#địaốc

[imoim36news]

Cuộc chiến giành quyền lực tối cao trên Công ty lớn Hòa Bình Cuộc chiến "vương quyền" diễn ra thân ông Lê Viết Hải và ông Nguyễn Công Phú Những ngày đầu năm mới mới mẻ Lúc cụm công ty vẫn đang được ngủ Đầu năm Dương lịch thì trên Công ty lớn Hòa Bình đang diễn ra trận đấu quyền lực tối cao thân ông Lê Viết Hải, người tạo nên đôi khi cũng chính là người cầm lưu giữ chức chủ toạ HĐQT công ty lớn này xuyên suốt 35 năm vừa qua cùng với ông Nguyễn Công Phú - người được lựa chọn "kế vị" ông Hải chỉ vào gần đầy nửa mon. Nhưng khởi xướng trận đấu, có lẽ rằng kể từ hai năm trước. Cuộc gửi giao quyền lực tối cao bất thành Đơn cử vào 23.7.2020, Công ty lớn Kiến tạo Hoà Bình đang trải qua đơn kể từ nhiệm công tác TGĐ của ông Lê Viết Hải đôi khi chỉ định ông Lê Viết Hiếu (đại trượng phu ông Lê Viết Hải) vào cầm lưu giữ công tác này. Điều này tuân hành quy định của điều khoản, ông chủ toạ HĐQT ko thể đôi khi là TGĐ. Quyết định chỉ định sở hữu hiệu lực thực thi trong tầm hai năm. Tới 23.7.2022 ông Lê Viết Hiếu được vấn đề gửi xuống thực hiện phó TGĐ túc trực. Việc vấn đề gửi này cũng nhằm phù phù hợp với quy định hiện nay hành Lúc người cầm lưu giữ công tác TGĐ ko được sở hữu mối quan hệ là kẻ sở hữu hộ gia đình với những người cai quản trị công ty. Theo đấy, hiểu một cơ hội đơn... 63b53e117a53b【#ximmacao】

[datutudau]

Doanh nhân Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Group: Văn hóa doanh nghiệp sẽ giữ chân nhân sự giỏi

Bài viết mới nhất: Doanh nhân Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc BHS Group: Văn hóa doanh nghiệp sẽ giữ chân nhân sự giỏi

Truyền được cảm hứng cho nhiều người xung quanh, nhất là ngành nghề phân phối địa ốc, ông Lê Xuân Nga cùng những cùng sự cũng đang từng bước xây dựng cho doanh nghiệp của mình một cá tính riêng. “Khẩu vị” phân phối Sở hữu được một cuộc hứa hẹn trò chuyện riêng với …

#ChứngKhoán #ATG, #BHS, #BHSGroup, #CitadinesMarinaHalong, #ĐịaỐc, #FLCTropicalCityHalong, #LêXuânNga DauTuTuDau: https://daututudau.vn/doanh-nhan-le-xuan-nga-tong-giam-doc-bhs-group-van-hoa-doanh-nghiep-se-giu-chan-nhan-su-gioi/

[lmbc-connect]

Don't let your real estate business fall behind!

#realestate #legalminutes #aiconnect #youandai #investment #villas #architechture #luxury #living #luxurylifestyle #privateequity #commercialproperties #togetherwithai #недвижимость #immobiliare #imobiliária #bienesraíces #nemovitost #địaốc #Grundeigentum #недвижимимот #immobilier #Emlak #ακί��ητα #nieruchomość #房地產 #不動産

[bdscuatui]

9 triệu chủ nhà có thể tiết kiệm một khoản tiền lớn cho khoản tái cấp vốn thế chấp #thôngtin #bảntinkinhdoanh #địaốc #hiệpsĩđen #kinhtếhoakỳ #nhàở #thếchấp Một dấu hiệu quảng cáo dịch vụ thế chấp nhà tại một chi nhánh của Bank of America ở Manhattan Beach, Calif.Patrick T. Fallon | Bloomberg | những hình ảnh đẹpHàng triệu người vay hiện có thể tiết kiệm lớn cho một khoản tài chính thế chấp vì lãi suất đã chạm mức thấp nhất trong hơn ba năm.Tỷ lệ trung bình của khoản thế chấp cố định 30 năm chỉ đạt 3,49%, theo khảo sát của Mortidor News Daily, khớp với mức thấp nhất kể từ tháng 10 năm 2016. Đó là giảm từ 3,8% vào đầu tháng 1 và 4,58% một năm trước.Khoảng 9,4 triệu người vay có thể tiết kiệm trung bình $ 272 mỗi tháng nếu họ tái tài trợ ở mức thấp hơn, theo tính toán của Black Knight. Công ty phân tích định nghĩa các ứng cử viên tái cấp vốn là chủ sở hữu thế chấp 30 năm với tối thiểu 20% vốn chủ sở hữu trong nhà và điểm tín dụng từ 720 trở lên, những người có thể giảm ít nhất 0,75% lãi suất cho vay đầu tiên hiện tại bằng cách tái cấp vốn.Đó là một tập thể 2,6 tỷ đô la mỗi tháng, khoản tiết kiệm tiềm năng cao nhất trong 20 năm. Điều này một phần là do khoảng 3 triệu chủ sở hữu nhà đã thế chấp trong ba năm qua giờ đây có thể tiết kiệm 0,75% trên tỷ lệ của họ hoặc nhiều hơn bằng cách tái cấp vốn. Tiết kiệm tiềm năng đó có thể là một lợi ích rất lớn cho chi tiêu của người tiêu dùng.Nhìn vào những người vay có điểm tín dụng thấp hơn so với tiêu chí của Black Knight, thực tế có gần 19 triệu người vay có lãi suất cho khoản vay của họ cao hơn ít nhất 0,75% so với tỷ lệ hiện nay.Ngoài ra, hơn 2,6 triệu người vay có thể tiết kiệm được 300 đô la trở lên trong khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng. Theo khu vực, California và Florida có nhiều người vay nhất sẽ thấy lợi ích lớn nhất, do giá nhà cao hơn và số dư thế chấp lớn hơn ở các tiểu bang đó.Tỷ lệ thế chấp giảm bất ngờ là do một phần lớn do lo ngại của thị trường đối với coronavirus. Các nhà đầu tư đã vội vã đến sự an toàn tương đối của thị trường trái phiếu, đẩy lợi suất giảm. Tỷ lệ thế chấp lỏng lẻo theo lãi suất trên Kho bạc 10 năm.Mặc dù các tính toán này là dành cho các khoản tái cấp vốn thẳng chứ không phải các khoản tái cấp tiền mặt, nhưng có rất nhiều người vay có vốn chủ sở hữu khá lớn trong nhà của họ và có thể sử dụng các mức giá thấp hơn này để lấy một số tiền mặt. Trên thực tế, các chủ sở hữu nhà hiện có một tài sản chung trị giá 6 nghìn tỷ đô la, vượt quá 20% vốn cần thiết cho một khoản hoàn trả tiền mặt.Người vay đã cực kỳ bảo thủ về việc khai thác vốn chủ sở hữu của họ kể từ sau vụ sụp đổ nhà ở được xác định trong thập kỷ qua. Chỉ cần 54 tỷ đô la vốn chủ sở hữu đã được rút trong quý đầu năm ngoái, khối lượng thấp nhất trong bốn năm và tỷ lệ vốn chủ sở hữu thấp nhất đã khai thác kể từ khi Black Knight bắt đầu theo dõi số liệu vào năm 2008. .[ad_2] Nguồn

[imoim36news]

