rosonlegal-blog

[rosonlegal-blog]

Banco Popular, las claves de un complicado puzzle - afectados venta banco popular

Banco Popular, las claves de un complicado puzzle - afectados venta banco popular

La crónica de una muerte anunciada,

Jueves 1 de Junio, el Banco Popular rompe en bolsa la barrera de los 50 céntimos y sigue desplomándose en Bolsa, llega a unas pérdidas diarias del 18% sin que los anuncios del banco respecto a una hipotética nueva ampliación de capital frenen la caída que se suma al desplome de la casi la mitad de su valor los cinco días anteriores. Tanto el gobierno como la entidad bancaria llaman a la tranquilidad aunque lo peor está por llegar. Se habla de plan de reestructuración y se habla de posibles compradores. Popular consulta la liquidez al BCE, y el Mecanismo Único de Resolución (MUR), como el FROB español inician de forma preventiva el mecanismo de resolución y venta.

afectados venta banco popular

El 3 Junio, hay rebote inicial, con subidas incluso superiores al 7%, pero se ve truncado en la segunda parte de la jornada y Popular se hunde otro 17,4% en Bolsa, en su sexto descenso consecutivo y llegando a los 0,41 euros por título. Algunos fondos como Blackrock venden, el 5 de Junio parece que JP Morgan cierra la venta pero no es así, sigue la fuga de depósitos.

El 6 de Junio a las 15h el banco colapsa, El FROB europeo y español y el BCE deciden intervenir Popular y a las 22 horas convocan una subasta exprés, lo demás ya es conocido.

Al alba del 7 de Junio el Santander compra por un euro y anuncia a los accionistas que sus acciones ya no valen nada pues la entidad es declarada inviable. Los titulares en prensa se acumulan junto con la indignación de los accionistas cuyas acciones ya no valen nada. Salen a la luz nombres de grandes entidades y fortunas que han perdido millones, el presidente de Herbalife confiesa perder 45 millones, mutua madrileña y sobretodo los accionistas, así como los tenedores de bonos convertibles y los accionistas que entraron en la reciente ampliación de capital, Indignación, desesperación, muchas preguntas….

¿Cuales son esas preguntas, que ha fallado y cómo?

La caída del Popular pone de manifiesto el fallo en la operativa del Mecanismo Único de Resolución o MUR que no contempló la opción del colapso del banco por falta de liquidez, centrándose sólo en la solvencia. También cabe destacar la pérdidas señaladas por Deloitte de hasta 8.200 millones de euros que figuran en un informe provisional tras una due diligence de sólo 5 días.

Llama poderosamente la atención también la pasividad del Banco de España y del Banco Central Europeo cuya intervención fue tardía y el hecho de que la CNMV no prohibieran las posiciones cortas en el valor que llevaron al valor a hundirse más de un 50% a lo largo de la “semana negra” que desembocó en la venta del 7 de Junio, cosa que si se ha hecho con Liberbank.  En una reciente comparecencia el subgobernador del Banco de España, Javier Alonso, planteó su duda respecto a las garantías presentadas por el Popular para la obtención de liquidez, dado que de haberlas presentado hubiera podido obtener quizás más liquidez.

¿Y mientras tanto qué ocurre con el Popular?

El plan de Santander para Popular avanza lentamente pues la burocracia y autorizaciones son numerosas y los posibles condiciones para su adquisición son mayores pues es la primera adquisición a través del MUR. De momento el banco mantendrá redes de ambos bancos independientes en el corto plazo. En Bruselas se plantea que los ajustes tendrían que tener en cuenta el hecho de que unos 300.000 accionistas han perdido toda la inversión antes de fijar otras indemnizaciones, y que están esperando litigar por lo que Santander tendrá que hacer frente a estos litigios para los que según fuentes de banco, ya se ha provisionado.

Y mientras tantos los accionistas que lo han perdido todo siguen esperando y organizándose en plataformas y asociaciones.

Si es accionista afectado no dude en ponerse en contacto con Rosón Legal, especialistas en derecho bancario, a través de la Plataforma de Afectados por la venta del Banco Popular: http://www.afectadosventabancopopular.com/ y le informaremos de las diferentes opciones que le asisten.

