#thanh khoản chung cư | Explore Tumblr posts and blogs

baominhland · 2 years ago

Text

Thanh khoản giảm gần một nửa nhưng giá chung cư vẫn được dự báo tăng trong năm 2023?

So với thời điểm năm 2021, thanh khoản của loại hình chung cư dù vẫn ghi nhận nhưng tỷ lệ hấp thụ giảm mạnh. Dẫu vậy, giá chung cư vẫn khó giảm. Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái Trong chia sẻ mới đây, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết, lượng giao dịch chung cư thời điểm cuối năm 2022 chỉ đạt 40-50% so với năm 2021. Tỷ lệ hấp thụ chung cư giảm sút. Nguyên nhân…

View On WordPress

#giá chung cư #giá chung cư 2023 #giá chung cư Hà Nội #thanh khoản chung cư #thanh khoản chung cư Hà Nội

0 notes

thongtinkinhte24h · 49 minutes ago

Text

Chung cư Hà Nội có thực sự bị đẩy giá?

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá bình quân của chung cư toàn quốc trong quý I/2021 là 35 triệu đồng/m². Đến quý III/2024, giá đã tăng lên 51 triệu đồng/m², cho thấy mức tăng 45% trong vòng 4 năm, trung bình hơn 10% mỗi năm, cao hơn cả lãi suất ngân hàng. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng chung cư tại Hà Nội đã trở thành lựa chọn đầu tư ổn định của người dân miền Bắc nhờ tính thanh khoản và tỷ suất lợi nhuận ổn định. Trước năm 2019, giá chung cư tăng chậm, chỉ khoảng 3% mỗi năm, nhưng từ năm 2022 trở đi, loại hình này vẫn giữ được sức hút dù thị trường khó khăn, đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở.

3 nguyên nhân khiến chung cư tăng giá

Chuyên gia cho rằng giá chung cư tăng là do ba nguyên nhân chính. Thứ nhất, thị trường chung cư đang trong chu kỳ phục hồi, được dự báo là loại hình phục hồi nhanh nhất nhờ pháp lý vững chắc và khả năng tạo dòng tiền qua cho thuê. Thứ hai, nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu, đặc biệt là ở Hà Nội, khi mỗi năm cần thêm từ 100.000 - 170.000 căn hộ nhưng nguồn cung mới chỉ đạt 30.000 căn. Thứ ba, nguồn cung chung cư hiện nay tập trung nhiều ở phân khúc cao cấp và trung cấp trở lên, với sản phẩm cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m²) chiếm tới 60% vào quý III/2024, trong khi năm 2020 chỉ chiếm 6%.

0 notes

myviettelvn · 20 days ago

Text

Tặng đến 4 tháng cước khi đóng trước cước truyền hình TV360 trên My Viettel

Từ ngày 21/09/2024, Viettel sẽ tặng thêm 4 tháng cước miễn phí khi khách hàng đóng trước cước dịch vụ truyền hình TV360 từ 6 - 12 tháng trên ứng dụng My Viettel.

Nếu bạn muốn sở hữu một rạp chiếu phim ngay tại nhà thì đây chính là thời điểm vàng để bạn "chill" thả ga với TV360. Khi đăng ký lắp đặt dịch vụ truyền hình TV360 trên ứng dụng My Viettel, bạn sẽ được tặng thêm tối đa 4 tháng xem phim miễn phí.

1. Chi tiết ưu đãi tặng 4 tháng cước khi đóng trước cước truyền hình TV360 trên My Viettel

Chương trình khuyến mại áp dụng cho tất cả khách hàng đang sử dụng dịch vụ FTTH (chưa đăng ký dịch vụ truyền hình) có đ��u nối từ tháng N-1 trở về trước lắp đặt, nghiệm thu thành công dịch vụ. Khi đăng ký và đóng trước dịch vụ TV360 trong thời gian khuyến mại, hệ thống sẽ tự động ghi nhận và áp dụng mức ưu đãi sau:

- Mua 6 tháng tặng 1 tháng.

- Mua 12 tháng tặng 2 tháng.

Trong tháng N+1, Viettel sẽ thực hiện cộng khuyến mại cho tất cả khách hàng đã mua dịch vụ qua kênh số. Cụ thể:

- Nếu bạn đóng cước trước 6 tháng, bạn sẽ được cộng thêm 1 tháng sử dụng miễn phí.

- Nếu bạn đóng cước trước 12 tháng, bạn sẽ nhận thêm 2 tháng miễn phí.

Sau khi hết chu kỳ cước đầu tiên, bạn chỉ cần gia hạn gói cước theo chính sách hiện hành của Viettel.

TV360 là gói cước truyền hình số hàng đầu của Viettel, cung cấp trải nghiệm xem TV thông minh với hàng trăm kênh truyền hình Việt Nam và quốc tế. Với dịch vụ truyền hình TV360 chỉ từ 30.000 đồng/tháng, bạn sẽ được trải nghiệm những tiện ích như:

- Kho phim, chương trình giải trí phong phú với hàng trăm kênh truyền hình trong và ngoài nước, đáp ứng mọi nhu cầu giải trí của gia đình bạn.

- Chất lượng hình ảnh, âm thanh sống động mang đến trải nghiệm xem phim, nghe nhạc như tại rạp.

- Giao diện thân thiện và dễ dàng tìm kiếm & quản lý các kênh truyền hình yêu thích thông qua ứng dụng My Viettel.

Thời gian áp dụng: Chương trình khuyến mãi kéo dài từ ngày 21/09/2024 đến hết ngày 31/12/2024.

Lưu ý: Chương trình áp dụng cho khách hàng cá nhân và hộ gia đình; không áp dụng cho khách hàng là khách sạn, nhà nghỉ, khu chung cư nhà trọ, hộ gia đình có lắp đặt truyền hình trên 5 TV.

2. Cách đăng ký dịch vụ TV360 trên ứng dụng My Viettel

Để tận hưởng ưu đãi lên đến 4 tháng xem miễn phí dịch vụ TV360, quý khách cần thực hiện đăng ký gói cước truyền hình và thanh toán cước trước qua ứng dụng My Viettel. Cách thức thực hiện như sau:

- Bước 1: Mở ứng dụng My Viettel và đăng nhập bằng tài khoản của quý khách.

