bosat

[bosat]

لماذا يجب عليك اختيار كهربائي مؤهل

لذا ، لماذا يجب عليك اختيار كهربائي مؤهل ومعتمد للعمل في منزلك في المملكة المتحدة؟

من المهم جدًا أن تتذكر أن جميع الأعمال الكهربائية يجب أن تتوافق مع المع��ار البريطاني 7671 لأسباب تتعلق بالسلامة. في الواقع ، يجب الآن إخطار العديد من الوظائف إلى قسم مراقبة المباني في سلطة التخطيط ، للامتثال لما يعرف باسم "الجزء P" من لوائح البناء لتبقى قانونية. من الأهمية بمكان أن  رقم فني كهربائي منازل توظف كهربائيًا مؤهلًا تمامًا للحصول على BS7671 ويتم فحص عمله بانتظام من قبل هيئة مستقلة - للتأكد من قيامهم بعملهم بشكل

صحيح وضمان سلامتك. لن يستغرق كل كهربائي تقابله وقتًا طويلاً ويستثمر مبالغ كبيرة لتحقيق هذا المعيار ، ولكن عليك حقًا أن تسأل نفسك "لماذا لا؟".

إذن ، ما هو كل هذا "الجزء P" على أي حال؟

لوائح البناء مقسمة إلى أقسام ، والتي تم كتابتها بالأحرف من "أ" إلى "ب" وقت كتابة هذا التقرير. يتعامل كل قسم مع جانب من جوانب أعمال البناء. على سبيل المثال ، يتعامل "الجزء F" مع التهوية ، أما "الجزء B" فهو السلامة من الحرائق و "P" هو السلامة الكهربائية. إذا كان عامل الكهرباء عضوًا في "نظام الاعتماد الذاتي للشخص المختص" ، (تمامًا كما هو الحال بالنسبة لمركبي الغاز

والغلايات في "سجل الغاز الآمن") ، فيمكنه / يمكنها التعامل مع كل هذا تلقائيًا عند إكمال العمل. إنهم ينفذون العمل بطريقة متوافقة ويصادقون بأنفسهم على المهمة إلى مراقبة البناء. هذه العملية واضحة ومباشرة ولا تتطلب أي مدخلات أو تكاليف إضافية من العميل. ومع ذلك ، يجب على أصحاب المنازل والتجار غير المسجلين تقديم خطط ورسوم طلب إلى إدارة المباني قبل بدء العمل.

قد تعتقد أنه يمكن تخطي هذه العملية ، فمن سيكتشف ذلك؟ حسنًا ، بينما لم يتم الإعلان عن "الجزء P" جيدًا حتى الآن ، فقد أصبح كذلك ومن المحتمل أن يتزايد. يمكن أن يلفت انتباه التحكم في المبنى إلى العمل بعدة طرق ، والذي يمكنه بعد ذلك التحقق من حالة التخطيط لهذا العمل. إن عدم الامتثال يعتبر جريمة ولا يعتبر التذرع بالجهل دفاعًا. في النهاية ، يمكنهم المطالبة بهدم العمل! أيضًا عندما

يتم تغيير ملكيتك ، فمن المرجح بشكل متزايد أن يظهر الموضوع أثناء عمليات البحث والاستفسارات. لذلك ، في حين أنك قد لا توافق على ذلك ، يجب القيام بذلك وأفضل طريقة للقيام بذلك هي من خلال كهربائي عضو في مثل هذا "نظام الاعتماد الذاتي للشخص المختص".

إذا اخترت عضوًا في كل من NAPIT و TrustMark ، فهذا يعني أنه مخول تمامًا للمصادقة على العمل لجميع السلطات المحلية في المملكة المتحدة ، كلما لزم الأمر  رقم فني كهربائي منازل جمعية نيابة عنك. هذا يوفر لك الوقت والنفقات والأوراق المطلوبة لتقديم الخطط ، ثم انتظار زيارة من إدارة مراقبة المباني المحلية لديك. وهذا يعني أيضًا أنك تحصل على الشهادات القانونية الصحيحة. إذا قررت بيع منزلك ، فقد يُطلب

منك ذلك كدليل على أن العمل قد اكتمل بشكل صحيح. يجب أن يتم ذلك من قبل المقاول الخاص بك كجزء من خدمتهم المهنية دون أي تكلفة إضافية عليك. هذا ممكن فقط مع الشركات الأعضاء في هيئات مثل NICEIC أو NAPIT أو ELECSA. لن يتمكن التاجر غير المسجل من القيام بذلك.

أي تاجر جيد سيقدر سمعته ويفخر بعمله.

لإثبات ذلك ، سيقومون عادةً بالتسجيل في خطط ضمان حكومية إضافية مثل TrustMark و Electric Safe لإثبات كفاءتهم بشكل أكبر. يركز التجار الجيدون دائمًا على رضا العملاء وأعلى جودة في الصنعة.

تأكد من أن أي شخص تسمح له بالدخول إلى منزلك يُظهر لك بعض بطاقات الهوية المصورة وكن مستعدًا للاتصال برقم الهاتف المعروض للحصول على مزيد من الإثبات. أول شيء يجب عليهم فعله عند مقابلة عميل جديد هو تقديم أنفسهم وتقديم بطاقة الهوية هذه.

تذكر - يجب أن يكون كل العمل مضمونًا ومؤمنًا بالكامل!

الحكم على جودة عمل كهربائي

على عكس العمل المرئي للغاية الذي يقوم به النجار أو الرسام المحلي ، فإن عمل فني الكهرباء لا يمكن رؤيته إلى حد كبير. يختبئ خلف الجدران ، في لوحات التبديل وألواح الوصول بعيدًا عن الطريق. يمكنك أيضًا العثور عليها تعمل من خلال السندرات الخاصة بك ومساحات الزحف.  فني كهربائي هندي حتى لو تمكنت من رؤية جميع الأسلاك في منزلك ، فلن يكون لدى معظم مالكي المنازل أي فكرة عما إذا كانت جودة العمل على قدم المساواة أم لا. يمكنك قياس جودة عمل كهربائي ، مع ذلك ، من خلال الحصول على معلوماتك من مصادر خارجية ، مثل المحترفين التجاريين الآخرين والعملاء السابقين وحتى الإنترنت.

تحقق من مراجعهم

عندما تقوم بتعيين متخصص في تحسين المنزل من أي نوع ، يوصى بشدة بإجراء مقابلة مع العملاء السابقين. يمكن أن يكون هذا صحيحًا بشكل خاص بالنسبة للكهربائي. يجب أن تسأل بشكل خاص عن انطباعاتهم وخبراتهم في جودة عمل هذا الكهربائي المعين. ما مدى سلاسة سير عملية العمل؟ هل حدث أي شيء أخر أو أعاق بطريقة أخرى إكمال الوظيفة؟ هل اجتاز عملهم الكهربائي

جميع عمليات الفحص اللازمة وهل تطلبوا تغييرات م��كررة؟ يجب أن يكون سؤالك الأخير هو أن تسأل عن مدى سعادتهم بالتثبيت العام ، فيما يتعلق بالجودة والخدمة والعملية.

تحدث إلى محترفين محليين آخرين

يمكنك غالبًا الحصول على السبق الصحفي الداخلي من خلال التحدث مع مقاولين آخرين في مجالات مختلفة عملوا مع كهربائي في السؤال. يمكن لهؤلاء المقاولين ، مثل المهندسين المعماريين والمفتشين الكهربائيين والمقاولين العامين ، أن يقدموا لك وجهة نظر تاجر عالية الجودة لعمل المقاول.

قم بزيارة الوظائف الحالية

إذا كان لديك الوقت والرغبة في القيام بذلك ، فقم برحلة لعرض عدد قليل من الوظائف الحالية أو التي تم الانتهاء منها مؤخرًا لفني الكهرباء لتقييم مستوى الجودة بنفسك. على الرغم من أنك لست مفتشًا كهربائيًا ، ولن تتمكن من إخبار

أشياء مثل الالتزام بالقواعد واللوائح ، يمكنك الحصول على فكرة جيدة عن الجودة الشاملة والاهتمام بالتفاصيل من خلال النظر عن كثب في العمل الذي قاموا به. افحص أشياء  فني كهرباء الكويت مثل ما يلي: هل تعمل الكابلات بشكل منظم ومستقيم؟ هل يتم تثبيتها على فترات منتظمة؟ هل صناديق المنافذ والمفاتيح مثبتة بدقة؟

المقاولون الذين يقومون بعمل جيد لديهم سمعة طيبة

واحدة من أعظم علامات المقاول الجيد هي السمعة الحسنة. على الرغم من أنك قد تكون قادرًا على العثور على بعض المقاولين الكهربائيين الجدد نسبيًا الذين سيقومون بعمل عالي الجودة ، فإن أولئك الذين عملوا في منطقتك لفترة من الوقت سيكونون قد اكتسبوا سمعة طيبة في جميع أنحاء المدينة. يجب أن يعرض هؤلاء المقاولون بفخر أعمالهم السابقة ، وأن يوجهوك إلى العملاء الراضين

وأن يتم التوصية بهم بشكل متكرر من قبل كل من العملاء والمهنيين التجاريين على حد سواء. إذا كان المقاول الذي تفكر فيه لديه مراجع قليلة أو معدومة ، ولا سمعة ، فيجب أن تترك متسائلاً عن السبب. اختر دائمًا كهربائيًا يمكنه دعم ضماناتهم ولديه السمعة لإثبات ذلك.

[bosat]

5 Reasons Why You Should Be Using URL Shorteners

We've all seen hugely long URLs in e-mails, on blog posts, and in advertising. Think

Amazon on this one. Often times when a link like that is copied, it breaks apart, a space mistakenly gets inserted and the link won't work. Shortening a URL will avoid this problem, make it easier image url shortener your customers to copy & paste the link, and get to your site or offer much faster and more reliably.

It also has the ability to look just a bit better if you've got an advertisement going out, and your link is short and to the point. Long URL links are off-putting to many people and generally very obvious it's an affiliate site. And yes, Amazon is an affiliate site.

2) URL shortener sites often offer tracking abilities, which can mean a lot of information about how well your link is doing.

Unless you are well-versed in how to track your links, track your traffic, know how to read and understand Google Analytics; if you're new, choosing a link shortener will give you a lot of information about where your traffic is coming from, how many clicks your link Custom URL shortener received, and what people are doing on your site. Check out some of the links above to see which sites offer tracking services as part of their main service. There are a fair number that are totally free.

3) If you're in affiliate marketing, using a URL shortener can give you a bit of an edge to advertise your opportunity.

There are several benefits here for using a link shortener. First, many affiliate marketers who are just getting started are trying to use their affiliate links for their program. These links, again, can be quite long and arduous to keep intact.

Second, in advertising, it's important to not be a sheep. If you are promoting an affiliate product or program, and a couple thousand other people are also promoting it using the company's affiliate links... well, you're not going to get a whole lot of interest because the general Custom URL shortener free has been over exposed to the marketing. They may even have been turned off by some one else's marketing methods... so when they see Company XYZ in an affiliate link, it's an immediate click away or delete.

Advertising is just that -- A-D-V-E-R-T-I-S-I-N-G. You have to stand out. You have to grab attention. And you only have a few seconds to do that. You can have the greatest ad copy in the world, but if your link shows an affiliate id, your click throughs are going to be non-existent.

4) A URL shortener can make your not-so-fantastic domain name a non-issue.

From past experience, I know that How do I shorten multiple links for free? we end up buying a domain name that ends up not being in the niche we want, or which just doesn't make sense to the general public.

But you have a domain name and you've decided to repurpose that site for some of your offers or products. Use a URL shortener to help avoid turning people off just due to the domain name. This can help you keep moving forward until you are ready or able to buy another domain name that suits your marketing efforts better.

5) If you're using Twitter or other social media methods, a shortened URL will greatly increase your allowed character count.

Primarily, I'm talking about Twitter here which only allows you 140 characters in a tweet. If you've got a long, long URL... how are you going to say anything about it to get people to click and look? Just sending the link is NOT going to get you views.

Twitter is all about how you can say something important, URGENT, and a call to action in 140 characters or less. Every single letter and symbol in your URL counts toward your character count. So get rid of that long URL.

Twitter is not the only place that a short URL is useful. Brevity is really useful in most all of your marketing efforts. Whether you're using Twitter, Goggle+, Pinterest, Facebook, LinkedIn, or whatever, save your readers' eyes, shorten your URLs and expect to see a better click-through on your posts.

Understanding the need and value in using URL shorteners is extremely important in your marketing efforts Free Bulk URL Shortener if you're promoting your own products and services, or an affiliate marketer looking to gather leads into your flock.

to spend your time and energy when it comes to sharing more links in the future.

There are many completely free sites that offer this service, a few of them you may have heard of. There are others that provide both free and paid plans and cover a variety more robust features mentioned above that are helpful to business owners wanting to share information this way. There are two different types of formats you may come across while you are searching, such as web-based platforms and WordPress plugins.

How to use link shortening:

You can share images, affiliate links, links to articles, blog posts, websites, social network pages and profiles. Anytime you don't want or need the URL to stand out you can use a link shortener.

You can share links on your social media profiles, your website, within your blog posts, in your email messages. Basically. if you can share a link, you can share a shortened link.

You may not want to use a link shortening service if you are promoting the home page of your website and you are trying to get visibility of yourname.com. However, if you are sharing a blog post that is several pages deep on your site, or an affiliate link to product or service, you may want to cloak the link.

[bosat]

اختيار المدارس في الخارج لتدريس اللغة الإنجليزية

يمكن للأفراد الذين لا يلتزمون بأي مكان معين ، بسبب الروابط الأسرية ، تولي وظائف في الخارج وتعليم اللغة الإنجليزية ، خاصة إذا كانوا يحبون السفر ويرغبون في تجربة مغامرات جديدة. هناك طلب متزايد مطرد على معلمي اللغة الإنجليزية في الخارج. وفقًا لدراسة أجريت  برنامج تعلم اللغة الإنجليزية ؤخرًا في ماليزيا ، وجد الطلاب أن تعلم الرياضيات والعلوم باللغة الإنجليزية أكثر راحة. قريباً سيصبح من الضروري للمعلمين السفر إلى الخارج وتعليم اللغة الإنجليزية مع إدراك المزيد من الحكومات لحاجة بلادهم إلى تعلم اللغة.

فيما يلي بعض المؤشرات لمساعدتك في البحث عن وظيفة جيدة كمدرس للغة الإنجليزية في الخارج.

قد تحتاج إلى أن تكون قادرًا على تخصيص عام على الأقل إذا كنت ترغب في السفر إلى الخارج وتعليم اللغة الإنجليزية ، لذا تأكد من أنك قادر على البقاء بعيدًا عن المنزل خلال هذه الفترة الدنيا. حدد الموقع الذي ترغب في البقاء فيه وكن مستعدًا لتقديم تنازلات إذا كان الراتب لا يتماشى مع توقعاتك. من الضروري أن تحصل على شهادة ESL وتحاول الحصول على شهادة TESL (تدريس اللغة الإنجليزية كلغة ثانية) أو شهادة TEFL (تدريس اللغة الإنجليزية كلغة أجنبية) قبل أن تخطط للسفر إلى الخارج.

إذا كنت حاصلاً على درجة البكالوريوس وترغب في الانطلاق في مهنة يكون التعليم فيها أعلى ، فقد تضطر إلى الحصول على درجة الماجستير ، حيث سيساعدك هذا أيضًا إذا كنت ترغب في العمل في "التعليم عن بعد". حاول أن تتعلم لغة البلد الذي ترغب في التدريس فيه قبل أن تصل إلى هناك. قد تحتاج إلى استخدام التطبيقات التي ستكون أسهل إذا كنت راضيًا عن اللغة.

اللغة الإنجليزية العالمية: تخلص من الغموض في تدريس اللغة الإنجليزية للمتحدثين بلغات أخرى

أصبحت اللغة الإنجليزية سلعة في جميع أنحاء العالم ، ولكن هناك كفن حول الطريقة التي يمكن بها أو يجب أن تُدرس بها ومن يمكنه تدريسها. ما هو غير معروف على نطاق واسع هو أن أي شخص تقريبًا لديه شغف بمساعدة الناس يمكنه تدريس اللغة الإنجليزية على مستوى معين بشرط أن يعرف اللغة الإنجليزية وظيفيًا ، ولاحظ أنني لم أقله بشكل مثالي أو خبير.

الغموض عبارة عن حزمة من الأساطير وسوء الفهم.

تتضمن العديد من الأساطير وسوء الفهم حول TESOL (تدريس اللغة الإنجليزية للمتحدثين بلغات أخرى) أنه من أجل التدريس ، يجب على الشخص الذي يدعي أنه مدرس أن يكون خبيرًا في اللغة ، ولديه معرفة شاملة بالقواعد ، ولديه درجة معينة تعلن إتقانه ومعرفته. هذه الأشياء ليست صحيحة على الإطلاق.

معظم المتحدثين باللغة الإنجليزية ليسوا خبراء في اللغة ، ولكن لديهم مهارة في العمل تسمح لهم بالتواصل بشكل فعال ، وبالتالي يصبحون مدرسين رائعين. لديهم ما يحتاجه  تعلم اللغة الانجليزية ويريده متعلمي اللغة الإنجليزية. قليل من المتحدثين الأصليين للغة الإنجليزية يمكنهم ا��تياز اختبار نحوي شامل ، لكنهم يعرفون متى يتم استخدام القواعد بشكل فعال ويعرفون ما يكفي عن كيفية عمل اللغة لتعليمها للآخرين. لديهم ما يحتاجه ويريده متعلمي اللغة الإنجليزية. يتم تدريس اللغة الإنجليزية في جميع أنحاء العالم

من قبل أشخاص ليس لديهم شهادات في التعليم أو اللغة أو TESOL ؛ ومع ذلك ، يتعلم الناس اللغة الإنجليزية منهم. يعجب بعض الطلاب بالدرجات العلمية ، وبعض المؤسسات التعليمية تتطلب درجات معينة ، على الرغم من أن العديد منها لا يفعل ذلك. مجرد الحصول على شهادة أو أن يبدو أنك تستطيع تدريس اللغة الإنجليزية (أيًا كان ما تعنيه) لا يجعل الشخص مدرسًا فعالًا. ومع ذلك ، هناك العديد من الأفراد الذين لديهم موهبة في التدريس وخاصة لمساعدة الآخرين على اكتساب اللغة. لديهم ما يحتاجه ويريده متعلمي اللغة الإنجليزية.

ما الذي يحتاجه ويريده متعلمي اللغة الإنجليزية أيضًا وهل لديك ذلك؟

ضع في اعتبارك من هم متعلمي اللغة الإنجليزية ويمكنك معرفة ما يحتاجون إليه ويريدونه ؛ ثم يمكنك التكهن إذا كان لديك. يحتاج الكثير منهم إلى تعلم اللغة الإنجليزية  كتب انجليزية للمبتدئين لأنهم وصلوا إلى موقع يتحدث الإنجليزية ويحتاجون إلى اللغة للعمل و / أو ليكونوا جزءًا من المجتمع. أو هم في بلدان أخرى حيث يحتاجون إلى التواصل مع العالم الناطق باللغة الإنجليزية لأسباب مختلفة. غالبًا ما يكونون

أشخاصًا يتمتعون بالذكاء والدافع والكرامة ، ويريدون أن يُنظر إليهم على هذا النحو على الرغم من قيودهم في اللغة الإنجليزية. هم بلا شك أشخاص يحتاجون لسبب أو لآخر إلى تعلم اللغة الإنجليزية حتى يتمكنوا من البدء في استخدامها. بعد ذلك ، يريدون اكتساب المزيد من اللغة الإنجليزية واستخدامها بشكل أكثر فاعلية حتى لا يقطعها الآخرون ، أو يحبطونهم ، أو يحرجونهم ، أو يعاملونهم على أنهم من الدرجة الثانية.

يحتاج متعلمي اللغة الإنجليزية بشكل خاص إلى معلم متفهم ورحيم. غالبًا ما أصبحت اللغة مسألة صراع وإحراج بالنسبة لهم. إنهم يكافحون لفهم اللغة الإنجليزية ولجعل أنفسهم مفهومين. غالبًا ما يشعرون بالحرج عندما يتفاعل الناس مع لهجاتهم أو عندما لا يستطيع الناس فهمها ببساطة بسبب اللهجات. إنهم يريدون احترام إنسانيتهم ​​وذكائهم وجميع صفاتهم الرائعة الأخرى. يريدون معلمًا يراهم بشرًا وليس "الآخر".

