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Les déménagements : un nouveau départ plein de défis

Le déménagement est souvent synonyme de nouveau départ, qu’il s’agisse d’un changement de ville, d’un nouvel appartement ou d’une maison plus spacieuse. Cependant, c’est aussi un processus qui peut être stressant et épuisant. De l’organisation à l’emballage, en passant par le transport des meubles, il y a de nombreux aspects à prendre en compte pour que tout se passe sans encombre. Voici quelques points clés pour réussir son déménagement et en faire une expérience positive.

1. Planifier à l’avance

La clé d’un déménagement réussi est la planification. Il est important de commencer à préparer plusieurs semaines, voire des mois, avant la date prévue. Cela inclut la réservation d’une entreprise de déménagement, la collecte de cartons et d’emballages, et l’organisation de la logistique le jour J. Une bonne planification permet de réduire le stress et d’éviter les imprévus de dernière minute.

2. Faire le tri et alléger ses affaires

Le déménagement est l'occasion idéale de faire le tri dans ses affaires. Avant de tout emballer, prenez le temps de trier vos objets et vêtements. Donnez, vendez ou recyclez ce dont vous n’avez plus besoin. Non seulement cela réduira la quantité de choses à transporter, mais cela permettra aussi de démarrer dans votre nouveau chez-vous avec moins d'encombrement et une meilleure organisation.

3. S’organiser pour l’emballage

L’emballage est l’une des tâches les plus fastidieuses lors d’un déménagement. Pour vous faciliter la vie, emballez pièce par pièce et étiquetez clairement chaque carton. Cela facilitera le déballage une fois arrivé à destination. Utilisez du papier bulle pour protéger les objets fragiles, et n’oubliez pas de garder à portée de main un carton avec les essentiels pour les premiers jours (vêtements, produits de toilette, ustensiles de cuisine).

4. Faire appel à des professionnels ou déménager soi-même ?

Selon votre budget et la quantité d’objets à déménager, vous pouvez choisir de faire appel à une entreprise de déménagement ou de déménager vous-même avec l’aide d’amis et de proches. Les professionnels offrent une expertise précieuse, notamment pour le transport de meubles lourds ou d'objets fragiles. Si vous optez pour le déménagement par vous-même, assurez-vous de disposer des outils nécessaires, comme un camion de location et du matériel de protection.

5. S’adapter à un nouveau cadre de vie

Une fois installé dans votre nouveau logement, il est normal de ressentir un mélange d'excitation et de nostalgie. Prendre le temps de s’adapter à son nouvel environnement est essentiel pour se sentir à l’aise. Explorez votre nouveau quartier, découvrez les commerces locaux et faites-vous de nouveaux repères. Un déménagement, bien que stressant, peut être une belle opportunité pour repartir sur de nouvelles bases.

Conclusion

Le déménagement peut sembler être un processus complexe et stressant, mais avec une bonne organisation et les bonnes méthodes, il peut devenir une expérience enrichissante. Planifiez à l’avance, triez vos affaires, et n’hésitez pas à demander de l’aide. En fin de compte, déménager est une étape importante vers une nouvelle vie, remplie de nouvelles opportunités.

Demenagment Professionel

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LMNP POUR LES NULS: Tout savoir sur la Location Meublée Non Professionnelle

Dans cet article, nous allons explorer le statut de LMNP pour les nuls. Par nul, j'entends débutant, ne soyez pas vexé :) Nous allons définir le LMNP, examiner les conditions d'éligibilité, et expliquer comment vous pouvez devenir un loueur meublé non professionnel. C'est parti !

Définition et Présentation du Statut LMNP

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal avantageux en France. Il permet aux particuliers de louer un bien immobilier meublé, tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée. Ce statut est souvent choisi par les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et percevoir des revenus complémentaires. C'est donc plutôt réservé à un profil investisseur. Si vous souhaitez uniquement acheter un bien en résidence principale, ce dispositif ne va pas trop vous concerner.

Conditions d'Éligibilité pour le Statut de Loueur Meublé Non Professionnel

Pour en bénéficier, il faut tout d'abord que le logement soit meublé selon des critères précis définis par la loi.

Ensuite, les revenus locatifs doivent respecter certains plafonds, que nous verrons plus bas. Votre Logement Est-il Conforme à la Loi LMNP ? Pour être éligible, votre bien doit être loué meublé. Cela signifie que le locataire doit pouvoir y vivre immédiatement sans avoir besoin d'acheter de meubles essentiels. La loi fixe une liste de meubles obligatoires, incluant notamment un lit avec une couette ou une couverture, des plaques de cuisson, un four ou un four à micro-ondes, un réfrigérateur, des ustensiles de cuisine, une table et des sièges, des étagères de rangement, des luminaires, et du matériel d'entretien ménager adapté au logement. En respectant ces critères, vous assurez que votre bien répond aux normes de confort exigées par la législation. Vous pouvez inclure certains accessoires pour que le logement soit plus valorisé. Cela peut se faire par l'ajout d'une télévision, d'un aspirateur, du linge de maison ou des équipements pour l'entretien du logement. Ces éléments seront appréciés et permettront d'améliorer la rentabilité du bien, en fixant un loyer plus élevé. Vos Revenus Locatifs Sont-ils Admissibles pour le Statut LMNP ? Pour bénéficier du statut LMNP, vos revenus locatifs annuels ne doivent pas dépasser 23 000 euros ou représenter moins de 50 % de vos revenus globaux. Si vos revenus locatifs excèdent ces seuils, vous serez considéré comme loueur meublé professionnel (LMP) et ne pourrez plus bénéficier des avantages fiscaux du LMNP. Il est donc crucial de surveiller vos revenus locatifs pour rester dans les limites autorisées et profiter des avantages fiscaux. Procédure pour Devenir Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Tout d'abord, vous devez déclarer votre activité auprès du greffe du tribunal de commerce en remplissant le formulaire P0i. Vous pouvez le faire sur le site de l'INPI. Cette formalité vous permet d'obtenir un numéro SIRET, indispensable pour déclarer vos revenus locatifs sous le régime des BIC. Ensuite, il est conseillé de choisir un régime fiscal adapté (micro-Bic ou réel). Egalement, il est important de tenir une comptabilité rigoureuse. Même si cela peut sembler contraignant, une bonne gestion comptable est essentielle pour optimiser votre fiscalité et éviter tout problème avec l'administration fiscale. Là aussi, la comptabilité sera différente en fonction du régime fiscal adopté.

Les Avantages du Statut LMNP

L'un des principaux avantages du statut LMNP est sa flexibilité: vous n'avez pas besoin de créer une entreprise ou de vous inscrire au registre du commerce. Cela rend les démarches administratives plus simples et moins contraignantes. De plus, le LMNP permet de louer une large gamme de biens : appartement, maison, studio, ou même résidence de tourisme. Cette diversité vous permet d'ajuster votre investissement selon vos préférences et votre budget. Un autre avantage évident, mais important de rappeler, c'est que les biens meublés se louent souvent plus cher que les biens non meublés. Les locataires restent généralement moins longtemps dans du meublé, ce qui permet de réajuster le loyer plus fréquemment. Vous avez aussi la possibilité de récupérer votre bien plus facilement en cas de besoin.

