#مترو باص اسطنبول

[portokoza]

العبارات البحرية.. وسيلة النقل الأكثر راحة في إسطنبول

https://www.portokoza.com/misc/4005/

العبارات البحرية.. وسيلة النقل الأكثر راحة في إسطنبول

تعد وسيلة العبارات في مدن تركيا لاسيما مدينة إسطنبول الكبيرة الأكثر راحة وموفرة للوقت مقارنة بباقي وسائل النقل، كما تتميز بأنها تربط بين معظم مدن البلاد.

وفي مدينة إسطنبول فمتثل العبارات عنصرا هاما في وسائل النقل، حيث تنقل الأشخاص بين جانبي المدينة الآسيوي والأوروبي، إذ توفر وقتا كبيرا للمتنقلين بين الجانبين، بسبب الزخم المروري الذي تغص به شوارع المدينة، لاسيما في مواسم السياحة في الربيع والصيف.

وتشتهر مدينة إسطنبول بإقبال كبير للسياح من مختلف الجنسيات�� فتشهد طرق وجسور المدينة زخما كبيرا في مواسم السياحة، فيصبح استخدام العبارة في بالغ الأهمية، حيث تنقل السياح والمواطنين داخل إسطنبول وتسهل حركتهم.

العبارات في إسطنبول

تمتاز العبارات البحرية في المدينة الكبيرة بالراحة الكبيرة التي توفرها للمتنقلين والسياح، كما تتميز بأنها لا تشترط الحاجة إلى الحجز المسبق كما المتعارف عليه في خط عبارات باقي مدن تركيا.

ويحتاج المتنقل بتلك العبارات إلى قطع تذكرة من نقاط مخصصة تنتشر على أرصفة الميناء، أو عن طريق استخدام الكارت المخصص (Akpil)، أو كارت اسطنبول الخاص بالمواصلات، باستثناء الرحلات المخصصة بجولة البوسفور، لأنها محددة بدفع نقدي.

جداول الرحلات

أما الجداول الخاصة برحلات وسيلة النقل العبارات، فيوجد لكل جهة عبارات بحرية متنوعة، وأماكن محددة للإقلاع، وكذلك مواعيد محددة، حيث يتم تطبيق تلك المواعيد بجداول زمنية مختلفة حسب مواسم السنة، ويتم طباعة الجداول المخصصة وتوزع على شكل كتيبات وتتم بلغتين التركية والإنجليزية، وكذلك تنشر عبر الموقع الإلكترونى الخاص بشركة العبارات المعروفة “ايدو”، وذلك من خلال الرابط التالي: https://www.ido.com.tr 

ما هي أبرز موانئ مدينة إسطنبول؟

– ميناء أمينونو (Eminönü): هو ميناء العبارات الرئيس داخل مدينة إسطنبول، حيث يوفر رحلات عديدة بالعبارات البحرية وإلى محطات متنوعة ومختلفة داخل المدينة، كما يحوي الميناء على أربعة أرصفة:

البوسفور

القرن الذهبى

كاديكوى

اوسكودار

رصيف مخصص للرحلات المتجهه إلى جزر الأميرات (Prens Adaları)

– ميناء ينى كابى (Yenikapı): هو ميناء بحري في مدينة إسطنبول، ويوفر هذا الميناء رحلات متنوعة إلى خارج المدينة، وذلك بين إسطنبول وبعض المدن التركية، ومن أبرز وأشهر رحلاته إلى: يلوا، وبورصة.

ما هي أنواع العبارت في إسطنبول؟

تنتشر في مدينة إسطنبول الكبيرة ثلاث أنواع مختلفة من العبارات البحرية، وهي:

1- العبارة (FERRY): لهذه العبارات ميزات تنفرد بها، ألا وهي الرحلات المتوفرة كل (20) دقيقة، وكذلك الأسعار المناسبة والتي تبلغ 1,5 إلى 3 ليرات تركية، باستثناء رحلة مضيق البوسفور حيث يبلغ أجرها 20 ليرة تركية.

وتبدأ أولى رحلات هذه العبارات فى الساعة 7 صباحا، وتتابع الرحلات حتى نهاية اليوم، أي وقت متأخر من المسا��. وتستوعب خلال الرحلة الواحدة بين 700 شخص إلى نحو 2100، كما يمكن دفع أجرة الركوب بواسطة كارت المواصلات (مسبقة الدفع).

ومن أشهر بواخر هذه الخطوط:

Dentur Avrasya

deniz otobüsleri

محطات عبارة Ferry في القسم الأوروبى:

Beşiktaş

Kabataş

Karaköy

وتكون رحلة هذه العبارات المذكورة أعلاه، مباشرة باتجاه محطة كاديكوى (Kadıköy) في القاسم الآسيوي من مدينة إسطنبول.

2- العبارات البحرية الخاصة: وهي تتبع شركات خاصة وتتميز بالسرعة، و هى أصغر حجما من عبارات Ferry ، وتتميز بأنها أسرع وأكثر راحة من باقي العبارات، كما تحوي علةى وسائل تكنولوجية متطورة.

وتوجد العبارات الخاصة فى نفس الموانئ والمحطات في المدينة، أي بجانب عبارات Ferry، ويمكن الركوب في هذه العبارات باستخدام بطاقات الدفع الإلكترونية (مسبقة الدفع)، كما تقبل الدفع نقدا.

أما أكثر الأماكن التي تنتشر فيها العبارات الخاصة، وهي منطقة كارتل، كما توفر رحلات خاصة إلى جزر الأميرات، وتوفر أيضا إمكانية حجز عبارات خاصة لكروبات ورحلات خاصة سياحية أو طلابية.

3- عبارات نقل السيارات: وهي تلك العبارات التي تقتصر على نقل السيارات، وهي من أسهل وسائل للتنقل بين قسمي مدينة إسطنبول الكبيرة: الأوروبي والآسيوى، كما تعد الوسيلة الأكثر راحة لاسيما للنقل الثقيل والحمولات الكبيرة، حيث توفر هذه العبارات الوقت والجهد و بخاصة فى أوقات الزخم في شوارع المدينة.

وتنتشر نقاط خاصة لبيع تذاكر وبطاقات الدفع الإلكترونية للمواصلات الخاصة بهذه العبارات، ويمكن الدفع قبل الدخول إلى الموانئ الخاصة بتلك العبارات.

[istanbul-apartments-blog]

العبارات البحرية.. وسيلة النقل الأكثر راحة في إسطنبول

https://www.portokoza.com/misc/4005/

العبارات البحرية.. وسيلة النقل الأكثر راحة في إسطنبول

تعد وسيلة العبارات في مدن تركيا لاسيما مدينة إسطنبول الكبيرة الأكثر راحة وموفرة للوقت مقارنة بباقي وسائل النقل، كما تتميز بأنها تربط بين معظم مدن البلاد.

وفي مدينة إسطنبول فمتثل العبارات عنصرا هاما في وسائل النقل، حيث تنقل الأشخاص بين جانبي المدينة الآسيوي والأوروبي، إذ توفر وقتا كبيرا للمتنقلين بين الجانبين، بسبب الزخم المروري الذي تغص به شوارع المدينة، لاسيما في مواسم السياحة في الربيع والصيف.

وتشتهر مدينة إسطنبول بإقبال كبير للسياح من مختلف الجنسيات، فتشهد طرق وجسور المدينة زخما كبيرا في مواسم السياحة، فيصبح استخدام العبارة في بالغ الأهمية، حيث تنقل السياح والمواطنين داخل إسطنبول وتسهل حركتهم.

العبارات في إسطنبول

تمتاز العبارات البحرية في المدينة الكبيرة بالراحة الكبيرة التي توفرها للمتنقلين والسياح، كما تتميز بأنها لا تشترط الحاجة إلى الحجز المسبق كما المتعارف عليه في خط عبارات باقي مدن تركيا.

ويحتاج المتنقل بتلك العبارات إلى قطع تذكرة من نقاط مخصصة تنتشر على أرصفة الميناء، أو عن طريق استخدام الكارت المخصص (Akpil)، أو كارت اسطنبول الخاص بالمواصلات، باستثناء الرحلات المخصصة بجولة البوسفور، لأنها محددة بدفع نقدي.

جداول الرحلات

أما الجداول الخاصة برحلات وسيلة النقل العبارات، فيوجد لكل جهة عبارات بحرية متنوعة، وأماكن محددة للإقلاع، وكذلك مواعيد محددة، حيث يتم تطبيق تلك المواعيد بجداول زمنية مختلفة حسب مواسم السنة، ويتم طباعة الجداول المخصصة وتوزع على شكل كتيبات وتتم بلغتين التركية والإنجليزية، وكذلك تنشر عبر الموقع الإلكترونى الخاص بشركة العبارات المعروفة “ايدو”، وذلك من خلال الرابط التالي: https://www.ido.com.tr 

ما هي أبرز موانئ مدينة إسطنبول؟

– ميناء أمينونو (Eminönü): هو ميناء العبارات الرئيس داخل مدينة إسطنبول، حيث يوفر رحلات عديدة بالعبارات البحرية وإلى محطات متنوعة ومختلفة داخل المدينة، كما يحوي الميناء على أربعة أرصفة:

البوسفور

القرن الذهبى

كاديكوى

اوسكودار

رصيف مخصص للرحلات المتجهه إلى جزر الأميرات (Prens Adaları)

– ميناء ينى كابى (Yenikapı): هو ميناء بحري في مدينة إسطنبول، ويوفر هذا الميناء رحلات متنوعة إلى خارج المدينة، وذلك بين إسطنبول وبعض المدن التركية، ومن أبرز وأشهر رحلاته إلى: يلوا، وبورصة.

ما هي أنواع العبارت في إسطنبول؟

تنتشر في مدينة إسطنبول الكبيرة ثلاث أنواع مختلفة من العبارات البحرية، وهي:

1- العبارة (FERRY): لهذه العبارات ميزات تنفرد بها، ألا وهي الرحلات المتوفرة كل (20) دقيقة، وكذلك الأسعار المناسبة والتي تبلغ 1,5 إلى 3 ليرات تركية، باستثناء رحلة مضيق البوسفور حيث يبلغ أجرها 20 ليرة تركية.

وتبدأ أولى رحلات هذه العبارات فى الساعة 7 صباحا، وتتابع الرحلات حتى نهاية اليوم، أي وقت متأخر من المساء. وتستوعب خلال الرحلة الواحدة بين 700 شخص إلى نحو 2100، كما يمكن دفع أجرة الركوب بواسطة كارت المواصلات (مسبقة الدفع).

ومن أشهر بواخر هذه الخطوط:

Dentur Avrasya

deniz otobüsleri

محطات عبارة Ferry في القسم الأوروبى:

Beşiktaş

Kabataş

Karaköy

وتكون رحلة هذه العبارات المذكورة أعلاه، مباشرة باتجاه محطة كاديكوى (Kadıköy) في القاسم الآسيوي من مدينة إسطنبول.

2- العبارات البحرية الخاصة: وهي تتبع شركات خاصة وتتميز بالسرعة، و هى أصغر حجما من عبارات Ferry ، وتتميز بأنها أسرع وأكثر راحة من باقي العبارات، كما تحوي علةى وسائل تكنولوجية متطورة.

وتوجد العبارات الخاصة فى نفس الموانئ والمحطات في المدينة، أي بجانب عبارات Ferry، ويمكن الركوب في هذه العبارات باستخدام بطاقات الدفع الإلكترونية (مسبقة الدفع)، كما تقبل الدفع نقدا.

أما أكثر الأماكن التي تنتشر فيها العبارات الخاصة، وهي منطقة كارتل، كما توفر رحلات خاصة إلى جزر الأميرات، وتوفر أيضا إمكانية حجز عبارات خاصة لكروبات ورحلات خاصة سياحية أو طلابية.

3- عبارات نقل السيارات: وهي تلك العبارات التي تقتصر على نقل السيارات، وهي من أسهل وسائل للتنقل بين قسمي مدينة إسطنبول الكبيرة: الأوروبي والآسيوى، كما تعد الوسيلة الأكثر راحة لاسيما للنقل الثقيل والحمولات الكبيرة، حيث توفر هذه العبارات الوقت والجهد و بخاصة فى أوقات الزخم في شوارع المدينة.

وتنتشر نقاط خاصة لبيع تذاكر وبطاقات الدفع الإلكترونية للمواصلات الخاصة بهذه العبارات، ويمكن الدفع قبل الدخول إلى الموانئ الخاصة بتلك العبارات.

[aqaratlibya]

مشروع (Resim Modern ) السكنية.

الموقع: منطقة كاغيتهاني، في الجانب الأوروبي من اسطنبول.

ثلاثة مبانٍ- 335 شقة.

أنماط الشقق: 1 + 1، 2 + 1

الخدمات:

– موقف سيارات.

– ساونا، ومسبح داخلي.

_ غرقة موسيقى، غرفة اجتماعات.

_ غرفة بلياردو.

• يبعد عن:

محطة مترو: 2 كم.

مترو باص: 700 متر.

الطريق السريع : 450 متر.

مطار اسطنبول الثالث: 30 دقيقة.

