#sở hữu chung cư có thời hạn

[baominhland]

“Sở hữu chung cư có thời hạn chính là hình thức thuê chung cư dài hạn”

“Sở hữu chung cư có thời hạn chính là hình thức thuê chung cư dài hạn”

Đây là nhận định của chuyên gia kinh tế – PGS.TS Đinh Trọng Thịnh tại Tọa đàm “Quy định thời hạn sở hữu chung cư, những vấn đề pháp lý và thực tiễn” do Tạp chí Luật sư Việt Nam tổ chức mới đây. Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái Trước đó, Bộ Xây dựng đã đưa ra 2 phương án đề xuất: Bổ sung mới quy định về thời hạn chung cư căn cứ theo thời hạn sử dụng công trình và giữ nguyên quy định hiện…

[vicohome]

Kinh nghiệm cải tạo căn hộ chung cư

Chung cư đang là một trong những loại hình nhà ở hiện đại rất được ưa chuộng. Tuy nhiên, không phải gia đình nào cũng có đủ chi phí để sở hữu một căn hộ chung cư mới, cao cấp. Do đó, nhiều gia đình đã lựa chọn phương án mua chung cư cũ rồi cải tạo, thiết kế lại không gian sống phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng. Thấu hiểu được mong muốn của khách hàng, trong bài viết này Vicohome xin chia sẻ những lưu ý và kinh nghiệm để cải tạo chung cư nhanh chóng, tiết kiệm mà vẫn có chất lượng tốt nhất mời bạn cùng theo dõi nhé!

Tại sao nên sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư cũ? 

Một căn hộ chung cư cần cải tạo thường sẽ có rất nhiều lý do khác nhau, từ việc chung cư đã xuống cấp đến việc chủ nhà muốn thay đổi phong cách, không gian sống cho tiện ích hơn. Dưới đây là một số lý do cơ bản cần phải cải tạo chung cư:

Kiến trúc của chung cư sau nhiều năm sử dụng đã bị xuống cấp như sàn nhà bị hư hỏng, tường bị nấm mốc, bong tróc hoặc hệ thống điện - nước trục trặc,... lúc này chủ hộ bắt buộc phải sửa chữa cải tạo để đảm bảo môi trường sống cho gia đình.

Nội thất chung cư bị cũ hoặc hư hỏng sau một thời gian dài sử dụng, cần thay thế nhằm mang đến diện mạo mới hiện đại, sang trọng hơn

Việc cải tạo, nâng cấp các hệ thống như điện nước, điện, gas… trong chung cư cũ sẽ giúp giảm chi phí sửa chữa bảo trì trong tương lai. Nếu các vấn đề được giải quyết sớm, chúng sẽ không trở thành vấn đề lớn và đắt tiền hơn sau này.

Đa phần những thiết kế ban đầu của chung cư, hoặc thiết kế của chủ cũ sẽ không đảm bảo được mong muốn của những gia đình mới chuyển đến chính vì thế việc cải tạo chung cư sẽ mang đến một không gian sống thoải mái, phù hợp và tiện nghi nhất.

Lợi ích của việc cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư mini

Một số ưu điểm của việc sửa chữa, cải tạo lại căn hộ chung cư mini có thể bạn chưa nghĩ tới:

Đem tới không gian sống mới mẻ, khiến cho mọi người cảm thấy thoải mái hơn mỗi khi trở về nhà

Tối ưu công năng sử dụng

Không gian sống mới phù hợp với phong cách, cá tính hơn

Đảm bảo về độ an toàn và sức khỏe cho các thành viên trong gia đình

Tiết kiệm rất nhiều chi phí so với việc mua căn hộ chung cư mới

Việc cải tạo cũng nâng cao giá tri, khi bán sẽ được giá hơn

5 Lưu ý cần biết khi cải tạo căn hộ chung cư cũ

Việc cải tạo căn hộ chung cư cũ đem lại nhiều lợi ích song cũng có thể gặp phải nhiều thách thức. Dưới đây là 5 lưu ý bạn cần biết khi đưa tiến hành cải tạo chung cư:

Hạn chế tối đa việc phá dỡ tường và trần nhà: Phá dỡ tường và trần nhà trong quá trình cải tạo không chỉ ngốn nhiều thời, chi phí mà còn có thể ảnh hưởng đến kết cấu kiến trúc của căn hộ hoặc toàn bộ khu chung cư. Chính vì thế, cần hạn chế tối đa việc phá dỡ tường và trần nhà, nếu bắt buộc phải thay đổi tốt nhất chủ hộ nên thuê một đơn vị thi công chuyên nghiệp để khảo sát, tìm hiểu kiến trúc căn hộ một cách kỹ lưỡng từ đó mới đưa phương pháp giải quyết tốt nhất.

Tân trang nội thất cũ để tiết kiệm chi phí: Hầu hết chủ hộ sau một thời gian sử dụng đều không còn cảm thấy hài lòng với những món đồ nội thất cũ. Một phần là vì thiết kế nội thất đó đã lỗi thời, một phần do hư hỏng không đáp ứng được công năng sử dụng của gia đình. Tuy nhiên, thay vì thay mới hoàn toàn tất cả nội thất cũ, bạn có thể tân trang lại những món nội thất vẫn sử dụng tốt vừa tạo nên sự đặc biệt vừa tiết kiệm chi phí.

Tránh việc thay đổi quá nhiều màu sắc: Cải tạo chung cư bạn có thể giữ màu sắc cũ để tương thích với tổng thể ngôi nhà và chọn phối thêm những tone màu tươi sáng hơn để tạo không gian tươi mát và rộng rãi. 

Tìm hiểu về vật liệu xây dựng: Việc tìm hiểu, tham khảo giá cả của vật liệu xây dựng tại một số cửa hàng khác nhau sẽ giúp chủ hộ tối ưu được chi phí cải tạo.

Giảm thiểu ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân nhất có thể: Khi tiến hành cải tạo chung cư có thể làm ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân xung quanh trong thời gian dài. Do đó, bạn cần lên kế hoạch và thực hiện các công việc sao cho giảm thiểu tối đa ảnh hưởng đến các hộ cư dân xung quanh bao gồm việc thông báo trước về các công việc sửa chữa cần thực hiện, thời gian dự kiến, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho cư dân trong quá trình cải tạo.

>>> Tham khảo: Bảng giá cải tạo nhà cũ chi tiết 

Kinh nghiệm cải tạo căn hộ chung cư cũ

Lên kế hoạch chi tiết về phương án cải tạo chung cư mini

Trước khi tiến hành thi công cải tạo chung cư, việc nghiên cứu kỹ lưỡng hiện trạng cũng như kết cấu của căn hộ sẽ giúp chủ hộ nắm được các đầu việc sửa chữa cần thực hiện, đồng thời biết được chính xác khu vực nào có thể phá dỡ, khu vực nào không thể động vào…Qua đó tiết kiệm được thời gian, tối ưu ngân sách 1 cách tốt nhất.

Thủ tục xin cấp phép cải tạo 

Cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư bắt buộc phải xin phép, nhưng những thủ tục đơn giản và nhanh gọn hơn nhiều so với cải tạo nhà đất, tập thể. Bạn chỉ cần hoàn thiện 1 bộ hồ sơ để gửi ban quản lý hay chủ đầu tư bao gồm:

Bản vẽ cải tạo (Kèm 3D nếu yêu cầu) – Đơn vị thiết kế sẽ phụ trách toàn bộ phần việc này

Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa – Sử dụng mẫu do tòa nhà, ban quản lý cung cấp

Cam kết –  Sử dụng mẫu do tòa nhà, ban quản lý cung cấp

Các giấy tờ liên quan: CCCD, giấy chứng nhận sở hữu căn hộ …

Lựa chọn đơn vị thiết kế cải tạo chung cư uy tín

[Hỏi - Đáp] Cải tạo căn hộ chung cư cũ

Dưới đây là những giải đáp về các câu hỏi mà nhiều người khi cải tạo căn hộ chung cư còn thắc mắc. Cùng tham khảo câu trả lời từ các chuyên gia xây dựng của Vicohome ngay nhé

Sửa chung cư có phải xin phép?

Việc sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư bắt buộc phải xin phép, tuy nhiên nó đơn giản hơn việc xin giấy phép sửa chữa nhà tập thể hay nhà đất bởi chỉ cần xin phép ban quản lý hay chủ đầu tư chứ không cần phải làm đơn ra xã/phường hay quận/huyện để xin.

Đơn xin cải tạo căn hộ chung cư

Đơn này không có mẫu chung để áp dụng mà mỗi chủ đầu tư hoặc mỗi tòa nhà sẽ có 1 mẫu riêng, vậy nên bạn có thể liên hệ với ban quản lý đề xin mẫu đơn này.

