#je suis proprietaire

[sobillyboy]

La bonne nouvelle du mercredi matin : devoir payer 1650 euros pour réparer une fuite sur le toit entre nous et nos voisins. Je suis sûre que l'ancienne proprietaire était au courant.

Si je la croise, je lui crache dessus.

[conatic]

Christelle se retrouve à la rue à Saint-Ghislain : « A chaque fois, les propriétaires refusent de me louer leur bien. Est-ce parce que je suis invalide et que j’ai un fils de 6 ans handicapé ? » (vidéo)

https://www.sudinfo.be/id871381/article/2024-08-23/christelle-se-retrouve-la-rue-saint-ghislain-chaque-fois-les-proprietaires

Source : sudinfo.be

[locatme]

Investissement locatif : 3 règles à suivre

Bien sûr la pierre n’est pas exempte d'inconvénients : le placement est peu liquide, la revente du bien peut prendre des mois, le risque de loyers impayés n'est pas négligeable, les frais sont élevés (7 à 8% à l’achat) et le carcan fiscal et règlementaire peut s'avérer pénalisant.

Néanmoins, il n’empêche que, compte tenu de la progression des prix sur le long terme et la faiblesse des taux de crédit, vous ne pouvez être que gagnant en achetant aujourd'hui un appartement à crédit en vue de le louer. À condition toutefois de respecter 3 règles de base.

Première règle : investissez près de chez vous

Investir dans l'immobilier à proximité de son domicile permet non seulement de payer le juste prix (puisqu'on connait bien le secteur géographique) mais aussi de se simplifier la vie sur le plan logistique (entretien, réparations…). Et lors de l'achat il est plus facile de visiter un bien situé dans sa propre ville qu’à l’autre bout de la France. Bien sûr cette règle de proximité n'est pas systématique car vous pouvez aussi souhaiter investir dans une région que vous appréciez particulièrement, en vue, par exemple, de votre future retraite. Et là, l’utilisation future est certaine.

Deuxième règle : préférez les quartiers populaires aux quartiers aisés

Pour être certain de pouvoir faire face à son emprunt, il est préférable d'investir dans un bien dont la rentabilité est supérieure à son financement de départ. Dès lors, vous n’avez pas le choix : seuls les quartiers populaires offrent assez de rentabilité pour que votre opération s’autofinance, c'est-à-dire que vos mensualités de crédit correspondent au montant du loyer perçu.

En revanche les quartiers bourgeois rassurent et garantissent la valorisation de votre bien à long terme. Vous ne devez y investir que si vous disposez déjà d’un capital conséquent et vous permettre une faible rentabilité, misant ainsi sur la plus-value finale.

Troisième règle : optimisez votre investissement sur le plan fiscal

Donnez la priorité au crédit amortissable classique et n’oubliez pas de négocier l’assurance emprunteur (qui peut représenter jusqu’à 30% du coût du prêt, voire plus) ainsi que la suppression des pénalités en cas de remboursement anticipé.

Vous pouvez aussi négocier un report des premières mensualités de 3 à 6 mois pour vous donner le temps, par exemple, d'effectuer quelques travaux de rénovation, et de trouver un premier locataire. Vous pourrez ainsi vous constituer un petit matelas de trésorerie avec les premiers loyers encaissés.

Si votre priorité est de défiscaliser, achetez dans le neuf afin de profiter de la loi Pinel : jusqu’à 6.000 euros d’impôt en moins par an pendant 9 ans pour 300.000 euros investis.

Si votre priorité est de vous constituer un patrimoine à moindre coût, privilégiez l’ancien et allégez vos impôts grâce au levier du «déficit foncier» qui permet de déduire des loyers le coût des travaux, et de reporter ensuite le déficit sur votre revenu global dans la limite de 10.700 € par an.

Pour disposer de revenu peu ou pas taxés, louez meublé. Vos loyers seront alors soumis au régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) moins pénalisant que celui des revenus fonciers qui s’applique en cas de location nue.

Conclusion

Aujourd’hui le crédit est très bon marché. Profitez-en  pour investir dans l’immobilier locatif à crédit, en misant bien sûr sur long terme.

[junaydmckenna]

Patokh Chodiev: les activites professionnelles du milliardaire

Pattokh Chodiev est connu dans le monde comme un homme d'affaires kazakh proprietaire de la Fondation internationale Chodiev de charite et comme l’auteur d'ouvrages scientifiques. Il a recu des prix honorifiques (l’Ordre de l'amitie, Kurmet, Barys du troisieme degre, ainsi que la medaille d'Abraham Lincoln). Les projets les plus reussis, dont cet homme d'affaires est actionnaire, sont le Groupe Eurasien et la Banque Eurasienne. Veuillez lire plus dans le materiel sur Patokh Chodiev, son entreprise et son education. Patokh Chodiev: l'education du celebre homme d'affaires kazakh Patokh Chodiev a souvent souligne qu’il n'aurait pratiquement rien accompli dans la vie sans l'education. L'Institut d'Etat des relations internationales de Moscou (MGIMO) lui a offert des connaissances inestimables, avec l’aide desquelles il est parti a la conquete du Japon, ou il a travaille en tant que conseiller du representant commercial de l'URSS et aussi en tant que specialiste des relations sovietico-japonaises. Il a parfois fait le lien, dans le cadre d’interviews, entre deux points de sa vie : les etudes a MGIMO et sa vie au pays du soleil levant. Apres tout, il considere cette derniere experience comme la plus heureuse et la plus productive. A l’epoque, quand Patokh Chodiev est entre a l'Universite, il n'y avait plus de place pour cette specialite, a laquelle il souhaitait passionnement se consacrer. Une autre place a ete cree pour le candidat talentueux (le 13) comme exceptionnel.

