#xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện | Explore Tumblr posts and blogs

xaydungntc · 14 days ago

Text

Việc nắm rõ chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 là điều rất quan trọng để các gia đình có thể lập kế hoạch tài chính chi tiết, tránh những chi phí phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng. Hãy cùng Xây Dựng NTC tìm hiểu về chi phí xây nhà ngay trong bài viết này!

Mục Lục

1. Phân tích các khoản chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2.

1.1. Chi phí thiết kế.

1.2. Chi phí phần thô.

1.3. Chi phí hoàn thiện.

1.4. Chi phí nội thất.

2. Báo giá chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2.

2.1. Báo giá xây nhà phần thô.

2.2. Báo giá xây nhà trọn gói.

1. Phân tích các khoản chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2.

1.1. Chi phí thiết kế.

Chi phí đầu tiên phải có khi xây dựng là chi phí thiết kế. Khoản này bao gồm chi phí để làm việc với kiến trúc sư lập bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kỹ thuật và tư vấn phong cách thiết kế. Chi phí thiết kế nhà có thể thay đổi tùy theo độ phức tạp của thiết kế và kinh nghiệm của đơn vị cung cấp dịch vụ. Một bản thiết kế chi tiết và khả thi giúp tạo ra công trình có công năng, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí.

1.2. Chi phí phần thô.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 phần thô bao gồm chi phí nguyên vật liệu như cát, đá, xi măng, thép, công thợ,… để dựng kết cấu căn nhà. Tùy vào chất lượng nguyên vật liệu, giá thành và chi phí nhân công có thể dao động đáng kể ở mỗi khu vực. Vì vậy, lựa chọn vật liệu phù hợp và hợp tác với đơn vị thi công uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng.

1.3. Chi phí hoàn thiện.

1.4. Chi phí nội thất.

>>> Xem thêm: Có nên xây nhà trọn gói không?

2. Báo giá chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2.

Để giúp bạn có cái nhìn chi tiết về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2, dưới đây là bảng giá cho các hạng mục quan trọng tại Xây Dựng NTC.

2.1. Báo giá xây nhà phần thô.

Đối với phần thô, hiện nay chi phí dao động t�� 3.400.000 VNĐ/m² đến 3.500.000 VNĐ/m², tùy vào tổng diện tích xây dựng. Cụ thể:

Tổng diện tích trên 350m², giá 3.400.000 VNĐ/m²;

Từ 300m² đến 350m², giá 3.450.000 VNĐ/m²;

Từ 250m² đến 300m², giá 3.500.000 VNĐ/m².

Dưới 250m², giá sẽ được báo theo quy mô cụ thể của công trình.

2.2. Báo giá xây nhà trọn gói.

Ngoài ra, chủ đầu tư có thể lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói:

Gói thông dụng từ 4.800.000 – 5.400.000 VNĐ/m²;

Gói cao cấp từ 5.400.000 – 6.000.000 VNĐ/m².

Tổng dự toán chi phí cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 còn tùy thuộc vào vật liệu xây dựng, điều kiện thời tiết, thời gian thi công và những yêu cầu cụ thể khác để bạn cân đối ngân sách xây dựng phù hợp.

>>> Xem chi tiết báo giá xây dựng nhà 100m2 TẠI ĐÂY!

Việc xác định chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ diện tích, vị trí xây dựng, vật liệu đến phong cách thiết kế,… Để có kế hoạch xây nhà tối ưu nhất, gia chủ nên xem xét kỹ lưỡng từng khoản chi phí và cân nhắc chọn lựa phù hợp với nhu cầu của bạn. Ngoài ra, tham khảo báo giá từ các đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn có cái nhìn chi tiết và đảm bảo chất lượng công trình.

Hãy liên hệ với Xây Dựng NTC để được tư vấn và nhận báo giá xây dựng nhà cụ thể.

0 notes

xdhungphuthinh · 1 month ago

Link

Xây nhà trọn gói gồm các hạng mục phần thô và hoàn thiện. Cùng tìm hiểu bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói về vật tư và chi phí nhân công trên thị trường hiện nay. Nhà thầu HPT dịch vụ trọn gói uy tín miễn phí chi phí xin giấy phép xây dựng và phí thiết kế.

0 notes

timecons · 2 months ago

Text

Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Bạn đang muốn tìm hiểu chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện?

Timecons cung cấp bảng báo giá chi tiết, minh bạch, giúp bạn dễ dàng dự trù chi phí xây nhà.

Link bài viết: https://timecons.vn/bao-gia/bang-gia-xay-tho/

#baogiaxaynha #timecons

0 notes

xaydunghochiminh · 5 months ago

Text

Sửa Chữa Nhà Quận 8: "Hô Biến" Ngôi Nhà Cũ Kỹ Thành Hiện Đại

Ngôi nhà của bạn ở quận 8 đã xuống cấp, xuống sắc? Hay bạn đang muốn thay đổi không gian sống để đón nhận những điều mới mẻ? Đừng chần chừ nữa, dịch vụ sửa chữa nhà quận 8 của Xây Dựng Đại Phát sẽ là "cánh tay đắc lực" giúp bạn "hô biến" ngôi nhà cũ kỹ thành không gian sống hiện đại, tiện nghi và tràn đầy năng lượng.

Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Quận 8 Của Đại Phát?

Đội ngũ chuyên nghiệp, tận tâm

Đại Phát tự hào sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công lành nghề, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà quận 8. Chúng mình không chỉ là những chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng mà còn là những người bạn đồng hành, luôn lắng nghe và thấu hiểu mong muốn của bạn. Chúng mình sẽ cùng bạn tạo nên một không gian sống không chỉ đẹp mà còn mang đậm dấu ấn cá nhân của bạn.

Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng

Từ khâu tiếp nhận yêu cầu, khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế, thi công cho đến nghiệm thu và bàn giao, mọi bước trong quy trình sửa chữa nhà quận 8 của Đại Phát đều được thực hiện minh bạch, rõ ràng. Bạn sẽ luôn được cập nhật tiến độ công trình thông qua báo cáo chi tiết, hình ảnh và video. Chúng mình tin rằng sự minh bạch là chìa khóa để xây dựng niềm tin và sự hài lòng của khách hàng.

Vật liệu chất lượng, giá cả cạnh tranh

Đại Phát cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, chất lượng cao, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cho công trình. Chúng mình luôn tìm kiếm và lựa chọn những nhà cung cấp uy tín nhất để mang đến cho bạn những sản phẩm tốt nhất với giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường.

Chính sách bảo hành uy tín, dài hạn

Sau khi hoàn thành công trình, Đại Phát sẽ cung cấp cho bạn chính sách bảo hành dài hạn, từ 12 đến 24 tháng tùy theo hạng mục. Chúng mình luôn sẵn sàng hỗ trợ và khắc phục mọi sự cố phát sinh trong thời gian bảo hành, đảm bảo bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình.

Đại Phát Cung Cấp Những Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Quận 8 Nào?

