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gaetanchiao · 7 months ago

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超人徹底敗北淫墮（Pre End）

「的確會是一場比賽。」雷克斯說。「我選擇相同的條件，而且會是我選擇的那種比賽。同意，或者現在就走！」他回答道，沈醉於自己的權力，以及超人站在他的敵人面前，赤裸裸地顫抖，就像一個處男青年在等待他的初吻時所感受到的極度羞辱。超人的頭現在在打轉。他未經召喚就來了，幾乎是乞求一場比賽，現在在雷克斯脫衣之前就來到這裡，從助手給他的那些眼神來看，他像是在評估一塊牛肉。「是的。任何事。」他一邊抑制住淚水一邊回答。「那就是一場意志的較量！」雷克斯大聲喊道。超人和助手都不敢相信他說的話。意志的較量？「遺囑……什麼，」超人的思緒試圖理解，但他正在失去控制。「現在就這樣吧，」犯罪天才邊說邊走向那位健壯的英雄，引導他坐到附近的沙發上。「坐在我旁邊，我們就開始。」超人順從地坐下，雷克斯��即咚地一聲坐在他旁邊。他完全赤裸的事實甚至沒有引起他的注意。雷克斯凝視著他的眼睛，接著他感到這位魁梧男子的巨手落在他的大腿上。他的皮膚因電流般的刺激而發麻。雷克斯那粗壯的爪子摸起來感覺很好，他反思著。當雷克斯的手掌沿著超人腿部的明顯肌肉移動時，這位英俊的打擊犯罪者充滿了渴望。「嗯，」他不由自主地喘息，化學物質從一方的皮膚傳到另一方。他的一部分還在抵抗。「我不想做些什麼，而你想要對吧？」雷克斯平靜地說，他那胖乎乎的手指撫摸著超人內側大腿的肌肉。效果立竿見影。超人的眼神稍微迷離，呼吸加快。「那就對了，不是嗎。」雷克斯堅持說。「啊……是的……是的，」超人嘶啞著說。他的喉嚨乾渴，他唯一能專注的就是雷克斯的觸摸。這位犯罪教父現在用拇指在超人強壯的雙腿之間進一步下探，正好觸碰到這位強大超級英雄的男性氣概。超人正旋轉到邊緣，但還堅持著。「所以這就是對決。我們都想要不同的東西。」雷克斯回答，他把拇指按在超人現在變得僵硬的勃起上，並沿著更柔軟的內側腿部肌肉滑動，以包住這位曾經過於自信的超級型男的圓形囊袋。超人發出一聲窒息的呻吟，「噢……我們……兩個……我們……兩個……都……不同……啊啊啊，」那個更強壯的大塊頭開始顫抖。他的大腿開始緊縮，坐在椅子上扭動。雷克斯現在能看到超人額頭上的汗珠。「所以，我們正在進行一場意志的較量，對嗎？」「嗯……一場……測試，」超人喘息著，感覺到雷克斯的拇指沿著他現在完全勃起的陽具下軸滑動。「我……噢……是的，」他在屈服於點燃他全身的色情感覺時嘶嘶作響。「測試……測試，」他在沒有理性思考的情況下回答。他那結實的身體在純粹的狂喜中抽搐。他那感性的嘴唇張開，眼睛完全失去焦距。「好。」雷克斯用一種控制得很好的聲音說，這掩飾了他那肥胖身軀內部翻騰的興奮。他終於快要達到目標了。他想，這是個值得品味的時刻。他注視著旁邊那個眼神呆滯的壯漢。那強壯的身體因為他持續的觸摸而抽搐。那張英俊的臉龐因慾望和順從而泛紅。「現在就拿下他，」一個聲音叫喊。「還不行，」另一個更強烈的聲音理智地說。「我想你是希望我贏得超人，對��。」他一邊低語，一邊傾身撫摸著獵物僵硬的部位。「想…我…想，」這位打擊犯罪的英雄含糊地說著，此刻他既不明白也不在乎了。他那雕刻般的身軀被汗水浸透，他那經典的男性特徵在感官的海洋中放鬆了。「如果你屈服，我會很高興，」雷克斯戲弄地說，他邁出下一步，用鉗子般的力量抓住了超人發炎的粗大管狀物。他開始抽動了。超人感到敵人堅定的抓握在他的男性氣概上。感到抽動的拉扯。他顫抖了。「我…我…我…我，」他試圖控制那已經太遲以控制的事情。他的身體接管了一切，他那曾經自信的優越人格跌入了深淵。他虛弱地點了點頭。「是的，我確實想取悅你。我屈服了。」他哭喊著。話音剛落，他的身體劇烈地抽搐，然後發生了。他性高潮了。超人在沙發上癱倒，而得意的雷克斯站了起來。這位筋疲力盡的超級英雄靜靜地躺了幾秒鐘，但慢慢地他回到了現實。當他的大腦清醒時，他看到自己的精液在他面前的地板上，意識到剛才發生了什麼。他又一次被打敗了，而且還為了雷克斯射出了自己的精液。更糟的是，他明白自己是想這麼做的！「這場比賽真是無聊透頂。」雷克斯一邊嘲笑一邊站了起來。「不過，職責所在，過來這裡拿上這條新鍊子，我們很快就會再見的。哦，記得你有多高。別指望我費勁去給你戴上。」那個快樂的犯罪天才從他的桌子上抓起一條更小更重的鍊子，迅速給剛走過來的、被他房間裡發生的一切徹底羞辱的英雄戴上項圈，英雄跪下再次被戴上項圈。「你可以走了。」雷克斯傲慢地反駁。「哦，走之前把你制服上的那團亂清理乾淨。你總是那麼快就洩了你的精。你真該練練自制力。」超人跪在那團亂旁，羞愧地清理著地板上的精液。兩個男人看著跪著的壯漢彎腰像個僕人一樣清理。「把制服也留下，你就可以走了。」雷克斯不耐煩地嘆了口氣。超人脫下他的戲服，站起來轉身要走。當他離開時，他聽到雷克斯用一種冷酷、自負的命令語氣說。「當你準備好承認今天真正帶你來這裡的原因時再回來，一秒都不要早，明白了嗎？」超人轉過身凝視著雷克斯和助手。他英俊的臉上滴著淚水，他點了點頭。「是，雷克斯，」他輕聲說著離開了。「考慮到今天的不光彩行為，我以為你會更尊重地稱呼我。」雷克斯粗魯地回答。超人的嘴唇顫抖著。「是……��官。我會的。」他回答道。他離開時已是身心俱疲，支離破碎。「打他還不夠，」雷克斯簡單地對他的助手說。「他需要承認自己想要在沒有這場比賽的遮羞布下投降。那才是我真正的勝利。當他乞求我在身體上和性上征服他時。別擔心，他很快就會的。哦，是的。現在去實驗室再拿一些那種化學物質，然後再給我注射一次。」助理點了點頭，離開時仍回想著那位被打敗的英雄離開房間時性感泡泡臀的景象。在一個遙遠的地方，一位赤裸的英雄摸索著他那條新的緊身鏈條，並將其弄成了碎片。「我需要他嗎？」他一邊發抖，答案在腦中迴盪。

