#phòng trọ cát lái | Explore Tumblr posts and blogs

quangdc · 5 years ago

Text

BI KỊCH TRỊNH CÔNG SƠN.

Tôi gặp Trịnh Công Sơn vào năm 1958 tại Huế; lúc đó Sơn khoảng 17 tuổi và tôi 18 tuổi. Chúng tôi chơi với nhau vì cùng tâm hồn thi ca, và bởi vì lúc đó tôi chưa hề là họa sĩ.

Sơn thích thơ của tôi và đã phổ bài "Cuối cùng cho một tình yêu" năm đó. Trước đó, Trịnh Công Sơn đã viết "Ướt Mi", "Thương một người" và "Nhìn những mùa Thu đi". Ngôn ngữ của "Ướt Mi", "Thương một người" và "Nhìn những mùa Thu đi" còn nhẹ nhàng, và còn có gì đó ảnh hưởng của Ðặng Thế Phong trong "Giọt Mưa Thu" hoặc "Buồn Tàn Thu" của Văn Cao – nhưng đến khi Sơn phổ nhạc bài thơ của tôi, nhạc của Sơn bắt đầu một chương khác, do ngôn ngữ của bài thơ lúc đó rất là mới. Tôi đã dùng những chữ "đói", "mỏi" trong thơ, mà lúc này Sơn lại thích bài thơ đó.

Tuy nhiên theo tôi, bài Diễm Xưa của Sơn mới là mở đầu của một TCS hoàn toàn mới lạ và cực kỳ hấp dẫn trong nhạc trẻ, giới trẻ hồi đó.

Cuộc đời của Sơn là một bi kịch. Ba của Sơn mất lúc anh đang học ở Chasseloup Laubat - một trường dạy chương trình Pháp - và đang chuẩn bị thi bac thì Sơn phải bỏ học để về chịu tang ba.

Sơn rất giỏi thể thao. Anh tập 10 môn phối hợp rất được chú ý ở trường học. Sơn cũng giỏi về NhuÐạo và Boxing. Trong một buổi dợt với người em là Trịnh Quang Hà - anh đã bị một cú choàng vai, và bị tổn thương phổi rất nặng, nên phải bỏ cuộc, và nằm dưỡng bệnh hai năm. Nếu Sơn không bị những sự kiện đó, tôi nghĩ là Sơn sẽ đi học ở Paris và sẽ trở thành một tiến sĩ, một bác sĩ, một kỹ sư ... chớ không phải là một nhạc sĩ Trịnh Công Sơn.

Tôi cho biến cố đó đã đặt Trịnh Công Sơn vào tình trạng cô đơn, tuyệt vọng. Sơn tập chơi guitare, tự học guitare với một người bạn, rồi sau đó viết ca khúc "Ướt Mi", "Nhìn Những Mùa Thu Ði".

Khi tôi gặp Sơn, thì anh đã bình phục - Sơn không có điều kiện trở lại Sài Gòn để học tiếp ở Chasseloup Laubat vì gia đình anh bị phá sản,

Sau đó - để tránh cho Sơn khỏi phải đi quân dịch, một số bạn như Hoàng Phủ Ngọc Tường, Ngô Kha đã giúp Sơn thi vào trường Sư phạm Quy Nhơn.

Ca khúc Biển Nhớ đã ra đời tại trường sư phạm Quy Nhơn – trong thời gian này. Và nhân vật để Sơn viết bài Biển Nhớ là một người bạn gái có tên là Khê, nên có cái câu "Ngày mai nối bước Sơn Khê."

Sau đó Sơn lên B'Lao nhận chức trưởng giáo của một trường Thượng có hai lớp, cách nhà trọ khoảng năm bảy cây số. Sơn phải đạp xe vào làng để dạy. Tôi lên thăm Sơn, và đưa Sơn raÐà Lạt để chơi cuối tuần - một căn phòng trọ với bốn bức vách đầy chim và bao thuốc lá Bastos - ở đó Sơn đã bắt đầu sự nghiệp âm nhạc của anh với những bài nhưÐàn Bò Vào Thành Phố, như Khi Mặt Trời Ngủ Yên, như Tiếng Hát Dạ Lan. Và đó cũng là thời gian anh viết những ca khúc về thân phận, và những tình khúc.Ðó chính là thời điểm tôi và Sơn gặp Khánh Ly tại một phòng trà ca nhạc nhỏ ở Ðà Lạt.

Thật ra, người hát đầu tiên nhạc Trịnh Công Sơn và làm cho công chúng yêu nhạc Sài Gòn biết đến Sơn không phải là Khánh Ly mà là Thanh Thúy. Sau đó Trịnh Công Sơn viết bài Thương Một Người để tặng cho chị với câu: "thương ai về ngõ tối, sương rơi ướt đôi vai..."

Tuy nhiên, theo tôi, người giữ lái con đò âm nhạc của TCS trên dòng sông của đất nước chính là Khánh Ly kể từ khi Diễm Xưa ra đời. Cuộc gặp gỡ một cô ca sĩ bé nhỏ trông rất là nhếch nhác ở Ðà Lạt lại là một định mệnh. Sơn đi tìm một người ca sĩ trẻ - hoàn toàn vô danh và Sơn bắt đầu từ giọng hát của người ấy với sự tập luyện của chính anh, bởi vì lúc đó Sơn không quen biết những ca sĩ nổi tiếng của Sài Gòn. Và anh nghĩ dễ hơn là đi tìm một ca sĩ vô danh như Khánh Ly lúc đó. Ánh sáng của định mệnh đã chỉ cho Sơn đến với Khánh Ly - và từ đó Khánh Ly đã tìm được nơi nương tựa và nơi phát triển tiếng hát của mình lên đỉnh cao.

Chúng tôi khuyến khích Sơn về Sài Gòn, bỏ dạy học - một cái nghề không thích hợp và không xứng đáng với Sơn. Tôi có căn phòng rất nhỏ ở đường Trương Minh Giảng. Sơn từ Ðà Lạt về và đã ở lại với tôi trong nhiều năm. Căn phòng đó ở gần chợ Trương Minh Giảng, bên kia đường là nhà của Bùi Giáng - cũng trong một cái xóm nghèo. Nhà tôi là nơi tạm trú đầu tiên của TCS khi anh về Sài Gòn. Chính họa sĩ Ðinh Cường một trong những người bạn rất thân với Sơn - cũng thường ghé đến đó.Ðôi khi ba chúng tôi ngủ chung trong một chiếc chiếu, và đã sống với nhau bằng đồng tiền dạy học của tôi.

Từ đó Sơn gặp anh em văn nghệ sĩ ở Sài Gòn. Anh bắt đầu xuất hiện tại sân trường Ðại Học Văn Khoa ở đường Lê Thánh Tôn nơi có trụ sở của Hội Họa Sĩ Trẻ và sau lưng đó là trụ sở của CPS nơi mà Ðỗ Ngọc Yến, TrầnÐại Lộc, Hà Tường Cát... đã hoạt động chương trình mùa hè ở đó.

Tại sân cỏ này, Sơn đã giới thiệu Khánh Ly và chị đã đi chân trần và hát cho Sinh Viên nghe. Rất nhanh họ trở thành thần tượng của tuổi trẻ Sàigòn, do tính chất mới mẻ và trẻ trung của nó. Trịnh Công Sơn và Khánh Ly trở thành một hiện tượng âm nhạc ngay lúc đó.

Phong trào du ca, của anh Nguyễn Ðức Quang,... đã ra đời cùng thời điểm đó. Tôi cho đó là một thời điểm lịch sử - thật sự bùng nổ về văn nghệ của giới trẻ trong đó có chúng tôi - hội họa sĩ trẻ Việt Nam.

Chính thời đại đã sản sinh ra những hiện tượng như vậy và TCS và Khánh Ly đã là những khuôn mặt nổi bật trong giới trẻ bấy giờ.

Trịnh Công Sơn - nối tiếp cao trào đo ù- đã dấn thân thêm nhiều bước trong lãnh vực âm nhạc của mình gần gũi với xã hội, và thời cuộc đất nước hơn. Những Ca Khúc Da Vàng, rồi đến Kinh Việt Nam ra đời trong giai đoạn này. .

Người ta gọi nhạc Trịnh Công Sơn - ở một số ca khúc - là nhạc phản chiến . Tôi đồng ý với anh Phạm Duy, chữ "phản chiến" không đầy đủ ý nghĩa của nó, bởi vì chữ phản chiến nghe ra có vẻ kết án, có vẻ phải gánh chịu cái hậu quả của sự thất bại của Miền Nam . Tôi cho là chữ "thân phận" của người Việt thì khái quát hơn.

Một thanh niên Việt Nam ở bất kỳ thời đại nào, vẫn đầy sự hồn nhiên, và vẫn đầy lòng lương thiện để có một lý tưởng cho dân tộc, cho sự công bằng, cho sự không đổ máu , cho sự đoàn kết, cho sự thương yêu ... và cái chất đó có hầu hết ở chúng ta, và có hầu hết ở các lứa tuổi đang bước vào Ðại Học ... nhưng tuổi trẻ không bao giờ lường trước được những âm mưu của chính trị - cho nên sự hồn nhiên đó phải trả giá.

Trịnh Công Sơn viết những bài Nối vòng tay lớn, Huế-Sài Gòn-Hà Nội 20 năm xa vẫn còn xa ...Ðể làm gì? Ðể ước mơ đất nước hòa bình thống nhất - để ước mơ anh em bắt tay nhau khi mà người di cư đã viết về "Hà Nội ơi ta nhớ...", thì rõ ràng không ai lại không nhớ Hà Nội nếu bỏ quê hương ra đi, không ai không muốn gặp lại người thân ... thì Trịnh Công Sơn đã đứng làm kẻ chịu vác cái thánh giá đó với bao nhiêu bi kịch sau đó .

Tôi và Sơn là hai người bạn, khác nhau hai hoàn cảnh. Tôi là sĩ quan của quân lực Việt Nam Cộng Hoà. Tôi chấp nhận đi Thủ Ðức bởi vì tôi không muốn sự bất hợp pháp. Tôi là một công dân tôi phải làm việc của người công dân, cho dù là chính quyền đó có thối nát, có gì đi nữa - tôi không chấp nhận sự bất hợp pháp cho nên tôi đi lính. Tôi thi hành nghĩa vụ của mình. Còn Sơn thì khác, anh không chấp nhận chuyện đó, Sơn chỉ đi vì lý tưởng của mình.