Lãi vay mượn tăng dần 'đè' người mua sắm mái ấm khốn khổ Phcửa quan giao khu đất lại mang đến ngân mặt hàng Chị Việt Hoa, thực hiện vào ngành truyền thông trên TP.Sài Gòn vay mượn Ngân mặt hàng Nông nghiệp và Phát triển vùng quê (Agribank) 680 triệu đồng để sở hữ nhà tại quận Gò Vấp váp (TP.Sài Gòn). Ba trong năm này lãi vay luôn luôn giao động khoảng tầm 7,5%/năm, trung bình từng tháng chị trả khoảng tầm 5,4 triệu đồng xu lãi vay mượn. Nhưng Tính từ lúc 3 mon quay về trên đây, chị nên trả ở tại mức kể từ 6 triệu đồng tới 6,1 triệu đồng/mon, tăng khoảng tầm 700 - 800 nghìn đồng/mon. Tính ra lãi vay là khoảng tầm 9%/năm. Cùng với thu nhập khoảng tầm 10 - 12 triệu đồng/mon thì ch��� riêng rẽ chi phí lãi ngân mặt hàng sẽ tốn 50% thu nhập của chị ý. “Trước đây, thu nhập của tôi khoảng 15 triệu đồng/tháng nhưng nay bị giảm trong khi lãi suất lại tăng. Tôi đang lo lắng qua năm 2023 đáo hạn phải trả hết, làm hồ sơ vay lại theo lãi suất và chính sách mới sẽ cao hơn. Nghe đâu lãi suất có thể 11 - 12%/năm”, chị Việt Hoa lo sợ. Lãi vay tăng dần khiến cho người vay mượn chi phí mua sắm nhà đất lảo đảo ĐÌNH SƠN Cũng giống với chị Việt Hoa, chị Thảo Loan cho biết thêm thông tin bản thân đang được với 2 số vay mượn trên ngân mặt hàng Ngân hàng Đầu tư và Phát triển BIDV và ngân mặt hàng Tiên Phong để sở hữ nhà đất sinh sống TP.Sài Gòn và tỉnh Bà Rịa - Hố Tàu. Mới nhất trên đây chị nhận tin báo kể từ ngân mặt hàng Ngân hàng Đầu tư và Phát triển BIDV về sự tăng lãi vay mượn kể từ 8%/năm... 63af087ca71ab【#ximmacao】

[imoim36news]

Điểm tin nhà đất nổi nhảy hàng ngày 29/12 Theo dõi KTMT bên trênthủ đô hà nội: Thu hồi khu đất thêm 4 Dự Án BĐS “ôm đất”, lờ lững tiến trình; Những kịch bạn dạng sáng sủa tối về thị ngôi trường nhà đất năm 2023; Năm vứt bỏ nhân sự nhà đất tối đa thập kỷ... là tin Bất Động Sản nổi nhảy hàng ngày ngày hôm nay.Những kịch bạn dạng sáng sủa tối về thị ngôi trường nhà đất năm 2023 Theo giới chuyên viên, 2023 vẫn là một trong năm gian nan của thị ngôi trường nhà đất, tuy vậy vẫn với những kịch bạn dạng tích rất rất có thể diễn ra. Theo ông Trần Kim Chung - Nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu vãn vận hành kinh tế tài chính Trung ương, việc Ngân mặt hàng Nhà nước tăng tín dụng thanh toán lên 1,5-2% thời kì ở thời điểm cuối năm vẫn tạo nên thêm 1 nguồn chi phí đáng chú ý mang lại thị ngôi trường đang được khát bản chất trầm trọng. Cho dù rất có thể không tạo ra những lay chuyển rộng lớn tuy nhiên trên đây cũng chính là nhân tố kích hoạt sự ấm áp lên của thị ngôi trường thời gian tồn tại cho tới, nhất là sau thời điểm Đầu năm Nguyên đán. Thị ngôi trường nhà đất 2023 có rất nhiều kịch bạn dạng trái chiều. (Hình họa minh họa: Hà Phong). Dự đoán về kịch bạn dạng nhà đất năm 2023, ông Chung thể hiện 3 kịch bạn dạng, vào đấy với cả kịch bạn dạng sáng sủa và tối. Kịch bạn dạng loại nhất, thị ngôi trường sẽ tiến hành điều hòa theo phía thực hóa học. Tức là thị ngôi trường tiếp tục với sự bằng vận về tính chất hóa học product được thể hiện thị ngôi trường, rất có thể nhiều dòng sản phẩm hạng quý phái,... 63ad8b63c100d【#ximmacao】

[bdscuatui]

Những người chiến thắng trong quá khứ đã giành chiến thắng trên thị trường #thôngtin #bấtđộngsản #chínhtrị #địaốc #giábấtđộngsản #ngàytrênthịtrường #ngôinhàcủanăm #nhàvàvườn #thịtrườngbấtđộngsản #tintứctổnghợp #tườngnhàphốcủanăm #xâydựng Hình chụp:                      Kristin Hoshino cho Tạp chí Phố Wall Được chọn là WSJ.com Ngôi nhà của năm có nghĩa là chiến thắng trong các cuộc thăm dò hàng tuần và sau đó đánh bại 51 ứng cử viên khác trong cuộc thăm dò cuối năm. Nó có thể thu hút đám đông đến một danh sách trực tuyến tại nhà. Nhưng bất chấp sự công khai, một số ngôi nhà của năm don don bán rất nhanh. Nếu có một bài học rút ra từ số phận của những người chiến thắng trước đó, thì đó là việc định giá căn nhà của bạn ở mức thấp (hoặc thấp hơn yêu cầu) có thể tạo ra một giao dịch nhanh chóng. Trong khi những ngôi nhà được niêm yết trên 5 triệu đô la đã tồn tại trên thị trường, người chiến thắng 2016 2016, có giá dưới 500.000 đô la, được bán trong vòng tám tháng. Nhà vô địch năm 2015 cũng đã giành được trong vòng một năm mặc dù nó được bán với giá 77% theo giá niêm yết. Ngôi nhà của năm 2018 từ Kauai.                                   Hình chụp:                      Kristin Hoshino cho Tạp chí Phố Wall 2018: Khu bảo tồn sức khỏe ám ảnh Hawaii Hawaii Nhà bốn phòng ngủ vẫn còn trên thị trường. Ban đầu được niêm yết với giá 16 triệu đô la, giá trên khu đất rộng 5.284 mét vuông đã giảm xuống còn 11,8 triệu đô la. Ngôi nhà của năm 2017 từ Big Sky, Mont.                                   Hình chụp:                      Whitney Kamman cho Tạp chí Phố Wall 2017: Một bầu trời lớn Nhìn thấy trên Vượt lên với Kardashians, Nghiêng 16.113 feet vuông Big Sky, Mont., Tài sản lần đầu tiên được niêm yết ở mức 27 triệu đô la và đã giảm giá nhiều lần trước khi các chủ sở hữu quyết định giữ nó. Đây là niềm tự hào của quyền sở hữu hơn là một quyết định tài chính, chuyên gia Jeff Helms của The Big Sky Real Real Co. Ngôi nhà của năm 2016 từ Kendallville, Ind.                                   Hình chụp:                      Bob Stefko cho Tạp chí Phố Wall 2016: Một biệt thự tủ lạnh Magnate Các Ngôi nhà rộng 10,148 foot vuông ở Kendallville, Ind., đã bán được vài tháng trước khi nó được vinh danh. Sau khi được giới thiệu là Ngôi nhà của Ngày vào tháng 2 năm 2015, nó được bán với giá 430.000 đô la vào tháng Năm. Nó lần đầu tiên được liệt kê vào tháng 9 năm 2014 ở mức $ 499.000. Ngôi nhà của năm 2015 từ Ruskin, Fla.                                   Hình chụp:                      Phelan M. Ebenhack cho Tạp chí Phố Wall 2015: Một ngôi nhà theo phong cách Nữ hoàng Anne ở Florida Người chiến thắng này được thực hiện cho một câu chuyện bất thường. Nhà Ruskin, Fla., Đã từng đứng ở Palmetto, Fla. Các chủ sở hữu đã vận chuyển nó bằng sà lan vì ngôi nhà theo phong cách Nữ hoàng Anne rộng 7.000 mét vuông đã bị phá hủy. Nó được liệt kê vào tháng 2 năm 2014 với giá 5 triệu đô la và được bán với giá 1,15 triệu đô la vào tháng 11 năm đó. Các chủ sở hữu vẫn bỏ đi với một lợi nhuận; Vì sự phá hủy hiện ra, họ đã mua căn nhà với giá 1 đô la vào năm 2006. Ngôi nhà của năm 2014 từ hồ Tahoe.                                   Hình chụp:                      Jason Henry cho Tạp chí Phố Wall 2014: Một căn hộ trên hồ Đặt trên hồ Tahoe, chung cư California rộng 4.100 feet vuông nằm trong sự phát triển của Fleur du Lac Estates, được giới thiệu trong Trò chơi Bố già: Phần II. Ban đầu có giá năm 2013 là 6.499 triệu đô la, nó được bán vào năm 2016 với giá 3,72 triệu đô la. Ngôi nhà của năm 2013 từ ngoại ô Chicago.                                   Hình chụp:                      Studio VHT 2013: Một ngôi nhà kiểu chùa ở ngoại ô Chicago Một ngôi nhà thập niên 1970 ở ngoại ô Chicago, người chiến thắng năm 2013 được thiết kế bởi một sinh viên của Frank Lloyd Wright và được niêm yết với giá khoảng 2,7 triệu đô la vào tháng 6 năm 2011. Giá sau đó đã giảm xuống chỉ còn dưới 2 triệu đô la và nó được bán với giá 1,3225 triệu đô la vào năm 2013. Chia sẻ những suy nghĩ của bạn Bí quyết nào bạn có thể chia sẻ khi rao bán nhà? Bản quyền © 2019 Dow Jones & Company, Inc. Tất cả quyền được bảo lưu. 87990cbe856818d5eddac44c7b1cdeb8 .[ad_2] Nguồn