La LMNP pour les nuls: Optimisation de la Plus-Value

L'un des avantages principaux du statut LMNP est la possibilité d'amortir le bien immobilier. L'amortissement permet de déduire chaque année une partie de la valeur du bien de vos revenus locatifs. Ce mécanisme réduit considérablement votre base imposable. En général, la durée d'amortissement est de 20 à 30 ans pour les immeubles et de 5 à 10 ans pour le mobilier. Il est calculé de manière linéaire, c'est-à-dire qu'il y a une répartition égale de la déduction sur la période choisie. Prenons un exemple simple : vous achetez un appartement à 200 000 euros. Vous choisissez de l'amortir sur 25 ans. Chaque année, vous pouvez donc déduire 8 000 euros de vos revenus locatifs (200 000 euros / 25 ans). Ajoutez à cela l'amortissement du mobilier et des équipements, et vous comprenez pourquoi ce statut est intéressant. Cependant, attention : l'amortissement n'est pas déductible des plus-values lors de la revente du bien. Cela signifie que l'impôt sur la plus-value sera calculé sur la base du prix d'achat moins les amortissements déduits, augmentant ainsi votre plus-value imposable. Passons à l'exonération des Plus-Values et à la déduction des charges Après 30 ans de détention, les plus-values réalisées lors de la revente de votre bien sont totalement exonérées d'impôt. Cet avantage fiscal est un incitatif supplémentaire à conserver votre investissement sur le long terme. Egalement, vous pouvez déduire plusieurs types de charges de vos revenus locatifs. Cela inclut les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, les travaux de réparation et d'entretien, ainsi que les assurances. Ces déductions réduisent votre revenu imposable, et par conséquent, votre impôt. Les travaux de réparation et d'entretien sont également déductibles, que ce soit pour un gros chantier ou des travaux d'entretien plus modestes. Cependant, les travaux d'agrandissement ou de reconstruction ne sont pas déductibles. La Récupération de TVA La récupération de la TVA n'est pas automatique. Pour en bénéficier, le bien doit être loué à une clientèle de passage (comme des touristes) pour des séjours courts. En utilisant AirBnb par exemple. Là où ça se corse, c'est que vous devez également offrir certains services, comme la fourniture de linge de maison, le nettoyage régulier ou le petit-déjeuner. Si ces conditions sont remplies, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et sur les travaux réalisés. Cela représente une économie de 20% sur ces dépenses. En pratique, la récupération de la TVA peut compliquer la gestion de votre investissement. Il faut peser les avantages et les inconvénients avant de choisir cette option. Régime Micro-BIC et LMNP Il existe deux régimes fiscaux pour les LMNP : le régime réel et le régime micro-BIC. Le régime réel permet de déduire toutes les charges et d'amortir le bien. Il est souvent plus avantageux pour les investisseurs ayant des charges importantes (intérêts d'emprunt, travaux, frais de gestion, etc.). Le régime micro-BIC, en revanche, est plus simple: il applique un abattement forfaitaire de 50% sur les recettes locatives, mais en contrepartie, vous ne pouvez pas déduire les charges, ni amortir le bien. Il est pertinent si vos revenus locatifs ne dépassent pas 72 600 euros par an, donc que vos charges sont faibles et que vous recherchez une gestion simplifiée. Pour choisir le régime le plus adapté, comparez les avantages fiscaux de chaque option pour chaque scénario d'investissement. En général, le régime réel est plus avantageux si vos charges dépassent 50% de vos revenus locatifs. Sinon, le régime micro-BIC peut être suffisant. Régime Réel Simplifié

Obligations Légales du Loueur en LMNP

En France, en tant que loueur en LMNP, vous devez respecter certaines règles pour être en conformité avec la loi. Si vous avez bien lu depuis le début, vous avez retenu qu'une des premières étapes est de s'inscrire via l'INPI. Administrativement, c'est long, mais ce n'est pas ça qui devrait vous inquiéter outre mesure. Car si vous vous engagez sur la voie de la location meublée, vous devrez traiter vos locataires de manière décente. A savoir que le bien devra offrir une surface habitable minimale, être en bon état d'usage et de réparation, et disposer des équipements nécessaires pour un usage normal d'habitation (chauffage, eau potable, installation électrique conforme, etc.). De plus, vous devez souscrire une assurance propriétaire non occupant (PNO). Cette assurance couvre les risques spécifiques liés à la location meublée, comme les dégâts des eaux, les incendies, ou encore la responsabilité civile. Enfin, il est essentiel de tenir une comptabilité rigoureuse, comme une entreprise. Cette obligation est particulièrement importante si vous optez pour le régime réel, car elle permet de justifier les charges déductibles et les amortissements. Vous pouvez faire appel à un expert-comptable pour vous accompagner dans cette démarche.

Stratégies Classique d'Investissement en LMNP

La première stratégie consiste à choisir un emplacement attractif. Un bien situé dans une zone à forte demande locative, comme une grande ville ou une zone touristique, aura plus de chances de se louer rapidement et à un bon prix. De plus, la valorisation du bien sera plus importante sur le long terme. Ensuite, il est essentiel de bien choisir le type de bien. Les petites surfaces, comme les studios ou les deux-pièces, sont souvent plus faciles à louer et offrent une meilleure rentabilité. Les résidences de services (résidences étudiantes, résidences seniors, etc.) peuvent également être une option intéressante, car elles bénéficient d'une gestion facilitée et d'une demande locative stable. Si vous optez pour le régime réel, il est recommandé de financer votre investissement à crédit: les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus locatifs dans le cadre du régime réel.

Types de Biens Immobiliers Éligibles au LMNP

Chacun a ses avantages et ses inconvénients. Les Résidences Étudiantes Les résidences étudiantes sont une option populaire pour l'investissement en LMNP. La demande locative est généralement stable dans les villes universitaires. De plus, les étudiants cherchent souvent des logements meublés pour faciliter leur installation. C'est une option à considérer si vous souhaitez un investissement avec une demande soutenue. Les Résidences Seniors Les résidences seniors sont également un choix attractif. Le vieillissement de la population en France assure une demande croissante pour ce type de logement. En investissant dans ce secteur, vous pouvez bénéficier d'une rentabilité intéressante tout en offrant un service essentiel aux personnes âgées. Les Résidences de Tourisme Investir dans une résidence de tourisme peut être très rentable, surtout dans les régions touristiques populaires. Les locations saisonnières meublées sont souvent plus lucratives que les locations à long terme. Toutefois, la demande peut fluctuer en fonction des saisons, il est donc important de choisir un emplacement avec une forte attractivité touristique. Les Logements en Centre-ville Les appartements en centre-ville sont toujours une valeur sûre. La proximité des commodités et des transports en commun rend ces logements très recherchés. Les locataires urbains apprécient le confort et la praticité d'un logement meublé bien situé. C'est une option idéale pour ceux qui souhaitent minimiser les périodes de vacance locative.