Rosón Legal, Especialistas en derecho bancario y bursátil. Mas información en www.rosonlegal.com

http://www.afectadosventabancopopular.com/

¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo? ,  simulador cláusula suelo ,  calculadora cláusula suelo ,  cláusula suelo , devolucion cláusula suelo  , cláusula suelo ultimas noticias,  reclamacion cláusula suelo  , reclamar cláusula suelo

afectados venta banco popular , afectados banco popular

[rosonlegal-blog]

Reclamación cláusula suelo, un camino difícil.

Devolución reclamación reclamar cláusula suelo

Las demandas  de reclamación de cláusula suelo en los recién creados "juzgados especializados" , han sido casi 2.000 en la primera semana de funcionamiento de dichos tribunales. Estos juzgados abiertos en toda España, tramitan demandas por presencia de cláusulas abusivas como el suelo, el vencimiento anticipados, los gastos de formalización, hipotecas multidivisa o intereses moratorios.  Pero la cantidad de demandas ha sido tal que se prevé un colapso provocado por la falta de medios ya que son juzgados con poco personal y carentes de los medios necesarios para tratar todas las demandas , en particular las de cláusulas suelo.

Devolución cláusula suelo

Las demandas claro está, serán tramitadas con la debida diligencia por parte de personal de los juzgados pero que a priori produce cierto vértigo. Según declaraciones de destacados miembros de la judicatura, secretarios judiciales y otras asociaciones judiciales, estos juzgados de nueva creación no son la respuestas al problema de gestión que crea las llegadas de estas demandas.La avalancha para la revisión de estos casos se da por múltiples factores, entre otros que muchos despachos de abogados en cumplimiento del Real Decreto Ley del gobierno de enero han preferido esperar a tramitar las reclamaciones extrajudiciales y a instar al cliente a demandas en caso de desacuerdo con la reclamación.  

Reclamación cláusula suelo

Esta avalancha en gran medida, es debida al descontento general de los consumidores por cómo han sido tramitadas las peticiones extrajudiciales, en muchos casos con las entidades afirmando en una escueta carta que la cláusula era transparente, o que el cliente había sido debidamente informado o también ofreciendo una devolución de los importes indebidamente pagados que o bien era escasa o bien se “cobraba” aplicando una nueva tasa de interés o cambiando el diferencial. Muchos afectados ya muy organizados en plataformas y grupos de usuarios han reclamado por el cauce extrajudicial sin muchas expectativas, una vez agotada esta vía instada por el gobierno en enero y que los bancos tenían que habilitar de manera urgente en menos de un mes.

Reclamar cláusula suelo

Hay por supuesto entidades bancarias que han intentado liquidar este problema pero hay otras cuantas que han preferido pleitear y rebatir, y los clientes se pueden exponer a condena en costas y a no tener “ tiempo” para esperar a que se resuelva una segunda instancia por ejemplo por lo que es importante siempre valorar con el letrado las posibilidades de éxito antes de lanzarse en acciones judiciales y sobretodo valorar que el acudir a estos juzgados especializados cuyo colapso es inminente hará que las decisiones lleguen al consumidor de manera tardía, esperemos que desde la organización judicial se pueda enmendar este problema para que así los consumidores vean sus demandas resueltas en un lapso de tiempo aceptable.

Para más información contacte con Rosón Legal, especialistas en derecho bancario

Rosón Legal, Especialistas en derecho bancario y bursátil. Mas información en www.rosonlegal.com

http://www.afectadosventabancopopular.com/

¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo? ,  simulador cláusula suelo ,  calculadora cláusula suelo ,  cláusula suelo , devolucion cláusula suelo  , cláusula suelo ultimas noticias,  reclamacion cláusula suelo  , reclamar cláusula suelo

afectados venta banco popular , afectados banco popular

[rosonlegal-blog]

Banco Popular, las claves de un complicado puzzle - afectados venta banco popular

Banco Popular, las claves de un complicado puzzle - afectados venta banco popular