十天後：雷克斯和他的助手正在大惡魔的內辦公室裡忙著討論未來的犯罪計劃，這時他們聽到外面門上傳來一個微弱可憐的敲門聲。「誰啊？」雷克斯吼道。他已經下達了不要打擾的指示，他想知道是誰敢無視他。「我可以進來……先生嗎？」一個虛弱的聲音回答。雷克斯那滿是肉的臉上露出了笑容。「當然可以。當然可以。」他認出了那個聲音。這幾天他一直在期待這個聲音。雖然這聲音與他之前聽到的那種沈穩自滿的語調大相逕庭，但他毫不懷疑那是超人的。門開了。「謝謝你……先生，」這位曾經強大的超級英雄猶豫地回答。當他走向他以前的敵人時，與幾個月前的風採形成了鮮明的對比。儘管身體依然高大有力，但他那不再自信的步伐顯示出他已是一個被打敗的人。他那經典英俊的臉上帶著一種飢餓的空洞表情。他那感性的眼睛也變得黯淡無光。雷克斯示意這位打擊犯罪的戰士停下。「你來這裡是因為？」他詢問道。當這位肥胖的犯罪天才等待回答時，房間似乎變得寂靜無聲。這是關鍵的一步。最終的勝利。超人必須在他自己的心中承認他徹底的屈辱和被引發的慾望的真相。「說話，不然就走！」雷克斯冷冷地咆哮道。「我來是因為……因為，」超人結結巴巴地說，他的聲音帶著痛苦的崩潰。「因為我…我…我，」他凝視著雷克斯，他們兩個在那一刻都知道接下來會發生什麼。這位自豪、自滿、自信滿滿的超級型男準備承認自己對那個像侏儒一樣的胖子黑幫老大的完全臣服。一聲充滿投降感的呻吟從他豐滿感性的嘴唇中逸出。「我來是因為我承認我想要…」超人那令人印象深刻的身軀開始顫抖。年輕的助手忍不住想，即使在面臨失敗的時候，這位超級型男看起來依然非常迷人。「請開始或者走開，」雷克斯粗聲粗氣地吼道，超人一聽到這聲音就跳了起來。「我想要你帶領我…先生，」他一邊哭泣一邊跪倒，他那結實的身軀彎曲著，強壯的手臂無力地垂在身旁。「我需要臣服。這就是我來的原因。這也是我上次來的原因。我現在知道了。我渴望你的觸摸。你激起了我無法忍受的慾望！」這位被貶低的英雄喋喋不休，他的意志崩潰了，他變成了以前自己的可悲殼。戰鬥結束了！「我需要你在性方面。我會做任何你渴望或要求的事。我會臣服。我臣服了！」雷克斯感受到了一種難以形容的勝利快感，這是他夢寐以求已久的。這個普通的胖侏儒擊敗了眾人心目中英俊、身材完美的英雄。他把那個自信滿滿的戰士變成了一個溫順的奴隸。「現在脫掉衣服，然後爬過來這裡。」他命令道，一邊品味著這一刻的每一秒鐘的美妙。「但是要把那條鏈子留在你脖子上。那是主權的項圈。明白了嗎！」超人順從地呻吟著，「是，先生。」然後他照做了，慢慢地脫掉了他的服裝。在那些男人面前，他一絲不掛地發抖。他站在他們面前，意識到了自己的墮落。他曾試圖將雙手交叉放在那雕塑般顫抖的身軀前，徒勞地想要遮掩住自己的下體。他已經大不如前，然而他意識到自己的身體開始因為那個再熟悉不過的需求而顫抖起來。「我說，給我爬過來。」雷克斯說。他不允許任何虛偽的謙遜。此外，他可以看到，從那位犯罪鬥士通過交叉的手試圖遮擋的部位，隱約可見的腫脹，第一波性喚醒正在流過這位昔日不可一世的偶像。「加重統治吧，」雷克斯腦海中的一個聲音笑道。他會被挑逗得如此興奮，以至於他的超級英雄大腦的每一個電路都會熄火。「現在給我爬！」這個惡棍大喊。超人立刻跪倒在地，用四肢爬向他新承認的主人。雷克斯張開他那壯碩的雙腿，拉下褲子的拉鍊，釋放出他那僵硬的男性氣概。超人的眼神呈現出迷茫的慾望，他盯著那根勃起的器官。他的嘴巴張開，舔了舔嘴唇。他的呼吸加深了。「耶斯，」他嘶聲道。這個犯罪頭目撫摸著現在屈服的超人的臉，再次給予他那關鍵的觸摸連接，將更多的化學物質傳遞進他的體系。他高興地看著英雄的呼吸進一步加快。這個犯罪老大欣賞著他前敵人沈重而明顯的胸膛起伏，大口吸氣。即使是雷克斯也不得不承認，他面前的這個赤裸的男人，擁有完美形成的胸肌、收緊的腰身和條紋狀的腹肌，是驚人的。雷克斯伸手去撫摸那個大塊頭的大乳頭，直到它們變得堅硬且像子彈一樣的形狀。「啊啊啊，」超人作為回應咕噥著。「多一點，」他以乞求的語氣哀求。此刻很明顯，他已經完全進入發情狀態。他已經準備好了。雷克斯抓住超人脖子上的鍊項圈，將這個興奮的男人的頭拉向內。「把你的臉湊過來服務我。」雷克斯一邊蔑視地命令，一邊把那張好看的臉龐拉向他等待中的下體。那個肌肉男順從地把臉塞進大反派肉感的大腿之間，深深鑽進周圍肉摺中。他英俊的頭顱被埋在脂肪的堆積中。「嗯……嗯嗯嗯，」這是那位超級英雄現在唯一發出的聲音，他邊吸吮邊舔食。他現在完全迷失了。他的大腦只專注於滿足他的支配者。助手看著超人爾口服那位犯罪老大。「夠了，」雷克斯突然說道，一邊抓住超人爾的頭髮，一邊把超級英雄的臉從他的下體上拉開。肌肉男對這突如其來的動作感到困惑。他的舌頭在空氣中舔舐，尋找著剛才服務的那個器官。超人爾隨即發出一聲窒息的渴望呼喊，「拜託。拜託。我想吸它。我願意。我必須！」他哀嚎著。從他自己那令人印象深刻的勃起來看，很明顯他現在已經完全被激起，並且迫切地渴望屈服於任何性要求。「我決定何時以及如何讓你性地取悅我，明白了嗎。」雷克斯一邊怒吼，一邊用腳將匍匐在地的英雄推到一旁。「現在，吻我的腳以示你的理解。」雷克斯低吼道，超人爾顫抖著，透過簽字表達了他對於新角色的理解。「是，主人。」他的回答聽起來如此卑微，以至於讓雷克斯感到內心的激動。這個壯漢重新站直，然後吻了吻，舔了舔雷克斯伸出的腳。再一次，從他那激動的男性氣概可以清楚地看出，超人爾在服從命令時是多麼地興奮。他現在已經完全不在乎任何羞辱了。

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happylisworld · 1 year ago

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老實說我不明白造謠手法明明很粗糙脫粉的人卻很多的感覺放出來的時間點太剛好了特別詭異唉如果公司保持靜默我就認定公司也有參與吧畢竟正逢簽約期

現在狀況還行，pann有熱帖但是大部分評論都不信，theqoo是連熱帖都還沒，小國的naver詞條也還是很乾淨。我估計只要在粉絲範圍內不觸及到媒體的話基本不會有什麼大水花的。

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tummy-blog · 18 hours ago

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健康牙齒，才有真正亮白：揭開牙齒美白與口腔健康的密切關聯！

在追求亮白笑容的過程中，許多人可能忽略了口腔健康和牙齒美白效果之間的密切關聯。事實上，只有在牙齒健康的基礎上，美白效果才會更顯著且持久。健康的牙齒不僅能更均勻地呈現亮白色澤，也不容易受到美白過程中的損害。反之，若牙齒存在蛀牙、牙周病或牙釉質損傷等問題，美白效果可能大打折扣，甚至引發疼痛或不適。因此，確保口腔健康是有效美白的前提，更是維持整體口腔健康的基石。

3個維持口腔健康的基本步驟

保持口腔健康的基本步驟有助於鞏固牙齒健康，使美白效果更佳且持久。以下是幾個簡單而有效的日常習慣：

每天早晚使用��氟牙膏刷牙

含氟牙膏能有效防止蛀牙，並強化牙釉質，使牙齒更加健康和抗侵蝕。例如Darlie好來 (原黑人) 全亮白酵素牙膏（清新薄荷），採用雙酵素科技，結合木瓜蛋白酶和葡聚糖酶兩種天然酵素，能深入溶解頑固牙漬，有效去除牙齒表面的污漬。以上的酵素牙膏不僅能5倍速率溶解牙漬，同時能為牙齒增添高密度保護層，預防色斑形成，讓牙齒更加淨白且光澤。

2. 定期使用牙線清潔牙縫

牙線是清潔牙齒和牙齦之間細微空隙的重要工具。透過牙線的細緻清潔，可以有效預防牙齦發炎、牙周病及其他口腔健康問題。定期使用牙線不僅有助於保持牙齒潔白，還能促進牙齦血液循環，減少牙周病的風險，從而維持整體口腔的健康狀態，讓你的微笑更加自信迷人。

3. 使用含氟漱口水

含氟漱口水可減少口腔中引起蛀牙和口臭的細菌，並促進清新口氣，有效提升口腔衛生。考慮使用產品例如Darlie好來 (原黑人) 雙重薄荷漱口水，蘊含CPC因子，能有效減少口腔細菌滋生，同時結合含氟配方，有助預防蛀牙，維護口腔健康。長期使用，能有效減少牙菌斑，保護牙齦並防止蛀牙，是日常口腔護理的必備良品。

3個在美白過程中保護口腔健康的貼士

在追求亮白笑容的過程中，保護口腔健康至關重要。以下是幾個實用的建議，幫助你在美白同時維持牙齒健康。

選擇溫和的美白產品

選擇低濃度或專為敏感牙齒設計的美白產品，能有效降低對牙釉質的刺激，減少不適感，讓美白過程更加舒適。

2. 遵循產品使用說明，避免過度使用

無論是美白酵素牙膏還是美白貼片，都應按照產品說明書正確使用，避免頻繁使用，從而減少對牙釉質的損害，保護牙齒健康。

3. 若有牙齒敏感或蛀牙問題，應暫緩美白療程

若牙齒已有敏感或蛀牙問題，應先行治療這些問題，再考慮進行美白療程。這樣可以避免美白過程中對受損牙齒的進一步傷害。

定期牙科檢查的重要性

定期牙科檢查是確保牙齒健康並達到理想美白效果的重要環節。牙醫可幫助評估牙齒健康狀況，並發現蛀牙、牙周病或其他潛在問題。這些問題若未解決，美白過程可能會加重牙齒的損害。牙醫的專業建議還可以幫助選擇最適合的美白方法，確保美白過程安全、效果持久。

總而言之，牙齒健康是亮白笑容的基礎。在追求美白效果的同時，不可忽視日常口腔保養。透過維持健康的口腔習慣、選擇安全的美白方法以及定期檢查，才能在擁有自信笑容的同時，確保牙齒的健康長久。