- Bước 2: Khách hàng vào tab Nổi bật, chọn “Đăng ký truyền hình" tại phần Tiện ích.

- Bước 3: Màn hình sẽ hiển thị danh sách các gói cước Truyền hình Viettel đang triển khai. Khách hàng bấm vào màn hình gói quan tâm để xem thông tin chi tiết.

- Bước 4: Chi tiết về gói cước và các ưu đãi khi đóng trước 6 hoặc 12 tháng sẽ được hiển thị trên màn hình. Khách hàng hãy chọn tùy chọn phù hợp và nhấn nút Đăng ký, sau đó điền thông tin cần thiết theo yêu cầu trên ứng dụng và ấn Tiếp tục.

- Bước 5: Khách hàng xác nhận phương thức thanh toán và hoàn tất quá trình đăng ký.

Cách thức đăng ký truyền hình TV360 trên ứng dụng My Viettel

Chương trình “Tặng đến 4 tháng cước khi đóng trước cước truyền hình TV360” của Viettel chính là cơ hội vàng để quý khách hàng trải nghiệm dịch vụ truyền hình với mức giá ưu đãi. Để biết thêm thông tin chi tiết về chương trình khuyến mãi, quý khách vui lòng truy cập vào link sau:TV360 trên Viettel. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ qua tổng đài 18008168 (0đ) để được hỗ trợ tốt nhất. Xem thêm tại: https://vietteltelecom.vn/tin-tuc/tang-den-4-thang-cuoc-khi-dong-truoc-cuoc-truyen-hinh-tv360-tren-my-viettel/14183780?utm_source=web

#myviettel

0 notes

diemtin24hhomnay · 23 days ago

Text

Chứng khoán lo kép: Tiền ngoại rút, vốn nội bẻ hướng sang vàng, bất động sản

Thị trường chứng khoán Việt Nam gặp khó khăn khi dòng tiền bị rút

Trong bối cảnh dòng tiền ngoại liên tục rút khỏi thị trường chứng khoán Việt Nam, giới đầu tư lo ngại khi dòng tiền nội cũng đang giảm mạnh. Diễn biến trong hai tháng gần đây cho thấy thanh khoản thị trường rất yếu, nhiều phiên giao dịch buổi sáng chỉ đạt giá trị dưới 10.000 tỷ đồng. Thanh khoản chỉ tăng nhẹ vào buổi chiều, nhưng vẫn biến động mạnh.

Nếu như trong quý II, thị trường thường xuyên ghi nhận giá trị giao dịch đạt tỷ USD thì sang quý III, tình trạng này hiếm gặp. Thống kê cho thấy giá trị giao dịch bình quân trên sàn HOSE trong một tháng qua chỉ đạt gần 15.400 tỷ đồng, giảm xuống còn 14.433 tỷ đồng trong hai tuần gần đây, và chỉ còn 13.770 tỷ đồng trong 5 phiên giao dịch gần nhất. Xu hướng giảm thanh khoản tương tự cũng diễn ra trên sàn HNX và UPCoM.

Dòng tiền chuyển sang kênh đầu tư bất động sản và vàng

Khi thị trường chứng khoán gặp khó khăn, dòng tiền có xu hướng chuyển sang các kênh đầu tư truyền thống khác như bất động sản và vàng. Giá vàng liên tục thiết lập các mức giá mới cao hơn vùng đỉnh lịch sử, trong khi thị trường bất động sản, đặc biệt tại Hà Nội và các khu vực lân cận, xuất hiện hiện tượng sốt nóng ở các phân khúc như chung cư, đất đấu giá và nhà phố.

Theo báo cáo của SGI Capital, việc dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản khiến thanh khoản thị trường địa ốc tăng 35% so với cùng kỳ. Đồng thời, thị trường chứng khoán khó cải thiện khi thiếu vắng dòng tiền ngoại, gây áp lực lên thanh khoản và làm giảm cơ hội đầu tư hấp dẫn.

0 notes

vinhomescoloasr · 1 month ago

Text

Phân tích quy hoạch tổng thể Vinhomes Cổ Loa

Dự án Vinhomes Cổ Loa là một trong những khu đô thị hiện đại tại Đông Anh - Hà Nội, được quy hoạch bài bản với nhiều phân khu và tiện ích vượt trội. Từ công viên, hồ điều hòa, trường học, trung tâm thương mại đến các tiện ích y tế đều được tích hợp đầy đủ, mang lại môi trường sống tiện nghi và cao cấp cho cư dân.

Không gian xanh tại dự án được thiết kế như thế nào? Xem ngay: Không gian xanh Vinhomes Cổ Loa

Quy hoạch các phân khu tại Vinhomes Cổ Loa

Vinhomes Cổ Loa bao gồm ba phân khu: Cát Tường, Tinh Hoa và Thịnh Vượng. Mỗi phân khu có những đặc điểm riêng biệt, với các loại hình sản phẩm đa dạng, phục vụ tốt nhất cho nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư.

Phân khu Cát Tường

Phân khu Cát Tường là trái tim của dự án Vinhomes Cổ Loa, nơi tập trung các căn hộ cao cấp và tiện ích trung tâm như Vincom Mega Mall. Đây là phân khu sầm uất, thuận tiện cho cư dân tiếp cận các dịch vụ mua sắm, giải trí, và giáo dục trong khu vực.

Ngoài ra, phân khu Cát Tường còn được bao quanh bởi hệ thống công viên, trường học, và các tuyến đường chính, giúp kết nối giao thông thuận lợi đến các khu vực lân cận.

Phân khu Tinh Hoa

Phân khu Tinh Hoa được phát triển với nhiều loại hình sản phẩm nhất tại dự án. Thiết kế hiện đại, sang trọng kết hợp với không gian xanh giúp cư dân có cuộc sống trong lành và tiện nghi.

Vị trí của phân khu Tinh Hoa gần các tiện ích giáo dục như trường Vinschool, bệnh viện Vinmec và trung tâm thương mại Vincom, mang lại lợi ích lớn cho cư dân khi sinh sống và làm việc tại đây. Đặc biệt dự án nằm kề cạnh công viên Millennium Park và hồ điều hòa lớn nhất dự án.

