#thị trường bất động sản 2024

[batdongsangiatot123]

Dự báo thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024

Thị trường bất động sản luôn thu hút sự quan tâm lớn từ cả các nhà đầu tư và người tiêu dùng. Mặc dù trải qua những biến động, thị trường bất động sản Việt Nam dự báo mở ra những tiềm năng và thách thức trong năm 2024. Sự kết hợp giữa yếu tố chính trị, kinh tế, và xã hội dường như sẽ tạo ra những xu hướng mới trong tương lai. Hãy cùng chúng tôi phân tích những diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024. Qua đó giúp bạn nắm bắt được cơ hội đầu tư mới trong năm tới.

Bất động sản Việt Nam đang trên đà hồi phục

Báo cáo mới nhất về “Đánh giá tiến trình phục hồi thị trường BĐS Việt Nam quý 3/2022 và Dự báo tình hình thị trường quý 4/2023” được triển khai bởi Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VNRA) đã tiết lộ rằng thanh khoản trên thị trường BĐS đang dần được cải thiện, đặc biệt so với những tháng khó khăn cuối năm 2022 và đầu năm 2023. Số liệu thông kê cho thấy, lượng giao dịch đã tăng lên 3.700 trong quý II/2023 (tăng 37% so với 2.700 ở quý I). Và đến quý II, thị trường ghi nhận gần 6.000 giao dịch, tăng gấp 1,5 lần quý II và hơn 2 lần so với quý I/2023. Một số phân khúc BĐS tại nhiều địa phương đã có dấu hiệu đi qua giai đoạn chạm "đáy". Tình trạng giảm giá sâu đã biến mất và tâm lý của nhà đầu tư đang phục hồi theo hướng tích cực.

Ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc của Savills Việt Nam - cũng đánh giá: "Lãi suất cho vay giảm và những biện pháp hỗ trợ từ Chính phủ được dự báo sẽ thúc đẩy nguồn cung BĐS tăng trưởng và kích thích thị trường".

Hơn nữa, Bộ Xây dựng cũng nhận thấy sự cải thiện về lượng giao dịch BĐS tại hầu hết các địa phương trong quý III/2023 so với thời điểm đầu năm. Dự kiến thị trường sẽ tiếp tục có dấu hiệu hồi phục cho đến cuối năm 2023, nhất là tại những địa phương có ưu thế về cơ sở hạ tầng. Mặt khác, Luật Đất đai 2023 nếu được tiến hành đúng tiến độ (dự kiến là vào nửa cuối năm 2024), sẽ giúp giải quyết các rào cản trong việc phê duyệt dự án tại các khu dân cư mới và hỗ trợ việc tái tạo nguồn cung nhà ở trong giai đoạn 2024 - 2025. Sắp tới, nhiều chính sách có tác động tích cực và thúc đẩy hoạt động của doanh nghiệp sẽ được triển khai. Chính điều này giúp thị trường BĐS phục hồi và phát triển mạnh mẽ hơn cả về ngắn hạn lẫn dài hạn. Nếu so với giai đoạn phát triển mạnh mẽ trước đây, thị trường dự báo sẽ phát triển ổn định và bền vững hơn.

Cập nhật tin tức thị trường bất động sản nhanh - chuẩn - mới nhất tại: https://bds123.vn/.

Bất động sản công nghiệp - kênh đầu tư tiềm năng

Bất động sản công nghiệp được đánh giá là phân khúc hoạt động tích cực nhất trên thị trường, với chỉ số kinh doanh ổn định và tiềm năng tăng trưởng giá đất khu công nghiệp nhanh chóng. Theo số liệu mà Bds123.vn đã thu thập, tỷ lệ lấp đầy tại các thành phố khu công nghiệp cấp 1 như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hải Phòng, Hải Dương, ... đã đạt mức 80 - 90%. Đây là dấu hiệu tích cực cho thị trường BĐS công nghiệp trên đường đua dài hạn. Giai đoạn hiện tại chưa có nhiều thay đổi so với đầu năm, nhưng dự kiến sẽ có sự hồi phục và phát triển sẽ rõ ràng hơn trong năm 2024.

Theo báo cáo định kỳ quý III về tình hình thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã chỉ dòng vốn FDI vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, sản xuất trong 3 quý đầu năm 2023 vẫn chiếm tỷ trọng lớn với hơn 14 tỷ USD (tăng 15,5% so với cùng kỳ năm 2022 và chiếm gần 69,3% tổng vốn đầu tư đăng ký).

Bất động sản công nghiệp tại khu vực Bắc có nhu cầu cao từ lĩnh vực điện tử, trong khi khu vực Nam tập trung vào sản xuất ôtô, may mặc, bao bì. Hà Nội đang phát triển cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với thị trường cấp 1 và cấp 2.

Đáng chú ý, các địa phương thu hút dòng vốn FDI lớn, điển hình là Bình Dương. Gần đây, Bình Dương đã thu hút hai dự án lớn từ Tập đoàn Lego và Tập đoàn Pandora. Cụ thể, dự án của Tập đoàn Lego đã được phê duyệt giấy phép xây dựng và đang trong quá trình khởi công, còn dự án của Tập đoàn Pandora cũng đã nhận giấy chứng nhận đầu tư.

Ngoài ra, sự quan tâm từ các doanh nghiệp Trung Quốc vẫn rất lớn và tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực như điện tử và lắp ráp xe hơi. Nhiều chuyên gia dự báo rằng, nếu kinh tế hồi phục, các khu công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng như thực phẩm, hàng tiêu dùng hàng ngày, may mặc, ... ở khu vực Nam sẽ được mở rộng sản xuất.

Nguồn: https://vietstock.vn/2023/11/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-hua-hen-khoi-sac-trong-nam-2024-4220-1119572.htm https://ngaynay.vn/cuoi-nam-dong-tien-dau-tu-bat-dong-san-chay-ve-thi-truong-con-non-post139811.html

[hoanmy]

Bất Động Sản Bình Phước điểm đến đầu tư hấp dẫn năm 2024

Bất Động Sản Bình Phước đang trở thành một trong những thị trường đầu tư hấp dẫn nhất Việt Nam năm 2024. Với vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ và các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương, Bình Phước là một t���nh mang đến nhiều cơ hội vàng cho các nhà đầu tư. Đất nền, nhà ở và các dự án bất động sản Bình Phước không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn là kênh đầu tư sinh lợi cao. Hãy cùng chúng tôi khám phá những điểm mạnh và tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản Bình Phước qua bài viết này.

[thongtinkinhte24h]

Huế cho mở bán loạt biệt thự dự án Ecogarden

Một góc dự án Ecogarden. (Ảnh: Di Anh).

Tháng 1/2025, Sở Xây dựng TP Huế đã thông báo 41 căn tại Khu biệt thự đảo Đông - Magnonia và 33 căn tại Khu biệt thự đảo Tây - Laurel Villas thuộc Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (tên thương mại Ecogarden) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Khu đô thị Ecogarden có diện tích gần 44,7 ha, nằm trong Khu B - Đô thị mới An Vân Dương, phường Thuỷ Vân. Tổng mức đầu tư gần 2.242 tỷ đồng. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Tập đoàn Cotana - CTCP Tập đoàn Telin - CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital.  

Dự án này được TP Huế chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2020 và giao đất đợt 1 vào tháng 5/2021. Đến tháng 11/2023, chủ đầu tư khởi công Khu biệt thự đảo Đông - Magnonia và Khu biệt thự đảo Tây - Laurel Villas. 

Theo báo cáo của nhà đầu tư và thực tế tại hiện trường hiện nay, các căn nhà Khu biệt thự đảo Đông - Magnonia chưa đầu tư xây dựng, còn Khu biệt thự đảo Tây - Laurel Villas có 2/41 căn hoàn thành. Chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn thành toàn bộ các căn nhà tại 2 khu này trước ngày 30/12/2025. 

Trong giai đoạn 2016 - 2024, trên địa bàn TP Huế có 10 dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng cộng 2.222 căn (1.481 căn liền kề, biệt thự và 741 căn chung cư).

Bao gồm Khu dân cư tại lô CTR11, CTR12 và khai thác quỹ đất xen ghép thuộc Khu A - Đô thị mới An Vân Dương (chủ đầu tư là liên danh Tập đoàn IUC - Tập đoàn BGI); Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1, thuộc khu B, Đô thị mới An Vân Dương (CTCP Apecland Huế); Tổ hợp Thương mại, Shophouse, Chung cư thương mại Toyota Huế (CTCP Toyota Huế); Khu Đô thị mới An Cựu (CTCP Đầu Tư IMG Huế);...

