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oninspecte · 2 years

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GUIDE D'INSPECTION DOMICILIAIRE

Comment réussir une inspection de maison

Vous ne remarquerez peut-être pas les problèmes qui échouent à une inspection de la maison. Personne n'aime croire une seconde que la maison dont il est tombé amoureux cache peut-être de sérieux problèmes !

Découvrons les raisons les plus courantes d'un échec d'inspection de maison afin que vous puissiez avoir une idée de ce qui peut interrompre les choses.

Pourquoi devriez-vous vérifier les choses qui pourraient échouer à une inspection de maison

Un inspecteur en bâtiment qualifié se rendra à la maison pendant l'inspection pour rechercher tout problème. Ils inspecteront la maison pour s'assurer qu'elle est stable, que les travaux de plomberie et d'électricité sont sécuritaires et d'autres aspects.

L' inspection de la maison est une étape importante dans votre parcours d'achat car elle peut vous aider à économiser beaucoup d'argent à l'avenir. Malgré le fait que vous ne vouliez peut-être pas dépenser plus d'argent pour une inspection en ce moment, ces examens et inspections ont permis à de nombreux propriétaires d'économiser en moyenne 14 000 $ !

Voici les choses qui peuvent échouer à une inspection de maison :

Soyons clairs, une inspection de maison n'est pas toujours une évaluation « réussite » ou « échec ». Il s'agit principalement d'obtenir une évaluation de l'état physique de la maison et de déterminer ce qui devrait être réparé ou changé.

Fuites

Pour détecter les fuites, l'inspecteur peut rechercher des preuves de moisissure ou de mildiou, de dégâts d'eau et de fissures autour des tuyaux dans toute la maison. Ils examineront également les taches d'eau ou les fissures dans le plafond.

Terrain en pente ou drains vers la propriété.

La maison peut subir des dégâts d'eau considérables si un drainage suffisant n'est pas fourni. Cela pourrait entraîner des fissures de tassement, de l'humidité dans le vide sanitaire et même un mouvement de la base. Si l'eau ne s'écoule pas de la fondation, l'humidité peut être absorbée dans la structure, entraînant la moisissure et la pourriture.

L'intrusion/les dégâts d'eau peuvent également être causés par les facteurs suivants :

Systèmes de solins mal installés derrière les murs

Modifications majeures du paysage (patios mal aménagés, réinclinaison de la cour, etc.)

flaques d'eau

Dans un scénario idéal, chaque pelouse s'éloignerait de la maison d'au moins 3 %, permettant à l'eau de s'écouler loin de la maison et évitant les dégâts d'eau. Même si le sol était correctement nivelé, la maison se tasserait et le sol sous les fondations pourrait changer. (La terre devrait descendre de deux à trois pouces tous les dix pieds de la fondation.)

Problèmes de fondation

Outre l'évacuation de l'eau, l'inspecteur examinera la fondation pour d'autres anomalies. Ils seront en effet à la recherche de fissures.

De nombreuses maisons sont construites sur un terrain riche en argile, qui peut se déplacer jusqu'à deux pouces chaque saison. Une fondation fissurée peut indiquer des problèmes de construction, des problèmes de toiture, des portes et des fenêtres qui ne se ferment pas et des fuites au sous-sol.

Moule

Les gens pensent généralement à la moisissure noire, également connue sous le nom de Stachybotrys Chartarum , lorsqu'ils pensent à la moisissure dangereuse dans la maison. De nombreuses personnes ne savent pas que l'exposition à tout type de moisissure peut causer un certain nombre de problèmes de santé, notamment des problèmes respiratoires, des maux de tête, des éruptions cutanées et bien plus encore.

Il convient de mentionner que la moisissure n'est pas toujours visible et n'a pas toujours cette odeur caractéristique de moisi, ce qui la rend plus difficile à détecter. La moisissure a la capacité de se développer partout où il y a des matériaux imbibés d'eau et des symptômes de fuite, la moisissure a la possibilité de se développer.

Pourriture du bois

L'inspecteur recherchera tout bois exposé lors de son passage dans la maison. Ils vérifieront si le bois a été contaminé par de la moisissure ou des parasites.

Il convient également de noter que les inspecteurs rechercheront la pourriture du bois causée par l'âge et l'humidité. Ils regarderont dans les pattes des portes extérieures, des fenêtres, du toit et des structures en bois comme un escalier ou une terrasse.

Problèmes de plomberie

Les problèmes de plomberie et les tuyaux qui fuient sont des raisons fréquentes de l'échec d'une inspection de maison. Ces problèmes peuvent être aussi simples qu'un robinet qui fuit ou un drain plus lent, mais ils peuvent également inclure des problèmes plus graves comme des difficultés de raccordement croisé (lorsqu'un autre approvisionnement en eau contamine l'eau de la maison) ou la nécessité de reconstruire des tuyaux.

La plomberie est une source majeure de préoccupation, car une fuite dissimulée qui passe inaperçue peut entraîner la croissance de moisissures dans toute la maison.

Problèmes électriques

Les problèmes électriques causent plus de 51 000 incendies de maison chaque année, il est donc compréhensible que les inspecteurs en bâtiment analysent le système électrique d'une maison pour s'assurer que tout semble fonctionner.

L'effilochage de l'isolation, le câblage de bricolage, les fils mal alignés et la protection contre les surintensités sont tous des problèmes électriques fréquemment rencontrés par les inspecteurs.

Amiante

Si vous envisagez d' acheter une maison construite avant 1981, il est fort possible que des matériaux contenant de l'amiante aient été utilisés. L'isolation autour des appareils de chauffage, les revêtements de sol en vinyle ou en asphalte et les matériaux de surface pulvérisés sont des exemples de ces matériaux.

Les inspecteurs en bâtiment recherchent des indicateurs d'amiante perturbé, comme un isolant fissuré, lorsqu'il s'agit d'amiante. Ils ne sont pas préoccupés par les revêtements ou les carreaux contenant des agents cancérigènes, car ils peuvent être recouverts d'autres matériaux pour les protéger des dommages.

Matériaux et problèmes de toiture

Parce que le toit est un élément si important de la maison, ce sera l'une des premières choses qu'un inspecteur en bâtiment recherchera. Si le toit fuit, la maison sera vulnérable à de nombreux problèmes, dont la plupart ont été mentionnés précédemment !

Les inspecteurs en bâtiment examineront les matériaux pour s'assurer qu'ils sont toujours en bon état, qu'ils sont placés correctement et qu'il n'y a aucune indication visible de dégâts d'eau. De nombreux acheteurs de maison renonceraient à une transaction si la maison avait des problèmes de toiture, car il s'agit de l'une des réparations les plus coûteuses.

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