#امضای قرارداد

[ariapay]

چگونه یک آی پی ثابت برای خود تهیه کنیم؟ راهنمای کامل

داشتن یک آی پی ثابت می‌تواند برای بسیاری از افراد و کسب و کارها ضروری باشد. آی پی ثابت (Static IP) یک آدرس اینترنتی منحصر به فرد است که به طور دائمی به یک دستگاه یا شبکه اختصاص داده می‌شود و برخلاف آی پی پویا، در طول زمان تغییر نمی‌کند. در این مقاله، به بررسی مراحل تهیه آی پی ثابت، مزایا و معایب آن و نکاتی که قبل از تهیه باید در نظر بگیرید، می‌پردازیم.

1. آی پی ثابت چیست و چرا به آن نیاز دارید؟

آی پی ثابت یک آدرس منحصر به فرد در اینترنت است که به یک دستگاه اختصاص داده می‌شود و همواره ثابت باقی می‌ماند. این آی پی به دستگاه شما اجازه می‌دهد تا همیشه با یک شناسه خاص در اینترنت شناخته شود. داشتن آی پی ثابت برای مواردی مانند دسترسی از راه دور به شبکه‌های خانگی یا شرکتی، راه‌اندازی سرورهای وب یا ایمیل، استفاده از دوربین‌های مدار بسته و مواردی که نیاز به اتصال پایدار و دائمی دارند، بسیار ضروری است.

2. مراحل تهیه آی پی ثابت

برای تهیه یک آی پی ثابت، مراحل زیر را دنبال کنید:

الف) انتخاب ارائه‌دهنده خدمات اینترنت (ISP)

اولین قدم برای تهیه آی پی ثابت، انتخاب یک ارائه‌دهنده خدمات اینترنت (ISP) است که این سرویس را ارائه می‌دهد. بسیاری از ISP‌ها خدمات آی پی ثابت را به کاربران خود ارائه می‌دهند، اما این سرویس ممکن است با هزینه اضافی همراه باشد. قبل از انتخاب ISP، باید تحقیق کنید و مطمئن شوید که ارائه‌دهنده انتخابی شما این سرویس را با شرایط مطلوب ارائه می‌دهد.

ب) بررسی نیازها و برنامه‌ها

قبل از درخواست آی پی ثابت، باید نیازهای خود را مشخص کنید. آیا نیاز به یک آی پی ثابت برای یک سرور خانگی دارید یا برای یک کسب و کار؟ آیا قصد دارید از آی پی ثابت برای اتصال از راه دور استفاده کنید یا برای دسترسی به سرویس‌های محدود جغرافیایی؟ این سوالات به شما کمک می‌کنند تا برنامه مناسبی انتخاب کنید.

ج) درخواست آی پی ثابت از ISP

پس از انتخاب ISP و بررسی نیازها، باید با ارائه‌دهنده تماس بگیرید و درخواست آی پی ثابت کنید. برخی ISP‌ها این درخواست را به صورت آنلاین یا از طریق تماس تلفنی می‌پذیرند. در این مرحله، ممکن است نیاز به امضای قرارداد جدید یا پرداخت هزینه‌های اضافی داشته باشید. هزینه‌های آی پی ثابت معمولاً بستگی به ارائه‌دهنده و نوع سرویس دارد.

د) پیکربندی آی پی ثابت

پس از دریافت آی پی ثابت از ISP، باید آن را به درستی پیکربندی کنید. این فرآیند ممکن است نیاز به تغییر تنظیمات مودم یا روتر داشته باشد. همچنین ممکن است نیاز به پیکربندی دستگاه‌هایی که قرار است از آی پی ثابت استفاده کنند، داشته باشید. در صورت نیاز، می‌توانید از پشتیبانی فنی ISP کمک بگیرید.

3. مزایا و معایب آی پی ثابت

الف) مزایا:

دسترسی از راه دور: با آی پی ثابت، می‌توانید به راحتی از راه دور به شبکه یا دستگاه‌های خود دسترسی پیدا کنید.

پایداری اتصال: آی پی ثابت اتصال پایدارتری ارائه می‌دهد که به خصوص برای سرورها و کسب و کارها اهمیت دارد.

افزایش امنیت: امکان پیاده‌سازی تنظیمات امنیتی پیشرفته‌تر مانند فایروال‌ها و VPN‌ها با آی پی ثابت آسان‌تر است.

شناسه دائمی: آی پی ثابت به شما اجازه می‌دهد که یک شناسه دائمی در اینترنت داشته باشید که برای کاربردهایی مانند میزبانی وب یا سرورهای ایمیل مفید است.

ب) معایب:

هزینه بیشتر: ارائه‌دهندگان خدمات اینترنت معمولاً برای آی پی ثابت هزینه‌های اضافی دریافت می‌کنند.

آسیب‌پذیری بیشتر: از آنجایی که آی پی ثابت تغییر نمی‌کند، شناسایی و رهگیری شما برای هکرها آسان‌تر است.

پیچیدگی پیکربندی: پیکربندی آی پی ثابت ممکن است نیاز به دانش فنی بیشتری داشته باشد و در صورت اشتباه، مشکلاتی ایجاد کند.

4. نکات مهم در تهیه آی پی ثابت

الف) هزینه‌ها

یکی از نکات مهم در تهیه آی پی ثابت، بررسی هزینه‌های آن است. برخی ISP‌ها ممکن است هزینه‌های اضافی برای ارائه آی پی ثابت دریافت کنند. این هزینه‌ها ممکن است شامل هزینه ماهیانه یا هزینه نصب و راه‌اندازی باشد. قبل از درخواست آی پی ثابت، از هزینه‌های مرتبط با آن مطلع شوید و مطمئن شوید که این هزینه‌ها با بودجه شما سازگار است.

ب) پشتیبانی فنی

از آنجا که پیکربندی آی پی ثابت ممکن است نیاز به تغییرات فنی در شبکه شما داشته باشد، مطمئن شوید که ISP انتخابی شما پشتیبانی فنی کافی ارائه می‌دهد. این پشتیبانی می‌تواند شامل راهنمایی در پیکربندی مودم و روتر، حل مشکلات احتمالی و ارائه مشاوره فنی باشد.

ج) امنیت

آی پی ثابت می‌تواند به شما کمک کند تا تنظیمات امنیتی پیشرفته‌تری پیاده‌سازی کنید، اما در عین حال می‌تواند شما را به یک هدف آسان‌تر برای حملات سایبری تبدیل کند. از این رو، باید مطمئن شوید که تمام تدابیر امنیتی لازم مانند فایروال‌ها، VPN‌ها و رمزنگاری اطلاعات را اعمال کرده‌اید تا از اطلاعات خود محافظت کنید.

د) نیازهای آینده

قبل از تهیه آی پی ثابت، به نیازهای آینده خود نیز توجه کنید. اگر کسب و کار شما در حال رشد است یا قصد دارید سرویس‌های جدیدی را راه‌اندازی کنید، ممکن است نیاز به تعداد بیشتری آی پی ثابت داشته باشید. برخی ISP‌ها امکان تهیه چندین آی پی ثابت را به صورت همزمان ارائه می‌دهند که می‌تواند برای کسب و کارهای بزرگتر مفید باشد.

5. چگونه از آی پی ثابت استفاده کنیم؟

پس از دریافت آی پی ثابت و پیکربندی آن، می‌توانید از آن در موارد مختلفی استفاده کنید:

راه‌اندازی سرور خانگی: اگر قصد دارید یک سرور وب یا ایمیل خانگی راه‌اندازی کنید، آی پی ثابت به شما این امکان را می‌دهد تا سرور خود را به صورت دائمی در دسترس قرار دهید.

اتصال از راه دور: با آی پی ثابت می‌توانید از راه دور به شبکه خانگی یا شرکتی خود دسترسی پیدا کنید، به خصوص در مواقعی که نیاز به مدیریت یا دسترسی به فایل‌ها دارید.

دسترسی به سرویس‌های محدود جغرافیایی: با استفاده از آی پی ثابت در یک کشور خاص، می‌توانید به محتوای محدود شده در آن کشور دسترسی پیدا کنید.