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two0985983777 · 8 days ago

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jingj618 · 2 months ago

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露兒 25以下 B- C 微肉

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mouniassn · 2 months ago

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缺福報，是歷練，也是修行

以下文章為一有緣人分享：

最近，我遇到一個坎。我不知道要怎麼樣，才能在第一時間中無我、無私，只為公共利益或他人利益著想地去做研究、投稿或申請計畫。

我和學弟合寫的期刊論文，終於被接受了。記得他再次投稿那天，我像被抽福報一樣，犯睏且全身無力、不舒服。之後，我真的很怕寫完投稿又被抽福報，可是我又不知道要怎麼樣才能不去思考，投稿上了會給自己帶來的幫助，因為我的學術生涯就缺期刊論文啊！再不發表，人家都認為我根本不會做研究，不會做研究的人怎麼能當研究員啊！

我覺得我的研究對學術圈和學界很有幫助，但為什麼老是遇到評價兩極的結果？一個說這篇很好，馬上接受吧！另一個說沒有證據，直接拒絕，就這樣一直刊登不上。我當初使用的人工智慧版本都已經被時代淘汰、消失無踪，所以我整個實驗又要重做，論文重寫。我之前剛好遇到七月大缺福報，沒辦法寫，八月腦袋黑氣重，寫不出任何有用的東西，論文就這樣停滯了兩個月。

老實說，如果因為投稿而耗掉福報，文章被接受就算了，但我面臨的常常是耗掉福報，文章仍然被拒絕，兩頭空啊！那我還要寫文章嗎？「那我還要寫文章嗎？」我寫了，會不會是做白工呢？

除了寫論文，我很掙扎，我還要去申請國科會計畫嗎？我的工作非得要申請國科會計畫。申請國科會計畫，計畫通過會福報大失血。想到我上一次通過時，要補三經各600部的福報，當時福德資糧嚴重不足，對我有以下影響：

一、被長官羞辱，��許多非我份內工作，原本要演講的任務被砍掉。二、學校學餐阿姨不幫我煮素食，說湯碰過葷食，以前她會幫我重新換水煮，現在要我只能吃現成的素魯飯。三、腦袋瓜空空如也，做事無法專心，沒辦法寫論文，研究沒有進度。四、極度悲傷、厭世、不想活。五、走在路上差一點就被闖紅燈的汽車撞到。六、每次搭捷運，要搭的那班捷運，都剛好在前一秒鐘從自己面前開走，要搭的學校接駁車也是，剛好在我面前關門開走。七、買東西等到自己要結帳時人就特別多，要排隊排很久。八、長相變醜，耳朵變很小，耳垂和手掌變單薄。九、開始不停購買之前覺得需要、但不一定非要買的東西，而且似乎還想繼續買下去。十、一直做錯誤的決定。

對很多人來說，我寫的這些是生活常態，不足為奇，甚至稱不上苦。其實真正讓我害怕的是人生在原地打轉、停滯不前。我的工作需要高度用腦，要時常想新的研究問題、分析方法、尋找有利的資源、證據。如果我福報不足，每一天都像行屍走肉一般，好像很努力，但做的東西常常用不到，對學校沒有貢獻，我真的難以忍受這樣的自己。

《達磨大師血脈論述記》提到：「所以有樂著，不得自在。」所以若起心攀緣外境，依於染習，知順逆境，即為六塵所纏縛，而不得自在。順境則樂著而生貪，逆境則厭離而生瞋，不順不逆，則自私自利，少管閒事而生痴。心生苦、樂、憂、喜、捨諸受，因而迷惑造業，輪迴六道，受諸苦惱而不得自在解脫。

「只今若悟得本來身心，即不染習。」所以只要能悟得原來我這五藴身心，就是我這一念生滅相續心所變現出來的，而這一念生滅識心是以眞如佛性（法身；本心）為體性，猶如海浪以海水為體。而眞如佛性是淨智妙圓，體自空寂，只因不守自性，起心攀緣外塵，緣三細六麤相而成生滅染心。只要能放下萬緣，如如不動，不取於相，則即時還得本心，本自淸淨，元無煩惱，具恆沙妙德，寂而常用，用而常寂，體用一如，無有染習。（引用結束）

有一句成語叫「因噎廢食」，意思是曾經出過差錯，有不好的經驗，就唯恐再犯錯，而不去做原本應該做的事。我想，我就是一直在攀外緣，被六塵所纏縛而不得自在。何必去在意別人的觀感，管論文和計畫投稿會不會耗福呢？做了研究就寫成論文，投出去不就好了。與其為了有期刊論文而做研究，還不如好好地唸經培福，在做研究時努力多幫眾生想想，怎樣的研究才能對他們有實質幫助就好。其他的，放下吧！別多想了。耗不耗福報哪是自己現階段能控制的呢！

就算現在我還沒辦法達到一切為眾生利益著想的程度，每次一發心就同時存在利眾和利己兩種想法，但這就是反映我現階段的心性狀態啊！建立正確的布施和做事觀念絕對是必要的，我也應該朝這方向邁進，可是如果現在心性不到這裡，我也不用因此覺得自己非常功利、糟糕，也別因為怕耗福，就畏懼寫論文、投稿、申請計畫，讓生活停滯不前吧！努力完成該完成的事，耗了就多唸經補足，想那麼多作啥？交給老天來發落吧！

《六祖壇經》云：「煩惱即是菩提，無二無別。」經過兩個月的沉澱，我終於跳出自己的思考泥淖，學到了一個人生道理。南無大慈大悲觀世音菩薩摩訶薩！

（分享結束）

幫有緣人送件請示：「有緣人常缺乏福報，是否現在的工作需要用到大量的福報所致？」佛菩薩開示：「非。係過去世的業重，再加上喜歡胡思亂想。」

有緣人和學弟合寫期刊論文，本該是單純的幫忙學弟，有緣人卻心思浮動，想著若學弟的論文完成了，自己能從中獲得多少助益。本該只是單純的學姊幫忙學弟，本該只是只為公共利益或他人利益著想去做研究和投稿，卻因為念頭太多，攀緣了，助人的動機不單純，變得涉入太深，最後演變成有緣人需用自身的福報，去補足學弟的不足。換言之，學弟後來的論文順利完成了，但背後的功德主其實是有緣人，因為有緣人用自己的福報，大大推了學弟一把！

習慣「想太多」，或喜歡「胡思亂想」是習氣，尤其有自殺業力的人，這方面的習氣會特別明顯。會選擇自殺的人，內心通常有著不為人知的陰暗面（負能量），而一世自殺和多世自殺的人又不同，多世自殺的人，內心的陰暗面和喜歡胡思亂想的習氣會更重。自殺業力能依靠誦經迴向化解，阿賴耶識裡的自殺影像，也能在迴向圓滿後請求佛菩薩幫忙消除，但個人內心的陰暗面和習慣胡思亂想的習氣，佛菩薩卻無法幫忙！只能依靠今生有幸遇到學佛的大好機會，往死裡唸經、持咒、想佛、憶佛，將正能量不斷往心識底層灌��，設法以正能量覆蓋負能量，用新蓋舊，才有辦法漸漸消融。

會胡思亂想的人，通常內心的慾望也多，正因個人的慾望多，所以只要對自己有利益的事情出現，額外的想法就不請自來了。過程中若利益了自己倒還好，若不幸事與願違，這時習氣裡的陰暗會蜂擁而出，許多的惡念不停冒出來，這也是雜思多、喜歡胡思亂想的人，福報常常缺乏的原因！

所以，雜思多、喜歡胡思亂想的人，務必要多用心懺悔，如果不用心懺悔，只會用心發牢騷、傾瀉不如意，內心的陰暗會更加深沉，心識離光明也會越來越遠。另外要再次提醒，選擇自殺的後果嚴重，一世自殺除了會有連續七世自殺的因果，內心黑暗、無法樂觀開朗的遺毒，也能延續好幾世，所以，生命無價，請珍惜生命！

業障重的人，運途也必定坎坷，既然坎坷，也必然缺乏福報，這是果報，也是今生的課題，考驗自己要如何想得開與放得下；考驗自己在接受的當下，又要如何不起瞋恨與惡念。一切皆不昧因果，佛陀福慧具足，尚且需要承擔在因地修行時造下的因果，福薄又智慧不足的我們，又如何能逃避累世輪迴以來造下的諸多惡業。人生過程是歷練，越執著在哪裡，那方面的考驗就會越多，好比害怕干擾，干擾就會越多；害怕缺福報，福報就會越缺乏。

阿伯說：「缺福報，是歷練，也是修行。」將這句話套用在許多的情境上都能通，好比：缺錢，是歷練，也是修行；感情不順，是歷練，也是修行；人際關係不好，是歷練，也是修行；常被干擾，是歷練，也是修行……。諸多磨難都是讓我們成長的養分，有干擾要告訴自己不要害怕，缺乏福報要提醒自己不要停滯不前，反而要藉由這些干擾、缺乏、不順遂，來磨鍊心志，反省自己的盲點，修正自己的盲點，突破自己的盲點。

心態的調整要具備，但現實面的解決方法也要有。人無福報，寸步難行，缺乏福報除了能靠大量誦經和捐款布施補足，若事情已經非常急迫，大量誦經確實來不及，經濟條件也不允許捐款布施，那麼請誠心的在心裡跟佛菩薩請願，評估自己各方面的條件，請願在事情成功以後，每個月願意固定提撥薪水的多少，以及歷時時間多長，捐款家扶中心。或者，有緣人的文筆確實不錯，請願要完成多少篇感應文章以饗眾生。諸如此類，總之，方法是人想出來的，只要能確實說到做到，佛菩薩都很願意送上東風，幫助腳踏實地、有心、努力的人達成心願。