[bdscuatui]

Bất động sản: Làm thế nào bảo hiểm quyền sở hữu có thể giúp người mua nhà #thôngtin #bảohiểmbảovệ #bảohiểmbấtđộngsản #bảohiểmchongườimuanhà #bảohiểmtiêuđề #địaốc #quyđịnhvàhànhđộngpháttriển #quyđịnhvàpháttriển #rera Tuy nhiên, rất thường xuyên, người mua không có quyền truy cập vào các tài liệu đó cũng như không có kiến ​​thức hoặc tài chính để thực hiện sự siêng năng như vậy.Bởi Dhruv AgarwalaĐể bảo vệ quyền lợi của người mua nhà và các bên liên quan đến giao dịch tài sản, chống lại các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu bất động sản, Đạo luật Bất động sản (Quy định và Phát triển) (RERA) đã bắt buộc các nhà phát triển mua bảo hiểm quyền sở hữu. Nó là một công cụ để giảm thiểu rủi ro liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản, công cụ cung cấp bằng chứng về quyền đối với tài sản và quyền sở hữu hợp pháp của nó. Khi mua một tài sản từ một nhà phát triển, bạn thường kiểm tra các điều khoản được đề cập trong thỏa thuận nhưng hiếm khi bạn có quyền truy cập vào chứng thư gốc của mẹ để xác minh chuỗi chuyển nhượng quyền sở hữu, đây là một tài liệu quan trọng.Ngoài ra, đôi khi, có nhiều chủ sở hữu của đất và do đó, giấy chứng nhận thừa kế hợp pháp, cũng có thể trở nên cần thiết để xác minh tính xác thực của quyền sở hữu. Tốt nhất, luật sư của người mua nên kiểm tra tiêu đề của tài sản để đảm bảo rằng không có khiếm khuyết hoặc giả mạo trong đó. Tuy nhiên, rất thường xuyên, người mua không có quyền truy cập vào các tài liệu đó cũng như không có kiến ​​thức hoặc tài chính để thực hiện sự siêng năng như vậy.Bảo hiểm quyền sở hữu để bảo vệ Ngay cả khi người mua quản lý tiến hành thẩm định chi tiết, luôn có khả năng xảy ra lỗi hoặc không xác định được lỗi trong tiêu đề của tài sản, điều này có thể gây nguy hiểm cho lợi ích của người mua và người cho vay. Bảo hiểm quyền sở hữu bảo vệ người mua bất động sản trước rủi ro liên quan đến vấn đề trong quyền sở hữu bất động sản, điều này không thể được xác định mặc dù việc thực hiện thẩm định hợp lý. Giống như bất kỳ sản phẩm bảo hiểm nào khác, người ta phải trả một khoản phí bảo hiểm nhỏ tại thời điểm mua bất động sản cho phép rủi ro quyền sở hữu được chuyển cho công ty bảo hiểm.Bảo hiểm quyền sở hữu bảo vệ các bên khác nhau trong giao dịch tài sản, tức là, các nhà phát triển và sau đó là những người mua nhà tiếp theo, khỏi mất mát do các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu. Bảo hiểm quyền sở hữu bao gồm các thiệt hại tài chính mà nhà phát triển, chủ đất, người cho vay, xã hội nhà ở hoặc bất kỳ chủ hợp đồng đủ điều kiện nào khác do khiếm khuyết trong quyền sở hữu đất và các chi phí pháp lý phát sinh để giải quyết tranh chấp quyền sở hữu. Các chính sách có sẵn trên thị trường, hiện tại, cung cấp bảo hiểm trong khoảng thời gian 5-15 năm. Phí bảo hiểm được trả trong một lần cho toàn bộ thời gian bảo hiểm.Bảo hiểm quyền sở hữu và RERARERA bắt buộc các nhà phát triển phải có bảo hiểm quyền sở hữu cho các dự án của họ. Do đó, tất cả các dự án mới cũng như các dự án đang diễn ra khi luật có hiệu lực bắt buộc phải được bảo hiểm quyền sở hữu. Các nhà phát triển được yêu cầu mua bảo hiểm quyền sở hữu trước khi bàn giao bất kỳ dự án nào cho xã hội hoặc hiệp hội nhà ở. Bảo hiểm quyền sở hữu sau đó nên được chuyển đến xã hội nhà ở trước khi nhà phát triển thoát khỏi dự án sau khi hoàn thành. Tuy nhiên, cho đến nay, không có sự rõ ràng trong quá trình chuyển giao bảo hiểm quyền sở hữu đó cho xã hội và chỉ gần đây IRDA mới chỉ ra rằng họ sẽ sớm đưa ra các hướng dẫn về quy trình chuyển nhượng và đảm bảo tính đồng nhất trong các sản phẩm bảo hiểm quyền sở hữu có trong thị trường.Bảo hiểm quyền sở hữu cho phép người mua nhà bảo vệ quyền lợi của họ đối với mảnh đất dự án, vốn chiếm một phần lớn trong tổng chi phí của tài sản mà họ có được từ nhà phát triển.Người viết là CEO của tập đoàn, Nhà ở.com, PropTiger.com & Makaan.comBạn có biết đó là gì ? Bàn kiến ​​thức FE giải thích từng điều này và chi tiết hơn tại Giải thích về tài chính. Đồng thời nhận Live BSE / NSE Giá cổ phiếu, NAV mới nhất của Quỹ tương hỗ, Quỹ đầu tư tốt nhất, Tăng giá hàng đầu, Những người thua cuộc hàng đầu trên Báo cáo tài chính. Đừng quên dùng thử miễn phí Máy tính thuế thu nhập dụng cụ. .[ad_2] Nguồn

[bdscuatui]

