#الصكوك

[a5bar24]

هيئة السوق السعودية تلغي حصتها من عمولة تداول الصكوك والسندات

أعلنت هيئة السوق المالية في السعودية، إلغاء حصتها من عمولة تداول الصكوك والسندات ابتداء من مايو 2023م. وأكدت الهيئة في بيان اليوم الأحد، أن عملية الإلغاء جاءت بهدف تخفيض التكاليف على المتعاملين في السوق بما يخدم تعزيز السيولة وزيادة تنافسية السوق المحلية، وتوسيع قاعدة المستثمرين المحليين في إصدارات الدين الحكومي، ما يسهم في تحقيق الأهداف الاستراتيجية لرؤية 2030 والمرتبطة بتطوير القطاع المالي…

[greenfue]

أذربيجان تحطط إلى إطلاق كتاب قواعد الاستثمار الأخضر في مؤتمر المناخ COP29.. مبادئ تصنيف موحدة جديدة بدعم 110 دولة

قال محافظ البنك المركزي في أذربيجا، إن البلاد باعتبارها الدولة المضيفة لمحادثات الأمم المتحدة بشأن المناخ ستطلق هذا الشهر مجموعة من المعايير التي اتفق عليها أكثر من 100 دولة لتوجيه الاستثمار المستدام. إن تصنيفات التمويل المناخي ضرورية لضمان فعالية الاستثمارات في الحد من الانبعاثات، لكن المستثمرين يشعرون بالقلق من أن عدد القواعد المختلفة قد يسبب ارتباكًا. لقد قدم الاتحاد الأوروبي المكون من 27…

[d-abuomar]

الشراء من أراضي الصكوك الشائعة مثل الأراضي الزراعية؟

الأستاذ /ماجد بن عايد العنزي ،أريد الإستفسار عن هل تنصح الشراء من أراضي الصكوك الشائعة مثل الأراضي الزراعية؟ الجواب:- عند التفكير في شراء الأراضي ذات الصكوك الشائعة، مثل الأراضي الزراعية، هناك عدة نقاط يجب أخذها في الاعتبار: 1. التأكد من صحة الصكوك: في حالة الأراضي ذات الصكوك الشائعة، من المهم التأكد من صحة الصكوك وعدم وجود أي تعارضات ��و نزاعات على الملكية. يمكن أن تكون هذه الأراضي معقدة من…

[alewaanewspaper1960]

بلومبيرغ.. لقاءات مع مستثمرين أجانب قبيل طرح الصكوك الإسلامية

بلومبيرغ.. لقاءات مع مستثمرين أجانب قبيل طرح الصكوك الإسلامية تعقد الحكومة، بدءا من الأسبوع الجاري، اجتماعات مع مجموعة من المستثمرين، قبل طرح محتمل للسندات الإسلامية “الصكوك”، وفق ما كشفته مصادر مطلعة لوكالة بلومبيرج الأميركية. وبحسب الوكالة، ستطلق مصر دعوة للمستثمرين العالميين وسلسلة من المكالمات مع المستثمرين من ذوي الدخل الثابت، اعتبارا من يومه الجمعة، بحسب المصدرين اللذين طلبا عدم الكشف عن…

[amereid1960]

بلومبيرغ.. لقاءات مع مستثمرين أجانب قبيل طرح الصكوك الإسلامية

بلومبيرغ.. لقاءات مع مستثمرين أجانب قبيل طرح الصكوك الإسلامية تعقد الحكومة، بدءا من الأسبوع الجاري، اجتماعات مع مجموعة من المستثمرين، قبل طرح محتمل للسندات الإسلامية “الصكوك”، وفق ما كشفته مصادر مطلعة لوكالة بلومبيرج الأميركية. وبحسب الوكالة، ستطلق مصر دعوة للمستثمرين العالميين وسلسلة من المكالمات مع المستثمرين من ذوي الدخل الثابت، اعتبارا من يومه الجمعة، بحسب المصدرين اللذين طلبا عدم الكشف عن…

[keyfpro]

طريقة تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا والتحقق منه

طريقة تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا والتحقق منه هي خدمة تُقدم من قبل وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إلكترونيًا عن طريق بوابة ناجز الرقمية دون الحاجة للتوجه لكتابة العدل بشكل شخصي. وعن طريق موقع طلاب نت سوف نبين طريقة تحديث الصكوك العقارية، وكيفية التحقق من الصك العقاري. بالإضافة إلى شروط تحديث الصك العقاري. طريقة تحديث الصكوك العقارية إ��كترونيا والتحقق منه خدمة الصك العقاري تعتبر إحدى…

[almirjah]

الشروط الخاصة بالصكوك القابلة للتحويل الى اسهم في قانون هيئة اسواق المال و اللائحة التنفيذية