但是，話要再說回來，事在人為，跟佛菩薩請願只是一個方法，觀念務必也要正確，事情要順利達成確實需要福報，但也不要被「福報」綁住，以為沒了福報，萬事都無法做了。這個世界上沒有一樣東西是永恆不變的，世間萬物本來就在「有」跟「無」之間交相更替，有福報會轉到沒福報，沒福報也會轉到有福報。

世間其實是一局玄妙的輪盤，光明與黑暗互相依存，不管有福報、沒福報，人生本來就是課題，走到哪裡，轉到哪裡，就該學習和什麼樣的風景相依，學習和什麼樣的心境相應。修行人不應只想著萬事順利，而是要能隨著環境的變化，時刻調整自己的心態。歷事方能鍊心，藉刻苦的環境磨鍊自己，心性才有機會提升。若只是想著依賴福報，享受事事如意，則心性永遠無法提高層次。

我們常被外面的「有」影響，有干擾、有是非、有福報，一切問題的根源都是「我」的念頭太強。因為執著，感受就痛苦。學道之人應當「常於自性觀」，修行是要認識自己的習氣，而導正習氣需要「行經」，把經典上的文字化為行動，才是真正落實信、願、行。

大量誦經洗滌心識，待心識較清明之後，更要善用自己的專長，多做利益眾生的事，養成好的習氣，取代壞的習氣，打造光明的未來。學佛的心，作菩薩的手，利樂有情眾生，福報不求自來。南無大願地藏王菩薩！

南無本師釋迦牟尼佛

南無藥師琉璃光如來

南無阿彌陀佛

南無大悲觀世音菩薩

南無大願地藏王菩薩

南無韋馱菩薩

南無伽藍菩薩

南無十方一切諸佛菩薩摩訶薩

#牟尼精舍 #學佛 #福報 #心性 #因果 #歷練 #智慧 #輪迴 #生命 #懺悔 #唸經 #利益 #自殺 #業力 #迴向 #工作 #修行 #人生

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houseloan · 2 months ago

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參考聲明：經好事貸同意轉載

新北二胎房貸是什麼？眾所周知，沒有固定收入、沒有與銀行往來紀錄的人，在申請貸款時碰壁是常有的事，若臨時有資金需求、想開店創業，銀行貸款辦不過該怎麼辦？此時，利用新北房屋申請二胎房貸或許是個不錯的選擇。參考本文新北紀小姐的案例，你也能活用名下房產價值，應對急需用錢的困境！

一、好手藝媽媽想開店，創業貸款好困難

家住新北的紀小姐，8年前與先生結婚，在新店區貸款1,000萬買房，2年後家中迎來新成員，便選擇辭去工作，全心照顧剛出生的兒子。自從兒子進入幼兒園就讀，原本以育兒為生活重心的紀小姐，便把多出來的時間拿去自學、參與烹飪課程；練就好廚藝後，紀小姐萌生了開店創業的念頭。不過，向銀行貸款取得開店資金的過程卻不大順利，儘管紀小姐每個月可以透過試賣取得3～5萬的淨利潤，仍舊無法被銀行認列為收入證明，多次被婉拒申貸；每天煩惱「離創業夢越來越遠」的紀小姐，某日在網路上看到好事貸二胎房貸的廣告，被好事貸的以下優點所吸引：

額度彈性：額度最高500萬，成數最高鑑價100%。

審核寬��：無薪轉的自營商、領現族皆有機會過件。

申辦簡便：透過網路即可申辦，全台皆可承做。

撥款快速：最快3天取得資金，創業圓夢就在當下！

二、找上好事貸，新北二胎房貸核貸好簡單！

紀小姐聯繫上好事貸專員後，簡單描述自己的情況，並表達自己向銀行貸款被婉拒的困境；專員表示無須擔心，好事貸主打「銀行不貸，還有好事貸」，不僅提供彈性的審核條件，還有相較銀行管道更方便快速的申請流程，最快3天就能透過新北二胎房貸，幫紀小姐順利取得創業資金。

1.新北二胎房貸申請條件

年齡18～70歲

申請人或保人名下有房

有收入來源（無薪轉證明、薪資單亦可）

無重大信用瑕疵

2.新北二胎房貸申請流程

確認自己符合新北房屋二胎申請條件後，紀小姐接著依照好事貸專員指示的以下步驟，開始跑新北二胎房貸的申請流程。

前置準備：備妥雙證件影本、房屋與財力相關資料，同時可提前整理屋況。

送件審核：線上送審後，貸款機構將依照資料中的條件進行貸款方案評估。

簽約對保：審核完成照會後，同意貸款方案，便可與專員約定對保簽約時間。

抵押設定：於地政機關完成新北房屋二順位抵押權設定。

撥款入帳：等待2～3天，新北二胎房貸的資金便會匯入指定帳戶。

在新北二胎房貸申請過程中，紀小姐十分擔心申請費用會不會很昂貴，專員告訴她，好事貸新北房屋二胎僅會向客戶收取1.5%的帳管費，與15,000元的對保費，除此之外沒有任何代辦費，紀小姐這才放下心中的大石。從提出新北二胎房貸申請開始計算，紀小姐僅耗時4天便取得開店用的資金，順利透過好事貸新北房屋二胎核貸200萬元；待開業的前置作業準備完成，就能跟大家分享自豪的紀家好味道啦！

本文引用來自：新北二胎房貸適合我嗎？銀行貸款被拒絕？新北房屋二胎無薪轉也能辦！

#新北二胎房貸 #二胎房貸 #新北房屋二胎 #新北二胎房貸申請 #好事貸二胎房貸

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ricamortgage · 2 months ago

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了解房產估價：房主和投資者綜合指南

介紹房地產估值是房地產的一個重要方面，影響著從買賣到融資和投資策略的方方面面。了解房產的估值方式可以幫助房主做出明智的決定，幫助投資者最大化回報。在本文中，我們將探討房產估價的各種方法、影響房產價值的因素以及準確估價在房地產市場中的重要性。

什麼是房產估價？財產估價是指確定財產在特定時間點的價值的過程。這種估值對於多種目的都是至關重要的，包括：

購買或出售：了解市場價值有助於買家提出有競爭力的報價，賣家可以適當地為其房產定價。

再融資：貸款人在批准再融資貸款之前需要進行評估以確定財產的價值。

投資分析：投資者利用房產估值來評估潛在的投資回報和風險。財產估價方法

可以使用多種方法來評估財產的價值，包括：

比較市場分析：這種方法將該房產與該地區最近出售的類似房產進行比較。它考慮了位置、大小和條件等因素。

收入法：此方法通常用於出租房產，評估房產的創收潛力。它根據財產產生的淨收入計算價值，並考慮費用和市值率。

成本法：此方法透過確定更換或複製財產的成本減去折舊來估計價值。它經常用於新建築和獨特的房產。

評估：持證評估師對財產進行詳細評估，考慮各種因素並使用上述一種或多種方法得出價值。

影響房產價值的因素有幾個因素會影響房產的價值：

位置：靠近便利設施、學校和公共交通會顯著影響房產價值。

市場狀況：當地房地產市場的供需動態影響房地產價格。賣方市場可能會提高價格，而買方市場可能會降低價格。

房產狀況：維護良好的房產通常比需要大量維修的房產具有更高的價值。經濟指標：利率、就業率和整體經濟健康等經濟因素也會影響房產價值。準確的財產估值的重要性

出於多種原因，準確的財產估值至關重要：

明智的決策：買家和賣家在了解房產的真實市場價值時可以做出更好的決策。

財務安全：準確的估值有助於保護房主和投資者免於多付或低估其房產。

投資策略：投資者依靠房地產估值來識別獲利機會並評估潛在投資的風險。

欲了解更多資訊：-

物業估價

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leaderwebseo · 4 months ago

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維持器要戴多久？不同階段時長一次看

對於許多正在接受牙齒矯正的患者來說，維持器需要戴多久可能是一個困惑的問題，它可能需要幾年，甚至可能需要終身佩戴。為什麼會有這樣的差距呢？

本文將探討維持器佩戴時間的治療階段、如何選擇維持器、需要多久更換一次，幫助牙齒矯正患者更清楚地了解這個問題。

維持器通常要戴多久？

維持器的佩戴時間因人而異，並且會根據每個人的矯正情況有所不同，一般來說，為了保持矯正後牙齒的位置，維持器的使用可以長達一輩子，但具體佩戴時間會分為幾個階段來逐步調整：

第一階段

在矯正治療初期，通常需要全天佩戴維持器，除了用餐和清潔外，保持牙齒穩定。

第二階段

當維持器佩戴滿一年後，經牙醫評估後，可以減少佩戴時間至每天約 10 小時。

第三階段

若維持器佩戴滿兩年且牙齒狀況穩定，則可調整為僅在夜間睡覺時佩戴。

每個階段結束後，牙醫會檢查牙齒的矯正效果，並根據需要調整維持器的佩戴計劃，決定是否需要繼續使用。

矯正器要如何選擇？

不同類型的維持器適用於不同需求，選擇適合自己的維持器能幫助保持牙齒矯正效果，以下是 3 種常見維持器的介紹，包括它們的特點、優缺點及價格範圍：

固定式維持器：舌側維持器

舌側維持器是固定在牙齒內側的金屬線，能有效維持牙齒位置，避免矯正效果的回退，其主要優點是不會忘記佩戴，因為它是永久固定的，但由於其固定性，清潔起來會較為困難，容易在牙齒和維持器之間積聚牙菌斑，增加蛀牙和牙周病的風險。