Phân tích tính thanh khoản của các sản phẩm tại dự án, xem ngay: Thanh khoản Vinhomes Cổ Loa

Phân khu Thịnh Vượng

Phân khu Thịnh Vượng tập trung vào các sản phẩm liền kề và biệt thự với thiết kế đẳng cấp, hiện đại. Nơi đây không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn khai thác kinh doanh dài hạn.

Phân khu Thịnh Vượng nằm cạnh các tuyến đường lớn và tiện ích công cộng như công viên và hồ điều hòa, giúp gia tăng giá trị bất động sản và tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối.

Quy hoạch tiện ích tại Vinhomes Cổ Loa

Không chỉ có các phân khu nhà ở đa dạng, Vinhomes Cổ Loa còn nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp như công viên Millennium Park, hồ điều hòa và các trung tâm thương mại, y tế, giáo dục. Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn mang lại giá trị đầu tư bền vững.

Công viên Millennium Park và hồ điều hòa

Millennium Park là điểm nhấn của Vinhomes Cổ Loa với diện tích lớn 5,6ha, bao gồm 2 công viên chủ đề là Summer Park và Summer Park, tạo nên không gian sống trong lành và thư thái cho cư dân. Công viên không chỉ là nơi lý tưởng để tập thể dục, đi dạo mà còn mang lại sự yên bình, thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Hệ thống hồ điều hòa được quy hoạch hợp lý, giúp điều tiết khí hậu và làm mát không gian sống, tạo nên môi trường lý tưởng cho các gia đình và cư dân sinh sống.

Lý do căn hộ chung cư Vinhomes Cổ Loa phù hợp cho gia đình trẻ. Xem ngay phân tích tại: Căn hộ chung cư Vinhomes Cổ Loa

Tiện ích nội khu và trung tâm triển lãm The Grand Expo

Vinhomes Cổ Loa sở hữu nhiều tiện ích nội khu cao cấp như trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, đáp ứng mọi nhu cầu từ học tập, y tế, đến mua sắm và giải trí của cư dân.

Đặc biệt, trung tâm triển lãm The Grand Expo là điểm nhấn trong quy hoạch của dự án, không chỉ là nơi tổ chức các sự kiện lớn mà còn góp phần thu hút lượng lớn du khách, tạo cơ hội phát triển kinh doanh cho các nhà đầu tư sở hữu bất động sản tại Vinhomes Cổ Loa.

0 notes

masterianphu · 3 months ago

Text

Kinh nghiệm khi chọn căn hộ Q7 Riverside

Khi chọn mua dự án căn hộ Q7 Riverside bạn cần lưu ý điều gì? Tại bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm chọn mua căn hộ Saigon Riverside đến bạn. Hãy cùng theo dõi để biết thêm thông tin hữu ích nhé!

Xác định mục đích và lựa chọn thời điểm mua căn hộ Q7 Riverside

Thực tế, có rất nhiều mục đích khi chọn mua dự án Q7 Riverside. Có thể là mua để ở, mua để dành cho con cái, mua để đầu tư, chuyển nhượng,… Nếu như mua để đầu tư bạn cần xem xét thời điểm mua hợp lý để có giá tốt. Sau đó khi bán ra sẽ có cơ hội sinh lời nhiều hơn.

Nếu mua để xây dựng “tổ ấm” thì càng phải lưu ý đến nhiều yếu tố hơn. Chẳng hạn như vị trí của Q7 Riverside có thuận tiện di chuyển đến chỗ làm, chỗ học hay không. Hay hệ thống tiện ích có đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của gia đình bạn hay chưa.

Khả năng tài chính và phương án thanh toán

Yếu tố ngân sách tài chính đặc biệt quan trọng khi mua các loại tài sản lớn như căn hộ. Hiện nay, giá bán Q7 Riverside dao động từ 37,2 - 47,2 triệu/m2. Có nghĩa là, mỗi căn hộ sẽ có giá bán từ 2 - 4 tỷ/căn tuỳ thời điểm và diện tích.

Mức giá này sẽ được xem là khá tốt với vị trí tọa lạc ngay tại trung tâm quận 7. Nhưng ngược lại sẽ không phù hợp với một số tệp khách hàng khác. Vì vậy, nếu chọn mua nhà trả góp, bạn cần xem xét đến khả năng chi trả tiền lãi + gốc hàng tháng của mình.

Lựa chọn tầng, hướng căn hộ Q7 Riverside phù hợp

Hướng nhà, số tầng là hai yếu tố tác động trực tiếp đến giá bán Q7 Riverside. Theo một số đơn vị môi giới cho biết, các căn hộ thấp tầng (dưới tầng 5) và các căn tầng cao (tầng 34) sẽ có giá bán thấp hơn so với các lầu tầng trung và nội khu.

Nhiều người có xu hướng chọn hướng nhà Đông Nam và Đông Bắc. Vì họ cho rằng, nhà hướng này sẽ khá mát mẻ vào mùa hè vì tránh được ánh nắng trực tiếp. Nên giá bán Q7 Riverside các căn hộ hướng này sẽ “nhỉnh” hơn so với các hướng Tây Bắc, Tây Nam

Tìm hiểu phí dịch vụ dự án Q7 Riverside

Hàng tháng cư dân cần chi trả một vài khoản phí dịch vụ dự án Q7 Riverside. Hoặc cư dân có thể lựa chọn đóng cả năm để nhận được ưu đãi. Một số phí dịch vụ tại dự án bao gồm:

Phí quản lý chung cư

Phí gửi xe hàng tháng

Phí bảo trì chung cư

Phí dịch vụ chung cư mỗi tháng

Chi phí điện, nước, Internet

Việc tìm hiểu về phí dịch vụ dự án sẽ giúp khách hàng có được lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Qua đó, chúng tôi đã chia sẻ đến bạn một số kinh nghiệm chọn mua dự án Q7 Riverside. Bỏ túi một số “tips” này quý độc giả sẽ dễ dàng tìm kiếm được căn hộ vừa ý.

