#פרויקט נדלן

[aayafit-herzliya-pituach]

להשכרה בבניין האי במרינה הרצליה

דירת 4 חדרים

+ מרפסת עם נוף לים

כ 220 מר נטו + 30 מר מרפסת

מחיר מבוקש : 35,000 שח

דמי אחזקה : 5,000 שח

בבניין : בריכת שחיה, חדר כושר, חניה ושמירה 24/7

משרד תיווך א.א. יפית נכסי יוקרה.

מתווך איתן בן ארי 054-4421444

מתווך ירון בן ארי 052-6960066

#aayafit #herzliyapituach #herzliyamarina #marinatowers #apartmentforrent #apartmentforsale #realestate #eitanbenari #yaronbenari

משרד תיווך במרינה הרצליה

[newhome4u-properties-israel]

NewHome4u/Israel > offers all the real estate services you need to achieve the successful sale of your home/land/commercial property in Israel since 1989. NewHome4u agents represent you from start to finish: 1) eye-catching sale boards 2) internet marketing on websites + portals + Facebook + Youtube + Twitter + Linkedin 3) local and national print marketing to lawyers + real estate appraisal offices and others in the business 4) accompanied viewings 5) buyer prospect matching system + photos of your property 6) direct mail marketing + professional short movie from your property 7) network marketing to all the best real estate offices in your city, to offices in the center of Israel and outside the country 8) regular customer follow-up If you have to sell/buy/rent any kind of real estate in the center of Israel? Call us today at 972-50-5746326. rechefhadera@gmail.com Always there for your best real estate deal. www.facebook.com/newhome4u www.facebook.com/2016realestate/ www.twitter.com/realtorisrael www.youtube.com/reshefhadera https://real-estate-club.blogspot.com/ https://www.instagram.com/newhome4u/ https://www.tumblr.com/newhome4u-properties-israel #realestate #viewings #realestateservices #internet #yourhome #sell #rent #buy #offices #commercialproperty #prospect #property #scienceandenvironment #newhome #israel #land #buyer #agents #business #appraisal #deal #callustoday #sale #offers #plot #Land #propertymanagement #propertyinvestment #propertyforsale #propertymarket #propertymanager #propertyagent #Buy_Property_in_Israel

[hasderaeilat]

האם השקעה בנדל"ן טובה יותר מהשקעות מסורתיות?

אם תבדוק את זמינות הנדל"ן להשקעה באילת, תקבל אפשרויות רבות, כולל נכסים קטנים, בינוניים וגדולים. כאן ניתן לומר כי יש נכס לכל צורך וכיס.

 האם עלי לרכוש נכס נדלן באילת או להשקיע במניות?

 שוק המניות נראה אטרקטיבי מכיוון שהוא מספק הזדמנות להפיק הטבות מהירות והרווחים יכולים להיות מצוינים. לדוגמה, אתה יכול לצפות לתשואה אפילו במאה פעמים באופציה, אך שוק המניות רגיש לתנודות בשוק. כמו כן, השקעה בבורסה דורשת הבנה טובה של פעולתו של השוק.

 חפשו דירות להשקעה באילת במקום מניות. תקבל הזדמנויות השקעה מרובות בנדל"ן. ראשית, תוכלו לחפש נכס מותאם אישית שיכול להתאים לצרכים שלכם ולהתאים גם לכיס שלכם.

 בואו נדון בסיבות להשקעה בנדל"ן

 1. השקעה נוחה

 אתה אוהב דירה, אתה קונה אותה. אתה בודק את הרקורד של הקבלן שנמצא אחרי הבניין שבו אתה קונה דירה ועושה עסקה אם אתה מוצא את הרקורד שלו אמין. בבניין, אתה בודק את שטח הרצפה, עיצוב פנים, אביזרי הבית והבנייה הכוללת כדי לחוות דעה על הבנייה. אך לא ניתן לומר את אותו הדבר לגבי מניות או פורקס.

 2. שימושים מרובים

 רוב האנשים מחפשים נדל"ן להשקעה באילת כדי להשיג הכנסה משכירות. הכנסה משכירות היא מקור הכנסה נוסף. אחרים רוכשים דירות כבתים השניים שלהן שהם יכולים להשתמש בהם כבית הנופש שלהם. יש אנשים שהופכים את הנכסים שלהם למשרדיהם. אז, ישנם מספר שימושים בנכסים. במילים אחרות, אתה מקבל תשואות מרובות על נכס.

 3. החזר מובטח

 נדל"ן להשקעה באילת לעולם לא נכשל במתן תשואות. אתה יכול לקבל החזר של 100% על ההשקעה שלך. הנכס שלך ייתן לך פרמיה תמיד אך לא ניתן לומר את אותו הדבר על מניות שעלולות לרדת אפילו עם תנודות קלות.

 4. הימור בטוח

 דירות להשקעה באילת הימורים בטוחים. אתה יכול לקנות נכס ללא כל חשש או חשש. ההשקעה שלך תישאר בטוחה מתנודות בשוק ואתה יכול לנצל את הנכס בצורה מקסימלית כמו להרוויח השכרה מהנכס.