[diemtinkinhte24h]

Xuất khẩu tôm Việt Nam bứt phá đầu năm 2025 nhưng đối mặt nhiều thách thức

Xuất khẩu tôm Việt Nam tháng 1/2025 tăng 24,4%, đạt 273,3 triệu USD, nhờ nhu cầu tăng từ Mỹ và EU. Tuy nhiên, ngành tôm vẫn đối mặt với thách thức về thiếu nguyên liệu, giá tôm giảm và áp lực chi phí sản xuất.

Theo Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản (VASEP), ngành tôm Việt Nam tiếp tục khởi sắc trong tháng 1/2025, với giá trị xuất khẩu đạt 273,3 triệu USD, tăng 24,4% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, ngành tôm vẫn đối mặt với nhiều thách thức về nguyên liệu và thị trường.

Xuất khẩu tôm Việt Nam tăng trưởng ấn tượng

Trong tháng 1/2025, tôm là mặt hàng có mức tăng trưởng mạnh nhất trong nhóm thủy sản, chiếm 39% tổng kim ngạch xuất khẩu với doanh thu đạt 273,3 triệu USD, tăng 24,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo báo cáo từ ngân hàng Rabobank, ngành tôm toàn cầu đang trong giai đoạn tái cân bằng. Các nước sản xuất đã giảm tốc độ tăng trưởng sản xuất nhằm thu hẹp khoảng cách cung cầu, giúp giá tôm có cơ hội phục hồi trong nửa đầu năm 2025. Nhu cầu tiêu thụ tại các thị trường lớn như Mỹ và EU đang có dấu hiệu cải thiện, mở ra cơ hội lớn cho ngành tôm Việt Nam.

Tuy nhiên, thị trường Trung Quốc lại cho thấy dấu hiệu giảm sút, do thói quen chi tiêu của tầng lớp trung lưu thay đổi và áp lực thu nhập gia tăng. Điều này dẫn đến sự sụt giảm tiêu thụ tôm trắng, đặc biệt ở các thành phố lớn. Ngoài ra, sự cạnh tranh từ các sản phẩm thủy sản giá rẻ cũng khiến xuất khẩu tôm Việt Nam sang Trung Quốc gặp khó khăn trong thời gian tới.

Thách thức đối với ngành tôm Việt Nam trong năm 2025

Bên cạnh triển vọng tích cực, ngành tôm Việt Nam vẫn phải đối mặt với bài toán thiếu nguyên liệu. Theo VASEP, năm 2024, diện tích nuôi tôm nước lợ đạt 737 nghìn ha, sản lượng đạt 1.264,3 nghìn tấn, tăng 5,3% so với năm 2023.

Dự kiến năm 2025, diện tích nuôi sẽ đạt 750.000 ha (tăng 1,8% so với năm 2024), sản lượng dự báo đạt 1.290 nghìn tấn (tăng 2%). Tuy nhiên, mức tăng trưởng này chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu nguyên liệu phục vụ chế biến và xuất khẩu.

Một trong những khó khăn lớn của người nuôi tôm là giá tôm nguyên liệu giảm mạnh trong năm qua, thậm chí có thời điểm chạm đáy. Trong khi đó, chi phí thức ăn và sản xuất lại tăng cao, khiến nhiều hộ nuôi gặp khó khăn, thua lỗ, thậm chí phải "treo ao".

Ngoài vấn đề giá cả, ngành tôm còn chịu tác động từ biến đổi môi trường, thời tiết bất lợi và dịch bệnh. Đặc biệt, nửa đầu năm 2024, giá tôm lao dốc đúng vào cao điểm thả giống tại Đồng bằng sông Cửu Long, ảnh hưởng đến nguồn cung.

VASEP nhận định rằng ngành tôm Việt Nam vẫn giữ được đà tăng trưởng, nhưng để đảm bảo hiệu quả, cần có chính sách hỗ trợ người nuôi và doanh nghiệp chế biến, đặc biệt là về nguồn nguyên liệu, chi phí sản xuất và thị trường tiêu thụ.

[thongtintaichinh24h]

Xuất khẩu tôm Việt Nam bứt phá đầu năm 2025 nhưng đối mặt nhiều thách thức

Xuất khẩu tôm Việt Nam tháng 1/2025 tăng 24,4%, đạt 273,3 triệu USD, nhờ nhu cầu tăng từ Mỹ và EU. Tuy nhiên, ngành tôm vẫn đối mặt với thách thức về thiếu nguyên liệu, giá tôm giảm và áp lực chi phí sản xuất.

Theo Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản (VASEP), ngành tôm Việt Nam tiếp tục khởi sắc trong tháng 1/2025, với giá trị xuất khẩu đạt 273,3 triệu USD, tăng 24,4% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, ngành tôm vẫn đối mặt với nhiều thách thức về nguyên liệu và thị trường.

Xuất khẩu tôm Việt Nam tăng trưởng ấn tượng

Trong tháng 1/2025, tôm là mặt hàng có mức tăng trưởng mạnh nhất trong nhóm thủy sản, chiếm 39% tổng kim ngạch xuất khẩu với doanh thu đạt 273,3 triệu USD, tăng 24,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo báo cáo từ ngân hàng Rabobank, ngành tôm toàn cầu đang trong giai đoạn tái cân bằng. Các nước sản xuất đã giảm tốc độ tăng trưởng sản xuất nhằm thu hẹp khoảng cách cung cầu, giúp giá tôm có cơ hội phục hồi trong nửa đầu năm 2025. Nhu cầu tiêu thụ tại các thị trường lớn như Mỹ và EU đang có dấu hiệu cải thiện, mở ra cơ hội lớn cho ngành tôm Việt Nam.

Tuy nhiên, thị trường Trung Quốc lại cho thấy dấu hiệu giảm sút, do thói quen chi tiêu của tầng lớp trung lưu thay đổi và áp lực thu nhập gia tăng. Điều này dẫn đến sự sụt giảm tiêu thụ tôm trắng, đặc biệt ở các thành phố lớn. Ngoài ra, sự cạnh tranh từ các sản phẩm thủy sản giá rẻ cũng khiến xuất khẩu tôm Việt Nam sang Trung Quốc gặp khó khăn trong thời gian tới.

Thách thức đối với ngành tôm Việt Nam trong năm 2025

Bên cạnh triển vọng tích cực, ngành tôm Việt Nam vẫn phải đối mặt với bài toán thiếu nguyên liệu. Theo VASEP, năm 2024, diện tích nuôi tôm nước lợ đạt 737 nghìn ha, sản lượng đạt 1.264,3 nghìn tấn, tăng 5,3% so với năm 2023.

Dự kiến năm 2025, diện tích nuôi sẽ đạt 750.000 ha (tăng 1,8% so với năm 2024), sản lượng dự báo đạt 1.290 nghìn tấn (tăng 2%). Tuy nhiên, mức tăng trưởng này chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu nguyên liệu phục vụ chế biến và xuất khẩu.

Một trong những khó khăn lớn của người nuôi tôm là giá tôm nguyên liệu giảm mạnh trong năm qua, thậm chí có thời điểm chạm đáy. Trong khi đó, chi phí thức ăn và sản xuất lại tăng cao, khiến nhiều hộ nuôi gặp khó khăn, thua lỗ, thậm chí phải "treo ao".

Ngoài vấn đề giá cả, ngành tôm còn chịu tác động từ biến đổi môi trường, thời tiết bất lợi và dịch bệnh. Đặc biệt, nửa đầu năm 2024, giá tôm lao dốc đúng vào cao điểm thả giống tại Đồng bằng sông Cửu Long, ảnh hưởng đến nguồn cung.

VASEP nhận định rằng ngành tôm Việt Nam vẫn giữ được đà tăng trưởng, nhưng để đảm bảo hiệu quả, cần có chính sách hỗ trợ người nuôi và doanh nghiệp chế biến, đặc biệt là về nguồn nguyên liệu, chi phí sản xuất và thị trường tiêu thụ.

