#khu d đô thị lấn biển tây bắc

[ccreal-estate]

Thành phố Rạch Giá thuộc tỉnh Kiên Giang Thành lập: 26/7/2005 Loại đô thị: Loại II Năm công nhận: 2014 -------------------------------------------- Dân số (1/4/2019) Tổng cộng: 227.527 người Thành thị: 211.351 người Nông thôn: 16.178 người Mật độ: 2.167 người/km² (Theo Wikipedia)

[newstinxahoi]

Vai trò kỳ lạ của đại gia Vũ 'Nhôm' trong siêu dự án lấn biển Đà Nẵng

Hồi tháng 9/2017, Cơ quan An ninh điều tra - Bộ Công an đã có Công văn 817 điều tra 9 dự án đầu tư và 31 nhà, đất công sản thuộc sở hữu nhà nước tại Đà Nẵng từ năm 2006 đến nay.

Trong danh sách những dự án bất động sản có vị trí từ "vàng" đến "kim cương" này, có một siêu dự án đình đám từng là niềm tự hào về giấc mơ đô thị lấn biển của người dân Đà Nẵng được cho là có liên quan mật thiết đến Phan Văn Anh Vũ (Vũ “Nhôm”).

Đó là khu đô thị quốc tế Đa Phước - còn có nhiều tên gọi khác nhau gồm: D-City, Vầng trăng khuyết và hiện nay là Sunrise Bay. Trong một thập niên qua, lịch sử hình thành và phát triển của siêu đô thị này có không ít tình tiết ly kỳ.

Ban đầu, tức vào năm 2007-2008, đây chỉ thuần túy là dự án FDI do nhà đầu tư Hàn Quốc đăng ký đầu tư. Thế nhưng kể từ 2011 trở đi, số phận của dự án gắn liền với không chỉ nhà đầu tư Hàn Quốc mà còn có Công ty cổ phần Xây dựng 79 và Công ty cổ phần Nova Bắc Nam 79, các doanh nghiệp đều do Vũ “Nhôm” nắm quyền hoặc chi phối.

Cuối năm 2007 đến tháng 2/2008, lần đầu tiên người Đà Nẵng và người dân cả nước biết đến Khu đô thị mới quốc tế Đa Phước tại Đà Nẵng do Công ty TNHH Daewon Cantavil làm chủ đầu tư. Tổng số vốn đầu tư được công bố 250 triệu USD, trong đó chi phí cho thiết bị và nguyên vật liệu là 50 triệu USD.

Dự án khu đô thị lấn biển Vầng trăng khuyết.

Dự án có diện tích 210 ha, nằm phía tây cầu Thuận Phước thuộc quận Hải Châu, sẽ trở thành khu đô thị lấn biển đầu tiên tại thành phố phát triển bậc nhất các tỉnh miền Trung. Khi đó, chủ đầu tư thông báo 180 ha đất ven vịnh Đà Nẵng đang được san lấp để phục vụ cho dự án này.

Theo kế hoạch, việc xây dựng hạ tầng sẽ hoàn tất trong 15 tháng, các hạng mục chính sẽ được đưa vào sử dụng từ 24 đến 36 tháng và việc đầu tư xây dựng sẽ lần lượt hoàn tất trong vòng 10 năm.

Khu đô thị quốc tế này là dự án phức hợp gồm nhiều hạng mục liên kết với nhau, như các khu resort, sân golf 18 lỗ rộng 80 ha, khách sạn cao tầng, căn hộ cao cấp (40 ha) có đài quan sát dọc theo vịnh để ngắm cảnh Đà Nẵng từ trên cao, chung cư 33 tầng với 8.500 căn hộ, trường học quốc tế và câu lạc bộ biển. Những khu nhà phố, biệt thự, cao ốc văn phòng 60 tầng, nhà hát và khu trung tâm hội nghị quốc tế sẽ được đưa lên trên mặt biển.

Dự án còn có những tuyến đường đi bộ dọc theo biển và đại lộ nối khu trung tâm văn hóa với các công trình bên trong đất liền, quảng trường, công viên cây xanh, kênh dẫn nước... Thời điểm này, chưa xuất hiện vai trò của Vũ “Nhôm” cũng như các công ty của đại gia này trong siêu dự án lấn biển.

Song từ giai đoạn 2010-2011 trở đi, dự án khu đô thị lấn biển Đà Nẵng bắt đầu bước sang trang mới. Đầu tháng 9/2011, lãnh đạo Đà Nẵng đã ký Giấy chứng nhận đầu tư liên doanh giữa Công ty TNHH Daewon Cantavil với Công ty Xây dựng 79 (do Phan Văn Anh Vũ giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị và là người đại diện pháp luật) để hình thành Công ty TNHH Phát triển nhà Đa Phước. 

