#تمبر

[itsui]

[tahajoon]

[democracyskill]

استقلال آمریکا

[50596930]

هذا حسابي في X @WardahW64568368

متابعة اذا امكن الي يضيفني من هنا يخبرني 👍🏻 /ماقدر اثبت هذا البرنامج تمبر

[fodilsworld]

‏كل أخ وأخت في هذا التطبيق تمبر ،

حقيقة لا أستطيع أن أصف شعوري ب الأمتنان والشكر لكم ، أتمنى من الله أن تظل قلوبكم بالحُب نابضة رزقني الله محبتكم و ايقنت انها أجمل واعظم أختيارات الله لي للأبد ، وأن يتزاحم الفرح قلوبگم ، وان ترافقكم الاقدار الحلوة وكل شيء جميل ب الحياة.♥️”

[ninetty8]

نول ولا تمبر

قافطني اكثر اثنين احبهم 😂😂

[fodile]

ما العيدُ إلا ضحكُهم وحديثهم

ما العيدُ إلا رؤيةُ الأحبابِ .

كلُ عامٍ وغَيثُ الحبِّ يُعمِّرُ قُلوبكم ونَسائم الفَرح تَحيا في بيوتكم

كلُ عامٍ وأنتم وأحبابَكم بـِ كلِ خير ي أحبة تمبر🙋🏻‍♀️🕊️

[urdunewskanpur]

کانپور، 27 تمبر یوگی حکومت ریاست گرام پر دهان نهیں لے رھے دلچسپی کے دیہی علاقوں کے نونہالوں کی تعلیم سدھارنے وپڑھائی کے ذرائع مہیا کرانے کے لئے پر عزم ہے ۔ کانپور نگر کے دیہی علاقوں میں 115 آتمن بازی مراکز کی تعمیر کرانے کے احکامات دئے ہیں۔ لیکن اب تک 10 فیصد بھی آنگن بازی مراکز کا تیری ہ کام نہیں شروع ہو سکا اس کی خاص وجہ گرام پردھان دلچسپی نہیں لے رہی ہے۔ ڈی سی رمیش چندر نے بدھ کو بند دستمان ساچار کے نمائندے سے بات کرتے ہوئے کہا کہ تعمیر کے لیے وقت پر بحث کا ہونا ضروری ہے۔ انہوں نے کہا کہ آنگن واڑی مراکز میں پڑھنے والے بچوں کو سرکاری عمارتوں

[my-yasiuae]

يواجه منتخب كرة السلة الأميركي للرجال في مباراة مهمة اليوم، ضمن الأسبوع الدولي لكرة السلة بأبوظبي، نظيره الألماني. ومن المتوقع أن يشارك مجموعة من نجوم المنتخب الأميركي، مثل جالين برونسون (نيويورك نيكس) وأنتوني إدواردز (مينيسوتا تمبر ولفز) ولاعب الدفاع للعام 2022 - 2023 جارين جاكسون جونيور (ممفيس غريزليس). وكان المنتخب الأميركي حقق الانتصار على نظيره اليوناني في ظهوره الأول في الإمارات أول من أمس. وشهد اليوم الثاني من البطولة، مواجهة قوية بين المنتخبين اللبناني والمكسيكي، نجح فيها الأخير بتحقيق الانتصار على نظيره اللبناني في أول مباريات الأمسية في (الاتحاد أرينا). وفاز المنتخب الأميركي على اليونان بنتيجة كبيرة تعدت الـ100 (108 - 86). وبرز في صفوف الأميركيين، لاعب فريق مينيسوتا تمبروولفز، أنتوني إدواردز الذي سجل 21 نقطة. أما الفريق اليوناني فقاده نيكوس روجاڤوپولوس وپاناجيوتيس كالايتزاكيس اللذان سجلا 12 نقطة كلاً على حدة. وفي المباراة الأخرى، نجح المنتخب المكسيكي في اختتام مشاركته دون هزيمة، محققاً الفوز بنتيجة 88-70 على لبنان. وتألق لاعب الوسط صاحب الـ28 ربيعاً جوشوا إبارا منذ الربع الأول لينجح في تسجيل 20 نقطة ليكون اللاعب الأكثر تسجيلاً للنقاط في المباراة ويضمن الفوز لمنتخب بلاده. وتشارك منتخبات أميركا والمكسيك ولبنان ومصر وألمانيا واليونان في البطولة، تحضيراً لكأس العالم التي تقام في شرق آسيا ا��تداءً من 25 الجاري. المصدر: الإمارات اليوم