Chủ nhà: Quên về một căn hộ; Thay vào đó, hãy mua REIT đa dạng này #thôngtin #cănhộ #chủnhà #cổphiếu #đầutư #đếchế #địaốc #hamprreit #thịtrường #thụđộng #tsx #tsxhr.un Nhiều nhà đầu tư Canada mơ ước sở hữu danh mục tài sản tạo thu nhập của riêng họ, bị lôi kéo bởi sự thành công gần đây của chiến lược. Chủ nhà ở Toronto, Vancouver và các thành phố lớn khác đã được đối xử chặt chẽ với thị trường cho thuê, giá thuê tăng, và, có lẽ quan trọng nhất, sự đánh giá vốn nhất quán đối với tài sản của họ. Đó là một chiến lược đã hoạt động ở hầu hết các thành phố của Canada trong 20 năm qua. Tại sao nó bắt đầu thất bại bây giờ? Mua bất động sản có những lợi thế khác, quá. Một khoản lớn là bạn có thể sử dụng một khoản thanh toán tương đối nhỏ để đảm bảo một phần tài sản đắt tiền. Đòn bẩy này giúp tăng cường lợi nhuận, nhưng nó lại là con dao hai lưỡi. Nó cũng có thể phóng to tổn thất nếu giá giảm. Ngoài ra, có một khoản thế chấp lớn đối với một bất động sản đặc biệt đáng sợ nếu bạn có thể tìm được người thuê nhà. Có những bất lợi khác để sở hữu đế chế bất động sản của riêng bạn. Nó có một số lượng công việc khá lớn, đặc biệt là nếu bạn là một trong những chủ nhà tối đa hóa lợi nhuận bằng cách tự mình sửa chữa công việc. Chọn đúng người thuê nhà không bao giờ là dễ dàng, và chỉ cần một kẻ lừa đảo có thể phá hỏng nhiều năm lợi nhuận. Bạn có thể giao phó mọi thứ cho một người quản lý tài sản, nhưng họ rất đắt. Bên cạnh đó, không ai thực sự quan tâm đến tài sản của bạn nhiều như bạn. Sau đó, có vấn đề đa dạng hóa. Đặt tất cả trứng của bạn vào một giỏ không bao giờ là một chiến lược đầu tư thông minh, bất kể bạn có thể tăng giá như thế nào ở thành phố bên dưới. Sở hữu một loạt các căn hộ trong một thành phố - hoặc thậm chí là một khu phố, như một số nhà đầu tư làm - đang tự đặt mình vào thảm họa. Chiến lược tốt hơn là sở hữu nhiều loại bất động sản, cả ở các thành phố khác và trên nhiều loại tài sản khác nhau. May mắn thay, có một giải pháp cho tất cả điều này. Các nhà đầu tư có thể mua REIT, ủy thác đầu tư bất động sản sở hữu danh mục đầu tư bất động sản lớn trên nhiều thành phố và loại hình bất động sản. Trên thực tế, có một loại cung cấp khả năng tiếp xúc với mọi loại tài sản khác nhau trên khắp Bắc Mỹ. Hãy để xem xét kỹ hơn. Nhập H & R REIT H & R REIT (TSX: HR.UN) có lẽ Canada chủ sở hữu đa dạng nhất của bất động sản. Nó sở hữu tài sản bán lẻ, văn phòng, công nghiệp và dân cư trên khắp Bắc Mỹ. Tổng cộng, danh mục đầu tư của nó là hơn 41 triệu feet vuông tổng diện tích cho thuê và sở hữu tài sản trị giá 14,3 tỷ đô la. Một trong những phần tốt nhất của việc sở hữu một REIT đa dạng như H & R là hiệu suất đáng thất vọng ở một địa điểm không phá hỏng mọi thứ. H & R đã tiếp xúc với thị trường văn phòng tại Calgary, một trong những thị trường bất động sản tồi tệ nhất ở Bắc Mỹ hiện nay. Tuy nhiên, kết quả từ Calgary vẫn ổn, và thị trường đang gặp khó khăn đã thực sự tác động đến cổ phiếu, vì nó chỉ chiếm một phần nhỏ trong dòng dưới cùng. Công ty hiện đang ở giữa một dự án mở rộng dân cư lớn. Gần đây, nó đã hoàn thành một khu chung cư cao cấp lớn ở ngoại ô thành phố New York với những phát triển bổ sung trong các giai đoạn hoàn thành khác nhau ở Miami, Austin, Long Beach, San Francisco và Seattle. Nó cũng có các tòa nhà mới được lên kế hoạch cho thị trường Toronto nóng đỏ, tái phát triển một số tài sản bán lẻ của nó ở đó thành các cơ sở sử dụng hỗn hợp. Một phần lớn của bất kỳ khoản đầu tư bất động sản nào là dòng tiền được tạo ra và H & R chắc chắn cung cấp trên mặt trận đó. Năng suất hiện tại của nó là 6,3% mạnh mẽ và công ty có tỷ lệ xuất chi trong phạm vi 80%. Với danh mục đầu tư đa dạng, bạn không phải lo lắng về sản lượng này. Nền kinh tế cơ bản phải trở nên khá tồi tệ trước khi nó gặp nguy hiểm. Điểm mấu chốt H & R REIT là khoản đầu tư hoàn hảo cho ai đó đang tìm kiếm một cách thụ động để tạo ra cái riêng của họ đế chế bất động sản. Cổ phiếu chất lượng cao này có danh mục đầu tư đa dạng, quản lý xuất sắc, tiềm năng tăng trưởng và có lẽ tốt nhất là năng suất phân phối tuyệt vời. Đó là cách hoàn hảo để xây dựng đế chế bất động sản của riêng bạn mà không phải hy sinh thời gian rảnh rỗi quý giá của bạn. Đặc biệt Stock Cổ phiếu tín dụng thuế được tiết lộ trong báo cáo mới MIỄN PHÍ Không có gì tốt hơn cho một nhà đầu tư thu nhập hơn là tầm nhìn của cổ tức vào tài khoản của bạn. Nhưng câu nói cũ có hai điều chắc chắn trong cuộc sống - cái chết và thuế ... và điều sau có thể dẫn đến một số cổ tức quý giá đó trượt qua ngón tay của bạn và vào túi của người đóng thuế! Nhưng bạn có biết rằng cổ tức từ các công ty có trụ sở tại Canada đủ điều kiện cho các khoản tín dụng thuế đặc biệt? Để biết thêm chi tiết về điều này - và để tìm ra tên của tài khoản duy nhất có hiệu quả về thuế để nắm giữ cổ phiếu Mỹ của bạn! - chỉ cần nhấp vào liên kết bên dưới để lấy bản sao báo cáo mới của chúng tôi ... Yêu cầu báo cáo miễn phí của bạn bây giờ! .[ad_2] Nguồn

[bdscuatui]