Có được đập tường chung cư không?

Việc được đập tường khi cải tạo căn hộ chung cư không sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố sau:

Yêu cầu của chủ đầu tư hoặc tòa nhà

Kết cấu khu vực cần sửa chữa

Mua chung cư có được sửa chữa không?

Việc mua 1 căn hộ hay 1 căn hộ đã qua sử dụng thì việc sửa chữa, cải tạo là quyền lợi của chủ nhà. Tùy vào từng dự án hay nhà đầu tư, việc cải tạo sẽ được tiến hành dành cho nhiều hay ít hạng mục. Bạn nên hỏi kỹ chủ căn hộ cũ hoặc chủ đầu tư sau đó lên ý tưởng về việc cải tạo nhà của mình.

Có được sửa ban công chung cư không?

Các hạng mục được phép làm khi cải tạo ban công chung cư

Chống thấm

Ốp lát lại ban công 

Kéo thêm đường nước ra ngoài ban công (nếu chưa có)

Trang trí cây xanh

Sửa lại hoặc làm thêm hệ trần (trần thạch cao, trần nhựa, trần gỗ,...)

Các hạng mục không được phép làm

Bịt kín

Cơi nới

Sơn nhà chung cư có phải xin phép

Nếu chỉ sơn một phần hay toàn bộ căn hộ thì không phải làm đơn xin phép, chủ nhà chỉ cần đăng ký sửa chữa với ban quản lý hoặc bảo vệ của tòa nhà. 

Tuy nhiên, ở nhiều chung cư thì việc sơn lại nhà không cần phải báo với ai cả. Mọi người chỉ cần dặn đơn vị thi công không làm bẩn ra không gian chung như sảnh, hành lang,... và không gây mất trật tự là được.

Có phải xin phép sửa nội thất chung cư không

Thay cửa sổ chung cư có được không?

Cửa sổ chung cư liên quan tới mặt tiền của tòa nhà, vì vậy khi thay thế cửa sổ thì bắt buộc màu cửa phía mặt tiền phải trùng với màu cũ của tòa nhà. Còn mặt bên trong căn hộ mọi người có thể tự làm theo ý tưởng của mình.

Trên đây là những thông tin chi tiết về lưu ý, kinh nghiệm cải tạo căn hộ chung cư được nhiều người quan tâm. Nếu cần được tư vấn, báo giá chi tiết cho từng hạng mục hãy liên hệ ngay hotline 096.119.95.95 để được Vicohome hỗ trợ nhé!

[dichvulamvisatnm-blog]

Dich vu lam visa Nhat Ban dien du lich, cong tac, tham than

Dịch vụ làm visa gấp các nước chuyên cung cấp dịch vụ làm visa Nhật Bản diện du lịch, công tác, thăm thân cho người Việt Nam muốn nhập cảnh vào Nhật Bản. Xin visa Nhật Bản vui lòng liên hệ Zalo 0903.709.178.

Chung tôi tự hào mang đến cho Quý khách dịch vụ làm visa Nhật Bản chuyên nghiệp và đẳng cấp. Là một trong những dịch vụ hàng đầu trong lĩnh vực này, chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng tối đa thông qua dịch vụ làm visa Nhật Bản của mình.

Đối với những khách hàng đối mặt với việc xin visa Nhật Bản gấp để kịp lịch trình cho chuyến đi Nhật Bản, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ làm visa Nhật Bản gấp có thời gian xét duyệt visa Nhật Bản nhanh hơn, cam kết ra visa kịp lúc.

 1.Các loại dịch vụ làm visa Nhật Bản của chúng tôi

Chúng tôi cung cấp dịch vụ làm visa Nhật Bản theo mục đích nhập cảnh vào Nhật Bản như sau:

- Visa du lịch Nhật Bản tự túc: khách hàng chi trả toàn bộ chi phí cho chuyến đi.

- Visa du lịch Nhật Bản theo tour: khách hàng tham gia vào tour du lịch do chúng tôi tổ chức.

- Visa công tác Nhật Bản: khách hàng đi làm việc với các doanh nghiệp tại Nhật Bản.

- Visa thăm thân Nhật Bản: thăm người thân đang sinh sống và làm việc tại Nhật Bản.

- Xin visa Nhật Bản gấp: có thời gian xét duyệt hồ sơ nhanh hơn.

 2.Ưu điểm dịch vụ làm visa Nhật Bản của chúng tôi:

- Cam kết tỷ lệ đậu visa Nhật Bản đến 99%.

- Dịch vụ xin visa Nhật Bản tư vấn, hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ miễn phí.

- Hỗ trợ quý khách cải thiện, xử lý hồ sơ nhanh chóng, chuyên nghiệp.

- Vắng mặt: khách hàng xin visa Nhật Bản vắng mặt. Không phải xếp hàng chờ đợi tại Đại Sứ Quán hoặc Lãnh Sự Quán.

- Dịch vụ visa Nhật Bản tận tâm, có trách nhiệm, hỗ trợ 24/7.

- Chúng tôi thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả visa Nhật Bản.

- Trọn gói: visa Nhật Bản, vé máy bay đi Nhật Bản, đặt phòng khách sạn Nhật Bản, bảo hiểm du lịch, tour du lịch Nhật Bản,…

- Thời gian xét duyệt hồ sơ xin visa Nhật Bản từ 8-10 ngày.

 3.Danh sách các giấy tờ cần cho hồ sơ xin visa Nhật Bản:

- Hộ chiếu còn hạn trên 6 tháng, có thông tin nơi sinh, có chữ ký.

- 2 ảnh 3.5x4.5 cm chụp trong 3 tháng gần nhất.

- Bản sao Căn Cước Công Dân Việt Nam.

- Hộ khẩu hoặc Giấy xác nhận thông tin về cư trú CT07.

- Giấy đăng ký kết hôn.

- Giấy tờ chứng minh việc làm: hợp đồng lao động đối với nhân viên, giấy phép đăng ký kinh doanh đối với chủ sở hữu,…

- Giấy tờ chứng minh tài chính: Giấy xác nhận số dư tài khoản ngân hàng, sổ tiết kiệm, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở, Chứng khoán,…

Trường hợp xin visa du lịch Nhật Bản:

- Lịch trình đi du lịch Nhật Bản: Ghi rõ các hoạt động dự định, nơi ở, nơi liên lạc và các giấy tờ xác nhận lịch trình (Đặt chỗ khách sạn v.v.)

- Đơn xin nghỉ phép đi du lịch Nhật Bản.

- Vé máy bay đi Nhật Bản.

- Đặt phòng khách sạn tại Nhật Bản.

Trường hợp xin visa công tác Nhật Bản:

- Thư mời công tác Nhật Bản từ doanh nghiệp tại Nhật Bản theo mẫu của Tổng Lãnh Sự Quán Nhật Bản.

- Lịch trình làm việc chi tiết theo mẫu.

- Tài liệu giới thiệu khái quát về doanh nghiệp tại Nhật Bản gồm 1 trong các giấy tờ sau: sổ hộ đăng ký pháp nhân (tokyo) của doanh nghiệp Nhật Bản; Bản in website của công ty Nhật Bản; pamphlet giới thiệu về công ty;…..

- Tài liệu chứng minh phát sinh mối quan hệ kinh tế giữa hai công ty: hợp đồng thương mại, lệnh đặt hàng,….

- Bản sao giấy phép đăng ký kinh doanh của công ty Việt Nam.

- Chứng từ thuế của công ty Việt Nam trong 3 tháng gần nhất.

- Hợp đồng lao động + Giấy bổ nhiệm chức vụ.

- Quyết định đi công tác Nhật Bản.

- Giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội của nhân viên.

Đối với trường hợp xin visa thăm thân Nhật Bản (đương đơn trực tiếp nộp hồ sơ tại Trung Tâm Tiếp Nhận Hồ Sơ Xin Visa Nhật Bản):

- Giấy tờ xác nhận cư trú của người thân tại Nhật Bản.

- Giấy bảo lãnh từ người thân tại Nhật Bản theo mẫu.

- Giấy chứng minh thu nhập của người thân tại Nhật Bản theo mẫu.

- Thư mời thăm thân Nhật Bản theo mẫu.

- Lịch trình lưu trú tại Nhật Bản theo mẫu.

- Giấy tờ chứng minh quan hệ người thân: Giấy khái sinh, hộ khẩu,….

