戰略定位決定著城市的產業佈局和發展模式，北京產業佈局和發展必須與城市戰略定位相適應、相一致、相協調，這是產業發展的大原則。北京做產業要剝去“白菜幫”，留下“白菜心”，構建“高精尖”的經濟結構，使經濟發展更好地服務於城市戰略定位，提升首都城市發展的質量和水平。
為此，北京市將有序疏解非首都功能作為落實首都城市戰略定位、解決“大城市病”、優化提升首都核心功能的先導和突破口，堅決有力地推進四類非首都功能重點領域調整疏解，取得瞭階段性成果。
王海臣舉例說，在“控”方面，修訂發佈2015年版新增產業的禁止和限制目錄，禁限力度進一步加大，全市禁限比例由32%提高至55%，城六區提高到79%。自2014版目錄發佈以來，全市不予辦理的工商登記業務累計達1.3萬件。
在“疏”方面，堅持政府與市場兩手用力，更加註重運用目錄引導、資金獎勵、差別化價格等市場手段，用成本“高地”引導“水往低處流”。兩年間，北京累計退出污染企業718傢，3年累計退出1006傢，完成5年任務的約84%。
為嚴控高耗水農業發展，北京2015年減少小麥生產面積19萬畝，生豬、肉禽生產規模分別下降5%、10%。2014年拆除中心城商品交易市場36個，升級改造34傢。2015年北京調整疏解150傢商品交易市場，其中，清退拆除市場80個，涉及營業面積56萬平方米、攤位1.2萬個；對70個市場進行轉型升級，涉及營業面積54萬平方米、攤位9000餘個。北京城市學院5000餘名學生、工商大學500餘名學生、建築大學1100名學生分別遷入順義、良鄉、大興新校區。天壇醫院遷建工程主體結構封頂；同仁醫院亦莊院區二期加快推進。北京市行政副中心規劃設計方案已經確定，行政辦公區起步區開工建設。
“在京津冀協同發展方面，北京狠抓項目落地，加快實施重點領域率先突破。”王海臣介紹，兩年來，一批高速公路“斷頭路”、國省幹道“瓶頸路”相繼打通或擴容。京津冀交通“一卡通”全面啟動，省際班線公交化改造穩步推進。京津冀城際鐵路投資公司有序運轉，交通一體化進程明顯加快。14傢創新主體入駐保定中關村創新中心，“京津冀大數據走廊”、中關村海淀園秦皇島分園、石傢莊集成電路封裝測試產業基地等項目加快推進。京津冀通關一體化改革持續深化，旅遊“一張圖、一張網、一張卡”加快推進。
此外，在醫療、教育方面，北京朝陽醫院等4傢醫院與河北燕達國際醫院的合作深入推進，北京兒童醫院托管保定市兒童醫院。所有參保人員社會保險信息實現相互核對及協查。北京支持組建京津冀高等學校聯盟，北京大學與南開大學等高校聯合成立京津冀協同發展聯合創新中心。
北京打造一小時城市交通圈
在此次新聞發佈會上，北京市交通委委員、新聞發言人容軍介紹說，兩年來，北京機動車保有量達到561萬，交通指數控制在5.7以下，遏制瞭中心城區交通擁堵加劇的形勢。北京市軌道交通6號線二期、7號線、14號線東段和中段、15號線一期西段、昌平線二期投入試運營，軌道交通運營線路達到18條，運營車站334座，換乘站53座，運營裡程554公裡。目前，北京全市有16條軌道交通線路在建，在建裡程超過300公裡，為歷史最高。
在落實京津冀協同發展戰略上，北京市完成瞭一批交通率先突破的代表性成果：京昆高速、111國道、京新高速（五環至六環段）建成通車，2015年京津冀省際毗鄰地區主要通道客運班線公交化改革首批3條試點班線改造完成，139條公交線路作為首批試點實現京津冀一卡通互聯互通。
容軍表示，2016年，北京市將深入實施《2016年北京市緩解交通擁堵行動計劃》，把綜合運用法律、經濟和必要的行政手段控制機動車使用強度，作為當前解決交通問題的著力點和突破口。
