#hạ nhiệt đô thị

[eurosmart]

Các thành phố lớn trên thế giới chống chọi với nắng nóng như thế nào?

Một mùa Hè nóng bức nữa đã đến với những dự báo nắng nóng kỷ lục vẫn tiếp diễn. Để ứng phó với nhiệt độ tăng cao, nhiều thành phố lớn trên thế giới đã có những giải pháp hạ nhiệt tương đối hiệu quả. Trên toàn cầu, nhiệt độ trung bình đang tăng lên và các đợt nắng nóng được dự báo sẽ trở nên thường xuyên và nghiêm trọng hơn do biến đổi khí hậu. Thành phố Barcelona của Tây Ban Nha đặt mục tiêu phủ…

[bysau0410]

Tiêu chí lựa chọn và sử dụng các dòng đèn phù hợp

Chiếu sáng đường phố là một trong những yêu cầu quan trọng của cơ sở hạ tầng công cộng, chúng đóng vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo sự an toàn, tiện lợi và tính mạng cho con người. Việc lắp đặt hệ thống đèn đường hiệu quả là nhân tố quan trọng thúc đẩy an ninh đô thị, từ đó giúp tăng thời gian giao thông bằng cách sử dụng ánh sáng nhân tạo

Ngoài ra việc thắp sáng đường phố đảm bảo an toàn cho người đi bộ và người tham gia giao thông bằng cách mở rộng tầm nhìn, giúp giảm thiểu những nguy cơ rủi ro và gây tai nạn

Trong quá trình xây dựng kế hoạch hệ thống đèn đường, ta cần chú ý đến môi trường xunh quanh, phải kể đến nhiều yếu tô quan trọng như bề mặt rộng, chiều cao lớn

Một số tiêu chí lựa chọn một chiếc đèn đường tốt

Với sự phát triển cùng với quá trình đô thị hóa, tiết kiệm năng lượng đã trở thành những vấn đề được nhiều người quan tâm và lựa chọn, Với hệ thống chiếu sáng đường phố có thể đạt được để giúp giải quyết được vấn đề này

Trong hệ thống chiếu sáng thông minh, sản phẩm led được sử dụng và thay thế cho các sản phẩm truyền thống và có thể tiết kiệm được 50 - 70% năng lượng khi hoạt động.

Đèn đường phải đảm bảo hiệu suất phát quang phù hợp

Với hiệu suất phát quang không phù hợp làm giảm tầm nhìn của người điều khiển phương tiện, nếu chúng ta không thể nhìn rõ vật thể xung quanh, có thể họ sẽ gây tai nạn điều quan trọng là bạn phải đảm bảo mức độ chiếu sáng trên đường phù hợp nhất.

Vấn đề về tuổi thọ, độ bền của đèn

Tuổi thọ của đèn đường khá cao và đảm bảo tính liên tục, với đèn đường Philips sẽ có tuổi thọ khoảng từ 20000-40000 giờ đạt chỉ số IP cao và cho khả năng hoạt động trong môi trường thời tiết khắc nghiệt như nóng, ẩm

Đèn đường phải thường xuyên bảo dưỡng và thay thế khi sử dụng Một vấn đề mà chúng ta gặp phải là ánh sáng chói, chúng dễ dàng làm người điều khiển phương tiện chói mắt, khó có thể tập trung khi tham gia giao thông, điều này dẫn đến hậu quả xấu cho người tham gia và người đi bộ. Bạn nên cân nhắc và lựa chọn một cách dễ dàng cho các dòng đèn đường phù hợp.

Chỉ số IP cho biết mức độ chống chịu của thiết bị với tác nhân nước và bụi. Hầu hết ở các loại đèn chiếu sáng công nghiệp, Chỉ số này càng cao thì chúng hoạt động tố trong môi trường ẩm ướt, phù hợp khi sử dụng và lắp đặt hiện nay

Lựa chọn màu ánh sáng cho phù hợp

Đèn đường led thông thường là ánh sáng trắng là loại có nhiệt độ màu cao hơn ánh sáng vàng, được chia thành 2 loại chính.

Màu trung tính khoảng 4000k - 4500k

Màu trắng khoảng 5000k - 6500k Đây là 2 màu trung tính để bạn lựa chọn và sử dụng cho phù hợp hiện nay

Đèn đường led cho màu sắc ánh sáng trắng, giúp bạn quan sát tốt và rõ hơn ánh sáng vàng. Bởi quang phổ ánh sáng trắng sẽ tỏa ra nhiều và rộng hơn. Tuy nhiên với người có thị lực kém thì ánh sáng trắng lại không hề tốt, nên khi chúng ta thiết kế đèn đường, nhà sản xuất đang sử dụng tấm tán xạ giảm thiểu độ chói cho căn phòng. Với môi trường sương mù sử dụng màu vàng hoặc trung tính thường được cân nhắc và sử dụng nhiều hơn.

[thongtinkinhte24h]

Chiêu trò 'cắt lỗ' để thoát hàng chung cư

 Liên hệ người rao cắt lỗ 200 triệu một căn hộ cao cấp, chị Linh bất ngờ bởi chủ nhà chỉ giảm bớt lãi, không phải hạ giá trên hợp đồng mua bán.

Cuối năm, thấy thị trường chung cư có dấu hiệu giảm nhiệt, chị Thuỳ Linh, quận Nam Từ Liêm, khởi động lại kế hoạch mua nhà. Tình cờ xem được một tin rao cắt lỗ 200 triệu đồng căn 117 m2 tại dự án ở đại đô thị phía Tây của chủ đầu tư nước ngoài, chị nhanh chóng liên hệ môi giới, hy vọng lấy được căn giá hợp lý.

Môi giới cho biết giá căn này trên hợp đồng mua bán khoảng 10,2 tỷ đồng (chưa gồm VAT, phí bảo trì). Chủ nhà đã thanh toán đợt một 20%, tương đương 2 tỷ đồng. Hiện chủ muốn thu về 1,8 tỷ, sau đó người mua tiếp tục trả theo tiến độ. Thấy giá "cắt lỗ" vẫn cao, chị Linh tham khảo thêm một số môi giới và biết căn này mua đợt đầu được áp dụng chiết khấu 12% từ chủ đầu tư. Tính ra tổng giá bán sau chiết khấu chưa đến 9 tỷ đồng, tương đương 20% khoản tiền đợt 1 chỉ gần 1,8 tỷ.

"Thực tế khách mua không được giảm chút nào, còn chủ nhà cũng không lỗ", chị nói.

Tương tự, anh Đức Tuyên, một nhà đầu tư ở khu Tây, liên tục được môi giới chào bán suất booking (đặt quyền mua) căn hộ với giá "cắt lỗ" tại phân khu cuối cùng đại đô thị phía Tây. Ba tháng trước, thời điểm dự án ra mắt, anh Tuyên đã đặt mua thất bại vì không lấy được căn ưng ý.

Hỏi môi giới về loại căn 49 m2 từng "cháy hàng" trước đó, anh Tuyên bất ngờ vì giỏ hàng sang nhượng rất nhiều, gồm cả những căn diện tích nhỏ hơn. Tuy nhiên, giá bán không giảm như tin rao. Môi giới báo khách mua sẽ nhận chuyển nhượng ký quỹ 400 triệu đồng kèm "khoản chênh giảm một nửa". Người này cho hay loại căn này dễ thanh khoản, mức chênh trên thị trường ít nhất 60 triệu đồng.

"Tính ra tôi vẫn phải trả thêm 30 triệu tiền chênh, gọi "cắt lỗ" chứ thực ra cắt lãi kỳ vọng của chủ nhà thôi", anh Tuyên cho hay.

Theo khảo sát nhanh của VnExpress, thông tin rao bán chuyển nhượng căn hộ cao cấp xuất hiện dày đặc trên các group cư dân, mua bán bất động sản, tập trung ở phía Tây và Đông Hà Nội. Trong đó, những tin rao "cắt lỗ" 100-200 triệu đồng một căn xuất hiện ngày càng nhiều và thu hút tương tác hơn.

Tình trạng trên cũng được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) ghi nhận. Tại diễn đàn địa ốc mới đây, ông Lê Đình Chung, thành viên Tổ công tác Nghiên cứu thị trường VARS cho biết tính chung cả năm, toàn thị trường có hơn 47.000 giao dịch chung cư thành công, gấp ba lần so với năm ngoái. Hơn một nửa lượng giao dịch sơ cấp đến từ nhóm đầu tư và cả đầu cơ.

Nhiều tin rao "cắt lỗ" chung cư cao cấp thực chất là chiêu trò của môi giới và người bán nhằm hút khách mua, theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property.

Ông Toản nói, chiêu này thường xuyên được môi giới sử dụng trong lúc thị trường giảm nhiệt. Thay vì chi nhiều tiền chạy quảng cáo, môi giới rao "cắt lỗ" có thể nhanh chóng tiếp cận với khách có nhu cầu mua nhà. Trường hợp không có căn khách muốn, môi giới sẽ chuyển hướng giới thiệu các căn khác trong giỏ hàng chuyển nhượng.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Cao ốc quốc tế Hồ Tây, cho biết thông tin "cắt lỗ" chung cư được chú ý hơn cả bởi nhiều người mua hụt thời gian trước đều đang chờ đợi sản phẩm giá tốt. Tuy nhiên, không ít môi giới lợi dụng tâm lý này để rao giảm giá, thực chất để nhanh chóng đẩy hàng cho đại lý.

Cuối năm là thời điểm nhiều sàn giao dịch chịu áp lực chốt doanh số nên quỹ căn được ôm trước đó tung ra nhiều, buộc cả nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng tìm cách thoát hàng. Nhiều đại lý "xả hàng" dẫn đến khoản chênh giảm mạnh 70-80%, thậm chí ngang với giá hợp đồng mua bán, tập trung ở loại căn khó thanh khoản như diện tích lớn, tầng thấp hoặc áp mái, hướng (view) xấu...

Theo ông Thanh, chiêu trò này không mới nhưng gây nhiễu loạn cho thị trường, khiến người có nhu cầu lại khó tiếp cận được sản phẩm như mong muốn. Người mua thiếu kinh nghiệm có thể rơi vào cảnh "mua hớ", ôm hàng giá cao.

Các chuyên gia dự báo thời gian tới, thị trường nhà ở sẽ dần ổn định trở lại, song chung cư khó có nhịp giảm sâu mà vẫn neo giá cao. Lý do, theo ông Nguyễn Chí Thanh, quỹ đất phát triển dự án ở trung tâm ngày càng khan hiếm, trong khi chi phí sử dụng đất, vật liệu xây dựng, nhân công... ngày càng tăng cao. 

[tinnhanhkinhte24h]

Thị trường chung cư hạ nhiệt về cuối năm

Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, TP HCM hạ nhiệt về mức độ quan tâm, tốc độ tăng giá dù nhiều tháng trước từng là điểm nóng giao dịch.