Tổng Lãnh Sự Quán Nhật Bản xem xét hồ sơ xin visa Nhật Bản từ 8-10 ngày. Nếu hồ sơ được duyệt, khách hàng sẽ được cấp visa Nhật Bản là tem dán vào hộ chiếu. Tổng Lãnh Sự Quán Nhật Bản khuyến cáo đương đơn sử dụng visa Nhật Bản đúng mục đích, nhập cảnh vào Nhật Bản theo đúng mục dích của loại visa tương ứng.

 Quý khách muốn xin visa Nhật Bản vui lòng liên hệ:

Ms Hạnh – Viber, Zalo 0903.709.178 – Email: hanhnewyouth@gmail.com

Ms Ngọc – Viber, Zalo 0988.512.577 – Email: thanhnienmoi@gmail.com

 CÔNG TY TNHH TMDV DU LỊCH THANH NIÊN MỚI

Địa chỉ: 212/29 Nguyễn Thái Bình, phường 12, Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh.

Rất hân hạnh được phục vụ quý khách!

[indexlivinhmallvn]

Nguyên tắc chọn lựa và xếp đặt ghế sofa chung cư sao cho đẹp, hợp bắt mắt và giải quyết được nhu cầu tiêu dùng

1. bố trí ghế sofa chung cư theo quy mô diện tích

Nguyên tắc chung cho việc xếp đặt đồ đạc căn hộ là bạn nên chọnbộ ghế sofa chung cưvới chiều dài bằng 2/3 hoặc 1/2 chiều dài bức tường của căn phòng. Bởi vì ghế sofa nếu như dài kín 1 bên tường khgu vực tiếp khách sở hữu thể khiến căn phòng trông ngột ngạt và chật chội. Bạn nên chừa khoảng trống để trông thấy bức tường phía sau sẽ giúp căn phòng trông thoáng đãng hơn. Phần ko gian còn lại cũng với thể được đặt các món đồ nội thất khác, chả hạn như 1 mẫu bàn phòng kháchnhỏ, đèn sàn hoặcchậu cây cảnh đẹpđể dùng hoặc trang hoàng cho căn phòng trông thời trang hơn.

2. Ghế sofa chữ L là một chọn lọc cho nhà chung cư

sở hữu khu vực mở kiểu phòng căn hộ dạng studio hoặc 1 căn phòng không phân biệt rõ ràng khu vực nào là phòng khách, phòng bếp hay khu vực ăn uống thì ghế sofa chữ L là một tuyển lựa rất thông minh. Để dùng sofa chữ L cho phòng chung cư vì ngoài mặt kế sofa này phải nhìn rõ nhóc con giới của khu vực sinh hoạt và cùng lúc đáp ứng nhu cầu tiêu dùng môi trường sống tiết kiệm diện tích. Nó có thể là một cái ghế sofa góc, ghế bành hay một chiếc sofa giường nhỏ. có mẫu một sofa chữ L với thể giúp bạn sở hữu thời gian để nghỉ ngơi và thư giãn mang nó hằng ngày.

3. Màu sắc của căn phòng ảnh hưởng tới sự khác biệt của ghế sofa

bí quyết phối màu của căn phòng chung cư của bạn sẽ ảnh hưởng tới sự thẫm mỹ của ghế sofa. nếu bạn thích trang trí căn phòng của mình theo thời trang tối giản hoặc đương đại, chọn 1 dòng ghế sofa chung cư màu trắng, đen, xám hoặc be sẽ rất phù hợp mang đại quát của căn phòng. nếu bạn muốn một cảm giác đột nhiên thì màu xanh lam hoặc xanh lá cây đậm mang thể là 1 sự chọn lọc rất tốt. nếu như bạn thích tông màu trầm hơn mang thể thấy thế bằng bộ ghế sofa chung cư màu be hoặc nâu. Hoặc nếu bạn muốn tạo nổi bật và pha chút funny để trang hoàng căn phòng hãy thử khiến bừng sáng căn phòng của bạn với một cái ghế sofa màu vàng hoặc đỏ tươi.

4. thiết kế của ghế sofa ảnh hưởng tới chức năng và loại nhìn nói chung của căn phòng

ngoài mặt và cấu trúc của ghế sofa chung cư cũng quan trọng như màu sắc của nó vậy. Mỗi ngoại hình sofa sẽ khiến tăng thêm nét duyên dáng cho một căn phòng khác nhau, tỉ dụ như căn phòng của bạn có trằn nhà phải chăng thì việc chọn 1 loại sofa chung cư có phần lưng rẻ sẽ giúp che đi chiều cao trằn nhà. Hoặc chọn ghế sofa được bo tròn và xếp ấp ôm nhau như hình bán nguyệt sẽ giúp căn phòng của bạn trông mượt mà và thật ấm áp lúc ở cộng các người nhà yêu và gia đình trên cái sofa này. Hoặc bạn có thể cân nhắc chọn ghế sofa với tay vịn không quá cao để tránh che chết thật tầm nhìn và giảm bớt khó khăn khi lấy đồ đoàn từ bàn phụ,...

Tóm lại

Điều đầu tiên cần quan tâm lúc chọn lựa và bố trí ghế sofa chung cư đó là kích thước của sofa phù hợp có không gian của căn phòng, số lượng thành viên gia đình và số khách ra vào nhà thường xuyên hay ko. Sau đấy xem xét thiết kế phần kế bên bộ ghế sofa chung cư có đáp ứng nhu cầu sử dụng hàng ngày của bạn hay không? trong khoảng đó bạn mới đựa ra tuyển lựa ghế phù hợp mang bắt mắt của căn phòng đam mê của mình. ví như bất kỳ cư dân chung cư nào đang tìm kiếm 1 mẫu ghế sofa chung cư thích hợp với căn phòng của bạn. Cả thời trang hiện đại, gác xép, tối giản, v.v., và giải quyết được nhu cầu của các ứng dụng khác nhau. Hãy đến và mua sắm tại www.indexlivingmallvn.com, nơi độc nhất vô nhị sản xuất các dòng ghế sofa chất lượng hàng đầu tại Việt Nam!

[luathoangnguyen]

Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng?

Khi quyết định mua nhà, việc chọn giữa nhà có sổ đỏ hay sổ hồng là rất quan trọng, vì mỗi loại sổ có những đặc điểm và quyền lợi khác nhau. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về hai loại sổ này để bạn có thể đưa ra quyết định hợp lý:

1. Sổ đỏ

Khái niệm: Sổ đỏ, hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước cấp.

Đặc điểm: Sổ đỏ thường được cấp cho những thửa đất nông nghiệp, đất ở, và đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng lâu dài (vĩnh viễn hoặc 50 năm).

Quyền lợi: Người sở hữu sổ đỏ có quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, cho mượn và thừa kế đất theo quy định của pháp luật.

Sử dụng cho mục đích: Sổ đỏ chủ yếu được cấp cho các loại đất ở, đất nông nghiệp, và đất xây dựng.

Có thể bạn quan tâm: thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế

2. Sổ hồng

Khái niệm: Sổ hồng, hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất liên quan đến nhà ở.

Đặc điểm: Sổ hồng được cấp cho các căn hộ chung cư hoặc nhà ở có đầy đủ các giấy tờ hợp pháp.

Quyền lợi: Người sở hữu sổ hồng có quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, cho thuê, và thừa kế theo quy định của pháp luật.

Sử dụng cho mục đích: Sổ hồng chủ yếu được cấp cho các loại hình nhà ở, như nhà riêng lẻ, căn hộ chung cư.

Xem đầy đủ và chi tiết qua bài viết nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng của Luật Hoàng Nguyễn bạn nhé!

[chuyennhamiennamcom]

Mua nhà lần đầu: Né bẫy rủi ro như dân chuyên 😎

Chuyện mua nhà như "ván bài định mệnh", nhất là với những ai lần đầu "xuống tiền". Cả đời gom góp, tâm huyết dồn vào đó, nên phải thật tỉnh táo nhé! 😉

Bài viết này không dành cho "dân chơi hệ đất", mà dành cho những ai đang loay hoay tìm "tổ ấm" như mình nè. 👇

Nhà phố hay chung cư - Chọn sao cho đúng? 🤔

Mỗi loại nhà lại có những ưu nhược điểm riêng. Đừng chạy theo xu hướng, hãy xem xét kỹ nhu cầu và điều kiện của bản thân:

🏡 Nhà phố:

Ưu điểm: Sổ đỏ sở hữu lâu dài, mặt tiền kinh doanh, không gian riêng tư.

Nhược điểm: Giá cao, an ninh phức tạp, dễ bị ảnh hưởng bởi xung quanh.

🏢 Chung cư:

Ưu điểm: Giá cả đa dạng, nhiều tiện ích, an ninh tốt.

Nhược điểm: Sổ hồng có thời hạn, phụ thuộc vào ban quản lý, ít không gian riêng.