إنهم بحاجة إلى مدرس عملي في القواعد ويعرف كيف تعمل اللغة الإنجليزية بشكل أكثر فاعلية. ينغمس بعض المعلمين في معرفتهم الظاهرية الخاصة بقواعد النحو بحيث لا يمكنهم البدء في نقل المعنى اللغوي الحقيقي للطلاب. إنهم في الواقع يحبطون الطلاب بمحاولة شرح اللغة. يعاني متعلمو اللغة الإنجليزية بالفعل من قلق شديد بشأن اللغة ويحتاجون إلى مدرس لا يزيد هذا القلق. إنهم بحاجة إلى معلم يرى التواصل البشري على أنه أكثر أهمية بكثير من التفسيرات التفصيلية لقواعد النحو ، خاصة تلك القواعد التي يبدو أن لديها استثناءات أكثر مما تنص عليه القواعد. يريد متعلمي اللغة الإنجليزية معلمًا يوضح لهم كيفية استخدام أنماط اللغة في مواقف الحياة الواقعية.

غالبًا ما تكون الدرجات العلمية مثيرة للإعجاب ولا يضر الحصول على تعليم قوي ، ولكن من الضروري إدراك أن الأمر لا يتعلق بالدرجات العلمية - بل يتعلق أكثر بكيفية تعلم متعلم اللغة الإنجليزية. نحتاج جميعًا إلى تحسين مهاراتنا باستمرار حتى نتمكن من مساعدة متعلمي اللغة  تعليم اللغة الانجليزية للاطفال الإنجليزية بشكل أكثر كفاءة ، ونحتاج إلى إضافة التطوير المهني لسيرتنا الذاتية حتى نخلق المزيد من فرص التدريس لأنفسنا. ولكن ، يجب أن نعترف بأنه لكي يتم تعلم اللغة ، يجب أن تشمل المكونات شخصًا يحتاج إلى اللغة الإنجليزية وشخصًا متفهمًا ورحيمًا وعمليًا ومستعدًا وحريصًا على تدريسها. لذا ، يمكنك الآن الإجابة على السؤال: هل لديك ما يحتاجه ويريده متعلمي اللغة الإنجليزية؟

وأنشأوا شبكات مستقلة مربحة تضم طلابًا واحدًا واحدًا ، وكتبوا كتب TEFL وذهبوا إلى الإدارة. للتحقق من الطلب العادي والدفع والعقود في البلد الذي تختاره ، حاول كتابة "وظائف TEFL في اليابان" في محرك بحث ، على سبيل المثال. ستمنحك طريقة البحث البسيطة هذه رؤى قيمة حول ما يمكن توقعه. يجب أن تكون مدرسة تعليم اللغة الإنجليزية كلغة أجنبية (TEFL) ذات السمعة الطيبة قادرة أيضًا على إعطائك نظرة عامة وإرشادك بشأن الدورة التدريبية الأكثر ملاءمة لموقع أحلامك. ننصح الكثيرين بهذه الطريقة كل يوم.

ليس المال فقط وإمكانية العيش في الخارج هو ما يجعل TEFL جذابًا للغاية. يمكن لمعلمي اللغة الإنجليزية كلغة أجنبية إجراء التدريس بدوام جزئي لتناسب التزاماتهم الأسرية أو لتكملة دخل التقاعد أو وظيفة أخرى. غالبًا ما تكون مرونة TEFL جزءًا من الجاذبية.

خطوتك التالية

إذا كنت تعتقد أن TEFL قد يكون مناسبًا لك ، فاستكشف خيارات التأشيرة الخاصة بك عبر القنصلية أو السفارة وابحث عن الأجور والشروط النموذجية عبر الويب - أو اتصل بأي مدرسة TEFL جيدة للحصول على نظرة عامة حول ما يمكن توقعه في البلد  تعلم نطق الانجليزية الذي تختاره. قم بالتسجيل في دورة تدريبية معتمدة من TEFL / TESOL وستكون على بعد خطوة واحدة من بدء حياتك الجديدة في الخارج. يمكن أن يكون تدريس اللغة الإنجليزية طريقة رائعة للعيش والتعليم والربح في الخارج بالإضافة إلى الإثراء الشخصي والمكافأة. يشرع الآلاف في هذه المهنة الجديدة كل عام. هل تسنطيع ان تكون واحد منهم؟

[bosat]

نحو المستقبل و الابتكار

في”إسمنت الصّفوة ننهض بعمارة المستقبل لبناء أساسات سليمة ومتماسكة تدوم لعقود، وتشهدها الأجيال.

فنحن هنا في أسمنت الصّفوة نؤمن أن كل شيء يبدأ من الأساس، لنعمر المستقبل سوياً.

 بكل فخر شاركنا في العديد من مشاريع ممكلتنا لعَمارها  اسمنت الصفوة وازدهارها.. كنا جزء من مشاريع ضخمة كقطار الحرمين ومدينة الملك عبدالله الاقتصادية إلى توسعة الحرم المكي الشريف وأطول ناطحة سحاب في العالم ”برج جدة.

 ولم نقف هناك فحسب، بل كنا يداً بيد في تجهيز أسرع حلبة سباق الفورميلا ١ والتي تم تشييدها بإستخدام اسمنت الصفوة لضمان الجودة والصلابة

 في إسمنت الصفوة نُعرف بجودة منتجاتنا التي يشار لها بالبنان والفخر الذي نحققه بالعديد من الإنجازات من خلال تنوّع منتجاتنا، مثل: شركة اسمنت الرياض بورتلاندي ومسلح سوبر بورتلاندي بوزلاني وإسمنت خرساني بورتلاندي عادي وإسمنت تشطيبات جدران سوبر وبريكاستو، وإسمنت بورتلاندي سريع التصلب وإسمنت أساس بورتلاندي المقاوم للأملاح.

 مهمّتنا الأولى هي الابتكار لتوفير احتياجات عملائنا ؛ من خلال  تقديم حلول ذكية  عن طريق توفير منصة رقمية للخدمات الذاتية بهدف تحسين تجربة العميل الشرائية وتقديم معلومات دقيقة لحسابات العميل.

ولنقوم بخدمة عملائنا على أكمل وجه؛  قمنا بإنشاء منصة إلكترونية  اسمنت السعودية آمنة وسهلة الإستخدام لنكون على تواصل سريع وعلى مدار 24 ساعة. كما نفتخر بكادر خدمة العملاء الذي يقوم بتلبية جميع احتياجات واستفسارات عملائنا الكرام.

 أخيراً وليس آخراً؛ نتميّز في إسمنت الصفوة بإطلاق خدمة ”حاضر“: وهي خدمة التوصيل لجميع عملائنا في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية؛ وذلك من أجل تسهيل التوريد مع توفير خدمة تتبع الشحنات عن طريق فريق متخصص وبأنظمة متطورة تضمن كفاءة  اسمنت مقاوم للاملاح منتجاتنا ودقة المواعيد؛ من أجل بناء المستقبل

نبتكر لغدٍ أفضل

[bosat]

هل تستأجر كهربائيًا منزليًا أم تفعل ذلك بنفسك؟

بينما قد تكون لديك الرغبة في تعديل أو ترقية النظام الكهربائي في منزلك ليناسب احتياجاتك ، يجب أن تتأكد من أنك تعرف ما تفعله قبل أن تبدأ. عندما يتعلق الأمر بالأساسيات ، فإن الأنظمة الكهربائية بسيطة للغاية ، ولكن بعد تركيب مروحة في السقف يصبح الأمر صعبًا وخطيرًا للغاية. اقرأ هذه المقالة قبل أن تقرر ما إذا كنت تريد معالجة المشروع بنفسك أو تعيين محترف.

أول شيء يجب أن تسأله لنفسك هو ما إذا كان لديك خبرة  كهربائي قسايم وشقق وفلات كافية في الأسلاك الكهربائية؟ إذا كنت تنوي تنفي�� مشروع الأسلاك في منزلك ، فيجب أن يكون لديك على الأقل بعض الخبرة في التعامل مع مثل هذا المشروع ؛ ضع في اعتبارك أنك تتعامل مع عنصر خطير ، الكهرباء! قد تكلفك خطوة أو خطأ خاطئ حياتك! تأكد من أنك تعرف الرموز المحلية ورموز الولاية عندما يتعلق الأمر بالأسلاك الكهربائية.

تم وضع اللوائح التنظيمية لحمايتك وحماية أي شخص قد يشتري منزلك في المستقبل من الأذى. تمثل الأسلاك الكهربائية التي تم تركيبها بشكل غير صحيح مخاطر حريق كبيرة ويمكن أن تكلفك الكثير من المال لاحقًا إذا تبين أنها تم إعدادها بشكل غير قانوني. بصفتك مالكًا للمنزل ، يمكنك إجراء ترقيات كهربائية خاصة بك ، ولكن تذكر أنك لست معفيًا من عملية التصريح. بمجرد الانتهاء من العمل ،

سؤال آخر يجب أن تطرحه على نفسك وهو ما إذا كان لديك  فني كهربائي صيانة وتمديد وتشطيب الأدوات المناسبة للقيام بالمهمة بأمان. تذكر ، إذا لم يكن لديك الأدوات المناسبة ، فقد تعرض نفسك والآخرين للخطر. يمكنك العثور على أدلة على الإنترنت يمكن أن توفر لك قائمة بالعناصر التي ستحتاجها بناءً على نوع المشروع الذي تقوم به. لا تبدأ حتى تعرف أن لديك بالضبط المعدات التي ستحتاجها للقيام بالمهمة بأمان ودقة.

بالطبع ، يمكن للكهربائيين المحترفين الشحن من 40 دولارًا إلى 70 دولارًا في الساعة. إذا كنت تفكر في هذا الطريق ، فأنت بحاجة إلى البحث عن خبرة بمهارات متمرسين لإنجاز وظيفة ستكون فعالة من حيث التكلفة بالنسبة لك. أحد هذه الأشياء سيكون سلكًا متشابكًا عبر الجدران ؛ هذا يلغي إصلاح الجدار الإضافي بعد وقوعه. قبل أن تقرر تنفيذ المشروع في منزلك ، يجب أن يكون لديك عدد قليل من كهربائيين يقدمون لك عروض أسعار للعمل الذي تريد القيام به. بهذه الطريقة يمكنك مقارنة التكاليف. عند القيام بذلك ، تأكد من تقدير قيمة وقتك في الساعة وقم بتضمين ذلك في تكلفة القيام بذلك بنفسك.

يعد تحديث منزلك من خلال تغييرات الأسلاك الكهربائية مشروعًا كبيرًا يمكن أن يضيف الكثير من القيمة إلى منزلك ، إذا تم القيام به بشكل صحيح. قبل أن تقرر القيام  تركيب جميع انواع اسبوت لايت ذلك في منزلك ، تأكد من أنك قد فكرت فيما إذا كان لديك المهارات والوقت اللازمين لإكمال المشروع بدقة أو تعيين محترف أم لا. الآن لديك المعرفة التي تحتاجها لاتخاذ قرار ذكي بشأن من يجب أن يقوم بمشروع الأسلاك الكهربائية في منزلك.

الخدمات العديدة التي يقدمها فنيو الكهرباء

يزود فنيو الكهرباء أصحاب المنازل والشركات بالعديد من الخدمات المفيدة. إنهم متخصصون في إصلاح وصيانة وتركيب وتشغيل الأسلاك والأجهزة الكهربائية. يتطلب أن تصبح كهربائيًا من ثلاث إلى خمس سنوات من الخبرة العملية تحت إشراف كهربائي رئيسي. لا يمكن المبالغة في  رقم فني كهربائي منازل جمعية أهمية العمل الذي يؤديه كهربائي في منزلك. سواء كان ذلك إصلاحًا روتينيًا للأسلاك أو إعادة توصيل الأسلاك الكهربائية لاستعادة الكهرباء بعد انقطاع التيار الكهربائي ، يمكن أن يساعدك هذا المحترف في جعلك أنت وعائلتك أكثر راحة بعدة طرق.

يمكن للكهربائيين إصلاح وحدات التكييف والسخانات. يمكن أن يؤدي ذلك إلى تحسين الطريقة التي يدور بها الهواء في منزلك بشكل كبير وزيادة كفاءة هذه الأجهزة ، مما سيوفر لك المال كل شهر في فاتورة المرافق الخاصة بك. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان منتصف الصيف ومكيف الهواء معطلًا ، أو في منتصف الشتاء وكان المدفأة معطلة ، فيمكن أن تساعد في حمايتك أنت وعائلتك من الحرارة الشديدة أو البرودة الشديدة في منزلك.

يمكن للكهربائيين أيضًا إصلاح الأسلاك الداخلية في منزلك. من المهم جدًا في الواقع فحص هذا الأسلاك بشكل دوري ، لأن الأسلاك البالية أو المكسورة يمكن أن تشكل خطرًا شديدًا على السلامة لك ولعائلتك إذا لم يلاحظها أحد. إذا لم تكن الأضواء في منزلك ساطعة كما كانت في السابق ، ولم يؤد تغيير المصباح الكهربائي إلى حل المشكلة ، فقد تكون الأسلاك المعيبة هي السبب.

شيء آخر يفعله كهربائي هو العمل على خطوط الطاقة الخارجية التي تجلب الطاقة من محطة الكهرباء إلى داخل منزلك. غالبًا ما يكون هذا العمل خطيرًا للغاية ، خاصةً إذا  فني كهربائي منازل انقطع خط الكهرباء أو انقطع بسبب الطقس القاسي أو سقوط الفروع. هناك خطر حدوث صعق كهربائي ونتيجة لذلك ، يجب ألا تحاول أبدًا حل المشكلة ويجب عليك دائمًا الاتصال بأخصائي لإجراء الإصلاح بعناية.

يلعب الكهربائيون أيضًا دورًا مهمًا جدًا في بناء المنازل. عندما تقوم شركة إنشاءات ببناء منزل جديد ، سيعمل معهم مقاول كهربائي لتركيب الأسلاك والمنافذ والأضواء. سوف يتأكدون من أن الأسلاك تعمل بشكل صحيح وأنها متوافقة مع التعليمات البرمجية ، وسيقومون بفحص كل جزء من النظام الكهربائي للمنزل للتأكد من أنه آمن ولن يشكل أي خطر على أصحاب المنزل بمجرد انتقالهم إليه.

أخيرًا ، يمكنهم العمل على تركيب وصيانة المعدات الكهربائية المعقدة ، مثل المولدات والدوائر وصناديق التكسير. هذا يتطلب تدريبًا متقدمًا وقدرًا كبيرًا من المعرفة ، لأن كل هذه الأجهزة يصعب تثبيتها وتشغيلها. يمكن لفني الكهرباء أيضًا إصلاح هذه الأجهزة بمجرد توقفها عن  مقاول كهرباء العمل ويمكنه تقديم نصائح حول استكشاف الأخطاء وإصلاحها لأصحاب المنازل والشركات في حالة حدوث عطل.

[bosat]

أفضل خدمة صيانة المصاعد لسهولة النقل

بصفتك أحد السكان أو صاحب العمل (الموظف) في مبنى متوسط ​​الارتفاع أو شاهق ، تتوقع أن تقوم سيارة النقل بخدمة جميع الطوابق كما هو مطلوب ، كل يوم من أيام الأسبوع وكل دقيقة من اليوم. كما تعلم الآن ، لا يعمل النظام دائمًا كما ينبغي. لذلك ، يجب إجراء صيانة دورية للمصعد من أجل منع ، وردع ، وتصحيح أعطال الاستخدام. تسمح هذه الإصلاحات والاستبدال التصحيحية ��الراحة والأمان التي نماها المقيمون والموظفون في هذه المباني لتوقعهم خلال 155 عامًا من استخدام سيارات نقل الركاب الرأسية هذه.

يمكن أن تزيد صيانة المصعد لسبب من سببين بمرور الوقت: الأنظمة القديمة التي تحتاج إلى التحديث أو الاستبدال ، أو تأجيل الإصلاحات التي أصبحت مشكلات أكبر مكلفة. ومع ذلك  صيانة مصاعد في جدة ، فإن التكلفة هي مصدر قلق الإدارة. حياة وسلامة الرجال والنساء والأطفال والحيوانات الذين يركبون تلك السيارات كل يوم والتي تتعرض للخطر عند تأجيل الإصلاحات لأي فترة من الوقت. يجب جدولة الإصلاحات من أجل البقاء على اطلاع بأي مخاوف ميكانيكية قبل ظهورها ؛ ومع ذلك ،

يمكن أن يكون هناك حجة على مهاوي والسيارات التي نادرا ما تكون قيد الاستخدام. ومع ذلك ، عندما تقطعت السبل بالمقيمين والعملاء والموظفين في الطابق العشرين ، تتوقف السيارة بين الطوابق ، أو تكون عالقًا بدون خدمة ويتعين على الجميع استخدام الدرج لمدة يومين ، مما قد يؤدي إلى شكاوى خطيرة للأشخاص المرضى و المعوقين.

عند تأجيل صيانة المصعد أو تحديث النظام ، ينخفض ​​الأداء بسرعة بهذه الطرق الثلاث: وقت الانتظار الطويل ، أو الانهيار المتكرر ، أو حدوث أعطال في طاقة النظام. يمكن تقصير عمر الخدمة ويؤدي إلى الحاجة إلى استبدال الأجزاء أو النظام بأكمله أو الأجزاء التي تعرضت للتآكل أو  مصاعد جيرلس السخونة الزائدة أو التلف في محاولة للاستخدام عند الحاجة إلى الإصلاح. لذلك ، تتطلب جميع المباني التي تحتوي على سيارات الخدمة وأعمدة الخدمة هذه صيانة احترافية للمصاعد من شركة يمكنها تقديم المساعدة في الإصلاح الروتيني بالإضافة إلى المساعدة في حالات الطوارئ.

مزودو صيانة المصاعد

هل تعلم أن هناك العديد من المزايا لمقدمي صيانة المصاعد؟ عندما يضغط شخص ما على الزر ، فإنه يتوقع الركوب براحة وأمان. يتم استخدام هذه الوحدات عدة مرات كل يوم في المباني في كل مكان والعقد هو أفضل طريقة لضمان موثوقيتها.

إذن ، من هو أفضل مزود؟ أولاً ، يجب أن تفهم أنه قد لا تكون الشركة التي قامت بتثبيت نظامك. قد لا يكونون ببساطة الخيار الأفضل لخدمة وحدتك.

مع ظهور أجهزة الكمبيوتر ، أصبحت صيانة المصعد أكثر تعقيدًا مما كانت عليه في الماضي. من أجل التشغيل السلس والمتسق ، من الضروري أن يتم صيانتها من قبل الشركة المصنعة إذا كان ذلك ممكنًا. سيكون لديهم جميع الأدوات والمهارات المتخصصة التي ستحتاجها وحدتك للصيانة.

ميزة أخرى رائعة لاستخدام الشركة المصنعة للخدمة هي أنها ستعرف كيف يعمل نظامك. سيؤدي ذلك إلى تسريع وقت الإصلاح وتوفير المال على المدى الطويل. بفضل معرفتهم الخبيرة ، يمكن تقليل الصيانة والإصلاحات إلى الحد الأدنى.

في مكان ما على طول الخط ، قد ينصحك شخص ما باختيار مزود خدمة مستقل من أجل الحصول على خدمة مخفضة. إذا فعلت ذلك ، فلا تنس القول المأثور القديم: "تحصل  اصنصير خارجي على ما تدفعه مقابل". هذا صحيح ، غالبًا ما يقدم المستقلين أسعار إصلاح منخفضة ، ولكن يجب أن تكون متأكدًا من التحقق من بيانات اعتمادهم قبل التوقيع على أي شيء. يعد التدريب الفني والمهارة والقدرة من الضروريات من أجل القضاء على أوقات التعطل الطويلة لوحدتك.

عندما تنظر إلى الشركة المصنعة كمزود خدمة محتمل ، سترغب في توقيع عقد صيانة كامل للمصعد. يؤدي هذا إلى تحمل المزود المسؤولية الكاملة عن جميع المعدات. إنها تعمل حقًا مثل بوليصة التأمين. كما سيمكن مدير الميزانية من التخطيط المسبق للتكاليف السنوية. قبل التوقيع على الخط المنقط ، من الأهمية بمكان أن تفهم بدقة شروط وشروط العقد. يجب أن تتأكد من أنك تعرف بالضبط ما هو مغطى وما هو غير مغطى.

قبل التوقيع ، لا تخف من طرح أي أسئلة لديك على مزود صيانة المصعد.

بمجرد التوصل إلى اتفاق مع مقدم الخدمة الذي تختاره ، فقد حان الوقت لتوقيع العقد. الموثوقية هي المفتاح ، لذا تأكد من اختيارك بحكمة.

هناك العديد من الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار عند البحث عن مزود خدمة صيانة جيد للمصاعد. قم ببحثك مسبقًا حتى تتمكن من اختيار البحث المناسب لمبنىك.

