#شركات بيع عقارات بالتقسيط | Explore Tumblr posts and blogs

portokoza · 6 years ago

Text

أكثر الأسئلة الشائعة عن الحصول على الجنسية التركية

https://www.portokoza.com/misc/1043/

أكثر الأسئلة الشائعة عن الحصول على الجنسية التركية

هناك أسئلة كثيرة يجب الحصول على الإجابة عليها للتوعية أكثر لمن يغرب في الحصول على الجنسية التركية عبر التمليك العقاري. وفيما يلي بعض الأسئلة الشائعة حول الحصول على الجنسية التركية:

1- هل من الضروري شراء عقار واحد بقيمة 250 ألف دولار للحصول على الجنسية التركية؟ أم يمكن جمع قيمة مجموعة من العقارات، كلّ منها تقل قيمته عن 250 ألف دولار، لتجاوز الحد الأدنى؟

وللإجابة على هذه الأسئلة، يجب التركيز على أنه يمكن جمع المستثمرين مجموعةً من العقارات بدلاً من شراء عقارٍ واحد، بقيمة 250 ألف دولار.

وبما يخص التقييم، فإن إجمالي تكلفة الاستثمار الذي نُفِّذَ بالفعل بعد 19 سبتمبر/ أيلول الماضي.

2- هل تمنح الجنسية عن العقارات التي يملكها مجموعة شركاء؟

لا يمكن أن يطبق القانون هذا على الشركاء في العقار، فالجنسية التركية تُمنح لمالك العقار عندما يكون واحد فقط بلا شركاء.

3- هل سيُمنَح أزوا�� وأطفال المستثمرين الأجانب حق الحصول على الجنسية التركية معهم؟

إن من الميز التي يمكن اغتنام الفرصة منها بما يخص التجنيس في تركيا، هو أن الجنسية يمكن الحصول على مالك العقار بقيمة 250.000$؛ الجنسية التركية مع زوجته وجميع أطفاله دون سن الـ 18.

4- هل يتضمن قرار الجنسية شراء العقارات بنظام التقسيط المريح؟

نعم، يمكن ذلك، عبر شراء العقار بالتقسيط أو النقد.

5- كيف يمكنني معرفة أن أسعار العقارات التي سوف اشتريها آمنة؛ لأني أخاف أن تخدعني بعض الشركات؟

لتركيا نظامنًا يأمن على المستثمرين أو الراغبين في تملك العقار، وهو أن الحكومة تشترط على تقييم مستقل من خلال شركات خاصة بهذا الملف.

ويتم خيار الشركة من خلال المشتري نفسه أو ندلك نحن عليها. ومن خلال هذه الشركة يمكن الحصول على التقييم الحقيقي والواقعي للعقار الذي تنوي شراءه، ومن ثم تجهز تقريرا يعطي جميع التفاصيل عن سعر الشقة و تقيم السعر المعروض بأنه عادي أو مرتفع أو منخفض.

وبهذه الوسيلة تعمل الإدارة التركية على حماية المستثمر من دفع المبالغ التي تزيد عن قيمة العقار الفعلية، فضلًا عن حماية نفسها من منح الجنسية بالعقار الأقل سعراً من المبلغ المقدم إلى الحكومة.

6- هل الجنسية تعطى فورا بعد الشراء؟

تستغرق الإجراءات لمنح الجنسية للأجانب المتملكين العقار ووفق الشروط، بين 3 أشهر إلى 6، ويمكن للأجنبي أن يتقدم على طلب الجنسية فور اكتمال إجراءات شراء العقار ونقل الملكية.

7- هل يمكن للمواطن السوري شراء عقار بـ 250 ألف و الحصول على الجنسية التركية؟

هناك شروط لحاملي الجنسية التركية، فيجب أن تتوفر هذه الشروط ليتمكن السوري التملك بصفة مباشرة، وذلك في حالتين:

الأولى: من خلال تأسيس شركة في تركيا

الثانية: يمكن للمواطن السوري التملك بتركيا من خلال الشراكة مع شخص تركي. وعليه لا يمكن للمواطن السوري الحصول على الجنسية التركية عن طريق الأستثمار العقاري.

8- هل يتضمن هذا القانون تملك عقارات في أماكن معينة في تركيا من دون غيرها؟

تنطبق الشروط الحكومية لمن يرغب بالحصول على الجنسية عبر التملك العقاري، على كل العقارات بأشكالها المختلفة، شرط ألا تتواجد في منطقة عسكرية.

