#phòng trọ bình lợi

[phongtro123com]

Phòng trọ Bình Lợi, Bình Thạnh, DT 35m2, mới xây, giá 4,4 triệu/tháng

Cho thuê căn hộ DUPLEX nội thất mới xây giá siêu ưu đãi - Gần Đại học Văn Lang Cơ sở 3 - Bình Thạnh

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi và thuận tiện cho việc học tập cũng như làm việc? Chúng tôi xin giới thiệu các căn hộ DUPLEX mới xây, đầy đủ nội thất cao cấp, với mức giá hấp dẫn, tọa lạc tại vị trí đắc địa gần Đại học Văn Lang Cơ sở 3, quận Bình Thạnh.

Vị trí vàng - Kết nối dễ dàng:

Gần các trường đại học hàng đầu: Chỉ mất vài phút để di chuyển đến các trường Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Quốc tế Hồng Bàng (HIU), Đại học Công nghệ TP.HCM (HUTECH), Đại học Ngoại thương và nhiều trường khác. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, tập trung hơn vào việc học tập và công việc.

Kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường chính: Với vị trí gần các trục đường quan trọng như Phan Văn Trị, Nơ Trang Long, Phạm Văn Đồng, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực trung tâm và lân cận mà không mất nhiều thời gian.

Tiện ích vượt trội - Cuộc sống đẳng cấp:

Không gian sống rộng rãi: Mỗi căn hộ có diện tích 30m², được thiết kế thông minh với gác lửng cao 1m8, tạo cảm giác thoải mái và thoáng đãng.

Nội thất cao cấp: Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại bao gồm tủ quần áo, máy giặt riêng, kệ bếp, ghế sofa và bàn làm việc. Bạn chỉ cần mang vali vào ở mà không cần lo lắng về việc mua sắm thêm.

Tự do và an ninh: Không giới hạn số lượng người ở và phương tiện, phù hợp cho nhóm bạn hoặc gia đình nhỏ. Khu vực an ninh với dân trí cao, bảo vệ 24/7, hầm để xe rộng rãi, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn và thang máy tiện lợi.

Không gian xanh mát: Mỗi căn hộ đều có cửa sổ hướng gió, đón ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống trong lành và thoải mái.

Giá thuê hấp dẫn - Cơ hội không thể bỏ lỡ:

Giá thuê chỉ từ 5.500.000 VNĐ đến 8.000.000 VNĐ/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí căn hộ. Đây là mức giá cạnh tranh so với thị trường, đặc biệt với những tiện ích và vị trí mà căn hộ mang lại.

Liên hệ ngay để nhận ưu đãi đặc biệt:

Thu Hà Megas: 0963 450 107

Phước An Megas: 0989 812 511

Hoặc gửi tin nhắn trực tiếp để được tư vấn chi tiết và đặt lịch xem phòng. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian sống lý tưởng với mức giá ưu đãi. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

Lưu ý: Thông tin và giá cả có thể thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật thông tin mới nhất.

Cập nhật số điện thoại liên hệ chủ nhà tại: https://phongtro123.com/trong-san-vai-can-ho-duplex-noi-that-moi-xay-chua-qua-su-dung-gia-sieu-uu-dai-pr641376.html.

[shukjn]

Hôm nay là một ngày đặc biệt, một ngày mà 4 năm mới xuất hiện một lần. ngày 29 tháng 02 năm 2024

mình sẽ viết về cảm xúc hiện tại và tương lai sau 4 năm nữa

Mặt dù đã chia tay người yêu rời xa cô ấy được 8 tháng và chính thức chia tay được 2 tháng 8 ngày. Dù tình cảm đã phai mờ, nhưng sao hôm nay, vô tình stalk cô ấy trên facebook. thấy cô ấy đã set tình trạng mối quan hệ: hẹn hò, và bỗng nhiên tim tôi lại nhói lên một cảm giác lạ thường. Nhưng chợt nhớ là chúng tôi đã chia tay được 9 tuần rồi mà nhỉ. mà thực ra cô ấy có người yêu mới chỉ là sớm hay muộn thôi. Chỉ mong sao cô ấy hạnh phúc bên người mà cô ấy đã chọn.

Tôi cũng biết rằng cô ấy có thể sẽ chọn cái người mà cô ấy hẹn hò, cũng là nguyên nhân khiến chúng tôi chia tay. Nghĩ sao cũng được, sau khi cắm sừng tôi thì cô ấy quen luôn người ấy và set hẹn hò với người ấy. Sao cũng được, vì giờ đâu còn gì quan trọng đối với tôi, cô ấy hay mối quan hệ này nữa đâu. Chỉ là tôi hơi thắc mắc là tại sao một mối tình 5 năm lại kết thúc chóng vánh đến nổi tôi không tin được là nó sẽ kết thúc, với lý do là có người thứ 3 xen vào, và chính cô ấy là người cho phép người thứ 3 xen vào chứ không phải tôi. Và sau khi chia tay tôi 2 tháng, sau khi nghĩ rằng không thể hàn gắn, cố gắng nữa. Cô ấy cần thời gian một mình, cần vượt qua những cảm xúc tiêu cực, cần suy nghĩ về những chuyện đã xảy ra. và tôi cũng rời đi theo nguyện vọng của cô ấy. sau khi nghe một lý do từ cô ấy. trong lúc tôi muốn hàn gắng và về bên cô ấy. "em nghĩ anh ở bên em chỉ vì muốn lợi dụng qh thể xác với cô ấy" sau khi nghe câu nói đó. Tôi không còn gì để nói, thực sự tôi không thể nghĩ cô ấy có thể lkaasy cái lý do đó để nói rằng tôi quay lại không vì chủ đích hàn gắn, mà vì muốn qhtd với cô ấy. Thực sự lúc đó tôi đã bị tổn thương sau câu nói đó. Đồng ý thời gian quen nhau, yêu nhau bên nhau. tôi là một thằng dê xồm và nhu cầu cao. nên cũng dễ hiểu khi bên cạnh cô ấy là tôi có những ham muốn, như những thói quen đã từng có bên cô ấy. Nhưng giờ đây nó bị gán ghép với lý do khốn nạn là tôi chỉ là thằng lợi dụng thân xác, vì cô ấy lúc đó đang mệt, đang khó chịu về tinh thần và thể xác. nên "em cảm giác anh đang bên cạnh em chỉ để muốn quan hệ.." Thực sự sau câu nói ấy. tôi chẳng còn lý do gì để ở lại nữa. mặc dù tôi cố xóa bỏ những hình ảnh cô ấy dẫn thanh niên khác về phòng trọ ngủ. khi tôi đi công tác xa, đi làm ở nước ngoài. Cô ấy đâu biết rằng, tôi đã từ bỏ mức lương hơn 30 triệu lúc ấy để trở về bên cạnh cô ấy. nhưng để tạo sự bất ngờ, tôi đã không nói trước về thời gian và ngày về của tôi. và ngay sau khi xuống sân bay. tôi đã lẳng lặng về căn phòng trọ mà tôi coi như ngôi nhà thứ 2 trong suốt thời gian thanh niên của tôi, để tạo cho cô ấy bất ngờ. nhưng người bất ngờ lại là tôi. cô ấy đang ăn nằm với chàng trai khác.... Câu chuyện rất dài và rất dài.. Chỉ muốn viết ra như một cách trải lòng. chứ thực sự giờ đây tôi đã tha thứ và bỏ qua cho cô ấy, tôi không còn cay cú hay đau đớn nữa rồi.

hôm nay tôi thấy cô ấy không còn phải giấu diếm, che đậy mối quan hệ với người kia nữa. Hai người họ đã set hẹn hò công khai trên facebook rồi. Giờ đây tôi chỉ biết chúc phúc cho họ. chúc cho cô ấy sẽ chọn được niềm hạnh phúc đi đến trọn vẹn con đường, chúc cho họ thành đôi, và chân thành với nhau, để không còn ai tổn thương nữa.

Gửi tôi của 4 năm sau, gửi tôi của ngày 29 tháng 02 năm 2024

Phải thật hạnh phúc và thành công mày nhé

Để những người từng làm tổn thương mày, thấy mày hạnh phúc và có cuộc sống thật tuyệt vời và thịnh vượng

Phải trở thành phiên bản tốt nhất, tốt hơn gấp 100 lần phiên bản của hiện tại nhé

Phải thật nhiều tiền, có nhà có xe ô tô, có sự nghiệp. Đưa ba má đi du lịch ở những nơi xinh đẹp ở Việt Nam và các nước ĐNA.

Đẹp trai, khoai to, cơ bắp, 6 múi, luôn vui vẻ, hài hước, yêu đời và tự tin. luôn tích cực và đem lại niềm vui, sự bình an cho những người mày tiếp xúc.