يكون لمساهمي الملتزم حق الأولوية في الاكتتاب في الصكوك القابلة للتحويل إلى أسهم إذا أبدوا رغبتهم في ذلك خلال مدة لا تجاوز عشرة أيام عمل من تاريخ دعوتهم لاستعمال هذا الحق، ويجوز للمساهم أن يستعمل حقه في أولوية الاكتتاب في هذه الصكوك بما يجاوز نسبة مساهمته

الشروط الخاصة بالصكوك القابلة للتحويل الى اسهم مادة  11-30 عدل ترقيمها بالقرار رقم 28 لسنة 2022 الشروط الخاصة بالصكوك القابلة للتحويل إلى أسهمللملتزم أن يصدر صكوك قابلة للتحويل إلى أسهم بقرار يصدر من الجمعية العامة غير العادية للملتزم بناءً على اقتراح مسبب من مجلس الإدارة وذلك وفقا�� للضوابط الاحكام التالية: almirjah@Gmail.com60477772المحامي محمد المرجاح تحديد القواعد التي يتم على أساسها تحويل…

[sh0kri-blog]

صندوق البلاد لصكوك البلاد السيادية يوزع 733.85 ألف ريال ربحاً

اعلنت شركة البلاد المالية عن توزيع ارباح نقدية على حاملي اسهم البلاد ETF عن الصكوك السيادية السعودية لشهر يناير 2023 بمبلغ اجمالي قدره 733.85 الف ريال. وقالت الشركة في بيان لتداول السعودية ، اليوم الثلاثاء ، إن عدد الوحدات القائمة التي سيتم على أساسها التوزيع النقدي 14.3 مليون وحدة بسعر 0.051 ريال للوحدة. وأضافت أن المدفوعات ستتم في غضون 10 أيام. ولفتت إلى أنه يتعين على أصحاب الوحدات الفخرية…

[muhamad-nasser01]

الأوراق المالية

الأوراق المالية وأنواعها تمثل أدوات استثمارية حيوية تُصدرها الشركات والحكومات لجمع الأموال، وهي تشمل الأسهم، السندات، الصكوك الإسلامية، وأدوات الدخل الثابت. تتيح هذه الأدوات للمستثمرين فرصًا لتحقيق عوائد مالية وتنويع محافظهم الاستثمارية مع مراعاة مستويات المخاطر المختلفة.

للمزيد: يقدم مكتب موسى وشركاه استشارات متخصصة لمساعدتك في فهم الأوراق المالية واختيار الأنسب منها، مع توفير حلول قانونية ومالية شاملة تضمن تحقيق أهدافك الاستثمارية بكفاءة واحترافية.

[t7kom]

النزاعات العقارية

تُعد النزاعات العقارية من أكثر القضايا شيوعًا في المملكة العربية السعودية، نظرًا لأهمية العقار كأحد الأصول الأساسية للأفراد والشركات. تنظم هذه النزاعات وفقًا للأنظمة واللوائح القانونية المستمدة من الشريعة الإسلامية، لضمان حماية حقوق الأطراف المتنازعة وح��ظ الاستقرار العقاري.

تعريف النزاعات العقارية

النزاعات العقارية هي الخلافات التي تنشأ بين الأفراد أو الشركات بشأن الملكية أو استخدام العقارات، سواء كانت تتعلق بالأراضي، المباني، أو الحقوق المرتبطة بالعقار.

أنواع النزاعات العقارية

نزاعات الملكية العقارية

خلافات تتعلق بإثبات أو نفي ملكية العقار.

نزاعات بشأن التعدي على الملكيات الخاصة.

نزاعات البيع والشراء

مشاكل متعلقة بعقود بيع العقارات وعدم التزام أحد الأطراف بالشروط.

قضايا الغش أو التلاعب في صكوك الملكية.

نزاعات الإيجار

الخلافات بين المؤجر والمستأجر حول الإيجار، مثل الامتناع عن الدفع أو إنهاء العقد قبل الأوان.

نزاعات التخطيط والتطوير العقاري

النزاعات المرتبطة بمشاريع التطوير العقاري وتخلف أحد الأطراف عن تنفيذ الالتزامات.

مشاكل متعلقة بالترخيصات والموافقات الرسمية.

نزاعات التعديات على الأراضي

التعدي على أراضي الغير أو الاستيلاء على الأراضي بدون وجه حق.

نزاعات الشفعة والارتفاق

قضايا مرتبطة بحق الشفعة وحق المرور والحقوق المتعلقة باستخدام العقار.

الإجراءات القانونية لحل النزاعات العقارية في السعودية

محاولة التسوية الودية

تسعى الجهات المختصة في البداية إلى حل النزاع وديًا من خلال التفاوض بين الأطراف.