Các tòa tháp lớn ở trung tâm thành phố San Jose tràn ngập #thôngtin #adobe #bart #bấtđộngsảnthươngmại #côngnghệ #địaốc #google #pháttriển #quácảnh #tòanhàvănphòng SAN JOSE - Riverpark Towers, một khu văn phòng nổi tiếng ở trung tâm thành phố San Jose gồm hai tòa nhà cao tầng, được cho thuê đầy đủ, đánh dấu một câu chuyện thành công lớn trong lõi đô thị của thành phố lớn nhất Bay Area. Theo các chuyên gia từ Newmark Knight Frank, một công ty bất động sản thương mại đang xử lý việc tiếp thị tòa nhà, một loạt các hợp đồng cho thuê với các công ty công nghệ và các công ty khác đã đưa Riverpark Towers đến một cột mốc giảm 99,8%. Trong hai năm qua, các nhà môi giới của Newmark Knight Frank Anne Ralston, Phil Mahoney, Michael Saign và Joe Kelly đã tìm kiếm người thuê để thuê mặt bằng trong Riverpark Towers, với chủ sở hữu là DivcoWest và Rockpoint Group. Tháp canh River River có tầm nhìn không bị cản trở đáng kinh ngạc và chúng tôi có tòa nhà gần nhất với ga tàu Diridon, ông Ralston, giám đốc quản lý cấp cao của Newmark Knight Frank cho biết. Sự gia tăng cho thuê tại Riverpark Towers cũng chỉ ra một sự gia tăng lớn đối với các tài sản văn phòng ở trung tâm thành phố San Jose. Cách đây nhiều năm, các chuyên gia đã xem trung tâm thành phố San Jose là một thị trường văn phòng phù hợp với mức độ trống cao và giá thuê chậm chạp đã giành chỗ dựa cho các trung tâm công nghệ với mức độ trống thấp như Palo Alto, Mountain View, Cupertino và Sunnyvale . Trong một hoặc hai năm trước, giá thuê văn phòng đã tăng vọt ở trung tâm thành phố San Jose và mức độ trống đã giảm dần đến mức các không gian văn phòng trở nên khó tìm. Scott Thaties câu chuyện về trung tâm thành phố San Jose, Scott cho biết Scott Knies, giám đốc điều hành của Hiệp hội Trung tâm San Jose. Người dân có nhận thức này rằng trung tâm thành phố là một cách nhất định, và sau đó nó vượt trội hơn. Các nhà môi giới của Newmark Knight Frank đã sử dụng các thỏa thuận với các công ty công nghệ sắp tới như Sage Intacct và Cohesity, cũng như nhà tiên phong chia sẻ không gian WeWork, sử dụng các tầng có sẵn trong các tòa nhà và chuyển khách thuê trong khu phức hợp, đều đặn lấp đầy hai tòa tháp. Khi một số người thuê như Acer rời Riverpark, các nhà môi giới đã nhóm các tầng trống liên tiếp lại với nhau để làm cho không gian hấp dẫn hơn đối với các công ty khác. Cho thuê thêm hai người thuê hiện đang chờ chữ ký cuối cùng, và những giao dịch đó có nghĩa là Riverpark Towers đã đầy đủ như nó có thể nhận được. Khoảng hai năm trước, khi các nhà môi giới của Newmark Knight Frank tiếp quản việc cho thuê, một trong hai tòa nhà cao tầng Riverpark chỉ còn 62%. Bước ngoặt đáng chú ý đã đưa tỷ lệ lấp đầy lên 99%. Tháp Riverpark chứa khoảng 600.000 feet vuông không gian văn phòng. Tháp 1 có tổng diện tích là 297.000 feet vuông, trong khi Tháp 2 là 303.000 feet vuông, theo trang web DivcoWest. DivcoWest và Rockpoint đã mua Riverpark Towers vào tháng 12 năm 2017, trả $ 283 triệu. Trong hai năm, chúng tôi đã ký hợp đồng thuê 519.970 feet vuông tại Riverpark, ông Ral Ralston nói. Các nhà môi giới Newmark cũng đã hỗ trợ một sự bùng nổ tuyển dụng bởi cả Cohesity và Sage Intacct. Khi hai công nghệ mới nổi ký hợp đồng thuê ban đầu tại Riverpark Towers, mỗi người mất khoảng 40.000 feet vuông, Ralston nhớ lại. Bây giờ, Sage Intacct và Cohesity đều chiếm khoảng 160.000 feet vuông, tăng gấp bốn lần tuyệt đẹp cho cả hai công ty. Cả hai công ty đã có thể thuê thêm người và thực sự mở rộng tại Riverpark, theo ông Ral Ralston. Mức độ cải thiện đều đặn cũng đã phục vụ để đẩy giá thuê cao hơn tại Riverpark Towers. Khi DivcoWest và Rockpoint sở hữu hai tòa tháp, giá thuê trong tòa nhà khoảng 4,40 đô la một feet vuông, theo Ralston. Lúc bấy giờ, chúng tôi nghĩ rằng đó là một tỷ lệ cao cả. Kể từ đó, giá thuê đã tăng lên tới 5,30 đô la một feet vuông trong khu phức hợp. Ralston nói thêm, Năm năm trước, nhóm chúng tôi chưa bao giờ thấy điều này xảy ra, đặc biệt là ở trung tâm thành phố San Jose. Tỷ lệ trống văn phòng là khoảng 17 phần trăm tại San Jose trong năm 2017, theo báo cáo từ các công ty môi giới thương mại lớn. Bây giờ, Ralston ước tính rằng họ đang ở mức 10 phần trăm tại trung tâm thành phố San Jose. Sau đó, quý này sẽ giảm xuống dưới mức đó. Sự quan tâm mạnh mẽ đến trung tâm thành phố San Jose bởi những người khổng lồ công nghệ như tìm kiếm khổng lồ Google và gã khổng lồ dịch vụ đám mây Adobe cũng đã thúc đẩy sự quan tâm. Gần ga Diridon, Google đã đề xuất một làng vận chuyển hỗn hợp gồm các tòa nhà văn phòng, khách sạn, cửa hàng, nhà hàng, nhà ở, trung tâm giải trí và trung tâm văn hóa, nơi titan công nghệ sẽ sử dụng 25.000 người. Adobe sẽ mở rộng đáng kể khuôn viên trụ sở trung tâm thành phố gồm ba tòa nhà với một tòa tháp văn phòng thứ tư mà hiện đang xây dựng. Jay Paul Co., một trong những nhà phát triển lớn của Bay Area, đã đột phá vào tòa tháp văn phòng rộng 875.000m2 tại 200 Park Ave. rằng, dự kiến ​​sẽ là một bổ sung ấn tượng cho trung tâm thành phố San Jose, và hình thành một khuôn viên cho một công ty công nghệ cao. Ngay bây giờ, những gì đang diễn ra tại Riverpark Towers là một vùng nước cao cho trung tâm thành phố San Jose. Càng đó, tại sao bạn thấy Jay Paul đang được xây dựng với dự án văn phòng đầu cơ đầu tiên kể từ Riverpark Tower 2. .[ad_2] Nguồn

[bdscuatui]

Tỷ lệ thế chấp giảm xuống mức thấp thứ hai trong ba năm trong bối cảnh lo ngại về coronavirus #thôngtin #bấtđộngsản #cácdịchvụtàichính #cácnềnkinhtếpháttriển #cácnướcthịtrườngmớinổi #châuÁ #châuátháibìnhdương #chínhtrị #côngty #địaốc #ĐôngÁ #hoakỳ #ngânhàng #nướcbrics #tàichínhcánhân #thếchấp #tincôngnghiệp #tíndụng #tíndụngbấtđộngsản #tintứckinhtế #tintứctổnghợp #trungquốc #trungquốclớnhơn #vấnđềngườitiêudùng #xâydựng Bạn đang tìm mua nhà? Các coronavirus có nguồn gốc từ Trung Quốc cuối cùng có thể giúp bạn tiết kiệm tiền thế chấp. Thế chấp có lãi suất cố định 30 năm trung bình 3,51% trong tuần kết thúc vào ngày 30 tháng 1, giảm chín điểm cơ bản so với tuần trước, Freddie Mac FMCC, + 0,82% báo cáo thứ năm. Tỷ lệ trung bình của khoản thế chấp 30 năm gần như thấp hơn toàn bộ tỷ lệ phần trăm so với một năm trước. Thế chấp có lãi suất cố định 15 năm đã giảm bốn điểm cơ bản xuống còn 3%, theo Freddie Mac. Thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh 5/1 cũng giảm bốn điểm cơ bản xuống mức trung bình 3,24%. Sự suy giảm tỷ lệ trong tuần này là gián tiếp gây ra bởi sự bùng phát của coronavirus bắt đầu ở Trung Quốc và hiện đã lan rộng trên toàn cầu. Hơn 7.000 trường hợp mắc bệnh đã được báo cáovà số người chết đã tăng lên 170. Vụ dịch đã khiến nhiều quốc gia, bao gồm Hoa Kỳ, Nhật Bản, Pháp và Úc phải sơ tán công dân khỏi Trung Quốc, đặc biệt là thành phố Vũ Hán thuộc tỉnh Hồ Bắc, nơi đã báo cáo những trường hợp mắc bệnh đầu tiên. Đọc thêm: Không có người Trung Quốc nào cho phép trực tiếp Mối quan tâm về coronavirus có sự biến động tăng trong thị trường vốn và trái phiếu. Các cổ phiếu đã dành phần lớn trong tuần qua di chuyển xuống, mặc dù thu nhập tích cực của công ty đã làm họ phấn khích trong những ngày gần đây. Đáng chú ý, khi nói đến lãi suất thế chấp, lãi suất trái phiếu kho bạc 10 năm TMUBMUSD10Y, -1,68% đã giảm trong tuần qua. Tỷ lệ thế chấp thường theo chỉ đạo của Kho bạc. Do đó, lãi suất thế chấp có thể còn thấp hơn nữa nếu coronavirus chứng tỏ là một nhân tố gây hại lớn trên thị trường. Trong khi tác động của dịch bệnh đối với thương mại toàn cầu vẫn chưa rõ ràng, các thị trường dường như đang đứng về phía bi quan, chuẩn bị cho sự tăng trưởng chậm lại và, có khả năng, một sự cắt giảm khác đối với lãi suất chuẩn của Cục Dự trữ Liên bang, Matthew nói, một nhà kinh tế với Z.60 ZG, -1,22% . Tỷ lệ thế chấp vẫn còn gần mức thấp trong nhiều năm và có khả năng họ có thể di chuyển thấp hơn nữa, nếu điều kiện liên quan đến dịch bệnh tiếp tục xấu đi. Nhưng với một lực lượng bên ngoài như coronavirus, cũng có nguy cơ tăng giá. Tỷ lệ thế chấp có thể tăng nhanh nếu các nhà khoa học phát hiện ra nguồn gốc của virus hoặc phương pháp chữa trị có thể chấm dứt sự bùng phát. .[ad_2] Nguồn

