#أبرز المطورين فى السوق العقاري

[tech-news-egypt]

«إلكتريك» تستعرض تجربتها في القطاع العقاري بـMIPIM 2023

شاركت شنايدر إلكتريك، الشركة العالمية الرائدة في مجال التحول الرقمي لإدارة الطاقة والتحكّم الآلي في معرض MIPIM 2023، أحد أكبر المعارض العقارية في العالم والذي أقيم في مدينة كان الفرنسية. وعلى هامش مشاركتها في المعرض، استعرضت شنايدر إلكتريك أحدث ابتكاراتها الموجهة للقطاع العقاري وأبرز مشروعاتها بالتعاون مع عدد من كبري المطورين العقاريين في السوق المصري، حيث كان لمصر تواجد مميز خلال المعرض بقيادة المهندس خالد عباس، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة  بمشاركة 13 شركة من شركات التطوير العقاري والمكاتب الاستشارية كفرصة ممتازة لعرض تجربة مصر الاستثنائية في قطاع العقارات، وعرض المنتج المصري وفتح آفاق جديدة للاستثمار العقاري. وشارك عدد من قيادات الشركة على المستوي العالمي في العديد من الجلسات الهامة والناجحة، حيث شاركت استيل مونود، نائب الرئيس الأول لقطاع المباني في شنايدر إلكتريك في جلسة بعنوان "الطريق ما بعد قمة المناخ 27" بحضور المهندس خالد عباس، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، وفيكتوريا بورس، المسئولة عن ملف خفض الانبعاثات الكربونية في المجلس الدولي للبناء، والدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، حيث تناولت تلك الجلسة على أهمية تبني معايير الاستدامة في المدن الجديدة والتوسع في مفهوم المباني الذكية لمواجهة تغير المناخ وتقليل الانبعاثات الكربونية مع الحفاظ على معدلات النمو في القطاع العقاري كأحد أهم القطاعات التي يمكنها تحقيق التنمية المستدامة في مصر والدور الذي يمكن أن تلعبه الشركات المتخصصة مثل شنايدر إلكتريك في مساعدة المطورين لتحقيق تلك الأهداف. كما شاركت شنايدر إلكتريك في جلسة أخري بعنوان "تعزيز النمو المستدام" والتي تناولت جهود الدولة المصرية لخلق بنية تحتية لمواكبة التوسع في المدن الجديدة لمواجهة التحديات المتعلقة بإدارة الموارد والعاصمة الإدارية الجديدة كنموذج للمدن الجديدة المستدامة القائمة على التعاون مع شركاء عالميين. وقد شملت قائمة المتحدثين المشاركين في هذه الجلسة كل من المهندس خالد عباس، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، وستايسي فان دويا إيفانس، مدير إدارة قطاع شركات التصميم في شنايدر إلكتريك، والمهندس محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا العقارية، وريني شونبيك، الاستشارية ومسؤول التخطيط العمراني في شركة Arcadis.  

وتعليقًا على المشاركة في معرض MIPIM، قالت أمل الشاذلي، نائب الرئيس لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا لوحدة الطاقة الرقمية "تولي شنايدر إلكتريك اهتماماً كبيراً بالحلول التقنية التي تقود التحول الرقمي في إدارة الطاقة للمباني والشبكات والبنية التحتية للطاقة والخدمات والتي تأتي تماشياً مع التزامات الشركة طويلة الأجل لتحقيق الاستدامة والمساهمة في خفض الانبعاثات الكربونية. ومن خلال مشاركتنا في هذا الحدث الهام، تمكننا من استعراض تجربتنا في قطاع المباني والمدن الذكية واستعراض أبرز مشروعاتنا في السوق المصري والذي يُعد سوق محوري للشركة في المنطقة وعلى المستوي العالمي نظراً لما يتمتع به من فرص هائلة للنمو والتوسع". وعلى هامش مشاركتها في معرض MIPIM، أقامت شنايدر إلكتريك حفل استقبال والذي شهد حضور من ممثلي كبرى الشركات العقارية من السوق المصري والخليجي لمناقشة فرص النمو والتوسع في السوق العقاري المحلي وعلى مستوي المنطقة وذلك بحضور القيادات العالمية لشنايدر إلكتريك بقيادة مانيش كومار نائب الرئيس التنفيذى  لقطاع الطاقة الرقمية واستيل مونود، نائب الرئيس الأول لقطاع المباني  وممثلي من فريق الإدارة بالشركة من منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا ومنطقة شمال شرق أفريقيا والمشرق العربي والتي تشمل مصر. ومن جانبه، صرح المهندس فؤاد زايد، نائب رئيس شركة شنايدر إلكتريك  شمال شرق أفريقيا والمشرق العربي لقطاع الطاقة الرقمية، قائلاً "تشهد مصر طفرة في مجال التحول الرقمي خاصة في قطاع المدن الجديدة والمباني الذكية وحرص الدولة والمطورين على استخدام أحدث الأساليب التكنولوجية ومعايير الاستدامة بما يسهم في رفع كفاءة استهلاك الطاقة وترشيد استخدام الموارد الطبيعية ورفع الكفاءة التسغيلية للمرافق من خلال حلول وخدمات شنايدر إلكتريك اعتمادًا على أحدث التطبيقات التكنولوجية في مجالات الحوسبة السحابية والبيانات الكبيرة والذكاء الاصطناعي. وخلال مشاركتنا تم استعراض احدث الحلول التكنولوجية التي تقدمها شنايدر الكتريك في مجال البنية التحتية والمشروعات التي نشارك بها فى القطاع العقاري". وقالت منى سمير، رئيس قطاع شئون كبار العملاء والشئون الحكومية في شركة شنايدر إلكتريك شمال شرق أفريقيا والمشرق العربي "سعداء بالمشاركة المتميزة لشنايدر إلكتريك في معرض MIPIM والتي تؤكد صلابة السوق العقاري المصري وفرص التوسع وأهمية مبدأ الشراكة حيث نفخر بكوننا الشريك الرقمي للاستدامة والكفاءة لكبرى المطورين العقاريين في مصر حيث تمكنت شنايدر إلكتريك على مدار الشهور القليلة الماضية من توقيع عدد من الشراكات الاستراتيجية مع كبرى الشركات العقارية في مصر لتوفير حلولنا الذكية لمشروعاتهم". وتقوم شنايدر إلكتريك بتقديم باقة من أحدث حلولها المتخصصة في إدارة المباني والمدن الذكية، حيث تقدم الشركة نظام متكامل لإدارة المباني ومركز للبيانات وحساسات وأجهزة قياس ذكية ونظام مركزي للبطاريات ونقاط شحن للسيارات الكهربائية ومصحح للتيار المتردد، ونظام لتوليد الطاقة الشمسية ونظام متكامل لإنذار الحرائق، هذا بالإضافة لحلول منصة ™EcoStruxure الرقمية التي يمكنها التحكم في جميع هذه النظم والمكونات للوصول لأعلى مستويات الكفاءة التشغيلية للأصول العقارية والنظم الفرعية داخل المشروعات العقارية.    تجمع منصة ™EcoStruxure الرقمية بين حلول تكنولوجيا التشغيل المتطورة وأحدث تطبيقات تكنولوجيا المعلومات، لتحقيق أعلى معدلات الكفاءة في استهلاك الطاقة والموارد الطبيعية وتحقيق الاستدامة طبقًا لأفضل الممارسات والمعايير العالمية. تتميز هذه المنصة بسهولة استخدامها ومساعدتها لمسؤولي التشغيل والصيانة ومهندسي المرافق والكهرباء في مراقبة والتحكم في إدارة منشآت البنية التحتية الحيوية اعتمادًا على تكنولوجيا إنترنت الأشياء IoT والحوسبة السحابية، وإدارة نظم ومرافق البنية التحتية المستدامة. وتتميز حلول وتطبيقات ومنصات شنايدر إلكتريك الرقمية بقدرتها الفائقة على إدارة والتحكم في نظم الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي ومراكز البيانات ونظم الأمن والمراقبة ومراكز التحكم والسيطرة داخل المجتمعات العمرانية بحيث تلائم جميع أنواع المشروعات العقارية سواء كانت سكنية، إدارية، تجارية، أو صناعية، مع تقديم تجربة رقمية استثنائية للمشغلين والمهندسين تتيح لهم تحقيق معدلات الكفاءة والإتاحة التشغيلية على أعلى مستوى وتقليل أوقات انقطاع الطاقة أو توقف الأصول عن العمل مع تطبيق أعلى معايير السلامة والأمان، وإدارة المكاتب وأماكن العمل ودفع الفواتير رقميًا. Read the full article

[arabeyaonline]

«رئيس شركة المعادى»: ندرس 3 عروض للشراكة على مشروعات الشركة بأرض المعادى..وخطة لإنتاج وحدات سكنية صغيرة لدعم إحتياجات العملاء ——————————- محمد عبد الكريم حسن، رئيس مجلس إدارةشركة المعادى للتنمية والتعمير أكد المهندس محمد عبد الكريم، رئيس مجلس إدارة شركة المعادى للتنمية والتعمير، أن الشركة تدرس حاليا 3 عروض مقدمة من عدد من الشركات العقارية للشراكة على تنفيذ مشروعات عقارية جديدة بأرض منطقة المعادى المملوكة للشركة، مضيفا أن العروض المقدمة تستهدف تنمية مشروعات متنوعة بأرض مشروع دجلة المعادى ومشروع شارع الفسطاط بالإضافة إلى قطع أراض بإمتداد شارع النصر المملوكة للشركة. وقال أن الشركة لم تنتهى بعد من حسم موقفها بشأن العروض المقدمة وتقوم بدراسة المقترحات المستهدفة للشراكة على الأراضى التابعة لها، موضحا أن الشركة تطور مشروعا عقاريا متميزا بمنطقة دجلة المعادى ويمثل أحد أبرز مشروعات الشركة حيث يقام على مساحة تقارب 100 فدان ،ويقع بجوار نادى وادى دجلة ومحمية وادى دجلة بالمعادى ، ومن المقرر تطويره على عدة مراحل متتالية. أضاف أن الشركة تعمل فى تنفيذ شبكة ضخمة للبنية التحتية والمرافق بالمشروع ويتم تمويلها من ميزانية الشركة، كما تعمل خلال الفترة الحالية فى تطوير 40 برجا سكنيا بالمشروع ويجرى طرحهم للتسويق على مراحل متتالية ووفقا لنسب الإنجاز بالأعمال الإنشائية بالأبراج، حيث إنتهت الشركة خلال الفترة الماضية من طر�� برجان للتسويق أمام العملاء يتضمنان نحو 80 وحدة سكنية ، وتتراوح إرتفاعات الأبراج بين 9 إلى 11 دور متكرر، موضحا أن الفترة الحالية تشهد العمل فى تنفيذ 10 أبراج أخرى بمشروع زهراء المعادى ولم تبدأ الشركة بعد فى طرحهم للبيع أمام العملاء. لفت إلى إنتهاء الشركة من بيع 8 أبراج سكنية ضخمة بالمعادى بأسعار تتراوح بين 7.5 ألف جنيه و9.5 ألف جنيه للمتر بحسب الواجهات ونسب التميز بالوحدات، مضيفا أن الشركة لجأت خلال الفترة الماضية لبيع عدد من قطع الأراض المملوكة لها بمنطقة المعادى لبعض المطورين العقاريين وتم بيع نحو 20 قطعة أرض. أوضح أن شركته تتجه خلال الفترة المقبلة للعمل وفقا لاستراتيجية جديدة تتلائم مع إحتياجات السوق خلال السنوات المقبلة، حيث تستهدف إنتاج وحدات سكنية بمساحات صغيرة لا تتجاوز 120 متر بما يتلائم مع إمكانيات العملاء بالسوق، فى ظل الارتفاع المتتالى فى أسعار الوحدات السكنية وتزايد الطلب المقدم على الوحدات الصغيرة من قبل الشرائح المختلفة ، متوقعا أن يشهد السوق العقارية ركودا واضحا فى مستوى حركة البيع والشراء خلال الأشهر المقبلة من العام الحالى فى إطار نسب الارتفاع المتوقعة بأسعار الوحدات السكنية بعد القرارات الاقتصادية الأخيرة وهو ما سيواجه بتحديات متعددة أمام العملاء تتطلب من الشركات اللجوء إلى آليات بديلة لتسويق مشروعاتها السكنية مع التركيز على إناج وحدات صغيرة تلائم القدرات المالية للعملاء، وحلول التمويل العقاري التى تدعم إمكانيات شراء الوحدات بما يتناسب مع الارتفاع المتتالى فى الأسعار . وقال أن الشركة لديها خطة طموحة للتوسع فى التنمية العمرانية بمدن الصعيد، وتتلقى عروض للشراكة على مشروعاتها بشرق القاهرة وتجرى دراسات جادة لكافة العروض المقدمة بشأن إقامة مشروعات تعليمية وأخرى لإنشاء مراكز وأسواق تجارية ومولات صغيرة بمدينة الشروق. أشار إلى أن الشركة تعتمد فى تطوير مشروعاتها العقارية على التعاون مع شركات المقاولات الشقيقة والتابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير لدعم خطتها فى زيادة حجم الأعمال والتوسع بالسوق، فضلا عن إمتلاكها خبرة جيدة تؤهلها من إنشاء المشروعات الجديدة وفقا للمعايير المستهدفة ، مضيفا أن الشركة تقوم حاليا بتطوير أعمال المرحلتين الأولى والثانية لمشروع “المعادى فيو الشروق” والقائم على مساحة 136 فدان بمدينة الشروق ويستهدف إنتاج قرابة 3 آلاف وحدة سكنية بمساحات مختلفة ، موضحا أنه تم التعاقد مع عدد 4 شركات مقاولات عاملة بالقطاع العام لتطوير المراحل الأولية للمشروع. تابع: أن الشركة تسعى لطرح تسويق مشروعاتها السكنية بنظام التمويل العقارى خلال السنوات المقبلة وتتجه لإنتاج وحدات سكنية بمساحات صغيرة تتلائم مع اشتراطات العمل بنظام التمويل العقارى بإعتباره أحد الآليات الرئيسية التى سيتم الاعتماد عليها بشكل رئيسى خلال الفترة المقبلة بداخل السوق العقارى فى ظل الارتفاع المتتالى لأسعار العقارات والمتوقع أن يتزايد خلال الفترة المقبلة تأثرا بالأوضاع الاقتصادية الحالية. ——————————- المصدر : #اموال_الغد ——————————- للاستفسار عن #الاستثمار فى #البورصة_المصرية وخدمات شركة عربية اون لاين اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2Lk0M7o

