#агенствонедвижимостиукраина

[youdreamhouse]

‼Техника "5 ПОЧЕМУ" или как разобраться в любой проблеме‼⠀ ⠀ Метод, получивший название ❓5 почему❓ был разработан основателем #Toyota Сакити Тойодой (Sakichi Toyoda) Первоначально техника предназначалась для решения производственных задач компании⠀ ⠀ Задавая вопрос «Почему?» пять раз, вы определяете характер проблемы, решение становится понятным⠀ ⠀ ‼#Пятьпочему — техника, используемая для изучения причинно-следственных связей, лежащих в основе той или иной проблемы⠀ ✅ Основной задачей техники является поиск первопричины возникновения дефекта или проблемы с помощью повторения одного вопроса — «Почему?»⠀ Каждый последующий вопрос задаётся к ответам на предыдущий вопрос⠀ Количество 5️⃣ подобрано эмпирическим путём и считается достаточным для нахождения решения типичных проблем⠀ Предполагается, что именно воздействие на первопричину будет наиболее эффективным для решения исходной проблемы⠀ Не все проблемы имеют одну первопричину. Если хотите найти несколько причин, необходимо повторить технику с разным набором вопросов⠀ ✔Один из важных аспектов метода пяти почему — реальная первопричина должна указывать на процесс, который не работает достаточно хорошо или отсутствует⠀ ⠀ ✅ В ответе на пятое «почему» и кроется первопричина, которая, на первый взгляд, не просматривается⠀ ✅ Пятое «потому что» выводит на свет то, что скрыто. Если угодно, пятое «потому что» и есть настоящий ты⠀ ☝️Это очень действенный способ проверить, что ты на самом деле скрываешь, в чём боишься признаться даже себе, чего ты действительно хочешь и что, на самом деле, просто мишура⠀ ⠀ ✒ Сейчас этот метод активно используется во многих сферах. Особенно в психологии, принятии бытовых или бизнес решений и поведении человека⠀ ⠀ 📌«Пять почему» (#5Why) — очень сильный инструмент для непрерывного совершенствования любой сферы бизнеса, деятельности и личного развития в том числе⠀ ☝️Главное правильно пользоваться этой техникой⠀ ⠀ #агенствонедвижимостиукраина #риелтор #риелторукраина #арендаквартир #недвижимость #продаженедвижимости #квартиры #покупканедвижимости #estate #покупкаквартир #продажаквартир #квартирыхарьков #квартирыкиев #yourdreamhouse #арендатор #недвижимостьукраина (at Киев) https://www.instagram.com/p/CEKLz7IHoot/?igshid=rwk8cq95o5jk

[youdreamhouse]

‼ #АРЕНДА нежилого помещения ‼⠀ 💰 Отличное доходное место 💰⠀ ⠀ ‼ Сдется в аренду #нежилоепомещение в Киеве по ул.Серафимовича д.7а (р-н #Березняки )⠀ 📌 Площадь 38 кв.м.⠀ 📌 Отдельный вход⠀ 📌 Ремонт⠀ 📌 Все коммуникации⠀ 📌 Санузел⠀ 📌 Сигнализация⠀ 📌 Парковка⠀ ⠀ Помещение находится в спальном районе, рядом продуктовый рынок, отличный пешеходный трафик, подойдет под любой вид бизнеса (#офис #салон #магазин #услуги #кофейня #кондитерская )⠀ ⠀ 💸 20 000 грн. в мес. + коммунальные услуги⠀ ☎️ +38 063 357 44 88 ☎️⠀ ⠀ #недвижимость #арендакиев #аренданедвижимости #доход #агенствонедвижимостиукраина #арендатор #сдамнедвижимость #продаженедвижимости #агент #риелторукраина #недвижимостькиев #покупканедвижимости #арендакиоска #арендаквартир #недвижимостьхарьков #yourdreamhouse #киев #квартира #маф #продажа #покупка (at Березняки, Киев) https://www.instagram.com/p/CDQ0iUfHIN6/?igshid=zerj5r9nxmvp

[youdreamhouse]

‼ #АРЕНДА нежилого помещения ‼⠀ 💰 Отличное доходное место 💰⠀ ⠀ ‼ Сдется в аренду #нежилоепомещение в Киеве по ул. Бучмы д.7а (р-н #Березняки )⠀ 📌 Площадь 50 кв.м.⠀ 📌 Отдельный вход⠀ 📌 Ремонт⠀ 📌 Все коммуникации⠀ 📌 Санузел и кладовая⠀ 📌 Сигнализация⠀ 📌 Парковка⠀ ⠀ Помещение находится в спальном районе, в проходном месте, подойдет под любой вид бизнеса ( #салон #магазин #услуги )⠀ ⠀ 💸 15 000 грн. в мес. + коммунальные услуги⠀ ☎️ +38 063 357 44 88 ☎️⠀ ⠀ #недвижимость #арендакиев #аренданедвижимости #доход #агенствонедвижимостиукраина #арендатор #сдамнедвижимость #продаженедвижимости #агент #риелторукраина #недвижимостькиев #покупканедвижимости #арендакиоска #арендаквартир #недвижимостьхарьков #yourdreamhouse #киев #квартира #маф #бизнес #продажа #покупка (at Kyiv, Ukraine) https://www.instagram.com/p/CCYgcwWHENj/?igshid=h2a8ikn4h1e8