Đại Phát mang đến cho bạn đa dạng các dịch vụ sửa chữa nhà quận 8, từ những sửa chữa nhỏ lẻ đến cải tạo, nâng cấp toàn diện:

Sửa chữa nhà trọn gói: Cải tạo, nâng cấp toàn bộ ngôi nhà từ trong ra ngoài, từ móng đến mái, bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện.

Sửa chữa nhà theo hạng mục: Sửa chữa, thay thế từng phần như mái nhà, tường, sàn, điện nước, cửa, cầu thang, nhà vệ sinh, nhà bếp,...

Sơn sửa nhà: Làm mới không gian sống với màu sơn tươi sáng, hiện đại, sử dụng các loại sơn chất lượng cao, bền màu, chống thấm, chống ẩm mốc.

Cải tạo, mở rộng không gian: Thay đổi công năng, mở rộng diện tích sử dụng, tạo thêm phòng ốc, giúp không gian sống trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn.

Xử lý sự cố thấm dột: Khắc phục triệt để các vấn đề thấm dột, ẩm mốc bằng các giải pháp tiên tiến như chống thấm tường, trần, sàn, mái,...

Thiết kế và thi công nội thất: Tạo nên không gian sống đẹp, tiện nghi và phù hợp với phong cách của bạn, từ việc lựa chọn màu sắc, vật liệu đến bố trí nội thất.

Sửa chữa nhà cấp 4: Biến ngôi nhà cấp 4 cũ kỹ, chật hẹp thành không gian sống hiện đại, tiện nghi và thẩm mỹ.

Quy Trình Sửa Chữa Nhà Quận 8 Của Đại Phát

Tiếp nhận yêu cầu: Bạn liên hệ với Đại Phát qua hotline hoặc website để được tư vấn miễn phí.

Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ thuật của chúng mình sẽ đến tận nơi để khảo sát và đánh giá hiện trạng công trình, đồng thời lắng nghe những mong muốn và yêu cầu của bạn.

Tư vấn, lên phương án: Dựa trên kết quả khảo sát và nhu cầu của bạn, chúng mình sẽ tư vấn phương án sửa chữa tối ưu, phù hợp với ngân sách và đảm bảo tính thẩm mỹ.

Báo giá, ký hợp đồng: Sau khi thống nhất phương án và giá cả, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng chi tiết, rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

Thi công: Đội ngũ thi công chuyên nghiệp của Đại Phát sẽ triển khai công việc theo đúng tiến độ và chất lượng đã cam kết.

Nghiệm thu, bàn giao: Bạn sẽ kiểm tra và nghiệm thu công trình trước khi bàn giao. Chúng mình cam kết sẽ sửa chữa, khắc phục ngay lập tức nếu có bất kỳ vấn đề nào không đúng như thỏa thuận.

Bảo hành: Đại Phát sẽ bảo hành công trình theo đúng chính sách đã cam kết, đảm bảo sự an tâm và hài lòng của bạn.

Mái Bằng Nhà Cấp 4: Tại Sao Nên Thay Đổi?

Nếu bạn đang sở hữu một ngôi nhà cấp 4 với mái bằng, bạn có thể gặp phải những vấn đề như:

Nóng bức: Mái bằng hấp thụ nhiệt rất lớn, đặc biệt là vào mùa hè, khiến không gian bên trong nhà trở nên nóng nực, khó chịu, ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt của gia đình.

Dễ thấm dột: Mái bằng dễ bị thấm dột khi trời mưa, gây hư hại cho trần nhà, tường và nội thất, làm mất thẩm mỹ và giảm tuổi thọ của ngôi nhà.

Thiếu thẩm mỹ: Mái bằng thường đơn điệu, không tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, khiến ngôi nhà trở nên kém hấp dẫn.

Xây Dựng Đại Phát có thể giúp bạn giải quyết những vấn đề này bằng cách:

Nâng mái, làm gác lửng: Tăng diện tích sử dụng và cải thiện khả năng thông gió, cách nhiệt cho ngôi nhà, giúp không gian sống trở nên thoáng đãng và mát mẻ hơn.

Chống thấm, chống dột: Sử dụng các vật liệu và công nghệ tiên tiến như màng chống thấm, sơn chống thấm, hệ thống thoát nước,... để xử lý triệt để các vấn đề thấm dột, đảm bảo mái nhà luôn khô ráo và bền vững.

Thiết kế mái thái: Mang đến vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Mái thái không chỉ giúp ngôi nhà trở nên nổi bật hơn mà còn có khả năng chống nóng, chống dột tốt hơn so với mái bằng.

Câu Hỏi Thường Gặp

Chi phí sửa chữa nhà quận 8 được tính như thế nào?

Chi phí sửa chữa nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, hạng mục sửa chữa, vật liệu sử dụng, độ phức tạp của công trình,... Để biết chính xác chi phí, bạn hãy liên hệ với Đại Phát để được khảo sát và báo giá chi tiết.

Thời gian sửa chữa nhà mất bao lâu?

Thời gian sửa chữa phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Tuy nhiên, Đại Phát cam kết sẽ hoàn thành công trình đúng tiến độ đã thỏa thuận với bạn.

Đại Phát có bảo hành cho các công trình sửa chữa không?

Có, Đại Phát cung cấp chính sách bảo hành dài hạn cho tất cả các công trình sửa chữa. Chúng tôi sẽ nhanh chóng khắc phục mọi sự cố phát sinh trong thời gian bảo hành.

Tôi có thể yêu cầu thiết kế riêng cho ngôi nhà của mình không?

Hoàn toàn được! Đại Phát có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sẵn sàng lắng nghe và đáp ứng mọi yêu cầu của bạn về thiết kế, đảm bảo mang đến một không gian sống độc đáo, thể hiện phong cách riêng của bạn.

Kết Luận

Với dịch vụ sửa chữa nhà quận 8 chuyên nghiệp, tận tâm và giá cả hợp lý, Xây Dựng Đại Phát tự tin sẽ mang đến cho bạn không gian sống hoàn hảo, tiện nghi và an toàn. Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!

Thông tin liên hệ:

- CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ĐẠI PHÁT

- Điện thoại: 0931334868

- Email: [email protected]

- Website: xaydungdaiphat.vn

0 notes

thammynhuhoavn · 5 months ago

Text

Dáng Mũi Củ Tỏi Là Dáng Mũi Gì? Có Tốt Hay Không?

Mũi củ tỏi là dáng mũi phổ biến của người Việt Nam và người châu Á. Nhiều người phân vân không biết dáng mũi này tốt hay xấu và làm sao để cải thiện mà không ảnh hưởng đến tướng số. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này.

Đặc Điểm Dáng Mũi Củ Tỏi

Mỗi người sinh ra đều có những dáng mũi khác nhau như mũi diều hâu, mũi dọc dừa và mũi củ tỏi. Dáng mũi củ tỏi dễ nhận biết với đầu mũi và cánh mũi liên kết như một củ tỏi. Chiếc mũi này có phần sống nhỏ, thấp tẹt, đầu mũi to rủ xuống, cánh mũi bè và che khuất một phần lỗ mũi.