這類維持器的價格一般在 5,000~8,000 元之間，通常適合牙齒矯正情況較為複雜的患者。

活動式維持器：赫氏維持器

赫氏維持器由不鏽鋼線和壓克力製成，能夠輕鬆拆卸和清潔，它適用於各種矯正情況，並且相對耐用，缺點是佩戴時會有異物感，且金屬線會影響牙齒的美觀，其價格通常在 3,000～6,000 元之間。

活動式維持器：透明維持器

透明維持器由輕巧的透明塑膠材料製成，能夠隱形佩戴，提供舒適的口腔體驗，其透明的外觀不易被察覺，且佩戴感較為舒適，但如果有磨牙習慣，可能會導致維持器磨損或染色，這要求更加細心的清潔保養，而價格大約在 4,000～6,000 元之間。

維持器要多久換一次？

維持器的有效性在於它能夠長時間保持牙齒矯正效果，因此需要了解何時更換維持器，而以下是 3 種需要更換維持器的情況：

使用滿 1~2 年

維持器的耐用性有限，一般建議在使用 1 至 2 年後檢查是否需要更換，特別是透明維持器，如果出現變色或損壞，應該儘早更換。

若赫氏維持器若無損壞則可以持續使用，但最好根據牙醫的專業建議做決定。

維持器受損

如果維持器因咀嚼或其他不良習慣導致磨損、變形或斷裂，這會影響其效果並可能引發牙齒問題，在這種情況下，應立即回診，讓醫生檢查損壞程度並安排更換。

清潔不當導致髒污

如果長時間未清潔，維持器會積累細菌，影響口腔健康並縮短其使用壽命。如果維持器變髒且無法清潔乾淨，則需要考慮更換新的維持器。

看完本文後，如果對於如何保養維持器有興趣的，可以參照原文了解更多：維持器要戴一輩子嗎？你不可不知的維持器使用須知

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ilikemovingmoving · 4 months ago

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颱風後如何處理泡水家具？必知的家具回收與保養技巧

最近好像颱風快來，某些地區也開始下大雨了。颱風天除了在家裡吃泡麵外，還能做什麼?正好是整理舊家具的好機會。分享一些處理舊家具的方法和家具回收資訊，希望對大家有幫助！

面對淹水後的家具，如何處理？

大雨過後，家具損壞的問題常常讓人頭疼，尤其是大型家具的搬運和處理更是挑戰重重。這時，了解如何正確處理泡水的家具，並掌握有效的家具回收方法，可以讓你輕鬆應對。以下是一些實用的建議和技巧：

1. 評估損壞程度

輕微損壞：如表面刮痕或輕微變形，可以考慮修復後繼續使用。拋光或重新上漆即可。

嚴重損壞：如結構性問題或嚴重發霉，建議直接回收處理。這種情況下，家具的使用壽命已經結束，強行使用可能會帶來安全隱患。

2. 尋找專業回收公司

尋找提供上門回收服務的專業公司。他們通常能夠妥善處理大型家具。查閱公司評價和服務內容，了解處理流程和是否符合環保標準。

3. 捐贈或二手轉售

若家具仍有使用價值，可考慮捐贈給慈善機構或透過二手市場出售，這樣不僅環保，還能幫助有需要的人。

不同材質家具的處理方法

實木家具擦拭再用首當其衝客廳遭水洗禮就是木質家具(桌椅、床鋪、衣櫃、電視櫃等)，但實木材質堅硬、紮實無縫隙，水不易滲入木材內部，短暫淹水後，盡速擦拭乾淨，仍能繼續服役。

碎木組合家具丟棄大部分家具材料(廣泛於衣櫃、鞋櫃、裝潢隔板等)都是碎木經高壓而製，較鬆散且紋路縫隙較大，一經泡水其材質會造成膨脹、不堪使用疑慮，以廢棄物清運處理。

沙發床墊衛生疑慮床墊沙發（無論皮、布製質料）泡過水後不建議使用，主要裡頭泡棉很難清潔乾淨、遇潮濕就會發霉長蟲，後續與皮膚接觸，造成衛生過敏等問題。

日常實木家具保養、清潔方法

實木家具保養法1：避免日曬跟潮濕建議搭配除濕機，控制環境濕度在45%~65％，家具放置在乾燥通風的空間。若無法避免陽光直曬，也可以加裝較厚的遮光窗簾，減少環境帶來直接的影響。

實木家具保養法2：避免液體殘留在表面上在進行實木家具保養時，務必保持乾燥，當不小心灑到飲料或水等液體，需盡快擦拭乾淨，以免水分滲進木頭裡。

實木家具保養法3：使用較溫和的清潔劑一般清潔、保養實木家具，建議用清水擦拭即可。如果是難處理的油漬或污垢，可以使用實木專用的清潔劑或軟性清潔劑輕輕擦拭。

了解如何正確處理和保養淹水後的家具，可以讓你在面對自然災害時更加從容不迫。選擇合適的家具回收方式，不僅能有效減少環境污染，還能降低自身處理成本。

#傢俱回收 #家具保養

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happysday · 4 months ago

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清拆/僭建還原服務

我們致力於提供優質的保障服務。我們的團隊成員擁有豐富的專業知識，並以指導工作態度著稱。我們使用最先進的工具和設備，確保提供高品質的服務。如果您對我們的服務有任何不滿意，我們都會全力解決問題，以確保您的滿意度。我們的目標是讓客戶都感到滿意和安心。

清拆/僭建還原的一般費用是多少？

清拆和拆建的費用因多個因素和差異，包括以下幾點：

建築結構的規模和複雜程度：清拆和拆建的費用通常與建築結構的規模、複雜程度和所需工作量有關。增加、複雜的建築結構可能需要更多的勞動力和時間，因此費用首先。

斷層和市場價格：斷層對費用產生影響。不同地區的市場價格可能會有所不同，包括人力成本、材料價格和施工費用等。

專業團隊的選擇：清拆和孿建還原需要專業的完成和施工團隊進行操作。不同的團隊可能有不同的價格結構，這取決於其經驗、簡單和所提供的服務範圍。

相關許可證和文件：在進行清拆和建還原之前，可能需要獲得相應的許可證或申請批准。許可證相關和文件的費用也可能包含在總費用中。

清拆僭建物 | 免費估價

合法清拆，完善服務

我們致力於合法清拆並提供完善的服務。我們嚴格遵守法規，確保所有工程符合相關法令，同時我們對每個細節進行精細的規劃，以最大程度地避免可能產生的風險。此外，我們也為我們的工作人員提供培訓，確保他們對施工過程中的各種風險有所認識，並掌握相應的應對策略。

聆聽問題，溝通細節

我們對每一位客戶的問題都非常重視，深知只有認真聆聽客戶的需求，才能為他們提供最佳的解決方案。

為此，我們持續提升我們的溝通技巧和專業知識，以確保能夠充分理解每位客戶的問題和需求。不論您需要何種拆除工程，我們都將仔細聆聽您的需求，並為您提供最適合的解決方案。

服務申請

清拆還原是裝修工程中的一個重要階段，它涉及將原有的結構或裝修進行後續，將其恢復到原始狀態或原有的裝修風格這項工作的目的是清理舊有的裝修材料和結構，並恢復房屋的原始外觀和設計。清拆還原可以讓空間重新煥發活力，為後續的裝修工作提供一個乾淨、安全、美觀的基礎。

在進行任何新的裝修或改造專案時，在進行清拆還原工作之前非常重要。這樣可以確保新的裝修工程在一個乾淨、平整的基礎上進行，同時還可以確保原有的結構和設計風格得到還原保留。清拆還原可以恢復原有的佈局、造型或設計，讓空間重新回到最初的狀態。

【清拆令：清拆僭建物必讀】樓宇業主需注意的重要事項

在進行清拆僭建築工程之前，建築人員和承建商應仔細檢查建築物的結構、狀況和安全風險，制定相應的��工計劃和施工方案。在施工過程中，必須嚴格按照計劃和程序進行，確保安全並避免損壞周圍的建築物和環境。

除遵守小型工程監管制度外，樓宇業主和建築從業人員還應遵守相關的法律法規和標準，例如建築條例、消防條例、環境保護條例等。此外，他們還應獲得相關的許可證和文件，例如感知、環境評估報告等。

在地震工程完成後，樓宇業主和建築人員還應負責清理和產生的垃圾和拆除，並處理確保地震現場恢復原狀。如果在拆卸過程中發現意外情況，應立即停工並聯繫相關部門進行處理。

進行拆卸工程需要遵守相關法律法規和標準，制定完善的拆卸計畫和作業，以確保工程的安全進行。如果業主對改造工程或清拆工程不熟悉，應僱用人員提供協助。這些專業人員可以確保工程符合相關法規和屋宇署的要求，同時降低業主的風險。

當屋宇署發布清拆令時，業主應盡快進行整改工程，遵守指定期限，了解相關法規，並由專業人員提供協助，以確保工程順利進行並避免不必要的風險。

我們擁有專業的團隊成員，他們擁有豐富的專業知識和經驗。無論是大型還是小型的清拆和孿建還原工作，我們都能夠提供全面的解決方案。我們使用最先進的工具和設備，確保提供高品質的服務。