[arabeyaonline]

مطورون: «الإسكان» تنجح فى زيادة المعروض من الأراضي المخصصة للأنشطة استثمارية ,, ولكن الأزمة تبقى فى التسعير ——————————- أحمد شلبي: «الإسكان» تعاملت مع أحد أبرز التحديات التي تواجه المطورين…..والاستمرار في الطرح للحفاظ على قاعدة العرض والطلب آسر حمدي: ضرورة مراعاة عنصر التسعير للمساهمة في ضبط الأسعار بالسوق بشكل غير مباشر محمد جاب الله: الشركات المتوسطة والصغيرة بعيدة تمامًا عن الاكتفاء…وضرورة طرح أراضي تحقق جدوى استثمارية لتلك الشريحة تعتزم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح 25 قطعة أرض استثمارية بنشاط عمرانى متكامل بمساحة 870 فداناً فى 10 مدن جديدة، قريبًا، وهو الطرح الأول خلال العام المالي الجديد، بالإضافة إلى انتظار طرح المرحلة الثالثة من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، والطرح الاستثماري الأول بمدينة المنصورة الجديدة والعلمين الجديدة، وهو ما يعني التعامل مع واحدة من أكبر الأزمات التي كانت تهم السوق العقارية في وقت سابق. أكد المطورون العقاريون على نجاح وزارة الإسكان في زيادة المعروض من الأراضي المخصصة لأنشطة استثمارية متعددة وبأنظمة متنوعة بين الطرح بالسعر المحدد والمزايدة والشراكة، وهو ما يناسب اختيارات شريحة كبيرة من المطورين، ويوفر أراضي لعدد كبير ويزيد من حجم المنافسة بالسوق العقارية، والتي يستفيد منه العميل بالأساس. لفتوا إلى ضرورة مراعاة التسعير في تلك الأراضي بما يمكن المطور من إنتاج وحدة عقارية قابلة للتسويق وتتناسب مع القدراة المالية للعميل المستهدف، فالأرض لا يجب أن تزيج نسبتها من إجمالي تكلفة تنفيذ المشروع عن 25 %، وهي القيمة غير المتحققة في المرحلة الحالية، وهو مايجعل التوسع في طرح أراضي بنظام الشراكة هو الحل الأنسب لكافة الأطراف. الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، أكد أن وزارة الإسكان قامت بالتعامل مع واحدة من أكبر التحديات التي واجهت القطاع العقاري خلال الفترة الماضية وهي مشكلة الأرض التي تمثل المادة الخام للاستثمار، حيث تم طرح مرحلتين أراضي بنظام الشراكة لمساحات كبرى، بالإضافة إلى طروحات بأنظمة متنوعة كالسعر المحدد والمظاريف المغلقة، وهو ما يلبي احتياجات شريحة سكنية متعددة من الشركات العقارية. أضاف أن السوق لم يصل لمرحلة الاكتفاء من طروحات الأراضي حتى الآن، نظرًا لوجود عدد كبير من الشركات العقارية مختلفة القدرة الفنية والمالية والتي تحتاج لأراضي باستمرار، ولكن الوضع أصبح أفضل بكثير من ذي قبل، لافتًا إلى أنه حتى في حالة اكتفاء السوق من طروحات الأراضي فيجب أن تستمر وزارة الإسكان في طرح الأراضي للمطورين للحفاظ على العلاقة العكسية بين العرض والطلب بالسوق وللحفاظ على الأسعار بالسوق. أشار آسر حمدي، رئيس مجلس إدارة شركة الشرقيون للتنمية العمرانية، إلى أن استمرار طرح أراضي لمختلف الشرائح السكنية يعني زيادة المنافسة بين الشركات العقارية وطرح مزيد من الوحدات، وهو ما يأتي في مصلحة العميل بالنهاية، لافتًا إلى أن هناك فجوة كبيرة بين حجم المعروض والمطلوب من الوحدات العقارية لمختلف الشرائح السكنية، بما يجعلنا بحاجة لاستمرار طروحات الأراضي. قال أن الدولة يجب أن تهتم بمحور التسعير، والتدخل غير المباشر وضبط حركة الأسعار بالسوق عبر طرح الأراضي بأسعار منخفضة يمكن من خلالها إنتاج وحدة عقارية قابلة للشراء وتحقق هامش الربح المرضي للمستثمر العقاري، وهو ما يحقق مزايا لكافة الأطراف، وخاصة أن هذا هو الدور الرئيسي لوزارة الإسكان وليس كتاجر أراضي. محمد جاب الله، رئيس شركة إيجي جاب القابضة، أكد أن هذه الطروحات هامة ومتتابعة وساهمت في إنعاش حركة الاستثمار بالقطاع العقاري خلال الفترة الأخيرة، ولكنها ركزت بشكل كبير على الشركات الكبيرة، سواء في طرح أراضب بنظام الشراكة أو بطرح أراضي بمساحات كبرى، مطالبًا بضرورة أن تتضمن تلك الطروحات أراضي بمساحات تتناسب مع الملاءة المالية والفنية للشركات المتوسطة. قال أنه لا يوجد مقارنة بين حجم ما يتم طرحه للشركات الكبرى من الأراضي مقابل الشركات المتوسطة والصغيرة، والتي تحتاج لتوفير أراضي لها بأسعار مدعمة من الدولة بما يمكن تلك الشركات من الاستمرار وتوفير وحدات سكنية لشريحة معينة من العملاء، لذا فإن هذه الشريحة تحتاج لللمزيد من الأراضي بمساحات متوسطة وصغيرة تتناسب معها، مشيرًا إلى أن هذه الشركات تضطر لشراء الأراضي من الأفاد مباشرة وهو ما يجعلها ذات سعر مرتفع لا يحقق الجدوى الاستثمارية المستهدفة من المشروع. ——————————- المصدر : #اموال_الغد ——————————- للاستفسار عن #الاستثمار فى #البورصة_المصرية وخدمات شركة عربية اون لاين اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2u735Dw

[arabeyaonline]

الشركات العقارية تطرح تسهيلات دفع مغرية أمام العملاء للحجز بكبريات المشروعات السكنية خلال 2018 ——————————- صورة ارشيفية خلال فعاليات معرض سيتى سكيب العقارى بدورته السابعة فى إطار حرص المطورين العقاريين على جذب المزيد من العملاء، تطرح الشركات العقارية المشاركة بفعاليات معرض سيتى سكيب العقارى خلال دورته السابعة عروضا مغرية أمام العملاء تتميز بتوفير أنظمة مرنة وتسهيلات متعددة للحجز بكبريات المشروعات التنموية القائمة بالسوق، وذلك خلال فترة معرض سيتى سكيب والتى تستمر حتى 31 مارس الجارى. ويضم معرض سيتى سكيب لهذا العام عددا ضخما من المشروعات السكنية والسياحية بالقاهرة، بالاضافة إلى المشروعات السكنية المطروحة بالمجتمعات الجديدة، ويساهم المعرض فى توفير حزمة متنوعة من المشاريع العقارية التى تتيح فرصا جيدة أمام العملاء فى الاختيار بين عدد ضخم من الأعمال، حيث يشارك به نحو 70 عارضا من القطاع العقارى ، كما تستمر فعاليات المعرض – والذى تم إفتتاحه أمس بمعرض مصر للمعارض الدولية – حتى 31 مارس، وشهد المعرض فى اليوم الأول له حضور مئات الزوار بغرض التعرف على المشروعات المطروحة وتسهيلات الدفع المتوفرة للحجز بالمشروعات. على جانب آخر، أكد عددا من المطورين العقاريين المشاركين فى “معرض سيتى سكيب العقارى” أن المعرض يتميز هذا العام بتوافر عدد ضخم من المشروعات المتميزة والتى تتما��ى مع الاحتياجات المتنوعة لشرائح العملاء المختلفة، مشيرين إلى أن سوق العقارات بمصر مازال يحتفظ بقوته كمنصة جاذبة للاستثمار، كما أن تنوع حجم المشروعات به يعكس ثقة المستثمرين بالقطاع العقارى والذى يعد أحد أهم القطاعات الداعمة لمؤشرات النمو الاقتصادى بالدولة، فضلا عن توجهات المطورين بتغيير مفهوم صناعة العقار بالدولة والعمل على تقليص الفجوة ما بين العرض والطلب بالسوق وبما يتماشى مع الخطة الاستراتيجية للتنمية 2030، حيث يتميز السوق العقارى بارتفاع الطلب الحقيقى والذى يدعم نجاح الاستثمار به وتوسع الشركات فى طرح المزيد من المشروعات. من جانبه، قال كريس سبيلير ، مدير المعرض في سيتي سكيب مصر، أن المعرض شهد خلال انطلاق فعالياته فى اليوم الأول والثانى اقبالا جيدا من العملاء ، موضحا أن سوق العقارات لا يزال يشكل منصة جاذبة لشرائح عديدة من العملاء، كما ضم المعرض أيضا حضور عددا من الزوار والباحثين للتعرف على أبرز المشروعات السكنية والسياحية المطروحة هذا العام. وأشار المهندس أمين سراج، الرئيس التنفيذي لشركة هايد بارك العقارية للتطوير، إلى أهمية فعاليات معرض سيتى سكيب العقارى كأحد أبرز الأحداث التى تساهم فى الترويج للمشروعات العقارية وتعمل على تمكين العملاء من الاطلاع على كافة الفرص المتاحة بالسوق بالاضافة الى التعرف على أحدث المشروعات. أضاف أن الشركة حرصت على إطلاق أحدث مشراحل مشروعاتها خلال العام الحالى، موضحا أن عام 2018 يمثل عام الاستثمار والتوسع لـ “هايد بارك” فى السوق ، كما لفت إلى طرح عددا من الوحدات السكنية بمشروع هايد بارك بيزنس ديستريكت بالقاهرة الجديدة والذى تبلغ قيمة استثماراته الاجمالية نحو 6 مليارات جنيه. وقال أن الشركة تروج خلال المعرض لمشروع ” كوست 82″ التابع لها وهو مشروع سياحي سكني يقام بالساحل الشمالي، ويأتى إنطلاق المشروع فى إطار خطة الشركة بالاستثمار فى المشروعات السياحية والترفيهية، بجانب المشروعات الرياضية، موضحا أن الشركة وقعت مؤخرا عقدا مع فريق كرة القدم الإنجليزي آرسنال، وهو الشريك الرسمي للنادي في مصر. وتقدم هايد بارك مشاريع بمقدم يصل فقط الى 10٪ وفترة تقسيط تمتد حتى 8 سنوات بالاضافة الى عرض حصري على مشروع كوست 82 ، وفى المقابل تطرج شركة “سوديك” تيسييرات فى أنظمة الحجز بمشروعاتها بفترات تصل إلى 7 سنوات وذلك بمشروع أكتوبر بلازا بمقدم 10% فقط و من المقرر تسليم تسليم الوحدات 2020 المقبل. وأوضح حسين شكري ، مدير التطوير بشركة سوديك ، إن الشركة تطرح عرض مشروع فورتي ويست وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في وسط سوديك ويست، والمقرر أن تضم عددا من الوحدات السكنية والمكاتب الادارية بجانب المحلات التجارية فضلا عن المطاعم والفنادق الفاخرة، حيث تقام على مساحة إجمالية تصل الى 80،000 متر مربع ، ويضم المشروع مساحات خضراء شاسعة فضلا عن شبكة حديثة للمراف قوالطرق. وتقوم شركة تبارك القابضة خلال مشاركتها بمعرض سيتى سكيب بعرض مشروعها الضخم “ناينتى أفينيو” بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة ، والمتوقع أن يتم تسليم المرحلة الأولى به فى 2018 بالاضافة الى عرض مشروع كابيتال ايست ريزيدنس بمدينة نصر . من جانبه، أعرب على الشرباني، رئيس مجلس إدارة شركة تبارك للتطوير العقاري ، عن سعادته بالاشتراك بالمعرض لهذا العام في ظل النمو الملحوظ و المستمر بقطاع الاستثمار العقاري والمنافسة المتزايدة بين العديد من المستثمرين ، مؤكدا أن المعارض العقارية أصبحت وسيلة اتصال فعالة بين المستثمرين والعملاء. وتعرض مجموعة طلعت مصطفى المشاركة بمعرض سيتى سكيب “مشروع مدينتي” وهو مجتمع سكني متكامل في القاهرة الجديدة. بالاضافة الى مشروع مدينة الرحاب وهو مجمع سكني متكامل على مساحة 10 مليون متر مربع في القاهرة الجديدة؛ بالاضافة الى مشروع تطوير فندق فور سيزونز شرم الشيخ؛ ومشروع نيو كابيتال بالعاصمة الادارية الجديدة، وهو مجمع سكني وتجاري و اداري وترفيهي يقام على مساحة 500 فدان ويتضمن مجموعة متنوعة من النماذج السكنية لتلبية الاحتياجات المختلفة للعملاء. وتمثل شركة بروجكتس للتطوير العقارى الراعى البلاتينى لمعرض سيتى سكيب هذا العام، وتقوم بعرض أحدث مشاريعها وهو منتجع “بلو ستيفنى” برأس الحكمة بالساحل الشمالى، والذى يعد مشروعاً متكاملاً يتضمن المنشآت التجارية ومراكز للتسوق ومتاجر للتجزئة ومنشآت ضيافة وترفيه المتكاملة و يمتد شاطئه على مساحة 250 فدان، وتطرح الشركة خصومات تصل لـ 10% خلال ايام المعرض بالاضافة الى تقديم برامج دفع ميسرة. من جانبه أعرب المهندس حسام بهاء رئيس مجلس إدارة شركة بروجيكتس العقارية، الراعي البلاتيني للمعرض، عن تفاؤله و ثقته بالسوق العقاري المصري، مشيراً إلى أن القطاع العقاري يعد قاطرة نمو الاقتصاد، كما توقع ارتفاع معدلات الناتج المحلي الإجمالي المصري في السنوات القادمة، مما يقلل من معدل البطالة ويجذب الاستثمارات الأجنبية بالتالي يؤدي إلى انخفاض التضخم. ——————————- المصدر : #اموال_الغد ——————————- للاستفسار عن #الاستثمار فى #البورصة_المصرية وخدمات شركة عربية اون لاين اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2J3dYgo