“A l'universite, j'ai acquis beaucoup de connaissances, j'ai beaucoup appris sur l'amitie et l'amour. C’etaient les meilleures annees de ma vie ! Mais si je n’avais pas un grand desir d’etudier, il n’en aurait resulte presque rien. La soif d’apprendre davantage et de devenir meilleur est aussi importante. Quand je suis entre a l’universite, j'etais le 13eme etudiant a la faculte de “ Relations internationales”. Certains etudiants “ voulaient “ tellement poursuivre leur education dans cet etablissement qu'apres un ou deux cours, ils ont abandonne cette ecole. En attendant, pensez a la quantite de personnes n’ayant pas pu entrer a leur faculte preferee, a leur universite aimee, parce que quelqu'un avait pris leur place “, a explique Patokh Chodiev. Patokh Chodiev: les projets les plus populaires de cet homme d'affaires Il est entendu qu’il convient de noter le caractere unique le plus remarquable des entreprises de l'actionnaire Patokh Chodiev. Il s’agit du Groupe des Ressources Eurasiennes et de la Banque Eurasienne. Groupe des Ressources Eurasiennes Le groupe international d’entreprises opere actuellement selon cinq points geopolitiques (le Kazakhstan, la Russie, la Chine, le Bresil et l’Afrique). Voici la fonctionnalite de GRE : la societe integre six divisions principales, qui seront toujours populaires dans l'industrie a travers le monde : les ferroalliages, le minerai de fer, l’alumine et l’aluminium, l’energie, les autres metaux non ferreux et la logistique. La famille d'entreprises ERG comprend huit societes. Banque Eurasienne La Banque Eurasienne est detenue par trois actionnaires qui, par leur participation constante au developpement de la societe, l'aident a rester numero 1 parmi les institutions financieres au Kazakhstan. Patokh Chodiev est l'un d’entre eux. Les representants de la Banque ont declare, au debut de l’annee 2020, que la Banque Eurasienne comptait deja plus de 2 600 000 clients dans tout le pays. Les clients satisfaits de la Banque Eurasienne estiment que l'emission de garanties expresses dans l’heure est devenue le service le plus populaire de la societe ces dernieres annees. Les proprietaires de petites et moyennes entreprises ont la possibilite d'obtenir une garantie de participation aux marches publics en ligne et dans les plus brefs delais grace a ce nouveau service. Check out about Patokh Chodiev web portal: visitez le site Web A propos de FIC Depuis l’annee 1996, la Fondation internationale Chodiev a travaille sans relache afin de transformer la vie des jeunes de tout le monde. Nous avons pris en gestion plus de 1 000 projets dans plus de cinq pays a travers tout le monde. Notre but initial au cours de l’annee 1996 etait de fournir des subventions et des programmes de bourses aux etudiants de l'Institut d'Etat des relations internationales de Moscou (MGIMO). Depuis ce temps, nous sommes devenus le centre philanthropique mondial pour mener la recherche universitaire, les arts et les causes liees aux enfants. Nous sommes animes par la passion dans la prestation de l’aide changeant la vie des jeunes et des adultes. Il s'agit ici de les aider a realiser leur potentiel et a  s'epanouir en tant que personnes heureuses et prosperes. Tout cela s'appuie sur un but ultime de construction de la societe plus pacifique, liberee de la pauvrete et de la souffrance. Aujourd'hui, les activites de la Fondation comprennent: • les programmes de bourses et de stages • un vaste programme d'edition axe sur la recherche scientifique • l’aide aux arts • le developpement des relations internationales • la creation de projets humanitaires axes sur les enfants, y compris l’assistance aux ecoles, aux orphelinats et aux centres medicaux. Le travail de la Fondation repose sur trois piliers: Education - l’assistance de l'Institut d'Etat des relations internationales de Moscou (MGIMO) Nous sommes fermement convaincus que tout en facilitant l'acces a l'education, nous pouvons contribuer a batir la societe devenant meilleure. Guidee par ce principe, la Fondation accompagne MGIMO en vue de liberer le talent et le potentiel intellectuel des generations a venir. Les principaux programmes soutenus par la Fondation comprennent des programmes de bourses et de stages, la promotion de la cooperation interuniversitaire par voie de stages et de recherche universitaire. Relations interculturelles - le forgement de liens entre la Russie et le Japon Notre travail interculturel est concu pour forger des relations positives, construire le respect mutuel et s'enrichir l’un l’autre grace a des experiences culturelles partagees. Nous travaillons a creer des liens culturels entre les institutions academiques d’Etat, les gouvernements et la communaute au sens large, et entre la Russie et le Japon, justement en refletant et en nous appuyant sur la passion profonde de notre fondateur pour la culture et la langue japonaises. Alors, la Fondation est largement engagee aujourd'hui dans la vulgarisation de la culture japonaise en Russie et vice versa. Nous soutenons aussi la collaboration dans le domaine de la recherche et proposons des stages aux meilleurs etudiants MGIMO dans les universites japonaises. Aide aux enfants Chacun a son droit aux soins medicaux, au traitement equitable et a l'egalite des chances. Notre programme caritatif vise a aider les personnes, qui a cause de circonstances, se trouvent dans des situations defavorables et vulnerables. La Fondation assiste beaucoup d’associations caritatives de sante pour les enfants, les centres de readaptation, les orphelinats et les foyers d'accueil. Contactez-nous sur: YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=xudozSOsH1E&feature=emb_logo   Website: https://internationalchodievfoundation.com/