Différences entre LMNP et LMP

Dès lors que vos recettes locatives annuelles dépassent 23 000 €, vous êtes considéré comme un professionnel. Vous passez donc sur le régime fiscal du Loueur Meublé Professionnel (LMP). En LMP, les revenus locatifs sont soumis aux BIC, mais avec des obligations comptables plus strictes que pour le LMNP. Vous pouvez également bénéficier de l'exonération des plus-values sous certaines conditions. En LMP, l'amortissement est possible, mais il est généralement complexe à mettre en œuvre en raison des obligations comptables accrues. Egalement, les loueurs en LMNP ne cotisent pas à la sécurité sociale des indépendants pour leurs revenus locatifs, sauf s'ils exercent cette activité de manière principale. En revanche, les LMP sont obligatoirement affiliés au régime social des indépendants, ce qui entraîne des cotisations supplémentaires mais ouvre également des droits à la retraite et à la protection sociale. Enfin, en cas de transmission du patrimoine, le régime LMP offre des avantages en termes d'exonération des plus-values et de succession, sous certaines conditions. Le LMNP, en revanche, ne permet pas de bénéficier de ces avantages spécifiques. Si vous avez lu jusqu'ici, c'est qu'investir dans de la location immobilière vous intéresse. Je vous souhaite donc sincèrement de dépasser ce seuil de 23 000 € rapidement.

Conclusion

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre de nombreux avantages fiscaux et financiers aux investisseurs dans l'immobilier locatif meublé. Il permet de bénéficier de revenus complémentaires tout en optimisant la fiscalité grâce à l'amortissement des biens. Cependant, il est essentiel de bien comprendre les obligations légales et administratives liées à ce statut pour en tirer pleinement profit. Si jamais vous décidez de vous lancer grâce à nous, n'hésitez pas à nous faire un retour sur Twitter :) Read the full article

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Quels Sont Les Tendances Actuelles Des Épidémies De Ravageurs À Paris?

Lorsque vous flânez dans les rues charmantes de Paris, vous n'êtes peut-être pas conscients des tendances d'épidémies de nuisibles qui se cachent sous la surface. Les infestations de rongeurs sont en augmentation, tandis que les cafards prolifèrent dans les cuisines et les maisons. Les punaises de lit deviennent une préoccupation croissante dans les zones touristiques populaires, tandis que l'activité des fourmis estivales est en augmentation. Il est crucial de rester informé de ces problèmes de nuisibles, car ils peuvent avoir des conséquences sanitaires graves. Mais qu'est-ce qui entraîne ces épidémies, et comment pouvez-vous vous protéger ?

Les Infestations De Rongeurs En Hausse

Vous remarquerez probablement une augmentation significative des infestations de rongeurs dans votre quartier, avec des rapports suggérant une augmentation de 20% au cours de l'année dernière seule.

Cette tendance alarmante est une préoccupation majeure pour les propriétaires et les entreprises.

Alors que les rongeurs cherchent refuge et nourriture dans les zones urbaines, ils apportent avec eux le risque de transmission de maladies et de dégâts matériels.

Si vous luttiez contre ces critères indésirables, il est essentiel de demander de l'aide professionnelle.

Les entreprises spécialisées dans la desinsectisation Paris, comme désinsectisation-paris.pro, offrent des solutions efficaces contre les infestations de rongeurs.

N'attendez pas que cela soit trop tard - prenez des mesures proactives pour protéger votre propriété et votre santé.

Crise Des Cafards Dans Les Cuisines Parisiennes

Comme les rongeurs ne sont pas les seuls invités indésirables à Paris, les cafards ont également commencé à envahir les cuisines, avec un chiffre étonnant de 75 % des restaurants et des foyers parisiens abritant ces pestes sales.

Vous pourriez penser que vous maintenez une cuisine propre, mais les cafards peuvent prospérer même dans les espaces les plus soignés. Ces parasites peuvent propager des maladies et déclencher des allergies, les rendant une préoccupation sanitaire sérieuse.

Si vous remarquez des déjections, des coquilles d'œufs ou une odeur nauséabonde dans votre cuisine, il est probable que vous avez une infestation de cafards.

N'attendez pas que cela soit trop tard - prenez des mesures pour sceller les points d'entrée, éliminer les sources de nourriture et appelez un professionnel de la lutte antiparasitaire si nécessaire. En prenant des mesures proactives, vous pouvez reprendre possession de votre cuisine face à ces créatures indésirables.

Punaises De Lit Dans Les Zones Touristiques Populaires

Les touristes qui se rendent dans des destinations populaires ramènent souvent plus que des souvenirs, transportant involontairement des punaises de lit depuis des hôtels, des auberges et des locations de vacances infestés jusqu'à leur domicile.

Vous pourriez penser que vous faites une excellente affaire avec cet hébergement pittoresque à Paris, mais ce que vous ne voyez pas peut vous faire du mal - ou plutôt, vous piquer. Les punaises de lit sont notoirement connues pour prendre place dans les bagages, les vêtements et même les sièges d'avion.

Lorsque vous retournez chez vous, vous pourriez involontairement introduire ces invités indésirables dans votre propre lit. Soyez prudent lorsque vous explorez les zones touristiques populaires de Paris et prenez les précautions nécessaires pour éviter d'amener ces petits animaux encombrants.

Jetez un coup d'œil attentif à vos hébergements et n'hésitez pas à signaler tout signe suspect de punaises de lit à la direction.

Note: I translated "bed bugs" to "punaises de lit", which is the most common translation in French.

Augmentation De L'activité Des Fourmis En Été

Durant les mois d'été étouffants, les fourmis semblent se multiplier de manière exponentielle, marchant en lignes à travers les comptoirs de cuisine et les trottoirs, à la recherche de substances sucrées ou collantes à rapporter à leurs colonies.

Vous pourriez remarquer des fourmis traînant le long des appuis de fenêtre, des comptoirs ou même de votre évier de cuisine. Elles sont attirées par les miettes, les éclaboussures et les aliments non scellés, il est donc essentiel de garder votre espace de vie impeccable.

Vous devriez également stocker les aliments dans des contenants scellés et nettoyer régulièrement les bols de nourriture et d'eau des animaux. Prenez des mesures immédiates si vous repérez des fourmis dans votre maison ou votre jardin, car elles peuvent rapidement infester votre espace.

Scellez tous les points d'entrée, et considérez consulter un professionnel de la lutte contre les parasites si le problème persiste.

Conclusion

Alors que vous naviguez dans Paris, n'oubliez pas que les infestations de nuisibles rôdent à chaque coin de rue.

Les rongeurs, les cafards, les punaises de lit et les fourmis sont en augmentation, menaçant votre santé et votre confort.

Prenez des mesures proactives pour prévenir les infestations dans votre maison ou votre chambre d'hôtel. Soyez vigilant quant à la propreté, stockez les aliments correctement et inspectez vos environs avec soin.

En étant conscient de ces tendances de nuisibles, vous pouvez minimiser votre risque de rencontrer ces indésirables créatures et assurer un séjour plus sain et plus heureux dans la Ville Lumière.