[arabeyaonline]

هيئة المجتمعات العمرانية والمطورين العقارين يستعرضون مستقبل التنمية العمرانية فى مصر ——————————- جانب من المؤتمر طارق السباعي: تلقينا 36 عرضاً من 21 شركة للحصول على 13 قطعة أرض استثمارية..والبث فيها خلال أيام رجاء فؤاد: هيئة المجتمعات العمرانية تعمل بجد لتلبية احتياجات المواطنين….وإقليم الصعيد يضم فرصًا استثمارية واعدة للمطورين ممدوح بدر الدين: 20% النسبة المثلى لقيمة الأرض من التكلفة الاستثمارية للمشروعات العقارية أمجد حسنين: توجه وزارة الإسكان لتنفيذ وحدات سكنية فاخرة قد يؤدي لمشكلات بالسوق…وضرورة عودة الوزارة للدور الرقابي والتشريعي أشرف دويدار : الطلب والحوافز الاستثمارية أبرز عوامل الجذب للاستثمار في محافظات الصعيد هشام شكري: ضرورة توافر خريطة استثمارية لمدة 3 أعوام للسوق العقارية..ونقص المعلومات حول القطاع يحول جون التنبؤ بمستقبل القطاع تطوير مصر: ارتفاع تكلفة الأراضي والتنفيذ أبرز تحديات المطوريين العقاريين تحت عنوان ” مشروعات مصر القومية.. خطط التنفيذ .. فرص وتحديات”، انطلقت اليوم الأحد ، الدورة الرابعة من ملتقى بناة مصر، تحت رعاية رئيس مجلس الوزراء المهندس شريف إسماعيل، وبمشاركة وزراء الإسكان والمجتمعات العمرانية والاستثمار والتعاون الدولي والكهرباء، والتخطيط وأكثر من 700 قيادة تنفيذية يمثلون كبريات شركات المقاولات والاستثمار العقاري والطاقة والمؤسسات المالية والبنكية. وشهدت الجلسة الرابعة للملتقى التى انعقدت تحت عنوان “مستقبل التنمية العمرانية في مصر واقع وتحديات “تسليط الضوء على كافة الفرص الاستثمارية التي توفرها الدولة فى القطاع العقاري ، ورؤية القطاع الخاص لمستقبل نمو القطاع خلال الفترة المقبلة قالت المهندسة رجاء فؤاد، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع التخطيط والمشروعات، أن هيئة المجتمعات العمرانية تعمل بجد لتلبية رغبات المواطنين لتوفير وحدات سكنية لمختلف الشرائح السكنية، وذلك بالتعاون مع المستثمرين العقاريين، لافتة إلى أن الهيئة أصبح لها دورًا بارزًا في توفير أراضي لمختلف الشركات العقارية بكافة الانظمة. أشارت إلى أنه تم الانتهاء من البت الفني للعروض المقدمة للمرحلة الثانية بمشروعات الشراكة، وجار البت المالي في العروض المؤهلة فنيًا، مؤكدة أن أن تنمية مجتمعات عمرانية جديدة يأخذ في اعتباره رغبات وتطلعات المواطنين المستهدفين للسكن بتلك المدينة، تدشين دراسة إقليمية تضم الجانب الاقتصادي والاجتماعي، بالتعاون مع هيئة التخططيط العمراني والجهاز الوطني لاستخدامات الأراضي وغيره من الجهات المعنية، بحيث يتم التعديل في بعض الأحيان بما يتلاءم مع رغبة المواطنين. لفتت إلى أن تنفيذ وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمراينة لوحدات سكنية فاخرة يأتي بهدف اتخاذ الهيئة للخطوة الأولى لتشجيع المطورين على التواجد في هذه المشروعات، وخاصة أنه تم تنفيذ هذه المشروعات في المدن الجديدة مثل العلمين الجديدة والعاصم الإدارية الجديدة. أكدت أن إقليم الصعيد يضم عدد من المدن الجديدة الهامة والمتميزة والفرص الاستثمارية الكبرى التي يجب أن يتوجه لها المطورين العقاريين وحول تسعير الأراضي والوصول لأرقام مرتفع، قالت أن هذا يتم في بعض المدن الجديدة مكتملة التنمية، كما أن نظام المزايدة هو ما تسبب في ارتفاع قيمة الأرض عبر المطورين العقاريين، لذا فإن الهيئة تتوجه لمدن جديدة للبدء بأسعار جديدة منخفضة، مشيرة إلى أنه سيتم طرح أراضي بأسعار مرضية للمستثمرين في بعض المدن الجديدة قريبًا. قال المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية، أن الهيئة تلقت 36 عرضاً من 21 شركة بشأن للحصول على قطع الأراضي الاستثمارية التي تم طرحها بين الشركات الرائدة للبيع بنظام المشاركة مع القطاع الخاص، لإقامة أنشطة استثمارية مختلفة بالمدن الجديدة، حيث تم طرح 13 قطعة أرض استثمارية بمساحات مختلفة. وأضاف السباعي خلال كلمته بملتقى بناة مصر، أنه من المقرر البث في العروض المقدمة من هذه الشركات والإعلان عن الشركات الفائزة خلال أيام. وأشار إلى أن الهيئة تولي إهتماماً بالمطور العقاري خلال الأونة الأخيرة بما يُسهم في خدمة السوق وتوفير العديد من المنتجات في القطاع العقاري، بجانب إيجاد فرص العمل بهذا القطاع، موضحاً أن هيئة تقدم كافة التيسيرات اللازمة لدعم كافة أطراف النشاط الإقتصادي. وأكد على أن الهيئة أصدرت اللائحة العقارية للتنمية العمرانية الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأجهزة تنمية المدن التابعة لها، وجاري العمل بها لمواكبة تطورات القطاع، كما نعمل على توفير كافة التيسيرات اللازمة لدعم المطور والمستثمر العقاري، والعمل على تحقيق استقرار في سعر الأرض بما يحقق إنتعاشة للقطاع. وأوضح أنه يجب أيضاً معرفة أن سعر الأرض يختلف من مدينة لأخرى وفقاً لمتغيرات متعددة، وبالفعل نعمل على إعداد دراسة جدوى بسعر عادل للأراضي المطروحة، ونسعى لتحديد خطة طويلة الأجل لذلك ولكن يتطلب توافر منتج عقاري مثلما يحدث في المدن الجديدة. وأضاف أن الهيئة تسمح بالتسجيل الجزئي لما يسدد جزء من مستحقات الهيئة، كما أن قانون التسجيل بالمدن الجديدة وكذلك التسجيل العيني سيُسهما في تدعيم القطاع. أكد المهندس أمجد حسنين، الرئيس التنفيذي للمشروعات بشركة كابيتال جروب للتطوير العقاري، أن السوق العقارية المصرية واحد من أكثر الأسواق ثراء للمستثمر الأجنبي لاعتماده على الطلب الحقيقي، وهو ما دفع شركته للتواجد في السوق المصري، مشيرًا إلى أن الحكومة الحالية لديه وعي بوجود بعض التحديات التي تواجه المستثمرين، والتي تتم مناقشتها معهم للوصول بمناخ جاذب للمستثمرين المحليين والاجانب. أشار إلى أن توجه وزارة الإسكان لتنفيذ مشروعات للاسكان الفاخر ليس دور الحكومة، ومن الممكن أن يؤدي لمشكلات في السوق العقارية واحجام بعض الشركات عن التواجد حتى لا تتواجد في منافس مباشرة مع الوزار، مطالبًا بعودة وزارة الإسكان للقيام بدورها كرقيب ومشرف على السوق، بالإضافة لتنفيذ وحدات لمحدودي الدخل بنسبة كبيرة ومتوسطي الدخل بنسبة بسيطة، مقابل توفير أراضي للمستثمرين العقاريين للقيام بدورهم كمطورين. قال أن هناك بعض التحديات التي التحويل وتوفير الاراضي بأسعار قابلة للتطبيق في دراسات الجدوى، وسرعة الحصول على التراخيص للمشروعات، وهي المشكلات التي تم التعامل معها مؤخرًا، بحيث تم انهاء أزمة التحويلات، بالإضافة لتحسن عملية استصدار التراخيص، لتظل الأزمة الأخيرة الخاصة بطريقية تسعير الأراضي قائمة في السوق. أشار المهندس هشام شكري، نائب رئيس شعب الاستثمار العقاري، إلى أن الشراكة أفضل لتخفيف العبء المالي عن المطور وتحقيق مصلحة مزدوجة للطرفين، مطالبا بضرورة وجود نسبة بين قيمة الأرض كمكون للمشروع وهو ما يختلف من منطقة لأخرى بحيث يكون 20 % في المناطق الجديد ويرتفع في حالة الأراضي في المدن مكتملة التنمية. طلب بضرورة توافر خريطة استثمارية تعلن عنها وزارة الإسكان لمدة 3 أعوام مقبلة حول المناطق والمساحات ومواعيد طرح الأراضي في مختلف أنحاء الجمهورية، بما يمكن المطور العقاري من دراسة الفرص الاستثمارية والاختيار من بينها، بالإضافة إلى الاطمئنان لتوافر مخزون أراضي ضمن مخططاته الاستراتيجية. قال أن وجود بعض التشريعات التي تعوق الاستثمار تؤثر بشكل غير مباشر على قيم المنتج النهائي، وهو ما يحتم ضرورة التعامل مع القوانين التي تتسبب في تباطؤ عملية الاستثمار، مشيرًا إلى أن قانون تدشين اتحاد المطورين العقاريين واجه أزمة تحويل مساره من قانون اتحاد المطورين لقانون تنظيم مهنة التطوير العقاري وهو ما أدى للابتعاد عن هدف تدشين اتحاد المطورين كجهة تنظيمية للسوق العقارية. لفت إلى مواجهة القطاع لأزمة كبرى تتمثل في نقص المعلومات عن القطاع بأكمله، مثل عدد الوحدات المنتجة سنويًا، وحجم الفجوة السنوية بين العرض والطلب، وهو ما لا يمكن من التعرف على المستقبل، وخاصة مع وجود نسبة كبيرة من المشترين غير المسجلين والذين لا يمكن معرفة دخلهم المباشر، مطالبًا بضرورة تعميم نظام التسجيل بالإيداع، بهدف رصد العقد ومعرفة توجه السوق واحتياجات المطورين. قال أحمد شلبي ، العضو المنتدب لشركة تطوير مصر، إن ارتفاع تكلفة الأراضي والتنفيذ وغياب منظومة التطوير العقاري يعتبر أبرز التحديات التي تواجه قطاع التطوير العقاري إلى جانب عدم توفير التمويلات اللازمة من البنوك. وأضاف أن مدد سداد الشركات تتراوح بين 8 و10 سنوات مما يتسبب في بطىء قدرة المطور على البدء في مشروعات جديدة، مؤكدا على أهمية ضم التمويل العقاري ليصبح جزء من المنظومة لحل المشكلة. وأكد على حاجة المطورين العقاريين لخلق طلب جديد بقواعد اقتصادية جديدة وخاصة أن المدن الجديدة وحدها وحدها لن تكفي في ظل غياب الرؤية الواضحة حول الطلب عليها. وأكد على ضرورة تطبيق الرؤية الأموية الشاملة باعتمارها مفتاح الخريطة التنموية لمصر للتعرف على فرص العمل المتوفرة بالمدن الجديدة وبالتالي حاجتهم إلى خدمات سكنية قال أشرف دويدار، العضو المنتدب لشركة أرضك للتنمية والاستثمار العقاري، إن محافظات الصيد تمتلك فرص واعدة للمستثمرين وخاصة في ظل وجود حوافز من الدولة لتشجيع الاستثمار بها. وأضاف أن الظروف الاقتصادية الصعبة التي تواجهها شركات الاستثمار العقاري دفعت شركته لاقتناص فرصة وجود طلب بمحافظات الصعيد بدلا من الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، مؤكدا أنه من المستهدف التوجة للعاصمة في المراحل القادمة. وأوضح أن سعر المتر بالمدن الجديدة يتراوح بين 10 آلاف و150 ألف جنيه بمعنى أن سعر الشقة ال100 متر يصل إلى مليون جنيه وهو سعر مرتفع، مما يتطلب إيجاد حلول لمشاكل التمويل وأسعار الأراضي والترفيه. واقترح أن يتم عمل رؤية تنموية شاملة بنظرة مختلفة عبر طرح أراضي سكنيه وتجارية متكاملة لفك اشتباكات كثيرة في السوق ، مؤكدا على أهمية وجود حوافز للمطورين إلى جانب إمكانية استيراد المنتج الكامل قال ممدوح بدر الدين، رئيس شعبة الاستثمار العقاري، أنه يجب ألا تزيد قيمة مكون الأرض من التكلفة الاستثمارية العقارية عن 20% لتحقيق عوائد مالية تُسهم في جذب الاستثمارات خلال المرحلة المقبلة. وأضاف بدر الدين، خلال كلمته بملتقى بناة مصر، أن هذه النسبة لمكون الأرض من تكلفة المشروعات تصل إلى 30%، مما يؤدي إلى تحمل المستثمر أعباء مالية مرتفعة غير مستغلة. وأشار إلى أن الإضطرابات المالية في الدولة خلال السنوات الماضية آثرت سلباً على المستثمرين مما أسهم في توجيههم إلى حالة من الترقب لحين استقرار السوق، موضحاً أن تزايد أسعار الأراضي المطروحة أمام المستثمرين العقاريين بيآثر سلباً على النشاط. وأوضح مصر تحتاج إلى مئات من المدن الجديدة لاستيعات التزايد السكاني والنمو الإقتصادي اللذان يتطلبان توافر وحدات سكنية وتجارية بصفة منظمة، مضيفاً أنه يجب تدشين نحو 750 ألف وحدة سكنية سنوياً لمواكبة التطورات المختلفة إجتماعياً وجغرافياً. وأشار إلى ضرورة تدشين إتحاد المطورين العقاريين، موضحاً توقف مفاوضات تأسيسه نتيجة لإختلاف وجهات النظر بين هيئة المجتمعات العمرانية ومجلس البرلمان والمطورين العقاريين، مؤكداً على ضرورة تكاتف الجهود لتأسيس هذا الإتحاد. ——————————- المصدر : #اموال_الغد ——————————- للاستفسار عن #الاستثمار فى #البورصة_المصرية وخدمات شركة عربية اون لاين اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2FjfyM9