[saheleaftab2022]

نکاتی که پیش از خرید ملک در پرتغال باید بدانید

نکاتی که پیش از خرید ملک در پرتغال باید بدانید

پرتغال یکی از کشورهایی است که به اتباع غیر اتحادیه اروپا در ازای خرید ملک در کشورش، مجوز اقامت اعطاء می کند و از آنجائیکه خرید ملک همیشه پر از استرس و چالش است خصوصاً زمانی که تصمیم به خرید ملک در کشور دیگری غیر از کشور خود که به زبان آن مسلط نیستید را داشته باشید؛ بنابراین قصد داریم از این طریق نکاتی را به شما بگویم که پیش از خرید ملک در پرتغال باید بدانید.

توصیه می شود که پس از انتخاب ملک مورد نظر خود و تحقیقدر مورد منطقه ای که در آن برای خرید ملک جستجو می کنید یعنی درست قبل از امضای قرارداد، اطلاعات ثبتی ملک را بررسی کنید بعلاوه از اداره مالیات یک سند دریافت کنید تا مطمئن شوید که ملک بدهی معوقه ایی مانند مالیات پرداخت نشده، سه سال قبض برق، و حتی یک وام مسکن یا بدهی های شخصی نداشته باشد زیرا با خرید ملک بدهی آن هم به خریدار منتقل می شود.

از همه مهم تر اینکه خریدار باید اطمینان حاصل کند که ملک مستاجر نداشته باشد. بعلاوه اینکه تمام اقلام موجود در فروش مانند لوازم و اتصالات ملک و غیره حتماً در سند قید شده باشد.

یکی دیگر از مشکلات احتمالی خرید ملک در پرتغال، وراثتی بودن ملک و پراکندگی مالکیت است لذا باید هویت مالک/مالکان واقعی را بررسی کنید تا همه با فروش موافقت کنند تا مانع فروش نشوند زیرا در صورتیکه یکی از آنها موافق نباشد یا حتی ممکن است یکی از مالکان مهاجرت کرده باشد و در دسترس نباشد که اینگونه در بهترین حالت، تلاش برای به دست آوردن یکی از مالکان می تواند فروش را هفته ها یا ماه ها به تاخیر بیندازد.

پیدا کردن یک آژانس مشاوره املاک پرتغالی ثبت شده و دارای شماره مجوز دولتی از اتحادیه کارگزاران املاک باشد.AMI)) یکی دیگر از نکات پیش از خرید ملک در پرتغال می باشد.

در نظر گرفتن هزینه های احتمالی خرید ملک در پرتغال هم یکی دیگر از نکاتی است که باید به آن توجه داشته باشیم زیرا غیر از هزینه خرید ملک، طیف وسیعی از مالیات ها و هزینه های جانبی جهت خرید ملک وجود دارد مانند هزینه های دفتر اسناد رسمی و ثبت نام، پرداخت حق تمبر، وکیل، نقل و انتقال ملک و یا در صورت خرید ملک قدیمی جهت بازسازی هزینه های نوسازی و ... نیز وجود دارد.و شایان ذکر است که اکثر خانه های قدیمی دارای مشکلات ناشناخته و پنهانی است که ممکن است در سند لحاظ نشده لذا استخدام یک نقشه بردار خالی از لطف نیست تا همه جانبه ملک را از نظر فیزیکی بررسی و تأیید کند.