• السعر: 125.000 $

لمزيد من المعلومات يمكنك التواصل معنا على:

📞 0946061660

📧 info@aqaratlibya.ly

🌐aqaratlibya.ly

Whatsapp:

094-6061660

•Instagram:

‌‏Instagram.com/aqaratlibya

•X:

X.com/aqaratlibya

•Linkedin:

‌‏Linkedin.com/company/aqaratlibya

•Tik Tok:

‌‏Tiktok.com/@aqaratlibya

•Snapchat:

‌‏Snapchat.com/add/aqaratlibya

•Youtube Channel:

Youtube.com/@aqaratlibya

•Telegram:

T.me/aqaratlibyaco

•Telegram Channel:

T.me/aqaratlibya

•Tumblr:

tumblr.com/aqaratlibya

•VK:

Vk.com/aqaratlibya

عقارات_ليبيا

الرقم الضريبي: 17273

[istasyaproperty]

شقق استثمارية و سكنية مطلة على البحر للبيع في إسطنبول, #توبكابي , تركيا أقرب المناطق إلى E5 في منطقة توبكابي. يقع بجوار مناطق حضرية مهمة مثل شارع Davutpasa ومستشفى جامعة Koç. قريب من المستشفيات والجامعات نقطة تقاطع خطوط الترام والمترو باص. في انتظارك على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة مترو Davutpaşa ، والموقع المركزي ، والهندسة المعمارية المنخفضة الارتفاع والحدائق الكبيرة لك لن تفصل أبدًا عن المدينة. مشروع توبكابي ، يتكون من 224 شقة في 8 أبنية. يشتمل المشروع أيضًا على 29 متجراً بها أنواع مختلفة من المنازل من 1 + 1 إلى 4 + 1. وتتراوح مساحات الشقق بين 49 و 456 مترًا مربعًا. مساحة البناء للمشروع 57،500 متر مربع. تتنوع مساحات الوحدات التجارية بين 38 و 760 مترًا مربعًا. الأسعار و المساحات شقق 1+1 مساحة 72 متر الأسعار 1,316.000 ليرة تركي شقق 2+1 مساحات بين 82 متر الى 285 متر الأسعار تبدا من 1.513.000 ليرة تركي شقق 3+1 مساحات بين 147 متر الى 330 متر الأسعار تبدا من 2.536.000 ليرة تركي شقق 4+1 مساحات بين 210 متر الى 404 متر الأسعار تبدا من 3.615.000 ليرة تركي طريقة الدفع : 50% دفعة أولى و الباقي تقسيط على 24 شهر من دون فوائد للتواصل واتساب 00905385440707 www.istasyaproperty.com #تركيا #شقق_في_اسطنبول #شقق_تمليك_جدة #شقق_جدة #استثمار_اسطنبول #شقق_فاخرة #اسطنبول_تركيا🇹🇷 #استثمار_في_اسطنبول #شقق #شقق_للبيع #شقق_إسطنبول #استثمارات_تركيا #دوبلكس_متصل_للبيع #اسطنبول #شقة_للبيع #شقق_للبيع_في_اسطنبول #استثمار_شقق #شقق_الكويت #شقق_تمليك #استثمار_في_تركيا #استثمار_تركيا #شقق_البحرين #جنسية_تركيا #شقق_الرياض #اسطنبول_الاوروبية #للبيع #شقق_للبيع_في_تركيا #اسطنبول_تركيا #شقق_اسطنبول (at Amman, Jordan) https://www.instagram.com/p/CJ809fGhDyH/?igshid=tcnyb7g0na2g

[talalaldosri-blog]

شقق في إسطنبول الأوروبية

يعتبر الجانب الأوروبي من اسطنبول من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، وتوجد فيه أفضل الشقق والمجمعات السكنية في اسطنبول الأوروبية، حيث تجد أفضل خيارات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي.

وقد ارتفعت أسعار الشقق في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء شقق للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، حيث بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة.

شقق منطقة باشاك شهير

وتتربع منطقة باشاك شهير على عرش المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، الممتدة بين القارتين الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها خياراً ممتازا عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة.

ومن المنتظر افتتاح جامعة حكومية كبيرة قريباً في باشاك شهير إضافة إلى التحضيرات الجارية لافتتاح عدة جامعات خاصة، فضلاً عن جامعة ابن خلدون الشهيرة التي تدرّس باللغة العربية واللغة الإنكليزية، كما تحوي المنطقة عدداً كبيراً من المدارس الخاصة ومدارس الدولة، وتضم عدداً كبيراً من المستشفيات العامة والخاصة، ويجري العمل حالياً على بناء أكبر مستشفى على مستوى قارة أوربا على هيئة مدينة طبية! وكذلك الحديقة النباتية الأضخم، والميدان الحكومي المزمع إنشاؤه ليكون أكبر من ميدان تقسيم بضعفين.

لذلك تعد منطقة باشاك شهير من أنسب خيارات السكن العائلي، لا سيما للعوائل المنتقلة حديثاً إلى مدينة إسطنبول.

وتمتلك باشاك شهير شبكة واسعة من وسائل النقل، مثل خطوط الحافلات العامة والخاصة، إضافة إلى خط قطار الأنفاق (المترو) الذي تم الانتهاء من قسم منه، ولا يزال العمل جارياً على القسم الآخر؛ كذلك يستمر العمل على بناء خط جديد لقطار الترامواي في المنطقة.

تمثل باشاك شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، والمسارح، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، كما تضم العديد من المرافق المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ويعد الملعب الرياضي الضخم فيها ضمن منطقة أولمبياد، أكبر ملعب رياضي في تركيا.

كل هذه الخصائص تجعل من المنطقة وجهة للمستثمرين العقاريين الباحثين عن شقق للبيع في باشاك شهير، حيث تعد من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول.

شقق في بهجة شهير

منطقة بهجة شهير من المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، وتشهد منطقة بهجة شهير (Bahçeşehir) المرتبطة بضاحية باشاك شهير (Başakşehir) اهتماماً كبيراً من المستثمرين، حيث تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى مركز هام لجذب المستثمرين العقاريين، وتشهد المنطقة ارتفاعاً في أسعار الشقق لاسيّما المناطق القريبة من البحيرة المتواجدة فيها. ويتوقع المراقبون ارتفاع أسعار العقارات فيها بنسبٍ كبيرة تصل إلى حوالي 50 بالمئة، بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة.

ومع موافقة وزارة البيئة والتمدن على إنشاء خط المترو الجديد، ازداد توافد المستثمرين إلى المنطقة، مما أسهم في تنشيط سوق العقارات، ومن المنتظر أن يسهم مشروع خط المترو برفع قيمة الاستثمارات العقارية في المنطقة بنسبة 20 بالمئة.

تمثل بهجة شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، وصالات المؤتمرات والاحتفالات؛ كل هذه الخصائص تجعل من بهجة شهير، واحدة من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول، حيث تلقى المنطقة إقبالاً كبيراً للغاية من قبل المستثمرين العقاريين والراغبين بتملك الشقق السكنية في بهجة شهير.

شقق في بيوك جكمجة

منطقة بيوك جكمجة   (Büyükçekmece)بساحلها الطويل على بحر مرمرة، وضفاف بحيرتها الجميلة، وشاليهاتها المنتشرة في قومبوركاز وجلالية ومعمار أوبا، من أكثر المناطق في مدينة إسطنبول التي تشهد إقبالاً للنزهة والسياحة وقضاء العطل والهروب من صخب وضوضاء المدينة المزدحمة، حيث أصبحت الوجهة الأولى لقضاء العطل الصيفية لسكان إسطنبول والسياح القادمين الى المدينة.

والمعلوم أن منطقة بيوك جكمجة يقطنها طبقة راقية ومثقفة من السكان، وهو ما يضفي عليها إيقاعاً موزوناً وهادئاً.

وتشهد المنطقة نهضة عمرانية واسعة، منها مشروع تحويل الشاليهات المنتشرة في المنطقة إلى مساكن حديثة عالية، حيث سيتم سحب هذه الشاليهات المنتشرة على ساحل البحر إلى جانب طريق E5، وستقام مكانها الأبراج السكنية الحديثة، حيث سيتم تطبيق نموذج الأبنية المقامة في مدينة ميامي الأمريكية حيث الأبراج السكنية الشاهقة والفخمة، وسيستفيد المواطنون والمستثمرون والدولة من هذا التحديث.

من جانب آخر يلاحظ في الفترة الأخيرة ازدياد اهتمام المستثمرين الأجانب بالمنطقة، لا سيّما المستثمرين العرب في مجال الاستثمار في القطاع العقاري.

ويجري التخطيط حالياً لمشروع إقامة "ديزني لاند" المنتجع والمنتزه الترفيهي، حيث سيكون المنتزه الأكبر في الشرق الأوسط، كما سيقام في المنطقة مجمع للفنون المرئية.

ولا يوجد في بيوك جكمجة زقاق واحد ليس مشجراً، وتعد ضاحية بيوك جكمجة من أكثر ضواحي تركيا حظاً في توزيع المساحات الخضراء، فحوالي 65 بالمئة من مساحة الضاحية تتكون من مسطحات خضراء، ويبلغ نصيب الفرد من المساحات الخضراء في المنطقة حوالي 120 متراً مربعاً للفرد الواحد، بينما يبلغ نصيب الفرد الواحد من مساحات الخضراء في مدينة إسطنبول 1.5 متراً مربعاً.

وقد وعدت البلدية بالمحافظة على المساحات الخضراء الموجودة في المنطقة مهما ازدادت أعداد السكان.

ويعد جامع "سنجق لى" (Sancaklı Camii) الذي تم بناؤه تحت الأرض، من أهم مساجد إسطنبول، حيث إن التصميم المعماري لهذا الجامع مستوحى كلياً من غار حراء ذي المكانة الكبيرة لدى المسلمين، وحصل هذا الجامع على جائزة عالمية، كما يشهد اهتماماً كبيراً من قبل الأهالي والسياح الذين يزورونه من كل أنحاء مدينة إسطنبول.

إذا كانت بغيتك البحث عن شقة سكنية أو استثمارية في منطقة تنعم بالمساحات الخضراء والبنية التحتية القوية والبيئة الاجتماعية والسياحية الرائعة، فهنا ستجد الوجهة المثلى للبحث عن شقق للبيع في بيوك جكمجة.

شقق في بيليك دوزو

تشهد منطقة بيليك دوزو تطوراً كبيراً في القطاع العقاري، فهي مقارنة مع الضواحي الأخرى في مدينة إسطنبول، أعلى جودةً وأكثر تنظيماً، ومن المتوقع أن تسجل الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة عامة، والاستثمار في شراء شقق التمليك خاصة، أرباحاً عالية جداً بما يعكس صورة الاستثمار في اسطنبول.

وتشهد المنطقة تطوراً عمرانياً، جعلها محط أنظار المستثمرين في مجال القطاع العقاري، لاسيّما بعد حل مشكلة المواصلات وربطها بمركز المدينة عبر خط المتروبوس (خط الباص السريع).

شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة توسعاً منظماً من خلال انتشار الأبنية عالية الجودة والمقاومة للزلازل، زادت من قيمتها فأصبحت في مقدمة مناطق إسطنبول جذباً للاستثمار في الشقق؛ كما أن انتشار نظام المجمعات السكنية في المنطقة، واحتواء هذه المجمعات على مراكز الفعاليات الاجتماعية والترفيهية والرياضية، والمسابح المغلقة والمفتوحة، ومراكز ترفيه الأطفال، والحدائق وغيرها من المراكز، جعلها أكثر جذبا للمستثمرين في شراء الشقق الفاخرة في إسطنبول.

وتقدم المجمعات السكنية في منطقة بيليك دوزو أفخر أنواع الشقق المطلة على البحر في إسطنبول، مع مستوى إكساء فاخر ونظام البيوت الذكية، حيث يتم التحكم بمرافق الشقة عن بعد، بما يوفر حياة فارهة، ينعم فيها السكان بالراحة والاسترخاء، وبإطلالة رائعة على البحر، مع القرب من مطار أتاتورك، وتوفر مراكز التسوق والجامعات والمؤسسات الصحية والمؤسسات التعليمية.

وقد أسهم انتشار المستشفيات، ومراكز التسوق، والمشاريع العقارية الجدي��ة، وطرق المواصلات، والمدارس العليا والجامعات، في زيادة أهمية المنطقة، ولا سيما بالنسبة للوافدين الجدد إلى مدينة إسطنبول؛ كما أن انتشار المدارس العليا والجامعات في المنطقة، زاد من الإقبال على طلبات إيجار الوحدات السكنية فيها.

كما أدى وصول خط المترو باص للمنطقة إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها بصورة ملحوظة، ففي تقييم حول أسعار العقارات في بيليك دوزو، وُجد أن أسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو تتراوح ما بين: ألف و750 ليرة تركية، إلى 5 آلاف ليرة تركية للمتر المربع الواحد، بحسب القرب والبعد عن خط المتروبوس على طريق E5.

ومن المنتظر أن تزداد أسعار العقارات والشقق في منطقة بيليك دوزو أكثر مع انتهاء خط المترو الجديد إنجيرلي - بيليك دوزو المزمع إنشاؤه قريباً، وإذا ما تم أخذ نسبة معروض الأراضي في المنطقة بعين الاعتبار فيسهل القول: إن الاستثمارات العقارية في بيليك دوزو ستجلب أرباحاً عالية جداً خلال الفترات المقبلة.

شقق للبيع في إسنيورت

تعد منطقة إسنيورت من أكثر المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول، وتلقى المنطقة إقبالاً كبيراً من مستثمري العقارات الأجانب والعرب، ويزداد عدد المشاريع الكبرى فيها باستمرار.

وارتفعت أسعار العقارات عامة، والشقق خاصة، بعد وصول خط المتروبوس إلى المنطقة، وأدَّى ذلك إلى تضاعف أرباح الاستثمار العقاري في المنطقة.