[arabeyaonline]

انطلاق معرض عقارات النيل بأبو ظبي منتصف ديسمبر المُقبل ينطلق معرض #عقارات النيل 2017#أكبر معرض عقاري مصري تحت شعار#مصر بتقربلك#في العاصمة الإماراتية أبو ظبي الشهر المقبل في الفترة من 14- 16 ديسمبر 2017، بمركز أبوظبي الوطني للمعارض #أدنيك#. وسيشارك بالمؤتمر كبري شركات التطوير العقاري بمصر، بهدف تبادل الخبرات علي المستوي الإقليمي والدولي وتعزيز القطاع العقاري و فتح اسواق جديدة بالمنطقة العربية. ويناقش المعرض أحدث توجهات السوق العقاري والفرص الاستثمارية المتاحة في مصر، حيث يوفر المعرض مجموعة من المنتجات المتميزة والمتنوعة من وحدات سكنية وتجارية لأكبر المطوريين العقاريين في مصر؛ و ذلك لعرض وتسويق السوق العقاري المصري و فتح أسواق جديدة لدخول المستثمرين المحليين والدوليين إلي السوق المصرية. وصرح باسم كليلة، رئيس مجلس إدارة شركة إكسبو ريبابلك، الشركة المنظمة للمعرض، أنه لمن الاهمية القصوى أن نشير إلي نمو السوق العقارات والاستثمارات في الشرق الأوسط في المرحلة الحالية و المستقبلية. و أضاف كليلة، أن معرض #عقارات النيل 2017#سيكون بوابة مصر لتسويق سوق العقار المصري للأسواق الاستثمارية العربية و ابرام العديد من الشراكات الفعالة. وأضاف شادي أمين، المدير العام لشركة إكسبو ريبابليك، أن الهدف من هذا المعرض هو تقديم صورة جديدة وعصرية عن السوق العقاري في مصر لشريحة اكبر من الجمهور العربي و العالمي ، بالإضافة الي طرح فرص استثمارية ذات قيمة عالية و جاذبة للمستثمرين في مصر. ويضم المعرض مجموعة من أبرز المطورين العقاريين وممثلي الشركات العقارية الرائدة في مصر مثل شركة #سوديك#، شركة #هايد بارك#، شركة #بالم هيلز#، شركة #إعمار مصر#، شركة#عامر جروب#، شركة #الفطيم للتنمية العقارية#، بالإضافة إلي #مدينة نصر للاسكان والتعمير#، وشركة #البروج الاماراتية#، و #الأهلي للتنمية العمرانية (مجموعة صبور)، و شركة #تطوير مصر#، شركة #مكسيم للتنمية العقارية#، و شركة #ايوان#، و شركة #ماجروفي#، و أيضا كل من شركة #أركو#و شركة #السلاب للتطوير الصناعي#. ويستهدف معرض #عقارات النيل 2017#حضور أكثر من 15 ألف زائر هذا العام، كما يحظي برعاية شركة #مصر للطيران#و مجموعة #حديد المصريين#، بالإضافة إلي شركتي #العربية للتطوير العقاري #أركو#و#بالم هيلز للتنمية#. وتنطلق الدورة الأولى من معرض #عقارات النيل 2017#تحت شعار #مصر بتقربلك#في مدينة أبوظبي بدولة الامارات العربية المتحدة، ومن المقرر أن يقام المعرض العديد من دول الخليج العربي و كل من الولايات المتحدة ودول أوروبية مستقبلاً. ——————————- ——————————- للاستفسار عن #الاستثمار فى #البورصة_المصرية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2Ay2a1y

[arabeyaonline]

#عقارات النيل#ينطلق بأبوظبي منتصف ديسمبر أبوظبي – مباشر: ينطلق معرض “عقارات النيل 2017” أكبر معرض عقاري مصري تحت شعار “مصر بتقربلك” في العاصمة الإماراتية أبوظبي الشهر المقبل. وأوضح بيان تلقى”مباشر” نسخته أن المعرض سينطلق في الفترة من 14- 16 ديسمبر 2017، بمركز أبوظبي الوطني للمعارض “أدنيك”؛ بمشاركة كبرى شركات التطوير العقاري بمصر. ويهدف المعرض تبادل الخبرات علي المستوى الإقليمي والدولي وتعزيز القطاع العقاري وفتح أسواق جديدة بالمنطقة العربية. ويناقش المعرض أحدث توجهات السوق العقاري والفرص الاستثمارية المتاحة في مصر. ويضم المعرض مجموعة من أبرز المطورين العقاريين وممثلي الشركات العقارية في مصر مثل شركة “سوديك”، شركة “هايد بارك”، شركة “بالم هيلز”، شركة “إعمار مصر”. كما يضم المعرض شركة “عامر جروب”، شركة “الفطيم للتنمية العقارية”، بالإضافة إلي “مدينة نصر للإسكان والتعمير”، وشركة “البروج الإماراتية”، و”الأهلي للتنمية العمرانية (مجموعة صبور). ومن ضمن الشركات بالمعرض شركة “تطوير مصر”، شركة “مكسيم للتنمية العقارية”، وشركة “إيوان”، وشركة “ماجروفي”، وأيضاً كل من شركة “أركو” وشركة “السلاب للتطوير الصناعي”. ويستهدف معرض “عقارات النيل 2017” حضور أكثر من 15000 زائر هذا العام، كما يحظي برعاية شركة “مصر للطيران” و مجموعة “حديد المصريين”، بالإضافة إلي شركتي “العربية للتطوير العقاري “أركو” و”بالم هيلز للتنمية”. ومن المقرر أن يقام المعرض العديد من دول الخليج العربي وكل من الولايات المتحدة ودول أوروبية مستقبلاً. ——————————- ——————————- للاستفسار عن #الاستثمار فى #البورصة_المصرية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2A7fv4h

[arabeyaonline]

#عقارات النيل#ينطلق بأبوظبي منتصف ديسمبر أبوظبي – مباشر: ينطلق معرض “عقارات النيل 2017” أكبر معرض عقاري مصري تحت شعار “مصر بتقربلك” في العاصمة الإماراتية أبوظبي الشهر المقبل. وأوضح بيان تلقى”مباشر” نسخته أن المعرض سينطلق في الفترة من 14- 16 ديسمبر 2017، بمركز أبوظبي الوطني للمعارض “أدنيك”؛ بمشاركة كبرى شركات التطوير العقاري بمصر. ويهدف المعرض تبادل الخبرات علي المستوى الإقليمي والدولي وتعزيز القطاع العقاري وفتح أسواق جديدة بالمنطقة العربية. ويناقش المعرض أحدث توجهات السوق العقاري والفرص الاستثمارية المتاحة في مصر. ويضم المعرض مجموعة من أبرز المطورين العقاريين وممثلي الشركات العقارية في مصر مثل شركة “سوديك”، شركة “هايد بارك”، شركة “بالم هيلز”، شركة “إعمار مصر”. كما يضم المعرض شركة “عامر جروب”، شركة “الفطيم للتنمية العقارية”، بالإضافة إلي “مدينة نصر للإسكان والتعمير”، وشركة “البروج الإماراتية”، و”الأهلي للتنمية العمرانية (مجموعة صبور). ومن ضمن الشركات بالمعرض شركة “تطوير مصر”، شركة “مكسيم للتنمية العقارية”، وشركة “إيوان”، وشركة “ماجروفي”، وأيضاً كل من شركة “أركو” وشركة “السلاب للتطوير الصناعي”. ويستهدف معرض “عقارات النيل 2017” حضور أكثر من 15000 زائر هذا العام، كما يحظي برعاية شركة “مصر للطيران” و مجموعة “حديد المصريين”، بالإضافة إلي شركتي “العربية للتطوير العقاري “أركو” و”بالم هيلز للتنمية”. ومن المقرر أن يقام المعرض العديد من دول الخليج العربي وكل من الولايات المتحدة ودول أوروبية مستقبلاً. ——————————- ——————————- للاستفسار عن #الاستثمار فى #البورصة_المصرية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 http://bit.ly/2A7fv4h