خرید آی پی ثابت: https://www.ariapay.me/buy-fixed-ip/

جمع‌بندی

تهیه آی پی ثابت می‌تواند برای بسیاری از کاربران، به خصوص کسب و کارها و کاربرانی که نیاز به دسترسی پایدار و امن به شبکه‌های خود دارند، بسیار مفید باشد. با دنبال کردن مراحل فوق و بررسی دقیق نیازها، می‌توانید به راحتی یک آی پی ثابت برای خود تهیه کنید و از مزایای آن بهره‌مند شوید. هرچند که هزینه و پیچیدگی‌های مربوط به پیکربندی آن ممکن است چالش‌هایی را ایجاد کند، اما با پشتیبانی فنی مناسب و رعایت نکات امنیتی، این چالش‌ها قابل مدیریت هستند.

[mahsa121200]

نکاتی که باید در تنظیم قرارداد آپارتمان به آن دقت کنید

اجاره یا رهن آپارتمان، یکی از رایج ‌ترین و در عین حال مهم ‌ترین قراردادهایی است که افراد در طول زندگی خود با آن مواجه می‌شوند. این قرارداد، حقوق و تعهدات مهمی را برای هر دو طرف معامله، یعنی موجر و مستأجر، ایجاد می‌کند و در صورت عدم توجه به نکات حقوقی و جزئیات مهم در آن، می‌تواند مشکلات و پیامدهای ناخوشایندی را برای هر دو طرف به دنبال داشته باشد.

متأسفانه، بسیاری از افراد به دلیل عدم آگاهی کافی از قوانین مربوطه و یا سهل ‌انگاری در مطالعه و بررسی دقیق قرارداد، دچار مشکلات و اختلافات جدی با طرف مقابل می ‌شوند که گاهی اوقات پیگیری و احقاق حق در این گونه موارد، زمان‌بر، هزینه‌بر و حتی غیرممکن می ‌شود. در این مقاله به بررسی نکاتی که باید در تنظیم قرارداد آپارتمان به آن دقت کنید می پردازیم تا اطلاعات شما در این زمینه بیشتر بشود.

اطلاعات طرفین قرارداد آپارتمان

یکی از مهم ‌ترین نکاتی که باید هنگام تنظیم قرارداد خرید آپارتمان به آن دقت کنید، ثبت دقیق و کامل اطلاعات طرفین قرارداد است. این اطلاعات شامل

نام کامل

شماره شناسنامه

کد ملی

آدرس دقیق

اطلاعات تماس هر دو طرف (خریدار و فروشنده)

دقت در ثبت این اطلاعات از اهمیت بالایی برخوردار است زیرا هر گونه اشتباه یا نقص در این بخش می‌تواند منجر به مشکلات حقوقی و قانونی در آینده شود. این اطلاعات به عنوان بخشی از اساس و پایه قرارداد عمل می‌کنند و صحت آن‌ها برای احراز هویت طرفین و اعتبار قرارداد ضروری است.

علاوه بر این، در صورت بروز اختلاف یا نیاز به اقدامات قانونی، داشتن اطلاعات دقیق و کامل طرفین امکان پیگیری و حل و فصل مسائل را آسان‌تر می‌ کند. بنابراین، توصیه می‌شود قبل از امضای قرارداد، هر دو طرف اطلاعات ثبت ‌شده را با دقت بررسی کنند تا از صحت و دقت آن‌ها اطمینان حاصل شود. این اقدام ساده می‌ تواند در آینده از بروز مشکلات و سردرگمی‌های احتمالی جلوگیری کند و اطمینان خاطر بیشتری را برای هر دو طرف فراهم آورد.

دقت داشته باشید که ویزگی مطلوب هر آپارتمان بسیار مهم است و باید قبل از تنظیم قرار داد، به درستی ویزگی های آن را بررسی کنید.

[pedram70]

راهنمای کامل اجاره مسکن در آلمان

اجاره مسکن یکی از مهم‌ترین مواردیست که افرادی که قصد مهاجرت به آلمان را دارند باید مد نظر قرار دهند. مهاجرت به یک کشور جدید همواره یک تجربه چالش برانگیز است. به خصوص زمانی که باید مکان مناسبی را برای زندگی پیدا کنید. معمولا تعداد کمی از مهاجرانی که برای مدت طولانی در آلمان زندگی کرده‌اند به سمت خریدن یک خانه می‌روند. درواقع اکثریت مهاجران ترجیح می‌دهند که مسکن موردنظرشان را اجاره ‌کنند. شما باید قبل از امضای قرارداد اجاره مسکن در آلمان از چندین جزئیات مهم آگاه باشید. زیرا در غیر این صورت ممکن است مجبور به پرداخت خسارت شوید. در این مقاله علاوه بر موارد فوق، به بررسی هزینه اجاره خانه در آلمان، قوانین، مدارک و بهترین سایت های مرتبط با اجاره مسکن نیز می‌پردازیم.

اجاره خانه در آلمان یک پروسه مهم و چالش برانگیز است و با توجه به اهمیت آن قبل از اجاره خانه در آلمان باید بدانید که دقیقاً چه می خواهید. این مسئله به شما کمک می کند تا لیست گزینه ها را محدود کنید و در نتیجه روند اجاره را تسهیل و تسریع کنید. اولین قدم برای پیدا کردن خانه در المان مشخص کردن بودجه و نوع آپارتمان مدنظرتان است. در قدم بعدی مشخص کنید که می‌خواهید تنها زندگی کنید یا با همخانه، به کدام شهر و چه محله‌ای علاقه دارید، چقدر می‌خواهید به حمل و نقل عمومی نزدیک باشید، مساحت و تعداد اتاق خواب چقدر باشد.

چند روش برای پیدا کردن مسکن در آلمان وجود دارد از جمله:

اجاره از طریق مشاور املاک

درگاه‌های املاک آنلاین

اپلیکیشن های املاک

پیدا کردن خانه از طریق افراد

قوانین اجاره خانه در آلمان به طور کلی به نفع مستاجر است. در این قسمت برخی از این قوانین را بازگو میکنیم، شما باید قبل از امضای قرارداد اجاره، در مورد قوانین اجاره آلمان اطلاع داشته باشین تا از ضرر و زیان جلوگیری کنید.

هزینه اجاره خانه در آلمان کاملا به سبک زندگی، ایالت و بودجه شما بستگی دارد. دانشجویان معمولا برای پیدا کردن خانه مقرون به صرفه مشکل دارند؛ زیرا بخش زیادی از بودجه ماهانه آنها صرف اجاره بها می‌شود. به طور متوسط دانشجویان 475 یورو ماهیانه برای اجاره بها پرداخت می‌کنند. در بحث هزینه اجاره خانه در آلمان، میانگین قیمت اجاره معمولاً به عنوان هزینه هر متر مربع تعیین می شود. با این حال هزینه اجاره خانه در آلمان بسته به جایی که در آلمان زندگی می‌‌کنید متفاوت خواهد بود. به عنوان مثال یک آپارتمان یک خوابه در یکی از شهرهای آلمان حدود 700 یورو قیمت دارد، در حالی که همین آپارتمان در خارج از شهر حدود 530 یورو برای شما هزینه خواهد داشت. طبق اعلام مؤسسه فدرال ساختمان، تحقیقات شهری و فضایی، آپارتمان‌ها در آلمان به طور متوسط ​​به ازای هر متر مربع 8 یورو اجاره داده می‌شوند. قیمت آنها از حدود 4 یورو برای هر متر مربع تا 16 یورو متغیر است.

برای اجاره مسکن در آلمان آگاهی از قوانین می‌تواند درکاهش هزینه ها و جلوگیری از خسارت‌های احتمالی بسیار موثر باشد.

در صورتی که قصد مهاجرت و یا گرفتن اقامت در آلمان را دارید، مشاورین ما آماده راهنمایی شما برای پیدا کردن بهترین و مناسب‌ترین مسکن براساس شرایط شما هستند.