Bởi vì chúng ta là những con người chọn dân chủ, chọn tự do thì phải tôn trọng tự do của kẻ khác; vì vậy cho nên chúng tôi vẫn chơi với nhau trong tình người, còn việc làm của ai thì người đó đeo đuổi riêng của họ.

Đến ngày 30 tháng Tư thì Sơn ở lại. Tôi nhớ buổi chiều đó, Ðỗ Ngọc Yến đến đón Sơn với một nhà báo Mỹ đề nghị Sơn đã có máy bay đưa gia đình Sơn đi Hoa Kỳ. Tôi rất muốn đi Hoa Kỳ nhưng mà Ðỗ Ngọc Yến lại không hỏi tôi. Sơn ở lại thì tôi cũng đành ở lại. Tôi thì đành thôi và sau đó thì tôi đi học tập ba năm.

Còn Sơn cũng không hơn tôi đâu. Khi các bạn đã rời khỏi đất nước ngày 30 tháng Tư, có lẽ các bạn không biết chuyện gì đã xảy ra cho Sơn. Sơn phải trốn ra Huế sau khi được đánh tiếng là sẽ bị thủ tiêu bởi vì tính chất hai mặt của Sơn trong âm nhạc và tính chất hai mặt của Sơn trong cuộc đời. Bởi vì Sơn là bạn của những nhân vật cao cấp của chính quyền Sài Gòn. Sơn đã từng viết Cho Một Người Nằm Xuống về cái chết của Lưu Kim Cương và đồng thời với Hai Mươi Năm Nội Chiến từng ngày, thì điều đó người cộng sản không chấp nhận. Tôi nghe kể lại cuộc họp ở trong khu người ta lên án Trịnh Công Sơn.

Chúng ta không biết bi kịch đó cho nên chúng ta có những ngộ nhận đáng tiếc. Sau đó Sơn phải về Huế để tìm một nơi nương tựa bởi vì ở đó Sơn có nhiều anh em. Anh hy vọng là họ sẽ giúp đỡ mình; nhưng, tránh võ dưa gặp võ dừa, ở đây Sơn còn bị nặng hơn nữa là bị tố cáo tại các trường học, các biểu ngữ giăng lên. Sơn phải lên đài truyền hình Huế nhận lỗi của mình - mà người ta gọi là bài thu hoạch. Sơn rất khéo léo trong bài nhận lỗi đó. Chính Sơn kể cho tôi nghe - Hoàng Phủ Ngọc Tường không đồng ý bài đó, nói phải viết lại vì chưa thành thật. Bạn thấy chưa?

Người ta quyết liệt ghê gớm lắm trong sự kiểm soát. Sơn đã đóng cửa nhà mình, không tiếp Hoàng Phủ Ngọc Tường trong nhiều năm. Sau đó, Sơn phải đi thực tế, tức là đi để biết người nông dân cày bừa cực khổ như thế nào. Sơn đi trên những cánh đồng còn rải rác những chông mìn. Sơn đã thoát chết trong một lần; một con trâu đã cứu Sơn khi nó đạp quả mìn mà đáng lẽ Sơn sẽ đạp.

Bởi vì tài năng âm nhạc của Sơn quá lớn, cho nên trong số những người lãnh đạo đất nước đó, cũng có người khôn ngoan hơn, biết cách thức hơn để giữ Sơn lại bằng cách bao bọc cho Sơn khỏi những tình huống hiểm nghèo như vậy. Họ đã tìm cách đưa Sơn về Sài Gòn, trả lại hộ khẩu cho Sơn, tạo điều kiện để cho Sơn yên tâm sống ở Sài Gòn.

Rất nhiều người nghe nhạc Sơn thầm lén nhất là từ miền Bắc, trong đó có nhiều đảng viên cộng sản, nhưng không ai dám công khai thừa nhận nhạc của Sơn là tài sản của đất nước và Sơn không được phổ biến âm nhạc lúc đó - hiển nhiên âm nhạc hải ngoại là phản động. Ngay cả Sơn còn không được phổ biến, mà phải đợi một thời gian đổi mới và cải tổ. Vì vậy cho nên, Sơn là một bi kịch thu nhỏ của bi kịch đất nước. Và Sơn đã nghe được những luận điệu chống mình ở tại hải ngoại, nên Sơn rất sợ mặc dù có nhiều lời mời ở các đại học. Sơn đều không dám đi. Sơn từ chối, vì Sơn sợ cộng đồng ở đây sẽ đả đảo sẽ gây ra những nguy hiểm cho Sơn. Cho đến ngày Sơn mất. Có người đã về đề nghị đưa Sơn sang đây để thay gan cho Sơn miễn phí nhưng Sơn cũng từ chối.

Trong thời gian 25 năm sau ngày mất Sài Gòn, tôi cũng kẹt ở lại - tôi đã chơi với Sơn, và tôi đã không làm gì được cho Sơn - để Sơn bị một căn bịnh đã dẫn tới hậu quả tàn khốc, tức là nghiện rượu. Bởi vì buồn, bởi vì cô đơn, bởi vì không biết sử dụng thời gian để làm gì ... vì những ca khúc viết ra đều bị phê bình nặng nề - như bài "Em ra đi nơi này vẫn thế ..." ở bên này cũng kết án bài đó - ở bên kia lại kết án là "Tại sao đất nước đã thay da đổi thịt mà anh lại viết là em ra đi nơi này vẫn thế? Sài Gòn vẫn còn nguyên à?" Người nghệ sĩ luôn đi giữa hai lằn đạn! Có ai hiểu được là Sơn cô đơn như thế nào!

Và trong nhiều sáng tác của anh, nếu chúng ta tinh ý, thì chúng ta sẽ thấy tư tưởng của TCS sau ngày mất nước. Sơn đã viết "Đường chúng ta đi, đi không bao giờ tới ..." Những ca khúc nói lên sự quạnh quẽ, sự tuyệt vọng, sự bất an của mình.Ðó là một dòng nhạc đặc biệt mà có người không hiểu chê là thua những ca khúc anh viết trước 75 để chỉ chấp nhận tình khúc của anh mà thôi. Chúng ta không biết đến một dòng nhạc triết lý và đầy đau thương đã ra đời một cách lặng lẽ âm thầm.

Ngay cả bài Nhớ mùa thu Hà Nội cũng đã bị cấm hai năm - chỉ vì câu - chỉ vì câu gì các bạn biết không? Mùa Thu - chữ Mùa Thu Hà Nội đã trở thành thuật ngữ Cách Mạng Mùa Thu - thì TCS đã viết "Từng con đường nhỏ sẽ trả lời cho ta ... đi giữa mùa Thu Hà Nội để nhớ một người và nhớ mọi Người ..."

Người ta đặt câu hỏi: Nhớ một người là nhớ ai? Và từng con đường nhỏ tại sao lại phải trả lời? Hà Nội, những con đường của Hà Nội tại sao lại phải trả lời? Trả lời cho ai? Trả lời cái gì? Ðó là nhớ Khánh Ly và Khánh Ly sẽ đem phục quốc về ... Với sự suy diễn như vậy , méo mó như vậy, bài hát đó đã bị cấm hai năm. Các bạn có biết cái nỗi đau của người sinh ra đứa con tinh thần như thế nào?

Và chúng ta sai hay đúng, hãy tự soi lấy mình - khoan kết án người khác sai hay đúng - bởi vì trong chúng ta cũng đều bị lừa dối ! Chúng ta đã trưởng thành chưa sau nhiều lần bị lừa dối về chính trị - thì chúng ta đừng trách Trịnh Công Sơn và đừng trách những người nghệ sĩ nhạy cảm và chân thật với cuộc đời với con người.

Tôi xin kết thúc ở đây - để dành thời gian cho các bạn khác - tôi là một người bạn - là một nhân chứng sống trong nhiêu năm với TCS. Những ngày tháng cuối cùng của anh, tôi đã ở bên anh mỗi lần tôi có mặt ở Việt Nam. Buổi sáng, tôi ngồi với anh dưới bóng cây để uống trà, để nhìn nhau cho đỡ nhớ, để nói với nhau một vài thông tin về bạn bè - rồi đi về. Sơn ngồi ở cái vườn trên gác nhà anh, có một cây hoa sứ già 28 năm, một giàn hoa giấy ... nó đã trở thành một cánh rừng nhỏ của Sơn và tôi đã nhìn Sơn tàn phai theo nắng chiều qua những tia nắng hoặc cuối mùa, cuối ngày qua những chiếc lá của cánh rừng bông giấy. Và thỉnh thoảng có vài tiếng chim hót như chia sẻ cái nỗi cô đơn của Sơn. Buổi chiều, tôi và Sơn đi ra ngoài một cái nhà hàng mà các bạn chắc còn nhớ, đó là Givral để nhìn qua bên kia khách sạn Continental để nhìn cuộc đời đi qua, để nhìn những nguời Việt Nam đang hấp tấp vội vã trên đường phố, để nhìn một chút trời xám , để nhìn vài cánh én ... Rồi Ði Về.

Sơn thèm đi ra phố - Sơn thèm hơi của thành phố. Bởi vì chúng tôi là những con người đã gắn bó với Sài Gòn từ lúc trẻ cho nên "Chiều một mình qua phố ..." hay "Chiều chủ nhật buồn, nằm trong căn gác đìu hiu ..."Ðó là đời sống của chúng tôi, và nó theo chúng tôi mãi mãi. Và Trịnh Công Sơn - hôm nay tôi được dịp để nói về anh, về cái sự tuyệt vời chịu đựng một bi kịch kéo dài cho tới ngày mà căn bịnh quái ác đã đục khoét tinh thần sức khỏe của anh cho đến hơi thở cuối cùng. Bởi vì sự cô đơn thật không có điểm tựa để làm việc. Và anh đã chết vì cơn bịnh này.

Trịnh Cung

12 notes · View notes

datnennhontrach-naeco · 6 years ago

Text

Đất nền Nhơn Trạch 2019 - Sẽ có biến động lớn?

Đất nền Nhơn Trạch, một cụm từ không bao giờ hết “nóng” trên thị trường bất động sản trong những năm trở lại đây.