Desinsectisation Paris

0745596715

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Comparer les traiteurs : astuces pour trouver la perle rare

Vous êtes sur le point d'organiser un événement spécial et vous voulez que tout soit parfait. La nourriture est l'un des éléments clés pour assurer le succès de votre événement. Vous vous demandez comment comparer les traiteurs pour faire le bon choix ? Ne cherchez plus, nous avons rassemblé pour vous les meilleurs conseils pour trouver le traiteur idéal. Pourquoi prendre un traiteur pour vos événements ? Organiser un événement réussi demande du temps et de l'énergie. Un traiteur événementiel peut vous alléger la charge et vous assurer une expérience positive pour vous et vos invités. Voici quelques avantages de faire appel à un traiteur : - Gain de temps et réduction du stress : Planifier les menus, faire les courses, cuisiner et servir à manger prend beaucoup de temps. Un traiteur s'occupe de tout cela, vous libérant pour vous concentrer sur d'autres aspects de l'événement. - Une variété culinaire et un savoir-faire professionnel : Les traiteurs proposent un large éventail de plats et de cuisines du monde entier, vous permettant de créer un menu adapté à votre thème et à vos envies. Leurs compétences culinaires garantissent une présentation soignée et un goût délicieux. - Une organisation sans faille : Les traiteurs expérimentés savent gérer les imprévus et s'assurer que le service se déroule sans accroc. Ils peuvent également s'occuper de la location de vaisselle et de matériel de service. - Un moment de détente pour l'hôte : En confiant la restauration à un traiteur, vous pouvez profiter pleinement de votre événement et passer du temps avec vos invités. En résumé, faire appel à un traiteur vous permet de gagner du temps, de réduire votre stress et de garantir un service de qualité pour votre événement. Étape 1 : identifiez vos besoins Définissez le type d'événement. Avant de commencer à comparer les traiteurs, il est essentiel de définir le type d'événement que vous organisez. Que ce soit un mariage, un anniversaire ou une réception professionnelle, les exigences varient en fonction de l'occasion. Établissez votre budget Un autre point crucial est de déterminer combien vous êtes prêt à dépenser. En ayant une idée claire de votre budget, vous pourrez comparer les traiteurs en fonction de leurs tarifs et éviter les mauvaises surprises. Étape 2 : Faites vos recherches. Demandez des recommandations. Le bouche-à-oreille est un excellent moyen de trouver des traiteurs de qualité. N'hésitez pas à demander l'avis de vos proches ou de vos collègues qui ont déjà fait appel à un traiteur. Leurs expériences vous aideront à comparer les traiteurs et à faire un choix éclairé. Consultez les avis en ligne. Internet regorge d'avis et de témoignages de clients satisfaits ou déçus. Prenez le temps de lire ces commentaires pour vous faire une idée de la qualité des services proposés et comparer les traiteurs entre eux. Étape 3 : prenez contact avec les traiteurs présélectionnés Posez les bonnes questions. Une fois que vous avez présélectionné quelques traiteurs, contactez-les pour obtenir des informations supplémentaires. Posez des questions sur leur expérience, les menus proposés, les options végétariennes ou véganes et la possibilité d'organiser une dégustation. N'oubliez pas de leur demander s'ils disposent d'une assurance responsabilité civile professionnelle et si leur personnel est formé aux normes d'hygiène alimentaire. Demandez des devis détaillés. Pour comparer les traiteurs de manière efficace, demandez-leur de vous fournir un devis détaillé. Cela vous permettra de voir clairement ce qui est inclus dans leur prestation et de comparer les tarifs. À lire aussi : Où trouver une bague de fiançailles saphir, tourmaline ou tanzanite pas chère ? Étape 4 : testez avant de choisir Participez à une dégustation. La plupart des traiteurs offrent la possibilité de participer à une dégustation avant de s'engager. Profitez-en pour goûter aux plats proposés et comparer les traiteurs en fonction de la qualité gustative de leur cuisine. Évaluez la qualité du service client Il est important de choisir un traiteur qui saura être à l'écoute de vos besoins et vous apporter des solutions adaptées. Prenez en compte la qualité du service client lors de vos échanges pour vous assurer de faire le bon choix. En suivant ces conseils, vous serez en mesure de comparer les traiteurs et de trouver celui qui correspondra parfaitement à vos attentes. N'attendez plus, lancez-vous dans la recherche du traiteur idéal pour faire de votre événement un moment inoubliable ! Read the full article

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Cession de Bail: Restaurant Neuf à Papeete Cession de Bail: Restaurant Neuf à Papeete Restaurant en plein centre de Papeete, près des commerces et écoles. Superficie de 110m2 (150m2 avec trottoir exploitable). - Équipé avec du matériel professionnel en cuisine et salle. - Espaces d'accueil en intérieur et extérieur (50m2 exploitable) . - Respecte les dernières normes d'hygiène et sécurité. - Attestation de conformité électrique et gaz. Opportunité à saisir pour démarrer rapidement ! Commerce neuf - Aux normes hygiène et sécurité - Possibilité de développement - Bonne visibilité Prix de cession : 57 000 000 xpf. Loyer : 210 000 xpf (hors charges : ordures ménagères et eau) Cabinet LEVY - Julien au 89 24 96 70 https://tahiticonseilimmobilier.com/bien/vendre-restaurant-110m2-neuf-papeete

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Le ministre du tourisme et des antiquités inaugure le pavillon égyptien participant à la bourse du tourisme de Berlin.

Ahmed Issa, Ministre du Tourisme et des Antiquités, a inauguré le pavillon égyptien participant à la Bourse Internationale du Tourisme (ITB), dont les activités se poursuivent du 5 au 7 mars dans la capitale allemande, Berlin, et le Ministère y participe, représenté par l'Autorité Générale Égyptienne pour la Promotion du Tourisme.

Pour sa part, Issa a souligné que le Berlin Tourism Exchange (ITB) est l'un des échanges touristiques internationaux spécialisés les plus importants et les plus importants et le plus grand rassemblement annuel de l'industrie mondiale du tourisme, auquel participent de nombreuses délégations gouvernementales officielles et des professionnels de haut niveau travaillant dans le secteur du tourisme à l'échelle mondiale.

Il a expliqué que lors de la participation aux activités de cette bourse, une série d'importantes réunions officielles et professionnelles se tiendront avec des représentants d'entreprises touristiques, de voyagistes, de compagnies aériennes et d'associations touristiques, ce qui est une bonne occasion de communiquer plus efficacement avec des partenaires professionnels de l'industrie du tourisme et des forfaits de voyage en Égypte en Allemagne et dans le monde, soulignant l'importance du marché. L'Allemagne est considérée comme l'un des marchés touristiques européens les plus importants, exportant le trafic touristique entrant vers l'Égypte.

Après l'ouverture du pavillon égyptien participant, Ahmed Issa a visité le pavillon, au cours duquel il a rencontré un groupe d'exposants égyptiens participant à la bourse, où il leur a souligné l'importance du rôle joué par le secteur du tourisme privé dans la promotion de l'industrie du tourisme en Égypte et l'augmentation du trafic touristique entrant, leur souhaitant bonne chance et succès pendant les journées boursières.

Il était désireux d'écouter leurs opinions et leurs propositions pour encourager davantage de trafic touristique entrant vers l'Égypte en général et vers le marché allemand en particulier. De leur côté, les exposants ont remercié le Ministère du Tourisme et des Antiquités pour ses efforts visant à stimuler la fréquentation touristique en Égypte.

Le pavillon égyptien participant à l'exposition a suscité l'admiration et une participation remarquable des visiteurs au début de la première journée des activités de la bourse. Du matériel promotionnel et des souvenirs ont été distribués aux clients du pavillon.

La conception du pavillon se présentait sous la forme d'un temple pharaonique, sur les murs duquel se trouvent de grands écrans d'affichage pour montrer divers films promotionnels pour les destinations touristiques égyptiennes. Au milieu du pavillon se trouve un obélisque pharaonique avec des inscriptions hiéroglyphiques.

