#icra satış ilanı

[burdur-haberleri]

Icradan satılık tarla

İçinde meyve ağaçları olan, sulama imkanı bulunan tarla icradan satışa sunulacak. Gölhisar’daki Konak Mahallesi Taşlık Mevkii’nde bulunan yaklaşık 5 buçuk dönünlük tarla, Gölhisar İcra Dairesi tarafından satışı gerçekleştirilecek. Satış rarihleri, tarlaya ilişkin ayrıntılı bilgiler http://www.ilan.gov.tr adresinde belirtildi. Detaylı bilgi için tıklayınız.

[indirgit]

Yerel basına icra ilanı desteği - Yerel

Yerel basına icra ilanı desteği – Yerel

Yerel basının gelir kaynaklarından birisi olan icra satış ilanlarının ulusal ve yerel gazetelerde yayınlanması konusunda Adalet Bakanlığı’ndan önemli bir adım geldi. Resmi Gazete’de yayımlanan İcra ve İflâs Kanunu Uyarınca Elektronik Ortamda Yapılacak Satışların Usulü Hakkında Yönetmeliği” ile icra ilanlarının gazetelerde de yayınlanması düzenlenirken, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’ın talimatıyla…

[soxyencadi]

Bursa İcra Dairesi İcradan Satılık Dubleks Daire Veriyor! Satılık Taşınmaz İlanı Verildi!

Bursa İcra Dairesi İcradan Satılık Dubleks Daire Veriyor! Satılık Taşınmaz İlanı Verildi!

T.C. Bursa 11. İcra Dairesi icradan satılık daire ilanı yayımladı. İlk satış günü 1 Eylül olarak belirtildi ve satış işlemi Bursa Merkez’de gerçekleştirilecek. İlanda satışa çıkarılan konutun özellikleri ise şu şekilde: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 2162 Ada, 7 Parsel, ELMASBAHÇELER Mahalle/Köy, 6 No’lu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Osmangazi ilçesi, Elmasbahçeler Mah.de kain, 2162 ada 7…

[avukatankara]

Haczedilen Menkul Malların Satışı

Haczedilen Menkul Malların Satış Usulü Nedir?

Haczedilen Menkul Malların Satış işleminin nasıl yapılacağı, usulü ve açılacak davalarda hangi hususların ileri-sürüleceği Vergi İcra Hukuku’nun önemli konularından biridir.

6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’un 85.maddesine göre; menkul mallar, tahsil-dairelerinin satış-mahallinde açık artırma ve peşin parayla satılır. Tahsil dairesince uygun görülmesi halinde, artırma menkul malın mahallinde de yapılabilir. Açık artırma ile satışa çıkarılan menkul mal, artırma sonunda üç defa yüksek sesle duyurulduktan sonra en çok artırana ihale edilir. Bozulma, çürüme ve benzeri sebeplerle korunması mümkün olmayan ya da beklediği zaman önemli bir değer düşüklüğüne uğrayacağı anlaşılan mallar en uygun yerde pazarlıkla, borsası bulunan mallar ilgili borsada satılabilir. İlk artırmada satılamayan menkul malların ikinci artırması bir başka il veya ilçede yapılabilir.

Gerekli hallerde artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat, satılacak malların nevi ve evsafı önceden ilan olunur.

İlanın şekli, artırmanın tarzı, yeri ve günü alacaklı amme idaresinin ve borçlunun menfaatine en uygun gelen şekil göz önünde tutularak alacaklı amme idaresince tespit olunur.

Satılan menkul mal, bedeli alınmadan teslim edilmez. Tahsil dairesi mal bedelinin ihale gününü takip eden günden itibaren üç gün içinde ödenmesi için mühlet verebilir.

Bir kısım malların satışı ile amme alacağı karşılandığı takdirde geriye kalan malların satışından vazgeçilir ve bunlar üzerindeki haciz kaldırılır.

Gayrimenkul malların satış prosedürü ise anılan Kanunun 90 ve devamı maddelinde açıklanmıştır.

Haczedilen Menkul Malların Satış İşlemine Karşı Açılan Davada Neler İleri Sürülebilir?

Ödeme emri ve haciz aşamaları usulüne uygun tamamlanıp satış aşamasına geçilmişse artık burada açılacak davada ileri-sürülebilecek hususlar çok daha sınırlıdır. 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun’un 90 ve devamı maddelerinde belirtilen usule uyulmadığı ileri sürülebilir. Yani satış usulü, satış komisyonlarının teşekkülü, değer biçme, satış şartnamesi ve ilanı gibi hususlar bu noktada önemlidir.

Haczedilen menkul malların satışıyla ilgili tarafların gerekli başvuruları etkin ve süresinde yapmaları ve dava açma sürelerini kaçırmamaları önemlidir. Ayrıca açılacak dava sonunda satışa ilişkin işlemlerden kaynaklanan haklarını da tam olarak kazanabilmesi için profesyonel hukuki yardımdan faydalanmaları gerekmektedir.

Hukuk ve Danışmanlık Ofisimiz, haczedilen menkul malların satışı ile ilgili yapılacak işlemlerde ve açılacak davalarda uzman avukatlar ve güçlü iş ve çözüm ortakları ile birlikte çalışmaktadır.

