#риэлторскаяуслуга

[viktorbolotin-blog]

Продолжаю рубрику, мифы о Прописке. ❇️Миф 3. Купил квартиру – пропишись! Ещё одно заблуждение, что прописка – это дополнительное подтверждение права собственности. Если не прописался в квартире, то право собственности не наступило или наступило не полностью. Поэтому, как только приобрёл новое жильё, надо сразу бежать регистрироваться в нём. Это ошибочное мнение. Регистрация никак не влияет на право собственности. Человек может обладать несколькими квартирами, но прописаться сможет только в одной из них. Или вообще в чужой квартире – например, многие сохраняют регистрацию в родительском доме, даже купив своё жильё. При этом жить человек может в другом месте, не по прописке – это будет адрес фактического места жительства. #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровск #риэлтор_со_стажем #доверяйтепрофессионалам #болотинвиктор #риэлторскаяуслуга (at Султан Базар) https://www.instagram.com/p/BoKhzNDgsS6/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=n7q69kip2bpy

[viktorbolotin-blog]

Единственное, что мне не нравится, это когда кто-то говорит : «Что скажут люди.» «Люди» не строят вашу жизнь. А уж мою и подавно. Прежде всего думайте о себе. Вы сами должны устраивать свою жизнь. Неужели вы допустите, чтобы между вами и вашим желанием становилось то, что подумают другие? Согласны? Напишите в комментариях. Может вы считаете, что это не правильно? #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровск #риэлтор_со_стажем #риэлторскаяуслуга #болотинвиктор #доверяйтепрофессионалам (at Ресторан Сопка) https://www.instagram.com/p/BoJPpKDguhJ/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=hjg12iq3jiur

[viktorbolotin-blog]

8 главных мифов о прописке Каждый гражданин нашей страны должен зарегистрироваться по какому-либо адресу. В советские времена это называлось пропиской, с 1 октября 1993 года — регистрацией по месту жительства. Правда, из разговорной речи убрать «прописку» так и не удалось. Слово оказалось на удивление живучим — так же, как мифы в головах людей. Сегодня миф второй ✌️ С добрым утром, дорогие! Ставьте лайк ❤️, если полезно! Если не интересно, поставь в комментариях «-». Если можно продолжать «+» Миф 2. Прописанный человек может продать квартиру без ведома собственника Второй по популярности миф – если у человека есть зарегистрированное право проживания, он будет распоряжаться квартирой, как ему захочется. Настоящий хозяин может и не узнать, что его жильё кому-то продано, пока покупатели не возникнут на пороге с вещами. Вероятно, этот миф появился, когда началась массовая приватизация квартир. Действительно, в процессе приватизации прописка играет главную роль – если она есть, человек может стать собственником всей квартиры или её доли. Но в отношении тех квартир, которые уже принадлежат конкретным физическим лицам это неверно. Регистрация по месту жительства даёт только право проживания. Ни продать, ни подарить, ни как-либо ещё распорядиться жильём прописанный человек не вправе. И ни нотариус, ни Росреестр не примут подобную сделку. #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровска #риэлторскаяуслуга #доверяйтепрофессионалам #болотинвиктор #риэлтор_со_стажем (at Ресторан "Генацвале") https://www.instagram.com/p/BoH8TkQAfCc/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=oj3h2bsr134b

[viktorbolotin-blog]

#bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at World Class, Тургенева,46)

[viktorbolotin-blog]

#bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Кафе-Бар "мукá")

[viktorbolotin-blog]

Это пост благодарности! Весь год у меня связан с реэлторами, а когда понадобился самой, я решила обратиться к Виктору, с которым была знакома только в ленте. DПочему? Вызвал доверие. Такое хорошее экспертное доверие. Ни и интуиция😜! И вот закрыли сделку. Удалось не уступить ни пяди в цене, с моей стороны - без забот. Везде все решили мигом. Для меня это было: сели- поехали - сделали. Что больше всего мне понравилось: присутствие Виктор Болотин рядом очень придавало уверенности. И спокойствия. А для меня- известной белочки-истерички- это самое важное! Необычно, конечно, когда все и всегда привык решать сам, вдруг полностью положиться на другого человека и плыть по течению! Но для этого и работают специалисты: чтобы нам было комфортно и выгодно! Спасибо и рекомендую! 🌸 Анна Кочемасова! #instakhv_ и #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Траттория "Semplice")

[viktorbolotin-blog]

Конец года, самое время продавать! Закрыта очередная сделка, 2-х комнатная квартира на Истомина 23, по максимально возможной цене! Если вам нужно продать вашу квартиру, звоните расскажу как это сделать максимально быстро и выгодно! #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама#followme (at Магазин-Салон Сновидение)

[viktorbolotin-blog]

У нас в гостях Родион Сергеевич Совдагаров Родион Совдагаров Руководитель консалтингового бюро Sovdagarov HR services. Эксперт фонда «Новая Евразия» и Института «Малые города». Обучением риэлторов занимается с 1994 года. Начинал свою деятельность в консалтинговой фирме «Аль-Мах». С 1996 по 1998 руководил Первой Московской Профессиональной Кадровой Школой. Тренинги Совдагарова основаны на анализе опыта работы российских риэлторов, и опираются на особенности менталитета российского потребителя риэлторских услуг с учетом специфики национальной психологии и коммуникации. Его клиентами являются более полусотни компаний из разных регионов России. Замеры результатов тренингов Совдагарова показывают рост продаж в коллективах, прошедших тренинг, примерно на тридцать процентов в течение квартала. #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Гигант, Голливуд, Оскар, Автокино)