[bdscuatui]

Tại sao tỷ lệ thấp đang đặt ra câu hỏi về thư giãn bất động sản thương mại tiếp theo #thôngtin #bấtđộngsảncôngnghiệp #côngty #cột #địaốc #giácả #giaodịchbấtđộngsản #hoakỳ #thươngmại #tiếpthị #tincôngnghiệp #xâydựng Giá thuê có thể quá cao đối với người ở chung cư, nhưng chúng trông khá yếu đối với phần còn lại của thị trường bất động sản thương mại Hoa Kỳ khi giá tăng vọt. Điều đó có thể không phải là một vấn đề bây giờ, đặc biệt là khi Cục Dự trữ Liên bang tái khẳng định kế hoạch của mình để giữ lãi suất ở mức thấp, bảng cân đối kế toán có sẵn và các điểm tín dụng mở. Tuy nhiên, các nhà phân tích tại BCA Research nhận thấy rắc rối tiềm ẩn khi sự suy thoái tiếp theo xảy ra đối với các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm và tài sản công nghiệp được mua trong thập kỷ qua với giá tăng vọt. Biểu đồ này cho thấy giá thuê bị võng ở hầu hết các loại tài sản thương mại của Hoa Kỳ kể từ cuộc suy thoái năm 2007 -09, ngay cả khi giá bất động sản đã vượt qua mức đỉnh trước đó. Nghiên cứu BCA Giá thuê không phù hợp với giá bất động sản tăng vọt Ngoại trừ bất động sản nhà ở đa gia đình, giá thuê thực tế của Mỹ đã giảm, cho thấy tỷ lệ thấp đã thúc đẩy tài sản thương mại tăng giá trong thập kỷ qua, nhà viết chiến lược nghiên cứu BCA Ryan Swift và Doug Peta, trong một lưu ý khách hàng hôm thứ tư. Sự kết hợp giữa giá thuê thực tế giảm và giá bất động sản tăng đã làm giảm tỷ lệ trần bất động sản thương mại xuống mức thấp theo chu kỳ, làm tăng câu hỏi về một sự thư giãn tiềm năng. Tỷ lệ vốn hóa là một thước đo phổ biến của ngành về lợi nhuận dự kiến ​​cân nhắc giá mua bất động sản của Google so với thu nhập hoạt động ròng (hoặc giá thuê đến). Tỷ lệ vốn hóa thấp trong lịch sử báo hiệu các khoản đầu tư ít rủi ro hơn. Nhưng trong kỷ nguyên mới của lợi suất âm trên toàn cầu, các nhà đầu tư đã sẵn sàng lao vốn vào các tài sản rủi ro ở mức lãi suất thấp hơn, ngay cả khi định giá đã chạm vào lãnh thổ chưa được đầu tư và các khoản đầu tư của họ có thể chỉ mang lại lợi suất cao hơn một chút so với tài sản của ngân hàng Mỹ. Lợi tức trái phiếu kho bạc 10 năm điểm chuẩn TMUBMUSD10Y, -0,81% giảm xuống 1,593%, mức thấp nhất kể từ đầu tháng 10, vào thứ Tư, đã thúc đ���y bằng cách mua sau khi Chủ tịch Fed Jerome Powell chọn giữ lãi suất ổn định ở mức 1,5% đến 1,75%, nhưng cũng cho thấy ngân hàng trung ương sẽ theo dõi bất kỳ sự sụp đổ kinh tế nào trong tương lai từ Trung Quốc coronavirus chết người. Thủ tục thanh toán: Fed giữ nguyên lãi suất không thay đổi, theo dõi sát sao coronavirus Trung Quốc Sau cú đánh mạnh mẽ của cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn trong thập kỷ vừa qua, các ngân hàng trung ương đã bày tỏ lo ngại về việc để bong bóng tài sản hình thành ở các khu vực khác của thị trường, bao gồm nợ doanh nghiệp và bất động sản thương mại. Đọc: Quan chức Fed quan tâm nhất về bong bóng tài sản có thể nhấn nút báo động (một lần nữa) Nhưng ngay cả khi việc mở rộng hiện tại của Hoa Kỳ là kỷ lục dài nhất, gần đây có một số dấu hiệu cho thấy sự quan tâm đến việc sở hữu tài sản thương mại đang chậm lại hoặc suy thoái kinh tế trong nước có thể sắp xảy ra. Những suy thoái đáng chú ý gần đây trong bất động sản thương mại của Hoa Kỳ có thể bắt nguồn từ việc tín dụng cạn kiệt, suy thoái kinh tế hoặc suy giảm đáng kể trong các ngành cụ thể. Năm ngoái, sau khi Fed cắt giảm lãi suất đột ngột với ba lần cắt giảm, giá bất động sản thương mại đã chạm mức cao mới, tăng 7,8% trên toàn quốc và 8,3% tại các thị trường không chính từ mức 2018, theo dữ liệu của Real Capital Analytics. Và dự báo năm nay sẽ diễn ra một đợt tăng trưởng khác về giá bất động sản thương mại một chữ số từ trung bình đến cao, theo các nhà phân tích tại BofA Global Research, người nhấn mạnh rằng, không phải tất cả các loại tài sản đều được hưởng lợi như nhau, gần đây nhất lưu ý hàng tuần cho khách hàng. Nhóm BofA lưu ý rằng công ty may mặc Express, một bộ phận của nhà bán lẻ thời trang đang bị trói buộc L Brands, Inc. LB, + 12,94% , văn phòng phẩm và chuỗi thiệp chúc mừng Paccorus, cũng như những người khác có khả năng giữ cho ngành bán lẻ chịu áp lực vào năm 2020 khi việc hợp nhất và đóng cửa cửa hàng tăng tốc. Cũng thấy: Putnam Investments cho rằng Carl Icahn sai về trung tâm mua sắm .[ad_2] Nguồn

[bdscuatui]

