#продатькомнату

[spbrealtor]

КАК У АМЕРИКАНСКИХ РИЭЛТОРОВ День и ночь неустанно ведёт государство борьбу с коммунальными квартирами. Тратит финансы, издает законы, вводит социальные программы. Отдельные граждане, видя, как медленно достигаются результаты в этой неравной борьбе (расселяется примерно 1,5 тыс. квартир ежегодно, осталось ещё ок. 65 тыс.), тоже стараются подсобить, чем могут, превращая свои комнаты в отдельные небольшие студии с собственным санузлом, мини-кухней и комнатой. По меркам тех же соседей-китайцев - это просто хоромы. Такие перепланированные комнаты зовутся у нас студиями и очень популярны среди покупателей, брезгующих ходить в общий туалет и не понимающих, как можно мыться в общем душе в век комфорта и благоустройства! У меня в портфеле всегда наготове рулетка для замера объектов, чья планировка не отражена в документах. История её появления и обязательного наличия такова: Однажды я продавал подобную студию в центре, хозяйкой которая была американка, ведущая бурную социальную деятельность в нашей стране. Когда я пришёл брать её объект в работу, и спросил её о высоте потолков, она удивленно сказала: - А у вас что, в России, риэлторы не носят с собой рулетки? Вот у нас в Америке у каждого риэлтора в кармане обязательно есть рулетка! Чувствуя, что назревает международный конфуз, движимый патриотическими чувствами и желанием вывести свои профессиональные стандарты на высокий межконтинентальный уровень, я, уже на следующий день, купил в хозяйственном магазине самую маленькую и самую лёгкую (всё-таки для повседневной носки) 2 -х метровую рулетку. И теперь она у меня всегда с собой. И каждый раз, когда я измеряю высоту потолков или ширину дверных проемов на объекте - посылаю мысленный привет риэлторам далекой Америки, у которых рулетка всегда при себе... #продатьквартиру #продатькомнату #недвижимость #санктпетербург #энергичныйпетербургскийриэлтор (at Sankt Petersburg - Санкт Петербург) https://www.instagram.com/p/CG-pd9pjJbe/?igshid=1kheggyh6d2yt

[dana-benua]

#какпродатьквартирусамостоятельно #продатьквартиру #продатькомнату #выпискаегрн Часть 4. 🏡Выписка из ЕГРН. Для покупателя очень важно проверить историю квартиры, выставленной на продажу. Выписка из ЕГРН показывает только последнего собственника. Кто был ранее собственником и на каком основании квартира перешла ему в собственность, не известно. Именно поэтому недостаточно для покупателя одной выписки из ЕГРН. Как продать комнату? Если вы собственник комнаты и собираетесь ее продать, то ваши соседи имею преимущественное право на покупку вашей комнаты. Если соседи не планируют приобретать вашу комнату, то ее можно продавать третьему лицу. Но только в том случае, если соседи напишут отказ, то есть, отказ должен быть нотариально заверен. 😊 https://www.instagram.com/p/Brwy2ANBUQE/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1ffjkd2fnah4z

[spbrealtor]

РАЙОН ДЕТСКИХ ПИСАТЕЛЕЙ Что общего у Корнея Чуковского, Евгения Шварца, Даниила Хармса и Самуила Маршака с точки зрения риэлтора? Ответ: именами этих известных детских писателей названы улицы в новом микрорайоне Санкт-Петербурга. Красногвардейский район переполз здесь через КАД, но не стал от этого Ленинградской областью. Известный застройщик ЛСР выстроил на этом пятачке два десятка новых разноцветных многоэтажек, и Новая Охта, - так назвали этот микрорайон, - зажила своей новой жизнью. От соседнего Девяткино Новая Охта отличается городской пропиской и меньшей плотностью населения. Беру в работу двухкомнатную квартиру в доме номер 12 на проспекте Маршака. Его же необ��чным и совсем не детским стихотворением про квартиры и бессмертие я закрою этот пост: Цените слух, цените зренье. Любите зелень, синеву - Все, что дано вам во владенье Двумя словами: я живу. Любите жизнь, покуда живы. Меж ней и смертью только миг. А там не будет ни крапивы, Ни звезд, ни пепельниц, ни книг. Любая вещь у нас в квартире Нас уверяет, будто мы Живем в закрытом, светлом мире Среди пустой и нищей тьмы. Но вещи мертвые не правы - Из окон временных квартир Уже мы видим величавый, Бессмертию открытый мир.  © С.Маршак #новаяохта #красногвардейскийрайон #спб #санктпетербург #питер #детскиеписатели #маршак #стихи #продатьквартиру #продатькомнату #недвижимость #санктпетербург #энергичныйпетербургскийриэлтор (at ЖК Новая Охта) https://www.instagram.com/p/CG2WhpijfZv/?igshid=1gh4n50j6mezy

[spbrealtor]