La crónica de una muerte anunciada,

Jueves 1 de Junio, el Banco Popular rompe en bolsa la barrera de los 50 céntimos y sigue desplomándose en Bolsa, llega a unas pérdidas diarias del 18% sin que los anuncios del banco respecto a una hipotética nueva ampliación de capital frenen la caída que se suma al desplome de la casi la mitad de su valor los cinco días anteriores. Tanto el gobierno como la entidad bancaria llaman a la tranquilidad aunque lo peor está por llegar. Se habla de plan de reestructuración y se habla de posibles compradores. Popular consulta la liquidez al BCE, y el Mecanismo Único de Resolución (MUR), como el FROB español inician de forma preventiva el mecanismo de resolución y venta.

afectados venta banco popular

El 3 Junio, hay rebote inicial, con subidas incluso superiores al 7%, pero se ve truncado en la segunda parte de la jornada y Popular se hunde otro 17,4% en Bolsa, en su sexto descenso consecutivo y llegando a los 0,41 euros por título. Algunos fondos como Blackrock venden, el 5 de Junio parece que JP Morgan cierra la venta pero no es así, sigue la fuga de depósitos.

El 6 de Junio a las 15h el banco colapsa, El FROB europeo y español y el BCE deciden intervenir Popular y a las 22 horas convocan una subasta exprés, lo demás ya es conocido.

Al alba del 7 de Junio el Santander compra por un euro y anuncia a los accionistas que sus acciones ya no valen nada pues la entidad es declarada inviable. Los titulares en prensa se acumulan junto con la indignación de los accionistas cuyas acciones ya no valen nada. Salen a la luz nombres de grandes entidades y fortunas que han perdido millones, el presidente de Herbalife confiesa perder 45 millones, mutua madrileña y sobretodo los accionistas, así como los tenedores de bonos convertibles y los accionistas que entraron en la reciente ampliación de capital, Indignación, desesperación, muchas preguntas….

¿Cuales son esas preguntas, que ha fallado y cómo?

La caída del Popular pone de manifiesto el fallo en la operativa del Mecanismo Único de Resolución o MUR que no contempló la opción del colapso del banco por falta de liquidez, centrándose sólo en la solvencia. También cabe destacar la pérdidas señaladas por Deloitte de hasta 8.200 millones de euros que figuran en un informe provisional tras una due diligence de sólo 5 días.

Llama poderosamente la atención también la pasividad del Banco de España y del Banco Central Europeo cuya intervención fue tardía y el hecho de que la CNMV no prohibieran las posiciones cortas en el valor que llevaron al valor a hundirse más de un 50% a lo largo de la “semana negra” que desembocó en la venta del 7 de Junio, cosa que si se ha hecho con Liberbank.  En una reciente comparecencia el subgobernador del Banco de España, Javier Alonso, planteó su duda respecto a las garantías presentadas por el Popular para la obtención de liquidez, dado que de haberlas presentado hubiera podido obtener quizás más liquidez.

¿Y mientras tanto qué ocurre con el Popular?

El plan de Santander para Popular avanza lentamente pues la burocracia y autorizaciones son numerosas y los posibles condiciones para su adquisición son mayores pues es la primera adquisición a través del MUR. De momento el banco mantendrá redes de ambos bancos independientes en el corto plazo. En Bruselas se plantea que los ajustes tendrían que tener en cuenta el hecho de que unos 300.000 accionistas han perdido toda la inversión antes de fijar otras indemnizaciones, y que están esperando litigar por lo que Santander tendrá que hacer frente a estos litigios para los que según fuentes de banco, ya se ha provisionado.

Y mientras tantos los accionistas que lo han perdido todo siguen esperando y organizándose en plataformas y asociaciones.

Si es accionista afectado no dude en ponerse en contacto con Rosón Legal, especialistas en derecho bancario, a través de la Plataforma de Afectados por la venta del Banco Popular: http://www.afectadosventabancopopular.com/ y le informaremos de las diferentes opciones que le asisten.

Rosón Legal, Especialistas en derecho bancario y bursátil. Mas información en www.rosonlegal.com

http://www.afectadosventabancopopular.com/

¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo? ,  simulador cláusula suelo ,  calculadora cláusula suelo ,  cláusula suelo , devolucion cláusula suelo  , cláusula suelo ultimas noticias,  reclamacion cláusula suelo  , reclamar cláusula suelo

afectados venta banco popular , afectados banco popular

[rosonlegal-blog]

Comprueba si tienes cláusula suelo en tu hipoteca. - ¿Cómo saber si tengo cláusula suelo?