وقد شهدت هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول ثورة عمرانية وعقارية ضخمة مؤخراً، حيث اتخذّت العديد من الشركات مقرات لها هناك، إلى جانب فنادق الـ 5 نجوم، وهي آخذة بالنمو والتطور لتصبح من أهم حواضر المدينة.

ولا يزال العمل جارياً في عدد كبير في المشاريع الضخمة، حيث يمكن الحصول على شقق سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع، وفقاً لمختلف الميزانيات الكبيرة والمتوسطة والمحدودة، وبات منَ الممكن الحصول على شقق فاخرة، مزودة بالعديد من المرافق الحديثة ضمن كثير من المشاريع الفخمة في المنطقة، وبأسعار في متناول الجميع.

ويشكل الشباب شريحة واسعة من سكان المنطقة بسبب قربها من جامعة إسطنبول وجامعة إسنيورت، الأمر الذي أدى لزيادة الإقبال على تأجير الشقق الاستثمارية من طراز 1+1 و 2+1 من قبل شريحة الطلاب والشباب خاصة.

ويتوقع الخبراء زيادة الاهتمام بالمنطقة في المرحلة القادمة، نظراً لزيادة الاستثمارات الحكومية فيها، ولا سيما في قطاع المواصلات والبنية التحتية؛ وتمتاز المنطقة بقربها من طريق "D100" وطريق "TEM" البريين والطرق المرتبطة، مما يجعلها يسيرة الوصول من كافة أنحاء المدينة، الأمر الذي يؤدي إلى تفضيل العلامات التجارية الكبيرة لها في مشاريعها العقارية الضخمة، لتوفر طيفاً واسعاً من الخيارات أمام الباحثين عن شقق للبيع في إسنيورت.

أما الميزة الأبرز التي تضمن ارتفاع سعر المتر المربع في هذه المنطقة تصاعدياً، فهي قرب إنشاء خط مترو جديد، يربطها بسهولة مع بقية مناطق إسطنبول، ما يجعل التنقل إلى مركز المدينة والمطار أمراً غاية في السهولة للسكان.

[i-topinarabic-blog]

توب تن افضل فنادق تركيا اسطنبول

تتميز مدينة اسطنبول بموقع جغرافي مركزي في اقليم مرمرة شمال غرب تركيا كما أنها المركز الإقتصادي الأهم في تركيا و من أكبر مدنها . و من أبرز مقومات هذه المدينة أنها تتصدر الوجهات العالمية للسياحة و تستقبل عدد كبير من السياح الذين يرغبون بالتعرف على افضل فنادق تركيا اسطنبول . |

فندق سويس أوتيل ذا بوسفوروس اسطنبول

يمتاز هذا الفندق بتوفير مكان إقامة مريح للغاية فهو حاصل على شهادة الفنادق الآمنة و على التصنيف خمس نجوم . و يعتبر من افضل فنادق تركيا اسطنبول فهو يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة عن كلاً من المسجد الأزرق و قصر توبكاي و البازار الكبير . و يمتاز بالشاليهات المصممة بطراز النزل الجبلي كما يوفر وحدات إقامة ذات ديكورات رائعة مستوحى من التصميم السويسري و الثقافة التركية . و يتمتع هذا الفندق بتوفير مطاعم حصرية تضاهي مطاعم فرنسا و متاجر أنيقة و مسابح داخلية و خارجية و ملعب تنس و غيرها . ^

 فندق راديسون بلو إسطنبول شيشلي 

يتميز هذا الفندق بموقع فريد في شيشلي و يبعد عن مركز جواهر للتسوق مسافة 250 متر و عن مستشفى فلورنس نايتينغيل مسافة 2.2 كم . كما و يقع الفندق بالقرب من محطة مترو شيشلي و محطة المترو باص و يعد واحداً من افضل فنادق تركيا اسطنبول و الخيار الأمثل للمسافرين من السعودية و من جميع أرجاء الوطن العربي . و يضم الفندق غرف أنيقة مجهزة بشكل كامل و مريح و مطاعم راقية تقدم مأكولات عالمية مأكولات على الطراز التركي الاصيل . و يمكنك الإستفادة من المزايا المتاحة في هذا الفندق مثل الحمام التركي و المسبح الداخلي و الخارجي والساونا و خدمة الواي فاي . ^

 فندق لازوني 

يقع فندق لازوني على بعد 10 دقائق بالسيارة من مدينة اسطنبول القديمة وفي جولدن هورن و بجانب مركز مؤتمرات هالية . و يمتاز الفندق بتوفير إطلالات ساحرة على المدينة من خلال غرفه المصممة بطراز عصر النهضة الحديث وهذا ما يجعله من أجمل و افضل فنادق تركيا اسطنبول . و يتيح فندق لازوني الكثير من الخدمات و الفرص الترفيهية للمسافرين مثل السبا و المسبح الداخلي و الحمام التقليدي و خدمة الإنترنت . ^

 فندق إيليت وورلد بزنيس 

خطط لزيارة أجمل مدن تركيا مثل انطاليا و اسطنبول لتشعر بالرفاهية و الإسترخاء خاصة عندما تقيم في فندق إيليت وورلد بزنيس . حيث يوفر للضيوف غرف مكيفة و متناغمة بين فن العمارة الكلاسيكية و الباروكية و تم تجهيزها بكامل التجهيزات المريحة . و الفندق يعتبر من أشهر و افضل فنادق تركيا اسطنبول و يتميز بموقع فريد في حي فلوريا على الطريق السريع إي اس . كما يبعد هذا الفندق مسافة 5 كم عن مركز سي ان ار للمعارض و مسافة 50 كم عن مطار اسطنبول . و يوفر للمسافرين حمام تركي و جيم و مسبح داخلي و سبا و مطعم لتقديم الأطباق التركية اللذيذة و كوفي كومباني لتستمتع بتناول المشروبات المنعشة و الكعك الفاخر . ^

فندق ويندهام جراند إسطنبول ليفينت

إن هذا الفندق الراقي الذي يقع في شارع بويوكديري و بالقرب من استني بارك يعتبر واحداً من افضل فنادق تركيا اسطنبول . فهو يوفر الوصول المباشر للعديد من مراكز التسوق و الى محطة مترو ليفنت و يتميز بضم غرف مكيفة و ذات أثاث فاخر وإطلالات ساحرة . و يضم الفندق أيضاً مسبحين داخلي و خارجي و ساونا و جيم و حمام تركي و مجموعة متنوعة من علاجات التجميل و الصحة . و يشمل على 7 خيارات لتناول الطعام حيث يمكنك الإستمتاع بتناول الأطعمة التركية و مأكولات لبنان و المأكولات العالمية التي ترضي جميع الأذواق . ^

 فندق سورا آيا صوفيا

يتمتع هذا الفندق بموقعه المركزي بمنطقة السلطان أحمد و بقربه من محطة ترام السلطان أحمد مما يجعله من افضل فنادق تركيا اسطنبول . و هذا الفندق يحتوي على وحدات أقامة ذات أجواء باعثة على الإسترخاء و الهدوء لتشعر و كأنك تقيم في غرف فنادق الحرم المكي . و يمكن للنزلاء الإستجمام مع مرافق السبا المتاحة في الفندق و الإسترخاء في الحمام التركي و الساونا و الإستفادة من خدمة الكونسيرج و مكتب الجولات السياحية . كما يمنكم تناول المأكولات العثمانية في مطعم ديرالبي و الكباب التقليدي في مطعم سورا و احتساء القهوة في المقهى أو استراحة الحديقة . ^

 فندق موڤنبيك القرن الذهبي - إسطنبول

إستمتع بقضاء عطلة ممتعة في مدينة اسطنبول و إكتشاف أهم المعالم السياحية فيها خلال الإقامة في فندق موڤنبيك القرن الذهبي . فهو يقع في القرن الذهبي و يبعد عن بيرا مسافة 8 كم و عن منطقة بلاط و بيار لوتي هيل مسافة 5 دقائق بالسيارة . و هذا الفندق الراقي يوفر للضيوف غرف عصرية معظمها مطلة على القرن الذهبي و جميعها تشمل على تلفاز و ألة صنع القهوة و الشاي وخزنة للكومبيوتر . و تتميز مطاعم الفندق بتقديم مأكولات عالمية و سويسرية و تركية شهية و بوفيه إفطار يحتوي على أصناف متعددة من الجبن و العجة و عصير الفواكه و الخبز و البيض . ^

 فندق سي في كيه بارك البوسفور إسطنبول

إن من أهم ما يميز هذا الفندق أجنحته الأنيقة و مطاعمه الفاخرة و خدماته الراقية و موقعه الرائع في مدينة اسطنبول . لذا يعرف بأنه واحداً من افضل فنادق تركيا اسطنبول و يشمل على غرف فاخرة مجهزة بتلفزيونات و غلايات كهربائية ومرافق صنع القهوة و الشاي . و يتميز بموقع قريب من ميدان تقسيم و يبعد عن شارع الإستقلال مسافة 400 متر و عن قصر دولمة مسافة 5 دقائق بالسير على الاقدام . و يضم الفندق 3 من المطاعم الفاخرة التي تقدم مأكولات بحرية طازجة و تشكيلة متنوعة من أطباق السوشي و يتوفر بار وصالة للمشروبات المفضلة . ^

فندق سيلان إنتركونتيننتال اسطنبول 

يعتبر فندق سيلان إنتركونتيننتال اسطنبول من أفخم و افضل فنادق تركيا اسطنبول فهو يقع في وسط المدينة اسطنبول و يحاط بأماكن سياحية هامة . فهذا الفندق قريب جداً من منطقة نيشانتشي وميدان تقسيم و يبعد عن المستشفى الامريكي مسافة 1.8 كم و عن مطار أتاتورك مسافة 20 كم . و يقدم هذا الفندق غرف مكيفة توفر إطلالات بانورامية على مضيق البوسفور و يتيح العديد من الفرص الترفيهية . ومن هذه الفرص الحمام التركي و غرفة البخار المنفصلة للنساء و الرجال و صالة لياقة بدنية و غرف مساج و مسبح . و يتميز بضم مطعم و تراس سافران الذي حاز على جائزة أكاديمية دولية لفن الطبخ حيث يقدم أطباق تركية تقليدية و عثمانية مع موسيقى حية . ^

فندق ميركيور اسطنبول توبكابي 

عندما تقيم في هذا الفندق ستشعر بالإسترخاء و الرفاهية حيث يوفر لك غرف أنيقة و مكيفة و مجهزة بكل وسائل الراحة . كما يمكنك الوصول لعدة أماكن قريبة من الفندق مثل محطة الترام و المتروباص و مركز مرمرة فورام التجاري الذي يبعد عن الفندق مسافة 5 كم فقط . و يمكنك الإستمتاع بزيارة مركز السبا و الإسترخاء في حوض الإستحمام الساخن و علاجات المساج و غرفة البخار الموجودة في الفندق . و يتم تقديم بوفيه إفطار غني و تقديم مأكولات عالمية و تركية في مطعم سور الفاخر الذي يضاهي مطاعم الفنادق في الإسكندرية . Read the full article

[maximos-real-estate-blog]

شقق مطلة على البحر و البحيرة للبيع في اسطنبول، بيليك دوزو، تركيا مجمع سكني مع مول خاص و محطة مترو باص مجاورة له ، تسليم ٩/٢٠١٩ للتواصل واتساب 00905350291112 @maximos_real_estate #اطلالة_بحرية #اطلالة_البحر #استثمار_سكني #استثمار_عقاري #استثمار_في_دبي #اسطنبول🇹🇷 #تركيا_اسطنبول #اطلالة_مميزة #استثمار_في_تركيا #استثمارات_البحرين #استثمارعقاري #تركيا_بعيون_عربية #استثمار #اطلالة_البحيرة #اسطنبول_ #استثمارات_مكة #استثمار_تركيا #شقق_للبيع_في_اسطنبول #شقق_تركيا #شقق_تمليك #شقق_فندقية #تركيا🇹🇷 #استثمارات_تركيا #اسطنبول_الاوروبية #شقق_فاخرة #استثمارات_عجمان #شقق_للبيع_في_تركيا #إطلالة #شقق_سكنية #استثمارات_عقارية (at Kuwait) https://www.instagram.com/p/Btp-5jvB3Lc/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=p0nh4tofe6f3

[info2alanya-blog]

شقق للبيع والاستثمار اسطنبول – عقارات اسطنبول

يتمتع المجمع بشقق فندقية فاخرة وباحجام مختلفة ومرغوبة وباسعار تنافسية مغرية وبالاسفل وصف للمجمع :

·    يتكون المجمع من ثلاثة عشر طابق من الشقق الفندقية السكنية الفاخرة مربوطة مع بعضها البعض بخمسة مصاعد حديثة وسلالم.

·    ويتميزالمجمع بمركز لخدمات الترفيه والاستجمام المشتركة ومسبح خاصة للنساء ومسبح اخر خاص للذكور فقطمما يراعي التقاليد الاسلاميةوالعربية.

·    يوفر المجمع جو ترفيهي وتسوّقي من خلال ثلاثة طوابق من المحال والاسواق التجارية اسفل الشقق السكنية وباتصال مباشر بها عن طريق المصاعد والسلالم الداخلية.

شقق للبيع والاستثمار اسطنبول

·    يوفر المجمع موقف للمكربات مؤلف من اربع طوابق اسفل المجمع ويتمتع ساكني المجمع بموقف خاص لمركباتهم ومخزن خاص لكل شقة ومن الأمكن استئجاراو شراء موقف لمركبة اخرى في حال الحاجة لذلك.

