aqarbadr

[aqarbadr]

فتق الحجاب الحاجز يعد من الحالات التي تتطلب التدخل الجراحي بالإضافة إلى إمكانية علاج الحالة من خلال استعمال بعض الأدوية التي يصفها الطبيب المختص، ويرجع ذلك إلى حجم الفتق والأعراض التي تظهر على المريض.

فتق الحجاب الحاجز

يصاب الكثير من الأشخاص بـ فتق الحجاب الحاجز الذي يحدث بسبب عبور جزء من المعدة داخل هذا الفتق بصورة غير سليمة ليصل إلى تجويف الصدر وذلك من خلال عبور الفتحة الخاصة بالمريء:

وفي أغلب الأحيان يكون الفتق صغيرًا ولا يتسبب في حدوث أي مشكلات.

كما يمكن أن يظهر بحجم كبير يساهم في عودة ما تحتوي عليه المعدة للمريء مع الإحساس بآلام الصدر والحرقة.

أبرز أعراض فتق الحجاب الحاجز

بالرغم من عدم ظهور أعراض لفتق الحجاب الحاجز الصغير إلا أن هناك العديد من الأعراض التي تحدث في حالة وجود فتق كبير الحجم والتي تستدعي استشارة الطبيب المختص وهي كالتالي:

حدوث حرقة في المعدة.

بالإضافة إلى الغثيان والفواق.

آلام في منطقة الصدر والبطن.

ضيق في التنفس.

رجوع السوائل والأطعمة والحمض من المعدة إلى الفم.

صعوبة في البلع.

الإحساس بالشبع بعد تناول الطعام بفترة بسيطة.

القيء الدموي أو ظهور الفضلات باللون الأسود مما يشير إلى نزيف الجهاز الهضمي.

كيفية تشخيص فتق الحجاب الحاجز

يقوم الطبيب المختص بتشخيص حالة فتق الحجاب الحاجز من خلال الاستفسار عن التاريخ المرضي والعوامل التي تؤدي إلى حدوث الأعراض المختلفة حيث يتم التشخيص عن طريق الخطوات التالية:

الأشعة السينية

يوصي الطبيب بإجراء تصوير بالأشعة السينية مع الاستعانة بمادة الباريوم لمنطقة البطن العلوية والصدر، حيث تتيح تلك المادة التعرف على أجزاء الجهاز الهضمي بصورة واضحة مع التأكد من صعود جزء من المعدة للتجويف الذي يتواجد في الصدر وهي الحالة الخاصة بفتق الحجاب الحاجز.

منظار المعدة

يتم هذا الإجراء عن طريق إدخال أنبوب لين إلى الحنجرة ويصل إلى المريء ومن ثم ينتقل إلى المعدة ويوجد في أحد أطرافه آلة للتصوير تساهم في التأكد من إصابة المريء بالتهاب ينتج عنه الحرقة مع العديد من الأعراض الأخرى في الجهاز الهضمي.

[aqarbadr]

شقق العاصمة الإدارية الجديدة

شقق العاصمة الإدارية الجديدة التي تمتلك الموقع المميز والخدمات التي تحيط بها بالإضافة إلى العديد من الأمور التي تجعلها الإختيار الأمثل للسكن والاستثمار، حيث تم العمل على توفير الوحدات السكنية المختلفة للموظفين العاملين في الجهات الحكومية داخل المدينة. كما تقع العاصمة الإدارية بالقرب من الطرق الإقليمية والكثير من المحاور الرئيسية، وتبلغ مساحة المدينة 170 ألف فدان لتقوم باستيعاب عدد يصل إلى 100 ألف موظف من العاملين في المدينة.

شقق العاصمة الإدارية الجديدة

مستقبل الاستثمار العقاري يتمحور في الحصول على شقق العاصمة الإدارية الجديدة التي تقدم كافة المزايا والخدمات لجميع المشترين، حيث يمكن الاستفادة من زيادة الأسعار المستمرة خاصة بعد تسكين عدد كبير من الموظفين في الجهات الحكومية داخل المدينة وحولها. بالإضافة إلى الاستمتاع بالأحياء المختلفة داخل المدينة، حيث تم العمل على تنفيذ حي المال والأعمال والحي السكني والحي الحكومي وغيرها من الأحياء الهامة، بالإضافة إلى أهم الأماكن الترفيهية للكبار والصغار.