Gần hai tháng qua, chị Thu Hồng (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) liên tục rao bán căn hộ 75 m2, ba phòng ngủ tại khu đô thị phía Đông Hà Nội. Căn này được chị vay mua đầu năm giá 3,5 tỷ đồng với kỳ vọng chốt lời ít nhất 20% vào cuối năm. Cuối quý III, công việc kinh doanh gặp khó khăn, khoản vay đầu tư nhà thành gánh nặng, chị chấp nhận "bán non" căn nhà, giá 3,7 tỷ đồng. Giảm lợi nhuận kỳ vọng còn một phần ba dự tính ban đầu (6%), chị Hồng vẫn không dễ chốt giao dịch.

Hơn một tháng khách hỏi mua "đếm trên đầu ngón tay", cộng với áp lực tài chính gia tăng, chị Hồng chấp nhận giảm thêm 100 triệu đồng, bao thuế, phí sang nhượng để "đẩy hàng". "Tính ra khoản đầu tư không có lời song tôi vẫn muốn thoát hàng sớm vì sợ rơi vào cảnh cắt lỗ", chị chia sẻ.

Trường hợp như chị Hồng không hiếm gặp. Rao bán căn hộ hai phòng ngủ tại đại đô thị phía Tây, anh Hùng Nguyễn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết thời gian chốt giao dịch lâu hơn so với giữa năm. Cuối năm ngoái, nhà đầu tư này xuống tiền mua hai căn 55 m2, giá 2,6 tỷ đồng một căn.

Tháng 6, anh chốt lời một căn với lợi nhuận 23% chỉ sau một tuần rao bán. Căn còn lại anh Hùng giữ đến cuối năm với kỳ vọng lợi nhuận cao hơn. Tuy nhiên, rao bán gần một tháng nay với giá 3,4 tỷ đồng, anh vẫn chưa tìm được khách mua. Một số môi giới tư vấn anh hạ 200-300 triệu đồng để thanh khoản nhanh hơn.

Một số chung cư cao cấp phía Tây Hà Nội, tháng 11/2024. Ảnh: Giang Huy

Chung cư hạ nhiệt cũng diễn ra tại một số khu vực tại TP HCM. Cuối tháng 9, anh Trần Trung được chào một căn hộ cũ rộng 67 m2, giá 7,2 tỷ đồng tại phường 25, quận Bình Thạnh. Sau khi đến xem nhà, anh đành từ bỏ vì thương lượng giảm giá bất thành với chủ nhà. Sau hai tháng, môi giới liên hệ chào lại một căn cùng diện tích, tòa nhà giá 7 tỷ đồng. Môi giới cho hay nếu anh Trung thiện chí mua, chủ chấp nhận giảm thêm 50 triệu đồng.

Anh Trần Hoàng Sơn, một môi giới chuyên phân khúc chung cư tại TP HCM, cho biết so với đầu quý III, giá một số chung cư thứ cấp tại quận nội thành đã hạ nhiệt 5-7%, song vẫn cao hơn 10-15% thời điểm đầu năm. Để nhanh thanh khoản, chủ nhà chấp nhận "xuống nước" mời chào lại khách cũ. Tuy nhiên, nhiều khách mua chọn tiếp tục theo dõi và chờ giá giảm sâu hơn.

Dữ liệu của kênh Batdongsan cho thấy giá rao trung bình chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP HCM có xu hướng sụt giảm, lần lượt 4% và 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức độ quan tâm phân khúc này tại hai thị trường cũng đi xuống, lần lượt 3% và 26%.

Theo ghi nhận của VnExpress, tại Hà Nội, nhiều khu vực từng là điểm nóng tăng giá chung cư như phía Tây, phía Đông và Nam, hiện có dấu hiệu hạ nhiệt về mức độ quan tâm và lượng giao dịch. Đơn cử tại quận Hoàng Mai, nhiều căn hộ diện tích 48-61 m2 tại Khu đô thị HH Linh Đàm được rao 37-42 triệu đồng mỗi m2, giảm 2-4 triệu đồng so với hồi tháng 9. Tuy nhiên mức này vẫn cao hơn hồi đầu năm gần 45%.

Tại phía Tây, một số tòa căn hộ cao 35 tầng do chủ đầu tư nước ngoài phát triển từng ghi nhận mức chào chênh 400-500 triệu đồng so với hợp đồng mua bán. Sau 7 tháng, hàng loạt căn hộ tại dự án này được rao bán ồ ạt với giá ngang chủ đầu tư bán ra, thậm chí giảm 50-100 triệu đồng để dễ thanh khoản song khó tìm được người mua.

Tương tự tại TP HCM, giá bán một dự án chung cư đã bàn giao 8 năm ở khu vực Tân Sơn Nhì (quận Tân Phú) hạ 1,5-2 triệu đồng mỗi m2 so với tháng 8. Quỹ căn rộng 70 m2, hai phòng ngủ hiện khoảng 40-42 triệu đồng mỗi m2. Tuy vậy, mức này vẫn cao hơn 12% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hay dự án chung cư bàn giao gần 14 năm trên đường Hoàng Quốc Việt (quận 7) giảm 200-300 triệu đồng so với tháng 9, xuống còn trung bình 43 triệu đồng mỗi m2.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc kênh Batdongsan, đánh giá thị trường chung cư Hà Nội, TP HCM đang đi ngang sau giai đoạn biến động mạnh. Ví dụ các phân khúc chung cư Hà Nội ghi nhận đà tăng rõ rệt, khoảng 33% trong một năm qua, còn TP HCM ít hơn là 11%. Trong bối cảnh giá vốn tăng cao, tỷ suất lợi nhuận cho thuê (doanh thu cho thuê hàng năm so với giá của bất động sản) có xu hướng sụt giảm, nhất là với phân khúc cao cấp trở lên.

Trong khi, một khảo sát của đơn vị này chỉ ra hơn 86% người mua bất động sản hiện nay nhằm mục đích đầu tư "lướt sóng" kiếm lời, thời gian từ lúc mua đến khi sang tay tối đa một năm.

Với thị trường chung cư, trải qua gần một năm tăng trưởng nóng, cuối năm là thời điểm nhiều nhà đầu tư sang tay tài sản. Tuy nhiên nền giá cao, tỷ suất lợi nhuận sụt giảm cùng nguồn cung mới liên tục bổ sung khiến tâm lý người mua giảm nhiệt so với hồi đầu năm.

Cùng quan điểm, ông Đặng Minh Thái, Giám đốc Công ty bất động sản FD Home Thủ Đức, cho rằng xu hướng tăng giá chung cư thời gian qua có yếu tố "bơm thổi" của nhiều nhóm lợi ích trên thị trường. Thực tế giá chung cư TP HCM có tăng do khan hiếm nguồn cung kéo dài, song điều này chỉ diễn ra ở một số chung cư có vị trí trung tâm, pháp lý và chất lượng tốt.

Theo ông, không ít dự án do môi giới, chủ nhà "ăn theo" đăng bán giá cao nhằm mục đích tạo mặt bằng giá mới. Điều này vô hình chung gây hiệu ứng nóng sốt cả thị trường.

Giá nhà bị đẩy lên cao, trong khi thu nhập của người dân thực tế vẫn khó khăn, khiến thanh khoản sụt giảm về cuối năm, theo ông Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV. Ông dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước, đến hết tháng 9, cho vay kinh doanh bất động sản tăng 16%, còn vay mua nhà ở chỉ tăng 4,6%. Dù cải thiện 3,5% so với năm ngoái, mức tăng này vẫn thấp, cho thấy người dân ít có nhu cầu vay mua nhà đất.

"Người dân thấy giá nhà quá cao nên họ phải chọn cách trì hoãn và chờ đợi thị trường có sản phẩm giá phải chăng", ông Lực cho hay.

Theo một thăm dò mới đây của VnExpress với gần 11.000 độc giả, gần 40% phản hồi cho biết không muốn mua chung cư thời điểm này vì giá quá cao. Ngoài ra, khoảng 2.500 phản hồi cho rằng giá bán chưa hợp lý nên họ tiếp tục chọn thuê nhà.

Các chuyên gia dự báo từ quý IV/2024 đến đầu năm sau là thời điểm thị trường bước vào giai đoạn củng cố. Nhu cầu thị trường vẫn tập trung vào sản phẩm ở thực, pháp lý hoàn chỉnh, ưu tiên dự án hỗ trợ tài chính. Tuy nhiên, giá chung cư Hà Nội và TP HCM sẽ khó ghi nhận đà tăng nóng như một năm qua, nhất là khi nguồn cung dồi dào hơn, còn lợi suất cho thuê ngày càng sụt giảm.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/thi-truong-chung-cu-ha-nhiet-ve-cuoi-nam-202412911185565.htm

[diemtin24hhomnay]

Nhà đầu tư bất động sản phía Bắc đang có xu hướng Nam tiến

Theo chuyên gia Batdongsan.com, thời điểm cuối năm 2024, các nhà đầu tư đã quay trở lại tìm kiếm cơ hội tại thị trường TP HCM sau thời gian Bắc tiến.

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2024 vừa diễn ra, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết mặc dù thị trường bất động sản tăng rất nhanh trong thời gian vừa qua  nhưng mới chỉ bằng khoảng 50% so với giai đoạn trước dịch. 

Tại thị trường Hà Nội, năm 2023 là năm mà phân khúc chung cư tăng trưởng tốt, sau đó dần hạ nhiệt vào cuối năm 2024. Trái lại, phân khúc đất nền đi ngang trong năm 2023 nhưng tăng trưởng rất nhanh trong năm 2024. 

Tại TP HCM, phân khúc chung cư và TP HCM đi ngang trong suốt năm 2023 và tăng trưởng mạnh hơn trong năm 2024. Còn phân khúc đất nền vẫn chưa có nhiều khởi sắc.

"Lần đầu tiên sau 10 năm, thị trường chung cư Hà Nội vượt thị trường TP HCM về giá. Xu hướng này vẫn đang tiếp tục diễn ra. Phân khúc đất nền tại TP HCM gần như đi ngang trong suốt hai năm vừa qua trong khi tại Hà Nội, các cuộc đấu giá khiến giá đất nóng lên", chuyên gia nói.

Xét về xu hướng đầu tư, ông Tuấn cho biết, thời điểm đầu năm 2024, người TP HCM tăng cường tìm kiếm bất động sản ở thị trường Hà Nội. Còn người Hà Nội trong khoảng ba năm vừa qua dường như không còn mặn mà với thị trường TP HCM. Điều này cho thấy người Hà Nội đã bắt đầu quay trở về khu vực của mình để tìm kiếm cơ hội đầu tư. 