Kaynak : Or Hukuk ve Danışmanlık Ofisi

Keywords : Ankara ceza avukatı, Ankara avukat, ceza avukatı Ankara, Ankara boşanma avukatı, aile ve boşanma avukatı, avukat Ankara, Ankara idare avukatı, uyuşturucu avukatı Ankara, Ankara uyuşturucu avukatı, Tazminat hukuku, gayrimenkul hukuku, gayrimenkul avukatı ankara, tazminat avukatı, vergi avukatı, vergi avukatı Ankara, Ankara vergi avukatı

[emlakhaberi]

Gittibu.com online alışveriş sitesi, açıldı

Era Gayrimenkul ve Century 21 Genel müdürlüklerini yapmış olan Özhan Atalay, gayrimenkul danışmanlarının amatörce kredi kartın ile işlem bedeli almalarını sağlayacak bir sistem kurarak sektörde bir ilke imza attı. Century 21 Türkiye yi bir yıl içerisinde % 110 büyütmesi ile ismi duyulan, ardından ERA Gayrimenkul Türkiye yi devralarak bir yıl içinde 34 ofisten 44 ofise çıkartıp sektör liderlerinden Coldwell Banker in sahibi Gökhan Taş’a satışını gerçekleştiren Özhan Atalay, geliştirdiği www.gittibu.com adlı web sitesi ile gayrimenkul danışmanlarının kredi kartı ile danışmanlık bedeli alabilmelerinin önünü açtı Gayrimenkul danışmanları belirli bir ciroya ulaşana kadar gelirlerinden fazla masraf yapmak durumunda kalıyorlar ve bu süre zarfında şirket kuramıyorlar. Kanunlara göre yıllık 42.000 TL ye kadar ki gelirler arızi kazanç kabul ediliyorlar. Henüz bu sınıra ulaşmamış olan danışman, müşterisinin işlem bedelini kredi kartı ile ödemek istemesi durumunda çaresiz kalıyor. GittiBu adlı web sitesi, gayrimenkul danışmanının iki sorununa çözüm getiriyor; ·         İşlem bedelini kredi kartı ile ödemek isteyen müşterisinden POS cihazı kullanmadan kredi kartı ile hizmet bedeli almasını sağlıyor ·         Kendini koruma altına alması gereken durumlarda kredi kartı ile ön ödeme alarak işlem sonuçlanana kadar bloke bir hesapta beklemesini sağlıyor. Eğer işlem sonuçlanmazsa iptal edilerek müşteriye iade ediliyor Gittibu.com, sadece gayrimenkul danışmanları değil, daha pek çok konuda kredi kartı kullanmak isteyen kişilere çözüm olmak üzere geliştirildi. Gittibu.com ile satılması güç ikinci el ürünler de kredi kartına taksitlendirilerek satış şansları yükseltildi. SİSTEM NASIL ÇALIŞIYOR ·         Gittibu, alıcı ve satıcının kimlik tespitini yaptıktan sonra üye olmalarına izin veriyor. ·         Satıcı bir ürün ilanı veriyor ve sosyal medyasında linkini yayınlıyor ·         Alıcı, kredi kartı ile ürünü veya hizmeti satın alıyor ·         Ödeme yapıldığı anda ürün, alıcıya rezerve edilip satıştan kalkıyor ·         Alıcının yaptığı ödeme satıcıya değil, GittiBu ’nun çalıştığı BDDK onaylı finans sağlayıcının havuz hesabına geliyor Satıcı ürünü gönderiyor, veya hizmeti veriyor, bilgilerini sisteme kaydediyor. Alıcı onayladığında ,belirtilen özelliklere uyuyorsa alıcı üç gün içerisinde ürünü sistem üzerinden kabul ediyor veya reddediyor.Ürün veya hizmet kabul edildiğinde GittiBu 7 (Yedi) gün içerisinde hizmet bedelini keserek parayı satıcıya gönderiyor Özhan Atalay Kimdir; İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi mezunu olan Özhan Atalay, İngiltere’de lisan eğitimi, IMD Business School Lozan‘da liderlik ve dönüşüm eğitimi aldı. SMMM Lisansı sahibi ve ICBC – Institute of Certified Business Consultants Delaware USA‘dan lisanslı bir yönetim danışmanıdır. İş yaşamına STFA İnşaat’ta adım attı. On yıl süren özel sektör deneyiminin ardından SkoR Danışmanlık, SMMM firmasını kuran Atalay, İngiliz firması olan JeffCote Donnison ’un Türkiye temsilcisi olarak kurumsal verim artışı, mali müşavirlik, IT / ERP sistemleri kurulması, uluslararası vergi planlaması konularında hizmetler verdi. Atalay, aynı dönemde ALM Systems adlı İngiliz firması ile otelciliğe özel bir ERP Sistemini SkoR Financials adı altında geliştirerek kurulum ve satış ve desteğini gerçekleştirdi. Bir dönem sonra profesyonel hayatta geri dönen Atalay; Hitay Holding’de İcra Kurulu Üyesi CFO, Schindler Asansör AŞ Genel Müdür Yardımcısı, Premdor Masonite Kapı A.Ş Genel Müdürü, Muratlı Karton AŞ de Genel Müdür Yardımcısı, Vega İnşaat AŞ de Genel Müdür, Century 21 Türkiye ve ERA Real Estate Türkiye’de Genel Müdür olarak görevler yaptı. İhracatçılar birliği yönetim kurulu üyeliği, Satış Guruları Platformu üyeliği, çeşitli firmalarda icra, yönetim ve danışma kurulu üyelikleri bulunan Atalay’ın ‘Yöneticinin Başarısızlık Rehberi’ adında da bir kitabı bulunuyor. Müşterisini yaratan satıcı adlı ikinci kitabı yazım aşamasındadır. İstanbul Hi-Fi kulübü eski başkanı olan Atalay ileri derece motosiklet sürücüsü ve iki çocuk babasıdır. İş modeli tutmuş ancak çeşitli nedenlerden dolayı bir türlü kar edemeyen eden firmaları en azından başabaş seviyesine getirme konusunda iddialı olan Atalay’ın Yöneticinin Başarısızlık Rehberi adlı kitabı, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından İş kitapları kategorisinde seçilerek devlet kütüphanelerine konulmuştur. Read the full article

[avmuhammetgul]

İcra İhalesi Nasıl Olur?