УТРО ВЕЛИКОЙ СУББОТЫ #пасха #кулич #куличи #утро #утродоброе #короновирус #самоизоляция #самоизоляция2020 #карантин #пандемия #сидидома #сидимдома #лучшедома #продатькомнату #продатькомнатуспб #купитькомнату #купитькомнатуспб #расселениекоммуналок #недвижимость #spb24online #spb #spbgram #spbonline #санктпетербург #спб #питер #петербург (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/B_G3IujDZsD/?igshid=1cwrmytwzs7b8

[spbrealtor]

А ВСЁ НАЧИНАЛОСЬ С БАХИЛЛ На просмотрах, помните? Это было единственное, что роднило нашу сферу риэлторских услуг с медицинской. А теперь: маска, перчатки, антисептик, обеззараживание по возвращении с работы и поддержание иммунитета - до неё. И никаких рукопожатий! Получение ф.9 для открытия ячейки в нынешних условиях превращается в трудно осуществимую на практике миссию с обогащением крови андреналином. Ещё и нотариус по одному из договоров при электронной регистрации забыл поставить галочку в графе "выдать ЕГРН" - а без нее хранилище и вовсе было не открыть. Тем не менее все трудности #риэлтором были преодолены и сделка закрыта. Расчётный центр Восстания, 6 - спасибо им - работает ежедневно, тут же можно воспользоваться услугами дежурного нотариуса. В городе народу поубавилось, большинство - в масках. Тканевые маски продаются в каждом киоске. Магазины и фирмы, судя по объявлениям на входных дверях, либо совсем закрыты, либо предлагают воспользоваться онлайн-заказом и доставкой. А те, что работают - пестрят распродажами и скидками 30-50%. Столовая на Лиговке поставила во входных дверях стол и торгует с этого стола пирожками навынос. Метрополитен позакрывал выходы, оставив по одному на станцию. В вагонах не людно, граждане дистанцию соблюдают - садятся поодаль друг от друга. Детей не видно, пенсионеры навстречу ещё попадаются. Да! Совсем нет рекламы! Некому и незачем её теперь показывать. На парковках много свободных мест, легко можно оставить автомобиль почти рядом со входом в метро. Что не уменьшилось, так это автомобильный трафик - на дорогах машин полно, как грузовых, так и легковых. Все куда-то едут по своим делам. Атмосфера, несмотря на солнечный день и +5°С, какая-то придавленная, как и прилично для Великой Пятницы. Всё скрашивает радость клиентов, за��ершивших сделку и приближающаяся Пасха #накормитемоихдетейияостанусьдома #короновирус #самоизоляция #самоизоляция2020 #карантин #пандемия #сидидома #сидимдома #лучшедома #продатькомнату #продатькомнатуспб #купитькомнату #купитькомнатуспб #расселениекоммуналок #недвижимость #spb24online #spb #spbgram #spbonline #санктпетербург #спб #питер #петербург #энергичныйпетербургскийриэлтор (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/B_E-rW-jmJP/?igshid=mfq7ionllcyd

[spbrealtor]

В ОЧЕРЕДИ К НОТАРИУСУ Ветеран труда, ребенок войны, выехавшая из чернобыльской зоны заражения, Надежда Семёновна прожила долгую и трудную жизнь. Пережившая оккупацию, не раз хлебнувшая горя, она сохранила оптимизм и интерес к жизни. Восхищаюсь такими людьми! За те полчаса, что мы провели с ней в очереди, она рассказала мне всю свою наполненную драматическими событиями биографию. Чего только не узнает #риэлтор, пока соберёт все отказы для продажи комнаты. Вы наверняка знаете, что в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 250 ГК РФ при продаже #комнаты в #квартире постороннему лицу остальные собственники комнат в квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты. Продавец обязан известить остальных собственников комнат в квартире о своем намерении и вправе продать свою комнату только тогда, когда остальные собственники комнат откажутся от покупки. Чем, собственно, #энергичныйпетербургскийриэлтор и был занят. #продатькомнатуспб #продатькомнату #отказысоседей #недвижимость #спб (at Улица Коллонтай) https://www.instagram.com/p/B-FMpJIoJeJ/?igshid=njym9eqi6adc

[spbrealtor]

ПРОЦЕСС, ОБРАТНЫЙ РАССЕЛЕНИЮ Можно назвать, пожалуй, "заселением". Это именно то, чем я занимаюсь сейчас, как #риэлтор. При расселении доли нескольких собственников выкупаются одним покупателем, а в нашем случае на две комнаты, принадлежащие одним собственникам, нашлись две группы покупателей. Подписание у нотариуса предварительных договоров с желающими #купитькомнатуспб - это только для разминки писательской способности у нынешних владельцев долей. Затем собственникам приходится подписать огромную пачку писем с уведомлениями о вручении, ибо ст.250 ГК РФ требует ставить в известность сособственников при продаже долей в квартире, чтобы те могли воспользоваться своим законным преимущественным правом покупки. #комнатаспб #продатькомнату #продатькомнатувобщежитии #продатькомнатуспб #купитькомнату #доливправе #недвижимость #спб #энергичныйпетербургскийриэлтор (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/B7iUXzVI_hn/?igshid=ntab9x9spcdt

[spbrealtor]