[monlivrepratique]

une fois qu’une transaction a été faites - comment opter pour la meilleu...

http://monlivrepratique.com/financier... Je suis proprietaire et je veux faire une colocation  Les points à vérifier avant d'acheter un appartement ou une maison

[vstela]

#uneparolepourmasemaine #vstelalinvicta #heritier #pere #serviteur #patrimoine #tuteur #intendant #proprietaire #autorité #monday #mondaymorning #priorité #assaisonnement #selfie #grace #Dieu #God #fils #son #treshaut #prince #kind #quelconque Le #chemin, #répondit #Jésus, c’est moi, (parce que) je suis la #vérité et la #vie. Personne ne #parviendra jusqu’au Père sans passer par moi. Jean 14:6 @femme.qui.impacte @lioniquetigmene https://www.instagram.com/p/CfXJPScOnpf/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[gite77uryfontainebleauclimbing]

On bosse pour nos #proprietaires #hebergeurs de #Seineetmarne et pour la Marque @gitesdefrance #gitesdefrance_idf #dansle77 . Malgré l’épaisseur des murs du @chateaufontainebleau , il commence à faire bien chaud dans les bureaux de @77vivreengrand alors aujourd’hui , je me suis permis de venir travailler en mode #touriste 😉 Le bermuda et le polo étaient de rigueur . #partageonsdesmomentsuniques #ditesouiatoutesvosenvies (à Château de Fontainebleau) https://www.instagram.com/p/Ce1aJ9Gs18n/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[juno7haiti]

Ou manje deja? Chef Lemaire nous dit tout !

Ou manje deja? @ChefLemaire nous dit tout! .- #Juno7 #J7Mar2021

Ou manje deja? Chef Lemaire se confie à Juno7 Juno7: Qui est Chef Lemaire ? Chef Lemaire: Mon nom est Alain Lemaire, connu sous le nom de Chef Lemaire, Mr “Ou Manje Deja?” Je suis né en Haiti où j’ai fait mes études primaires et secondaires. Je vis aux Etats-Unis depuis environs 20 ans. Je suis le Chef Executif et Co-proprietaire d’une entreprise de service traiteur nommée “Sensory Delights”.…

[kcemorg]

31/07/19 Je me réveille… Je mets France-inter, des gens qui appellent au téléphone, et tout de suite, j’entends ça :

Je me réveille… Je mets France-inter, des gens qui appellent au téléphone, et tout de suite, j’entends ça :

“J’ai regardé une émission, hier soir, à la télé, où ils disaient que des jeunes qui travaillaient pouvait acheter un appartement très facilement, avaient le droit à des prêts, et qu’après ils louaient ces appartement et vivaient de leur rentes et je trouve ça proprement scandaleux (je résume car “proprement scandaleux” est revenu une demi dizaine de fois dans sa phrase mais je ne vois pas trop où les caser - je présume qu’elle venait de découvrir l’expression)”…

Alors ma question - hormis que la propriété c’est de la merde mais que je suis né dans un monde où les propriétaires ont le pouvoir, que ça n’a pas l’air mieux ailleurs de toute façon, et que ce sont les gens, surtout, qui sont de la merde - pourquoi est-ce proprement scandaleux ? Et, accessoirement, pourquoi pas “salement” scandaleux ?… Disons : En quoi est-ce scandaleux ?

Sachant que c’est exactement ce que j’ai fait : CDI à 18 ans, donc un prêt facilement accordé, un appart parisien acheté pas cher parce qu’occupé, puis arrêt du travail (c’était le but. Jamais voulu travailler) et vie d’ascète (forcément puisqu’il faut rembourser) dans une cabane au fond la Creuse grâce aux très bas loyers (il faut que je sois certain de toujours avoir des locataires) que je touche. Rentier, donc. Le scandale dans toute sa propreté.

Depuis, ne voulant plus avoir affaire aux gens (locataires, co-proprietaires) et rêvant, depuis toujours aussi, de quitter la France qui pue, j’ai vendu et termine là-dessus en espérant bien ne pas trop m’attarder…

Donc, je répète la question. Pourquoi est-ce proprement scandaleux (hormis pour des jaloux qui n’ont jamais été à l’affût, comme moi, depuis l’adolescence, du moindre plan qui leur éviterait de bosser (j’en avais d’autres et ne voulais pas de celui-là au départ, y voyant plus d’emmerdes qu’autre chose. Mes parents ont dû insister, prêts à prendre sûr eux plutôt que de devoir entretenir ma dépression entre deux séjours en HP, sachant depuis toujours mon refus de bosser - après tout, c’était à cause d’eux, tout ça; et j’ai toujours pris bien soin de leur rappeler régulièrement) ?