İcra ihalesi nasıl olur? İcra dairelerinde yapılan icra ihalesi neredeyse yarı fiyatından artırmaya çıktığından birçok insanın ilgisini çekmiştir. Ancak ülkemizde icra işlemlerinde uygulama ön planda olduğundan, bu mecra belirli bir kesimin katılımıyla yürümekte ve insanlarımız ihaleye katılımda tereddüt yaşamaktadır. Bunun sebebi ise bilinmezlikten kaynaklanmakta olup, bu yazımızda icra araç satışı nasıl yapılır sorusunu irdeleyeceğiz. İcra araç satışı nasıl yapılır? Aracın ihaleye çıkana kadar yaşadığı süreci daha önceki yazılarımızda belirtmiştik. İlgili makalelerimizden bu hususları öğrenebilirsiniz. Bu yazımızda sadece ihale süreci ele alınacak olup, yine ağır hukuki terimlerden ziyade günlük anlatım esas alınacaktır. İcra İhalesi Satış İlanı İcra ihalesi satış ilanı belkide en önemli aşamadır. Zira bu ilanda aracın teknik özellikleri ile mevcut durumu bilirkişi ya da ilgili haciz memurunca tespit edilerek, hatta çoğu zaman fotoğraflanarak satış ilanına konulmaktadır. Buradaki hususların özellikle dikkatlice okunması gerekmektedir. Burada yer almayan hususların ise satış ilanında aracın bulunduğu yere ihaleden önce gidilerek bizatihi görülerek tespit edilmesi gerekmektedir. Örneğin aracın çok önemli bir parçasının eksik olması durumunda her ne kadar ihalenin iptali hükümleri söz konusu ise de, dava ve bekleme süreleri nazara alındığında alıcının büyük zararı gündeme gelecektir. Bu nedenle ihaleye girmeden önce talip olunan aracın mutlaka fiziken görülmesi özellikle tavsiye olunur. Uyap Satış Portalı İhaleye çıkan aracın tüm satış şartnameleri ve ilanı ile fotoğrafları uyap satış portalında yayınlanmakta olup, ilgili banka hesabınızda para bulunması halinde gerekli teminat yatırılarak elektronik ortamdan araç için pey sürülebilir. Bu pey sürme işlemi ihalenin yapılacağı günden evvel gece yarısına kadar devam etmektedir. Burada sürülen pey tek başına aracı almaya yeterli olmayıp, aracın fiziki ihalesinde yapılan satışta istekli çıkmaması halinde elektronik ortamdan pey sürene araç ihale edilir. Bu nispette ihale açılışı elektronik ortamda pey sürenin teklifi miktarından açılır. İcra İhalesi ne Katılma Şartları İcra ihalesi katılmak için herhangi bir şart bulunmamaktadır. Sadece ihaleye katılamayacak kişiler vardır. Bu da borçludur. Zira borçlu borcunu ödediği takdirde zaten ihale yapılmayacak ve satış düşecektir. Tasarruf ehliyetine sahip (yasal hakları kısıtlanmamış) tüm kişiler ihale şartlarını haiz ise icra ihalesine katılabilir. İcra İhalesi ne Vekaleten Katılma İcra ihalesi gerek tüzel kişilerin temsilcileri, gerekse de gerçek kişiler noterden düzenlenen vekaletnamelerin aslını yanında bulundurmak suretiyle asil adına katılabilir. Bununla birlikte en önemli konu temsil ettiği kişinin adını belirterek onun adına katıldığının muhakkak belirtilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde tescil işlemlerinde sorunla karşılaşılabilir. İcra İhalesi ne Katılmak için Gerekli Evraklar Gerçek kişilerin yanlarında kimlik ya da kimlik yerine geçecek belgelerden birini bulundurmaları yeterlidir. Kişiler tüzel kişi adına ihaleye katılıyor ise, tüzel kişiliğe ait imza sirkülerini ve temsil için alınan kararı yanında bulundurmalıdır. Vekaleten katılanlar ise yukarıda sayılanların haricinde noterden alınan vekaletname asıllarını yanlarında bulundurmaları gerekmektedir. İcra İhalesi nde Teminat İhaleye katılacak isteklilerin, satışa konu aracın muhammen bedelinin yüzde yirmisi oranında teminat yatırması gerekmektedir. Bu teminattan dosya alacaklısı eğer alacağı muhammen bedelin yüzde yirmisinden fazla ise muaftır. Diğer istisnalar teknik boyutta kaldığından girme gereği duyulmamıştır. Elektronik ortamdan yatırılan teminatlar icra dairesinin dosya hesabına yatmaktadır. Ayrıca fiziken ihaleye girmek isteyen kişiler ise nakit teminat bulundurmaları gerekir. Zira genelde yapılanda budur. Elektronik ortamdan teminat yatırıp fiziken ihaleye katılanların yeniden teminat yatırmasına gerek yoktur. Teminat yatıranların pey sürme hakları vardır. İhale Anı Belirlenen gün ve saatte görevlendirilen tellalın satış ilanını okumasıyla ihale başlar. Bu aşamadan sonra pey sürülmeye başlanır. İcra müdürü sürülen peyleri tutanağa yazar ve belirlenen sürenin bitimine kadar bu işlem devam eder. Pey sürmede herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. Ancak uygulamada artırımlar zaman dururumu da gözetilerek en az yüz türk lirası şeklinde yapılmaktadır. Üst limit ise bulunmamaktadır. Süre bitmesine rağmen artırımlar devam ediyor ise, artırmaya devam olunur. Nihayetinde artırımlarda en yüksek peyi veren şahsa tellalın üç kez satıyorum ve son olarak sattım demesi ile ihale neticelenmiş olur. Bu aşamadan sonra tüm pey sürenler tutanağı imzalar. İhale sonrası teminatların iadesi İcra ihalesi kendisine kalmamış taraf, eğer nakit olarak teminatını sunmuş ise imzasını atmasına müteakip teminatını elden iade alır. Elektronik ortamda yatıranlar ise icra dairesinde yapılacak reddiyat işleminden sonra paralarını iade almaktadırlar. Read the full article

[mehmetcansiz]