Theo đó, Đa Phước làm chủ đầu tư trên diện tích 29 ha (mặt nước), diện tích (mặt nước) còn lại của dự án thuộc Công ty TNHH Daewon Cantavil (vốn 100% nước ngoài) làm chủ đầu tư.

Từ đây Vầng trăng khuyết có 2 dự án độc lập nhưng vẫn nằm trong quy hoạch chung và chi tiết của Khu Đô thị Quốc tế và Sân Golf Đa Phước. Mục tiêu của dự án là xây dựng vườn ươm công nghệ thông tin quốc tế, phát triển khu trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ cao cấp, khu biệt thự, trường quốc tế, trung tâm thể thao, các dịch vụ vui chơi, giải trí phục vụ du khách trong và ngoài nước; xây dựng sân golf 27 lỗ.

Doanh nghiệp của Vũ “Nhôm” tức Công ty Cổ phần Xây dựng 79 góp 49% bằng giá trị quyền sử dụng đất (mặt nước) của 29ha, tương đương 87 tỷ đồng (đã nộp vào ngân sách nhà nước), Công ty TNHH Daewon Cantavil góp 90 tỷ đồng chiếm 51% vốn điều lệ.

Công ty Daewon Cantavil phải bỏ ra toàn bộ chi phí cho việc xây kè, san lấp và lấn biển cho toàn bộ dự án (Theo báo cáo của Công ty Daewon, tổng chi phí dành cho công việc xây kè, san lấp và lấn biển của giai đoạn một (112ha) khoảng 36,6 triệu USD, trong đó chi phí đã bỏ ra cho khu đất 29ha là 7,5 triệu USD).

Song, tình tiết kỳ lạ là chính quyền Đà Nẵng giao cho Công ty Daewon Cantavil đất (mặt nước) rồi sau đó thu lại 29 ha để giao cho Công ty CP Xây dựng 79. Kế đến, công ty của đại gia Vũ “Nhôm” tiến hành nộp ngân sách 87 tỷ đồng để có quyền sử dụng đất góp vốn với Daewon Cantavil. Sau nhiều bước đi vòng vo này mới hình thành liên doanh Công ty TNHH Phát triển nhà Đa Phước.

Việc ra đời liên doanh giữa công ty Hàn - Việt với sự tham gia của đại gia am hiểu và có tầm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Đà Nẵng như Vũ “Nhôm” được kỳ vọng có thể giúp dự án đẩy nhanh tiến độ, kịp lời hẹn hoàn thành trong 10 năm. Thế nhưng đó chưa phải là chặng cuối để Vầng trăng khuyết về đích. Thậm chí bước ngoặt tiếp theo còn phá vỡ những thiết kế kỳ công ban đầu của dự án này.

Giữa quý III/2016, thị trường bất động sản phía Nam xôn xao khi xuất hiện thông tin siêu dự án lấn biển Đà Nẵng về tay một đại gia bất động sản tại TP HCM là Novaland bằng việc mua lại cổ phần của Daewon để phát triển dự án.

Một lãnh đạo cấp cao của Công ty Novaland xác nhận với VnExpress: "Chúng tôi và Công ty Bắc Nam 79, một đơn vị có uy tín tại Đà Nẵng, sẽ cùng phát triển dự án khu đô thị lấn biển hơn 180 ha. Hiện dự án được tái khởi động, tên mới dự kiến đặt là Khu đô thị The Sunrise Bay".

Công ty TNHH The Sunrise Bay được thành lập với sự vốn góp của 2 pháp nhân liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ là Công ty cổ phần Xây dựng 79 và Công ty cổ phần Nova Bắc Nam 79. Vũ “Nhôm” đóng vai trò là Chủ tịch Công ty Sunrise Bay.

Vầng trăng khuyết từng được mệnh danh là dự án FDI lớn nhất được đầu tư vào Đà Nẵng đã chính thức được "Việt hóa". Vai trò của đại gia Vũ “Nhôm” lúc này vừa là đồng chủ đầu tư với Novaland vừa được đối tác phía Nam xem như thổ địa đàn anh, am hiểu địa bàn hỗ trợ cho Novaland mới chân ướt chân ráo đặt chân ra miền Trung.

Dự án đã được điều chỉnh lại, giảm quy mô xuống còn 182 ha, ưu tiên nhà thấp tầng: biệt thự, nhà phố và chức năng nghỉ dưỡng chứ không tập trung vào nhà ở cao tầng. Thời gian xây dựng dự kiến từ nay đến năm 2019. 

Nhưng rồi thêm một lần nữa, siêu đô thị lấn biển Đà Nẵng lại gặp hạn. Tháng 3/2017, chính quyền Đà Nẵng đã dừng thi công khu căn hộ, biệt thự ven biển trong dự án này do thi công khi chưa có đánh giá tác động môi trường. Khu đô thị này sau đó được xây dựng trở lại nhưng tiếp tục dính đến hàng loạt sai phạm về mục đích sử dụng đất, khuất tất trong thủ tục đầu tư.