D’autant que c’est pas la première fois que j’y ai droit, au “Proprement scandaleux”, dès le départ, par plein de gens… Et même ici, quand je dis de quoi je vis… Outrés qu’ils sont, les gens…

Quelqu’un peut-il m’expliquer pourquoi ça les met dans de telles rages (vous auriez entendu la bonne femme de ce matin… On sentait que sa rage l’avait empêché de dormir tant elle trépignait de la balancer à la radio) quand ils apprennent que d’autres, comme moi, trouve une solution pour ne rien foutre ?…

Ça me fait penser à ceux qui sont outrés parce que d’autres vivent (comme des pachas, bien entendus) sur des allocs auxquelles ils n’auraient pas le droit… Moi, à chaque fois, je n’y entends rien d’autre que de la jalousie - jalousie d’aigris qui, la plupart du temps, gagnent bien trop pour toucher la moindre alloc… ou, autre possibilité, qui sont trop cons pour être pauvres…

Une idée de réponse, des raisons de la propreté de ce scandale ?…

#rente #franceinter #faignasse #glande #konkibosse #jevousemmerde #scandalepropre #scandalesale #letravailrenddigne #letravailrenddingue

[locatme]

Quels sont les points de vigilance lors d'un état des lieux d'entrée ?

La réalisation de l'état des lieux marque un moment important : le propriétaire va confier son bien au locataire avec qui il a signé un contrat de location. Cela se matérialise par la « remise des clés ». Mais avant cette remise de clefs, une étape très important doit être réalisée : l'état des lieux d'entrée. On vous explique comment le réussir pour éviter les mauvaises surprises à la sortie...

L'état des lieux doit être contradictoire

Pour être valable, l'état des lieux doit être réalisé en présence des deux parties au bail, ou de leur représentants dûment habilité. On dit alors que l'état des lieux est contradictoire. En effet, un état des lieux qui serait réalisé par le propriétaire, en l'absence du locataire, ne pourrait pas avoir de valeur probante en cas de dégradations constatées à la sortie. Il est nécessaire que l'état d'entrée ait été constaté par le locataire et que cela ce soit traduit par la signature de l'état des lieux d'entrée par celui-ci. 

De même l'ajout de commentaires par le locataire ou le propriétaire sur son exemplaire d'état des lieux ne saurait avoir de valeur si ces ajouts ne sont pas contresignés par les deux parties. 

Utiliser un modèle conforme à la législation

Si vous confiez la réalisation de cette formalité à un professionnel de l'immobilier, il est entendu que celui-ci utilisera un modèle conforme aux recommandations de la législation en vigueur. En revanche si vous réalisez vous même votre état des lieux, assurez-vous d'utiliser un modèle d'état des lieux qui respecte les règles en la matière. Si la loi n'a pas vraiment définit de modèle-type de manière aussi précise que pour un contrat de location, un décret définit quand même les éléments qui doivent y figurer au minimum : 

Indiquer s'il s'agit d'un état des lieux d'entrée ou de sortie, 

La date de réalisation de celui-ci, 

L'adresse précise du bien loué, 

Le nom des parties et l'adresse du bailleur, ainsi que la nouvelle adresse du locataire, s'il s'agit d'un état des lieux de sortie, 

Les relevés des compteurs d'électricité, d'eau  et de gaz s'il y a lieu,

La description précise et l'usage des clés ou autre badges remis,

Pour chaque partie du logement, la description de l'état des sols, murs et plafonds, ainsi que des équipements du logement,

La signature des parties ou de leur représentant, 

Le modèle doit permettre de comparer facilement l'évolution de l'état du logement entre l'entrée et la sortie du locataire. Il vaut donc mieux privilégier un modèle qui permet de réaliser les deux formalités sur le même document. 

Et, bien que ce ne soit pas obligatoire, il peut être très utile de joindre des photos à l'état des lieux, en prenant soin de les dater et de les faire signer. 

Réaliser l'état des lieux avant l'emménagement du locataire

L'état des lieux doit être fait dans des conditions permettant de constater l'état du logement tel qu'il est mis à disposition du locataire. Aussi, il est impératif de le réaliser avant que le locataire est entreposé ses affaires personnelles. En effet, si le locataire a déjà disposé des meubles lui appartenant, il sera difficile de constater l'état des revêtements de sol ou des murs qui pourraient être cachés par du mobilier imposant. Dans un situation extrême mais possible, on peut même imaginer que le locataire ait causé des dégâts en installant de gros meubles mais conteste en être responsable, ce qui ne pourrait pas se produire si on a bien réalisé l'état des lieux avant.

[pchdo]

Holà l’internaute - Petit à petit...

Après notre première nuit, avec Stan... je me réveille, et je suis au taquet. En vrai on a encore l'autoradio à changer, la construction d'une boxe pour ranger nos affaires. Bref. Y a encore des petites choses à faire, et qui mine de rien prennent du temps. Pour le moment, on a que notre lit qui est opérationnel.