Comprueba si tienes cláusula suelo en tu hipoteca. - ¿Cómo saber si tengo cláusula suelo?

Como puedo saber si tengo clausula suelo?  Te damos varias opciones para comprobar si tu hipoteca tiene una cláusula suelo

La primera es realmente simple, si tienes a mano los papeles de tu hipoteca puedes consultar la parte donde habla de los intereses a pagar del préstamo hipotecario  y buscar alguna cláusula que ponga “ límite a” , ¿Cómo saber si tengo cláusula suelo? normalmente pone “ límite a la variación del interés aplicable” y ahí establecerá un suelo y un techo a tu interés hipotecaria que corregirá el interés nominal variable que tengas, que normalmente varía de acuerdo al EURIBOR ( verás que suele poner interés nominal + Euribor a x meses.

¿Cómo saber si tengo cláusula suelo?

Tanto si se establece esa corrección en el mismo párrafo como si es una corrección que se establece en un párrafo aparte el resultado es el mismo, es una contención a la aplicación del interés variable inicialmente pactado y por tanto es una cláusula que debe anularse.

calculadora simulador cláusula suelo

Si no encuentras tu escritura hipotecaria puedes mirar tus recibos, en ellos encontrarás muchos datos pero verás algo llamado “ diferencial”, cláusula suelo bien pues si tienes un diferencial por ejemplo de 1,25 puedes mirar la fecha del recibo y sumarle el EURIBOR que corresponda a ese mes. Una vez efectuada esta comprobación, busca en tu recibo un apartado donde pone “ tipo”. El tipo es el tipo de interés aplicado a tu préstamo en ese recibo. Si no tienes suelo y tienes un diferencial, el tipo será la suma del euribor+ diferencial. Pero si tienes suelo,  el tipo de tu recibo no corresponderá al diferencial más euribor ( en general será más elevado). Si identificas esta situación, tienes que acudir a la reclamación extrajudicial con tu banco por el procedimiento establecido en el Real Decreto Ley y una vez te hayan contestado, si no estás conforme con la devolución, puedes demandar por la vía judicial.

Si tu documentación hipotecaria no es clara para tí, puedes optar por la tercera opción y es contactar con un perito para que te evalue la situación y te calcule la cantidad a devolver. En Rosón Abogados recomendamos un peritaje de tu situación hipotecaria para saber exactamente cuánto te tienen que devolver, ese peritaje siempre lo realizamos con un perito independiente. Esta es una manera de valorar si lo ofrecido por el banco por la vía extrajudicial puede ser suficiente o si nos compensa recurrir a la vía judicial porque aunque desde algunas tribunas se diga que “ esto está ganado” y que se anulan toda las cláusulas suelo automáticamente en ciertos casos no está tan claro y a veces es mejor plantearse aceptar la cantidad ofrecida por el banco que embarcarse en acciones judiciales que pueden hacer que recuperemos nuestro dinero dentro de mucho tiempo aunque sea un monto ligeramente más elevado.

Una comprobación que muchos afectados olvidan y que también es esencial es comprobar que no le informaron de las consecuencias de la cláusula y le explicaron el mecanismo porque si la entidad bancaria puede probarlo puede que no se considere nula y por tanto que no pueda recibir ni solicitar ninguna devolución.

Rosón Legal, Especialistas en derecho bancario y bursátil. Mas información en www.rosonlegal.com

http://www.afectadosventabancopopular.com/

¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo? ,  simulador cláusula suelo ,  calculadora cláusula suelo ,  cláusula suelo , devolucion cláusula suelo  , cláusula suelo ultimas noticias,  reclamacion cláusula suelo  , reclamar cláusula suelo

afectados venta banco popular , afectados banco popula

[rosonlegal-blog]

El Tribunal Supremo considera opacas las clausulas suelo de Novacaixagalicia

El Tribunal Supremo considera opacas las clausulas suelo de Novacaixagalicia

Pueden considerarse nulas desde el inicio unas cláusulas ya declaradas nulas desde Mayo de 2013?

El Tribunal Supremo ha comenzado a pronunciarse sobre el espinoso tema la cosa juzgada, que tiene atrapados  con devoluciones parciales a muchos demandantes pioneros clausulas suelo, y cuya situación resulta jurídicamente difícil al no poder sumarse al “paraguas jurídico” de retroactividad total que ofrece la sentencia del Tribunal de Justicia Europeo.