"Bỏ túi" bí kíp vàng khi mua nhà lần đầu:

Xác định khả năng tài chính: Đừng để "vung tay quá trán" rồi ngậm ngùi khốn đốn trả nợ.

Nghiên cứu kỹ pháp lý: Đừng để "tiền mất tật mang" vì những dự án ma, giấy tờ không rõ ràng.

Khảo sát vị trí, tiện ích: Gần trường học, bệnh viện, chợ búa,... sẽ giúp cuộc sống dễ thở hơn rất nhiều.

Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư: Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố then chốt đảm bảo chất lượng công trình.

Đừng ngại hỏi: Khi có bất kỳ thắc mắc nào, hãy mạnh dạn hỏi chuyên viên tư vấn hoặc người có kinh nghiệm.

Hãy nhớ, mua nhà là quyết định quan trọng của đời người. Hãy tìm hiểu kỹ càng để có lựa chọn sáng suốt nhất! Chúc bạn sớm tìm được "tổ ấm" ưng ý! 😊

[myviettelvn]

Tặng đến 4 tháng cước khi đóng trước cước truyền hình TV360 trên My Viettel

Từ ngày 21/09/2024, Viettel sẽ tặng thêm 4 tháng cước miễn phí khi khách hàng đóng trước cước dịch vụ truyền hình TV360 từ 6 - 12 tháng trên ứng dụng My Viettel.

Nếu bạn muốn sở hữu một rạp chiếu phim ngay tại nhà thì đây chính là thời điểm vàng để bạn "chill" thả ga với TV360. Khi đăng ký lắp đặt dịch vụ truyền hình TV360 trên ứng dụng My Viettel, bạn sẽ được tặng thêm tối đa 4 tháng xem phim miễn phí.

1. Chi tiết ưu đãi tặng 4 tháng cước khi đóng trước cước truyền hình TV360 trên My Viettel

Chương trình khuyến mại áp dụng cho tất cả khách hàng đang sử dụng dịch vụ FTTH (chưa đăng ký dịch vụ truyền hình) có đấu nối từ tháng N-1 trở về trước lắp đặt, nghiệm thu thành công dịch vụ. Khi đăng ký và đóng trước dịch vụ TV360 trong thời gian khuyến mại, hệ thống sẽ tự động ghi nhận và áp dụng mức ưu đãi sau:

- Mua 6 tháng tặng 1 tháng.

- Mua 12 tháng tặng 2 tháng.

Trong tháng N+1, Viettel sẽ thực hiện cộng khuyến mại cho tất cả khách hàng đã mua dịch vụ qua kênh số. Cụ thể:

- Nếu bạn đóng cước trước 6 tháng, bạn sẽ được cộng thêm 1 tháng sử dụng miễn phí.

- Nếu bạn đóng cước trước 12 tháng, bạn sẽ nhận thêm 2 tháng miễn phí.

Sau khi hết chu kỳ cước đầu tiên, bạn chỉ cần gia hạn gói cước theo chính sách hiện hành của Viettel.

TV360 là gói cước truyền hình số hàng đầu của Viettel, cung cấp trải nghiệm xem TV thông minh với hàng trăm kênh truyền hình Việt Nam và quốc tế. Với dịch vụ truyền hình TV360 chỉ từ 30.000 đồng/tháng, bạn sẽ được trải nghiệm những tiện ích như:

- Kho phim, chương trình giải trí phong phú với hàng trăm kênh truyền hình trong và ngoài nước, đáp ứng mọi nhu cầu giải trí của gia đình bạn.

- Chất lượng hình ảnh, âm thanh sống động mang đến trải nghiệm xem phim, nghe nhạc như tại rạp.

- Giao diện thân thiện và dễ dàng tìm kiếm & quản lý các kênh truyền hình yêu thích thông qua ứng dụng My Viettel.

Thời gian áp dụng: Chương trình khuyến mãi kéo dài từ ngày 21/09/2024 đến hết ngày 31/12/2024.

Lưu ý: Chương trình áp dụng cho khách hàng cá nhân và hộ gia đình; không áp dụng cho khách hàng là khách sạn, nhà nghỉ, khu chung cư nhà trọ, hộ gia đình có lắp đặt truyền hình trên 5 TV.

2. Cách đăng ký dịch vụ TV360 trên ứng dụng My Viettel

Để tận hưởng ưu đãi lên đến 4 tháng xem miễn phí dịch vụ TV360, quý khách cần thực hiện đăng ký gói cước truyền hình và thanh toán cước trước qua ứng dụng My Viettel. Cách thức thực hiện như sau:

- Bước 1: Mở ứng dụng My Viettel và đăng nhập bằng tài khoản của quý khách.

- Bước 2: Khách hàng vào tab Nổi bật, chọn “Đăng ký truyền hình" tại phần Tiện ích.

- Bước 3: Màn hình sẽ hiển thị danh sách các gói cước Truyền hình Viettel đang triển khai. Khách hàng bấm vào màn hình gói quan tâm để xem thông tin chi tiết.

- Bước 4: Chi tiết về gói cước và các ưu đãi khi đóng trước 6 hoặc 12 tháng sẽ được hiển thị trên màn hình. Khách hàng hãy chọn tùy chọn phù hợp và nhấn nút Đăng ký, sau đó  điền thông tin cần thiết theo yêu cầu trên ứng dụng và ấn Tiếp tục.

- Bước 5: Khách hàng xác nhận phương thức thanh toán và hoàn tất quá trình đăng ký.

Cách thức đăng ký truyền hình TV360 trên ứng dụng My Viettel

Chương trình “Tặng đến 4 tháng cước khi đóng trước cước truyền hình TV360” của Viettel chính là cơ hội vàng để quý khách hàng trải nghiệm dịch vụ truyền hình với mức giá ưu đãi. Để biết thêm thông tin chi tiết về chương trình khuyến mãi, quý khách vui lòng truy cập vào link sau:TV360 trên Viettel. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ qua tổng đài 18008168 (0đ) để được hỗ trợ tốt nhất. Xem thêm tại: https://vietteltelecom.vn/tin-tuc/tang-den-4-thang-cuoc-khi-dong-truoc-cuoc-truyen-hinh-tv360-tren-my-viettel/14183780?utm_source=web

[phongtro123com]

Tìm nam ở ghép tại CBD Đồng Văn Cống, DT 80m2, giá 4,1 triệu/tháng

Mình có một phòng trống không nội thất trong căn hộ 3 phòng ngủ tại chung cư The CBD, Quận 2 (địa chỉ: 125 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi), đang cần cho thuê. Vị trí căn hộ rất thuận tiện, gần Đảo Kim Cương, khu đô thị SaLa và dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 7, Quận 9 và Bình Thạnh. Không gian căn hộ yên tĩnh, an ninh đảm bảo, giờ giấc sinh hoạt tự do, rất phù hợp cho những ai tìm kiếm nơi ở thoải mái và an toàn.

Thông tin chi tiết về phòng:

Vị trí và không gian: Phòng nằm ở vị trí căn góc, có hai view đẹp với hai cửa sổ lớn giúp không gian luôn thoáng đãng và ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Một cửa sổ hướng về trung tâm Quận 1 với cảnh quan thành phố tuyệt đẹp, và một cửa sổ khác hướng về nội khu, nơi có hồ bơi và công viên xanh mát nằm trên tầng 5. Phòng rộng rãi, sáng sủa và mang lại cảm giác thư giãn, thoải mái sau một ngày làm việc.

Tiện nghi đi kèm: Mặc dù phòng trống không có nội thất, nhưng có trang bị máy lạnh giúp không gian luôn mát mẻ, thoải mái. Bên cạnh đó, bạn có thể sử dụng máy giặt và tủ lạnh của chủ nhà (dùng chung tại lô gia). Phòng còn có kệ gỗ treo quần áo đơn giản, đáp ứng nhu cầu lưu trữ cơ bản.

An ninh: Khu chung cư được bảo vệ 24/24, đảm bảo an ninh tối đa cho cư dân. Ngoài ra, nếu bạn sở hữu xe hơi, khu vực có chỗ đậu xe thuận tiện và an toàn.

Yêu cầu đối với người thuê:

Không nấu ăn: Phòng không phù hợp cho những ai có nhu cầu nấu ăn thường xuyên.

Thời gian thuê lâu dài: Ưu tiên các bạn có ý định thuê lâu dài, tối thiểu là 1 năm.

Hạn chế đưa người ngoài về ngủ qua đêm: Không cho phép đưa bạn bè, người yêu về phòng qua đêm để giữ gìn không gian riêng tư và an toàn cho mọi người trong căn hộ.