Hơn 20 năm trước, khi được phê duyệt trở thành khu đô thị loại II, mọi người ai ai cũng đổ dồn về Nhơn Trạch để mua đất nền với hy vọng mang lại những lợi nhuận “béo bở”. Nhưng 20 năm sau, tất cả những dự án lớn nhỏ đều “trùm chăn”. Vì vốn đầu tư cơ sở hạ tầng không đủ.

Tuy nhiên, từ 2 năm trở lại đây, Đảng và nhà nước đã nhớ đến vùng đất Đồng Nai. Đặc biệt là Nhơn Trạch đang được nhiều nhà đầu tư lớn. Cũng như những dự án về cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh triển khai với tiến độ nhanh chóng. Thế nhưng nhiều người vẫn chưa biết đến điều đó. HIện nay, trong bối cảnh như vậy Nhơn Trạch được ví như “con rồng” đang ẩn mình bên kia sông Sài Gòn cần được đánh thức, đúng cách và đúng thời điểm.

Có rất nhiều lý do dẫn đến tình trạng trên ở đất nền Nhơn Trạch:

Lựa chọn thời điểm đầu tư chưa đúng.

Thiếu thông tin vĩ mô và kiến thức về vị trí đầu tư.

Lựa chọn đối tác không uy tín dẫn đến mua phải sản phẩm không tốt.

Có thể mua phải sản phẩm giá đã đạt tới đỉnh và không có khả năng thanh khoản.

Có thể do nguồn vốn tự có ít mà vay vốn thì nhiều. Dẫn đến áp lực trả nợ và lãi vay khiến nhà đầu tư bán đổ bán tháo để trả nơ.

Nhưng đừng quá lo lắng về điều đó, bài viết này là những chia sẻ tận đáy lòng để giúp anh chị không đi vào vết xe đổ của các nhà đầu tư trước đó.

Và nó sẽ giúp được anh chị có thể lựa chọn vị trí đầu tư tốt, chọn đối tác uy tín, chọn được sản phẩm tốt để khi mua là sinh lời ngay.

THÔNG TIN QUAN TRỌNG #1

CÁC CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN NÓI GÌ VỀ ĐẤT NỀN NHƠN TRẠCH

Theo báo cafeland.vn đăng ngày 06/02/2019 các chuyên gia trong giới Bất động sản (BĐS) đã có những khẳng định về đất nền tăng trưởng trong 2019 này.

Bà Oanh cho biết – từ khi xuất hiện quy hoạch vùng đô thị TPHCM. Hàng loạt công trình hạ tầng liên kết vùng đã được tập trung đầu tư. Các công trình này không chỉ là đòn bẩy phát triển kinh tế – xã hội cho các tỉnh lân cận TPHCM mà qua đó còn giúp bất động sản tăng giá trị.

(Bà Đặng Thị Kim Oanh)

Nhận đình về thị trường đất nền năm 2019, bà Oanh cho biết thêm với sự phát triển ổn định của nền kinh tế, dòng vốn đầu tư nước ngoài liên tục tăng cao cộng với hàng loạt tuyến giao thông kết nối liên vùng đang ngày càng hoàn chỉnh, tôi cho rằng thị trường đất nền trong năm 2019 và những năm tới sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt.

Trong đó, những khu vực như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành hay Dĩ An, Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một…sẽ có nhiều lợi thế do kết nối thuận lợi với TPHCM và giá đất còn tương đối mềm. Tuy nhiên, việc sốt đất khó có thể xảy ra do các cơ quan quản lý ngày càng chặt chẽ hơn và có đầy đủ công cụ để điều tiết thị trường phát triển đúng hướng.

Còn ông Vũ thì cho rằng – năm nay sẽ là một năm đầy điểm sáng của thị trường đất nền. Đây sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hàng đầu.

Tại các khu vực xảy ra sốt đất, thị trường nhanh chóng được kiểm soát, điều chỉnh bởi những chính sách quản lý kịp thời, chặt chẽ của chính quyền địa phương.

Do đó, về cơ bản thị trường vẫn sẽ giữ được sự phát triển ổn định.

Và còn nhiều trang báo khác đăng nội dung, thông tin này như Vnexpress, doanhnhansaigon, cafef, thesaigontimes, thanhtra, tuoitre, baodongnai,…các anh chị có thể tìm trên Google.

Naeco đã cung cấp cho anh chị thông tin quan trọng đầu tiên về thị trường BĐS Nhơn Trạch hiện nay. Tuy nhiên, đó mới chỉ là thông tin về kiến thức vĩ mô bên ngoài mà thôi.

Tiếp theo, bài viết này sẽ chia sẻ cho anh chị phương pháp để xác định, đánh giá nhanh một khu vực tiềm năng. Xem liệu có nên ra quyết định xuống cọc hay không…

THÔNG TIN QUAN TRỌNG #2

3 CHÂN KIỀNG GIÁ TRỊ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NHƠN TRẠCH

(3 chân kiềng giá trị của BĐS)

Đây có thể nói là một công thức xác định khả năng gia tăng giá trị bền vững của bất kì loại hình bất động sản nào trong bất kì thị trường nào.

Dựa vào 3 giá trị này các anh chị có thể phân tích và xác định một cách rất nhanh chóng một khu vực đầu tư.

1 Giá trị ở – Ông bà ta thường nói “đất lành chim đậu”, nơi nào được ưu đãi các chính sách phát triển kinh tế của nhà nước, nơi có nhiều KCN, có cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, có giá đất đai rẻ… Sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân nhập cư có cơ hội mua xây dựng nhà cửa an cư lạc nghiệp.2 Giá trị khai thác kinh doanh – Dĩ nhiên, một khi dân cư đông đúc sẽ phát sinh rất nhiều nhu cầu và từ đây sẽ hình thành nên rất nhiều loại hình kinh doanh nhằm đáp ứng cho những nhu cầu nội tại. Kinh doanh về loại hình cho thuê nhà trọ, nhà nghỉ, khách sạn, hình thành khu vực chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, trung tâm giải trí, trường học, bệnh viện, các cửa hàng tiện ích, các công ty,…3 Giá trị đầu tư cở sở hạ tầng – Hệ thống giao thông đường xá, cầu cống, đường điện nước,… là huyết mạch của một khu vực. Nếu giao thông đường xá chưa được quy hoạch và trải nhựa đồng bô xe cộ sẽ khó di chuyển. Nếu cầu cống chưa được xây dựng. Sẽ khiến cho việc kết nối giữa các khu vực khó khăn và mưa xuống có thể gay ngập lụt… Nếu thiếu đường điện, nước sẽ khiến cho việc sinh sống càng khó khăn hơn và sẽ giảm giá trị của khu vực… Và đặc biệt, nếu khu vực nào có sự đầu tư cơ sở hạ tầng của tính hoặc dự án trọng điểm quốc gia thì giá trị bất động sản khu vực đó mới có sự gia tăng về giá trịLưu ý – nếu nhà đầu tư chỉ có thông tin về quy hoạch về dự án nào đó của chính phủ. Nhưng chưa có văn bản chính thức mà đầu tư vào thì nguy cơ và rủi ro rất cao.Ví dụ, bất động sản Phúc Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn(Quảng Ninh),.. là một điển hình. Bởi tại những điểm này chỉ có giá trị về cơ sở hạ tầng (Giá trị #3) mà thiếu đi 2 giá trị còn lại (Giá trị ở, giá trị khai thác kinh doanh).

Tại Vân Đồn, nhà đầu tư mua đi bán lại và nâng giá lên rất cao. Khiến cho 3 giá trị chân kiềng bị khập khiễng.

Sau khi dư luật đặc khu bị hõan thì hầu như tất cả các giao dịch đã không còn. Các văn phòng giao dịch bất động sản đều đóng cửa im ỉm.

Các nhà đầu tư đổ tiền mua giá cao thì đang trong tình thế tiến thoái lưỡng nan. Họ vẫn nuôi hy vọng một ngày không xa…nhưng kéo dài thêm một thời gian nữa thì sẽ không còn đủ sức chịu đựng với áp lực trả nợ và lãi suất ngân hàng bủa vây…

Khi đọc hết giá trị trên, về cơ bản các anh chị đã có thể tự mình đánh giá và xác định được mức độ tiềm năng của một khu vực mà mình mướn đầu tư rồi đúng không!

THÔNG TIN QUAN TRỌNG #3

LIỆU ĐẤT NỀN NHƠN TRẠCH CÓ ĐÁP ỨNG ĐỦ 3 GIÁ TRỊ CHÂN KIỀNG NÀY HAY KHÔNG?

(3 chân kiềng giá trị của BĐS)

Xin chúc mừng! Đất Nhơn Trạch hoàn toàn đáp ứng đủ 3 chân kiềng giá trị này.

#1 Giá trị ở – Nhơn Trạch rất gần quận 1.

Thứ nhất, từ Nhơn Trạch sang quận 1 mất khoảng 30 – 40 phút.

Thứ hai, Nhơn Trạch có không khí trong lành. Mật độ cây xanh của Nhơn Trạch gấp 10 đến 12 lần TP HCM.

Thứ ba, Nhơn Trạch đã hoàn thiện được hết cơ sở hạ tầng Điện Đường Trường Trạm, để phục vụ cho nhu cầu cuộc sống.

#2 Giá trị khai thác kinh doanh

Để có giá trị khai thác kinh doanh thì bắt buộc khu vực đất đó phải có mật độ dân cư đông hoặc đang trên đà tăng trưởng dân số. Phải có lưu lượng giao thông lớn. Nhơn Trạch đảm bảo được điều này, lý do bởi từ TP.HCM muốn sang sân bay Long Thành phải đi qua Nhơn Trạch, từ TP.HCM muốn đi Vũng Tàu cũng phải đi qua Nhơn Trạch. Bởi Nhơn Trạch là trọng tâm của tam giác vàng phát triển kinh tế bao gồn HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Cho nên Nhơn Trạch có lưu lượng giao thông và mật độ khu dân cư dông và đang trên đà trở nên đông đúc.

#3 Giá trị dầu tư cơ sở hạ tầng – Hiện tại Nhơn Trạch có ba công trình giao thông trọng điểm của quốc gia đã và đang thi công.