Doanh nghiệp địa ốc đặt kế hoạch tăng trưởng năm 2020 dù thị trường dự báo khó khăn #thôngtin #địaốc #tăngtrưởng Thị trường BĐS có thể tiếp tục khó khănThị trường bất động sản (BĐS) thời gian qua gặp khó khăn bởi việc thắt chặt nguồn cung do trì trệ pháp lý, quỹ đất nội thành tại 2 thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP HCM cạn kiệt dần. Nhiều doanh nghiệp đã chuyển hướng đầu tư ra thị trường vùng ven, tại các tỉnh, thành lân cận.Báo cáo từ Bộ Xây dựng nhận định, nguồn cung 2020 có thể giảm ở một số phân khúc do cung cầu hoặc không có các giải pháp hiệu quả tháo gỡ khó khăn cho một số dự án BĐS, nhất là tại Hà Nội và TP HCM. Thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đồng thời, tình trạng sốt nóng cục bộ xảy ra tại các dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp.Thị trường BĐS năm 2020 được dự báo tiếp tục gặp khó khăn. Ảnh: Tuấn NguyễnBáo cáo phân tích từ nhiều công ty chứng khoán cũng tỏ ra e ngại với sự phát triển chung của thị trường BĐS trong năm 2020. Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự đoán nguồn cung sẽ tiếp tục bị hạn chế nhưng được cải thiện hơn so với 2019 nhờ nới lỏng các điều kiện pháp lý. Nhiều chủ đầu tư đang dần chuyển trọng tâm sang các thị trường lân cận để nắm bắt xu thế cải thiện các dự án hạ tầng, bù đắp sự thiếu hụt. Việc thắt chặt tín dụng cho vay BĐS sẽ có chút tác động tiêu cực lên tâm lý thị trường.Bản thân doanh nghiệp, như Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land – HoSE: SCR ) lại có cái nhìn lạc quan hơn. TTC Land - doanh nghiệp có dự án ở cả 3 dòng sản phẩm: dân dụng, công nghiệp và thương mại - cho rằng năm 2020, nhờ vào các yếu tố tích cực của kinh tế vĩ mô, thị trường BĐS kỳ vọng sẽ được khai thông, những vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, kế hoạch phát triển dự án cũng như kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS sẽ tích cực hơn.Theo TTC Land, nhìn chung năm 2020 vẫn còn nhiều thử thách nhưng cũng có cơ hội bởi nhu cầu nhà ở tại Việt Nam, đặc biệt là các đô thị như Hà Nội và TP HCM vẫn rất lớn, dư địa phát triển của các phân khúc dân dụng, du lịch, nghỉ dưỡng, công nghiệp vẫn còn cao. Bên cạnh đó, vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực kinh doanh BĐS tăng mạnh cũng là một trong những cơ hội cho thị trường.Những con số tăng trưởngTrong bối cảnh đó, các doanh nghiệp BĐS ở nhiều phân khúc khác nhau đều đưa ra một kịch bản kinh doanh khả quan dựa trên những dự án được triển khai, có đầy đủ pháp lý.Một doanh nghiệp có trụ sở chính tại Hà Nội là CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, HoSE: NTL ) đặt kế hoạch 2020 với doanh thu 1.050 tỷ đồng, tăng 46% kế hoạch năm trước. Trong đó, doanh thu từ kinh doanh nhà vườn tại dự án Khu đô thị Lideco Hoài Đức khoảng 690 tỷ đồng, chiếm 66%. Doanh thu từ dự án Khu đô thị tại các phường thuộc TP Hạ Long, Quảng Ninh khoảng 360 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 450 tỷ đồng, gấp 3,5 lần kế hoạch năm trước.Doanh nghiệp có trụ sở tại TP HCM là Nam Long ( HoSE: NLG ) cho biết xây dựng kế hoạch tăng trưởng 10 - 15%, dự kiến sẽ có khoảng 2.700 sản phẩm được tung ra thị trường từ các dự án đang triển khai như khu đô thị Waterpoint (Long An), Mizuki Park (TP HCM), Akari City (TP HCM) và từ quỹ đất mới như Nam Long Hải Phòng. Dự án Mizuki Park của Nam Long dần đi vào hoàn thiện. Ảnh chụp tiến độ ngày 17/12/2019. TTC Land dự kiến năm 2020, lợi nhuận trước thuế tăng 15 - 25%; doanh thu đến từ việc bàn giao các sản phẩm dân dụng, dòng tiền thu được từ vận hành khai thác BĐS thương mại - khách sạn và tái cơ cấu danh mục đầu tư. Năm 2020, BĐS dân dụng vẫn sẽ là loại hình sản phẩm chủ lực với 7 dự án dự kiến được giới thiệu ra thị trường sau khi hoàn thành đầy đủ các thủ tục pháp lý (6 dự án ở TP HCM, 1 ở Đà Nẵng).Công ty BĐS phân khúc nhà ở tầm trung An Gia (HoSE: AGG) dự kiến bán các dự án đã ra mắt như Westgate (TP HCM), đồng thời mở bán các dự án mới và một số dự án khác đang trong quá trình ký kết. Mục tiêu doanh thu 2020 ghi nhận đạt 2.600 tỷ đồng và LNST cổ đông công ty mẹ đạt 450 tỷ đồng, tăng lần lượt 624% và 50% so với năm trước.Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng ( HoSE: DIG ) đặt kế hoạch lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng, tăng 55% năm trước. Lợi nhuận sẽ đến từ 3 dự án chủ yếu, gồm tổ hợp chung cư Vũng Tàu Gateway – trung tâm Chí Linh (gần 600 tỷ đồng), khu phức hợp CSJ giai đoạn 1 – TP Vũng tàu (hơn 200 tỷ đồng) và một phần dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Phân khu 1 và 2. Ngoài ra, ban điều hành cũng đang tìm kiếm tư vấn để thoái vốn tại Pullman Vũng Tàu và Hotel Landmark Vũng Tàu, kỳ vọng hoàn tất trong năm 2020.DIG có định hướng tập trung vào BĐS đô thị phân khúc trung bình với lợi thế quỹ đất lớn ở trung tâm các đô thị cấp 2. Với các dự án nghỉ dưỡng, công ty chỉ tham gia một cách chọn lọc để tạo nền tảng phát triển dài hạn. Theo Khổng Chiêm [ad_2] Nguồn CafeBiz

[bdscuatui]

Mẹ của Vanessa Trump liệt kê chung cư Upper East Side với giá 8 triệu đô la #thôngtin #ailesroger #cănhộ #địaốc #huyệnlịchsửđồicarnegie #nơitrúẩncủagimme #phíađông #vanessatrump Giám đốc điều hành của Fox News, Roger Ailes, từng sở hữu một ngôi nhà xa hoa tại 1049 Fifth Ave. Mẹ của Vanessa Trump, Bonnie Kay Haydon, đã trả tiền cho góa phụ Ailes, Elizabeth, $ 6.4 triệu tiền mặt cho căn hộ trở lại năm 2018, năm mà Vanessa đệ đơn ly hôn từ con trai cả của Tổng thống Trump, Donald Trump Jr. Haydon hiện đã đưa căn hộ Upper East Side trở lại thị trường với giá 8,39 triệu USD, Shelme Shelter có thể tiết lộ độc quyền. Bonnie Kay Haydon Hủy bỏ hình ảnh Wintrow / Getty Khu vực trước chiến tranh tuyệt đẹp rộng 2.458 feet vuông và có sân thượng bao quanh cũng như tầm nhìn ra Công viên Trung tâm và hồ chứa. Haydon đã kết hôn với cố Charles Haydon, một luật sư của Marilyn Monroe và ông trùm bất động sản / nhà sản xuất Broadway Abe Hirschfeld. Bà ấy thành tiền sau khi một công ty mà Haydon đầu tư vào - nơi bán nhà hàng huyền thoại của Ý Sốt đỏ Rao ​​Rao - được bán với giá $ 415 triệu trong năm 2017. Các đơn vị ba phòng ngủ, 2 phòng tắm tại 1049 Thứ năm vừa trải qua một cuộc cải tạo lớn, theo danh sách. Ngôi nhà mở ra với một tiền sảnh bằng đá cẩm thạch dẫn đến một phòng khách góc với một quầy bar ẩm ướt và truy cập vào sân thượng. Ngoài ra còn có bếp trưởng bếp, phòng ăn trang trọng và thư viện với lò sưởi trang trí. Phòng ngủ chính bao gồm phòng tập thể dục và phòng tắm mã não màu hồng giống như spa. Các nhà môi giới niêm yết là Douglas Elliman từ Michael Lorber và Alexander Boriskin. .[ad_2] Nguồn