ساعد الأخوان أوتيس في جلب النفعية الحديثة للنقل الداخلي للاستخدام التجاري والسكني للأثاث والطرود والأشخاص والحيوانات الأليفة والمعدات للمعاقين. يستفيد  شركات المصاعد في السعودية الجميع ، لكن ليس مثل أولئك الذين يعتمدون على صيانة المصعد لأنهم لا يستطيعون استخدام السلالم على الإطلاق. هذا هو السبب في أنه من الأهمية بمكان إجراء الصيانة الميكانيكية اللازمة للأنظمة الجديدة والقديمة بحيث يتم الحفاظ على سلامة وسلامة وظيفتها طوال استخدامها في أي هيكل مبنى - يعتمد عليه الكثير من الأشخاص.

[bosat]

العوامل المؤثرة في سعر الذهب

يتم تحديد سعر الذهب عيار 24 من خلال عوامل مختلفة مثل الموسم والسوق العالمي والتضخم والطلب والعرض وما إلى ذلك. سعر العملات الذهبية أعلى بشكل عام بسبب التضخم المرتفع. هناك العديد من العوامل التي تؤثر على سعر الذهب عيار 24 قيراطًا في الهند ، وقبل أن نناقش ذلك ، دعونا نوضح الفرق بين "القيمة" و "السعر" للعملة الذهبية. السعر هو المبلغ الذي تدفعه عند شراء عملة معدنية. من ناحية أخرى ، القيمة هي الأموال التي تحصل عليها عند بيعها.

الموسمية : تعتمد أسعار العملات الذهبية على الموسم. عادة ما تكون  أسعار الذهب اليوم في مصر مرتفعة خلال شهري نوفمبر - ديسمبر وخلال فصل الربيع. خلال المهرجانات مثل ديوالي ، أكشايا تريتيا ، رمضان و��يرها ، تقدم معظم متاجر المجوهرات تخفيضات وخصومات. إنه أفضل وقت للاستثمار في الذهب حيث تحصل على خصومات عالية على السعر.

مناخ اقتصادي سيء : ستؤدي الأزمة الاقتصادية إلى زيادة سعر الذهب ، بينما قد يؤدي استقرار الوضع إلى استقرار سعر الذهب أيضًا. تتأثر تكلفة الذهب بشكل كبير بعوامل السوق الأخرى أيضًا.

العرض والطلب : الهند ، بتقاليدها الضخمة وثقافتها في شراء الذهب وتوفيره ، مسؤولة عن 27٪ من الطلب على الذهب في العالم. دول مثل البرازيل والصين تدخل سوق الذهب. مع زيادة الطلب على هذا المعدن الثمين ، يرتفع سعره أيضًا بشكل متناسب.

التضخم : تتأثر أسعار العملات الذهبية في الهند إلى حد كبير بالتضخم. يُعتقد أن الذهب هو وسيلة للتحوط من التضخم. لذلك ، عندما يزداد التضخم أكثر فأكثر ، يحاول الناس حبس أموالهم في الذهب. وهذا الطلب على الذهب يزيد بدوره من سعره. إذا انخفض التضخم ، فسوف تنخفض أسعار الذهب بشكل متناسب.

عملة الجامع: إذا كنت ترغب في شراء عملات النعناع أو السبائك ، فإن عوامل أخرى مثل العرض والطلب تؤثر على سعرها. كلما كانت العملة نادرة ، كلما ارتفع سعرها. إذا كانت هناك حاجة لعملة عتيقة معينة ، فسيكون سعرها مرتفعًا جدًا. هناك عامل آخر يؤثر على سعر عملات المجمع وهو العرض الذي يحتفظ به التاجر. إذا كان لدى التاجر المزيد من العملات المعدنية ، فسيبيعها بسعر أقل ، بينما قد يؤدي العرض المحدود إلى زيادة السعر. ميزة أخرى تؤثر على السعر هي درجة أو حالة العملة. العملات المعدنية غير المتداولة في حالة النعناع نادرة جدًا ، وبالتالي فهي أكثر تكلفة من العملات المعدنية المتداولة.

قبل أن تشتري العملات الذهبية ، اطّلع على سعر اليوم. هناك العديد من مخططات توفير الذهب التي تتيح لك تأمين عملية الشراء بمبلغ معين. يمكنك أيضًا تصفح المتاجر الإلكترونية لاختيار العملات الذهبية بمجموعة متنوعة من الأساليب والتصميمات.

نظرة عامة على سوق أسعار الذهب وخيار مخزون تعدين الذهب - تنويع المحفظة الاستثمارية باستخدام الذهب

كانت اتجاهات أسعار الذهب والفضة غير متسقة هذا العام التقويمي. كان جاذبية الملاذ الآمن للذهب والفضة من المعدن الثمين غير متسق نتيجة للتقارير الاقتصادية الأفضل من المتوقع في الولايات المتحدة. والتسبب في تقلبات اتجاه الأسعار. كان المستثمرون على أهبة الاستعداد فيما يتعلق  أسعار الذهب في مصر باحتمالية التخلف عن سداد الديون في اليونان ، وهذا يطبق ضغوطًا سلبية على اليورو ، ويؤثر في النهاية على أسعار الذهب والفضة. غالبًا ما تعاني اتجاهات أسعار الذهب نتيجة لارتفاع الدولار. اكتسب الدولار قوة هذا العام ،

ويرجع ذلك جزئيًا إلى الحد الأدنى من الإمكانات لجولة أخرى من التيسير النوعي في رئيس مجلس ال��حتياطي الفيدرالي الأمريكي ، بنيامين برنانكي ، صدرت التصريحات التي لم تدل على دعم جولة أخرى من التسهيل الكمي في الولايات المتحدة. سجلت قيمة الدولار ارتفاعًا على الفور تقريبًا مقابل سلة من العملات العالمية الأخرى ، ويمكن أن يؤدي هذا الإجراء في كثير من الأحيان إلى تقليل عدد المستثمرين الذين يتعاملون مع ال��هب والفضة. نظرًا لاستخدام المعادن النفيسة غالبًا كتحوط ضد ضعف الدولار ،

غالبًا ما تعاني أسعار المعادن الثمينة مع زيادة قوة الدولار. يمكن للمرء أن يلاحظ في كثير من الأحيان ارتفاع أسعار المعادن الثمينة والذهب والفضة عندما تكتسب العملات العالمية الأخرى ، مثل اليورو ، قوة. حل الديون وخطة إعادة الهيكلة المالية التي وضعت اليونان لتأمين تمويل الإنقاذ بالمليارات هو مثال على الإجراءات التي ساعدت في دعم اليورو والتي أثرت بشكل إيجابي على أسعار الذهب والفضة. اكتسب اليورو قوة وتمركز المزيد من المستثمرين مع الذهب والفضة على نطاق عالمي. يحظى الذهب بالاهتمام كوسيلة لتنويع المحفظة الاستثمارية ، وهناك العديد من الطرق لبدء عملية التنويع.

هناك العديد من الطرق المختلفة التي يمكن للمرء أن يختارها للاستثمار في الذهب. يمكن للمستثمرين اختيار عقود الذهب الآجلة والخيارات وأسهم تعدين الذهب وحتى صناديق الذهب المشتركة. استثمارات أسهم تعدين الذهبتستخدم من قبل الكثيرين كوسيلة للتنويع. تمثل أسهم تعدين الذهب ملكية الأسهم لشركة ويتم تداولها في إحدى البورصات. يعتمد سعر سهم السهم على متغيرين أساسيين. متغيرين أساسيين يؤثران على سعر السهم هما سعر الذهب ، وكذلك النجاح الحالي والمستقبلي للشركة / المؤسسة.

بشكل عام ، تعمل الشركات التي تعمل في منجم الذهب على استخراج الذهب من البيئة. تتضمن العملية الاستكشاف والحفر والاستخراج والصقل والتسليم إلى مصفاة السبائك. إنها عملية علمية ، وبما أن الذهب معدن نادر للغاية ، فمن الصعب إتقانه. عند تطوير محفظتك الاستثمارية ، كن حريصًا على  أسعار الذهب اليوم إجراء بحث شامل عن الشركة. تذكر تنويع اختيارات شركتك. لا ينبغي للمرء أن يستثمر كل موارده في خيارات أسهم شركة واحدة. ابحث عن الشركات التي لديها الكثير من الأموال في البنك ولها تاريخ طويل من العائدات. قد يكون من الحكمة الاستثمار في العديد من الشركات التي تنتج الذهب و / أو الفضة بشكل مربح.

فهم مخططات أسعار الذهب وأسعار الذهب

كمستثمر في الذهب ، من المهم فهم سعر الذهب الحالي والتاريخي وكذلك فهم كيفية قراءة مخطط الذهب ، خاصة وأن أسعار الذهب وصلت إلى مستويات تاريخية مرتفعة.

يعتبر الذهب سلعة - شيء يتم التعامل معه بنفس الطريقة ، بغض النظر عمن ينتج السلعة لأنه لا توجد أي خصائص مميزة مثل اسم العلامة التجارية أو بلد المنشأ. يتم تسعير الذهب ، مثل السلع الأخرى ، على أساس السوق ككل ، مما يعني أن سعره يعتمد على العرض والطلب التقليديين. يختلف الذهب قليلاً عن السلع الأخرى لأن سعره يتأثر أيضًا بالعملة التي تستخدمها لتداول الذهب.

بدأ تداول الذهب باستخدام التداول الأساسي - تفاوض المشتري مع البائع ، وبدأت الصفقة على الفور. يشار إلى هذا التبادل الفوري للسلع والأموال باسم التداول الفوري اليوم. هناك نوعان آخران من الصفقات تحتاج إلى فهمها.

أنت تفهم بالفعل التداول الفوري - إنها معاملة يتم فيها تسليم السلعة ، الذهب في هذه الحالة ، فورًا في وقت التداول. تكمن مشكلة هذا النوع من التجارة في أنه غير مفيد عند تداول الذهب لأنه يستغرق وقتًا لاكتشاف الذهب واستخراجه وتنقيته. يحتاج المنتج إلى إنفاق الأموال للحصول على الذهب ، وليس لدى المستهلك أي فكرة عن تكلفة الذهب.

لذلك بدأت فكرة العقد الآجل - في هذه الحالة يوافق البائع والمشتري على سعر يعتمد على تاريخ مستقبلي ثابت وكمية ثابتة. يتم تحديد سعر العقد الآجل الآن ، ومع ذلك تكتمل المعاملة في المستقبل. النوع الأكثر تعقيدًا من العقود الآجلة هو العقود الآجلة. العقد الآجل معقد للغاية لدرجة أنه يتطلب بورصة خاصة به - والتي تعمل مثل البورصة إلى حد كبير.

يمكن أن يكون سعر الذهب هو السعر الذي يتم تداول الذهب به حاليًا ، أو سعره الفوري ، أو سعر العقد الآجل ، أو سعر العقد الآجل. مخطط الذهب هو رسم بياني شريطي أساسي مع الوقت على المحور الأفقي (في الأسفل) والسعر على المحور الرأسي (الجانب الأيمن من الرسم البياني). يتم رسم السعر عند نقطة زمنية على الرسم البياني ويتكرر هذا في كل مرة أو يوم. خط يصل بين النقاط يكمل  Egypt Gold Prices الرسم البياني. يمكن أن يمثل مخطط الذهب يومًا للتداول أو ساعة أو أسبوعًا أو شهرًا أو أي إطار زمني آخر. باستخدام مخطط الذهب ، قد يتمكن المتداولون من تحديد الأنماط التي قد تساعد في تحديد العوامل التي تؤثر على أسعار الذهب وقد تساعد في التنبؤ بأسعار الذهب في المستقبل.

هناك نوع آخر من مخططات الذهب يسمى مخطط الشمعدان. يصف مخطط الشمعدان تغيرات الأسعار اليومية في سياق فترة زمنية أكبر ، مثل شهر واحد. تسجل نقطة واحدة على مخطط الشمعدان سعر الافتتاح والإغلاق والسعر اليومي والسعر المنخفض اليومي. يوفر مخطط الشموع ، الذي تم رسمه على مدار شهر ، الكثير من المعلومات جنبًا إلى جنب مع تقلبات الأسعار.

[bosat]

كيف تعمل تقنية خفض جميع الأموال عن طريق شراء منزل نقدًا

إذن ، كيف تعمل تقنية خفض جميع الأموال عن طريق شراء منزل نقدًا؟ بادئ ذي بدء ، اسمحوا لي أن أكرر أنه لم يكن لدي أي نقود حقًا ، ولكن كان لدي قدر كبير من الأسهم من منزل تيري والعديد من المنازل التي أمتلكها معًا لمنحني دفعة مقدمة كبيرة. تقبل البنوك وشركات الرهن العقاري على حد سواء الأموال من خط ائتمان الأسهم المنزلية كنقد لشراء منزل. على الأقل فعلوا ذلك في عام 1997 وفقًا للمبادئ التوجيهية المالية لهذا اليوم.

ما يجب أن تتذكره بشأن الرهون العقارية والإقراض هو أن الإرشادات تتغير باستمرار ، لذا فإن هذه التقنية التي استخدمتها في عام 1997 قد تكون أو لا يمكن استخدامها في المستقبل. ما إذا كان يمكن استخدامه مرة أخرى أم لا ، لا يهمني حقًا لأنني أعتقد أنه ستكون هناك دائمًا طريقة لشراء العقارات بأموال محدودة عاجلاً أم آجلاً.

بدأت في شراء منازل في قسم مايفير في فيلادلفيا بأسعار تتراوح بين 30 ألف دولار و 40 ألف دولار لكل منزل. سأشتري منزلًا بثلاث غرف نوم وحمام واحد في الطابق الثاني  أفضل تطبيق للعقارات تركيا مع مطبخ وغرفة طعام وغرفة معيشة في الطابق الأول وقبو. ما نسميه صف المنزل في فيلادلفيا يتكون من شرفة خارجية وفناء خلفي بعرض المنزل.

يبلغ عرض معظم منازل الصفوف في فيلادلفيا أقل من 22 قدمًا. لأولئك منكم الذين ليسوا من فيلادلفيا ولا يمكنهم تخيل شكل منزل في فيلادلفيا ، أقترح عليك مشاهدة فيلم Rocky. اثنان وعشرون منزلاً على كل جانب من كل مبنى سيختبر حقًا قدرتك على أن تكون جارًا. الأشياء التي عادة ما تسبب جدالًا مع جيرانك في فيلادلفيا غالبًا ما تنبع من وقوف السيارات ، والضوضاء التي يصدرها أطفالك ،

في عام 1998 ، انتقلت أنا وصديقتي للعيش معًا وإلى ضواحي فيلادلفيا تسمى وارمينستر. بعد العيش في شارع في تاكوني ، مثلما فعل روكي كثيرًا ، كنت أتطلع حقًا إلى وجود مساحة بين منزلي وجاري المجاور. أخبرت تيري ألا يفكر حتى في التحدث مع الأشخاص الذين يعيشون بجوارنا. أخبرتها إذا أتى أحدهم بكعكة فواكه ، فسوف آخذها وأركبها مثل كرة القدم في فناء منزلهم الخلفي. أعتقد أنني كنت أعاني من متلازمة منزل فيلادلفيا. تبين أن جيراني الجدد في وارمينستر أناس رائعون ، لكن استغرق الأمر ثمانية عشر شهرًا قبل أن أكون على استعداد لتعلم ذلك.

لقد اشتريت للتو منزلًا في صفك مقابل 35000 دولار في مايفير ، وبعد 2000 دولار في تكاليف الإغلاق و 5000 دولار في تكاليف الإصلاح ، ستجد نفسك مستأجرًا جيدًا يريد استئجار المنزل. بعد استئجار المنزل بتدفق نقدي إيجابي قدره 200 دولار شهريًا ، لديك الآن دين مستحق قدره 42000 دولار على خط ائتمان ملكية منزلك الذي يجب سداده. عند شراء المنزل ، لم أحصل على قرض عقاري لأنني اشتريت للتو منزلًا نقدًا كما يقال في العمل. جميع الأموال التي أنفقتها على هذا المنزل تم إنفاقها من حد ائتمان حقوق الملكية في المنزل.

الخطوة الآن هي سداد حد ائتمان حقوق الملكية الخاصة بك حتى تتمكن من القيام بذلك مرة أخرى. نذهب الآن إلى أحد البنوك بممتلكاتك الثابتة ونخبر قسم الرهن العقاري أنك تريد إعادة تمويل نقدي لاستثمارك العقاري. من المفيد توضيح أن الحي الذي تشتري فيه عقارك يجب أن يكون له نطاق أسعار أوسع كما كان الحال في حي Mayfair في منتصف التسعينيات. تسعير المنازل في مايفير غير معتاد تمامًا حيث ستلاحظ فرقًا بقيمة 3000 دولار في قيم المنزل من مبنى إلى آخر.

كان هذا مهمًا عند القيام بإعادة التمويل النقدي لأنه من السهل جدًا على البنك أن يرى أنني اشتريت للتو عقاري مقابل 35000 دولار أمريكي بغض النظر عن حقيقة أنني قمت بالعديد من الإصلاحات. يمكنني تبرير حقيقة أنني أنفقت المزيد من المال على منزلي لإصلاحه ، ومن خلال تعيين مستأجر فيه ،

إذا كنت محظوظًا كما لو كنت قد انتهيت عدة مرات من القيام بهذا النظام لشراء المنازل في مايفير وكان المثمن سيستخدم منازل على بعد مبنى أو اثنين ويعود بتقييم قدره 45000 دولار. في ذلك الوقت ، كانت هناك ��رامج تسمح للمستثمر بشراء منزل بخفض 10 بالمائة أو تركه كحصص  أسعار الفلل في تركيا بالريال السعودي تقوم بإعادة تمويل 90 بالمائة نقدًا مما يعيدني إلى ما يقرب من 40500 دولار. سمح لي استخدام هذه التقنية باستعادة معظم الأموال التي وضعتها على العقار.

لقد دفعت 1500 دولار فقط مقابل هذا المنزل الجديد. لماذا استمرت شركات التمويل العقاري والمثمنون في إعطائي الأرقام التي أردتها؟ أفترض لأنهم أرادوا العمل. أود فقط أن أقول للبنك إنني بحاجة إلى هذا للحصول على 45000 دولار أو سأبقيها ممولة كما هي. كانوا دائمًا يعطونني ما أريده في حدود المعقول.

استغرقت هذه العملية برمتها ثلاثة إلى أربعة أشهر ، وخلال هذه الفترة ربما وفرت بضعة آلاف من الدولارات. بين الأموال التي ادخرتها من وظيفتي واستثماراتي وإعادة التمويل النقدي ، قمت بتجديد معظم أو كل أموالي من خط ائتماني للأسهم المنزلية الذي عاد الآن إلى الصفر تقريبًا لبدء العملية مرة أخرى.

وهذا بالضبط ما كنت أنوي القيام به. لقد استخدمت هذا النظام لشراء أربعة إلى ستة منازل سنويًا باستخدام نفس الأموال لشراء منزل بعد منزل بعد منزل مرارًا وتكرارًا. في الواقع ، هذه التقنية هي تقنية لا تنفق على المال أو تُخسر القليل من المال. في ذلك الوقت ، ربما كان لدي 60.000 دولار من الأموال المتاحة لاستخدامها في شراء منازل من HELOC الخاص بي ، لذلك سأشتري منزلًا ثم أعيد ملئه. لقد كانت تقنية رائعة كانت قانونية ،

خلال السنوات من 1995 إلى 2002 ، حقق سوق العقارات في فيلادلفيا زيادات تدريجية ربما بنسبة 6 في المائة مع استمرار كل عام. بدأت في تتبع صافي ثروتي الذي كان 100 في المائة من حقوق الملكية ، مما يعني أنه لم يكن لدي أي أشكال أخرى من الاستثمارات للنظر فيها عند حساب صافي ثروتي. بشكل عام ، لم تسر السنوات الخمس الأولى من مسيرتي العقارية بشكل جيد بسبب القرارات السيئة  بيوت للبيع في اسطنبول  التي اتخذتها لشراء المباني وتراجع السوق. علاوة على ذلك ، فإن افتقاري للمعرفة والخبرة في الإصلاحات جعلها صعبة. السنوات الخمس الثانية من مسيرتي في مجال العقارات التي انتهيت من شرحها للتو لم تحقق الكثير من المال أيضًا. لقد دعمت نفسي في المقام الأول من خلال مسيرتي المهنية كبائع ، لكن يمكنني بالتأكيد أن أرى الكتابة على الحائط بأن العقارات على الطريق ستكون وظيفتي بدوام كامل.

محترفو العقارات في أمريكا

الحصول على رخصة العقارات الخاصة بي

كان أحد الأشياء التي قمت بها في صيف 2005 بعد ترك وظيفتي بدوام كامل هو وضع خطط للحصول على رخصة العقارات الخاصة بي. كان الحصول على رخصة العقارات الخاصة بي شيئًا كنت أرغب دائمًا في القيام به ولكن لم يكن لدي الوقت الكافي للقيام بذلك. أنا متأكد من أنك سمعت هذا العذر ألف مرة. يقول الناس دائمًا أنهم سيفعلون شيئًا ما قريبًا عندما يجدون الوقت للقيام بذلك ، لكن يبدو أنهم لا يجدون الوقت أبدًا ، أليس كذلك؟ أحاول ألا أسمح لنفسي بتقديم الأعذار لأي شيء.