Thứ nhất, cầu Phước Khánh là cầu cao nhất Việt Nam và thậm chí là nhất Đông Nam Á. Đã thi công vào tháng 07/2017 và dự kiến hợp long cuối 2018 và thông xe vào đầu năm 2019

Thứ hai, tuyến đường vành đai 3. Nối từ Nhơn Trạch, Quận 9, Thủ Đức và nối cuống từ Hóc Môn, Bình Chánh và đấu nối cao tốc xuống Long Thành. Hai công trình này không phải là công trình nội bộ của tỉnh Đồng Nai. Mà là công trình giao thông trọng điểm của quốc gia. Mục đích của tuyến giao thông vành đai 3 để giảm tải giao thông của TP.HCM. Các công đoạn giải tỏa mặt bằng đã triển khai từ tháng 08/2017 và cuối 2017 đã và đang thi công. Khi tuyến vành đai 3 hoàn tất thì từ Quận 9 tới Nhơn Trạch chỉ mất 5 phút đi đường.

Thứ ba, cầu Cát Lái. Cây cầu nối Quận 2 với Nhơn Trạch.

Thứ tư, Sân bay Quốc tế Long Thành. Đang trong quá trình san lắp mặt bằng.

Và như vậy, đây là THÔNG TIN QUAN TRỌNG THỨ #3 mà tôi muốn chia sẻ với các anh chị. P/s: Nếu anh chị kiên nhẫn hãy đọc tiếp phần chia sẻ THÔNG TIN QUAN TRỌNG THỨ #4 hoặc nếu anh chị không có thời gian vui lòng gọi Hotline: 070.567.7070 để biết thông tin về các lô đất có vị trí đắc địa, sinh lời cao, thanh khoản nhanh và pháp lý Sổ Đỏ Trao Tay ngay khi đặt cọc với Giá Cực Thấp -> Mua Lời Ngay.THÔNG TIN QUAN TRỌNG #4

MUA ĐẤT NỀN NHƠN TRẠCH Ở KHU VỰC NÀO ÍT RỦI RO VÀ KHẢ NĂNG SINH LỜI CAO

(Ba khu vực Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh)

Theo kinh nghiệm của cá nhân, dựa trên kinh nghiệm thực địa và tư vấn cho hơn 100 khách hàng sinh lời ngay khi mua. Những chia sẻ này có thể sẽ là thông tin tham khảo “Rất Giá Trị” đối với các anh chị nhà đầu tư ở xa chưa am hiểu về thị trường đất Nhơn Trạch.

Các xã anh chị nên đặc biệt trú trọng – từ nay đến cuối năm 2018 bao gồm các xã:

Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh.

Bởi lý do, cầu Phước Khánh hợp long vào cuối năm 2018. Khi cầu hợp long thì giá đất nền Phước Khánh bên này cầu Phước Khánh sẽ tăng đột biến. Để ngang bằng với bên kia cầu Nhà Bè và Cần Giờ. Đây là cơ hội quá tốt để Đón Đầu Cơn Sóng Tăng Giá. Nếu bỏ qua cơ hội này rất uổng phí…

Các xã khác – các anh chị phải chờ 2 đến 3 năm sau mới có đợt sóng tăng giá bao gồm các xã: Phú Thạnh, Vĩnh Thanh. Bởi đường Vành Đai 3 và cầu Long Tân được làm xong thì đến lượt 2 xã này tăng giá bằng giá đất Quận 9. Và từ Nhơn Trạch sang Quận 9 bây giờ chỉ mất 5 – 10 phút di chuyển. Các xã khác anh chị nên cân nhắc tùy vào khả năng của mình bao gồm các xã: Phước An, Phú Thanh, Phú Hội, Vị Thanh, Vĩnh Thanh, Bình Khánh,…

Lý do duy nhất đó là giá đất tại các xã này đã tăng cao nên khả năng sinh lời thấp.

Hiện tại bên Công ty tôi đang sở hữu những lô đất có vị trí đắc địa, sinh lời cao, thanh khoản nahnh và pháp lý sổ đỏ trao tay ngay khi đặt cọc với giá cực thấp chỉ từ 1,5 tr – 3 triệu/m2.

Nếu Anh/Chị thật sự muốn đầu từ và muốn biết vị trí nào trong những xã nên đầu tư. Đừng tiếc một cuộc gọi để cứu vớt một bàn thua trông thấy.

Để nhận thông tin về lô đất vui lòng gọi Hotline: 070.567.7070

Luôn sẵn lòng chia sẻ miễn phí nhưng có giá trị.

THÔNG TIN QUAN TRỌNG #5

CÁC ĐỢT SÓNG TĂNG GIÁ ĐẤT NỀN NHƠN TRẠCH

Đây là thông tin vô cùng giá trị cho các anh chị có thể tận dụng nó để lựa chọn thời điểm vàng đầu tư.

Đất nền Nhơn Trạch sẽ có 3 đợt sóng tăng giá

Con sóng tăng giá #1 (tháng 06/2018 – 12/2018) – 6 tháng cuối để cầu Phước Khánh hợp long; mua vào tháng 06 giá 5 – 7 triệu/m2, đến cuối năm bán 12 – 14 triệu/m2. Đất xã Phước Khánh tăng bằng giá đất Nhà Bè và Cần Giờ.Con sóng tăng giá #2 (tháng 01/2021 – 12/2021) – cầu Long Tân hợp long và đường Vành Đai 3 hoàn tất. Mua 18 – 20 triệu vào đầu năm, cuối năm bán 30 – 35 triệu. (Giá đất Nhơn Trạch tăng bằng giá đất Phường Long Trường Quận 9 khi cầu Long Tân được làm xong).Con sóng tăng giá #3 (tháng 01/2024 – 12/2024) – Sân bay Long Thành và

Cầu Cát Lái

được làm xong; đầu năm mua 40 – 50 triệu; cuối năm bán 60 – 70 triệu. (Giá đất Nhơn Trạch tăng bằng giá đất tầm trung của Quận 2, Quận 9).Các lô đất có vị trí đẹp đã trở nên khan hiếm. Nên nếu các anh chị chần chừ thì cơ hội sẽ thuộc về người khác. Hãy gọi Hotline để nhận thông tin về các lô đất sinh lời miễn phí. Hotline: 070.567.7070THÔNG TIN QUAN TRỌNG #6

TẠI SAO NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG NÊN TỰ MUA ĐẤT NỀN TRONG DÂN?

Thực tế – đã có một số nhà đầu tư gặp rủi ro và phải bỏ cọc khi tự mua đất trong dân. Tôi có một khách hàng và xin được phép không tiện nói tên anh (Anh A.). Ban đầu anh A tìm tới tôi. Và được tôi tư vấn và chia sẻ rất cặn kẽ nhưng không hiểu tại sao anh A vẫn thích tự mình đi tìm mua đất trong dân. Và để có được sổ đỏ cầm đi kiểm tra thì sau khi có kết quả phải chấp nhận bỏ cọc! Và cuối cùng anh A bây giờ trở thành một khách hàng rất thân thuộc với tôi…

Bởi, tại Nhơn Trạch có những quy hoạch cách đây cả 10 năm rồi mà nó vẫn ở trên bản đồ, trên thực tế rất nhiều dự án bị hủy và trở thành đất không quy hoạch. Nhưng nếu nhà đầu tư tự đi dò đất trong dân và lấy sổ đỏ đó đi hỏi UBND xã nếu không có mối quan hệ tốt sẽ nhận được một kết quả không như mong đợi có thể dính quy hoạch cũng có thể không dính quy hoạch mà lại dính nên chẳng biết đâu mà lần… cách tốt nhất là lựa chọn một công ty uy tín để chọn mặt gửi vàng.

Như vây – tôi đã “móc hết ruột gan” để chia sẻ với các anh chị về những thông tin mà có thể anh chị sẽ phải bị trả giá để được biết nó mà tôi đã chia sẻ miễn phí cho các anh chị… Với lương tâm của một người yêu nghề thì tôi không muốn khách hàng của mình phải mất tiền ngớ ngẫn chỉ vì thiếu thông tin. Tôi cũng có những nguyên tắc riêng của mình. Nên càng không muốn khách hàng đặt niềm tin tưởng vào tôi phải thất vọng vì mua phỉa những lô đất sinh lời không cao.

Còn rất nhiều điều muốn chia sẻ thêm cho các anh chị để khỏi tiền mất tật mang. Nhưng những gì tôi chia sẻ ở trên cũng đủ để anh chị ra quyết định rồi nên nếu có dịp hãy mời tôi một ly cà phê tôi sẽ chia sẻ các anh chị nhiều điều hơn. Cảm ơn các anh chị đã bỏ thời gian để đọc.

Trân trọng và chúc các anh chị may mắn và thành công.

Và đừng quên gọi cho tôi nếu anh chị muốn mua lô đất có vị trí đẹp, khả năng sinh lời cao, thanh khoản nhanh và sổ đỏ trao tay ngay khi đặt cọc. Hotline: 070.567.7070

“LUÔN SẴN LÒNG CHIA SẺ MIỄN PHÍ NHƯNG CÓ GIÁ TRỊ”

3 CAM KẾT MÀ CÁ NHÂN CŨNG NHƯ CÔNG TY NAECO CHÚNG TÔI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG

1. Tất cả đất công ty bán ra đều là “đất sạch”. Có sổ hồng riêng từng nền và không quy hoạch.

2. Tính thanh khoản cao từ những lô đất công ty giới thiệu cho khách hàng. Công ty không chỉ bán đất trồng lúa mà còn có những loại đất khác cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn. Những lô đất có vị trí đẹp nhất và dễ bán nhất. Và công ty đã nghiên cứu, lựa chọn rất kỹ khi giới thiệu nó cho khách hàng.

3. Tiêu chí công ty lựa chọn lô đất:

Tất cả những lô đất mà chúng tôi giới thiệu điều có đa dạng các loại mặt tiền.

Hoặc hẻm cấp một, xe hơi vào tận đất.

Nằm trong khu dân cư hiện hữu đông đúc.

Cách UBND xã, trường học, bệnh viện, trạm xá, chợ và siêu thị từ 5 đến 10 phút di chuyển.

Nếu bạn có nhu cầu muốn biết thêm thông tin về thị trường bất động sản hiện nay

#Đất_nền_Nhơn_Trạch Naeco #http://naecocompany.com/dat-nen-nhon-trach-2019/

5 notes · View notes

nonamed90 · 2 years ago

Text

Hữu bằng tự viễn phương lai bất diệc lạc hồ?