Nhiều người không hài lòng về dáng mũi này vì nó gây mất thẩm mỹ, làm mất đi nét tự tin. Vì thế, nhiều người tìm đến công nghệ thẩm mỹ để chỉnh sửa dáng mũi củ tỏi, giúp mũi thon nhỏ, thanh tú và cân đối với ngũ quan trên khuôn mặt.

Tướng Số Của Người Có Tướng Mũi Củ Tỏi Như Thế Nào?

Tướng Mũi Củ Tỏi Của Phụ Nữ

Phụ nữ có tướng mũi củ tỏi thường chu toàn và thành công trong cuộc sống và công việc. Họ nhận được nhiều may mắn, cơ hội thăng tiến trong sự nghiệp và tự chủ tài chính. Càng lớn tuổi, sự nghiệp của họ càng vững chắc, cuộc sống an nhàn và thoải mái về vật chất.

Phụ nữ có dáng mũi củ tỏi được mệnh danh là “nữ tướng của gia đình”, khéo léo và biết vun vén cả trong nhà và ngoài xã hội. Hôn nhân của họ thường viên mãn và họ dễ dàng tìm được người phù hợp để xây dựng gia đình hạnh phúc.

Tướng Mũi Củ Tỏi Của Nam

Nam giới có tướng mũi củ tỏi thường tự lập từ nhỏ, ít nhờ vả gia đình. Họ hiểu rõ điểm mạnh và điểm yếu của mình để áp dụng vào cuộc sống và công việc hiệu quả. Công việc của họ luôn thuận lợi và dễ đạt được sự nghiệp vinh hiển.

Nam giới có mũi củ tỏi thường chịu khó, chịu được gian khổ và khó khăn, khiêm nhường và cố gắng vươn lên. Hậu vận của họ thường rất tốt, có của ăn, của để. Tuy nhiên, do chú trọng vào sự nghiệp, tình duyên của họ thường lận đận, phải đến tuổi trung niên mới tìm được nửa kia và có hôn nhân viên mãn.

Có Nên Sửa Dáng Mũi Củ Tỏi Hay Không?

Theo thẩm mỹ, mũi củ tỏi làm gương mặt thô, thiếu sức hút. Người có mũi thấp, đầu mũi thô thường kém thẩm mỹ. Tuy nhiên, theo nhân tướng học, đây là dáng mũi tốt, mang lại nhiều may mắn và phú quý. Nhiều người lo ngại nếu sửa mũi sẽ mất tướng số tốt.

Nếu bạn không hài lòng với dáng mũi của mình, có thể chọn điều chỉnh theo dáng mũi S Line hay L Line để vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa không lo mất tướng số. Các dự đoán về tướng số chưa được khoa học chứng minh, nên nếu muốn diện mạo thêm xinh đẹp, thanh thoát, bạn có thể dùng công nghệ thẩm mỹ.

Có Thể Thu Nhỏ Đầu Mũi Cho Người Có Dáng Mũi Củ Tỏi Mà Không Nâng Mũi Được Không?

Nhiều người có tướng mũi củ tỏi muốn thu nhỏ đầu mũi mà không nâng mũi vì sợ đau, để lại sẹo xấu. Điều này hoàn toàn có thể! Tùy trường hợp, bác sĩ sẽ đưa ra phác đồ thực hiện phù hợp.

Dưới đây là một số trường hợp nên chỉnh sửa đầu mũi mà không cần nâng mũi:

Đầu mũi to thô vì thừa mô mềm sẽ được cắt lọc và loại bỏ phần mô mềm đó.

Với phần mũi to, sụn cánh mềm, chuyên gia sẽ xử lý mô mềm và định hình lại sụn của 2 bên cánh mũi.

Phương Pháp Sửa Mũi Cho Người Có Mũi Củ Tỏi

Cả nam và nữ có dáng mũi củ tỏi đều không được đánh giá cao về thẩm mỹ. Đối với nam giới, dáng mũi này không ảnh hưởng lớn đến nhan sắc, nhưng với nữ giới, khuôn mặt sẽ xấu đi nếu mũi to, thô và thấp tẹt.

Để có dáng mũi cao, thẳng, thon gọn và hài hòa với khuôn mặt, nhiều người tìm đến phương pháp nâng mũi cấu trúc hiện đại và an toàn. Phương pháp này can thiệp toàn bộ cấu trúc mũi và cải thiện bằng chất liệu độn, mang lại chiếc mũi hoàn hảo với tổng thể gương mặt.

Quá trình này sẽ chỉnh sửa các yếu tố như: chiều rộng, chiều dài, chiều cao, sụn mũi, cấu trúc xương, góc cung mũi. Thực tế cho thấy, bạn chỉ cần tự tin và nỗ lực hết sức trong mọi việc thì sẽ nhận lại những điều tốt đẹp trong cuộc sống và sự nghiệp. Nếu muốn có dáng mũi đẹp, an toàn qua công nghệ nâng mũi cấu trúc hiện đại, hãy đến Thẩm mỹ Như Hoa để được tư vấn và thực hiện bởi đội ngũ chuyên gia có tay nghề cao.

Tìm hiểu thêm: https://thammynhuhoa.vn/mui-cu-toi/

#muicutoi #nangmuicautruc #thammynhuhoa #thammyvien

0 notes

vicohome · 6 months ago

Text

BÁO GIÁ CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 TRỌN GÓI - VICOHOME

Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì

Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư sẽ bàn giao toàn bộ công trình của mình cho phía đơn vị thiết kế, thi công và sau khi hoàn thành chủ thầu sẽ tiến hành bàn giao lại toàn bộ công trình cho khách hàng.

Xây nhà cấp 4 trọn gói giúp chủ nhà có thể tối giản cho lịch trình thi công của mình, gia chủ hoàn toàn có thể làm việc riêng của mình một cách thoải mái mà không phải lo lắng tới những chuyện lặt vặt trong quá trình thi công xây dựng nhà ở.

Tại sao nên chọn xây nhà cấp 4 trọn gói?

Việc chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói có nhiều ưu điểm và lợi ích phải kể đến như:

Tiện lợi và tiết kiệm thời gian: Khi chọn xây nhà cấp 4 trọn gói, bạn chỉ cần liên hệ với một đơn vị xây dựng duy nhất để thực hiện toàn bộ quy trình xây dựng. Đơn vị này sẽ đảm nhận tất cả các công việc từ thiết kế, mua vật liệu, thi công, đến hoàn thiện và bàn giao nhà. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức trong việc liên lạc, phối hợp với nhiều đơn vị khác nhau.

Chi phí dự tính rõ ràng: Khi ký hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói, bạn sẽ được cung cấp một mức giá cố định hoặc một phạm vi giá dự kiến rõ ràng từ đơn vị thi công. Điều này giúp bạn dễ dàng kiểm soát, lập kế hoạch tài chính của mình mà không phải lo lắng về các chi phí bất ngờ xuất hiện trong quá trình xây dựng.