Cumhurbaşkanı Kararı İle Yargı Alanındaki Hak Kayıplarının Önlenmesi Amacıyla Getirilen Durma Süresi 30 Nisandan 15 Hazirana Uzatıldı

Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun (Koronavirüs Tedbirleri) Kanun No: 7226 Kabul Tarihi: 25.03.2020 R.G. Tarihi: 26.03.2020 R.G. No: 31080 GEÇİCİ MADDE 1 - (1) Covid-19 salgın hastalığının ülkemizde görülmüş olması sebebiyle yargı alanındaki hak kayıplarının önlenmesi amacıyla;   a) Dava açma, icra takibi başlatma, başvuru, şikâyet, itiraz, ihtar, bildirim, ibraz ve zamanaşımı süreleri, hak düşürücü süreler ve zorunlu idari başvuru süreleri de dâhil olmak üzere bir hakkın doğumu, kullanımı veya sona ermesine ilişkin tüm süreler; 6/1/1982 tarihli ve 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu, 4/12/2004 tarihli ve 5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanunu ve 12/1/2011 tarihli ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ile usul hükmü içeren diğer kanunlarda taraflar bakımından belirlenen süreler ve bu kapsamda hâkim tarafından tayin edilen süreler ile arabuluculuk ve uzlaştırma kurumlarındaki süreler 13/3/2020 (bu tarih dâhil) tarihinden,   b) 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile takip hukukuna ilişkin diğer kanunlarda belirlenen süreler ve bu kapsamda hâkim veya icra ve iflas daireleri tarafından tayin edilen süreler; nafaka alacaklarına ilişkin icra takipleri hariç olmak üzere tüm icra ve iflas takipleri, taraf ve takip işlemleri, yeni icra ve iflas takip taleplerinin alınması, ihtiyati haciz kararlarının icra ve infazına ilişkin işlemler 22/3/2020 (bu tarih dâhil) tarihinden,   itibaren 30/4/2020 (bu tarih dâhil) tarihine kadar durur. Bu süreler, durma süresinin sona erdiği günü takip eden günden itibaren işlemeye başlar. Durma süresinin başladığı tarih itibarıyla, bitimine on beş gün ve daha az kalmış olan süreler, durma süresinin sona erdiği günü takip eden günden başlamak üzere on beş gün uzamış sayılır. Salgının devam etmesi halinde Cumhurbaşkanı durma süresini altı ayı geçmemek üzere bir kez uzatabilir ve bu döneme ilişkin kapsamı daraltabilir. Bu kararlar Resmî Gazete’de yayımlanır.   (2) Aşağıdaki süreler bu maddenin kapsamı dışındadır:   a) Suç ve ceza, kabahat ve idari yaptırım ile disiplin hapsi ve tazyik hapsi için kanunlarda düzenlenen zamanaşımı süreleri.   b) 5271 sayılı Kanunda düzenlenen koruma tedbirlerine ilişkin süreler.   c) 6100 sayılı Kanunda düzenlenen ihtiyati tedbiri tamamlayan işlemlere ilişkin süreler.   (3) 2004 sayılı Kanun ile takip hukukuna ilişkin diğer kanunlar kapsamında;   a) İcra ve iflas daireleri tarafından mal veya haklara ilişkin olarak ilan edilmiş olan satış gününün durma süresi içinde kalması halinde, bu mal veya haklar için durma süresinden sonra yeni bir talep aranmaksızın icra ve iflas dairelerince satış günü verilir. Bu durumda satış ilanı sadece elektronik ortamda yapılır ve ilan için ücret alınmaz,   b) Durma süresi içinde rızaen yapılan ödemeler kabul edilir ve taraflardan biri, diğer tarafın lehine olan işlemlerin yapılmasını talep edebilir,   c) Konkordato mühletinin alacaklı ve borçlu bakımından sonuçları, durma süresince devam eder,   ç) İcra ve iflas hizmetlerinin aksamaması için gerekli olan diğer tedbirler alınır.   (4) Durma süresince duruşmaların ve müzakerelerin ertelenmesi de dâhil olmak üzere alınması gereken diğer tüm tedbirler ile buna ilişkin usul ve esasları;   a) Yargıtay ve Danıştay bakımından ilgili Başkanlar Kurulu,   b) İlk derece adli ve idari yargı mercileri ile bölge adliye ve bölge idare mahkemeleri bakımından Hâkimler ve Savcılar Kurulu,   c) Adalet hizmetleri bakımından Adalet Bakanlığı,   belirler.”   30 Nisan 2020 PERŞEMBE  Resmî Gazete  Sayı : 31114 CUMHURBAŞKANI KARARI Karar Sayısı: 2480 Ekli "Yargı Alanındaki Hak Kayıplarının Önlenmesi Amacıyla Getirilen Durma Süresinin Uzatılmasına Dair Karar"ın yürürlüğe konulmasına, 7226 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun geçici 1 inci maddesinin birinci fikrası gereğince karar verilmiştir. 29 Nisan 2020 Recep Tayyip ERDOĞAN CUMHURBAŞKANI YARGI ALANINDAKİ HAK KAYIPLARININ ÖNLENMESİ AMACIYLA GETİRİLEN DURMA SÜRESİNİN UZATILMASINA DAİR KARAR MADDE 1- (1) Covid-19 salgın hastalığının ülkemizde yayılmasını ve yargı alanında doğabilecek hak kayıplarını önlemek amacıyla; 7226 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun geçici 1 inci maddesinin birinci fikrasında düzenlenen durma süresi, 4734 sayılı Kamu İhale Kanununda öngörülen zorunlu idari başvuru yoluna ilişkin süreler hariç, 1/5/2020 (bu tarih dâhil) tarihinden 15/6/2020 (bu tarih dâhil) tarihine kadar (salgın hastalığın yayılma tehlikesinin daha önce ortadan kalkması halinde yeniden değerlendirilmek üzere) uzatılmıştır. MADDE 2- (1) Bu Karar yayımı tarihinde yürürlüğe girer. MADDE 3- (1) Bu Karar hükümlerini Cumhurbaşkanı yürütür. Read the full article

[burdur-haberleri]

7 dönüm arazi satılık

Çeltikçi’de biri 3 dönüm diğeri 4 dönüm tarla icradan satılığa çıkarılacak. 11 Ocak 2021 tarihinde satılacak tarlaların tarıma uygun olup olmadığı, arazi şekilleri, ulaşıma açık olup olmadığı gibi bilgiler http://www.ilan.gov.tr adresinde yer aldı. Detaylı bilgi için tıklayınız.