Le pavillon est séparé en deux sections: la structure principale, qui présente de nombreuses caractéristiques artistiques des visites du Grand Musée Égyptien et des Pyramides de Gizeh, et le hall d'entrée. Le bâtiment principal contient un rez-de-chaussée avec un espace dédié à l'artisanat égyptien tel que la broderie, les tentes et la cuivrerie, en plus d'un lieu désigné sous la forme de… La conception des maisons nubiennes sert diverses cuisines égyptiennes et des boissons traditionnelles qui caractérisent les attractions d'Assouan et de la Nubie, tandis que l'étage supérieur contient des espaces de salle désignés pour les réunions.

La deuxième partie est destinée aux exposants des entreprises touristiques, des hôtels et des compagnies aériennes. Il dispose d'un bureau d'information ainsi que de lieux désignés pour diffuser divers films promotionnels pour la destination touristique égyptienne et d'écrans mettant en évidence les différentes destinations touristiques des circuits en Égypte, telles que le Caire, les attractions de Louxor, Assouan, Charm El-Cheikh et Hurghada. Des films documentaires sur la cuisine égyptienne et la visite d'une demi-journée du Nouveau Grand Musée Égyptien de Gizeh sont également présentés.

Ahmed Issa, ministre du Tourisme et des Antiquités, a également reçu le Maire de Berlin, qui a tenu à visiter le pavillon égyptien participant à la Bourse Internationale du Tourisme (ITB), dont les activités se poursuivent jusqu'au 7 mars dans la capitale allemande, Berlin. Le maire de Berlin a fait l'éloge du pavillon égyptien participant et de son design distingué.

Le ministre l'a accueilli, soulignant l'importance du marché allemand pour l'Égypte, car il est considéré comme l'un des marchés touristiques exportant le trafic touristique entrant vers l'Égypte, en particulier à la lumière du statut de destination touristique égyptienne pour les touristes allemands. Issa a tenu à inviter le maire de Berlin à se rendre en Égypte dès que possible pour y vivre une expérience touristique distinguée, notamment en raison de la diversité de ses produits et composants touristiques et archéologiques sans précédent dans le monde entier.

Le ministre Issa a eu l'occasion de rencontrer le maire de Berlin, qui a visité le pavillon égyptien et a salué son design exceptionnel. Le ministre a souligné l'importance du marché allemand pour l'Égypte, car il joue un rôle crucial dans l'exportation du trafic touristique entrant. Il a invité le maire de Berlin à visiter l'Égypte et à découvrir ses diverses offres touristiques, notamment des excursions d'une journée en Égypte et des excursions d'une journée au Caire depuis l'aéroport, telles que l'excursion d'une journée de l'aéroport aux Pyramides, au Musée, à la Citadelle, au Caire copte, Khan El-Khalili et Balade à dos de chameau. L'Égypte est réputée pour ses trésors archéologiques inégalés et un large éventail d'attractions touristiques qui offrent une expérience de voyage unique et mémorable, y compris des attractions comme les excursions d'une demi-journée au Caire et les Excursions À Petit Budget Au Caire, ainsi que les excursions à terre en Égypte. L'Égypte est réputée pour ses trésors archéologiques inégalés et un large éventail d'attractions touristiques qui offrent une expérience de voyage unique et mémorable.

Non seulement vous pouvez profiter de voyages en Égypte, mais vous pouvez également vous rendre à Louxor pour passer une visite agréable, comme un voyage de deux jours à Louxor et Assouan depuis le Caire ou un voyage de deux jours du Caire à Louxor, y compris un ballon à air chaud, offrant une expérience de voyage unique et mémorable.

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Matériel Horeca en Belgique : L'Essentiel pour Votre Établissement Culinaire

L’industrie de la restauration en Belgique est en constante évolution, avec une demande croissante de diversité culinaire et de qualité dans les établissements horeca. Pour répondre à cette demande, les professionnels du secteur doivent s’équiper avec du matériel de cuisine professionnel de haute qualité. Dans cet article, nous allons explorer les différents types de matériel horeca disponibles en Belgique, ainsi que leur importance pour les établissements de boucherie, pizzeria, boulangerie, pâtisserie, snack, et bien plus encore.

Matériel pour la Boucherie :

Pour les bouchers, la qualité de la découpe et de la présentation des produits est essentielle. Le matériel de boucherie comprend des trancheuses, des hachoirs, des scies à os, et des tables de découpe en acier inoxydable. Les comptoirs et les vitrines professionnelles permettent de mettre en valeur les produits et de les conserver dans des conditions optimales.

Matériel pour la Pizzeria :

Les pizzerias ont besoin d’équipements spécifiques pour réussir. Les fours à pizza, les pétrins à pâte, les rouleaux à pizza, et les tables de préparation sont des éléments clés. Un comptoir professionnel peut servir de point de vente central, tandis que les hottes murales à compensation maintiennent l’air propre et frais.

Matériel pour la Boulangerie et la Pâtisserie :

Les boulangeries et les pâtisseries nécessitent des équipements de cuisson précis pour produire des produits de qualité. Des fours à convection, des pétrins, des laminoirs à pâte, et des vitrines réfrigérées sont des incontournables. Les chauffe-aliments et les ponts chauffants garantissent que les créations restent à la température idéale pour la dégustation.

Matériel pour le Snack :

Les snacks sont populaires en Belgique, et la préparation rapide et efficace est cruciale. Les grillades, les friteuses à haut rendement, et les chauffe-nutellas sont des exemples de matériel essentiel pour les snacks. Les comptoirs professionnels facilitent le service rapide et efficace.

Matériel de Cuisine Professionnelle :

Pour une cuisine professionnelle de qualité, il est essentiel d’avoir un matériel de cuisine professionnel de haute performance. Cela comprend des équipements de cuisson, de réfrigération, de préparation et de stockage. Les cuisines professionnelles sont souvent équipées de fours pour canard laqué, de grill à brochettes japonaises, et de hottes pour une ventilation efficace.

Fourniture Horeca en Belgique :

La Belgique est réputée pour sa cuisine de qualité, et les établissements horeca doivent s’approvisionner en équipements fiables. Des fournisseurs spécialisés proposent une gamme complète de matériel horeca en Belgique, y compris à Bruxelles et à Anderlecht. Vous pouvez également trouver du matériel horeca d’occasion à Bruxelles grâce au troc horeca.

L’Importance de l’Équipement Horeca en Belgique :

L’équipement horeca de qualité est essentiel pour garantir la satisfaction des clients et le bon fonctionnement de votre établissement. Il vous permet de préparer et de servir les plats de manière efficace, tout en maintenant des normes élevées en matière de sécurité alimentaire et d’hygiène. De plus, l’aspect visuel de votre établissement est également important, car il attire les clients et les incite à revenir.

Matériel-Horeca : Une Solution Complète :

Le marché belge propose une variété d’options pour les professionnels de la restauration, y compris des entreprises spécialisées dans le matériel-horeca. Ces fournisseurs offrent une solution complète pour équiper votre établissement, du choix du matériel à son installation. Ils proposent également un service après-vente pour assurer le bon fonctionnement de vos équipements.

Conclusion :

En conclusion, le choix du matériel horeca en Belgique est crucial pour le succès de votre établissement culinaire, qu’il s’agisse d’une boucherie, d’une pizzeria, d’une boulangerie, d’une pâtisserie, d’un snack, ou d’une cuisine professionnelle. L’investissement dans des équipements de qualité garantira une meilleure efficacité opérationnelle, une satisfaction client accrue, et un respect des normes de sécurité alimentaire.