Đảm bảo về chuyên môn và kỹ thuật: Theo khảo sát thực tế hiện nay cho thấy có tới khoảng 90% ngôi nhà dân tự xây mà không có sự hỗ trợ, tư vấn bởi kiến trúc sư đều không đạt tiêu chuẩn để ở hoặc tính thẩm mỹ kém. Nguyên nhân là do không có nhiều kiến thức, kinh nghiệm nên dẫn tới sai sót trong quá trình thi công. Với xây nhà cấp 4 trọn gói thì khác, đơn vị xây dựng đều là đội ngũ kỹ sư, thợ thi công lành nghề giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực. Họ có kiến thức, kỹ năng để thực hiện một quy trình xây dựng chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng công việc. Vì vậy, bạn có thể tin tưởng rằng công trình sẽ được thực hiện đúng theo kỹ thuật và đạt được các tiêu chuẩn an toàn.

Quản lý dự án hiệu quả: Mô hình xây nhà cấp 4 trọn gói giúp bạn tiết kiệm công sức và trách nhiệm trong việc quản lý dự án. Đơn vị thi công sẽ đảm nhận vai trò quản lý dự án, giám sát tiến độ, phối hợp với các nhà cung cấp để đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng.

Bảo hành và hậu mãi: Một lợi ích khác của xây nhà cấp 4 trọn gói là bạn sẽ nhận được bảo hành từ đơn vị thi công về mặt thẩm mỹ, chất lượng cũng như vật liệu sau khi hoàn thành. Điều này mang lại sự an tâm và hỗ trợ kỹ thuật cho bạn trong trường hợp xảy ra sự cố hoặc cần sửa chữa sau khi nhận nhà.

Cách tính giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Xây nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đúng chuẩn như thế nào là câu hỏi mà Vicohome nhận được rất nhiều trong thời gian qua. Để giúp bạn chủ động hơn trong việc tính toán chi phí cũng như có sự chuẩn bị kinh tế tốt nhất, trong phần nội dung này chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói chi tiết:

Đơn giá xây nhà cấp 4

Giá xây dựng nhà cấp 4 sẽ bao gồm đơn giá xây phần thô dao động từ 3,800,000Đ/m2 - 4,950,000Đ/m2 và đơn giá phần hoàn thiện từ 2.000.000 Đ/m2 đến 4.000.000 Đ/m2 tùy theo chủng loại vật tư mà gia chủ lựa chọn là mức độ trung bình, khá hay tốt.

Cách tính diện tích xây dựng

Do các chi phí xây nhà cấp 4 sẽ được tính trên đơn vị m2 nên bạn cần tiến hành bước xác định diện tích xây dựng để có thể cho ra kết quả chi phí xây trọn nhà trọn gói một cách chính xác nhất.

Công thức: Tổng diện tích tính phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Hệ số xây dựng (thường là 1.3)

Trong đó:

Diện tích xây dựng chính là diện tích của khu vực trong mảnh đất bạn sẽ xây nhà. Thông thường với các mảnh đất xây dựng diện tích sẽ được tính bằng chiều dài x chiều rộng.

Hệ số xây dựng là hằng số, thông thường sẽ lấy là 1,3. Tuy nhiên trong 1 số trường hợp chủ thầu sẽ lấy hằng số khác (số ít).

Tầng trệt = 100% giá

Tầng có gắc lửng = 100% giá

Sân trước và sân sau = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá

Sân thượng hoặc ban công = 1/2 diện tích nhà

Móng nhà = 1/3 diện tích nhà

Mài nhà bê tông = 1/3 đơn giá hoặc 1/2 diện tích

Mái tôn = 1/2 diện tích hoặc 1/3 diện tích tùy theo độ dốc

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Sau khi đã có được tổng diện tích xây dựng thì việc tính phí xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ trở lên đơn giản hơn rất nhiều, bạn chỉ áp dụng

Công thức: Tổng chi phí xây dựng trọn gói = Diện tích tính phí xây dựng x Đơn giá xây nhà/m2 (công theo m2)

Trong đó:

Diện tích tính phí xây dựng: áp dụng cách tính phía trên

Số tiền/m2: là báo giá chi phí xây dựng trọn gói của đơn vị xây dựng (bao gồm cả chi phí phần thô và phần hoàn thiện)

Ví dụ: Nếu bạn đang muốn tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với diện tích 120m2

Diện tích đất: chiều ngang: 6m, chiều dài 20m: 6 x 20 = 120m2

Giả sử để 1 khoảng 4m sân trước và 1m sân sau, thì chiều dài còn lại là: 15m

Diện tích xây dựng sẽ là: 5 x 15 = 75m2

Diện tích tính tiền là: 75 x 1.3 = 97.5m2

Trường hợp 1: Tính chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện

Đơn giá giao động trong khoảng 3.8 - 4.9 triệu/m2

Chi phí tạm tính là: 4 triệu x 97.5m2 = 390 triệu

Chi phí trên chỉ bao gồm tiền công và tiền vật liệu xây dựng thô như: sắt, thép, đá, cát, điện, nước,... Chưa bao gồm vật tư hoàn thiện

Trường hợp 2: Tính chi phí xây nhà trọn gói cấp 4

Đơn giá giao động từ 2 đến 4 triệu/ m2

Chi phí trung bình: 3 triệu x 97.5m2 = 292.5 triệu

Đây là chi phí hoàn thiện tất cả ngôi nhà, chưa bao gồm nội thất

Xây nhà cấp 4 bao tiền 1m2?

Đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 chính là tiền công xây dựng 1m2 chưa tính tới máy móc, nguyên vật tư đã được chủ thầu cung cấp.

Theo khảo sát thực tế, giá nhân công xây nhà cấp 4 thường dao động trong khoảng 700.000 - 900.000 VNĐ/m2 chưa tính chi phí vật tư. Đây là hình thức thuê thợ, chủ đầu tư phải chi trả thêm các chi phí khác như máy móc, vật tư, vệ sinh,...

Trước khi lựa chọn phương án xây dựng, thuê nhân công thì gia chủ cần phải tính toán chi phí cẩn thận và kỹ lưỡng. Đồng thời cũng nên lên kế hoạch tham khảo bảng báo giá nguyên vật liệu xây dựng để tìm được cơ sở cung cấp vật liệu với chất lượng cao mà giá thành tốt nhất.

Xem thêm tại: https://xaydungnhauytin.com/xay-nha-cap-4-tron-goi.html

0 notes

suachuanhanh247 · 7 months ago

Text

Chi phí xây dựng 2 tầng hiện nay là bao nhiêu?

Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm riêng cho gia đình mình? Một ngôi nhà 2 tầng chính là lựa chọn lý tưởng cho nhiều người. Nó vừa đủ rộng rãi để chứa đựng những khoảnh khắc hạnh phúc, vừa mang đến không gian riêng tư và sự thoải mái cần thiết. Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào dự án xây dựng, bạn cần hiểu rõ về chi phí xây dựng nhà 2 tầng để có thể lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng, từ các hạng mục chi phí chính đến cách tính toán dự toán chi tiết. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng sẽ chia sẻ những lưu ý và mẹo hay giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Hãy cùng khám phá!