[burdur-haberleri]

Konyaaltı Hurma Mah. De 2+1 daire icradan satılıktır

Konyaaltı Hurma Mah. De 2+1 daire icradan satılıktır

Konyaaltı Hurma Mah. De 2+1 daire icradan satılıktır T.C. Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi 2020/24 esas taşınmazın açık artırma ilanı Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmazın  Özellikleri :  Taşınmazın tapu kaydı : Antalya ili Konyaaltı ilçesi Hurma Mahallesi 87 Cilt, 8574 Sayfa, 12111 Ada, 2 Parselde kayıtlı A2 Blok/6. Kat/ 29…

[burdur-haberleri]

T.C. Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi 2020/419 esas taşınmazın açık artırma ilanı

T.C. Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi 2020/419 esas taşınmazın açık artırma ilanı

Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 7965 Ada, 4 Parsel, MEYDANKAVAĞI Meydankavağı Mahalle/Köy, 11 nolu bağımsız bölüm 3+Çatı arası A blok Nolu bağımsız bölüm Meydankavağı Mahallesi, 1597/1. Sokak, No: 4/A, Yasemin Konakları Sitesi, 11 No.lu Daire, Muratpaşa/Antalya adresindeki taşınmaz icradan satılıktır. DETAYLI BİLGİ İÇİN TIKLAYINIZ

[burdur-haberleri]

Döşemealtı Yeniköy Mah. de 3+1 daire icradan satılıktır

Döşemealtı Yeniköy Mah. de 3+1 daire icradan satılıktır

T.C. Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi 2020/159 esas taşınmazın açık artırma ilanı Antalya İl, Döşemealtı İlçe, 1423 Ada, 3 Parsel, Yeniköy Mahalle/Köy, 4.KAT 8 Nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın açık adresi Antalya İli Döşemealtı İlçesi Kırkgöz Yeniköy Mahallesi Atatürk Caddesi no =587 kat.4 daire 8.Taşınmazın detay bilgileri Antalya İli Döşemealtı İlçesi Kırkgöz Yeniköy…

[burdur-haberleri]

Afyonkarahisar Dinar'da 43 m² dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

Afyonkarahisar Dinar’da 43 m² dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

T.C. Dinar İcra Dairesi 2019/525 esas taşınmazın açık artırma ilanı Afyonkarahisar İli, Dinar İlçesi, 301 Ada, 1 Parsel, CAMİKEBİR Mahallesi, Belediye caddesi Mevkii, -/BİRİNCİ/-/4 Nolu Bağımsız Bölüm. Satışa konu borçluya tam mülkiyetli tapu kaydında Dükkan nitelikli taşınmazın Dinar İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2020/3 esas 2020/30 Karar sayılı 26/11/2020 Karar tarihli Kıymet Takdirine İtiraz davası…

[avmuhammetgul]

İcradan araba alınırmı Süreç nasıl işler

İcradan araba alınırmı Süreç nasıl işler İcradan araba alınırmı süreç nasıl işler sorusu bir çok kişinin kafasını meşgul eden bir sorudur. Bu da sürecin nasıl işlediğinin bilinmemesinden kaynaklı olarak meydana gelmektedir. Zira bu konu kanunda hüküm altına alınmış ise de, uygulama boyutunun farklı olması nedeniyle kişiler tereddüt yaşamaktadırlar. Bu yazımızda icradan araba alınırmı süreç nasıl işler sorusunun yanıtını süreci anlatarak kişilerin daha doğru karar vermesine yardımcı olmaya çalışacağız. Yazımızda ele alacağımız hususların kanuni sınırlamaları olmakla birlikte, ağır hukuki terimlerden ziyade günlük konuştuğumuz herkesin anlayabileceği bir anlatım tarzı benimsenerek iş bu yazı oluşturulmuştur. İcradan araba alınırmı Süreç nasıl işler Bilinmelidir ki bir icra dosyasında borçlu ve alacaklı olmak üzere temelde iki taraf vardır. Borçlu borcunu zamanında ödeyemediğinden cebri icraya maruz kalır, sahip olduğu tüm malvarlığı üzerine haciz konulabilir. İcra takibi nasıl açılır isimli yazımızda sürecin nasıl başladığını öğrenebilirsiniz. Araç üzerine haciz nasıl konulur Aracın satışa çıkabilmesi için öncelikle takibin kesinleşmesi ve borcun ödenmemiş olması gerekmektedir. Bu koşullar sağlandıktan sonra alacaklı veya vekilinin talebiyle borçlunun malvarlığına haciz konulması istenilir. İcra müdürlüğü gerekli koşulların varlığını gördüğü takdirde borçlunun malvarlığına haciz koyacaktır. Bu haciz işlemi e-haciz denilen uyap sistemi üzerinden bilgisayarla yapılan basit bir işlemdir. Günümüzde haciz işlemleri için kurumlara yazı yazılması (taşınmaz, araç, banka vb) uygulamasına son verilmiştir. Bu işlem yapıldıktan sonra araç sorgulandığında kaydında haciz şerhi görünecektir. Araç satış işlemleri Haciz konulduktan sonra yasal süreler dahilinde alacaklı veya vekili tarafından istenilecek satış talebinden sonra icra müdürü dosyayı inceler ve şartlar uygun ise satış için gerekli hazırlıklara başlar. Bu aşamada satış avansının dosyaya depo edilmesi gerekmektedir. Bu avans her icra dairesinde farklılık göstermektedir, bu nedenle rakam zikretmek yanlış olur. İhale için gün verilmesi ve satış ilanı Satış talebini alan icra müdürü takviminde uygun bir güne yasal süreleri aşmadan ihale günü verir. Satış ilanında hem aracın durumu hakkında bilgi verilir hem yeri belirtilir. Belirlenen ihale gününden önce aracı görmek mümkündür. Zira alınmak istenen aracın mutlaka önceden görülmesi özellikle tavsiye edilir. Çünkü kıymet takdiri işlemi ile satış günü arasında uzun bir zaman dilimi olup, aracın son durumu hakkında mutlaka bilgi sahibi olunmalıdır. İhale İhale gününden bir gün evvel elektronik ortamdan teklif verme süresi sona erer. İhale günü icra müdürü öncelikle elektronik teklifleri kontrol eder, akabinde ihale mahalline gider. Burada aracı almak isteyen şahıslar hazır bulunarak, ihaleye katılır ve açık artırma usulüne göre en yüksek peyi süren kişiye araç ihale edilir. Read the full article

