#видеосъемка в италии

[trevieliteluxuryrealestate]

Продать/Сдать в аренду

Услуги собственникам недвижимости в Италии Для того, чтобы собственникам быстро продать или сдать в аренду недвижимость в Италии, важно продумать и упростить этот процесс с самого начала. Перед продажей или сдачей вашей итальянской недвижимости необходима определенная подготовка. Сбор документов Первым делом необходимо собрать все юридические документы, связанные с недвижимостью, такие как документы о праве собственности, которые доказывают, что вы являетесь законным владельцем. Кроме того, записи в земельном кадастре, чтобы показать, что вся собственность имеет разрешение на строительство и соответствует строительным нормам. Будет также необходим сертификат пригодности для жилья и сертификат энергоэффективности. Наличие этих документов до того, как вы начнете продавать или сдавать недвижимость, облегчит весь процесс вам, а также потенциальным покупателям или арендаторам. Проверка недвижимости перед продажей Комплексная проверка недвижимости в Италии перед продажей включает в себя: проверку разрешений на строительство, проверку на соответствие кадастру, поиск документов в местных органах власти и земельном реестре, выявление задолженностей, ипотечных кредитов или других нераскрытых обременений, вл��яющих на недвижимость. Цель должной осмотрительности, среди прочего, состоит в том, чтобы установить, что имущество соответствует кадастру и строительным нормам, и продавец имеет право продать свою недвижимость в Италии. Недвижимость должна быть пригодна для проживания людей, если она не продается для реконструкции, и что владелец имеет соответствующий сертификат пригодности для проживания Certificato di Abitabità. Важно убедиться, что продавец соблюдал все соответствующие итальянские налоговые законы, подавая налоговые декларации и платил налоги. Сюда входят налоги, которые могли быть уплачены в предыдущие налоговые годы. В случае несоблюдения этого требования имущество может быть юридически непригодным для продажи. Если недвижимость находится в многоквартирном доме или в жилом комплексе, не должно быть задолженностей по кондоминиуму. По какой цене продать/сдать недвижимость в Италии? Благодаря профессиональному опыту, многолетней работе на рынке недвижимости Италии, Треви Элит осуществляет объективную предпродажную оценку недвижимости. Продажа квартиры в Италии будет эффективной, если заявленная цена будет соответствовать рыночной. Часто бывает, что продавец запрашивает завышенную цену, неправильно сориентировавшись в рыночной ситуации. В этом случае объект недвижимости может «зависнуть» на неопределенный срок. И наоборот, если цена занижена, финансовых потерь не избежать. Поэтому профессиональная оценка – очень важный момент. Профессиональная фото и видеосъемка, 3D-туры Фотографии хорошего качества очень важны собственникам для рекламы объекта на порталах и в журналах, специализирующихся на продаже элитной недвижимости. По согласованию с продавцом на объект выезжает профессиональный фотограф с закрепленным менеджером Треви Элит для подготовки и осуществления фото- и видеосъемки. Продажа через итальянское агентство недвижимости Следующим шагом является размещение объявления о продаже недвижимости на рынке. Обычно данный процесс берет на себя агент из итальянского агентства недвижимости. Если вы нанимаете агента по недвижимости, важно убедиться, что он имеет квалификацию и зарегистрирован в местной торговой палате в полном соответствии с итальянским законодательством. Законодательство, регулирующее деятельность агентов по недвижимости, направлено на обеспечение профессиональной квалификации. Незарегистрированный агент может быть привлечен к ответственности за осуществление лицензированной деятельности и не может ��меть законного права требовать комиссионных. Законодательство также гарантирует, что агент от лицензионного агентства имеет обязательную страховку возмещения убытков для клиентов в случае, если что-то пойдет не так. Важно убедиться, что агент по недвижимости может продавать ваш дом как на национальном, так и на и международном рынке. Реклама для собственников недвижимости Треви Элит поможет разработать рекламную компанию для собственников недвижимости в Италии как на местном, так и на международном рынке. Наши специалисты – компетентные профессионалы с опытом работы, которые в состоянии оценить и проанализировать каждую отдельную ситуацию по продаже недвижимости и предложить оптимальное решение. Все наши менеджеры проходят курсы повышения квалификации на базе Ассоциации Агентов Посредников FIMAA, отслеживают тренды и изменения рынка недвижимости, анализируют статистические данные. Для успешной продажи разрабатывается индивидуальный маркетинговый план по рекламе онлайн и офлайн, при необходимости и по согласованию с продавцом выполняются работы по предпродажной подготовке недвижимости Home staging (косметическая покраска стен и потолка, обеспечение хорошего освещения, устранение неприятных запахов в закрытых помещениях и т.д.). Составление презентации на русском, итальянском, английском языках по каждому объекту недвижимости, на который заключен профессиональный мандат на продажу (Incarico di vendita immobiliare). Мы предлагаем: – Рекламу продаваемого объекта недвижимости на сайтах www.trevi-elite.сom (для итальянской и англоязычной аудитории) и www.trevielite.ru (для русскоязычной аудитории в России, странах СНГ и по всему миру). – Рекламу на основных платных итальянских порталаx immobiliare.it, idealista.it, а также на международных jamesedition.com и сайтах партнеров. – Активное продвижение объекта среди потенциальных покупателей из собственной обширной клиентской базы Треви Элит. Стоимость услуг риэлтора: комиссия агентству недвижимости Собственники, желающие продать или сдать в аренду дом в Италии, должны знать, что в этой стране обычно и покупатель, и продавец платят комиссию агентству недвижимости. Стоимость услуг риэлтора в Италии является предметом переговоров, но обычно составляет 3% от полной цены продажи. Среди других аспектов важно оценить продолжительность мандата и его эксклюзивность. Часто агенты по недвижимости предлагают иностранному продавцу подписать стандартные условия сотрудничества. Продавец должен тщательно изучить данные условия перед подписанием. Договор намерения купли-продажи недвижимости Как только потенциальный покупатель рассматривает возможность купить вашу недвижимость, он, как правило, подписывает юридически обязывающий документ под названием Proposta Irrevocabile d’Acquisto (Предложение о покупке или Договор намерения купли-продажи недвижимости). Часто в этот момент покупатель вносит небольшой залог продавцу. И покупатель, и продавец недвижимости должны подписать предложение о бронировании. По сути, предложение о бронировании удаляет недвижимость с рынка на определенный период времени, обычно 15 дней. Это дает заинтересованному покупателю исключительные права на проведение комплексной проверки имущества. Подготовка необходимой документации для реализации недвижимости в Италии – важн��й момент предпродажной подготовки. Наш менеджер проведет контроль необходимой документации для договора купли-продажи, осуществит проверку кадастрового соответствия, выполнения строительных норм и наличие энергетического сертификата. В случае выявления несоответствий или утери необходимых документов, содействуем их восстановлению с помощью опытных специалистов. Статьи на тему: Продать/сдать в аренду недвижимость в Италии, Услуги собственникам   Read the full article