 5. שליטה

 השקעת נדל"ן באילת מאפשרת שליטה מלאה על ההשקעה שלך. כבעלים של הנכס, אתה רשאי להחליט על השימוש בו כמו השכרה ומכירה או לתת לחברת ניהול לנהל את הנכס עבורך. כמו כן, תוכל למצוא את העסקה הטובה ביותר העונה על צרכיך מבין המון אפשרויות ומחירים בכל רגע מתאים.

[barakrosen]

כלכליסט: "קנדה ישראל תרכוש את החזקות יורוקום בפרוייקט מידטאון"

השופט איתן אורנשטיין, נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב,  אישר לקבוצת קנדה ישראל, בראשותם של אסי טוכמאייר וברק רוזן, לרכוש בפרויקט "מידטאון תל אביב. את חלקה של יורוקום נדל"ן, כך מדווח אתר כלכליסט. לקריאה נוספת היכנסו לכתבה>

[sarit-gerbi]

🔥מציאה !!! למכירה דירה מפרויקט פינוי בינוי 🔥

👈רח שאול המלך בפ"ת 👉

🗝️3.5 חד

🗝️57 מטר

🗝️קומה 3 אחרונה

🗝️אפשרות בניה על הגג

🗝️משופצת .

🗝️מזגן מיני מרכזי

🗝️דוד חשמל שמש

🗝️בנין מטופח 

🗝️ חניה משותפת בשפע

🗝️פרויקט פינוי בינוי

דירה מתאימה גם למשקיעים וגם זוגות בתחילת דרכם .

לתיאום וסיור בנכס

👇 תתקשרו עכשיו  👇

📌*שרית גרבי* 📌

☎️ 0507132255

יועצת נדלן ומשכנתא

*דברים החשובים באמת לוקחים מומחית בנדלן* 

[brokerli]

Kav Yashar

New Post has been published on https://brokerli.com/feeds/kav-yashar/

Kav Yashar

נתיב פיתוח מתקדמת בפרויקט הפינוי בינוי הגדול בבית שמש

Source: nadi - נדלן Published on 2020-04-26

אל על תוציא טיסות נוסעים מיוחדות לפריז, לונדון ומיאמי | כל הפרטים

Source: maariv עסקים Published on 2020-04-26

בנק ישראל מתריע מנקיטה במדיניות פופוליסטית של מחיקת חובות למשקי בית ולעסקים

Source: נדלן ותשתיות גלובס Published on 2020-04-26

סלקום, גולן ואקספון יתמודדו ביחד במכרז הדור החמישי

Source: globes הייטק Published on 2020-04-26

סוף ל”פרוטקשן” במושב בלפוריה: ניצחון לבעלי קרקעות פרטיים

Source: nadi - נדלן Published on 2020-04-26

אושרה תכנית לבניית 7,200 דירות בעתלית

Source: maariv עסקים Published on 2020-04-26

לאחר 9 שנים בתפקיד: מנכ"ל אפריקה מגורים, אורן הוד, פורש

Source: נדלן ותשתיות גלובס Published on 2020-04-26

חברת צרפתי שמעון קיבלה היתר בניה והחלה בביצוע פרויקט צרפתי במבשרת ציון

Source: nadi - נדלן Published on 2020-04-26

פרשנות: שיכון מורחב - מה עומד מאחורי ההחלטה של ליצמן לעזוב את תיק הבריאות, ומה הוא מתכנן בתחום הדיור

Source: נדלן ותשתיות גלובס Published on 2020-04-26

ארה"ב בדרך למחסור בבשר בתקופה הקרובה, ביונד מיט המרוויחה הגדולה

Source: maariv עסקים Published on 2020-04-26

אלביט מערכות: חוזה בהיקף 103 מיליון דולר לאספקת חליפות ל"א

Source: maariv עסקים Published on 2020-04-26

45 הדירות שהתרוקנו והפכו את חיי היזם הירושלמי לקרב הישרדות

Source: נדלן ותשתיות גלובס Published on 2020-04-26

S&P 500 - התמקדות בממד הזמן הקצר

Source: maariv עסקים Published on 2020-04-26

תקנות החירום בענייני מיסוי החמיצו כמה דברים מהותיים

Source: נדלן ותשתיות גלובס Published on 2020-04-26

הראש הקטן של העיריות הגדולות במשבר הקורונה

Source: כלכליסט נדלן Published on 2020-04-26

מחפשים עסקי�� למכירה? נסו את ברוקרלי

[realestatepricesxkyh280-blog]

The Of Homefinder

When Harris Scher was listening to his instructors in class last year, he took a good appearance at the loaded area loaded with 300 trainees who had the very same desires as he had-- to have a successful profession as an accredited actual estate salesperson. He speculated concerning his possibilities.

" I wondered the number of people I would face when the course mored than," claims Scher, a 29-year-old indigenous New Yorker that earned his license and has actually been with Century 21 Kevin B. Brown & Associates for a number of months. "Until now, I have not encounter a lot of them." Million-Dollar Desires Although some go after an occupation as a broker due to their interest genuine estate, others are enticed by the possibility to close multi-million buck property bargains and earn seriously financially rewarding payments.