[eliks9]

اجاره تلویزیون شهری: راهی مقرون به صرفه برای تبلیغات و اطلاع‌رسانی

در دنیای پرشتاب امروز، جلب توجه مخاطبان و رساندن پیام به آنها از اهمیت بالایی برخوردار است. تلویزیون‌های شهری با ابعاد بزرگ و تصاویر باکیفیت، ابزاری قدرتمند برای تبلیغات و اطلاع‌رسانی هستند. با این حال، خرید این نمایشگرها برای بسیاری از کسب و کارها و سازمان‌ها به دلیل هزینه‌های بالا، امری غیرقابل‌دسترس است.

اجاره تلویزیون شهری راه‌حلی ایده‌آل برای استفاده از مزایای این نمایشگرها بدون نیاز به صرف هزینه‌های گزاف خرید آنها است. با اجاره تلویزیون شهری، می‌توانید در رویدادها و مکان‌های عمومی، برای مدت زمان مشخص، پیام خود را به مخاطبان گسترده‌ای برسانید و از مزایای این نمایشگرها بهره‌مند شوید.

مزایای اجاره تلویزیون شهری:

صرفه‌جویی در هزینه: اجاره تلویزیون شهری به مراتب مقرون به صرفه‌تر از خرید آن است. با اجاره، فقط برای مدت زمانی که به این نمایشگر نیاز دارید، هزینه پرداخت می‌کنید.

انعطاف‌پذیری: شما می‌توانید با توجه به نیاز خود، تلویزیون شهری را در اندازه‌ها و مدل‌های مختلف اجاره کنید.

عدم نیاز به نگهداری: در صورت اجاره تلویزیون شهری، نیازی به صرف هزینه برای نگهداری و تعمیر آن ندارید.

دسترسی به جدیدترین فناوری‌ها: با اجاره تلویزیون شهری، می‌توانید از جدیدترین مدل‌ها و فناوری‌های این نمایشگرها استفاده کنید.

کاربردهای اجاره تلویزیون شهری:

تبلیغات: اجاره تلویزیون شهری برای تبلیغات برند، محصولات و خدمات، راهی موثر و پربازده است.

اطلاع‌رسانی: می‌توان از تلویزیون‌های شهری برای اطلاع‌رسانی در مورد رویدادها، اخبار و هشدارهای عمومی استفاده کرد.

سرگرمی: پخش برنامه‌های تلویزیونی، فیلم‌های سینمایی، موزیک ویدیو و سایر محتوای سرگرم‌کننده در تلویزیون‌های شهری، می‌تواند اوقات فراغت مردم را در فضاهای عمومی پربارتر کند.

نکاتی برای اجاره تلویزیون شهری:

انتخاب شرکت مناسب: برای اجاره تلویزیون شهری، باید به شرکت‌های معتبر و دارای سابقه در این زمینه مراجعه کنید.

تعیین نیازها: قبل از اجاره، باید نیازهای خود را به طور دقیق مشخص کنید. مواردی مانند اندازه تلویزیون، نوع محتوا، مدت زمان اجاره و مکان نصب از جمله مواردی هستند که باید قبل از اجاره به آنها توجه کنید.

مقایسه قیمت‌ها: قیمت اجاره تلویزیون شهری در شرکت‌های مختلف متفاوت است. قبل از اجاره، قیمت‌ها را از چند شرکت مختلف استعلام کنید و بهترین گزینه را انتخاب کنید.

مطالعه قرارداد: قبل از امضای قرارداد اجاره، به طور دقیق آن را مطالعه کنید و از تمام شرایط و تعهدات خود و شرکت اجاره‌دهنده آگاه شوید.

اجاره تلویزیون شهری می‌تواند راهی موثر و مقرون به صرفه برای تبلیغات، اطلاع‌رسانی و سرگرمی باشد. با انتخاب شرکت مناسب و توجه به نکات ذکر شده، می‌توانید از مزایای این نمایشگرها به بهترین نحو بهره‌مند شوید.

[mahmoodparisoozlw]

3 وظیفه وکیل الزام به فک رهن اصفهان که از توان افراد عادی خارج است!

ارائه اطلاعات دقیق در خصوص پرونده به زبان ساده: دقت داشته باشید که برای حضور موفق در دادگاه نیازمند این موضوع هستید که اطلاعات جامعی در خصوص پرونده داشته باشید. لازم است چنین اطلاعاتی را از وکیل دریافت کرده و برای پرونده های مربوط به الزام به فک رهن برنامه ریزی کنید. وکیل به واسطه تجربه و تخصصی که در این زمینه دارد می توالند مفاهیم پیچیده حقوقی را به زبانی ساده در اختیار موکل قرار داده و در نهایت دانش حقوقی او را به میزان قابل توجهی افزایش دهد.

تنظیم دادخواست الزام به فک رهن در مراجع قانونی: دقت داشته باشید که برای اقامه دعاوی حقوقی به مانند الزام به فک رهن لازم است تا فرد دادخواستی را در مراجع قانونی تنظیم نماید. تنظیم دادخواست به دانش حقوقی و تجربه و تخصص در این زمینه نیازمند است. از سوی دیگر لازم است وکیل الزام به فک رهن در اصفهان مدارک و مستنداتی را نیز به دادخواست پیوست نماید تا به این شکل در حکم صادر شده در دادگاه اثر بگذارد و قضات مربوطه را برای تامین منافع موکلش متقاعد سازد.

ارائه دفاعیات موثر در دادگاه: گاهی در دعاوی الزام به فک رهن لازم است وکیل در دادگاه حاضر شده و به عنوان نماینده قانونی موکل توضیحاتی را در خصوص پرونده ارائهخ دهد. دقت داشته باشید که ارائه دفاعیات موثر از سوی وکیل می تواند به میزان زیادی بر روی رای دادگاه اثر بگذارد. وکیل در این راه باید از فن بیان و قدرت نفوذ کلام بالایی برخوردار باشد و به هیچ عنوان تحت تاثیر جو متشنج دادگاه قرار نگیرد. قدرت و توانمندی وکیل انتخابی شما در چنین شرایطی است که هویدا می شود.

تعرفه حق الوکاله وکیل الزام به فک رهن در اصفهان چقدر است؟

اینکه تصور کنید که تمامی وکلا در ازای پرونده های الزام به فک رهن دستمزدهای یکسانی را دریافت می کند اشتباه است. چرا که قانون این حق را به وکیل الزام به فک رهن در اصفهان داده است تا با در نظر گرفتن عوامل و متغیرهایی میزان دستمزد و حق الوکاله مد نظرش را مشخص کرده و به موکل اعلام دارد. در این صورت موکل نیز می تواند در خصوص حق الوکاله چانه زنی کرده و در نهایت اگر به توافقات کامل دست یافت برای امضای قرارداد اقدام کند.

از سوی دیگر شما به عنوان موکل می توانید در خصوص نحوه پرداخت حق الوکاله نیز با وکیل مورد نظر توافق کنید. برای مثال می توانید موافقت وکیل را برای پرداخت قسطی حق الوکاله جلب نمایید. به طور معمول حق الوکاله را در دو یا سه قسط به وکیل پرداخت می کنند و تکلیف حق الوکاله در صورت شکست در پرونده های الزام به فک رهن را نیز به صورت توافقی تعیین می کنند.

اگر در شهر اصفهان سکونت دارید و به دنبال بهترین وکیل الزام به فک رهن در اصفهان هستید کافیست ک با وب سایت ما همراه باشید

[kokchapress]

وزارت انرژی و آب از امضای شش پروژه به ارزش ۷۵ میلیون دالر خبر داده است

وزارت انرژی و آب حکومت سرپرست می گوید شش پروژه مهم انرژی به ارزش ۷۵ میلیون دالر را به امضا رسانده است. این وزارت گفته است ملا عبداللطیف منصور سرپرست وزارت انرژی و آب در یک برنامه با حضور ملا عبدالغنی برادر معاون اقتصادی ریاست الوزرا قرارداد پروژه های مهم را همرا با دو شرکت تجارتی امضا کردند. در اعلامیه آمده که سرپرست وزارت انرژی و آب در حین امظای قرارداد گفته« عملی کردن این پروژه ها در قسمت رشد…

[saheleaftab2022]

گلدن ویزای یونان چیست؟

گلدن ویزای یونان چیست؟

منظور از گلدن ویزا یا همان ویزای طلایی، نوعی ویزای سرمایه‌گذاری است که توسط برخی کشورها به شهروندان خارجی غیر در ازای سرمایه گذاری مالی یا راه اندازی کسب و کارهای واجد شرایط در آن کشور اعطاء می‌شود و بسیاری از کشورها اقامت‌ها یا شهروندی‌ از طریق سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهند و کشور یونان هم یکی از آن کشورهایی است که اقامت طلایی یونان را در ازای سرمایه گذاری های تعیین شده در اقتصاد یونان به تعدادی از شهروندان کشورهای غیرعضو اتحادیه اروپا (خصوصاً ایرانی‌ها و شهروندان کشورهای عربی)  ارائه می دهد.