Có một cộng đồng phát triển bản thân mỗi ngày.

Có một trang blog, kênh vlog, một cuốn sách do mày viết.

Có một cô người yêu xinh đẹp, da trắng dáng xinh, body ngon quyến rũ, và yêu thương, chung thủy chân thành với mày.

Phải thật ngon, chất lượng về thể chất, tinh thần, tri thức, tài năng và là một người đàn ông mạnh mẽ, tinh tế, kinh tế vững mạnh!!!

Viết cho ngày 29 tháng 02 năm 2024

(Hẹn bài viết này vào ngày 29 tháng 02 năm 2028)

[thongtinkinhte24h]

Cho thuê chung cư khó có lời vì lợi nhuận thấp

Bỏ ra 7,2 tỷ đồng mua một căn hộ cao cấp tại Bình Thạnh nhưng chỉ cho thuê được 18 triệu đồng mỗi tháng, tỷ suất lợi nhuận chưa đến 3,5% mỗi năm, thấp hơn cả gửi ngân hàng (5-6%) nên anh Trần Hoàng Minh Tuấn đang tính dừng kênh đầu tư này. Anh Tuấn hiện có 3 căn hộ đang cho thuê theo tháng và mô hình Airbnb (lưu trú ngắn ngày), cả 3 đều không mang lại lợi nhuận như kỳ vọng. Năm sau anh tính sẽ sang nhượng toàn bộ, gom tiền chuyển hướng sang đầu tư loại hình khác vì cho thuê không còn hấp dẫn.

Anh Việt Quốc, nhà đầu tư ngụ tại quận 3 (TP HCM), chia sẻ trước đây anh khá thành công với loại hình căn hộ cho thuê khi lợi nhuận trung bình từ 7-8%. Nhưng mấy năm gần đây, kênh đầu tư này chỉ còn ý nghĩa tích luỹ tài sản để có đồng ra đồng vào. Anh Quốc nhận xét, chỉ có những căn hộ anh mua trước năm 2018, cho thuê có lời vì giá lúc mua rẻ, khoảng 3,1 tỷ đồng căn 70 m2 cho thuê được 13 triệu đồng mỗi tháng. Những dự án mới mua từ 2022 đến nay, giá trung bình căn 2 phòng ngủ diện tích 67 m2 là 5 tỷ đồng, cho thuê cũng chỉ 14,5 triệu đồng thì lợi nhuận cũng chỉ 2,5% một năm.

Loạt dự án căn hộ chung cư tại khu Nam TP HCM. (Ảnh: Quỳnh Trần). 

Theo dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan, tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư cho thuê căn hộ TP HCM năm 2023 là 4,6%, sang năm nay chỉ còn 3,8-4%, thấp hơn các quốc gia khác như Indonesia (6%), Thái Lan (6%), Philippine (5%), Malaysia (5%).

Còn số liệu từ CBRE Việt Nam, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ đang rất thấp, đặc biệt là tại TP HCM. Giai đoạn 2015-2016, tỷ suất này khoảng 7-7,5% mỗi năm, đến 2017-2019 giảm xuống chỉ còn 5-6,5% và lập mức thấp kỷ lục 2,5-4% giai đoạn 2020-2021 (giai đoạn covid 19). Hiện tại, lợi nhuận từ cho thuê căn hộ cũng chỉ duy trì ở tầm dưới 4%.

Báo cáo từ Nhà Tốt chỉ ra, giá thuê chung cư TP HCM năm nay có xu hướng giảm dần đều qua các quý. Nếu quý I giá thuê trung bình là 8 triệu đồng mỗi tháng, hiện tại mức ghi nhận chỉ còn 7,5 triệu đồng. Tầm giá thuê thấp nhất cũng từ mức 6 triệu đồng xuống còn 5,5 triệu đồng; căn hộ trung cấp có giá bình quân từ 17 triệu đồng xuống còn 15 triệu đồng mỗi tháng.

Lý giải nguyên nhân khiến lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê ngày càng thấp, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, cho biết sự chênh lệch ngày càng lớn giữa giá thuê và giá mua vào khiến tỷ suất lợi nhuận thuần tuý từ đầu tư cho thuê kém hấp dẫn.

Trong năm 5 năm qua, giá căn hộ trên cả nước tăng 59% còn giá thuê chỉ tăng 10-15%, nhiều thời điểm còn giảm sâu 30-40%. Riêng TP HCM, năm nay giá căn hộ TP HCM tăng 17% còn giá thuê chỉ tăng cục bộ từ 3-10% và chỉ tăng ở một vài khu vực, dự án. Nếu xét trên mặt bằng giá bán và cho thuê, tỷ suất lợi nhuận đầu tư cho thuê còn chưa đến 3,5%.

Ngoài ra thị trường cho thuê vừa trải qua giai đoạn khó khăn vì dịch bệnh, du lịch mới phục hồi và kinh tế còn trong thời điểm nhiều thách thức. Nhu cầu thuê chung cư vì vậy chịu ảnh hưởng, nhất là với các loại hình lưu trú ngắn ngày đang bị phản đối.

Bà Dương Thanh Hà, Giám đốc kinh doanh Công ty dịch vụ Realty Home, đơn vị chuyên tư vấn cho thuê căn hộ tại TP HCM, chia sẻ hơn 70% căn hộ chung cư đang cho thuê tại TP HCM là kinh doanh kiểu "thời vụ", người mua ban đầu không hướng đến loại hình này mà phần lớn do không bán được hay chờ thị trường có giá mới sang tay, trong thời gian này chủ nhà sẽ rao thuê để kiếm thêm chi phí, tránh để nhà bỏ trống hay gánh phí quản lý.

Nếu để thuần tuý mua căn hộ kinh doanh cho thuê mục tiêu kiếm lời thì chung cư có lợi nhuận thấp hơn rất nhiều so với căn hộ dịch vụ, kinh doanh phòng trọ, nhà trọ.

Dù vậy theo chuyên gia vì giá bán căn hộ liên tục tăng cao thời gian qua nên đầu tư căn hộ vẫn có lời. Nếu nhà đầu tư kết hợp cho thuê trong thời gian chờ tài sản được giá và bán lại thì đây vẫn là kênh đầu tư hiệu quả tích cực và ổn định hơn so với chứng khoán, vàng, ngoại tệ, đất nền, gửi tiết kiệm...

Ông Đinh Minh Tuấn cho biết, đầu tư căn hộ đang mang lại tỷ suất lợi nhuận gộp lên tới khoảng 12,5-17% mỗi năm, gồm phần tăng thêm từ giá bán và lợi suất cho thuê.

Vậy nên dù lãi suất cho thuê căn hộ ở mức rất thấp so với kỳ vọng, nhưng mảng đầu tư mua đi bán lại vẫn khá khả quan. Giá bán căn hộ tại Hà Nội và TP HCM trong các năm qua tăng trưởng. "Nếu mua căn hộ để tích luỹ tài sản đi kèm với cho thuê để có thêm đồng ra đồng vào thì lợi nhuận vẫn rất hấp dẫn", ông Tuấn nhận định. 

[phongle777]

Ngày thứ 193: trưa đi ăn bún ruột thì Sỹ và Trân đang ăn ở đó, chào hỏi vài câu thì tôi cũng ăn nhưng ở 1 bàn khác. Ăn xong về trọ học 1 chút nhưng khá mệt mỏi nên cũng nghỉ, chủ yếu xem chút để chiều kiểm tra hoá sinh cho dễ. Chiều học hoá sinh nhưng cái lớp gì đâu mà chật chội quá chừng, phòng nhỏ mà học 1 lần 2 lớp nên nhiều bàn dãy bàn phải 5 tới 6 bạn ngồi nhưng chỉ có 2 bàn, phải chen chúc nhau mà ngồi. Do học cùng y5 nên kiểm tra phải chia ra làm 2 đợt và y5 kiểm tra trước, buổi kiểm tra hôm nay tưởng chừng khó nhưng lại dễ, có vài câu ko biết làm và ẩu nên chỉ dám nói là trên trung bình chứ 10 thì ko dám. Tùng có rủ đi Dookki nhưng tôi dạo này ko có tiền nên ko muốn đi. Tối nằm ở trọ chơi chút định học thì Lập gõ cửa, do cả ngày mưa ngồi êm tai quá mà 2 đứa ngủ luôn tầm 9 giờ tôi thức, tắm rửa rồi đi ăn cơm gà, mua 1 phần về cho Lập luôn. Cũng định học thì ngay lúc Lập nó xuống ăn cơm nên đành đeo tai nghe bật nhạc to vì ảnh ăn cơm chép rất khó chịu, chắc là khó chịu nhất mấy đứa tôi biết, Lập ăn xong sẳn rửa luôn cái tô và thùng nước tôi ngâm còn cái bình nhỏ thì để nguyên, thôi thì cũng kệ vậy. Lại vừa skincare vừa học mô phai cho ngày mai, tôi thấy cách này khá tiện lợi, cứ mỗi công việc muốn làm nhưng chưa đủ động lực, dễ dàng trì hoãn thì cứ đan xen nhiều việc như vậy thì cái lửa trong người cứ tiếp cháy mãi, dù nhỏ nhoi như ngọn nến nhưng cũng ấm áp, soi sáng hơn là lò lửa ko cháy.