Người ta có thể cởi áo với người lạ Chỉ sau một ly bia Hay một lần đứng cùng hút thuốc Dưới mái hiên yên tĩnh Có mùi hoa quỳnh khép nép Còn trái tim Và linh hồn Có lẽ ở đâu đó Trong làn khói màu lam Hay là nhấp nhánh như sao hôm Hay là vàng cam như đèn đường Đang trở nên lờ mờ trong những đôi mắt đã ngà say Hoặc cũng có thể Đã từ lâu Người ta không còn tự hỏi Bản thân mình có vui không Có thấy hạnh phúc không Như cậu bé ba tuổi Đắp chăn giữa mùa hè Trong căn phòng điều hòa 20 độ Cậu bé lim dim áp mặt vào chăn Cuộn lại như chú sâu bướm nhỏ Rồi bảo "Yên bình êm ấm" Tâm hồn có cần một chiếc chăn như thế không Hay linh hồn Vốn là lữ khách Và thân xác là quán trọ Có lúc đi cùng nhau Rồi có lúc Linh hồn đi vào sa mạc Không phải để tìm đóa hồng như hoàng tử bé Cũng không phải tìm cho được ốc đảo và những hàng chà là xanh mướt Sa mạc không phải là mục đích Nó là con đường mà định mệnh dành cho linh hồn Mà cũng có thể Cả vũ trụ này Là hạt cát Của một sa mạc nào đó Còn thân xác Đi trên đường phố Bụi bặm ô nhiễm Đầy rác rưởi Đầy con người Đầy sự sống Những tiếng chửi bới Rủa sả Rên xiết Của xã hội Mà nhiều người chọn chối bỏ Hoặc là gắn chặt vào nó mà không thể chịu nổi sự cô độc Chỉ để nhìn vào bản thân Dù chỉ một phút Người ta phải cắm mặt vào một sự việc nào đó Hít ngửi hóng hớt rồi nghĩ về nó Như một bậc trí giả Một nhà nhân đạo Và rồi nói về nó Mà không, nó chỉ là cái cớ Để người ta bốc thơm ngợi ca bản thân Ve vuốt cái tôi đớn hèn nhỏ mọn Tự mình trấn an Sau những giây phút Đã bị cuộc đời giày xéo Hoặc là đã và đang bị cưỡng hiếp Dưới gót giày của những kẻ mạnh Những linh hồn rách nát Nhưng tuyệt đối chẳng đáng thương Chúng đui mù Và khiếm khuyết đến nỗi Chẳng thể bước vào sa mạc Mà cứ loay hoay mãi nơi cửa ải Dù gió cát và ánh mặt trời Đang thổi vào da bỏng rát Người ta có thể đưa tay cởi cúc áo nhau Hoặc thắt lưng Hoặc là móc cài áo lót Nhưng người ta không thể giơ tay lên như động tác gõ cửa "Xin hỏi tôi có thể bước vào trái tim bạn không" Dù đó là một cuộc viếng thăm không mất vé vào Và cũng chẳng có ông bảo vệ khó tính nào giương mục kỉnh lên trịnh trọng Hay một tấm biển Xuống xe tắt máy xuất trình giấy tờ Cũng chẳng có chỉ dẫn Bạn có thể đi vào Dạo quanh một vòng Hoặc chỉ ngó nghiêng Rồi bước xuống con đường Nơi người ta lái xe Như đang tìm đến cái chết Hoặc chả quan tâm đến cái chết Với kế hoạch sẽ uống nước mía Ở quán nơi góc ngã tư Những cây mía không có vẻ ôi thiu vì mặt trời nhiệt đới Cái máy ép nước mía trông sáng bóng Có vẻ sạch Và có thể ngửi thấy mùi quất Dằn lại vị ngọt mía đường Và linh hồn cất tiếng nói "Quán nước mía đéo có quất thì đừng bán nước mía nữa"

0 notes

muabannhadatnhabegiare · 4 years ago

Text

BÁN GẤP Nhà 2 tầng,3 phòng ngủ,Huỳnh tấn phát,nhà bè,Giá chỉ 2 tỷ 360 triệu.

GIA ĐÌNH CÓ VIỆC NÊN CỰC KỲ GẤP BÁN NHÀ 2 TẦNG,3PN,30M2,HUỲNH TẤN PHÁT,KP4,NHÀ BÈ,GIÁ CHỈ 2 TỶ 360 TRIỆU THƯƠNG LƯỢNG.*Kết cấu: Nhà thiết kế 2 lầu,3 phòng ngủ,2 vệ sinh,bếp,phòng khách,sân để xe,rất phù hợp với những ai muốn thoát khỏi cảnh đi ở nhà trọ,giá thương lượng chính chủ.*Vị trí: Đây là căn Cực hiếm và duy nhất còn lại,nằm ngay cầu Phú Xuân,đi bộ ra chợ Phú Xuân 5 phút,rất tiện lợi với cuộc sống sinh hoạt hằng ngày,hẻm 3 gác vào tận nhà.*Khu vực dân trí cao,an ninh tốt,chỉ 3 phút đi xe đến trường học các cấp,trường quốc tế Nam Sài Gòn,siêu thị Coopmart Huỳnh Tấn Phát,5 phút đi xe tới khu phố phú Mỹ Hưng sầm uất,bước chân qua cầu Phú Xuân là quận 7,bao quanh là các tòa nhà chung cư cao tầng vô cùng hiện đại...*Dễ dàng đi đến các quận kế bên,qua cầu tân thuận là tới quận 4,trung tâm quận 1,đai học nguyễn tất thành,đại học luật.. qua cầu Phú Mỹ là tới quận 2,quận 9,đi qua phà Cát lái là tơi nhơn trạch đồng nai...*Giao thông vô cùng thuận lợi đi đến các đường lớn như Hoàng Quốc Việt,Phạm Hữu Lầu,Chuyên Dùng Chính,Nguyễn Lương Bằng,Đào trí,Nguyễn Thị Thâp,Nguyễn Văn Linh,Phú Thuận...*Sổ hồng hoàn công đầy đủ,chuẩn công chứng ngay.*Giá 2 tỷ 360 triệu thương lượng chính chủ.*Quan tâm liên hệ 0344270947-0902752489 gặp MINH QUYẾT để được hỗ trợ tốt nhất.*CHUYÊN : Nhà đất thổ cư quận 7,hỗ trợ vay ngân hàng,tư vấn hỗ trợ pháp lý miễn phí,quý khách hoàn toàn không mất 1 khoản phí nào kể cả khi giao dịch thành công.

#MuabannhadatHuyenNhaBe #NhadatCafeland source https://nhadat.cafeland.vn/ban-gap-nha-2-tang3-phong-nguhuynh-tan-phatnha-begia-chi-2-ty-360-trieu-1680128.html

0 notes

phongtro123com · 5 months ago

Text

Cho thuê phòng tại Happy House, DT 20m2, đủ tiện ích, giá 4 triệu/tháng

Cho thuê phòng trọ tại HAPPY HOUSE - Không gian sống lý tưởng và tiện nghi

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, thoải mái và an toàn tại Quận 2? HAPPY HOUSE chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Hiện tại, giữa tháng 9 này sẽ có một phòng trọ trống với diện tích 20m2, kèm gác xép nhỏ, thiết kế cửa sổ và ban công thoáng mát, mang lại sự dễ chịu và thoải mái cho cư dân. Phòng rất phù hợp cho các bạn nhân viên văn phòng, công sở hay sinh viên có lối sống văn minh, lịch sự và ưu tiên không gian yên tĩnh, sạch sẽ.

Vị trí đắc địa và thuận tiện giao thông

Phòng trọ tọa lạc tại địa chỉ 62A, đường 28, phường Cát Lái, Quận 2, nằm gần Bệnh viện Lê Văn Thịnh. Khu vực này rất thuận lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt hàng ngày với nhiều tiện ích xung quanh:

Gần bệnh viện Lê Văn Thịnh, đảm bảo bạn có thể tiếp cận dịch vụ y tế nhanh chóng.

Chợ Cây Xoài gần kề, dễ dàng mua sắm hàng ngày.

Trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Duy Trinh chỉ vài phút di chuyển, giúp bạn dễ dàng tiếp cận các dịch vụ giải trí và mua sắm.

Ủy ban TP.Thủ Đức cũng nằm trong phạm vi gần, thuận tiện cho những giao dịch hành chính.

Đặc biệt, bạn chỉ mất 15 phút để đến trung tâm Quận 1, rất thích hợp cho những ai làm việc hoặc học tập tại trung tâm thành phố nhưng vẫn muốn có không gian sống yên bình, không ồn ào.

Tiện ích nội khu và an ninh tuyệt đối

HAPPY HOUSE không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn đảm bảo sự an toàn tuyệt đối với hệ thống tiện ích hiện đại:

Bãi đỗ xe riêng biệt với không gian rộng rãi, được trang bị hệ thống khóa từ an toàn, giúp bạn an tâm về tài sản mà không phải trả phí giữ xe.

Thang máy hoạt động 24/7, giúp việc di chuyển lên xuống dễ dàng và tiện lợi.

Bãi đỗ xe ô tô thuận tiện ngay tại nhà, rất phù hợp cho những người sở hữu ô tô.

Hệ thống camera an ninh hoạt động 24/24, bảo đảm sự an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Trang bị đầy đủ bình chữa cháy (PCCC) đạt chuẩn, giúp cư dân yên tâm về phòng cháy chữa cháy.

Internet tốc độ cao và cab TV được phủ sóng toàn bộ khu vực và miễn phí hoàn toàn cho cư dân.

Trang thiết bị hiện đại, đầy đủ

Phòng trọ được trang bị sẵn nhà vệ sinh mới, hiện đại với thiết bị cao cấp từ Nhật Bản (Linax), đi kèm máy nước nóng Panasonic, mang đến sự tiện lợi tối đa cho người thuê. Bên cạnh đó, bạn còn được sử dụng máy giặt miễn phí, kèm theo ưu đãi điện nước giặt, giúp tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

Ngoài ra, cư dân không phải lo lắng về các khoản phí phụ như phí quản lý, tiền rác, internet, cab TV, tất cả đều đã được bao gồm trong tiền thuê phòng. Điều này giúp bạn có trải nghiệm sống thoải mái mà không phát sinh thêm chi phí ngoài lề.