Que vous cherchiez à équiper un nouvel établissement ou à mettre à jour votre équipement existant, il est recommandé de faire appel à des fournisseurs de confiance en Belgique pour vous guider dans votre choix et assurer une installation professionnelle. Grâce au bon matériel horeca, votre entreprise culinaire en Belgique peut prospérer et continuer à ravir les papilles de vos clients exigeants.

URL: https://www.materielhoreca.com/

[demenegmenten]

Les Déménagements: Un Nouveau Départ Vers de Nouvelles Aventures

Déménager peut être une expérience à la fois excitante et stressante. Que vous quittiez votre maison d’enfance, que vous changiez d'appartement ou que vous vous déplaciez pour des raisons professionnelles, chaque déménagement marque le début d'un nouveau chapitre de votre vie. Dans cet article, nous allons explorer les différents aspects des déménagements, des préparatifs à l'installation dans votre nouveau chez-vous.

Préparation du Déménagement

Planification : La clé d’un déménagement réussi est une bonne planification. Faites une liste de toutes les tâches à accomplir, fixez une date de déménagement et réservez une entreprise de déménagement à l'avance.

Tri des Affaires : Avant de commencer à emballer, prenez le temps de trier vos affaires. Séparez ce que vous voulez garder de ce que vous pouvez donner, vendre ou jeter. Cela facilitera grandement l’emballage et réduira le volume à transporter.

Matériel d’Emballage : Procurez-vous des cartons, du papier bulle, du ruban adhésif et des marqueurs pour étiqueter les boîtes. Emballez vos affaires avec soin, en veillant à protéger les objets fragiles.

Le Jour du Déménagement

Coordination avec les Déménageurs : Assurez-vous que tout est prêt pour l’arrivée des déménageurs. Indiquez clairement ce qui doit être transporté et ce qui reste sur place. N’oubliez pas de superviser le chargement du camion pour éviter les erreurs.

Dernière Vérification : Avant de quitter votre ancienne maison, faites une dernière vérification pour vous assurer que rien n’a été oublié. Vérifiez les placards, les tiroirs, et toutes les pièces, y compris le grenier et le garage.

Installation dans votre Nouveau Logement

Déballage : Commencez par déballer les cartons contenant les objets essentiels, comme les articles de cuisine et de salle de bain. Prenez le temps de bien organiser votre nouveau logement.

Aménagement : Décorez et personnalisez votre nouvel espace pour qu'il devienne rapidement un lieu où vous vous sentez chez vous. Installez les meubles de manière fonctionnelle et agréable.

Découverte du Quartier : Prenez le temps de découvrir votre nouveau quartier. Trouvez les magasins, les écoles, les parcs et les transports en commun à proximité. Faites connaissance avec vos voisins pour vous intégrer rapidement.

Conseils pour un Déménagement Réussi

Faire appel à des Professionnels : Une entreprise de déménagement expérimentée peut rendre le processus beaucoup plus simple et moins stressant. Ils disposent des compétences et de l’équipement nécessaires pour transporter vos biens en toute sécurité.

Prévoir un Kit de Survie : Préparez une boîte contenant les essentiels pour les premiers jours : vêtements, articles de toilette, ustensiles de cuisine, etc. Cela vous évitera de chercher ces objets dans les cartons dès votre arrivée.

Anticiper les Formalités Administratives : N’oubliez pas de notifier votre changement d’adresse aux différentes administrations, services publics et abonnements. Cela évitera les désagréments liés au courrier perdu ou aux services interrompus.

Conclusion

Un déménagement représente une étape importante et peut être l’occasion de nouveaux départs et de découvertes passionnantes. Avec une bonne organisation et une approche méthodique, vous pouvez transformer cette expérience potentiellement stressante en une aventure positive et enrichissante. Bon déménagement et que votre nouvelle maison soit un lieu de bonheur et de prospérité !

[equipefilteau]

RÉUSSIR VOTRE VENTE : PROMOUVOIR VOTRE MAISON COMME UN EXPERT

Cherchez-vous à vendre votre maison comme un courtier immobilier chevronné ? Si c’est le cas, vous êtes au bon endroit. Dans ce blogue, l’Équipe Filteau vous guidera soigneusement à travers les étapes nécessaires pour que votre maison se démarque sur le marché, en commençant par la définition de votre public cible jusqu’à la création d’une inscription qui se distingue sur les réseaux.

Comprenez votre public cible

Pour maximiser le pouvoir d’attraction de votre maison, il est essentiel de connaître votre public cible. Adaptez vos efforts de marketing au type d’acheteur intéressé par votre propriété. Qu’il s’agisse d’un individu qui achète sa première maison, d’une famille à la recherche d’une maison plus spacieuse ou d’un investisseur à la recherche de propriétés à louer, la connaissance de votre public est la clé de votre succès.

Mettez de l’avant les particularités de votre maison

Un marketing efficace commence par la présentation du caractère unique de votre produit. Dans ce cas-ci, votre produit est votre propriété. Identifiez les caractéristiques les plus remarquables de votre bien immobilier et mettez-les en valeur dans votre matériel de marketing. Qu’il s’agisse d’une vue à couper le souffle, d’un magnifique jardin ou d’une cuisine récemment rénovée, assurez-vous que ces qualités resplendissent dans les photos et dans les descriptions de votre inscription.

Engagez un photographe

Des photos de qualité ne sont pas négociables dans le monde du marketing immobilier. Investissez dans une photographie immobilière professionnelle pour capturer les meilleurs angles de vue afin d’aller capturer le plein potentiel de votre maison. Des images bien composées peuvent faire toute la différence lorsque l’on cherche à attirer des acheteurs potentiels.

Partagez des visites virtuelles et vidéos guidées

Étant maintenant à l’ère du numérique, les visites virtuelles et les vidéos sont de plus en plus populaires sur le marché de l’immobilier. Elles offrent aux acheteurs potentiels une expérience immersive au sein de votre maison. Envisagez de concevoir une visite virtuelle ou une vidéo guidée pour susciter l’intérêt des acheteurs potentiels et les séduire.

Créez un Home Staging efficace

Le home staging est l’art de présenter votre maison pour qu’elle soit la plus attrayante possible. Que vous fassiez appel à un professionnel ou que vous suiviez des conseils en la matière, veillez à ce que votre maison soit accueillante et séduisante pour les futurs acheteurs. La mise en scène aide les intéressés à s’imaginer vivre dans l’espace, ce qui peut conduire à des offres plus rapides et plus lucratives.

Formulez des descriptions convaincantes

Rédigez des descriptions qui racontent une histoire captivante au sujet de votre maison. Utilisez un langage descriptif et émotionnel pour peindre une image vivante de ce que cela représente de vivre dans votre espace. Mettez en avant non seulement les aspects physiques, mais aussi le style de vie que la propriété peut offrir.

Utilisez les plateformes en ligne

Étant donné que la plupart des acheteurs commencent leur recherche en ligne, il est impératif d’inscrire votre propriété sur les sites et sur les plateformes immobilières les plus populaires. Rédigez une inscription convaincante et précise, et tenez-la à jour. Dialoguez avec les acheteurs potentiels et répondez rapidement aux demandes de renseignements.

Tirez profit des médias sociaux

Intégrez le marketing des médias sociaux à votre stratégie. Partagez votre inscription sur diverses plateformes de médias sociaux, telles que Facebook, Instagram et “X” (anciennement Twitter). Utilisez des images accrocheuses et un contenu engageant pour atteindre un public plus vaste.