در صورتیکه تصمیم دارید یک زمین بخرید و آن را بسازید بهتر است قبل از خرید، مجوز آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که دارای مجوز و ثبت شده باشد تا اجازه کاری را که می‌خواهید انجام دهید را داشته باشید به ویژه در مورد املاک و زمین های روستایی، زیرا اغلب زمین های روستایی، به دلیل داشتن مشکلات مربوط به اسناد مالکیت و عدم وجود سوابق اداری و نداشتن پهنه بندی درست برای ساخت و ساز مشکل ساز هستند.

در انتها هم در امضای قرارداد و بررسی بندهایی که در آن قید شده باید احتیاط خاصی صورت گیرد زیرا ممکن است قرارداد حاوی بندهایی باشد که به ضرر شما باشد. لذا چیزی را که بررسی نکرده اید را امضا نکنید. در هر صورت داشتن یک وکیل خوب می‌تواند کمک شایانی به آگاهی شما کند.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

[mohajeratiraniyan]

هزینه های انتقال ملک در دومینیکا

مانند هر معامله خرید ملک در سایر کشورها، فرآیند خرید ملک در دومینیکا شامل سایر هزینه‌های انتقال ملک اضافی علاوه بر مبلغ اصلی پرداخت شده برای خرید خانه است که شامل موارد زیر است:

هزینه انتقال ملک سه درصد از ارزش کل ملک می باشد. هزینه های دولتی مربوط به خرید ملک درصدی از ارزش کل ملک است. هزینه بیمه درصدی از ارزش کل ملک می باشد. حق تمبر چهار درصد ارزش کل ملک است.

[tahajoon]

[legaltop]

مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی

مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی

یکی از مسائلی که امروزه بسیاری از افراد با آن مواجه هستند شکایت از مستاجر توسط مالک و بعضا بلعکس آن، این حق و حقوق می تواند انواعی داشته باشد که امروز در این مقاله قصد داریم مراحل تنظیم شکایت حقوقی را همراه با یک وکیل متخصص به امور ملکی توضیح دهیم. شاید در نگاه اول به مراحل تنظیم شکایت حقوقی علیه مالک و مستاجر کمی پیچیده به نظر بیاد اما با همراه داشتن وکیل پایه یک حقوقی این پیچیدگی ها و مسائل تنظیم شکایت حقوقی به حداقل میرسد و در زمان و وقت خود نیز میتوانید صرف جویی کنید. همچین شما میتوانید باشماره ذیل تماس بگیرید تااز مشاوره رایگان وکلای با تجربه و مجرب موسسه آسایش گستران نهایت استفاده را ببرید. شماره وکیل ملکی »»» 88403987- 021 نحوه شکایت مستاجر از صاحب ملک در بعضی مواقع مستاجر متکلف جرم و قانون شکنی می شود در ادامه نحوه شکایت موجر از مستاجر را نیز بررسی میکنیم. اما در بعضی از مواقع نیز موجر باعث اذیت آزار مستاجر میشود که خود جای بحث و سوال دارد؟! در چینین مواردی مثل (پرداخت نکردن ودیعه"پول پیش"، عدم پرداخت هزینه هایی مستاجر برای ملک انجام داده و...) مستاجر حق شکایت از مالک را دارد. اگر موجر ودیعه یاهمان پول پیش را به مستاجر پرداخت نکند، و اگر پول پیش زیر 20 میلیون باشد، باید مستاجر به شورای حل اختلاف مراجعه کند. و از صاحب ملک تنظیم شکایت کنید و پول پیش را با رای و حکم قاضی دریافت کنید. نحوه شکایت مالک از مستاجر یکی دیگر از شکایت ها، شکایت مالک از مستاجر به دلایل مختلف مثل(پرداخت نکردن اجاره بها توسط مستاجر،ایجاد خسارت به خانه،عدم تخلیه ملک و...) می باشد. در این مواقع اولی کار بدین صورت است که مالک باید در ابتدا به مستاجر تذکر دهد، و اگر با گفتوگو به توافق نرسیدین، سپس به شورای حل اختلاف مراجعه نمائید. و بعداز مراجعه به شورا حل اختلاف مالک میتواند مبلغ ودیعه را نز صندوق دادگستری یا شورا بسپارد و تقاضی تامین دلیل کند. و بعداز تصمیم گیری قاضی صدور رای نهایی مبلغ مورد حکم از ودیعه برداشت می شود. *نکته: باید این را در نظر بگیرید که به هیچ عنوان مالک نمی تواند مبلغ اجاره عقب افتاده را از ودیعه کم کند. همان طور که گفته شد برای این کار حتما باید به شورای حل اختلاف مراجعه نمائید تا قاضی در این مورد تصمیم بگیرد. در ادامه به مراحل تنظیم شکایت حقوقی توسط وکیل ملکی میپردازیم. پیشنهاد وکیل ملکی در این روزای کرونایی برای مالکان و مستاجرین همان طور که در ابتدا مطلب اشاره کردیم بسیاری از افراد به دلیل مشغله کاری و وضع اقصادی نامناسب امروزه خیلی از مالکان از مستاجر خود ناراضی و گله مند هستند. حتی المقدور از دعواها خودداری کنید اگر مستاجر هستید و از پرداخت هزینه های اجاره بها ناتوان هستید با فرصت گرفتن از مالک و دلجویی از آن سعی کنید مبلغ و هزینه مالک را در اولین فرصت بهش پرداخت کنید و اگر مالک هستید و از شرایط مستاجر خود آگاه هستین شما نیز به مستاجر خود زمان بیشتری برای تهیه پول اجاره بها بدهید تا در این روزای کرونایی هیچکس مورد ظلم قرار نگیرد و مسئله بین خودتان حل و فصل شود. قبل پرداخت به موضوع مراحل تنظیم شکایت حقوقی به شما دوستان پیشنهادی میکنیم معنی بعضی از اصطلاحات و کلمات در مقاله نوشته شده است را بدانید!؟ معانی بعضی از اصطلاحات در تنظیم شکایت حقوقی دادخواست: این کلمه به این معناست که فردی را دادخواهی کنید در اصطلاح حقوقی به آغاز اقامه دعوا از خواهان علیه خوانده توسط مراجع دادگستری گفته میشود. خواهان: در اصطلاح حقوقی فردی که قصد تنظیم دادخواست و طرح اقامه دعوا را دارد، خوهان گفته میشود، به عبارت دیگر: خواهان یا مدعی شخصی است که از دادگاه چیزی برای خود و به ضرر دیگری می خواهد. خوانده: طرف مقابل خواهان، خوانده نمایده میشود یعنی فردی متهم است. استعلام: درخواست کسب اطلاعات بیشتر واخواهی: واخواهی در لغت به معنی اعراض کردن است... این کلمه در اصطلاح حقوقی به معنای:اعتراض به حکمی که به صورت غیابی صادر شده است، که واخواهی نامیده میشود. انشاء رای: (حکم – قرار ) ابلاغ: تشری��اتی خاصی برای اینکه دادخواست و ضمیمه آن به دست خوانده برسد یا صاحبان دعوا از تصمیمات دادگاه اطلاع پیداکنند را ابلاغ می گویند. خب حالا که با بعضی از معانی اصطلاحات و کلمات حقوقی آشنا شدین حال به ادامه مقاله این (مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی) مپردازیم. به طور خلاصه مراحل شکایت حقوقی به شرح ذیل می باشد: -  تقدیم دادخواست به دادگاه - باطل نمودن تمبر و پرداخت هزینه دادرسی - ثبت پروند�� و ارجاع آن به شورا - ثبت پرونده در دفتر دادگاه و تعیین وقت رسیدگی - جلسات دادرسی و حل و فصل اختلاف - انشاء رای - واخواهی - تجدیدنظرخواهی - فرجام خواهی - اجرای حکم در ادامه مراحل شکایت حقوقی را جداگانه خدمتان توضیح خواهیم داد همراه ما باشید... مراحل تنظیم شکایت حقوقی همراه با وکیل ملکی توضیح کوتا در مورد شکایت حقوقی : شکایت حقوقی یا دعاوی حقوقی مجازاتی دادگاه در نظر نمی گیرد و فقط متهم را ملزم به پرداخت حقوق قانونی دیگران یا انجام تکالیفیش میکند. * نکته: در دعاوی حقوقی مستقیما در محاکم دادگستری مطرح میشود.و الزامی نیست که به دادسرای عمومی و انقلاب مراجعه کنید بلکه بدوا در دادگاه مطرح و مورد رسیدگی و بررسی قرار می گیرد. 1-تقدیم دادخواست به دادگاه در اولین مرحله شکایت حقوقی با تقدیم دادخواست به دادگاه شروع و باید خواسته خود را به صورت خوانا و آشکار در یک ورقه چاپی دادخواست بنویسید. که برای ارجاع به شعب به دفتر شعبه اول دادگستری مراجعه و اگر پرونده در صلاحیت شورای حل اختلاف باشد مورد رسیدگی قرار گیرد. (بیشتر بخوانید:سوالات متداول دادخواست) 2-باطل نمودن تمبر و پرداخت هزینه دادرسی در دعاوی حقوقی مالی و غیرمالی: دادخواست ها از لحاض ابطال تمبر دادرسی به دو دسته مالی و غیرمالی تقسیم و میشوند. هزینه دادرسی نسبت به نوع دعاوی متفاوت است. هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی ثابت است اما هزینه دادرسی دعاوی مالی ثبت نیست و به تقویم خواسته بستگی دارد. پرداخت این هزینه رکن مهم است و بدون پرداخت آن امکان رسیدگی وجود نخواهد داشت. نکته: با داشتن شرایط زیر از پرداخت هزینه دادرسی معاف میشوید درخواست اعسار از هزینه دادرسی یا معاف از پرداخت هزینه دادرسی به 2صورت به وجود می آید: *به علت ناتوانی مالی و نداشتن دارایی مناسب با کفاف هزینه های معیشت. *به دلیل عدم دسترسی فعلی به مال خود قادر به پرداخت هزینه دادرسی نمی باشد، مثال(مال فرد در رهن بانک است) 3-ثبت پرونده و ارجاع آن به شورا بعداز تنظیم دادخواست و باطل نمودن تمبر، دادخواست را به دفتر ثبت کل جهت ثبت رایانه ای برده و بعداز ثبت حسب مورد به شورا یا شعب حقوقی مراجعه و پرونده را تسلیم می نمائید. 