[newseventsturin]

Видеосъемка музыкальных клипов в Италии.

Видеосъемка музыкальных клипов в Италии.

Видеосъемка музыкальных клипов в Италии.

Видеосъемка клипов для певцов и музыкантов в Италии. Если вы уже определитесь с песней, продумайте весь сценарий, все мелочи, посмотрите примеры на Ютубе роль каждого участника, что должен делать, вход в сцены в какой момент песни. Итак, вы поняли что у вас есть идея клипа, тогда пишите сценарий, это практически тоже самое что делать сценарий к фильму:…

[nastyjones-motivation]

Итоги за год (или два)// Поиск себя и своих увлечений

Знаете, хотело бы поделится мыслью, которая пришла только что в голову. Я ведь стала тем, кем хотела был год-два назад. 

Я хотела постоянно развивается, быть общительной, начать заниматься спортом, учить языки (в особенности английский)

И это было только начало. У меня было мало опыта во всем и даже на тамблере у меня было 20 подписчиков. Сейчас вас 1000:) 

Я взрослею и преодолев свои старые цели, я движусь к новым, у меня есть “фундамент”. 

Так чего же я добилась за год?

Спорт стал частью меня. Я не представляю свою жизнь без спорта. Он наполняет меня счастьем. Я люблю трудится для ��воего тела. Ты начинаешь мыслить по другому, даже учеба лучше идет. Здоровое питание. Я могу позволить что-то сладенькое, но редко, я для себя стараюсь и это больше не мука, а выбор. 

Я лингвист и путешественник. Путешествуя я всегда нахожу англоязычных собеседников. Я сразу переключаюсь на английский и разговариваю как на родном (этот язык и становится все роднее). Общаясь я рас��иряю свои знания в разных сферах: бизнес, был афроамериканец, который рассказал о своем опыте открытия своей фирмы. география, общаясь ты узнаешь о городах, которые никогда не слышал. Кстати, один мальчик посоветовал посетить Занзибару, просто погуглите. (я не знала о таком месте, стыдно)). Помню мальчика с Италии моего возраста, как мы с ним веселились и шутили. 