0 notes

tinnongngay · 4 months ago

Text

Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam: Cơ Hội Đầu Tư và Sở Hữu Nhà

Thị trường bất động sản Việt Nam đang sôi động với giá chung cư tại Hà Nội tăng cao, thu hút nhiều người mua. Ông Nguyễn Quốc Anh từ Batdongsan.com.vn dự báo thị trường sẽ trải qua các giai đoạn từ thăm dò, củng cố đến khởi sắc và ổn định trong vòng 2 năm tới. Người mua nhà sẽ ưu tiên các yếu tố như nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng và tiềm năng đầu tư. Hãy tìm hiểu chi tiết về xu hướng và chiến lược đầu tư trong thị trường bất động sản sắp tới thông tin tại tin nóng ngày

Dự Báo Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dự đoán rằng trong vòng 2 năm tới, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ trải qua các giai đoạn đảo chiều, thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. Mỗi giai đoạn sẽ có những ưu tiên khác nhau cho người mua khi lựa chọn bất động sản.

Từ nay đến cuối năm 2024, thị trường đang ở giai đoạn thăm dò. Người mua sẽ ưu tiên các yếu tố chắc chắn như nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng, chính sách hỗ trợ tài chính tốt, cùng với lợi suất cho thuê ổn định và tối ưu chi phí. Giai đoạn này, chung cư là loại hình bất động sản được quan tâm và giao dịch nhiều nhất.

Dự kiến từ quý 1/2025, thị trường sẽ bước vào giai đoạn củng cố. Người mua và nhà đầu tư sẽ cảm thấy an tâm hơn về các yếu tố tài chính và pháp lý, nhưng vẫn ưu tiên những sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực và mang lại dòng tiền tốt. Nếu các yếu tố tiền tệ thuận lợi hơn, nhà riêng và nhà phố sẽ dần cải thiện về lượng giao dịch.

Từ quý 2/2025 đến cuối năm 2025, thị trường có thể bước vào giai đoạn khởi sắc. Người mua sẽ tập trung nhiều hơn vào nhu cầu đầu tư và tốc độ tăng giá, không còn đặt nặng các yếu tố về giá bán và pháp lý như trước. Đây sẽ là thời điểm đất nền và biệt thự lấy lại lợi thế và có thanh khoản tốt hơn.

Bắt đầu từ năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bước vào chu kỳ ổn định. Người mua sẽ ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư vào những loại hình bất động sản có tốc độ tăng giá cao và số lượng ít nhưng thu hút nhiều sự quan tâm.

Phân Tích Tâm Lý Người Mua Bất Động Sản

Batdongsan.com.vn cũng đã phân tích thị hiếu của người mua trong ngắn hạn thông qua Khảo sát về tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa cuối năm 2024. Kết quả cho thấy chỉ số tâm lý thị trường đang đi ngang. Người mua đang chờ đợi những tín hiệu tích cực từ thị trường, như lãi suất giảm so với năm 2023 và các chính sách pháp lý mới sắp có hiệu lực, tạo tâm lý tốt hơn cho người dân.

Luật Đất Đai, Luật Nhà Ở Và Luật Kinh Doanh Bất Động Sản

Ông Bạch Dương – Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định rằng việc Chính phủ đề xuất cho phép Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 là tín hiệu tích cực. Điều này giúp pháp lý trở nên rõ ràng hơn, đẩy nhanh quá trình phục hồi của thị trường bất động sản. Các luật này sẽ thúc đẩy việc thẩm định giá đất nhất quán và thực tế hơn, thắt chặt yêu cầu đối với các chủ đầu tư trong phát triển dự án nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sở hữu bất động sản của Việt kiều, thu hút thêm vốn đầu tư từ nước ngoài, và tăng cường sự chuyên nghiệp, minh bạch trong cộng đồng môi giới bất động sản.

Nhu Cầu Mua Bất Động Sản Của Các Gia Đình Trẻ

Ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược Batdongsan.com.vn cho biết nhu cầu mua bất động sản luôn hiện hữu, đặc biệt là từ các gia đình trẻ và những cặp vợ chồng son. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, 73% những người đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong 1 năm tới. Trong khi người độc thân ưu tiên không gian làm việc khi lựa chọn bất động sản, những người đã lập gia đình quan tâm nhất đến tiện ích về trường học và trung tâm mua sắm. Xu hướng tìm mua bất động sản thứ cấp đang tăng lên do nguồn cung sơ cấp ít và giá mở bán các dự án sơ cấp vẫn cao.

Xem thêm: https://tinnongngay.com/

#tinnongngayhomnay #xem tinnongngayhomnay #tinnongngayhomqua #tinnongngayqua #tinnongngaymoi #tinnongngay #tinnongtrongngay #tinnongtrongngay #tinnongtrongngayhomnay #tinnonghomnay #tinnongmoingay #tinnongthegioi #tinnonghomnay #tinnongmoinhat #tinnongmoinhatngayhomnay

0 notes

soulconceptvn1 · 5 months ago

Text

Lưu Ý Quan Trọng Khi Soạn Thảo Hợp Đồng Thi Công Nội Thất Chung Cư

Khi tiến hành thi công nội thất chung cư, việc soạn thảo hợp đồng thi công là bước quan trọng không thể bỏ qua. Một hợp đồng thi công nội thất chung cư rõ ràng và chặt chẽ không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên mà còn tránh được những tranh chấp không đáng có trong quá trình thực hiện dự án. Vậy cần lưu ý những gì khi soạn thảo hợp đồng thi công nội thất chung cư? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Các Điều Khoản Cơ Bản Trong Hợp Đồng Thi Công Nội Thất Chung Cư

1. Thông Tin Các Bên Tham Gia Hợp Đồng

Một hợp đồng thi công nội thất chung cư chuẩn mực cần phải nêu rõ thông tin của các bên tham gia. Bao gồm thông tin cá nhân của chủ đầu tư (chủ nhà) và nhà thầu thi công. Điều này giúp xác định rõ ràng trách nhiệm và quyền lợi của từng bên.

2. Phạm Vi Công Việc Và Thời Gian Thực Hiện

Phạm vi công việc và thời gian thực hiện là hai yếu tố không thể thiếu trong hợp đồng. Hợp đồng cần ghi rõ các hạng mục công việc sẽ được thực hiện, từ việc lắp đặt nội thất, sơn sửa đến các công việc liên quan khác. Bên cạnh đó, thời gian bắt đầu và hoàn thành cũng cần được ghi cụ thể để tránh các tranh chấp về sau.