[pinatafarm]

Baby three là gì mà khiến giới trẻ điên đảo săn tìm từ 2024

Giữa lúc trào lưu sưu tầm búp bê Labubu hay "xé túi mù" vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, một món đồ chơi mới mang tên Baby Three nhanh chóng trở thành chủ đề được nhiều bạn trẻ, người nổi tiếng nhắc đến và săn đón. Trên mạng xã hội TikTok, từ khóa "đập hộp Baby Three" tạo nên cơn sốt, thu hút hàng triệu lượt xem nhờ sự độc đáo và bất ngờ. Khác với mẫu búp bê Labubu phải xếp hàng hay đặt trước, Baby Three sở hữu mức giá hợp lý, dễ tiếp cận hơn và được bày bán rộng rãi tại nhiều tuyến phố lớn ở Hà Nội và TPHCM. Hãy cùng Pinata Farm tìm hiểu về dòng sản phẩm này nhé:

Baby Three là gì? 

Baby Three, hay còn được gọi với biệt danh “bé ba”, “tiểu tam”, là dòng hộp mù nổi tiếng với đồ chơi plush mặt vinyl dễ thương xuất xứ từ Trung Quốc, được ra mắt vào tháng 5 năm 2024. Mỗi hộp chứa một nhân vật ngẫu nhiên và có nhiều mẫu khác nhau với các chủ đề đa dạng như Animal Party, Romantic Ocean, 12 Chinese Zodiac,… Baby Three là xu hướng blind box mới gây bão trong thời gian gần đây và như những trào lưu xé hộp mù truyền thống, người mua không biết trước nhân vật nào sẽ nhận được khi mở hộp. Baby three đa dạng mẫu mã

Vì sao Baby Three lại hot đến như vậy?

Dòng Baby Three trở nên “hot” nhờ sự kết hợp độc đáo giữa yếu tố tâm lý, chiến lược tiếp thị v�� xu hướng văn hóa hiện đại. Khác biệt với búp bê Labubu vốn chỉ có một hình dáng cố định, mỗi mẫu đồ chơi Baby Three lại được thiết kế theo phong cách riêng, lấy cảm hứng từ chính các loài động vật dễ thương như mèo, thỏ, gấu, cáo… Không chỉ gây chú ý với kiểu dáng đa dạng, búp bê Baby Three còn khiến người chơi thích thú về biểu cảm đôi mắt độc lạ như mắt thường, mắt lé, mắt ướt (mắt rưng) hay mắt dora nước. Đặc biệt, mỗi bé búp bê khi mở hộp đều tỏa ra hương thơm riêng, khiến sản phẩm trở nên thú vị và khác biệt so với các dòng đồ chơi thú nhồi bông thông thường. Yếu tố khiến Baby Three có được chỗ đứng vững chắc trên thị trường chính là khả năng đánh trúng tâm lý thích "đập hộp" của giới trẻ. Thay vì chi hàng chục triệu đồng cho một chiếc túi xách hàng hiệu hay thiết bị công nghệ, người tiêu dùng có thể tận hưởng cảm giác phấn khích khi "bóc tem" món đồ chơi này với mức giá vô cùng hợp lý. Tính đến nay, Baby Three ra mắt nhiều bộ sưu tập khác nhau gồm: Mèo thần tài, Migo Animal Party, 12 con giáp, hải sản, thỏ macaron, bé đầu to, baby 400%, 12 cung hoàng đạo, baby 400% giáng sinh, 1000% big baby... Trong đó, nổi bật nhất là bộ sưu tập "12 con giáp". Đây chính là dòng sản phẩm được nhiều người yêu thích và săn đón nhất, tạo nên cơn sốt trong giới sưu tập đồ chơi.

Giá thành baby three đắt ngang búp bê Labubu

Tận dụng sức hút từ trào lưu "blind box" (hộp mù), Baby Three xuất hiện trên thị trường Việt Nam đầu năm nay dưới dạng đồ chơi được đóng gói trong các túi nhỏ riêng biệt, mang lại cảm giác tò mò và hứng thú cho người sở hữu. Để sở hữu một vật phẩm phiên bản giới hạn với thiết kế đẹp mắt, khách hàng phải mua nhiều lần và chấp nhận yếu tố may rủi đi kèm. Ngoài ra, việc sở hữu Baby Three cũng "nhẹ nhàng" hơn rất nhiều khi không phải dậy sớm xếp hàng hay canh bấm số và chờ đợi may mắn như mua búp bê Labubu. Món đồ chơi này hiện được bày bán rộng rãi tại nhiều cửa hàng, trang web trực tuyến… Thậm chí, ở vỉa hè của một số tuyến phố lớn tại Hà Nội và TPHCM, nhiều người còn tranh thủ cơn sốt Baby Three, mở các điểm bán blind box lưu động, thu hút sự chú ý của các khách hàng, chủ yếu là Gen Z (những người sinh năm 1997-2012). Theo khảo sát, "hộp mù" Baby Three hiện được rao bán trên các trang web, hội nhóm uy tín với giá dao động 250.000-730.000 đồng mỗi hộp nhỏ. Giá thành baby three cao ngang ngửa labubu Ở phiên bản búp bê phân khúc đặc biệt Baby 1000% có kích thước 60cm, giá bán cho một kiện nguyên tem rơi vào khoảng 14 triệu đồng cho 4 hộp. Tuy nhiên, những món đồ này nhanh chóng hết hàng và khiến giá bán lại tăng cao hơn gấp 2-3 lần. Một số mẫu nổi tiếng thuộc phiên bản đặc biệt như mắt ướt, mắt dora nước, dòng 12 con giáp, thỏ thị trấn… được không ít bạn trẻ "săn đón", sẵn sàng chi tiền triệu để thử vận may.

Cộng đồng và ảnh hưởng trên mạng xã hội

Sự lan tỏa trên mạng xã hội: Baby Three đã tận dụng tối đa các nền tảng mạng xã hội như TikTok, Instagram và Facebook để quảng bá sản phẩm. Những video và hình ảnh unboxing Baby Three nhanh chóng thu hút sự chú ý từ đông đảo người dùng, đặc biệt là giới trẻ Gen Z. Tác động của KOLs và Influencers: Sự xuất hiện của các KOLs và influencers trong việc quảng bá Baby Three đã giúp sản phẩm này tiếp cận được nhiều đối tượng hơn. Khi những người có sức ảnh hưởng chia sẻ trải nghiệm với Baby Three, họ không chỉ tạo ra sự tin tưởng mà còn kích thích nhu cầu mua sắm trong cộng đồng người theo dõi, đặc biệt là người hâm mộ của họ. Xây dựng cộng đồng có cùng sở thích: Baby Three đã xây dựng một cộng đồng sưu tầm đông đảo, nơi người dùng có thể chia sẻ hình ảnh, kinh nghiệm săn Baby Three và trao đổi mua bán các mẫu sản phẩm. Tạo không gian kết nối cho những người yêu thích sản phẩm, làm tăng thêm giá trị cảm xúc và kích thích người dùng sở hữu nhiều mẫu hơn nữa.  Nhiều người nổi tiếng Việt Nam cũng bắt kịp xu hướng "đập hộp mù" Baby Three và sử dụng như kiểu túi thời trang (Ảnh: FBNV).

Mua baby three ở đâu

Baby Three không chỉ có mặt trên các nền tảng thương mại điện tử như Shopee và TikTok Shop mà còn xuất hiện tại nhiều cửa hàng bán lẻ và chợ đêm, khiến việc mua sắm trở nên thuận tiện hơn bao gi�� hết. Theo thống kê, chỉ trong một tháng, dòng sản phẩm này đã thu về gần 9 tỷ đồng doanh thu từ việc bán hơn 38.000 sản phẩm. Sự hiện diện rộng rãi này giúp người tiêu dùng dễ dàng tìm kiếm và sở hữu Baby Three, đồng thời tăng cường độ phổ biến của sản phẩm.

Kết luận

Xu hướng sưu tầm blind box, đặc biệt là Baby Three, phản ánh sự thay đổi trong thói quen tiêu dùng của giới trẻ, khi họ tìm kiếm những trải nghiệm mang tính cá nhân hóa, kích thích cảm xúc, và kết nối cộng đồng. Đây được dự đoán không chỉ là xu hướng nhất thời mà còn có tiềm năng phát triển dài hạn, nhờ vào sự sáng tạo không ngừng và khả năng tạo giá trị vượt xa một món đồ chơi thông thường. Read the full article

[thitruonghomnay24h]

Giá vàng có thể hạ nhiệt vào nửa cuối năm 2025

Giới chuyên gia dự báo giá vàng có thể giảm vào cuối năm 2025 khi các yếu tố địa chính trị hạ nhiệt.