9- عند شراء العقار، ھل یمكن للأجنبي أن یتقدم بطلب الجنسیة فوراً أم بعد ثلاث سنوات؟ وكم تستغرق المدة؟

لا يشترط ذلك، ويمكن التقديم على طلب الجنسية فور انتهاء إجراءات الملكية، ومن الشروط المحددة في القانون للتقدم بطلب الجنسیة التركية شراء العقار وتقییده بشرح منع البیع.

وبالتالي فإن وضع شرح على قیود العقار بالامتناع عن البیع لمدة 3 سنوات في السجل العقاري یوفي بالشروط القانونیة.

ویتم تسجیل ھذا الشرح لدى السجل العقاري. أما من حيث المدة المستغرقة للحصول على الجنسية التركية فهي تعتمد على المشتري نفسه ووضعه القانوني في تركيا.

10- هل يمكنني بيع العقار بعد فترة من ترشحي للجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بقيمة 250.000 دولار؟

لا يمكن البيع قبل المدة المحددة، وهي 3 سنوات؛ كون من شروط التقدم على الجنسية التركية هو إرفاق سند ملكية مع تعهد على شكل شرح بعدم بيع العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.

#أخبار الجنسية التركية #استثمار #الاوراق المطلوبة للجنسية التركية #التقديم على الجنسية التركية #الجنسية التركية #الجنسية التركية للمستثمرين #الجنسية العقارية #الجنسية لمن يشتري بيتاً في تركيا #الجنسية مقابل استثمار عقاري #الفيزا والإقامة والجنسية التركية #اللائحة التنفيذية للجنسية التركية #تركيا #عقارات #مقالات #مقالات مميزة #منوعات تركيا

0 notes

istanbul-apartments-blog · 6 years ago

Text

أكثر الأسئلة الشائعة عن الحصول على الجنسية التركية

https://www.portokoza.com/misc/1043/

أكثر الأسئلة الشائعة عن الحصول على الجنسية التركية

وبما يخص التقييم، فإن إجمالي تكلفة الاستثمار الذي نُفِّذَ بالفعل بعد 19 سبتمبر/ أيلول الماضي.

2- هل تمنح الجنسية عن العقارات التي يملكها مجموعة شركاء؟

3- هل سيُمنَح أزواج وأطفال المستثمرين الأجانب حق الحصول على الجنسية التركية معهم؟

4- هل يتضمن قرار الجنسية شراء العقارات بنظام التقسيط المريح؟

نعم، يمكن ذلك، عبر شراء العقار بالتقسيط أو النقد.

5- كيف يمكنني معرفة أن أسعار العقارات التي سوف اشتريها آمنة؛ لأني أخاف أن تخدعني بعض الشركات؟

6- هل الجنسية تعطى فورا بعد الشراء؟

7- هل يمكن للمواطن السوري شراء عقار بـ 250 ألف و الحصول على الجنسية التركية؟

هناك شروط لحاملي الجنسية التركية، فيجب أن تتوفر هذه الشروط ليتمكن السوري التملك بصفة مباشرة، وذلك في حالتين:

الأولى: من خلال تأسيس شركة في تركيا

8- هل يتضمن هذا القانون تملك عقارات في أماكن معينة في تركيا من دون غيرها؟

9- عند شراء العقار، ھل یمكن للأجنبي أن یتقدم بطلب الجنسیة فوراً أم بعد ثلاث سنوات؟ وكم تستغرق المدة؟

وبالتالي فإن وضع شرح على قیود العقار بالامتناع عن البیع لمدة 3 سنوات في السجل العقاري یوفي بالشروط القانونیة.

10- هل يمكنني بيع العقار بعد فترة من ترشحي للجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بقيمة 250.000 دولار؟