" I was in financing, however I had actually likewise relocated lot of times as well as had actually used brokers in the past," says Scher. "I enjoyed the process of seeking a home, as well as realized that https://www.washingtonpost.com/newssearch/?query=real estate this was something I might be doing myself." "When you review these tales פרויקט נדלן regarding exactly how fantastic the market is and exactly how we're damaging documents in rate, it appears easy," claims Steven Spinola, president of the Property Board of New York (REBNY), the trade organization representing the city's realty brokers.

It's tough work, as well as you might obtain lucky when in while, however you're working a lengthy time on one certain sale." Spinola discusses that there's even more to the industry than just showing houses. "You need to see to it the funding will certainly be in location, or that the co-op will accept the client, or that the seller will in fact sell the house they were residing in.

The Only Guide to Real Estate Listings

It's hard." Roberta Benzilio, chief running policeman of Century 21 Kevin B. Brown & Associates in Brooklyn has actually seen a significant rise in the quantity of property representatives today compared to when she began in business a quarter century earlier. "The number of agents has enhanced because property has actually become a preferred occupation," says Benzilio.

It's also one of the only professionals that you can get into with little training as well as money." That stated, according to Barry Hersh, scholastic supervisor of the Steven L. Newman Realty Institute at Baruch College, "I think less individuals are transforming professions which there's an understanding that the marketplace might have covered out, which I assume may be real.

Things about Houses For Sale

You likewise must have successfully completed a department-approved, 45-hour qualifying course, have to be funded by a New york city state certified real estate broker, and pass the one-hour state test to be certified. The price of the program can differ, however standards around a couple of hundred dollars. One such training course, "Real Estate Sales representative's Course," provided by the Understanding Annex in New York City costs $225 plus a $50 products charge.

Facts About Real Estate Revealed

The program has actually been offered for years, and there is often a waiting list to join. An additional alternative for those wanting to enter the organisation is Baruch's Real Estate Institute, which has a broad selection of programs covering every element of the distinct genuine estate environment that is New york city City.

" You have to recognize co-ops as well as condominiums versus residences. I believe [the required] sales training course specifically is like the opening ante in a poker video game. In New york city, it's just 45 hours long, and it's even more judicial. By comparison, both Florida as well as New Jersey have 72-hour programs. The New York program is good on terms-- type of the customary practices-- yet it does not teach you much regarding the business.

I assume it's extremely hard [to simply take the sales training course] and begin your occupation. That conventional approach is harder now. The task has actually ended up being a lot more innovative, and you require to comprehend a lot more." New York Real Estate Institute also uses a variety of program offerings for those curious about delving into the somewhat congested swimming pool of brand-new brokers.

" What I found is our registration has steadily boosted every one of last year and this year. In 2004, we used to get 40 to 50 people weekly taking our program; in 2014 it started to reach the point of being greater than 100 people weekly," includes Levine. The Power of Exclusivity An actual property broker is in charge of the supervision and also conduct of the genuine estate brokerage firm company-- rather than a realtor or salesperson, that helps the broker or the broker agent firm-- and he looks for and holds the permit in support of himself and/or the broker agent.

[newhome4u-properties-israel]

ניהול השיווק לפרויקטים בבניה-עסקי/מסחרי/מניב/פרטי

גם ה tumbir.com יש לי נוכחות בתחומי שיווק נכסים בישראל ובכלל. ידע וניסיון רב שיחסוך לך זמן יקר וכסף רב. ייתן לך יתרון משמעותי על פני המתחרים שלך-עובדה.

שיווק פרויקטים בנדל"ן למגורים/עסקי/מסחרי משנת 1990. טל': 050-5746326 https://realestateisrael.business.site www.youtube.com/reshefhadera www.facebook.com/newhome2u https://real-estate-club.blogspot.com https://www.linkedin.com/in/newhome4u/ www.twitter.com/realtorisrael Buy/sell/rent properties in Netanyya/Israel Always there for you

  #נדלן #בניה #יזום #שיווקנדלן #שיוורפרויקטים #מכירתנדלן #ניהול_השיווק #סמנכל_שיווק #מנכל_שיווק #ביצו_שיווק_בנדלן #ביצוע_מכירת_פרויקטים_בבניה #נדלן_פרטי #נדלן_מניב #נדלן_עסקי #דירות_בבניה #נכסים_בבניה #פרויקטיםבבניה #מכירתדירות_חדשות