لذلك قررت قبل أن أترك وظيفتي بدوام كامل أن من أول الأشياء التي كنت سأفعلها هو الحصول على رخصة العقار. التحقت بمدرسة تسمى المعهد العقاري الأمريكي لبرنامج بدوام كامل لمدة أسبوعين ��لحصول على ترخيص بيع العقارات في ولاية بنسلفانيا. قام اثنان من اللاعبين الرائعين  عقارات للبيع في اسطنبول مع عالم من الخبرة بتدريس الفصل ، وقد استمتعت بالوقت الذي قضيته هناك. مباشرة بعد الانتهاء من الدورة في المعهد العقاري الأمريكي ، حجزت في اليوم التالي المتاح الذي تقدمه الدولة لإجراء امتحان الدولة. تبين أن نصيحة أساتذتي بإجراء الاختبار مباشرة بعد الفصل كانت اقتراحًا ممتازًا. لقد اجتزت الامتحان بألوان متطايرة واستخدمت رخصتي عدة مرات منذ ذلك الحين لشراء العقارات وتقليل النفقات.

إذا كنت ستصبح مستثمرًا عقاريًا بدوام كامل أو مستثمرًا عقاريًا تجاريًا ، فعليك تقريبًا الحصول على ترخيص. بينما أعرف عددًا قليلاً من الأشخاص الذين لا يصدقون هذا ، فأنا مقتنع بأنه الطريقة الوحيدة. لقد حجزت في اليوم التالي المتاح الذي تقدمه الدولة لإجراء امتحان الدولة. تبين أن نصيحة أساتذتي بإجراء الاختبار مباشرة بعد الفصل كانت اقتراحًا ممتازًا. لقد اجتزت الامتحان بألوان متطايرة واستخدمت رخصتي عدة مرات منذ ذلك الحين لشراء العقارات وتقليل النفقات. إذا كنت ستصبح مستثمرًا عقاريًا بدوام كامل أو مستثمرًا عقاريًا تجاريًا ، فعليك تقريبًا الحصول على ترخيص. بينما أعرف عددًا قليلاً من الأشخاص الذين لا يصدقون هذا

، فأنا مقتنع بأنه الطريقة الوحيدة. لقد حجزت في اليوم التالي المتاح الذي تقدمه الدولة لإجراء امتحان الدولة. تبين أن نصيحة أساتذتي بإجراء الاختبار مباشرة بعد الفصل كانت اقتراحًا ممتازًا. لقد اجتزت الامتحان بألوان متطايرة واستخدمت رخصتي عدة مرات منذ ذلك الحين لشراء العقارات وتقليل النفقات. إذا كنت ستصبح مستثمرًا عقاريًا بدوام كامل أو مستثمرًا عقاريًا تجاريًا ، فعليك تقريبًا الحصول على ترخيص. بينما أعرف عددًا قليلاً من الأشخاص الذين لا يصدقون هذا ، فأنا مقتنع بأنه الطريقة الوحيدة.

إذا كنت ستصبح مستثمرًا عقاريًا بدوام كامل أو مستثمرًا عقاريًا تجاريًا ، فعليك تقريبًا الحصول على ترخيص. بينما أعرف عددًا قليلاً من الأشخاص الذين لا يصدقون هذا ، فأنا مقتنع بأنه الطريقة الوحيدة. إذا كنت ستصبح مستثمرًا عقاريًا بدوام كامل أو مستثمرًا عقاريًا تجاريًا ، فعليك تقريبًا الحصول على ترخيص. بينما أعرف عددًا قليلاً من الأشخاص الذين لا يصدقون هذا ، فأنا مقتنع بأنه الطريقة الوحيدة.

لقد عملت على صفقة واحدة بمبلغ 3 ملايين دولار حيث كانت العمولة للوكيل العقاري للمشتري 75000 دولار. بحلول الوقت الذي حصل فيه الوسيط على حصة ، كنت أتعامل مع عمولة قدرها 63000 دولار على تلك الصفقة وحدها. مع متوسط ​​التكلفة السنوية لكوني سمسار عقارات يبلغ 1200 دولار سنويًا ، فإن هذه الصفقة وحدها كانت ستدفع مقابل ترخيص العقارات الخاص بي لمدة ثلاثة وخمسين عامًا. ناهيك  فلل للبيع في اسطنبول على البحر عن جميع المزايا الإضافية الأخرى مثل الوصول إلى خدمة القوائم المتعددة التي تقدم الكثير من أصحاب العقارات في هذا البلد. في حين أن هناك طرقًا أخرى للوصول إلى خدمات القوائم المتعددة أو برنامج آخر مشابه لها ، فإن ترخيص العقارات هو وسيلة رائعة للذهاب.

بعض السلبيات التي أسمعها مرارًا وتكرارًا حول الحصول على ترخيص العقار الخاص بك هي حقيقة أنه يجب عليك الكشف عن أنك سمسار عقارات عند شراء منزل إذا كنت تمثل نفسك. ربما أفتقد شيئًا ما ، لكني لا أرى هذا سلبيًا على الإطلاق. إذا كنت ماهرًا في فن التفاوض ، فهذه مجرد عقبة أخرى يتعين عليك التعامل معها. أفترض أنه يمكن أن ينتهي بك الأمر في دعوى قضائية حيث يمكن أن تفترضها محكمة قانونية لأنك سمسار عقارات يجب أن تعرف كل هذه الأشياء. لا أقضي حياتي في القلق بشأن الملايين من الطرق التي يمكنني من خلالها مقاضاتي أكثر مما أقلق من أن تصدمني سيارة في كل مرة أعبر فيها الشارع.

المدمن من أول عقار استثماري له منذ أكثر من 20 عامًا إلى بحثه الدؤوب عن الصفقة الكبيرة التالية كل يوم ، فإن Falcone هي آلة استثمار عقاري بدون توقف!

تصبح مدمنًا أحيانًا يكون الإدمان أمرًا جيدًا جدًا. في هذا الكتاب ، سيوضح لك Phil Falcone ، المدمن الحقيقي للعقارات ، كيفية تحقيق نجاح مذهل كمستثمر عقاري:

• تعمق في تفاصيل الصفقات الفعلية التي  شقق للبيع في اسطنبول تفاوض بشأنها وتعرف على سبب فاعلية أساليبه • اكتشف لماذا ستخلق إستراتيجيته العقارية السكنية إلى التجارية الثروة المطلقة • تعرف على كيفية استخدام الالتزامات الظاهرة (الوسواس القهري ، والأرق ، وسلوك مدمن العمل) للمساعدة يحقق أهدافه • اكتشف لماذا لا يستطيع التوقف عن الاستثمار في العقارات ، وكيف يمكنك البدء في التحكم في مصيرك المالي من خلال العقارات

صريح ، مضحك وغني بالمعلومات ، مدمن على العقارات سوف يلهم أي مستثمر لتحقيق مستويات أعلى من الدافع والنجاح في عالم العقارات المجزي.

[bosat]

توصيات لإنشاء حملة تسويق اجتماعي فعالة

أصبح الإعلان على أي منصة ، من اللوحات الإعلانية إلى التلفزيون إلى اللافتات أو التنسيقات المطبوعة أو عبر الإنترنت ، أكثر اجتماعية. ولكن على الرغم من وجود العديد من الأمثلة على حملات التسويق الاجتماعي المتطورة للغاية والأدوات القائمة على التكنولوجيا المبتكرة للغاية مثل Facebook Connect ، يمكنك إنشاء حملة إعلانية اجتماعية متاحة لأي معلن ، بغض النظر عن الميزانية.

إذا قمت بإنشاء حملة ذكية ، فسيكون من الممكن دمج الأنشطة المختلفة مع وسائل التواصل الاجتماعي ، وبالتالي الحصول على المزيد من استثمارك من خلال إنشاء مجتمع لتكون قادرًا  كيف تصبح ذكي لى الذهاب في أي وقت وجعل الإجراء يستمر لفترة أطول. تتضمن مفاتيح تطوير حملة تسويق اجتماعية فعالة حقًا ما يلي:

استخدم النظام الأساسي المناسب - عند الحديث عن الإعلانات الاجتماعية ، فإن Facebook هو أول ما يأتي لكثير من الأشخاص في القمة ، ولكن على الرغم من أنه منصة ممتازة للحملات الاجتماعية ، إلا أنه ليس دائمًا أفضل أداة لتركيز جميع جهود التسويق. بالإضافة إلى ذلك ، يلجأ العديد من العلامات التجارية إلى Facebook للترويج لمنتجاتهم وجذب المعجبين.

ولكن هناك العديد من المنصات التي يمكن استخدامها للإعلانات الاجتماعية. تم فتح LinkedIn للمعلنين في العام الماضي من خلال منصة ذاتية الخدمة يمكنها تقسيم الجمهور بناءً على خصائص مختلفة ، وهي بديل مثالي ، خاصة لشركات B2B. من ناحية أخرى ، يمكن أن تكون الشبكات الاجتماعية الناشئة والأدوات الجديدة مثل العلامات الجغرافية لـ Foursquare وغيرها من الأنظمة الأساسية مفيدة جدًا للمعلنين ذوي الميزانيات المنخفضة ، مع توفير رؤية عالية بين مستخدميها.

الأمر المثير للاهتمام في هذه الأنظمة الأساسية الجديدة هو أنك لا تحتاج إلى عرض أو تصميم تقني رائع ليكون فعالاً ، وذلك ببساطة لفهم التسويق عبر وسائل التواصل الاجتماعي والأنظمة الأساسية الجديدة التي يواجهها المستخدمون.

اجمع بين الوسائط. إذا كنت ترغب في إنشاء حملة تسويق اجتماعي فعالة حقًا ، فيمكن أن يكون للفيديو عبر الإنترنت دور رئيسي فيها. يتزايد استهلاك الفيديو عبر الإنترنت ، لذا فهو يمثل فرصة فريدة لإضفاء الحيوية على إعلانك. يريد الناس ألا تكون الإعلانات ��ابتة ، وأن تكون مسلية وتقدم محتوى مثيرًا للاهتمام حقًا.

لكن بالنسبة للعلامات التجارية ، يمثل الفيديو عبر الإنترنت فرصة وتحديًا في نفس الوقت. تكمن أهمية إعلاناتك في قدرتها على العمل كوسيلة للترفيه. عليك أن تستمتع وتضحك على نفسك وتجذب انتباه المشاهدين. ولكن بعد ذلك ، يجب أن نكون قادرين على تلبية جهود توزيع المحتويات وإنشاء حملات محددة للفيديو الذي يتم نشره على مواقع مثل YouTube.

يجب أن يكون للحملات سبب لتكون اجتماعية. هناك عدد قليل من الإعلانات اليوم لا تتضمن حرف "f" أو "t" الذي يستخدمه المعلنون كأداة قياس في وسائل التواصل الاجتماعي وتوفر جانبًا اجتماعيًا للحملة. ولكن تأثير هذه الشعارات على المستهلكين ضئيل جدًا ، نظرًا لأن العديد لا تقم حتى بتضمين عنوان URL أو عبارة تحث المستخدم على اتخاذ إجراء.

بدلا من ذلك ، الإعلانات أكثر من القوى الاجتماعية لديها سبب لتضمين هذه العناصر الاجتماعية. في بعض الأحيان ، يكون الغرض الوحيد من هذه الإعلانات هو الترويج للوجود  اسرار الحياة الزوجية الاجتماعي نفسه ، بينما في حالات أخرى ، يروج الإعلان للخطوة التالية ، والتي يجب أن تتم من خلال نظام أساسي اجتماعي للحصول على نوع من المكافأة.

لا تعتقد أن وسائل التواصل الاجتماعي مجانية. صحيح أن الإعلان على وسائل التواصل الاجتماعي ينجح في استخلاص نتائج كبيرة من الميزانيات الصغيرة لأنه من الأسهل الحصول على مستخدمين أكثر بمنافسة أقل. المشكلة هي أن العديد من العلامات التجارية تتوقع أن يعمل هذا دون إنفاق أي أموال.

ولكن إذا كنت تريد حقًا أن تسفر حملتك عن نتائج وتوفر شبكات اجتماعية ، فعليك استثمار المال والوقت. لتطوير حملة تسويقية اجتماعية ، تأكد من أن إعلاناتك تتمتع بالرؤية اللازمة في الخطة الإعلانية لتحقيق النتائج التي تسعى إليها.

Duenitas Digital World هي شركة تسويق مقرها ميامي وتغطي جنوب فلوريدا ومنطقة البحر الكاريبي والمكسيك وأمريكا الوسطى.

يصمم Duenitas Digital World وسائط جميلة لا تنسى ويطور حلولًا إبداعية أصلية. تتخصص Duenitas Digital World في تقنيات الإنترنت التي ستوفر حلولًا طويلة الأجل لعملك. يمكنهم اتخاذ الخطوة التالية نيابةً عنك من خلال حزمة كاملة عبر الإنترنت تتضمن "مجموعة الشبكات الاجتماعية" و "مواقع الويب المتوافقة مع الهواتف الذكية"

في Duenitas Digital World ، سنساعد شركتك على أن تصبح أكثر نشاطًا في  ماذا يحب الرجل تطوير تواجدك على وسائل التواصل الاجتماعي من خلال تطوير تقاويم وسائل التواصل الاجتماعي والعروض الترويجية والحملات على أهم منصات التواصل الاجتماعي المتاحة.

سينتج Duenitas Digital World صورًا ترسم صورة وتحكي قصة ، وتخلق ذكريات من خلال استخدام التصوير الفوتوغرافي والفيديو. إنهم متخصصون في تصوير الأحداث ، تصوير المنتجعات والعقارات ، التصوير التجاري وتصوير المناظر الطبيعية.

ما هو التسويق الاجتماعي ولماذا هو مهم لعملك؟

أصبح التسويق الاجتماعي أكثر شيوعًا كل دقيقة بسبب مواقع الشبكات الاجتماعية الشهيرة. من بين مواقع الشبكات الشهيرة Facebook و Twitter و MySpace. لتمكين الأشخاص من زيارة موقع ويب معين ، يستفيد معظم رجال الأعمال من السوق الاجتماعي.

إنه خط ممتد للعلامة التجارية للشركات. هنا ، يجب أن يكون للمالك الوحيد الأشخاص المناسبين في المكان المناسب للتبشير والإشراف على علامته التجارية الخاصة. يتعلق الأمر كله بمعرفة أي منها يخضع كهدف للمستهلك ، ووصف جميع الفوائد الجيدة التي قد يكتسبونها  الاكتئاب المبتسم منك وإنشاء تحويلات للمساعدة ودعم التغييرات السلوكية. لا يدور التسويق الاجتماعي عبر الإنترنت حول المسوق ولكن إلى الجمهور المستهدف أو المجتمع لتحقيق فوائد أفضل بكثير.

يعد هذا التسويق المحدد طريقًا جديدًا لتوصيل رسالتك وليس الإجابة وكذلك حل مشكلات التسويق والإعلان. إنها تحظى بشعبية كبيرة لأنها مجانية في جميع الأوقات تقريبًا. لن يكون التسويق الاجتماعي مفيدًا إذا لم يكن لدى المستهلكين ثقة فيما يتعلق بوسائل التواصل الاجتماعي. يجب أن يضع الناس ثقتهم بين وسائل التواصل الاجتماعي والعلامة التجارية أيضًا.

لماذا يعتبر التسويق الاجتماعي عبر الإنترنت مهمًا؟ بادئ ذي بدء ، يمنحك كل المعلومات التي تحتاجها الضرورية لنجاح عمل تجاري. معرفة المعلومات الأكثر أهمية أمر جيد. لديها الكثير من الأغراض خاصة إذا كنت تعمل في مجال أعمال تنافسي للغاية. كما أنه يوفر طريقة سهلة ومنخفضة  ماذا تحب البنات التكلفة للحفاظ على حركة المرور. التدوين هو الطريقة الأكثر فعالية لجذب حركة المرور المهمة والحفاظ عليها. لا يتطلب مجموعة تسويقية ضخمة بالإضافة إلى ميزانية كبيرة. كل ما عليك فعله هو تحديث المدونات بانتظام بمشاركات جديدة ومثيرة للاهتمام وذات صلة.

يسمح التسويق الاجتماعي للأشخاص بتطوير العلاقات داخل العملاء. إنه أمر بالغ الأهمية في نجاح أي عمل تجاري. قبل ظهور التسويق الاجتماعي ، لم يكن لدى معظم الشركات عبر الإنترنت طريقة لإثبات مؤهلاتها للعملاء ، ولا توجد وسيلة للوصول إلى العملاء المحتملين بالإضافة إلى إجراء أبحاث السوق. كما أنه لا يعتمد على الكمية بل على نوعية حركة المرور.

ما معنى وجود حركة مرور كبيرة مع عدم وجود شخص ما لشراء أو تنزيل أي شيء؟ يمنح التسويق الاجتماعي المستهلكين ميزة الحصول على الوقت للتفاعل مع  اعراض الاكتئاب المجتمع ذي الصلة وكذلك الحكمة الجماعية. من بين أمور أخرى ، يفضل التسويق عبر الإنترنت من خلال محركات البحث. يسمح للأشخاص برؤية محتويات جديدة وذات صلة في الويب.

[bosat]

كيف تكتسب العملة المشفرة قيمتها؟

العملات المشفرة هي أحدث "شيء مهم" في العالم الرقمي وقد تم الاعتراف بها الآن على أنها جزء من النظام النقدي. في الواقع ، وصفها المتحمسون بأنها "ثورة المال".

بعبارات واضحة ، تعد العملات المشفرة أصولًا رقمية لامركزية يمكن تبادلها بين المستخدمين دون الحاجة إلى سلطة مركزية ، ويتم إنشاء معظمها عبر تقنيات حسابية خاصة يشار إل��ها باسم "التعدين".

قبول العملات ، مثل الدولار الأمريكي والجنيه الإسترليني واليورو ، كعملة  العملات الرقميه الامريكيه قانونية لأنها صادرة عن بنك مركزي ؛ ومع ذلك ، لا تعتمد العملات الرقمية ، مثل العملات المشفرة ، على ثقة وثقة الجمهور في المُصدر. على هذا النحو ، تحدد عدة عوامل قيمتها.

يعد العرض والطلب محددًا رئيسيًا لقيمة أي شيء ذي قيمة ، بما في ذلك العملات المشفرة. هذا لأنه إذا كان عدد أكبر من الأشخاص على استعداد لشراء عملة مشفرة ، وكان آخرون على استعداد للبيع ، فسوف يرتفع سعر تلك العملة المشفرة المعينة ، والعكس صحيح.

التبني الجماعي

يمكن للتبني الجماعي لأي عملة مشفرة أن يطلق سعرها على القمر. ويرجع ذلك إلى وجود حد معين للعديد من العملات المشفرة ، ووفقًا للمبادئ الاقتصادية ، فإن الزيادة في الطلب دون زيادة مقابلة في العرض ستؤدي إلى زيادة أسعار تلك السلعة المعينة.

استثمرت العديد من العملات المشفرة المزيد من الموارد لضمان اعتمادها على نطاق واسع ، مع تركيز البعض على إمكانية تطبيق عملتها المشفرة على قضايا الحياة الشخصية الملحة ، بالإضافة إلى الحالات اليومية الحاسمة ، بهدف جعلها لا غنى عنها في الحياة اليومية.

التضخم فيات

في حالة تضخم العملة الورقية ، مثل الدولار الأمريكي أو الجنيه الإسترليني ، يرتفع سعرها وتنخفض قوتها الشرائية. سيؤدي هذا بعد ذلك إلى زيادة العملات المشفرة (دعنا نستخدم Bitcoin كمثال) فيما يتعلق بهذا الأمر. والنتيجة هي أنك ستكون قادرًا على الحصول على المزيد من هذا النقد  العملات الرقميه الجديده مع كل عملة بيتكوين. في الواقع ، كان هذا الموقف أحد الأسباب الرئيسية لزيادة سعر البيتكوين.

تاريخ عمليات الاحتيال والهجوم الإلكتروني

تعتبر عمليات الاحتيال والقرصنة أيضًا من العوامل الأساسية التي تؤثر على قيمة العملات المشفرة ، حيث من المعروف أنها تسبب تقلبات كبيرة في التقييمات. في بعض الحالات ، قد يكون الفريق الذي يدعم العملة المشفرة هو المحتالون ؛ سيضخون سعر العملة المشفرة لجذب الأفراد المطمئنين وعندما يتم استثمار أموالهم التي حصلوا عليها بشق الأنفس ، يتم تقصير السعر من قبل المحتالين ، الذين يختفون بعد ذلك دون أي أثر.

لذلك من الضروري توخي الحذر من عمليات الاحتيال المتعلقة بالعملات المشفرة قبل استثمار أموالك.