Hay que tener en cuenta que la retroactividad de una decisión judicial es algo excepcional en nuestro ordenamiento jurídico, y aplicable en contados casos y que en este caso viene motivado por la importancia que se le está dando a este tema en nuestro país, al estar más de cerca de 2 millones de personas afectadas.

En este caso, El Tribunal Supremo sigue interpretando y aplicando la doctrina del Tribunal de Justicia Europeo y en sentencia de 25 de Mayo de 2017 establece como nulas las cláusulas suelo contenidas en un contrato hipotecario firmado con la actual Abanca ( antigua Novacaixagalicia) a pesar de que la entidad pretendía que se considera  “ cosa juzgada” ya que el Supremo consideró que sus cláusulas eran nulas en Mayo de 2013.

Abanca deberá restituir todas las cantidades cobradas de más y sumará interés legal desde la fecha de su cobro así como deberá rehacer los cálculos de amortización de los préstamos.

La clave ? Si has reclamado en demanda colectiva, demandas ahora como particular

Como se ha venido especulando por parte de muchas fuentes jurídicas la diferencia ha radicó en que se ha considerado que se tratan causas distintas, ya que en la primera ocasión de anularon desde Mayo de 2013 las cláusulas asociadas a una demanda colectiva, y esta vez la reclamación viene de particulares.

De esta manera el Supremo va posicionándose como lo hizo en un fallo emitido contra el BBVA en Febrero de 2017 y deja la puerta abierta a que los demandantes de causas colectivas llevadas por los principales despachos especializados en estos temas, pueden ser revisadas por los clientes en una causa individual.

Por tanto podemos considerar que el Tribunal Supremo está abriendo la mano a revisar en algunos casos las sentencias sobre cláusula suelo, en particular cuando los afectados se había sumado a una demanda colectiva y dota la posibilidad que de estos reclaman, aun cuando una interpretación reduccionista de la jurisprudencia de la UE podría llevar a deducir que los que tuvieran sentencia firme con anterior a la STS de 9 de Mayo de 2013 solo podrían iniciar un procedimiento de responsabilidad patrimonial con el Estado a diferencia de los que tengan sentencia firme posterior al 9 de Mayo , pero aun asi anterior a la sentencia del tribunal europeo, que tendrán la posibilidad de instar que se complete o reconsidere las decisiones. Parece que el Supremo tendrá que corregir esta confusión siguiendo con la tendencia que ha mostrado hasta ahora o sería conveniente pedir al alto tribunal europeo que se pronuncie en cuestion prejudicial interpretativa sobre este tema.

Rosón Legal, Especialistas en derecho bancario y bursátil. Mas información en www.rosonlegal.com

http://www.afectadosventabancopopular.com/

¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo? ,  simulador cláusula suelo ,  calculadora cláusula suelo ,  cláusula suelo , devolucion cláusula suelo  , cláusula suelo ultimas noticias,  reclamacion cláusula suelo  , reclamar cláusula suelo

afectados venta banco popular , afectados banco popular

[rosonlegal-blog]

Devolución de la cláusula suelo si , pero con limitaciones - ultimas noticias cláusula suelo

Devolución de la cláusula suelo si , pero con limitaciones - ultimas noticias cláusula suelo

Cosa juzgada: ¿Una barrera para la retroactividad total de la cláusula suelo?

Las últimas noticias sobre la aplicación de la última jurisprudencia europea sobre cláusula suelo no son del todo alentadoras, pues recientemente el Tribunal Supremo ha decidido que no revisará las sentencias dictadas antes de la decisión del Tribunal Europeo por considerarlo “ cosa juzgada” y por tanto en aras de la seguridad jurídica no pudiendo reabrir una sentencia ya firme. Esta decisión dá un respiro a la banca, que ha tenido que poner en marcha en el tiempo récord el proceso de reclamación extrajudicial para poner freno al caudal de demandas para la anulación y recuperación de las devoluciones a los clientes.