Nguyên nhân được chuyên gia chỉ ra đó là thời gian qua thị trường TP HCM phát sinh nhiều vấn đề, như pháp lý, do đó bất động sản giảm sức hấp dẫn với nhà đầu tư Hà Nội. Thêm vào đó, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công ở TP HCM cũng thấp hơn so với mặt bằng chung của cả nước...

Tuy nhiên, thời điểm cuối năm 2024, người Hà Nội bắt đầu tìm kiếm cơ hội đầu tư ở thị trường TP HCM và vùng ven. Nhu cầu tìm kiếm tập trung ở loại hình nhà phố, chung cư, đất nền. Thị trường bắt đầu chuyển dịch về TP HCM và khiến phân khúc chung cư tại đây bắt đầu sôi động trở lại, ông Tuấn nhận xét.

Khảo sát mới đây trên 180 nhà đầu tư Hà Nội của đơn vị này cho thấy, 66% người được hỏi đang quan tâm và tìm kiếm cơ hội ở thị trường TP HCM. Kết quả cũng chỉ ra nhà đầu tư Hà Nội bắt đầu giảm quan tâm đến thị trường Thủ đô, mức giảm vào khoảng 47% so với cao điểm tháng 3/2024.

Vị này cũng cho biết không chỉ riêng nhà đầu tư Thủ đô, nhà đầu tư TP HCM cũng đang tăng cường tìm kiếm bất động sản tại thị trường TP HCM. Nhiều nhà đầu tư cho rằng thị trường TP HCM đang nhiều tiềm năng và có giá hợp lý. Với 5 tỷ đồng, nhà đầu tư có rất nhiều lựa chọn ở cả vùng ven lẫn trung tâm. Tuy nhiên, phần lớn nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội nhưng chưa xuống tiền.

"Nhiều người đặt câu hỏi vì sao bất động sản TP HCM lại có giá thấp vô lý như hiện tại, thị trường cũng có rất nhiều lựa chọn, do đó họ không cảm thấy an toàn và chưa thể quyết định xuống tiền", Giám đốc batdongsan.com.vn nhận định.

Vị chuyên gia này chia sẻ thêm, việc nhà đầu tư Hà Nội dịch chuyển đầu tư vào TP HCM không dễ bởi không nhiều người hiểu rõ thị trường và nắm được các vấn đề liên quan đến pháp lý của thị trường này. 

[majestic-city]

MAJESTIC CITY PHỐ NỐI MỸ HÀO HƯNG YÊN

Majestic City là dự án tổ hợp liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự và căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Dịch vụ Quốc tế Việt Nam làm chủ đầu tư nằm tại đường Lê Quý Quỳnh, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Dự án Majestic City Mỹ Hào có quy mô diện tích 17,198 ha gồm 768 lô đất nền trong đó có 272 căn shophouse, 464 căn nhà liền kề và 32 căn biệt thự song lập. Ngoài ra dự án còn khối cao tầng với 740 căn hộ chung cư và 280 căn nhà ở xã hội.

Majestic City Mỹ Hào tọa lạc tại trung tâm Phố Nối, đầy đủ tiện ích xung quanh, hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý sổ đỏ sau khi giao dịch, được quy hoạch là một khu đô thị kiểu mẫu văn minh. Sự phong phú và đa dạng về mô hình nhà ở tại dự án: Đất nền liền kề, biệt thự, Shophouse và chung cư, dự án sẽ là sự lựa chọn an cư lý tưởng tại Phố Nối.

Giữa những náo nhiệt của vùng đất tâm điểm phồn vinh – nơi hội tụ những công trình kinh tế kỳ vĩ, có một KĐT mang tên Majestic City tiên phong với xu hướng trở về sống thuần nhiên, trở về với những độc bản thuần khiết, đáp ứng được nhu cầu về một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp và đậm nét sinh thái dành cho các Chủ nhân tinh hoa tại vùng đất Phố Nối trù phú.

VỊ TRÍ DỰ ÁN MAJESTIC CITY PHỐ NỐI HƯNG YÊN

Dự án Majestic City tọa lạc tại trung tâm Phố Nối, thuộc phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào, huyện Mỹ Hào, Tỉnh Hưng Yên. Đây là vị trí vô cùng thuận lợi khi tọa lạc trong khu đô thị sầm uất, nhiều tiện ích xung quanh, giao thương phát triển …

Majestic City Mỹ Hào Hưng Yên chỉ cách trung tâm hành chính Thị Xã 0,6km, cách Đại học SPKT Hưng Yên 0,5km, cách Bệnh viện Đa Khoa Phố Nối 0,6km, cách chợ Bao Bì 0,3km, cách KCN Thăng Long & KCN Phố Nối B 1,5km, cách KCN Phố Nối A 2km và chỉ cách Hà Nội 15km.

Xung quanh dự án Majestic City Hưng Yên được quy hoạch các dự án, có những dự án đã hình thành và có dân ở như: Khu đô thị Lạc hồng Phúc, Khu đô thị Bến Xe, Khu đô thị Phúc Thành, khu chung cư Phúc Hưng và còn các dự án sắp được triển khai, sẽ tạo nên một chuỗi đô thị văn minh và đáng sống.

Liên kết vùng dự án Majestic City Mỹ Hào

Cách UBND phường Nhân Hòa – 550m

Cách Trường Tiểu học Nhân Hòa – 700m

Cách Trạm Y Tế Xã Nhân Hòa – 800m

Cách Trường Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật Hưng Yên – 1.1km

Cách Làng Du Lịch Sinh Thái Sen Hồ – 1.1km

Cách Chợ bao bì – 1.2km

Cách Chợ Dâm – 1.5km

Cách Bệnh viện Đa khoa Phố Nối – 1.6km

Cách KCN Phố nối B – 2km

Cách Trường THPT Mỹ Hào – 3.1km

Cách Khu công nghiệp Phố Nối A – 6.4km

TIỆN ÍCH DỰ ÁN MAJESTIC CITY MỸ HÀO HƯNG YÊN

Khu đô thị Majestic City là khu đô thị xanh có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, gắn với các khu dân cư hiện hữu. Khu đô thị Majestic Phố Nối với hệ thống dịch vụ tiện ích, khu thương mại dịch vụ, công viên trung tâm, công viên cây xanh phân khu, nhà ở cộng đồng.

Với mục tiêu đem đến cho cư dân một cuộc sống hạnh phúc, hài hòa cùng thiên nhiên, chủ đầu tư Yên Sơn trang bị hệ thống tiện ích nội khu cao cấp được đầu tư và xây dựng bài bản tạo nên sự khác biệt với các dự án khác trong cùng khu vực. Chủ đầu tư Khu đô thị Majestic City Mỹ Hào hướng tới mục tiêu vì cộng đồng với đầy đủ các dịch vụ tiện nghi, chú trọng đến cảnh quan và không gian sinh hoạt chung dành cho cư dân.

Tiện ích dự án Majestic City Mỹ Hào Hưng Yên

Vườn thư giãn – Chill Garden

Vườn thư tri thức – Mind Garden

Trường mầm non quốc tế

Công viên kết nối tuần hoàn – Nexus Park

Vườn vận động liên hoàn

Quảng trường khiêu vũ sự kiện

Khu tập gym ngoài trời

Sân thể thao đa năng

Đồi vận động sắc màu

Khu vui chơi trẻ em

Bãi đỗ xe Eco Sport

Clubhouse

Phòng sinh hoạt cộng đồng

Phòng giải trí thể thao

Thư viện

Hồ ánh sáng – Lighting Lake

Đường dạo bộ ánh sáng

Cầu ánh sáng

Hồ cảnh quan

Chòi nghỉ

MẶT BẰNG DỰ ÁN MAJESTIC CITY PHỐ NỐI HƯNG YÊN

Được quy hoạch bài bản với kiến trúc độc đáo hài hòa với thiên nhiên, dự án Majestic City Phố Nối hạ ngầm toàn bộ hệ thống thoát nước thải, thông tin liên lạc, cấp điện, cấp nước dưới vỉa hè.

Majestic City Mỹ Hào thiết kế theo lối kiến trúc đậm chất Europe Style. Thiết kế theo hình khối thống nhất theo dãy tạo nên sự bề thế cho cả tuyến phố đồng thời bố trí hệ thống phào, chỉ chấm phá điểm nhấn mang đến một vẻ đẹp trường tồn và sang trọng cho dự án.

Chi tiết xem tại https://majestic-city.com.vn/

[hsbvietnam]

Cây Xanh Đô Thị 

Cây xanh đô thị không chỉ có giá trị về mặt thẩm mỹ mà còn được xem là một giải pháp tự nhiên hiệu quả trong việc điều tiết khí hậu, hạ nhiệt độ không gian sống, giảm bớt tiếng ồn và lọc bụi bẩn. Đặc biệt, sự hiện diện của cây xanh giúp mang lại cảm giác yên bình, tăng cường sức khỏe tinh thần và thể chất cho con người trong môi trường đô thị sôi động, hối hả.

Xem thêm:

[vinhomescoloasr]

Vinhomes Cổ Loa: Không gian sống xanh giữa lòng Hà Nội

Vinhomes Cổ Loa Global Gate không chỉ là một dự án bất động sản nổi bật nhờ vị trí chiến lược mà còn mang đến không gian sống xanh, lý tưởng giữa lòng Hà Nội. Hệ thống công viên cây xanh và cảnh quan thiên nhiên tạo nên không gian sống trong lành, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Không gian sống xanh lý tưởng giữa lòng Hà Nội

Vinhome Cổ Loa được thiết kế với mục tiêu tạo ra không gian sống xanh, trong lành và hiện đại. Với hệ thống công viên, cây xanh và cảnh quan tự nhiên, cư dân sẽ tận hưởng không gian thư giãn và cuộc sống thoải mái giữa lòng thủ đô.

Hệ thống công viên và cây xanh bao phủ

Vinhomes Cổ Loa có hệ thống công viên xanh mát, rộng lớn được quy hoạch khắp dự án. Những mảng xanh này không chỉ tạo nên cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt mà còn giúp cải thiện chất lượng không khí, làm giảm nhiệt độ và mang lại không gian sống trong lành, thoáng đãng cho cư dân.

Các công viên lớn nằm gần các khu dân cư giúp cư dân dễ dàng tiếp cận và tận hưởng không gian xanh. Cây xanh cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu ô nhiễm môi trường, mang lại lợi ích sức khỏe lâu dài cho mọi người.

Tìm hiểu về tính thanh khoản tại dự án qua bài viết: Thanh khoản Vinhomes Cổ Loa

Cảnh quan thiên nhiên và tiện ích nội khu

Không gian sống xanh tại Vinhomes Global Gate không chỉ dừng lại ở cây xanh mà còn được tích hợp với các tiện ích nội khu hiện đại. Khu vực hồ điều hòa không chỉ điều tiết không khí mà còn mang đến cảnh quan nước tuyệt đẹp. Cư dân có thể tham gia các hoạt động thể thao ngoài trời, đi dạo bộ hoặc thư giãn bên bờ hồ trong không gian yên tĩnh và thoáng đãng.