مزايا الاستثمار في العاصمة الإدارية

عند الرغبة في الحصول على شقه بالتقسيط نجد أن هناك العديد من المزايا التي تتوافر في العاصمة الإدارية وهي كالتالي:

• موقع المدينة استراتيجي حيث تتواجد على حدود مدينة بدر وتحديدًا في المنطقة التي تتواجد بين طريق السويس وطريق العين السخنة وتكون قريبة من مدينة المستقبل ومدينتي. • وتبعد المدينة عن مدينة السويس والعين السخنة بـ 60 كم وتبعد عن وسط القاهرة بنفس المسافة. • تضم أكبر حديقة مركزية تصل مساحتها إلى 1000 فدان وطولها 10 كم وتسمى كابيتال بارك. • من المزامنه مع إنشاء دار للأوبرا والمسارح والسينمات وغيرها، بالإضافة إلى توافر مدينة طبية عالمية ومدينة مخصصة للمعارض والمؤتمرات. • بالإضافة إلى توافر الكثير من الوحدات السكنية التي تتناسب مع الاحتياجات المختلفة. • يتم العمل على ربط العاصمة الإدارية الجديدة بسكة حديد تمتد حول الجمهورية. • تمتاز المدينة بإتساع شوارعها حيث يبلغ عرض الشارع 120 متر. • يوجد تفاوت بين الأسعار الخاصة بالوحدات مما يتيح الفرصة لامتلاك تلك الوحدات بأكثر من طريقة للدفع والتقسيط. • تم العمل على نقل الكثير من الوزارات إلى العاصمة الإدارية الجديدة مع انتقال موظفيهم إلى السكن في المدينة بجانب أماكن عملهم.

أهمية العاصمة الإدارية الجديدة

السبب الرئيسي وراء تنفيذ مشروع العاصمة الإدارية الجديدة هو تخفيف الضغط السكاني الواقع على القاهرة، حيث تحتوي على جميع الهيئات والمؤسسات الحكومية مما جعلها المقصد الأول لمن يريد إتمام المعاملات المختلفة:

بالإضافة إلى توفير كافة المعاملات التجارية والإدارية بها.

كما تعد من المشروعات ذات الخدمات المتكاملة.

وهي من أهم المشروعات التي ساهمت في زيادة الاستثمارات داخل مصر في الفترة الأخيرة.

تهدف تلك المدينة إلى ازدهار الاقتصاد المصري بشكل كبير خلال السنوات القادمة.

يوجد بها العديد من المعالم المميزة مثل الحديقة المركزية والنهر الأخضر والجامعات والأحياء السكنية.

بالإضافة إلى توافر دور العبادة المختلفة والممثلة في مسجد الفتاح الحليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.

تم العمل على تنفيذ محطة المونوريل للقطار السريع.

[aqarbadr]

الاستثمار العقاري في بدر

الاستثمار العقاري في بدر وكيفية الاستفادة من السوق العقاري في الوقت الحالي، من الأمور الهامة التي يتساءل عنها الكثيرون نظرًا لانخفاض قيمة العملات والرغبة في استثمار طويل الأجل يجلب الربح بجميع الطرق، لذلك سوف نتعرف على أهم النقاط التي يمكن أن تساهم في تعزيز الاستثمار العقاري من خلال السطور التالية.

الاستثمار العقاري في بدر

لماذا نلجأ إلى الاستثمار العقاري في بدر؟ وما هي أهم المزايا التي يمكن الحصول عليها عند شراء الوحدات في المدينة؟ حيث تعد من المدن الجديدة التي ظهرت على الساحة العقارية منذ وقت قصير وازدادت أهميتها بعد أن تواجدت بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والمشروعات القومية الاستثمارية الضخمة التي اتخذت من تلك العاصمة مقرًا لها، بالإضافة إلى نقل الهيئات الحكومية والوزارات إلى داخل العاصمة الجديدة وبالتالي اتجهت أنظار الموظفين في تلك المؤسسات إلى مدينة بدر وهو الأمر الذي أدى إلى ارتفاع قيمة الوحدات بها.

مدينة بدر من صحراء إلى استثمار

قبل أن يتم العمل على اختيار موقع العاصمة الإدارية الجديدة لم يتم التعرف على مدينة بدر التي تعد من مدن الجيل الثاني، وبالتالي لم تحظى باهتمام الراغبين في الاستثمار العقاري والمهتمين بشراء شقق بالتقسيط في المدن الجديدة، وتحول الأمر بعد عام 2016 بعد أن تم اكتشاف أهميتها الجغرافية وموقعها المميز حيث تفصلها عن العاصمة الإدارية 10 دقائق فقط و30 دقيقة عن مطار القاهرة.

أسباب الاستثمار العقاري في بدر

هناك العديد من الأسباب التي تؤدي إلى الاستثمار العقاري في مدينة بدر وهي كالتالي:

تم العمل على تقسيم المدينة بصورة هندسية متقنة مع طرق واسعة ومساحات خضراء شاسعة.

تهتم الدولة في الوقت الحالي بالاستثمار بها مع إنشاء الكثير من المشروعات الضخمة التي تجذب المشترين والمستثمرين إليها، وذلك من خلال رفع كفاءة المرافق العامة وزيادة المشروعات السكنية وتحسين الخدمات لضمان فرصة استثمار قوية.

يمكن الاختيار بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية والتي تتوافر في صورة اقتصادية أو متوسطة أو فوق متوسطة أو شراء الوحدات الفاخرة، مع تنوع المساحات التي تتوافر في المدينة ولذلك يتم تقديم الوحدات التي تتناسب مع جميع ال��حتياجات.