·    المجمع محاط بالاشجار والحدائق مما يوفر منظراً خلاباً واماكن للاستراحة فضلاً عن المطاعم والمقاهي المتوفرة في المجمع في الطابق العلوي للمركز التسوقي.

·    يوفر المجمع حراسة محترفة على مدار الـ 24 ساعه كما يوفر خدمات الصيانة الفنية وخدمات الفاليت Valet والانترنت اللاسلكي بالاضافة من الامكان الاشتراك بخدمة تنظيف المنزل والملابس بأجر شهري.

·         ما يميز Residence Quality فعلاً هو قربه من مركز اسطنبول البديعوالمليئ بالتراث العثماني والمعالم الاثرية بالاضافة الى قربه من اغلب المراكز الترفيهية الاكثر رغبتاً كـ

§        Mall of Istanbul

§        Arena Park Mall

§        212 Power Outlet 1

§        Armoni Park Mall

§        Ataturk Olimpiyat Stadium (استاد اتاتورك الاولمبي)

§        Kuçukçekmece Lake (بحيرة كوجوك جكمجة)

كما يتميز بقربه من الخدمات النقل كـ

§        Istanbul Ataturk Airport (مطار اسطنبول)

§        TEM Highway (الطريق السريع - بأجرة)

§        E -5 (D100/Metrobus) Highway (طريق الـ اي5/متروبوس)

§        Metro Station (مترو الانفاق)

§        Marmaray Metro Station

§        IETT Bus Stop (موقف باص عمومي)

http://realestatebolu.blogspot.com.tr/2017/02/blog-post_71.html

[emlaktech-blog]

المواصلات فى إسطنبول

                       المواصلات فى إسطنبول

المواصلات فى إسطنبول تحسنت بشكل كبير فى الآونة الاخيرة وخاصة المواصلات العامة .

تتميز المواصلات فى إسطنبول بأنها متنوعة حيث توجد الباصات , و البواخر البحرية , و القطارات , و المترو , و الترام .

مدينة إسطنبول مدينة كبيرة ومترامية الاطراف وتعتبر من اكبر مدن العالم وبها الكثير من وسائل المواصلات .

لذلك سنتكلم فى هذا المقال عن أهم وسائل المواصلات فى إسطنبول .

  ما هى أهم وسائل المواصلات فى إسطنبول …؟

هناك عدة طرق للانتقال في مدينة اسطنبول وهي كما يلي:

 مت��و الأنفاق

المترو من أهم وسائل المواصلات فى إسطنبول , ويوجد ستة خطوط للمترو تربط بين مراكز الأحياء الرئيسية في اسطنبول وبيانها كالتالى :

1 – M1 :

وهذا الخط يصل ما بين مطار أتاتورك الدولي ومحطة يني كابي و يسمى مترو { أكسراي }.

ويضم 18 محطة على الخط الرئيسي وله خط فرعي بخمس محطات , وهو أطول خط مترو أنفاق في اسطنبول .

ومن أهم المحطات التي يمر بيها خط مترو M1 هى :

محطة زيتون بورنو { Zeytinburnu } :

تكثر فى هذة المحطة أسواق الملابس التركية ويقصدها الاجانب للتسوق وشراء الملابس .

محطة أوتوغار { otogar Istanbul } :

وهى المحطة التى ينزل فيها من يريد ان يسافر الى مدينة إسطنبول عن طريق البر .

وايضا ينزل فيها من يريد ان يغادر إسطنبول إلى ولايات أخرى عن طريق البر .

محطة أمنيات الفاتح { Emniyet Fatih } :

وهى محطة مهمة للاجانب المقيمين فى تركيا لحاجتهم لاستخراج الإقامات من دائرة أمنيات الفاتح في اسطنبول .

2 – M2 :

وهذا الخط يصل ما بين محطة حجي عثمان { Haci Osman } إلى محطة يني كابي { Yenikapı } .

ويضم 16 محطة , وهو خط { تقسيم القديم } , و يصل هذا الخط بين المناطق الأكثر رقيا فى إسطنبول .

ومن أهم المحطات التي يمر بيها خط مترو M2 هى :

محطة شيشلي { Şişli } :

يقع بجوار هذة المحطة مباشرة { جواهر مول } وهو الوجهة التسوقية الأولى للعرب في اسطنبول.

محطة تقسيم { Taksim } :

ميدان تقسيم هو قلب اسطنبول النابض وفيه أرقى المرافق الحيوية والسياحية من فنادق ومطاعم وشقق سياحية .

كما يوجد فيه شارع الاستقلال أشهر شوارع اسطنبول .

3 – M3 :

وهذا الخط يصل ما بين محطة كيرازلي { Kirazlı } إلى محطة باشاك شهير { Başakşehir } .

ويضم 11 محطة , ويسمى { خط الأولمبياد }.

ويمكنك الوصول إلى مول أوف اسطنبول والذي يتمتع بشهرة واسعة فى تركيا .

وذلك من خلال هذا الخط عن طريق محطة مترو استوتش { İstoç } .

ومن أهم المحطات التي يمر بيها خط مترو M3 هى محطة الأولمبياد { Olimpiyat } .

4 – M4 :

وهذا الخط يصل ما بين محطة قاضي كوي { Kadıköy } و محطة تافشان تبه { Tavşantepe } .

ويضم 19 محطة , ويقع خط المترو هذا في القسم الآسيوي من اسطنبول .

يمكنك التنقل داخل أحياء وحارات حيوية في اسطنبول الآسيوية عن طريق استخدام خط المترو M4 .

5 – M5 :

يسمى خط مرمراي { Marmaray } , ويمر من تحت مضيق البوسفور .

يربط بين قسمى اسطنبول الآسيوي و الأوربي .

ويستخدمه الكثير من السكان للتنقل يو��ياً بين طرفي اسطنبول .

يصل بين أكبر منطقتين شعبيتين في القسم الآسيوي من اسطنبول بالقسم الأوربي .

وهما منطقة العمرانية { Ümraniye } ومنطقة اسكودار { Üsküdar } .

6 – M6 :

تضم 4 محطات فقط , و هو أقصر خط مترو في اسطنبول .

و يكتسب هذا الخط أهميته من وصولة إلى محطة ليفينت { Levent } وهي من أرقى الأحياء في اسطنبول .

يوجد بها العديد من القنصليات العربية منها : القنصلية السعودية في اسطنبول .

و يصل هذا الخط  إلى جامعة البوسفور { Boğaziçi Üniversitesi } .

وتنتظر إسطنبول إفتتاح خمسة خطوط مترو جديدة فى عام 2019 وهى :

كينارجا ـ بيندك { Kaynarca } ـ { Pendik }

تشيكمه كوي ـ سلطان بيلي { Çekmeköy } ـ { Sultanbeyli }

عمرانية ـ غوزتابه { Ümraniye } ـ  { Göztepe }

باشاك شهير ـ كايا شهير { Başakşehir } ــ{ Kayaşehir }

كيرازلي ـ هالكالي { Kirazlı } ـ { Halkalı }

المتروبوس

المتروبوس هو أطول خطوط المواصلات في اسطنبول وأسرعها , ولا يتأثر بالازدحام المرورى .

وله خطان للذهاب والإياب , وحافلاته مزدوجة الطول , و واسعة .

تستطيع الانتقال لأي مكان في اسطنبول من خلال المتروبوس وهو أفضل وسائل المواصلات في اسطنبول .

محطات المتروبوس موزودة بماكينة لتعبئة بطاقة كرت مواصلات اسطنبول .

أول محطة لة تقع في القسم الآسيوي من اسطنبول وهي  سوغوتلو تشيشمه { SÖĞÜTLÜÇEŞME } .

وآخر محطة  في بيليك دوزو ـ سون دوراك { BEYLİKDÜZÜ SONDURAK },وهي بالقرب من مدينة المعارض  توياب { TÜYAP}

قائمة حافلات خط المتروبوس ومحطات البداية والنهاية :

الحافلة رقم 34 A : يصل مابين جيفزلي باغ { Cevizlibağ } وسوغوتلو تشيشمه { Söğütlüçeşme } .

و رقم 34 G : يصل مابين بيليك دوزو سون دوراك { Beylikdüzü Sondurak } و سوغوتلو تشيشمه { Söğütlüçeşme }.

 الحافلة رقم 34 C : يصل ما بين جيفزلي باغ{ Cevizlibağ } وبيليك دوزو سون دوراك { Beylikdüzü Sondurak }.

و رقم 34 U : يصل ما بين زنجرلي كويو { Zincirlikuyu } و اوزون تشاير { Uzunçayır} .

الحافلة رقم 34 Z : يصل مابين زنجرلي كويو { Zincirlikuyu } وسوغوتلو تشيشمه { Söğütlüçeşme }.

و رقم 34 BZ : يصل ما بين زنجرلي كويو { Zincirlikuyu } وبيليك دوزو سون دوراك { Beylikdüzü Sondurak }.

الحافلة رقم 34 AS : يصل ما بين أفجلار { avcılar} وسوغوتلو تشيشمه { Söğütlüçeşme }.

و رقم 34 : يصل بين زنجرلي كويو { Zincirlikuyu } و أفجلار { avcılar }.

الترام فاي

الترام فاي هو قطار للتنقل في اسطنبول ، و له خط نقل خاص به في شوارع اسطنبول , ويضم 4 خطوط .

وهو مخصص بشكل عام للوصول إلى المناطق السياحية وخاصة الأسواق التي تجذب السياح في اسطنبول .

يعتمد علية الكثير من السياح في تنقلاتهم الاستطلاعية والترفيهية في اسطنبول .

خطوط الترام فاي في اسطنبول

خط T 1 : يصل بين باغجلار{ Bağcılar } وكاباتاش { Kbataş } , وهو أطول خطوط الترام فاي فيه 31 محطة .

و T 2: يصل ما بين تقسيم { Taksim }  وشيشهاني { Şişhane } .

خط 3 T : يصل مابين قاضي كوي { kadıköy } و مودا { Moda } .

و T 4 : يصل بين حبيب لار { Habibler } وتوب كابي { Topkapı } .

الباصات

الباصات في اسطنبول تربط بين أحيائها و حاراتها ومناطقها بشكل كبير وهى من أهم وسائل المواصلات في اسطنبول.

هناك نوعين من الباصات في اسطنبول :

1 – أوتو باص { Otobüs }

يوجد منها عدد كبير وتربط العديد من المناطق ببعضها البعض وهى جيدة للانتقال فى المسافات القصيرة .

أما فى المسافات الطويلة وخاصة في أوقات الذروة فهى غير جيدة .

لان الازدحام في اسطنبول يؤثّر بشكل كبير على حركة الباصات .

2 – ميني باص دلمش { Mini otobüs }

وهي أصغر من الاوتو باص، ولا يستخدم فيها كرت اسطنبول للتنقل .

وتتراوح الاجرة فيها بين ليرتين إلى ثلاث ليرات بحسب بُعد المنطقة.

العبارات المائية { Vapur }

تعتبر العبارات المائية في اسطنبول أشهر وسائل النقل بين قسمي إسطنبول الآسيوي والأوربي .

تتسع الباخرة لحوالي 700 إلى 2100 شخص بحسب حجم الباخرة ونوعها .

يعتبر التنقل بالعبارات المائية من الرحلات الترفيهية والسياحية الرائعة وهى من افضل وسائل المواصلات فى إسطنبول .

 هناك 4 محطات في القسم الأوربي تمر عليها العبارات المائية هى:

أمينونو { Eminönü }، كاراكوي { Karaköy }، بيشكتاش { Beşiktaş }، كاباتاش { Kabataş }، يني كابي { Yenikapı }.

و 4 محطات في القسم الآسيوي هى :

قاضي كوي { kadıköy } ، أسكودار { üsküdar } ، حيدر باشا { Haydarpaşa } ، بستانجي { Postanci } .

كما ان إنشاء قناة إسطنبول الجديدة سيمثّل نقلة جديدة ونوعية في المواصلات في اسطنبول .

التاكسي والسيارات الخاصة { Taksi }

التنقل بإستخدام التاكسي فى إسطنبول يوفر الجهد والوقت المبذولين للوصول إلى بعض الأماكن .

و يعتمد علية العديد من الزوار والسيّاح وخاصة من يحمل معه أغراض ولكنه مكلف قياساً بالمواصلات الأخرى .

و تنتشر التكاسي بشكل مكثف في شوارع اسطنبول وتتجمع أمام مراكز التسوق الكبيرة ومحطات النقل الحديث .

عادةً يبدأ العداد الالكتروني للتاكسي من 4 ليرات  , و يتقاضى ليرتين عن كل كيلومتر تقريباً .

توجد تطبيقات خاصة بطلب سيارات الأجرة منها: { iTaksi } و { BiTaksi } و { Uber } .

وهذه التطبيقات تساعدك على طلب السيارة ومعرفة الأجرة اللازمة لرحلتك .

الطائرات المروحية { الهيلكوبتر }

يمكنك استخدام الطائرات المروحية كوسيلة من وسائل المواصلات فى إسطنبول .

وذلك نظراً لضغط المواصلات وللمسافات الطويلة في اسطنبول .

بالإضافة يمكنك استخدام الطائرات المروحية للجولات الجوية الرائعة .

وجديرا بالذكر أن نعرف أن فى إسطنبول ثلاث مطارات هى :

م��ار أتاتورك , ومطار صبيحة , ومطار إسطنبول الثالث .

