#арендоватьжилье

[youdreamhouse]

🇩🇪 ГЕРМАНИЯ – одна из самых развитых стран Европы известна особым отношением граждан к #недвижимости⠀ ⠀ 🏘 Около 70 % немцев предпочитают #арендоватьжилье, а не покупать собственное⠀ ⠀ 📜 Такая привычка обусловлена наличием серьёзной законодательной базы, защищающей пра��а арендатора⠀ ❌ Например, в Германии запрещено без весомых оснований повышать арендную плату, а предупреждать о повышении надо за 3 месяца.⠀ ⠀ ‼#Берлин стал первым городом Германии где в феврале 2020 года был принят #закон о заморозке арендной платы на жилье до 2025 года⠀ 🏗 Закон не касается новостроек и социального жилья, а будет применен только на вторичное жилье построенное до 2014 года⠀ 🧾 #Арендодатель в течении двух месяцев должен пересчитать арендную плату по таблице арендного максимума, где указана стоимость аренды квадратного метра от €3,90 до €9,80 в зависимости от района, года постройки, состояния, оборудования. Перерасчет проводится задним числом с 18 июля 2019 года⠀ 💶 Если после перерасчета #стоимость аренды окажется выше от рассчитанной на 20%, то #собственник обязан снизить арендную плату до рассчитанной и компенсировать арендатору ранее переплаченную сумму⠀ ⠀ 🍻 Примеру Берлина могут последовать другие города Германии, где за последнее время сильно выросли арендные ставки и большая нехватка недорогого жилья.⠀ ⠀ #недвижимость #недвижимостьзаграницей #агенствонедвижимости #риэлтор #yourdreamhouse #realestate #арендаквартир #квартира #аренда #квартиравевропе #аренданедвижимости #германия #берлин #аренднаяплата #закон #жилье #продажаквартир #покупкаквартир (at Berlin, Germany - Europe) https://www.instagram.com/p/B-2WsyJHj6L/?igshid=9lcfb5bsxgp5

[omega-group-spb]

В отношении расходов на аренду жилья предлагается предоставлять налоговый вычет. Минстрой России подготовил проект закона, согласно которому в Налоговый кодекс предлагается ввести новый вид вычета по НДФЛ – в сумме, уплаченной гражданином по договору найма жилого помещения, но не более 2 млн руб. Соответствующие изменения планируется внести в п. 1 ст. 219 Налогового кодекса. Предполагается, что вычет будет предоставляться не всем гражданам, арендующим жилье, а только тем, кто не воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья, предусмотренным подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. В то же время, если сумма полученного имущественного вычета составила менее 2 млн руб., то на оставшуюся часть можно будет получить вычет в сумме затрат на аренду жилья. Отметим, что право на вычет предполагается предоставлять только гражданам, зарегистрировавшим договор найма в ЕГРН, а также при наличии у них документов, подтверждающих фактические расходы по найму. Планируется, что закон вступит в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ. Добавим, что налоговым периодом по НДФЛ является календарный год (ст. 216 НК РФ). Напомним, что в настоящее время вычеты по НДФЛ предоставляются налогоплательщикам при покупке жилой недвижимости, земельного участка, а также при индивидуальном жилищ��ом строительстве в части понесенных расходов на эти цели, в том числе с использованием кредитных средств (подп. 3-4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Размер данных имущественных вычетов составляет 2 млн руб. (п. 3 ст. 220 НК РФ). #налоги #налоговыйвычет #арендажилья #жилье #вычетпондфл #вычетприарендежилья #арендоватьжилье #льготыдляарендующихжилье #арендаквартиры #арендакомнаты #аренданедвижимости #арендоватьнедвижимость #жилаяплощадь #налоговыйвычетпондфл #бухучет #бухгалтерия #бухгалтеру

[youdreamhouse]