[victorynguyen1994]

Phòng Trọ Bình Tân - Sự Lựa Chọn Thông Minh Với Giá Cả Hợp Lý

Bình Tân, một trong những quận phát triển mạnh mẽ ở TP.HCM, ngày càng trở thành điểm đến thu hút người tìm thuê phòng trọ. Với mức giá cho thuê phòng trọ dao động từ 2,5 triệu đến 5 triệu đồng/tháng, khu vực này không chỉ có giá thuê phải chăng mà còn đáp ứng nhu cầu sinh sống của nhiều đối tượng, từ sinh viên, công nhân đến gia đình trẻ. Đây là một lựa chọn tuyệt vời nếu bạn tìm kiếm không gian sống tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.

Một trong những ưu điểm nổi bật khi thuê phòng trọ ở Bình Tân là sự phát triển của hạ tầng và tiện ích. Các khu vực như Chợ Lớn, các trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, và bệnh viện đều nằm trong tầm tay, giúp cuộc sống của người dân trở nên tiện lợi hơn. Ngoài ra, Bình Tân cũng có mạng lưới giao thông khá phát triển, dễ dàng di chuyển sang các khu vực lân cận như Quận 6, Quận 8 hay khu Tây Sài Gòn.

Tuy nhiên, khi thuê phòng trọ tại Bình Tân, bạn cũng cần chú ý đến các yếu tố như tình trạng an ninh, môi trường xung quanh và các vấn đề về hạ tầng. Một số khu vực trong quận vẫn còn phát triển, có thể chưa hoàn thiện các tiện ích nên cần thận trọng khi lựa chọn nơi ở.

Tìm hiểu thêm: https://mogi.vn/ho-chi-minh/quan-binh-tan/thue-phong-tro-nha-tro 

[tromoi]

Nhà trọ kiểu homestay là gì?

Với ngân sách hạn chế, lựa chọn của nhiều sinh viên, người lao động xa nhà là lựa chọn những khu trọ tạm bợ, mất an ninh. Để giải quyết vấn đề này, nhà trọ kiểu homestay ra đời, mang lại nhiều lợi ích cho người đi thuê.

Nhà trọ homestay là gì?

Nhà trọ kiểu homestay là sự kết hợp giữa nhà riêng và ký túc xá với không gian phòng ngủ, được bố trí thêm giường tầng và tủ cá nhân như ký túc xá. Không gian cơ bản tại phòng trọ homestay gồm có phòng khách, phòng bếp. Khu sinh hoạt như một khu nhà riêng. Nhà trọ homestay phù hợp cho nhóm 4-10 người.

Những lợi ích của nhà trọ homestay

Đa dạng tiện ích

Điểm nổi bật nhất của dạng nhà trọ này chính là tiện ích đi kèm. Sinh viên, người đi làm có thể sinh hoạt trong phòng đầy đủ tiện nghi gồm máy giặt, điều hòa, bình nóng lạnh, nhà bếp, bếp ga, tủ lạnh, lò vi sóng, internet tốc độ cao, camera an ninh...

An toàn được đảm bảo

Mô hình nhà trọ homestay luôn chú trọng vào việc tạo nên một môi trường hoàn toàn an ninh với camera an ninh và khóa vân tay ra vào.

Gần trung tâm, thuận tiện cho đi lại

Hầu hết các nhà trọ homestay đều được xây dựng ở khu vực trung tâm, gần trường đại học, đường lớn… Những người sống ở đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận mà không mất nhiều thời gian.

[beyeucuame45]

Mách bạn trẻ đi ngoài nhiều khi đang ăn dặm nên bổ sung thực phẩm gì?

Việc bé trải qua tình trạng tiêu chảy trong quá trình ăn dặm là một trong những vấn đề mà nhiều bậc phụ huynh đang gặp phải. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe của bé mà còn là nguồn lo lắng không nhỏ cho gia đình. Trong tình hình này, việc biết cách bổ sung thực phẩm phù hợp có thể là một giải pháp hiệu quả để giúp bé vượt qua giai đoạn này một cách an toàn và khỏe mạnh. Vậy, đâu là những thực phẩm mà ba mẹ nên cân nhắc để giúp bé ổn định hệ tiêu hóa và phòng tránh tình trạng tiêu chảy khi đang ăn dặm? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây Tại sao bé lại bị tiêu chảy khi đang ăn dặm

Tiêu chảy ở trẻ thường được mô tả là tình trạng phân lỏng, thường xuyên và có thể đi kèm với các triệu chứng như sốt, ra máu, và mất cân nặng. Nguyên nhân chủ yếu gây ra tình trạng này có thể bao gồm ngộ độc thực phẩm, ăn dặm quá sớm, bổ sung thực phẩm không đúng cách, vệ sinh kém, và mất cân bằng hệ vi sinh đường ruột. Theo các chuyên gia, giai đoạn từ 6 tháng đến 2 tuổi là thời điểm bé có nguy cơ cao bị tiêu chảy. Tình trạng này, nếu không được giải quyết, có thể gây mất nước nghiêm trọng và suy dinh dưỡng, thậm chí dẫn đến hậu quả nặng nề. Xem thêm: Hình ảnh phân trẻ sơ sinh bình thường Giải đáp băn khoăn trẻ đi ngoài nhiều khi đang ăn dặm nên ăn thực phẩm nào? Gạo hoặc bột gạo: Đây là thực phẩm rất dễ tiêu hoá, có chứa nhiều tinh bột; có khả năng thúc đẩy tiêu hoá các thực phẩm khác tốt hơn. Tuỳ thuộc vào độ tuổi mà mẹ có thể nấu bột, nấu cháo hoặc cơm cho bé. Thịt gà nạc, lợn nạc, cá nạc: Bổ sung thêm lượng protein sẽ hỗ trọ bé phục hồi cơ thể nhanh chóng. Đồng thời chúng cũng góp phần khiến phân của bé đặc hơn. Mẹ có thể hầm nhừ các loại thịt nạc để giúp bé dễ ăn, dễ tiêu hoá hơn. Tránh không cho bé ăn nhiều dầu mỡ. Chuối: Thành phần của chuối có chứa hàm lượng lớn kali. Nó sẽ giúp bé bù đắp lại lượng điện giải bị mất đi khi bị tiêu chảy. Ngoài ra, lượng chất xơ hoà tan có trong chuối sẽ hỗ trợ bé hấp thụ các chất lỏng dư thừa. Đồng thời kích thích khôi phục lại lợi khuẩn có lợi cho hệ tiêu hoá. Táo: Thành phần của táo có chứa lượng chất xơ hoà tan pectin có ích cho hệ tiêu hoá bé bị tiêu chảy. Do đó trẻ đi ngoài nhiều khi đang ăn dặm ba mẹ nên bổ sung thực phẩm này cho bé. Tuy nhiên mẹ cần chú ý nên cho bé ăn táo đã nấu chín để bé dễ tiêu hoá hơn. Khoai tây: Lượng tinh bột và chất xơ hoà tan trong khoai tây rất thích hợp với những bé bị đi ngoài. Ba mẹ cho bé ăn các món từ khoai tây sẽ hỗ trợ cải thiện hệ tiêu hoá, tình trạng tiêu chảy của bé tối ưu hơn. Ngoài ra, khoai tây còn chứa nhiều tanin và polyphenol giúp kích thích hệ tiêu hoá; làm sạch dạ dày; cải thiện tình trạng tiêu chảy ở trẻ. Trên đây là một số thực phẩm nên bổ sung cho trẻ đi ngoài nhiều khi đang ăn dặm. Ngoài ra, để giúp ổn định hệ tiêu hoá, ba mẹ nên bổ sung thêm men lợi khuẩn tốt cho trẻ sơ sinh và trẻ nhỏ. Sản phẩm này sẽ giúp bé cung cấp hàm lượng lợi khuẩn dồi dào; giúp bé nhanh chóng lấy lại sự cân bằng của hệ vi sinh đường ruột. Từ đó bé sẽ ổn định sức khoẻ; giảm nhanh các dấu hiệu tiêu chảy do nhiễm khuẩn, loạn khuẩn đường ruột. Bé dùng men vi sinh đều đặn cũng hỗ trợ bảo vệ hệ tiêu hoá, tăng cường sức đề kháng tự nhiên tối đa. Xem thêm: Mẹo chữa xì xoẹt cho trẻ sơ sinh

Men vi sinh chuyên biệt cho trẻ sơ sinh và trẻ nhỏ của Anh Quốc hỗ trợ tăng cường tiêu hóa Các chuyên gia khuyên ba mẹ nên ưu tiên lựa chọn sản phẩm chứa chủng men L.Rhamnosus cho bé. Đây là loại chủng men có khả năng kháng axit dạ dày và mật, tồn tại tốt khi di chuyển xuống ruột. Nó sẽ kích thích các lợi khuẩn khác phát triển; hỗ trợ hệ vi sinh đường ruột cân bằng và khoẻ mạnh. Nhờ đó, vấn đề trẻ nhỏ bị tiêu chảy sẽ được cải thiện tối ưu.