Các hạng mục chi phí xây nhà 2 tầng

Khi xây dựng một ngôi nhà 2 tầng, có nhiều hạng mục chi phí cần được tính toán và cân nhắc. Dưới đây là những hạng mục chính:

Xây dựng phần thô

Phần thô, hay còn gọi là khung xương của ngôi nhà, bao gồm các công đoạn như đào móng, xây tường, đổ sàn và lắp đặt mái. Đây là nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình, quyết định đến tuổi thọ và sự an toàn của ngôi nhà trong tương lai.

Chi phí cho phần thô thường chiếm khoảng 40-50% tổng chi phí xây dựng, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu xây dựng và độ phức tạp của thiết kế. Việc sử dụng vật liệu cao cấp như gạch không nung, bê tông cốt thép, đá xây dựng có thể làm tăng chi phí đáng kể.

Nhân công xây dựng

Nhân công xây dựng là một khoản chi phí quan trọng khác cần được tính toán. Mức giá nhân công có thể khác nhau tùy thuộc vào khu vực địa lý, kinh nghiệm của các thợ thi công và quy mô của công trình.

Tại các thành phố lớn, chi phí nhân công thường cao hơn so với khu vực nông thôn và vùng ven đô. Ngoài ra, các thợ giỏi và có kinh nghiệm lâu năm thường được trả mức lương cao hơn. Nếu bạn muốn đảm bảo chất lượng công trình, việc thuê nhân công giỏi là rất quan trọng.

Hoàn thiện nội thất

Sau khi phần thô đã hoàn tất, bạn cần đầu tư cho giai đoạn hoàn thiện nội thất. Điều này bao gồm các công việc như sơn tường, lắp đặt trần nhà, lát sàn, lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước và trang trí nội thất.

Chi phí hoàn thiện nội thất có thể dao động từ mức tiết kiệm đến cao cấp, tùy thuộc vào những lựa chọn của bạn. Nếu bạn muốn sử dụng vật liệu cao cấp và đồ nội thất đẳng cấp, chi phí sẽ cao hơn. Tuy nhiên, với một chút sáng tạo và tìm kiếm giải pháp tiết kiệm, bạn vẫn có thể tạo ra không gian nội thất đẹp mắt và ấn tượng.

Thiết kế bản vẽ

Một bản vẽ thiết kế chi tiết và chuyên nghiệp là rất quan trọng để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Bạn có thể tự thiết kế bản vẽ nếu có kiến thức về lĩnh vực này, hoặc thuê một kiến trúc sư chuyên nghiệp.

Chi phí thiết kế bản vẽ có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng chục triệu đồng, tùy thuộc vào quy mô của công trình và độ phức tạp của thiết kế. Tuy nhiên, đây là một khoản đầu tư xứng đáng vì nó giúp bạn có được bản vẽ chính xác, đầy đủ thông tin và đáp ứng đúng mục đích sử dụng.

>> Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 chi tiết

Cách tính dự toán chi phí xây nhà 2 tầng

Để tính toán dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng, bạn cần xác định diện tích sàn xây dựng và tham khảo bảng giá xây dựng theo từng hạng mục.

Công thức tính diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn xây dựng = Chiều dài x Chiều rộng

Ví dụ: Nếu bạn dự định xây một ngôi nhà 2 tầng với kích thước mỗi tầng là 10m x 12m, diện tích sàn xây dựng sẽ là:

Diện tích sàn xây dựng = 10m x 12m = 120m2

Với diện tích sàn xây dựng đã xác định, bạn có thể tính toán được diện tích xây dựng của các phần như móng, các tầng, mái, sân thượng, từ đó tính tổng được diện tích xây dựng. Sau đó, bạn tham khảo bảng giá xây dựng để ước tính chi phí cho từng hạng mục.

>> Xem cách tính diện tích xây dựng và bảng giá xây dựng trọn gói chi tiết của chúng tôi tại: https://suachuanhanh247.vn/gia-xay-nha-tron-goi/

Bảng giá xây dựng theo từng hạng mục

Dưới đây là bảng giá xây dựng trung bình tại một số khu vực:

Phần thô: 3-5 triệu đồng/m2

Nhân công xây dựng: 0,8-1.5 triệu đồng/m2

Hoàn thiện nội thất: 2-5 triệu đồng/m2 (tùy theo mức độ hoàn thiện)

Thiết kế bản vẽ: 150.000-250.000 đồng/m2

Ví dụ minh họa tính toán chi phí xây nhà 2 tầng

Giả sử bạn dự định xây một ngôi nhà 2 tầng với tổng diện tích xây dựng là 120m2 tại khu vực ngoại thành. Dựa trên bảng giá đã cung cấp, chúng ta có thể ước tính chi phí như sau:

Phần thô: 120m2 x 4 triệu đồng/m2 = 480 triệu đồng

Nhân công xây dựng: 120m2 x 0,7 triệu đồng/m2 = 84 triệu đồng

Hoàn thiện nội thất (mức trung bình): 120m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 420 triệu đồng

Thiết kế bản vẽ: 15 triệu đồng

Tổng chi phí ước tính: 480 + 84 + 420 + 15 = 999 triệu đồng

Lưu ý rằng đây chỉ là con số ước tính, chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng vật liệu, phong cách thiết kế và địa điểm xây dựng.

Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói trên toàn quốc, vui lòng liên hệ Sửa Chữa Nhanh 24/7 theo hotline: 0983533319 (Mr. Tung) để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.

>> Công ty xây nhà phố trọn gói uy tín tại Hà Nội

Những lưu ý tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng đòi hỏi nguồn tài chính lớn, nhưng với một số lưu ý, bạn có thể tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Lên kế hoạch chi tiết và dự trù chi phí ngay từ đầu

Trước khi bắt tay vào dự án, hãy lập một kế hoạch chi tiết về thiết kế, vật liệu và tiến độ xây dựng. Điều này giúp bạn dự trù được chi phí một cách chính xác hơn, tránh những chi phí phát sinh đột xuất.

Tìm hiểu giá cả vật tư xây dựng tại các cửa hàng khác nhau

Đừng vội mua vật liệu xây dựng ngay từ cửa hàng đầu tiên. Hãy dành thời gian tìm hiểu và so sánh giá cả tại nhiều nơi để có thể chọn được mức giá tốt nhất.

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có hợp đồng rõ ràng

Việc lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín và ký kết hợp đồng xây dựng rõ ràng giúp bạn kiểm soát được chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Đừng vì tiết kiệm mà chọn nhà thầu kém uy tín, điều này có thể dẫn đến nhiều rắc rối về sau.

Giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng thi công

Bằng cách giám sát chặt chẽ quá trình thi công, bạn có thể phát hiện và khắc phục kịp thời những sai sót, đồng thời đảm bảo tiến độ xây dựng đúng cam kết, tránh lãng phí chi phí.

Tận dụng các vật liệu tái chế

Bạn có thể tận dụng các vật liệu tái chế như gạch vỡ, cửa cũ... cho những hạng mục phụ như xây tường rào. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn thân thiện với môi trường.