[viktorbolotin-blog]

Нет человека, который, умирая, смотрел бы на свое семейство, сожалея, что мало времени проводил на работе. #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Vorontsov Palace)

[viktorbolotin-blog]

В чем заключается суть риэлторского дела? Допустим, есть продавец недвижимости, который хочет продать некую квартиру. Есть где-то и покупатель, который хочет купить именно такую квартиру, которую хочет продать продавец. Благодаря агенту, эти двое встречаются. Агент их сводит и помогает договориться о цене, сроках и других условиях сделки. Это делают все продавцы недвижимости. Но агенты, в отличие от продавцов, делают это осознанно. Агенты работают по плану, который называется маркетинговый план или план продвижения объекта, или план поиска идеального покупателя. Они знают, как найти нужного покупателя в кратчайший срок. Будучи специалистами, могут задействовать все эффективные инструменты поиска покупателей. Если не создать и не осуществить хороший план продвижения, продать-то можно, но продешевив. У собственника, при этом, может быть чувство неудовлетворенности, он может думать, что не все покупатели увидели его объект, что, возможно продать дороже, если бы его агент был порасторопнее. Для того, чтобы быть уверенными в качестве своей услуги, чтобы клиент-собственник объекта недвижимости был доволен услугой риэлтора и рекомендовал бы его своим друзьям и родственникам, для того, чтобы всегда продавать вверенные квартиры по максимальным ценам в кратчайшие сроки, риэлторам необходимо постоянно улучшать свой маркетинговый план. Использовать максимальное количество эффективных инструментов продвижения. Агент должен видеть свою задачу в том, чтобы создать превосходную экспозицию объекта на рынке. Экспозиция - это представление объекта рынку в самом выгодном свете. Это такое представление объекта рынку, которое позволяет всем квалифицированным покупателям увидеть объект недвижимости и оценить его. Чем выше экспозиция объекта на рынке, тем дороже будет продан объект. Это - аксиома и азы маркетинга недвижимости. #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Ресторан "MeetMeat")

[viktorbolotin-blog]

Тёплый зимний вечер! #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Plantacia Coffee)

[viktorbolotin-blog]

Открытый бассейн! Появился дополнительный сервис, можно перекусить после тренировки. #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Открытый Бассейн)

[viktorbolotin-blog]

Какие виды мошенничества чаще всего встречаются на рынке? -Отчуждение объекта недвижимости по подложному паспорту РФ либо правоустанавливающему документу. -Сокрытие законных наследников. -Выморочное имущество. -Доверенность от умершего. -Продажа объекта недвижимости недееспособным. -Сговор между продавцом и бывшим владельцем. -Многократная продажа одного объекта недвижимости. -Совершение сделки с заниженной стоимостью объекта недвижимости. -Продажа земельного участка со скрытыми коммуникациями. -Продажа объекта недвижимости, находящегося в залоге или под другим обременением. #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Арена Ерофей)

[viktorbolotin-blog]

В отличие от новостроек, где объем предложения значительно превышает спрос, на вторичном рынке наблюдается обратная ситуация: в этом сегменте наблюдается дефицит ликвидных объектов по адекватной цене. «Сейчас доля квартир, реально участвующих в сделках купли-продажи, составляет 20%, в то время как оставшиеся 80% — это «виртуальный» объем предложения. В результате большинство квартир, выставленных сегодня на вторичном рынке жилья, — это низкокачественный, непривлекательный для покупателей неликвид, который можно продать только по очень низкой цене, чего, естественно, продавцы не делают. В итоге, по мнению специалистов , на рынке сформировался «синдром разочарованного продавца»: собственники, потеряв надежду реализовать свою жилплощадь, разочаровываются и в покупателях, и в риелторах, и в рынке в целом и в конечном итоге уходят «в подполье», надеясь, что в будущем цены на недвижимость начнут расти. Сейчас владельцы квартир с нетерпением ждут обострения конкуренции с первичкой, где действовала программа субсидирования ипотеки на новостройки. Сколько им придется ждать разворота цен, неясно. По оценке Est-a-Tet, на вторичном рынке России за 2017 год доля сделок, заключаемых с дисконтом, увеличилась с 35% до 80%. Хотя в нормальное время доля дисконтных сделок не превышает 50%. По сути, скидки не предоставлялись только на квартиры, которые изначально выставлялись на рынок по ценам ниже рыночных, например залоговое жилье. По мнению экспертов, без дисконта, который, по сути, стал замаскированным снижением цен, в минувшем году продать недвижимость было практически невозможно. Средний срок экспозиции вторичного жилья за 2017 год увеличился в два раза, до четырех месяцев. #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагенствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем (at Oral Clinic)

[viktorbolotin-blog]

#instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Кафе грузинской кухни "Сациви")

[viktorbolotin-blog]

Неформальное общение – это всевозможные личностные контакты, которые происходят за пределами официальных отношений. Если выражаться простым языком, то оно подразумевает разговор между людьми без ограничений и соблюдения правил. А ещё неофициальное общение чаще всего возникает спонтанно. Чтобы вступить в контакт с кем-то, человеку не нужно заранее формулировать фразы, придумывать темы и подготавливать свои мысли. В данном случае всё намного проще. Но с точки зрения психологии данная тема представляет немалый интерес. Алексей Макаров в нашем городе. Наконец то удалось пообщаться! #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагенствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #болотинвиктор #санктпетербург #всеросийскийжилищныйконгресс#дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Ресторан "MeetMeat")