Esto supone buenas ultimas noticias para las entidades que se habían negado a aplicar la retroactividad total, si bien el alto tribunal no se ha pronunciado en el caso de demandas colectivas, lo que podría abrir la veda a algunos letrados para volver a reclamar, esta vez en nombre de cliente. Otras entidades han optado al contrario por devolver la totalidad de lo cobrado de más por parte del banco en caso de aplicación de la cláusula suelo sin tener que reclamar en los tribunales.

Por tanto y a efectos prácticos, si usted no tiene una sentencia firme contra el banco al que ha demandado, se le aplicará la retroactividad total y se anulará la cláusula suelo de su hipoteca y se devolverán las cantidades pagadas de más desde que se aplicó el suelo. Si por el contrario tiene una sentencia firme, va a ser más difícil reclamar lo anterior a Mayo de 2013 y sobretodo si no era en el contexto de una demanda colectiva.

Conocimiento de la cláusula: ¿ Podría perder la oportunidad de reclamar su ultimas noticias cláusula suelo si era conocedor de su funcionamiento?

En Marzo el Tribunal Supremo matizó también que si el cliente era conocedor de la cláusula pues esta se había negociado individualmente con él y esto se podía probar, la cláusula no era abusiva ni opaca y por tanto no era nula. Recientemente algunas entidades han rechazado también atender las reclamaciones de sus ex-empleados, consideran

Son importantes para el alto Tribunal dos cosas, que la cláusula había sido negociada por una parte y por otra que no estaba enmascarada en el hipotecado sino que estaba incluso “ resaltado en negrilla”. Asimismo el notario lo advirtió a los consumidores en la elevación a público.

El Supremo establece por tanto unos requerimientos mínimos de opacidad y falta de transparencia a la hora de considerar la aplicación de la reciente sentencia del alto Tribunal Europeo, lo que proporciona un marco más preciso y detallado de los escenarios favorables o desfavorables para una reclamación judicial, lo cual, sumado a los requisitos del Real Decreto Ley, crea unos filtros previos a tener en consideración a la hora de lanzarse sin ponderar a reclamaciones judiciales temerarias.

Rosón Legal, Especialistas en derecho bancario y bursátil. Mas información en www.rosonlegal.com

http://www.afectadosventabancopopular.com/

¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo? ,  simulador cláusula suelo ,  calculadora cláusula suelo ,  cláusula suelo , devolucion cláusula suelo  , cláusula suelo ultimas noticias,  reclamacion cláusula suelo  , reclamar cláusula suelo

afectados venta banco popular , afectados banco popular

[rosonlegal-blog]

Reclamación extrajudicial de la cláusula suelo, funciona?  - devolución reclamación reclamar cláusula suelo

Reclamación extrajudicial de la cláusula suelo, funciona?  - devolución reclamación reclamar cláusula suelo

Reclamación extrajudicial de la cláusula suelo, funciona?

Uno de los puntos que más preocupa a los afectados por la hipotecas con cláusula suelo es el éxito de una posible reclamación judicial, que muchos se plantean ante el laberinto de gestiones administrativas que supone la comunicación con los bancos o una vez agotada esta como siguiente paso. Repasemos qué nos dice el Real Decreto aprobado en Enero por el Gobierno tras la decisión del Tribunal de Justicia del Unión Europea y cómo deben seguirlo los bancos y cómo lo han aplicado los bancos.

La entidad tiene obligación de atender a la solicitud y pronunciarse sobre ella en 3 meses. Este procedimiento es voluntario, es decir el consumidor decide y no implica renunciar a la vía judicial. Una vez puesta en marcha la solicitud el banco deben tramitarla en un mes y en teoría deben informar a los afectados por las cláusulas suelo que este mecanismo está en marcha. Una vez tramitada con el banco, éste deberá resolver positivamente en cuyo caso deberá calcular la cantidad a devolver con intereses o resolver negativamente y rechazar la reclamación. Una vez calculada la cantidad a devolver, el cliente deberá estar de acuerdo con el cálculo y una vez acordado se procede a la devolución reclamación reclamar cláusula suelo

.Todo este proceso durará tres meses a lo sumo. También establece como alternativa a la compensación económica, una novación de la hipoteca. En cualquier caso el consentimiento no podrá ser verbal y deberá estar firmado por el cliente. Una vez iniciada la vía extrajudicial no podrá instalarse demanda judicial alguna hasta agotar esta vía.