به این ترتیب سرمایه گذاران به همراه خانواده خود از جمله همسر، فرزندان تحت تکفل تا سن 24 سال و والدین آنها شانس زندگی در یونان با اجازه اخذ اقامت دائم می دهد و برای حفظ اجازه اقامت خود مجبور به زندگی در این کشور نیستند و امکان تمدید مجوز وجود دارد. با اخذ اقامت طلایی یونان امکان سفر بدون ویزا به سراسر کشورهای منطقه شینگن فراهم می شود.

اقامت طلایی به مدت 5 سال اعطاء می‌شود و هر 5 سال یکبار در صورت حفظ سرمایه گذاری قابل تمدید می باشد. این اقامت به مرور زمان به شهروندی یونان منجر می شود یعنی طبق قوانین یونان افراد مقیم در صورت اقامت به مدت 7 سال، می‌توانند درخواست اخذ شهروندی یونان را نیز داشته باشند البته مشروط بر اینکه متقاضیان حداقل 6 ماه از سال را در یونان زندگی کنند و بتوانند به زبان یونانی صحبت کنند.

نکته ایی که وجود دارد این است که سرمایه گذاران در دوره 5 ساله اول اقامت خود اجازه دسترسی به هیچ شغلی را در این کشور ندارند مگر انجام سرمایه گذاری های خاص و کسب درآمد از آن. و پس از اخذ اقامت دائم پس از 5 سال می توانند هرشغلی را داشته باشند حتی کارمندی.

حال سرمایه گذاری هایی که متقاضیان می توانند برای سرمایه گذاری انتخاب کنند تا واجد شرایط اخذ اقامت طلایی یونان شوند عبارتند از:

خرید ملک یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا حتی اجاره ملک به هر تعداد، به ارزش حداقل 250 هزار یورو در یونان و این ملک می‌تواند هر نوع ملکی باشد تجاری یا مسکونی مانند: آپارتمان، ویلا ، زمین، مغازه یا واحد تجاری باشد.

امضای یک قرارداد اجاره برای اقامت در هتل ها، اقامتگاه های توریستی یا مجتمع های اقامتی توریستی مبله به مدت 10 سال.

سرمایه‌گذاری در اقتصاد یونان حداقل 400 هزار یورو در پروژه‌های تجاری، صنعتی یا توریستی، در شرکت‌های یونانی و یا سهام شرکت های سرمایه گذاری

خرید اوراق قرضه دولتی یونان با حداقل 400 هزار یورو.

انتقال سرمایه از طریق سپرده بانکی به یک مؤسسه اعتباری داخلی حداقل 400 هزار یورو.

سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار دولتی یونان با  حداقل 800 هزار یورو

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

[amirrzw1]

مزایای خرید خودرو به صورت قسطی

بازار خودروها انواع گوناگونی از خودروهای جدید و کارکرده‌ای را برای خریداران فراهم می‌کند. اما در شرایط کنونی ایران و وضعیت تورم و قدرت خرید پایین مردم اکثر خانواده ها شرایط خرید خودرو به صورت نقدی را ندارند. به همین دلیل، خرید خودرو به صورت قسطی گزینه‌ای مناسب می‌باشد که به افراد اجازه می‌دهد خودروی مورد نظر خود را با پرداخت اقساط ماهیانه تهیه کنند. در این مقاله، نکات مهمی را که هنگام خرید خودرو به صورت قسطی باید در نظر گرفت، بررسی خواهیم کرد.

1- مزایای خرید خودرو اقساطی

خرید خودرو به صورت قسطی برای افراد بسیاری مزایا و فوایدی دارد. این روش خرید افراد را قادر می‌سازد که خودرویی را که برایشان الزامی است به راحتی تهیه کنند و نیاز به پرداخت یکجا مبلغ کل را نداشته باشند. همچنین، خرید خودرو به صورت قسطی به افراد امکان می‌دهد تا نقدینگی خود را بهتر مدیریت کنند و از ماشین مورد نظر خود لذت ببرند.

در مقاله راهنمای خرید خودرو مناسب به نکات مهمی برای انتخاب خودرو مناسب شما پرداخته ایم.

2- نکات مهم قبل از خرید خودرو به صورت اقساطی چیست ؟

قبل از خرید خودرو به صورت قسطی، برخی از عوامل را باید در نظر گرفت تا از درستی تصمیم خود مطمئن شویم.

ثبات مالی

ثبات مالی یکی از مهم ترین شرایطی می باشد که شما باید قبل از خرید خودرو به صورت اقساطی آن را مورد بررسی قرار دهید. اگر شرایط کاری شما وضعیت متعادلی ندارد و ممکن است ماه های آینده درآمد کافی نداشته باشید بهتر است سمت خرید اقساطی نروید. در خرید اقساطی شما باید این اطمینان را به فروشنده بدهید که می توانید اقساط ماهیانه را پرداخت کنید که این امر معمولا با گرفتن گردش مالی و یا تایید بانک فراهم می شود.

نرخ سود خرید اقساطی

شرکت های فروش اقساطی خودرو معمولا سودی را از شما دریافت می کنند و مبلغ نهایی ماشین مقداری بالاتر از خرید نقدی آن می باشد. با این حال با توجه به وضعیت تورم در کشور ما باز هم به نفع شما می باشد که خودرو خود را به صور اقساطی خریداری کنید.

مبلغ پیش پرداخت

مبلغی که به عوان پیش پرداخت، پرداخت می شود تاثیر بسیاری در مبلغ نهایی خودرو دارد. بررسی شرایط پرداخت پیش پرداخت به شما کمک می کند تا در پرداخت اقساط خود راحت تر عمل کنید.

مدت زمان اقساط

مدت زمان اقساط شما نیز ارتباط مستقیمی با میزان سود پرداختی شما دارد. به این صورت که هرچه مدت زمان اقساط شما طولانی تر باشد مقدار سود پرداختی شما نیز بیشتر خواهد شد. پس در نظر داشته باشید که با توجه به شرایط خود مدت زمان کوتاه تری را برای پرداخت اقساط در نظر بگیرید تا سود پرداختی کمتری را متحمل شوید.

میزان مبلغ اقساط ماهیانه

میزان اقساط ماهیانه باید به گونه ای باشد که به راحتی توان پرداخت آن را داشته باشید. هنگام خرید خودرو به صورت قسطبی حتما به این نکته توجه کنید تا اقساط بیش از حد از توان پرداخت ماهیانه خود را قبول نکنید. 

مطمئن شوید که می‌توانید این قسط‌ها را به راحتی پرداخت کنید و همچنین با دقت نرخ سود و هزینه‌های دیگر را در نظر بگیرید.

3- انتخاب خودرو صحیح

انتخاب خودروی مناسب نیز از جمله مواردی است که باید قبل از خرید خودرو به صورت قسطی در نظر گرفته شود. نیاز‌ها و خواسته‌های خود را مشخص کنید و با تحقیق و مقایسه انواع خودروها، بهترین گزینه را انتخاب کنید.

4- قوانین و شرایط قرارداد

قبل از امضای قرار داد حتما قوانین و شرایط عقد نامه را مطالعه کنید و شرایط را کامل بسنجید. قراداد را خوب مطالعه کنید و تمام بند ها و شرایط آن را کامل درک کنید و در نظر داشته باشید. مواردی از جمله فسخ قرارداد، مبلغ پیش پرداخت، مبلغ اقساط ماهیانه را کامل مطالعه کنید و هرگونه بحثی در مورد آن دارید و یا می خواهید تغییری در قرارداد اعمال کنید، حتما قبل از امضای قرارداد آن را لحاظ کنید.