Những khu vực sinh hoạt chung như khu thể thao ngoài trời, đường dạo bộ và khu vui chơi dành cho trẻ em đều được thiết kế gắn kết với thiên nhiên, tạo ra môi trường sống hài hòa và đầy năng lượng.

Giá trị của không gian sống xanh đối với cư dân Vinhome Global Gate

Không gian sống xanh tại Vinhomes Cổ Loa mang lại nhiều lợi ích về sức khỏe và tinh thần cho cư dân. Đồng thời, giá trị bất động sản tại dự án cũng gia tăng nhờ vào sự kết hợp giữa thiên nhiên và tiện ích hiện đại.

Lợi ích về sức khỏe và tinh thần

Sống trong một không gian xanh như Vinhomes Cổ Loa giúp cư dân giảm căng thẳng, cải thiện tâm trạng và tăng cường sức khỏe. Không khí trong lành và không gian mở giúp mọi người có cơ hội rèn luyện sức khỏe, tăng cường sự sáng tạo và giảm bớt áp lực của cuộc sống đô thị hiện đại.

Những không gian xanh tươi mát còn mang lại sự cân bằng về tinh thần, tạo nên không gian sống lý tưởng cho cả gia đình, đặc biệt là trẻ em, giúp các em có môi trường phát triển lành mạnh.

Tác động tích cực đến giá trị bất động sản

Bất động sản gắn liền với không gian xanh tại Vin Cổ Loa không chỉ mang lại lợi ích tức thời cho cư dân mà còn có giá trị bền vững trong tương lai. Những dự án có quy hoạch xanh luôn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua, nhờ vào tiềm năng tăng giá cao và sức hút từ một môi trường sống trong lành, hiện đại.

Vinhomes Cổ Loa không chỉ là nơi an cư mà còn là cơ hội đầu tư bền vững cho tương lai, với sự gia tăng giá trị từ hạ tầng và cảnh quan thiên nhiên.

[huutoanlogistics99]

Cho thuê kho nhà xưởng tại Ba Đình: Giải pháp lưu trữ tối ưu cho doanh nghiệp

Trong bối cảnh phát triển kinh tế nhanh chóng, nhu cầu về kho bãi và nhà xưởng để lưu trữ hàng hóa ngày càng trở nên quan trọng đối với các doanh nghiệp. Dịch vụ cho thuê kho nhà xưởng tại Ba Đình, Hà Nội không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trữ mà còn mang đến nhiều lợi ích thiết thực, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa quy trình vận hành.

Ưu điểm của dịch vụ cho thuê kho Ba Đình

Một trong những ưu điểm nổi bật của dịch vụ cho thuê kho tại Ba Đình là vị trí địa lý thuận lợi. Nằm ngay trong khu vực trung tâm của thủ đô Hà Nội, Ba Đình có hệ thống giao thông phát triển, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận. Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình vận chuyển, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận các đối tác và khách hàng.

Ngoài ra, dịch vụ cho thuê kho tại Ba Đình còn cung cấp nhiều tùy chọn linh hoạt về diện tích và loại hình kho. Doanh nghiệp có thể dễ dàng lựa chọn không gian lưu trữ phù hợp với nhu cầu thực tế của mình, từ các kho nhỏ phục vụ cho việc lưu trữ hàng hóa ngắn hạn đến các kho lớn dành cho các hoạt động sản xuất kinh doanh lâu dài. Khả năng tùy chỉnh diện tích kho giúp doanh nghiệp tránh được tình trạng lãng phí không gian hoặc thiếu hụt chỗ chứa hàng.

Chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng của các kho bãi tại Ba Đình cũng là một điểm cộng đáng kể. Nhiều kho xưởng được trang bị các tiện ích hiện đại như hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, đảm bảo an toàn tối đa cho hàng hóa của doanh nghiệp.

Các loại hình dịch vụ cho thuê kho Ba Đình phổ biến

Thị trường cho thuê kho tại Ba Đình hiện nay rất đa dạng với nhiều loại hình dịch vụ khác nhau, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Một số loại hình dịch vụ cho thuê kho phổ biến tại đây bao gồm:

Kho chung: Đây là loại hình dịch vụ phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ hàng hóa không quá lớn và muốn tiết kiệm chi phí. Các kho chung thường được chia sẻ giữa nhiều doanh nghiệp, giúp tối ưu hóa chi phí thuê kho.

Kho riêng: Dành cho các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ lớn, cần không gian riêng tư và bảo mật cao. Kho riêng thường có diện tích lớn, được trang bị đầy đủ các tiện ích và có thể tùy chỉnh theo yêu cầu của khách hàng.

Kho lạnh: Phù hợp cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực thực phẩm, dược phẩm hoặc các sản phẩm yêu cầu điều kiện bảo quản đặc biệt. Kho lạnh tại Ba Đình được trang bị hệ thống làm lạnh hiện đại, đảm bảo nhiệt độ ổn định để giữ cho hàng hóa luôn trong tình trạng tốt nhất.

Kho khô: Loại hình kho này thường được sử dụng để lưu trữ các sản phẩm không yêu cầu điều kiện bảo quản đặc biệt. Kho khô tại Ba Đình có không gian rộng rãi, thông thoáng và được thiết kế để chống ẩm, chống mốc hiệu quả.

Đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê kho Ba Đình, Hà Nội uy tín

Hữu Toàn Logistics là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ cho thuê kho tại Ba Đình, Hà Nội. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực logistics và kho bãi, Hữu Toàn Logistics cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp lưu trữ tối ưu nhất.

Kho bãi của Hữu Toàn Logistics được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hàng hóa. Đơn vị này còn cung cấp các dịch vụ đi kèm như quản lý kho, bốc xếp hàng hóa, vận chuyển, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình lưu trữ và vận hành. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm của Hữu Toàn Logistics luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn cho khách hàng, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu lưu trữ của doanh nghiệp.

Với uy tín và chất lượng dịch vụ đã được khẳng định, Hữu Toàn Logistics là lựa chọn đáng tin cậy cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm dịch vụ cho thuê kho tại Ba Đình, Hà Nội.

[1sneaker]

[vc_row][vc_column][vc_column_text text_larger="no" woodmart_inline="no"]Những đôi giày Vans nên mua, VẬY Bạn đã sở hữu được những đôi giày Vans nào chưa??? Đâu mới là lý do chính mà những người yêu giày lại thích mẫu giày lại đến thế? Kiểu dáng cổ điển tạo điểm nhấn cho Vans Những ai yêu Vans đều rất muốn sở hữu 1 đôi để vào tủ giày cho những buổi tiệc hoặc đi chơi đều đẹp Hãy cùng 1SNEAKER Tìm hiểu những mẫu giày có 1 không 2 này và những đôi vans đẹp nhất năm 2021 này nhá Lịch sử hình thành giày Vans Năm 1966 Van Doren thành lập The Van Doren Rubber Company, giấc mơ về các dòng giày Vans chính thức bắt đầu. Buổi sáng ngày đầu tiên mở bán, cửa hàng đã bán được 12 đôi giày với giá khoảng 2.49 – 4.99 đô la, và được sản xuất ngay trong buổi chiều cùng ngày. Ngày nay chúng ta hay gọi những đôi giày đầu tiên được đặt của Vans đó là Vans Authentic. [caption id="attachment_5580" align="aligncenter" width="500"] Đây là cách những đôi giày Vans đầu tiên được làm ra[/caption] Lịch sử huy hoàng của thương hiệu bắt đầu từ năm 1970 khi Vans trở thành bạn đồng hành của các Skateboarder trên những tấm ván trượt khắp miền Nam nước Mỹ. Năm 1975, Giày Vans Era chính thức được xuất xưởng và trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho dân trượt ván thời kỳ đó. Trong những năm tiếp theo, Vans tiếp tục gặt hái những thành công vang dội như việc đưa Vans #44 giới thiệu rộng rãi, hay việc mở rộng hơn 70 cửa hàng tại California. Thế nhưng không để giới yêu giày chờ đợi quá lâu, năm 1988, Vans đã chính thức trở lại cuộc đua thị phần, và đang thật sự trở thành 1 thế lực trong cuộc chiến sneaker với những mẫu giày bắt mắt và đa dạng, được thế giới công nhận cho đến ngày nay.. Vans có những mẫu giày đẹp nào? Những đôi vans đẹp nhất Vans Old Skool  Lựa ngay: Đôi giày Vans Old Skool  Chất liệu da bền bỉ, đơn giản làm nên 1 thương hiệu Vans của hiện tại, Có thể nói đây là 1 trong những đôi giày được Vans dữ lại cho đến tận bây giờ. Điểm nhấn ở đường kẻ lượng sóng trắng nằm ngang thân giày, trở thành đôi giày “neverdie” luôn đươc cháy hàng trên khắp mọi cửa hàng.. [caption id="attachment_5581" align="aligncenter" width="500"] Đôi Vans được yêu thích nhất hiện nay[/caption] [caption id="attachment_5582" align="aligncenter" width="500"] Trong các loại Vans được yêu thích nhất, sao có thể bỏ qua Vans Old Skool[/caption] Những colorway đẹp nhất có thể kể đến như: Vans Old Skool B&W: Là một trong ba thiết kế đầu tiên của Vans, được ra mắt vào năm 1977, đây thực sự là phối màu kinh điển của Vans Old Skool. Tuy nhiên, phối màu này vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, dù hiện nay có rất nhiều mẫu giày với đa dạng màu sắc và kiểu dáng ra đời. [caption id="attachment_5583" align="aligncenter" width="600"] Giày Vans thích hợp cho cả nam lẫn nữ[/caption] [caption id="attachment_5584" align="aligncenter" width="600"] Mẫu giầy Vans Old Skool B&W[/caption]   Vans UA Old Skool OTW Sidewall Vans Old Skool white red: Nếu bạn muốn tạo điểm nhấn cho outfit của mình, thì một đôi Vans red sẽ là lựa chọn không thể hoàn hảo hơn được nữa. [caption id="attachment_5589" align="aligncenter" width="500"] Vans UA Old Skool OTW Sidewall đỏ - 1Sneaker.vn[/caption] Vans Old Skool blue: [caption id="attachment_5586" align="aligncenter" width="500"] Vans nam – vans old skool blue[/caption] Vans Old Skool yellow: [caption id="attachment_5588" align="aligncenter" width="500"] Vans Old Skool yellow là mẫu Vans đẹp và hot nhất hiện nay[/caption] Vans Old Skool green: [caption id="attachment_5587" align="aligncenter" width="500"] Vans Old Skool green màu sắc nổi bật[/caption] Bạn có thể tham khảo thêm bộ sưu tập giày sneaker Vans  Những đôi Vans Classic Authentic tuyệt đẹp Đây được coi là mẫu giày rất là cổ điển từ xưa nhất của Vans là mẫu Vans đời đầu Được ra đời nhằm phục vụ cho các môn thể thao mạo hiểm như trượt ván hay Bike Motor Cross, Vans Classic Authentic với phần đế được làm từ cao su tuyển chọn, giúp nó có độ bám đường cao nhất so với các mẫu giày khác. Những đôi