Quyền Và Nghĩa Vụ Của Các Bên

1. Quyền Của Chủ Đầu Tư

Chủ đầu tư có quyền yêu cầu nhà thầu thi công đúng tiến độ, chất lượng công việc và các tiêu chuẩn kỹ thuật đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu phát hiện nhà thầu vi phạm các điều khoản, chủ đầu tư có quyền yêu cầu sửa chữa hoặc bồi thường thiệt hại.

2. Nghĩa Vụ Của Nhà Thầu

Nhà thầu phải thi công theo đúng thiết kế, đảm bảo chất lượng và tiến độ như đã cam kết. Ngoài ra, nhà thầu còn phải chịu trách nhiệm về an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.

Các Điều Khoản Tài Chính

1. Giá Trị Hợp Đồng Và Phương Thức Thanh Toán

Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán là yếu tố then chốt cần được nêu rõ. Hợp đồng cần ghi rõ tổng giá trị hợp đồng, các khoản thanh toán đợt, thời điểm thanh toán và phương thức thanh toán (chuyển khoản, tiền mặt, v.v.).

2. Các Chi Phí Phát Sinh

Trong quá trình thi công, có thể phát sinh các chi phí ngoài dự kiến. Hợp đồng cần có điều khoản quy định rõ ràng về cách xử lý các chi phí phát sinh này, nhằm tránh tranh cãi giữa các bên.

Soạn thảo hợp đồng thi công nội thất chung cư đòi hỏi sự cẩn trọng và chi tiết trong từng điều khoản. Một hợp đồng rõ ràng và chặt chẽ không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi của các bên mà còn tránh được những rủi ro và tranh chấp không đáng có trong quá trình thực hiện dự án. Hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để soạn thảo một hợp đồng thi công nội thất chung cư hiệu quả và hợp lý.

#soulconcept #hợp_đồng_thi_công #thi_công_nội_thất #hợp_đồng_nội_thất #dịch_vụ_thi_công

0 notes

real-estate-news-tan-long-land · 6 months ago

Text

Chính sách cho thuê căn hộ chung cư Gamuda City Yên Sở

Chính sách cho thuê căn hộ tại Gamuda City Yên Sở được xây dựng với sứ mệnh mang lại sự thuận tiện và hài lòng tối đa cho khách hàng. Dưới đây là một cái nhìn tổng quan về các chính sách này:

Gamuda City Yên Sở - Nơi sống hiện đại và đẳng cấp

Gamuda City Yên Sở không chỉ là một khu đô thị hiện đại, mà còn là biểu tượng của sự phát triển và tiện ích hoàn hảo. Với sự đầu tư từ Gamuda Land - một trong những nhà phát triển hàng đầu, khu đô thị này mang lại không gian sống lý tưởng và tiện nghi cho mọi cư dân.

Chi tiết về chính sách cho thuê căn hộ chung cư

Thời hạn hợp đồng linh hoạt: Khách hàng có thể chọn thời hạn hợp đồng thuê căn hộ từ ngắn hạn (tối thiểu 6 tháng) đến dài hạn (1 năm trở lên), tùy thuộc vào nhu cầu và dự định của mình.

Giá thuê cạnh tranh: Gamuda Land cam kết cung cấp giá thuê cạnh tranh, điều chỉnh phù hợp với diện tích và vị trí của căn hộ, nhằm đảm bảo sự hài lòng và tin tưởng của khách hàng.

Đặt cọc và thanh toán: Khách hàng cần đặt cọc một khoản tiền tương đương 1-3 tháng tiền thuê nhà, được hoàn trả sau khi hợp đồng kết thúc và căn hộ được trả lại trong tình trạng ban đầu.

Dịch vụ bảo trì và bảo dưỡng: Gamuda City Yên Sở cam kết cung cấp dịch vụ bảo trì và bảo dưỡng chuyên nghiệp, đảm bảo căn hộ luôn được duy trì trong tình trạng tốt nhất.

Tiện ích đi kèm: Cư dân thuê căn hộ tại Gamuda City Yên Sở sẽ được trải nghiệm đầy đủ tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, công viên, khu vui chơi trẻ em và nhiều tiện ích khác.

Đảm bảo cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp tại Gamuda City Yên Sở

Cùng tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp tại Gamuda City Yên Sở với các chính sách cho thuê căn hộ linh hoạt và hấp dẫn. Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn, vui lòng liên hệ:

Hotline: 0989.734.734

Email: [email protected]

#gamuda City yên sở #căn hộ gamuda

0 notes

congtydinhcubsop · 6 months ago

Text

Nhận diện các thách thức và cơ hội của người Việt khi đầu tư ra nước ngoài

Ông Đặng Dương Anh, một luật sư nổi tiếng với nhiều kinh nghiệm trong các thương vụ M&A, đã phác thảo bức tranh tổng quan về những thách thức đối với cá nhân và doanh nghiệp Việt Nam khi đầu tư ra nước ngoài. Ông nhấn mạnh rằng, cũng như các nhà đầu tư nước ngoài khi đầu tư vào Việt Nam, các nhà đầu tư Việt Nam cũng phải tìm hiểu về thị trường, hệ thống pháp lý, ổn định chính trị, lao động, ngoại hối, và quy định về sở hữu đất đai.

Khi đầu tư trên đất khách, nhà đầu tư cần hiểu rõ hệ thống pháp luật của quốc gia đầu tư, đảm bảo dự án có đủ giấy phép, và biết cách chuyển tiền ra nước ngoài hợp pháp. Các quy định nghiêm ngặt về chống rửa tiền, đặc biệt tại châu Âu, đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc. Việc mở tài khoản ngân hàng ở nước sở tại cũng không đơn giản vì mỗi ngân hàng có chính sách riêng.

Chế độ thuế cũng là một vấn đề lớn, như ở Mỹ, công dân phải đóng thuế dù họ có ở quốc gia nào. Việc thanh toán các tiện ích hay phí dịch vụ cũng khác nhau giữa các quốc gia, đòi hỏi nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ.