Giữ gìn vệ sinh và không gây ồn ào: Người thuê cần sống gọn gàng, sạch sẽ và tránh làm ồn, đảm bảo không gian chung luôn yên tĩnh và thoải mái.

Không nuôi thú cưng: Phòng không cho phép nuôi thú cưng để giữ vệ sinh và tránh gây phiền hà cho các cư dân khác.

Giá thuê:

Giá thuê phòng là 4,1 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm các chi phí điện, nước và phí quản lý. Các chi phí này sẽ được tính riêng tùy theo mức sử dụng thực tế của bạn.

Tiện ích chung cư:

Khi thuê phòng tại đây, bạn sẽ được hưởng rất nhiều tiện ích đẳng cấp ngay trong khu chung cư, giúp cuộc sống trở nên tiện nghi và thoải mái hơn:

Phòng Gym và Yoga: Bạn có thể rèn luyện sức khỏe tại phòng Gym hiện đại và khu Yoga nằm ngay trong tòa nhà.

Khu vui chơi Snowtown: Đặc biệt, Snowtown – khu vui chơi tuyết nhân tạo độc đáo tại tầng 3 của tòa nhà sẽ mang đến những trải nghiệm giải trí mới lạ.

Siêu thị Co.opmart: Cực kỳ tiện lợi với siêu thị Co.opmart nằm ngay tầng trệt, giúp bạn dễ dàng mua sắm nhu yếu phẩm hàng ngày mà không cần phải đi xa.

Cửa hàng tiện lợi 24/24: Ministop hoạt động 24/24 nằm ngay trong khu��n viên chung cư, luôn sẵn sàng phục vụ nhu cầu ăn uống và mua sắm mọi lúc.

Công viên và hồ bơi: Công viên cây xanh và hồ bơi ở tầng 5 là nơi lý tưởng để thư giãn sau giờ làm việc, với không gian thoáng mát và trong lành. Khu vực này còn có các dụng cụ tập thể dục ngoài trời, phù hợp cho những ai yêu thích vận động nhẹ nhàng.

Khu vui chơi giải trí: Ngoài ra, khu chung cư còn có các tiện ích giải trí khác như nhà băng trượt tuyết, khu bowling, tạo điều kiện để bạn và gia đình có những phút giây thư giãn.

Liên hệ:

Nếu bạn quan tâm và muốn biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ chính chủ, không qua môi giới theo số điện thoại (Trang) hoặc liên hệ qua Zalo để trao đổi thêm thông tin.

Tham khảo thông tin liên hệ tại: https://phongtro123.com/share-cho-1-nam-thue-1-pn-o-lau-dai-o-the-cbd-dong-van-cong-q2-sat-dao-kim-cuong-sala-q1-q7-q9-pr634090.html.

Với mức giá hợp lý cùng các tiện ích tiện nghi, đây là cơ hội tốt để bạn có một không gian sống thoải mái và đầy đủ ngay giữa trung tâm Quận 2.

[thangmaytazavietnam]

Động cơ thang máy Nippon: Công nghệ Nhật Bản hiện đại

Khi thị trường cầu thang máy đầy cạnh tranh, động cơ thang máy Nippon ngày càng khẳng định vị thế của chúng ta bởi công nghệ Nhật Bản tiên tiến và quy trình sản xuất hiện đại tại Malaysia. Động cơ Nippon là giải pháp tuyệt vời cho các công trình buộc phải hệ thống thang máy vận hành hiệu quả, bền bỉ và an toàn. Bài viết này thang máy Taza Việt Nam vẫn sẽ cho các bạn hiểu rõ hơn về lý do tại sao động cơ Nippon lại được đánh giá cao trong ngành công nghiệp cầu thang máy.

>>> Xem thêm: Thang máy gia đình 

Động cơ thang máy Nippon – Công nghệ nhật bản cao cấp toàn cầu

Động cơ thang máy Nippon: Công nghệ Nhật Bản trong từng chuyển động

Nhật Bản được coi là “cái nôi” của những sản phẩm công nghệ cao và độ tin cậy nổi trội. Động cơ cầu thang máy Nippon cũng không đề xuất ngoại lệ – thừa hưởng những điểm mạnh vượt bậc từ công nghệ tiên tiến của Nhật Bản:

Hệ thống truyền động ko hộp số tạo cho tăng hiệu suất vận hành, giảm tiêu hao năng lượng, giảm ma sát – hạn chế tiếng ồn, đồng thời kéo dài tuổi thọ của động cơ.

Công nghệ từ trường vĩnh cửu sẽ cho động cơ hoạt động êm ái, không gây tiếng ồn và tiết kiệm năng lượng hiệu quả.

Cảm biến hoàn hảo cùng hệ thống điều khiển hiện đại, thực hiện bằng công đoạn vận hành xác thực an toàn, ổn định và chính xác.

Với các công nghệ hiện đại hàng đầu, động cơ Nippon đem lại hiệu quả vận hành tuyệt vời, làm cầu thang máy hoạt động mạnh mẽ, linh hoạt trong mọi tình huống.

ngoài đó, việc sản xuất động cơ thang máy Nippon tại Malaysia là một trong những chiến lược quan trọng tạo cho thương hiệu này cho ra thị trường sản phẩm chất lượng với giá thành lý tưởng. Malaysia không chỉ có cơ sở hạ tầng công nghiệp tiên tiến mà còn sở hữu nguồn nhân lực chất lượng tốt, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn sản xuất quốc tế.

Động cơ cầu thang máy Nippon được sản xuất tại Malaysia đảm bảo tuân thủ những tiêu chuẩn khắt khe về công nghệ và chất lượng tốt của Nhật Bản, từ quy trình sản xuất – thi công ráp cho đến đánh giá chất lượng sản phẩm trước khi đưa ra thị trường. điều này thực hiện bằng tối ưu phí sản xuất mà ko giúp giảm đi chất lượng tốt, mang lại sản phẩm động cơ thang máy Nippon với giá thành tốt nhất.

>>> Xem thêm: Thang máy kính

ưu thế vượt trội của động cơ thang máy Nippon

Động Cơ thang máy Nippon

Động cơ thang máy Nippon với nền tảng công nghệ Nhật Bản nổi trội yêu cầu có thêm ưu một điều khác biệt, đặc biệt phải nói đến như:

Hiệu suất cao và tiết kiệm năng lượng

Công nghệ truyền động không hộp số của động cơ cầu thang máy Nippon thực hành động cơ hoạt động ổn định, hiệu quả, đồng thời tiết kiệm điện năng sử dụng đáng nhắc. đặc điểm này làm bằng tiết kiệm chi phí vận hành, đặc biệt với các khu vực có mật độ di chuyển lớn như thang máy chung cư , văn phòng, trọng điểm thương mại…

Độ bền và an toàn vượt trội

sử dụng đồ dùng liệu chất lượng và được sản xuất theo quy trình nghiêm ngặt, động cơ Nippon chính xác hoạt động bền bỉ, ít bị hao mòn. ngoài ra, các hệ thống an toàn và cảm biến hoàn hảo tuyệt đối sự an toàn tuyệt đối cho người mua.

Vận hành êm ái, ko gây tiếng ồn

Động cơ Nippon được design để giảm thiểu độ rung và tiếng ồn, mang đến sự êm ái khi vận hành, sẽ cho quý khách luôn cảm quan sát thấy thoải mái. điều này đặc biệt quan trọng đối với các công trình sang trọng như thang máy khách sạn, tòa văn phòng hay chung cư cao cấp.

đơn thuần bảo trì và sửa chữa

Với design hiện đại, việc bảo trì, bảo dưỡng động cơ Nippon dễ dàng, đơn thuần, giảm thời gian và phí bảo trì.

>>> Xem thêm: Thang máy 350kg

Ứng dụng của động cơ thang máy Nippon

thang máy kính gia đình gia đình

>>> Xem thêm: Thang máy Homelift

Động cơ cầu thang máy Nippon phù hợp với phổ thông loại cầu thang máy khác nhau, đáp ứng nhu cầu nhiều của các công trình:

thang máy gia đình giá tốt : Động cơ nhỏ gọn, tiết kiệm ko gian, phù hợp với các căn nhà riêng, nói cả những ngôi nhà có diện tích hạn chế.

cầu thang máy tải khách: Với khả năng chịu tải trọng lớn và vận hành ổn định – mạnh mẽ, động cơ Nippon là chọn lọc lý tưởng cho các tòa nhà cao tầng, văn phòng, chung cư, quan khách sạn, nhà hàng…

cầu thang máy tải hàng: Động cơ có công suất lớn, bền bỉ và tải trọng lớn xác thực đạt được sự đòi hỏi vận chuyển hàng hóa rộng rãi.

cầu thang máy bệnh viện: Động cơ hoạt động êm ái, không rung lắc, giúp xác thực an toàn và tiện dụng trong các bệnh viện vừa và nhỏ.