Từ tháng 4 đến tháng 6/2017, các công ty do Vũ “Nhôm” làm lãnh đạo gồm: Công ty cổ phần Xây dựng 79 và Công ty cổ phần Nova Bắc Nam 79 đã rút 100% vốn tại dự án Sunrise Bay một cách bí hiểm. Câu hỏi được đặt ra là việc Vũ “Nhôm” giữ vai trò quan trọng nhưng không kém phần kỳ lạ trong dự án Sunrise Bay, một khi ông bị truy nã, số phận của dự án sẽ về đâu?

Ông Phan Văn Anh Vũ đã bị Công an Đà Nẵng truy nã từ ngày 22/12. Quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt ông Vũ được tống đạt tại nhà ông này vào sáng cùng ngày. Trong 24 giờ trước, tức tối 21/12, nhà riêng của ông Vũ tại đường Trần Quốc Toản (Đà Nẵng) đã bị công an khám xét trong nhiều giờ nhưng ông không có mặt tại nơi cư trú.

Nhóm phóng viên

[thietkecanhosunshineriversi-blog]

Khuyến cáo các hộ dân ra khỏi Chung cư sunshine riverside để đảm bảo an toàn

Chung cư sunshine riverside phát nổ ở Trung Quốc làm hàng chục người thương vong

I. Hà Nội loay hoay cải tạo 1.600 Chung cư sunshine riverside cũ

Quy định về sử dụng nhà Chung cư sunshine riverside có thời hạn như vậy là phù hợp, thuận lợi cho việc phá bỏ nhà Chung cư sunshine riverside khi nó không còn đảm bảo chất lượng và an toàn cho người dân” - ông Hùng phân tích. Mặt bằng căn hộ sunshine riverside Chạm đến giấc mơ mua nhà giá chỉ 580 triệu lãi suất 0%Không phụ thuộc và chờ đợi vào chính sách ưu đãi của nhà nước, chủ đầu tư và Ngân hàng Vietinbank cùng đơn vị phân phối đã chủ động đưa ra chương trình bán hàng tại dự án này với những điều kiện hỗ trợ tối đa tốt nhất cho người mua Chung cư sunshine riverside giá thấp nhưng cuộc sống chất lượng cao này. Hơn 4,9 triệu phương tiện Hà Nội đang biến lòng đường, vỉa hè thành bãi đỗ xe. HCM là dự án Lucky Dragon Residence và dự án Phú Hữu Residence với mức giá 14-15 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, do thiếu chỗ gửi xe, các hộ kinh doanh để xe tràn ra vỉa hè, đường phố vừa gây mất mỹ quan đô thị, vừa vi phạm pháp luật. Về vấn đề này, Kho bạc Nhà nước Điện Biên đã có Công văn số 602/KBĐB-TCCB ngày 24/11/2014 phúc đáp Công văn số 385/CV-VNN ngày 5/11/2014 của Báo VietNamNet, cho biết: Các nội dung trong đơn tố cáo, ông Tiến đã phản ánh nhiều lần. Với tiến độ thi công thần tốc, chỉ sau 20 tháng thi công, “Tuyệt phẩm kiến trúc Pháp bên hồ Tây” - D’. Chung cư sunshine riverside Tiếng là quê nhưng chỉ còn bà con họ hàng xa. Chúng tôi thực sự yên tâm và càng tin tưởng rằng đây là sự lựa chọn đúng đắn và luôn háo hức chờ đến ngày chính thức được sống trong căn hộ mơ ước của mình. Mong rằng trong thời gian tới đây các bạn sinh viên sẽ tiếp tục tham gia nghiên cứu khoa học và gặt hái được nhiều kiến thức hơn nữa.

II. 'Chung cư sunshine riverside điện tử' ở Gia Thụy

Một số dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, nợ tiền sử dụng đất. Đại tá Lê Văn Tam- Giám đốc CATP phát biểu tại buổi làm việc. Dự án sunshine riverside Làm gì để bảo vệ trẻ?Cô Nguyễn Thị Phương, Hiệu trưởng Trường mầm non Ánh Dương (TP. Dưới trời nắng nóng oi bức như thiêu như đốt, những vòng xe vẫn hối hả gồng gánh các thí sinh từ điểm tiếp sức về đến các điểm nhà trọ. Sau hành động quyết liệt của quận 1, hàng loạt quận huyện khác cũng ra quân xử lý nạn lấn chiếm vỉa hè sau chỉ đạo của Thành ủy, UBND TP HCM. Lợi dụng tình huống ấy, Hà Văn Bình bế cháu M xuống đồi chè gần đó và thực hiện hành vi xâm hại tình dục.

Khu Chung cư sunshine riverside này có số vốn đầu tư 171,15 triệu USD Du an sunshine riverside . Vì sao lựa chọn Chung cư sunshine riverside?Trước đây, Chung cư sunshine riverside thường được biết đến chỉ dành cho những gia đình có thu nhập thấp hoặc vợ chồng trẻ mới cưới chưa có đủ điều kiện kinh tế để mua một căn nhà dưới mặt đất. Để sở hữu một căn hộ ở khu Vườn Xuân, đường Nguyễn Chí Thanh, khách hàng cũng phải vui vẻ chấp nhận với giá 16 triệu đồng/m2. Thêm nữa đặc thù cư dân là các hộ trung lưu, dân trí cao nên sau một thời gian sinh sống sẽ tạo nên “sức hút cộng đồng”, gián tiếp gia tăng giá trị.Người dân trong khu Chung cư sunshine riverside có thể lên tàu ở nhà ga Liziba nằm ở tầng 6-8 trong tòa nhà của họ. Thực tế cho thấy, những dự án tốt do các chủ đầu tư có uy tín triển khai vẫn bán khá tốt trên thị trường.

III. Thang máy Chung cư sunshine riverside hỏng, dân leo bộ 11 tầng

D Tag :thị trường bất động sản, căn hộ Chung cư sunshine riverside, Chung cư sunshine riverside giá rẻ, nhà ở xã hội, Bất Động Sản Hà Nội, dự án cao cấp, dự án nhà ở, dự án Chung cư sunshine riverside thương mại, chọn mặt gửi vàng, nơi ăn chốn ở.  Sunshine riverside Trước đó, ít nhất người dân tại Chung cư sunshine riverside đã tiếp hai doanh nghiệp tìm đến để thương lượng giá nhưng không thành. Sau khi có GPXD, ngày 24/2/2012, Công ty Thanh Bình đã có thông báo khởi công công trình theo GPXD số 27/GPXD ngày 24/2/2012 do Sở Xây dựng Hà Nội cấp; ngày khởi công 6/3/2012, dự kiến hoàn thành vào 14/10/2014 gửi UBND phường Yên Hòa và được chấp thuận. Sớm hay muộn thì cả nhà tôi sẽ rơi vào cảnh vỡ nợ mất”. Chung cư sunshine tây hồ Đáng chú ý, theo Cục Quản lý Đăng ký Kinh doanh, DN thuộc lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản (BĐS) có số DN đăng ký thành lập mới, số vốn thành lập tăng mạnh nhất. Mô hình Dự án Chung cư sunshine riverside Đồng Phát Park ViewTower.

Đã có nhiều phần phim mới ra đời với những kịch bản và dàn diễn viên mới, nhưng khi nhắc đến “Bắc Đại Bàng”, người ta sẽ nhớ ngay tới hình ảnh một tên tội phạm với khuôn mặt dữ dằn, điệu cười đáng sợ nhưng vẫn đầy nét lương thiện khi trở về vòng tay người mẹ ruột. Tiền thuê căn hộ siêu chật chội này vào khoảng 280 bảng Anh/tháng (gần 8 triệu đồng)Ông Simon Wong, 61 tuổi, không việc làm, phải trả 183 bảng Anh (khoảng 5 triệu đồng)/tháng để thuê căn phòng nhỏ rộng gần 2 mét vuông ở Hồng KôngCăn phòng nơi ông thuê không có đủ không gian để đứng lên mà chỉ đủ 1 vài hàng quần áo treo bên cạnh giường ngủ. Bán Chung Cư Sunshine Riverside Theo Đức ThànhDiễn đàn doanh nghiệp Tag :nhà Chung cư sunshine riverside, chủ đầu tư, chủ đầu tư dự án, thị trường bất động sản, bất động sản, Căn hộ Chung cư sunshine riverside, bất động sản Hà Nội, dự án bất động sản. Biển hiệu doanh nghiệp gắn tại căn hộ Chung cư sunshine riversideSong dưới góc độ cơ quan đăng ký kinh doanh, bà Lê Thị Huỳnh Mai cho biết, Sở đã nhận được ý kiến trái chiều về việc yêu cầu doanh nghiệp rời Chung cư sunshine riverside. Trong nhiều thông tin quảng bá về ALMA, người đàn ông được cho chủ sở hữu dự án này là một tỷ phú thế giới, tuy nhiên, trong bảng thống kê các tỷ phú thế giới vừa được công bố Tạp chí Forbes đã không nhắc tên nhân vật này. Đối với nhà thầu: tối ��u hóa thời gian thiết kế và thi công, giảm chi phí không cần thiết cho thi công vì thiết kế sát thực tế với biện pháp thi công mà nhà thầu đang ứng dụng.