¿Quien paga las costas?

Tras las avalanchas de demandas por la vía judicial el decreto establece que si no se ha llegado a un acuerdo en la vía extrajudicial con el banco y se obtiene una respuesta más favorable por parte de los tribunales, el banco será condenado a costas pero por lo contrario, si no se acude a la vía extrajudicial y se va directamente a los juzgados, si el banco se “ allana” es decir no pone objeciones a la pretensión del cliente, el banco no pagará costas ( y cada cliente tendrá que pagarle entonces a su abogado lo pactado). Estas medidas son por supuesto para “ obligar” al consumidor a recurrir a la vía extrajudicial como medida previa y realizar una criba y así evitar un colapso de la administración de justicia y también supone un respiro para los bancos a la hora de las condenas en costas.

Queda esperar ver que resultados da en la práctica la aplicación de este decreto y de esta vía extrajudicial que está disponible para los consumidores desde finales de Febrero de este año. Se están viendo ofertas que siguen siendo muy opacas para el consumidor y los afectados no son informados directamente por el banco, en ocasiones reciben devoluciones directamente en su cuenta sin mediar una oferta por escrito, o reciben una llamada de teléfono informal haciendo una oferta de devolución. También se está imponiendo el uso de formularios provistos por el banco, cosa que en ningún momento se especifica en el RD o se están rechazando reclamaciones del cliente que ha empezado una reclamación judicial a pesar de que el Real Decreto establece que se puede suspender dicho procedimiento. Queda esperar que cliente y banco lleguen a un entendimiento por el bien de las dos partes y encontrar cauces de tramitación que resuelvan estas diferencias de manera rápida y justa.

Rosón Legal, Especialistas en derecho bancario y bursátil. Mas información en www.rosonlegal.com

http://www.afectadosventabancopopular.com/

¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo? ,  simulador cláusula suelo ,  calculadora cláusula suelo ,  cláusula suelo , devolucion cláusula suelo  , cláusula suelo ultimas noticias,  reclamacion cláusula suelo  , reclamar cláusula suelo

afectados venta banco popular , afectados banco popular

[rosonlegal-blog]

¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo?

¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo?

Esta pregunta se la formulan a diario miles de españoles, y no es fácil saber cómo encontrar la información adecuada pues hay demasiada información circulando, alguna muy técnica que puede llevarnos a no saber bien cómo identificar dicha cláusula. Una de las primera opciones es utilizar una calculadora online, como por ejemplo nuestra calculadora online: calculadora/simulador cláusula suelo, pero también puedes hacer unas simples comprobaciones que te explicamos a continuación.

El primer paso es localizar tu escritura de préstamo hipotecario, el préstamo es un contrato diferente a la compraventa, es el documento notarial que recoge las condiciones de tu préstamo cuando te lo otorgó tu banco y se formalizó ante notario. En este documento se encuentran los interes de tu préstamo que puede ser fijo o variable. Por lo general suele haber un primer año de interés fijo y a partir del segundo año el interés pasa a ser variable y tener el famoso diferencial, que es la cantidad que se suma al índice escogido, en este caso el Euribor.  En ese misma párrafo y después de los detalles de tu diferencial, suele estar la ¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo. Esta suele establecer unas condiciones adicionales que se intitular “ límite a la variabilidad” o  “límite a la aplicación del interés variable” y que vienen a decir que en ningún caso el interés podrá ser superior a una determinada cantidad e inferior a otra determinada cantidad. Ahí tienes el suelo. Aunque tu interés es variable e indexado al Euribor se limita la aplicación de esta regla con un tipo de interés mínimo ( suelo) y máximo ( techo).

cláusula suelo

También puedes encontrar esta información en tu recibo de hipoteca, simplemente mirando el tipo que te aplican ( es un recibo mensual pero el tipo de interés es tu interés anual).  Si el tipo de tu recibo no iguala a tu diferencial + Euribor, es que te están aplicando una cláusula suelo.