🇩🇪 ГЕРМАНИЯ – одна из самых развитых стран Европы известна особым отношением граждан к #недвижимости⠀ ⠀ 🏘 Около 70 % немцев предпочитают #арендоватьжилье, а не покупать собственное⠀ ⠀ 📜 Такая привычка обусловлена наличием серьёзной законодательной базы, защищающей права арендатора⠀ ❌ Например, в Германии запрещено без весомых оснований повышать арендную плату, а предупреждать о повышении надо за 3 месяца.⠀ ⠀ ‼#Берлин стал первым городом Германии где в феврале 2020 года был принят #закон о заморозке арендной платы на жилье до 2025 года⠀ 🏗 Закон не касается новостроек и социального жилья, а будет применен только на вторичное жилье построенное до 2014 года⠀ 🧾 #Арендодатель в течении двух месяцев должен пересчитать арендную плату по таблице арендного максимума, где указана стоимость аренды квадратного метра от €3,90 до €9,80 в зависимости от района, года постройки, состояния, оборудования. Перерасчет проводится задним числом с 18 июля 2019 года⠀ 💶 Если после перерасчета #стоимость аренды окажется выше от рассчитанной на 20%, то #собственник обязан снизить арендную плату до рассчитанной и компенсировать арендатору ранее переплаченную сумму⠀ ⠀ 🍻 Примеру Берлина могут последовать другие города Германии, где за последнее время сильно выросли арендные ставки и большая нехватка недорогого жилья.⠀ ⠀ #недвижимость #недвижимостьзаграницей #агенствонедвижимости #риэлтор #yourdreamhouse #realestate #арендаквартир #квартира #аренда #квартиравевропе #аренданедвижимости #германия #берлин #аренднаяплата #закон #жилье #продажаквартир #покупкаквартир (at Berlin, Germany - Europe) https://www.instagram.com/p/B-2WsyJHj6L/?igshid=ohuojrny8fa1

[youdreamhouse]

🇪🇦 #ИСПАНИЯ в поддержку арендаторов и арендодателей во время #карантина приняла постановление о мерах финансовой помощи для оплаты арендной платы жилой недвижимости ⤵️⠀ ⠀ 📮Параметры и кретерии выплат определяют сами Автономии⠀ 🗓 Срок выплат - до 6 месяцев⠀ 💶 Размер помощи - до 900€ в месяц⠀ 💳 Если #арендатор работал, или был на пособии, то ему обязательно дадут компенсацию⠀ 💸Если нет, значит он жил на не трудовые #доходы⠀ ⠀ ❗В обоих случаях, оснований ��ля неуплаты аренды у арендатора нет!⠀ ⠀ ‼Постановление правительства также никак не освобождает арендатора от обязанностей оплачивать аренду, тем самым защитив и арендодателя от возможных потерь❗⠀ ⠀ #аренда #карантин #агенствонедвижимости #арендаквартир #недвижимость #недвижимостьзаграницей #yourdreamhouse #realestate #риелтор #риелторукраина #агент #агентпонедвижимости #недвижимостьукраина #продажаквартир #покупкаквартир #дом #договораренды #испания #короновирус #кризис #квартиравевропе #купитьквартиру #купитьквартирухарьков #европа #арендоватьжилье #жилье #купитьквартирукиев (at Madrid, Spain) https://www.instagram.com/p/B_aGNUGnD79/?igshid=1w8ih59d2g49

[youdreamhouse]

🇪🇦 #ИСПАНИЯ в поддержку арендаторов и арендодателей во время #карантина приняла постановление о мерах финансовой помощи для оплаты арендной платы жилой недвижимости ⤵️⠀ ⠀ 📮Параметры и кретерии выплат определяют сами Автономии⠀ 🗓 Срок выплат - до 6 месяцев⠀ 💶 Размер помощи - до 900€ в месяц⠀ 💳 Если #арендатор работал, или был на пособии, то ему обязательно дадут компенсацию⠀ 💸Если нет, значит он жил на не трудовые #доходы⠀ ⠀ ❗В обоих случаях, оснований для неуплаты аренды у арендатора нет!⠀ ⠀ ‼Постановление правительства также никак не освобождает арендатора от обязанностей оплачивать аренду, тем самым защитив и арендодателя от возможных потерь❗⠀ ⠀ #аренда #карантин #агенствонедвижимости #арендаквартир #недвижимость #недвижимостьзаграницей #yourdreamhouse #realestate #риелтор #риелторукраина #агент #агентпонедвижимости #недвижимостьукраина #продажаквартир #покупкаквартир #дом #договораренды #испания #короновирус #кризис #квартиравевропе #купитьквартиру #купитьквартирухарьков #европа #арендоватьжилье #жилье #купитьквартирукиев (at Madrid, Spain) https://www.instagram.com/p/B_aGNUGnD79/?igshid=10k9ditipscjl