北京市將突出重點區域，抓住關鍵問題，凝心聚力建設一批重點工程項目、出臺一批需求管理政策、實施一批重拳執法措施、推出一批改革創新試點，力爭盡快取得實實在在、讓群眾感受得到的首都交通治理的成效，給社會以信心。
到2020年，北京打造公共交通快速通勤系統，形成1000公裡的軌道交通網絡，中心城公交專用道裡程達1000公裡，公共交通站點500米覆蓋率達到100%。其中，道路網功能不斷完善，承載能力大幅度提升，城市快速路總裡程達461公裡，城市主幹道裡程達1112公裡，次幹路規劃實現率核心區達100%，中心城達80%。
屆時，北京打造地鐵、市郊鐵路、地面公交、小汽車組成的“1小時城市交通圈”，形成高品質的大都市區交通體系；同時，北京還著力打造安全、便捷、舒適、宜人的步行和自行車出行環境，也形成“一刻鐘生活圈”。
“北京將著力打造國際一流的航空樞紐，強化鐵路輻射能力，完善互聯互通的公路系統。”容軍在發佈會上表示，到2020年，北京市公路總裡程達22200公裡，高速公路裡程達1200公裡。北京實現內外交通有機融合，300公裡范圍京津冀中心城市出行時間不超過1小時。
“到2020年，北京形成以綠色出行方式為主導的城市交通出行模式，交通擁堵與污染狀況得到有效緩解。”容軍指出，屆時，北京中心城的市民以公共交通、自行車、步行為主的綠色出行比例將達到75%，小客車出行比例控制在25%以內。北京交通指數控制在6.0左右，機動車污染物排放年均下降5%。
此外，北京還加快互聯網與交通的深度融合，構建基於互聯網平臺的便捷化交通服務體系。北京全市營運車車載衛星定位安裝率100%，路況檢測覆蓋率達到100%，公共交通客流檢測覆蓋率達到100%，形成創新驅動交通發展的總體格局，交通創新能力進一步提升。
北京市PM2.5年均濃度兩年來降1成
“2014年和2015年這兩年以來，北京聚焦細顆粒物即PM2.5的治理，在減壓燃煤、嚴格控車、調整產業等方面采取重大舉措，2015年PM2.5濃度比2013年下降瞭9.9%。”北京市環保局總工程師於建華在此次發佈會上表示，這實現瞭北京空氣質量明顯改善。
為瞭改善空氣質量，北京市兩年以來采取瞭減壓燃煤、控車減油、治污減排、清潔降塵等方面的措施。於建華詳細介紹說，其中，東北燃氣熱電中心、西北燃氣熱電中心建成投運，關停京能、國華、高井燃煤電廠，完成核心區5.1萬戶平房“煤改電”，北京全市燃煤總量壓減到1200萬噸以內；北京退出污染企業718傢；同時，北京實現單車氮氧化物減排60%。
於建華強調，北京市應對空氣重污染，發佈實施瞭《北京市空氣重污染應急預案》，將停限產企業數量增加大2000餘傢，2015年兩次啟動紅色預警，有效緩解瞭空氣重污染時的污染物積累。
尤其是，《北京市大氣污染防治條例》實施以來，北京密集開展瞭“零點行動”“大氣執法周”“整治違法排污企業保障群眾健康”“環保大檢查”等專項行動，鐵腕執法、絕不姑息。兩年來，全市環保系統處罰大氣類環境違法行為3431起、罰款7792.15萬元；處罰排放超標車輛2.24萬輛（次），罰款1020.83萬元。特別是北京曝光瞭“大氣條例第一案”“大氣條例最高罰單”等典型案例，起到瞭震懾一批、影響一片的作用。
於建華表示，北京市環保部門以大氣治理為突破口，全力推進京津冀聯防聯控，區域空氣質量明顯改善，2015年京津冀三地空氣中PM2.5、PM10、二氧化硫和二氧化氮濃度分別比2013年下降17.5%、16.8%、27.1%和5.1%。兩年來，北京市空氣重污染天數明顯減少。
北京行政副中心規劃將出臺