[mehmetcansiz]

İhalenin Feshi Davası

            İhalenin feshi davası  Neden açılır? Davalısı Kimdir? Dava Açma Süresi Nedir? Zamanaşımı süresi ne kadardır? İhalenin feshi davası kimler tarafından açabilir? Yetkili ve görevli mahkeme hangisidir? Dava Şartları ve sonuçları nelerdir? İhale ile satışta usulsüzlük olması durumunda açılması gereken dava ihalenin feshi davasıdır. İhalenin feshi davası İcra ve İflas Kanunu 134. Md.’de düzenlenmektedir. Cebri icra yoluyla yapılan satışlarda usulsüzlük bulunması durumunda açılan bu dava hakkında ayrıntılı bilgileri aşağıda sunduk. Yetkili ve görevli mahkeme hangisidir? Yetkili mahkeme, şikayete konu ihaleyi yapan icra dairesinin bulunduğu yer İcra Mahkemesidir. Ortaklığın giderilmesi yoluyla yapılan satışta ortaklığın giderilmesi kararını veren Sulh Hukuk Mahkemesi görevli ve yetkilidir. 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre yapılan taşınmaz satışlarında taşınmazın bulunduğu yer İcra Mahkemesi görevli ve yetkili iken taşınır satışlarında idari yargı yeri olan Vergi Mahkemesi görevli ve yetkilidir. Dava Açma Süresi Nedir? Zamanaşımı süresi ne kadardır? İhalenin feshini talep etme süresi ihalenin yapıldığı tarihten itibaren 7 gündür . İlgililerin, ihalenin yapılmasına kadar olan işlemlerdeki usulsüzlükleri en geç ihale günü öğrenmiş oldukları kabul edilir (İİK Md. 134/2). Bu nedenle, ihalenin feshini talep etme süresi, ihale tarihinden itibaren başlar ve sürenin sonunda ihalenin feshi talep edilmemiş ise ihale kesinleşir. Ancak; bazı istisnai durumlarda şikayet süresi usulsüzlüğü öğrenme tarihinden itibaren başlar. Bu durumlar; Kendisine satış ilanı tebliğ edilmesi gereken ilgiliye satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemiş olması Satılan taşınmazlardaki esaslı nitelikteki hatanın sonradan öğrenilmesi (Örn: Satış ilanında 500 m2 olarak belirtilen taşınmazın gerçekte daha az büyüklüğe sahip olması) İhalede fesat (yolsuzluk) nedenine dayanılması Yukarıda belirtilen durumlarda şikayet süresi öğrenme tarihinden itibaren başlar. Ancak unutulmamalıdır ki, bu 3 hal gerçekleşse dahi ihale tarihinden itibaren 1 yıl geçmişse, artık ihalenin feshi istenemez. İhalenin feshi davası kimler tarafından açabilir? Taşınmaz Satış İhalelerinde; Borçlu Alacaklı Tapu sicilindeki ilgililer Pey sürmek suretiyle ihaleye katılanlar Taşınır satışlarında; Borçlu Satış isteyen alacaklı Pey sürmek suretiyle ihaleye katılan İhalenin feshini talep edenlerin yurt içinde adres göstermesi ve ayrıca kendi menfaatlerinin ihlal edildiğini ispat etmesi gereklidir. İhalenin feshine sebep olan kişi/ilgili kendi kusuruna dayanamayacağından, ihalenin feshini talep edemez. Davalısı Kimdir? İhalenin feshi şikayet yolu ile istenildiğinden ve şikayet bir dava yolu olmadığından dolayı ihalenin feshinde genel bir davadaki gibi davacı/davalı kavramları yoktur. İhale ile ilgili olanların tümü “ilgililer” olarak adlandırılır. Bu nedenle ihalenin feshini isteyen tarafın ihalenin feshi talebinde, ilgililerin tümünü karşı taraf olarak göstermesi gerekir. Ancak; ihalenin feshi talebinde diğer ilgililerin tümünün karşı taraf olarak gösterilmemesi, ihalenin feshi talebinin reddini gerektirmez. İcra mahkemesi, diğer ilgilileri de duruşmaya davet ederek onlara da savunma imkanı verir. “İhalenin feshi talebi bir dava olmadığından ilgililerin tümünün taraf olarak gösterilmemiş olması ihalenin feshi talebinin reddini gerektirmez. Mahkemece taraf gösterilmeyen ilgililerin yargılamaya katılmaları sağlanarak kendilerine görüşlerini bildirme imkanı verilmelidir.” Yargıtay 12. Hukuk Dairesi (16.10.2014 tarihli kararı) Dava Şartları nelerdir? İhaleye Hazırlık Aşamasındaki Usulsüzlükler Satış ilanının hiç tebliğ edilmemesi, usulsüz tebliğ edilmesi ya da vekil varken asile tebliğ edilmesi Taşınmaz satışlarında satış ilanı ile satış tarihi arasında 1 aydan daha az süre bulunması Satışa esas alınan kıymet takdirinin üzerinden 2 yıldan fazla süre geçmesi Kıymet takdirine yönelik itirazın incelenmeden reddedilmesi Süresinde satış istenmemesi sebebiyle haczin düşmüş olması ya da takibin düşmesi İhalenin Yapıldığı Zaman Ortaya Çıkan Usulsüzlükler İhalenin ilanda belirtilen takvime ve yasal şekline uyulmadan yapılması İhalenin ilanda belirtilen yerden başka yerde yapılması Satış bedelinin muhammen bedelin %50’si ile paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılamaması, mevcut ise rüçhanlı alacağın üzerinde olmaması İhalede tellal bulunmaması İhalenin ilanda gösterilen başlangıç ve bitiş saatlerine uyulmadan yapılması İhaleye Fesat Karıştırılması İhaleye katılımın engellenmesi, malın gerçek değerine satılmasını, ihalenin sağlıklı ve normal şartlarda yapılmasını engelleyici dürüstlük kuralları ile bağdaşmayan her türlü davranışlarda bulunulması fesat oluşturur. Alıcının Taşınmazın Önemli Nitelikleri Hakkında Hataya Düşürülmüş Olması Satılan malın ilanda ve şartnamede gösterilen özellikleri taşımaması ve bu şekilde alıcının yanıltılması alıcı tarafından ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürülebilir. Örn: İhalesi yapılan arsa nitelikli taşınmazın büyüklüğünün satış ilanında gerçek büyüklüğünden daha fazla gösterilmiş olması (gerçekte 900 m2 iken satış ilanında 1100 m2 olarak gösterilmesi), İhalesi yapılan otomobil nitelikli taşıtın kilometresinin satış ilanında gerçekten daha düşük gösterilmesi (gerçekte 150.000 km’de olan aracın satış ilanında 70.000 km’de gösterilmesi) Davanın Sonuçları Nelerdir? Mahkeme ihalenin feshine karar verir ve bu karar kesinleşirse, bununla alıcının ihale ile iktisap etmiş olduğu mülkiyet hakkı son bulur. Bu durumda alıcının ödemiş olduğu ihale bedeli nemalarıyla birlikte alıcıya ödenir. İhalenin feshi kararının kesinleşmesinden sonra, ihaleye konu mal talep üzerine icra dairesi tarafından tekrardan satışa çıkartılır. Mahkeme ihalenin feshi talebini reddederse haksız talepte bulunanı ihale bedelinin %10’u oranında adli para cezasına mahkum eder. Şayet ihalenin yapıldığı takip konut finansmanından kaynaklanıyorsa bu oran %20’ye yükseltilir (esasa girilmeden reddedilmesi durumunda para cezasına hükmedilmez). Red kararı kesinleştikten sonra ihale bedeli alacaklılara ödenir ve taşınmazın alıcı adına tescili için tapu idaresine yazı yazılır. Bu işlemlerin yapılabilmesi için kararın kesinleşmesi zorunludur. İhale kesinleşinceye kadar taşınmazın ne şekilde muhafaza ve idare edileceği icra dairesi tarafından kararlaştırılır. İhalenin feshi davası ile ilgili daha fazla bilgi sahibi olmak, ilgilisi bulunduğunuz bir ihalenin feshi davası mevcut ise profesyonel hukuki yardım almalısınız. Av.Mehmet CANSIZ Read the full article