Những yếu tố thúc đẩy giá vàng tăng cao

Đầu năm 2025, giá vàng tiếp tục xu hướng tăng mạnh từ năm 2024. Ngày 5/2, giá vàng thế giới đạt mức kỷ lục mới 2.850 USD/ounce, vượt qua đỉnh cũ vào cuối tháng 1. Tại Việt Nam, giá vàng nhẫn cũng lập kỷ lục, vượt mốc 90 triệu đồng/lượng, thậm chí có thời điểm giá mua vào của vàng nhẫn cao hơn vàng miếng.

Sự gia tăng này diễn ra dù đồng USD vẫn duy trì sức mạnh, với chỉ số DXY quanh mức 108, gần mức cao nhất kể từ tháng 10/2022. Lo ngại về căng thẳng địa chính trị và thương mại, đặc biệt sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump nhậm chức, đã thúc đẩy nhu cầu mua vàng như một tài sản trú ẩn an toàn.

Ông Adrian Day, Chủ tịch Adrian Day Asset Management, nhận định: "Vàng đặc biệt mạnh trong những tuần gần đây do lo ngại về chính sách thuế quan của Mỹ. Dù các biện pháp thuế có thể không quá khắc nghiệt như lo sợ, nhưng những mối quan ngại đã thúc đẩy giá vàng trong hai năm qua vẫn chưa biến mất."

Ngày 1/2, Tổng thống Trump ký lệnh áp thuế 25% lên hàng hóa nhập khẩu từ Canada và Mexico, cùng với thuế bổ sung 10% lên hàng hóa Trung Quốc. Tuy nhiên, ông đã đồng ý hoãn áp thuế với Canada và Mexico trong 30 ngày, trong khi thuế với Trung Quốc có hiệu lực từ ngày 4/2. Đáp lại, Trung Quốc thông báo áp thuế bổ sung 15% lên than và khí tự nhiên hóa lỏng nhập khẩu từ Mỹ và 10% đối với dầu thô, thiết bị nông nghiệp và một số loại ô tô, có hiệu lực từ ngày 10/2.

Ông Darin Newsom, nhà phân tích thị trường cấp cao tại Barchart.com, cho rằng: "Sự bất ổn mà chính quyền mới của Mỹ đang tạo ra sẽ không sớm kết thúc. Trên thực tế, có thể nói rằng tình hình sẽ còn trở nên tồi tệ hơn."

Ông Daniel Pavilonis, nhà môi giới hàng hóa cấp cao tại RJO Futures, dự đoán: "Thị trường hiện đang rất lạc quan, chỉ cần một lý do nhỏ là giá vàng có thể tiếp tục tăng, với mục tiêu cuối cùng là 3.000 USD. Giờ đây, mốc đó có vẻ rất gần. Về mặt tâm lý, kim loại này như một nam châm và bất kỳ tin tức nào cũng có thể đẩy giá vàng lên cao hơn nữa."

Dự báo giá vàng sẽ điều chỉnh vào cuối năm 2025

Ông Phan Dũng Khánh nhận định việc Tổng thống Trump áp thuế đối với một số nền kinh tế lớn thể hiện quan điểm "nước Mỹ trên hết", làm gia tăng lo ngại về chiến tranh thương mại và thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm tài sản an toàn như vàng. Tuy nhiên, ông lưu ý rằng lần tăng giá này có biên độ thấp hơn so với năm ngoái, do đồng USD vẫn mạnh và kỳ vọng căng thẳng địa chính trị sẽ giảm.

Ông Khánh cho biết: "Cần lưu ý, thời điểm mới đắc cử, ông Trump đã cam kết sẽ sớm giải quyết những bất ổn địa chính trị. Nhiều nhà đầu tư cũng tin vào điều này. Do đó, giá vàng có thể hạ nhiệt trong những tháng tới khi những căng thẳng được giải quyết."

Báo cáo của StoneX Financial cũng dự báo giá vàng sẽ đạt đỉnh vào năm 2025, có thể chạm mức 3.000 USD, nhưng sẽ giảm vào cuối năm. Công ty này lưu ý rằng lập trường hiện tại của Tổng thống Trump về thuế quan có thể chỉ là một chiến lược đàm phán.

Ông Phan Lê Thành Long, CEO của AFA Group, khuyên nhà đầu tư nên cẩn trọng: "Khi chủ động xác định việc mua vàng là tài sản chiến lược và nắm giữ dài hạn, nhà đầu tư có thể mua dần dần và chọn thời điểm không phải 'sốt nóng' của giá vàng. Còn thời điểm hiện tại, nhà đầu tư nên cẩn trọng."

Ông cũng đề xuất tỷ trọng vàng hợp lý trong danh mục đầu tư là khoảng 10%.

Như vậy, mặc dù giá vàng đang ở mức cao kỷ lục, các chuyên gia cảnh báo về khả năng điều chỉnh trong nửa cuối năm 2025 khi các yếu tố địa chính trị và thương mại có thể thay đổi.

[tinnhanhkinhte24h]

TP Thủ Đức sẽ đấu giá 49 lô đất khu đô thị mới Thủ Thiêm

TP Thủ Đức sẽ tổ chức đấu giá 49 lô đất, tổng diện tích 49 ha thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm trong thời gian tới.

Tại hội nghị công bố đồ án Quy hoạch đến 2040 và xúc tiến đầu tư vào TP Thủ Đức, ngày 6/2, ông Nguyễn Bạch Hoàng Phụng, Phó chủ tịch UBND TP Thủ Đức, cho biết thành phố sẽ kêu gọi đầu tư để hoàn thành khu Thủ Thiêm gắn với trung tâm tài chính quốc tế, khu đô thị đại học và mở rộng giai đoạn 2 khu công nghệ cao trước năm 2030.

Bên cạnh đó, TP Thủ Đức sẽ đấu giá quyền sử dụng đất với 239 ha trên địa bàn, trong đó 49 lô đất rộng 49 ha thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm và 189 ha của 10 dự án khác. Các khu đất đấu giá này sẽ phát triển dự án dân cư đa chức năng, thương mại - dịch vụ, giáo dục, công trình văn hóa...

Bất động sản khu đô thị Thủ Thiêm, khu vực ven sông Sài Gòn, tháng 10/2024. (Ảnh: Quỳnh Trần).

Trước đó, UBND TP HCM lên kế hoạch tổ chức đấu giá hơn chục lô đất tại Thủ Thiêm từ tháng 6 năm nay, trong đó có 4 lô đất vàng từng bị bỏ cọc. Theo đó, đến 2026, thành phố sẽ triển khai đấu giá 3 lô đất thuộc khu chức năng số 1 và 3. Các lô đất của khu chức năng 1,3 và 7 sẽ được nhà chức trách đấu giá ở giai đoạn tiếp theo.

Diện mạo khu đô thị mới Thủ Thiêm được kỳ vọng "thay da đổi thịt", nếu các cuộc đấu giá này thành công. Khi đó, nơi đây sẽ thu hút được thêm nhiều nhà đầu tư đủ năng lực vào phát triển dự án như quy hoạch đã duyệt.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1996 với quy mô 930 ha (trong đó khu đô thị mới 770 ha, tái định cư 160 ha), tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn đối diện với quận 1. Quy mô dân số khu đô thị này khoảng 200.000 người, tái định cư 45.000 người.

Sau 25 năm được cấp có thẩm quyền duyệt quy hoạch, khu đô thị mới này vẫn chưa phát triển như mong muốn do để xảy ra nhiều vi phạm. Nhiều người dân tại đây cho rằng đất của họ nằm ngoài ranh quy hoạch nhưng vẫn bị giải tỏa, thu hồi và bồi thường sai quy định.

Theo Quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040, địa phương này sẽ là đô thị loại 1, đảm nhận vai trò trung tâm phía đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo của TP HCM. Quy mô dân số khu vực này đến 2030 khoảng 1,8 triệu người và tăng lên 2,6 triệu vào 2040. Sau thời điểm này, dân số tại đây có thể tăng lên trên 3 triệu người.

Cũng tại hội nghị, TP Thủ Đức mời gọi đầu tư vào 535 dự án với tổng vốn trên 800.000 tỷ đồng. Trong đó, có 9 dự án trọng điểm quy mô hàng trăm ha như khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc (187 ha), khu đô thị Trường Thọ (145 ha)... 