Khi chắt lọc động cơ cho thang máy, việc tuyệt đối chất lượng cao, an toàn và độ bền cao là những thành phần ví trí thứ nhất. Động cơ thang máy Nippon với công nghệ Nhật Bản, được sản xuất tại Malaysia với quy trình tiêu chuẩn quốc tế chính xác chất lượng tốt nổi bật mà còn thông minh chi phí hiệu quả. Đây là sàng lọc thông minh cho các công trình hiện đại, từ thang máy gia dinh đến các tòa nhà cao tầng và hệ thống cầu thang máy tải hàng.

Nếu bạn sẽ tìm kiếm 1 giải pháp động cơ cầu thang máy đáng tin cậy và tiết kiệm chi phí, động cơ cầu thang máy Nippon là một gợi ý ko thể bỏ qua. Liên hệ ngay với thang máy Taza Việt Nam để được tư vấn giải pháp cầu thang máy tối ưu nhất!

Hotline: 0969 514 888

>>> https://thangmaytaza.com/

[baominhland]

Quy định áp niên hạn nhà chung cư gây mâu thuẫn

Quy định áp niên hạn nhà chung cư gây mâu thuẫn

Từ góc độ về quyền sở hữu của cá nhân đối với tài sản cũng như thời hạn sử dụng để bảo đảm chất lượng và an toàn khi sử dụng nhà chung cư đã có những điểm mâu thuẫn cơ bản. Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái Luật sư Trương Anh Tú – Chủ tịch TAT Lawfirm Phân tích rõ hơn về quan điểm trên, LS Trương Anh Tú – Chủ tịch TAT Lawfirm cho biết, về quyền sở hữu, hệ thống pháp luật nước ta công nhận…

[caraworldcamranhsr]

Nhà liền kề Caraworld Cam Ranh là lựa chọn hàng đầu cho gia đình trẻ

Nhà liền kề Caraworld Cam Ranh - sự lựa chọn thông minh và đầy phong cách cho gia đình trẻ. Với thiết kế tối ưu, không gian sống hiện đại và vị trí đắc địa, đây là nơi lý tưởng để xây dựng tổ ấm và đầu tư lâu dài. Bạn đã sẵn sàng khám phá không gian sống đẳng cấp và tiện nghi tuyệt vời này chưa? Hãy đọc tiếp bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn.

Xem ngay những thông tin mới nhất về dự án Caraworld tại:

https://www.facebook.com/caraworldcamranhsr/

Vị trí, thiết kế và tiện ích của nhà liền kề tại Caraworld Cam Ranh

Vị trí đắc địa, thiết kế thông minh và tiện ích đẳng cấp của nhà liền kề tại Caraworld Cam Ranh mang đến môi trường sống lý tưởng cho gia đình trẻ. Với cảnh quan xanh mát và các tiện ích nội khu hiện đại, đây là nơi hoàn hảo để an cư và tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

Vị trí và thiết kế của nhà liền kề

Nhà liền kề tại Caraworld Cam Ranh nằm ở vị trí chiến lược trong khu đô thị, gần các tiện ích quan trọng như công viên, trường học và trung tâm thương mại. Với thiết kế thông minh, những ngôi nhà này tối ưu hóa không gian sống, mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho gia đình trẻ.

Thiết kế hiện đại kết hợp với cảnh quan xanh mát tạo nên một môi trường sống lý tưởng, phù hợp với lối sống năng động và hiện đại của các gia đình trẻ, đồng thời tạo điều kiện cho sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.

Không gian sống tiện nghi và thoải mái

Nhà liền kề tại dự án Caraworld mang đến không gian sống thoáng đãng với thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng. Mỗi căn nhà được bố trí thông minh để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian mở, tạo cảm giác rộng rãi và dễ chịu.

Gia đình trẻ có thể tận hưởng sự riêng tư trong các phòng ngủ được thiết kế ấm cúng, đồng thời có không gian chung như phòng khách và sân vườn để cả gia đình gắn kết và thư giãn. Sự cân bằng giữa không gian riêng tư và chung mang lại cuộc sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi.

Thôn tin cập nhật về dự án mới nhất 2024, xem nhanh:

https://x.com/CRWCamRanh

Tiện ích và dịch vụ đi kèm

Nhà liền kề tại Caraworld Cam Ranh được hưởng nhiều tiện ích nội khu cao cấp, bao gồm công viên nội khu, hồ bơi hiện đại, khu vui chơi cho trẻ em và trung tâm thể thao đa năng. Những tiện ích này tạo điều kiện thuận lợi cho cả gia đình tham gia các hoạt động giải trí và rèn luyện sức khỏe.

Ngoài ra, an ninh hoạt động 24/7 đảm bảo an toàn cho cư dân, trong khi dịch vụ quản gia và bảo trì giúp cuộc sống trở nên tiện nghi và dễ dàng hơn, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

Lợi ích và tiềm năng mang lại cho gia đình trẻ khi lựa chọn nhà liền kề Caraworld

Nhà liền kề tại tại dự án có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vào sự phát triển hạ tầng và du lịch đang bùng nổ tại khu vực Cam Ranh. Việc mở rộng sân bay quốc tế Cam Ranh và các dự án hạ tầng giao thông kết nối đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc gia tăng giá trị bất động sản.

Cập nhật những video mới nhất từ chủ đâu tư tại:

https://www.youtube.com/@caraworldcamranhsr

Sở hữu nhà liền kề tại khu đô thị cao cấp này không chỉ đảm bảo môi trường sống đẳng cấp mà còn mang lại lợi ích đầu tư dài hạn, với khả năng sinh lời hấp dẫn trong tương lai.

Môi trường sống lành mạnh và cơ hội phát triển bền vững giúp gia đình trẻ có không gian để con cái phát triển toàn diện. Nhà liền kề tại đây đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sống hiện đại, kết hợp với tiềm năng đầu tư lâu dài, tạo nên lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ tìm kiếm một nơi an cư và đầu tư ổn định.

[masterianphu]

Sức hút của mặt bằng Masteri An Phú

Mặt bằng Masteri An Phú có sức hút như thế nào? Đây là thông tin nhận được sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư. Vì vậy, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về thông tin mặt bằng của dự án này nhé!

Giới thiệu dự án Masteri An Phú

Tên dự án: Masteri An Phú.

Vị trí: tọa lạc tại số 179 đường Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, quận 2, TP.HCM

Chủ đầu tư: Masterise Homes

Tổng quy mô mặt bằng Masteri An Phú: 12,526.7m²

Mật độ xây dựng: khoảng 32%

Sản phẩm : Penthouse và căn hộ

Tiện ích dự án: trường tiểu học, mầm non, trung tâm thể dục thể thao, công viên vui chơi, quảng trường, khu ẩm thực, vườn nướng BBQ, thư viện, khu vực sinh hoạt chung,bể bơi, đường chạy bộ,

Tiến độ: đã bàn giao

Pháp lý: sổ hồng vĩnh viễn

Thời gian sở hữu: lâu dài

Dự án sở hữu vị trí vàng

Masteri An Phú được quy hoạch tại vị trí đẹp khi có 3 mặt tiếp giáp với Xa Lộ Hà Nội, đường số 9 và đường Võ Trường Toản. Đây được xem là vị trí trung tâm tại khu Thảo Điền, quận 2 sở hữu nhiều thuận lợi về hạ tầng giao thông.

Từ đó, cư dân được hưởng lợi từ mạng lưới giao thông hạ tầng phát triển này. Việc di chuyển đến trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, tuyến Metro số 1, nhà ga An Phú tuyến số 7… Mang đến khả năng kết nối vượt bậc cho cư dân của dự án Masteri An Phú.

Hơn nữa, vì có một mặt giáp sông nên không chỉ có đường bộ, cư dân còn có thể dễ dàng liên kết đến tuyến xe bus đường sông. Mặt bằng Masteri An Phú còn được bao bọc bởi nhiều tuyến đường trọng điểm. Chẳng hạn như Lương Định Của, Xa Lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến cao tốc Hồ Chính Minh - Long Thành - Dầu Giây… Hàng loạt các địa điểm liền kề mặt bằng Masteri An Phú có thể kể đến:

Trung tâm thành phố Quận 1.

Trường học Quốc tế các cấp.

Khu đô thị Thủ Thiêm.