أسعار المواصلات في اسطنبول

تختلف اسعار المواصلات في اسطنبول حسب نوع الحافلة و وسيلة المواصلات و المسافة .

وعموما هناك ثلاث طرق للدفع عند استخدام المواصلات فى اسطنبول وهى :

1 – jeton

وهي عبارة عن قطعة معدنية ب 4 ليرة للمشوار الواحد تشتري من الأكشاك او الات البيع .

2 – كرت مواصلات اسطنبول { Istanbul Kart }

يتم استخدامه لكل وسائل المواصلات في اسطنبول ما عدا الحافلات الصغيرة “الدلمش” .

وهي بطاقة ذكية تشتريها ب 7 ليرة (بدون رصيد) من مواقف الباصات او الأكشاك .

ولك حرية تعبية الرصيد فيها واعادة شحنها , وتكلفة المشوار الواحد ب 5 ,2  ليرة .

3 – مفتاح اقبيل{ Akbil }

وهو مفتاح الكتروني وستحصل على خصم عند شراءه .

ويباع في محطات الحافلات الرئيسية في تقسيم و كادي كوي و مجيدية كوي .

4 – البطاقة الزرقاء { Mavi Kart }

وهى بطاقة شهرية تقوم بتعبئتها مرة واحدة كل شهر .

ننصحك بإستخدام هذه البطاقة الشهرية في حالة إستخدامك المتكرر واليومي للمواصلات .

وسوف تستفيد من سعر أفضل من بطاقة المواصلات العادية .

***ملاحظة …

**افضل خيار هو شراء { Istanbul Kart } لأنها الأوفر للمال والأسهل .

**الأطفال أصغر من الست سنوات بإمكانهم التنقل مجانًا .

تطبيقات المواصلات في اسطنبول

يمكنك تحميل عدة تطبيقات الكترونية على جهازك المحمول تعتمد عليها أثناء تنقلك في اسطنبول .

وهي كثيرة و أهمها وهي :

 1 – ترافي { Trafi }

هذا التطبيق هو الأكثر استخداماً للتعرف على خطوط المواصلات في اسطنبول لشموليته وبساطته .

فهو يساعدك في تحديد وسائل المواصلات العامة المناسبة لانتقالك فى إسطنبول .

ويتيح لك التعرف على خطوط سير الحافلات ، وعرض خرائط الطرق , ومعرفة أقرب مواقف المواصلات العامة إليك .

2 –  بي تاكسي { BiTaski } و { iTaksi } و { Uber }

وهى تطبيقات من أجل طلب سيارات الأجرة “التاكسي” في اسطنبول .

حيث تقوم بإرسال موقعك، ويقوم سائق التاكسي بالقدوم إلى موقعك .

وبعد انتهاء توصيلتك يتيح لك التطبيق خيار “تقييم السائق” .

طرق الدفع : نقداً أو عبر البطاقات الائتمانية .

3 –  مترو اسطنبول { Metro İstanbul } ، موفيت { Moovit }

وهو من التطبيقات الخاصة بالتنقل عن طريق المترو .

***ملاحظة …

تزدحم شوارع اسطنبول في الأوقات بين السابعة إلى العاشرة والنصف صباحًا , وبين الخامسة والثامنة مساءًا .

لذلك اذا اردت ان ��خرج في هذه الأوقات ننصحك بإستخدام المواصلات العامة .

ولكن حذاري من النشاليين وكن حريصًا على ممتلكاتك الخاصة.

*** مقالات ذات صلة …

مطار إسطنبول الثالث 

قناة إسطنبول الجديدة 

أماكن سياحية فى إسطنبول 

أفضل أماكن لإسطنبول للعائلات 

[ikg-property-in-turkey-blog]

‏‎كود العرض : IKG-0001-1510 موقع المشروع : اسطنبول الأوروبية - بيليك دوزو. الخدمات المتوفرة داخل المجمع : مسابح مغلقة - صالة رياضية - حمام تركي - ساونا - غرفة بخار - ملاعب رياضية متنوعة الاستخدام - ساحات لعب أطفال - حدائق - مقاهي - أماكن للجلوس و الاسترخاء- مسجد. موقع المشروع : 1 - يبعد 5 دقائق عن مرمرة مول ، ميترو باص . 2 - يبعد 2 دقيقة عن مستشفى خاص . 3 - يبعد 15 دقيقة عن مطار أتاتورك الدولي . 4 - يبعد 5 دقائق (1 كم) عن محطة قطار الأنفاق (مترو) الذي سيتم افتتاحه في عام 2019 نمط الشقق المتوفرة في المشروع : 2+1 تبدأ مساحاتها من (126 - 91 متر مربع ) 3+1 تبدأ مساحاتها من (148 - 143 متر مربع) *الأسعار تبدأ من 498000 ليرة تركية - 939000 ليرة تركية* *لمزيد من التفاصيل : Eyad Kutaiba Ghalawinji Mob1: +905538111722 Mob2: +905538111733 Whatsapp: +905538111722 Wahtsapp: +905538111733‎‏ https://www.instagram.com/p/BpMQMr5HQEI/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=14q15me3zuus4

[portokoza]

شقة للبيع غرف 2+1 في غازي عثمان باشا ، حي كوتشوك كوي

https://www.portokoza.com/offers/pk-2616

شقة للبيع غرف 2+1 في غازي عثمان باشا ، حي كوتشوك كوي

شقه غرفتين وصاله داخل مجمع سكني راقي في منطقة غازي عثمان باشا الشهيره في قلب مدينة اسطنبول في الجانب الاوربي – يحتوي المجمع على حمام سباحه و ساونا وصالة العاب رياضيه جيم – يحتوي المجمع على موقف سيارات مفتوح ومغلق – يوجد نظام امني وحراسه وكاميرات مراقبه 24 ساعه – تطل الشقه على المساحات الداخليه الرائعه للمجمع – يحتوي المجمع على جميع الوسائل الاجتماعيه والترفيهيه – المجمع قريب من جميع وسائل المواصلات من مترو ومحطات باص لسهولة الوصول لكل اماكن اسطنبول

[istanbul-apartments-blog]

شقة للبيع غرف 2+1 في غازي عثمان باشا ، حي كوتشوك كوي

https://www.portokoza.com/offers/pk-2616

شقة للبيع غرف 2+1 في غازي عثمان باشا ، حي كوتشوك كوي

شقه غرفتين وصاله داخل مجمع سكني راقي في منطقة غازي عثمان باشا الشهيره في قلب مدينة اسطنبول في الجانب الاوربي – يحتوي المجمع على حمام سباحه و ساونا وصالة العاب رياضيه جيم – يحتوي المجمع على موقف سيارات مفتوح ومغلق – يوجد نظام امني وحراسه وكاميرات مراقبه 24 ساعه – تطل الشقه على المساحات الداخليه الرائعه للمجمع – يحتوي المجمع على جميع الوسائل الاجتماعيه والترفيهيه – المجمع قريب من جميع وسائل المواصلات من مترو ومحطات باص لسهولة الوصول لكل اماكن اسطنبول

[turkeyakar-blog]

شقق في إسطنبول الأوروبية

يعتبر الجانب الأوروبي من اسطنبول من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، وتوجد فيه أفضل الشقق والمجمعات السكنية في اسطنبول الأوروبية، حيث تجد أفضل خيارات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي.

وقد ارتفعت أسعار الشقق في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء شقق للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، حيث بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة.

شقق منطقة باشاك شهير

وتتربع منطقة باشاك شهير على عرش المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، الممتدة بين القارتين الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها خياراً ممتازا عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة.

ومن المنتظر افتتاح جامعة حكومية كبيرة قريباً في باشاك شهير إضافة إلى التحضيرات الجارية لافتتاح عدة جامعات خاصة، فضلاً عن جامعة ابن خلدون الشهيرة التي تدرّس باللغة العربية واللغة الإنكليزية، كما تحوي المنطقة عدداً كبيراً من المدارس الخاصة ومدارس الدولة، وتضم عدداً كبيراً من المستشفيات العامة والخاصة، ويجري العمل حالياً على بناء أكبر مستشفى على مستوى قارة أوربا على هيئة مدينة طبية! وكذلك الحديقة النباتية الأضخم، والميدان الحكومي المزمع إنشاؤه ليكون أكبر من ميدان تقسيم بضعفين.

لذلك تعد منطقة باشاك شهير من أنسب خيارات السكن العائلي، لا سيما للعوائل المنتقلة حديثاً إلى مدينة إسطنبول.

وتمتلك باشاك شهير شبكة واسعة من وسائل النقل، مثل خطوط الحافلات العامة والخاصة، إضافة إلى خط قطار الأنفاق (المترو) الذي تم الانتهاء من قسم منه، ولا يزال العمل جارياً على القسم الآخر؛ كذلك يستمر العمل على بناء خط جديد لقطار الترامواي في المنطقة.

تمثل باشاك شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، والمسارح، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، كما تضم العديد من المرافق المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ويعد الملعب الرياضي الضخم فيها ضمن منطقة أولمبياد، أكبر ملعب رياضي في تركيا.

كل هذه الخصائص تجعل من المنطقة وجهة للمستثمرين العقاريين الباحثين عن شقق للبيع في باشاك شهير، حيث تعد من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول.

شقق في بهجة شهير

منطقة بهجة شهير من المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، وتشهد منطقة بهجة شهير (Bahçeşehir) المرتبطة بضاحية باشاك شهير (Başakşehir) اهتماماً كبيراً من المستثمرين، حيث تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى مركز هام لجذب المستثمرين العقاريين، وتشهد المنطقة ارتفاعاً في أسعار الشقق لاسيّما المناطق القريبة من البحيرة المتواجدة فيها. ويتوقع المراقبون ارتفاع أسعار العقارات فيها بنسبٍ كبيرة تصل إلى حوالي 50 بالمئة، بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة.

ومع موافقة وزارة البيئة والتمدن على إنشاء خط المترو الجديد، ازداد توافد المستثمرين إلى المنطقة، مما أسهم في تنشيط سوق العقارات، ومن المنتظر أن يسهم مشروع خط المترو برفع قيمة الاستثمارات العقارية في المنطقة بنسبة 20 بالمئة.

تمثل بهجة شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، وصالات المؤتمرات والاحتفالات؛ كل هذه الخصائص تجعل من بهجة شهير، واحدة من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول، حيث تلقى المنطقة إقبالاً كبيراً للغاية من قبل المستثمرين العقاريين والراغبين بتملك الشقق السكنية في بهجة شهير.

شقق في بيوك جكمجة

منطقة بيوك جكمجة   (Büyükçekmece)بساحلها الطويل على بحر مرمرة، وضفاف بحيرتها الجميلة، وشاليهاتها المنتشرة في قومبوركاز وجلالية ومعمار أوبا، من أكثر المناطق في مدينة إسطنبول التي تشهد إقبالاً للنزهة والسياحة وقضاء العطل والهروب من صخب وضوضاء المدينة المزدحمة، حيث أصبحت الوجهة الأولى لقضاء العطل الصيفية لسكان إسطنبول والسياح القادمين الى المدين��.

والمعلوم أن منطقة بيوك جكمجة يقطنها طبقة راقية ومثقفة من السكان، وهو ما يضفي عليها إيقاعاً موزوناً وهادئاً.

وتشهد المنطقة نهضة عمرانية واسعة، منها مشروع تحويل الشاليهات المنتشرة في المنطقة إلى مساكن حديثة عالية، حيث سيتم سحب هذه الشاليهات المنتشرة على ساحل البحر إلى جانب طريق E5، وستقام مكانها الأبراج السكنية الحديثة، حيث سيتم تطبيق نموذج الأبنية المقامة في مدينة ميامي الأمريكية حيث الأبراج السكنية الشاهقة والفخمة، وسيستفيد المواطنون والمستثمرون والدولة من هذا التحديث.

من جانب آخر يلاحظ في الفترة الأخيرة ازدياد اهتمام المستثمرين الأجانب بالمنطقة، لا سيّما المستثمرين العرب في مجال الاستثمار في القطاع العقاري.

ويجري التخطيط حالياً لمشروع إقامة "ديزني لاند" المنتجع والمنتزه الترفيهي، حيث سيكون المنتزه الأكبر في الشرق الأوسط، كما سيقام في المنطقة مجمع للفنون المرئية.

ولا يوجد في بيوك جكمجة زقاق واحد ليس مشجراً، وتعد ضاحية بيوك جكمجة من أكثر ضواحي تركيا حظاً في توزيع المساحات الخضراء، فحوالي 65 بالمئة من مساحة الضاحية تتكون من مسطحات خضراء، ويبلغ نصيب الفرد من المساحات الخضراء في المنطقة حوالي 120 متراً مربعاً للفرد الواحد، بينما يبلغ نصيب الفرد الواحد من مساحات الخضراء في مدينة إسطنبول 1.5 متراً مربعاً.

وقد وعدت البلدية بالمحافظة على المساحات الخضراء الموجودة في المنطقة مهما ازدادت أعداد السكان.

ويعد جامع "سنجق لى" (Sancaklı Camii) الذي تم بناؤه تحت الأرض، من أهم مساجد إسطنبول، حيث إن التصميم المعماري لهذا الجامع مستوحى كلياً من غار حراء ذي المكانة الكبيرة لدى المسلمين، وحصل هذا الجامع على جائزة عالمية، كما يشهد اهتماماً كبيراً من قبل الأهالي والسياح الذين يزورونه من كل أنحاء مدينة إسطنبول.