5- بررسی شرایط بازپرداخت

گزینه های بازپرداخت نیز باید به دقت بررسی شود.

پرداخت سریع تر از زمان ممکن: اگر امکان پرداخت سریع تر از زمان ممکن و قرارداد ماهیانه وجود داشته باشد حتما این مورد را در قرارداد خود ذکر کنید تا در این صورت میزان سود پرداختی نهایی کمتر خواهد شد.

عدم پرداخت به موقع اقساط: عدم پرداخت به موقع اقساط باعث ضرر و زیان شما می شود اطمینان حاصل کنید که توانایی پرداخت به موقع اقساط را دارید.

6- تحقیق در مورد شرکت فروش اقساطی

حتما متوجه هستید که در بازار شرکت های مختلفی برای فروش اقساطی خودرو وجود دارد. قبل از اقدام به خرید حتما در مورد شرکت های مختلف تحقیق کرده و شرایط و قوانین هر شرکت را به خوبی مورد بررسی قرار دهید. تا متوجه شوید کدام شرکت شرایط مناسب تری با توجه به میزان بودجه ی شما دارند.

7- اهمیت بیمه خودرو

بیمه خودرو از جمله موارد ضروری می باشد که هنگام خرید خودرو باید به آن توجه کنید. اطمینان حاصل کنید که خودروی شما بیمه شده است تا در مواقع ناگهانی از هزینه‌های بالای تعمیرات و جریمه‌ها جلوگیری شود.

8- گارانتی خودرو 

امروزه شرایط خودرو های صفر بگونه ای شده است که بعد از یک ماه معمولا خودرو ها خرابی هایی را تجربه می کنند که باید بلافاصله به نمایندگی مراجعه کنین تا ایراد خودرو بررسی و رفع شود. به همین علت توجه داشته باشید که خودروی شما حتما گارانتی داشه باشد.

9- شرایط سند خودرو 

توجه داشته باشید که خرید خودرو به صورت اقساطی سند به نام شما زده نمی شود به همین علت شما توانایی فروش ماشین تا زمان اتمام مبلغ اقساط را نخواهید داشت این موضوع نیز هنگام خرید خودرو به صورت اقساطی در نظر داشته باشید

اگر قصد خرید اقساطی خودرو های سایپا را دارید می توانید به این صفحه از سایت etsaipa مراجعه و خودروی مورد نظر خود را انتخاب کنید. 

[azimiborj]

مواردی که قبل از خرید ملک تجاری باید در نظر بگیرید

خرید ملک در اصفهان ، به خصوص واحد تجاری، نیاز به بررسی دقیقی از جوانب مختلف دارد. قبل از خرید، تحقیقات بازار را انجام داده و موقعیت مکانی، اندازه و طراحی واحد، شرایط قرارداد، تحمل هزینه‌ها و وضعیت مالی خود را بررسی کنید. همچنین، از خدمات حرفه‌ای مانند مشاوران املاک، حقوقی‌ها و حسابداران استفاده کنید. در نهایت، قبل از امضای قرارداد، شرایط قرارداد را به دقت مطالعه کرده و در صورت لزوم با مشاوران حقوقی همکاری کنید. با این رویکرد دقیق و متناسب با نیازهای خود، می‌توانید تصمیم بهتری در خرید ملک تجاری در اصفهان بگیرید.

[mahsa121200]

راهنمای جامع خرید اقساطی پیش فروش آپارتمان در چیتگر

خرید آپارتمان می ‌تواند یکی از بزرگترین تصمیمات مالی در زندگی یک فرد باشد. با توجه به قیمت ‌های بالای املاک، بسیاری از افراد از این امکان استفاده می‌کنند که خرید خود را با پرداخت اقساط بلندمدت پیش فروش انجام دهند. یکی از مناطقی که اخیراً به عنوان یکی از بهترین محل‌ ها برای سرمایه‌گذاری و خرید آپارتمان شناخته شده است، منطقه چیتگر می ‌باشد. در ادامه با راهنمای جامع خرید اقساطی پیش فروش آپارتمان در چیتگر همراه شما کاربران عزیز و محترم هستیم.

چند راهنمای جامع خرید اقساطی پیش فروش آپارتمان در چیتگر

خرید یک آپارتمان یکی از مهمترین تصمیمات مالی در زندگی افراد است. برخی افراد ممکن است برای خرید یک آپارتمان به دلیل محدودیت ‌های مالی، به دنبال گزینه ‌های اقساطی پیش فروش باشند. یکی از مناطق محبوب برای خرید آپارتمان با اقساط پیش فروش، منطقه چیتگر است. چیتگر یکی از مناطق زیبا و آرام شهر تهران است که امکانات رفاهی و خدمات عمومی خوبی دارد.

برای خرید اقساطی پیش فروش آپارتمان در منطقه چیتگر، ابتدا باید به دقت شرایط و قوانین مربوط به اقساط پیش فروش را مطالعه کنید. در این روند، اهمیت دارد که از یک مشاور املاک معتبر و با تجربه استفاده کنید تا بهترین توصیه‌ها را دریافت کنید. همچنین باید مطمئن شوید که قیمت نهایی آپارتمان و شرایط تسویه حساب به صورت کاملاً شفاف و قابل درک برای شما توضیح داده شود.

قبل از امضای هرگونه قرارداد، حتماً اطمینان حاصل کنید که تمامی پیش‌پرداخت‌ها و اقساط مشخص و قابل پرداخت برای شما هستند. در نهایت، مطمئن شوید که همه مستندات و اسناد مربوط به معامله به دقت بررسی شده و امضا شود تا از هرگونه مشکلات و ابهامات در آینده جلوگیری شود.

خرید آپارتمان در چیتگر منطقه 22 تهران

برای پیش خرید آپارتمان منطقه 22، ابتدا باید بودجه خود را مشخص کنید تا بتوانید خانه ای را برای خرید انتخاب کنید که با آن مطابقت داشته باشد. همچنین باید از صحت و صحیح بودن معامله خرید مطمئن شوید و در صورتی که خانه ای سنددار را انتخاب کردید، حتما استعلام بگیرید تا از هر گونه مشکلی جلوگیری کنید. اگر قصد خرید امتیاز از پروژه های در حال ساخت را دارید، حتما از تعاونی مسکن منطقه استعلام بگیرید تا اطلاعات کاملی در این زمینه داشته باشید. برای راهنمایی و مشاوره بهتر، بهترین راه این است که به یک مشاور املاک معتبر در منطقه 22 مراجعه کنید تا بهترین تصمیم را بگیرید.

[ariamarz]

شرایط و نحوه واگذاری زمین رایگان 250 متری به خانواده‌های دارای 3 و 4 فرزند

به تازگی اعلام شده است طرحی موسوم به واگذاری زمین رایگان 250 متری به خانواده‌های دارای 3 یا 4 فرزند در آستانۀ اجراست. این طرح چه جزئیاتی دارد، منابع آن از کجا تأمین می‌شوند و چه کسانی واجد شرایط دریافت این زمین‌ها خواهند بود؟

فهرست سرتیتر مطالب در مقاله: شرایط و نحوه واگذاری زمین رایگان 250 متری به خانواده‌های دارای 3 و 4 فرزند