0 notes

top100secrets · 5 years ago

Link

مش هاتصدق .. السيستم ممكن يعملك قهوة الصبح و يصحيك علي المزيكا اللي بتحبها و يفكرك بمواعيدك و يسخن ليك الاكل قبل ماتوصل البيت ايوة طبعا .. كل ده متاح معانا و بسعر لا يمكن تتخليله تواصل معنا هاتفيا او واتس اب : 01115332208 علشان نقولك اللي اكتر من كده --------------------------------------------------- شقة للبيع , عقارات للبيع , الوسيط للعقارات , شقق للبيع بالتقسيط , عقارات , شقق بالتقسيط , شقق ايجار جديد , سوق العقارات , عقارات مصر , شقق تمليك , شقق تمليك بالتقسيط , عقارات للبيع في مصر , شقق , شقق ايجار جديد , بيع , بيع عقارات , شقق ايجار , شقه للايجار , شقق قانون جديد , شقة قانون جديد , شقق قانون قديم , شقة قانون قديم , قانون جديد , ايجار قديم تشطيبات , ديكورات , تشطيبات شقق , ديكور , ديكورات شقق , ديكورات منازل , ديكورات مطابخ , شركة ديكور , تشطيب شقق بالتقسيط , شركات تشطيب شقق , شركة ديكور , تشطيبات و ديكورات , تشطيب , شركة تشطيبات , غرف نوم , مطابخ , اسقف جبس , ديكورات جبس , ديكورات غرف نوم , تصميم شقق , ديكور جبس , ديكورات حمامات , شركات مقاولات , صور ديكورات , صور ديكور , سيراميك , جبس , ديكورات اسقف , ديكورات حوائط , الوميتال , ديكورات مطابخ , ديكورات منازل , دهانات , صور شقق , ديكور غرف نوم , ديكورات نقاشة شقق

#IFTTT #YouTube

0 notes

arthin0709 · 5 years ago

Link

#IFTTT #YouTube

0 notes

talalaldosri-blog · 6 years ago

Text

بيوت للبيع في إسطنبول مطلة على البحر

مدينة إسطنبول واحدة من أكثر المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، سواء من خلال الغابات الواسعة التي تحيط بها، أو المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو الموقع على مضيق البوسفور الذي يتوسط القارتين الآسيوية والأوروبية، حيث تتموضع على سفح المناظر البحرية الرائعة، لذلك فإن خيار البحث عن بيوت ومنازل وشقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام.

وتتصدر إسطنبول قائمة المدن التركية في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذلك تسحرك ببيوتها ذات الإطلالات البحرية بارعة الجمال.

وتشير التقارير العقارية إلى أن المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات خاصة، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه العقارات وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين.

وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك شقق بواجهة بحرية وتمتاز هذه المنازل بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات عالمياً.

وللحصول على أنسب فرص بيوت ومنازل للبيع في إسطنبول ذات إطلالة بحرية جذابة يمكن التواصل مع شركة امتلاك العقارية والحصول على مساعدة واستشارة مجانية لاختيار الأنسب لك ولميزانيتك.

عقارات للبيع بالتقسيط في إسطنبول

تعرض إسطنبول فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء العقارات نقداً وبالتقسيط، مثل: الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمكاتب، والمحلات، والمكاتب التجارية، والمخازن، والعمارات، وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018.

ويتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح�� بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً.

وعندما تتخذ قرار شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول، فستكون أمام نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير...

جدير بالذكر أن بيع العقارات للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات التركية في العام 2018، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.

ما هي العقارات الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن المناطق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار الواقعة على ضفاف البحر أو البحيرات هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق، أو حتى البحث في أفضل مناطق إسطنبول من حيث المكاتب والشركات، أو العمارات الجاهزة والمطلة على البحر هي الأفضل، كما أن العقارات التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل إسطنبول، وحتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب.

بيوت للبيع بالتقسيط في إسطنبول

إسطنبول مدينة الفرص الواعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء الشقق والبيوت نقداً وبالتقسيط، مما يجعل خيار البحث عن بيوت ومنازل للبيع بالتقسيط في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 خياراً مناسباً للراغبين بالتملك والاستثمار.

ويتوفر في السوق العقارية التركية في الوقت الراهن، عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة، وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات مقدمة ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية؛ وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً.

وعندما تتخذ قرار شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول، فسيكون أمامك نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير...

جدير بالذكر أن بيع البيوت والمنازل للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات في إسطنبول خلال الفترة القادمة، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للشقق وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملك عقار بقيمة محددة.

ما هي البيوت الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن البيوت المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، كما أن البيوت التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل إسطنبول، وحتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب.

وتعتبر المشاريع التي يتم بناؤها من قبل الدولة في تركيا، مثل مشاريع المساكن الجماعية التابعة لرئاسة مجلس الوزراء من أنسب المشاريع التي يمكن التملك فيها، بالإضافة إلى أن هذه المشاريع السكنية تكون ذات جودة عالية من حيث المواد المستخدمة فيها، ويمكن الدفع فيها بالتقسيط المريح بأسعار قريبة من السعر النقدي.

عقارات للاستثمار في إسطنبول

تشهد أسعار العقارات في إسطنبول صعوداً متتالياً في الآونة الأخيرة، حتى تحولت العقارات إلى أداة استثمارية ذات أهمية فائقة في العام 2017 والعام 2018، وبلغت نسبة الزيادة في أسعار العقارات خلال السنوات العشر الأخيرة في إسطنبول ما يقارب نسبة 100 بالمئة.

وعند التفكير في قرار البحث عن عقارات للاستثمار في إسطنبول، فلا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار المرتفعة في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية وقيد التطو��ر العقاري ضمن أكثر المناطق رخصاً لشراء العقارات في إسطنبول.

كذلك من الضروري البحث والتحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل شراء العقار، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة الى العقار، والتحقق من الأمور الفنية المتعلقة بالعقار من جميع النواحي، إضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.

ما هي النصائح الأهم في اختيار عقار للاستثمار في تركيا؟

أولاً: العقارات التي هي قيد الإنشاء: وذلك لأن أسعار العقارات في تركيا، تختلف كثيراً إذا كانت جاهزة أو قيد الإنشاء، والمعلوم أن الانتظار يزيد في سعر العقار.

ثانياً: العقارات السكنية والتجارية في مناطق اسطنبول الاستثمارية وهي المناطق التي تشهد ازدهاراً ونمواً متصاعداً مع حركة عمرانية قوية، تكون قابلة للنماء والارتفاع باستمرار وبفارق كبير، خلافاً للمناطق المستقرة والممتلئة.

ثالثاً: لا بد للعقار من مستشار، ولا بد من اختيار وسيط عقاري ذي خبرة وموثوقية في العقارات التركية، يساعدك في اختيار العقار الاستثماري الأنسب لك في تركيا، حتى لا يقع المستثمر في خطأ الاختيار.

مباني وعمارات للبيع في إسطنبول لماذا إسطنبول؟

إسطنبول من أهم المدن التي تجذب الاستثمار العقاري حالياً ووجهة مفضلة للسياحة عالمياً، لذلك يرغب كثير من المستثمرين بشراء مباني وعمارات في إسطنبول لخدمة أغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.

ويعد قرار شراء عمارة في إسطنبول بغرض الاستثمار، قراراً صائباً لأن:

تركيا دولة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات ذهبية متنوعة في مناطق إسطنبول المرتفعة ذات المناظر البحرية.

وقد زادت أسعار الشقق السكنية في ��سطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحول شراء المباني والعمارات السكنية إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء عمارات ومبانٍ للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، علماً أن نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول قد بلغت حوالي 100 بالمئة.

لماذا تشتري مباني وعمارات في إسطنبول؟

أولاً، إن شراء مبنى كامل، أو عمارة تضم عدة شقق ومحلات تجارية يعد أشبه بتجارة الجملة، والمعلوم أن تجارة الجملة هي مصدر الربح الأكبر، لذا فإن شراء عمارة أو مبنى في إسطنبول يعد قراراً استثمارياً صائباً، لا سيما أن المشتري يحصل على أسعار منافسة ولا تقارن بأسعار الشقق المفردة.

ثانياً: إن شراء العمارات والمباني في إسطنبول يختصر على المستثمر الزمن، وجهود البناء، ومخاطرات وتقلبات أسعار الإنشاء وكلفته.

وعند شراء مباني وعمارات في إسطنبول بغرض الاستثمار، فلا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدنية فحسب، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية، والمناطق قيد التطوير، وكذلك ينصح بالبحث عن أفضل مناطق إسطنبول من حيث المكاتب والشركات.

ومن المهم التحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل الشراء، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة إلى العقار، والتحقق من الأمور الفنية المتعلقة بالمبنى من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية له، وشكل تسجيله في قيود السجلات العقارية.

عقارات للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي

الجانب الأوروبي من إسطنبول غدا من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، لذلك أصبح البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي خياراً مثالياً لأغراض متنوعة مثل التجارة والإقامة والاستثمار.

وهناك مناطق في إسطنبول الأوروبية، قريبة على المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، ونفق إسطنبول الكبير، والمطار الثالث، حيث يتوقع أن تتزايد أسعار العقارات في المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وحتى للسكن.

وقد ارتفعت القيمة العقارية لمدينة إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحول شراء العقارات فيها إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، كما أصبح شراء عقارات للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، فعلى

سبيل المثال بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة.

وعند شراء العقارات في إسطنبول الأوروبية، فلا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير...

ما هي العقارات الأهم للاستثمار في إسطنبول؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، فمن ناحية المكان لا شك أن الجانب الأوربي هو الأهم، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق أو المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة هي الأفضل، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل اسطنبول.

مشاريع بضمان حكومي في إسطنبول

ما معنى مشروع عقاري بضمان الحكومة؟

ببساطة هذا يعني أن ملكية أرض المشروع تعود للحكومة التركية، وأن الحكومة تضمن إنهاء بناء هذا المشروع.

فالحكومة في هذه الحالة هي شريك وضامن للمشروع، والحكومة هي المالك لقطعة ال��رض التي يقام عليها المشروع العقاري، وتقوم بتخصيص الأرض لشركة الإنشاءات، حتى تقوم هذه الأخيرة ببناء وتطوير المشروع.

وضمان الحكومة يكون من خلال العقد الذي يتم توقيعه معها عند الشراء حيث ينص العقد على ذلك؛ ومن خلال الدفعات التي تدخل لحسابها لسداد الأقساط الشهرية، ومن خلال متابعة ضمان سير المشروع وتسليمه في مواعيده.

وتكون شركة الإنشاءات مسؤولة عن بناء وتطوير المشروع العقاري إلى جانب الحكومة، وتكون الحكومة مسؤولة عن تسويق وبيع المشروع.

يقوم الأشخاص الذين يتملكون عقاراً في واحدة من هذه المشاريع بتوقيع عقد البيع مع شركة تابعة للدولة، وتتم جميع عمليات الدفع للحكومة عن طريق الحوالات البنكية.

ووفقاً لقانون صادر في العام 2013، فإنه يسمح للأجانب بالتملك في المشاريع طويلة الأمد، والتي تكون عادة تحت ضمانة الحكومة، وقد أدى ذلك إلى إقبال كبير من المستثمرين العرب لتملك واستثمار العقارات في تركيا.

يمكنكم مشاهدة تسجيل فيديو مصور مقدم من شركة امتلاك العقارية، للتعريف بخاصية الضمان الحكومي.

وتوفر شركة امتلاك العقارية كثيراً من المشاريع الرائدة في إسطنبول بخاصية الضمان الحكومي، يمكنكم استعراضها في هذه الصفحة، أو يمكنكم التواصل معنا بسهولة لتقديم أفضل النصائح لكم بهذا الخصوص.

#بيوت للبيع في إسطنبول مطلة على البحر

0 notes

turkeyakar-blog · 6 years ago

Text

عقارات للبيع في تركيا

تركيا إحدى الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى من أهم عوامل الجذب، حيث إنها تمثل موطناً لما يقرب من 80 مليون نسمة، إضافة إلى طبيعتها الساحرة والخلابة ومواردها الغنية، كما أنها تقدم فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحال والمكاتب التجارية، والمخازن وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في تركيا.

تقدم تركيا فرصاً نادرة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية أو في المدن المركزية... فهناك خيارات مفتوحة ومتعددة للاستثمار العقاري، حيث يستطيع كل راغب بالتملك أو الاستثمار شراءَ عقارات وفقاً للميزانية المتاحة لديه، وحسب ما يفضله من أنواع؛ فقد يفضل البحث عن شقق للبيع في تركيا ضمن أماكن مميزة أو عن شقق مطلة على البحر في تركيا، أو البحث عن شقق جاهزة في تركيا حيث يستفيد من عملية تأجيرها شهرياً بعائد مادي ثابت، وهناك من يفضل الاستثمار في الأراضي، معروف مسبقاً أنها ستدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن، مع توفير إمكانية البناء عليها لاحقاً، ومن ثم بيعها بأسعار مضاعفة.

ويعد الاستثمار في القطاع العقاري آمناً بدرجة كبيرة، ونسبة العوائد المالية فيه مرتفعة، وتجلى ذلك في السنوات الأخيرة بعدما شهدت تركيا تطورات عملاقة في مشاريعها التنموية.

وهناك عدد من المزايا التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، وذلك بهدف تشجيعهم على الاستثمار في تركيا، وأهمها منحهم الإقامة ومن ثم الجنسية التركية وفقاً لضوابط قانونية محددة. شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

شقق للبيع في تركيا

عقارات للبيع في تركيا

تعد السوق التركية إحدى الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا، وذلك نظراً لموقعها الاستراتيجي الهام على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط، والذي يعتبر من أهم عوامل الجذب، إضافة إلى طبيعتها الساحرة الخلابة ومواردها الغنية، كما أنها تقدم فرصاً واعدة للراغبين بالاستقرار والسكن الآمن، والاستثمار الرابح؛ من خلال بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحال والمكاتب التجارية، والمخازن وكافة أنواع العقارات المتاحة للبيع في تركيا.

تقدم تركيا فرصاً رائعة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجد المستثمر ما يبحث عنه في مناطق متنوعة، كالمناطق الساحلية أو المدن المركزية... فهناك خيارات مفتوحة ومتعددة للاستثمار العقاري، ويستطيع كل راغب بالتملك أو الاستثمار شراءَ عقارات وفقاً للميزانية المتاحة لديه، وحسب ما يفضله من أنواع؛ فقد يفضل البحث عن شقق للبيع في تركيا ضمن أماكن مميزة أو عن منازل مطلة على البحر في تركيا، أو البحث عن شقق جاهزة في تركيا حيث يستفيد من عملية تأجيرها شهرياً بعائد مادي ثابت، وهناك من يفضل شراء الأراضي، المعروف مسبقاً أنها ستدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن، مع توفير إمكانية البناء عليها لاحقاً، ومن ثم بيعها بأسعار مضاعفة.

ويعد الاستثمار في القطاع العقاري آمناً بدرجة كبيرة، ونسبة العوائد المالية فيه مرتفعة، وتجلى ذلك في السنوات الأخيرة بعدما شهدت تركيا تطورات عملاقة في مشاريعها الحضرية الكبرى.

عقارات رخيصة للبيع في تركيا

تركيا واحدة من الأسواق العقارية الواعدة في المنطقة، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى من أهم عوامل الجذب، وتمثل موطناً لما يقرب من 80 مليون نسمة، إضافة إلى طبيعتها الساحرة والخلابة ومواردها الغنية، كما أنها تقدم فرصاً هامة للراغبين بالسكن الآمن والاقتصادي، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحال والمكاتب التجارية، والمخازن وسائر أنواع العقارات الرخيصة المعروضة للبيع في تركيا.

تقدم تركيا فرصاً استثنائية في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية أو في المدن المركزية... فهناك خيارات مفتوحة ومتعددة للاستثمار العقاري، ويستطيع كل راغب بالتملك أو الاستثمار شراءَ عقارات رخيصة وفقاً للميزانية المتاحة لديه، وحسب ما يفضله من أنواع؛ فقد يفضل البحث عن شقق رخيصة للبيع في تركيا ضمن أكثر المناطق رخصاً لشراء العقارات في إسطنبول مثلاً، أو عن شقق مطلة على البحر في تركيا، أو البحث عن شقق جاهزة في تركيا حيث يستفيد من عملية تأجيرها شهرياً بعائد مادي ثابت، وهناك من يفضل الاستثمار في الأراضي، معروف مسبقاً أنها ستدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن، مع توفير إمكانية البناء عليها لاحقاً، ومن ثم بيعها بأسعار مضاعفة.

عقارات فاخرة للبيع في تركيا

تركيا من أهم الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط عامل جذب هام جداً، وتعد موطناً لما يقرب من 80 مليون نسمة، ناهيك عن طبيعتها الخلابة ومواردها الثرية، وتقد تركيا فرصاً كبيرة للراغبين بالسكن العائلي، والاستثمار العقاري الممتاز؛ وتشمل بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحال والمكاتب التجارية، والمخازن وسائر أنواع العقارات الفاخرة المعروضة للبيع في المدن التركية.

وتقدم الحكومة فرصاً واعدة في الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنافسة والمناسبة لكثير من المستثمرين، فيجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء كانت ساحلية أو ضمن المدن المركزية... فهناك خيارات مفتوحة ومتعددة للاستثمار العقاري الفاخر، حيث يستطيع كل راغب بالتملك أو الاستثمار شراءَ عقارات وفقاً للميزانية المتاحة لديه، وحسب ما يفضله من أنواع؛ فقد يفضل البحث عن شقق للبيع في تركيا ضمن أماكن مميزة أو عن شقق فاخرة مطلة على البحر في تركيا، أو البحث عن شقق فاخرة جاهزة في تركيا حيث يستفيد من عملية تأجيرها شهرياً بعائد مادي كبير، وهناك من يفضل الاستثمار في الأراضي، التي تم التخطيط لها مسبقاً لتدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن الكبرى، مع توفير إمكانية الإنشاء عليها لاحقاً، ثم بيعها بأسعار متضاعفة.

ويعد الاستثمار في القطاع العقاري آمناً بدرجة كبيرة، فنسبة العوائد المالية فيه مرتفعة، وتجلى ذلك في السنوات الأخيرة بعد ما شهدته تركيا من تطورات ضخمة في مشاريعها التنموية.

وهناك مزايا خاصة تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، بهدف تشجيعهم على الاستثمار في تركيا، من أهمها منحهم الإقامة ومن ثم الجنسية التركية ضمن الضوابط القانونية ذات الصلة.

عقارات للبيع في تركيا مطلة على البحر

تركيا إحدى الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا والشرق الأوسط وآسيا الوسطى من أهم عوامل الجذب، حيث إنها تمثل موطناً لما يقرب من 80 مليون نسمة، إضافة إلى طبيعتها الساحرة والخلابة ومواردها الغنية، كما تقدم فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ ويشكل دافعاً كبيراً للمستثمرين الأجانب والعرب في تركيا للاستثمار في شراء العقارات ولا سيما المطلة منها على البحر بما يشمل بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحلات والمكاتب التجارية، والمخازن وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في تركيا.

وتتنافس المدن التركية فيما بينها في روعة إطلالاتها البحرية في مناطق إسطنبول المرتفعة ذات المناظر البحرية، وكذلك تسحرك مدن أنطاليا وطرابزون وبورصة ويلوا ببيوتها ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال...

ومع هذه الجاذبية السياحية الكبرى التي تختص بها تركيا، تبرز أيضاً مزايا الاستثمار في هذا البلد الواعد، ولا سيما الاستثمار العقاري الذي وصل إلى معدلات قياسية في العام 2017 ومطلع العام 2018، ولا يزال في ازدياد ونمو متواصل.

وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك عقارات بواجهة بحرية وتمتاز هذه العقارات بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً.

ما هي العقارات الأهم للبيع والشراء في تركيا؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، لكن لا شك أن المناطق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار الواقعة على ضفاف البحر أو البحيرات هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق أو المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة ��المطلة على البحر هي الأفضل، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمدينة المستهدفة داخل تركيا.

عقارات للبيع بالتقسيط في تركيا

تقدم تركيا فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء العقارات نقداً وبالتقسيط، مثل: الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمكاتب، والمحلات التجارية، والعمارات الجاهزة، والمخازن وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في تركيا خلال العام 2017 والعام 2018.

ويتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد كبير من العروض على المشاريع العقارية الجديدة والتي تسهل تملك المستثمرين فيها وبأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات مقدمة ميسرة، بالإضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً.

كما تعكف الحكومة التركية على دراسة تطبيق نموذج ألماني لدعم الاستثمار العقاري، يمكن المستثمرين من التملك في تركيا بسهولة، ومع أن هذه الوسيلة سوف تكون موجهة بالدرجة الأولى لتسهيل تملك الفئات الأقل دخلاً في تركيا، إلا أنها سوف تكون فرصة كبيرة للمستثمرين الأجانب والمحليين أيضاً، العاملين في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري.

جدير بالذكر أن بيع العقارات للأجانب سيصبح في مقدمة أدوات تنمية سوق العقارات التركية في عام 2018، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.

ما هي العقارات الأهم للبيع والشراء في تركيا؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، لكن لا شك أن المناطق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار الواقعة على ضفاف البحر أو البحيرات هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق أو المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة والمطلة على البحر هي الأفضل، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمدينة المستهدفة داخل تركيا.

عقارات للاستثمار في تركيا

هل تعلم ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء عقار للاستثمار في تركيا؟

من أين يتم شراء العقارات الاستثمارية؟

متى يمكن شراء العقارات الاستثمارية؟

تشهد أسعار العقارات ارتفاعاً متزايداً في الآونة الأخيرة، لذلك فقد تحولت العقارات إلى أداة استثمارية أكثر أهمية في العام 2017 والعام 2018، بل أصبحت تعد أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار العقارات خلال السنوات العشر الأخيرة ضمن المدن الكبير، مثل: أنقرة، وإزمير، وإسطنبول، ما يقرب من 100 بالمئة.

ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء العقارات الاستثمارية؟

يُنصح بتحديد الميزانية اللازمة لشراء العقار الاستثماري، مع الابتعاد عن القروض العقارية المصرفية ذات الفوائد المضافة، قدر الإمكان عند شراء العقارات من هذا النوع، والتي تكون في معظم الأحيان مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى احتمالية حدوث صعوبات في انتظام سداد الأقساط الدورية، مما قد يترتب عليه فرض جزاءات مالية أخرى.

من الضروري كذلك الانتباه الى أن المبلغ الاستثماري المخصص لشراء العقار، لا بد أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية لدى المالك، وذلك من باب الحيطة، فقد تحصل خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة للحصول على السيولة اللازمة، كما أن عمليات البيع نفسها من الصعب بسرعة.

ولا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار المرتفعة في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية وقيد التطوير العقاري.

ما هي العقارات الأهم للاستثمار في تركيا؟

الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، فقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق أو المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة هي الأفضل، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمدينة المستهدفة داخل تركيا.

#عقارات للبيع في تركيا

0 notes

elyomnews-blog · 8 years ago

Photo

بلاغ لمباحث الأموال العامة والمصنفات الفنية .. شركات الوهم العقارى تنصب على المواطنين عبد الله تمام دأبت ما تسمى بشركات الاستثمار العقارى على نشر إعلانات بالجرائد الصفراء معدومة الضمير والمواقع الإليكترونية المشبوهة ومواقع التواصل الاجتماعى والملصقات الورقية عن بيع وحدات سكنية بأبراج في منطقة كذا وكذا ولها مميزات في التقسيط المريح جدا ، والأسعار المفاجئة وحين يلجأ المواطن لشراء وحدة سكنية له أو لأحد من أولاده يفاجأ أنه اشترى الوهم وأنه لا توجد أبراج أو خلافه وأنه وقع فريسة للنصب وسط غياب الأجهزة الرقابية عن «الشركات العقارية الوهمية». . والغريب في الأمر أن بعض هذه الشركات تستعين بفنانين ونجوم ورياضيين للإعلان عن هذه الوحدات ويحكون عن المتعة والرفاهية في وحدات سكنية وفندقية بأرخص الأسعار ويتسهيلات كبيرة في السداد مما يضع علامات استفهام كبيرة لتوريط نجوم الفن والرياضة في تلك الشركات التى تقدم توكيلات مزورة منسوب صدورها لجهات حكومية لخداع الباحثين عن الراحة والرفاهية بسيف الدعاية الجذابة، وجمع ملايين الجنيهات منهم دون سند قانوني. المفترض على هذه الشركات أن تكتب رقم ترخيص العقار بشكل موثق وواضح جدا للجميع وأيضا الإفادة عن المخالصات من هيئة التنمية الزراعية ووزارة البترول والقوات المسلحة والآثار أن الأرض خالية تماما من أى مشروعات مستقبلية وصالحة تماما للسكن وليس بها أية مخالفات ، حتى يتأكد المواطن من صحة هذه الإعلانات لأن معظم الأبراج والوحدات السكنية التى يتم الإعلان عنها هذه الأيام بدون ترخيص وتقع في عقارات مخالفة للاشتراطات الهندسية والسلامة . وقد تلقينا العديد من الاتصالات التليفونية والرسائل من المواطنين الذين يستغيثون بنا لرفع شكاياتهم للمسئولين بعد أن وقعوا ضحية النصب من جانب تلك الشركات التى تبيع الوهم بعد أن دفعوا تحويشة عمرهم في الغربة. وأوضح بعض هؤلاء أنهم قرأوا في صحف إعلانية عن بيع شقق سكنية ووجدنا ان شروطها مناسبة للغاية وتسهيلات كثيرة في الدفع بالتقسيط .. وحين تقدمنا لاستلام الوحدة لم ن��د سوى سرابا وأوهاما ووعودا من جانب موظفى الشركات بأنه سيتم قريبا تسليمهم الشقق دون تنفيذ. وأضافوا أننا نقوم برفع دعاوى ضد هذه الشركات لكن الإجراءات في المحاكم طويلة جدا ومعقدة وتمكث سنين . ونحن من جانبنا نرفع الأمر للدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان المرافق والمجتمعات العمرانية والدكتور هشام الشريف وزير التنمية المحلية واللواء مجدى عبد الغفار وزير الداخلية واللواء على سلطان مدير الإدارة العامة لمباحث الأموال العامة بوزارة الداخلية لوقف هذه المهازل ونحن نعلم جهوده الكبيرة في ضبط العديد من قضايا الأموال العامة ومراعاة لتحويشة العمر لدى شبابنا الذى أنهم عمره في الغربة كى يجد لع مسكنا في ظل هذه الارتفاعات المستمرة للشقق في مصر.

#العقارات #شركات الاستثمار العقارى #وزارة الاسكان #وزارة الداخلية

0 notes