Очередная 1000-метровая питерская коммунальная #квартира. Система коридорная. Продаваться будет 38 кв.м, разгороженных на 2 комнаты. В принципе легко объединяются обратно. 2 больших окна, 4-х метровые потолки, сделаны антресоли. В коридорах места очень много. Сами видите - сколько пространства уходит впустую. #энергичныйпетербургскийриэлтор #продатькомнату #продатькомнатуспб #недвижимость #питер #объек (at ул. Степана Разина, 13) https://www.instagram.com/p/BvT-CF8l_MG/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=5plezfxgmudz

[spbrealtor]

ка прошла чудесно. Для меня было диво, что мой бывший муж, с которым я 30 лет пыталась этот вопрос разрешить даже через суд, на сделке вёл себя прилично и был вполне спокоен. ⠀ До этого, когда у нас с ним проходил суд, он пришёл туда и хотя у меня был тот же вариант, что и у него, то есть разъехаться: я ему покупаю комнату и он съезжает. Но мой бывший муж был категорически против. Он пришёл в суд, ударил судью (у него вторая группа инвалидности, так что ему можно всё), послал всех и ушёл. Я поняла, что этот вопрос не имеет решения. Была одна надежда, на Бога и на Вячеслава. Я надеялась, что с его помощью всё получится, так оно и вышло. ⠀ Через некоторое время я возвращалась домой с работы и вижу, что мой бывший муж стоит на лестнице. Предложил мирно решить вопрос с жильём. И пошло поехало... ⠀ Не было шансов продать комнату, потому что она была в очень плохом состоянии. Да и сама квартира не лучше. Покупатель нашёлся только чудом, причем очень хороший человек, мы до сих пор поддерживаем с ним отношения. И нашёлся он с деньгами, именно тот человек, который был нам нужен. ⠀ У нас ещё жила соседка, которая ни на какие контакты не шла и при любой попытке о чём-либо её попросить, начинала рассказывать о своих проблемах и никаких шагов навстречу не делала. Эта соседка мешала продавать комнату и всё время давала отказ. Но Вячеслав, каким то чудом смог её уговорить. Всё благополучно разрешилось к всеобщему удовлетворению. Соседка эта до сих пор вспоминает нашего риэлтора добрыми словами, как человека, с которым можно иметь дело. ⠀ ��а сделке и в банке я на удивление хорошо себя чувствовала. Сначала где-то внутри была некоторая настороженность, но потом всё успокоилось. Муж на сделке тоже улыбался, был в благостном расположении духа, хотя он – я его хорошо знаю – человек нервный, порывистый, в каждый момент мог вспыхнуть… но его как-то укротили. ⠀ Рекомендую Вячеслава как агента. ⠀ Наталья Елисеева . #отзывоработе #отзывыориэлторе #спб #санктпетербург #питер #петербург #энергичныйпетербургскийриэлтор #продатькомнату #продатькомнатуспб (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/BvPsfX6ljlb/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=yvagg6pmebv0

[spbrealtor]

чеслав, здравствуйте, это Андрей. Xотел сам написать вам отзыв, но на странице закрыто комментирование темы. Может тогда вы напишете с моиx слов. Что то вроде: "Я долго искал для себя комнату в центре Петербурга и, наконец, нашел комнату своей мечты, в очень красивом доме, прямо на станции "Маяковская". Комнату я покупал самостоятельно, а Вячеслав представлял интересы продавца комнаты. Скажу просто - всё прошло без задоринки. Мы быстро нашли общий язык, xоть Вячеслав и представлял не мои интересы, а интересы продавца, но, удивительное дело, периодически я об этом забывал и чувствовал, как будто Вячеслав и мой агент тоже! Я постоянно обращался к нему по всем вопросам и мы смогли полюбовно договориться о цене и всеx нюансаx. Это была непростая сделка, с цепочкой встречныx покупок, однако всё прошло в задуманные сроки и все остались довольны, насколько я могу судить. Во всяком случае, могу говорить за себя и продавца. В-общем, всё прошло гладко, без стрессов и проволочек. Буду рекомендовать Энергичного Петербургского Риэлтора своим знакомым. . Кузьма, менеджер в мотосалоне . #отзывыориэлторе #отзывоработе #энергичныйпетербургскийриэлтор #продатькомнату #купитькомнату #спб #питер #недвижимость (at Saint Petersburg, Russia) https://www.instagram.com/p/BvPrE3xFZwX/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=13skyo5uw9d8j

[spbrealtor]

View this post on Instagram

A post shared by Вячеслав Сорокин, С.-Петербург (@spbrealtorr)

ЭТО ПИАНИНО В ПОДАРОК достанется тому, кто купит квартиру на Колпинском шоссе, 4. Оно, кстати, ещё довольно-таки неплохо звучит! В кадре энергичный петербургский риэлтор настраивается на позитивный лад перед показами. Если хотите продать свою квартиру - обращайтесь, исполню всё, как по нотам! #продатьквартиру #продатькомнату #недвижимость #санктпетербург #энергичныйпетербургскийриэлтор (at Пушкин, Царское село) https://www.instagram.com/p/CDn49OBIBHl/?igshid=bw6tmfgddotd