تتضمن بعض العوامل الأخرى التي يجب مراعاتها والتي لها تأثير على قيمة العملات المشفرة ما يلي:

الطريقة التي يتم بها تخزين العملة المشفرة ، بالإضافة إلى فائدتها وأمانها وسهولة اكتسابها وقبولها عبر الحدود قوة المجتمع الذي يدعم العملة المشفرة (وهذا يشمل التمويل والابتكار وولاء أعضائه) انخفاض المخاطر المرتبطة بالعملة المشفرة كما يراها المستثمرون والمستخدمون المشاعر الاخبارية سيولة السوق وتقلبات العملة المشفرة لوائح الدولة (وهذا يشمل حظر العملات المشفرة و ICO في الصين وقبولها كعملة قانونية في اليابان)

ما هي العملة المشفرة؟ إليك ما يجب أن تعرفه

العملة المشفرة هي نوع من العملات الرقمية التي يمكنك استخدامها لشراء السلع والخدمات. بالنسبة للمعاملات المؤمنة ، تعتمد العملات المشفرة على دفتر أستاذ عبر الإنترنت  العملات الرقميه واسعارها معقد للغاية. يستثمر ملايين الأشخاص من جميع أنحاء العالم في هذه العملات غير الخاضعة للتنظيم من أجل جني الأرباح. من بين كل هذه العملات المشفرة الشهيرة ، تحتل Bitcoin رأس القائمة. في هذه المقالة ، سوف نتعمق أكثر في العملة المشفرة. تابع القراءة لمعرفة المزيد.

1. ما هي العملة المشفرة؟

في الأساس ، يمكنك الدفع من خلال العملة المشفرة من أجل شراء سلع أو خدمات على الإنترنت. اليوم ، أصدرت العديد من الشركات عملتها المشفرة. تُعرف باسم الرموز المميزة ، ويمكن تداولها مقابل السلع والخدمات. يمكنك التفكير فيها على أنها رقائق كازينو أو رموز أركيد. يمكنك استخدام عملتك الحقيقية لشراء عملة مشفرة لإجراء هذه المعاملات.

للتحقق من المعاملات ، تستخدم العملات المشفرة نظامًا حديثًا يُعرف باسم blockchain. يتم تشغيل هذه التقنية اللامركزية بواسطة الكثير من أجهزة الكمبيوتر المبرمجة لإدارة المعاملات وتسجيلها. الأمان هو أفضل شيء في هذه التقنية.

2. ما هي قيمة العملة المشفرة؟

يوجد اليوم أكثر من 10000 نوع من العملات المشفرة. ويتم تداولها في جميع أنحاء العالم ، وفقًا لتقارير من CoinMarketCap. اعتبارًا من الآن ، تبلغ قيمة جميع العملات المشفرة الموجودة أكثر من 1.3 تريليون دولار.

على رأس القائمة بيتكوين. تبلغ قيمة جميع عملات البيتكوين 599.6 مليار دولار ، سواء أكانت تزيد أو تأخذ.

3. لماذا هم مشهورون جدا؟

العملات المشفرة لها جاذبية كبيرة بسبب عدد من الأسباب. المدرجة أدناه هي بعض من أكثرها شيوعًا:

يعتقد بعض الناس أن العملة المشفرة هي عملة المستقبل. لذلك ، يستثمر  العمله الرقميه الجديده الكثير منهم أموالهم التي حصلوا عليها بشق الأنفس على أمل أن ترتفع قيمة العملة المشفرة بعد سنوات قليلة.

يعتقد بعض الناس أن هذه العملة ستكون خالية من لوائح البنك المركزي لأن هذه المؤسسات تخفض قيمة الأموال من خلال التضخم

يفضل بعض المؤيدين التكنولوجيا التي تدعم العملات المشفرة ، وهي blockchain. في الأساس ، هذا نظام تسجيل ومعالجة لامركزي ، يمكن أن يوفر مستوى أعلى من الأمان من أنظمة الدفع التقليدية.

يذهب بعض المضاربين إلى العملة المشفرة فقط لأنها تزداد قيمتها.

4. هل هو استثمار جيد؟

وفقًا لمعظم الخبراء ، ستستمر قيمة العملات المشفرة في الارتفاع مع مرور الوقت. ومع ذلك ، يشير بعض الخبراء إلى أن هذه مجرد تكهنات. تمامًا مثل العملة الحقيقية ، لا يوجد تدفق نقدي لهذا النوع من العملات. لذلك ، إذا كنت ترغب في تحقيق ربح ، يتعين على شخص ما دفع مبلغ أكبر من المال لشراء العملة.

على عكس الأعمال التجارية المُدارة بشكل جيد والتي  اهم العملات الرقميه تزداد قيمتها مع مرور الوقت ، لا تمتلك العملة المشفرة أي أصول. ولكن إذا ظلت العملة المشفرة مستقرة لفترة طويلة من الزمن ، فستساعدك بالتأكيد على كسب الكثير من الأرباح.

[bosat]

خمس نصائح عند بدء متجر ألعاب الفيديو

يحلم العديد من اللاعبين بفتح متجر ألعاب الفيديو الخاص بهم يومًا ما. ما هو أفضل من العمل حول ألعاب الفيديو وامتلاك مجموعة كبيرة من الألعاب التي يمكنك لعبها دائمًا؟ إذا كنت تبحث عن فتح متجر ألعاب فيديو خاص بك ، فإليك خمس نصائح يجب وضعها في الاعتبار.

1. الموقع - موقع متجر ألعاب الفيديو الخاص بك مهم جدًا. ستكون المساحة في مركز تجاري جديد في حي لطيف باهظة الثمن وقد يصعب تحملها عندما تبدأ لأول مرة. لكن الافتتاح في قسم سيء من المدينة بإيجار منخفض سيحد من عدد الأشخاص الذين سيأتون إلى متجرك. اختر موقعًا  شدات ببجي على طريق مزدحم وبالقرب من بعض المتاجر الأخرى. سيكون العديد من عملائك آباءً سيشترون منك عندما يرونك تقود سيارتك.

2. المبيعات عبر الإنترنت - على الرغم من أن لديك متجرًا فعليًا لا يعني أنه لا يمكنك البيع عبر الإنترنت أيضًا. هناك العديد من المواقع مثل Amazon و Half.com التي تسمح لك بإدراج مخزونك مجانًا ودفع رسوم فقط عندما يتم بيعه بالفعل. بالإضافة إلى أنه يمكنك بدء متجرك الخاص عبر الإنترنت باستخدام حزم مسبقة الصنع بسعر معقول جدًا. يمكن أن يتم تشغيل متجرك عبر الإنترنت في غضون عدة أيام.

3. الألعاب المستعملة - الجزء الفاتن من تشغيل متجر الألعاب الخاص بك هو الألعاب الجديدة ، لكنها لن تدفع الفواتير. المال في الألعاب المستعملة. تأكد من شراء وبيع الألعاب المستعملة في متجرك. لديهم ترميز أكبر من الألعاب الجديدة وسيشتري العملاء المزيد منك إذا كان بإمكانهم استبدال ألعابهم غير المرغوب فيها بشيء آخر.

4. تسعير الألعاب - إذا كنت ستبيع ألعابًا مستعملة ، فأنت بحاجة إلى معرفة مقدار تكلفة هذه الألعاب. تختلف أسعار الألعاب بشكل كبير بناءً على عمرها ومدى ندرتها والحالة. هل اللعبة نادرة وتباع بـ 50 دولارًا أم أنها تباع بـ 2 دولار؟ يجب عليك الاشتراك في خدمة تسعير ألعاب الفيديو لمساعدتك على تحديد قيمة كل لعبة. هناك العديد من المواقع التي تقدم اشتراكات شهرية في دليل الأسعار الخاص بها مما يوفر لك وقتًا ثمينًا ويساعدك على تسعير الألعاب بشكل صحيح.

5. الخدمة والاختيار - ربما لن تتمكن من التنافس على السعر مع Gamestop's و Best Buy's في العالم. بدلاً من ذلك ، ركز على مجموعة واسعة من الموظفين ذوي المعرفة. لا تخف من حمل نسخ قليلة من بعض العناوين المتخصصة حتى تتمكن الألعاب المتشددة دائمًا من العثور على ما يبحثون عنه. الألعاب المستعملة هي طريقة رائعة ومنخفضة التكلفة لتوسيع اختيارك. تأكد من تعيين أشخاص يعرفون ألعاب الفيديو أيضًا حتى يتمكنوا من الإجابة على أسئلة العملاء وإجراء محادثة جيدة مع شخص ما حول لعبة يحبونها.

نأمل أن تساعدك هذه النصائح عند بدء متجر ألعاب الفيديو الخاص بك. يمكن أن تكون تجربة صعبة ومتطلبة ولكنها مجزية للغاية إذا نجحت.

تأجير الألعاب عبر الإنترنت

لقد تطور استئجار ألعاب الفيديو أخيرًا. أتذكر الأيام الخوالي لزيارة Blockbuster عند إصدار ألعاب جديد فقط لأشعر بخيبة أمل من مشهد الرفوف الفارغة ، لقد وصلت إلى  متجر الرياض ببجي هناك بعد فوات الأوان. لحسن الحظ ، نظرًا لتوسع تأجير ألعاب الفيديو في عالم الإنترنت ، لم يعد هذا يمثل مشكلة. سنأخذ بضع لحظات ونستكشف قليلاً لماذا لم تعد مضطرًا للقيادة إلى متجر تأجير الفيديو المحلي الخاص بك. تأجير الألعاب عبر الإنترنت هو المستقبل ، إنه سهل ، سريع ، رخيص ، والطريقة الوحيدة للذهاب.

الاشتراك في هذه الخدمات هو نسيم كامل. خطوتك الأولى هي زيارة أحد مواقع مزودي تأجير الألعاب عبر الإنترنت والاشتراك ، حيث يقدم معظمهم نسخة تجريبية مجانية. يمكنك ببساطة تصفح الكتالوج الهائل للألعاب ، فبعض هذه الشركات لديها أكثر من 6000 عنوان تمتد عبر أنظمة ألعاب فيديو متعددة. يمكنك بعد ذلك تحديد لقبك أو ألقابك ،

واعتمادًا على خطة السداد الخاصة بك ، يمكنك إخراج لعبة أو اثنتين أو ثلاث أو أربع ألعاب في وقت واحد. في هذه الأثناء ، تختار ألعابًا أخرى لقائمة الانتظار الخاصة بك ، وفي الثانية التي تقرر فيها إرسال واحدة مرة أخرى ، يتم إرسال اللعبة التالية في قائمة الانتظار إليك على الفور. لا توجد رسوم تأخير ورسوم خفية.

لا جدال في المزايا التي تفوق تأجير ألعاب الفيديو المحلية النموذجية ، لكن الفوائد الأخرى تأتي مع العديد من خدمات تأجير الألعاب عبر الإنترنت. يمكنك بالفعل شراء هذه الألعاب من الخدمات ، والجزء الأكبر في ذلك هو أنه يمكنك شراء معظمها بسعر أرخص بكثير مما قد تجده في متاجر الألعاب المحلية مثل Gamestop على سبيل المثال. أيضًا ، لا تنسَ جميع الإيجارات المتاحة للأنظمة المحمولة مثل Nintendo DS والتي لن تجدها بسيطة وبسيطة في متاجر تأجير الفيديو المحلية.

مع معظم الخدمات عبر الإنترنت ، يمكنك وضع قائمة الانتظار مسبقًا للألعاب قبل إصدارها. عند القيام بذلك ، يمكنك الحصول على إصدارات جديدة بنفس السرعة التي تحصل عليها من أي متجر ألعاب. تعمل خدمة العملاء والدعم أيضًا بكامل طاقتها مع هذه الخدمات. لديهم ساعات عمل عادية ويمكن الوصول إليهم عن طريق الهاتف في جميع ساعات اليوم.

لذا توقف عن إهدار أموالك في Blockbuster أو متاجر تأجير الأفلام الأخرى ، وتوقف عن إهدار أموالك في Bestbuy أو Gamespot أو متاجر ألعاب الفيديو المحلية الأخرى ... سهل وبسيط - توقف عن إهدار أموالك! ستوفر الوقت والمال وتقضي على الإحباط عندما تقرر أخيرًا استئجار ألعاب الفيديو عبر الإنترنت. تقلل الخدمات عبر الإنترنت مثل Gamefly أي منافسة محلية تمامًا في الأسعار والاختيار والتوافر. عندما يزداد عدد مطوري الألعاب الذين يضخون المزيد والمزيد من الألعاب عالية الجودة ،

فلماذا تجعل نفسك تختار بين 1 أو 2 للعب في الشهر؟ لماذا القيادة إلى 3 أو 4 متاجر تأجير مختلفة فقط لمعرفة ما إذا كان لديهم ما تبحث عنه؟ لماذا يجعل السعر المرتفع  متجر الرياض لشراء الألعاب ، أو قيود تأجيرها محليًا ، يفسد تجربة اللعب لديك؟ تعرف على الأوقات واشترك في خدمة تأجير الألعاب عبر الإنترنت اليوم.

[bosat]

5 طرق سهلة لجعل شقة مستأجرة تشعر وكأنك في المنزل

لا يمكنك الانتظار لجعل مساحتك الجديدة تبدو وكأنها مساحتك الخاصة ، ولكن من الصعب معرفة من أين تبدأ ، خاصة إذا كانت هناك اتفاقيات تأجير سارية. ولكن مع التنظيم المناسب وبعض التعديلات ، لن تشعر أن إيجارك هو تأجير بعد الآن!

فقط تأكد من عدم انتهاك أي اتفاقيات إيجار - تحدث إلى المالك إذا كانت لديك أي أسئلة!

تغيير لون الحائط الخاص بك

إذا سمحت اتفاقية الإيجار الخاصة بك ، فإن أول شيء يجب عليك فعله هو إعادة طلاء جدرانك! اللون الفاتح والحيادي له تأثير كبير في فتح المساحات الداخلية ، مما يجعلها تبدو أكبر مما هي عليه. الأبيض ، الكريمي ، البيوتر ، البنفسجي أو الرمادي كلها خيارات رائعة لتبدأ بها. تعتبر  أسعار الثريات الكبيرة الألوان المحايدة رائعة لجعل الغرفة أكثر إشراقًا ، بالإضافة إلى أنها تشكل قاعدة رائعة في حالة رغبتك في إضافة أثاث إلى الحائط الخاص بك.

ليس هذا فقط - بدون تشتيت الألوان أو الأنماط الزاهية ، سيكون من الأسهل عليك الاسترخاء والراحة في شقتك!

أضف شخصيتك إلى الديكورات الخاصة بك

من أفضل الطرق لجعل المساحة تبدو وكأنها خاصة بك هي تزيينها بقطع تصرخ عليك. أضف قطعًا مميزة من اللون أو الإطار المفضل لديك وقم بتعليق صورك المفضلة للعائلة والأصدقاء والذكريات!

ركز على المناطق التي تمنحك الراحة والاسترخاء. إذا كنت تحب مشاهدة البرامج التلفزيونية والأفلام في غرفة المعيشة ، احصل على أريكة مريحة (يمكن توفيرها!) ووسائد ناعمة ثم أضف بعض الشموع مع روائحك المفضلة لإكمال الحزمة!

تحقق من الإضاءة

تحقق من إضاءة شقتك المستأجرة. هل هي قاسية جدا؟ هل هي قاتمة جدا؟ يمكن للإضاءة المناسبة أن تحدث فرقًا كبيرًا. يعتمد ذلك أيضًا على الغرفة واحتياجاتك الشخصية. أنت لا تريد  الاضاءة الصفراء ام البيضاء ضاءة ساطعة في غرفة نومك عندما تحاول التهدئة ، ولكن ربما هذا هو ما تحتاجه لعملك من منطقة المنزل.

لذا قم بتغيير الإضاءة وفقًا لاحتياجاتك - اختر تركيبات الإضاءة المميزة لإضفاء لمسة جمالية على شقتك!

ازل التلوث

تنفس بعض الحياة إلى مساحة المعيشة الخاصة بك عن  متجر انارة جملة طريق إضافة النباتات المنزلية! لن تجعل النباتات المنطقة أكثر حيوية وجاذبية فحسب ، بل تساعد أيضًا على إنعاش الهواء الداخلي. ابدأ بالنباتات منخفضة الصيانة!

قل لا للفوضى

لن تشعر أي مساحة معيشية ، مستأجرة أم لا ، وكأنها في المنزل إذا عدت إلى المنزل وسط الكثير من الفوضى. لن تكون قادرًا على الاسترخاء التام مع كل هذه الفوضى. ��فتاح الحفاظ على منزلك خاليًا من الفوضى هو التنظيم المناسب.

اعمل على إزالة الفوضى ، ثم اعمل من هناك. تعد الأرفف وصناديق التخزين القابلة للتكديس والتخزين أسفل السرير استثمارات رائعة!

اتبع هذه النصائح لجعل شقتك المستأجرة تبدو وكأنها في المنزل!

أنتوني هانسون هو مدون منزلي وأسلوب حياة من شيكاغو. يحب مشاركة آرائه حول أحدث ما في ديكور المنزل والأزياء والحياة العصرية بشكل عام. أطلق مؤخرًا علامة تجارية خاصة بأسلوب الحياة يشارك في امتلاكها

كيفية الحصول على أفضل الأفكار من الحجر الرخامي قبل صنع المنزل

الرخام هو الحجر الطبيعي. الرخام عبارة عن صخور محولة مصنوعة من الكربونات والمعادن ونقول في الغالب ��لكالسيت أو الدولوميت. إن الوسائل الفعلية للرخام هي الحجر الجيري المحول ويستخدم في الغالب للنحت ومواد البناء والبناء وما إلى ذلك. يتزايد الطلب يومًا بعد يوم  ثريات طويلة مودرنعلى الرخام لتعزيز جمال منزلك الداخلي والخارجي.وهو يؤثر على السعر لأن الرخام باهظ الثمن مقارنةً بـ الجرانيت ولكن من السهل تنظيفه وتلميعه وكذلك من الصعب جدا على الحجر الآخر ولكن جماله يستحق الثناء.

ميزة الرخام

يصنف الرخام في عدة مجموعات لإعطاء شكل في الأجزاء المختلفة من الداخل والخارج مثل البلاط ، والبلاط ، وبلاط الجدران ، وما إلى ذلك حتى نتمكن من إعطاء سمك وحجم مختلفين للرخام.

معظمها من الرخام يحتوي على كمية الحجر الجيري التي هي الأكثر أهمية. من السهل تنظيف المظهر والنحت وكذلك استخدامه للجمال الداخلي والخارجي للمبنى

إنه قوي جدًا وفقًا لخشب كونترتوب الكوارتز المصفح وهو يساعد على توفير الرخام في الصيف لأن الحرارة يمكن أن تحرق الرخام وقد ينتج عن التقطيع من الزجاجات.

يستخدم أحد الأحجار الجيرية المهمة في صناعة الأسمنت لبناء المباني. عندما تشكل الوادي كانت هناك فتحات في القشرة الأرضية تسمح بتكوين البراكين وظهور العديد من الينابيع. توجد هذه الينابيع الساخنة غرب بيلين ، وعندما ظهرت على السطح ، مرت المياه عبر طبقات الحجر الجيري.

فوائد الرخام

إنه يوفر الجمال الفائق للداخل والخارج للمبنى بالإضافة إلى تمثال المبنى المصنوع من الرخام الذي يعطي العديد من المظهر الجذاب. يمكننا استخدام الحجر في المنزل للأثاث ، والنظراء  ، والأرضيات ، والردهات ، والقضبان ، والطاولات ، والاستحمام ، والنوافذ ، والمدافئ ، والأشياء  انارة جدارية خارجية اليدوية على سبيل المثال لا الحصر. إنه حجر طبيعي طويل الأمد وجذاب. في الغالب يستخدم الناس الحجر الرخامي في المنازل نظرًا لسهولة تنظيف الرخام ومظهره المنحوت وتزيينه باستخدام رخام البناء للأرضيات وتوفير العديد من الأنماط والتصميم بحيث يمنحك مظهر الرخاء ويضمن لك ذلك قادرة على الحصول على قيمة جيدة لإعادة بيع ذلك المنزل

الأرضيات الرخامية متينة وتتغير بالتأكيد دون أي مشكلة ويمكن بسهولة التعامل مع أي تغيير مفاجئ في الوزن بواس��ة هذه المادة. يتم استخدامه بسرعة للأرضيات وجعل المطبخ وطاولة ، قمة الغرور

إنه سهل الإصلاح والرخام مثالي لبناء المنازل والمكاتب. إذا كان يجب  انارة جدارية مودرن أن يكون هناك أي حريق في المنزل ، فإن الرخام يعطي ضمانًا لتقليل الضرر في أنواع الرخام الأخرى ، فهو يعطي السلامة للحريق في المنزل

طاولات الولائم الرخامية تعطي التميز الطبيعي ؛ لذلك هم رائعون في منطقة الأكل. إنها غنية وذات فائدة راقية ، مما يمنح إضافة إلى الروعة لأي منطقة صالة. لا يمكنك أبدًا إهمال إلهام أي ضيف بطاولات الطعام هذه. إنها رائعة كما أنها لا تترك أبدًا أسلوبًا في ضوء مظهرها المعاصر. طاولات منطقة الجلوس الرخامية صلبة بشكل استثنائي. واحدة من الفرص التي تم التعامل معها بشكل شرعي ، فهي صلبة وآمنة لفترة طويلة وحتى تفوق الأثاث الآخر.