[bdscuatui]

Giá nhà tăng trở lại vào tháng 11: Chỉ số S & P Case-Shiller #thôngtin #bảntinkinhdoanh #địaốc #nênkinhtê #nhàở #thếchấp Khách hàng tiềm năng và một đại lý bất động sản, trung tâm, vào một ngôi nhà để bán ở Warren, Michigan.Daniel Acker | Bloomberg | những hình ảnh đẹpSau khi hạ nhiệt trong năm ngoái, mức tăng giá nhà đang tăng tốc trở lại. Trên toàn quốc, giá tăng 3,5% hàng năm trong tháng 11, tăng từ 3,2% trong tháng 10, theo Chỉ số giá nhà quốc gia S & P CoreLogic Case-Shiller.Tổng hợp 10 thành phố tăng 2,0% hàng năm, tăng từ 1,7% trong tháng trước. Tổng hợp 20 thành phố tăng 2,6% mỗi năm, tăng từ 2,2% trong tháng Mười.Giá là nóng nhất ở Phoenix, Charlotte và Tampa. Giá nhà của Phoenix đã tăng 5,9% so với cùng kỳ trong tháng 11. Tại Charlotte, họ đã tăng 5,2% và tại Tampa, giá nhà tăng 5,0%. Mười lăm trong số 20 thành phố báo cáo tăng giá lớn hơn trong năm kết thúc vào tháng 11 năm 2019 so với năm kết thúc vào tháng 10 năm 2019.Craig J. Lazzara, giám đốc điều hành và người đứng đầu toàn cầu cho biết: "Với mức tăng 3,5% trong tháng của chỉ số tổng hợp quốc gia, giá nhà hiện cao hơn 59% so với mức đáy đạt được vào tháng 2 năm 2012 và cao hơn 15% so với đỉnh khủng hoảng tiền tài chính". Chiến lược đầu tư chỉ số tại các chỉ số S & P Dow Jones. "Kết quả của tháng 11 là rộng rãi, với mức tăng ở mọi thành phố trong tổng hợp 20 thành phố của chúng tôi."Tỷ lệ thế chấp thấp hơn có thể thúc đẩy giá nhà, vì người mua có được sức mua khi lãi suất giảm. Tỷ lệ thế chấp thấp hơn khoảng một phần trăm vào tháng 11 năm 2019 so với tháng 11 năm 2018.Một động lực mạnh mẽ hơn của giá cả, mặc dù, là sự thiếu hụt trầm trọng của nhà để bán. Hàng tồn kho đã giảm xuống mức thấp kỷ lục, đặc biệt là ở cấp nhập cảnh của thị trường. Nhu cầu mạnh và nguồn cung chặt chẽ chỉ đẩy giá cao hơn. Hàng tồn kho đã tăng vào đầu năm ngoái, khiến giá hạ nhiệt."Tất nhiên, vẫn còn quá sớm để nói liệu điều này đánh dấu sự kết thúc của việc giảm tốc hay chỉ đơn thuần là sự tạm dừng trong xu hướng dài hạn hơn," Lazzara nói thêm. .[ad_2] Nguồn

[bdscuatui]

Google làng lái xe và kinh doanh tại trung tâm thành phố San Jose #thôngtin #bấtđộngsảnthươngmại #côngnghệ #địaốc #google #nhàở #pháttriển #quácảnh #tòanhàvănphòng SAN JOSE - Một phiên bản Monopoly ngoài đời thực với mức giá hàng triệu đô la đã xuất hiện trên hai con phố yên tĩnh ở trung tâm thành phố San Jose bên rìa một ngôi làng quá cảnh thay đổi trò chơi mà Google muốn phát triển. Gia đình Nicholas DiênArpino, hoạt động thông qua một chi nhánh, đã mua một khu nhà lớn mà Lát đã được chuyển đổi thành một văn phòng kinh doanh ở góc đường Josefa và Đại lộ Park, cách khu phố Google đề xuất một dãy nhà. Khách sạn này chỉ là một trong số khoảng 20 bưu kiện mà nhóm D hèArpino có trụ sở tại Campbell đã thu thập lặng lẽ trong khoảng thời gian vài năm tại trung tâm thành phố San Jose. Trang web này cũng nằm trong khu vực mà Google đã mua một số tài sản sẽ cung cấp một phần đất mà titan công nghệ yêu cầu cho làng vận chuyển của mình. Trong số các trang web mà Google đã mua trên đường phố là một tài sản tại 538 Lorraine Ave., một nơi cư trú có diện tích khiêm tốn có giá trị khoảng 2,6 triệu đô la sau khi mua titan titan công nghệ. Ngôi nhà đó nằm ở giữa một số tài sản mà gia đình D hèArpino đã thu thập được. Google đã có lúc tiếp cận nhóm D hèArpino về việc mua tất cả các trang web mà gia đình đã mua. Gia đình DiênArpino đã mua các bất động sản ở phía trước cả hai bên Đại lộ Lorraine, cũng như trên Phố West San Carlos, Phố Josefa và Đại lộ Park, theo tài liệu công cộng của Hạt Santa Clara. Erik Schoennauer, một nhà tư vấn sử dụng đất ở San Jose, người đang tư vấn cho gia đình D'Arpino, nói về các bất động sản liền kề với trang web được mua gần đây, có địa chỉ 203. Josefa St. và 502 Park Ave. Chi nhánh của DiênArpino, hoạt động như một thực thể có tên 575 West San Carlos, đã trả 2,3 triệu đô la cho tòa nhà văn phòng tại Josefa và Park, theo hồ sơ công khai nộp vào ngày 17 tháng 1. Ralph Borelli, giám đốc điều hành của Borelli Investment có trụ sở tại San Jose, và nhà môi giới cho gia đình DốtArpino cho biết. Các khu vực cơ hội cho phép các nhà đầu tư đạt được lợi ích về thuế khi họ tái phát triển và cải thiện đáng kể các tài sản trong các khu vực được chỉ định. Với việc mua lại này, gia đình DiênArpino giờ đây có thể đánh giá năng lực của khối đặc biệt này và loại đơn vị nào thị trường muốn xây dựng, siêu Schoennauer nói. Nhóm D hèArpino tin rằng họ có đủ khối lượng quan trọng của các tài sản tiếp giáp để có thể phát triển các bưu kiện ở phía bắc của Đại lộ Lorraine. Sự tự tin đó đã xuất hiện mặc dù Google sở hữu ngôi nhà 538 Lorraine và các tài sản khác ở góc đường South Montgomery và West San Carlos. Gia đình DiênArpino hoàn toàn kiểm soát vận mệnh của mình ở khối phía bắc, ông Schoennauer nói. Họ sở hữu một dấu chân đủ lớn để tự mình theo đuổi sự phát triển. Một quyết định được dự kiến ​​trong vòng hai đến ba tháng liên quan đến những gì cần làm với các tài sản ở cả hai bên của Đại lộ Lorraine. Ngay khi tôi nói chuyện với nhau, tôi đã nói chuyện với nhau. .[ad_2] Nguồn