>> Đọc thêm: Xây nhà 2 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?

Kết bài

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng là ước mơ của nhiều gia đình, nhưng chi phí đầu tư lớn luôn là một tr�� ngại. Hy vọng với những thông tin chi tiết về các hạng mục chi phí, cách tính toán dự toán và những lưu ý tiết kiệm, bạn sẽ có một cái nhìn toàn diện hơn để lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả.

Hãy nhớ rằng, việc lên kế hoạch chi phí xây dựng hợp lý ngay từ đầu là rất quan trọng. Đừng ngần ngại tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng và luôn dự trù thêm 10-15% chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Với sự chuẩn bị chu đáo, ước mơ về một ngôi nhà 2 tầng xinh đẹp chắc chắn sẽ trở thành hiện thực.

Chúng tôi - Sửa Chữa Nhanh 24/7 hy vọng đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi nếu bạn cần hỗ trợ hay tư vấn thêm về dự án xây dựng của mình.

#suachuanhanh247 #suanhatrongoi #thietkethicongtrongoi #xaynhatrongoi

0 notes

noithatfullazcom · 8 months ago

Text

20+ Mẫu Thiết Kế 4x12 Nhà 1 Trệt 1 Lầu Hiện Đại Đẹp 2024

Bạn đang tìm kiếm mẫu thiết kế 4x12 nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại và đẹp cho năm 2024? Hãy cùng NEOHOUSE khám phá 20+ mẫu thiết kế nhà này để có những gợi ý lý tưởng cho ngôi nhà của bạn!

Phối Cảnh Mặt Tiền Thiết Kế 4x12 Nhà 1 Trệt 1 Lầu Hiện Đại

Những mẫu thiết kế 4x12m nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại thường ưu tiên không gian sống mở, kiến trúc trang nhã và sự kết hợp tối giản nhưng đẹp mắt. Màu trắng chủ đạo kết hợp với màu đen và vàng tạo nên sự tương phản đẹp mắt, thu hút ánh nhìn.

Bản Vẽ Mặt Bằng Cho Thiết Kế 4x12 Nhà 1 Trệt 1 Lầu

Với diện tích không lớn, bản vẽ mặt bằng cho thiết kế 4x12 nhà 1 trệt 1 lầu được tối ưu hóa để đảm bảo không gian thoáng đãng và tiện nghi. Khu vực phòng khách, bếp, và phòng ngủ được bố trí hợp lý, tối ưu diện tích sử dụng.

Gợi Ý Bố Trí Nội Thất Nhà 4x12m 1 Trệt 1 Lầu

Nội thất trong các mẫu nhà 4x12m 1 trệt 1 lầu thường mang phong cách tối giản, trẻ trung, và sáng tạo. Phòng khách được trang bị ghế sofa màu cam, bàn trà gỗ kết hợp với tranh treo tường nghệ thuật. Phòng ngủ được thiết kế sang trọng với tone màu trắng, nâu gỗ, và xám.

Một Số Mẫu Thiết Kế Nhà 1 Trệt 1 Lầu 4x12 Đẹp Khác

Các mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 4x12 không chỉ đẹp mắt mà còn rất đa dạng. Từ nhà phố hiện đại đến nhà phố đơn giản, bạn có nhiều lựa chọn để tham khảo.

Chi Phí Xây Nhà 4x12 1 Trệt 1 Lầu Giá Bao Nhiêu?

Theo báo giá từ NEOHouse, chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m thường dao động từ 3.600.000đ – 3.800.000đ/m2 cho phần thô và nhân công hoàn thiện. Còn chi phí xây dựng trọn gói khoảng từ 6.100.000đ – 7.500.000đ/m2.

Những mẫu thiết kế 4x12 nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại và đẹp đang là lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình. Hãy cùng tham khảo các mẫu thiết kế trên để tìm ra phong cách phù hợp với bạn!

Nguồn bài viết: https://noithatfullaz.com/4x12-nha-1-tret-1-lau/

#noithatfullaz #kientruc #4x12nha1tret1lau

0 notes

ngocdaklak · 9 months ago

Text

gia xay nhan cong quan tan phu

#gia xay nhan cong quan tan phu

1 note · View note

ctygoldmanblog · 2 years ago

Link

CÔNG TY XD QUẬN 6

XAY DUNG TRON GOI QUAN 6

#CONG TY XD QUAN 6 #THAU XD QUAN 6

2 notes · View notes

vmexblogg · 10 months ago

Text

Thông tin tham khảo thị trường hàng hóa ngày 25/1

Tin nông sản

Sản lượng lúa mì năm 2024 của Iraq sẽ vượt trên mốc 6 triệu tấn, nhờ sự hỗ trợ mạnh mẽ của chính phủ thúc đẩy nông dân mở rộng diện tích canh tác, Bộ Thương mại nước này cho biết. Nông dân Irad đã thu hoạch 5,19 triệu tấn lúa mì trong năm 2023.

Tin năng lượng:

Theo Fitch Ratings, căng thẳng địa chính trị gia tăng, bao gồm cả sự gián đoạn vận chuyển gần đây, sẽ duy trì phần bù rủi ro (premium) cho giá dầu. Tuy nhiên, nếu không có sự gián đoạn nghiêm trọng đối với hoạt động sản xuất dầu thực tế hoặc sự leo thang rộng hơn của các cuộc tấn công vào các tuyến vận chuyển dầu quan trọng trong khu vực, Fitch Ratings không mong đợi sự tăng giá mạnh so với giả định giá dầu Brent đạt 80 USD/thùng vào năm 2024 của tổ chức này. Với công suất dự phòng trên 5 triệu thùng/ngày tính đến tháng 1/2024 của OPEC+ và cung cầu dầu toàn cầu cân bằng, Fitch Ratings kỳ vọng thị trường dầu toàn cầu sẽ được cung cấp đầy đủ vào năm 2024.

Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA) có kế hoạch công bố dự báo nhu cầu dầu năm 2025 đầu tiên trong báo cáo hàng tháng vào tháng 4, sớm hơn 2 - 3 tháng so với dự kiến trước đó. Lý giải điều này, Toril Bosoni, trưởng bộ phận thị trường và công nghiệp dầu mỏ của IEA cho biết IEA sẽ công bố báo cáo triển vọng trung hạn vào tháng 6 để tránh sự trùng lặp và có được cái nhìn chi tiết đầu tiên về năm 2025 trước khi nhìn ra năm 2030.

Kinder Morgan lạc quan về nhu cầu khí đốt tự nhiên do nhu cầu cao hơn từ các cơ sở xuất khẩu khí tự nhiên hóa lỏng (LNG) và sự gia tăng xuất khẩu sang Mexico.

Parkland Corp đã tạm thời ngừng hoạt động xử lý tại nhà máy lọc dầu Burnaby với công suất 55.000 thùng/ngày ở British Columbia, Canada, sau khi gặp sự cố với đơn vị xử lý.