[bosat]

وكلاء العقارات والإنترنت - كيفية شراء وبيع العقارات اليوم

قبل عشر سنوات ، كان البحث عن العقارات سيبدأ في مكتب وكيل عقارات محلي أو بمجرد القيادة في جميع أنحاء المدينة. في مكتب الوكيل ، ستقضي فترة ما بعد الظهيرة في تقليب صفحات قوائم الممتلكات النشطة من خدمة القوائم المتعددة المحلية (MLS). بعد اختيار العقارات التي تهمك ، ستقضي عدة أسابيع في  ديجويا 2 العاصمة الادارية التجول في كل عقار حتى تجد العقار المناسب. قد يستغرق العثور على بيانات السوق لتمكينك من تقييم السعر المطلوب مزيدًا من الوقت وقيادة أكثر بكثير ، وقد لا تتمكن من العثور على جميع المعلومات التي تحتاجها للحصول على قيمة سوقية عادلة.

اليوم ، تبدأ معظم عمليات البحث عن العقارات على الإنترنت. من المحتمل أن يؤدي البحث السريع عن الكلمات الرئيسية على Google حسب الموقع إلى الحصول على آلاف النتائج. إذا اكتشفت عقارًا مثيرًا للاهتمام على موقع ويب عقارات ، فيمكنك عادةً عرض الصور عبر الإنترنت وربما القيام بجولة افتراضية. يمكنك بعد ذلك التحقق من مواقع الويب الأخرى ، مثل مقيم المقاطعة المحلي ، للحصول على فكرة عن قيمة العقار ، ومعرفة ما دفعه المالك الحالي للممتلكات ، والتحقق من الضرائب العقارية ، والحصول على بيانات التعداد ، ومعلومات المدرسة ، وحتى التحقق تعرف على المحلات التجارية التي تقع على مسافة قريبة - كل ذلك دون مغادرة منزلك!

في حين أن الموارد على الإنترنت مريحة ومفيدة ، إلا أن استخدامها بشكل صحيح يمكن أن يمثل تحديًا بسبب حجم المعلومات وص��وبة التحقق من دقتها. في وقت كتابة هذا التقرير ، أرجع البحث في "عقارات دنفر" 2.670.000 موقع على ��بكة الإنترنت. حتى البحث عن عقارات في حي معين يمكنه بسهولة إرجاع الآلاف من مواقع الويب. مع وجود العديد من الموارد على الإنترنت ، كيف يمكن للمستثمر استخدامها بشكل فعال دون التورط أو الانتهاء من المعلومات غير الكاملة أو السيئة؟ صدق أو لا تصدق ، فإن فهم كيفية عمل أعمال العقارات في وضع عدم الاتصال يجعل من السهل فهم معلومات واستراتيجيات العقارات عبر الإنترنت.

أعمال العقارات

عادة ما يتم شراء العقارات وبيعها إما من خلال وكيل عقارات مرخص أو مباشرة من قبل المالك. يتم شراء وبيع الغالبية العظمى من خلال سماسرة العقارات. (نحن نستخدم "الوكيل" و "الوسيط" للإشارة إلى نفس المحترف.) ويرجع ذلك إلى معرفتهم وخبرتهم العقارية ، وعلى الأقل تاريخياً ، وصولهم الحصري إلى قاعدة بيانات للعقارات النشطة المعروضة للبيع. يوفر الوصول إلى قاعدة بيانات قوائم العقارات هذه الطريقة الأكثر فعالية للبحث عن العقارات.

MLS (و CIE)

يشار إلى قاعدة البيانات الخاصة بالعقارات السكنية والأراضي والممتلكات ذات الدخل الأصغر (بما في ذلك بعض العقارات التجارية) على أنها خدمة قوائم متعددة (MLS). في معظم الحالات ، يمكن فقط إضافة الخصائص المدرجة من  كومباند ديجويا بالعاصمة قبل وكلاء العقارات الأعضاء إلى MLS. الغرض الأساسي من MLS هو تمكين وكلاء العقارات الأعضاء من تقديم عروض تعويض لوكلاء أعضاء آخرين إذا وجدوا مشترًا لممتلكات.

لم تشمل هذه الأغراض تمكين النشر المباشر لمعلومات MLS للجمهور ؛ تغير الزمن. اليوم ، يمكن الوصول إلى معظم معلومات MLS مباشرة للجمهور عبر الإنترنت في العديد من الأشكال المختلفة.

يتم أيضًا عرض قوائم العقارات التجارية عبر الإنترنت ولكن المعلومات المجمعة للممتلكات التجارية أكثر صعوبة. غالبًا ما تعمل MLSs الأكبر على تبادل المعلومات التجارية (CIE). إن CIE مشابه لـ MLS لكن الوكلاء الذين يضيفون القوائم إلى قاعدة البيانات ليسوا مطالبين بتقديم أي نوع معين من التعويض للأعضاء الآخرين. يتم التفاوض على التعويض خارج CIE.

في معظم الحالات ، لا يمكن إضافة العقارات المعروضة للبيع من قبل المالك مباشرةً إلى MLS و CIE ، والتي يتم الاحتفاظ بها عادةً بواسطة جمعيات REALTOR. يمكن أن يؤدي عدم وجود قاعدة بيانات مركزية مُدارة إلى زيادة صعوبة تحديد موقع هذه الخصائص. تقليديا ، يتم العثور على هذه العقارات من خلال التجول أو البحث عن إعلانات في قوائم العقارات في الصحف المحلية. هناك طريقة أكثر فاعلية لتحديد موقع العقارات المعروضة للبيع من قبل المالك وهي البحث عن موقع ويب للبيع من قبل المالك في المنطقة الجغرافية.

ما هو السمسار؟ في بعض الأحيان يتم استخدام المصطلحين "الوكيل العقاري" و "REALTOR" بالتبادل ؛ ومع ذلك ، فهما ليسا نفس الشيء. السمسار هو وكيل عقارات مرخص وهو أيضًا عضو في الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. يُطلب من السماسرة الامتثال لمدونة صارمة للأخلاقيات والسلوك.

كانت معلومات قوائم ممتلكات MLS و CIE متاحة تاريخيًا فقط في نسخة ورقية ، وكما ذكرنا ، كانت متاحة فقط مباشرة لوكلاء العقارات الأعضاء في MLS أو CIE. منذ حوالي عشر سنوات ، بدأت هذه المعلومات القيمة للممتلكات تتدفق إلى الإنترنت. هذا الهزيلة هو الآن فيضان!

أحد الأسباب هو أن معظم السماسرة المليون أو نحو ذلك لديهم مواقع ويب ، ومعظم هذه المواقع تحتوي على كميات م��فاوتة من معلومات خصائص MLS أو CIE المحلية المعروضة عليها. سبب آخر هو أن هناك العديد من مواقع الويب التي لا تخص الوكلاء العقاريين والتي تقدم أيضًا معلومات عن العقارات ، بما في ذلك ، مواقع البيع من قبل المالك ، ومواقع الرهن ، ومواقع الإدراج  سعر المتر في ديجويا الإقليمية والدولية ، ومواقع تقييم المقاطعة ، ومعلومات التقييم والسوق المواقع. من المؤكد أن تدفق المعلومات العقارية إلى الإنترنت يجعل الوصول إلى المعلومات أكثر سهولة ولكنه أيضًا أكثر إرباكًا وعرضة لسوء الفهم وسوء الاستخدام.

وكلاء عقارات

على الرغم من تدفق المعلومات العقارية على الإنترنت ، لا تزال معظم العقارات تُباع مباشرة من خلال وكلاء العقارات الذين يدرجون العقارات في MLS أو CIE المحلي. ومع ذلك ، فإن قوائم الممتلكات هذه لم تعد محلية بعد الآن. تعتبر الإنترنت ، بطبيعتها ، سوقًا عالمية ويتم عادةً نشر قوائم MLS و CIE المحلية للعرض على العديد من مواقع الويب المختلفة. على سبيل المثال ، يذهب الكثيرون إلى موقع الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، http://www.realtor.com ، وإلى موقع الويب الخاص بوكيل العقارات المحلي. بالإضافة إلى ذلك ، قد يتم عرض القائمة على موقع الويب الخاص بإحدى الصحف المحلية. في جوهرها ، يعد الإنترنت مجرد شكل آخر من أشكال التسويق يقدمه وكيل العقارات اليوم ، ولكن له نطاق أوسع بكثير من الإعلانات المطبوعة القديمة.

بالإضافة إلى التسويق عبر الإنترنت ، قد يساعد وكلاء الإدراج البائع أيضًا في تحديد السعر والاحتفاظ بالمنازل المفتوحة وإطلاع البائع على المشترين والعروض المهتمين والتفاوض بشأن العقد والمساعدة في الإغلاق. عندما يقدم وكيل كل هذه الخدمات ، يشار إليه على أنه ترتيب قائمة خدمة كاملة. في حين أن ترتيبات قائمة الخدمات الكاملة هي النوع الأكثر شيوعًا لترتيب الإدراج ، إلا أنها لم تعد الخيار الوحيد بعد الآن.

أدت التغييرات في التكنولوجيا وراء الأعمال العقارية إلى قيام العديد من الوكلاء بتغيير الطريقة التي يمارسون بها أعمالهم. يرجع هذا في جزء كبير منه إلى الوصول الفوري الذي يتمتع به معظم المستهلكين الآن لقوائم العقارات وغيرها من المعلومات العقارية. بالإضافة إلى ذلك ، قامت الإنترنت والتقنيات الأخرى بأتمتة الكثير من عمليات التسويق والبحث الأولي عن العقارات.

على سبيل المثال ، يمكن للمستهلكين عرض العقارات عبر الإنترنت وإجراء استفسارات عبر البريد الإلكتروني. يمكن للوسطاء استخدام البرامج الآلية لإرسال قوائم إلى المستهلكين تتوافق مع معايير ممتلكاتهم. لذلك ، يقيد بعض الوكلاء الآن الخدمات التي يقدمونها ويغيرون رسومهم وفقًا لذلك. يجوز للوكيل عرض الإعلان عن العقار في MLS ولكنه يقدم خدمات إضافية محدودة فقط. في المستقبل ، قد يقدم بعض وكلاء العقارات خدمات على نحو أكثر حسب الطلب.

نظرًا لحجم المعلومات العقارية على الإنترنت ، فعندما يقوم الأشخاص بتوظيف وكيل عقارات اليوم ، يجب عليهم الاطلاع على الخدمات الخاصة التي يقدمها الوكيل وعمق خبرتهم ومعرفتهم في قطاع العقارات ذي الصلة. لم يعد الأمر يتعلق فقط بالوصول إلى معلومات قائمة الممتلكات. وجد المشترون والبائعون تاريخياً وكلاء عن طريق الإحالات من الأصدقاء والعائلة. يوفر الإنترنت الآن طرقًا للعثور مباشرة على وكلاء مؤهلين أو للبحث في سيرة وكيل محال إليك في وضع عدم الاتصال. أحد هذه المواقع ، AgentWorld.com ، سرعان ما أصبح LinkedIn أو Facebook لوكلاء العقارات. في هذا الموقع ، يمكن للوكيل تخصيص ملفه الشخصي ، وبدء مدونة ، و��شر الصور ومقاطع الفيديو ، وحتى إنشاء رابط إلى موقع الويب الخاص به مجانًا. بمجرد إضافة محتوى فريد إلى صفحة ملفهم الشخصي ، تلاحظ محركات البحث!

جادل البعض بأن الإنترنت يجعل السمسرة العقاريين و MLS أقل أهمية. نعتقد أن هذا سيكون خطأ على المدى الطويل. قد يغير دور الوكيل ولكنه سيجعل السماسرة ذوي المعرفة والمؤهلين والمهنيين أكثر صلة من أي وقت مضى. في الواقع ، ارتفع عدد وكلاء العقارات بشكل كبير في السنوات الأخيرة. لا عجب أن الإنترنت جعلت العقارات المحلية عملاً عالميًا. إلى جانب ذلك ، سواء عبر الإنترنت أم لا ، تظل الحقيقة البسيطة هي أن شراء العقارات هو أكبر عملية شراء فردية يقوم بها معظم الناس في حياتهم (أو ، بالنسبة للعديد من المستثمرين ، أكبر عمليات شراء متعددة على مدار العمر) ويريدون مساعدة الخبراء. أما بالنسبة إلى نظام MLS ، فهو لا يزال المصدر الأكثر موثوقية لإدراج العقارات والمعلومات المباعة المتاحة ويستمر في تمكين التسويق الفعال للممتلكات. لذا،

تعد معلومات العقارات عبر الإنترنت أداة بحث رائعة للمشترين والبائعين وأداة تسويق للبائعين. عند الاستخدام الصحيح ، يمكن للمشترين توفير الوقت من خلال البحث السريع عن العقارات ، وفي النهاية اتخاذ قرارات استثمارية أفضل. يمكن للبائعين البحث في السوق بكفاءة واتخاذ قرارات مستنيرة بشأن تعيين وكيل وتسويق ممتلكاتهم عبر الإنترنت. تتمثل الخطوة التالية في معرفة مكان البحث عبر الإنترنت للحصول على أفضل الموارد. استراتيجيات الإنترنت

في الأقسام التالية ، نقدم استراتيجيات ونصائح حول كيفية استخدام الإنترنت لتحديد العقارات المعروضة للبيع والبحث عن المعلومات ذات الصلة بقرارك بشراء العقار. هناك العديد من مواقع الويب العقارية التي يمكن الاختيار من بينها ، وعلى الرغم من أننا لا نعني المصادقة  تاج مصر العاصمة الاداريةعلى أي موقع ويب معين ، فقد وجدنا أن المواقع المدرجة هنا موارد جيدة في معظم الحالات أو أنها تحظى بشعبية كبيرة بحيث يحتاجون إلى ذكرها. تتمثل إحدى طرق اختبار دقة موقع الويب في البحث عن معلومات حول عقار تملكه بالفعل.

إيجاد عقارات للبيع

على الرغم من الوصول المتوفر على نطاق واسع إلى قوائم العقارات ، يعتقد الكثيرون أن قواعد بيانات MLS تواصل تقديم المصدر الأكثر اكتمالا ودقة لمعلومات العقارات. توزع معظم MLSs الآن المحتوى على مواقع الويب الأخرى (التي يديرها وكلاء العقارات بشكل أساسي). نقطة انطلاق ممتازة للمحتوى الذي تم إنشاؤه بواسطة MLS هو موقع NAR الوطني ، realtor.com ، وهو أيضًا أكثر مواقع الويب شهرة للبحث في قوائم العقارات. تمتلك جميع MLSs المحلية والإقليمية تقريبًا اتفاقية مع realtor.com لعرض الكثير من مخزون قوائمها النشطة.

تحتوي بعض أنظمة MLS المحلية والإقليمية أيضًا على موقع ويب يمكن الوصول إليه بشكل عام. ومع ذلك ، للحصول على معلومات كاملة ، من المرجح أنك لا تزال بحاجة إلى العثور على وكيل عقاري محلي مؤهل. سيوفر العديد من وكلاء العقارات المحليين لعملائهم (عبر البريد الإلكتروني) قوائم جديدة يتم إدخالها في MLS والتي تتوافق مع معاييرهم المحددة مسبقًا. يمكن أن يكون هذا مفيدًا جدًا للمشتري المشغول.

هناك أيضًا العديد من مواقع الويب التي تعرض عقارات وكيل عقارات مدرجة وعقارات معروضة للبيع من قبل المالك. من أشهر مواقع الويب zillow.com و trulia.com. تقدم هذه المواقع خدمات أخرى أيضًا. على سبيل المثال ، تشتهر zillow.com بوظيفة التقييم ال��وري للممتلكات و trulia.com لتوفير المعلومات التاريخية. مصدر آخر للعقارات المعروضة للبيع هو مواقع الويب الحكومية والإقليمية والمحلية المرتبطة بشركات الوساطة ؛ على سبيل المثال ، remax.com أو prudential.com. تمتلك محركات البحث مثل yahoo.com ومواقع الإعلانات المبوبة مثل craigslist.com عددًا كبيرًا من قوائم العقارات النشطة.

يتمثل أحد الاختلافات الرئيسية بين هذه المواقع في مقدار المعلومات التي يمكنك الوصول إليها بشكل مجهول. على سبيل المثال ، في trulia.com ، يمكنك التسوق دون الكشف عن هويتك حتى نقطة معينة ، ولكن بعد ذلك ستحتاج إلى النقر فوق موقع الويب الخاص بالوكيل للحصول على مزيد من المعلومات. تسمح لك العديد من محركات البحث عن العقارات الجديدة بتفتيش القوائم دون الحاجة إلى ملء نموذج. أفضل استراتيجية هي تصفح عدد قليل من المواقع المذكورة أعلاه للعثور على مناطق جغرافية أو نطاقات أسعار مثيرة للاهتمام. بمجرد أن تصبح جادًا بشأن عقار ما ، فهذا هو الوقت المناسب للعثور على وكيل عقاري مؤهل من اختيارك لإجراء بحث كامل في MLS المحلي.

كما أنه لا يضر أبدًا بالبحث عن الطريقة القديمة بالقيادة في الأحياء التي تهمك. لا يوجد بديل عن المشي الجسدي ، وليس الافتراضي ، عندما تتخذ قرارًا استثماريًا جادًا. وبهذا المعنى ، لا تزال العقارات عملاً محليًا للغاية ويمكن أن يؤدي الوقوف أمام العقار إلى قرار مختلف كثيرًا عن عرض نسخة مطبوعة من صفحة الويب.

تثمين العقارات

كما ذكرنا ، فإن أحد أكثر أدوات العقارات شيوعًا هو التقييم الفوري للعقارات من zillow.com. ما عليك سوى كتابة عنوان وإدخاله وستحصل على قيمة العقار. حتى أنه يرسم الرسوم البيانية لأسعار الصعود والهبوط ، ويظهر آخر تاريخ بيع (بما في ذلك السعر) وضرائب الممتلكات. هناك مواقع أخرى توفر أدوات مماثلة مثل housevalues.com و homegain.com. لسوء الحظ ، يستخدم العديد من الأشخاص هذه القيم المقدرة وحدها لتبرير أسعار المبيعات والعروض والعروض المقابلة. ومع ذلك ،

فهذه تقديرات تقريبية فقط تستند إلى صيغة تتضمن معلومات مبيعات المقاطعة المحلية. يمكن أن تتأرجح هذه التقديرات بشكل كبير خلال فترة زمنية قصيرة ولا يبدو أنها تتبع دائمًا تغيرات السوق الفعلية ، والتي عادة ما تكون أكثر تدرجًا. بالإضافة الى، لا تأخذ هذه التقديرات في الاعتبار تلقائيًا عمليات إعادة تشكيل الممتلكات أو التجديدات أو التغييرات الأخرى الخاصة بالممتلكات أو التغييرات المحلية. هذا لا يعني أن هذه المواقع ليست مفيدة. في الواقع ، إنها نقاط انطلاق رائعة ويمكن أن توفر قيمة جيدة في ملعب الكرة في كثير من الحالات.

عندما يتعلق الأمر بالحصول على قيمة أكثر دقة لخاصية معينة ، فهناك استراتيجيات أخرى أكثر جدارة بالثقة. الأول هو الذهاب مباشرة إلى موقع الويب الخاص بالمقاطعة. في كثير من الأحيان ، توفر منطقة مقيم المقاطعة على موقع الويب معلومات المبيعات والضرائب لجميع العقارات في المقاطعة. إذا كنت ترغب في البحث عن عقار معين أو مقارنة أسعار مبيعات العقارات المماثلة ، فإن مواقع  شقق بالعاصمة الادارية الجديدة المقيم المحلي مفيدة حقًا. عندما تزور موقع ويب إحدى المقاطعات ، فإنك تحصل على معلومات مباشرة من المصدر. تنشر معظم المقاطعات اليوم معلومات الملكية على مواقع الويب الخاصة بها. في كثير من الأحيان لا يمكنك رؤية السعر الذي دفعه المالك السابق فقط ، ولكن القيمة المقدرة وضرائب الملكية والخرائط. ��قوم بعض مقيّمي المقاطعات الآن بإضافة أدوات تقييم السوق والممتلكات أيضًا.