جزئیات واگذاری زمین رایگان 250 متری در طرح جوانی جمعیت

تجارت نیوز، 12 خرداد 1402 به گزارش تجارت‌نیوز; هادی عباسی با اعلام این‌ که در قالب قانون جوانی جمعیت; زمین ۲۵۰ متری به خانوارهای روستایی دارای سه فرزند (فرزند سوم متولد بعد از ۲۴ آبان ۱۴۰۰) به صورت رایگان واگذار می‌شود; اظهار کرد: در زمینه هزینه آماده‌سازی زمین‌ها نیز تسهیلات لازم داده خواهد شد. همچنین وام ۵۵۰ میلیون تومانی برای ساخت زمین در نظر گرفته شده تا این زمین‌ها هر چه سریع‌تر ساخته شوند. بیشتر بخوانید: جزئیات وام مسکن 550 میلیون تومانی؛ گامی دیگر در افزایش نرخ تورم! وی با بیان این‌ که به خانواده‌های دارای ۴ فرزند با شرط این‌که سن آنها کمتر از ۲۰ سال باشد زمین رایگان تعلق می‌گیرد; افزود:‌ دولت برای بهبود شرایط طرح جوانی جمعیت; تصمیم به تصویب قوانینی در راستای حمایت از این طرح گرفت و در راستای اجرایی کردن آن مصمم است. وی تصریح کرد: در اقتصاد بحثی در ارتباط با بزرگ‌ترین سرمایه مطرح است. برخی معدن، نفت; موقعیت جغرافیایی و موارد مختلف دیگر را بزرگترین سرمایه می‌دانند; اما امروز دانشمندان اقتصاد جهان بزرگترین سرمایه اقتصادی را سرمایه انسانی می‌دانند. تسنیم، 12 خرداد 1402 به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم; هادی عباسی با اعلام این‌که در قالب قانون جوانی جمعیت; زمین 250 متری به خانوارهای روستایی دارای سه فرزند (فرزند سوم متولد بعد از 24 آبان 1400) به صورت رایگان واگذار می‌شود; گفت: برای هزینه آماده‌سازی زمین‌ها نیز تسهیلات لازم داده خواهد شد. همچنین وام 550 میلیون تومانی برای ساخت زمین در نظر گرفته شده; تا این زمین‌ها هر چه سریع‌تر ساخته شوند. بیشتر بخوانید: مقایسه قیمت زمین و املاک کلنگی در مناطق مختلف تهران عرشه آنلاین، 16 خرداد 1402 زمین رایگان به خانوارهای دارای ۳ فرزند و بیشتر اختصاص می‌یابد. یکی از برنامه‌های دولت برای تامین مسکن اقشار جامعه; واگذاری زمین رایگان به خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر است. همه خانواده‌هایی که تاریخ تولد فرزند سوم آنان همزمان یا پس از زمان ابلاغ قانون جوانی جمعیت; یعنی از ۲۴ آبان ماه ۱۴۰۰ باشد; مشمول دریافت زمین رایگان هستند. معاون وزیر راه و شهرسازی از واگذاری زمین ۲۵۰ متری رایگان به خانوارهای روستایی دارای ۳ فرزند خبر داد. هادی عباسی با اعلام این‌که در قالب قانون جوانی جمعیت، زمین 250 متری به خانوارهای روستایی دارای سه فرزند (فرزند سوم متولد بعد از 24 آبان 1400) به صورت رایگان واگذار می‌شود، اظهار کرد: در زمینه هزینه آماده‌سازی زمین‌ها نیز تسهیلات لازم داده خواهد شد. جزئیات واگذاری زمین رایگان فرزند سوم مقام مسئول سازمان ملی زمین و مسکن با تشریح جزئیات واگذاری زمین رایگان به خانواده‌های دارای ۳ فرزند و بیشتر; گفت: فقط هزینه‌ آماده‌سازی زمین از خانوارها دریافت می‌شود. اسدالله غفاری; سرپرست دفتر امور واگذاری زمین و مسکن سازمان ملی زمین و مسکن; یادآور شد: طبق قانون و آیین‌نامه اجرایی; همه خانواده‌هایی که تاریخ تولد فرزند سوم آن‌ها همزمان یا پس از زمان تصویب قانون جوانی جمعیت (24 آبان 1400) باشد; مشمول این تسهیلات می‌شوند. بیشتر بخوانید: جزئیات پرداخت وام مسکن فرزند سوم و بیشتر؛ با این مبالغ می‌توان خانه‌دار شد؟ او با بیان این‌ که تسهیلات‌ هم در قالب زمین و هم در قالب واحد مسکونی است; ادامه داد: حداکثر مساحت پیش‌بینی شده برای تحویل زمین به خانواده‌ها 200 مترمربع است; و برای ایجاد انگیزه لازم برای خانواده‌های مشمول; فقط هزینه‌های آماده‌سازی زمین از خانواده‌ها دریافت می‌شود. این هزینه‌ به صورت نقدی نیست و تا 2 سال بعد از امضای قرارداد در مهلت تنفس، وجهی گرفته نمی‌شود. مابقی آن نیز در 8 سال بعدی دریافت خواهد شد که مبلغ ناچیزی است و شامل کارمزد هم نمی‌شود. نحوه محاسبه هزینه و قیمت زمین برای خانواده‌های مشمول سرپرست دفتر امور واگذاری زمین و مسکن سازمان ملی زمین و مسکن گفت: طبق آیین‌نامه اجرایی; اگر میزان ارزش زمین زیر 800 میلیون تومان باشد; به یک خانواده و اگر قیمت آن بالای 800 میلیون تا یک میلیارد و 600 میلیون تومان باشد; به دو خانواده و در صورتی که قیمت بیش از آن باشد و قطعه زمین قابلیت تفکیک نداشته باشد; هزینه آماده سازی 200 متر آن گرفته می‌شود; و مابقی آن براساس مابه التفاوت قیمت دریافت خواهد شد. غفاری با یادآوری این‌که قانون در شهرهایی با جمعیت کمتر از 500 هزار نفر و میانگین باروری کمتر از 2.5 نفر اجرا می‌شود،; اضافه کرد: اگر در شهر مورد نظر زمین به میزان کافی وجود نداشت; در شهر زادگاه پدر یا در شهرهای مجاور نیز واگذار اراضی انجام می‌شود.

افرادی که در گذشته یک بار از تسهیلات زمین یا واحد مسکونی یا وام مسکن یارانه دار استفاده کرده باشند; واجد شرایط برای دریافت تسهیلات واگذاری زمین رایگان نیستند; اما طبق ماده 3 قانون جوانی جمعیت; اگر خانواده‌ای هم واجد شرایط نباشد اما فرزند سوم آن‌ها متولد تاریخ اشاره شده به بعد باشد; می‌تواند این تسهیلات جدید را هم دریافت کند. اگر متقاضیان در روند دریافت تسهیلات و اجرای این طرح مشکل یا ابهام داشتند; می‌توانند با شماره تلفن 88776740 دفتر واگذاری زمین و مسکن تماس بگیرند. زمین‌های اهدایی به خانواده‌ها رایگان است و فقط هزینه آماده‌سازی زمین بعد از دو سال تنفس به صورت اقساط هشت ساله از متقاضیان دریافت می‌شود.   بیشتر بخوانید: سرنوشت قیمت‌ دلار و مسکن در سال 1402 چه خواهد بود؟   متقاضیان برای ثبت نام باید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند.

واگذاری زمین رایگان به خانواده‌ها: جمع‌بندی و نتیجه‌گیری

چند نکتۀ مهم که دربارۀ واگذاری زمین 250 متری به خانواده‌های دارای 3 یا چهار فرزند باید به آن‌ها توجه داشت عبارتند از: - این طرح ظاهراً فقط مختص خانواده‌های روستایی است. - واگذاری زمین‌ها کاملاً رایگان نیست و هزینه‌های آماده‌سازی آن به‌ صورت اقساطی و پس از دو سال تنفس از خانواده‌ها دریافت می‌شود. - تاریخ تولد فرزند سوم خانواده‌ها باید بعد از تاریخ اجرای طرح جوانی جمعیت،  بعد از 24 آبان 1400 باشد تا مشمول دریافت این زمین‌ها بشوند. - تا کنون به خانواده‌ای زمین تعلق نگرفته و مشخص نیست زمین‌های وعده شده و هزینه‌های ساخت و ساز آن‌ها قرار است از چه منابعی تأمین شوند.   Read the full article

[mahmoodparisoozlw]

پس از انتخاب وکیل تخلیه ملک در اصفهان چه باید کرد؟

ملاقات حضوری با وکیل تخلیه ملک: در ابتدا لازم است با استفاده از معیارهایی مشخص توانایی و بازدهی گزینه‌های مختلف را مدنظر قرار دهید. پس از اینکه از انتخاب بهترین وکیل تخلیه ملک در اصفهان اطمینان حاصل گردید لازم است با دفتر وی و یا موسسه حقوقی که وکیل در آن مشغول به کار است تماس گرفته پس از شرح خواسته‌های خود وقتی را برای ملاقات حضوری تدارک ببینید. در جلسات ملاقات حضوری لازم است دغدغه‌های خود را با وکیل در میان گذاشته و اهداف مشترکی را تعیین کنید. حضور به موقع وکیل در محل قرار نشان دهنده زمان شناس بودن او است.