Так же я поняла, французский не доставляет мне удовольствия, я открыла для себя немецкий и тут я действительно получаю кайф, так же испанский и португальский. Но общаюсь почти свободно только на трех языках. В этих у меня базовые знания пока.

Я так открываю для себя этот прекрасный мир, столько прекрасного стоит еще узнать и увидеть. 

Музыка Бросая муз школу больше трех раз, я всегда знала, что буду возвращаться к музыке. Я без нее никуда. Сейчас я занялась вокалом, так как хочу записывать каверы, и вообще вокал физически полезен. Я познакомилась с потрясающей девочкой, которая учит меня петь. Я прям бегу на каждое наше занятие и выхожу очень счастливой. 

Писательство, видеосъемка, монтаж, фотография - последние в списке, но не менее важные для меня вещи. Не буду все описывать. моей настоящей слабостью стал бег, когда я выпускаю из себя все плохое и стараюсь на максимум. 

Советы 

Найдите того, с кем будете соперничать. Будь то ваш одноклассник, который гонится за оценками. Спасибо ему, что мы с ним подружились и соперничаем все время. (он не заучка, футболист, и даже в спорте я хочу быть лучше, хоть у него в школьное время по две-три тренировки на день, а у меня 2-3 раза в неделю) Я никогда заканчивала год так хорошо. И спортом занимаюсь через день летом.

Прислушивайтесь к себе. Доставляет ли вам счастье то хобби, которым занимаетесь? Не бойтесь бросать что-то и находить что-то новое, чем хотели бы заняться. Мир такой огромный, у тебя столько возможностей. Не бойся осуждения. Мы все одиновы в этом плане и есть кто-то осуждает тебя, почему ты обязан слушать его, если он нечего не добился, или даже по причине: осуждать это плохое воспитание. 

Не осуждайте и не злитесь на себя. Будь то начало, когда часто все выглядит очень плохо, будь то, когда вы уже что-то умеете. Хвалите себя, но хотите большего. 

Используй стороны своего характера. Ты перфекционист? Идеально, воспользуйся этом. Любишь хаос? Не пытайся изменится, это мило

Не сравнивайте себя с другими. Плохая дорога. Вообще ни в чем. И не пытайтесь быть кем-то, или вливаться в компании или пытаться кому-то понравится, переставая быть собой

Идолы, кумиры. Спасибо, что вы есть. Без вас я бы не стала тем, кем хотела бы. Нет, я бы добилась этого, но вы своим примером вдохновляете становится лучше каждый день. Касается и моих друзей, есть из них настолько хорошие, поднимающие настроение и вдохновляющие. Кумиры рядом со мной:)

Из провалов могу назвать

Танцы Горела танцами больше года, пыталась ходить, но пойдя туда в последний раз, поняла, не мое. Хотя куда приведет меня жизнь дальше, возможно опять захочу и уже станет моим. Но сейчас я никак себя не чувствую после танцев.

Французский 

Je ne sais pas parler français, why should i do it? Так и не подружилась с этим языком. Их произношением. 

Рисование Вообще не понимаю, почему хотела рисовать. Теперь умею рисовать женскую фигуру как дизайнер, ну и на этом все.

Бывают падения и взлеты.

Люби себя, люби жизнь. Совершенствуйтесь. Если ты не чувствуешь себя счастливым, меняйся. Даже к п��ихологу можно пойти, если нечего не приносит счастье. Я просто искренне хочу, чтобы каждый из вас наслаждался всем, что его окружает. Я вас люблю и если вам нужна поддержка, или совет, обращайтесь. Я всегда с вами. 

[bucccibuccci]

Видеосъемка видеограф видеооператор видео оператор в Италии Испании Греции Германии Франции Швейцарии Исландии Норвегии Австрии Черногории Кипре на Крите Санторини Корфу Закинфе Бали Мальдивах Сейшеллах Доминикане Наш сайт: http://buccibucci.com Группа вк: http://vk.com/buccibucci

[newseventsturin]

Профессиональный видеооператор в Италии съемка видео для различных целей стрингер Италия Профессиональный видеооператор в Италии съемка видео для различных целей, всегда качественно и в срок. ►Как стрингеры сотрудничаем с такими ТВ каналами из России (ОРТ, ВГТРК, НТВ, REN TV) и с частными каналами из Украины, Молдовы и Белоруси, видеосъемка с мест событий в Италии, интервью спортсменов, персонажи для различных передач, шоппинг в Милане и любые другие сюжеты и …