[arabeyaonline]

قيادات المجتمعات العمرانية والمطورين فى ندوة « المصرى اليوم الاقتصادى »: بناء مدن متكاملة «تحدى».. ونتوافق على إصدار مخطط مستقبلى لطروحات الأراضى ——————————- تثبت سوق العقارات المصرية عاما بعد الآخر قوتها وقدرتها على تحقيق معدلات نمو قوية متجاوزة التحديات والأزمات المتعاقبة التى تواجهها،فرغم معدلات التضخم الكبيرة الناتجة عن تحرير سعر الصرف، وزيادة الاسعار بشكل كبير وسط تراجع فى القدرة الشرائية للعملاء، الإ أن ثلاث عوامل حسمت قوة وبقاء هذا السوق واستبعدت تعرضه للركود الفترة الماضية، تمثلت فى إقبال راغبى الإستثمار على هذا القطاع كونه ملاذًا أمنًا لهم إلى جانب توسع المصريين العاملين فى الخارج فى الشراء للاستفادة من فروق العملة إضافة إلى وجود طلب حقيقى على العقار فى مصر ووجود عجز فى الوحدات المنتجة داخل السوق. «المصرى اليوم الإقتصادى» التقت اللاعبين الرئيسيين فى تحقيق التنمية العمرانية فى السوق المصرية، ممثلين فى قيادات هيئة المجتمعات العمرانية وأعضاء شعبة الاستثمار العقارى وغرفة التطوير العقارى لمناقشة «مستقبل التنمية العمرانية فى مصر «وبحث سبل تنميته، إلى جانب رسم خارطة واضحة لسوق العقارات المصرية وإلقاء الضوء على مشروعات الشراكة والعاصمة الإدارية ومشروعات الإسكان الاجتماعى ومدينة العلمين الجديدة ومدينة الجلالة وعرض الفرص الاستثمارية المتاحة بتلك المشروعات بالإضافة إلى مناقشة التحديات التى تواجه القطاع وكيفية مواجهتها من قبل المستثمرين، والكشف عن خطط الحكومة لإزالة التحديات التى تواجه القطاع الذى تراهن عليه البلاد لتحقيق التنمية السنوات المقبلة. المناقشات بين قيادات الهيئة والمستثمرين العقاريين تطرقت إلى العديد من الملفات الهامة على الساحة العقارية تمثلت أبرزها فى الطرح الاستثمارى الأخير الذى تضمن 86 قطعة أرض فى 23 مدينة جديدة. حيث طالب المستثمرون بوجود خارطة واضحة من قبل الهيئة فى ملف طرح الأراضى خلال السنوات المقبلة ليتماشى مع المخططات التنموية للدولة 2030. يستحوذ الطرح الاستثمارى الأخير لهيئة المجتمعات العمرانية على إهتمام كبير من السوق بسبب اقتراب نفاذ محافظ أراضى كثير من المستثمرين إلى جانب امتلاكهم خطط توسعية، ماهى أبرز مزايا هذا الطرح، وماهى قدرته على تلبية احتياجات السوق ؟ المهندسة رجاء فؤاد، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لشئون التخطيط والمشروعات، أوضحت أن هذا الطرح يتضمن 86 قطعة أرض بمساحات مختلفة لإقامة مشروعات عمرانية متكاملة، بـ3 أنظمة، وهى:59 قطعة بنظام السعر المحدد، و14 قطعة بنظام المظاريف المغلقة، و13 قطعة بنظام الشراكة، مطروحة بـ23 مدينة جديدة. ويتميز هذا الطرح بالتنوع وقدرته على تلبية كافة متطلبات المطورين بمختلف شرائحهم بالإضافة إلى تضمنه المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة، والتى نتوقع الإقبال عليها بشكل كبير لعدة عوامل، أهمها؛ طرح قطع أراضى مميزة وتلاقى طلب وإقبال من المستثمرين مثل مشروع جنوب مارينا الذى يقع على مساحة 2800 فدان، والمتوقع زيادة الإقبال عليه مدعوما بالتنمية التى تتم حاليًا بمدينة العلمين الجديدة. بالإضافة إلى وضوح المعايير والاشتراطات الخاصة بالمشروعات المطروحة، إلى جانب نجاح الوزارة فى تحويل كافة مذكرات التفاهم الخاصة بمشروعات الشراكة للمرحلة الأولى إلى تعاقدات نهائية، بالإضافة إلى الخبرة التى أصبحت لدى الهيئة والمستثمرين بعد المرحلة الأولى من الشراكة، وهو مايقلل من مراحل التفاوض ويجعل اتخاذ القرار أسهل وأسرع. والتقط المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية، أطراف الحديث مؤكدًا أن المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة تتميز بفتح المجال أمام كافة الشركات العقارية للتقدم على أى قطعة وفق كراسة شروط محددة وواضحة، عكس المرحلة الأولى التى تولت الهيئة مخاطبة مستثمرين محددين تتوافر لديهم الخبرة الفنية والمالية اللازمة لتطوير تلك المشروعات وتم التفاوض معهم وصياغة تعاقدات قانونية، بعد التأكد من اختيار مستثمرين جادين. كما تتمثل أبرز اشتراطات تلك المرحلة فى ضرورة توافر خبرة لدى المطور المتقدم على أى من قطع الأرض المطروحة بنظام الشراكة، إلى جانب قيامه مسبقًا بتطوير مساحة تعادل أو تزيد عن قطعة الأرض المتقدم عليها، إضافة إلى التأكد من قوة الملاءة المالية للشركة لضمان تطويرها للمشروع وفقا للتوقيتات الزمنية والمعايير الفنية المطلوبة. بالإضافة إلى قيام المطور بوضع تصوره الخاص عن المشروع الذى يخطط لتنفيذه بشكل يعظم القيمة التنموية والاستثمارية للأرض، لتفاضل الهيئة بين العروض من حيث البرنامج الزمنى للتنفيذ والملاءة المالية والقيمة المضافة. وقال المهندس هشام شكرى، نائب أول رئيس شعبة الاستثمار العقارى، والرئيس التنفيذى لمجموعة رؤية للاستثمار العقاري: كنا نتمنى وجود نموذج محدد للاشتراطات الرئيسية للعقود داخل كراسة الشروط الخاصة بالمرحلة الثانية للشراكة، بما لا يهدر وقت كبير فى التفاوض بين الهيئة والمستثمرين عند صياغة التعاقدات القانونية، مما يسرع من وتيرة بدء العمل بالمشروع فور الفوز به. وأكد طارق السباعى أطراف الحديث مؤكدًا أنه لا يمكن وضع عقود نمطية للتعاقد على مشروعات الشراكة نظرًا لاختلاف تصور كل مستثمر حول تنمية القطعة المتقدم عليها ونسبة الشراكة التى تتناسب مع خططه وسعر الأرض، لذا نترك التصور للمطور ونقارن بين العروض المقدمة فيما بعد، بحيث يتم صياغة العقد فى ضوء العرض المقدم من المستثمر فالمطورين يمثلوا «ترمومتر» الهيئة للتعرف على السوق وطبيعته، كما أن المستثمر قد يقدم نظام شراكة عينى أو نقدى وفقًا لدراساته، أو قد يبتكر نظامًا جديدًا يمكن مناقشته والعمل به، ولكن هناك بنود عامة واضحة لا يمكن الخلاف عليها نصل من خلالها لصياغة التعاقد النهائى. كما أن لدينا أسعار محددة ومعروفة عن قيمة الأرض فى كل مشروع، ومن المؤكد أن الأفضلية بين المستثمرين المتقدمين على قطعة أرض واحدة ستكون حول أكثر العروض قدرة على تعظيم قيمة الأرض تنمويًا واستثماريا. وهل سيتم التفاوض مع المستثمرين المتقدمين بعروض ضمن مشروعات الشراكة أم ستقوم الهيئة بالبت فى العرض دون الرجوع للمستثمر؟ رجاء فؤاد، أكدت أن سيتم عمل جلسة استفسارات للإجابة على أسئلة المطورين المتقدمين، وعند البت فى العروض إذا وجدنا جدية العرض وتميزه مع وجود بعض البنود التى يمكن التفاوض بشأنها مع المستثمر فسيتم مناقشته والتفاوض معه للخروج بأفضل شكل يرضى الهيئة والمستثمر، فالشراكة فكرة غير تقليدية لذا تعتمد على المفاوضات واختيار الأفضل لكلا الطرفين، وفى حالة تقارب بعض العروض على قطعة أرض واحدة سيتم المفاضلة بين أكثرهما تحقيقا للقيمة المضافة. وتساءل الدكتور أحمد شلبى العضو المنتدب لشركة تطوير مصر، عن كيفية احتساب الهيئة لسعر الأرض فى مشروعات الشراكة.. وهل هناك حد أدنى لقيمة الأرض، أم أن الأمر متروك لتقدير المستثمر. المهندس عمرو عبد الخالق، رئيس الإدارة المركزية بقطاع الشئون المالية والإدارية بهيئة المجتمعات العمرانية، أكد أنه يتم احتساب الأرض وفقًا لمعيار القيمة الحالية للعوائد المستقبلية والذى يتم احتسابه على اساس سعر الفائدة بالبنك المركزى وعدد السنوات ويتم مقارنته بسعر الأرض بعد تنفيذ المشروع، موضحا أنه فى نظام الشراكة لا يتم احتساب سعر الأرض فقط ولكن المشروع المنفذ عليها وعوائده المتوقعة، لتحديد نسب الشراكه. وتساءل المهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى، ورئيس مجموعة عربية للاستثمار العقارى والسياحى: عن مدى إعتماد الهيئة على الدراسات السوقية لتحديد الفجوة بين العرض والطلب فى المناطق التى يتم طرح الأراضى بها، حتى لا يتم طرح أراضى فى مناطق تعانى تعطشًا فترتفع أسعار تلك الأراضى بالتبعية، أو طرحها فى مناطق متوافر بها الأراضى فتواجه الهيئة انخفاضًا فى الأسعار. رجاء فؤاد: نقوم بإجراء كافة الدراسات الخاصة بتحديد الهدف من كل قطعة أرض يتم طرحها، حيث يتم طرح أراضى فى مناطق معينة تحتاج الهيئة لتنميتها أكثر من الحاجة للاستثمار بها، ومناطق أخرى متوافر عليها طلب من المستثمرين ويسعون للحصول عليها،ونسعى للحفاظ على التوازن بين التنمية والاستثمار فى طروحات الأراضى. مع نجاح فكرة الشراكة فى تعظيم العائد الاستثمارى والتنموى للأرض….لماذا لم يتضمن الطرح الاستثمارى الأول للعاصمة الإدارية الجديدة أراضى يتم تطويرها بنظام الشراكة؟ طارق السباعى: العاصمة الإدارية الجديدة لها طبيعة خاصة تتمثل فى كونها لا تزال مشروعا حديثا وبحاجة للطرح العادى لاختبار طبيعة السوق والمشروع ورؤية المستثمرين له، وبما أن الهيئة أحد أركان شركة العاصمة الإدارية المسئولة عن المشروع فمن الممكن أن تتضمن الطروحات المقبلة أنظمة متعددة من ضمنها نظام الشراكة، فليس من المنطقى الاعتماد على نظام واحد للطرح لكن من المتوقع أن تتضمن المراحل المقبلة تنوع كبير فى طرح الأراضى بالمشروع. ولكن بشكل عام فالطرح الأول للعاصمة الإدارية كان ناجحا بشكل كبير بكونه الأول من نوعه داخل المشروع وتم من خلاله قياس توجهات السوق والمستثمرين بالنسبة للمنطقة. عدم وجود خريطة استثمارية محددة تعرض الهيئة من خلالها الأراضى المطروحة بمساحاتها ومناطقها وتوقيتاتها الزمنية..هل يعد نقطة فارقة لدى المستثمرين؟ وهل الهيئة لديها نية لصياغة هذه الخريطة؟ الدكتور أحمد شلبى، أكد أن شركات الاستثمار العقارى تقوم بوضع مخططاتها الاستثمارية متوسطة وطويلة الأجل ويكون أحد محاورها الفرص الاستثمارية والتوسعات الخاصة بها، وهو ما يعتمد على وجود خريطة معلنة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية عن الأراضى المطروحة ومواعيد الطرح والمساحات فى المدن الجديدة، مما يجعل المطور قادرًا على تحديد موقفه من هذه الطروحات، وهو غير متواجد من قبل الهيئة مما يعوق جزء من أعمال ومخططات الشركات. والتقط أمجد حسنين أطراف الحديث مؤكدا أننا فى حاجة إلى التوسع فى بناء مجتمعات عمرانية متكاملة لمواكبة خطة الدولة للتنمية، والزيادة السكانية السنوية التى تتراوح بين 2.8 إلى 3 مليون نسمة سنويا، ومن المتوقع أن نصل بعدد السكان إلى 160 مليون نسمة بحلول عام 2050، كما أن الإحصائيات تشير إلى أننا نعيش على نحو 7 إلى 8%، وهو ما يحتم وجود خطة واضحة لطرح الأراضى ومواعيدها. وأكد طارق السباعى، أن هذا التوجه لا خلاف عليه، وهناك إقتناع تام من الهيئة بضرورة وجود خطة معلنة مسبقًا حول طروحات الأراضى للمدى الطويل، ولكن خلال الفترة الماضية فقد مرت مصر بالعديد من التغيرات والتطورات السياسية والاقتصادية التى حالت دون وضع هذه الخريطة، ولكننا نسعى لوضع هذه الخطة بما يتماشى كذلك مع خطة التنمية العمرانية 2030، إيمانا منا بأهمية المطورين العقاريين ودورهم فى تنفيذ مخططات الدولة التنموية. تمثل مدن المنصورة الجديدة والعلمين الجديدة فرصًا استثمارية وتنموية واعدة..فهل لدى المستثمرين اهتمام بهذين المشروعين؟ وما هى خطة الهيئة لطرح أراضى بهما؟ هشام شكرى: هذه المدن تمثل فرصًا استثمارية متميزة لقدرتها على تنويع المحفظة الاستثمارية لكافة المطورين العقاريين، فضلًا عن وجود طلب حقيقى بتلك المدن، ولكننا لا نعرف توقيت أول طرح استثمارى بهذه المدن بما يمكننا من وضع مخططاتنا الاستثمارية وفقًا لهذه التوقيتات، متسائلا عن احتمالية طرح أراضى فى هذه المدن الفترة القليلة المقبلة. عبد المطلب عمارة: أكد سعى الهيئة للتأكد من توصيل المرافق اللازمة والأساسية للتنمية فى هذه المدن قبل طرحها على المستثمرين، حيث يجرى حاليًا إعداد المخطط العام لمدينة المنصورة الجديدة والتى جارى عمل الرفع المساحى لها واعتماده، كما يجرى التعاقد لتنفيذ محطة لتحلية مياه البحر لتوفير المياه للمدينة، وجارى أيضا تنفيذ طريق الكورنيش بطول 14 كم مربع لذا ليس من المتوقع دخول هذه المدن للطرح الاستثمارى قبل عام من الآن. أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن تنفيذ خطة استثمارية تعد الأضخم فى تاريخ الهيئة…فما هى قيمة تلك الخطة وأبرز ملامحها؟ المهندس عبدالمطلب عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للتنمية وتطوير المدن أكد أن قيمة الخطة الاستثمارية المعتمدة للهيئة من قبل وزارتى التخطيط والاستثمار بلغت نحو 26 مليار جنيه، ولكن الهيئة تخطت هذه القيمة ونجحت فى تنفيذ خطة استثمارية بقيمة 32 مليار جنيه بنهاية العام المالى 16/2017، وُجهت لتنفيذ مشروعات إسكان اجتماعى وإسكان متوسط «دار مصر» بالإضافة إلى ترفيق أراضى استثمارية وخدمية وللأفراد بالإضافة إلى أعمال مرافق تتركز فى تنفيذ محطات مياه وصرف صحى بالمدن الجديدة. واعتمدت وزارة التخطيط والاستثمار خطة استثمارية بقيمة 31 مليار جنيه للهيئة خلال العام المالى الجارى، من المتوقع زيادتها خاصة مع مشاركة الهيئة فى تنفيذ عدة مشروعات أهمها مدينة العلمين الجديدة والتى تنفذ فيها أبراج سكنية على مساحات 1.6 مليون متر مربع، ومدينة بورسعيد الجديدة ومشروع العاصمة الإدارية الجديدة، وغيرها من المشروعات التنموية والخدمية، بالإضافة إلى مدينة المنصورة الجديدة التى نعمل على إنهاء التصميمات الخاصة بها حاليًا وجارى تنفيذ أعمال الرفع المساحى لها. أكدت الهيئة تركيز خطتها على أعمال الترفيق للأراضى بمختلف أنواعها بهدف طرح أراضى مرفقة جاهزة لتنفيذ المشروعات عليها للإسراع من وتيرة التنمية.. فما هى أبرز ملامح محور الترفيق فى هذه الخطة؟ عبد المطلب عمارة، تم تخصيص 5 مليارات جنيه من إجمالى الخطة لتنفيذ محطات مياه وصرف صحى بالمدن الجديدة واستكمال تنفيذ مراحل جديدة فى محطات قائمة، حيث بدأت مجموعة طلعت مصطفى فى تنفيذ المرحلة الثانية من محطة مياه القاهرة الجديدة ومن المخطط الإنتهاء منها خلال عام ونصف، بعد تنفيذ المرحلة الأولى بطاقة إنتاجية 500 ألف متر مكعب يوميًا، كما تتولى شركة المقاولون العرب تنفيذ المرحلة الثانية من محطة مياه العاشر من رمضان. وما هو الموقف التنفيذى بالحى السكنى بالعاصمة الإدارية الجديدة؟ عبد المطلب عمارة، جارى تنفيذ 26 ألف وحدة بالحى السكنى بالعاصمة الإدارية الجديدة تتنوع بين عمارات وفيلات وتوين هاوس، من المخطط الإنتهاء منهم نهاية 2018. القاهرة الجديدة رغم تصنيفها باعتبارها مدينة متكاملة التنمية إلا أن هناك بعض الشكاوى الخاصة بالمرافق بها؟ أشرف عرفة: نائب رئيس شعبة الاستثمار العقارى أكد أنه رغم إنهاء المرحلة الأولى من محطة مياه القاهرة الجديدة، إلا أنه لا تزال هناك أزمة مياه يشتكى منها السكان فى بعض المناطق مثل اللوتس الشمالية وأرابيلا وتنقطع المياه مرات عديدة طوال الأسبوع. والتقط عبد المطلب عمارة أطراف الحديث مؤكدا أن المرحلة الأولى من محطة مياه القاهرة الجديدة تعمل بكامل طاقتها، لتصل إلى نحو 500 ألف متر مكعب يوميًا، متسائلا أين تذهب هذه المياه إذا لم تكن تذهب للمواطنين بالمدينة؟، مطالبا المطورين التقديم بشكاوى عن الأماكن التى لا يوجد بها مياه لإرسال لجان لمتابعة هذه المشكلة. لماذا لجأت هيئة المجتمعات العمرانية إلى طرح مشروع سكن مصر فى مدينة العلمين الجديدة رغم أنه كان من المقرر تنفيذ مشروع إسكان اجتماعى بها ؟ عبد المطلب عمارة، طرحنا بالفعل وحدات من مشروع الإسكان الاجتماعى بالمدينة ولكن لم يتقدم أحد، فتم تحويل المشروع لـ«سكن مصر» ليتم بيعه بسعر حر للمواطنين غير مدعم وخارج شروط مشروع الإسكان الاجتماعى، بالاضافة إلى وجود منطقة مرفقة مخصصة لتدشين أنشطة صناعية عليها بجنوب المدينة، ونخطط لعقد اجتماع مع المطورين الصناعيين لمعرفة الأنشطة المطلوب تنفيذها فى المدينة. والتقط هشام شكرى أطراف الحديث مؤكدا أن طرح الوحدات للمواطنين للسكن بها خلال فترة الصيف فقط لا يحقق الغرض من تنفيذ المدينة ويجب التفكير خارج الصندوق لجعل هذه المدينة وجهة للمواطنين المحليين والأجانب طوال العام، خاصة مع ما تتميز به المدينة من طقس رائع جاذب للمواطنين، فيمكن التعاقد مع جهة عالمية متخصصة فى إقامة المعارض والمؤتمرات العالمية الجاذبة للعارضين من كل جهات العالم على غرار بعض الدول التى لديها خريطة معارض لأنشطة متنوعة طوال العام. وأكد عبد المطلب عمارة، أن هناك منطقة معارض بالفعل مخططة ضمن مدينة العلمين الجديدة لتنفيذ هذا النوع من الأنشطة الجاذبة للجهات والمواطنين المحليين والأجانب. وأوضح الدكتور أحمد شلبى، أن الفكرة ليست فى تنفيذ منطقة للمعارض، ولكن فى من يتولى إدارة هذه المنطقة، فهناك شركات عالمية متخصصة فى إدارة وتشغيل وتنظيم هذه المعارض، دون أى تدخل من قبل الدولة، مقابل حق انتفاع، وهو مايضمن تحقيق التكامل فى أنشطة المدينة وجعلها مقصد لكل الفئات والشرائح والطبقات الإجتماعية. هناك العديد من الجهات التى تنفذ مشروع الإسكان الاجتماعى وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أحد تلك الجهات، فما هو نصيب الهيئة للعام المالى الجارى؟ عبد المطلب عمارة أوضح أنه من المخطط أن تنفذ هيئة المجتمعات العمرانية 350 ألف وحدة ضمن المشروع، حيث تم الإنتهاء من 200 ألف وحدة، ومن المقرر الإنتهاء من الجزء المتبقى بنهاية العام المالى الجارى. أمجد حسنين الرئيس التنفيذى للمشروعات بشركة كابيتال جروب للتطوير العقارى، ووكيل غرفة التطوير العقاري: هذا المشروع يتسم بالتميز ومراعاة الأبعاد الاجتماعية للمواطنين، كما أنه يعد الأكبر من نوعه على مستوى العالم،فهناك دول لا يتجاوز عدد الوحدات المنفذة لمحدودى الدخل الألف وحدة، ولكن الإعلان عن هذه الأرقام الضخمة يعكس للمواطنين أنها أرقام سنوية وليس مجمل الوحدات التى تنفذها الهيئة مطالبا الهيئة بالإعلان فقط عن ما تنفذه سنويا. الرئيس عبد الفتاح السيسى أطلق حملة قوية لإزالة التعديات على أراضى الدولة..فما هى إجمالى مساحة الأراضى المملوكة للهيئة والمعتدى عليها؟ وما هى المساحة المحررة من تلك الأراضى حتى الآن؟ عبد المطلب عمارة: نجحنا فى استرداد أكثر من85 % من إجمالى أملاك الهيئة المعتدى عليها والتى كانت تصل لنحو100 ألف فدان، ومتبقى حوالى 12 ألف فدان جارى تقنين أوضاعها. وحول سرعة استخراج التراخيص للمشروعات من الهيئة قال عبد المطلب عمارة أن الهيئة تعمل على تخصيص قاعة فى مبنى الهيئة لخدمة المستثمرين بحيث يتم استخراج القرار الوزارى للمستثمرين خلال 15 يوم، كما بدأنا منذ بداية مايو الماضى استخراج التراخيص بعد مراجعة المكاتب الاستشارية، وأصبح كل مستثمر يتحمل مسئولية ما يقدمه المكتب الاستشارى. لم يتم إنهاء اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حتى الآن، ألا يمثل ذلك مشكلة خاصة للمستثمرين الأجانب الذين لا يجدون دستورا نهائيا للتعامل مع الدولة ممثلة فى الهيئة؟ طارق السباعي: لا يوجد أزمة على الإطلاق بسبب عدم إقرار اللائحة الجديدة وتعديلاتها حتى الأن، ونعمل وفقا للايحة القديمة خلال الفترة الحالية وفى حالة إحتياجنا بعض التيسيرات لتسريع وتيرة العمل يتم اصدار قرارات وزارية خاصة بها، كما انه يمكن للمستثمرين بالفعل التقدم بالبنود التى يحتاجون إلى اصدار قرارا وزاريا بشأنها ولا تمثل محل جدل بين الهيئة والمطورين لإقرارها والعمل بها حتى يتم إقرار تعديلات اللائحة الجديدة. والتقط المهندس أمجد حسنين أطراف الحديث مؤكدا أن المطورين العقاريين لجأوا إلى بناء مخططاتهم المستقبلية وفقا للائحة الجديدة، مما يعنى أن تأخر إقرارها يؤدى إلى تباطؤ المخططات الاستثمارية للشركات. ——————————- المصدر : المصري البوم ——————————- للاستفسار عن الاستثمار فى #البورصة_المصرية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 مزايا التداول من خلال شركتنا : #عم��لة_مخفضة التداول عن طريق تطبيق #الهاتف_المحمول #Mobile_Application. “جديد” #التداول_الالكترونى ومن خلال #الاتصال_التليفونى #مدير_حساب لكل #عميل #شاشة_اسعار بسعر مدعم #توصيات و #تقارير_فنية و #تقارير_مالية وضع الاوامر فى اى وقت خلال اليوم نظام التداول الالكترونى يحتوى على نظام #الاوامر_الذكية خدمة #الرسائل_القصيرة #SMS لتأكيد تنفيذ الأوامر. #كارت_سحب #Broker_Card”” لتحويل نقدية من حسابك شراء وبيع فى ذات الجلسة بحجز آلي بعمولة تساوي “نصف” العمولة العادية. http://bit.ly/2wiqwtH