TTTM Vincom Mega Mall

Khu công viên tại Masteri Thảo Điền

Siêu thị Big C

Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất

Bệnh viện đa khoa Hạnh Phúc

Nam An Market

Mega Market

Mặt bằng Masteri An Phú

Mặt bằng Masteri An Phú có tổng diện tích là 12,526.7m2, mật độ xây dựng chỉ khoảng 32%. Dự án có quy mô 2 tòa tháp RIO và SOL cao đến 33 tầng được thiết kế bởi nhiều đơn vị đối tác nổi tiếng trên Thế Giới. Mang đến vẻ đẹp riêng biệt, độc đáo “chiều lòng” cả những vị khách hàng khó tính nhất.

Đặc biệt, hai tòa tháp có thiết kế đối lập nhau với kiến trúc nổi bật, điều này làm tăng số lượng căn góc. Những căn hộ này sở hữu tầm view đẹp, dễ dàng nhìn ngắm bao quát toàn cảnh từ trên cao.

Liên kết giữa hai toà tháp là một khu công viên cây xanh với đường dạo bộ cùng hàng loạt các tiện ích cao cấp khác. Đây là địa điểm quen thuộc để cư dân thư giãn, tập thể dục thể thao với không khí trong lành.

Trên đây là các thông tin liên quan đến mặt bằng Masteri An Phú. Qua đó giúp bạn hiểu rõ hơn về thiết kế toà nhà và ưu thế từ vị trí tọa lạc. Hy vọng qua bài viết này quý độc giả có thể dễ dàng lựa chọn được dự án nhà ở hợp lý.

>>>>> Không thể bỏ qua: Sức hút của mặt bằng Masteri An Phú

[tinnongngay]

Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam: Cơ Hội Đầu Tư và Sở Hữu Nhà

Thị trường bất động sản Việt Nam đang sôi động với giá chung cư tại Hà Nội tăng cao, thu hút nhiều người mua. Ông Nguyễn Quốc Anh từ Batdongsan.com.vn dự báo thị trường sẽ trải qua các giai đoạn từ thăm dò, củng cố đến khởi sắc và ổn định trong vòng 2 năm tới. Người mua nhà sẽ ưu tiên các yếu tố như nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng và tiềm năng đầu tư. Hãy tìm hiểu chi tiết về xu hướng và chiến lược đầu tư trong thị trường bất động sản sắp tới thông tin tại tin nóng ngày

Dự Báo Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dự đoán rằng trong vòng 2 năm tới, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ trải qua các giai đoạn đảo chiều, thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. Mỗi giai đoạn sẽ có những ưu tiên khác nhau cho người mua khi lựa chọn bất động sản.

Từ nay đến cuối năm 2024, thị trường đang ở giai đoạn thăm dò. Người mua sẽ ưu tiên các yếu tố chắc chắn như nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng, chính sách hỗ trợ tài chính tốt, cùng với lợi suất cho thuê ổn định và tối ưu chi phí. Giai đoạn này, chung cư là loại hình bất động sản được quan tâm và giao dịch nhiều nhất.

Dự kiến từ quý 1/2025, thị trường sẽ bước vào giai đoạn củng cố. Người mua và nhà đầu tư sẽ cảm thấy an tâm hơn về các yếu tố tài chính và pháp lý, nhưng vẫn ưu tiên những sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực và mang lại dòng tiền tốt. Nếu các yếu tố tiền tệ thuận lợi hơn, nhà riêng và nhà phố sẽ dần cải thiện về lượng giao dịch.

Từ quý 2/2025 đến cuối năm 2025, thị trường có thể bước vào giai đoạn khởi sắc. Người mua sẽ tập trung nhiều hơn vào nhu cầu đầu tư và tốc độ tăng giá, không còn đặt nặng các yếu tố về giá bán và pháp lý như trước. Đây sẽ là thời điểm đất nền và biệt thự lấy lại lợi thế và có thanh khoản tốt hơn.

Bắt đầu từ năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bước vào chu kỳ ổn định. Người mua sẽ ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư vào những loại hình bất động sản có tốc độ tăng giá cao và số lượng ít nhưng thu hút nhiều sự quan tâm.

Phân Tích Tâm Lý Người Mua Bất Động Sản

Batdongsan.com.vn cũng đã phân tích thị hiếu của người mua trong ngắn hạn thông qua Khảo sát về tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa cuối năm 2024. Kết quả cho thấy chỉ số tâm lý thị trường đang đi ngang. Người mua đang chờ đợi những tín hiệu tích cực từ thị trường, như lãi suất giảm so với năm 2023 và các chính sách pháp lý mới sắp có hiệu lực, tạo tâm lý tốt hơn cho người dân.

Luật Đất Đai, Luật Nhà Ở Và Luật Kinh Doanh Bất Động Sản

Ông Bạch Dương – Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định rằng việc Chính phủ đề xuất cho phép Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 là tín hiệu tích cực. Điều này giúp pháp lý trở nên rõ ràng hơn, đẩy nhanh quá trình phục hồi của thị trường bất động sản. Các luật này sẽ thúc đẩy việc thẩm định giá đất nhất quán và thực tế hơn, thắt chặt yêu cầu đối với các chủ đầu tư trong phát triển dự án nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sở hữu bất động sản của Việt kiều, thu hút thêm vốn đầu tư từ nước ngoài, và tăng cường sự chuyên nghiệp, minh bạch trong cộng đồng môi giới bất động sản.

Nhu Cầu Mua Bất Động Sản Của Các Gia Đình Trẻ

Ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược Batdongsan.com.vn cho biết nhu cầu mua bất động sản luôn hiện hữu, đặc biệt là từ các gia đình trẻ và những cặp vợ chồng son. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, 73% những người đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong 1 năm tới. Trong khi người độc thân ưu tiên không gian làm việc khi lựa chọn bất động sản, những người đã lập gia đình quan tâm nhất đến tiện ích về trường học và trung tâm mua sắm. Xu hướng tìm mua bất động sản thứ cấp đang tăng lên do nguồn cung sơ cấp ít và giá mở bán các dự án sơ cấp vẫn cao.

Xem thêm: https://tinnongngay.com/

#tinnongngayhomnay #xem tinnongngayhomnay #tinnongngayhomqua #tinnongngayqua #tinnongngaymoi #tinnongngay #tinnongtrongngay #tinnongtrongngay #tinnongtrongngayhomnay #tinnonghomnay #tinnongmoingay #tinnongthegioi #tinnonghomnay #tinnongmoinhat #tinnongmoinhatngayhomnay

[noithatmaynhuaquangdong]

Bàn ghế ban công mây nhựa mang ưu điểm gì ?

Bàn ghế ban công giả mây trên thị trường rất đa dạng, vậy chọn bàn ghế để ngoài ban công chất liệu nào tốt ?. bàn ghế ban công được biết đến là ngoại thất quan trọng, đặc biệt là những căn hộ chung cư, ngôi nhà mặt phố – nơi có hạn chế về diện tích thì đây được xem như là “sân vườn thu nhỏ trên cao”. Nơi đây đón trực tiếp ánh nắng, gió và không khí từ bên ngoài vào buổi sáng mai nên nhiều người đã tận dụng nơi đây thành góc nghỉ ngơi và thư giãn.

Ban công không chỉ là nơi để ngắm cảnh, mà còn là một phần không thể thiếu của không gian sống trong các căn hộ chung cư hiện đại. Và để tạo nên một không gian thoáng đãng, thanh khiết và hiện đại cho ban công của bạn, bàn ghế ban công giả mây là sự lựa chọn hoàn hảo.

Đa Dạng Kiểu Dáng và Trang Nhã

Những loại bàn ghế ban công giả mây đa dạng về kiểu dáng và trang nhã, phù hợp với mọi phong cách thiết kế từ tối giản, vintage cho đến hiện đại. Kiểu dáng đa dạng của chúng giúp bạn dễ dàng phối hợp với các vật dụng và nhiều kiểu thiết kế nhà ở khác nhau.

Chất Liệu Vượt Trội

Khung bàn ghế ban công giả mây thường được làm từ chất liệu thép không gỉ, nhôm hoặc inox, được sơn thêm lớp tĩnh điện đan sợi nhựa giả mây. Điều này mang lại độ bền cao, đàn hồi, khả năng chống nước và chịu lực tốt. Chất liệu này cũng thân thiện với môi trường và không chứa chất độc hại, đảm bảo an toàn cho người dùng.

Chống Tia UV và Giữ Màu Sắc

Dây nhựa chống tia UV trên sợi nhựa giúp bàn ghế giả mây giữ màu sắc tươi mới trong điều kiện ngoài trời. Điều này đảm bảo rằng sản phẩm sẽ luôn đẹp và sang trọng dù thời gian trôi qua.