افزایش شناخت طرفین: نمی‌توان چشم بسته و تنها از روی تحقیق در فضای مجازی وکیل انتخاب کرد. انتخاب وکیل به طور مستقیم در نتیجه‌ای که از دادگاه به دست می‌آید موثر است؛ بنابراین پس از اینکه گزینه‌های مختلف برای رسیدگی به دعاوی تخلیه ملک را مشخص کردید می بایست با آنها ملاقات داشته باشید تا به این شکل شناخت موثری از وکیل مورد نظر پیدا کنید. شما در جلسات ملاقات حضوری می‌توانید به فن بیان و مهارت‌های ارتباطی وکیل پی ببرید تا برای شما عیان شود که آیا این گزینه همان وکیل ایده آل شما است یا اینکه باید به سراغ گزینه‌های دیگر بروید.

ارائه مدارک و مستندات به وکیل تخلیه ملک: وکیل زمانی می‌تواند از حقوق شما در مراجع قانونی دفاع کند که اطلاعات کاملی در خصوص پرونده داشته باشد. لازم است ادله و مستنداتی در خصوص پرونده را در اختیار داشته و به وکیل تحویل دهید تا او با مطالعه آنها بتواند اطلاعات جامعی را در خصوص دعاوی مطرح شده به دست آورد. علاوه بر این لازم است هر نکته‌ای را که تصور می‌کنید در رسیدگی به پرونده می‌تواند کارساز واقع شود را برای وکیل بازگو کنید و از رازداری در این زمینه جدا پرهیز نمایید. در بسیاری از موارد این اطلاعات می‌تواند کلید حل اختلافات پیش آمده بین مستاجر و موجر باشد.

امضای قرارداد: انعقاد قرارداد با وکیل تخلیه ملک خوب در اصفهان زمانی اتفاق می‌افتد که دو طرف در خصوص تمام جزئیات همکاری به توافقات کامل دست پیدا کرده باشند. این توافقات می‌تواند در خصوص حق الوکاله و شیوه پرداخت آن به وکیل باشد. مهمترین مزیت امضای قرارداد بین وکیل و موکل این است که از بروز اختلافات جدی در آینده میان دو طرف به طور کامل جلوگیری می‌کند. در واقع اگر وکیل و موکل روی مسئله‌ای دچار اختلاف نظر شوند همواره می‌توانند با مراجعه به متن قرارداد مشکلات پیش آمده را حل و فصل نمایند.

اگر که در شهر اصفهان هستید و به دنبال بهترین وکیل تخلیه املاک در شهر اصفهان هستید کافیست که با وب سایت ما همراه باشید.

[saheleaftab2022]

نکاتی که پیش از خرید ملک در پرتغال باید بدانید

نکاتی که پیش از خرید ملک در پرتغال باید بدانید

پرتغال یکی از کشورهایی است که به اتباع غیر اتحادیه اروپا در ازای خرید ملک در کشورش، مجوز اقامت اعطاء می کند و از آنجائیکه خرید ملک همیشه پر از استرس و چالش است خصوصاً زمانی که تصمیم به خرید ملک در کشور دیگری غیر از کشور خود که به زبان آن مسلط نیستید را داشته باشید؛ بنابراین قصد داریم از این طریق نکاتی را به شما بگویم که پیش از خرید ملک در پرتغال باید بدانید.

توصیه می شود که پس از انتخاب ملک مورد نظر خود و تحقیقدر مورد منطقه ای که در آن برای خرید ملک جستجو می کنید یعنی درست قبل از امضای قرارداد، اطلاعات ثبتی ملک را بررسی کنید بعلاوه از اداره مالیات یک سند دریافت کنید تا مطمئن شوید که ملک بدهی معوقه ایی مانند مالیات پرداخت نشده، سه سال قبض برق، و حتی یک وام مسکن یا بدهی های شخصی نداشته باشد زیرا با خرید ملک بدهی آن هم به خریدار منتقل می شود.

از همه مهم تر اینکه خریدار باید اطمینان حاصل کند که ملک مستاجر نداشته باشد. بعلاوه اینکه تمام اقلام موجود در فروش مانند لوازم و اتصالات ملک و غیره حتماً در سند قید شده باشد.

یکی دیگر ��ز مشکلات احتمالی خرید ملک در پرتغال، وراثتی بودن ملک و پراکندگی مالکیت است لذا باید هویت مالک/مالکان واقعی را بررسی کنید تا همه با فروش موافقت کنند تا مانع فروش نشوند زیرا در صورتیکه یکی از آنها موافق نباشد یا حتی ممکن است یکی از مالکان مهاجرت کرده باشد و در دسترس نباشد که اینگونه در بهترین حالت، تلاش برای به دست آوردن یکی از مالکان می تواند فروش را هفته ها یا ماه ها به تاخیر بیندازد.

پیدا کردن یک آژانس مشاوره املاک پرتغالی ثبت شده و دارای شماره مجوز دولتی از اتحادیه کارگزاران املاک باشد.AMI)) یکی دیگر از نکات پیش از خرید ملک در پرتغال می باشد.

در نظر گرفتن هزینه های احتمالی خرید ملک در پرتغال هم یکی دیگر از نکاتی است که باید به آن توجه داشته باشیم زیرا غیر از هزینه خرید ملک، طیف وسیعی از مالیات ها و هزینه های جانبی جهت خرید ملک وجود دارد مانند هزینه های دفتر اسناد رسمی و ثبت نام، پرداخت حق تمبر، وکیل، نقل و انتقال ملک و یا در صورت خرید ملک قدیمی جهت بازسازی هزینه های نوسازی و ... نیز وجود دارد.و شایان ذکر است که اکثر خانه های قدیمی دارای مشکلات ناشناخته و پنهانی است که ممکن است در سند لحاظ نشده لذا استخدام یک نقشه بردار خالی از لطف نیست تا همه جانبه ملک را از نظر فیزیکی بررسی و تأیید کند.

در صورتیکه تصمیم دارید یک زمین بخرید و آن را بسازید بهتر است قبل از خرید، مجوز آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که دارای مجوز و ثبت شده باشد تا اجازه کاری را که می‌خواهید انجام دهید را داشته باشید به ویژه در مورد املاک و زمین های روستایی، زیرا اغلب زمین های روستایی، به دلیل داشتن مشکلات مربوط به اسناد مالکیت و عدم وجود سوابق اداری و نداشتن پهنه بندی درست برای ساخت و ساز مشکل ساز هستند.

در انتها هم در امضای قرارداد و بررسی بندهایی که در آن قید شده باید احتیاط خاصی صورت گیرد زیرا ممکن است قرارداد حاوی بندهایی باشد که به ضرر شما باشد. لذا چیزی را که بررسی نکرده اید را امضا نکنید. در هر صورت داشتن یک وکیل خوب می‌تواند کمک شایانی به آگاهی شما کند.

می توانید برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان حرفه ایی و با تجربهشرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلا��ات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

[mahsa121200]

مهم ترین نکته ای که باید در خرید خانه دقت کنیم

نکات حقوقی خرید آپارتمان متری در شیراز که باید توجه کنیم

برای خرید آپارتمان متری در شیراز، باید به نکات حقوقی زیر توجه کنید:

بررسی اسناد و مدارک

قبل از امضای هرگونه توافق نهایی، حتماً اسناد و مدارک مربوط به ملک را بررسی کنید. این شامل سند مالکیت، مجوزهای ساخت، معاملات قبلی، وضعیت مالی و حقوقی ملک و دیگر اسناد مرتبط است.

اطمینان از ثبت اسناد

اطمینان حاصل کنید که تمامی اسناد مربوط به ملک به درستی در دفتر املاک ثبت شده باشند و هیچ اختلافی در این زمینه وجود نداشته باشد.