[arabeyaonline]

الشركات العقارية تراهن على العروض التسويقية لتحفيز المبيعات ——————————- زيرو مقدم ومد آجال السداد إلى 12 عاماً وخصومات حتى 20%.. أبرز التسهيلات «تبارك» بدون مقدم.. وأقساط على 8 سنوات «تطوير مصر» بدون مقدم.. وتسهيلات 10 سنوات «يافا ماك» 20% خصماً على السداد الكاش للوحدات الجاهزة «ديارنا» تحقق 25 مليون جنيه مبيعات خلال المعرض «ترندز» تقدم صفر% عمولة.. والسداد على 10 سنوات قدمت الشركات المشاركة فى معرض سيتى سكيب عروضا وتسهيلات كبيرة فى محاولة منها للحد من ارتفاع الأسعار للمشروعات والتى وصلت إلى 30% من تحرير سعر صرف الجنيه أمام الدولار. وشملت التسهلات مد آجال السنوات وصلت فى بعض الشركات إلى 12 عاماً وأخرى قدمت خصما على الدفع الفورى وصل إلى 18% وعرضت مجموعة من الشركات وحدات بدون مقدم. وحققت الشركات مبيعات جيدة خلال المعرض واعتبرته بداية الرواج للسوق العقارى خلال أشهر الصيف ولوحظ وجود عملاء خليجيين مهتمين بالشراء خاصة المشروعات السكنية. وقال المهندس أمين سراج الرئيس التنفيذى شركة هايد بارك العقارية إن مبيعات الشركة جيدة خلال فاعليات المعرض إلى جانب حجوزات متوقع توقيع عقودها النهائية خلال الشهر الجارى ليتحدد القيمة الإجمالية للتعاقدات. أوضح أن الشركة قدمت تسهيلات فى السداد على المرحلة الثانية من بارك كورنر شملت مقدم 10% من قيمة الوحدة إلى جانب مد آجال السداد الى 8 سنوات بدلاً من 7 وأن هذه العروض قاصرة على المعرض فقط. «بارك كورنر» بمشروع هايد بارك القاهرة الجديدة بالتزامن مع معرض سيتى سكيب، وتصل إجمالى عدد وحدات حوالى 1000 وحدة، وتشمل خدمات المشروع، ناديا رياضيا ومساحات خضراء شاسعة، وسيتم تسليم الوحدات عقب 3 سنوات من تاريخ التعاقد. أضاف المهندس على الشربانى رئيس مجلس إدارة شركة تبارك القابضة أن الشركة قدمت عرضا خلال المعرض بدون مقدم وفترة سداد حتى 8 سنوات او سداد 5% وفقا لرغبة العميل. أوضح أن المعرض شهد توافد عملاء خليجيين والذين اهتموا بمشروع الشركة فى مدينة نصر فيما يمثل عملاء الخليج 35% من عملاء الشركة. مشروع «ناينتى افينيو» المقام على مساحة 200 ألف متر مربع، وينفذ على مراحل ثلاث، ويضم 1350 وحدة سكنية، بجانب مول تجارى يشمل 50 ألف متر مربع. أشار الدكتور أحمد شلبى العضو المنتدب لشركة تطوير مصر إلى أن الشركة قدمت عرضا خلال المعرض لبيع الوحدات بدون مقدم إلى جانب مد آجال السداد لمشروع المونتى جلالة إلى 10 سنوات ومشروع وفوكا باى إلى 8 سنوات. اوضح أن مبيعات الشركة جيدة خلال المعرض وان العروض لاقت قبولا من العملاء. يقام مشروع «المونت جلالة» على مساحة 2.2 مليون متر مربع بالعين السخنة، وهو عبارة عن مشروع سكنى سياحى فندقى يطور خلال 10 سنوات ويشغل مشروع فوكا باى مليون متر مربع بالساحل الشمالى يطور خلال 5 سنوات. ويقام مشروع «فوكا باى» على مساحة مليون متر مربع، ويطور المشروع على 4 مراحل، تنتهى خلال 5 سنوات، باستثمارات تصل إلى مليارى جنيه. أشار المهندس سامى القرينى رئيس مجلس ادارة شركة يافا ماك السياحية إلى أن الشركة قدمت خصم 20% على السداد الكاش على وحداتها المعروضة خلال المعرض وتشمل وحدات جاهزة بنظام سداد 50% مقدم والباقى على 3 سنوات ولوحدات تحت الإنشاء 20% مقدم والباقى على 3 سنوات. طرحت شركة يافا ماك للتنمية السياحة 280 وحدة جاهزة خلال معرض سيتى سكيب العقارى وتجهز للإعلان عن مرحلة جديدة خلال الفترة المقبلة وتخطط لتوقيع شراكات مع كيانات عالمية لتنمية المشروع. قرية اماريتس هايتس على مساحة مليون متر قال جاسر بهجت، الرئيس التنفيذى للشركة لـ «البورصة»، إن الشركة تشارك خلال «سيتى سكيب» بمشروع «أزهى» بالعين السخنة، وقدمت تسهيلات فى السداد لعملائها فى المعرض تصل إلى 8 سنوات بدلاً من 6. اوضح ان الشركة ستتجه للمشاركة فى معظم المعارض الخارجية خاصة فى الدول العربية وذلك لتسويق وحدات المشروع على المصريين العاملين فى الخارج والتى يتوافر لديهم القدرة المالية على الشراء لعدم تأثر مدخلاتهم المالية بقرار تحرير سعر صرف الجنيه المصري. وأوضح أن الشركة تشارك فى معرض عقارى بمدينة «دبي» بالإمارات العربية المتحدة الشهر المقبل لعرض مشروعها «أزهي» بالعين السخنة على المصريين فى دول الخليج. وقال بهجت إن المصريين فى الخارج استحوذوا على 15% من مبيعات الشركة خلال العامين الماضى والجاري، متوقعاً زيادتها خلال الفترة المقبلة خاصة بعد انخفاض قيمة الجنيه المصرى بعد «التعويم». أضافت سارة مصباح رئيس مجلس ادارة شركة سيتى سايتس للتسويق العقارى أن المعرض تميز هذا العام بالعروض الكبيرة خاصة بدون مقدم والذى قدمته مجموعة من الشركات الكبيرة الى جانب مد آجال السداد وبيع وحدات جاهزة. أضافت ان العملاء لديهم خوف من ارتفاع الأسعار ويسعون للشراء قبل الارتفاعات وكذا عملاء الاستثمار الذى يمثل المعرض فرصة جيدة للمفاضلة بين اكثر من عرض وشراء وحدات بأسعار منخفضة تحقق ارباحا فى مراحل لاحقة. قال المهندس شريف حسن مدير التطوير بشركة كولدويل بانكر أدفانتدج للاستشارات والتطوير العقارى إن «سيتى سكيب» تميز خلال العام الجارى بزيادة التسهيلات المقدمة فى السداد من قبل الشركات والتى وصلت إلى 15% وبدون مقدم، وآخرون قاموا بتقديم عروض عبر استلام الوحدة وسداد أول قسط بعد 3 سنوات. وأرجع ذلك إلى تشجيع العملاء على الشراء بعد زيادة أسعار الوحدات فى معرض العام الجارى خاصة السكنية منها بنسبة تصل إلى 40% نتيجة ارتفاع تكلفة مواد البناء بنحو 40% متأثرة بقرار البنك المركزى فى نوفمبر الماضى بتحرير سعر صرف الجنيه المصرى أمام العملات الأجنبية. أضاف أن 80% من الطلبات الحقيقية من عملاء «سيتى سكيب» العام الجارى على الوحدات السكنية ضمن الفئة (B، B-، C) وهو ما لا يوفره العديد من الشركات المتواجدة فى المعرض، مقارناً بالفئة (A) والتى تبحث عن شراء الوحدات بهدف الاستثمار وهى فئة نسبتها قليلة للغاية مقارناً بمعدلات الإقبال الكبيرة خلال المعرض. أشار إلى أن الشركات فى المعرض اكتشفت أن الاعتماد على المبيعات فى السوق المحلى صعب للغاية خلال المرحلة المقبلة نظراً لعدم تلبية المطورين لطلبات الطبقة المتوسطة فى السوق واتجاه نسبة كبيرة منهم على تنفيذ الوحدات المميزة لتعويض ارتفاع أسعار الأراضى ومواد البناء. وأوضح ان العديد من الشركات العقارية ستتجه إلى الاشتراك فى المعارض الخليجية لتوسيق وحداتها خاصة فى قطر والإمارات والكويت. وأضاف حسن أن «سيتى سكيب» العام الجارى شهد عدم مشاركة شركتى «ماونتن فيو» و«مدينة نصر» مرجعاً ذلك إلى اتجاههم إلى تسويق مشروعى «سراي» و «أى سيتي» على المصريين فى الخارج، بالإضافة إلى قيامهم بحملات إعلانية هى الأكبر حتى الآن لبيع وحداتهم. وقال اسامة منشاوى مدير المبيعات بشركة ديارنا للتسويق العقاري، إن الشركة حققت مبيعات لصالح الغير بقيمة 25 مليون جنيه خلال مشاركتها فى «سيتى سكيب». أضاف أن المبيعات وزعت على 50 مشروعاً سكنياً وسياحياً، أبرزها، كليوباترا، والمنونت جلاله، وهايد بارك، وبالم هيلز، وتراوحت التسهيلات فى السداد خلال المعرض من 7 إلى 10 سنوات. وأ��ار إلى أن أسعار الوحدات التى عرضتها الشركة خلال المعرض زادت بنحو 25% عن العام الماضى نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء والأراضى بعد «التعويم». وأوضح أن المعرض شهد إقبالاً كبيراً من العملاء. وقال المهندس إسماعيل يحيى، الرئيس التنفيذ�� لشركة ترندز للتسويق العقاري، لـ «البورصة»، إن الشركة شاركت فى «سيتى سكيب» بـ 81 مشروعاً سكنياً وسياحياً، موزعين على 30 مشروعاً بمدينة القاهرة الجديدة و20 بالسادس من أكتوبر و13 بالساحل الشمالى و11 بالعين السخنة و7 مشروعات فى البحر الأحمر. وأشار إلى أن «ترندز» قدمت تسهيلات فى السداد تصل إلى 10 سنوات وصفر% عمولة خلال المعرض وذلك بهدف تشجيع الأفراد على الشراء فى ظل ارتفاع أسعار الوحدات. وأوضح العديد من الشركات المشاركة فى معرض العام الجارى قدمت عروضا غير مسبوقة للعملاء سواء للمشروعات أو أنظمة السداد. وقال إن أسعار الوحدات المعروضة فى «سيتى سكيب» العام الجارى ترتفع بنحو 20% على الأقل عن أسعار العام الماضى نتيجة ارتفاع تكلفة شراء الأراضى والمواد الأساسية المستخدمة فى البناء. . ——————————- المصدر : #جريدة_البورصة ——————————- شركة عربية اون لاين للوساطة فى الاوراق المالية للاستفسار عن الاستثمار فى البورصة المصرية من خلال شركة عربية اون لاين للوساطة فى الاوراق المالية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 ------- #البورصة_المصرية #شركة_عربية_اون_لاين #البورصة_اليوم #البورصة_العالمية #البورصة_نيوز #البورصة_مباشر #البورصة #البورصة_المصرية_اليوم #مؤشرات_البورصة #مؤشر_البورصة #معنى_البورصة #مفهوم_البورصة #تعليم_البورصة_للمبتدئين #كيف_تعمل_البورصة #كورس_البورصة #الاستثمار_في_البورصة #دروس_في_البورصة #فهم_البورصة #الاسهم_المصرية http://bit.ly/2owEKqo