الرفع إلى المحكمة المختصة

يتم تقديم الدعوى العقارية إلى المحكمة العامة أو محكمة التنفيذ وفقًا لطبيعة النزاع.

إثبات الحقوق

تقديم الأدلة والمستندات التي تُثبت ملكية أو حقوق الأطراف المتنازعة.

الاستعانة بالخبراء لتقييم العقار عند الحاجة.

البت في النزاع

تصدر المحكمة حكمًا نهائيًا وفقًا للأدلة والشهادات المقدمة من الأطراف.

تنفيذ الحكم

يتم تنفيذ الأحكام الصادرة من المحكمة من خلال الجهات المختصة، مثل محكمة التنفيذ.

دور المحامي في النزاعات العقارية

تقديم الاستشارات القانونية للأطراف المتنازعة.

تمثيل العملاء أمام المحاكم والجهات القضائية.

مراجعة العقود العقارية لتجنب النزاعات المستقبلية.

جمع الأدلة وتقديمها بالشكل القانوني الصحيح.

تسوية النزاعات وديًا لتوفير الوقت والجهد على الأطراف.

نصائح لتجنب النزاعات العقارية

توثيق جميع العقود رسميًا لضمان الحقوق.

التحقق من الصكوك قبل إتمام أي معاملة عقارية.

الالتزام بالأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة.

الاستعانة بمحامٍ متخصص عند إبرام عقود البيع أو الإيجار.

الخاتمة

تُعتبر النزاعات العقارية من القضايا التي تتطلب خبرة قانونية دقيقة نظرًا لتعقيداتها وأثرها الكبير على الأفراد والمجتمع. يساهم القانون السعودي في تحقيق العدالة وضمان حقوق الأطراف، سواء ��ن خلال المحاكم أو التسويات الودية. للاستفادة القصوى من الحماية القانونية، يُنصح بالرجوع إلى محامٍ متخصص في القضايا العقارية لضمان حلول قانونية فعّالة.

[cwswsf]

كيف أشغل فلوسي في بنك الراجحي؟ يمكنك تشغيل أموالك في بنك الراجحي من خلال مجموعة من الخيارات الاستثمارية المتنوعة التي يقدمها البنك. أولاً، يمكنك فتح محفظة استثمارية لشراء الأسهم في السوق السعودي أو الاستثمار في الصناديق الاستثمارية التي يديرها البنك. كما يتيح بنك الراجحي أيضًا الفرصة للاستثمار في الصكوك والسندات وكذلك المنتجات الاستثمارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية مثل الودائع الإسلامية. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك استخدام خدمات التداول عبر الإنترنت لتراقب محفظتك وتقوم بالاستثمار في الفرص المتاحة. يوفر البنك أيضًا استشارات مالية لمساعدتك في اتخاذ قرارات استثمارية تتناسب مع أهدافك المالية ومستوى المخاطرة الذي تتحمله.

[awrasmedia]

الجزائر تستفيد من مساعدة البنك الإسلامي للتنمية

كشف وزير المالية لعزيز فايد، أن دائرته الوزارية استفادت من مساعدة البنك الإسلامي للتنمية، من أجل خلق بيئة مواتية لإصدار الصكوك السيادية وتطوير الصناعة المالية الإسلامية في الجزائر. وأبرز لعزيز فايد، أمام نواب البرلمان، أن وزارة المالية استفادت من مساعدة تقنية وخدمات استشارية من طرف البنك الإسلامي للتنمية وتطوير عمليات الصناعة المالية الإسلامية في الجزائر وإطلاق مشروع أول إصدار للصكوك السيادية…

[almawd3]

الرقابة المالية ترخص لبنك ناصر الاجتماعي بالمساهمة في رأسمال شركات الأنشطة غير المصرفية

تشمل إدارة محافظ الأوراق المالية , وصناديق الاستثمار , وإصدار الصكوك , والتمويل العقاري والاستثمار المباشر قررت الهيئة العامة للرقابة المالية إضافة بنك ناصر الاجتماعي إلى قائمة المؤسسات المالية التي يمكنها المساهمة في رأسمال الشركات العاملة في الأنشطة المالية غير المصرفية كأنشطة تكوين وإدارة محافظ الأوراق المالية , وصناديق الاستثمار , وإصدار الصكوك , والتمويل العقاري والاستثمار المباشر…

[shafaqsa]

"كفاءة" تطلق خدماتها في ترتيب طرح الصكوك المالية

  أعلنت شركة “كفاءة” المالية، اليوم الخميس، عن بدء تقديم خدماتها المالية للعملاء في المملكة، وهي الخدمات المتمثلة في ترتيب طرح الصكوك المالية والاستثمار فيها، بعد حصولها على الموافقة الأولية من هيئة السوق المالية. وجاء الإعلان خلال مشاركة “كفاءة” المالية في مؤتمر “فنتك 24″، الحدث الأبرز في قطاع التكنولوجيا المالية في المملكة والذي يقام في مركز واجهة الرياض للمعارض والمؤتمرات، باستضافة من برنامج…