Chi phí thuê hợp lý

Với tất cả những tiện ích và sự tiện nghi này, mức giá thuê chỉ 4 triệu đồng/tháng. Giá đã bao gồm tất cả các phí dịch vụ, bạn chỉ cần thanh toán thêm tiền điện nước theo số lượng sử dụng thực tế. Đây là một mức giá vô cùng hợp lý cho một không gian sống chất lượng và tiện nghi tại Quận 2.

Nội thất tiện nghi và hiện đại

Phòng trọ tại HAPPY HOUSE được trang bị nội thất đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của bạn:

Tủ lạnh giúp bảo quản thực phẩm tươi ngon.

Máy lạnh mang lại không gian mát mẻ trong những ngày hè nóng nực.

Bếp từ hiện đại, an toàn và tiết kiệm năng lượng.

Bình nước nóng đảm bảo bạn luôn có nước nóng sử dụng trong mùa đông.

Tivi hiện đại, đáp ứng nhu cầu giải trí.

Bàn làm việc và giường nệm 2 tấc chất lượng cao, mang lại giấc ngủ ngon và sự thoải mái tối đa.

Điều kiện thuê

Thời gian thuê tối thiểu là 6 tháng, với hợp đồng thuê rõ ràng và trực tiếp từ chính chủ, đảm bảo sự minh bạch và quyền lợi cho người thuê. Không qua trung gian, giúp bạn yên tâm về giá cả và điều kiện thuê nhà.

Liên hệ xem phòng

Nếu bạn quan tâm và muốn tìm hiểu thêm về phòng trọ, hãy đến tham quan trực tiếp hoặc gọi điện để được tư vấn chi tiết.

Liên hệ: Mr Cường - https://phongtro123.com/tinh-thanh/ho-chi-minh/happy-house-can-ho-mini-phong-cho-thue-cao-cap-moi-xay-xong-tai-q2-gia-re-bat-ngo.html

(Miễn trung gian)

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một không gian sống tiện nghi, an toàn và thoải mái ngay tại trung tâm Quận 2!

#cho thuê phòng trọ #phòng trọ happy house #phòng trọ phường cát lái #phòng trọ quận 2 #phòng trọ thủ đức #phòng trọ giá rẻ #phòng trọ sinh viên #phongtro123com

0 notes

thienhanganhatuyetnhung · 4 years ago

Text

Cho thuê phòng trọ đầy đủ nội thất Quận 2, gần cảng Cát Lái

Phòng trọ full nội thất Quận 2 - gần cảng Cát Lái Cho thuê căn hộ studio trong villa sân vườn Diện tích 35m2, có khu vực nấu ăn tách biệt trong phòng Nhà vệ sinh trong sạch sẽ, đẹp, hiện đại. Hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời Cửa sổ lớn thô Xem thêm : https://meeyland.com/cho-thue-nha-dat/phong-tro-nha-tro-quan-2-ho-chi-minh

0 notes

muabandatdongnai · 4 years ago

Text

Bán Gấp Lô Đất Đầu Tư Vừa Ở Vừa Kinh Doanh Cách Thành Phố Hồ Chí Minh Chỉ 30p.

Tôi đang cần tiền bán gấp lô đất để trả nợ, Diện tích: 10x14.4 = 144m2 có 40m2 thổ cư, muốn lên thổ thêm vẫn được. Sổ hồng riêng, tiện ích đầy đủ, dân cư kín mít. Giá: 1ty750 có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí mua. Đường đi lại thông thoáng oto vào tận nơi, gần chợ bến cam, nút giao 319 về Trung tâm Thành Phố HCM chỉ 30p. Đất ngay trung tâm Hành Chính Của Huyện Nhươn Trạch, Dân cư kín mít. Đất có thể xây nhà để ở hoặc kinh doanh phòng trọ… được xây dựng tự do. Giá hiện tại đang có rất mềm so với khu vực xung quanh, Nhơn Trạch đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng như Cầu Cát Lái, Sân Bay, Đường Vành đai, Đường 25C… Rất có tiềm năng lớn về lợi nhuận đầu tư. Liện hệ xem đất: 0937 903788 (Ms. Hòa).

#MuabannhadatDongNai #NhadatCafeland source https://nhadat.cafeland.vn/ban-gap-lo-dat-dau-tu-vua-o-vua-kinh-doanh-cach-thanh-pho-ho-chi-minh-chi-30p-1563014.html

0 notes

bdscuatui · 4 years ago

Photo

Trước những dự báo bất động sản công nghiệp sẽ tăng trưởng mạnh, thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào các khu vực gần khu công nghiệp mới mọc lên ở các địa phương phía Nam.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo, đây không phải là "miếng bánh" dễ ăn.

Không phải khu đô thị, khu dân cư nào triển khai gần các khu công nghiệp cũng sẽ thành công.

Sẵn tiền mua đất

Mua hơn 1.000 m2 đất nông nghiệp ở khu vực Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (tỉnh Bình Dương) từ giữa năm 2019 với mục đích để phân lô bán nền, nhưng vì thị trường đang chững lại, việc ra hàng của ông Nguyễn Văn Thanh (ngụ ở TP.HCM) không được suôn sẻ.

Đến đầu năm 2020, trước thông tin thị trường bất động sản công nghiệp sẽ phát triển mạnh mẽ, ông Thanh quyết định tách đất xây 5 khu nhà xưởng với diện tích mỗi khu rộng khoảng 100 m2 để cho thuê. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, 5 nhà xưởng của ông đã được thuê lại với giá 15 triệu đồng/tháng. Diện tích đất còn lại ông dành xây phòng trọ.

“Thấy làm ăn được, nhiều hộ gia đình có đất gần đó cũng rục rịch chạy theo mô hình xây kho xưởng và cho thuê nhà trọ. Trước chỉ có mình tôi, sau khi cho thuê được, nhiều doanh nghiệp kéo đến làm thì mọi người cũng hùa nhau xây dựng, mới 2 - 3 năm trước còn là bãi đất trống, thì nay đã kín nhà”, ông Thanh cho biết.

Bà Phạm Thùy Linh, Giám đốc Công ty Môi giới địa ốc Linh House cho biết, từ đầu năm đến nay, lượng khách giao dịch căn hộ chung cư giảm sút, nhưng khách hàng có nhu cầu tìm đất trống ở các khu công nghiệp lại tăng cao.

“Kinh doanh nhà trọ, kho xưởng vốn không quá phức tạp và tạo nguồn lợi an toàn, nên được nhiều người lựa chọn. Điểm đến của nhiều nhà đầu tư hiện nay là những lô đất thổ cư, khu dân cư xung quanh các nhà máy, khu công nghiệp ở khu vùng ven”, bà Linh nói.

Lượng tin đăng và mức độ quan tâm của thị trường bất động sản công nghiệp trong những ngày cuối tháng 7 và từ đầu tháng 8 tăng gần 32% so với quý I, trong đó, tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (Bình Dương) tăng 88%, Khu công nghiệp Đức Hòa (Long An) tăng gần 92%...

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó giám đốc CBRE Vietnam cho rằng, tại các địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp trọng điểm, hàng loạt dự án khu dân cư, khu đô thị mới triển khai trong bán kính gần 5 - 10 km, tạo nên một hệ sinh thái phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí cho lao động tại đây.

Bên cạnh đất nền, các khu đô thị trên đang ngày càng đa dạng sản phẩm, như shophouse, nhà phố, biệt thự được đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích sống. Không chỉ ở vùng trung tâm Biên Hòa, Thủ Dầu Một, Đức Hòa, Bến Lức, xu hướng đón sóng bất động sản còn tập trung mạnh về khu Cần Đước, Cần Giuộc, Bến Cát, Lái Thiêu, Long Khánh và Xuân Lộc, nơi có giá bất động sản còn khá mềm, dư địa tăng giá còn lớn.

Không phải “miếng bánh” dễ ăn

Không được may mắn như ông Thanh, ông Đỗ Lâm Nam (ngụ tại huyện Nhà Bè, TP.HCM) đang phải rao bán lại hơn 1.500 m2 đất nằm sát Khu công nghiệp Bắc An Thạnh (tỉnh Long An) chỉ vì từ đầu năm đến nay, khu nhà xưởng của ông không có người thuê, công nhân làm việc trong khu công nghiệp này đa số là dân bản địa, nên nhà trọ cũng trong tình trạng ế ẩm.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định, thị trường bất động sản các tỉnh lân cận TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu… đang hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển của cả doanh nghiệp bất động sản lẫn người mua.

Trong đó, phần lớn khách hàng mua đến từ TP.HCM, có nghĩa là nhu cầu tìm kiếm bất động sản ven Thành phố của giới đầu tư còn khá lớn. Dự báo nhu cầu nhà ở sẽ tăng mạnh nhằm phục vụ các khu công nghiệp và chiến lược giãn dân của TP.HCM đang tạo dòng chảy cho vốn từ trung tâm đổ vào bất động sản vùng ven.

Tuy nhiên, không phải khu đô thị, khu dân cư nào triển khai gần các khu công nghiệp cũng sẽ thành công. Nên có giải pháp phát triển đồng bộ dựa trên nhu cầu nhà ở thực tại các khu công nghiệp và có giải pháp quy hoạch và phát triển dòng sản phẩm phù hợp cho từng thị trường.

Đối với những người đầu tư nhỏ, rủi ro sẽ lớn nếu thiếu sự đánh giá thấu đáo và dài hạn. Ngoài ra, những nguy cơ trong chuyện mập mờ pháp lý như dự án ma, dự án vướng giải tỏa, chưa có thông tin rõ ràng về việc quy hoạch, bị điều chỉnh quy hoạch, chưa được cấp phép xây dựng hay chậm trễ đầu tư… đều là những rủi ro thường thấy ảnh hưởng trực tiếp tới việc mua bán đất nền gần khu công nghiệp.

“Thực tế, không ít dự án nằm ở khu vực vùng sâu vùng xa, các khu đất hoang được tô vẽ thành gần khu công nghiệp”, ông Châu cảnh báo.

Còn ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá, đầu tư đất nền cạnh các khu công nghiệp là đi ngược với xu thế phát triển của đô thị, bởi hiện nay, thành phố, khu đô thị có xu hướng chuyển dịch các khu công nghiệp ra khỏi khu dân cư để hạn chế ảnh hưởng có thể có của khu công nghiệp đến cuộc sống của người dân. Do vậy, các nhà chuyên môn không khuyến khích việc đầu tư vào các khu vực này.