[arabeyaonline]

الشركات العقارية تراهن على العروض التسويقية لتحفيز المبيعات ——————————- زيرو مقدم ومد آجال السداد إلى 12 عاماً وخصومات حتى 20%.. أبرز التسهيلات «تبارك» بدون مقدم.. وأقساط على 8 سنوات «تطوير مصر» بدون مقدم.. وتسهيلات 10 سنوات «يافا ماك» 20% خصماً على السداد الكاش للوحدات الجاهزة «ديارنا» تحقق 25 مليون جنيه مبيعات خلال المعرض «ترندز» تقدم صفر% عمولة.. والسداد على 10 سنوات قدمت الشركات المشاركة فى معرض سيتى سكيب عروضا وتسهيلات كبيرة فى محاولة منها للحد من ارتفاع الأسعار للمشروعات والتى وصلت إلى 30% من تحرير سعر صرف الجنيه أمام الدولار. وشملت التسهلات مد آجال السنوات وصلت فى بعض الشركات إلى 12 عاماً وأخرى قدمت خصما على الدفع الفورى وصل إلى 18% وعرضت مجموعة من الشركات وحدات بدون مقدم. وحققت الشركات مبيعات جيدة خلال المعرض واعتبرته بداية الرواج للسوق العقارى خلال أشهر الصيف ولوحظ وجود عملاء خليجيين مهتمين بالشراء خاصة المشروعات السكنية. وقال المهندس أمين سراج الرئيس التنفيذى شركة هايد بارك العقارية إن مبيعات الشركة جيدة خلال فاعليات المعرض إلى جانب حجوزات متوقع توقيع عقودها النهائية خلال الشهر الجارى ليتحدد القيمة الإجمالية للتعاقدات. أوضح أن الشركة قدمت تسهيلات فى السداد على المرحلة الثانية من بارك كورنر شملت مقدم 10% من قيمة الوحدة إلى جانب مد آجال السداد الى 8 سنوات بدلاً من 7 وأن هذه العروض قاصرة على المعرض فقط. «بارك كورنر» بمشروع هايد بارك القاهرة الجديدة بالتزامن مع معرض سيتى سكيب، وتصل إجمالى عدد وحدات حوالى 1000 وحدة، وتشمل خدمات المشروع، ناديا رياضيا ومساحات خضراء شاسعة، وسيتم تسليم الوحدات عقب 3 سنوات من تاريخ التعاقد. أضاف المهندس على الشربانى رئيس مجلس إدارة شركة تبارك القابضة أن الشركة قدمت عرضا خلال المعرض بدون مقدم وفترة سداد حتى 8 سنوات او سداد 5% وفقا لرغبة العميل. أوضح أن المعرض شهد توافد عملاء خليجيين والذين اهتموا بمشروع الشركة فى مدينة نصر فيما يمثل عملاء الخليج 35% من عملاء الشركة. مشروع «ناينتى افينيو» المقام على مساحة 200 ألف متر مربع، وينفذ على مراحل ثلاث، ويضم 1350 وحدة سكنية، بجانب مول تجارى يشمل 50 ألف متر مربع. أشار الدكتور أحمد شلبى العضو المنتدب لشركة تطوير مصر إلى أن الشركة قدمت عرضا خلال المعرض لبيع الوحدات بدون مقدم إلى جانب مد آجال السداد لمشروع المونتى جلالة إلى 10 سنوات ومشروع وفوكا باى إلى 8 سنوات. اوضح أن مبيعات الشركة جيدة خلال المعرض وان العروض لاقت قبولا من العملاء. يقام مشروع «المونت جلالة» على مساحة 2.2 مليون متر مربع بالعين السخنة، وهو عبارة عن مشروع سكنى سياحى فندقى يطور خلال 10 سنوات ويشغل مشروع فوكا باى مليون متر مربع بالساحل الشمالى يطور خلال 5 سنوات. ويقام مشروع «فوكا باى» على مساحة مليون متر مربع، ويطور المشروع على 4 مراحل، تنتهى خلال 5 سنوات، باستثمارات تصل إلى مليارى جنيه. أشار المهندس سامى القرينى رئيس مجلس ادارة شركة يافا ماك السياحية إلى أن الشركة قدمت خصم 20% على السداد الكاش على وحداتها المعروضة خلال المعرض وتشمل وحدات جاهزة بنظام سداد 50% مقدم والباقى على 3 سنوات ولوحدات تحت الإنشاء 20% مقدم والباقى على 3 سنوات. طرحت شركة يافا ماك للتنمية السياحة 280 وحدة جاهزة خلال معرض سيتى سكيب العقارى وتجهز للإعلان عن مرحلة جديدة خلال الفترة المقبلة وتخطط لتوقيع شراكات مع كيانات عالمية لتنمية المشروع. قرية اماريتس هايتس على مساحة مليون متر قال جاسر بهجت، الرئيس التنفيذى للشركة لـ «البورصة»، إن الشركة تشارك خلال «سيتى سكيب» بمشروع «أزهى» بالعين السخنة، وقدمت تسهيلات فى السداد لعملائها فى المعرض تصل إلى 8 سنوات بدلاً من 6. اوضح ان الشركة ستتجه للمشاركة فى معظم المعارض الخارجية خاصة فى الدول العربية وذلك لتسويق وحدات المشروع على المصريين العاملين فى الخارج والتى يتوافر لديهم القدرة المالية على الشراء لعدم تأثر مدخلاتهم المالية بقرار تحرير سعر صرف الجنيه المصري. وأوضح أن الشركة تشارك فى معرض عقارى بمدينة «دبي» بالإمارات العربية المتحدة الشهر المقبل لعرض مشروعها «أزهي» بالعين السخنة على المصريين فى دول الخليج. وقال بهجت إن المصريين فى الخارج استحوذوا على 15% من مبيعات الشركة خلال العامين الماضى والجاري، متوقعاً زيادتها خلال الفترة المقبلة خاصة بعد انخفاض قيمة الجنيه المصرى بعد «التعويم». أضافت سارة مصباح رئيس مجلس ادارة شركة سيتى سايتس للتسويق العقارى أن المعرض تميز هذا العام بالعروض الكبيرة خاصة بدون مقدم والذى قدمته مجموعة من الشركات الكبيرة الى جانب مد آجال السداد وبيع وحدات جاهزة. أضافت ان العملاء لديهم خوف من ارتفاع الأسعار ويسعون للشراء قبل الارتفاعات وكذا عملاء الاستثمار الذى يمثل المعرض فرصة جيدة للمفاضلة بين اكثر من عرض وشراء وحدات بأسعار منخفضة تحقق ارباحا فى مراحل لاحقة. قال المهندس شريف حسن مدير التطوير بشركة كولدويل بانكر أدفانتدج للاستشارات والتطوير العقارى إن «سيتى سكيب» تميز خلال العام الجارى بزيادة التسهيلات المقدمة فى السداد من قبل الشركات والتى وصلت إلى 15% وبدون مقدم، وآخرون قاموا بتقديم عروض عبر استلام الوحدة وسداد أول قسط بعد 3 سنوات. وأرجع ذلك إلى تشجيع العملاء على الشراء بعد زيادة أسعار الوحدات فى معرض العام الجارى خاصة السكنية منها بنسبة تصل إلى 40% نتيجة ارتفاع تكلفة مواد البناء بنحو 40% متأثرة بقرار البنك المركزى فى نوفمبر الماضى بتحرير سعر صرف الجنيه المصرى أمام العملات الأجنبية. أضاف أن 80% من الطلبات الحقيقية من عملاء «سيتى سكيب» العام الجارى على الوحدات السكنية ضمن الفئة (B، B-، C) وهو ما لا يوفره العديد من الشركات المتواجدة فى المعرض، مقارناً بالفئة (A) والتى تبحث عن شراء الوحدات بهدف الاستثمار وهى فئة نسبتها قليلة للغاية مقارناً بمعدلات الإقبال الكبيرة خلال المعرض. أشار إلى أن الشركات فى المعرض اكتشفت أن الاعتماد على المبيعات فى السوق المحلى صعب للغاية خلال المرحلة المقبلة نظراً لعدم تلبية المطورين لطلبات الطبقة المتوسطة فى السوق واتجاه نسبة كبيرة منهم على تنفيذ الوحدات المميزة لتعويض ارتفاع أسعار الأراضى ومواد البناء. وأوضح ان العديد من الشركات العقارية ستتجه إلى الاشتراك فى المعارض الخليجية لتوسيق وحداتها خاصة فى قطر والإمارات والكويت. وأضاف حسن أن «سيتى سكيب» العام الجارى شهد عدم مشاركة شركتى «ماونتن فيو» و«مدينة نصر» مرجعاً ذلك إلى اتجاههم إلى تسويق مشروعى «سراي» و «أى سيتي» على المصريين فى الخارج، بالإضافة إلى قيامهم بحملات إعلانية هى الأكبر حتى الآن لبيع وحداتهم. وقال اسامة منشاوى مدير المبيعات بشركة ديارنا للتسويق العقاري، إن الشركة حققت مبيعات لصالح الغير بقيمة 25 مليون جنيه خلال مشاركتها فى «سيتى سكيب». أضاف أن المبيعات وزعت على 50 مشروعاً سكنياً وسياحياً، أبرزها، كليوباترا، والمنونت جلاله، وهايد بارك، وبالم هيلز، وتراوحت التسهيلات فى السداد خلال المعرض من 7 إلى 10 سنوات. وأشار إلى أن أسعار الوحدات التى عرضتها الشركة خلال المعرض زادت بنحو 25% عن العام الماضى نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء والأراضى بعد «التعويم». وأوضح أن المعرض شهد إقبالاً كبيراً من العملاء. وقال المهندس إسماعيل يحيى، الرئيس التنفيذى لشركة ترندز للتسويق العقاري، لـ «البورصة»، إن الشركة شاركت فى «سيتى سكيب» بـ 81 مشروعاً سكنياً وسياحياً، موزعين على 30 مشروعاً بمدينة القاهرة الجديدة و20 بالسادس من أكتوبر و13 بالساحل الشمالى و11 بالعين السخنة و7 مشروعات فى البحر الأحمر. وأشار إلى أن «ترندز» قدمت تسهيلات فى السداد تصل إلى 10 سنوات وصفر% عمولة خلال المعرض وذلك بهدف تشجيع الأفراد على الشراء فى ظل ارتفاع أسعار الوحدات. وأوضح العديد من الشركات المشاركة فى معرض العام الجارى قدمت عروضا غير مسبوقة للعملاء سواء للمشروعات أو أنظمة السداد. وقال إن أسعار الوحدات المعروضة فى «سيتى سكيب» العام الجارى ترتفع بنحو 20% على الأقل عن أسعار العام الماضى نتيجة ارتفاع تكلفة شراء الأراضى والمواد الأساسية المستخدمة فى البناء. . ——————————- المصدر : #جريدة_البورصة ——————————- شركة عربية اون لاين للوساطة فى الاوراق المالية للاستفسار عن الاستثمار فى البورصة المصرية من خلال شركة عربية اون لاين للوساطة فى الاوراق المالية اتصل بنا كل ايام الاسبوع وفى كل وقت: من داخل مصر phone: 01028433301 phone: 01062659261 من خارج مصر phone: +201028433301 phone: +201062659261 whatsapp : +201028433301 ------- #البورصة_المصرية #شركة_عربية_اون_لاين #البورصة_اليوم #البورصة_العالمية #البورصة_نيوز #البورصة_مباشر #البورصة #البورصة_المصرية_اليوم #مؤشرات_البورصة #مؤشر_البورصة #معنى_البورصة #مفهوم_البورصة #تعليم_البورصة_للمبتدئين #كيف_تعمل_البورصة #كورس_البورصة #الاستثمار_في_البورصة #دروس_في_البورصة #فهم_البورصة #الاسهم_المصرية http://bit.ly/2owEKqo