[mehmetcansiz]

İhalenin Feshi Davası

            İhalenin feshi davası  Neden açılır? Davalısı Kimdir? Dava Açma Süresi Nedir? Zamanaşımı süresi ne kadardır? İhalenin feshi davası kimler tarafından açabilir? Yetkili ve görevli mahkeme hangisidir? Dava Şartları ve sonuçları nelerdir? İhale ile satışta usulsüzlük olması durumunda açılması gereken dava ihalenin feshi davasıdır. İhalenin feshi davası İcra ve İflas Kanunu 134. Md.’de düzenlenmektedir. Cebri icra yoluyla yapılan satışlarda usulsüzlük bulunması durumunda açılan bu dava hakkında ayrıntılı bilgileri aşağıda sunduk. Yetkili ve görevli mahkeme hangisidir? Yetkili mahkeme, şikayete konu ihaleyi yapan icra dairesinin bulunduğu yer İcra Mahkemesidir. Ortaklığın giderilmesi yoluyla yapılan satışta ortaklığın giderilmesi kararını veren Sulh Hukuk Mahkemesi görevli ve yetkilidir. 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre yapılan taşınmaz satışlarında taşınmazın bulunduğu yer İcra Mahkemesi görevli ve yetkili iken taşınır satışlarında idari yargı yeri olan Vergi Mahkemesi görevli ve yetkilidir. Dava Açma Süresi Nedir? Zamanaşımı süresi ne kadardır? İhalenin feshini talep etme süresi ihalenin yapıldığı tarihten itibaren 7 gündür . İlgililerin, ihalenin yapılmasına kadar olan işlemlerdeki usulsüzlükleri en geç ihale günü öğrenmiş oldukları kabul edilir (İİK Md. 134/2). Bu nedenle, ihalenin feshini talep etme süresi, ihale tarihinden itibaren başlar ve sürenin sonunda ihalenin feshi talep edilmemiş ise ihale kesinleşir. Ancak; bazı istisnai durumlarda şikayet süresi usulsüzlüğü öğrenme tarihinden itibaren başlar. Bu durumlar; Kendisine satış ilanı tebliğ edilmesi gereken ilgiliye satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemiş olması Satılan taşınmazlardaki esaslı nitelikteki hatanın sonradan öğrenilmesi (Örn: Satış ilanında 500 m2 olarak belirtilen taşınmazın gerçekte daha az büyüklüğe sahip olması) İhalede fesat (yolsuzluk) nedenine dayanılması Yukarıda belirtilen durumlarda şikayet süresi öğrenme tarihinden itibaren başlar. Ancak unutulmamalıdır ki, bu 3 hal gerçekleşse dahi ihale tarihinden itibaren 1 yıl geçmişse, artık ihalenin feshi istenemez. İhalenin feshi davası kimler tarafından açabilir? Taşınmaz Satış İhalelerinde; Borçlu Alacaklı Tapu sicilindeki ilgililer Pey sürmek suretiyle ihaleye katılanlar Taşınır satışlarında; Borçlu Satış isteyen alacaklı Pey sürmek suretiyle ihaleye katılan İhalenin feshini talep edenlerin yurt içinde adres göstermesi ve ayrıca kendi menfaatlerinin ihlal edildiğini ispat etmesi gereklidir. İhalenin feshine sebep olan kişi/ilgili kendi kusuruna dayanamayacağından, ihalenin feshini talep edemez. Davalısı Kimdir? İhalenin feshi şikayet yolu ile istenildiğinden ve şikayet bir dava yolu olmadığından dolayı ihalenin feshinde genel bir davadaki gibi davacı/davalı kavramları yoktur. İhale ile ilgili olanların tümü “ilgililer” olarak adlandırılır. Bu nedenle ihalenin feshini isteyen tarafın ihalenin feshi talebinde, ilgililerin tümünü karşı taraf olarak göstermesi gerekir. Ancak; ihalenin feshi talebinde diğer ilgililerin tümünün karşı taraf olarak gösterilmemesi, ihalenin feshi talebinin reddini gerektirmez. İcra mahkemesi, diğer ilgilileri de duruşmaya davet ederek onlara da savunma imkanı verir. “İhalenin feshi talebi