Ngoài ra, ngôn ngữ, văn hóa, tôn giáo, và khí hậu cũng là những thách thức không nhỏ. Ví dụ, khí hậu lạnh của Canada khiến người Việt nói riêng và người châu Á nói chung thường chọn Vancouver để cư trú. Cộng đồng dân cư cũng là một yếu tố quan trọng khi quyết định nơi đầu tư.

Khi thảo luận về chủ đề này, ông Lưu Minh Ngọc đã chia sẻ từ góc độ của một doanh nhân. Ông nhấn mạnh rằng doanh nhân luôn là những người nhanh chóng nhận diện các cơ hội kinh doanh. Sau khi đánh giá xong các cơ hội, mới bước vào giai đoạn thẩm định tính pháp lý. Còn luật sư luôn đóng vai trò quan trọng ở việc xem xét và đánh giá kỹ lưỡng các rủi ro có thể xảy ra.

Là một doanh nhân đã dành phần lớn thời gian ở nước ngoài để tìm kiếm cơ hội đầu tư, ông Ngọc cho biết ở một số quốc gia, nhà đầu tư có thể mua bất động sản mặt phố với giá 5-10 tỷ đồng và nhận được dòng tiền lên tới 8-10% mỗi năm bằng euro. Thậm chí, mức thấp nhất cũng phải đạt 4%. Nhà đầu tư có thể mua từ một đến hai hoặc thậm chí 30 tài sản và đặt chúng vào cấu trúc quỹ để tối ưu hóa lợi nhuận. Đây là cơ hội rất tốt dưới góc nhìn của một người kinh doanh.

Còn từ góc độ của các luật sư, họ sẽ cần tìm hiểu về cách thức chuyển tiền, lập tài khoản, tính hợp pháp của dự án và luật pháp nước sở tại. Do vậy, các nhà đầu tư hãy luôn nhìn nhận cơ hội với sự lạc quan và đồng thời quản trị rủi ro với sự hỗ trợ của các luật sư giỏi như ông Dương Anh. Nếu các nhà đầu tư chưa quen sử dụng dịch vụ luật sư, hãy cân nhắc việc này để yên tâm hơn.

#BSOP #btalk #BSOPEXPO #hoithaodautuquocte

1 note · View note

modailysoncanbaonhieuvon · 6 months ago

Text

Mở đại lý sơn nước cần bao nhiêu vốn?

“ Mở đại lý sơn nước cần bao nhiêu vốn ?” - đây chắc chắn là vấn đề mà nhiều người quan tâm khi có ý định muốn kinh doanh sơn nước. Trong bài viết này, Ame Group sẽ cùng các bạn tìm hiểu chi tiết về vấn đề này để có cái nhìn khách quan nhất, có thêm bài học để làm việc h doanh sơn nước đạt hiệu quả cao.

I. Quy trình mở đại lý sơn nước

Nghiên cứu thị trường và phân tích cạnh tranh

Trước khi mở đại lý sơn nước, quan trọng nhất là nghiên cứu thị trường và phân tích cạnh tranh. Tìm hiểu về xu hướng sử dụng sơn nước, nhu cầu của khách hàng và các cạnh tranh tranh trong khu vực. Điều này giúp bạn hiểu rõ về tiềm năng kinh doanh và định hướng phát triển cho đại lý.

Lựa chọn vị trí và diện tích phù hợp

Chọn vị trí và diện tích phù hợp cho đại lý sơn nước là bước quan trọng tiếp theo. Lựa chọn một vị trí gần các khu vực xây dựng, trung tâm thương mại hoặc khu dân cư sẽ tăng khả năng tiếp cận khách hàng. Đồng thời, đảm bảo rằng diện tích của đại lý đủ lớn để chứa kho hàng, trưng bày sản phẩm và tạo không gian làm việc cho nhân viên.

Xác định loại hình kinh doanh và sản phẩm sơn nước

Xác định loại hình kinh doanh và sản phẩm sơn nước mà bạn muốn cung cấp. Có thể là đại lý phân phối các thương hiệu sơn nước nổi tiếng, hoặc tự sản xuất sơn nước theo công thức riêng. Lựa chọn sản phẩm chất lượng và đáp ứng nhu cầu của khách hàng sẽ giúp bạn tạo được lòng tin và độc quyền trong thị trường.

Xây dựng kế hoạch kinh doanh

Xây dựng kế hoạch kinh doanh chi tiết là bước quan trọng để mở đại lý sơn nước thành công. Kế hoạch này nên bao gồm các mục tiêu kinh doanh, chiến lược tiếp cận thị trường, kế hoạch marketing và quảng cáo, dự báo doanh thu và lợi nhuận, cũng như các hoạt động quản lý tài chính và nhân sự. Kế hoạch này sẽ giúp bạn có một hướng đi rõ ràng và hỗ trợ trong việc quản lý và phát triển đại lý sơn nước của mình.

>>> Xem chi tiết tại: https://galosipaint.com/mo-dai-ly-son-can-chuan-bi-nhung-gi/

II. Các yếu tố ảnh hưởng đến vốn đầu tư

Các yếu tố ảnh hưởng đến vốn đầu tư có thể bao gồm:

Chi phí thuê mặt bằng và trang thiết bị: Chi phí thuê mặt bằng và trang thiết bị là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến vốn đầu tư. Chi phí này có thể tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại hình kinh doanh và thị trường cụ thể. Chi phí thuê mặt bằng và trang thiết bị cao có thể làm tăng nhu cầu vốn đầu tư ban đầu.

Tổng vốn lưu động và quỹ dự trữ: Tổng vốn lưu động và quỹ dự trữ là số tiền sẵn có để đầu tư vào hoạt động kinh doanh. Việc có một số tiền đủ lớn để đảm bảo hoạt động liên tục và đáp ứng các yêu cầu tài chính có thể làm tăng khả năng đầu tư.

Chi phí quảng cáo và tiếp thị: Chi phí quảng cáo và tiếp thị là một yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và tăng doanh số bán hàng. Việc chi trả cho các hoạt động quảng cáo và tiếp thị có thể ảnh hưởng đến vốn đầu tư bởi vì nó là một khoản chi phí ròng và cần được đầu tư để xây dựng thương hiệu và tăng cường sự nhận thức của khách hàng.