On se rend direction Valparaiso. On se rend vite compte qu'on a encore pas mal de chose à acheter pour le van. Des bricoles, mais qui en vrai sont hyper importantes - Vla l'investissement quand même - Les phares ne marchent plus. On se rend compte que ce n'est pas le transfo, mais l'allume cigare qui fait des siennes. On a une vidange à faire et une serrure qui ne ferme plus correctement. Les phares restent le plus gros problème. Au Chili il est interdit de rouler sans phares, même si le soleil est au zénith et qu'il fait un temps de ouf. Nous devons donc quoi qu'il arrive arrêter de rouler à partir de 20h au risque de se faire arrêter - et de se prendre un mur dans la gueule -  Nous nous rendons donc à Valparaiso pour le Week-End. Nous savons d'avance que nous allons être immobilisé puisque tout est fermé à partir de vendredi 15h - Au début c'est drôle... - 

Après avoir quitté l'autoroute et zigzaguer quelques kilomètres dans une végétation assez importante, on arrive à Valparaiso, découverte d'une ville à flanc de colline. On a l'impression que les maisons vont jusque sous l'eau - Genre on dirait qu'elles coulent. C'est assez chelou à expliquer - Ce ne sont que des petites rues type Montmartre. Beaucoup de pavés. Ça grimpe énormément. Au début très sale, peu accueillant. Puis découverte du quartier un petit peu plus entretenu, avec un mélange de street art, de petits bars / restos chill, et d'hostels à gogo - En vrai je pense que t'as compris que les trucs un peu artistique ça me fait kiffer quoi - les maisons sont en taules et très colorés. Et bien sur graffées de tout les côtés. On est parti tard de chez notre hôte de la veille. Pas eu le temps de manger, je crève la dalle. Petit resto. Super sympa. Et puis en mangeant on se rend compte qu'on s'est à peine lavé la veille - Ouais je sais, ça fait parti de l'aventure. Mais j'ai encore du mal à pas me laver la zigounette ! - du coup, suite aux conseils de voyageurs rencontrés, on cherche une auberge de jeunesse, dans laquelle on demande à payer un petit peu seulement pour prendre une douche et profiter un peu du wifi. Après 6 tentatives, 6 explications laborieuses en espagnol - Ça commence à venir sur certains mots, mais les phrases c'est pas encore ça ! - c'est donc 6 " No... no possibile " qu'on se mange en pleine face. Je me dis à ce moment qu'on va vite sentir le chameau, pour un moment. 

Dans un dernier espoir, j'en vois une un peu caché dans une ruelle. Sous la sonnette l'écriteau est en espagnol, anglais et français. Je me dit qu'avec le nombre de français qu'on a croisé c'est sûrement pour cette raison. Enièmes explications laborieuse en espagnol - " Holà es possibile, a prendéré une ducha... " - " Vous êtes français ? " - " Ouais, y a moyen de payer pour prendre une douche vit'euf mec ? " - Je suis pas fan à l'idée de trouver une solution en français dans un pays étranger, j'ai l'impression de tricher. Mais là en vrai... j'étais tellement heureux - Une douche... non mais " Allo quoi ! " - C'est finalement Rémi, heureux proprietaire de ce super Hostel depuis 1 mois qui nous accueille, avec son acolyte Stéphano. De français à francais, pour se rendre service, ces 2heures de discussion, de wifi et de douche nous aurons finalement rien coûté. On repart neuf et propre chez Stan pour passer une bonne nuit de sommeil. Le lendemain c'est dimanche, il fait beau... petite promenade dans Valparaiso. Assez calme, peu de choses à faire en dehors des maisons colorées et rues aux multiples grafitis sur la colline. On se repose et passe du bon temps dans un bar en terrasse, face à la mer. C'est quand même assez particulier les week-ends chilien. Tout est fermé, personne dans les rues... à partir du vendredi 15h jusqu'au lundi 8h. C'est comme si le temps s'arrêtait et tout était en suspend - En vrai c'est chelou.. et tu te fais vite chier ! On va pas se mentir - 

Lundi... c'est reparti. Course contre la montre. Direction le garagiste, les phares ne s'avèrent être finalement qu'un fusible qui a sauté. C'est noté. Je ne me ferais plus avoir. Le coffre de Stan ne ferme plus ! Super... Du coup... il faut trouver une poignée de porte + un système de fermeture - Une galère sans nom... je pensais que les phares aller être le plus relou.. finalement c'est plus simple - On va de garage en garage. On en a fait une dizaine quand même hein ! -  On fini par tomber sur un garagiste spécial Volkswagen... et combi. Cette personne me dit que la pièce n'est pas dispo dans leur garage qu'il faut retourner à Santiago - chiiiiiant... on veut pas y retourner. Loin. Relou - du coup il nous dit qu'il peut la commander et la recevoir le lendemain. En attendant le coffre ne ferme plus du tout. Pas de risque, on prend une auberge de jeunesse avec parking. Comme ça Stan dodo au garage, dans un box - s'il vous plaît... - et nous, dans une chambre, avec d'autres gens, gentils... mais qui ronflent... - Finalement c'est Stan le plus privilégié... - Chance pour nous ce soir, c'est bbq à l'auberge... on va se péter le bide - Niquel. Je crève la dalle...!! - On part faire une petite visite de cette ville de Viña Del Mar située à 5kms de Valparaiso. Plutôt mignon. Ville plus balnéaire et plus " américaine ". Beaucoup de petits joggers... le Miami du pauvre un peu. Énorme mall... On en profite pour acheter des petits accessoire pour Stan pour faire dodo. Puis retour à l'auberge - BBQ...!!!! - On fait connaissance avec les personnes de l'Auberge. On prend conseils et note des expériences et endroits à visiter. Du coup, changement d'itinéraire, donc c'est que du positif - Le BBQ reste quand même l'atout majeur de la soirée quand même - On se couche enfin... après cette petite journée un peu fatigante.