[2thegioisaovn]

Nhìn cách người Trung Quốc ‘số hóa’ những ngôi làng du lịch hẻo lánh này mới thấy 5G, AI, IoT giá trị ra sao

5G, AI, IoT thực sự đã lột xác cho nhiều địa điểm du lịch tại Trung Quốc – không chỉ nâng tầm trải nghiệm của du khách mà còn giúp các địa phương dễ dàng quản lý, vận hành di tích, di sản, đi kèm với đó là lợi ích cực lớn về mặt kinh tế.

Du lịch không chỉ là khai thác thiên nhiên, bản sắc văn hóa hay lịch sử mà với công nghệ, giá trị du lịch còn tăng lên gấp nhiều lần về mặt trải nghiệm cho du khách cũng như lợi ích trong việc quản lý, bảo tồn và phát triển các địa điểm du lịch – đây là một trong những tôn chỉ trong cách làm du lịch đang rất thịnh hành tại một số khu vực vùng sâu, vùng xa của Trung Quốc.

Tại sự kiện Sustainability Forum 2023 vừa qua, ông lớn viễn thông Trung Quốc là Huawei đã lần đầu chia sẻ về cách thức là họ đồng hành cùng địa phương để phát triển mô hình du lịch thông minh ở các khu vực vùng sâu, vùng xa, giúp mang đến trải nghiệm du lịch hoàn toàn mới cho các khu vực này.

Thị trấn cổ Hòa Thuận, Vân Nam - “du lịch 1 chạm” lên ngôi

Thị trấn cổ Hòa Thuận nằm ở Đằng Xung, tỉnh Vân Nam, vùng cực tây nam Trung Quốc, là khu thắng cảnh du lịch cấp 4A quốc gia. Hơn 600 năm qua, trong quá trình giao thoa với văn hóa vùng biên, văn hóa Nam Á và văn hóa phương Tây, tổ tiên Hòa Thuận đã hình thành nên văn hóa kiến trúc Hòa Thuận độc đáo, văn hóa tôn thờ, văn hóa dân gian, văn hóa Hoa kiều.

Xem thêm: Giải pháp số hóa quy trình

Từ năm 2005 đến nay, thị trấn cổ Hòa Thuận đã lần lượt giành được các danh hiệu như "Thị trấn hấp dẫn nhất Trung Quốc", "Thị trấn đẹp về môi trường", "Thị trấn lịch sử văn hóa cấp quốc gia"…

Phố cổ Hòa Thuận khởi động quy hoạch dự án du lịch thông minh từ năm 2020 và chính thức triển khai vào tháng 11/2021. Tốc độ cao, độ trễ mili giây, dung lượng cực lớn, độ tin cậy và an toàn của mạng 5G khiến du lịch thông minh trở thành động lực mạnh mẽ cho sự phát triển số hóa và thông minh trong lĩnh vực du lịch.

Băng ghế sạc không dây tại thị trấn cổ Hòa Thuận.

Khắp khu thắng cảnh thị trấn cổ Hòa Thuận không chỉ được trang bị camera HD nhìn từ trên cao và hệ thống báo động một phím, mà còn được trang bị hệ thống giám sát phòng cháy, hệ thống giám sát chất lượng không khí và nguồn nước, hệ thống phân luồng du khách bản đồ nhiệt AI.

Nhờ AI, du khách tham quan thị trấn này có thể đối thoại với nhà cổ Aisi, đích thân nghe giảng về triết học, xem Chủ tịch Mao và thầy Aisi cùng thảo luận về học thuật.

Các không gian trải nghiệm 3D tại đây cũng cho phép bạn đắm chìm trong khung cảnh bốn mùa yên bình chỉ trong 5 phút. Các công nghệ 5G, VR/AR, Internet vạn vật, dữ liệu lớn và các công nghệ khác đang được ứng dụng rộng rãi trong các khu vực thắng cảnh. Nơi đây cũng có máy bán vé tự phục vụ, băng ghế thư giãn có chức năng sạc, máy in ảnh tự phục vụ, máy lọc nước thông minh, v.v., để du khách cảm nhận đầy đủ sự tiện lợi mà các thiết bị thông minh mang lại.

Nền tảng quản lý từ xa tại làng Hòa Thuận.

Với màn lột xác đó, du lịch thông minh lập tức tạo ra các giá trị hữu hình cho trấn cổ này: Toàn thị trấn Hòa Thuận có 110 nhà hàng, hơn 1.000 cửa hàng, hơn 500 nhà trọ, khoảng 6.500 giường ngủ, hơn 4.000 người làm giàu từ các ngành nghề liên quan đến du lịch. Tiếp theo, các ứng dụng kỹ thuật số có kế hoạch phát triển bản đồ điện tử chính xác, kết hợp thông tin kỹ thuật số của hơn 600 khách sạn và hơn 1.000 thương nhân.

Số liệu năm 2022 cho thấy thị trấn này đã đón 16,3543 triệu lượt khách du lịch, tăng 47,8%, tổng doanh thu từ du lịch là 17,812 tỷ Nhân dân tệ (tương đương 2,5 tỷ USD), tăng 38,3%; Doanh số bán hàng trong lĩnh vực lưu trú tăng 7,5% và doanh số bán hàng trong lĩnh vực nhà hàng tăng 5%.

Làng cà phê Tân Trại

Làng Tân Trại, thành phố Bảo Sơn, vùng biên giới Vân Nam nằm trên sườn núi cao khoảng 1.000m so với mực nước biển, là nơi xuất xứ của cà phê hạt nhỏ Bảo Sơn, được Bộ Nông nghiệp Trung Quốc công nhận là "Một thôn một phẩm" của Trung Quốc. Ở đây có nhiều loại sản phẩm cà phê, bao gồm trà vỏ cà phê, trà hoa cà phê, cà phê nguyên hạt, cà phê xay, v.v.

Trước đây, ngành cà phê của thôn Tân Trại rất ảm đạm, thu nhập trên mỗi mẫu chưa đến 1.000 NDT (141 USD), nhiều nông dân cà phê cảm thấy trồng cà phê không có triển vọng, lần lượt muốn cắt giảm cây cà phê để trồng các loại cây khác.

Để bảo vệ thương hiệu "Làng cà phê đệ nhất Trung Quốc", lãnh đạo đ��a phương đã đề ra kê hoạch "không thay đổi ngành nghề, điều thay đổi là quan niệm”. Làng Tân Trại kiên trì xây dựng mô hình khép kín "lựa chọn giống, trồng, thu hoạch và chế biến", thúc đẩy mô hình phát triển chất lượng cao, tạo ra sức sống mới cho ngành cà phê. Thông qua kiểm soát nghiêm ngặt về chất lượng, hạt cà phê của thôn Tân Trại dần được thị trường công nhận và các doanh nghiệp ưa chuộng, giá cà phê hạt thô tăng từ 15 NDT/kg đến 60 NDT/kg.

Ngoài ra, thôn Tân Trại ủng hộ việc khuyến khích người dân mua đất và nhà ở, xây dựng thành nhà ở công cộng, nhà ở nông thôn địa phương thành nhà trải nghiệm văn hóa cà phê, khu trải nghiệm kết hợp trải nghiệm chế biến cà phê, trưng bày văn hóa cà phê, tham quan du lịch cà phê và tiêu thụ sản phẩm cà phê. Lấy trang trại cà phê làm nền tảng, hàng năm thôn làng đều tổ chức lễ hội văn hóa du lịch cà phê, cuộc thi pha cà phê, diễn đàn chuyên gia quốc tế, v.v., thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch.

Nhà mạng China Mobile Vân Nam đã giúp làng Tân Trại phủ sóng 5G đầy đủ. Những năm gần đây, thôn Tân Trại nhờ vào thương hiệu "cà phê hạt nhỏ Bảo Sơn" đã thúc đẩy việc chuyển đổi và nâng cấp cà phê thông thường sang cà phê thượng hạng, cà phê Tân Trại trở nên nổi tiếng trong vùng và lan ra cả nước. IoT đóng vai trò quan trọng giúp hỗ trợ giám sát môi trường, nâng cao chất lượng cà phê cũng như khả năng thương lượng về giá.