服務申請

清拆令收到後，如何處理未清拆僭建物？

當業主在指定期限內未能完成整改工程時，根據清拆令和《建築物條例》的規定，屋宇署有權進行清拆工程或對業主提出檢控。以下是有關事項的詳細說明：

清拆工程：如果業主未能在指定屋宇期限內完成改建工程，屋署可以選擇進行清拆工程，以移除未改建的僭建物。清拆工程將由屋宇署其餘指定的承建商負責進行，並由政府相關部門監督。

檢控和處罰：根據《建築物條例》，業主未按照拆遷��令的要求進行修正工程可能會面臨檢控和相應的處罰。一旦被定罪，業主可能會面臨罰款和監禁的處罰。根據法規，罰款金額��達二十萬元，並可能面臨長達一年的監禁。此外，對於每一天持續犯罪的部分，業主可能還會被額外處以二萬元的罰款。

業主應該意識到未能按照清拆令要求進行修正工程的後果可能是嚴重的。遵守法律法規並按照指定完成期限修正工程是保護權益本身和避免不必要罰款的關鍵。如果業主遇當遇到困難或需要支援時，建議尋求專業建築專業人員或法律顧問的協助，以確保遵守法律要求並解決問題。

常見的僭建物

常見的孿建物包括以下幾種：

鐵皮屋：鐵皮屋是一種使用鐵皮或金屬板建造的臨時結構，通常作為住宅或商業用途。它們可能缺乏適當的建築許可和符合建築規範的結構。

樓加建：樓加建是在現有建築物上增加額外樓層或結構的，通常須經過適當許可和許可。這可能導致建築物結構不穩定或不符合安全標準。

天花板或天花板：天花板或天花板是在現有建築物上的天花板或天花板的行為，通常需要適當的許可和批准。這可能會造成負載過重或安全風險。

圍牆或隔牆：在私人土地上建造未經許可的圍牆或隔牆，或在公共地方擴大現有圍牆或隔牆，都屬於孿建物。

非法或結構變更：包括未經適當許可和擅自進行的建築物、室內空間結構變更或其他改建工程，可能導致建築物不符合安全和規範要求。

這些僭建物在不少地方都被視為違法、不符合建築法規的建築物。孿建物存在的可能對居民的安全、環境衛生和城市規劃產生處罰影響。因此，部門通常會進行相應的監督和執行的清拆行動，以確保建築物符合法規和安全標準。

服務申請

清拆僭建物呈交程序

清拆僭建物的呈交程序可包括以下步驟：

違建檢舉或發現僭建物：當有人舉報或發現僭建物存在時，相關當局（如城市規劃部門、建築管理部門等）將開始調查並確認違法情況。

檢查和評估：立即會調度人員進行現場檢查和評估。他們會審查建築物的文件、測量結構尺��、評估安全風險等，查看是否有相關孿建物。

發布清拆通知或命令：如果確定有僭建物，相關當局會向業主發布清拆通知或命令。通知中會詳細說明違法情況、要求業主修正的內容、指定期限和相關法律後果。

業主回應和修改：業主在收到清拆通知後需要回應並採取必要的糾正措施。這可能包括拆除建物、恢復原狀、提交相關文件或相應申請的許可證等。

相關國家會進行監督和稽查：確保業主依照清拆通知的要求進行整改工作。可以定期進行現場檢查，確保遵守法規和安全標準。

清拆執行：如果業主未能在指定期限內完成修復工作，相關國家可以進行清拆工程。他們可能會停止專業團隊進行工作，以拆除孿建物。

清拆與還原的流程涉及評估、規劃、實施和完成。我們的團隊將密切關注客戶的需求，並提供最適合的解決方案。保證工程的成功進行，以客戶的滿意度為最終目標。

在進行清拆還原工程時，有哪些常見的問題需要注意？

在進行清拆還原專案時，可能會面臨以下一些常見的問題，需要注意：

結構評估和修復：建築物的結構狀況可能是一個問題。在進行清拆還原之前，需要進行全面的結構評估，確定需要修復重要的部分，並採取適當的措施來處理結構問題。這可能涉及到與結構工程師密切合作，以確保建築物的結構安全和穩定。

文物保護和歷史價值：如果項目涉及具有歷史的建築或文物，保護其歷史價值是一個重要的問題。需要遵循文物保護價值的標準和規定，採取適當的措施來保護和還原建築物的歷史特徵和細節這可能需要進行詳細的研究和記錄，並使用特殊的技術和材料來保護文物。

材料和供應鏈：特殊材料的供應和加工可能是一個問題。如果需要使用客製化的特殊材料或零件，可能需要更長的時間來等待材料的到貨或進行客製化加工。確保與供應商建立良好的關係的溝通，並提前安排材料的採購和供應。

預算和時間管理：預算和時間管理是任何專案都需要注意的問題。確保制定合理的預算和時間計劃，並進行有效的監控和管理，居民超支和晝夜節律。與相關的專業人員和承包商進行密切合作，確保專案進度和預算的控制。

承包商和團隊管理：選擇合適的承包商和團隊成員對於專案的成功至關重要。確保與經驗豐富的專業人員和公司合作，並建立良好的溝通和合作。有效的團隊管理和協調關係可以確保專案順利進行並達到預期結果。

法規和許可：清拆項目可能需要遵守當地的法規和許可要求。確保獲得必要的許可和批准，並遵守相關的法規和規定。與當地的監管機構進行溝通，並確保遵守所有的法律和規定。

一些常見的清拆/僭建還原的案例

非法加建的清拆：此類情況發生在建築物上須經事先批准或加建部分。清拆過程涉及將非法加建的結構進行，使建築物恢復原始的合法狀態。

建築物結構修復：有時建築物的結構可能被破壞或重建無法完成，需要進行清理拆除和重建以修復結構的問題。這可能涉及柱子、樓板、牆壁等部分的重建和重新建造。

非法分割房屋的還原：在這種情況下，一些房屋可能被非法分割成多個單位，超出了參考的規劃和設計。進行僭建還原時，需要將非法分割的部分重新並還原原始的單位配置。

非法改變結構��還原：有時房屋的結構被非法改變，可能涉及承重牆的結構、房間大小的改變等。進行僭建還原時，需要將非法改變的部分再恢復原始的結構。

服務申請

過往清拆/僭建還原服務評價

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se為香港裝修配對平台，免費幫客戶配對設計及裝修公司，提供報價分析及視察施工進度。平台推出5年以來，已成功配對超過4000宗工程，協助客戶減低爛尾風險及避開海鮮價。政府科學園培育計劃畢業企業，曾獲多間媒體報導，EcHouse讓您裝修設計安枕無憂！

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相關資訊:

清拆僭建

清拆僭建罰款

清拆僭建報價

清拆僭建令

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99olden · 5 months ago

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[高雄鑽石回收]：鑽石廢物利用，變廢為寶！

在高雄這個充滿現代活力和工業繁榮交織的城市，鑽石回收正蓬勃發展，為鑽石廢物利用提供了一條新途徑。如果您擁有閒置的鑽石首飾或鑽石碎屑，那麼您應該考慮高雄鑽石回收服務，這不僅可以為您帶來額外的收入，同時也能為保護環境做出貢獻。

高雄鑽石回收勝過採礦，減少環境汙染

鑽石開採業一直以來對環境造成嚴重的破壞。為了開採鑽石，礦工��必須使用重型機械來挖掘地面，這會導致土壤流失、水污染和空氣污染。此外，鑽石開採還會產生大量的廢物，這些廢物通常被傾倒在環境中，對生態系統造成進一步的破壞。與鑽石開採相比，高雄鑽石回收則是一種更加環保的方式來獲取鑽石。鑽石回收可以減少對環境的破壞，並將廢棄的鑽石重新利用，使之煥發新生。

1. 減少土壤流失

鑽石開採過程中，礦工們需要使用重型機械來挖掘地面，這會導致嚴重的土壤流失。土壤流失會導致土地沙漠化，並使農作物難以生長。高雄鑽石回收則可以減少土壤流失，因為它不需要開採新的鑽石礦。高雄鑽石回收使用的是廢棄的鑽石，這些鑽石已經被開採出來，因此不會再對環境造成破壞。

2. 減少水污染

鑽石開採過程中，礦工們會使用大量的水來清洗鑽石。這會導致水污染，並使水資源短缺。高雄鑽石回收則可以減少水污染，因為它不需要使用水來清洗鑽石。高雄鑽石回收使用的是廢棄的鑽石，這些鑽石已經被清洗過，因此不需要再使用水。

3. 減少空氣污染

鑽石開採過程中，礦工們會使用重型機械來挖掘地面，這會產生大量的粉塵和有害氣體。這些粉塵和有害氣體會導致空氣污染，並對人體健康造成危害。高雄鑽石回收則可以減少空氣污染，因為它不需要使用重型機械來挖掘地面。高雄鑽石回收使用的是廢棄的鑽石，這些鑽石已經被開採出來，因此不會再產生粉塵和有害氣體。

4. 減少廢物產生

鑽石開採過程中會產生大量的廢物，這些廢物通常被傾倒在環境中，對生態系統造成進一步的破壞。高雄鑽石回收則可以減少廢物產生，因為它不需要開採新的鑽石礦。高雄鑽石回收使用的是廢棄的鑽石，這些鑽石已經被開採出來，因此不會再產生廢物。