習近平總書記在視察北京工作時指出，“要優化城鄉空間佈局，統籌考慮人口資源環境承載力，控制城鄉建設用地規模和開發強度，劃定城市增長邊界和生態紅線，遏制城市‘攤大餅’式發展。”
為貫徹落實總書記的指示要求，加強對城鄉建設的管控約束，建立全域空間管控體系，北京市開展瞭生態紅線和城市增長邊界劃定工作，將市域空間劃分為生態紅線區、集中建設區和限制建設區。
“我們確定剛性紅線，加強生態用地的保護和建設。”北京市規劃委副主任王飛在此次新聞發佈會上解釋，這將維系北京市生態安全底線、支撐經濟社會可持續發展的具有重要生態價值的山區、森林、河流湖泊、基本農田等現狀生態資源，以及自然保護區、風景名勝區、水源保護區、重點公益林等法定保護空間，全部劃入生態紅線區。北京市初步劃定生態紅線區面積約占市域面積的70%以上。
兩年來，北京開展瞭中心城區通風廊道、綠道、“藍網”系統研究。北京形成5條寬度500米以上的一級通風廊道，多條寬度80米以上的二級通風廊道，未來形成通風廊道網絡系統。至2020年，北京還全面建成中心城區市級綠道系統，形成中心城區綠道網的骨架，綠道主線長度達到350公裡。同時，北京還要在中心城區規劃一張由水體、濱水綠化廊道、濱水城市空間共同構建中心城區濱水公共開放空間廊道系統——“藍網”，其水系長度約300公裡。
“北京將按照國際一流的和諧宜居之都的標準，以不低於或超過中心城的水準建設好行政副中心。”北京市規劃委副主任王飛表示，現在行政副中心總體規劃編制已經有瞭初步成果，目前正在就交通、市政、公共服務等專項規劃進行深入編制，這些規劃將在2016年上半年全面出臺。
關於行政副中心的功能定位，王飛介紹，行政副中心功能定位為北京市行政集中辦公區、國際一流和諧宜居之都示范區、新型城鎮化示范區、京津冀區域協同發展示范區。為此，北京將重點建設行政辦公及與之配套的城市功能，並推動區域一體發展、帶動城鄉統籌發展，將副中心建設成為城市建設的“典范”和國際一流宜居之都的示范區。
就具體建設細節，王飛還舉例說，例如行政副中心綜合管廊覆蓋率80%；主幹路100%敷設市政綜合管廊。通州要實現公園500米半徑全覆蓋，形成總面積6090公頃的環區生態林。通州還要建設成適合步行和騎自行車的城市，提高公共交通的便利性和舒適性，鼓勵公交優先，完善軌道交通網絡建設，軌道交通與各類交通方式的換乘距離控制在100米以內。
此外，在京津冀協同發展的背景下，北京通州建設將與河北廊坊市北三縣共同編制跨區域規劃，實現規劃一張圖，做好協同發展和共同管制。一是加強行政副中心與東部地區順義、平谷、大興、亦莊新城及廊坊市北三縣的功能統籌、分工和聯動，共建東部城鎮群；二是加強行政副中心與中心城區之間、東部各個新城之間、北三縣的大尺度綠色空間建設，避免無序蔓延發展。（文/千龍網記者 於振華）
Tags:
中港車
,
中港租車
,
租車服務
,
機場接送
,
觀瀾湖
,
深圳北站
,
租車
,
租車香港
,
香港租車
,
包車
,
SEO
,
SEO
,
web design
,
網頁設計
,
SEO
,
SEO
,
SEO
,
SEO
,
Whatsapp Marketing
,
TVC
,
Wechat Marketing
,
Wechat Promotion
,
web design
,
網頁設計
,
whatsapp marketing
,
wechat marketing
,
seo
,
e marketing
,
網頁設計
提供
seo
,
e marketing
,
web design
by zoapcon.