Trong khi đó, chất lượng mạng cao, độ phủ sóng đạt 98% tạo điều kiện thuận lợi cho việc liên hệ với người dân, hỗ trợ tương tác thương mại điện tử trực tuyến và ngoại tuyến, phát sóng trực tiếp tại khu công viên cà phê.

Hiện nay, thôn Tân Trại đã là điểm du lịch hấp dẫn kết hợp trải nghiệm văn hóa, du lịch cho du khách Trung Quốc.

Số hóa là động lực để phát triển ngành du lịch

Việc phủ sóng 5G, ứng dụng AI, IoT tại những ngôi làng, thị trấn kể trên mang lại hàng loạt lợi ích cực kỳ rõ ràng. Với khách tham quan, trải nghiệm du lịch của họ được nâng lên một tầm cao mới với các thông tin lịch sử được trực quan hóa bằng hình ảnh, giọng nói, không gian trải nghiệm 3D hay nghe đối thoại trực tiếp từ các nhà lịch sử học, chuyên gia.

Với chính quyền và đơn vị quản lý, số hóa giúp họ dễ dàng quản lý, vận hành và bảo tồn di tích đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế với các dịch vụ đi kèm như nhà hàng, khách sạn, bảo tàng vv…

Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực du lịch, Việt Nam cũng sở hữu rất nhiều những địa điểm du lịch mang giá trị văn hóa, lịch sử rất cao. Nếu có thể áp dụng mô hình “số hóa” tương tự thì đây sẽ là động lực để ngành du lịch tại các địa phương nói riêng và Việt Nam nói chung phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai không xa.

[chuyennhamiennamcom]

Cách cúng ở phòng trọ mới đơn giản, chi tiết theo phong thủy

Cúng ở phòng trọ là một nghi lễ quan trọng để thể hiện lòng kính trọng và cảm ơn thần linh, đồng thời mong muốn được bảo trợ, bình yên và hạnh phúc cho mình và gia đình. Khi thuê một căn phòng mới, bạn nên cúng nhập trạch theo đúng quy cách, bao gồm chuẩn bị các lễ vật cần thiết và đọc văn khấn phù hợp với phong thủy của phòng trọ. Bài viết hữu ích sau sẽ hướng dẫn bạn chi tiết cách cúng ở phòng trọ nhé!

Lựa chọn ngày và giờ dọn về nơi thuê phòng trọ mới

Bạn hãy lựa chọn ngày giờ phù hợp với bản mệnh khi chuyển đến nơi trọ mới. Điều này giúp mang lại nhiều thuận lợi cho công việc và cuộc sống mới của bạn.

Ngày giờ phù hợp với bản mệnh là ngày giờ có phong thủy hài hòa với bạn, có thể tăng cường vận may và tránh những điều không may khi bắt đầu cuộc sống mới.

Bạn có thể tìm hiểu ngày giờ phù hợp với bản mệnh trong các tài liệu phong thủy hay lịch vạn sự. Nếu bạn muốn chắc chắn hơn, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của thầy phong thủy để biết ngày giờ lý tưởng nhất để chuyển đến nơi trọ mới.

Các lễ vật trong mâm cúng nhập trạch – Cúng phòng trọ mới cần những gì?

Bạn muốn cúng phòng trọ mới của mình để mong ước một cuộc sống an lành và hạnh phúc. Bạn có thể tham khảo danh sách lễ vật sau đây để chuẩn bị mâm cúng chay với trái cây:

Bình hoa tươi

Hương và đèn cầy

Thức ăn chay: thịt, tôm, trứng, gà luộc hoặc quay

Trái cây: xoài, chuối xanh, mãng cầu, hồng, dừa, …

Muối, gạo, nước

Trầu cau

Vàng mã

Muối gạo

Rượu và thuốc lá

Xem ngay bài viết tại: https://chuyennhamiennam.com/cach-cung-o-phong-tro

[tonghophaynhatxaydungnhanthuy]

Tiêu đề: DỊCH VỤ SƠN NHÀ TẠI BÌNH DƯƠNG: SƠN SỬA CẢI TẠO NHÀ, UY TÍN VÀ GIÁ RẺ

Trong bài viết này, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn về dịch vụ sơn nhà tại Bình Dương, một đội ngũ thợ sơn nước chuyên nghiệp mang đến giải pháp thi công sơn nước và dịch vụ sơn nhà trọn gói giá rẻ.

1. Tại sao cần thợ sơn nhà chuyên nghiệp?

Những căn nhà sau thời gian dài sử dụng thường gặp tình trạng hư hỏng và màu sơn bong tróc do sơn kém chất lượng và thi công không đúng quy trình. Điều này khiến cho việc sơn lại nhà trở nên cần thiết. Tại CÔNG TY SƠN NHÀ NH N THỦY, chúng tôi hiểu rõ nhu cầu của khách hàng và cung cấp dịch vụ sơn nhà chất lượng, trọn gói và giá rẻ.

2. Dịch vụ sơn nhà tại Bình Dương

Chúng tôi cung cấp nhiều loại dịch vụ sơn nhà tại Bình Dương, bao gồm:

Dịch vụ sơn nhà trọn gói: Đội ngũ thợ sẽ đến kiểm tra và đo khối lượng công việc, sau đó tiến hành thi công nhanh chóng và chính xác.

Dịch vụ sơn lại nhà giá rẻ: Chúng tôi sẽ sơn lại nhà của bạn với giá ưu đãi, đảm bảo chất lượng.

Dịch vụ cải tạo sơn lại nhà: Ngoài việc sơn lại, chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ cải tạo để đưa nhà của bạn trở nên mới mẻ hơn.

Dịch vụ sơn sửa nhà: Sơn và sửa chữa nhà cùng một lúc để tiết kiệm thời gian và công sức.

3. Phạm vi dịch vụ sơn nhà

Dưới đây là một số phạm vi công việc mà chúng tôi thực hiện:

Sơn nhà chung cư, căn hộ, văn phòng.

Sơn nhà cấp 4, nhà phố, nhà cao tầng.

Sơn nhà biệt thự, xưởng, công ty.

Sơn cửa sắt, cửa gỗ.

Sơn phòng nhà trọ.

Sơn lại cửa hàng, showroom, quán café, nhà hàng.

Sơn mặt tiền, sơn tường ngoài trời.

Sơn trong nhà, sơn phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, v.v.

Cải tạo lại màu sơn nhà cũ.

Tư vấn và thiết kế màu sơn phong thủy hợp mệnh tuổi.

4. Báo giá thi công sơn nước

Báo giá thi công sơn nhà được tính dựa trên hạng mục công việc và diện tích cụ thể của ngôi nhà. Giá trung bình cho việc sơn lại nhà là 20.000 VNĐ/m2. Đơn giá này bao gồm nhân công và công cụ cần thiết. Đối với khoản trọn gói cả nhân công và vật tư, giá sẽ là 40.000 VNĐ/m2.

Lưu ý rằng bảng báo giá chỉ mang tính chất tương đối, và giá cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án cụ thể.

5. Lợi ích khi chọn chúng tôi

Chúng tôi cam kết:

Đúng chủng loại sơn.

Đúng giá thống nhất.

Đúng tiến độ thi công, ngày hoàn thành.

Đảm bảo chất lượng tốt nhất.

Bảo hành theo đúng hợp đồng.

Phục vụ tận tình chu đáo.

Thi công 24/7 theo yêu cầu của khách hàng.

6. Quy trình tiếp nhận thi công sơn nhà

Quy trình tiếp nhận thi công sơn nhà của chúng tôi bao gồm:

Tiếp nhận nhu cầu sơn nhà từ khách hàng.

Lấy thông tin, tư vấn hạng mục cần sơn.

Kiểm tra khảo sát báo giá thực tế.

Ký kết Hợp đồng trước khi thi công.

Che chắn vệ sinh trước và sau khi hoàn thành.

Nghiệm thu và thanh toán.

Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn dịch vụ sơn nhà tốt nhất tại Bình Dương. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và nhận báo giá cụ thể cho dự án sơn nhà của bạn. Với đội ngũ thợ sơn nhà có kinh nghiệm trên 18 năm và đầy đủ máy móc hiện đại, chúng tôi cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của bạn một cách tốt nhất.

7. Đội ngũ thợ sơn nhà tại Bình Dương

Công ty chúng tôi tự hào về đội ngũ thợ sơn nhà chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm và tay nghề cao. Chúng tôi luôn đảm bảo an toàn lao động và chất lượng công việc thông qua việc trang bị máy móc hiện đại và đào tạo đầy đủ cho đội ngũ thợ.