Novatek của Nga cho biết khối lượng xuất khẩu nhiên liệu máy bay có nguy cơ bị gián đoạn sau một cuộc tấn công bằng máy bay không người lái vào một nhà ga ở Biển Baltic có thể lên tới hơn 20.000 thùng/ngày, phần lớn trong số đó được chuyển đến Thổ Nhĩ Kỳ.

Một cuộc đình công kéo dài hai ngày theo kế hoạch của các công nhân công nghiệp Phần Lan vào đầu tháng tới sẽ ảnh hưởng đến sản lượng và nguồn cung từ nhà máy lọc dầu Porvoo của Neste. Porvoo xử lý khoảng 10 triệu tấn dầu thô/năm.

Baker Hughes dự kiến chi tiêu cho việc khoan và hoàn thiện giếng ở Bắc Mỹ sẽ giảm vào năm 2024 do giá hàng hóa không ổn định. Cụ thể, hãng dịch vụ dầu khí này dự kiến doanh thu quý đầu tiên từ 6,10 - 6,60 tỷ USD, mức trung bình thấp hơn so với ước tính của các nhà phân tích là 6,51 tỷ USD, theo LSEG.

Tin kim loại

Nhà sản xuất quặng sắt lớn thứ tư thế giới cho biết họ đã vận chuyển 48,7 triệu tấn nguyên liệu thép trong quý IV/2023. Con số này tăng từ 45,9 triệu tấn trong quý trước đó, nhưng thấp hơn 49,4 triệu tấn được vận chuyển trong cùng kỳ năm trước. Fortescue hạ cấp mục tiêu cả năm đối với các chuyến hàng từ mỏ Iron Bridge sau khi phát hiện thêm rò rỉ trong đường ống dẫn nước thô, dự kiến từ 2 triệu đến 4 triệu tấn, giảm so với mức 5 triệu tấn trước đó.

Hãng xe Telsa dự kiến sản xuất xe điện thế hệ tiếp theo tại nhà máy ở Texas vào nửa cuối năm 2025. Tỷ phú Musk cho biết cần có "một lượng lớn công nghệ sản xuất mang tính cách mạng mới".

Tin vĩ mô

GDP Hàn Quốc trong quý IV/2023 tăng 0,6% so với quý trước đó, cao hơn so với dự báo tăng 0,5%, được hỗ trợ bởi sự phục hồi của hoạt động xuất khẩ. Lĩnh vực xuất khẩu tăng trưởng 2,6% trong khi nhập khẩu tăng 1%. Tuy nhiên, tăng trưởng tiêu dùng cá nhân giảm xuống 0,2% từ 0,3%, trong khi đầu tư xây dựng giảm 4,2%, mức thấp nhất kể từ quý I/2012.

Giao dịch hàng hoá Sở giao dịch hàng hoá việt nam Hàng hoá phái sinh

#economy #finance

0 notes

phuongdg · 10 months ago

Text

BOM là gì trong sản xuất? Cách xây dựng BOM hiệu quả

BOM - thuật ngữ được sử dụng phổ biến trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Nó gắn liền với các công việc kê khai, định mức các nguyên vật liệu cần thiết cho sản xuất. Vậy bạn có biết BOM là gì không? Có những loại nào? Vai trò, cách xây dựng BOM như thế nào? Mời bạn đọc cùng với chúng tôi tìm hiểu nhé!

BOM là gì trong sản xuất?

BOM là viết tắt của cụm từ Bill Of Material, có nghĩa là định mức nguyên vật liệu hay hóa đơn nguyên vật liệu. Cụ thể, BOM chính là danh sách thống kê số lượng cụ thể của những nguyên vật liệu cần thiết cho một quy trình sản xuất hàng hóa và sản phẩm cụ thể.

BOM - Định mức nguyên vật liệu Thông qua việc kê khai chi tiết, BOM giúp cho doanh nghiệp quản lý nguyên vật liệu dễ dàng và kiểm soát, đảm bảo chúng không bị thất lạc hay mất mát không rõ nguyên nhân. Hơn nữa, BOM còn được sử dụng trong quá trình liên lạc giữa nội bộ nhà máy sản xuất hoặc là giữa doanh nghiệp với đối tác là các nhà máy. Ví dụ: Với một doanh nghiệp sản xuất đệm thì BOM ở đây chính là danh sách bao gồm toàn bộ những nguyên vật liệu cần thiết để sản xuất ra một chiếc đệm hoàn thiện. Nó có thể là phần ruột nệm, lớp phủ bên ngoài, chỉ may… đi kèm với số lượng cùng với giá thành cụ thể cho từng nguyên liệu.

Phân loại BOM là gì?

Manufacturing Bill of Materials (mBOM) mBOM được các doanh nghiệp sử dụng để hiển thị thông tin của tất cả các bộ phận và lắp ráp để xây dựng nên một sản phẩm hoàn chỉnh. mBOM sử dụng các thông tin để xây dựng nên các mối quan hệ chi tiết hơn về các thành phần cũng như các cầu nối liên quan với nhau. Ngoài ra mBOM còn nắm bắt tất cả các thông tin của các bộ phận yêu cầu xử lý trước khi được đưa vào lắp ráp.

mBOM - Manufacturing Bill of Materials mBOM phụ thuộc hoàn toàn vào độ chính xác đơn đặt hàng tại các bộ phận trong quá trình sản xuất. Mục đích là để đảm bảo cho bộ phận mua hàng luôn duy trì được lịch trình tối ưu để đặt hàng từ các bộ phận và thực hiện thương lượng giá với bên cung cấp. mBOM chính là loại BOM phổ biến nhất trong các công ty sản xuất hiện nay. Nguồn dữ liệu được tổng hợp từ nhiều hệ thống bao gồm có lập kế hoạch nguồn lực doanh nghiệp ERP, lập kế hoạch tài nguyên vật liệu MRP hay hệ thống thực thi sản xuất MES. Engineering Bill of Materials ( eBOM) Khác với mBOM, eBOM lại thường tập trung vào các thành phần và vật liệu trong các thiết kế. eBOM được phát triển trong giai đoạn thiết kế sản phẩm dựa vào các công cụ như: thiết kế hỗ trợ máy tính, tự động hóa thiết kế điện tử… Một sản phẩm hoàn chỉnh có thể liên kết cùng với nhiều eBOM. Các tài liệu eBOM sẽ thống kê các vật phẩm, bộ phận, thành phần hay lắp ráp sản phẩm theo thiết kế của các nhóm kỹ thuật. Production BOM Production BOM hay còn được gọi là BOM sản phẩm, được xem như một nền tảng cho đơn đặt hàng sản xuất. Nó sẽ liệt kê các thành phần cũng như thành phần lắp ráp để tạo nên một sản phẩm hoàn chỉnh bao gồm có: giá cả, mô tả, số lượng, các đơn vị đo lường…

BOM sản phẩm Trong quá trình sản xuất, các thành phần vật lý sẽ được chuyển đổi để thành thành phẩm hoàn chỉnh. Các nguyên liệu thô cũng sẽ được phân bố hợp lý cho các sản phẩm bởi hệ thống tự động của chúng. Các nhu cầu thành phần, chi phí hay tính sẵn có của nguyên liệu cũng sẽ được tự động thêm vào các đơn đặt hàng. Single - Level BOM Loại BOM này là BOM đơn cấp thường, được sử dụng chủ yếu cho các sản phẩm có cấu trúc đơn giản, không có các thành phần nhỏ. Ở đây sẽ có chứa tổng số các bộ phận được sử dụng trong quá trình làm thành sản phẩm và sẽ được liệt kê theo thứ tự số phần. Tài liệu này chỉ cho phép 1 cấp độ con trong các thành phần, lắp ráp hay vật liệu. Multi - Level BOM Multi - Level BOM lại có xu hướng sử dụng cho các sản phẩm có cấu trúc phức tạp và có thành phần lắp ráp được chia ra thành nhiều cấp độ phụ. Loại BOM này cao cấp hơn so với Single - Level BOM. Tài liệu này bao gồm mỗi sản phẩm cần liên kết với vật phẩm gốc.