[elmoacher]

وزير المالية : نعمل على استعادة ثقة المستثمرين.. ضمن منظومة متكام

أكد أحمد كجوك وزير المالية، أن مؤشرات أداء أول شهرين من موازنة العام المالي الحالي ٢٠٢٤/ ٢٠٢٥ «جيدة»، وتدفع جهود الاستقرار الاقتصادي، لافتًا إلى أننا ندرس إصدار سندات خضراء وصكوك محلية في إطار استراتيجية خفض معدل وأعباء الدين للناتج المحلي الإجمالي، ونتطلع للاستفادة من خبرات وتجارب المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص في تطوير عملية إصدار الصكوك المصرية. قال الوزير، في لقائه مع المهندس هاني…

[tanger24]

شكل موضوع "الحق في السلامة الجسدية والنفسية للسجناء" محور دورة تكوينية نظمتها اللجنة الجهوية لحقوق الإنسان بطنجة-تطوان-الحسيمة، بشراكة مع المندوبية الجهوية لإدارة السجون وإعادة الإدماج بطنجة، اليوم الأربعاء بطنجة، لفائدة مجوعة من موظفي المؤسسات السجنية بالجهة. وتندرج الدورة التكوينية، التي أشرف عليها خبراء وأطر من المجلس الوطني لحقوق الإنسان، في إطار تفعيل خطة العمل السنوية للجنة الجهوية في مجال النهوض بثقافة حقوق الإنسان الرامية إلى رفع الوعي لدى فئة المكلفين بإنفاذ القانون، على ضوء غايات البرنامج العالمي للتثقيف في مجال حقوق الإنسان. ويهدف اللقاء إلى تحسيس العاملين بالمؤسسات السجنية بخصوص المبادئ والمفاهيم الأساسية الواردة في المواثيق الدولية لحقوق الإنسان ذات الصلة بحماية السلامة الجسدية والنفسية للسجناء، من أجل تمكين هذه الفئة من قضاء عقوبتها السجنية في ظروف اعتقال تضمن كرامتهم وإنسانيتهم، ومقاربة جميع أنواع المعاملة المهينة واللاإنسانية التي قد تعرقل المسار الصحيح لإعادة إدماج السجين بالمجتمع. في هذا السياق، قالت سلمى الطود، رئيسة اللجنة الجهوية لحقوق الإنسان، إن الدورة تجسد الحرص على مواصلة التعاون لتعزيز قدرات العاملين في السجون على توضيح الحالات واقتراح الإجراءات اللازمة لتفادي السقوط في حالات التعذيب أو سوء المعاملة المحظورة قصدا أو عن غير قصد. وأبرزت الطود، في كلمة بالمناسبة، إن تنظيم هذه الدورة التكوينية يأتي "تنفيذا لخطة عمل اللجنة الجهوية السنوية وتفاعلا مع طبيعة بعض ما تتلقاه الإدارات السجنية واللجنة الجهوية من تظلمات من النزلاء تهم ادعاءاتهم فيما يحيط بحياتهم اليومية، بينما يراها الأطر أنها مجرد إجراءات تدخل ضمن ما تتطلبه القواعد القانونية للمؤسسة السجنية". وبعد أن استحضرت المتحدثة ذاتها الدينامية التي تعرفها حقوق الإنسان بالمغرب، أشارت إلى مراجعة المنظومة الجنائية بالمملكة التي "ولا شك سيكون لها تأثير كبير على أوضاع السجناء، ومواجهة الاكتظاظ وإرساء العقوبات البديلة ومواجهة حالات العود وغيرها من التدابير الناجعة". من جهته، قدم عبد الله أونير، عضو اللجنة الجهوية لحقوق الإنسان بجهة طنجة-تطوان-الحسيمة، عرضا تطرق فيه للمبادئ الأساسية التي ترتكز عليها مختلف الصكوك الدولية لحقوق الإنسان معتبرا أن "المبدأ الذي يجب الانطلاق منه هو مفهوم الكرامة باعتباره محط إجماع من طرف مختلف المتدخلين من حقوقيين ورجال القانون، ثم الوقوف على الآليات والنصوص القانونية التي تقر بحماية كرامة الإنسان، حتى في حالة الحرمان من الحرية". يشار إلى أن اللجنة الجهوية سبق لها أن نظمت دورة تكوينية لفائدة الأطر العاملة بجميع المؤسسات السجنية بالجهة في دجنبر 2023 بطنجة، حول "تفريد المعاملة للفئات في وضعية هشاشة بالمؤسسات السجنية وفعلية الحقوق".