8. Dịch vụ sơn sửa nhà Bình Dương Nhân Thủy đã đạt được

Chúng tôi đã thực hiện thành công 168 công trình sơn nhà mỗi năm tại tỉnh Bình Dương.

Đội ngũ thợ sơn của chúng tôi lên đến 60 người thợ chính, có tay nghề cao và nhiều năm kinh nghiệm.

Chúng tôi trang bị đầy đủ máy móc hiện đại như máy phun sơn, máy đánh bột, máy chà nhám và đồ bảo hộ.

Công ty chúng tôi có hồ sơ năng lực rõ ràng về độ cao, an toàn, bảo hộ lao động, khối lượng công việc và bảo hiểm cho lao động.

9. Lý do chọn chúng tôi?

Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và cam kết tạo uy tín thương hiệu và hợp tác lâu dài. Khách hàng của chúng tôi luôn hài lòng và ưa chuộng sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi đảm bảo rằng việc sơn tường nhà sẽ được thực hiện đúng tiến độ và nhanh chóng.

Bạn sẽ được tư vấn về vật tư sơn tường một cách rõ ràng.

Kĩ thuật viên của chúng tôi sẵn sàng đến tận nhà để kiểm tra vị trí thi công miễn phí.

Chúng tôi sẽ đưa ra phương án thi công sơn nhà và báo giá tối ưu và tiết kiệm nhất cho bạn.

Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư sơn đảm bảo chính hãng.

Công ty chúng tôi cam kết bảo hành lâu dài cho dự án sơn tường nhà của bạn.

Lời kết

Dịch vụ sơn nhà Bình Dương" Nhân Thủy tự hào là đơn vị chuyên gia sơn nhà, cải tạo và sửa chữa tốt nhất cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc cần tư vấn về dự án sơn nhà của bạn, hãy gọi cho chúng tôi ngay hôm nay để được hỗ trợ và nhận dịch vụ sơn nhà tốt nhất, từ các thợ sơn nhà uy tín, chất lượng, và giá rẻ. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn.

Xây dựng Nhân Thủy

Địa chỉ: 145/1/17 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, Thành Phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0981 878 997

Website: https://xaydungnhanthuy.com/

Email: xaydungnhanthuy@gmail.com

#xây_dựng_Nhân_Thủy

#dịch_vụ_sơn_nhà_bình_dương

#thợ_sơn_nhà_tại_bình_dương

Nguồn tham khảo: 

Xem thêm các bài viết liên quan:

http://getpocket.com/@/share/8506029

[phongtro123com]

Phòng trọ đẹp dành cho nam tại Bình Lợi, DT 10m2, giá 1,5 triệu/tháng

CHO THUÊ PHÒNG TRỌ DÀNH CHO 1 BẠN NAM – GẦN TRƯỜNG VĂN LANG, BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một nơi ở lý tưởng, sạch sẽ, an ninh và thuận tiện di chuyển? Hãy tham khảo ngay phòng trọ tại khu Bình Lợi – một trong những khu vực đáng sống nhất tại Phường 13, Quận Bình Thạnh!

Thông tin phòng trọ:

Diện tích: 10m², thiết kế gọn gàng, thoáng mát, phù hợp cho 1 bạn nam ở.

Đối tượng ưu tiên: Sinh viên hiền lành, thân thiện, có nhu cầu ở lâu dài.

Mô tả phòng: Phòng sạch sẽ, thoáng đãng, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh, giúp bạn tập trung học tập và làm việc hiệu quả.

Lợi thế nổi bật:

Vị trí đắc địa:

Phòng nằm trong khu dân cư Bình Lợi, gần trường Đại học Văn Lang, thuận tiện cho sinh viên và người đi làm.

Xung quanh là khu dân cư văn minh, dân trí cao, an ninh tốt, mang lại cảm giác yên tâm và thoải mái khi sinh sống.

Tiện ích xung quanh:

Gần công viên xanh mát, lý tưởng cho việc thư giãn, tập thể dục sau giờ học và làm việc.

Khu vực có nhiều hàng quán, siêu thị, và các tiện ích khác, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Thuận tiện giao thông:

Nằm gần tuyến xe buýt công cộng đi qua, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận mà không cần phương tiện cá nhân.

Chi tiết cho thuê:

Giá thuê: Chỉ 1,5 triệu đồng/tháng – mức giá hợp lý cho một nơi ở tiện nghi và thoải mái.

Địa chỉ: 401/23 Bình Lợi, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

Liên hệ ngay: Gặp trực tiếp Anh Hưởng (chủ nhà) để xem phòng và thỏa thuận chi tiết.

Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu một nơi ở lý tưởng tại khu vực Bình Thạnh với giá cực kỳ hợp lý này!

Tham khảo thêm thông tin liên hệ chủ nhà tại: https://phongtro123.com/cho-thue-phong-1-ban-nam-o-khu-binh-loi-gan-truong-van-lang-pr671078.html.

[luat-su-bui-trong-hien]

THVL | Luật sư BÙI TRỌNG HIỂN: Những “Bẫy Lừa" khi thuê PHÒNG TRỌ qua mạng xã hội Đăng ký kênh YouTube của Luật sư BÙI TRỌNG HIỂN tại đây: ttps://www.youtube.com/channel/UC2N8PgO3jKa6F97NSAaOM1w Luật sư BÙI TRỌNG HIỂN - CÔNG TY LUẬT BÙI TRỌNG HIỂN 200 Đinh Bộ Lĩnh – Phường 26 – Quận Bình Thạnh – TP. Hồ Chí Minh Hotline: 0913.748.948 ; 0913.15.33.15 ; 0902.82.00.82 Email:  luatsuhien007@gmail.com ; Website: www.luatsutoancau.com Facebook: https://www.facebook.com/luatsu.tronghien Công ty Luật Bùi Trọng Hiển (TNHH) là một trong những Công ty Luật hàng đầu Việt Nam có trụ sở tại Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi hội tụ những Luật sư, chuyên gia Luật giàu kinh nghiệm và năng động, hoạt động chuyên nghiệp và hiệu quả trong nhiều lĩnh vực pháp luật: luật hình sự, luật dân sự, luật hôn nhân - gia đình, luật kinh tế, luật lao động, luật hành chính, luật thuế, luật sở hữu trí tuệ… Các luật sư, chuyên gia của Công ty Luật Bùi Trọng Hiển đều được đào tạo bài bản và chuyên sâu về các chuyên ngành pháp luật Hình sự, pháp luật Dân sự, pháp luật Doanh nghiệp, pháp luật Đất đai, pháp luật Hôn nhân Gia đình, pháp luật Nhà đất, pháp luật Sở hữu trí tuệ, pháp luật Kinh tế, pháp luật Lao động, pháp luật Hành chính, pháp luật Thuế… Công ty Luật Bùi Trọng Hiển được thành lập và điều hành trực tiếp bởi Luật sư Bùi Trọng Hiển (Giám đốc). Bên cạnh đó, Công ty còn có một đội ngũ các Luật sư giỏi và các Luật gia chuyên sâu trong nhiều lĩnh vực. Ngoài ra, Công ty Luật Bùi Trọng Hiển còn có mối quan hệ hợp tác chặt chẽ với các Văn phòng luật sư, Công ty Luật quốc tế tại Việt Nam và nước ngoài. Phương châm hoạt động của Công ty Luật chúng tôi là: Tận tâm - Tận lực - Nhanh chóng - Hiệu quả Chúng tôi luôn coi trọng lợi ích của khách hàng và xem lợi ích của khách hàng là tối thượng. Công ty Luật chúng tôi cung cấp các loại hình dịch vụ pháp lý đa dạng như sau: Bào chữa - Biện hộ - Tranh tụng tại Tòa án; Đại diện theo ủy quyền cho thân chủ tại các cơ quan pháp luật - cơ quan hành chánh nhà nước, các tổ chức kinh tế - xã hội; Tư vấn pháp luật dài hạn và trọn gói cho các quý Doanh nghiêp thông qua hình thức tư vấn trực tiếp tại trụ sở của quý Doanh nghiệp, qua điện thoại, qua email, hoặc qua Website: www.luatsutoancau.com ; Thực hiện các dịch vụ pháp lý về nhà đất, doanh nghiệp, đầu tư nước ngoài, kết hôn - ly hôn với người nước ngoài, hộ tịch, xuất nhập cảnh; Môi giới Bất động sản, tư vấn Phong thủy về nhà đất và các dịch vụ khác Khả năng và Uy tín của chúng tôi luôn được khẳng định qua chất lượng dịch vụ. Với uy tín của mình, chúng tôi tự hào vì trong thành công của khách hàng có sự đóng góp của Công ty Luật chúng tôi. Đặc biệt, Công ty Luật Bùi Trọng Hiển có tư vấn luật miễn phí tại trụ sở  Công ty Luật và qua điện thoại; tư vấn giải đáp pháp luật miễn phí trực tuyến online thông qua các phương tiện truyền thông đại chúng như truyền hình và mạng xã hội, đặc biệt là qua Website: www.luatsutoancau.com và Email: luatsuhien007@gmail.com ; luatsutoancau@yahoo.com – cũng như luôn tích cực tham gia vào các hoạt động pháp lý từ thiện khác như trợ giúp pháp lý miễn phí và bào chữa miễn phí cho người nghèo... Đến với Công ty Luật chúng tôi, quí vị hãy yên tâm về chất lượng dịch vụ và hiệu quả của công việc cũng như những lợi ích mà chúng tôi mang lại cho quí vị. Hãy đến với chúng tôi một lần, quí vị sẽ an tâm và hài lòng mãi mãi... Công ty Luật Bùi Trọng Hiển là người bạn đường pháp lý tin cậy trên bước đường Thành Công của quí vị.