này thiết kế gọn gàn và bắt mắt đây được xem là mẫu giày Vans được các bạn nữ yêu thích cũng như lựa chọn trong các buổi tiệc nhìn nó rất là sang trọng. [caption id="attachment_5590" align="aligncenter" width="500"] Mẫu giày Vans nữ đẹp đen huyền bí cho mọi cô gái[/caption] [caption id="attachment_5591" align="aligncenter" width="500"] Vans Classic Authentic – mẫu giày vans đẹp rất được ưa chuộng[/caption] Vans Classic Authentic được tạo nên từ những gì tối giản và cơ bản nhất của giày thể thao. Với bố cục rõ ràng 2 phần bao gồm phần trên là vải và phía dưới là lớp đế cao su, cùng dòng chữ Label “Vans – Off the Wall” được in màu đỏ ở phía cuối gót giày. Đặc biệt Vans Classic Authentic không hề sử dụng 1 công nghệ giày nào quá là “ghê gớm”, nó chỉ được sinh ra với mục đích phục vụ cho việc đi lại hằng ngày của con người nhưng lại có sức sống đáng kinh ngạc, và vans authentic luôn là sự ưu tiên hàng đầu cho các học sinh sinh viên. Mâu Vans Slip On Cho Nam Và Nữ Vào năm 1979, Vans Slip-On ra mắt và thật sự là một cú “hit” hoành tráng mà Vans đem lại cho thế giới, cơn sốt này càng được lan mạnh hơn khi phong trào skateboard và BMX (Bike Motor Cross) phát triển mạnh và sự kiện Sean Penn diện trong phim “Fast Times at Ridgemont High”, một bộ phiêu siêu nổi tiếng với các thanh thiếu niên lúc bấy giờ. [caption id="attachment_5592" align="aligncenter" width="333"] Đôi giày vans lười caro dễ dàng mix & match với mọi phong cách[/caption] [caption id="attachment_5593" align="aligncenter" width="333"] Giày lười vans hay còn gọi là vans slip on[/caption] [caption id="attachment_5594" align="aligncenter" width="500"] Thiết kế giày Vans caro của dòng Slip On[/caption] Với thiết kế bắt mắt và độc đáo của riêng mình, Vans Slip On xuất hiện như một cơn lốc, thổi tung các sàn diễn thời trang bằng độ “chất lừ” khi có thể dễ dàng kết hợp với mọi loại trang phục từ streetwear, hip hop đến dịu dàng, năng động. Bạn có thể tham khảo bộ sưu tập dòng Vans Slip On để lựa chọn cho mình 1 đôi giày để kết hợp cho mình 1 bộ giày thời trang với mình nhé, [html_block id="5596"] Vans Era  Mới mẻ thêm 1 chút Vans nhà ta thiết kế với phần hiện đại cũng như sở hữu cho mình 1 khâu thiết kế khá là thoải máy. được gia công tỷ mỉ trong từng đường nét đường kim mũi chỉ của sản phẩm đã làm cho Vans nhà ta không bị lỗi thời. [caption id="attachment_5597" align="aligncenter" width="500"] Giày Vans đen của dòng Vans EraV[/caption] [caption id="attachment_5598" align="aligncenter" width="333"] Phối màu cũng là một điểm cộng cho mẫu giày vans đẹp này[/caption] Vans Sk8-Hi vans cổ cao Vans Sk8-Hi ��trình làng” đầu tiên vào năm 1978 với tên gọi ban đầu là Style 38”. Vans Sk8-Hi thật sự là bước đột phá trong thiết kế của Vans lúc bấy giờ, bởi lần đầu tiên hãng cho ra đời 1 dòng giày Vans cổ cao nữ quá gót chân, khác biệt hoàn toàn với các mẫu Vans slip on hiện có. [caption id="attachment_5599" align="aligncenter" width="500"] Giày vans cao cổ dòng Vans SK8 hi[/caption] [caption id="attachment_5600" align="aligncenter" width="333"] Giày Vans cổ cao này thích hợp cho những streetwear[/caption] Kiểu dáng của Vans Sk8-Hi đến từ ý tưởng đơn giản hóa trong thiết kế, và sự thoải mái nhất cho người sử dụng. Vans cho tích hợp miếng đệm lót cho cổ giày, đồng thời dùng cao su cao cấp làm thành đế, giúp tăng độ bám. Với những tính năng đột phá của mình, Vans Sk8-Hi nhanh chóng ghi điểm và chiếm trọn tình cảm của giới trẻ, như một làn gió mới khác lạ thổi hồn vào phong cách thời trang thập niên 70 và 80.. Vans Style 36 marshmallow mẫu đẹp Vans Style 36 marshmallow nằm trong bộ sưu tập giày Vans Old Skool cao cổ, tiếp nối sự thành công của các “đàn anh” đi trước với kiểu dáng vintage, Vans Style 36 marshmallow luôn nằm trong những mẫu giày “best seller” của thương hiệu đình đám này. [caption id="attachment_5601" align="aligncenter" width="500"] Mẫu giày Vans Style 36 marshmallow hot nhất hiện nay[/caption] [caption id="attachment_5602" align="aligncenter" width="500"] Vans Style 36 Marshmallow Blue – Dòng giày Vans nam trắng xanh[/caption]

Mặc dù Vans Style 36 marshmallow vẫn giữ nguyên nét đặc trưng của Vans Style 37 DX, hay Vans Sport đó là thiết kế đế bánh quế và chất liệu da cổ điển. Tuy nhiên chính sự phối hợp nhịp nhàng tinh tế giữa các phối màu mới cuốn hút, đã khiến cho Vans Style 36 marshmallow chiếm lấy tình cảm của những người đam mê phong cách streetwear đường phố, đặc biệt là các “sneakerhead”. Bạn cũng có thể tham khảo thêm các dòng giày ( Tại Đây) Vans x FOG giày vans đôi nam nữ Jerry Lorenzo – nhà sáng lập đại tài của hãng thời trang cao cấp Fear of God (F.O.G), cũng chính là người “thổi hồn” vào BST Vans x Fear of God. Sự độc dị, cá tính ngang tàng trong thời trang streetwear của Jerry Lorenzo đã khiến FOG nổi lên như một “tôn giáo thời trang”, tạo ra một thế hệ với gu thời trang có phần cuồng tín. Vậy sự kết hợp giữa Vans – bình dân, thoải mái với FOG – “grunge”, rock n’ roll, tôn giáo và độc lạ sẽ như thế nào? Era 95DX (F.O.G) ra đời dưới thiết kế của Vans Era nhưng lại mang những điểm nhấn nhá đặc biệt của thời trang “sợ Chúa”. [caption id="attachment_5604" align="aligncenter" width="500"] Đôi giày Vans nữ trắng Era 95Dx (f.o.g) đẹp khó cưỡng[/caption] [caption id="attachment_5605" align="aligncenter" width="500"] Giày van đỏ đến từ nhà Era 95Dx collab với Fear Of God[/caption] Điểm đặc biệt mà không thể không kể đến khi nhắc đến dòng sản phẩm này đó chỉ là phần mũi giày và phần sau gót giày bao phủ bởi loạt chữ “Fear of God”, cùng với tính năng chống nước mà không phải hãng nào cũng làm được. Được phát hành vào tháng 11/2017 Era 95DX (F.O.G) ngay lập tức “ bốc hơi” khỏi những cửa hàng cũng như các trang web trực tuyến, tất nhiên một sản phẩm “limited” thì không thể thoát khỏi tình trạng “resell” đội lên đắt đỏ không ngờ. Giày nữ Vans Classic ComfyCush Era  Được ra mắt đầu tiên vào năm 1976 dòng giày Era được sản xuất theo lời yêu cầu của những huyền tho��i trượt ván Tony Alva hay Stacy Peralta với tên gọi là style #95, nhanh chóng trở thành sự lựa chọn hàng đầu của các skater. [caption id="attachment_5606" align="aligncenter" width="600"] Dòng giày Vans lạ mắt – Vans Classic ComfyCush Era[/caption] [caption id="attachment_5607" align="aligncenter" width="600"] Giày vans nữ trắng hồng vàng của Vans Classic ComfyCush Era[/caption] Những thập kỷ sau đó, để đáp ứng yêu cầu ngày càng khắt khe của giới thời trang, Vans đã ứng dụng công nghệ và thành công nhất cho dòng ComfyCush Era. Đây được xem là cuộc cách mạng lớn của Vans để phù hợp với xu hướng, mở ra một kỷ nguyên mới với công nghệ ComfyCush High riêng biệt của mình. Bộ sưu tập ComfyCush Era lấy cảm hứng từ sự nhẹ nhàng, thoải mái, êm ái như những đám mây lơ lửng trên trời. Cùng thiết kế cấu trúc đa bảng giúp cho ComfyCush Era đa dạng các kiểu dáng, bao gồm colorblocking và khả năng mix các mẫu, tạo sự thú vị, vượt xa sự tưởng tượng và mong đợi của các “fan cuồng” nhà Vans. Vans Anaheim Factory Style 73 DX Với thiết kế cổ điển và sự chau chuốt, đầu tư kỹ lưỡng từ trong ra ngoài, Anaheim Factory Style 73 DX là đỉnh cao mà Vans đem lại cho văn hóa streetwear. Anaheim Factory Style 73 DX được làm từ chất liệu da lộn cao cấp cùng đế giày chắc chắn. Đặc biệt dải Flying-V lạ mắt độc đáo lần đầu tiên Vans sử dụng cho một dòng sản phẩm của mình. [caption id="attachment_5608" align="aligncenter" width="333"] Nhắc về những mẫu giày vans đẹp sao có thể bỏ quên nhà Anaheim Factory Style 73 DX[/caption] [caption id="attachment_5609" align="aligncenter" width="500"] Giày Vans đỏ của dòng Anaheim Factory Style 73 DX[/caption] Chưa hết, phần lưỡi giày của Anaheim Factory Style 73 DX được dệt logo “OFF THE WALL” nổi bật, giúp đôi giày vừa mang trong mình hơi hướng thể thao, lại mang hơi hướng retro. Quả là một đôi giày đáng mua cho tủ giày của bạn đúng không nào. Những đôi vans nên mua và ở đâu bán? Mức giá giày Vans chính hãng tại Việt Nam Mức giá của đôi giày này hiện tại rơi vào từ 1.500.000 vnđ đến 3.000.000 vnđ đây được xem là mức giá khá là cao, mức giá này không phải ai cũng có thể mua được , đặc biết là những bạn học sinh sinh viên,