Xem chi tiết: https://vietnammoi.vn/tp-thu-duc-se-dau-gia-49-lo-dat-khu-do-thi-moi-thu-thiem-2025277265340.htm 

[thongtacconghanoii]

Cong ty thong tac cong tai huyen My Duc gia re chi tu 50k

Tắc nghẽn cống tại huyện Mỹ Đức là một vấn đề phổ biến gây ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt và môi trường xung quanh. Khi hệ thống cống bị tắc, nước thải không thể lưu thông, dẫn đến tình trạng ô nhiễm, mùi hôi khó chịu và thậm chí là ngập úng, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân cũng như các hoạt động kinh doanh. Để giải quyết triệt để vấn đề này, dịch vụ thông tắc cống của Hút Bể Phốt Hoàng Long (HBPHL) là lựa chọn tối ưu, giúp xử lý sự cố nhanh chóng, hiệu quả và đảm bảo vệ sinh môi trường.

Tác Hại Của Tình Trạng Tắc Cống Tại Mỹ Đức

Khi hệ thống cống bị tắc nghẽn, hậu quả không chỉ dừng lại ở việc làm gián đoạn sinh hoạt mà còn gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng. Tình trạng này có thể khiến nước thải không thể thoát ra ngoài, gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến cảnh quan đô thị và đời sống người dân. Hơn nữa, các chất thải bị ứ đọng lâu ngày sẽ phân hủy, tạo ra mùi hôi khó chịu, làm giảm chất lượng không khí và ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của cư dân trong khu vực. Ngoài ra, nếu cống không được thông tắc kịp thời, ngập úng sẽ xảy ra, đặc biệt là trong mùa mưa, khiến giao thông bị cản trở, gây thiệt hại về tài sản và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn.

Dịch Vụ Thông Tắc Cống Tại Huyện Mỹ Đức Chuyên Nghiệp

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực vệ sinh môi trường, Hút Bể Phốt Hoàng Long tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ thông tắc cống tại huyện Mỹ Đức. Dịch vụ của chúng tôi được người dân tin chọn nhờ vào chất lượng vượt trội, quy trình chuyên nghiệp và đội ngũ nhân viên tận tâm.

Chúng tôi phục vụ khách hàng 24/7, sẵn sàng hỗ trợ bất cứ khi nào có nhu cầu. Đội ngũ kỹ thuật viên của chúng tôi có thể đến tận nơi kiểm tra tình trạng tắc nghẽn hoàn toàn miễn phí, đảm bảo khách hàng nắm rõ tình trạng trước khi quyết định sử dụng dịch vụ. Với việc ứng dụng các thiết bị hiện đại như máy nén khí, máy rung lò xo, chúng tôi cam kết xử lý nhanh chóng mọi sự cố tắc nghẽn mà không gây ảnh hưởng đến hệ thống cống. Sau khi thi công, khách hàng còn được hưởng chế độ bảo hành lên đến 24 tháng, giúp yên tâm sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Phạm Vi Phục Vụ Dịch Vụ Tại Huyện Mỹ Đức

Dịch vụ thông tắc cống của HBPHL phủ sóng toàn bộ huyện Mỹ Đức, bao gồm Thị trấn Đại Nghĩa và 21 xã trực thuộc như Hợp Tiến, Hợp Thanh, An Phú, Đồng Tâm, Thượng Lâm, Tuy Lai, Phúc Lâm, Mỹ Thành, Bột Xuyên, An Mỹ, Hồng Sơn, Lê Thanh, Xuy Xá, Phùng Xá, Phù Lưu Tế, Đại Hưng, Vạn Kim, Đốc Tín, Hương Sơn, Hùng Tiến, An Tiến. Chỉ cần khách hàng liên hệ đến số hotline 0972 62 62 11 – 0903 671 993, đội thợ của chúng tôi sẽ có mặt tại địa điểm yêu cầu trong vòng 15 phút, sẵn sàng xử lý sự cố nhanh chóng và hiệu quả.

Bảng Giá Dịch Vụ Thông Tắc Cống Tại Mỹ Đức 2024

Hút Bể Phốt Hoàng Long cam kết cung cấp dịch vụ với mức giá hợp lý, công khai minh bạch và không phát sinh chi phí. Dưới đây là bảng giá mới nhất được cập nhật năm 2024:

Thông tắc cống hộ gia đình: 80.000 VNĐ/lần

Thông tắc đường ống nước sạch: 120.000 VNĐ/lần

Thông tắc bồn cầu: 60.000 VNĐ/lần

Thông tắc chậu rửa bát: 80.000 VNĐ/lần

Thông tắc đường thoát bể phốt: 150.000 VNĐ/lần

Thông tắc chậu rửa mặt: 50.000 VNĐ/lần

Thông tắc bằng máy lò xo: 80.000 – 270.000 VNĐ

Thông tắc bằng máy áp lực nước: 460.000 – 860.000 VNĐ

Thông tắc cống sàn nhà: 80.000 – 180.000 VNĐ/lần

Hút bể phốt bằng xe chân không: 1.700.000 – 2.000.000 VNĐ/lần

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn mức giá chính xác nhất.

Quy Trình Cung Cấp Dịch Vụ Chuyên Nghiệp

Để mang đến trải nghiệm tốt nhất, chúng tôi áp dụng quy trình làm việc chuyên nghiệp gồm 5 bước:

Tiếp nhận yêu cầu: Khách hàng liên hệ hotline để được tư vấn viên tiếp nhận thông tin và xác nhận tình trạng.

Khảo sát hiện trường: Đội ngũ kỹ thuật đến tận nơi để đánh giá mức độ tắc nghẽn.

Đề xuất phương án xử lý: Kỹ thuật viên đưa ra giải pháp phù hợp và báo giá chi tiết.

Thi công: Sử dụng các thiết bị hiện đại để giải quyết triệt để tình trạng tắc nghẽn.

Bàn giao và bảo hành: Kiểm tra lại hệ thống, bàn giao cho khách hàng và cấp phiếu bảo hành lên đến 24 tháng.

Giải Đáp Thắc Mắc Của Khách Hàng

Nhiều khách hàng tại huyện Mỹ Đức có thắc mắc về dịch vụ thông tắc cống, điển hình như chị An tại xã Hợp Tiến lo lắng về chi phí dịch vụ. Chúng tôi xin khẳng định rằng mức giá của chúng tôi luôn minh bạch, không phát sinh phụ phí ngoài báo giá ban đầu.

Ngoài ra, chị Dung tại Thị trấn Đại Nghĩa cũng đặt câu hỏi về cách xử lý cống bị tắc tại nhà. Chúng tôi khuyến nghị khách hàng có thể thử dùng hóa chất thông cống hoặc dụng cụ như pittong, dây cáp. Nếu tình trạng vẫn không cải thiện, hãy gọi ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ chuyên nghiệp.

Liên Hệ Dịch Vụ Thông Tắc Cống Tại Mỹ Đức

Hút Bể Phốt Hoàng Long sẵn sàng phục vụ khách hàng trên khắp huyện Mỹ Đức và các khu vực lân cận như Phú Xuyên, Ứng Hòa. Nếu quý khách cần dịch vụ nhanh chóng, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số 0972 62 62 11 – 0903 671 993 để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Hy vọng rằng với dịch vụ chất lượng của chúng tôi, khách hàng sẽ có trải nghiệm hài lòng và không còn lo lắng về vấn đề tắc cống.

Nguồn tham khảo: https://thongtaccong.net.vn/thong-tac-cong-tai-huyen-my-duc-gia-re/

[luanvan]

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đô thị: Nghiên cứu trường hợp Thành phố Hà Nội

1/ Thông tin Luận án Tên Luận án: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT Ở ĐÔ THỊ: NGHIÊN CỨU TRƯỜNG HỢP THÀNH PHỐ HÀ NỘI Tác giả: Vũ Thành Bao Số trang file pdf: 163 (tính cả trang mục lục) Năm: 2024 Nơi xuất bản: Trường Đại học Kinh tế Quốc dân Chuyên ngành học: Quản trị Kinh doanh (QTKD BĐS) Từ khoá: Giá đất, Đất ở đô thị, Yếu tố ảnh hưởng, Hà Nội, Bất động sản 2/ Nội dung chính Luận án của tác…

[gocnhindautu]

Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Việt Nam Năm 2024

Năm 2024, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chứng kiến một số chuyển động đáng chú ý với những dự án gây xôn xao như Libera Nha Trang và CaraWorld Cam Ranh. Tuy nhiên, niềm hy vọng về sự phục hồi dường như chỉ là thoáng qua, khi toàn cảnh thị trường vẫn chưa thoát khỏi tình trạng trì trệ kéo dài. Điểm sáng từ các dự án mới Giữa năm 2024, dự án Libera Nha Trang thuộc Vega City thu hút sự chú ý…

[xedapdien635-blog]

Review xe đạp điện Osakar Mandi 2024

Với kích thước 1630x675x1010mm và chỉ nặng khoảng 70kg, xe đạp điện Osakar Mandi dễ dàng luồn lách qua mọi con hẻm, bất chấp giờ cao điểm. 

Mệt mỏi vì chen chúc hàng giờ liền trên  những chuyến xe bus chật kín người vào giờ cao điểm? Muốn tự do khám phá phố phường mà chẳng ngại hết xăng? Vậy thì XE ĐẠP ĐIỆN OSAKAR MANDI chính là chiếc xe mà bạn đang tìm kiếm! Với chiếc xe này, bạn có thể tự tin đến trường, đi chơi cùng bạn bè mà không lo bị trễ giờ hay tốn kém chi phí xăng xe.

Thiết kế gọn nhẹ, năng động dành riêng cho học sinh, sinh viên

Với thiết kế nhỏ gọn, thanh thoát, xe đạp điện Osakar Mandi không chỉ là phương tiện di chuyển mà còn giúp bạn tận hưởng mọi hành trình. Hệ thống đèn LED hiện đại cùng bảng màu đa dạng lên đến 14 sắc màu tươi sáng sẽ biến bạn thành tâm điểm trên mọi nẻo đường. 

Sở hữu thiết kế hiện đại, nhỏ gọn, Osakar Mandi là sự lựa chọn hoàn hảo cho những bạn trẻ theo đuổi phong cách năng động, trẻ trung và khỏe khoắn. Với kích thước 1630x675x1010mm và chỉ nặng khoảng 70kg, xe đạp điện Osakar Mandi dễ dàng luồn lách qua mọi con hẻm, bất chấp giờ cao điểm. 

Đặc biệt, lớp sơn của xe được hãng bảo hành trong vòng 10 năm, nhằm mục đích giữ được vẻ ngoài mới mẻ, bền bỉ với thời gian của nó.

Tính năng nổi bật của xe máy điện Osakar Mandi

Bàn đạp trợ lực điện được tích hợp vào xe giúp người lái dễ dàng khởi động và vận hành xe. Tính năng này đặc biệt hữu ích khi di chuyển trên những đoạn đường dốc hoặc khi vừa mới bắt đầu làm quen với xe đạp điện. Bàn đạp trợ lực điện không chỉ tiết kiệm sức lực mà còn giúp tăng cường độ bền cho động cơ.

Yên xe của Osakar Mandi được bọc da PU cao cấp, mang đến cảm giác êm ái và mềm mại cho người ngồi. Thiết kế 2 yên ngồi giúp bạn có thể chở thêm 1 người bạn hoặc 1 chiếc cặp sách cồng kềnh.

Lốp không săm Kenda với kích thước 300-10 không chỉ giúp bánh xe bám đường tốt  và không bị rung lắc khi di chuyển mà còn mang đến cảm giác êm ái, giảm tiếng ồn.

Động cơ mạnh mẽ, tân tiến và độc quyền

Một trong những điểm nổi bật của dòng xe đạp điện Osakar Mandi chính là động cơ mạnh mẽ, có công suất lên đến 500W và có thể đạt đỉnh 1000W. Điều này giúp xe tăng tốc nhanh, vượt dốc nhẹ. 

Bên cạnh đó, hệ thống giảm chấn thủy lực Eagle trước sau được trang bị giúp xe vận hành êm ái, hấp thụ tốt xung lực, mang đến cảm giác thoải mái cho người lái cả trên những đoạn đường gồ ghề.

Với tiêu chuẩn chống nước IP67, động cơ của xe hoàn toàn có thể hoạt động dưới nước ở độ sâu 0.5m trong vòng 30 phút. Có thể nói, đây là 1 tin vui đối với những người thường xuyên di chuyển trên những đoạn đường ngập nước hoặc vào mùa mưa lũ.

Xe đạp điện Osakar Mandi được trang bị đầy đủ các tính năng hiện đại như nút khóa ga an toàn P, hệ thống phanh ABS và phanh tang trống cao cấp với má phanh gốm carbon. Nhờ đó, người lái có thể yên tâm khi điều khiển xe trong mọi tình huống.

Đánh giá chung về xe đạp điện Osakar Mandi

Xe đạp điện Osakar Mandi là sự lựa chọn hoàn hảo cho những bạn học sinh theo đuổi phong cách hiện đại, trẻ trung và năng động. Xe được chế tác với kiểu dáng nhỏ gọn, giúp người lái dễ dàng điều khiển trong các khu vực đông đúc hoặc đường phố chật hẹp. Hơn nữa, xe được tích hợp chế độ tiết kiệm điện năng, giúp người dùng không phải lo lắng quá nhiều về việc tiêu tốn điện năng trong suốt quá trình sử dụng. 

Hy vọng những thông tin mà Thế Giới Xe Điện chia sẻ bên trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về mẫu XE ĐẠP ĐIỆN OSAKAR MANDI này. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu em xe điện đang làm mưa làm gió trên thị trường này nhé! 

Hãy đến ngay cửa hàng gần nhất của chúng tôi để trải nghiệm cảm giác vi vu trên con xe Osakar Mandi. Chúng tôi tin rằng bạn sẽ không bao giờ thất vọng!

CHÚNG TÔI KHÔNG BÁN SẢN PHẨM MÀ BÁN SỰ PHỤC VỤ TẬN TÂM TỚI KHÁCH HÀNG.

*HOTLINE Liên hệ:

*Hà Nội: 088.638.8888 - 084.978.8888 - 024.2210.8888

*Khiếu nại: 096.688.8887

----------------------------✯✯✯-------------------------------------

*Hà Nội - 0886388888 - 0988411108

Cs1: 1375 Giải Phóng - Hoàng Mai - Hà Nội (Gần bến xe nước ngầm)

Cs2: 65 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội (Gần Ngã Tư Nguyễn Trãi + Nguyễn Xiển)

Cs3: 180 Phạm Văn Đồng - Hà nội ( Giữa ngã 3 Phạm Văn Đồng - Hoàng Quốc Việt)

Cs4: 154 Phạm Văn Đồng - Cầu Giấy - Hà Nội (Gần Ngã 3 Phạm Văn Đồng - Hoàng Quốc Việt)

Cs5: 807 Ngô Gia Tự - Long Biên - Hà Nội (Gần Cầu Đuống)

Cs6: 651 Nguyễn Văn Cừ - Long Biên - Hà Nội (Gần Cầu Chui)

Cs7: 264 Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội (TT Bảo Hành)

Cs8: 38 Đại Cồ Việt - Hai Bà Trưng - Hà Nội

Cs9: 210 Tôn Đức Thắng - Đống Đa - Hà Nội

*Thái Bình - 0827977979

Cs10: 88 Thị trấn Vũ Quý - Kiến Xương - Thái Bình (Gần Chợ Sóc)

*Hồ Chí Minh - 0886388888 - 0988411108

Cs11: 127 Hoàng Văn Thụ - P.8 - Q. Phú Nhuận - HCM (Ngã Tư Hoàng Văn Thụ + Chiến Thắng)

Cs12: 105-111 Nguyễn Thị Nhỏ - P16 - Quận 11 - HCM (Ngã Tư Hồng Bàng + Nguyễn Thị Nhỏ)

Cs13: 65 Võ Thị Sáu - P. 6 - Q.3 - HCM (Ngã Tư Hai Bà Trưng - Võ Thị Sáu)

Cs14: 138 Võ Thị Sáu - P. 6 - Q.3 - HCM (Ngã Tư Hai Bà Trưng - Võ Thị Sáu)

Cs15: 72 Nguyễn Thái Sơn - P.3 - Q. Gò Vấp - HCM (Gần Ngã Ba Chú Ý)

Cs16: 206 Âu Cơ - P.9 - Q. Tân Bình - HCM (Đầu Âu Cơ + Lạc Long Quân)

Cs17: 1202 Phạm Văn Đồng - Linh Đông - Thủ Đức (Ngã Tư Tô Ngọc Vân + Phạm Văn Đồng)

Cs18: 787 Phạm Văn Đồng - Linh Đông - Thủ Đức (Ngã Tư Tô Ngọc Vân + Phạm Văn Đồng)

Cs19: 598 Trường Chinh - Tân Hưng Thuận - Q.12 - HCM (Gần Ngã Tư An Sương)

[thongtinkinhte24h]

Ba kịch bản tăng trưởng cho thị trường nhà ở

Dự án Waterpoint của Nam Long tại Long An. (Ảnh tư liệu: Hải Quân). 

Trải qua năm 2024 trên đà phục hồi, bức tranh chung của thị trường địa ốc trong năm 2025 được Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS - FERI) dự báo sẽ có bước chuyển mình đón đầu chu kỳ phát triển mới. 

Đối với phân khúc bất động sản nhà ở, đơn vị này đưa ra 3 kịch bản tăng trưởng trong năm nay. Thứ nhất là kịch bản lý tưởng, khi lãi suất thả nổi dao động 9 - 11%, nguồn cung được dự báo tăng 40 - 50%, giá bán tăng 15 - 25% và tỷ lệ hấp thụ trên tổng sản phẩm của các dự án đã công bố đạt khoảng 40 - 50%.

Thứ hai là kịch bản kỳ vọng, khi lãi suất thả nổi dao động 10 - 12%, nguồn cung được dự báo tăng 30 - 40%, giá bán tăng 10 - 15% và tỷ lệ hấp thụ đạt 35 - 40%. Thứ ba là kịch bản thách thức, khi lãi suất thả nổi dao động 11 - 13%, nguồn cung được dự báo tăng 20 - 30%, giá bán tăng 5 - 10% và tỷ lệ hấp thụ đạt 30 - 35%.

Theo Dat Xanh Services, dự kiến năm nay, nguồn cung nhà ở mới sẽ tăng trưởng đồng đều hơn. Cụ thể, khu vực miền Bắc dự kiến đón khoảng 13.600 sản phẩm. Khu vực miền Trung dự kiến đón khoảng 9.000 sản phẩm. Tại miền Nam, nguồn cung mới có khoảng 15.700 sản phẩm. Tại miền Tây, nguồn cung mới đạt khoảng 5.000 sản phẩm. 

(Nguồn: DXS - FERI).

So với năm ngoái, nguồn cung mới trong năm 2025 được dự báo tăng 30 - 40%, đến từ hơn 100 dự án mới sẽ được triển khai kinh doanh. Nhiều dự án tiêu biểu của Vinhomes, Sun Group, Đất Xanh, Nam Long Group, ROX Group... dự kiến sẽ triển khai hoặc tiếp tục triển khai. 

Có thể kể đến như Vinhomes Golden Gate (giai đoạn 3), Central Residence, Imperia Signature, The Ninety Complex, An Lạc Green Symphony (Hà Nội); Vinhomes Royal Island (giai đoạn 2), The Minato Residence (Hải Phòng); Sun Urban City (Hà Nam); Sky Forest Residence (Hưng Yên).

Regal Complex, The Estuaty Tuyên Sơn, Hiyori Aqua Tower (Đà Nẵng); Eco Garden, Regal Capital (Huế); Cara World, Libera Nha Trang (Khánh Hoà); The Gold Coast Vung Tau (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Gem Riverside, East Valley, Global City, 9 Stellars, Foresta (TP HCM); Sycamore - Orchard Heights, TBS Green Tower, Midori Park - The Ten, Stown Gateway, The Harmony Residences, La Pura (Bình Dương); Cara Riverpark, Stella Icon (Cần Thơ); Vinhomes Urban Lake, Eco Retreat, Waterpoint, River Gateway (Long An); Mey Pearl Harmony, Phu Quoc United Center (Kiên Giang);...

Xu hướng chủ đạo của phân khúc bất động sản nhà ở trong năm nay là thị trường sẽ có sự cải thiện tốt hơn, nguồn cung đa dạng hơn, pháp lý dự án đảm bảo hơn. Thị trường cho thuê dự báo sẽ có sự cạnh tranh nhiều hơn khi nguồn cung được bổ sung từ các dự án sắp bàn giao.

Sức cầu chung 2025 dự báo cải thiện khá hơn, sức mua tập trung chính tại những thị trường dẫn sóng như Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM, Bình Dương và một số thị trường theo sóng. Sức mua dự báo sẽ được cải thiện. Tỷ lệ hấp thụ dự báo tăng lên mức 35 - 40%.

Giá bán sơ cấp dự kiến tăng bình quân 10 - 15% trên toàn thị trường. Trong khi đó, giá bán thứ cấp không còn tình trạng cắt lỗ và dần tăng trở lại khoảng 5 - 10% ở hầu hết các phân khúc.  

[diemtinkinhte24h]

Giá vàng miếng SJC hôm nay 5/2 đạt mốc 91 triệu đồng/lượng

Giá vàng miếng SJC ngày 5/2 chạm mốc 91 triệu đồng/lượng, tiến sát đỉnh cũ. Trên thị trường quốc tế, vàng lập kỷ lục mới khi Trung Quốc trả đũa thuế quan Mỹ, làm gia tăng lo ngại về lạm phát và tăng trưởng kinh tế.

Giá vàng miếng SJC hôm nay tiếp đà tăng mạnh

Sáng ngày 5/2, giá vàng miếng SJC ghi nhận mức điều chỉnh trái chiều, giảm 100.000 đồng/lượng ở chiều mua vào nhưng tăng 400.000 đồng/lượng ở chiều bán ra tại hầu hết các cửa hàng, trừ Doji.

Sau điều chỉnh, giá vàng miếng SJC hiện được niêm yết ở mức:

Mua vào: 88 triệu đồng/lượng

Bán ra: 91 triệu đồng/lượng

Mức giá này tiến sát mức đỉnh 92,42 triệu đồng/lượng, từng được ghi nhận vào tháng 5/2024.

Ngoài vàng miếng, giá vàng trang sức cũng ghi nhận sự điều chỉnh:

Vàng 24K có mức biến động tương tự vàng miếng.

Vàng 18K tăng 300.000 đồng/lượng.

Vàng 14K tăng 230.000 đồng/lượng.

Giá vàng thế giới hôm nay liên tục phá đỉnh mới

Trong phiên giao dịch ngày 5/2, giá vàng thế giới đạt mức cao nhất mọi thời đại, khi dòng tiền tiếp tục đổ vào tài sản trú ẩn sau khi Trung Quốc áp thuế trả đũa Mỹ, làm leo thang căng thẳng thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới.

Giá vàng giao ngay tăng 1,1%, đạt 2.845 USD/ounce, sau khi chạm kỷ lục 2.845,14 USD/ounce đầu phiên.

Giá vàng giao tương lai tăng 0,7%, lên 2.876 USD/ounce.

Nguyên nhân đẩy giá vàng lên cao

Theo Bob Haberkorn, chiến lược gia tại RJO Futures:

“Tin tức về thuế quan là yếu tố chính thúc đẩy thị trường hôm nay. Dữ liệu kinh tế có thể bị lu mờ bởi diễn biến này.”

Bên cạnh đó, sự suy yếu của đồng USD cũng góp phần hỗ trợ giá vàng. Đồng bạc xanh giảm 0,9%, giúp vàng trở nên rẻ hơn đối với những nhà đầu tư nắm giữ các loại tiền tệ khác.

Trung Quốc đã nhanh chóng áp thuế lên hàng hóa Mỹ, phản ứng với thuế quan mới của chính quyền Trump. Mặc dù Mỹ tạm hoãn thuế với Mexico và Canada, nhưng cuộc chiến thương mại vẫn căng thẳng, khiến thị trường lo ngại về rủi ro lạm phát.

Ba quan chức của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) cũng cảnh báo rằng chính sách thuế quan có thể làm chậm tiến độ hạ lãi suất do sự không chắc chắn về triển vọng giá cả.

Dữ liệu kinh tế mới nhất cũng cho thấy:

Cơ hội việc làm tại Mỹ trong tháng 12 giảm xuống còn 7,6 triệu, thấp hơn mức dự báo 8 triệu, cho thấy dấu hiệu suy thoái kinh tế tiềm tàng.

Nhìn chung, vàng vẫn là tài sản phòng vệ chống lạm phát và bất ổn kinh tế, nhưng nếu lãi suất tiếp tục duy trì ở mức cao, nó có thể làm giảm sức hấp dẫn của kim loại quý này.

[thongtintaichinh24h]

Giá vàng miếng SJC hôm nay 5/2 đạt mốc 91 triệu đồng/lượng

Giá vàng miếng SJC ngày 5/2 chạm mốc 91 triệu đồng/lượng, tiến sát đỉnh cũ. Trên thị trường quốc tế, vàng lập kỷ lục mới khi Trung Quốc trả đũa thuế quan Mỹ, làm gia tăng lo ngại về lạm phát và tăng trưởng kinh tế.

Giá vàng miếng SJC hôm nay tiếp đà tăng mạnh

Sáng ngày 5/2, giá vàng miếng SJC ghi nhận mức điều chỉnh trái chiều, giảm 100.000 đồng/lượng ở chiều mua vào nhưng tăng 400.000 đồng/lượng ở chiều bán ra tại hầu hết các cửa hàng, trừ Doji.

Sau điều chỉnh, giá vàng miếng SJC hiện được niêm yết ở mức:

Mua vào: 88 triệu đồng/lượng

Bán ra: 91 triệu đồng/lượng

Mức giá này tiến sát mức đỉnh 92,42 triệu đồng/lượng, từng được ghi nhận vào tháng 5/2024.

Ngoài vàng miếng, giá vàng trang sức cũng ghi nhận sự điều chỉnh:

Vàng 24K có mức biến động tương tự vàng miếng.

Vàng 18K tăng 300.000 đồng/lượng.

Vàng 14K tăng 230.000 đồng/lượng.

Sự gia tăng này phản ánh tác động từ giá vàng thế giới, vốn đang hưởng lợi từ căng thẳng thương mại Mỹ - Trung và tâm lý phòng vệ của nhà đầu tư trước rủi ro lạm phát.

Giá vàng thế giới hôm nay liên tục phá đỉnh mới

Trong phiên giao dịch ngày 5/2, giá vàng thế giới đạt mức cao nhất mọi thời đại, khi dòng tiền tiếp tục đổ vào tài sản trú ẩn sau khi Trung Quốc áp thuế trả đũa Mỹ, làm leo thang căng thẳng thương mại giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới.

Giá vàng giao ngay tăng 1,1%, đạt 2.845 USD/ounce, sau khi chạm kỷ lục 2.845,14 USD/ounce đầu phiên.

Giá vàng giao tương lai tăng 0,7%, lên 2.876 USD/ounce.

Nguyên nhân đẩy giá vàng lên cao

Theo Bob Haberkorn, chiến lược gia tại RJO Futures:

"Tin tức về thuế quan là yếu tố chính thúc đẩy thị trường hôm nay. Dữ liệu kinh tế có thể bị lu mờ bởi diễn biến này."

Bên cạnh đó, sự suy yếu của đồng USD cũng góp phần hỗ trợ giá vàng. Đồng bạc xanh giảm 0,9%, giúp vàng trở nên rẻ hơn đối với những nhà đầu tư nắm giữ các loại tiền tệ khác.

Trung Quốc đã nhanh chóng áp thuế lên hàng hóa Mỹ, phản ứng với thuế quan mới của chính quyền Trump. Mặc dù Mỹ tạm hoãn thuế với Mexico và Canada, nhưng cuộc chiến thương mại vẫn căng thẳng, khiến thị trường lo ngại về rủi ro lạm phát.

Ba quan chức của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) cũng cảnh báo rằng chính sách thuế quan có thể làm chậm tiến độ hạ lãi suất do sự không chắc chắn về triển vọng giá cả.

Dữ liệu kinh tế mới nhất cũng cho thấy:

Cơ hội việc làm tại Mỹ trong tháng 12 giảm xuống còn 7,6 triệu, thấp hơn mức dự báo 8 triệu, cho thấy dấu hiệu suy thoái kinh tế tiềm tàng.

Nhìn chung, vàng vẫn là tài sản phòng vệ chống lạm phát và bất ổn kinh tế, nhưng nếu lãi suất tiếp tục duy trì ở mức cao, nó có thể làm giảm sức hấp dẫn của kim loại quý này.

[yasukojung]

Lảm nhảm 2024

Bây giờ là 19:00 (CET) và là 1:00 (GMT+7) ngày 29/12/2024.

Cách đây 10 năm mình đã luôn tự hỏi bản thân, 10 năm sau đó, mình đang ở đâu, đang làm gì, có hạnh phúc không? Thế nên, nếu thời gian có thể chuyển phát, xin hãy gửi cho bản thân mình ở quá khứ rằng:

Xin chào An năm 2014-2015,

Tớ là An của năm 2024-2025. Dù không biết cậu có thể đọc không, nhưng tớ rất vui nếu cậu có thể đọc được những dòng này.

Tớ hiện đang ở Đức, học thạc sĩ Luật về Sở hữu Trí tuệ và Công nghệ Thông tin, ở Đại học Goettingen. Chúng ta đã có hai bằng cử nhân, đều từ Đại học Kinh tế TP. HCM, bằng đầu tiên là Quản trị Kinh doanh, bằng thứ hai là Luật Kinh tế. Khi là sinh viên, tớ từng là một thành viên điều hành của Margroup, rất yêu thích Event. Tớ là nhà nghiên cứu thị trường từ năm 2020, từ bất động sản, sản xuất và tiêu thụ cao su, các ngành hàng sản xuất công nghiệp. Sau khi có bằng cử nhân luật, tớ cũng đã thực tập cho một công ty luật, và hiện tại là thực tập cho một công ty tư vấn về AI.

Chắc cậu sẽ thấy bất ngờ, vì năm 2014 đó chúng ta từng nghĩ sẽ đến nhà Nghi để làm thêm, và tớ thật sự đã làm thêm ở nhà Nghi năm 2022, trong sáu tháng.

Chắc cậu cũng sẽ cảm thấy thật trùng hợp khi năm 2016 từng nói rằng AI chính là tương lai gần của thế giới này. Vì năm 2023 đến nay, AI chính là bước ngoặt của công nghệ. Cậu rất giỏi đó, vì đã nhìn thấu cách thức vận hành của thế giới từ sớm.

Tớ chưa giàu, nhưng sắp rồi, tớ tin chắc là vậy.

Năm 2024 có rất nhiều rất nhiều chuyện đã xảy ra. Tớ không thể nói tất cả đều là hạnh phúc, nhưng hãy cứ mạnh mẽ đi hết 3650 ngày tới. Mặt trời rất ấm áp, mây trời thì trong xanh, tiếng mưa rì rầm và cây non vẫn đâm chồi vươn cao. Hãy sống thật chân thành và đón nhận thiện ý của vận mệnh nhé.

Dạo này tớ rất thích xem T1 đấu LoL, chúng ta đều thích game mà nhỉ. Cậu có thể thấy khó tin, Faker đã vô địch lần thứ 5 rồi, vậy thì có phép màu nào mà chẳng thể xảy ra chứ. Nhưng đồng đội đường trên của anh ấy sau 4 năm gắn bó lại ra đi. Đúng là chẳng có gì là bất biến cả. T1 của bây giờ hay SKT của quá khứ đều không thiếu những kịch bản hấp dẫn, câu chuyện rời đi của cậu bé đường trên đã khiến tớ chiêm nghiệm về cuộc sống nhiều lắm. Rằng đeo đuổi vinh quang là bản năng, nhưng đôi khi, chính con đường chông gai ấy đã là chiến thắng rực rỡ nhất. Rằng cậu bé đường trên ấy chọn một ngã rẽ với nhiều sự chỉ trích, dũng cảm nhỉ? Nhưng nếu đột ngột rời đi mà không chào từ biệt hẳn hoi thì lại chẳng ngầu tí nào cả. Rằng, nói sao nhỉ, khoảnh khắc phượng hoàng con cắt bỏ đôi cánh phượng hoàng, cũng xoáy lên rất nhiều cát đá khói bụi.

Ấy mà, hẳn là fan T1 đã cầu nguyện và tích góp rất nhiều thiện ý cho đội tuyển họ yêu. Vì ngay lúc đó thì vận mệnh đã dành tặng T1 ngôi sao rực rỡ và may mắn nhất bầu trời. Hoặc ít nhất, thì tớ cũng đã nguyện cầu để điều này là sự thật. T1 là nơi có cả mặt trời, mặt trăng, mây trắng và những vì tinh tú lấp lánh nhất. Chúng ta hãy cùng cổ vũ và mong chờ vào những kỳ tích mà họ sẽ tạo ra nhé!

Tớ viết nhiều thật. Hy vọng khi đọc cậu sẽ thấy chúng ta ở hiện tại là câu trả lời trọn vẹn nhất cho tất cả muộn phiền cũng như trông đợi của cậu.

Từng ngày lại từng ngày, tớ mang 10 năm dũng khí và kiên cường này, tặng hết cho cậu. Hẹn gặp cậu ở 10 năm sau nhé!

Thân ái và quyết thắng.