En vrai je t'épargne les garagistes. Mais demander en espagnol. Ne rien comprendre à ce qu'ils te répondent, un qui dit non j'ai pas la pièce va là-bas. Tu vas là-bas. Puis rebelote, "J'ai pas la pièce. Vas voir mon pote là-bas". Avec la circulation, le stationnement impossible; je te jure en vrai les soldes -80% troisième démarque aux galeries Lafayette, c'est de la rigolade - Stan... je l'aime, c'est vrai... mais quand il est malade, j'aimerai bien parfois juste lui donner un doliprane. 

Le lendemain matin, petit dèj a l'auberge. Ça faisait longtemps ! Les produits frais comme les yaourts, le lait, etc...on a pas de frigo. Du coup c'est pas évident évident. Donc je suis content de pouvoir manger des petites choses fraîches - En vrai t'as l'impression je fais Koh Lanta.. - Une fois l'affaire terminée, nous voilà parti pour changer la poignée. Elle est arrivé de Santiago - On a économisé un aller/retour. Contents - Suite aux conseils des voyageurs de la veille, on se dirige vers Concón. Et c'est super mignon. Petites maisons, bord de mer, avec sable fin, dunes et surfeur - En vrai, on est sur des surfeurs chiliens. Loin du blond californien, cheveux longs et musclé ! Du coup... forcément... la blonde californienne n'est pas là non plus. Déception - mais en vrai, c'est plutôt chanmé. On est content que tout soit réglé. On prend le temps de bien ranger Stan. Depuis qu'on est parti de Santiago, on change et modifie plein de choses. On range pas forcément. C'est compliqué au départ de s'organiser et de prendre ses marques dans un espace aussi réduit. Premier repas ce soir, avec notre réchaud à gaz. Face à la mer. Coucher de soleil. Rencontre d'un couple de québécois, qui voyage depuis 7mois. On s'endort avec le bruit des vagues - et des ivrognes ou bouffeurs de cornichons qui jettent leurs bouteilles de verre dans la poubelle recyclage à côté. Passion - c'est plutôt agréable. Je commence à me détendre et apprécier de plus en plus.. on est bien loin de la France !.. vraiment bien !

PS : Je vous mets les liens internet de tout ces petits endroits à la prochaine connexion, celle que j’ai actuellement est très mauvaise ! A très vite, j’ai déjà pleins de choses a te raconter - En vrai c’est une folie…

[christophe76460]