1SNEAKER Chuyên cung cấp những đôi giày Vans hàng rep 1:1 cực kì chất lượng, hàng này được gọi là những đôi giày được làm lại với đội tinh sảo cao, mẫu mã đa dạng và được nhiều bạn mua Mức giá rẻ hơn nhiều so với hàng chính hãng Nếu bạn có tiền bạn có thể ra cửa hàng chính hãng để mua nhé, Đây là mẫu giày rep được làm lại và phục vụ cho những bạn yêu thích giày vans nhưng chưa có điều kiện ĐỂ Có thể lên cho mình những bộ đồ đắt tiền. Kết khi nói về những đôi giày Vans đẹp nhất Có thể nói Vans không quá xa lạ gì với chúng ta rồi phải không? Mẫu giày Vans vẫn là sựa lựa chọn tuyệt và đơn giản nhất cho những ai yêu thích sự đơn giản. Hãy nhanh chóng lựa chọn cho mình 1 đôi giày Vans đẹp nhất nhé. 1SNEAKER Đã tổng hợp cho bạ hơn 10 mẫu giày Vans đẹp nhất 2021 rồi nhé, 1 Đôi giày Vans nhỏ nhỏ xinh xinh như thế này chắc chắn sẽ không thể không có trong tủ giày của 1 ban nữ trong mỗi chúng ta phải không nào? Hãy đến với 1Sneaker để mua cho mình 1 đôi giày Vans 1 các ưng ý nhất và đến với cửa hàng thấy tận mắt và trải nhiệm tuyệt vời hơn nhé.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

[xechuyendung]

Xe Tải Chuyên Dùng Là Gì?

1. Xe Tải Chuyên Dùng Là Gì?

Xe tải chuyên dùng là loại xe được thiết kế và sản xuất với các tính năng đặc biệt nhằm phục vụ cho những nhu cầu vận chuyển và công việc chuyên biệt trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Không giống như các loại xe tải thông thường, xe tải chuyên dùng có cấu trúc, thiết kế và các trang thiết bị đặc thù để phù hợp với các nhiệm vụ cụ thể như: chở hàng hóa nguy hiểm, xây dựng, môi trường, cứu hộ, v.v.

2. Các Dòng Xe Tải Chuyên Dùng Hiện Nay

Hiện nay, thị trường xe tải chuyên dùng rất phong phú và đa dạng, phục vụ cho nhiều ngành nghề khác nhau. Dưới đây là một số dòng xe tải chuyên dùng phổ biến:

a. Xe Tải Gắn Cẩu

Xe tải gắn cẩu là loại xe tải được trang bị cần cẩu để nâng hạ và di chuyển hàng hóa một cách thuận tiện và hiệu quả. Xe tải gắn cẩu thường được sử dụng trong các công trình xây dựng, nhà máy, kho bãi, và các khu vực cần di chuyển hàng hóa nặng. Cần cẩu trên xe có thể xoay đa hướng, nâng cao khả năng linh hoạt khi làm việc trong các không gian hạn chế.

Ứng dụng: Xây dựng, khai thác khoáng sản, bốc xếp hàng hóa tại các cảng.

Ưu điểm: Tiết kiệm thời gian và nhân lực, dễ dàng di chuyển và thao tác.

Ví dụ: Xe tải gắn cẩu Kanglim, Soosan.

b. Xe Tải Chở Rác

Xe tải chở rác được thiết kế để thu gom và vận chuyển rác thải từ các khu dân cư, khu công nghiệp đến các khu xử lý rác. Xe tải chở rác thường có hệ thống nén rác, giúp tối ưu hóa không gian chứa rác và giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Các loại xe tải chở rác bao gồm xe rác thùng rời và xe rác thùng kín.

Ứng dụng: Thu gom rác thải đô thị, khu công nghiệp, khu dân cư.

Ưu điểm: Giảm thiểu tác động môi trường, hiệu quả cao trong công tác vệ sinh.

Ví dụ: Xe tải chở rác Hino, Hyundai.

c. Xe Tải Chở Xăng Dầu

Xe tải chở xăng dầu được thiết kế đặc biệt với các bồn chứa nhiên liệu đạt chuẩn an toàn cao. Xe này thường được sử dụng để vận chuyển xăng dầu, khí đốt từ các nhà máy lọc dầu đến các trạm xăng hoặc các khu công nghiệp. Bồn chứa được làm từ chất liệu chống cháy nổ và có hệ thống van an toàn.

Ứng dụng: Vận chuyển xăng dầu, khí đốt hóa lỏng.

Ưu điểm: Đảm bảo an toàn cháy nổ, vận chuyển hiệu quả.

Ví dụ: Xe tải chở xăng dầu Isuzu, Fuso.

d. Xe Tải Đông Lạnh

Xe tải đông lạnh là loại xe tải được trang bị hệ thống làm lạnh để vận chuyển các loại thực phẩm tươi sống, dược phẩm và các sản phẩm cần bảo quản lạnh. Hệ thống làm lạnh trên xe tải giúp duy trì nhiệt độ ổn định, đảm bảo chất lượng sản phẩm trong suốt quá trình vận chuyển.

Ứng dụng: Vận chuyển thực phẩm, dược phẩm, hoa quả.

Ưu điểm: Giữ nguyên chất lượng sản phẩm, giảm thiểu hư hỏng.

Ví dụ: Xe tải đông lạnh Mitsubishi, Kia.

e. Xe Tải Chở Xi Măng Rời

Xe tải chở xi măng rời là loại xe được thiết kế để vận chuyển xi măng dạng bột, với các bồn chứa kín để bảo quản xi măng không bị ẩm mốc và bảo toàn chất lượng. Xe này thường được sử dụng trong các công trình xây dựng lớn.

Ứng dụng: Vận chuyển xi măng, vật liệu xây dựng.

Ưu điểm: Bảo quản chất lượng xi măng, vận chuyển số lượng lớn.

Ví dụ: Xe tải chở xi măng rời Howo, Dongfeng.

f. Xe Tải Cứu Hộ

Xe tải cứu hộ được trang bị các thiết bị cứu hộ như cần cẩu, tời kéo, và các dụng cụ chuyên dụng để cứu hộ xe bị hỏng hoặc gặp tai nạn trên đường. Xe tải cứu hộ thường hoạt động 24/7 và rất quan trọng trong việc đảm bảo an toàn giao thông.

Ứng dụng: Cứu hộ giao thông, kéo xe hỏng, tai nạn.

Ưu điểm: Nhanh chóng, hiệu quả trong công tác cứu hộ.

Ví dụ: Xe tải cứu hộ Hino, Hyundai.

3. Địa Chỉ Mua Xe Tải Chuyên Dùng Uy Tín

Công ty CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH THÀNH CÔNG tự hào là đơn vị cung cấp các loại xe tải chuyên dùng uy tín và chất lượng tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp xe tải chuyên dùng, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất với dịch vụ hậu mãi chu đáo.

Địa chỉ: Số 10/64 Phố Ngô Xuân Quảng, Thị Trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Thành Phố Hà Nội

Điện thoại: 0985 821 565

Email: xetaichuyendung.com.vn@gmail.com

Website: xetaichuyendung.com.vn

Kết Luận

Xe tải chuyên dùng đóng vai trò quan trọng trong nhiều lĩnh vực kinh tế và công nghiệp, giúp nâng cao hiệu quả công việc và đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành. Với sự phát triển không ngừng của công nghệ và nhu cầu đa dạng từ thị trường, các dòng xe tải chuyên dùng ngày càng được cải tiến và đa dạng hóa để đáp ứng tốt hơn các yêu cầu khắt khe của khách hàng.

Nguồn :https://xetaichuyendung.com.vn/tin-tuc-xe/xe-tai-chuyen-dung-n83.html

[huutoanoffice]

Khám Phá Trụ Sở Công Ty Sữa Vinamilk - Biểu Tượng Dinh Dưỡng Việt Nam

Vinamilk là một trong những công ty sữa hàng đầu Việt Nam và khu vực, nổi tiếng với các sản phẩm sữa chất lượng cao và nhiều năm kinh nghiệm trong ngành công nghiệp thực phẩm. Để hiểu rõ hơn về sự phát triển và uy tín của Vinamilk, chúng ta cùng khám phá trụ sở chính của công ty này.

1. Vị Trí Đắc Địa

Trụ sở chính của Vinamilk tọa lạc tại Tòa nhà Vinamilk Tower, số 10 Tân Trào, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, một trong những khu vực phát triển năng động và hiện đại bậc nhất của thành phố. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển và giao dịch, mà còn thể hiện tầm nhìn chiến lược của Vinamilk trong việc mở rộng và phát triển thị trường.

2. Kiến Trúc Hiện Đại và Cơ Sở Hạ Tầng Tiên Tiến

Tòa nhà Vinamilk Tower được thiết kế với kiến trúc hiện đại, phản ánh sự chuyên nghiệp và tầm vóc của một công ty hàng đầu. Với nhiều tầng lầu được trang bị cơ sở vật chất tiên tiến, trụ sở Vinamilk không chỉ là nơi làm việc lý tưởng mà còn là biểu tượng của sự đổi mới và phát triển.

Không gian làm việc tại Vinamilk Tower được bố trí khoa học, tạo điều kiện tối ưu cho sự sáng tạo và năng suất của nhân viên. Khu vực văn phòng được trang bị các thiết bị công nghệ hiện đại, hệ thống điều hòa không khí, chiếu sáng tự nhiên và các tiện ích hỗ trợ khác, đảm bảo môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả.

3. Tiện Nghi Đa Dạng và Đời Sống Nhân Viên

Vinamilk luôn chú trọng đến phúc lợi và đời sống của nhân viên. Trụ sở chính tại Vinamilk Tower được thiết kế với nhiều tiện nghi đa dạng, bao gồm phòng gym, căng tin, khu vực giải trí, và không gian xanh mát. Những tiện ích này không chỉ giúp nhân viên giải tỏa căng thẳng sau giờ làm việc mà còn thúc đẩy sức khỏe và tinh thần làm việc hăng say.

Các khu vực thư giãn, phòng họp hiện đại và không gian làm việc chung cũng được bố trí hợp lý, tạo điều kiện cho sự tương tác và hợp tác giữa các phòng ban, thúc đẩy sự sáng tạo và đổi mới trong công việc.

