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Ihr Leitfaden für den Verkauf von Immobilien in der Schweiz mit ImmoSky

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Immobilien verkaufen in der Schweiz: Auf der sicheren Seite mit den ImmoSky Makler

Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten von uns keine alltägliche Sache. DieImmoSky Makler helfen Ihnen bei der Umsetzung.

Wenn Sie die eigenen vier Wände oder eine Wertanlage in Form einer Wohnung oder eines Hauses unkompliziert verkaufen möchten, lohnt sich ein ImmoSky Makler. Denn viele Laien begehen beim Verkauf Fehler.

Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Besitzer keine alltägliche Sache. Da hohe Summen im Spiel sind, können Sie mit einem ImmoSky Makler stets auf das Fachwissen von Makler-Experten zurückgreifen. In diesem Beitrag erfahren Sie, worauf es beim Verkauf ankommt und wie genau ein Makler dabei unterstützen kann.

Inhalt:

Den realistischen Verkaufspreis festsetzen

Die Liegenschaft nach Abschluss des ImmoSky Makler verkaufsfertig machen

Verträge, Steuern und Gebühren

Vermeiden Sie diese typischen Fehler

Den realistischen Verkaufspreis festsetzen

Wenn Sie ein Leben lang in einer Immobilie gewohnt haben oder dort aufgewachsen sind, finden sich in nahezu jedem Zimmer unzählige Erinnerungen. Möglicherweise steckt auch jede Menge Muskelkraft und persönliche Arbeitsleistung im Haus. Diese Faktoren führen häufig dazu, dass Verkäufer einen zu hohen Preis anschlagen. Auf den ersten Blick scheint dies nicht allzu problematisch zu sein. Doch zu hohe Verkaufspreise wirken unseriös und halten willige Käufer fern. Gleichzeitig könnten bei Interessenten Zweifel aufkommen, wenn Sie das Inserat im Laufe der Zeit um wesentliche Beträge senken müssen. Hinzu kommt, dass vor allem bei einem Notverkauf auch noch die Zeit drängt.

Zu hoch veranschlagte Verkaufspreise zögern den Verkaufsprozess oft deutlich in die Länge und führen dazu, dass am Ende unter Wert verkauft werden muss. Wenn Sie Immobilien nicht regelmässig verkaufen, ist ein ImmoSky Makler aus dieser Sicht mehr als sinnvoll. Mit einem Makler-Experten erfolgt eine realistische Preisgestaltung, die interessierte Käufer anzieht und gleichzeitig einen attraktiven Preis für Sie gewährleistet. Zwar gibt es im Internet zahlreiche Formeln zur Berechnung des Verkehrswerts einer Immobilie.

Wie können Anfänger bestimmen, ob der Bahnhof, der in der Nähe gebaut wurde, aufgrund seiner hervorragenden Anbindung vorteilhaft oder negativ aufgrund einer möglichen Lärmbelästigung ist? Nur durch die Einschätzung eines Experten kann ein realistischer Verkaufspreis ermittelt werden.

Die Liegenschaft nach Abschluss mit dem ImmoSky Makler verkaufsfertig machen

Bei Immobilien ist der erste Eindruck besonders wichtig. Sie als Verkäufer müssen dafür sorgen, dass die Liegenschaft für Besichtigungen verkaufsfertig ist. Dies bedeutet, dass die Wohnräume sauber, der Garten gepflegt und die Kellerräume entrümpelt werden sollten. Auch wenn dies einen zeitlichen Mehraufwand bedeutet, schlägt sich dies oft positiv im Verkaufspreis wieder. Die Möbel werden speziell auf die Immobilie angepasst und die Räume für den Verkaufsprozess so vorteilhaft wie möglich eingerichtet. Es gibt bekanntlich viele Meinungsverschiedenheiten über individuelle Vorlieben. Durch unästhetische Möbel könnten Kunden beispielsweise weniger begeistert sein, die Immobilie zu kaufen.

Für unerfahrene Verkäufer kann der gesamte Vorbereitungsprozess einige Schwierigkeiten zubereiten. Durch den Einsatz eines ImmoSky Maklers erhalten Sie fachkundige Hilfe und werden während des gesamten Prozesses von erfahrenen Experten begleitet.

Verträge, Steuern und Gebühren

Es ist nicht in kurzer Zeit möglich, eine Immobilie zu verkaufen, ohne einen ImmoSky Makler zu haben. Wenn eine Immobilie verkauft wird, gibt es viel Papierkram, um den sich auch der Verkäufer kümmern muss. Es ist erforderlich, dass ein entsprechender Kaufvertrag vorliegt, der notariell beglaubigt wird.

Häufig wird eine Reservationsvereinbarung getroffen, wenn ein Interessent kaufbereit ist.

Dabei wird eine Anzahlung von bis zu 5 % des Kaufpreises getätigt, die den Kaufwillen symbolisieren soll. Für Verkäufer ist wichtig zu wissen, dass eine Reservationsvereinbarung trotz Unterschrift nicht bindend ist. Beide Parteien können zu jederzeit von diesem Vorab-Vertrag zurücktreten.

Beim Verkauf müssen auch diverse Kosten genauestens geregelt werden. Denn neben dem Honorar für den Notar fallen auch Kosten für die Eintragung im Grundbuch sowie Grundstückgewinnsteuern an. Ein Immobilien makler begleitet Sie im Verkaufsprozess und hilft unter anderem eben auch dabei, Klarheit in die diversen begleitenden Kosten zu bringen.

Vermeiden Sie diese typischen Fehler

Beim Verkauf von Immobilien ohne Makler-Experten können häufig übliche Fehler auftreten, die den Prozess beeinträchtigen oder sogar scheitern lassen können. Wenn Sie die Tipps der ImmoSky Makler befolgen, können Sie den Verkaufsprozess reibungslos abschliessen.

Tipp 1: Professionelle Bilder der Liegenschaft erhöhen die Verkaufschancen.

Tipp 2: Besichtigungstermine sollten stets mit genügend Vorlauf und Abstand zueinander geplant werden.

Tipp 3: Unterschätzen Sie als Verkäufer nicht den Gesamtaufwand.

Tipp 4: Holen Sie sich Unterstützung in Form eines ImmoSky Makler für den Verkaufsprozess.

Tipp 5: Gehen Sie niemals unvorbereitet in Verhandlungen und kennen Sie die Antworten auf die wichtigsten Fragen.

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