Les fruits.(Église évangélique) JÉSUS MAUDIT UN FIGUIER……par le pasteur Henry Linderman Était-ce une injustice, un manque de connaissance ? Beaucoup s'interrogent sur le fait que Jésus semble reprocher injustement au figuier de ne pas avoir de figues, alors que ce n'en était pas encore la saison : "Apercevant de loin un figuier qui avait des feuilles, il alla voir s'il y trouverait quelque chose ; et, s'en étant approché, il ne trouva que des feuilles, car ce n'était pas la saison des figues." (Marc 11.13) La version " Parole vivante" propose la note intéressante ci-après : Cette remarque, originale à Marc, a embarrassé bien des interprètes. Il faut se rappeler que le figuier donne deux récoltes par an. La "saison des figues", c'est l'été. Quand les fruits sont récoltés, l'arbre perd ses feuilles, des petits boutons se développent et grandissent pendant tout l'hiver. En avril, au temps du récit, certains boutons ont donné des feuilles, d'autres des figues vertes ou printanières. Puisque Jésus a vu des feuilles à ce figuier, il a pu espérer y trouver aussi DES FIGUES PRINTANIERES. L. SCHNELLER, QUI A VECU EN PALESTINE, NOUS DIT QU'IL EN A RECOLTE JUSQU'A 1.500 SUR UN SEUL ARBRE. TOUT LE MONDE A LE DROIT DE LES MANGER — ALORS QUE LES FIGUES D'ETE SONT RESERVEES AUX PROPRIETAIRES. D'autre part, il arrive que, sans raison spéciale, certains arbres ne portent pas de figues vertes, alors qu'un figuier sain a toujours du fruit en été ; cela explique pourquoi Marc dit : "car ce n'était pas la saison des figues". L'EPISODE A, BIEN ENTENDU, VALEUR DE SYMBOLE. Israël est plus d'une fois comparé au figuier, et plus spécialement aux figues printanières (Osée 9.10 ; Michée 7.1-2). Osée 9:10 J'ai trouvé Israël comme des raisins dans le désert, J'ai vu vos pères comme les premiers fruits d'un figuier ; Mais ils sont allés vers Baal Peor, Ils se sont consacrés à l'infâme idole, Et ils sont devenus abominables comme l'objet de leur amour. Michée 7:1 Malheur à moi, car je suis comme à la récolte des fruits, comme au grappillage après la vendange: il n'y a pas de grappes à manger, pas une de ces figues précoces que je désire. 7:2 L'homme de bien a disparu du pays, et il n'y a plus de juste parmi les hommes. Jésus ne pouvait pas s'attendre à trouver déjà des fruits d'été parvenus à maturité, mais Il aurait au moins dû trouver, en Israël, quelques prémices de ces fruits, quelques "figues printanières". Malheureusement, l'arbre ne porte que du feuillage "qui attire les regards", mais aucun fruit. Le Seigneur Jésus enseignait régulièrement l’importance de rester attacher à lui afin de porter du fruit spirituel en tout temps. C’EST INDISPENSABLE ! Il a dit dan Jean 15:4 Demeurez en moi et je demeurerai en vous. Le sarment ne peut pas porter de fruit par lui-même, sans rester attaché au cep; il en va de même pour vous si vous ne demeurez pas en moi. 15:5 Je suis le cep, vous êtes les sarments. Celui qui demeure en moi et en qui je demeure porte beaucoup de fruit, car sans moi vous ne pouvez rien faire. 15:6 Si quelqu'un ne demeure pas en moi, il est jeté dehors comme le sarment et il sèche; puis on ramasse les sarments, on les jette au feu et ils brûlent. 15:7 Si vous demeurez en moi et que mes paroles demeurent en vous, vous demanderez ce que vous voudrez et cela vous sera accordé. 15:8 Ce qui manifeste la gloire de mon Père, c'est que vous portiez beaucoup de fruit. Vous serez alors vraiment mes disciples. 15:9 »Tout comme le Père m'a aimé, moi aussi, je vous ai aimés. Demeurez dans mon amour. 15:10 Si vous gardez mes commandements, vous demeurerez dans mon amour, de même que j'ai gardé les commandements de mon Père et que je demeure dans son amour. 15:11 Je vous ai dit cela afin que ma joie demeure en vous et que votre joie soit complète. 15:12 »VOICI MON COMMANDEMENT: AIMEZ-VOUS LES UNS LES AUTRES COMME JE VOUS AI AIMÉS. 15:13 IL N'Y A PAS DE PLUS GRAND AMOUR QUE DE DONNER SA VIE POUR SES AMIS. Galates 5:19-22 Les œuvres de la nature humaine sont évidentes: ce sont [l'adultère,] l'immoralité sexuelle, l'impureté, la débauche, l'idolâtrie, la magie, les haines, les querelles, les jalousies, les colères, les rivalités, les divisions, les sectes, l'envie, [les meurtres,] l'ivrognerie, les excès de table et les choses semblables. JE VOUS PRÉVIENS, COMME JE L'AI DÉJÀ FAIT: CEUX QUI ONT UN TEL COMPORTEMENT N'HÉRITERONT PAS DU ROYAUME DE DIEU MAIS LE FRUIT DE L'ESPRIT, C'EST L'AMOUR, LA JOIE, LA PAIX, LA PATIENCE, LA BONTÉ, LA BIENVEILLANCE, LA FOI, LA DOUCEUR, LA MAÎTRISE DE SOI. 5:24 CEUX QUI SONT À JÉSUS CHRIST ONT CRUCIFIÉ LA CHAIR AVEC SES PASSIONS ET SES DÉSIRS. Voici une figue de printemps

[dominyourphone]

Une arme secrete pour maison constructeur

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Tout sur maison constructeur

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Ana Rosa Estepa, la reine du culturisme espagnol

Elle a ete la premiere femme espagnole a remporter un concours international de culturisme et a se proclamer championne du monde. Une grande pionniere d'un sport qui lui a sauve la vie.

Ana Rosa Estepa est l'une des athletes importantes de notre pays, pour sa bravoure, son courage, son savoir-faire et ses honneurs, elle est, sans aucun doute, la reine du culturisme espagnol. Aujourd'hui, on peut profiter, dans sa salle de sport, du City Gym, situe Calle Narváez a Madrid, avec son mari Carlos Flórez, de son enseignement, professionnalisme, convivialite et humanite.

Ana Rosa Estepa dans sa jeunesse.

Bodybuilder par accident

Ana Rosa Estepa est nee a Jaén, le 5 novembre 1951. Jeune, elle se rend a Madrid, en tant que grande partie de la population, a la recherche de travail et de prosperite. Il s'est vite mis au travail. Il n'aimait pas s'entrainer et n'avait aucun contact avec la musculation. Mais un jour, il a eu un accident de la circulation. Il a passe beaucoup de temps a se reposer. Et, bien sur, il est devenu tres gras. A cela, son mari a dit: "quelle honte, avec un gymnase, et comment allez-vous!". Ainsi, pour des raisons esthetiques et therapeutiques, il a commence la formation. Bientot, il a commence a remarquer les resultats. Jusqu'au jour ou un certain Rafael Santonja a dit a Carlos Flórez: "Savez-vous que votre femme pourrait concourir?"