Tuesday, August 22.

Minimalism.

What is #minimalism, exactly? A post-WWII art movement originating in America? A fad? A collective response to the insatiable greed and relentless destruction of capitalism? Something you've seen in bad Netflix documentaries? An architectural style? A musical style? An aesthetic? A faux philosophy? A rather profound philosophy? Maybe it's a little of all of the above. Who are we to say? 

The art movement, as traditionally understood back in the 60s and 70s, was perceived as a reaction against abstract expressionism and modernism. Here in the present day things are, ironically, a little more jumbled, muddled. Cluttered, if you like. It feels instead like a reaction against the sheer quantity (and not quality) of things in life under capitalism: things to watch on streaming services, things to buy to wear, things to order on Uber Eats.

Perhaps it's easiest to describe minimalism as a way of thinking and seeing that can be applied to all facets of one's life, however you might see fit—whether you are an artist, activist, or simply getting by; despite the mess.

[congtytnhhttttglobal]

Thuê chung cư 1 phòng ngủ

Nhu cầu  chung cư 1 phòng ngủ  đang tăng cường ở Hồ Chí Minh ; nhiều người mua lại nhà cũ rồi cải tạo hoặc xây mới để thuê.

Ngược lại với diễn biến trầm lắng của thị trường địa ốc, loại hình chung cho thuê vẫn đang có giao dịch tốt.

Chị Trần Thị Hạnh, nhân viên văn phòng, người đang thuê một căn hộ mini tại quận Bình Thạnh cho biết, trước đây khi còn là sinh viên, chị và một người ở chung căn phòng trọ 15m2 gần trường với giá thuê 2, 5 triệu đồng/tháng. Phòng trọ cũ không đủ tiện nghi, lại bất tiện phải dùng chung nhà vệ sinh. Sau khi đi làm có thu nhập, họ quyết định chuyển sang thuê một căn hộ mini.

“Chúng tôi bổ sung thêm tài sản căn hộ mini với giá 4,5 triệu đồng/tháng, vừa sạch sẽ lại vừa an ninh. Căn hộ này có diện tích 26m2, nằm ở tầng 3. Chủ nhà cũng lắp thang máy cho mọi người đi lại, nhà có đủ các tiện ích như điều hòa, bàn ghế, kệ bếp và bếp điện, giường nệm, tủ quần áo ... Chúng tôi chỉ làm việc lên ở ở, không cần mua sắm gì nhiều ”, chị Hạnh nói và cho biết thêm, từ lúc dốc vào, chị không thấy có gì rùng rợn. Cổng ra dùng khóa vân tay, camera được gắn ở tầng hầm gửi xe và ở khu vực ngoài hành lang mỗi tầng.

[Hình: chung-cu-mini-11112133-1693030369546-169...91071.jpeg]

Các căn hộ chung cư mini đang hút khách. (Ảnh minh hoạ).

Anh Trần Văn Hải - người môi giới bất động sản tại HCM - cho hay, lượng giao dịch mua bán chung cư mini vẫn đều đặn và ổn định. Thời điểm này, các nhà đầu tư rất cao mua bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực nên chung cư mini cho thuê có thanh khoản tốt.

“ Cách đây 3 tuần, tôi liên hệ được chủ nhà để chụp ảnh lấy thông tin. Tôi đăng tải trong các diễn đàn chưa đầy 1 tuần, xây dựng chung cư mi ni đã có thời gian mua. Đa phần các căn nhà chung cư mini có tầm giá 6 - 7 tỷ đồng chỉ giao dịch trong 1 tháng, hoặc chậm là 2 tháng sẽ có khách mua ”, anh Hải chia sẻ.

Cũng theo anh Hải, loại hình này gần đây khá hút khách vì nhu cầu thuê nhà của sinh viên, người mới đi làm đã khác trước đây. Họ không còn thích ở trong dãy phòng trọ cũ mà khai thác những căn phòng diện tích từ 25 - 40 m2, đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt, với học sinh, sinh viên đến từ các tỉnh, bố mẹ họ đều muốn tìm cho con phòng thuê khang trang.

Thông thường, mỗi phòng chung mini được chủ trang bị đầy đủ nội thất như điều hòa, bình nóng lạnh, giường, tủ, bếp nấu… Giá cho thuê trung bình là 4 - 7 triệu đồng/tháng, chưa tính phí dịch vụ , điện, nước... Trung bình mỗi tòa chung cư mini có khoảng 10 - 25 phòng, trang thiết bị thang máy đầy đủ. Nhiều nhà thiết kế chủ nhà riêng biệt tầng trên cùng để gia đình mình ở, đặc biệt với các căn hộ cho thuê.

“ Vậy thời điểm đầu năm 2022, giá bán các căn nhà xây dựng chung cho thuê đã giảm nhiệt, nhưng không đáng kể. Với tầm tài chính từ 6 - 12 tỷ đồng, nhà tư vấn đã có thể mua được một căn nhà xây dựng theo mô hình cho thuê đầy đủ nội thất. Đơn cử như một căn nhà chung cư mini cho thuê ở trung tâm Cầu Giấy,diện tích gần 90 m2/sàn, 4 tầng, được chào bán 11 tỷ đồng. Hay căn chung cư mini ở Thanh Xuân cho dòng tiền thụ động đều đam 50 triệu đồng/tháng đang được chào bán với giá hơn 9 tỷ đồng ”, anh Hải cho biết thêm.

Anh Nguyễn Tấn Thanh - một nhà đầu tư tại quận Bình Thạnh HCM - chia sẻ, nếu như trước đây người ta xây xong chung cư mini chỉ tìm cách bán thì nay, nhiều chủ đầu tư hoàn thiện căn hộ với nội thất cơ bản để bán vừa phải.

Năm 2017, anh Thanh mua được một mảnh đất 250 m2 tại khu vực quận 9 với giá 6 tỷ đồng. Anh xây 6 tầng, mỗi tầng 5 căn hộ rộng khoảng 40 m2. Tầng 1 là khu vực để xe chung, nên chung cư mini này có tổng cộng 25 căn hộ. Tiền xây dựng và hoàn thiện nội thất cho các căn hộ ở khoảng 6 tỷ đồng. Mỗi căn hộ được anh Thanh cho thuê với giá 4 triệu đồng/tháng.

“Tính ra mỗi tháng tôi có 100 triệu đồng để tiêu. Trong khi giá nhà đất đang cao, 25 căn chung cư mini này tôi đang bán với giá 1,2 tỷ đồng/căn. Nếu có khách mua thì chốt bán, không thì tôi cứ cho thuê ”, anh Thanh chia sẻ.

Theo nhà đầu tư này, chung cư mini cho thuê được lợi bởi 2 lý do. Thứ nhất, đây là bất động sản gắn liền với đất, giá gia tăng bền vững, thích hợp để đầu tư sản phẩm. Thứ hai, chung cư mini tạo ra thanh khoản đều được rút từ dòng tiền - ưu điểm lớn của loại hình này. Với các tòa chung cư mini ở khu vực trung tâm, tỷ lệ lấp đầy phòng rất cao. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng mua một vài căn nhà để thuê làm nguồn dự phòng tuổi già.

Theo các chuyên gia bất động sản, xu hướng xây dựng và thuê chung cư mini để ở sẽ ngày càng phát triển tại HCM và cũng sẽ là trợ giúp cho các nhà tư vấn cá nhân trong một vài năm sắp tới. Sản phẩm này đáp ứng được khả năng chi trả của đại đa số người có nhu cầu thuê ở. Về địa điểm, loại hình này phát triển hơn ở các khu vực ngoại thành còn lại đất để đầu tư xây dựng.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cảnh báo, các căn hộ chung cư mini đều sở hữu chung mảnh đất xây dựng. Người mua có thể được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà, còn để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Đây chính là điểm yếu suy thị trường chung cư mini khó phát triển bền vững. Chủ đầu tư cần thiết trước khi quyết định tiền.