[brokerli]

nadlan-news

New Post has been published on https://brokerli.com/feeds/nadlan-news/

nadlan-news

בידוד נקי: השואב האלחוטי החדש של שיאומי | ביקורת

Source: maariv TECH Published on 2020-04-17

נחיתה בצל הקורונה: האסטרונאוטית היהודייה ג'סיקה מאיר נחתה בכדור הארץ

Source: maariv TECH Published on 2020-04-17

פרויקט חדש מנגיש רשויות מקומיות לבעלי מוגבלויות

Source: maariv TECH Published on 2020-04-16

סייפגארד פיתחה טכנולוגיה לבקרת עובדים באתרי בנייה

Source: maariv TECH Published on 2020-04-16

מכשיר חדש עיצוב ישן: אפל השיקה אייפון חדש במחיר מוזל

Source: maariv TECH Published on 2020-04-15

השקעות נדל"ן: משבר הקורונה כמנוף להזדמנויות עסקיות חדשות

Source: maariv נדלן Published on 2020-04-02

חברת גינדי מגורי יוקרה נתבעה בגין שינוי הסכם למכירת דירות לאחר חתימתו

Source: maariv נדלן Published on 2020-03-30

בצל הקורונה: משרד הבינוי והשיכון מפרסם סל הקלות תקדימי לענף הבנייה

Source: nadi - נדלן Published on 2020-03-26

ענף הבניה יוחרג: העבודות באתרים ימשיכו כרגיל למרות הקורונה

Source: nadi - נדלן Published on 2020-03-17

כיצד נמכרות דירות 4 חדרים בקומה ה-25 ומעלה בפרויקט היוקרה פסגת דן נמכרות החל מ-3.15 מ' ₪ בלבד?

Source: channel22 נדלן Published on 2020-02-06

האם זהו הפרויקט המבוקש ביותר בת"א? אלפי ישראלים מתעניינים בפרויקט MOMA מבית קבוצת חג'ג'

Source: channel22 נדלן Published on 2020-01-06

מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי

[realestatepricesxkyh280-blog]

9 Simple Techniques For Homes For Sale By Owner

When Harris Scher was listening to his teachers in class in 2015, he took an excellent check out the packed room full of 300 students who had the same aspirations as he had-- to have an effective job as an accredited actual estate salesman. He guessed about his possibilities.

" I wondered how numerous people I would face as soon as the program was over," says Scher, a 29-year-old native New Yorker who earned his license as well as has been with Century 21 Kevin B. Brown & Associates for several months. "Up until now, I haven't encounter a number of them." Million-Dollar Desires Although some seek an occupation as a broker due to their enthusiasm for genuine estate, others are drawn by the chance to shut multi-million dollar property bargains as well as make seriously financially rewarding payments.

" I was in financing, however I had likewise relocated often times as well as had made use of brokers in the past," says Scher. "I enjoyed the procedure of trying to find a home, as well as realized that this was something I can be doing myself." "When you review these tales regarding how wonderful the marketplace is as well as how we're exceeding in rate, it appears easy," states Steven Spinola, president of the Real Estate Board of New York (REBNY), the profession organization representing the city's genuine estate brokers.

It's effort, as well as you might get lucky when in while, however you're working a lengthy time on one certain sale." Spinola discusses that there's more to the market than simply showing homes. "You have to see to it the financing will remain in location, or that the co-op will certainly authorize the client, or that the vendor will actually offer the house they were staying in.

4 Simple Techniques For Real http://netanel.co.il/ פרויקט נדלן Estate Companies

It's not very easy." Roberta Benzilio, chief operating policeman of Century 21 Kevin B. Brown & Associates in Brooklyn has actually seen a marked rise in the quantity of realty representatives today contrasted to when she began in the service a quarter century back. "The number of agents has boosted since property has actually come to be a preferred career," says Benzilio.

It's likewise among the only professionals that you can obtain into with little training and also cash." That said, according to Barry Hersh, scholastic supervisor of the Steven L. Newman Realty Institute at Baruch University, "I assume less individuals are changing occupations and that there's a perception that the market might have covered out, which I believe may hold true.

Real Estate Listings for Dummies

You likewise should have efficiently completed a department-approved, 45-hour qualifying course, must be sponsored by a New York state accredited genuine estate broker, and also pass the one-hour state examination to be accredited. The cost of the program can vary, yet standards around a few hundred dollars. One such course, "Real Estate Salesman's Class," used by the Learning Annex in New york city City sets you back $225 plus a $50 materials charge.

Excitement About Homes For Sale Near Me

The program has actually been provided for years, and also there is nearly always a waiting list to sign up with. One more alternative for those desiring to enter business is Baruch's Real Estate Institute, which has a large range obviously covering every aspect of the unique real estate atmosphere that is New York City.

" You need to recognize co-ops and also condominiums versus homes. I assume [the called for] sales training course particularly is like the opening stake in a texas hold'em video game. In New York, it's only 45 hours long, and also it's more legalistic. By comparison, both Florida and also New Jersey have 72-hour courses. The New York training course is excellent on terminology-- kind of the rules of the roadway-- yet it does not teach you much regarding the company.

I think it's really tough [to simply take the sales course] and also begin your career. That traditional technique is harder currently. The task has actually ended up being far more innovative, and you require to understand much more." New York City Property Institute additionally http://edition.cnn.com/search/?text=real estate uses a large range certainly offerings for those curious about delving into the somewhat crowded pool of brand-new brokers.

" What I discovered is our enrollment has actually progressively boosted all of in 2015 as well as this year. In 2004, we used to get 40 to 50 people each week taking our training course; in 2014 it started to get to the factor of being greater than 100 people each week," includes Levine. The Power of Exclusivity An actual realty broker is in charge of the guidance as well as conduct of the property brokerage organisation-- rather than a real estate professional or salesman, that functions for the broker or the brokerage firm-- as well as he looks for and also holds the permit on behalf of himself and/or the broker agent.