Các khoản phí và cấp phát từ nhà cung cấp: Khi kinh doanh, các doanh nghiệp thường phải trả các khoản phí và cấp phát cho nhà cung cấp hàng hóa hoặc dịch vụ. Các tài khoản phí và cấp phát này có thể bao gồm phí vận chuyển, phí nhập khẩu, dịch vụ phí hoặc các khoản thanh toán khác. Chi phí này cũng có thể ảnh hưởng đến vốn đầu tư và phải được xem xét khi tính toán chi phí và lợi nhuận của một dự án đầu tư.

Ngoài ra, còn có nhiều yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến vốn đầu tư như lãi suất vay, thuế và quy định liên quan, rủi ro kinh doanh, tình hình kinh tế chung và xu hướng thị trường. Mỗi dự án đầu tư có thể có những yếu tố đặc thù riêng, và việc đánh giá toàn diện các yếu tố này là quan trọng để đảm bảo đầu tư hiệu quả và bền vững.

III. Phương pháp ước tính vốn đầu tư

Để xác định năng lượng đầu tư cần thiết cho việc mở đại lý sơn nước, có một số phương pháp ước tính hữu ích. Đầu tiên, phân tích chi tiết các yếu tố tài chính chính liên quan như chi phí thiết bị, trang thiết bị, quảng cáo, tiếp thị và các khoản phí từ nhà cung c ấp. Bạn cần phải hiểu rõ về các khoản chi phí này để tính toán tổng vốn đầu tư.

Tiếp theo, bạn cần tiến hành tính toán và dự báo doanh thu và lợi nhuận. Điều này đòi hỏi bạn phải tìm hiểu về giá bán sơn nước trên thị trường, khả năng tiếp cận và mở rộng mạng lưới khách hàng, cũng như tiềm năng tăng trưởng trong ngành. Dựa trên các yếu tố này, bạn có thể ước tính mức doanh thu và lợi nhuận trong một khoảng thời gian cụ thể.

Cuối cùng, xác định số vốn cần thiết để đảm bảo hoạt động ổn định của đại lý sơn nước. Bạn cần tính toán các khoản chi phí khởi đầu, cũng như dự trữ tài chính để đối phó với các rủi ro và khó khăn trong quá trình kinh doanh ban đầu.

IV. Các y��u tố cần lưu ý khi đầu tư vào đại lý sơn nước

Khi đầu tư vào đại lý sơn nước, có một số yếu tố cần lưu ý để đảm bảo thành công và hiệu quả của hoạt động kinh doanh. Dưới đây là ba yếu tố quan trọng cần được lưu ý:

Quản lý tài chính và chi phí: Quản lý tài chính là một yếu tố then chốt để đảm bảo sự ổn định và bền vững của đại lý sơn nước. Điều này bao gồm việc quản lý nguồn vốn, lập kế hoạch tài chính, kiểm soát chi phí và theo dõi lợi nhuận. Đầu tư vào hệ thống quản lý tài chính hiệu quả và theo dõi các chỉ số tài chính sẽ giúp đại lý sơn nước duy trì hoạt động ổn định và tối ưu hóa lợi nhuận.

Xây dựng mạng lưới khách hàng và duy trì mối quan hệ: Mạng lưới khách hàng là một yếu tố quan trọng để tăng doanh số bán hàng và phát triển kinh doanh. Đại lý sơn nước cần xác định và tiếp cận các đối tượng khách hàng tiềm năng, xây dựng một mạng lưới khách hàng rộng lớn và duy trì mối quan hệ tốt với khách hàng hiện tại. Điều này bao gồm việc cung cấp dịch vụ chất lượng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng và tạo mối liên kết lâu dài.

Đào tạo và nâng cao năng lực nhân viên: Nhân viên là tài sản quan trọng của đại lý sơn nước. Đầu tư vào việc đào tạo và nâng cao năng lực nhân viên là cần thiết để đảm bảo họ có đủ kiến thức và kỹ năng để thực hiện công việc một cách hiệu quả. Đại lý sơn nước cần đảm bảo rằng nhân viên được đào tạo về sản phẩm, kỹ thuật sơn nước, kỹ năng bán hàng và dịch vụ khách hàng. Đồng thời, tạo ra một môi trường làm việc tích cực và khuyến khích sự phát triển cá nhân của nhân viên.

Ngoài ra, còn có một số yếu tố khác cần được lưu ý như chiến lược tiếp thị và quảng cáo, quản lý kho hàng, nghiên cứu và phát triển sản phẩm. Tùy thuộc vào các điều kiện cụ thể của thị trường và ngành công nghiệp, các yếu tố này có thể có sự ảnh hưởng đáng kể đến việc đầu tư vào đại lý sơn nước.

Tổng kết lại, mở đại lý sơn nước đòi hỏi một vốn đầu tư khá lớn. Bạn cần có một kế hoạch kinh doanh chi tiết và hiểu rõ các yếu tố tài chính ảnh hưởng đến vốn đầu tư. Qua việc phân tích chi tiết các yếu tố như chi phí thuê mặt bằng, trang thiết bị, quảng cáo và tiếp thị, cũng như dự báo doanh thu và lợi nhuận, bạn có thể ước tính mức vốn cần thiết. Và nếu bạn còn thắc mắc về quy trình mở đại lý sơn nước thì hãy liên hệ với Galosi để được giải đáp chi tiết nhé.