0 notes
Photo
正確的購屋觀念 『有預算就買品牌吧』│ #買方觀念 │ 好口碑需要代價 一分錢一分貨，是房地產建構成本的鐵則。 何謂一分錢？ 土地代表著好地段。 營造代表著好建材。 服務代表著好品牌。 品質代表著好口碑。 這些種種的一切，都是需要金錢與資源去架構起來。 所以為何在購屋之前，衡量自己的預算是很重要的看房前提，因為它才能幫助你決定到底可以選擇甚麼樣的產品與標的，也可以為你過濾該如何決定自己的需求方向。 人們總是想著要俗擱大碗，東西品質要好，價錢要便宜，這是非常不切實際也不符常理的要求，因為價格總是反應建案的基礎成本水準，賣方不可能實現買方的理想。 邏輯往上推； 便宜的土地怎麼可能會是蛋黃精華區？ 便宜的造價怎麼可能會是有感的建築？ 便宜的服務怎麼可能會是很好的品牌？ 便宜的品質怎麼可能會有佳評的口碑？ 如果你的預算有限； 請勿期待自己能買到市中心。 請勿期許自己能買到好房子。 請勿渴望自己能得到好服務。 請勿幻想自己能擁有好品質。 市面上的建案琳瑯滿目，每一個產品都有它的特色與特質，也針對賣方所設定的客層主力各有千秋，但無論如何都離不開成本理論與投報效益。每一個賣方也都各自有自己主張的經營策略與推案��局或文化，要怎麼買到一個被大眾所公認的好房子，就是提高別人買不起的預算。 好東西不存在著CP值。 高CP值不會有好東西。 如果你的預算充足，無論是自備資金或是總價預算還是每月還貸能力都非常高，那你自然會跳過大眾化的產品，如果有這樣的條件，那麼你應該往金字塔頂端做選擇。 一線的地點，單價沒問題。 一線的建築，總價沒問題。 一線的品牌，付款沒問題。 一線的口碑，現金沒問題。 相反地，如果這些都是目前現況你購屋上的難處，就必須要有退而求其次的觀念與思維，先求有、再求好，循序漸進是很正常同時也是很重要的看屋邏輯。也別說買方要如此，建設公司在剛起步或資本與規模尚不足以建構高品質建案時，也是同樣從小做起，這道理是同出一轍的。 建商從蛋白區開始蓋，如同你從蛋白區開始買。 建商從首購宅開始做，如同你從小坪數開始買。 建商從基礎累積服務，如同你從小公司開始買。 建商從無口碑經營起，如同你從低單價開始買。 賣方深知羊毛出在羊身上的道理，多數也都會有自知之明，雖然沒人會嫌棄自家產品，但多少也會認同在還有那個實力以前，別妄想去設定高單高總價的規劃設計。 可買方因為立場不同，也非專業人士或有相關經驗，多數無法體認這樣的概念，他們總是要馬兒好又要馬兒不吃草，在買不起的時候又深怕被看不起而不自省預算。 看房子不用錢沒有錯。 沒錢去看房子也沒錯。 買好房子要便宜不妥。 沒錢想買好房子不妥。 每個人都有嫌棄與評斷的權利，但請先衡量自己是否能負擔得起相對應的產品或建案，再來做批評與打分數。 你可以很客觀的來看待一流的建案，即使它遠超出你的購買預算，但你不能因為自己無法負擔而嫌人家太貴。 如果你買得起或買過賓士，再來品頭論足吧。 如果你買不起也沒開過它，其實沒資格審斷。 【換位思考、將心比心，是為了更和諧與更順利的消費過程，千萬不要因為預算的不足而殺價，也千萬不要因反對而反對來議價，更不要因為想要撿占人便宜來拔對方的毛，這都不會是一個正常健康的買賣心態。無論是買甚麼商品，甚至到只有數十數百元的民生用品，不都也是一分錢一分貨嗎？為何要特地對不動產有不同的標準呢？】 （此文轉載丁丁的房產雜記） #宜居城市首選桃園 #宜居桃園首選璟都 #璟都建設機構 #永久保修永續服務 #桃園三大購屋熱區 #經國藝文特區 #璟都芳華 #中路住宅特區 #璟都柏悅 #璟都巴黎 #青埔高鐵捷運特區 #璟都VPark（在 璟都建設機構） https://www.instagram.com/p/B_b39sankig/?igshid=dlg0vswct7oe