4-ثبت پرونده در دفتر دادگاه و تعیین وقت رسیدگی مدیر دفتر دادگاه بعداز ثبت پرونده باید فوراٌ پرونده را جهت تایین وقت رسیدگی به نظر دادگاه می رساند که پس از دستور تعیین وقت رسیدگی،پرونده جهت ارسال ابلاغ اوراق قضایی به دفتر عودت تحویل داده می شود. 5-جلسات دادرسی و حل و فصل اختلاف تمام اعضای شورا باید برای رسیدگی به موضع اختلاف در شورای حل اختلاف حضور داشته باشند. اعضای اصلی شورا3 نفر هستند. 2طرف اختلاف یعنی خواهان و خوانده ویا وکلای آنها میتوانند در جریان رسیدگی حضور داشته باشند، نتیجه رسیدگی شورا به دوصورت بروز پیدا میکند: - ��ورای گزارش اصلاحی صادر میکند - یا رای 6-انشا رای در شکایت حقوقی بعداز اعلام ختم دادرسی، در صورت امکان دادگاه در همان جلسه انشای رای نموده و به صاحبان دعوا اعلام میکند. درغیر این صورت حداکثر ظرف یک هفته انشاء و اعلام رای میکند. 7-واخواهی همان طور که در بالا به آن اشاره کردیم یعنی خوانده به رای غیابی حق دارد با رعایت تشریفات قانونی، به رای غیابی اعتراض کند. و دادگاه نیز مکلف به رسیدگی مجدد می گردد. 2نکته از وکیل ملکی: - اگر نسبت به رای قاضی اعتراض دارین و میدانید که حق باشمات میتوانید از یک ویکل پایه یک دادگستری برای اعتراض و تجدید نظر استفاده کنید. - هرگز در دادگاه غایب نباشید و برای دفاع از حق حقوقتان همیشه آماده باشید و درصورت نیاز از یک وکیل باتجربه مشورت بگیرید. 8-تجدیدنظرخواهی بعداز انشاء رای حکم دادگاه به طرفین ابلاغ که از تاریخ ابلاغ به مدت 20 روز می توانند در محاکم تجدیدنظر تقاضای تجدیدنظر خواهی می نمایند. 9- فرجام خواهی چنان چه حکم قطعی گردیده باشد و حکم صادره ظرف قانون و شرع مقدس باشد می توان تقاضای فرجام خواهی نماید 10-اجرای حکم بعد از قطعی شدن حکم دادگاه پرونده جهت اجرای حکم به اجرای احکام حقوقی ارسال می گردد. نحوه نگارش شکایت اولین و مهمترین مسئله ای که در تنظیم دادخواست باید به آن توجه شود، شرایط شکلی آن می باشد. طبق قانون آیین دادرسی مدنی، این شرایط چنین بیان شده اند: نوع زبان - اولین و مهمترین شرط از شرایط ساختاری تنظیم دادخواست، زبان آن می باشد. باید در نحوه نگارش دادخواست حقوقی از زبان فارسی استفاده کنید. از این رو اگر از هر قشری، کرد، لر، ترک، عرب و.. بخواهد در دادگاه های ایران اقدام به ارائه دادخواست نماید، به هیچ عنوان نمی تواند از زبان محلی خود در تنظیم دادخواست استفاده کند. دادگاه های ایران هر زبانی غیر از زبان فارسی را در دادخواست نویسی معتبر به شمار نمی آورند. پس نوشته هایی به غیر از این زبان، اصلا دادخواست به حساب نمی آید. دست نویس یا چاپی بودن - دومین شرط از شروط تنظیم دادخواست، این است که خواهان یا مدعی باید حتما نحوه نگارش دادخواست حقوقی را بر روی برگه های چاپی مخصوص انجام دهد. می دانیم که شکایت های کیفری را به راحتی می توان شفاهی یا بر روی ورقه های معمولی نیز به دادگاه ارائه نمود. اما دیگر موارد قانونی به هیچ عنوان دادخواست را به شکل شفاهی و بر روی ورقه های معمولی نمی پذیرند. نام و آدرس خواهان (شاکی) و خوانده - سومی نکته در نحوه