0 notes

baominhland · 2 years ago

Text

Hội môi giới: Đánh thuế chung cư giá trên 50 triệu đồng/m2 sẽ đẩy giá nhà tăng, "tắc" thanh khoản

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, việc áp dụng thuế suất cao với căn hộ cao cấp trên 50 triệu đồng/m2 sẽ đẩy giá nhà phân khúc này tăng cao, tăng khó khăn thanh khoản. Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái Công cụ “trị” sốt đất? Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), đề xuất ban hành Luật Thuế bất động sản của Bộ Tư pháp nếu được thông…

View On WordPress

#đánh thuế bất động sản #đánh thuế căn hộ #đánh thuế chung cư #đánh thuế chung cư cao cấp #giá chung cư #giá nhà #thanh khoản

0 notes

thongtinkinhte24h · 3 days ago

Text

Giá nhà trong ngõ Hà Nội tăng ngang với nhà mặt phố

Bà Nguyệt ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, dự định bán căn nhà trong ngõ đường Mỹ Đình với giá 11 tỷ đồng, tức 244 triệu đồng/m², khi thấy thị trường bất động sản khu vực tăng giá. Tuy nhiên, dù có vài khách đến xem, bà chưa chốt được giao dịch vì họ cho rằng giá quá cao. Một số người đề nghị giảm giá xuống 9 tỷ, nhưng bà không đồng ý. Các căn nhà trong ngõ nhỏ tại Hà Nội, dù không ô tô vào được, hiện cũng đang được rao bán ở mức 200-250 triệu đồng/m², ngang với giá của một số căn nhà mặt phố cùng khu vực. Giá nhà trong ngõ đã tăng 30-40% so với đầu năm, dao động trong khoảng 9-15 tỷ đồng cho diện tích từ 40-60 m².

Một ví dụ khác là căn nhà 35 m² tại phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, rao bán gần 8 tỷ đồng (khoảng 228 triệu đồng/m²), tăng khoảng 2,5 tỷ đồng so với đầu năm. Tương tự, căn nhà 30 m² trong ngõ đường Kim Giang, quận Thanh Xuân, cũng được rao bán gần 7 tỷ đồng, tăng 55% so với năm trước, sau khi chủ nhà sửa chữa và cải tạo nội thất.

Theo ông Nguyễn Tuấn Anh, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản phía Tây Hà Nội, nhà trong ngõ có mức giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chiều rộng ngõ, diện tích, mặt tiền và hiện trạng xây dựng. Những yếu tố này đều ảnh hưởng đến giá bán. Trước đây, mức giá 200-300 triệu đồng/m² chủ yếu xuất hiện ở nhà mặt phố, hoặc nhà trong ngõ lớn ô tô vào được. Tuy nhiên, hiện nay, mức giá này cũng xuất hiện ở các căn nhà trong ngõ hẹp do kỳ vọng của người bán sau khi giá chung cư và đất đấu giá tăng cao.

Mặc dù rao giá ngang với nhà mặt phố, nhiều căn nhà trong ngõ vẫn khó giao dịch và thanh khoản chậm. Anh Trần Lâm, một nhà đầu tư chuyên mua nhà trong ngõ để sửa chữa và bán lại, cho biết nhiều căn trong ngõ ở quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông được "hét" giá cao tới 250 triệu đồng/m² nhưng khó bán do nằm sâu trong ngõ hẹp. Ví dụ, căn nhà 30 m² tại Kim Giang từng được anh hỏi mua với giá 4,5 tỷ đồng vào quý I năm nay, nhưng sau khi sửa chữa, giá đã tăng lên gần 7 tỷ đồng mà vẫn chưa có giao dịch.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng nhà trong ngõ thường là lựa chọn của người mua để so sánh với các căn chung cư mới. Thời gian qua, các dự án chung cư ven Hà Nội có mức giá từ 70-90 triệu đồng/m², với căn 3 phòng ngủ giá khoảng 7-9 tỷ đồng. Do đó, nhà trong ngõ tăng giá mạnh do tâm lý muốn sở hữu bất động sản có đất và diện tích sàn lớn hơn. Ngoài ra, những phiên đấu giá đất huyện ven Hà Nội với giá hơn 100 triệu đồng/m² cũng khiến giá nhà đất trong khu vực tăng theo.

Đối tượng mua nhà trong ngõ không chỉ có người mua ở thực mà còn có nhiều nhà đầu tư muốn cải tạo và cho thuê để tạo dòng tiền. Trước đây, nhà đất trong ngõ ít biến động mạnh và thu hút nhà đầu tư có khẩu vị ổn định, muốn giữ tài sản lâu dài. Tuy nhiên, với giá hiện tại bị đẩy lên cao, tỷ suất cho thuê giảm, lợi nhuận kỳ vọng thấp, dẫn đến thanh khoản yếu.

Sau hơn bốn tháng không bán được nhà, bà Nguyệt đã phải giảm giá từ 11 tỷ xuống 9,5 tỷ đồng và tìm thêm môi giới để đẩy nhanh giao dịch. Dù vậy, căn nhà của bà vẫn không thu hút được nhiều người mua do nằm trong ngõ nhỏ dưới 2,5 m, dễ ngập nước và kém hấp dẫn với khách đầu tư.

Các chuyên gia bất động sản khuyến cáo người mua nhà trong ngõ cần khảo sát kỹ về giá, thông tin pháp lý như sổ đỏ, quy hoạch và vị trí thực tế trước khi quyết định đầu tư. Bộ Xây dựng cũng đang đề xuất thí điểm trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý nhằm giảm thiểu rủi ro pháp lý, kiểm soát giá và tránh tình trạng nhiễu loạn thị trường do các sàn giao dịch và môi giới gây ra.

0 notes

myviettelvn · 1 month ago

Text

Tặng đến 4 tháng cước khi đóng trước cước truyền hình TV360 trên My Viettel

Từ ngày 21/09/2024, Viettel sẽ tặng thêm 4 tháng cước miễn phí khi khách hàng đóng trước cước dịch vụ truyền hình TV360 từ 6 - 12 tháng trên ứng dụng My Viettel.

Nếu bạn muốn sở hữu một rạp chiếu phim ngay tại nhà thì đây chính là thời điểm vàng để bạn "chill" thả ga với TV360. Khi đăng ký lắp đặt dịch vụ truyền hình TV360 trên ứng dụng My Viettel, bạn sẽ được tặng thêm tối đa 4 tháng xem phim miễn phí.

1. Chi tiết ưu đãi tặng 4 tháng cước khi đóng trước cước truyền hình TV360 trên My Viettel

Chương trình khuyến mại áp dụng cho tất cả khách hàng đang sử dụng dịch vụ FTTH (chưa đăng ký dịch vụ truyền hình) có đấu nối từ tháng N-1 trở về trước lắp đặt, nghiệm thu thành công dịch vụ. Khi đăng ký và đóng trước dịch vụ TV360 trong thời gian khuyến mại, hệ thống sẽ tự động ghi nhận và áp dụng mức ưu đãi sau: