#tasadores

[hairam1108]

*_No te engañes!_*

> Es posible desnudarse sin quitarse la ropa, besar sin usar los labios, también ver a alguien cerrando los ojos.

> No hace falta dormir para soñar, tampoco herir para dejar marca a alguien, ni por supuesto hacer frío para temblar.

> El silencio puede gritar muy alto, la magia existir sin trucos y la eternidad durar sólo un instante.

> No todo lo que se pierde es una pérdida. A veces incluso perdiendo se gana. Que no te valoren no significa que no valgas. El tasador puede ser un gilipollas.

> A tu rompecabezas no le falta ninguna pieza. Eres tú la que faltaba. Perdonar no es olvidar, sólo es dejar ir el dolor.

> El amor no se ruega, se riega. No hay tiritas que curen un alma rota, pero hay sonrisas que lo intentan.

> El destino destiñó... Y es que no era el destino! Y el amor de tu vida no puede ser el error de tu vida.

_Por si aún no te habías dado cuenta 🧸”._

*©️ - Pensamientos*

Yo y mi necesidad de qué absolutamente nadie sepa realmente lo que está pasando conmigo.

— Seguen Oríah.

[arcanosnosekai]

Fuguushoku "Kanteishi" ga Jitsu wa Saikyou Datta

- Descripción: En un mundo de fantasía donde los "trabajos" son dados por Dios desde el nacimiento, los héroes nacen, no se hacen... y el trabajo de Ein como "Tasador" lo ha alejado lo más posible del pedestal de "héroe". Usado, abusado y finalmente abandonado por sus compañeros aventureros, Ein decide que no vale la pena continuar... Sin embargo, por suerte para Ein, el final puede ser solo el comienzo... y una nueva oportunidad de vida. Resulta que, después de todo, su trabajo "inútil" puede ser la clave para convertirse en un héroe... Disfruta de nuestro contenido y entra a nuestra web como redes sociales para ver mucho mas..  El siguiente contenido a ver no es de nuestra autoría los derechos están reservados al autor de la obra y al estudio de la adaptación Episodio 01 Episodio 02 Se estrena la próxima semana Catalogo 2025 Series de Anime Esperamos que les guste el contenido recuerda compartir lo y dejar tu DONACION eso nos apoyara Read the full article

[compramosautocaravanas]

Cómo valorar y vender con éxito su autocaravana Cómo valorar una autocaravana

Al considerar la compra o venta de una autocaravana, es fundamental saber cómo valorarla con precisión . Este proceso garantiza que esté haciendo una inversión justa o que obtenga un rendimiento razonable de su venta. El valor de una autocaravana puede verse influenciado por varios factores, como su antigüedad, estado, marca, modelo, kilometraje y características incluidas. Saber cómo evaluar estos elementos ayudará a los compradores a realizar una compra informada y a los vendedores a determinar un precio competitivo. Además, comprender la demanda del mercado y las variaciones estacionales puede influir en la valoración, lo que garantiza un trato justo para ambas partes.

Factores que influyen en el valor de una autocaravana

Hay varios factores que influyen a la hora de determinar el valor de una autocaravana. El aspecto principal es la edad del vehículo: los modelos más nuevos suelen tener un valor más alto debido a sus características modernas y a su menor kilometraje. El estado también es fundamental: las autocaravanas que reciben un buen mantenimiento y tienen menos reparaciones suelen conservar su valor. La marca y el modelo también pueden afectar al precio, ya que algunos fabricantes son conocidos por fabricar vehículos duraderos y de alta calidad que duran más. Además, cualquier mejora o accesorio añadido, como paneles solares o interiores mejorados, puede aumentar el valor de mercado de la autocaravana.

El papel de las tendencias del mercado en las valoraciones de autocaravanas

Las tendencias del mercado influyen significativamente en la valoración de una autocaravana. La demanda de autocaravanas tiende a fluctuar en función de factores como la economía, los hábitos de viaje y las preferencias de los consumidores. Por ejemplo, en épocas de crecimiento económico, más gente puede optar por invertir en autocaravanas para viajes de ocio, lo que puede hacer subir los precios. Por el contrario, en una recesión, menos gente puede tener los ingresos disponibles para comprar, lo que hace que los precios bajen. La estacionalidad también influye: los precios pueden ser más altos en los meses de verano, cuando la demanda de viajes está en su punto máximo, y más bajos en invierno, cuando menos gente está interesada en comprar.

Venta de su autocaravana: consideraciones clave

Cuando esté listo para vender su casa rodante, es fundamental asegurarse de pedir un precio justo. Para vender casas rodantes de manera eficaz, debe comprender bien su valor de mercado actual. Comience por evaluar el estado, el kilometraje y las características de su casa rodante, luego compare anuncios similares en línea o consulte a un tasador profesional para tener una idea de cuánto se están vendiendo otros modelos similares. Una casa rodante bien presentada, completa con registros de mantenimiento, tapizados limpios y electrodomésticos en funcionamiento, será más atractiva para los compradores potenciales. Ofrecer el precio correcto basado en una valoración precisa ayudará a asegurar una venta más rápida.

Marketing y publicidad para una venta exitosa

Una vez que haya decidido el precio de su autocaravana, es hora de comercializarla de manera eficaz. Las fotografías de alta calidad y una descripción detallada son fundamentales para atraer la atención hacia su anuncio. Resalte características importantes como reparaciones recientes, comodidades adicionales y eficiencia de combustible, que pueden atraer a los posibles compradores. Las plataformas como los mercados en línea, las redes sociales y los sitios web específicos para autocaravanas ofrecen excelentes oportunidades para llegar a un público más amplio. Al enfatizar las cualidades únicas de su autocaravana y posicionarla como un activo valioso, aumenta sus posibilidades de una venta exitosa.

Cómo navegar por el proceso de venta

Vender una autocaravana implica más que simplemente ponerla a la venta: requiere gestionar el papeleo, negociar con los compradores y cerrar el trato. Esté preparado para responder preguntas sobre el historial del vehículo, su rendimiento y cualquier problema que pueda tener. La transparencia es vital para generar confianza con los compradores potenciales. Cuando un comprador exprese interés, asegúrese de tener listos los documentos necesarios, como el título, los registros de mantenimiento y el comprobante de propiedad. Una vez que llegue a un acuerdo sobre el precio, es importante seguir los procedimientos legales para transferir la propiedad y completar cualquier papeleo necesario, lo que garantiza una transacción sin problemas.

Conclusión

Valorar y vender una autocaravana puede parecer una tarea compleja, pero con una reflexión y una investigación minuciosas, puede ser un proceso sencillo. Si desea que el proceso sea aún más sencillo, considere trabajar con un servicio de confianza como Compramosautocaravanas.es, que se especializa en ayudar a particulares a valorar y vender sus autocaravanas. Al asociarse con expertos, puede asegurarse una venta rápida y sin complicaciones, obteniendo en última instancia el mejor valor posible por su vehículo.

Para más información:-

Vendo autocaravana 2 plazas nueva

Venta Autocaravanas

[compramostucamion]

Tasación de camiones en Barcelona: explorando la venta de camiones de segunda mano

A la hora de comprar o vender un camión en Barcelona, es fundamental conocer su valor real de mercado. La tasación de camiones en Barcelona es un paso esencial para determinar un precio justo para ambas partes implicadas. Tanto si está pensando en comprar como en vender, conocer el estado y el valor de un camión le ayudará a evitar pagar de más o infravalorarlo. Al evaluar varios factores, como la antigüedad, el kilometraje, el estado y la demanda general, una tasación precisa ofrece una visión clara de lo que puede esperar del mercado.

Factores clave que afectan las valoraciones de camiones

La tasación de camiones en Barcelona depende de varios factores, entre ellos la antigüedad, la marca, el modelo y el estado del camión. Por ejemplo, los camiones más nuevos o en excelentes condiciones recibirán naturalmente una tasación más alta que los modelos más antiguos o desgastados. También es esencial considerar cualquier característica o modificación adicional que pueda aumentar o disminuir su valor. Los tasadores profesionales en Barcelona utilizan una metodología detallada para calcular el mejor valor posible para el camión, asegurando que tanto los compradores como los vendedores reciban un trato justo.

Importancia de una valoración profesional

Solicitar una opinión profesional para la tasación de camiones en Barcelona puede ahorrarles a compradores y vendedores importantes cantidades de dinero. Los tasadores experimentados tienen las herramientas y la experiencia necesarias para inspeccionar minuciosamente el estado de un camión. Examinan el motor, la carrocería y el interior en busca de signos de desgaste y proporcionan un valor preciso basado en las condiciones reales del mercado. Este nivel de experiencia garantiza que todas las partes tomen decisiones informadas y eviten pérdidas financieras innecesarias.

Compra y venta de camiones de segunda mano

La venta de camiones de segunda mano en Barcelona es un mercado en alza, especialmente porque las empresas buscan soluciones rentables para sus necesidades de transporte. Con una amplia gama de camiones disponibles, las opciones de segunda mano ofrecen ahorros significativos en comparación con la compra de camiones nuevos. Sin embargo, el proceso de compra de un camión de segunda mano implica una investigación e inspección exhaustivas. Es importante tener en cuenta el historial de mantenimiento del camión, los propietarios anteriores y los posibles daños ocultos. Esto garantiza que el comprador obtenga el mejor valor por su inversión.

Consejos para una venta de camiones exitosa

A la hora de vender camiones de segunda mano en Barcelona , es fundamental asegurarse de que el camión esté en buenas condiciones y que el precio sea el adecuado. Los vendedores deben ser transparentes sobre el estado del camión, incluidas las reparaciones o problemas anteriores. La documentación adecuada, incluidos los registros de servicio, es vital para demostrar el valor y la fiabilidad del camión. Además, fijar un precio competitivo basado en las valoraciones del mercado aumenta la probabilidad de una venta exitosa, atrayendo a compradores serios que confían en la calidad del vehículo.

Conclusión

En conclusión, ya sea que se trate de la tasación de camiones en Barcelona o de la venta de camiones de segunda mano en Barcelona, comprender el valor de un vehículo es crucial tanto para los compradores como para los vendedores. Las tasaciones precisas guían el proceso y garantizan una transacción justa. Si está buscando comprar o vender un camión, considere visitar compramostucamion.es para obtener asistencia experta en el proceso de tasación y venta de camiones en Barcelona. Su equipo brinda información confiable y hace que la experiencia de compra o venta sea sencilla y sin complicaciones.

Para más información:-

vender camion valencia

venta de camiones de segunda mano

[mario1964pr-blog]

"La clave del éxito en bienes raíces: colaboración efectiva."

Como Originador de Préstamos Hipotecarios (MLO) por los pasados 25 años, y Gerente de Equity Mortgage Caguas los últimos 9, quiero resaltar la importancia de la colaboración entre la banca y los profesionales de bienes raíces para asegurar el éxito en cada transacción. Nuestro objetivo común es facilitar un proceso sin fricciones para nuestros aliados, fuentes de referidos y clientes. Esto se logra mediante un trabajo en equipo eficiente y el uso de herramientas precisas y actualizadas.

El rol del Originador de Préstamos y del Corredor(a) de Bienes Raices va más allá de la precalificación de prospectos o de la tarea de listar propiedades. Es fundamental asegurarnos de que las propiedades que estamos financiando y mercadeando estén listas para la venta. Esto incluye, entre otros aspectos, la revisión del estudio de título, la evaluación de valor a través de una tasación o un estudio (estimado) de valor preciso, la verificación de los datos del CRIM (valor contributivo, certificado de deuda) y la consulta de mapas de inundación. Estos aspectos ayudan tanto a la mercadeabilidad como a los posibles escenarios de financiamiento y para tomar decisiones bien fundamentadas.

Asegurarnos que la vivienda esté en el Registro de la Propiedad y en el Centro de Recaudación Municipal (CRIM) a nombre de quien aparece como vendedor en el los contratos de Compraventa (y por ende de listado) es un paso primordial fundamental.

Para alcanzar una transacción exitosa, la colaboración con varios profesionales es esencial. Los vendedores, compradores, abogados notarios, procesadores, oficiales de cierre, agrimensores, tasadores y agentes de seguros son piezas clave en el proceso. Una comunicación fluida y una coordinación efectiva con cada uno de estos actores nos permiten superar obstáculos y mantener el flujo de la transacción en cada etapa.

En Equity Mortgage fomentamos el uso de herramientas como el Sistema Karibe, CRIM y MIPR, las cuales brindan información confiable y actualizada que resulta indispensable para nuestras operaciones diarias. Estas herramientas no solo agilizan el proceso, sino que también nos permiten brindar un servicio de alta calidad a nuestros clientes.

Incluso, ir más allá y solicitar un estudio de título al listar, puede prevenir contratiempos. Igualmente, si la propiedad tiene pozo séptico, el solicitar la inspección con anticipación ahorra tiempo y pudiera arrojar luz a si este cumple o no para los estándares y criterios de ciertos tipos de financiamiento hipotecario.

En casos de apartamentos, conocer si el condominio está certificado por FHA, Rural, VA, o no, ayuda el la mercadeabilidad y calificación hipotecaria. Conocer de cuanto es la cuota de mantenimiento y la aportación de inmueble en relación a la póliza matriz, ayuda a evaluar al prospecto comprador.

En #EquityCaguas, entendemos la importancia de un esfuerzo conjunto para lograr el éxito. Estamos comprometidos a colaborar estrechamente con cada uno de ustedes, ofreciendo nuestro apoyo y experiencia en cada paso. Al trabajar juntos, podemos garantizar una experiencia positiva para nuestros clientes y consolidar nuestro éxito en el mercado inmobiliario.

¡Estoy a la disposición para cualquier consulta o colaboración!

Atentamente,

Mario Rodríguez Morales, Originador y Gerente Equity Mortgage

MLO 526 | NMLS #411725 | OCIF-IH-007

Contacto: (787) 216-3836

mario.rodriguez@equitym.com

[calleochonewscom]

Tomas Regalado sobre su visión como tasador de propiedades en Miami-Dade: ofrecer esperanza en medio del aumento de los costos

[rokeatucasa]

6 problemas Comunes en Transacciones Inmobiliarias: Un Análisis Crítico

Las transacciones inmobiliarias son procesos complejos que implican una serie de pasos y actores, desde compradores y vendedores hasta agentes inmobiliarios y notarios que tienen funciones principales y muy importantes en la compraventa de un inmueble. Aunque el objetivo final es la transferencia de propiedad, a menudo surgen problemas que pueden complicar la operación en esta ocasión te presentamos 6 problemas muy comunes al momento de realizar una transacción inmobiliaria de compraventa de un inmueble.

1.  Problemas de Títulos de Propiedad

Uno de los problemas más recurrentes es la existencia de gravámenes o problemas en el título de propiedad. Esto puede incluir hipotecas no saldadas, embargos o derechos de terceros sobre la propiedad. Estos inconvenientes no solo retrasan el proceso de compra, sino que también pueden poner en riesgo la inversión del comprador. La debida diligencia, como realizar una búsqueda de títulos, es crucial para mitigar este riesgo. Es importante como vendedor saber este tipo de aspectos de la propiedad que se tiene en venta, para no caer en problemas de atrasos e incluso en perder la venta del bien inmueble.

2.  Valoración Incorrecta de la Propiedad

La valoración de la propiedad puede ser un tema de controversia. A menudo, los vendedores tienen expectativas de precio que no se alinean con el mercado actual, lo que puede resultar en negociaciones prolongadas o en la frustración de los compradores. Por otro lado, una valoración excesivamente baja puede llevar a los vendedores a aceptar ofertas que no reflejan el verdadero valor de su propiedad. La contratación de un tasador profesional puede ayudar a establecer un precio justo y realista ya que genera una mayor confianza para el propietario al  momento de colocarla en venta y se pueden obtener mejores resultados en el mercado y ofertas atractivas.

3.  Falta de Transparencia

La falta de transparencia en la información proporcionada por las partes en este caso vendedor y propietario puede generar desconfianza. En ocasiones, los vendedores ocultan defectos estructurales o problemas legales asociados con la propiedad. Esto no solo puede provocar problemas legales posteriores, sino que también puede afectar la relación entre las partes. La honestidad y la comunicación abierta son fundamentales para facilitar una transacción exitosa, por ello es importante saber a quien contratar como vendedor de la propiedad y evaluar su ética profesional para no dejarse influenciar en estas malas prácticas y que no se vean involucrados en problemas futuros por ocultar información.

4. Financiamiento y Aprobación de Préstamos

Los problemas relacionados con el financiamiento son otra fuente común de dificultades en las transacciones inmobiliarias. La aprobación de préstamos hipotecarios puede ser un proceso complicado y, a menudo, los compradores enfrentan obstáculos inesperados, como cambios en su situación financiera o requisitos adicionales de los prestamistas. Es esencial que los compradores obtengan una preaprobación de su préstamo antes de iniciar la búsqueda de propiedades para evitar sorpresas. Es recomendable que los vendedores de las propiedades realicen la precalificación requerida con los bancos autorizados para agilizar el proceso e identificar si el comprador es apto para el crédito y la propiedad.

5. Cláusulas Contractuales Confusas

Los contratos de compraventa pueden ser extensos y llenos de terminología legal que puede resultar confusa para los compradores y vendedores. Cláusulas ambiguas pueden dar lugar a malentendidos y conflictos. Es recomendable que ambas partes cuenten con asesoría legal para revisar los contratos y asegurarse de que todos los términos sean claros y justos.

6. Retrasos en el Proceso

Los retrasos son una constante en el ámbito inmobiliario. Estos pueden ser causados por una variedad de factores, desde problemas en la obtención de permisos hasta la necesidad de realizar reparaciones inesperadas. La planificación y la anticipación son clave para minimizar estos inconvenientes, así como mantener una buena comunicación entre todas las partes involucradas, es por ello que antes de colocar un bien inmueble en venta es recomendable realizar una inspección en aspectos legales, de infraestructura y demás para que retrasar los procesos ya que los negocios inmobiliarios requieren mucho cuidado al momento de pactarlos.

Las transacciones inmobiliarias pueden ser desafiantes, pero con la preparación adecuada y una buena comunicación, es posible navegar por estos problemas comunes. La educación y la transparencia son aliados fundamentales en este proceso. Los compradores y vendedores deben ser proactivos, buscar asesoría profesional y estar dispuestos a trabajar juntos para superar cualquier obstáculo que surja en el camino hacia la transferencia de propiedad. En última instancia, una transacción inmobiliaria exitosa no solo depende de la firma de un contrato, sino también de la confianza y el entendimiento mutuo entre las partes.

[compramostucochehoy]

Entendiendo el papel de una empresa de compra de coches en España

Cuando esté listo para vender su automóvil, encontrar un servicio confiable es crucial. Una Empresa De Compra De Coches Rápidale ayudará a agilizar el proceso, asegurándose de que no tenga que lidiar con las molestias de los compradores privados ni con largas negociaciones. Estas empresas se centran en brindar comodidad y eficiencia, y se encargan de todos los aspectos de la transacción. Desde la valoración inicial hasta el pago final, todo se gestiona de manera profesional, lo que le permite disfrutar de una experiencia perfecta.

Cómo obtener la mejor valoración de coche en España

Antes de vender tu coche, es fundamental obtener una estimación precisa de su valor. Los servicios util Empresa De Compra De Coches En España tasadores expertos y tecnología avanzada para evaluar el estado de tu coche, su antigüedad y la demanda del mercado. Al optar por estos servicios, te aseguras de que te ofrezcan un precio justo que refleje el valor real de tu coche. Esto no solo acelera la venta, sino que también genera confianza entre el vendedor y la empresa compradora.

¿Por qué elegir una empresa profesional de compra de automóviles?

Elegir un servicio de compra de coches profesional puede ahorrar tiempo y proporcionar tranquilidad. Estas empresas ofrecen una valoración sin compromiso, lo que significa que no se siente presionado a vender de inmediato. También se encargan del papeleo, los aspectos legales y la transferencia del vehículo, lo que hace que todo el proceso sea sencillo. A diferencia de tratar con compradores individuales, utilizar una empresa garantiza una transacción más rápida, segura y protegida.

La importancia de la transparencia en la valoración de vehículos

La transparencia es fundamental en lo que respecta a la valoración de un vehículo. Las empresas de confianza se aseguran de que todos los factores que afectan al precio se expliquen claramente al vendedor. Esto elimina la confusión y fomenta la confianza. Ya sea el kilometraje, los daños anteriores o las condiciones del mercado, comprender por qué su vehículo está valorado a un precio determinado le ayudará a sentirse más seguro acerca de su decisión de venta.

Cómo sacar el máximo partido a la venta de su coche

Para sacar el máximo partido a la venta de su coche, la preparación es esencial. Limpiar el coche, reunir todos los documentos necesarios y comprender las tendencias del mercado pueden influir significativamente en el precio final. Si investiga un poco y está bien preparado, tendrá más probabilidades de negociar un mejor trato. Muchas empresas de compra de coches están dispuestas a ofrecerle tarifas competitivas si ha mantenido su vehículo en buenas condiciones.

Conclusión:

Vender su coche en España puede ser un proceso sencillo y eficiente si elige la empresa de compra de coches adecuada. Con servicios profesionales que ofrecen la mejor valoración de coches en España, los vendedores pueden confiar en que están recibiendo un trato justo y transparente. Tanto si necesita dinero en efectivo rápidamente como si solo quiere mejorar su vehículo, trabajar con una empresa de confianza es la mejor manera de proceder. Si está pensando en vender su coche, asegúrese de elegir un servicio fiable que valore su tiempo e inversión. Para disfrutar de una experiencia perfecta, visite compramostucochehoy.es para obtener más información sobre cómo empezar su viaje hacia la venta de su coche.

[analpalmma]

Que se siente mentir Celepito Coreo

ESO ESTÁ CERRADO LO TUYO

No tenés ningun agujero abierto

Ni él del culo y ni el de la concha

Tenés plastificado todo

Jugaste a ser una puta siendo una virgen con todo cerrado

Mentiste con las prendas de ropa de tu piscinado y con tu joyería naca de el tasador Celepito Coreo profesional de lo correcto

no el tasador Palmma de lo incorrecto por yo tasar porongas

Celepito Coreo lo tenés chiquitito

YO TE LO VI en yo Michael Jackson el blanco

no Michael Jackson en negro

Yo soy el Michael Jackson blanco

No el Michael Jackson negro

Yo entro

Vos no

Yo me lo vi en mi radiografía deJuan cuando era yo la Juctoria

No me lo vi por primera vez en mis radiografías del 2023 junto con todo el mundo

Yo tengo el fondo negro de JUCTORIA

Yo no tengo nada adentro

Lo mío es fondo negro con polvo

Me lo vi mucho más ante que el 2023

Lo tuyo es fondo con rayitas

osea tus himen

Rayitas negras con fondo atrás no negro

O rayitas de colores con fondo negro atrás pero siempre con un trancaso en el medio

porque no pasa lo tuyo

Y en mi caso si creció mi verano mexicano del 2019

Se hizo más profundo

No tengo competencia

Palmma no tiene reemplazo

Palmma es una sola

Fui puta toda mi vida

De la pinche primaria wey

Aquí mandan las divinas 25 de blanquitas feitas por ligeritas

Celepito Coreo tenés tu santuario cerrado con un pedazo de vidrio plastificado que no se rompe porque estás cerrada con tus hilitos puercoespin porque son tus imen intactos y encima tu santuario es un paredón de papel que no se abre no se puede moler tu fondo de papel de tu santuario

No se puede tirar ese paredal de papel y encima tu santuario está todo encerrado por ese plástico trasparente de que vidriosidades es ese vidrio tan de plástico trasparente de parece que sos una virgen de pedestal de que te están llevando al verano mexicano a debutar en un JET PRIVADO CERRADO para debutar para tu parto hueon no sé hueon 🤣

Estás flotando

pero no vos

Tú santuario

Yo floto SIN SANTUARIO

Yo floto porque soy inflame silicona

Estas quieto

Estas fijo

No te moves

Tenés el título académico grande por virgen

Yo tengo el título académico chiquito por puta por tener TODOS MIS ARBITRAJES ABIERTOS Y MI TUNEADA ESCONDIDA OSEA LAS TETAS DE PALMMA

Yo la fama de la sub que esconde pero que ya todos vieron que estoy re abierta

Y vos la fama principal la fama cabecilla alta porque estás cerrada de todos lados exteriormente y interiormente y cerrada en un santuario con papel krepp entre medio porque estás cerrada y no dejas la pasada de NADA

de EMPUJA EMPUJA

NO ENTRA NO ENTRA

EMPUJAMOS TODOS

Y NO ENTRA

Y si metamole el parto ya fue

para que le gane a la sub Victoria Herrera

Es la empujada y no llega al fondo

Y NO LLEGA AL FONDO

NO TE LLEGA AL FONDO

Y NO LLEGA

NO LLEGA

Mi silicona eslastica de arriba tiene una entradita de se estira de lo lindo

Asique mira lo que te digo

El 21 de la herrerona

Parto Celepito Coreo

Y puta Victoria Herrera abierta

Yo tengo el título académico cola

La cola soy YO

Yo soy la cola más grande

Me tomaste el pelo en el piscinado con tus pelos por el entremedio porque MENTISTE

NO LO TENÉS ASÍ

Sos virgen

En tu santuario de tus hilitos puercoespin tenés los pelos en forma de consolador porque tenés tus imen cerrados

Por eso ganaste este año

Por eso tenés la fama que tenés ahora por MENTIROSA CN5

Mentiste que eras una puta

y sos virgen de verdad

No te importó ser nunca una puta sólo derribarme

Arrebatarme mi fama con tu pinche curiosidad opuesta

Te puse cuantas técnicas para que me siguieras mi competencia y me desviaste todo a lo contrario

y el mundo compró tus mentiras en el 2024 de actuación porque sos mejor magacine de puta que yo

Si hasta yo le creí cabron

Le creí todas sus mentiras

pero lo dudé siempre hasta que me puse a estudiarla y hay se le terminó todo porque me fui de su escuelita patriótica para el 6 SIN LA PUTA PALMMA

Mi magacine de puta es REAL

No como el tuyo que te hiciste la puta para hacerte más famosa como yo

y estás disfrutando una fama pero una fama de virgen sólo para destruir mi puteria real y traer a mi pantalla Palmma todo tu jugueterio de barbie plastificada

ESTÁS EN UN SANTUARIO

TU CAJA BARBIE DE FÁBRICA POR SER VIRGEN Y TE HACES LA VALIOSA DE SÍ VALES DEMASIADO PERO EL MUNDO SE BURLÓ DE MÍ POR YO HABER CAÍDO TAN BAJO AL NO DARME CUENTA QUE NO ERA UNA COMPETENCIA DE PUTAS SÓLO QUERÍAS SER UNA PUTA POR FAMA PORQUE SOS UNA VIRGEN y por eso sos el chuky maldito de las miradas porque sos virgen y queres que yo te enseñe encima

Encima eso

Quiere que le enseñe yo

Le voy a enseñar metiéndole balas de fuego en su cabeza de cera

Sos el fabricante de mentiras de te gusta jugar con la mentira cuando sabes tus verdades

Lo mío se hizo por años y años de experiencia Palmma

Yo te lo vi en la escuelita patriótica y es muy chiquitito tu central

El mío central es ese

Redondo con fondo negro comido

Lo TENGO ASÍ DE REDONDO Y GRANDE EN LA MEDIA PAUSA DE TODOS MIS CONTENIDOS

Por eso ahora comparto lo mismo con el mundo porque A MÍ SE ME VIÓ EL REDONDO DE LA PROFUNDIDAD

Siempre insinuaste el tamaño pero con cosas adentro

Y si

Sus himen 5 intactos de tu hilito puercoespin de tiene que ser por parto lo del Celepito Coreo

La radiografía de los pantalones de CASI ME FUI CONTRA LA PARED CON BANCO Y TODO DE SE ME ARRUGÓ EL PANTALÓN CON ABOLLADURAS Y UNA FRANJA DE PASADA

Y VOS QUEDASTE UNA PLANCHA INTACTA CON TU PANTALÓN DE NO TE DOBLASTE NI EN PEDO

De como hizo eso dije yo

Y si la virgen sin aire comprimido de todo cerrado

Una tabla a comparación mio

Soy la mamut LA MASACOTE

Te dejé chiquita

Soy grande de todo

Tengo grande TODO

Te dejé sin nada prácticamente

Las siliconas las tengo YO

Y tengo las siliconas en el culo

Yo no llego al hilito puercoespin porque tu hilito puercoespin es de sos virgen por tu santuario virgencísimo

Por eso me resbalé y se rieron todos cuando me caí porque me resbalé contra tu santuario creyendo que no había un vidrio plastificado y me la di con todo y caí como niñito zathura porque era tu santuario de virgen cerrado y yo creí que estaba abierto por eso me quería meter a competir pero sos una virgen

no era competencia de vos puta

Me ridiculizaste

Me hiciste una puta avergonzada

Estás atada de te tienen atada con las creencias de tu pasado de bien y prolijo de todo lo correcto

No sos la 2 Celepito Coreo

No sos nada

No servís para nada

Estás plastificada

Sos virgen

Mentiste siempre

Tu patria siempre estuvo apartada de todos los demás patrióticos argenticulados porque vendiste mentiras de que eras una puta y no lo sos Celepito Coreo

No sos puta

No tenés nada de puta

sos una virgen y al Bauti Herrera le gustan esas por eso ahora el Bauti Herrera es mi mellizo 15 porque al Bauti Herrera le gusta ser el primero y conmigo no fue el primero

Y por eso yo soy la 2 del Tomi Rotella argenticulado del adiós Julian porque Julian ENORGULLECE lo de Palmma abierto

Por eso el villancico es mi ex porque el villancico te ayudó muchas veces a mentir porque sos lesbiana sos de la LGTBT como ellos y con la sangre norte de ellos

Se los confesaste a ellos que sos lesbiana con tu bandera del orgullo pelos rubios

en los dulces 18 de la herrerona de te falla que te guste el santo 3 no

Tu hilito puercoespin me hizo trizas porque confesaste en que sos una virgen con tus hilitos puercoespin para ganarme en la final de mi verano mexicano porque nunca te metieron a las grabaciones del verano mexicano3 porque no querían gordas los del verano mexicano y por eso me rajaron del verano europeo por el bullying que te hize en el verano mexicano con mi frase de la final del verano mexicano 3 “No nos juntamos con gordas”

y en Ibiza me destrozaron con

“No los juntamos con putas”

Terminé mi verano mexicano sobre tu hilito puercoespin

Mi caída fue DESPUÉS del verano mexicano

9 MESES SIN CONSCIENCIA DE LO QUE ESTABA PASANDO

Estuve 9 meses inconsciente de mi caida FAMALL por los 2 para arriba de la fama

Del 1 octubre hasta el 15 de julio

Y yo soy la Juctoria 2

NO PUDISTE NUNCA DERRUBARME MI VERANO MEXICANO de intentaste con todo en destruir mi verano mexicano y TERMINÉ MI VERANO MEXICANO

Terminé algo en la vida y fue MI VERANO MEXICANO

Te quedaste con mi 2024

No con mi verano mexicano 2023

Por eso mataste mi título académico porque siempre sos el mata logros del santo 3

Mi verano mexicano

y TUVE MI FINAL SENSACIONAL DE MI VERANO MEXICANO

NO TE DI NI PELOTA

Acá está el 2024

De te la agarraste con mi verano mexicano

De no sé qué la tenía con mi verano mexicano

En Ibiza me dieron la paliza con elmicroondas de vidrio del Celepito Coreo porque en Ibiza si aceptan las gordas Nikkinescuin Celepito Coreo

Es una fama la del Celepito Coreo muy turbia muy retorcida

No una fama sincera demostrativa con la verdad como la mía

No era NUNCA UNA COMPETENCIA DE PUTAS

No se trató nunca de una competencia de putas

Era una virgen fingiendo ser una puta para hacerse famosa

Yo me salí de esto para que comprobaran que yo sí soy una puta de verdad y no por la fama porque eso ahora me piden que vuelva porque yo todo lo que hacía en mi pantalla Palmma no era fingiendo era de verdad

No se veía forzado lo mío

Se veía REAL porque era real

Yo no quería fama

Yo sólo lo hacía por placer

No por fama

Soy puta espontánea

sólo quería la misma privacidad de mi pantalla puta de Palmma como en el 2019 pero el Celepito Coreo me la inundó y por eso me salí porque todo lo que subía este año era RECHAZADO hize muchas cosas este año y todo era ya envano todo rechazado porque estaba subiendo MIS PUTERIAS no las virginidades de bien del Celepito Coreo de ya habían iniciado en su juego en el 2023 después de mi caída 2023

y ya el 2024 era TODO EL 2024 DEL CELEPITO COREO

TODO ERA PARA EL CELEPITO COREO

Por eso no me daban pelota este año

Segu�� el juego de virgen del Celepito Coreo en MI propia pantalla todo el tiempo

Se me despertó el consciente y hay se hizo famosa

En el 15 de julio

En mi propio porno de la gorda del fleco

Me dejó como la puta

No como la del coche

Me hizo trizas el 14 con su coche armado

Y hay yo cai cai

cai en picada como la sub

cai 22 en Europa

cai al todo el 28 en expulsion 3 en Ibiza

Volver ya es un gran riesgo

Porque todo será rechazado lo mío

Todas mis puterias van a ser rechazadas porque es un mundo DE LO VIRGEN CELINO osea el bandato 2024 del Celepito Coreo de virgen

Es la iglesia

Están en la iglesia del Celepito Coreo

Convirtió mi pantalla en una iglesia

Están todos rezando

Entro yo desnuda o enseñando mi desnudamiento y hay nomás soy expulsada por todos por la adoración al santuario pedestal del Celepito Coreo virgero

Me tiraron al suelo como las putas

Vieron que a las putas se las samarrea y se las tiran al suelo

Así fue mi caída 1 y 8 al despeinado cayendo al suelo

Fue terrible mi caída famall

Ya no tengo fama

Soy una tipa común y corriente ya

Ahora se empieza a ver la humildad de mi caída famal

Por eso ya me vale verga lo que pongo en mi Tumblr

El mundo compró lo 127

Como pudo esa cosa ganarme este año

Yo no gano diciendo la verdad

Gana el Celepito Coreo diciendo la mentira

Ya dije toda la verdad

No cambia nada eso porque ya es el bandato de todo lo de juguete del Celepito Coreo porque es virgen y hay que tirarle consoladores y multios y baldosas para que se siente y no se raspe

Es lo que insinuó como sus imen intactos con la forma de sus hilitos

Y yo quiero llorar del para siempre

[fernandoplaceres]

Tasar Vivienda en Punta Cana: Guía.-

Tasar el precio de una vivienda en Punta Cana, uno de los destinos turísticos más codiciados de la República Dominicana, puede ser un proceso complejo. Esta guía rápida ofrece un enfoque sistemático para evaluar el valor de una propiedad en esta zona, teniendo en cuenta factores clave que influyen en el mercado inmobiliario local. 1. Ubicación y Proximidad a la Playa La ubicación es uno de los factores más determinantes en la tasación de una vivienda en Punta Cana. Las propiedades más cercanas a la playa o dentro de complejos turísticos exclusivos suelen tener un valor más alto. Las áreas como Bávaro, Cap Cana, y el mismo Punta Cana son altamente valoradas por su proximidad a playas de renombre, servicios de lujo y seguridad. Consejo: Evalúa la distancia de la propiedad a la playa más cercana y a las amenidades turísticas. Propiedades con vistas al mar o acceso directo a la playa tendrán un precio significativamente mayor. 2. Condición y Tamaño de la Propiedad El estado físico de la vivienda y su tamaño son factores críticos. Una vivienda bien mantenida, con instalaciones modernas y sin necesidad de reparaciones urgentes, tendrá un valor superior. Además, el tamaño de la propiedad, incluyendo el número de habitaciones, baños y el área del terreno, influye directamente en el precio. Consejo: Realiza una inspección detallada de la propiedad para identificar posibles problemas estructurales o necesidades de renovación. Compara estas características con propiedades similares en la misma área. 3. Amenidades y Servicios Adicionales Las amenidades como piscinas, jardines, gimnasios, áreas comunes, seguridad 24/7, y acceso a servicios exclusivos aumentan el valor de una propiedad. En Punta Cana, muchas viviendas están dentro de comunidades cerradas que ofrecen estos beneficios, lo cual se refleja en el precio final. Consejo: Haz un inventario de todas las amenidades que ofrece la propiedad y evalúa cómo se comparan con otras en el mercado. 4. Mercado Inmobiliario Actual El estado actual del mercado inmobiliario en Punta Cana también juega un papel fundamental en la tasación. Factores como la oferta y demanda, la estabilidad económica, y las tendencias turísticas pueden influir en los precios de las propiedades. Consejo: Mantente informado sobre las tendencias del mercado inmobiliario en Punta Cana. Consulta informes de mercado, habla con agentes inmobiliarios locales y revisa listados recientes de propiedades vendidas. 5. Precio Estimado por Metro Cuadrado En Punta Cana, el precio por metro cuadrado de construcción varía según la ubicación específica y las características de la propiedad. Sin embargo, en promedio, el precio por metro cuadrado de una vivienda de lujo en esta área puede oscilar entre los 2,000 y 3,500 USD. En áreas más exclusivas o con acceso directo a la playa, este precio puede ser aún mayor. Consejo: Utiliza esta estimación para calcular el valor aproximado de la propiedad en función de su tamaño. Por ejemplo, una vivienda de 200 metros cuadrados podría tener un precio estimado de entre 400,000 y 700,000 USD, dependiendo de otros factores como ubicación y amenidades. 6. Comparación de Propiedades (Método Comparativo) Una de las maneras más efectivas de tasar una vivienda es utilizando el método comparativo. Este método implica comparar la propiedad en cuestión con otras propiedades similares que se hayan vendido recientemente en la misma área. Consejo: Identifica al menos tres propiedades comparables que hayan sido vendidas recientemente y analiza las diferencias y similitudes en términos de ubicación, tamaño, estado y amenidades. 7. Consultoría Profesional Finalmente, aunque es posible hacer una tasación aproximada por cuenta propia, consultar a un profesional puede proporcionar una evaluación más precisa. Los tasadores profesionales tienen el conocimiento y las herramientas necesarias para considerar todos los factores relevantes y ofrecer una valoración justa. Consejo: Considera contratar a un tasador certificado que conozca bien el mercado de Punta Cana. Su informe puede ser crucial no solo para una tasación precisa, sino también para procesos de financiamiento o venta. Ejemplo de una Vivienda Real Para ilustrar el proceso de tasación, consideremos una vivienda real en Punta Cana: Propiedad: Villa de lujo en Cap CanaCaracterísticas: - Área: 250 metros cuadrados - Habitaciones: 4 - Baños: 3 - Amenidades: Piscina privada, jardín, acceso a campo de golf, seguridad 24/7, y acceso a playa privada. - Estado: Excelente, con instalaciones modernas y sin necesidad de renovaciones. Precio por metro cuadrado estimado: 3,000 USDValor total estimado: 250 m² x 3,000 USD/m² = 750,000 USD Esta villa ejemplifica cómo diversos factores como la ubicación privilegiada, las amenidades exclusivas y el estado de la propiedad contribuyen a su valoración. Conclusión Tasar el precio de una vivienda en Punta Cana requiere un análisis cuidadoso de múltiples factores, desde la ubicación hasta las amenidades y las condiciones del mercado. Siguiendo estos pasos y considerando la consultoría profesional, es posible obtener una evaluación precisa que refleje el verdadero valor de la propiedad. En un mercado dinámico como el de Punta Cana, estar bien informado y preparado es esencial para tomar decisiones inmobiliarias acertadas. Read the full article

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Cómo vender su autocaravana: una guía completa para conseguir la mejor oferta

Vender una autocaravana es una decisión importante que requiere una planificación y preparación cuidadosas. Ya sea que esté actualizando su modelo a uno más nuevo, reduciendo su tamaño o simplemente abandonando el estilo de vida de una autocaravana, maximizar el valor de su autocaravana es esencial. Esta guía lo guiará por los pasos clave para asegurarse de obtener la mejor oferta al Vender Autocaravana.

Cómo evaluar el valor de su autocaravana Antes de poner su autocaravana a la venta, es fundamental tener una idea clara de su valor de mercado actual. Varios factores influyen en el valor de una autocaravana, incluida su antigüedad, marca y modelo, estado, kilometraje y la presencia de características personalizadas o mejoras. Los recursos en línea, como las guías de valoración de autocaravanas y las herramientas de comparación de mercado, pueden ayudarlo a determinar un precio de venta justo. También puede ser útil consultar con un tasador o concesionario profesional para obtener una evaluación más precisa.

Cómo preparar su autocaravana para la venta Las primeras impresiones importan, especialmente cuando se vende una autocaravana. Los compradores potenciales buscarán un vehículo que esté limpio, bien mantenido y listo para la carretera. Aquí te contamos cómo puedes preparar tu autocaravana para la venta:

Limpieza profunda: limpia a fondo tanto el interior como el exterior de tu autocaravana. Presta especial atención a áreas como la cocina, el baño y los compartimentos de almacenamiento.

Mantenimiento y reparaciones: soluciona cualquier problema de mantenimiento pendiente. Esto puede incluir reparar fugas, reemplazar neumáticos desgastados o asegurarte de que el motor y los electrodomésticos estén en buenas condiciones de funcionamiento.

Organización de documentos: reúne toda la documentación relevante, incluido el título de la autocaravana, los registros de mantenimiento y las garantías. Tener estos documentos a mano infundirá confianza en los posibles compradores.

Comercialización de tu autocaravana Una vez que tu autocaravana esté en óptimas condiciones, es hora de ponerla a la venta. Una comercialización eficaz es clave para atraer compradores serios.

Fotografías de alta calidad: toma fotografías claras y de alta resolución de tu autocaravana desde varios ángulos. Incluye tomas del interior, el exterior, el motor y cualquier característica única.

Descripción detallada: escribe una descripción completa que destaque los mejores aspectos de tu autocaravana. Menciona su antigüedad, kilometraje, estado y cualquier mejora o reparación reciente. Sea honesto acerca de los defectos, ya que la transparencia genera confianza con los compradores.

Múltiples plataformas: publique su casa rodante en varias plataformas en línea, incluidos sitios web especializados en ventas de casas rodantes, mercados generales y redes sociales. Cuanto más amplio sea su alcance, más compradores potenciales atraerá.

Negociación y cierre de la venta Cuando comience a recibir consultas, prepárese para negociar. Es probable que los compradores intenten regatear, por lo que es importante conocer su resultado final de antemano. Estos son algunos consejos para una negociación exitosa:

Manténgase firme: si ha fijado un precio justo para su casa rodante en función de su valor de mercado, confíe en el precio que pide. Esté dispuesto a negociar, pero no se sienta presionado a aceptar una oferta baja.

Sea paciente: Vender Autocaravana en Madrid una casa rodante puede llevar tiempo. No se apresure a aceptar la primera oferta a menos que cumpla con sus expectativas.

Pago seguro: una vez que haya acordado un precio, asegúrese de asegurar el pago de forma segura. Las transacciones en efectivo o los cheques certificados suelen ser los métodos más seguros. Tenga cuidado con las estafas y los compradores fraudulentos.

Finalización de la venta Después de acordar un precio de venta y recibir el pago, es momento de transferir la propiedad. Complete los trámites necesarios, incluida la cesión del título, y proporcione al comprador todos los documentos necesarios, como la factura de venta. Asegúrese de que ambas partes conserven copias de todos los documentos para sus registros.

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Préstamos rápidos

Los préstamos rápidos son una forma conveniente y accesible de obtener financiamiento de manera rápida y sencilla. Estos préstamos se han vuelto cada vez más populares debido a su proceso de solicitud simple y a la velocidad con la que se pueden obtener los fondos.

Una de las principales ventajas de los préstamos rápidos es la rapidez con la que se aprueba la solicitud. En muchos casos, el dinero puede estar disponible en cuestión de horas, lo que los convierte en una opción ideal para situaciones de emergencia o gastos inesperados.

Además, los requisitos para solicitar un préstamo rápido suelen ser menos estrictos que los de los préstamos tradicionales. Esto significa que incluso las personas con historial crediticio imperfecto o ingresos bajos pueden tener la oportunidad de obtener financiamiento.

Es importante tener en cuenta que los préstamos rápidos suelen tener tasas de interés más altas que los préstamos convencionales, por lo que es fundamental comparar diferentes opciones y asegurarse de poder cumplir con los pagos antes de comprometerse.

En resumen, los préstamos rápidos son una herramienta útil para aquellos que necesitan dinero de forma urgente y no pueden esperar a que se apruebe un préstamo tradicional. Sin embargo, es fundamental utilizarlos de manera responsable y asegurarse de comprender completamente los términos y condiciones antes de firmar cualquier acuerdo.

Empeño de bienes

El empeño de bienes es una alternativa financiera que permite a las personas obtener dinero rápido utilizando sus posesiones como garantía. Esta práctica ha sido utilizada por siglos y sigue siendo una opción popular en la actualidad.

Cuando una persona decide empeñar un bien, ya sea un objeto de valor, joyas, electrónicos o incluso vehículos, acude a una casa de empeño donde un tasador evaluará el objeto y determinará su valor. Con base en ese valor, se le ofrecerá a la persona una cantidad de dinero en préstamo. Si la persona acepta las condiciones, entregará el bien a la casa de empeño a cambio del dinero prestado.

Es importante tener en cuenta que el empeño de bienes implica ciertos riesgos, ya que si la persona no logra reembolsar el préstamo en el plazo acordado, la casa de empeño puede quedarse con el bien y ponerlo a la venta para recuperar el dinero prestado. Por lo tanto, es fundamental entender completamente los términos y condiciones antes de optar por esta opción de financiamiento.

A pesar de los riesgos, el empeño de bienes puede ser una solución práctica y rápida para aquellas personas que necesitan dinero en efectivo de forma inmediata y no pueden acceder a otras formas de crédito tradicional. Si se utiliza de manera responsable y se cumplen los plazos de pago, el empeño de bienes puede ser una herramienta útil para resolver necesidades financieras urgentes.

Crowdfunding urgente

El crowdfunding urgente se ha convertido en una herramienta cada vez más popular para recaudar fondos de manera rápida y efectiva. Esta modalidad de financiamiento colectivo permite a personas y organizaciones obtener el apoyo financiero necesario en situaciones de emergencia o necesidades críticas.

Una de las principales ventajas del crowdfunding urgente es la velocidad con la que se pueden obtener los fondos requeridos. A través de plataformas en línea especializadas, es posible lanzar una campaña de recaudación de fondos y llegar a una amplia audiencia en poco tiempo. Esto es crucial en situaciones donde se requiere una respuesta rápida, como en casos de desastres naturales, emergencias médicas o acciones humanitarias urgentes.

Además de la rapidez, el crowdfunding urgente ofrece la posibilidad de recibir apoyo tanto a nivel local como internacional. Personas de todo el mundo pueden contribuir con donaciones, lo que amplía las posibilidades de alcanzar la meta de financiamiento en un corto periodo de tiempo.

Es importante destacar que el éxito de una campaña de crowdfunding urgente radica en una comunicación clara y efectiva, así como en la transparencia en el uso de los fondos recabados. La confianza de los donantes es fundamental para garantizar el éxito de la iniciativa y garantizar que los recursos sean destinados a la causa específica para la que fueron solicitados.

En resumen, el crowdfunding urgente se ha convertido en una herramienta invaluable para aquellos que necesitan fondos de manera rápida y eficaz en situaciones críticas. Con el apoyo de la comunidad, es posible hacer frente a emergencias y situaciones urgentes de manera colaborativa y solidaria.

Venta de activos

La venta de activos es un proceso mediante el cual una empresa u organización vende sus bienes tangibles o intangibles para obtener liquidez o deshacerse de aquellos que ya no son necesarios. Esta práctica es común en el mundo de los negocios y puede tener diferentes propósitos, como financiar nuevas inversiones, reducir deudas, reorganizar la estructura de la compañía o simplemente adaptarse a cambios en el mercado.

Los activos que una empresa puede vender incluyen desde maquinaria, equipos y vehículos, hasta patentes, marcas registradas o incluso edificios y terrenos. Antes de llevar a cabo una venta de activos, es importante realizar un análisis detallado para determinar cuáles son los bienes que se deben vender, a qué precio y en qué plazo. Asimismo, es fundamental asegurarse de cumplir con la normativa legal y fiscal correspondiente para evitar problemas futuros.

Existen diferentes formas de llevar a cabo la venta de activos, como subastas, ventas directas, contratación de intermediarios o incluso a través de plataformas en línea especializadas en este tipo de transacciones. Sea cual sea el método elegido, es fundamental contar con un equipo de profesionales especializados en la materia para garantizar una operación exitosa y segura.

En resumen, la venta de activos es una herramienta importante para las empresas que buscan optimizar su estructura financiera y adaptarse a los cambios del mercado. Sin embargo, es crucial planificar y ejecutar este proceso de manera cuidadosa y estratégica para maximizar los beneficios y minimizar los riesgos.

Trabajos temporales

Los trabajos temporales son una opción cada vez más común en el mercado laboral actual. Se caracterizan por su duración limitada, ya sea por un proyecto específico, una temporada o para cubrir una ausencia temporal.

Estos trabajos ofrecen flexibilidad tanto para los trabajadores como para los empleadores. Para los trabajadores, pueden ser una oportunidad de obtener ingresos adicionales, adquirir experiencia en diferentes sectores o mantenerse activos mientras buscan un empleo a largo plazo. Por otro lado, para las empresas, los trabajos temporales les permiten cubrir picos de demanda, proyectos específicos o reemplazar a empleados en licencia por enfermedad o maternidad.

Aunque los trabajos temporales suelen carecer de ciertos beneficios laborales que ofrecen los trabajos permanentes, como seguro de salud o vacaciones pagadas, siguen siendo una opción atractiva para muchas personas. Además, pueden ser una puerta de entrada para conseguir un empleo fijo en la empresa en la que se desempeñan temporalmente.

Es importante destacar que los trabajos temporales deben cumplir con la legislación laboral vigente en cuanto a salarios, horarios y condiciones de trabajo. Tanto los trabajadores como los empleadores deben tener claridad en los términos del contrato temporal para evitar malentendidos y garantizar una relación laboral justa y transparente.

En resumen, los trabajos temporales son una alternativa válida en el panorama laboral actual, ofreciendo flexibilidad y oportunidades para ambas partes involucradas.

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Para que una vivienda construida total o parcialmente en madera pueda ser financiada mediante un préstamo VA (Veterans Affairs), la propiedad debe cumplir con varios requisitos específicos relacionados con la durabilidad, seguridad y calidad de construcción. Estos incluyen:

1. Cumplimiento con los Códigos de Construcción Locales: La propiedad debe cumplir con todos los códigos de construcción locales y estatales aplicables a las viviendas construidas con madera.

2. Normas de la FHA (Federal Housing Administration): La propiedad debe ajustarse a las normas mínimas de construcción de la FHA, ya que el VA utiliza estas directrices como referencia para evaluar la calidad de las propiedades.

3. Inspección de Plagas y Termitas: Dado que la madera es susceptible a daños por plagas, la propiedad debe someterse a una inspección obligatoria de plagas, especialmente de termitas, para garantizar que no haya infestaciones o daños que puedan comprometer la estructura de la vivienda.

4. Certificación de un Ingeniero o Arquitecto: En algunos casos, es posible que se requiera una certificación de un ingeniero o arquitecto autorizado, indicando que la propiedad ha sido construida adecuadamente y que es estructuralmente sólida para asegurar la durabilidad de la construcción.

5. Condición General de la Propiedad: La propiedad debe estar en buenas condiciones, sin defectos significativos que comprometan la seguridad o el confort de los residentes. Esto incluye que los sistemas eléctricos, de plomería y de calefacción funcionen correctamente.

6. Vida Útil: La construcción de la propiedad debe garantizar una vida útil razonable. El VA puede requerir que la vivienda tenga al menos una vida útil proyectada de 30 años para garantizar que el valor de la propiedad se mantenga. Si la vivienda cumple con estos requisitos, es probable que sea elegible para ser financiada mediante un préstamo VA. Sin embargo, siempre es recomendable consultar con un tasador o inspector autorizado que esté familiarizado con las normas del VA para asegurarse de que todo esté en orden.

Para más información:

Mario Rodríguez Morales, MLO

Equity Mortgage: 787.216.3836

[titina-pitriqli]

El artista contemporáneo se queja, frecuentemente, de que esta sociedad o esta civilización, no le hace justicia. Su queja no es arbitraria. La conquista del bienestar y de la fama resulta en verdad muy dura en estos tiempos. La burguesía quiere del artista un arte que corteje y adule su gusto mediocre. Quiere, en todo caso, un arte consagrado por sus peritos y tasadores. La obra de arte no tiene, en el mercado burgués, un valor intrínseco sino un valor fiduciario. Los artistas más puros no son casi nunca los mejor cotizados. El éxito de un pintor depende, más o menos, de las mismas condiciones que el éxito de un negocio. Su pintura necesita uno o varios empresarios que la administren diestra y sagazmente. El renombre se fabrica a base de publicidad. Tiene un precio inasequible para el peculio del artista pobre. A veces el artista no demanda siquiera que se le permita hacer fortuna. Modestamente se contenta de que se le permita hacer su obra. No ambiciona sino realizar su personalidad. Pero también esta lícita ambición se siente contrariada. El artista debe sacrificar su personalidad, su temperamento, su estilo, si no quiere, heroicamente, morirse de hambre: De este trato injusto se venga el artista detractando genéricamente a la burguesía. En oposición a su escualidez, o por una limitación de su fantasía, el artista se representa al burgués invariablemente gordo, sensual, porcino. En la grasa real o imaginaria de este ser, el artista busca los rabiosos aguijones de sus sátiras y sus ironías. Entre los descontentos del orden capitalista, el pintor, el escultor, el literato, no son los más activos y ostensibles: pero sí, íntimamente, los más acérrimos y enconados. El obrero siente explotado su trabajo. El artista siente oprimido su genio, coactada su creación.

- José Carlos Mariátegui