[sarit-gerbi]

👈👈👈 פרויקט פינוי בינוי למכירה דירה 3.5 חד קומה 4 בפתח תקווה .👉👉👉

✔ מזגן בכל חדר . ✔ משופצת ✔ חניה משותפת בשפע ✔ פינוי בינוי ✔ אפשרות בניה על גג ✔רחוב שקט ✔ תחבורה ציבורית ✔ מרחק הליכה לקניון סרקין ✔ קרוב בתי כנסת ✔ קרוב לגני ילדים ✔ קרוב חנויות ✔ בתי ספר ועוד

מתאימה להשקעה או מגורים שלא מפחדים מקומה 4 .

כל הקודם זוכה 📢

♦️ שרית גרבי יועצת נדלן בכירה♦️

סיור בנכס חייגו עכשיו ☎️ 050-7132255

[brokerli]

ביקושים גבוהים לדירות מחיר למשתכן בפרויקט של קבוצת רמי צרפתי בנתיבות

New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%91%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%92%d7%91%d7%95%d7%94%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%aa%d7%9b%d7%9f-%d7%91%d7%a4%d7%a8/

ביקושים גבוהים לדירות מחיר למשתכן בפרויקט של קבוצת רמי צרפתי בנתיבות

ביקושים גבוהים לדירות בפרויקט מחיר למשתכן של קבוצת רמי צרפתי בנתיבות: למעלה מ-1,000 איש נרשמו להגרלת המשך של דירות שמוצעות לזכאים במחיר מסובסד בפרויקט “צרפתי על הנחל” בשכונת נווה שרון בנתיבות.

החברה מדווחת כי הפרויקט זוכה לעניין רב בקרב הרוכשים וקצב המכירות גבוה – עד כה נחתמו 213 חוזים לרכישת דירות עם זכאי מחיר למשתכן.

פרויקט “צרפתי על הנחל” משתרע על שטח של כ-20 דונם וכולל 363 דירות ב-10 בנייני בוטיק בני 9 קומות כל אחד עם כ-36 דירות בכל בניין. 60% מהדירות מיועדות לזכאי מחיר למשתכן ו-40% מהדירות מיועדות לשוק החופשי.

לדברי רמי צרפתי, מנכ”ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי, “הפרויקט בנתיבות זוכה לרמות ביקושים גבוהות מאוד מצד זכאי מחיר למשתכן, אולי אפילו ביקושי שיא בעיר. הסיבות הן המחיר האטרקטיבי לדירה – פחות ממיליון שקל לאחר סבסוד מדינה הנע סביב כ-300 אלף שקל; תחושת הזכאים כי מדובר באחת מההזדמנויות האחרונות להצטרף לתכנית מחיר למשתכן עם החלפת שרים במשרד האוצר והבינוי והשיכון; והוודאות הקיימת מבחינת לוחות הזמנים בפרויקט – לא מדובר בדירות ‘על הנייר’, אלא כבר בתנופת בנייה בשטח. לא עצרנו את הבנייה גם בתקופת הקורונה, ואפילו תגברנו את הצוותים הפועלים בשטח והפרויקט מתקדם בקצב מהיר. אנו שמחים על האמון שניתן לפרויקט שמתבטא בשיעור הנרשמים הגבוה בהגרלה”.

שכונת נווה שרון ממוקמת בחלקה הצפון מערבי של נתיבות, ליד הכניסה לעיר מכביש 25 ובסמוך לנחל בוהו. השכונה תכלול כ-2,600 יחידות דיור על פני 1,280 דונם, וכ-530 צמודי קרקע, כ-35,000 מ”ר למסחר ותעסוקה, ושטחים ציבוריים בהיקף של כ-50,000 מ”ר. מתוכנן לקום בה גם פארק נחל בוהו בשטח של 900 דונם. עיריית נתיבות אחראית על פיתוח כל התשתיות – כבישים, גינות ומדרכות, תשתיות למוסדות חינוך וציבור כגני ילדים, ביוב, עבודות עפר ותאורה.

0

הפוסט ביקושים גבוהים לדירות מחיר למשתכן בפרויקט של קבוצת רמי צרפתי בנתיבות הופיע ראשון בנדי – חדשות נדלן

מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי

[brokerli]

סיכום עשור בשוק הנדל”ן בירושלים: מחירי הדירות זינקו בכ-30%, מחירי השכירות טיפסו ב-25%

New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%a1%d7%99%d7%9b%d7%95%d7%9d-%d7%a2%d7%a9%d7%95%d7%a8-%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%a0%d7%93%d7%9c%d7%9f-%d7%91%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a9%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8/

סיכום עשור בשוק הנדל”ן בירושלים: מחירי הדירות זינקו בכ-30%, מחירי השכירות טיפסו ב-25%

מחירי הדירות בירושלים זינקו בממוצע ב-31% בעשור האחרון ומחירי השכירות בעיר טיפסו בעשור בכ-25%, כך עולה מבדיקה שערכה לשכת שמאי מקרקעין בראשות חיים מסילתי לקראת יום ירושלים. מחירי הדירות בירושלים זינקו מ-1.398 מיליון שקל בממוצע ב-2010 למחיר של 2.003 מיליון שקל בסוף 2019. דירות 4 חדרים רשמו את ההתייקרות החדה ביותר בתקופה זו – של 44.5% עד למחיר ממוצע של 2.138 מיליון שקל.