نظرًا لأهمية التقييم للاستثمار ، سنذكرك أيضًا بأهم طريقتين للتقييم (غير عبر الإنترنت): الوكلاء والمثمنون العقاريون. يعد العمل مع وكيل عقاري محلي طريقة دقيقة وفعالة للحصول على معلومات قيمة للعقار. في حين أن أحد الأغراض الأساسية لـ MLS هو تسويق قوائم الممتلكات النشطة لأعضائها ، يقوم النظام أيضًا بجمع معلومات المبيعات لتلك القوائم. يمكن لأعضاء REALTOR سحب معلومات المبيعات هذه وإنتاج تحليلات سوق قابلة للمقارنة (تسمى أحيانًا CMAs) توفر لقطة ممتازة لقيمة عقار معين للسوق في منطقة معينة.

أخيرًا ، الطريقة الأكثر دقة لتقييم الممتلكات هي الحصول على تقييم معتمد من قبل المثمن المعتمد. سيقوم المثمن عادةً بمراجعة كل من المعلومات المباعة في نظام MLS بالإضافة إلى معلومات المقاطعة ثم تحليل المعلومات لإنتاج تقييم للممتلكات بناءً على طريقة أو أكثر من طرق  كمبوند دي جويا العاصمة الادارية التقييم المعتمدة. يمكن أن تتضمن طرق التقييم هذه مقارنة بين العقارات المتشابهة بعد تعديلها وفقًا للاختلافات بين العقارات ، أو تحديد تكلفة استبدال العقار ، أو تحديد قيمة بناءً على الدخل الناتج عن العقار ، مع خاصية مدرة للدخل.

[bosat]

طرق فعالة لكسب المزيد من متابعي انستقرام

اكتسب انستقرام شعبية هائلة على مدى السنوات العديدة الماضية. إنها تحظى بشعبية لدى الناس من جميع أنواع التركيبة السكانية ومن جميع مناحي الحياة. في حالة انستقرام، فإن عدد المتابعين الذين تكتسبهم هو الأهم.

عدد المتابعين يساوي نجاح انستقرام

من المهم أن تدرك هنا أن هناك الكثير في انستقرامأكثر من مجرد عدد المتابعين الذين يمكنك اكتسابهم. ومع ذلك ، فإن عدد متابعيك هو أحد القياسات (أو المقاييس) المهمة  زيادة متابعين انستقرام عرب لأداة الوسائط الاجتماعية. إذا كان لديك عدد كبير من المتابعين ، فسيكون لدى الآخرين تصور أنك (وعملك) ناجحون. هذا يفسح المجال لمصداقيتك المهنية وجدارة بالثقة.

يمنحك عدد كبير من المتابعين أيضًا الثقة في أن رسالتك يتم تلقيها من قِبل أشخاص آخرين عبر الإنترنت ويسمح لك بزيادة وصولك إلى عدد كبير من الاتصالات عالية الجودة. كما أنه يقطع شوطًا طويلاً في تقوية علاقتك مع جمهورك المستهدف ، وهو أمر ضروري لنجاحك.

الاستخدام المناسب لعلامات التصنيف: عندما يتعلق الأمر باكتساب زيادة في التعرض والرؤية ، فإن علامات التصنيف هي طريقة رائعة للقيام بذلك. ومع ذلك ، من المهم جدًا ألا تنجرف عندما يتعلق الأمر باستخدام علامات التصنيف. السبب وراء عدم رغبتك في المبالغة في استخدام الهاشتاج  بيع متابعين سناب شات و أن جمهورك المستهدف لن يقدرها وقد لا يلتزمون بك نتيجة لذلك. هناك بعض الإرشادات التي يجب عليك اتباعها عند استخدام علامات التصنيف حتى تحصل على أفضل النتائج الممكنة من أعضاء جمهورك المستهدف. استخدم علامات تصنيف محددة للغاية قم بتخصيص الهاشتاج لقناة التواصل الاجتماعي المعينة التي تستخدمها تأكد من أن علامات التصنيف الخاصة بك قوية وليست ترويجية اجعل علامات التجزئة الخاصة بك واضحة وموجزة لا تستخدم الكثير من علامات التجزئة

أنشئ حدثًا: يعد تنظيم حدث تجمع فيه المؤثرين وسفراء العلامات التجارية والمتابعين المخلصين وما إلى ذلك طريقة ممتازة لزيادة متابعيك على انستقرام. يمكن أن تكون نتائج مثل هذا الحدث متعددة الأوجه ، مثل اكتساب عدد متزايد من المتابعين ، وزيادة الوعي بالعلامة التجارية ، وزيادة التفاعل مع أعضاء الجمهور المستهدف.

الجري والمسابقة المناسبة: يحب الناس المسابقات ، خاصة إذا فازوا بجائزة يشعرون أنها تستحق مجهودهم للمشاركة. يمكن أن تولد المسابقة الكثير من الضجة حول عملك ، وتجعل الناس يشعرون بالحماس للمشاركة ، وبناء علاقات قوية ودائمة. من المهم بالنسبة لك تقديم حوافز جديرة بالاهتمام. تتمثل بعض الطرق التي يمكنك من خلالها إشراك الأشخاص في المسابقة في حثهم على "الإعجاب" بالمسابقة ، وحملهم على إبداء تعليقات على المسابقة (يحب الأشخاص التعبير عن آرائهم والشعور بأن آرائهم مهمة بالنسبة لك ) ، وطرق إبداعية أخرى لإشراك الناس.

احصل على متابعين مخلصين: هناك طريقة أخرى جيدة حقًا لكسب متابعي انستقراموهي إشراك المتابعين المخلصين. دعهم يساعدونك في إدارة الحدث أو المسابقة. امنحهم صوتًا واجعلهم يشعرون أنك تقدر حقًا مشاركتهم. هناك العديد من الفوائد للقيام بذلك ، مثل منح علامتك التجارية شعورًا عاطفيًا / إنسانيًا ، وتوسيع نطاق وصولك ، وزيادة سمعتك ، وزيادة حركة المرور الخاصة بك ، وتوعية المزيد من الأشخاص بعلامتك التجارية.

تواصل مع مجتمع اجتماعي عبر الإنترنت: إن الشعور بالانتماء إلى مجتمع أمر بالغ الأهمية لنجاحك المتزايد باطراد كشخص أعمال. ليس من المهم أن تكون جزءًا من مجتمع اجتماعي  بيع متابعين تويتر فحسب ، بل من الضروري أيضًا أن تتفاعل مع أعضاء هذا المجتمع (أو المجتمعات). سترغب في التفاعل بالطرق التالية: شارك بقصتك: لكل شخص قصة (ربما أكثر من قصة). شارك ما يخصك لأنه سيكون له صدى لدى الأعضاء الآخرين في مجتمعك الاجتماعي. إذا كان بإمكان الأشخاص الارتباط بما تشاركه ، فستنجح في تكوين علاقات معهم. هذا أمر بالغ الأهمية لنجاحك. تأكد من أن الآخرين يرغبون في مشاركة المحتوى الخاص بك: كتابة محتوى عالي الجودة شيء آخر ، لكن جعل الناس يرغبون في مشاركة المحتوى الذي شاركته معهم شيء آخر تمامًا. إذا تمت مشاركة المحتوى الخاص بك ، فستتمكن من إشراك عدد أكبر من الأشخاص وبالتالي زيادة متابعيك على انستقرام. افهم بوضوح الأسباب الكامنة وراء مجتمعك الاجتماعي: من المهم للغاية أن يكون لديك فهم واضح لسبب احتياجك لبناء مجتمعك الاجتماعي. هناك العديد من الأسباب ولكن كل واحد منها مهم ويجب أن يكون كل واحد في رأسك في جميع الأوقات. انشر المحتوى بطريقة منطقية: منذ البداية ، كان لديك استراتيجية تسويقية منطقية لعملك. إنه جزء من خطة عملك وتحتاج إلى اتباع خارطة الطريق هذه حتى تتمكن من تحق��ق المعالم التي حددتها لتحقيقها. ما كان مهمًا في البداية لا يزال على نفس القدر من الأهمية لعملك.

انخرط مع أشخاص آخرين على انستقرام: لا يكفي أن تنشئ حسابًا على انستقرام. أنت بحاجة للتفاعل مع الناس. هذا يعني أنك بحاجة إلى "الإعجاب" بالصور التي ينشرها الآخرون وترك تعليقات. شارك في المناقشة. إنه أمر بالغ الأهمية لنجاحك.

اطرح الأسئلة: تمامًا كما هو الحال في قنوات التواصل  سيرفر زيادة متابعين الاجتماعي الأخرى ، يجب أن تطرح الأسئلة على انستقرام. اطرح أسئلة تحث على التفكير وتجعل الناس يرغبون في الانطلاق والبدء في التفاعل. هذا هو بالضبط كيفية تكوين العلاقات. استنتاج

انستقرامهو واحد من العديد من أدوات الوسائط الاجتماعية الفعالة التي يجب أن تفكر في الاستفادة منها لعملك. مع انستقرام، الأمر كله يتعلق بعدد المتابعين الذين يمكنك اكتسابهم. الحقيقة هي أنه بدون وجود عدد كبير من المتابعين ، ستصبح أنت وعملك غامضين. تحتاج إلى الحصول على موطئ قدم باستخدام الأداة وأن تصبح شائعًا حتى يصبح عملك أكثر نجاحًا. من المهم أن تفهم ما يجب القيام به حتى تتمكن من الارتقاء بعملك إلى المستوى التالي.

مايكل كوهن هو المؤسس والرئيس التنفيذي للتكنولوجيا (CTO) في CompuKol Communications. يتمتع بخبرة تزيد عن 25 عامًا في مجال تكنولوجيا المعلومات وتقنيات الويب. أمضى السيد كوهن وقتًا طويلاً في شركة اتصالات كبرى ، حيث كان تركيزه الرئيسي على بدء وقيادة جهود التآزر عبر جميع وحدات الأعمال من خلال تحسين الكفاءة بشكل كبير ، والتعاون عبر الإنترنت ، وقدرات الشبكة الداخلية للشركة ، مما أدى إلى تسريع المكاسب في إنتاجية الأعمال . كما قام أيضًا بتخفيض تكاليف السفر والسفر للشركة من خلال تقديم وتنفيذ تقنيات تعاون متنوعة.

تشمل خبرته تحليل الأعمال. ادارة مشروع؛ إدارة فرق المصفوفة الشاملة ؛ هندسة النظم والتحليل والعمارة والنماذج والتكامل ؛ تقييم التكنولوجيا وتقييمها ؛ تطوير الأنظمة؛ تقييم الأداء؛ وإدارة التنمية البحرية.

حصل السيد كوهن على درجة الماجستير في إدارة المشاريع من جامعة جورج واشنطن في واشنطن العاصمة. ودرجة الماجستير في علوم الكمبيوتر ودرجة البكالوريوس في العلوم في الهندسة الكهربائية من جامعة فيرلي ديكنسون في تينيك ، نيوجيرسي.

10 نصائح لزيادة عدد متابعيك على تويتر

تويتر عبارة عن منصة وسائط اجتماعية شهيرة تمكنك من نشر روابط لمواد محتوى موقع الويب الخاص بك. يتم نشر هذه الروابط في التغريدات  ارخص بيع عملات تيك توك ويراها متابعيك. قد لا يكون موقع تويتر مشهورًا مثل Facebook ولكنه أيضًا منصة جيدة لتسويق المحتوى الخاص بك. إذن ما هي أفضل الطرق للوصول إلى جمهورك المستهدف باستخدام تويتر؟ تمنحك هذه المقالة 10 نصائح مهمة لمساعدتك على زيادة عدد متابعيك على تويتر.

اختصر تغريداتك: اجعل تغريداتك قصيرة قدر الإمكان. الحد الأقصى لعدد الأحرف المسموح به بواسطة تويتر هو 140. اجعل تغريداتك أقصر من ذلك لأن الناس نفد صبرهم وليس لديهم وقت لقراءة التغريدات الطويلة.

الت��ويج الذاتي وإعلانات تويتر: عندما تقوم بالترويج لمنتجاتك ، فإنك تكتسب المزيد من المتابعين. يتضمن الترويج الذاتي إرسال رسائل إلى متابعيك بالرابط الخاص بك. تتضمن إعلانات تويتر دفع تويتر للقيام بذلك تلقائيًا نيابة عنك. إذا أنشأت تواجدًا مفتوحًا على نطاق واسع عبر الإنترنت ، فسيجدك الناس ويتابعونك. قم بالترويج لمنتجاتك أو خدماتك من خلال روابط إلى تويتر على مواقع الشبكات الاجتماعية الأخرى وعلى موقعك الخاص.

استفد من إعادة التغريد: إعادة التغريد من متابعيك ومن تتابعهم طريقة جيدة لتشجيعهم على إعادة تغريد تغريداتك أيضًا. عندما يعيد متابعيك ومن تتابعهم إعادة تغريد تغريداتك ، سيشاهدها العديد من الأشخاص ويمكن أن يؤدي ذلك إلى زيادة عدد متابعيك على تويتر.

غرد بانتظام بين الساعة 8 صباحًا و 7 مساءً: إذا كانت  متجر زياده متابعين تغريداتك متسقة وتم نشرها خلال أكثر فترات اليوم نشاطًا ، فمن المحتمل أن تزيد متابعيك. هذا لأن أنشطتك على تويتر يتم ملاحظتها ويحب الناس ويتابعون الحسابات بتغريدات متسقة.

تابع الناس مرة أخرى: إذا تبعك الأشخاص ، رد الجميل من خلال المتابعة مرة أخرى. يميل الناس إلى "إلغاء متابعتك" عندما لا تتبعهم. عندما تغرد باستمرار حول مواضيع في مجال تخصصك ، فإن الأشخاص المهتمين بمواضيع مماثلة سيتابعونك. يمكن أن يؤدي متابعة الأشخاص أو الحسابات المتعلقة بمكانتك أو مجالك إلى منح حسابك المزيد من المتابعين.

كن شخصًا حقيقيًا: يجب السماح للناس بمعرفة من أنت. يجب أن يحتوي ملفك الشخصي على تويتر على صورتك ويجب أن تكون تغريداتك منشورات عن حياتك أو تجربتك أو عملك. يجب أن يحتوي ملفك الشخصي على تويتر على سيرة ذاتية وصفية ومثيرة للاهتمام للأشخاص في جمهورك المستهدف. عندما تفعل ذلك على تويتر ، سوف يثق بك الناس أكثر ويتابعونك.

ابدأ المحادثات على تويتر بطرح سؤال: عندما تكون تغريداتك جذابة ، سيشعر الناس أنك مهتم بآرائهم. لا تستخدم حساب تويتر الخاص بك للترويج للمنتجات دائمًا. عندما تستخدم أسئلة شيقة ، سيثير المزيد من الأشخاص اهتمامًا بعرضك ويتابعونك.

استخدام علامات التجزئة: يشاهد الجمهور علامات التجزئة التي تحمل كلماتك الرئيسية بما يتجاوز عدد المتابعين على تويتر. تعد علامات التجزئة طرقًا رائعة للترويج لموضوع أو منتج للأشخاص المهتمين بالفعل بمثل هذا الموضوع أو المنتج.

شكر عملائك: يمكن أن يكون ذلك من خلال حفلات تويتر أو هدايا للفوز بها. نشكر متابعيك ونقدرهم على مساعدتك في المضي قدمًا في موقعك على الويب وعملك. أعاد العديد  بيع متابعين سناب شات ن متابعيك تغريد تغريداتك إلى متابعيهم ، مما يتيح وصول تغريداتك إلى نطاق أوسع مما كنت تتوقع. كن دائما شاكرا لمثل هؤلاء المتابعين.

لا تربك متابعيك: يمكنك أن تربك متابعيك إذا غردت الروابط واحدة تلو الأخرى. قم بجدولة تغريداتك بحيث يكون لدى متابعيك متسع من الوقت لاستيعاب المعلومات والنقر فوق الروابط الموجودة في تغريدتك.

لزيادة عدد متابعيك على تويتر والحفاظ عليهم ، يجب تطبيق هذه النصائح باستمرار. يتم إيقاف المتابعين عندما لا تكون تغريداتك متسقة أو إذا كانت تحتوي على روابط قديمة. يجب أن تثير تغريداتك اهتمام جمهورك المستهدف وإشراكه. إنهم يتوقعون منشورات جديدة من الحسابات التي يحبونها ، وإذا كان المحتوى الخاص بك ذا قيمة بالنسبة لهم ، فسوف يتابعونك ويتطلعون إلى تغريدتك التالية.

[bosat]

كيف تستعد لتوظيف مصمم داخلي

يمكن أن يساعدك المصمم الداخلي في تحديث منزلك أو مكتبك. قد تكون فكرة مخيفة بالنسبة لك لأن هذا الشخص قد يقوم ببعض التغييرات باهظة الثمن التي قد ينتهي بك الأمر إلى عدم الإعجاب بها. أنت تتمنى حقًا أن تتمكن من القيام بذلك بنفسك. بعد كل ما شاهدته في كل برنامج تلفزيوني  اكسسوارات مكتبية منزلي موجود ، وحتى أنك جربت بعض الحيل ، لكنها لم تكن فعالة كما كنت تعتقد. أنت شخص جميل ، ولديك أسلوب جميل ، ولديك صف ويبدو أنه يجب أن تكون قادرًا على إنجاز هذا الأمر بشكل جيد. في هذه الأثناء ، أنت ترمي أموالاً جيدة على أشياء ليست رائعة! هم بخير ، لكن ليسوا رائعين. أنت في الواقع تهدر المال في هذه المرحلة وأنت تعرف ذلك.

كيف تستعد للقاء مصمم داخلي؟

لدينا نكتة في شركتنا ، عادة للأزواج. إذا كنت تريد تنظيف منزلك ، قم بدعوة مصمم داخلي. لن تصدق مدى السرعة التي ينمو بها هذا منزلك. عندما نأتي لمقابلة بعضنا البعض ، تكون أماكنك نظيفة في معظم الأوقات. من فضلك ، من فضلك ، من فضلك لا تشعر بالسوء حيال شكل منزلك ، مهما كان شكله. لهذا السبب يأتي المصمم ، لإحداث تغيير من أجل الخير وتغيير حياتك.

إليك بعض الأشياء التي يجب فعلها قبل إجراء مقابلة مع مصمم الديكور الداخلي الخاص بك:

استرخ واستمتع بوقتك عند الاستعداد للقاء مصمم داخلي. إنهم يعلمون أنك تواجه مشكلة في التصميم الداخلي الخاص بك وأنه ليس أفضل ما يمكن أن يبدو عليه ، ولهذا  فيرا للتصميم الداخلي السبب اتصلت بهم في الصفحة الأولى. استمتع وحاول أن تبقى خفيفًا جدًا. قد تؤدي محاولة تصميم نفسك في بعض الأحيان إلى إزعاجك ، ولكن المساعدة في الطريق لإرشادك بلطف وتخفيف أعباء الخيارات الثقيلة لتصميمك الداخلي الجديد.

اكتب أفكار التصميم الخاصة بك لكل مجال - أفكارك هي الأهم من ذلك كله. لا تشعر بالحرج من أن أفكارك قد لا تعمل ، أو أنها ليست أفضل الأفكار الموجودة هناك. قد لا يكونون الأفضل ، لكن ما يفعلونه هو إعطاء مصمم الديكور الداخلي الجديد الخاص بك اتجاهًا وفكرة عما تفكر فيه لنتائج التصميم الخاص بك. هذه معلومات قيمة للغاية لمصمم الديكور الداخلي الخاص بك الذي يريد أن يجعلك سعيدًا للغاية بحيث ستوصي بها لأصدقائك ولا سيما أنك تستمتع تمامًا بتصميمك الداخلي الجديد.

إذا كان لديك مجموعة من خطط البناء ، فسيكون ذلك رائعًا (أعط نسخًا فقط للمصمم الذي توظفه). خطط البناء هي رسومات المقياس التي سيستخدمها المصمم الجديد مرارًا وتكرارًا. يتم استخدام الخطط للقيام بتخطيط الأثاث ��لى نطاق واسع. هذا يسمى تخطيط الفضاء. يمكن استخدام  فيرا انتريور لتصدير ارتفاعات بعض النوافذ لمنح ارتفاعات غرفة العمل الخاصة بالأقمشة من علاجات النوافذ التي سيتم إجراؤها. يمكن استخدامها لمثبتي البلاط لتظهر لهم رسمًا لمخطط البلاط ، مرة أخرى لتوسيع نطاقه. عادةً ما يطلب منك المصمم تسجيل الخروج من هذا الرسم كموافقة منك قبل تقديم العمل الفعلي. هذه ليست سوى عدد قليل من الطرق العديدة التي ستُستخدم بها رسومات المقياس الخاصة بك لإعطاء خطط لأولئك الذين يقدمون العمل ، حتى يتمكنوا من إنجاز العمل الذي تحتاجه أنت ، العميل ، إلى القيام به.