Por último y antes de decidirte a reclamar o plantearte tu reclamación, plantearte si se te informó de alguna manera de lo que suponía tu cláusula suelo, ya que si tu banco te informo podría no poder reclamar. Y es que el Tribunal Supremo, que va matizando decisión a decisión la jurisprudencia del alto tribunal europeo, ha vuelto a matizar recientemente este tema y en una reciente sentencia de 9 de Marzo concluyó que la cláusula suelo de un contrato hipotecario no podía ser considerada ilegal y por tanto nula, ya que se pudo demostrar que el cliente tuvo el conocimiento real del alcance y consecuencias de la cláusula suelo.

Rosón Legal, Especialistas en derecho bancario y bursátil. Mas información en www.rosonlegal.com

http://www.afectadosventabancopopular.com/

¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo? ,  simulador cláusula suelo ,  calculadora cláusula suelo ,  cláusula suelo , devolucion cláusula suelo  , cláusula suelo ultimas noticias,  reclamacion cláusula suelo  , reclamar cláusula suelo

afectados venta banco popular , afectados banco popular

[rosonlegal-blog]

¿Qué es la cláusula suelo?

¿Qué es la cláusula suelo?

La cláusula suelo se ha convertido en el tema jurídico de rabiosa actualidad, con millones de afectados en toda España y con muchos despacho de abogados asomándose a este asunto y brindando apoyo legal a estos millones de afectados.Estas cláusulas se insertaron de manera casi automática en la firma de hipotecas concedidas por las principales entidades bancarias y suponían un mínimo y un máximo de interés hipotecario para el consumidor.  Estas hipotecas tiene una hipoteca a interés fijo el primer año que luego se convierte en variable a partir del segundo año donde se calcula el tipo de interés indexando un monto fijo y sumando el Euribor.

¿ Por qué son anulables?

Estas cláusulas protegían supuestamente al consumidor de una importante subida del Euribor, y esas eran la ventajas de su suscripción para los consumidores pero lo que nunca se esperaba, era que le impidieron que este se beneficiará de las condiciones iniciales del interés variable de su hipoteca en el caso de las bajadas repentinas que se empezaron a producir a partir del 2008. Y cuando empezó a bajar, la cláusula suelo contenida en miles de hipotecas paralizó los tipos de interés en lo pactado en la cláusula suelo y no en lo que me marcaba el interés variable inicial hipotecario.

¿Qué es la cláusula suelo?

Esto supuso una primera demanda por parte de un particular en la que los tribunales estimaron que la cláusula era anulable, lo que supuso un aluvión de demandas hasta que en Mayo de 2013 el Tribunal Supremo declaró nulas las cláusulas suelo y obligaba a devolver las cantidades pagadas de más desde Mayo de 2013, es decir las cantidades a pagar a futuro. Esta cobertura del Supremo propició muchas demandas que ahora se ven " perjudicadas" puesto que recientemente el mismo alto Tribunal ha declarado que estas demandas son firmes y no se pueden acoger a la nueva jurisprudencia europea.  

¿ Qué supone la retroactividad total de TSJUE?

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, falló a favor de la retroactividad de la cláusula suelo en las devoluciones tras la declaración judicial de nulidad, esto quiere decir que no sólo se establece la devolución ya reconocida por el Tribunal Supremo desde Mayo de 2013, sino que se reconoce la nulidad y devolución de las cantidades pagadas de más desde que se activa esta cláusula en los pagos de intereses. Esta sentencia del tribunal europeo ha sido una buena noticia para miles de afectados y ha sido aplicada en Marzo de este año por los tribunales españoles en sentencias en curso pero ha dejado desamparados a otros muchos que ya tienen una sentencia firme, puesto que también ha dicho el alto tribunal en Abril de 2017 que  al tener sentencia firme no se puede acoger a la retroactividad ni pueden demandar de nuevo. Queda la posibilidad de  considerar que si estaban englobados en una demanda colectiva de las formuladas por los despacho de abogados pioneros, pudiera argumentarse una nueva demanda a la que no afectará el principio de cosa juzgada.

Rosón Legal, Especialistas en derecho bancario y bursátil. Mas información en www.rosonlegal.com

http://www.afectadosventabancopopular.com/

¿ Cómo saber si tengo cláusula suelo? ,  simulador cláusula suelo ,  calculadora cláusula suelo ,  cláusula suelo , devolucion cláusula suelo  , cláusula suelo ultimas noticias,  reclamacion cláusula suelo  , reclamar cláusula suelo

afectados venta banco popular , afectados banco popular