לדברי יו”ר לשכת שמאי מקרקעין, חיים מסילתי “ירושלים נהנית מביקושים גבוהים ממספר רב של פלחי אוכלוסייה. זוגות צעירים שרוכשים דירות בשכונות כמו הר חומה ושכונת היובל, רוכשי דירות דתיים ורוכשי דירות מחו”ל בעיקר יהודים עשירים המעדיפים לרכוש דירה בסמוך לעיר העתיקה או לפחות דירה הצופה לעיר העתיקה. מצד שני בגלל המיקום שלה ומסיבות פוליטיות עתודות הקרקע מאוד מוגבלות מה שככל הנראה מביא לעליות מחירים”.

לפי הבדיקה, בסך הכל נבנו בירושלים כ-27 אלף דירות בעשור האחרון. רוב התחלות הבנייה היו בשכונות הגבעה הצרפתית (3,218 התחלות בנייה), בשכונת הגנים (3,011), בשכונת גבעת שאול (2,342) ובקטמונים (2,185).

עוד עולה מהנתונים, כי בהתפלגות התחלות הבנייה בעשור לפי מספר חדרים ניתן לראות שדירות 4 חדרים הובילו בגדול – 13,540 התחלות בנייה בעשור. אחר כך דירות 5 חדרים (5,976), דירות בנות 6 חדרים ויותר (3,391), דירות 3 חדרים (2,862), דירות 2 חדרים (1,201) ועוד 122 דירות חדר אחד. בשנת 2019 החלו להיבנות בירושלים 2,449 דירות חדשות, ירידה של 17% לעומת השנה הקודמת. מתוך התחלות הבנייה, רק 685 היו בהתחדשות עירונית בעיר בשנה זו.

לדברי אבי צרפתי סמנכ”ל בחברת צרפתי שמעון הבונה פרויקטים בעיר “במסגרת חתימת הסכמי הגג בירושלים שווקו קרקעות חדשות לבניה למגורים, ובעידוד העירייה בסמוך לתוואי הרכבת הקלה נוכל לראות יותר שימושים מעורבים המשלבים מסחר, תעסוקה, משרדים מגורים ופנאי. השיפור ברמת הנגישות עם פתיחת קו רכבת מהירה לת”א, רכבת קלה ועוד מאפשרת נגישות מירבית לבירה גם לשכונות הלוויין כגון הר חומה ופסגת זאב”.

21% מהתחלות הבנייה בירושלים – בהתחדשות עירונית

הנתונים מראים כי בירושלים חל זינוק בפרויקטי התחדשות עירונית ב-2019. במחוז ירושלים נרשמו 685 התחלות בנייה בהתחדשות עירונית ב-2019 – 21% מהסך הכללי במחוז וזינוק לעומת שיעור של 7% בלבד ב-2018.

לדברי רוני צברי, הבעלים של חברת צברים היוזמת פרויקט התחדשות עירונית בשכונת היובל, “בשנים הקרובות אנחנו נראה יותר פרויקטים חדשים דווקא באזורים הוותיקים של ירושלים בשל תכניות התחדשות עירונית שהיו בשנים האחרונות בצנרת התכנון ובשנה הקרובה יצאו לביצוע. מדובר בפרויקטים שמושכים אליהם אוכלוסייה צעירה ומשפרי דיור לא רק מירושלים אלה מכל היישובים בסביבה. אני בטוח שבעוד עשור נראה מפת ביקושים שונה לגמרי”

גם מחירי השכירות רשמו זינוק

נכון לשנת 2019, כ-43% מתושבי ירושלים גרים בשכירות וכ-56% גרים בדירות שבבעלותם. העיר נמצאת במקום הרביעי מבין הערים המובילות בישראל במכירת דירות חדשות ב-2019 – כ-1,300 דירות חדשות נמכרו בעיר בשנת 2019, זינוק של כ-20% לעומת השנה הקודמת. מחירי השכירות הממוצעים בירושלים ב-2019 עמדו על 4,311 שקל לחודש, זינוק של 25% מאז 2010 אז שכר הדירה עמד על 3,463 שקל בחודש.

הרבה בנייה למגורים, לא מספיק מסחר ומשרדים

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי ייעוד תחום המגורים הוביל כמובן בפער עצום (89% מסך הבנייה) עם 5.7 מיליון מ”ר שנבנו בעשור האחרון, אחר כך מוסדות חינוך (499 אלף מ”ר), בנייה למשרדים (526 אלף מ”ר, 8% מסך הבנייה), בנייני ציבור (295 אלף מ”ר), תשתיות תחבורה ותקשורת ( 279 אלף מ”ר), שטחי מסחר (249 אלף מ”ר, 4% מסך הבנייה), בנייה לתעשייה ואחסנה (226 אלף מ”ר), מלונאות והארחה (204 אלף מ”ר) ומוסדות בריאות (145 אלף מ”ר).

“אין ספק שהמסחר יוצא מירושלים”, אומר היזם חנוך קס, “המגמה של יציאת שטחי המסחר ממרכזי הערים מוכרת לנו בכל העולם וכעת מגיעה לירושלים. “מישור אדומים הינו המקום המתפתח ביותר מבחינת מסחר בסביבות ירושלים – כיום אנחנו בונים במישור אדומים מרכז ענק לעיצוב הבית המשתרע על 11 אלף מ”ר ועוד כ-50 אלף מ”ר שטחים ציבורים. ואת הלונה פארק המקורה הראשון בישראל. אין ספק שמישור אדומים תהפוך לבירת המסחר של ירושלים”.

  0

הפוסט סיכום עשור בשוק הנדל”ן בירושלים: מחירי הדירות זינקו בכ-30%, מחירי השכירות טיפסו ב-25% הופיע ראשון בנדי – חדשות נדלן

מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי

[brokerli]

חברת צרפתי שמעון מוציאה לשיווק את פרויקט ‘צרפתי במבשרת ציון’

New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%97%d7%91%d7%a8%d7%aa-%d7%a6%d7%a8%d7%a4%d7%aa%d7%99-%d7%a9%d7%9e%d7%a2%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%95%d7%a6%d7%99%d7%90%d7%94-%d7%9c%d7%a9%d7%99%d7%95%d7%95%d7%a7-%d7%90%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99/

חברת צרפתי שמעון מוציאה לשיווק את פרויקט ‘צרפתי במבשרת ציון’

לאחר שקיבלה היתר בניה, חברת צרפתי שמעון מוציאה לשיווק את פרויקט ‘צרפתי במבשרת ציון’. מדובר בפרויקט בוטיק יוקרתי הכולל 30 יח”ד בלבד ב- 3 מבנים בבניה נמוכה. פרויקט צרפתי במשרת ציון משתרע על פני כ- 4 דונם, בשכונת רכס חלילים המבוקשת וזוכה לנוף פתוח אל עבר הרי ירושלים.

תמהיל יחידות הדיור הנמצאות בשיווק מגוון מאוד וכולל קשת רחבה של דירות לבחירה. החל מדירות קטנות וקומפקטיות בנות 3 חד’ דירות 4 חד’, דירות גן בנות 4 ו-5 חד’ ודירות מיוחדות ביניהן: דופלקס גן 5 חד’ ופנטהאוזים על חצי קומה וקומה שלמה בני 5 חדרים. לדירות נוף פתוח לכיוון רכס הרי ירושלים.

הפרויקט ממוקם על שדרות החושן המבוקשות ובניין נוסף נמצא בהליכי בניה ברחוב האופל. מחיר דירת 3 חדרים הינו החל מ-2.65 מיליון שקל.

הדירות נמכרות עם מפרט יוקרתי ועשיר המציע בין היתר: מיזוג מיני מרכזי כולל הנמכות גבס ופתחי אוורור מאלומיניום, מערכת חימום תת רצפתי בדירה כולל בחדר האמבטיה ובחדרי הרחצה, מערכת חשמל חכם ביתית, זכוכית בידודית בזיגוג כפול בסלון ובחדרי השינה, תריסי גלילה חשמליים עם שלבי אור, מטבח עם ארונות ואבזור יוקרתי ועוד.

לדברי אבי צרפתי, סמנכ”ל בחברת צרפתי שמעון “הפרויקט אידיאלי עבור אנשים המחפשים מגורים בסביבה כפרית, איכות חיים שקט ושלווה. אותם אנשים המעוניינים להישאר סמוך לבירה ירושלים אך מנגד לא חפצים במגורים בעיר גדולה וצפופה. הפרויקט ייבנה בסטנדרט גבוה עם מפרט טכני שטרם נראה באזור. כל זאת, בהתאמה עיצובית לצרכי הרוכשים והקפדה על הפרטים הקטנים ביותר.

עוד מוסיף צרפתי כי, הרוכשים מקבלים ליווי צמוד בכל שלב מהרכישה ועד קבלת המפתח. חברתנו תספק את מכלול השירותים הנדרשים כדוגמת: ליווי של עו”ד, מחלקת שינויי דיירים ועוד, הכל תחת קורת גג אחת”.

משרד אדריכלים לארי שטרנשיין תכנן את הפרויקט מתוך חשיבה למיצוי פוטנציאל הנוף הפתוח לכיוון הרי ירושלים. הבניינים תואמים את אופי הבניה הנמוכה והמרווחת בשכונה ואינם מתנשאים לגובה אלא תוכננו באופן מדורג על רכס חלילים. הבניה מאופיינת במוטיבים ירושלמים ותוך שילובים אלמנטים של חיפויי אבן, גגות רעפים וכו’.

חברת הבניה ויזמות הנדל”ן צרפתי שמעון הינה אחת מחברות הייזום והבניה הפרטיות המובילות בישראל. החברה הקימה עד היום אלפי יח”ד ברחבי הארץ, בונה ומתכננת כ-3000 דירות בפרויקטים מובילים בבאר שבע, אשקלון, גן יבנה, נס ציונה, בת ים, חולון, ראשון לציון, ראש העין, ירושלים ועוד.