تصفح المجلات واقطع صورًا للأشياء التي تعجبك. من المهم جدًا عرض صور المصمم الخاص بك ، (الصورة تساوي ألف كلمة) ، لما تعتقد أنه سيكون رائعًا لكل غرفة. من الصعب جدًا العثور على ما تبحث عنه بالضبط ، لذا قد تجد صورة لها لون الحائط الذي تريده. قد تجد صورة أخرى بها المصباح الذي يعجبك وأريكة تحبها. قم بتدوين ملاحظات حول كل صورة تدور حول العنصر الذي أعجبك أو قم بتدوين سهم له. بهذه الطريقة عندما تنظر إليها لاحقًا ، لن يكون هناك سؤال حول ما كنت تفكر فيه عندما مزقت تلك الصفحة. هذه الصور مفيدة جدًا لمصمم الديكور الداخلي الجديد.

حدد ألوانك المفضلة - يتكون نظام الألوان عادةً من 3 ألوان رئيسية ، و 2 لون ثانوي ، وبعض الألوان الأخرى التي تُستخدم كشرطات من اللهجات ، وما إلى ذلك. يمكن إنشاء مخطط الألوان الخاص بك من طباعة قماش تحبه تمامًا. يمكن تأسيسه من ألوانك المفضلة التي تحب ارتدائها. يمكن تأسيسه  تنفيذ تصميم فيلا من صور المجلات التي تمزقها وحفظها في ملفات غرفتك. مرة أخرى ، احفظ كل هذه الأفكار في مجلد مخطط الألوان الخاص بها لمساعدة مصمم الديكور الداخلي الجديد الخاص بك على إنشاء نظام الألوان الخاص بك للمنزل بأكمله.

التقط صوراً وقياسات لأثاثك الحالي - يمكن لمصمم الديكور الداخلي القيام بذلك ، ولكن إذا كان لديك هذا جاهزًا له أو له ، فهذه مساعدة هائلة ويوفر لك المال من خلال عدم الاضطرار إلى القيام بهذه الخطوة. قم بعمل صورة لكل قطعة أثاث لديك واكتب القياسات. الطريقة القياسية لكتابة القياسات هي العرض × العمق (من الأمام إلى الخلف) × الارتفاع ، بهذا الترتيب. اصنع مجلدًا لأثاثك الحالي. قد ترغب أيضًا في تدوين ملاحظة حول ما تفكر فيه بشأن قطعة الأثاث تلك.

احتفظ بقطعة الأثاث هذه كما هي احتفظ به وأعيد صقله أو إعادة تنجيده إرم ، الأمر لا يستحق الاحتفاظ به (لا ترمي أي شيء دون أن يراه المصمم الخاص بك ، وأحيانًا يكون قابلاً للاستخدام) أنت الآن جاهز لاستدعاء المصممين لإجراء مقابلة. نظرًا لأن المصممين الداخليين غير مرخصين في معظم الولايات ، فمن المهم البحث عن المصممين الذين لديهم تعليم ، والانتماءات إلى منظمة تصميم كبرى مثل الجمعية الأمريكية لمصممي الديكور الداخلي ، وشهادة الدولة. احذر من أن أي شخص يمكنه تسمية نفسه ومصمم ديكور. ربما تكون قد شاهدت أيضًا منزل أو مكتب صديق تحبه وربما يمكنك الحصول على اسم المصمم الذي ساعده.

��يؤدي القيام بهذه الأشياء إلى توفير الوقت للمصمم الذي توظفه ، والأهم من ذلك ، توفير المال. إذا لم يكن لديك الوقت أو تريد القيام ببعض من هذا ، يمكن لشركة التصميم الخاصة بك التعامل مع كل ما لا يمكنك أو لا تريد التعامل معه.

[bosat]

تطبيقات الجوال مقابل الويب المحمول - أيهما يجب أن تختار شركتك؟

مع بيع المزيد والمزيد من الهواتف الذكية المحمولة ، يزداد ضجيج تطبيقات الأجهزة المحمولة أكثر من أي وقت مضى. لذا ، يجب على كل شركة تسريع العمل وتطوير تطبيق جوال - أليس كذلك؟ ربما لا.

المعلومات المنخفضة على تطبيقات الجوال ومواقع الأجهزة المحمولة.

دعنا نتخلص من التعريفات. تطبيقات الأجهزة المحمولة هي في الأساس تطبيقات صغيرة تقوم بتنزيلها وتشغيلها على هاتفك المميز أو الهاتف الذكي. سيتم تشغيل التطبيق محليًا على هاتفك وقد يصل أو لا يصل إلى الخدمات على الويب لتحديث وتحديث المحتوى المعروض. على النقيض من  مراجعة هواتف نوكيا ذلك ، فإن موقع الويب للجوال هو في الأساس نسخة مصغرة من موقع ويب عادي تم تحسينه لمساحة العرض الأصغر التي تتميز بها الهواتف المميزة والهواتف الذكية. يتم الوصول إلى مواقع الويب للجوال بشكل عام عبر تطبيق متصفح على جهازك المحمول.

أيهما يجب أن أختار لعملي؟

حسنًا ، بالنسبة للمبتدئين ، تعد تطبيقات الأجهزة المحمولة رائعة وبفضل متاجر تطبيقات Apple iPhone و Google Android ، أصبح الوصول إليها والتنزيل أسهل من أي وقت مضى. ستحتاج إلى تطوير إصدار مختلف من تطبيقك لكل نظام تشغيل رئيسي للأجهزة المحمولة - حوالي 4 أو 5 من هؤلاء في الوقت الحالي.

من ناحية أخرى ، يمكن عرض موقع ويب للجوال مصمم بشكل صحيح على أي هاتف محمول يمكنه الوصول إلى الويب. لا يمكنك فعل الكثير معهم بقدر ما تستطيع باستخدام أحد التطبيقات ، نظرًا لأنهم يعتمدون على تقنيات الويب وليس لديهم إمكانية الوصول إلى جميع الميزات المدمجة الرائعة التي سيشتمل عليها التطبيق الذي يتم تشغيله محليًا على هاتفك - أشياء مثل الكاميرا ، وحدة GPS ، دفتر العناوين. هناك دائما خدعة.

الخيار الأفضل سيعتمد على عملك. لا يمكننا أن نقدم لك الإجابة ، ولكن نأمل أن نقدم لك بعض النصائح المفيدة قبل أن تنفق أيًا من ميزانية التسويق المهمة هذه. تجاهل الضجيج ، وانس العامل الرائع ، واعتبر النقاط المهمة التالية قبل اتخاذ قرارك - الحاجة. جمهور. ميزانية.

هل أحتاج حقًا إلى تطبيق جوال أو موقع ويب للجوال؟

قبل البدء ، يجدر بك تدوين قائمة أسباب إنشاء تطبيق جوال أو موقع ويب للجوال لعملك. فكر فيما ترغب في تحقيقه وما تريد أن يفعله منتجك.

هل تحاول إنشاء مصدر دخل جديد محتمل؟ هل تبحث عن طرق جديدة للترويج لعملك؟ هل تستهدف الشركات أو المستهلكين الآخرين؟ كيف يصل العملاء إلى منتجاتك وخدماتك الحالية؟ هل سيعرض  ايميلات وهمية منتجك محتوى تفاعليًا أم سيتم استخدامه كبوابة معلومات ثابتة؟ كم مرة سوف تقوم بتحديث المحتوى؟ ما نوع المحتوى الذي ستعرضه؟ هل منتجك ممتع أم فريد؟ هل سيتطلب دائمًا الوصول إلى الإنترنت؟

يمكننا المضي قدمًا ولكن في النهاية لا يتعلق الأمر بما إذا كنت بحاجة إلى تطبيق جوال أو موقع ويب للجوال. بدلاً من ذلك ، يتعلق الأمر بما هو أفضل لعملك ويمكننا فقط تقديم بعض الإرشادات.

إذا لم يكن لديك موقع ويب بالفعل أو كنت في منتصف بناء واحد ، فاطلب من مطوري الويب أن يقوموا بإنشائه بطريقة تجعله مناسبًا للجوال. قد يتطلب ذلك نفقات إضافية ولكنها ستكون أقل تكلفة من البدء من نقطة الصفر.

إذا كان موقع الويب الحالي الخاص بك ثابتًا نسبيًا ولكنك ترغب في تعزيز تواجدك عبر الإنترنت والاستفادة من مزايا إعلانات الجوال ، ففكر في موقع ويب للجوال. سيحصل زوار الموقع الذين يأتون من نقرات إعلانات الجوال على انطباع أول جيد عن عملك عندما يتم تقديمهم بمعلومات يسهل قراءتها ومنسقة بشكل جيد لهاتفهم المحمول.

إذا كان منتجك من أجل المتعة ، أو كان تفاعليًا للغاية ، أو كان الغرض منه أن يكون أداة تسويق قائمة بذاتها أو مولد إيرادات ، أو مصممًا للاستخدام في وضع عدم الاتصال ، أو يتطلب من المستخدمين الوصول بانتظام إلى ملفات الفيديو أو الوسائط الكبيرة ، فمن المنطقي على الأرجح الانتقال إلى الهاتف المحمول طريق التطبيق.

من هم جمهور تطبيق الجوال الخاص بي أو موقع الويب للجوال؟

عندما نتحدث عن الجمهور ، فإننا نشير إلى فكرتين منفصلتين للغاية - السوق المستهدف لعملك والمجموعة الشاملة من الأشخاص الذين يمكنهم بالفعل الوصول إلى تطبيقات الهاتف المحمول ومواقع الويب المحسنة للجوال.

أولاً ، فكر في قاعدة عملائك الحالية وكيف يتفاعلون حاليًا مع عملك من خلال موقع الويب الخاص بك وموجزات RSS وصفحات Facebook وملف تعريف LinkedIn. نظرًا لأن الهواتف الذكية ستصبح أكثر انتشارًا ، فإن تطبيق الهاتف المحمول أو موقع الويب سيمنحك منصة جيدة للبناء على علاقات العملاء الحالية وتوسيع نطاق وصولك إلى السكان الذين أصبحوا متنقلين بشكل متزايد.

إذا كان هدفك الرئيسي هو زيادة ملفك الشخصي ووجودك في مساحة الهاتف المحمول ، فمن الجيد أن تبدأ بالاستفادة من التقنيات الحالية. إذا كان الأشخاص يستخدمون Facebook على هواتفهم المحمولة ونقروا على رابط على صفحة المعجبين الخاصة بك للحصول على مزيد من  حسابات ببجي المعلومات ، فهذا رهان جيد أنه ما لم يتم تحميل صفحتك في بضع ثوانٍ وعرضها جيدًا ، فسوف يستسلمون ويذهبون إلى مكان آخر بسرعة كبيرة. خلاصة القول - من الأفضل التأكد من أن أي صفحات تربطها من مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بك يتم تحميلها بسرعة ، وتعرض المعلومات ذات الصلة ، وتبدو جيدة على الهاتف المحمول.

تتمثل الفائدة الرئيسية لموقع ويب الجوال في وصوله إلى جمهور كبير. يجب أن يتم عرض الموقع الذي تم تحسينه بشكل صحيح للجوال بشكل جيد على غالبية الهواتف المميزة والهواتف الذكية التي تدعم الويب. ومع ذلك ، عندما تنتقل إلى عالم التطبيقات ، تصبح الأمور مختلفة تمامًا. نظرًا لأن التطبيقات تقتصر بشكل أساسي على الهواتف الذكية ، فإن جمهورك المستهدف يقتصر على الهواتف أو النظام الأساسي (الأنظمة) التي صمم التطبيق الخاص بك للتشغيل عليها والنسبة المئوية للأشخاص الذين يستخدمون كل منصة بنشاط.

تتمثل الطريقة الأولى لاتخاذ قرار بشأن النظام الأساسي المناسب لتطوير تطبيقات الأجهزة المحمولة في التعرف على حصصهم في السوق. على سبيل المثال ، يعمل Android by Google على تشغيل 80٪ من الأجهزة المحمولة في العالم. من ناحية أخرى ، يعمل نظام iOS من Apple على حوالي 14٪ من الأجهزة المحمولة في جميع أنحاء العالم. ومع ذلك ، فإن هذا لا يخرج نظام التشغيل iOS من التشغيل. يفضل المستخدمون من دول مثل الولايات المتحدة واليابان وأستراليا نظام iOS. وهكذا ، إذا كانوا هم جمهورك المستهدف ، فيجب أن تفكر في نظام iOS. يفضل المستخدمون في البلدان الآسيوية والأفريقية Android وهو أفضل نظام أساسي لتطوير تطبيقات الأجهزة المحمولة إذا كنت تتطلع إلى الوصول إلى المستخدمين في هذه المناطق.

2. التركيبة السكانية

عند الاختيار من بين مجموعة متنوعة من منصات تطوير الأجهزة المحمولة ، من المهم أيضًا مراعاة التركيبة السكانية. عادةً ما يكون مستخدمو Android من فئة الدخل المنخفض ويفضلون Android ، لأن هذه الأجهزة ميسورة التكلفة. بالإضافة إلى ذلك ، عادةً ما تكون أجهزة Android المحمولة مملوكة لأشخاص من فئة عمرية أكبر. ومع ذلك ، نظرًا لأن  مراجعة هواتف نوكيا عددًا كبيرًا من تطبيقات Android متاحًا مجانًا ، فإن التفاعل معها أقل. من ناحية أخرى ، يفضل المستخدمون الذين ينتمون إلى فئة الدخل المتوسط ​​والعالي أجهزة iPhone. هؤلاء المستخدمون هم عمومًا أفراد أصغر سنًا ومتعلمون ومنفتحون على إنفاق الأموال عندما يتعلق الأمر بشراء المنتجات الرقمية مثل تطبيقات الأجهزة المحمولة.

3. المحتوى

تلعب فئات المحتوى أيضًا دورًا مهمًا في تحديد النظام الأساسي لتطوير تطبيقات الأجهزة المحمولة الذي يجب اختياره. وجدت الأبحاث أن أولئك الذين يمتلكون أجهزة iOS يميلون إلى استكشاف مجموعة متنوعة من فئات التطبيقات  تحديث ببجي عند البحث عن تنزيل تطبيق جوال. يميل مستخدمو iOS إلى تنزيل أنواع مختلفة من التطبيقات ، بدءًا من الألعاب والترفيه ووصولاً إلى وسائل التواصل الاجتماعي والتعليم. وقد وجد أيضًا أن مستخدمي Android ، على عكس مستخدمي iPhone ، يقومون عمومًا بتنزيل التطبيقات الاجتماعية فقط. لهذا السبب ، عند اختيار MADP ، من المهم مراعاة فئات المحتوى.

[bosat]

How To Start Making Money Online As An Affiliate Marketer

The field of affiliate marketing is probably the quickest developing way to make money online. After all, billions of ordinary people use internet every day. Affiliate marketing gives you the opportunity to target potential customers regardless of their location in the world.

For this reason, it isn't surprising that a huge number of people make a considerable amount of money through amazon australia affiliates affiliate advertising and marketing. Many skilled affiliate marketers end up making more money in this field than they did in their previous job, and hence some of them even resign their normal 9-5 job and pursue affiliate marketing full-time.

A Quick Overview On Affiliate Marketing Now that we have a little idea about the capacity of affiliate marketing, Let's dig in and discuss what it truly includes.

The easiest way to describe affiliate marketing is when you help another company sell their products online, and then you get paid a commission for each sale you bring to them.

If you are promoting a product priced at $200, and the company pays you 10 percentage commission of the sale, you would make $10 for each sale.

However how do you refer sales? You can begin promoting your seller's products on your website, which receives targeted site visitors in the same niche as the product you are advertising. For example, if you have a website that sells makeup you would not advertise health insurance, but instead you could promote makeup related products. Every time one of your website's visitors clicks on your affiliate link which was supplied to you by the seller, you will be paid a commission.

How To Choose A Good Affiliate Network One of the largest errors new affiliate marketers make is becoming a member of nearly each affiliate network they encounter. This is without a doubt considered to be a totally incorrect technique. That is due to quite some reasons.

Firstly, being an affiliate marketer is an undertaking which calls for a lot of awareness. So, if you try and work with many affiliate networks at the same time, chances are that none of your initiatives might go as planned and consequently, none of them might end up being very successful.

Secondly, focusing on just one or a few products without a doubt will let you research them thoroughly before you start to promote them. This method also helps you refine your strategies, making the required adjustments, and thus making your marketing a whole lot more powerful. An effective approach will yield better outcomes, and reward you for your efforts and time.

Thirdly, make sure you do some research on the affiliate network as there are some networks that will only pay you once a month which might not work for you or worse they could not pay you at all. I am not telling this to discourage you from being an affiliate marketer, but instead I want you to succeed in finding the correct network and products to market and make your commission.

There are affiliate networks that resort to "shaving", a very common exercise in affiliate marketing where the networks display a discounted number of sales than what you referred, consequently paying you drastically less in commissions.

Hence, to avoid been a victim to this action I would suggest that you stick to known and trusted affiliate networks. In any case, they only way you will succeed with a network is if you are comfortable with them and the products you are promoting.

How To Start Getting Sales As An Affiliate Marketer Getting instantly to the point, some amazon affiliate marketing affiliate marketers use social media web sites including Facebook, Twitter, YouTube, and more, for doing associate marketing, other decide to build out their own site. Getting your own site is an exceptional approach to affiliate marketing, because it gives you control over everything.

So we will focusing on affiliate marketing using your own site moving forward. First matters first, as mentioned earlier, you will want to find an affiliate network you're comfortable with. This includes being knowledgeable about the products you are promoting, so that you don't come to be selling products you don't know anything about.

Amazon's Associate Program That being said, many marketers look at Amazon's associate marketing program as one of the best. It's possibly the most trustworthy network, and has a large inventory of products to promote and get your commissions.

This offers you a possibility to promote nearly any product in the market, or pick a niche with low competition and you could be earning commissions in less than a week.

Finding A Good Keyword That is considered to be one of the hardest parts of marketing. You simply cannot blindly choose any keyword and expect to start making sales quickly. One of the reasons why many affiliate marketers fail is due to using a wrong keyword.

If you are new to the affiliate marketing, you are going to want keywords that have low competition. Start your keyword research by finding long tail keywords with a low search volume, that means much less money, but not really with the ones that have large competition.

You may test the top 10 and 20 results and do a few studies to discover if you may outrank them. Review keywords being used by the competition to determine if they are using identical key phrases you are looking to target. If they are, and they have a high authority website in that niche, I would recommend that you keep away from that niche, and opt for a brand new, less competitive.

Quality Content This is significant. If you think you will make a lot of money creating items that doesn't help the visitors in anyway, you are very wrong. Although your goal is to earn cash by means of referring visitors to the offer, you will have to offer one thing of importance to them. Merely posting your hyperlinks along with lame sales pitches like "this is a wonderful solution, purchase this product via my personal hyperlink and get a discount", and so on, you might be only heading to disaster.

If you decide to join Amazon's associate program, you could write an informative article on your homepage and include your affiliate marketing jobs primary keywords and some secondary keywords throughout the article. You could have the purchasing guidebook, and write your brief opinion of each product you are marketing. Remember that the greater the cost of the product you market, the greater the commission.

Backlinks We realize it's probably the trickiest method to accomplish, unless you are an SEO guru. Contacting site with high authority and guest posting on these sites is a really well-known means of getting great backlinks. These great backlinks, along with guest posting in related sites in your niche will get you ranked on the first page of the search engines as long as the keyword you chose has really low competition.

However, even when your site doesn't reach page one, as long as you have guest posted on a number of sites in your niche, you will be bringing substantial amount of targeted traffic coming from these sites. So that it is a great tactic anyway.

Mistakes To Avoid Now you are aware of the process to becoming a great affiliate marketer with your own website, I want you to also keep in mind some of the most common errors brand new affiliate marketers make.

Not Providing Any Good Value Though we've got covered this item, it's certainly important to remind you if you try to be extreme with your words to pressure the visitors to click on your affiliate link, it's likely being deemed as junk or spam by many websites.

Rather, it's suggested to help these individuals select the right solution determined by their particular wants. This method makes these individuals feel more, which in return will check out the products you are marketing based on the value in your article.

Product Research Numerous online marketers will not do proper product research to gain knowledge on the product they are promoting, instead they are only worried about the amount of commission they will earn per sale regardless whether it will provide value to their visitors. This is an oversight, and will at some point lead to your readers not relying on anything you tell them.

Tracking Your Links When you begin advertising on Amazon or amazon australia affiliates even some other affiliate network, it will be beneficial to track your affiliate links. It can help you find out which website is doing more sales and then you can make your other websites have the same kind of setup.

Final Thoughts I would like to say that despite the fact that affiliate marketing can be very fulfilling, it has a steep learning curve to it. You might face disappointment on numerous occasions prior to making a nice amount of money online.

That said, affiliate marketing it's suited simply for individuals who are likely to deal with several failures, but will come back with a positive attitude and willing to learn from their mistakes.