Fixez un prix compétitif

Il est impératif de fixer correctement le prix de votre maison. Étudiez le marché local, analysez les ventes récentes et consultez un agent immobilier pour déterminer le prix de vente optimal. Une maison bien évaluée a de meilleures chances d’attirer des acheteurs motivés.

Soyez ouvert aux négociations

Préparez-vous à négocier. Il est fréquent que les acheteurs fassent des offres inférieures au prix d’inscription. Tenez compte des facteurs tels que vos échéances personnelles, les fluctuations du marché et la désirabilité de votre maison lorsque vous répondez à des offres.

Clôture

En suivant ces conseils et en faisant appel à des professionnels si cela est nécessaire, vous devriez être sur la bonne voie pour réussir à vendre votre maison. La patience, la préparation et une approche proactive seront vos alliés sur le chemin du succès de la vente. Bonne chance !

[omagazineparis]

Comparer les traiteurs : astuces pour trouver la perle rare

Vous êtes sur le point d'organiser un événement spécial et vous voulez que tout soit parfait. La nourriture est l'un des éléments clés pour assurer le succès de votre événement. Vous vous demandez comment comparer les traiteurs pour faire le bon choix ? Ne cherchez plus, nous avons rassemblé pour vous les meilleurs conseils pour trouver le traiteur idéal. Pourquoi prendre un traiteur pour vos événements ? Organiser un événement réussi demande du temps et de l'énergie. Un traiteur événementiel peut vous alléger la charge et vous assurer une expérience positive pour vous et vos invités. Voici quelques avantages de faire appel à un traiteur : - Gain de temps et réduction du stress : Planifier les menus, faire les courses, cuisiner et servir à manger prend beaucoup de temps. Un traiteur s'occupe de tout cela, vous libérant pour vous concentrer sur d'autres aspects de l'événement. - Une variété culinaire et un savoir-faire professionnel : Les traiteurs proposent un large éventail de plats et de cuisines du monde entier, vous permettant de créer un menu adapté à votre thème et à vos envies. Leurs compétences culinaires garantissent une présentation soignée et un goût délicieux. - Une organisation sans faille : Les traiteurs expérimentés savent gérer les imprévus et s'assurer que le service se déroule sans accroc. Ils peuvent également s'occuper de la location de vaisselle et de matériel de service. - Un moment de détente pour l'hôte : En confiant la restauration à un traiteur, vous pouvez profiter pleinement de votre événement et passer du temps avec vos invités. En résumé, faire appel à un traiteur vous permet de gagner du temps, de réduire votre stress et de garantir un service de qualité pour votre événement. Étape 1 : identifiez vos besoins Définissez le type d'événement. Avant de commencer à comparer les traiteurs, il est essentiel de définir le type d'événement que vous organisez. Que ce soit un mariage, un anniversaire ou une réception professionnelle, les exigences varient en fonction de l'occasion. Établissez votre budget Un autre point crucial est de déterminer combien vous êtes prêt à dépenser. En ayant une idée claire de votre budget, vous pourrez comparer les traiteurs en fonction de leurs tarifs et éviter les mauvaises surprises. Étape 2 : Faites vos recherches. Demandez des recommandations. Le bouche-à-oreille est un excellent moyen de trouver des traiteurs de qualité. N'hésitez pas à demander l'avis de vos proches ou de vos collègues qui ont déjà fait appel à un traiteur. Leurs expériences vous aideront à comparer les traiteurs et à faire un choix éclairé. Consultez les avis en ligne. Internet regorge d'avis et de témoignages de clients satisfaits ou déçus. Prenez le temps de lire ces commentaires pour vous faire une idée de la qualité des services proposés et comparer les traiteurs entre eux. Étape 3 : prenez contact avec les traiteurs présélectionnés Posez les bonnes questions. Une fois que vous avez présélectionné quelques traiteurs, contactez-les pour obtenir des informations supplémentaires. Posez des questions sur leur expérience, les menus proposés, les options végétariennes ou véganes et la possibilité d'organiser une dégustation. N'oubliez pas de leur demander s'ils disposent d'une assurance responsabilité civile professionnelle et si leur personnel est formé aux normes d'hygiène alimentaire. Demandez des devis détaillés. Pour comparer les traiteurs de manière efficace, demandez-leur de vous fournir un devis détaillé. Cela vous permettra de voir clairement ce qui est inclus dans leur prestation et de comparer les tarifs. À lire aussi : Où trouver une bague de fiançailles saphir, tourmaline ou tanzanite pas chère ? Étape 4 : testez avant de choisir Participez à une dégustation. La plupart des traiteurs offrent la possibilité de participer à une dégustation avant de s'engager. Profitez-en pour goûter aux plats proposés et comparer les traiteurs en fonction de la qualité gustative de leur cuisine. Évaluez la qualité du service client Il est important de choisir un traiteur qui saura être à l'écoute de vos besoins et vous apporter des solutions adaptées. Prenez en compte la qualité du service client lors de vos échanges pour vous assurer de faire le bon choix. En suivant ces conseils, vous serez en mesure de comparer les traiteurs et de trouver celui qui correspondra parfaitement à vos attentes. N'attendez plus, lancez-vous dans la recherche du traiteur idéal pour faire de votre événement un moment inoubliable ! Read the full article

[valloninfo]

Pascal Louis-Jacquet & Olivier Fahrni en plein entraînememnt. Le petit village de Tartegnin, niché dans les collines suisses, s'apprête à accueillir la quatrième édition du Mondial de la Fondue du 17 au 19 novembre 2023. Parmi les participants, deux passionnés du village de Buttes se distinguent : Pascal Louis-Jacquet et Olivier Fahrni. Ces amateurs de fondue et épicuriens dans l'âme ont décidé de relever le défi de cette compétition internationale qui promet une célébration inégalée du fromage suisse par excellence. 12'000 visiteurs sont attendus ! Au fil des derniers mois, Pascal et Olivier ont minutieusement étudié le règlement de la compétition, conscient que les quelque 200 concurrents auront un défi culinaire unique à relever. Tous devront cuisiner avec le même matériel, utiliser un mélange à fondue composé d'au moins 50 % de Gruyère AOP, et accompagner leur création du même vin et du même pain que leurs adversaires. Le critère d'évaluation est tout aussi rigoureux, confié à un jury professionnel et un jury amateur chargés de départager les prétendants. Les fondues seront jugées en toute impartialité, avec un pain identique, selon cinq critères clés : le goût, l'apparence visuelle, la consistance, l'homogénéité et l'impression générale. L'objectif ultime est d'obtenir le plus grand nombre de points possible sur une échelle de 20. Le jour J, les présélections auront lieu le matin, de 11 h à 15 h, dans les caves mises à disposition par les vignerons de Tartegnin. Les concurrents dont les fondues obtiennent la meilleure note par catégorie et par cave se qualifieront pour la grande finale. L'excitation culmine lors de la finale, qui se déroule l'après-midi de 18 h à 19 h sous la cantine centrale. Les fondues des finalistes seront évaluées par le jury professionnel, et l'annonce des résultats révélera les nouveaux champions du monde de la fondue. Les lauréats de chaque catégorie, amateurs et professionnels, seront couronnés "Champion du Monde" et se verront remettre le prestigieux trophée offert par Gruyère AOP et la CIVC, accompagné d'un diplôme en reconnaissance de leur maîtrise fromagère. Les seconds de chaque catégorie auront également l'honneur de recevoir un diplôme, témoignant de leur excellence dans l'art de la fondue. Pascal Louis-Jacquet et Olivier Fahrni portent les espoirs de Val-de-Travers dans cette compétition de renommée mondiale. Nous leur souhaitons beaucoup de plaisir et tout le succès possible dans cette aventure fromagère unique où, sans prétention, ils souhaitent avant tout s'amuser !