bir dava olmadığından ilgililerin tümünün taraf olarak gösterilmemiş olması ihalenin feshi talebinin reddini gerektirmez. Mahkemece taraf gösterilmeyen ilgililerin yargılamaya katılmaları sağlanarak kendilerine görüşlerini bildirme imkanı verilmelidir.” Yargıtay 12. Hukuk Dairesi (16.10.2014 tarihli kararı) Dava Şartları nelerdir? İhaleye Hazırlık Aşamasındaki Usulsüzlükler Satış ilanının hiç tebliğ edilmemesi, usulsüz tebliğ edilmesi ya da vekil varken asile tebliğ edilmesi Taşınmaz satışlarında satış ilanı ile satış tarihi arasında 1 aydan daha az süre bulunması Satışa esas alınan kıymet takdirinin üzerinden 2 yıldan fazla süre geçmesi Kıymet takdirine yönelik itirazın incelenmeden reddedilmesi Süresinde satış istenmemesi sebebiyle haczin düşmüş olması ya da takibin düşmesi İhalenin Yapıldığı Zaman Ortaya Çıkan Usulsüzlükler İhalenin ilanda belirtilen takvime ve yasal şekline uyulmadan yapılması İhalenin ilanda belirtilen yerden başka yerde yapılması Satış bedelinin muhammen bedelin %50’si ile paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılamaması, mevcut ise rüçhanlı alacağın üzerinde olmaması İhalede tellal bulunmaması İhalenin ilanda gösterilen başlangıç ve bitiş saatlerine uyulmadan yapılması İhaleye Fesat Karıştırılması İhaleye katılımın engellenmesi, malın gerçek değerine satılmasını, ihalenin sağlıklı ve normal şartlarda yapılmasını engelleyici dürüstlük kuralları ile bağdaşmayan her türlü davranışlarda bulunulması fesat oluşturur. Alıcının Taşınmazın Önemli Nitelikleri Hakkında Hataya Düşürülmüş Olması Satılan malın ilanda ve şartnamede gösterilen özellikleri taşımaması ve bu şekilde alıcının yanıltılması alıcı tarafından ihalenin feshi nedeni olarak ileri sürülebilir. Örn: İhalesi yapılan arsa nitelikli taşınmazın büyüklüğünün satış ilanında gerçek büyüklüğünden daha fazla gösterilmiş olması (gerçekte 900 m2 iken satış ilanında 1100 m2 olarak gösterilmesi), İhalesi yapılan otomobil nitelikli taşıtın kilometresinin satış ilanında gerçekten daha düşük gösterilmesi (gerçekte 150.000 km’de olan aracın satış ilanında 70.000 km’de gösterilmesi) Davanın Sonuçları Nelerdir? Mahkeme ihalenin feshine karar verir ve bu karar kesinleşirse, bununla alıcının ihale ile iktisap etmiş olduğu mülkiyet hakkı son bulur. Bu durumda alıcının ödemiş olduğu ihale bedeli nemalarıyla birlikte alıcıya ödenir. İhalenin feshi kararının kesinleşmesinden sonra, ihaleye konu mal talep üzerine icra dairesi tarafından tekrardan satışa çıkartılır. Mahkeme ihalenin feshi talebini reddederse haksız talepte bulunanı ihale bedelinin %10’u oranında adli para cezasına mahkum eder. Şayet ihalenin yapıldığı takip konut finansmanından kaynaklanıyorsa bu oran %20’ye yükseltilir (esasa girilmeden reddedilmesi durumunda para cezasına hükmedilmez). Red kararı kesinleştikten sonra ihale bedeli alacaklılara ödenir ve taşınmazın alıcı adına tescili için tapu idaresine yazı yazılır. Bu işlemlerin yapılabilmesi için kararın kesinleşmesi zorunludur. İhale kesinleşinceye kadar taşınmazın ne şekilde muhafaza ve idare edileceği icra dairesi tarafından kararlaştırılır. İhalenin feshi davası ile ilgili daha fazla bilgi sahibi olmak, ilgilisi bulunduğunuz bir ihalenin feshi davası mevcut ise profesyonel hukuki yardım almalısınız. Av.Mehmet CANSIZ Read the full article