نوشتن دادخواست بیان نام، نام خانوادگی، اقامتگاه که همان محل کار و محل زندگی خواهان و خوانده می باشد، به درستی قید گردد. اگر هر یک از این موارد در دادخواست ثبت نشود، به منزله نامعتبر بودن دادخواست می باشد. اگر خواهان توسط وکیل خود اقدام به تنظیم دادخواست می نماید، باید تمامی مشخصات وکیل خود را نیز در دادخواست درج نماید. اگر خواهان و خوانده یا یکی از آنها شخص حقوقی باشند، باید در دادخواست تمامی مشخصات شخص حقوقی به ثبت برسد. یعنی باید آدرس محل شرکت به ثبت برسد. نمی توانید محل زندگی و مشخصات فردی مدیر شرکت را در نحوه نوشتن دادخواست ثبت کنید. هنگام نوشتن دادخواست به موارد زیر توجه داشته باشید: - اگر محل زندگی خوانده مشخص نباشد طبق قانون عدم ذکر آن مشکلی ایجاد نمی‌کند اما باید مراحلی اضافه تر طی شود تا دادگاه برگزار شود. - بها فقط در موارد مالی باید ذکر شود اما خواسته در همه دعاوی باید نوشته شود. - خواسته خود را حتما به صورت واضح بنویسید و از نوشتن خواسته به صورت مبهم خودداری کنید. - اشخاص حقوقی در قسمت آدرس باید مورد ثبت شده در اداره ثبت شرکت ها را بنویسند تا از هرگونه مشکل در آینده جلوگیری کنند. - زبان رسمی ایران فارسی است و دادخواست هم باید فارسی تنظیم شود. اگر به زبان و لهجه محلی بنویسید به آن رسیدگی نمی‌شود. وکیل ملکی و سوالات متداول از مراحل شکایت حقوقی   اگر پول پیش، بالای 20 میلیون باشد نحوه شکایت از موجر چگونه است؟ چنانچه مبلغ ودیعه(پول پیش) بیشتر از 20 میلیون تومان باشد، مستاجر میتواند برای دریافت حق خود به دادگاه حقوقی مراجعه کرده و از مالک شکایت کند.   در چه مواردی مالک میتواند درخواست حکم تخلیه کند؟ - به پایان رسیدن قرارداد موجر و مستاجر و عدم تخلیه توسط مستاجر - زمانی که مستاجر اجاره بها را به مدت 3 ماه ویا بیشتر پرداخت نکرده باشد. - مستاجر ملک را به فرد دیگری منتقل کنید،مگرآنکه در قرارداد ذکر شده باشد. - استفاده از ملک مسکونی برای استفاده تجاری و غیر مشروع تفاوت دادخواست و درخواست در مسائل شکایت حقوقی؟! دادخواست برای دعاوی مدعی و مدعی علیه  است ( برای حل و رفع) در صورتی که درخواست برای دعاوی غیر ترافعی است دادخواست باید در فرمی خاص نوشته شود ولی درخواست به فرم خاصی نیاز ندارد. مدارک لازم جهت تنظیم شکایت حقوقی چیست؟ - اصل و کپی کارت ملی - اصل شناسنامه و کپی صفحات اول و دوم - اصل و کپی کارت پایان خدمت - تصویر قرارداد و فیش حقوقی(اختیاری) - پرینت و چاپ سابقه پرداخت حق بیمه - پرینت و چاپ حساب بانکی در صورت واریز حقوق - هرگونه مدارک مثبته دال بر احراز کارکرد و میزان سابقه کار آیا میتوان برای ملک غیره مسکونی مانند(مغازه،فروشگاه،شرکت) تنظیم شکایت حقوقی کرد؟ برای شکایت از شرکت ها و درکل املاک غیره مسکونی نکات مرتبط به خود را دارد که در مطالب بعدی به آن می پردازیم. برای دادخواست و شکایت از ملک به چه مراجعی باید مراجعه کرد؟ بیشتر شکایات در املاک بین مستاجر و مالک است که برای تنظیم شکایت علیه هرکدام باید به شورای حل اختلاف محل وقع دعوا مراجعه کرد.   ?مطالب پیشنهادی مرتبط: وکیل ملکی برای دعاوی تصرف عدوانی  انواع دادخواست حقوقی ، کیفری ***** *** آسایش گستران مرکزمشاوره حقوقی معتبرتهران همیشه حامی حقوق شما عزیزان است با ما همراه باشید. *** ***** Read the full article