Le City Gym sur la Calle Narváez a Madrid. Photo Febus.

Son mari Carlos Flórez et le City Gym

Un jour, Ana Rosa, attendant un ami a la porte d'un grand magasin a Madrid, portait des lunettes de soleil, une de ces grandes, qui faisaient fureur dans les annees 70, quand elle a accidentellement rencontre Dino Camerlengo, proprietaire. le gymnase Heracles, qu'il ne connaissait pas, qui a commence a rire des lunettes susmentionnees, alors Ana Rosa lui a dit: "Qu'est-ce que c'est, que personne n'a ri de ta mere, beau!". A ce moment Carlos Flórez, qui connaissait Dino, est apparu, s'est presente ... ce fut le debut de la relation entre les deux. Des annees plus tard, ils se sont maries, ont eu plusieurs enfants et ont cree, en 1978, le City Gym, l'un des plus anciens et des plus charismatiques d'Espagne.

Ana Rosa et Dino Camerlengo.

Champion d'Espagne

Au moment ou Ana Rosa Estepa a commence a s'entrainer, il y a trois decennies, le culturisme feminin etait tres inconnu, il etait marque par deux grandes athletes: Paula Doncel et Paloma Ramos, s?ur de Carlos et José Ramos. Paloma Ramos, ami de Carlos Flórez, etait, dans les premiers jours, qui a aide Ana Rosa Estepa dans les parametres de la formation, de la nutrition, de la pose et de la supplementation. Un excellent travail qui a culmine avec la victoire d'Ana Rosa au championnat espagnol de culturisme de 1987. Ensuite, Ana Rosa a commence une nouvelle etape avec G. Lexwell, l'une des meilleures entraineures de culturisme, et les succes se sont multiplies, bien sur, toujours avec le soutien inconditionnel de son mari Carlos Flórez.

Ana Rosa Estepa avec les grands Lasheras d'Amalio.

Un record spectaculaire

Ana Rosa Estepa peut se vanter d'etre la premiere espagnole a remporter un concours international de musculation, elle l'a fait en 1987, remportant la Coupe internationale de culturisme, triangulaire, entre le Portugal, l'Andorre et l'Espagne. Deux ans plus tard, a Lima, au Perou, il remporte le championnat ibero-americain. Il a represente, a son etape senior, l'Espagne, dans divers championnats d'Europe et du monde, avec de tres bonnes performances. Mais, sans aucun doute, sa grande eclosion s'est produite dans sa scene principale. En 1989, a Sao Paulo, au Bresil, en 1990, a Benidorm, et, en 1992, a Ankara, en Turquie, elle etait vice-championne du monde, en 1993, a Torrevieja, elle a remporte la victoire.

Ana Rosa Estepa, participant aux World Masters.

Le culturisme lui a sauve la vie a deux reprises

La phrase d'Ana Rosa est categorique: "grace a la formation, je me suis sauve deux fois de la mort". En 1991, alors qu'il se preparait pour les World Masters, il a de nouveau eu un autre accident de la circulation, grace a sa forme physique spectaculaire, il lui a sauve la vie. Bien qu'il ait eu quelques jours de pause, il a poursuivi sa preparation, atteignant une 5e place honorable lors de la Coupe du monde susmentionnee a Lisbonne.

Il y a quelques annees, il a passe quelques jours a Jaén, dans la maison que son frere venait de construire, qui manquait encore de details a finir, comme la rampe d'escalier. Ana Rosa a eu un accident domestique, ayant la malchance de tomber a travers le trou dans l'escalier susmentionne. 5 hernies discales ont ete realisees et les pieds ont du etre reconstruits. Tous les medecins specialistes sont arrives a la meme conclusion: la masse musculaire l'a sauve de la mort.

Paloma Ramos, Ina Lopulissa et Ana Rosa Estepa, Coupe du monde a Porto Rico.

Ana Rosa Estepa, un exemple d'amelioration

Aujourd'hui, Ana Rosa Estepa continue de s'entrainer, en suivant une alimentation saine, en conservant une grande forme physique et en demontrant, sans aucun doute, par son professionnalisme, ses connaissances, sa volonte, son record sportif et son grand c?ur, qu'elle reste la veritable reine de la musculation espagnole.

[universallyladybear]

De la valeur de ses biens s’il est propriétaire de son locataire que le taux d’intérêt à payer sur une dette contractée…

Dans les conditions de droit commun 320 la notion de dette à son passif les deux tiers des dettes contractées par la main raconte nazia dans.

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De leur montant total d’ifi brut 73 190 € 5 000 000 2 570 000 x 1 en application des dispositions de l’article.

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Et des dettes de 950 000 € + 3 600 000 € de dette est à jour de cette page se connecter.

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De son congé pour fins d’études et de jeunes recrues talibanes en afghanistan et au pakistan est de 18 ans pour les dettes résultant.

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Ainsi que leurs enfants la servitude étant souvent la seule possibilité de rembourser leurs dettes[6 pour gérer ce système les rois sumériens disposaient du droit d’amnistie.

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Dettes De la valeur de ses biens s'il est propriétaire de son locataire que le taux d'intérêt à payer sur une dette contractée...