إذا كانت بغيتك البحث عن شقة سكنية أو استثمارية في منطقة تنعم بالمساحات الخضراء والبنية التحتية القوية والبيئة الاجتماعية والسياحية الرائعة، فهنا ستجد الوجهة المثلى للبحث عن شقق للبيع في بيوك جكمجة.

شقق في بيليك دوزو

تشهد منطقة بيليك دوزو تطوراً كبيراً في القطاع العقاري، فهي مقارنة مع الضواحي الأخرى في مدينة إسطنبول، أعلى جودةً وأكثر تنظيماً، ومن المتوقع أن تسجل الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة عامة، والاستثمار في شراء شقق التمليك خاصة، أرباحاً عالية جداً بما يعكس صورة الاستثمار في اسطنبول.

وتشهد المنطقة تطوراً عمرانياً، جعلها محط أنظار المستثمرين في مجال القطاع العقاري، لاسيّما بعد حل مشكلة المواصلات وربطها بمركز المدينة عبر خط المتروبوس (خط الباص السريع).

شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة توسعاً منظماً من خلال انتشار الأبنية عالية الجودة والمقاومة للزلازل، زادت من قيمتها فأصبحت في مقدمة مناطق إسطنبول جذباً للاستثمار في الشقق؛ كما أن انتشار نظام المجمعات السكنية في المنطقة، واحتواء هذه المجمعات على مراكز الفعاليات الاجتماعية والترفيهية والرياضية، والمسابح المغلقة والمفتوحة، ومراكز ترفيه الأطفال، والحدائق وغيرها من المراكز، جعلها أكثر جذبا للمستثمرين في شراء الشقق الفاخرة في إسطنبول.

وتقدم المجمعات السكنية في منطقة بيليك دوزو أفخر أنواع الشقق المطلة على البحر في إسطنبول، مع مستوى إكساء فاخر ونظام البيوت الذكية، حيث يتم التحكم بمرافق الشقة عن بعد، بما يوفر حياة فارهة، ينعم فيها السكان بالراحة والاسترخاء، وبإطلالة رائعة على البحر، مع القرب من مطار أتاتورك، وتوفر مراكز التسوق والجامعات والمؤسسات الصحية والمؤسسات التعليمية.

وقد أسهم انتشار المستشفيات، ومراكز التسوق، والمشاريع العقارية الجديدة، وطرق المواصلات، والمدارس العليا والجامعات، في زيادة أهمية المنطقة، ولا سيما بالنسبة للوافدين الجدد إلى مدينة إسطنبول؛ كما أن انتشار المدارس العليا والجامعات في المنطقة، زاد من الإقبال على طلبات إيجار الوحدات السكنية فيها.

كما أدى وصول خط المترو باص للمنطقة إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها بصورة ملحوظة، ففي تقييم حول أسعار العقارات في بيليك دوزو، وُجد أن أسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو تتراوح ما بين: ألف و750 ليرة تركية، إلى 5 آلاف ليرة تركية للمتر المربع الواحد، بحسب القرب والبعد عن خط المتروبوس على طريق E5.

ومن المنتظر أن تزداد أسعار العقارات والشقق في منطقة بيليك دوزو أكثر مع انتهاء خط المترو الجديد إنجيرلي - بيليك دوزو المزمع إنشاؤه قريباً، وإذا ما تم أخذ نسبة معروض الأراضي في المنطقة بعين الاعتبار فيسهل القول: إن الاستثمارات العقارية في بيليك دوزو ستجلب أرباحاً عالية جداً خلال الفترات المقبلة.

شقق للبيع في إسنيورت

تعد منطقة إسنيورت من أكثر المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول، وتلقى المنطقة إقبالاً كبيراً من مستثمري العقارات الأجانب والعرب، ويزداد عدد المشاريع الكبرى فيها باستمرار.

وارتفعت أسعار العقارات عامة، والشقق خاصة، بعد وصول خط المتروبوس إلى المنطقة، وأدَّى ذلك إلى تضاعف أرباح الاستثمار العقاري في المنطقة.

وقد شهدت هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول ثورة عمرانية وعقارية ضخمة مؤخراً، حيث اتخذّت العديد من الشركات مقرات لها هناك، إلى جانب فنادق الـ 5 نجوم، وهي آخذة بالنمو والتطور لتصبح من أهم حواضر المدينة.

ولا يزال العمل جارياً في عدد كبير في المشاريع الضخمة، حيث يمكن الحصول على شقق سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع، وفقاً لمختلف الميزانيات الكبيرة والمتوسطة والمحدودة، وبات منَ الممكن الحصول على شقق فاخرة، مزودة بالعديد من المرافق الحديثة ضمن كثير من المشاريع الفخمة في المنطقة، وبأسعار في متناول الجميع.

ويشكل الشباب شريحة واسعة من سكان المنطقة بسبب قربها من جامعة إسطنبول وجامعة إسنيورت، الأمر الذي أدى لزيادة الإقبال على تأجير الشقق الاستثمارية من طراز 1+1 و 2+1 من قبل شريحة الطلاب والشباب خاصة.

ويتوقع الخبراء زيادة الاهتمام بالمنطقة في المرحلة القادمة، نظراً لزيادة الاستثمارات الحكومية فيها، ولا سيما في قطاع المواصلات والبنية التحتية؛ وتمتاز المنطقة بقربها من طريق "D100" وطريق "TEM" البريين والطرق المرتبطة، مما يجعلها يسيرة الوصول من كافة أنحاء المدينة، الأمر الذي يؤدي إلى تفضيل العلامات التجارية الكبيرة لها في مشاريعها العقارية الضخمة، لتوفر طيفاً واسعاً من الخيارات أمام الباحثين عن شقق للبيع في إسنيورت.

أما الميزة الأبرز التي تضمن ارتفاع سعر المتر المربع في هذه المنطقة تصاعدياً، فهي قرب إنشاء خط مترو جديد، يربطها بسهولة مع بقية مناطق إسطنبول، ما يجعل التنقل إلى مركز المدينة والمطار أمراً غاية في السهولة للسكان.

[talalaldosri-blog]

معلومات هامة عن إسطنبول 2019: كل ما تريد معرفته عن مدينة القارتين

معلومات هامة عن إسطنبول 2019: كل ما تريد معرفته عن مدينة القارتين

: 2018-12-13

: 3912

+ حجم الخط -

        في هذا المقال الشامل معلومات عن مدينة اسطنبول تهم السائح والمستثمر والمقيم والقادم الجديد، تضيء على مختلف جوانب الحياة واهم المعلومات عن اسطنبول مثل:

تاريخ إسطنبول، جغرافية إسطنبول، بلديات إسطنبول، المواصلات في إسطنبول، قناة إسطنبول المائية، مطار إسطنبول الجديد، مول اوف إسطنبول، مدارس إسطنبول، السياحة في إسطنبول، جراند بازار، أسواق إسطنبول، آيا صوفيا، السلطان أحمد... وغير ذلك كثير كثير من حقائق ومعلومات مهمة، تابعوها معنا في هذا المقال.

إسطنبول على مر العصور

إذا ذكرتَ التّاريخ، فلا بدّ لك من ذكرها كشاهدٍ على التّاريخ ما يزال يتنفّس إلى الآن، بعمرها الّذي يتجاوز ثمانية آلاف و500 عام.

وإن درستَ الجغرافية فلا بدّ لك من دراستها كنموذجٍ باقٍ عن الحاضرة الّتي ربطت لقرونٍ بموقعها الاستراتيجيّ المتميّز ��ين حضارات الشّرق والغرب.إنّها مدينة إسطنبول، المدينة الأهمّ في تركيا، والأكبر من حيث عدد السكان، وعاصمتها الاقتصاديّة والسّياحيّة والثّقافيّة.

عُرفتْ تاريخياً بعدّة أسماء منها بيزنطة والقسطنطينيّة والأستانة وإسلامبول، ومن ألقابها مدينة التّلال السّبع، ومدينة المآذن.

أين تقع مدينة إسطنبول؟

تقع إسطنبول في إقليم مرمرة شمال غربيّ البلاد، ويحدّها من الشمال البحر الأسود، ومن الجنوب بحر مرمرة، ومن الشرق محافظتا سكاريا وكوجالي، ومن الغرب محافظة تكير داغ؛ وتتميزُ بتنوّعِ التّضاريس الجغرافيّة لامتداد مساحتها على قارّتين!

��سطنبول: حقائق وأرقام

تعدّ إسطنبول من أكبر التجمّعات الحضريّة في أوروبا، ويقارب عدد سكّانها 16 مليوناً، وتقسم المدينة إداريّاً إلى 40 بلديّة، منها 27 بلديّة تشكّل المدينة المركزيّة، وتُعرف جميع هذه المقاطعات باسم إسطنبول الكبرى.

إجمالي مساحة المدينة

5461 كم2

مساحة اليابسة

5343 كم2

مساحة المدينة المركزية

1830 كم2

أمّا اقتصاديّاً فتُعدّ مدينة إسطنبول المركز الصّناعيّ الأكبر في تركيا، فهي تُسهم بمعدلات نمو تصنف ضمن الأعلى على مستوى البلاد ومنها:

نسبة التّوظيف

20 %

نسبة الإنتاج الصناعيّ

38 %

نسبة الصّادرات

55 %

وصنّف تقريرٌ حديثٌ لموقع (انسايدر مونكي) الأميركي مدينة إسطنبول ضمن المدن الّتي يفضّلها مليارديرات العالم من حيث عدد الأغنياء القاطنين فيها.

خريطة إسطنبول بالعربي والتقسيم الإداري فيها

ليس من السّهل إدارة مدينة بحجم إسطنبول وتأمين جميع الخدمات اللّازمة لملايين القاطنين فيها على مدار السّاعة، لذلك تمّ تقسيم المدينة وفقاً لنظام يتّسم بالفعاليّة وهو نظام البلديّات، وتعتبر بلدية إسطنبول الكبرىالبلديّة المركزية لمدينة إسطنبول والعصب الرئيس لباقي البلديّات، وقد أُسّست في العام 1984 م وتقوم بعمليات التنسيق بين البلديّات الفرعيّة والمتابعة والإشراف، وفيما يلي نستعرض بلديّات إسطنبول الأربعين:

إسطنبول الكبرى

الجانب الأوروبي

الجانب الآسيوي

1.   اسنيورت

26.    أتاشهير

2.   الفاتح

27.    أوسكدار

3.   إسنلر

28.    بندك

4.   أرناؤوط كوي

29.    بي كوز

5.   أفجلار

30.    تشكمه كوي

6.   أيوب

31.    توزلا

7.   باشاك شهير

32.    جزر الأميرات

8.   باغجلار

33.    سلطان بيلي

9.   باهجلي إفلر

34.    سنجق تبه

10.    بشكتاش

35.    شيله

11.    بكركوي

36.    عمرانية

12.    بي أوغلو

37.    قاضي كوي

13.    بيرم باشا

38.    كارتل

14.    بيلك دوزو

39.    مال تبه

15.    بيوك جكمجه

16.    جتلجاه Çatalca

17.    زيتون بورنو

18.    ساريير

19.    سلطان غازي

20.    سيلفري

21.    شيشلي

22.    غازي عثمان باشا

23.    غونجوران

24.    كاغد خانة

25.    كوجوك جكمجه

ثورة المواصلات باسطنبول

تضجّ مدينة إسطنبول حاليّاً بالكثير من مشاريع المواصلات قيد التّنفيذ، و��ند إتمامها يُتوقّع أن يتغيّر وجه المواصلات في إسطنبول تماماً!

فبالنّظر لاتّساع رقعة المدينة وترامي أطرافها، سيتمكّن المقيم في إسطنبول من التنقّل خلال أزمنة قياسيّة عبر شبكة معقّدة تغطّي أرجاء المدينة، الأمر الذي سيجعل مشكلة التّنقّلات من ذكريات الماضي، ونستعرض فيما يليكافّة وسائل المواصلات المتاحة في مدينة إسطنبول:

مترو إسطنبول

إلى جانب الخطوط الحالية، تعمل بلديّة إسطنبول الكبرى على إنشاء واستحداث أكثر من 18 خطاً جديداً للمترو في إسطنبول ويُتوقّع أن يتجاوز الطّول الإجماليّ لخطوط المترو في إسطنبول ألف كيلومتر بحلول العام 2023، كما يجري العمل باستمرار على تحديث البنية التحتية لخطوط السكك الحديدة واستخدام أحدث تقنيات القاطرات ذاتية القيادة التي تعمل من دون سائق؛ وفيما يلي عددٌ من أهمّ خطوط المترو العاملة حاليّاً فوق وتحت الأرض في إسطنبول:

خط المترو M1 هذا الخط يربط بين محطة يني كابي المركزية ومطار أتاتورك الدولي.

خط المترو M2 يربط بين يني كابي ومحطّة حاجي عثمان.

خط المترو M3 يربط بين محطة كيرازلي ومحطّة أولمبياد كوي في منطقة باشاك شهير.

المتروبوس: خط الباص السريع في إسطنبول

بطول خطٍّ يبلغ 50 كيلومتراً، وبعدد ركّابٍ يتجاوز800 ألف راكب يوميّاً، أسهَمَ المتروبوس بالفعل في تخفيف الاكتظاظ المروريّ في المدينة، وقلّل من انبعاث الغازات الضارّة، ما جعل منه وسيلة نقل صديقةً للبيئة، تسهّل الوصول إلى سائر مناطق المدينة بشكل آمن وسريع، متميّزاً بمسار مخصّص لا يشترك مع طريق السّيّارات العاديّة بالرغم من مروره في قلب واحد من أهم الطرق في إسطنبول وهو الطّريق السريع E-5، ولعلّ الميزة الأهمّ فيمتروبوس إسطنبول أنّه يعمل على مدار 24 ساعة دون توقّف! واصلاً الليل بالنهار، والشرق بالغرب...