[saheleaftab2022]

برای خرید ملک در یونان مالیات ملک چگونه است؟

برای خرید ملک در یونان مالیات ملک چگونه است؟

یونان یکی از سه کشور اتحادیه اروپا است که به خارجی ها اجازه اقامت از طریق سرمایه گذاری را می دهد که به آن ویزای طلایی می گویند. خرید ملک در یونان هم یکی از گزینه های سرمایه گذاری می باشد که می توان از این طریق اقامت و حتی تابعیت یونان را دریافت کرد.

میتوان گفت اگر یک مسابقه فرضی بین کشورهای اتحادیه اروپا برگزار شود، یونان در مقایسه با رقبای خود در برنامه ویزای طلایی برنده می شود زیرا در اتحادیه اروپا قیمت مسکن در یونان یکی از مقرون به صرفه ترین ها است و به طبع مسئله مالیات بر ملک هم نیز مقرون به صرفه خواهد بود.

افراد با خرید ملک یا حتی اجاره آن در هر کشوری مشمول مالیات می شوند علاوه بر این هر سال باید مالیات بر دارایی هم بپردازند که کشور یونان هم نیز از این قاعده مستثنی نیست و باید این نکته را درنظر بگیرید که مالیات املاک و مستغلات دائما در حال تغییر است.

برای محاسبه مالیات فاکتورهای زیادی در نظر گرفته می شود مانند: اندازه مسکن، سن بنا، هدف، ارزش تخمینی و البته مکان آن، زیرا بسته به منطقه ایی که ملک قرار دارد، مالیات آن هم می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد. مثلاً مالیات ملک در برخی از جزایر محبوب گردشگری یونان، بالاتر می باشد. بعلاوه تفاوت زیادی هم در مالیات برای اشخاص حقیقی و حقوقی وجود دارد.

هنگام خرید خانه در یونان، خریدار باید نرخ 3.09%درصد از ارزش خانه را مالیات بر دارایی بپردازد و در صورت افزایش سرمایه پس از فروش ملک در یونان، 15% درصد از این سود سرمایه مشمول مالیات می باشد.

اما به طور کلی طبق قوانین یونان، خریدار چندین نوع مالیات بر دارایی در یونان می پردازد که عبارتند از:

مالیات نقل و انتقال که 3% درصد از قیمت خرید یا ارزش ملک است و معمولاً هر کدام که بیشتر توسط مقامات مالیاتی محاسبه می شود.

مالیات بر ارزش افزوده 24% درصد از قیمت خرید یا ارزش ملک؛ البته این هزینه برای ساختمان هایی است که برای اولین بار توسط یک سازنده فروخته می شود و پروانه ساخت آنها پس از 1 ژانویه 2006 صادر شده است.

هزینه های دفتر ��سناد رسمی برای خرید ملک در یونان که تقریباً 1.5 تا 2% درصد از مبلغ تعیین شده در قرارداد خرید و فروش است.

حق تمبر هنگام خرید ملک غیر مسکونی یونان 3.6٪ است.

هزینه های مهندس عمران برای تأیید انطباق ساختمان با مجوز ملک و معلوم شدن محدودیت های ساخت و ساز در ملک البته در صورت وجود و غیره که تقریباً 500 یورو بسته به ملک می باشد.

هزینه ثبت نام ملک 0.5% درصد از مبلغ درج شده در قرارداد خرید و فروش می باشد.

حق الزحمه شرکت املاک که  از 0.8% تا 1% درصد ارزش واقعی ملک است که البته با فروشنده نصف به نصف تقسیم می شود.

هزینه های وکیل معمولاً معادل 1 تا 2% درصد هزینه واقعی ملک است که بدون داشتن وکیل خرید خانه و ملک در یونان بسیار مشکل است. لذا می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

[tahajoon]

🎫 پاکت مهر روز و تمبر یادبود استاد عزت الله انتظامی (1390)

🔷 شامل یک عدد پاکت مهر روز و دو بلوک 4 عددی تمبر 🔶 کیفیت سوپر و کلکسیونی (موجودی 2 سری) ✅ %100 اصل و با ضمانت کامل 💲قیمت 349 هزار تومان 🏁 لینک خرید http://tahajoon.ir/post/1222 🏆 فروشگاه طاهاجون با نماد اعتم��د الکترونیکی و نشان ملی ثبت و درگاه پرداخت بانکی معتبر 🥇 TAHAJOON.ir