高雄鑽石回收：鑽石資源再利用，助您省心又環保

在高雄鑽石回收，再利用是鑽石回收的重要環節。透過再利用，我們可以減少鑽石開採的環境汙染，並降低鑽石的生產成本，讓鑽石更平價。鑽石再利用有很多方式，包括將鑽石重新切割成更現代的款式、將鑽石鑲嵌在新的珠寶中、將鑽石用於工業用途等。這些再利用的方式都可以延長鑽石的使用壽命，並讓鑽石繼續發揮其價值。以下是一些鑽石再利用的具體例子：

將鑽石重新切割成更現代的款式：鑽石的款式會隨著時代而變化。將舊鑽石重新切割成更現代的款式，可以讓鑽石重新煥發光彩。這也是一種很好的方式來更新您的珠寶收藏，而無需購買新的鑽石。

將鑽石鑲嵌在新的珠寶中：如果您有舊鑽石，但您不��歡它的款式，您可以將鑽石取下，並將其鑲嵌在新的珠寶中。這是一種很好的方式來創造一件獨一無二的珠寶，並讓您的舊鑽石煥然一新。

將鑽石用於工業用途：鑽石不僅可以用於珠寶，還可以被用於工業用途。鑽石的硬度使其非常適合用於切割工具、磨料和其他工業用途。將鑽石用於工業用途，可以延長鑽石的使用壽命，並使其繼續發揮其價值。

鑽石再利用的好處有很多。它可以減少鑽石開採的環境汙染、降低鑽石的生產成本、延長鑽石的使用壽命、並讓鑽石繼續發揮其價值。如果您有舊鑽石，請不要將其丟棄，可以將其回收再利用。鑽石回收再利用，是一種環保又經濟的選擇。

高雄鑽石回收：您的珠寶，我們的責任

當您將珠寶交給我們時，我們知道您是在託付一件珍貴的物品，而我們會以最大的責任感來對待它。我們會對您的珠寶進行仔細檢查，以確保它們是真品並且狀況良好。如果您的珠寶有損壞或需要維修，我們會與您討論可能的修復方案，並在您的同意下進行修復。我們也會根據珠寶的狀況和市場價值，為您提供一個合理的回收價格。我們明白，珠寶對您來說可能具有情感價值，因此我們會盡最大努力為您提供一個公平的價格。

我們承諾，我們會以專業和道德的方式處理您的珠寶。我們會保護您的隱私，並確保您的珠寶在回收過程中得到妥善保管。我們也承諾，我們會以環保的方式處理珠寶，以減少對環境的影響。

珠寶回收的價值

環保：珠寶回收可以減少對環境的破壞。珠寶開採通常會對環境造成嚴重的破壞，包括水污染、空氣污染和土地破壞。珠寶回收可以減少對環境的破壞，並保護自然資源。

經濟：珠寶回收可以創造經濟價值。珠寶回收可以為您帶來額外的收入，也可以為珠寶行業創造就業機會。

情感：珠寶回收可以讓您將不再佩戴的珠寶重新利用，並賦予它們新的生命。這可以讓您在處理不再佩戴的珠寶時，感到更加安心和滿足。

如果您有不再佩戴的珠寶，請考慮將它們交給我們回收。我們會以專業和道德的方式處理您的珠寶，並為您提供一個合理的回收價格。我們也承諾，我們會以環保的方式處理珠寶，以減少對環境的影響。

高雄鑽石回收：節省開採成本，讓鑽石更平價

鑽石開採是一項複雜且昂貴的過程，需要大量的時間、人力和資源。透過高雄鑽石回收，您可以將不再佩戴的鑽石珠寶出售給專業的回收商，讓這些鑽石能夠重新利用。這不僅可以減少對環境的破壞，還可以節省開採鑽石的成本。鑽石回收價格雖然會受到鑽石克拉重量、顏色、淨度和切割等因素影響，但通常比購買新鑽石要便宜得多，讓您可以用更實惠的價格購買到高品質的鑽石珠寶。

此外，鑽石回收也是一種更具可持續性的鑽石獲取方式。鑽石開採通常會對環境造成嚴重的破壞，包括破壞森林、污染水源和排放溫室氣體。透過高雄鑽石回收，您可以減少對鑽石開採的需求，從而幫助保護環境。鑽石回收是一個對環境和對您的錢包都有利的選擇，它可以幫助您節省開採成本，讓鑽石更平價。如果您有不再佩戴的鑽石珠寶，請不要將它們閒置在家中，您可以將它們出售給專業的鑽石回收商，讓它們重新利用。這不僅可以為您帶來額外的收入，還可以減少對環境的破壞。

高雄鑽石回收：重新賦予鑽石價值，讓永恆閃耀

鑽石，象徵著愛情的堅貞與永恆，是許多人夢寐以求的珍寶。然而，鑽石的開採卻對環境造成了嚴重的破壞。鑽石礦場往往位於偏遠地區，開採過程會破壞當地的生態環境，造成水土流失、空氣汙染等問題。此外，鑽石開採還會產生大量的廢物，這些廢物中有毒物質，對人體健康和環境都會造成嚴重的危害。

高雄鑽石回收是一種環保且永續的解決方案，可以減少鑽石開採對環境造成的破壞。高雄鑽石回收可以將廢棄的鑽石重新利用，製成新的鑽石飾品，從而減少對鑽石礦場的需求。此外，高雄鑽石回收還可以避免鑽石開採過程中產生的廢物，減少對環境的汙染。

高雄鑽石回收不僅可以減少鑽石開採對環境造成的破壞，還可以幫助消費者節省開支。高雄鑽石回收的價格通常遠低於新鑽石的價格，消費者可以通過高雄鑽石回收獲得更加物美價廉的鑽石飾品。此外，高雄鑽石回收還可以幫助消費者實現鑽石飾品的個性化定製，讓鑽石飾品更加符合自己的喜好和需求。

高雄鑽石回收是一種環保且永續的解決方案，可以減少鑽石開採對環境造成的破壞，還可以幫助消費者節省開支。如果您想要購買鑽石飾品，高雄鑽石回收是一個值得考慮的選擇。

高雄鑽石回收結論

透過高雄鑽石回收，我們不僅能將鑽石廢物回收再利用，更能減少對環境的破壞，節約開採成本，並賦予鑽石新的生命。在高雄鑽石回收的過程中，鑽石專家會對鑽石進行嚴格的鑑定和評估，確保鑽石的安全性和價值性，並提供專業的回收價格。如果您有閒置的鑽石珠寶，或是想要將鑽石變現，高雄鑽石回收是您的最佳選擇，我們將以專業的服務和合理的價格為您提供最優質的回收服務，讓您的鑽石煥發新光彩，讓永恆閃耀。

高雄鑽石回收常見問題快速FAQ

1. 鑽石回收的過程是怎樣的？

鑽石回收的過程大致上可分為以下步驟： 1. 鑽石評估：鑽石回收的第一步是評估鑽石的品質和價值。這通常是由經驗豐富的珠寶商或鑽石鑑定師來完成。 2. 清潔和修復：一旦鑽石被評估後，它將被徹底清潔和修復。這可以包括去除污垢、油脂和其他雜質，以及修復任何損壞或瑕疵。 3. 分類和分級：接下來，鑽石將根據其大小、形狀、顏色和淨度進行分類和分級。這將決定鑽石的價值。 4. 再生利用或重新利用：分類和分級後，鑽石將被回收利用或重新利用。回收利用是指將鑽石分解成更小的鑽石或鑽石粉末，然後用於製造新的鑽石首飾或工業產品。重新利用是指將鑽石重新切割或重新鑲嵌，以便用於新的珠寶首飾。

2. 鑽石回收的優點是什麼？

鑽石回收有很多優點，包括： 1. 保護環境：鑽石回收可以減少對地球的破壞。鑽石開採是一個破壞性的過程，可能會對環境造成嚴重的破壞。鑽石回收可以減少對新鑽石的需求，從而減少鑽石開採對環境的影響。 2. 節約成本：鑽石回收可以節省成本。採礦和加工鑽石的成本很高，而回收鑽石的成本要低得多。因此，回收鑽石可以為消費者節省成本。 3. 提供就業機會：鑽石回收可以創造就業機會。鑽石回收行業需要大量的工作人員，包括鑽石評估師、鑽石清潔工、鑽石分級工、鑽石回收工等。因此，鑽石回收可以為當地經濟做出貢獻。

3. 在哪裡可以找到鑽石回收服務？

您可以在許多地方找到鑽石回收服務，包括： 1. 珠寶店：許多珠寶店提供鑽石回收服務。您可以將您的舊鑽石首飾帶到珠寶店，珠寶店將根據鑽石的品質和價值給您一個報價。 2. 當鋪：當鋪也提供鑽石回收服務。您可以將您的舊鑽石首飾帶到當鋪，當鋪將根據鑽石的品質和價值給你一個報價。 3. 在線鑽石回收公司：網路上有很多在線鑽石回收公司。您可以通過這些公司的網站將您的舊鑽石首飾寄給他們，他們將根據鑽石的品質和價值給你一個報價。