ويربط خط المتروباص بين شطري المدينة الأوروبي والآسيوي، ابتداء من منطقة بيليك دوزو – الضاحية الحديثة في إسطنبول الأوروبية – وصولاً إلى محطة سوغتلو شيشمه Söğütlüçeşme في الجانب الآسيوي للمدينة مروراً بأكثر من 45 محطة، 7 منها في القسم الآسيوي، وذلك في زمن قياسيّ لا يتعدّى 90 دقيقة، في مقابل أكثر من 3 ساعات بالسّيّارة للمسافة نفسها ساعات الذّروة!

الترامواي: القطار الكهربائي في إسطنبول

ويعمل من خلال شبكة سكك منتشرة على وجه الأرض، ويساعد في الوصول إلى أهمّ المناطق الحديثة والأحياء التاريخية في مدينة إسطنبول، ويزيد عدد مستخدمي الترامواي والمترو في إسطنبول مجتمعَين عن مليوني راكب يوميّاً ومن أشهر خطوط ترامواي اسطنبول:

خط ترام T1 الذي يربط بين كاباتاش وباغجلار.

خط ترام T3 الذي يربط بين كاديكوي وتشارشي.

خط ترام T4 الذي يربط بين توب كابي ومسجد السلام.

الحافلات العامة في إسطنبول

تعد من أكثر وسائل المواصلات شيوعاً في إسطنبول، ومع أكثر من 800 خط وأكثر من 6000 باص، تغطّي خطوط النّقل العام للحافلات جميع المناطق والأحياء في إسطنبول تقريباً، وتعتمد نظام دفع حديث ورائد على مستوى العالم، باستخدام بطاقة المواصلات متعددة الأغراض إسطنبول كارت istanbulkart، حيث يقدّم هذا النظام شرائح تسعيرات متعدّدة، تمنح تخفيضات خاصّة وأسعار مناسبة حسب الشريحة العمريّة مثل: المسنّين، والمهنيّة مثل: الطّلاب والمعلّمين، والاشتراكات الشّهريّة، وغيرها من التّصنيفات الرّائدة بما يتوافق مع قيم المجتمع ومتطلّباته.

كما يمكن للضّيوف الأجانب استخدام آلات شراء وإعادة تعبئة البطاقات المنتشرة في معظم المحطّات بلُغاتهم القوميّة ومنها العربيّة والإنكليزيّة والفرنسيّة والروسية والفارسيّة... وتُمنح حسومات خاصّة عادةً عند إعادة الرّكوب والاستخدام خلال السّاعة الواحدة لأكثر من حافلة واحدة مثلاً.

كما تمّ تجهيز نسبةٍ كبيرةٍ من الحافلات والعربات على خطوط النقل العام والمتروبوس والمترو والترامواي بشبكة إنترنت مجاني للركاب، مع قوابس مناسبة لشحن الأجهزة الذكية.

ويعتبر تطبيق Mobiett بنسختيه على نظام أندرويد ونظام آيفون، التّطبيق الرّسميّ لمواصلات إسطنبول، ويتميّز بالدّقة العالية في تحديد وقت وصول الحافلة، ويمكن كذلك تتبّع سير الحافلة على الخريطة مباشرةً في الوقت الحقيقي، ويدعم التّطبيق كافّة وسائل المواصلات في إسطنبول.

الدولمش: حافلات النقل المكوكية في إسطنبول

حافلة أجرة مشتركة متوسّطة وصغيرة الحجم ذات مسار تردّدي محليّ في الغالب، وتُحتسب تكلفة نقل الرّاكب حسب المسافة والمحطة التي يريد الوصول إليها، وتتميّز بالسّرعة مع إمكانيّة التوقّف والنّزول في أي مكان دون التّقيّد بمواقف محدّدة غالباً.

تكسي اسطنبول: سيارات الأجرة

تنتشر سيّارات الأجرة في عموم مناطق إسطنبول، بحيث تجد في كل حيّ نقطةً أو عدّة نقاط تجمّع لها، مثل المولات ��المجمعات السكنية الكبرى، ويمكن طلب السيّارات منها بسهولة.

ومؤخّراً أطلقت بلدية إسطنبول الكبرى خدمة محسّنة لسيّارات التاكسي تتضمّن سيّارات ذات موديلات وطرز حديثة ولو�� تركوازي مميّز، مع تطبيق خاصّ بالهواتف الذّكيّة من تطويرها الخاص، يُسهِّل طلب سيّارات الأجرة ضمن المدينة، تحت اسم iTaksi والذي يُعتبر ندّاً محلّيّاً قويّاً لتطبيقات عالميّة مثل أوبر!

ويمكن دفع تكلفة الرحلة نقداً أو عبر بطاقة إسطنبول كارد للنّقل، أو حتّى ببطاقات الائتمان المحليّة والعالميّة.

السفن والعبارات: المواصلات البحرية في إسطنبول

تتربّع إسطنبول على ضفتي قارّتي آسيا وأوروبا، وتُحاطُ في كثير من جوانبها بالمسطّحات المائيّة، الأمر الذي يجعل المواصلات البحريّة ضرورةً للتّنقّل تترافق مع متعة المناظر الخلاّبة لمن يستقلّها.

وتُشغّل بلديّة إسطنبول العبّارات البحريّة ضمن مسارات محدّدة بين عدّة محطّات داخل المدينة وخارجها، تتمثل فيخطوط النقل البحري المنتظمة مع مدن أخرى مثل: بورصة ويلوا وباليك سير Balıkesir وكوجالي وجبزة وإسكي حصار، ويسهل حجز هذه الرحلات عن طريق موقع شركة النّقل البحريّ الحكوميّة (شركة عبّارات إسطنبول) ido.

وتنطلق رحلات سياحية كل 20 دقيقة تقريباً من موانئ صغيرة منتشرة عبر ضفّتي المدينة الأوروبية مثل: يني كابي، أفجلار، إمينونو، بيشكطاش؛ والآسيوية مثل: جزر الأميرات وقاضي كوي وإسكودار.

كما توفّر عدد من المشاريع العقاريّة الحديثة في إسطنبول، خدمة التاكسي البحري الخاص، مثل مشروع مرجان مرمرة في منطقة بيليك دوزو، ومن المتوقع إطلاق المشروع في شهر يونيو/ حزيران 2019، حيث سيتمّ نقل السّكان والضّيوف عبر مسارات بحريّة سريعة، ضمن مراكب خاصّة، متناسين الازدحام المروريّ في الشطر الأوروبيّ، ومختصرين لساعات من الانتظار على الطرق البرية ضمن أوقات الذروة.

مشاريع حيوية في إسطنبول

مطار إسطنبول الجديد

سيربط مطار إسطنبول الجديد عند تمامه بين 60 دولة، واقتصاداتٍ بقيمة 20 تريليون دولار، كما سيمكنك الوصول من إسطنبول إلى 66 دولة في 5 ساعات!

وهذا هو المطار الثالث في المدينة بعد مطار أتاتورك في الجانب الأوروبي، ومطار صبيحة جوكشن في الجانب الآسيوي، لتصبح معه إسطنبول بحق مطاراً للعالم كله!

قناة اسطنبول المائية: المشروع الحلم

مشروع قناة إسطنبول أو مشروع العصر، من أكبر المشاريع التي سيتمّ تنفيذها في القرن الواحد والعشرين ليس في تركيا فقط بل على مستوى العالم، ويهدف المشروع لربط بحر مرمرة بالبحر الأسود، بموازاة مضيق البوسفور.

وسوف تشكّل هذه القناة فرصة كبيرة للقطاع العقاريّ في المدينة، حيث بدأت أسعار العقارات بالزّيادة في المدينة حتى من قبل إنشاء القناة، وخاصّةً في مناطق مثل آفجلار، بشاك شهير، كوتشوك تشاكماجة، أرناؤوط كوي، وقد أدّى هذا الأمر لنتائج إيجابية مثل إنشاء عدد من المشاريع العقارية الكبرى في منطقة باشاك شهير، حيث شهدت المنطقة بناء العديد من المجمعات التجارية، والمرافق الصحية، والصالات والملاعب الرياضيّة وعُقَدِ المواصلات.

نفق أوراسيا في إسطنبول

يصل شطري مدينة إسطنبول عبر طريق أسفل قاع البحر، ويمتدّ النّفق على مسافة 14.6 كم، 3.4 كم منها تحت قاع مضيق البوسفور، وهو مخصّص للسّيارات والحافلات الصّغيرة والمتوسّطة، ويقلّص النّفق مدة الرّحلات من 100 دقيقة إلى 15 دقيقة، ليخفّف حدّة الازدحام التي تشهدها شوارع مدينة إسطنبول.

ويتكوّن النّفق من طابقين، في كل طابق طريقان ذهاباً وإياباً، ويتمتّع النّفق بتكنولوجيا خاصّة ومتطوّرة، ويحتوي على ممرّات علويّة للمشاة وممرّات سفليّة لوسائل النّقل.

جسر اسطنبول الثالث: جسر السلطان سليم

ليس مجرّد جسر فقط بل تحفة فنيّة وهندسيّة كذلك، ويمرّ الجسر فوق مضيق البوسفور ويصل الضّفتين الآسيويّة والأوربيّة، ويمكّن مليون ونصف المليون من المسافرين من الانتقال عبره بين جانبي مدينة إسطنبول، ويسهم بشكل فاعل في التّخفيف من مشكلة الازدحام المروري في المدينة.

مول اوف إسطنبول: أكبر مول متعدد الأغراض في أوروبا

يتميّز مول اف إسطنبول بحجمه الهائل، ويحتاج لأكثر بكثير من يوم واحد لكي تكتشف جميع أسراره، حيث يضمّ أحدث الماركات العالميّة، وأجمل وأكبر مدينة ألعاب داخليّة في أوروبا، ويتألف من7 أبراج و4 أقسام كبرى:

المجمّع السّكني: شقق مول اوف إسطنبول ضمن 4 أبراج سكنية متجاورة.

الفندق مع الشّقق الفندقيّة: فندق مول اوف اسطنبول.

المكاتب التجاريّة: مكاتب مول اوف اسطنبول.

مول التسوّق: محلّات مول اوف اسطنبول.

المدارس الدولية في إسطنبول

تعتبر المدارس العربية والمدارس العالمية في إسطنبول مقصداً للجالية العربيّة، حيث تقيم آلاف الأسر ممّن قرر السّكن وتملك العقارات في إسطنبول، ويرغب كثيرٌ منهم بإتمام تدريس أبنائهم باللّغة العربيّة.

وتقوم هذه المدارس بتدريس المناهج المعتمدة في عدد من الدول العربية، إضافةً للاهتمام باللغات الإنكليزيّة والفرنسية والتركية، حسب احتياجات كل أسرة، الأمر الذي أدّى لإقبال متصاعد على هذا النّوع من المدارس مؤخّراً.

إسطنبول: سياحة على مدار الفصول

ولو ليومٍ واحدٍ من أيّام العام، لا يمكن لمدينة إسطنبول أن تتوقّف عن استقبال روّادها من عشّاق السّياحة، والذين يتوافدون عليها من أقاصي أنحاء الدّنيا ليشهدوا بأعينهم هذا المزيج الفريد الذي تحتضنه المدينة بين الأصالة والمعاصرة.

وفيما يلي معالم إسطنبولية رائعة ستقع في حبها لا محالة:

مسجد آيا صوفيا

من المعالم المعماريّة والجماليّة الرّائعة في مدينةِ إسطنبول جامع آيا صوفيا، وكان عبارةً عن كاتدرائيةٍ، وعند وصول الفتح الإسلاميّ إلى المدينة تحوّل إلى مسجدٍ، ولكن بعد انتهاء الحُكم العثمانيّ لإسطنبول أصبح مَتحفاً تاريخيّاً.

قصر الباب العالي (توب كابي)

هو القصرُ الذي عاشَ فيه السّلطان العثمانيُّ عندما كانت إسطنبول عاصمةً للدولة، وبُني هذا القصر في العام 1459م في عهدِ حُكمِ السّلطان محمد الفاتح، وحاليّاً يُعتبرُ من المَعالم السياحيّة المشهورة في المدينة.

مسجد السلطان أحمد (المسجد الأزرق)

بُني في الفترة الممتدة بين عامي 1609 و1616م بإشراف المهندس محمد آغا، أحد تلامذة المعماري الشّهير سنان، وذلك خلال عهد السّلطان أحمد الأول، ويُعرف بالمسجد الأزرق لأنّ جدارنه الدّاخلية مزيّنة ببلاط إزنيك الأزرق المُزخرف، ويُضفي انعكاسُ أشعّة الشّمس المتسلّلة عبر النّوافذ على البلاط الأزرق منظراً رائع الجمال. يُذكر أنّ تركيا تعرف بلقب بلد المساجد أو بلد المآذن لكثرة عدد مساجدها، حيث قارب عدد المساجد فيها حسْبَ الإحصاءات الأخيرة 90 ألف مسجد.

السوق المسقوف (جراند بازار)

غراند بازار معلمٌ تاريخيٌّ شهير، يجتذب ما يقرب من 400 ألف زائر يوميّاً، ويضمّ بين جنباته نحو خمسة آلاف متجر متنوّع، موزّعة على 60 شارعاً، ويعمل به حوالي 26 ألف شخص.