[youdreamhouse]

#ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ ПРОДАЖЕ 🔏⠀ ⠀ 💰 Доход от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физ.лиц 5% и военным сбором 1,5%⠀ 📝 Он определяется или исходя из цены, указанной в договоре или исходя из оценочной стоимости, указанной в отчете об оценке недвижимости (исчисляется из большей суммы)⠀ ⠀ ❗Поэтому перед заключением сделки по продаже недвижимости нужно обязательно провести независимую оценку продаваемой недвижимости⠀ ⠀ 💼 Независимую оценку проводят субъекты хозяйствования, имеющие #сертификат на проведение оценки и занесенные в Реестр оценщиков недвижимости на сайте Фонда госимущества Украины⠀ ⠀ Для проведения оценки #заказчик предоставляет следующие #документы 📑:⠀ 🔸️документ, подтверждающий право собственности на недвижимость⠀ 🔸️технический паспорт⠀ 🔸️оригинал паспорта заказчика⠀ ⠀ 📝 После заключения договора на оценку #субъектоценочнойдеятельности⠀ 🔸️проводит идентификацию объекта⠀ 🔸️сбор и обработку необходимой для оценки информации⠀ 🔸️расчет стоимости объекта оценки на определенную дату⠀ 🔸️согласовывает результаты расчёта стоимости оцениваемого объекта⠀ 🔸️составляет #отчетобоценке недвижимости и регистрирует его в Единой базе данных отчетов об оценке⠀ Вид и содержание отчета об оценке определено законом и стандартами оценки имущества⠀ ⠀ 📋 Отчет предоставляется нотариусу при заключении сделки по 🔏 #продаженедвижимости и является основанием для расчета суммы оплачиваемого продавцом #налога⠀ ⠀ #оценканедвижимости #оценщик #агентство #продажанедвижимости #риелтор #покупканедвижимости #оценка #агенствонедвижимостиукраина #агент #оценкаонлайн #оценкаукраина #yourdreamhouse #estate #квартира #продажаквартир #покупкаквартир #договор #договоркуплипродажи #налогнапродажунедвижимости #налогиукраина #недвижимостькиев #недвижимостьхарьков #сделкакуплипродажи (at Kyiv, Ukraine) https://www.instagram.com/p/CBdDB0GHKoT/?igshid=6hl4zny7zzjb

[youdreamhouse]

«ХОУМ-СТЕЙДЖИНГ» (#home-staging)🧚‍♀️ –правильная предпродажная подготовка жилья⠀ ⠀ 🎁 Каждый #товар при продаже требует качественной презентации, особенно дорогой⠀ ⚜ Никто не выставит в салоне грязный автомобиль, витрины с украшениями или дорогими часами всегда натерты до блеска, а брендовую сумочку всегда ��оказывают в перчатках⠀ ⠀ 🏠 #Недвижимость относиться к дорогим товарам, поэтому 👆чтобы дорого продать или сдать в аренду, ее нужно правильно подготовить⠀ ⠀ 📝 Для этого нужно выполнить ряд рекомендаций:⠀ 📌прежде всего нужна #генеральнаяуборка 🧹 вымыть окна и санузлы 🧽⠀ 📌избавиться от хлама и старой мебели 🪑 (оставив при этом ее необходимый минимум)⠀ 📌при необходимости можно сделать #косметическийремонт – подклеить обои, подкрасить, починить всю сантехнику и электропроводку 🛠⠀ 📌обезличьте квартиру – уберите все личные вещи, фото, игрушки 🧺⠀ 📌выполнив указанные пункты сделайте качественные #фотоквартиры и #видеоквартиры 📸⠀ 📌добавьте ярких акцентов - украсьте окна занавесками, положите на диван яркие подушки, поставьте комнатные растения 🎍⠀ 📌добавьте в квартиру больше света – мощные #лампы, открытые #занавески ☀️⠀ 📌не забудьте про #подъезд – он должен быть чистым 🚪⠀ 📌перед самим показом не забудьте про запахи – #аромат #кофе ☕ или #цитрусов 🍋 настраивает на хорошее восприятие квартиры⠀ ❗Все это позволит будущему владельцу представить себя #хозяиномжилья⠀ ⠀ 👨‍👩‍👧‍👦 Если в квартире на момент продажи живут люди, попросите жильцов перед приходом покупателя сделать уборку ➡️⠀ ▪️спрятать личные вещи, игрушки в шкафы⠀ ▪️застелить кровати⠀ ▪️по возможности убрать личные фото⠀ ▪️на кухне не должно быть грязной посуды, продуктов на столе⠀ ▪️в санузлах не должно быть грязных вещей, косметика и бытовая химия убраны в шкаф⠀ ▪️заварить ароматный кофе⠀ ⠀ ‼Сделав предпродажную подготовку Вы повысите в разы шансы быстро и дорого продать #недвижимость‼⠀ 💰Удачных сделок 📜⠀ ⠀ #агенствонедвижимости #риелторукраина #агент #продажанедвижимости #квартира #покупкаквартир #покупканедвижимости #квартира #продажаквартир #yourdreamhouse #homestaging #хомстейджинг #купитьквартирухарьков #купитьквартирукиев #арендаквартир #агенствонедвижимостиукраина (at Kharkov, Ukraine) https://www.instagram.com/p/CAngybAnAv5/?igshid=9grav3tovaeh