Mẫu Mã, Màu Sắc, Kiểu Dáng Đa Dạng

Thị trường bàn ghế ban công chung cư ngày nay đa dạng về mẫu mã, chất liệu, màu sắc và kiểu dáng. Bạn có thể dễ dàng tìm cho mình bộ ghế ngồi ban công đẹp, độc đáo phù hợp với không gian ban công của mình. Từ những bộ ghế mang đến không gian lịch lãm, có chút cổ điển đến những thiết kế gọn gàng, hiện đại – tất cả đều có thể tìm thấy trong danh mục sản phẩm.

Tiết Kiệm Không Gian và Dễ Di Dời

Với kích thước nhỏ gọn, bàn ghế ban công giả mây giúp tiết kiệm tối đa không gian ban công. Điều này cực kỳ hữu ích đối với các căn hộ chung cư có diện tích hạn chế. Khả năng di dời dễ dàng cũng giúp bạn linh hoạt trong việc thay đổi bố trí ban công theo ý muốn.

An Toàn Cho Sức Khỏe và Môi Trường

Bàn ghế ban công giả mây không chỉ an toàn cho sức khỏe người dùng mà còn thân thiện với môi trường. Chất liệu không chứa chất độc hại và đáng tin cậy về mặt độ bền, giúp bạn yên tâm sử dụng trong thời gian dài.

Giá Cả Hợp Lý

Không chỉ đáng giá với những tính năng và ưu điểm mà sản phẩm mang lại, bàn ghế ban công giả mây còn có giá cả hợp lý. Điều này giúp mọi người có cơ hội tiếp cận và trang trí không gian sống của mình một cách tiện lợi.

Nên mua bàn ghế giả mây ở đâu?

Công Ty TNHH Nội Thất Quang Đông là 1 trong những địa chỉ bán ghế giả mây uy tín chất lượng mà khách hàng có thể tin tưởng lựa chọn. Cơ sở chúng tôi tự hào về chất lượng sản phẩm và kỹ lưỡng nhất trong từng chi tiết của sản phẩm trước khi xuất xưởng.

Và đặc biệt hơn là chúng tôi còn vận chuyển đi các tỉnh thành lân cận cho khách hàng và nếu bạn ở khu vực nội thành TP. Hồ Chí Minh chúng tôi sẽ miễn phí vận chuyển với đơn hàng có giá trị lớn hơn 15 triệu đồng.

Thông tin liên hệ tư vấn và nhận báo giá trực tiếp từ nhà sản xuất:

CÔNG TY TNHH NỘI THẤT QUANG ĐÔNG

Trụ sở chính: 389/19A Đường Lê Văn Khương, Phường Hiệp Thành, Quận 12

Xưởng sản xuất: Số 16B Đường 156, ẤP 6A, Bình Mỹ, Củ Chi

Điện thoại: (028) 668 638 18 – Di Động 0961 292 079 – Hotline 0902 07 38 79

Email: Sales.noithatquangdong1@gmail.com

Website: Banghecafecaocap.com

[gonderlyndsey]

Cải tạo chung cư quận Hóc Môn - Biến hóa không gian sống lý tưởng

Khi các bạn nghĩ đến việc sửa chữa chung cư quận Hóc Môn, mình hiểu rằng các bạn sẽ lo lắng về chi phí, chất lượng và thời gian thi công. Với dịch vụ của Đại Phát, mọi lo âu sẽ được giải quyết một cách nhanh chóng và hiệu quả. Đại Phát cam kết mang đến cho các bạn một trải nghiệm sửa chữa chung cư tuyệt vời, từ khảo sát, báo giá đến thi công và bảo hành.

Tại sao nên sửa chữa chung cư?

Tạo không gian sống mới

Khi sống trong một căn hộ đã lâu, các bạn sẽ thấy sự cần thiết phải sửa chữa chung cư để làm mới không gian sống. Việc này không chỉ giúp các bạn tận hưởng một không gian thoải mái hơn mà còn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của gia đình.

Tăng giá trị bất động sản

Một căn hộ được cải tạo và sửa chữa thường xuyên sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường. Điều này rất quan trọng nếu các bạn có ý định bán hoặc cho thuê căn hộ trong tương lai.

Đảm bảo an toàn

Căn hộ chung cư sau nhiều năm sử dụng sẽ gặp phải các vấn đề như hệ thống điện nước xuống cấp, tường nhà nứt, thấm nước. Việc sửa chữa chung cư sẽ giúp các bạn khắc phục các vấn đề này, đảm bảo an toàn cho cả gia đình.

Quy trình sửa chữa chung cư quận Hóc Môn tại Đại Phát

Khảo sát công trình

Đội ngũ kỹ sư của Đại Phát sẽ đến tận nơi để khảo sát, đánh giá hiện trạng và lắng nghe yêu cầu của các bạn. Việc khảo sát kỹ lưỡng giúp đảm bảo rằng các phương án sửa chữa được đề xuất là phù hợp và hiệu quả nhất.

Tư vấn và báo giá

Sau khi khảo sát, Đại Phát sẽ tư vấn cho các bạn những phương án sửa chữa phù hợp nhất và cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc. Báo giá sẽ được thống nhất rõ ràng trước khi ký hợp đồng.

Ký hợp đồng

Sau khi thống nhất về phương án và chi phí, hai bên sẽ ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên trong quá trình thi công. Hợp đồng là cơ sở pháp lý quan trọng để đảm bảo rằng các cam kết được thực hiện đúng như thỏa thuận.

Thi công

Đội ngũ thợ sẽ tiến hành thi công theo kế hoạch đã đề ra, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình. Quá trình thi công sẽ được giám sát chặt chẽ để đảm bảo rằng mọi công đoạn đều được thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thành công trình, Đại Phát sẽ tiến hành nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao cho các bạn. Quá trình nghiệm thu giúp đảm bảo rằng mọi hạng mục công việc đều đạt chất lượng cao và đáp ứng đúng yêu cầu của các bạn.

Lợi ích khi sửa chữa chung cư quận Hóc Môn tại Đại Phát

Đội ngũ chuyên nghiệp

Đại Phát sở hữu đội ngũ kỹ sư, công nhân có tay nghề cao và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà cửa. Các bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình sau khi hoàn thành.

Giá cả hợp lý, minh bạch

Chi phí sửa chữa chung cư tại Đại Phát được công khai rõ ràng và không phát sinh các khoản phí không mong muốn. Các bạn sẽ nhận được báo giá chi tiết sau khi khảo sát công trình, đảm bảo rằng các bạn chỉ phải chi trả đúng số tiền đã thỏa thuận.

Dịch vụ hậu mãi chu đáo

Sau khi hoàn thành công trình, Đại Phát cung cấp dịch vụ bảo hành dài hạn, đảm bảo rằng các bạn sẽ được hỗ trợ kịp thời nếu có bất kỳ vấn đề gì phát sinh.

Quy trình chuyên nghiệp

Đại Phát luôn thực hiện các bước khảo sát, tư vấn và triển khai công việc theo một quy trình chặt chẽ, đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.

Các câu hỏi thường gặp

1. Thời gian sửa chữa chung cư kéo dài bao lâu?

Thời gian sửa chữa chung cư phụ thuộc vào phạm vi công việc và tình trạng thực tế của căn hộ. Đại Phát sẽ cung cấp lịch trình cụ thể sau khi khảo sát và thỏa thuận với các bạn.

2. Chi phí sửa chữa chung cư bao gồm những gì?

Chi phí sửa chữa chung cư tại Đại Phát bao gồm toàn bộ các hạng mục công việc từ khảo sát, thiết kế, thi công đến vật liệu xây dựng và hoàn thiện. Các bạn sẽ nhận được báo giá chi tiết và minh bạch.

3. Tôi có thể yêu cầu thiết kế riêng không?

Đại Phát luôn sẵn sàng lắng nghe ý tưởng và yêu cầu thiết kế riêng của các bạn để tạo ra không gian sống hoàn hảo nhất. Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và hiện thực hóa những ý tưởng của các bạn.

4. Dịch vụ hậu mãi của Đại Phát như thế nào?

Sau khi hoàn thành công trình, Đại Phát sẽ cung cấp dịch vụ bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật trong suốt thời gian bảo hành. Các bạn sẽ luôn được hỗ trợ kịp thời nếu có bất kỳ vấn đề gì phát sinh.

5. Làm thế nào để liên hệ với Đại Phát?

Các bạn có thể liên hệ với Công ty Xây dựng Đại Phát qua các thông tin sau để được tư vấn và hỗ trợ:

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ĐẠI PHÁT

Điện thoại: 0931334868

Email: daiphat.cons357@gmail.com

Website: xaydungdaiphat.vn