وقد وصف الشّاعر الحائز على جائزة نوبل جوزيف برودسكي السّوقَ الكبير ضمن كتابه رحلة إلى إسطنبول بأنَّه قلب ودماغ وروح إسطنبول، كما وصفه بأنَّه مدينةٌ داخل مدينة بُنيَتْ في الماضي.

وتمّ بناء هذا السّوق في عهد السّلطان محمد الفاتح عام 1461م، واستغرق بنائه قرابة أربع سنوات، ثم قام السّلطان سليمان القانوني بتوسعته في القرن السادس عشر، وتعرّض هذا السّوق لزلزال أضرّ به فتمّ ترميمه عام 1894م.

مهرجان التوليب في إسطنبول: جنة في مدينة

أمّا عن أجمل ما تحتضنه إسطنبول من مباهج الطّبيعة، فيكفي أن تقْتفيَ خُطى السُّيّاح وبالذّات في فصل الرّبيع، لتجد نفسك في جنانٍ مفتوحة من الألوان تتجلّى في حدائق مثل حديقة جولهانة حيث تنبسط بجوارها في ساحة السّلطان أحمد، أكبرُ سجّادةٌ من زهور التّوليب في العالم ربيعَ كلّ عام!

وكذا حديقة إميرجان، حيث أزهار التّوليب تأخذ بالألباب، ولا يكاد يحيط بها وصف، خصوصاً بعد أن أَعْمَلَ أهلُ الخبرة والفنّ فيها لمساتِهم لتزداد حُسناً إلى حُسن، لا بدّ أن يُدهَشَك الحضورُ الطّاغي لألوانٍ كأنّما صُبّتْ صَبّاً بكلّ تدرّجاتها على بُسُطٍ مزركشةٍ قوامها زهرة التوليب، تلك الزّهرة الفريدة التي أدهشت سكّان أوربّا لمّا نقلها العثمانيّون إليهم، ولذلك فلا تعجب إذا علمت أنّ المؤرّخين قد أطلقوا اسم زهرة التّوليب Lale على الفترة الذّهبيّة من عمر الإمبراطورية العثمانيّة (عصر اللالي)، حيث اهتمّ سلاطين تلك الفترة بالفنون والثّقافة والأدب، وأمروا بزراعة زهرة التّوليب في كلّ مكان حتى غدت كافّة أنحاء السّلطنة متوّجةً بتلك الزّهرة!

وفي موعد ثابت ولمدّة شهر كامل اعتباراً من مطلع أبريل/ نيسان كل عام يتنقّل مهرجان الزّهور بين جنبات إسطنبول، ليُكسبها سحراً وألقاً جذّاباً.

عقارات إسطنبول: بحرٌ من الخيارات

تتعاقب الأيام والسّنين، فلا تورِث هذه المدينةَ إلّا بهاءً وجمالاً، غيرُها يشيخ وينكمش حتّى الاندثار، أمّا مدينة إسطنبول فتزداد تألّقاً وشباباً واتّساعاً بمشاريعها الرّا��دة عالمياً، ناهيك عن رغبة الناس المتصاعدة يوماً إثر آخر بالإقامة والعيش ضمن شقق في إسطنبول.

ومن الطّبيعي أن نلمس تفاوت أسعار الشقق في إسطنبول، الأمر الذي يفتح الباب واسعاً أمام الطّاقات الاستثماريّة بشتّى مستوياتها ولجميع الميزانيات، ما يغري بدخول فئات استثماريّة جديدة للخوض في غمار المجال العقاريّ الواعد، لاسيما في ظل التسهيلات والمحفزات التي تقدمها الحكومة التركية للقطاع العقاري، مثل التخفيضات الضريبية، والإقامة العقارية، ومنح الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري.

المصادر:

وكالة الأناضول

ترك برس

صحيفة العربي الجديد

الجزيرة نت

صحيفة مال الاقتصادية

بلدية إسطنبول الكبرى

تحرير: امتلاك العقارية©

: 2018-12-13

: 3912

+ حجم الخط -

        كلمات مفتاحية : تاريخ إسطنبول خريطة إسطنبول بالعربي بلديات إسطنبول المواصلات في إسطنبولقناة إسطنبول مطار إسطنبول الجديد مطار إسطنبول الثالث قناة إسطنبول مول اوف إسطنبولمدارس إسطنبول جراند بازار عقارات إسطنبول معلومات عن إسطنبول اقتصاد إسطنبول

[damasturk]

مجمع عقاري #Damas_167 جاهز للسكن مباشرة قرب #المترو في #إسطنبول_الأوروبية في منطقة بيرم باشا. يقع المجمع مباشرة على #الطريق_السريع الذي يصل مركز اسطنبول #بمول_أوف_اسطنبول. كما يبعد خطوات عن مول اكسز و الطريق السريع E5 الذي يمر منه خط المترو باص. دفعة مقدمة 96600$ و الباقي تقسيط على 24 شهر! لمزيد من المعلومات يرجى زيارة رابط المشروع damasturk.com/projects/damas167 أو التواصل مباشرة عن طريق الواتساب :+905541866800 #عقارات #تقسيط #استثمار #مجمع_استثماري #مترو #مركز_اسطنبول

[alanyaistanbul]

New Post has been published on شقق للبيع في اسطنبول

New Post has been published on http://alanyaistanbul.com/apartments-for-sale-in-istanbul-owning-real-estate-real-estate-istanbul/

شقق للبيع في اسطنبول - امتلاك العقارية - عقارات اسطنبول

مجمع رسيدنس اسطنبول

يتمتع المجمع بشقق فندقية فاخرة وباحجام مختلفة ومرغوبة وباسعار تنافسية مغرية وبالاسفل وصف للمجمع :

يتكون المجمع من ثلاثة عشر طابق من الشقق الفندقية السكنية الفاخرة مربوطة مع بعضها البعض بخمسة مصاعد حديثة وسلالم.

ويتميزالمجمع بمركز لخدمات الترفيه والاستجمام المشتركة ومسبح خاصة للنساء ومسبح اخر خاص للذكور فقطمما يراعي التقاليد الاسلاميةوالعربية.

يوفر المجمع جو ترفيهي وتسوّقي من خلال ثلاثة طوابق من المحال والاسواق التجارية اسفل الشقق السكنية وباتصال مباشر بها عن طريق المصاعد والسلالم الداخلية.

يوفر المجمع موقف للمكربات مؤلف من اربع طوابق اسفل المجمع ويتمتع ساكني المجمع بموقف خاص لمركباتهم ومخزن خاص لكل شقة ومن الأمكن استئجاراو شراء موقف لمركبة اخرى في حال الحاجة لذلك.

المجمع محاط بالاشجار والحدائق مما يوفر منظراً خلاباً واماكن للاستراحة فضلاً عن المطاعم والمقاهي المتوفرة في المجمع في الطابق العلوي للمركز التسوقي.

يوفر المجمع حراسة محترفة على مدار الـ 24 ساعه كما يوفر خدمات الصيانة الفنية وخدمات الفاليت Valet والانترنت اللاسلكي بالاضافة من الامكان الاشتراك بخدمة تنظيف المنزل والملابس بأجر شهري.

ما يميز Residence Quality فعلاً هو قربه من مركز اسطنبول البديعوالمليئ بالتراث العثماني والمعالم الاثرية بالاضافة الى قربه من اغلب المراكز الترفيهية الاكثر رغبتاً كـ

Mall of Istanbul

Arena Park Mall

212 Power Outlet 1

Armoni Park Mall

Ataturk Olimpiyat Stadium (استاد اتاتورك الاولمبي)

Kuçukçekmece Lake (بحيرة كوجوك جكمجة)

كما يتميز بقربه من الخدمات النقل كـ

Istanbul Ataturk Airport (مطار اسطنبول)

TEM Highway (الطريق السريع – بأجرة)

E -5 (D100/Metrobus) Highway (طريق الـ اي5/متروبوس)

Metro Station (مترو الانفاق)

Marmaray Metro Station

IETT Bus Stop (موقف باص عمومي)

  كما يتميز بقربه من المراكز التجارية كـ

Masko Furnisher Bazaar (مجمع ماسكو للاثاث)

Istoç Wholesale Bazaar (مجمع استوج للجمله)

كما يتميز بقربه من الخدمات التعليمية كـ

مدرسة جيهانكير النموذجية الخاصة

مدرسة بيلفن النموذجية الخاصة

مدرسة اوكيانوس النموذجية الخاصة

مدرسة الفاتح النموذجية الخاصة

كما توجد 8 مدارس حكومية بالاضافة الى 8 روضات حكومية و4 روضات خاصة في منطقة اتا كنتالمحيطة بالمجمع.

  كما يتميز بقربه من الخدمات الصحية والطبية كـ

مستشفى اجي بادم الخاص

مستشفى مديبول التعليمي الخاص

مجمع باشاك شهير الصحي (حكومي)

مستشفى الـ تيم الخاص

مستشفى اسطنبول الخاص

مستشفى السلطان سليمان القانوني (حكومي)

مستشفى محمد عاكف ارسوي (حكومي)

  وصف للمجمع بالتفصيل

  مساحة المشروع 5535 متر مربع ، منها 1150 متر مربع مبني فيه الطوابق التاجرية والسكنية وتحتهم طوابق مواقف السيارات ويتبقة منها 4385 متر مربع فيها مساحات خضراء وطرق وخدمات ترفيهية.

  الطوابق السكنية

  تتالفالطوابق السكنية من 154شقة فندقية/ سكنية مصممة بطريقة ذكية وعصرية موزعه على ثلاثة عشر طابق حيث يتم استغلال مساحة الطابق بالكامل ويقسم الطابق الى ثلاثة عشر شقة وقد تم الاخذ بالاعتبار متطلبات العائلة العربية وتقالديهم العريقةاثناء التصميم ، تتوفر الشقق بالمساحات التاليه:

  0 + 1 تبدأ من 72 م2

1 + 1 تبدأ من 60 م2 الى 87 م2

1 + 2 تبدأ من 96 م2 الى 120 م2

1 + 3 بمساحة 163 م2

1 + 3,5 بمساحة 221 م2

  الطوابق التجارية (المركز التسوّقي والترفيهي) تتالف الطوابق التجارية من 65 وحدة موزعه على ثلاث طوابق من المحال والاسواق التجارية لتكوّن جو تسوّقي وترفيهي متميز في آن واحد بالاضافة الى مجموعة راقية من المطاعم المقاهي في الطابق العلوي للمركز التسوّقي بمنظرمن الاشجار والحدائق الخلابة ومسبح خاص للذكور فقط ، كما يوجد في نفس الطابق مدخل للمجمع من الجهة الخلفية للمبنى بمعزل عن الخدمات الخاصة بالمجمع.

  المركز الرياضي الخاص

  يوفر المجمع مركزرياضي متميز فيه صالة رياضية Fitness Centre فيها احدث الاجهزة الرياضية  بالاضافة الى غرفة ساونا Sauna ومركز للعناية الصحية Spa وحمام تركي متميز(لان صحتكم تهمنا) ، ويتواجد هذه المركز بصورة خاصة لساكني المجمع في الطابق الاخير للمجمع يوجد اعلاه مسبح خاص للنساء مما يوفر ستر تام للنساء عن طريق كادر نسائي محترف بالاضافة الى ان ادارة المجمع اتفقت مع البلدية بعدم السماح لأي جهة اخرى ببناء اي بناء اعلى من الطابق الخامس في محيط المجمع.

  الناحية الاستثمارية للمشروع

  يتمتع مشروعنا بظان زيادة 30 – 40 % خلال العام القادم … تاتي ثقتنا من اختيارنة الدقيق للمشاريع التي نقوم بتسويقها بالاضافة الى دراسة عميقة للشركة المنفذة والمالكة للمشاريع … ويلي ذلك ان المشروع في منطقة جميلة وباهظة الثمن وسعرها متزايد باستمرار اضف على ذلك انها ستشمل في تطوير للخدمات العامة مثل : اكتمال مترو الانفاق منها في السنة القادمة بالاضافة الى انشاء مشروع الهافا راي (هوا راي – ترام وي معلق) في الشارع المتواجد فيه المشروع في العام الذي يليه … شركة المنفذة تتعهد ايضا بتوفير خدمة تاجير للشقق بعد اكتمال المشروع حسب رغبة صاحب الملك.

    طرق الدفع

بالتقسيط : يتم دفع 50% من سعر البيع كمقدم على البيت ويتم تقسيط المتبقي على 10 اشهر

نقداً : يتم دفع المبلغ كاملا نقداُ وبذلك يتم استخراج سند البيت بصورة سريعه جداً وتوجد امكانية تخفيض قوية جداً.

الاسعار تبدأ من 2500$ للمتر المربع والسعر قابل للتفاوض طبعا

لمزيد من المعلومات الرجاء الاتصال بنا سنكون سعداء بإجابتكم على أي استفسار

 مكتب المبيعات  راسلنا : info@alanyaistanbul.com

يمكنكم الاتصال على مكتب المبيعات المجاني

أو زيارة موقعنا الالكتروني هنا أو الانضمام لصفحتنا على الفيس بوك هنا أو الاتصال بأحد الأرقام الآتية

للاستفسار والتواصل:   مدير التسويق :Adem YILDIRIM  رقم الهاتف النقال

اتصل بنا  Mob / Viber / Whatsapp: 00 90 530 547 50 56

[contact-form]