[deboucheur]

Si vous cherchez un service de plomberie fiable et efficace pour déboucher vos canalisation, ne cherchez pas plus loin que Plombier Urgent Belgique. Nous sommes une équipe dévouée de professionnels de la plomberie spécialisés dans le débouchage canalisation, et nous sommes là pour vous aider à remettre votre système de plomberie en état de marche. Les débouchage canalisation ,que ça soit du débouchage d’évier de cuisine, du débouchage de WC , une réparation de fuites ,une réparation de robinets ou encore un débouchage d’évacuation usées. C'est pourquoi il est important de traiter les débouchés canalisation dès que possible. Chez Plombier Urgent, nous comprenons l'urgence de ces situations, c'est pourquoi nous offrons un service rapide et fiable pour débouchage canalisation et faire fonctionner à nouveau votre système de plomberie en douceur.Nos techniciens déboucheurs se déplacent 24h/24 et 7j/7. Dans le cas d’un débouchage canalisation urgent, ils sont capables d’arriver chez vous en moins d’une heure. Notre équipe de plombiers qualifiés utilise les derniers équipements et techniques pour identifier et éliminer les obstructions de vos débouchages rapidement et efficacement. Nos plombiers sont équipés d’un matériel d’expert qui leur permet d’intervenir sur tous types de problèmes de canalisations (WC, égouts, chambre de visite, fosse septique, évier, baignoire..) à tous moments de la journée et de la nuit et cela dans toute la région de Bruxelles. Nous commencerons par effectuer une inspection approfondie de votre système de plomberie pour localiser la source du problème. Ensuite, nous utiliserons des outils spécialisés pour briser et enlever le bouchon, en veillant à ce que vos vos canalisation soient entièrement dégagés et fonctionnent correctement. visit for more.. https://plombier-urgent.be/debouchage-canalisation-pas-cher/

[cabinetlevytahiti]

Cession de Bail: Restaurant Neuf à Papeete Cession de Bail: Restaurant Neuf à Papeete Restaurant en plein centre de Papeete, près des commerces et écoles. Superficie de 110m2 (150m2 avec trottoir exploitable). - Équipé avec du matériel professionnel en cuisine et salle. - Espaces d'accueil en intérieur et extérieur (50m2 exploitable) . - Respecte les dernières normes d'hygiène et sécurité. - Attestation de conformité électrique et gaz. Opportunité à saisir pour démarrer rapidement ! Commerce neuf - Aux normes hygiène et sécurité - Possibilité de développement - Bonne visibilité Prix de cession : 57 000 000 xpf. Loyer : 210 000 xpf (hors charges : ordures ménagères et eau) Cabinet LEVY - Julien au 89 24 96 70 https://tahiticonseilimmobilier.com/bien/vendre-restaurant-110m2-neuf-papeete

[patern29]

ELAN 40

“MYSTIC” est un ELAN 40, dessiné par un des architectes naval les plus référencé ROB HUMPHREYS. Il a réussit à combiner la technologie moderne, l’élégance et la beauté avec un respect de la tradition. Véritable course croisière performant, il est aménagé en 3 cabines doubles et 2 salles d’eau. Un suivi régulier du bateau et de ses équipements par ses propriétaires, jamais loué.. Visible à Port Maritima – Martigues. Moteur Yanmar diesel 3JH3E de 40cv (1080h) refroidissement par échangeur sur circuit fermé et liquide de refroidissement. Entretien annuel par professionnels (factures), Hiverné chaque année. En 2022 : échangeur, alternateur 12V/80A, remplacement la bague hydrolube + Joint Volvo, contrôle + tarage des injecteurs. En 2023: déshivernage + remise en route + nettoyage du réservoir gasoil anti bactéries. Version en ligne arbre avec hélice fixe tri pale, barre à roue + barre franche de secours. Capacité gasoil 140l (inox) – vitesse moyenne 6.5nds ( 2500 tr/mn)- conso 3l/h. Aménagements : 3 Cabines doubles (1 AV / 2 AR) avec équipets + penderies et matelas Bultex – Grand carré en cuir avec table pour 6 personnes. 2 Salle d’eau avec WC marin (1 manuel avant / 1 électrique arrière), lavabo, douches, eau chaude/froide sous pression ( cumulus 25l) – capacité eau 240l (inox). Cuisine à tribord de la descente comprenant une cuisinière 3 feux +four, alimentation 2 bouteilles Camping gaz, Réfrigérateur avec bloc moteur Danfoss changé en 2017, évier,rangements. Télévision et système de sonorisation Fusion avec haut parleurs dans le cockpit + carré. Dessalinisateur de marque Dessalator (60l/h) , osmoseurs et carte électronique de gestion et analyse de l’eau changé en 2019. Le Cumulus produit de l’eau chaude soit sur prise de quai, soit par le moteur. L’évier est alimenté aussi bien en eau douce/eau de mer. Voiles & Accastillage : Grand Voile Hood (48.11m2) lattée sur chariot à billes Fredericksen avec 3 prises de ris automatiques. Trois bandes de ris avec retour au cockpit. Lazy jack/lazy bag révisé en 2018. Génois Hood (46.53m2) sur enrouleur Profurl bon état, révision et remplacement de la bande UV (2018). Tourmentin en sac état neuf. Drisses + écoutes en Dyneema changées en 2016, chariot Selden (2019), 4 winch LEWMAR ST. Électronique : Complètement revue en 2017: GPSMAP Garmin avec traceur et cartes sur un écran positionné sur la barre à roue incluant l’affichage cartes, vent, speedomètre, sondeur…. Le système peut être couplé sur téléphone, tablette ou ordinateur par liaison Wifi pour usage à l’intérieur. Aérien GWIND (2017) et radar Garmin 18HD relié au lecteur de cartes par réseau NMEA au GPSMAP. Pilote automatique Raymarine ST 6001 sur secteur de barre, VHF fixe Standard Ocean (2017), VHF portable étanche Icom, AIS émetteur/récepteur, MMSI, compas de cloison (2017)… Divers : 5 batteries de servitude 95 ah(2017) +1 batterie moteur AGM 85ah, portique inox avec 2 panneaux solaires 100w, chargeur quai, répartiteur de charge, transformateur 12v/220v  2000w(2022), gestionnaire d’alimentation Mastervolt, éclairage du carré + des cabines et des feux navigation par LED. Survie Arimar 6 places, Annexe Uship gonflable 4 places(2018) + 6 CV Suzuki 4 temps, Guindeau électrique Lofrans Cayman 12v- 1000w (2018) + 60 m chaine calibre 10 (2018), ancre principale 18kg, ancre secondaire Fortress avec 15m de chaine 8 et câblot. Perche IOR, matériel de sécurité adapté à la navigation hauturière, Balise EPIRB(2017), Frein de bôme Walder modèle inox (2018), coussins de cockpit ….   Read the full article