Là doanh nghiệp chuyên phát triển các dòng sản phẩm nhà ở tại Long An, ông Trần Hiền Phương, Tổng giám đốc Công ty SeaHoldings cho biết, các khu công nghiệp lớn đa phần đầu tư bài bản và khép kín. Từ khu ăn uống, nơi ở, thậm chí giải trí, nghỉ ngơi của công nhân, chuyên gia đều được xây dựng khép kín trong khu công nghiệp. Các địa phương khi quy hoạch khu công nghiệp cũng đồng bộ những hạng mục này trong đó. Vì vậy, nếu nhà đầu tư “ăn theo” khu công nghiệp quy mô lớn sẽ thất bại.

Nguồn Muabannhadat

0 notes

muabannhadatdongnaigiare · 5 years ago

Text

Tôi cần bán đất nền mặt tiền Phan Văn Đáng, ngay chợ Phú Hữu, Nhơn Trạch, 10tr/m2, 100m2, sổ hồng

Ví trí đắc địa

– Cầu Cát Lái sắp được động móng xây dựng, đây là thời điểm thích hợp để đầu tư, các chủ đầu tư dự án không nên bỏ qua cơ hội vàng này. Gía cực mềm so với khu vực, thích hợp đầu tư lướt sóng. Trả trước 400tr – 600tr nhận nền.

– Ngay chân cầu Cát Lái sát bên Quận 2 thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM.

– Ngay công an xã Phú Hữu, chợ Phú Hữu.

– Liền kề trung tâm hành chính Quận 2.

– Dân cư đông đúc ngay gần chợ dễ kinh doanh.

– Ngay gần khu chế xuất Nhơn Trạch tiện kinh doanh phòng trọ.

– Khu vực cực kỳ thích hợp cho quý anh chị có nhu yếu đầu tư trong khoảng time tới.

– Cầu Cát Lái đang trong khoảng time xây dựng là thời điểm thích hợp đầu tư ngày hôm nay.

– Thuận tiện cho việc lưu thông về các quận trung tâm Q. 1, Q. 2 bằng cầu thay vì đi phà như hiện nay.

– Giá cực kỳ ưu đãi trong tuần đầu thành lập khai trương chỉ với 400tr/nền.

– Hỗ trợ thanh toán 50% nhận nền. Góp 0% lãi suất từ 6 – 12 tháng.

– Diện tích đa dạng: 80m2 – 120m2. – CSHT hoàn thiện, SHR từng nền.

– Giá từ: 10tr/m2 – 12tr/m2.

Điện thoại:

Bài viết Tôi cần bán đất nền mặt tiền Phan Văn Đáng, ngay chợ Phú Hữu, Nhơn Trạch, 10tr/m2, 100m2, sổ hồng đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Mua bán nhà đất Đồng Nai.

source https://muabannhadat.dongnai.vn/toi-can-ban-dat-nen-mat-tien-phan-van-dang-ngay-cho-phu-huu-nhon-trach-10tr-m2-100m2-so-hong-58196.html

0 notes

muabannhadatbinhduonggiare · 5 years ago

Text

Trả nợ ngân hàng nên vợ chồng bán gấp 24 phòng trọ và 600m2 đất thổ cư

VỢ CHỒNG TÔI ĐANG NỢ NGÂN HÀNG KHOẢN TIỀN LỚN NÊN BÁN GẤP 24

P.TRỌ VÀ 600M2 ĐẤT THỔ CƯ TRONG KHU ĐÔ THỊ VÀ CÔNG NGHIỆP MĨ PHƯỚC

3 – BẾN CÁT

Thông tin lô đất

+DIỆN TÍCH 600m2 (20mx30m) ,được tách làm 4 sổ riêng mỗi sổ 150m2 (5mx30m) ,

+Sổ hồng riêng từng nền

+Đất mặt tiền đường trước nhà 16m,thông ra quốc lộ 13 ,khu dân cư sầm uất bình dường

+Gân chợ ,trường học ,thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán , kinh doanh nhà trọ

+Cách khu công nghiệp NHẬT -HÀN 200M , với lượng công nhân đông đúc , thuận tiện cho việc kinh doanh nhà trọ , và mở quán nhậu

*hình ảnh lô đất

*hình ảnh chợ

*hình ảnh khu công nghiệp

+TÔI BÁN GIÁ 590TR/150M2 ,(5MX30M)

VỢ CHỒNG TÔI MONG MUÔN BÁN GẤP ĐỂ TRẢ NỢ NÊN MONG GẶP ĐƯỢC NGƯỜI THIỆN CHÍ MUA

LIÊN HỆ SDT 0938 175 479 GẶP A DŨNG ( MIỄN TRUNG GIAN CÒ LÁI) Điện Thoại:0789103035

Bài viết Trả nợ ngân hàng nên vợ chồng bán gấp 24 phòng trọ và 600m2 đất thổ cư đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Mua bán nhà đất Bình Dương.

source https://muabannhadat.binhduong.vn/tra-no-ngan-hang-nen-vo-chong-ban-gap-24-phong-tro-va-600m2-dat-tho-cu-2841.html

0 notes

muabannhadattphcm · 5 years ago

Text

Cực hot mở bán dự án tái định cư Cát Lái, giá 20-30tr/m2 mặt tiền Nguyễn Thị Định, thổ cư 100%, SHR

Mở bán chỉ duy nhất 10 sản phẩm đất thổ cư 100% ven sông quận 2, ngay mặt tiền đường lớn 30m, giá 870 triệu/nền góp 15 tháng 0%. – Hạ tầng thực địa đã hoàn thiện 100% cuối năm nhận đất đầu năm nhận sổ đỏ ngay. Cam kết bàn giao lô nền trong 1 tuần. Vị trí: – Mặt tiền Nguyễn Thị Định hướng kết nối ra cầu Cát Lái và kết nối về Trung tâm chỉ mất 20 phút. – Nằm sát liền cụm KCN phía Đông TP. HCM như KCN Đài Loan, Hàn Quốc, và khu công nghệ vượt bậc….. – Dự án khu dân cư nằm trong tổng thể khu đô thị phía Đông thành phố. Pháp lý, thanh toán: – Sổ hồng riêng từng nền, sở hữu vĩnh viễn. – Thanh toán linh hoạt dài hạn 6 – 15 tháng với cam kết 0% lãi suất. – Diện tích đa dạng: 5x20m, 5x25m, 10x25m. – Đất nền thổ cư 100%, đầy đủ các giấy tờ, sổ hồng riêng từng nền. Xây dựng giới hạn độ cao. Tiện ích, tiềm năng. – Hạ tầng: Điện, nước máy, vỉa hè, đường trải nhựa, công viên xanh trung tâm hoàn thiện 100%. – Cách cụm KCN 5 phút, quy mô 200.000 công nhân + kỹ sư sinh sống và làm việc tiện buôn bán kinh doanh + xây dựng phòng trọ cho thuê, cơ hội sinh lời 20%/3 tháng. – Di chuyển tới cổng ga Metro số 1 chỉ 5 phút, giá trị bất động sản tăng cao, tương tự khu vực quận 2: Tăng gấp 6 lần, cơ hội đầu tư sinh lợi cao cho người đặt hàng. – Liền kề trung tâm hành chính mới: Khu vực giá 50m2 – 70tr/m2 trong khi dự án đối diện giá cực kỳ ưu đãi chỉ 20tr/m2 (duy nhất trong buổi mở bán đầu tiên). – Liền kề khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng chuẩn 5* bao gồm: Đảo Kim Cương khu đô thị Sala, khu du lịch BCR khu trung tâm thương mại giải trí, nhà hàng khách sạn, nhà nhiều tầng. Tận hưởng giá trị nghỉ dưỡng + giá trị kinh tế. Giá trị bất động sản tăng 30% sau khi hình thành. – Khu đô thị hóa với nhiều dịch vụ tiện ích liền kề: Trường học các cấp, bệnh viện, chợ, khu thương mại. – Thiết kế theo tiêu chuẩn khu đô thị hiện đại: Điện âm, nước máy, vỉa hè 3m, 5m, 7.5m. Ngay cụm trung tâm hành chính chính trị tập trung: Bao gồm 62 tổ chức chính quyền. Liên hệ Trưởng phòng kinh doanh nhà đầu tư. Đặt vé tham quan miễn phí.

Điện thoại: 0938860838

Bài viết Cực hot mở bán dự án tái định cư Cát Lái, giá 20-30tr/m2 mặt tiền Nguyễn Thị Định, thổ cư 100%, SHR đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Nhadatmuaban.info.

source https://nhadatmuaban.info/cuc-hot-mo-ban-du-an-tai-dinh-cu-cat-lai-gia-20-30tr-m2-mat-tien-nguyen-thi-dinh-tho-cu-100-shr-45064.html

0 notes

gioitre24h-blog · 6 years ago

Text

Buồn bã trở lại chỗ làm, cô gái trẻ bất ngờ khi xe máy của mình bị trộm bỏ lại ven đường

Ngày 28/7, Công an quận 2, TP. HCM cho biết đang điều tra vụ trộm xe máy xảy ra trên địa bàn.

Trước đó, chiều ngày 27/7 nghe tin phòng trọ (phường Cát Lái, quận 2) bị đối tượng cạy cửa trộm cắp 1 chiếc xe máy Liberty (BKS 59N2-253.63), chị T.M. H. (19 tuổi, quê Đăk Lăk) tức tốc từ chỗ làm về phòng kiểm tra.

CSGT tuần tra kiểm soát, hỗ trợ cô gái nhận lại xe máy bị mất trộm.

Phát hiện chiếc xe…

View On WordPress

#cô gái trẻ #đối tượng trộm cắp #kẻ trộm vứt xe máy khi gặp CSGT #tin nóng xã hội #trộm cắp tài sản #trộm cắp xe máy

0 notes

newstinxahoi · 6 years ago

Text

Phẫn nộ hình ảnh 2 người phụ nữ nằm “phè phỡn” đếm tiền, “chăn dắt” trẻ em và nhóm giả tu hành đi ăn xin ở Sài Gòn

Thời gian qua, người dân di chuyển trên Xa lộ Hà Nội hướng từ quận Thủ Đức về cầu trung tâm Sài Gòn gần như đã quá quen thuộc với hình ảnh những đứa trẻ, người tu hành đứng ngay góc đèn đỏ (nút giao cầu vượt Cát Lái, phường An Phú, quận 2) để xin tiền người đi đường.