Multi - Level BOM

Vai trò của BOM đối với doanh nghiệp

Là sổ tay hoạt động của các doanh nghiệp sản xuất Định mức nguyên vật liệu BOM sẽ liệt kê mọi nguyên liệu thô, số lượng cần thiết cũng như các quy trình (có thể ở dạng thô) quan trọng để sản xuất ra sản phẩm. Đây cũng chính là lợi ích quan trọng nhất của BOM khi nó đóng vai trò như là một “bí kíp” sản xuất. Tối ưu các chi phí liên quan Với khả năng liệt kê tất cả các nguyên vật liệu cùng số lượng tương ứng và giá cả cập nhật thì BOM cung cấp cho nhà sản xuất thông tin chi phí để sản xuất ra sản phẩm với thời gian thực, theo giá thị trường hiện tại. Từ đó, doanh nghiệp có thể dễ dàng tính toán được tỷ suất lợi nhuận tiềm năng, đưa ra các chiến lược định giá phù hợp cho sản phẩm của mình.

BOM giúp tối ưu chi phí có liên quan Tối ưu tồn kho, tránh lãng phí sản xuất BOM rất cần thiết trong sản xuất bởi khả năng giảm thiểu lãng phí, đặc biệt là lãng phí đến từ chính hàng tồn kho dư thừa. Với BOM thì nhà máy sẽ biết được những gì cần thiết. Việc sử dụng các bộ phận phù hợp một cách hiệu quả sẽ giúp doanh nghiệp không bị dư thừa hàng tồn kho. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có thể nắm rõ chính xác số lượng cần thiết, tránh phải kiểm tra những sản phẩm lắp ráp không chính xác hay không thể sử dụng được. Khi đã có được các thông tin chính xác thì nhà sản xuất có thể nâng cao khả năng tự cải thiện sản xuất cho đến khi nào có được công thức sản phẩm hoàn hảo nhất. Đặc biệt, loại hàng tồn kho BOM này cũng giúp quản lý hàng tồn kho trong nhà máy ở mức tối ưu hơn. Tạo ra các tiêu chuẩn cho sản xuất Bất kỳ một sản phẩm nào cũng phải trải qua nhiều bước, từ khi phác thảo ý tưởng cho đến khi có đơn đặt hàng cuối cùng. BOM sẽ giúp doanh nghiệp trình bày quy trình này với nhà máy của mình. Ví dụ như: nguyên liệu thô cần thiết là gì, sản xuất cần chú trọng những yếu tố nào hay kiểm soát chất lượng ra sao…

BOM tạo ra tiêu chuẩn cho sản xuất Một khi BOM được xác định thì nó có thể được sử dụng như một phần của Quy trình sản xuất tiêu chuẩn để đảm bảo chất lượng cũng như tính nhất quán cho mỗi lô sản phẩm. Tạo sự nhất quán cho toàn bộ chuỗi cung Về bản chất thì một hóa đơn định mức nguyên vật liệu sẽ giúp tất cả các bộ phận làm việc cùng nhau. Để tạo một BOM chính xác thì doanh nghiệp cần đầu vào từ thiết kế, mua sắm, nhà sản xuất cho đến bán hàng. Từ đó các nhà thiết kế, nhà bán hàng, nhà hoạch định chất lượng, nhà máy và nhà cung cấp đều sẽ tham khảo ý kiến đó trong suốt quá trình phát triển sản phẩm.

Cách xây dựng BOM hiệu quả

Tùy thuộc vào ngành, các nhà thiết kế hoặc kỹ sư, nhân viên mua hàng lên lịch, lập kế hoạch sẽ xem xét chúng để có thể đảm bảo tính chính xác. Một BOM chính xác đóng vai trò là lộ trình cho hàng hóa thành phẩm cũng như giải phóng nguồn lực để chi tiêu cho quy trình sản xuất thực tế. Một số bước liên quan đến việc xây dựng BOM chính xác, hữu ích như: Xác định những dữ liệu cần. Chẳng hạn như: BOM có bao gồm các vật tự tiêu hao như keo hoặc dây không? Điều này mặc dù có vẻ như không cần thiết nhưng việc đưa những tài liệu này vào BOM ngay từ đầu đảm bảo những tài liệu này luôn sẵn có khi cần thiết.

Xác định các dữ liệu cần thiết Kiểm soát tập trung BOM. Trong nhiều tổ chức, các phòng ban hoặc chức năng khác nhau thì sẽ sử dụng các hệ thống thông tin khác nhau. Để BOM luôn chính xác và cập nhật thì nó sẽ cần tập hợp thông tin từ tất cả các hệ thống này vào một bản ghi duy nhất. Xác định ai là người có thể thay đổi BOM. Để giảm thiểu rủi ro mắc lỗi thì số lượng người có thể chỉnh sửa nên được hạn chế. Quyết định cách theo dõi các sửa đổi đối với BOM bởi nhiều BOM được sửa đổi liên tục. Để BOM tiếp tục cung cấp giá trị và vẫn chính xác thì tất cả các thay đổi cần phải được theo dõi. Đảm bảo rằng tất cả các thay đổi có thể được kết nối lại với các tác giả.

Theo dõi sửa đổi BOM Chọn bản trình bày BOM. Chẳng hạn như một hoặc là nhiều cấp, điều đó cũng có ý nghĩa đối với sản phẩm. Bắt đầu liệt kê các vật liệu, thành phần hay các bộ phận sẽ tạo nên sản phẩm…. Đặc biệt, danh sách này sẽ phát triển và thay đổi theo thời gian. Tiếp tục thêm vào và thực hiện tinh chỉnh danh sách. Chú ý theo dõi tất cả các thay đổi. Có thể bạn quan tâm: SOP là gì? SOP có ý nghĩa gì trong sản xuất, nhập khẩu? Quan hệ sản xuất là gì trong triết học? Ý nghĩa và ví dụ Có thể thấy rằng BOM đóng vai trò quan trọng để tổ chức có thể cấp phát nguyên vật liệu một cách hợp lý và kịp thời cho các bộ phận quản lý sản xuất. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào khác liên quan đến BOM, hãy để lại bình luận ngay bên dưới nhé! Read the full article

0 notes