    0

הפוסט חברת צרפתי שמעון מוציאה לשיווק את פרויקט ‘צרפתי במבשרת ציון’ הופיע ראשון בנדי – חדשות נדלן

מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי

[brokerli]

יוסי אברהמי ונקסט אורבן יוזמים פינוי בינוי של מעל 800 יח”ד בחיפה

New Post has been published on https://brokerli.com/%d7%99%d7%95%d7%a1%d7%99-%d7%90%d7%91%d7%a8%d7%94%d7%9e%d7%99-%d7%95%d7%a0%d7%a7%d7%a1%d7%98-%d7%90%d7%95%d7%a8%d7%91%d7%9f-%d7%99%d7%95%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91/

יוסי אברהמי ונקסט אורבן יוזמים פינוי בינוי של מעל 800 יח”ד בחיפה

יוסי אברהמי וחברת ההתחדשות העירונית החיפאית נקסט אורבן יקדמו פרויקט פינוי בינוי ענק בחיפה. החברות ישתפו פעולה במתחם אצ”ל-אנקוה -ברוך הכהן – סעדיה פז בחיפה הכולל הריסת 184 דירות בבנייני רכבת ישנים בשכונת שער העלייה על קו החוף בעיר.

על פי התכנון, במקום הבניינים הישנים יוקם מתחם יוקרתי הכולל מעל 800 יח”ד חדשות לפי המדיניות המקודמת על ידי עיריית חיפה הכולל בנייה גבוהה בשילוב מרקמית, הכולל עירוב שימושים של מבני ציבור, שטחי מסחר וריאות ירוקות. התכנון, עליו אמון משרד האדריכלים החיפאי שורץ בסנוסוף בתיאום מול אדריכלית אירית צרף נתניהו, המכינה את תכנית האב של השכונה המקודמת בימים אלה על ידי עיריית חיפה.

במסגרת הפרויקט ייהנו בעלי הדירות, כאשר כ-60% מהם כבר חתמו על הסכם סופי, ממתחם יוקרתי ודירות גדולות ב-25 מ”ר מגודלן כיום כולל ממ”ד, מרפסת שמש, מחסן חנייה ורמת גימור גבוהה. כמובן שבעלי הדירות ייהנו מכל הערבויות המקובלות בתחום.,

בצל המדיניות החדשה שהוצגה ע”י עיריית חיפה עמלו עורכי הדין של בעלי הדירות הרצוג פוקס נאמן ושל השותפות רון ברנט ושות’ יחד עם חברי הנציגות, לילות כימים על מנת לעמוד בתקופת המעבר עליה הוחלט ולהחתים לפחות 40% מבעלי הדירות.

לדברי יוסי אברהמי, “אנחנו שמחים לקדם כבר פרויקט שני של התחדשות עירונית בחיפה. זו אחת הערים הפעילות ביותר בתחום. אני מאמין ששיתוף הפעולה עם חברת נקסט אורבן טובה ונכונה לבעלי הדירות ולנו כדי להוביל להצלחת הפרויקט. אני מאמין שיחד עם בעלי הדירות במתחם נוכל לייזום שכונה חדשה ואיכותית באחד מהמיקומים האטרקטיביים בעיר”.

לדברי יוסי כהן מנכ”ל נקסט אורבן, “אנחנו גאים להוביל יחד עם יוסי אברהמי מהחברות המובילות והאיכותיות בישראל את אחד מהפרויקטים המאתגרים והייחודיים בחיפה, שיתוף הפעולה יקנה לבעלי הדירות את האפשרות להנות מצד אחד מהיכולות של חברה חיפאית המצויה בתהליכים הפנימיים בעיר וחיה את הליכי ההתחדשות בחיפה ומצד שני מיכולות בנייה בסטנדרט ורמה גבוהה של אחת החברות המובילות במשק “.

מתחם אצ”ל-ברוך הכהן הינו הפרויקט השני של חברת יוסי אברהמי בחיפה בהתחדשות עירונית. הפרויקט הראשון ממוקם בנווה דוד וכולל הריסת 157 דירות על פני כ-10 בניינים ישנים שנבנו בשנות ה-60. במקומם ייבנה מתחם שתוכנן מחדש ויכלול כ-628 יח”ד.

נקסט אורבן הינה מהחברות המובילות את תחום ההתחדשות העירונית בחיפה והיא יוזמת 12 מתחמי פינוי בינוי בשער העלייה בשכונת החוף ברוממה ובנוה שאנן  כאשר מתחם פייזר לאחרונה אף קיבל הכרזה ואור ירוק מעיריית חיפה במסגרתו ייהרסו 104 דירות ישנות וייבנה מתחם חדש לפי המדיניות המקודמת בעיר.

0

הפוסט יוסי אברהמי ונקסט אורבן יוזמים פינוי בינוי של מעל 800 יח”ד בחיפה הופיע ראשון בנדי – חדשות נדלן

מחפשים עסקים למכירה? נסו את ברוקרלי