Lũ trẻ đen đúa, ốm nhom với bộ quần áo rách lem nhem trên người, đứng cúi mặt chìa chiếc nón rách ra để cầu xin người đi đường rủ lòng thương. Bên cạnh đó, thỉnh thoảng người ta cũng thấy hình ảnh 2 người mặc quần áo nhà chùa (nhà sư) đứng xin tiền giữa trời nắng gắt trên xa lộ.

Hình ảnh người mặc áo nhà sư và những đứa trẻ đi xin tiền ở đường Xa lộ Hà Nội.

Tất cả những hình ảnh trên đều khiến không ít người đi đường cảm thấy xót xa, ghé lại cho ít tiền với hy vọng lũ trẻ ấy, hay những người mặc áo nhà chùa sẽ có một bữa ăn đầy đủ hơn.

Tuy nhiên sự thật đằng sau hình ảnh lũ trẻ đen đúa, người mặc áo nhà sư đứng ăn xin khiến chúng tôi bị sốc.

Nhiều ngày qua, chúng tôi bí mật theo dõi những đứa trẻ và phát hiện phía sau chúng khoảng chục mét là 2 người phụ nữ "chăn dắt".

Sau khi "làm ăn" thì 2 người phụ nữ "chăn dắt" đưa bọn trẻ rời đi nơi khác.

Một người phụ nữ "chăn dắt" 2 đứa trẻ sang địa điểm khác để tiếp tục ăn xin.

Hai người phụ nữ này trải bạt nằm núp phía sau lùm cây rợp bóng mát cạnh nhà ga Metro An Phú nằm nghỉ để quan sát những đứa trẻ "làm ăn" bên ngoài Xa lộ Hà Nội. Cạnh đó có 2 chiếc xe máy, là phương tiện để chở bọn trẻ và người mặc áo nhà sư từ phòng trọ đến các điểm ăn xin.

Trong lúc lũ trẻ đứng xin tiền ngoài trời nắng thì những người phụ nữ này nằm "phè phỡn" trong bóng mát ngủ, "chăn dắt" để bọn trẻ mang tiền về. Có thể thấy 2 người phụ nữ này giống như "ngồi mát ăn bát vàng", lợi dụng trẻ em để kiếm tiền.

Sau đó họ quay lại nơi bóng mát nằm "phè phỡn" đếm tiền và quan sát bọn trẻ đang xin tiền ngoài nắng trên Xa lộ Hà Nội.

Đứng xin ăn từ sáng đến trưa với số tiền cũng đã đầy, bọn trẻ đi vào phía 2 người phụ nữ đang nằm "phè phỡn" để giao nộp. Sau đó, sẽ có những đứa trẻ khác "thay ca" ra đứng đường tiếp tục ăn xin.

Đến gần chiều tà, "công việc" của 2 người phụ nữ và những đứa trẻ gần kết thúc, số tiền kiếm cũng đầy túi thì họ bắt đầu lên xe máy chở nhau đi về phòng trọ.

Để thấy rõ hơn những góc khuất phía sau đường dây "chăn dắt" những đứa trẻ ăn xin, chúng tôi tiếp tục lần theo chiếc xe máy của 2 người phụ nữ trên.

Tuy nhiên, chiếc xe máy chở bọn trẻ ăn xin của 2 người phụ nữ "chăn dắt" len lỏi nhanh, di chuyển qua các con hẻm ở phường Long Bình, quận 9, TP. HCM rồi mất hút.

Một người mặc áo nhà sư mang tiền vào giao nộp cho 2 người phụ nữ sau khi xin tiền.

Hình ảnh người phụ nữ "chăn dắt" khoảng 4 đứa trẻ hàng ngày đi xin tiền trên Xa lộ Hà Nội.

Theo tìm hiểu, các đối tượng giả người tu hành là những đối tượng nam nữ lành lặn, có đủ sức khỏe, thuê căn nhà trọ ở con hẻm đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình, quận 9 sinh sống. Hàng ngày họ chia nhau đi các giao lộ đông đúc phương tiện như Mai Chí Thọ - Lương Định Của, ngã tư Thủ Đức, nút giao Cát Lái... để xin tiền rồi về nhà trọ đếm tiền, chia nhau tiêu xài.

Trước đó vào cuối tháng 5/2019, Công an phường, UBND, Ban chỉ huy quân sự phường An Phú, quận 2 đã bắt được 2 phụ nữ, 4 trẻ em, trong đó có trẻ còn chưa cai sữa mẹ. Theo cơ quan chức năng, trong lúc làm nhiệm vụ, lực lượng chức năng đã bị các đối tượng chống trả quyết liệt khiến 2 nữ cán bộ bị thương nhẹ khi bị các đối tượng đạp vào bụng và cắn vào tay.

0 notes

batpinkbouquetballoonme · 6 years ago

Text

Giải pháp an cư cho công nhân tại Nhơn Trạch

Với lợi thế tập trung 8 khu công nghiệp, cụm công nghiệp địa phương có tổng diện tích trên 3.600ha, Nhơn Trạch đã thu hút hàng trăm ngàn công nhân sinh sống và làm việc. Từ đó, việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân trên địa bàn Nhơn Trạch trở nên bức thiết hơn bao giờ hết.

Bài toán an cư còn bỏ ngỏ…

Những năm gần đây, Nhơn Trạch là địa phương dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư của tỉnh Đồng Nai với mức tăng trưởng khoảng 15%/năm, trong đó công nghiệp – xây dựng đóng góp trên 50%. Do đó, nhu cầu nhà ở của công nhân rất lớn nhất là khi thu nhập của công nhân được cải thiện, đạt 7 -10 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, việc triển khai xây dựng nhà ở cho công nhân tại đây vẫn còn gặp nhiều trở ngại.

Lý giải điều này, nhiều chuyên gia cho rằng, việc quy hoạch xây dựng các khu công nghiệp (KCN) trước đây chưa tính đến quỹ đất giải quyết vấn đề nhà ở, các dịch vụ vui chơi và giải trí cho công nhân. Nhơn Trạch hiện có khoảng 10 dự án nhà ở dành cho công nhân trong các khu quy hoạch: Khu nhà ở công nhân KCN Nhơn Trạch, Chung cư Hiệp Phước, Khu đô thị mới Phước An,… Tuy nhiên, số lượng dự án đã hoàn thiện chỉ đáp ứng trên 20% nhu cầu nhà ở cho công nhân.

Bên cạnh đó, số lượng dự án nhà ở có mức giá hợp lý, phù hợp với khả năng chi trả của công nhân còn thấp. Nên thuê trọ là cách mà đa số công nhân trẻ, chưa có nhiều vốn tích lũy chọn làm giải pháp tạm thời. Tuy nhiên, uớc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên vẫn luôn được thắp lên trong những gia đình công nhân trẻ khi lập nghiệp và an cư tại Nhơn Trạch.

Bài toán an cư dành cho hàng trăm ngàn công nhân đang sinh sống và làm việc tại các KCN Nhơn Trạch vẫn còn bỏ ngỏ

Happy Home – hiện thực ước mơ an cư

Với mong muốn mang đến cho công nhân đang sinh sống và làm việc trong các KCN tại Nhơn Trạch sở hữu một tổ ấm trọn vẹn, phù hợp với nhu cầu và tài chính, chủ đầu tư DTA Land ra mắt Khu căn hộ Happy Home (thuộc Khu đô thị DTA), tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Cừ, xã Phước An. Với mức giá hợp lý chỉ từ 279 triệu đồng/căn, trả góp 2 triệu đồng/tháng nhờ chính sách ưu đãi của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Bắc Á, Happy Home trở thành tổ ấm mơ ước của công nhân và gia đình trẻ tại Nhơn Trạch.

Một trong những ưu thế lớn nhất của Khu căn hộ Happy Home thuộc Khu đô thị DTA là sở hữu tiện ích “City in City” hoàn chỉnh, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân như: trường mầm non, tiểu học, bệnh viện đa khoa, công viên trung tâm, sân thể thao, hồ bơi, khu vui chơi, vườn BBQ, trung tâm thương mại, chợ truyền thống,… Đây cũng là nền tảng quan trọng cho cuộc sống hạnh phúc, sung túc của cư dân.

Khu căn hộ Happy Home có quy mô 5,143ha với 16 block gồm 2.192 căn hộ. Mỗi căn hộ có diện tích điển hình 32,57m2 – 34,6m2 – 52,36m2 với thiết kế thông minh gồm trệt và tầng lửng, tối ưu diện tích với 5 không gian sinh hoạt riêng biệt: phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân phơi, nhà vệ sinh,… Sở hữu Happy Home, mỗi thành viên trong gia đình đều được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, an toàn.

Căn hộ Happy Home là một trong những lựa chọn tối ưu dành cho gia đình trẻ tại Nhơn Trạch

Bên cạnh đó, với vị trí tiềm năng liền kề cụm KCN Nhơn Trạch và tọa lạc trong Khu đô thị DTA – khu đô thị duy nhất hoàn thành đấu nối hạ tầng, đã có cư dân sinh sống, từ Happy Home, cư dân chỉ mất từ 5 phút để đến: trung tâm hành chính Nhơn Trạch, ngân hàng, trường học các cấp,… Kết nối nhanh đến TP.HCM qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và phà Cát Lái (tương lai là cầu Cát Lái sắp được khởi công xây dựng), đến Vũng Tàu qua tuyến Quốc lộ 51,…

Với cuộc sống tiện nghi, mức giá phù hợp cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn, chọn an cư tại Khu căn hộ Happy Home, khách hàng trẻ có thể rút ngắn được đáng kể thời gian sở hữu, để hành trình đến ngôi nhà mơ ước gần hơn.

Thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Bất động sản Cen Sài Gòn – đơn vị phân phối độc quyền dự án

Website: https://dtacity.com.vn/

Hotline: 0985 662 066

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/giai-phap-an-cu-cho-cong-nhan-tai-nhon-trach-79828.html

The post Giải pháp an cư cho công nhân tại Nhơn Trạch appeared first on Kênh thông tin bất động sản.

0 notes