مشاوره با وکیل متخصص

مشاوره با وکیل یا کارشناس حقوقی متخصص در زمینه خرید و فروش املاک در شیراز می ‌تواند به شما کمک زیادی کند. این فرد می‌ تواند اسناد را بررسی کرده و به شما اطمینان بدهد که هیچ نقص یا مشکل حقوقی وجود ندارد.

مطالعه دقیق قرارداد

هنگام امضای قرارداد خرید، حتماً شرایط و مفاد قرارداد را به دقت مطالعه کنید و از مطابقت آن با توافقات قبلی اطمینان حاصل کنید.

پرداخت ارزش‌ های مالی

اطمینان حاصل کنید که تمامی پرداختی ‌های انجام شده به موقع و مطابق با شرایط توافق شده انجام شود و هیچ پرداختی به تعویق نیفتد.

با رعایت این نکات حقوقی، می‌ توانید خرید آپارتمان متری خود را به ‌طور مطمئن و بدون مشکل انجام دهید و از ملک خریداری شده بهره‌ مند شوید.

بهترین زمان خرید آپارتمان متری چه وقتی است؟

بهترین زمان برای خرید آپارتمان متری به وابستگی به عوامل مختلفی مانند شرایط بازار املاک، وضعیت اقتصادی، نرخ سود و تورم، قیمت ‌ها و سایر عوامل دارد. اما به طور کلی، می‌ توان گفت که بهترین زمان برای خرید آپارتمان متری معمولاً در موقعیت های زیر است:

در دوره‌ های کاهش قیمت‌ ها

زمانی که قیمت ‌های ملک ‌ها به دلیل عواملی مانند رکود اقتصادی، کاهش تقاضا یا سایر عوامل افت می ‌کنند، می ‌توان بهترین زمان برای خرید آپارتمان متری را در نظر گرفت.

در دوره ‌های نرخ بهره ‌گیری پایین

زمانی که نرخ بهره‌ گیری از وام‌ های مسکن و سایر تسهیلات مالی پایین است، خریداران می ‌توانند با کمترین هزینه ممکن خرید ملک را انجام دهند.

در فصل‌ هایی که معمولاً تقاضا کمتر است

به عنوان مثال، زمستان معمولاً فصلی است که تقاضا برای خرید ملک کاهش می ‌یابد؛ بنابراین ممکن است بازار برای خریداران مزیت داشته باشد.

در نهایت، هر فرد برای خرید آپارتمان متری باید شرایط خود و موقعیت بازار را به دقت بررسی کرده و زمان مناسب برای خرید را بر اساس این عوامل تعیین کند.

[seokarha]

5 نکته ای که در اجاره یک خانه باید در نظر بگیرید

قبل از وارد شدن به محله و اجاره خوب تحقیق کنید1

مطمئنا، اجاره یک وضعیت دائمی نیست. اما آیا واقعاً می خواهید در قسمت بد شهر گیر کنید - حتی برای چند ماه؟ قبل از متعهد شدن به اجاره، مطمئن شوید که محله را به طور کامل تحقیق کنید تا مطمئن شوید که محل امن و مناسبی برای زندگی است.

علاوه بر میزان جرم و جنایت، توصیه می‌کنیم به امکانات محلی مانند رستوران‌ها، خواربارفروشی‌ها، پمپ بنزین‌ها، گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی، قوانین پارک خودرو قیمت و خرید ویلا در شهر نور، فروشگاه‌های راحت و باشگاه‌های ورزشی نیز توجه کنید. آیا این گزینه ها متناسب با نیاز شما هستند؟

آیا امکانات در این نزدیکی است؟ برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد یک منطقه، ویژگی گزارش نمایه شهر Moving.com را بررسی کنید.

گزارش های عمیق ما شامل جمعیت شناسی شهر، اطلاعات املاک و مستغلات، عوامل کیفیت زندگی و موارد دیگر است. به سادگی کد پستی یا ایالت و شهر نقل مکان احتمالی خود را وارد کنید تا با کلیک یک دکمه گزارشی رایگان دریافت کنید.

2-شرایط و ضوابط اجاره را بخوانید

قبل از امضای قرارداد اجاره، مطمئن شوید که ابتدا آن را مطالعه کرده اید. این ایده بدی نیست که یک مشاور املاک و/یا یک وکیل نیز آن را بررسی کند تا از خرید و فروش زمین در نوشهر مطمئن شود همه چیز نسبتاً استاندارد است. قوانین و بندهای خاصی که باید بررسی شوند عبارتند از سیاست‌های حیوانات خانگی (در صورت وجود)، انتظارات نگهداری و نگهداری، زمان و نحوه پرداخت اجاره، و دستورالعمل‌هایی برای شکستن اجاره‌نامه. همچنین باید تمام قوانین مربوط به بازگرداندن سپرده امنیتی و اجاره دادن خانه را بخوانید (اگر قصد دارید برای بخشی از سال خانه را ترک کنید). آخرین چیزی که می خواهید، سورپرایزهای غیرمنتظره از صاحبخانه است، بنابراین قبل از امضای اجاره نامه رسمی، حتما تکالیف خود را انجام دهید.

3-ملک را به دقت بررسی کنید

گذاشتن سپرده وثیقه؟ اگر می‌خواهید آن را برگردانید، توصیه می‌کنیم تمام آسیب‌های از قبل موجود به خانه را مستند کنید. برای اثبات، عکس بگیرید و به صاحبخانه ارسال کنید. همچنین ممکن است بخواهید از صاحبخانه خود برای چک لیست نقل و انتقال/حرکت بخواهید. این لیست شامل ویژگی های خاصی است که صاحبخانه قبل و بعد از ترک شما برای ارزیابی خسارت وارده به ملک بررسی می کند. این مهم است زیرا به صاحبخانه اطلاع می دهد که چه چیزی (اگر چیزی) در زمانی که مستاجر در خانه زندگی می کرد آسیب دیده است. همچنین مستاجر را از پرداخت خسارتی که قبلاً وجود داشته است محافظت می کند.

پس از نقل مکان، بیمه اجاره‌کنندگان را دریافت کنید4-

شما هرگز نمی دانید وقتی به یک خانه جدید نقل مکان می کنید چه اتفاقی می افتد. حتی ملکی در امن ترین نقطه شهر نیز می تواند حوادث غیرمنتظره ای را تجربه کند. از بلایای طبیعی مانند آتش سوزی گرفته تا سرقت و سرقت،خرید خانه ویلا با کیفیت در مازندران این حوادث ناگوار اغلب اتفاق می افتد. بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که با سرمایه گذاری در بیمه اجاره کنندگان آماده باشید. در حالی که بیمه صاحبخانه ممکن است ساختمان را به طور کلی پوشش دهد، احتمالاً وسایل خاص شما را پوشش نخواهد داد. در عوض، به بیمه اجاره‌دهنده نیاز داری�� تا در صورت آسیب آب، آتش‌سوزی یا سرقت به تعویض اقلام خود کمک کند. همچنین ممکن است برای کمک به صورت‌حساب‌های پزشکی در صورت بروز صدمات در داخل خانه به آن نیاز داشته باشید. برای اطلاعات بیشتر در مورد بیمه مستاجران اینجا را بررسی کنید.

پرداخت خودکار صورتحساب را به صاحبخانه خود تنظیم کنید5-

آخرین کاری که می خواهید انجام دهید این است که اجاره خود را با تاخیر پرداخت کنید یا (بدتر از آن) کلا فراموش کنید آن را بپردازید. اگر صاحبخانه شما پرداخت را از طریق حواله بانکی آنلاین می پذیرد، توصیه می کنیم پرداخت صورتحساب خودکار و ماهانه را به صاحبخانه تنظیم کنید. خرید آپارتمان با کیفیت در تهران (کلید املاک) به این ترتیب هرگز فراموش نمی کنید که کرایه و قبوض آب و برق خود را بپردازید. همچنین باعث می شود در طول ماه یک چیز کمتر نگران باشید. اگر صاحبخانه شما پرداخت‌های خودکار را به صورت آنلاین نمی‌پذیرد و پولی که به روش قدیمی (از طریق پست ارسال می‌شود) را ترجیح می‌دهد، به سادگی هر ماه یادآوری‌هایی را در تقویم خود تنظیم کنید.

منبع: moving.com