4. Chính Sách Nhân Sự và Đào Tạo

Vinamilk nổi tiếng với chính sách nhân sự tuyệt vời, luôn chú trọng đến việc phát triển con người. Công ty thường xuyên tổ chức các chương trình đào tạo nâng cao kỹ năng chuyên môn và quản lý, giúp nhân viên không ngừng nâng cao năng lực và sẵn sàng đón nhận những thử thách mới.

Ngoài ra, Vinamilk còn tổ chức nhiều hoạt động ngoại khóa, team building và các chương trình phúc lợi đa dạng, nhằm xây dựng một tập thể đoàn kết, gắn bó và tràn đầy nhiệt huyết. Điều này không chỉ giúp nâng cao tinh thần làm việc của nhân viên mà còn tạo ra một môi trường làm việc lý tưởng, nơi mọi người cảm thấy được tôn trọng và động viên.

5. Cam Kết Chất Lượng và Đổi Mới

Với mục tiêu mang lại những sản phẩm sữa tốt nhất cho người tiêu dùng, Vinamilk không ngừng đầu tư vào nghiên cứu và phát triển. Các phòng thí nghiệm và trung tâm R&D của công ty được trang bị thiết bị hiện đại, tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế về an toàn thực phẩm và dinh dưỡng.

Sự cam kết về chất lượng của Vinamilk thể hiện rõ qua từng sản phẩm, từ sữa tươi, sữa bột, sữa chua đến các sản phẩm dinh dưỡng khác. Mỗi sản phẩm đều được kiểm tra nghiêm ngặt từ nguyên liệu đầu vào đến quy trình sản xuất, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn cao nhất về dinh dưỡng và an toàn.

Kết Luận

Trụ sở chính của Vinamilk tại Vinamilk Tower không chỉ là nơi làm việc mà còn là biểu tượng của sự phát triển, đổi mới và cam kết chất lượng. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại, chính sách nhân sự tuyệt vời và sự cam kết không ngừng đối với chất lượng sản phẩm, Vinamilk đã và đang khẳng định vị thế của mình là một trong những công ty sữa hàng đầu Việt Nam và khu vực.

[bysau0410]

Tiêu chí lựa chọn và sử dụng các dòng đèn đường phù hợp

Chiếu sáng đường phố là một trong những yêu cầu quan trọng của cơ sở hạ tầng công cộng, chúng đóng vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo sự an toàn, tiện lợi và tính mạng cho con người. Việc lắp đặt hệ thống đèn đường hiệu quả là nhân tố quan trọng thúc đẩy an ninh đô thị, từ đó giúp tăng thời gian giao thông bằng cách sử dụng ánh sáng nhân tạo         

Ngoài ra việc thắp sáng đường phố đảm bảo an toàn cho người đi bộ và người tham gia giao thông bằng cách mở rộng tầm nhìn, giúp giảm thiểu những nguy cơ rủi ro và gây tai nạn

Trong quá trình xây dựng kế hoạch hệ thống đèn đường, ta cần chú ý đến môi trường xunh quanh, phải kể đến nhiều yếu tô quan trọng như bề mặt rộng, chiều cao lớn

Một số tiêu chí lựa chọn một chiếc đèn đường tốt

Với sự phát triển cùng với quá trình đô thị hóa, tiết kiệm năng lượng đã trở thành những vấn đề được nhiều người quan tâm và lựa chọn, Với hệ thống chiếu sáng đường phố có thể đạt được để giúp giải quyết được vấn đề này

Trong hệ thống chiếu sáng thông minh, sản phẩm led được sử dụng và thay thế cho các sản phẩm truyền thống và có thể tiết kiệm được 50 - 70% năng lượng khi hoạt động.

Đèn đường phải đảm bảo hiệu suất phát quang phù hợp

Với hiệu suất phát quang không phù hợp làm giảm tầm nhìn của người điều khiển phương tiện, nếu chúng ta không thể nhìn rõ vật thể xung quanh, có thể họ sẽ gây tai nạn điều quan trọng là bạn phải đảm bảo mức độ chiếu sáng trên đường phù hợp nhất.

Vấn đề về tuổi thọ, độ bền của đèn

Tuổi thọ của đèn đường khá cao và đảm bảo tính liên tục, với đèn đường Philips sẽ có tuổi thọ khoảng từ 20000-40000 giờ đạt chỉ số IP cao và cho khả năng hoạt động trong môi trường thời tiết khắc nghiệt như nóng, ẩm

Đèn đường phải thường xuyên bảo dưỡng và thay thế khi sử dụng

Một vấn đề mà chúng ta gặp phải là ánh sáng chói, chúng dễ dàng làm người điều khiển phương tiện chói mắt, khó có thể tập trung khi tham gia giao thông, điều này dẫn đến hậu quả xấu cho người tham gia và người đi bộ. Bạn nên cân nhắc và lựa chọn một cách dễ dàng cho các dòng đèn đường phù hợp.

Chỉ số IP cho biết mức độ chống chịu của thiết bị với tác nhân nước và bụi. Hầu hết ở các loại đèn chiếu sáng công nghiệp, Chỉ số này càng cao thì chúng hoạt động tố trong môi trường ẩm ướt, phù hợp khi sử dụng và lắp đặt hiện nay

Lựa chọn màu ánh sáng cho phù hợp

Đèn đường led thông thường là ánh sáng trắng là loại có nhiệt độ màu cao hơn ánh sáng vàng, được chia thành 2 loại chính.

Màu trung tính khoảng 4000k - 4500k

Màu trắng khoảng 5000k - 6500k

Đây là 2 màu trung tính để bạn lựa chọn và sử dụng cho phù hợp hiện nay

Đèn đường led cho màu sắc ánh sáng trắng, giúp bạn quan sát tốt và rõ hơn ánh sáng vàng. Bởi quang phổ ánh sáng trắng sẽ tỏa ra nhiều và rộng hơn. Tuy nhiên với người có thị lực kém thì ánh sáng trắng lại không hề tốt, nên khi chúng ta thiết kế đèn đường, nhà sản xuất đang sử dụng tấm tán xạ giảm thiểu độ chói cho căn phòng. Với môi trường sương mù sử dụng màu vàng hoặc trung tính thường được cân nhắc và sử dụng nhiều hơn.

[thongtinkinhte24h]

'Hồi sinh' các dự án bất động sản vướng pháp lý

 Trong số đó, có 41 văn bản gửi 20 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn, giải đáp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về các nội dung: quy hoạch, nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, cấp phép xây dựng, chuyển như���ng dự án...

Tuy các khó khăn đã dần cải thiện và đang từng bước tháo gỡ nhưng vẫn còn nhiều dự án "bế tắc" về pháp lý. Nhiều doanh nghiệp kỳ vọng trợ lực chính sách cùng với sự chỉ đạo sát sao, quyết liệt của các cấp ngành từ Trung ương đến địa phương sẽ có "lối thoát" cho các dự án đang vướng mắc pháp lý, nhất là tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh.

Tại TP Hồ Chí Minh ghi nhận có khoảng 220 dự án nhà ở vướng mắc, chậm tiến độ. Trong số đó, có 72 dự án do Tổ công tác yêu cầu, 148 dự án do Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh tổng hợp kiến nghị. Hiện nay, thành phố đã xử lý được 77 dự án và tiếp tục xử lý đối với 143 dự án nhà ở.

Trên thực tế, UBND thành phố Hà Nội báo cáo: Trong khoảng 2 - 3 năm trở lại đây, tốc độ phát triển các dự án bất động sản tại Thủ đô rất chậm, gần như không có dự án mới được phê duyệt. Sản phẩm nhà ở mới được chào bán chủ yếu là các dự án đã được phê duyệt từ giai đoạn trước. Thậm chí, nhiều dự án đã được khởi công ở giai đoạn trước cũng chậm triển khai, phải điều chỉnh tiến độ. Nhiều dự án có thời gian triển khai thực hiện lên đến 10-20 năm do vướng mắc về giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch.

Còn theo báo cáo của UBND TP Hồ Chí Minh, trong quý III/2024, có 3 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, gồm một dự án nhà ở xã hội; 37 dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản đang triển khai, 1 dự án được cấp phép, 4 dự án đã hoàn thành. Số lượng dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội) là 4 dự án.

Như vậy, có thể thấy tiến độ gỡ vướng các dự án tại cả 2 đô thị lớn này vẫn diễn ra khá chậm. Việc giải quyết các khó khăn pháp lý vẫn chưa được xử lý triệt để, dẫn đến những ảnh hưởng không nhỏ đến việc phục hồi thị trường bất động sản và các doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường vẫn đang gặp khó khăn.

Ông Vũ Hồng Thanh - Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết: Trình tự, thủ tục triển khai các dự án hiện nay còn phức tạp, nhà đầu tư phải thực hiện nhiều bước. Quy trình theo quy định của nhiều văn bản quy phạm pháp luật khác nhau, thiếu liên thông. Một số quy định chồng chéo, thiếu thống nhất dẫn đến ách tắc trong triển khai.

Cùng đó, khâu cải cách hành chính cũng còn nhiều bất cập; việc giải quyết hồ sơ còn chậm, thời gian thường dài hơn so với thời hạn pháp luật quy định. Nhiều thủ tục không xác định được thời hạn. Cùng đó, việc thẩm định dự án, điều chỉnh dự án, điều chỉnh thiết kế xây dựng trên cơ sở quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt cũng còn phức tạp.

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) Nguyễn Văn Đính nhận định: Nhiều dự án bất động sản gặp vướng mắc pháp lý đã dẫn đến việc khan hiếm nguồn cung, đẩy giá bất động sản tăng cao. Sau gần 3 năm khi thị trường thiếu dự án, giá chung cư và nhà đất Hà Nội đã tăng từ 40 - 50%.

Dự kiến, con số này sẽ tiếp tục tăng nếu nút thắt pháp lý của các dự án không được tháo gỡ. Điều này đồng nghĩa với cơ hội sở hữu nhà ở của những người dân có thu nhập thấp càng trở nên khó khăn khi giá nhà không hạ nhiệt; từ đó dẫn đến tình trạng mất cân đối cung cầu. Để các dự án chậm tiến độ "hồi sinh", cần triển khai nhiều phương án tháo gỡ kịp thời những nút thắt về pháp lý - ông Đính kiến nghị.

Thời gian gần đây, các chuyên gia nhận xét, những "nút thắt" đang dần được nới lỏng. Điển hình như lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội đã có cuộc họp khẩn để nghe báo cáo về tình hình triển khai thực hiện, những nội dung tồn tại, vướng mắc đối với một số dự án đầu tư chậm triển khai trên địa bàn.