0 notes
Photo
桃園、台中買氣強勁 每百戶有1戶買房 住商機構依據六都公佈的買賣移轉及家戶數，統計今年第1季各都家戶購屋比，以桃園市及台中市的買氣最強勁，桃園市家戶購屋比1.17%、台中市1.06%，代表每100戶就有1戶買房子。 #宜居城市首選桃園 #宜居桃園首選璟都 #璟都建設機構 #永久保修永續服務 #桃園三大購屋熱區 #經國藝文特區 #璟都芳華 #中路住宅特區 #璟都柏悅 #璟都巴黎 #青埔高鐵捷運特區 #璟都VPark https://estate.ltn.com.tw/article/9511?utm_medium=APP&utm_campaign=SHARE&utm_medium=APP （此文轉載自由電子報地產天下） https://www.instagram.com/p/B_YgeMDHzQz/?igshid=cftglk4lpdp
0 notes
Photo
【⚽️中路運動公園🎾】 桃園運動新地標！桃市府積極打造優良運動環境，均衡發展各項運動基礎建設。#中路運動公園 配置1座11人制足球場、5面網球場與擊球練習牆等設施，提供市民朋友更多元的運動空間。 防疫期間，在空氣流通的戶外場地動一動，活絡筋骨提高抵抗力！記得保持室外1公尺以上社交距離，活動完勤洗手，不直接觸摸口鼻，運動也要防疫！ 📍地址｜桃園區正光路與溫州一路交界處 網球場開放時間｜05:00-22:00 足球場開放時間｜08:00-17:00 使用注意事項｜https://bit.ly/2wlRwh2 （此文轉載桃園事） #宜居城市首選桃園 #宜居桃園首選中路 #宜居中路首選璟都 #璟都建設機構 #永久保修永續服務 中路大興西路首選 #璟都柏悅 中路向陽公園首選 #璟都巴黎 https://www.hiyes.tw/m/main_mobile.aspx?tag=3&case=243&area=3 https://www.instagram.com/p/B-sRM0eHLxy/?igshid=1ugkfziimrfk6
0 notes
Photo
全台Q4購屋熱區 桃園包辦前二強 #宜居城市首選桃園 #宜居桃園首選璟都 #璟都建設機構 #永久保修永續服務 #璟都中路第二彈 #時尚精品飯店宅 #中路特區 #向陽公園 https://www.chinatimes.com/newspapers/20200328000302-260210 （此文轉載中時電子報） https://www.instagram.com/p/B-QG4HiHgUQ/?igshid=i1shae2rz2q3
0 notes
Photo
低利時代，房市租不如買 #宜居城市首選桃園 #宜居桃園首選璟都 #璟都建設機構 #永久保修永續服務 #璟都瑜璟芳華 #璟都柏悅 #璟都VPark #璟都帝一莊站前金店王 https://www.chinatimes.com/newspapers/20200328000579-260110 （此文��載中時電子報） https://www.instagram.com/p/B-QFnQoHBq6/?igshid=7etkd01eo3dx
0 notes