Các chuyên gia cũng cho rằng thuê chung mini sẽ có lợi hơn mua. Nếu thực sự có nhu cầu mua, khách hàng cần tìm hiểu các kỹ năng thông tin về công trình, chủ đầu tư, tính pháp lý… thay vì chỉ đặt niềm tin vào những lời quảng cáo rao bán.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:

CHO THUÊ TTTT

Địa chỉ: Vinhome Landmark 4, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh 70000

Trang web: https://ttttlease.com

Điện thoại: 0932.764.606

Email: ttttlease@ttttglobal.com

[phongle777]

Ngày thứ 187: trưa nay đi ăn quán bún cũ thì đã đóng cửa nên ăn cơm dưới cây trứng cá với giá 20 ngàn và cơm thêm 2 ngàn, vừa rẻ vừa ngon nên đông khách, ăn xong tranh thủ đi học. Lên phòng học I6-04 thì thấy người ngồi trong lớp lạ hoắc, tôi kiểm tra đúng phòng, đúng giờ học luôn nên ko có gì phải sợ sệt mà đi thẳng vào trước ánh nhìn của những người xa lạ, xem lại tôi mới biết là mình xem nhầm thời khóa biểu ngày mai, thật buồn cười. Về trọ chơi đến 3 giờ rồi đi học, hôm nay tôi học về sinh lý tim cũng khá khó hiểu lúc đầu, lúc sau thì dễ, mãi học đến gần 6 giờ về mà bình thường hơn 5 giờ mới về, cảm giác thời gian mình học khi thấy thích thú nó trôi qua nhanh, trong lúc học cô Oanh có nói "cố gắng mà học, mấy em học bây giờ thuận lợi lắm rồi" sau khi nghe vậy cảm giác như được truyền lửa, thấy mình thật may mắn, có lẽ đây cũng là 1 ơn Chúa ban mà đến tận bây giờ mới biết? Chiều đi ăn bún riêu thì cũng đóng cửa nên ăn hủ tiếu. Ăn xong mua cơm về đến cổng trọ thì chợt nhận ra chưa mua ống nghe, chạy thẳng ra nhà sách y khoa mua liền ống nghe 360 ngàn, mua xong chạy giữ chừng đổi ý nên quay lại đổi sáng ống nghe 950 ngàn. Chơi hồi lâu cũng ôn lại chút bài cũ.

[victorynguyen1994]

Phòng Trọ Hiệp Bình Chánh - Lựa Chọn Tiện Lợi, Giá Cả Phải Chăng

Hiệp Bình Chánh, thuộc quận Thủ Đức, là một trong những khu vực đang được nhiều người tìm kiếm khi có nhu cầu thuê phòng trọ tại TPHCM. Với mức giá thuê khá hợp lý, từ 2 - 4 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích nhỏ đến trung bình, khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho sinh viên, người lao động và các gia đình nhỏ. So với các quận trung tâm, giá phòng ở Hiệp Bình Chánh dễ chịu hơn rất nhiều, giúp người thuê tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

Ưu điểm khi thuê phòng trọ tại Hiệp Bình Chánh không chỉ nằm ở mức giá phải chăng mà còn ở vị trí thuận tiện. Khu vực này giao thông khá thuận lợi, bạn dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố qua các tuyến đường như Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng. Đây là điểm mạnh giúp những người làm việc ở khu vực trung tâm tiết kiệm được thời gian và chi phí đi lại. Bên cạnh đó, các tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, và khu vui chơi giải trí đều có sẵn trong khu vực này.

Tuy nhiên, khi thuê phòng trọ tại Hiệp Bình Chánh, bạn cũng cần lưu ý một số yếu tố như mức độ an ninh trong khu vực, chất lượng phòng và hợp đồng thuê. Đảm bảo kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố này để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có. 

Tìm hiểu thêm: https://mogi.vn/ho-chi-minh/quan-thu-duc/thue-phong-tro-nha-tro/phuong-hiep-binh-chanh-wid11167 

[batdongsannghean]

Chung cư mini đang ngày càng được ưa chuộng với khả năng tạo ra lượng tiền hàng tháng ổn định, đáp ứng nhu cầu thực và có thanh khoản tốt trong thời gian gần đây. Một trong những lý do khiến chung cư mini trở nên phổ biến là giá cả phải chăng. Các căn hộ chung cư mini thường do các chủ đầu tư nhỏ xây dựng và hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập từ thấp đến trung bình. Diện tích của chúng thường nằm trong khoảng từ 30m2 - 40m2, được thiết kế khép kín và có một phòng ngủ hoặc không có phòng ngủ. Tuy vậy, chung cư mini vẫn tuân thủ đầy đủ quy định về nhà ở chung cư. Trong quá khứ, khoảng 10 năm trước, các nhà trọ cho sinh viên hoặc dành cho các vợ chồng trẻ đã xuất hiện và đem lại lợi nhuận ổn định cho nhiều chủ nhà trọ. Tuy nhiên, những dãy nhà trọ dùng chung các tiện ích như bể nước và nhà vệ sinh đã trở nên không còn được ưa chuộng, và chúng đã được thay thế bằng các tòa chung cư mini để đáp ứng nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng. Việc chọn thuê căn hộ chung cư mini cũng nhận được sự quan tâm của nhiều người dân. Nếu như một thời gian trước đây, người ta thường tìm nhà trọ thì giờ đây, chung cư mini với mức giá thuê tương đối thấp, dao động từ 2 - 5 triệu/tháng (tùy từng địa điểm), đã trở thành lựa chọn phổ biến. Điển hình là chị Nguyễn Thanh Phương từ Hà Nam về Hà Nội để lập nghiệp, chị đã tìm kiếm chung cư mini ở khu vực Láng (quận Cầu Giấy) để thuê nhà. Dù giá cho thuê chung cư mini cao hơn một chút so với phòng trọ, nhưng an ninh được đảm bảo hơn, không gian sạch đẹp và tiện nghi hơn làm chị cảm thấy hài lòng. Tương tự, anh Hoàng Giang, vừa mới lập gia đình, cũng quyết định thuê căn hộ mini tầm 40m2 với giá khoảng 5 triệu đồng/tháng để có không gian thoải mái và tiết kiệm chi phí. Đáng chú ý, thị trường mua bán chung cư mini đang trở nên rất sôi động. Nếu sở hữu một tòa nhà chung cư mini cho thuê ở Hà Nội, chủ nhà có thể có thu nhập hàng tháng lên tới 40 triệu đồng. Do tính chất tài sản gắn liền với đất và khả năng mang lại dòng tiền ổn định, hoạt động mua bán chung cư mini ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư. Anh Nguyễn Anh Tấn, đang tìm kiếm một loại hình đầu tư an toàn trong thời gian chứng khoán và đất nền bất ổn, đã chọn chung cư mini cho thuê là một phương án sinh lợi hấp dẫn. Thị trường bán chung cư mini cũng đang phát triển tích cực với giá bán căn nhà xây làm chung cư mini cho thuê dao động từ 6 tỷ đến 12 tỷ đồng. Điển hình là một căn nhà chung cư mini cho thuê ở quận Cầu Giấy, với diện tích gần 90m2/sàn, 4 tầng được chào bán với giá 6 tỷ đồng và một căn chung cư mini ở Thanh Xuân đang được chào bán với giá hơn 7 tỷ đồng. Chung cư mini là một lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư có sẵn tiền mặt. Đầu tiên, chúng là bất động sản gắn liền với đất, giá trị gia tăng bền vững và thích hợp để tích lũy tài sản. Thứ hai, chung cư mini tạo ra thanh khoản đều đặn, đặc biệt ở các khu vực trung tâm, tỷ lệ lấp đầy phòng cao, giúp nhà đầu tư thu hồi vốn nhanh chóng. Anh Nguyễn Quang Xuân, sở hữu mảnh đất hơn 350m2 ở phường Bồ Đề (quận Long Biên), đã quyết định xây chung cư mini thay vì bán lô đất nhỏ. Dù anh không có ý định bán chung cư mini này, nhưng nhiều người đã tìm đến vì loại hình này đang "hot". Tóm lại, nhu cầu về chung cư mini đang tăng cao, nhờ vào khả năng tạo ra lợi nhuận ổn định, giá cả phải chăng và tính thanh khoản tốt. Điều này đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân, đồng thời làm cho thị trường mua bán và cho thuê chung cư mini trở nên sôi động và tích cực. ✅✅✅   Xem các tin mua bán nhà đất thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An tại đây! ✅✅✅   Xem tổng hợp các kiến thức cần phải biết khi đầu tư bất động sản tại đây! ✅✅✅   Xem các tin tức mới cập nhật liên tục tại đây!