Qua đó, một số dự án được xem xét như: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho học sinh, sinh viên tại Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai được chuyển đổi sang nhà ở cho thuê. Cùng đó, Thành phố ra công điện yêu cầu các đơn vị trực thuộc tổng rà soát toàn bộ các dự án, công trình tồn đọng, dừng thi công kéo dài thuộc nhiều lĩnh vực để tìm giải pháp hoàn thành, đưa vào sử dụng.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh chỉ rõ: Việc dự án chậm triển khai, chậm đưa vào sử dụng cũng đã có dấu hiệu lãng phí, nhất là lãng phí về thời gian. Đồng thời, yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương phải có cách tiếp cận mới theo thẩm quyền, chủ động rà soát với trách nhiệm cao nhất; không để xảy ra tình trạng chậm trễ, kéo dài, dù là dự án đầu tư công hay ngoài ngân sách.

Với các dự án nhà ở còn vướng mắc tại địa phương, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh đã có tờ trình kèm dự thảo quyết định phê duyệt "Đề án Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố” để tìm “lối thoát” cho các dự án.

Hiện UBND TP Hồ Chí Minh thông tin vẫn tiếp tục rà soát nội dung bất cập, có sự chồng chéo, mâu thuẫn giữa các quy định có liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc chung cho các dự án để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng; xử lý các bất cập, hoàn thiện các cơ chế chính sách nhằm khơi thông các điểm nghẽn trong hoạt động đầu tư trên địa bàn.

Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai mới được kỳ vọng tháo gỡ các điểm nghẽn pháp lý. Đây cũng là căn cứ để chính quyền địa phương đưa ra giải pháp hữu ích nhằm khơi thông nguồn lực để triển khai các dự án bất động sản dự án mới, hoàn thiện dự án đang dở dang, giúp thị trường phát triển cân bằng, bền vững.

[vivuvietnamcom]

Phố cổ Hội An Đà Nẵng là điểm đến du lịch nổi tiếng với khách du lịch cả trong và ngoài nước. Khoác lên mình một vẻ đẹp cổ kín cùng với không khí đậm chất thời xưa, Hội An thực sự đã chiếm trọn tình yêu của những ai khi đến nơi này. Hãy cùng Vivu Việt Nam khám phá có điều gì đặc biệt tại khu phố cổ nhé! Nguồn gốc lịch sử phố cổ Hội An  Phố cổ Hội An Đà Nẵng là đô thị cổ nằm tại hạ lưu sông Thu Bồn. Đây từng là nơi giao thương buôn bán giữa các nước Nhật Bản, Trung Quốc, phương Tây trong suốt những năm thế kỷ XVII và XVIII. Trước đó, ở Hội An còn có dấu tích của nền văn hóa Chăm Pa hay còn được gọi với cái tên con đường tơ lụa. Phố cổ Hội An trong những năm thế kỷ XVIII Cho đến thế kỷ XIX, giao thông đường thủy ở đây không còn thuận lợi và cảng Hội An dần suy yếu để nhường chỗ cho cảng Đà Nẵng. Dù phải trải qua hai cuộc chiến tranh lớn nhưng may mắn thay Hội An vẫn còn tồn tại và dần lấy lại được giá trị nét đẹp cổ kính xưa đến với người dân Việt Nam như hiện nay. Trải qua bao nhiêu thăng trầm trong lịch sử thì giờ đây phố cổ Hội An đã trở thành điểm đến thu hút khách du lịch nhất tỉnh Quảng Nam và vinh dự khi được UNESCO công nhận là di sản văn hóa thế giới. Review chi tiết về phố cổ Hội An Đà Nẵng Sau đây là những thông tin cho tiết về phố cổ Hội An mà bạn nên tham khảo: Giá vé Để tham quan được phố cổ Hội An thì du khách bắt buộc phải mua vé vào cổng và thông tin cụ thể của vé như sau: Đối với khách trong nước: 80.000VNĐ/vé Đối với khách nước ngoài: 120.000VNĐ/vé Thời điểm lý tưởng du lịch tại phố cổ Có hai thời điểm du lịch Hội An lý tưởng mà bạn có thể cân nhắc lựa chọn: Từ tháng 2 đến tháng 4: Thời tiết khá mát mẻ, có ít mưa phùn và nắng nhẹ, rất thích hợp cho chuyến tham quan phố cổ Hội An.  Từ tháng 5 đến tháng 8: Thời điểm này tại Hội An nắng khá nhiều và nhiệt độ tương đối cao. Nhưng bù lại thì có rất nhiều các lễ hội được diễn ra vào thời gian này như: lễ Vu Lan, lễ Trung Thu, lễ hội thả đèn hoa đăng,... Phố cổ Hội An Đà Nẵng vào mùa nắng rất đẹp và thơ mộng Điểm đến hấp dẫn tại phố cổ Hội An tại Đà Nẵng  Cảnh đẹp Hội An luôn là thứ gì đó khiến cho người ta phải xao xuyến. Từ những công trình kiến trúc cổ cho đến nét đẹp văn hóa được lưu truyền từ ngàn năm. Tất cả hòa quyện lại với nhau tạo nên một khung cảnh Hội An vô cùng đặc sắc, cụ thể như sau: Xem thêm tổng hợp 1000+ các địa điểm du lịch nổi tiếng, siêu hấp dẫn trên đất nước Việt Nam hình chữ S ta! Chiêm ngưỡng nét đẹp cổ kín kiến trúc nhà cổ Hội An  Khi đến với phố cổ Hội An Đà Nẵng, du khách sẽ được ngắm nhìn những ngôi nhà có kiến trúc truyền thống từ thế kỷ XVII cho đến thế kỷ XIX dọc trên những con phố nhỏ hẹp. Đa phần các ngôi nhà ở đây đều được lợp bằng ngói đỏ và sơn tường vàng đậm chất phong cách miền quê xưa của Việt Nam. Nét đẹp kiến trúc cổ kín lâu đời của những ngôi nhà cổ tại Hội An  Hành hương tại các ngôi chùa tại phố cổ Phố cổ Hội An từng là trung tâm Phật Giáo lớn nhất tại tỉnh Quảng Nam. Qua nhiều lần biến thiên của lịch sử và trùng tu thì các kiến trúc của chùa đã dần bị thay đổi. Trong số đó có thể kể đến chùa Cầu - Đây là biểu tượng kiến trúc, lịch sử và văn hóa của Hội An. Chùa Cầu - Điểm đến linh thiêng tại phố cổ Hội An  Mua sắm món quà lưu niệm tại chợ Hội An  Bên cạnh việc tham quan thì du khách còn có thể dạo chợ Hội An để mua những món quà nhỏ bé như: đèn lồng, tò he, tranh thư pháp,... tất cả đều rất tuyệt để đem về làm quà cho người thân và bạn bè. Chợ Hội An cũng mang một nét đẹp rất cổ kín Trải nghiệm đi thuyền trên bờ sông Hội An  Đi thuyền Hội An trên bờ sông Hoài Thơ là một trải nghiệm vô cùng thú vị mà bạn nhất định phải thử. Chỉ với mức giá từ 30.000VNĐ đến 50.000VNĐ là du khách đã có cơ hội được ngắm nhìn toàn bộ cảnh đẹp của Hội An từ lúc sáng sớm cho đến khi lên đèn. Trải nghiệm ngắm thành phố Hội An trên thuyền rất thú vị Ngoài ra với những du khách thích khám phá và tìm hiểu về lịch sử Hội An thì việc được nói chuyện cùng cô chú lái thuyền là cực kỳ hấp dẫn.

Trải qua bao nhiêu nốt thăng trầm của lịch sử và chứng kiến sự phát triển đi lên của khu phố thì chắc chắn lời kể của cô chú sẽ giúp bạn hiểu hơn về nơi đây. Phố cố Hội An có món gì hấp dẫn? Sau khi đã có chuyến tham quan vô cùng tuyệt vời dọc theo các khu phố cổ Hội An thì nhất định bạn phải dừng chân và ghé lại thưởng thức các món đặc sản sau đây: Cao lầu Hội An Mì quảng Hội An Bánh ướt thịt nướng Cơm gà Hội An Bánh xèo Bánh bèo Món ăn Cao Lầu nổi tiếng Hội An Phố cổ Hội An Đà Nẵng là điểm đến ký ức của mỗi người con Việt Nam. Dù thời đại có phát triển bao nhiêu đi chăng nữa thì Hội An vẫn ở đó, vẫn là nơi gìn giữ và lưu truyền những nền văn hóa cổ thời xưa. Hy vọng với bài viết trên của Vivu Việt Nam đã giúp bạn hiểu hơn về mảnh đất cũng như con người nơi này, và đừng quên theo dõi chúng mình để xem thêm các địa điểm du lịch ở Đà Nẵng khác nhé!

[diemtin24hhomnay]

Chặn đà tăng giá bất động sản

Thí điểm cơ chế mới giúp tháo gỡ khó khăn về đất đai cho dự án nhà ở thương mại

Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm làm dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp trong 5 năm đang được kỳ vọng sẽ giúp tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho thị trường bất động sản. Theo đó, nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất không phải đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại, góp phần tăng khả năng tiếp cận đất đai và tăng nguồn cung nhà ở.

Cơ chế này nhằm khắc phục hạn chế của Luật Nhà ở 2014 khi yêu cầu dự án nhà ở thương mại phải có đất ở, gây khó khăn cho các doanh nghiệp muốn triển khai dự án trên đất nông nghiệp, phi nông nghiệp. Thí điểm áp dụng tại khu vực đô thị, không thuộc diện thu hồi đất và yêu cầu dự án không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm theo quy hoạch.

Đồng thời, các dự án sử dụng đất có nguồn gốc quốc phòng, an ninh phải có sự chấp thuận từ Bộ Quốc phòng hoặc Công an. Chính sách này được kỳ vọng sẽ cân bằng thị trường bất động sản, hạ nhiệt giá nhà và thúc đẩy sự tham gia của các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Giải pháp dài hạn: Tăng cường minh bạch và hiệu quả trong quản lý quỹ đất

Chuyên gia VARS cho rằng việc Nhà nước đảm nhận vai trò tổ chức phát triển quỹ đất thông qua đấu giá, đấu thầu là giải pháp bền vững để đảm bảo nguồn cung ổn định, giảm áp lực giá đất. Nhà nước cần tạo lập quỹ đất cho nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ, song song với việc phát triển quỹ đất đủ lớn cho nhà ở thương mại, giúp doanh nghiệp nhỏ tham gia cạnh tranh bình đẳng.

Quá trình này yêu cầu minh bạch, rõ ràng trong thủ tục đấu giá để ngăn chặn tình trạng đầu cơ đất đai. Ngoài ra, doanh nghiệp nhỏ nên hướng đến các thị trường ngách, hợp tác với đối tác chiến lược hoặc tập trung phát triển các dự án nhỏ, phù hợp với tiềm lực tài chính. Việc cải thiện tính minh bạch sẽ loại bỏ các chủ thể yếu kém, thúc đẩy thị trường phát triển bền vững và đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người dân.