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two0985983777 · 18 days ago

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mouniassn · 2 months ago

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��迴向業障，還是先迴向功德？

以下一位有緣人分享：

有位朋友貼了她的開示給我，這是她母親身體問題的請示結果：

一、請誠心持誦《金剛經》、《藥師經》、《地藏經》各108遍。待持誦完畢，來信專案迴向「心臟瓣膜手術平安的福德資糧。

二、此有業力干擾。前世，因利益衝突，用棍子打人致死，故遭此報。需先以最虔誠的懺悔心跟其懺悔，並誠心持誦《金剛經》、《藥師經》、《地藏經》各109遍。待持誦完畢，來信專案迴向。

她接著說：「佛菩薩的開示已出來，因在月底前就要動手術，我們唸經最快只可以迴向《金剛經》、《藥師經》、《地藏經》各108遍手術平安的福德資糧，第二條業力，估計是來不及誦經迴向了。我想到的是，讓母親給業主菩薩懺悔，讓其能給我們更多的唸經時間，想請問師兄有何建議？」

我回答她：「建議應該業障優先，母親手術部分，可以用行善的方式，比如說儘量多做善事，累積福報資糧。依照我的經驗，『吉不擋兇』，當業障祂想干擾，隨時都可以，不管你有沒有福報。

如果是我的話，可能先求業障不要干擾，誠摯的懺悔，發願在手術後多一點功德給祂。我會奉請業主菩薩過來接受我的懺悔，問到祂有筊、同意為止。但108遍的經文，在月底可能也是無法唸完，所以我儘量多做善事。若真的不行，還是得要跟其他家人問問看，可不可以集資迴向。」

後來她告訴我：「如果真的都想完成，我看看能否湊夠錢給母親助印經典轉換功德，因為醫生有跟我說，這次手術風險也挺大。我有想過自己唸的20萬遍〈藥師灌頂真言〉迴向給母親，這樣可行嗎？」

我回答：「用印經轉換功德當然要看經濟狀況，若真的沒那麼多的錢，趕緊多做善事，也是有幫助，特別是流通善書或是散播因果知識，這些助益最大。

至於20萬遍〈藥師灌頂真言〉，這個真心建議不可以迴向！在精舍提倡的修學中，這是不迴向的功德資糧，為的是要讓自己與過去的修為相接，是修行的基底。人都有隔陰之迷，接回過去所學，對本世的幫助很大，尤其現在很多師兄姐沒有很認真唸〈藥師灌頂真言〉。一天若只唸108遍，也得5年才能達到20萬這數字；若要累積到佛菩薩開示的至少100萬遍，得要幾十年呀！人生沒多少個這樣的5年可以用，千萬不要打〈藥師灌頂真言〉的主意。」

在此推薦多寫幾篇自己的感應文章投稿，渡眾的功德力最為殊勝，您幫眾生解脫苦難，佛菩薩也幫您解脫苦難。她文筆不錯，我鼓勵趕快多寫幾篇自己的故事，一定能幫到母親！後來她同意我說的，說：「剛也跟母親溝通，先求業障不干擾，三經先迴向給開示出來的業力。剩下補福德的經文，就先轉換功德。一急我心又亂了，一切盡在不言中，感恩佛菩薩，感恩阿伯與感恩您。」

人生，還真的是要多多行善，以免遇到這種事情的時候，不知道怎麼辦！

(分享完畢)

遇上人生重大關卡，通常是業力上門討報的最佳時機，而這往往也是人最需要福報的時候。文中有緣人朋友的母親，即將面臨心臟瓣膜手術，卻被佛菩薩同時開示新業力和需補讓手術平安的福德資糧。母親開刀有風險，且時間迫在眉睫，算一算日子，即便全家願意通力合作唸經，時間上也僅來得及迴向一件開示。遇到這種事情的時候，該怎麼辦呢？

一、遇事多問問，問對人尤其重要

人在緊急危難的時候，通常容易心慌意亂、下錯決定，這時務必先冷靜、深呼吸，告訴自己別慌、別亂，先別急著下決定，想想能尋求哪些人的建言或幫助。問清楚了再來做決定，才不會後悔莫及。

朋友得知母親同時有兩筆開示，處理業障和補福報一樣重要，奈何時間上不允許，朋友心亂之餘，想到有緣人這方面的經驗豐富，請教之下，解了疑惑，也安了心，同時有了清楚的處理方式。由此可知，遇事多問問，問對人尤其重要；找到對的人問，能少走許多冤枉路，少花許多冤枉錢，同時，也少受許多不必要的折騰。

二、〈藥師灌頂真言〉屬個人不動資產，任何關頭都要守住

〈藥師灌頂真言〉是個人修行的基礎，幫助個人無縫接軌過去世的修為。人都有隔陰之迷，投胎後記憶重新歸零，過去世的修為也同時被封存。〈藥師灌頂真言〉是連結過去世的重要橋樑，佛菩薩設定至少要滿100萬遍以上，神通觀想或修行功力才能日益臻熟。除此之外，〈藥師灌頂真言〉也能保護個人少受外靈的侵擾，真言數越多，防護的功力越強。所以，〈藥師灌頂真言〉屬個人不動資產，禁止迴向，禁止轉讓給別人，任何關頭都要守住，千萬別打〈藥師灌頂真言〉的主意！

三、平時誦經有存糧，業力上門不用愁

業力討報的時間不一定，但因緣到了一定會來。所以現在養成誦經的好習慣，好比辛勤工作、努力存錢，有業障來就消業障，暫時沒業障上門，就做好誦經記錄，以備不時之需，平時誦經有存糧，業力上門不用愁。將眼光放遠，凡事先未雨綢繆，等到發生不可預期的事故時，才能馬上迴向，救自己也能救家人，避免上述同時有業力討報和需要補福報的窘境。

四、誠心懺悔，善意溝通，凡事有轉圜

雖說遇上緊急關頭，能用助印經典、捐款家扶中心做功德轉換，但轉換的金額並不是人人都有能力負擔，且人遇緊急危難，往往也是業力密集討報的時候，迴向完一筆業力，被開示另一筆新業力的機率是很高的，若每筆都想用錢轉功德，也是不小的負擔。這時還請回歸初心，誠心懺悔，善意溝通，業主菩薩的心也是肉做的，如有緣人建議：「誠摯的懺悔，並且發願在手術後多一點功德給祂。我會奉請業主菩薩過來接受我的懺悔，問到祂有筊、同意為止。」

「多做功德」給業主菩薩，確實是很好的辦法，此時會建議從三經各一遍，慢慢往上加，要評估自己的能力，不要漫天亂開價，到時執行有困難，會加深業主菩薩的怒氣和干擾力道。一般來說，誦經養成了習慣，將「因果債，功德還」奉行多年的人，在靈界已有良好的償債信譽，善意溝通下，凡事都有轉圜機會。

此外，懺悔、溝通之餘，若能再加上銀河大手印「楊枝淨水」觀想，幫助熄滅業主菩薩的怒火，業主菩薩的心清涼了，也能大大提高答應不干擾的機率。總之，把握好三個原則－－老實面對、誠心懺悔、積極誦經，誠意足了，沒有解不開的因果怨結。

五、多寫因果感應文，也是很好的行善方式

「渡眾的功德力最為殊勝，您幫眾生解脫苦難，佛菩薩也幫您解脫苦難。」眾生最缺的是智慧，若能從眾生最欠缺的部分著手，功德不可思議！人會做惡，都是因為不明白有因果業報，宣導因果觀念，讓眾生明瞭「善有善報，惡有惡報」，從此約束自己的行為，不敢做壞事，多寫因果感應文，確實是很好的方法。

許多人擔心自己的文筆不流暢，這方面倒不用多想，只要將自己誦經迴向後的改善與改變，如實寫出投稿，文章編輯組會幫忙潤飾。精舍每天發布1~2篇感應文，文章的需求量很大，不怕沒機會刊登，只怕您不寫！之前有位有緣人發願，若能讓自己和妻子同時順利調職成功，願意一個月寫出30篇的感應文以饗眾生。

有願才有力，事後證明人的潛力無窮，有緣人願意用自己十多年誦經迴向的親身經歷渡化眾生，當然上天也會特別眷顧這類善心、善願、善行的人，讓有緣人心想事成。因此，經濟不寬裕，確實無法捐款佈施的人，除了誦經，也鼓勵朝寫感應文法佈施這方面多努力，功不唐捐。

多寫感應文，讓眾生對誦經消業有信心，對外幫助眾生，對內則是讓自己消業、消黑氣，還能為自己快速累積福報。人生，還真的是要多多行善，以免遇到業力討報和缺福報的時候，不知道怎麼辦！

文末，以諾貝爾獎文學獎得主泰戈爾的詩篇《用生命影響生命》與大家共勉：

「把自己活成一道光，因為你不知道誰會藉著你的光，走出了黑暗。

請保持心中的善良，因為你不知道誰會藉著你的善良，走出了絕望。

請保持你心中的信仰，因為你不知道誰會藉著你的信仰，走出了迷茫。

請相信自己的力量，因為你不知道誰會因為相信你，開始相信了自己。」南無大願地藏王菩薩！

南無本師釋迦牟尼佛

南無藥師琉璃光如來

南無阿彌陀佛

南無大悲觀世音菩薩

南無大願地藏王菩薩

南無韋馱菩薩

南無伽藍菩薩

南無十方一切諸佛菩薩摩訶薩

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