#giá jamona heights

[hanhomesno]

Khu đô thị Jamona Golden Silk

Bài viết mới nhất: https://hanhomesno08maichitho.com/khu-do-thi-jamona-golden-silk/

Khu đô thị Jamona Golden Silk

Tọa lạc tại đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM, từ Jamona Golden Silk cư dân thuận lợi di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ mất 15 phút, đến trung tâm hành chính quận 2 chỉ 15 phút hay đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng 5km thông qua nhiều …

[tranducphubds]

TTC Land

TTC Group là tập đoàn tư nhân đa ngành nổi tiếng tại Việt Nam mạnh về cả quy mô lẫn chất lượng sản phẩm. Với tiềm lực kinh tế mạnh, thâu tóm nhiều quỹ đất lớn có vị trí đắc địa, tập đoàn TTC land đang từng bước khẳng định thương hiệu của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam và lấy được niềm tin của khách hàng qua hàng loạt các dự án lớn.

Vậy tập đoàn TTC Land là ai? Chất lượng của các dự án mà chủ đầu tư này bàn giao như thế nào? Hãy cùng Trần Đức Phú BDS theo dõi bài viết dưới đây để có thể nắm rõ hơn những thông tin cũng như đánh giá về chất lượng các dự án mà tập đoàn TTC land đã bàn giao.

 Tập đoàn TTC Land là ai?

Tập đoàn TTC Land (TTC Group) được thành lập vào năm 1979 với vốn điều lệ ban đầu là 100 triệu đồng. Tiền thân của tập đoàn TTC Land là cơ sở sản xuất cồn do ông Đặng Văn Thành (chủ tịch tập đoàn TTC ở thời điểm hiện tại) và bà Huỳnh Bích Ngọc cùng sáng lập.

Sau hơn 41 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn TTC đã khẳng định được uy tín và vị trí của mình đồng thời sở hữu trong tay với đội ngũ hơn 10.000 nhân viên. Đến thời điểm hiện tại thì vốn điều lệ của TTC Group là 18.800 tỷ đồng và tổng tài sản là 65.441 tỷ đồng.

Tập đoàn TTC Group có địa chỉ tại: 253 Hoàng Văn Thụ, P.2, Q. Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh.

Tập đoàn TTC Group hoạt động ở 4 lĩnh vực chính

–  Bất động sản (TTC Group chú trọng vào phát triển du lịch – nghỉ dưỡng, thương mại, cho thuê và dân dụng).

–  Năng lượng (TTC Group chú trọng vào phát triển các nhà máy thủy điện, nhà máy nhiệt điện).

–  Nông nghiệp (mía đường và nông sản).

–  Du lịch.

Trong đó, lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản được xác định là lĩnh vực mũi nhọn được tập đoàn chú trọng phát triển và giao cho TTC Land – đơn vị thành viên của TTC Group đảm nhiệm phát triển.

Thương hiệu TTC được khách hàng biết đến qua các dự án nhà phố biệt thự với quy mô lớn cấp tại thành phố Hồ Chí Minh, căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp. Trong đó, nổi bật với 3 dòng sản phẩm Carillon, Jamona và Charmington. Chưa dừng lại ở đó hiện tại, tập đoàn TTC cũng đang dần mở rộng lĩnh vực sang mảng bất động sản nghỉ dưỡng ở một số địa điểm dịch trên cả nước.

Thành tựu nổi bật của tập đoàn TTC Land

Trong suốt nhiều năm hoạt động, tập đoàn Thành Thành Công đã gặt hái rất nhiều thành tựu nổi bật. Trong đó có các giải thưởng danh giá gần đây như:

–      Top 10 thương hiệu tiêu biểu hội nhập Châu Á – Thái Bình Dương năm 2018.

–  Top 10 chủ đầu tư BĐS uy tín nhất Việt Nam năm 2018.

–  Top 100 doanh nghiệp phát triển bền vững – VCCI 2018.

–  Top 10 nhà phát triển dự án Châu Á – BCI Asia Award 2019.

–  Chứng nhận Top 50 Doanh nghiệp Việt Thương hiệu Nhà tuyển dụng hấp dẫn năm 2019

Tiềm lực tài chính của chủ đầu tư TTC Land 

TTC Land hiện đang sở hữu quỹ đất khoảng 1.900ha trải dài khắp cả nước. Hàng loạt các dự án bất động sản nhà ở đi vào hoạt động và được khách hàng đánh giá rất cao tại thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, chủ đầu tư TTC đang tiếp tục thử sức mình trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng với các dự án Condotel và biệt thự biển.

Nổi bật trong đó là việc thâu tóm quỹ đất rộng 245ha tại đảo ngọc Phú Quốc. Trong thời gian sắp tới, tập đoàn TTC sẽ triển khai một dự án lớn tại đây hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng nhiều bất ngờ, thú vị.

Dự án khu phức hợp Vịnh Đầm Hợp tác với những thương hiệu uy tín trong và ngoài nước

Để có thể mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ chất lượng tốt nhất, chủ đầu TTC luôn hợp tác với những đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm trong và ngoài nước như: Tổng thầu thi công xây dựng Hòa Bình, Coteccons, đơn vị thiết kế đến từ Nhật Bản KUME Design Asia, Doul Asia, Gansam Architects & Partners,… để phát triển các dự án bất động sản của mình.

Khách hàng khi mua các sản phẩm bất động sản của TTC hoàn toàn có thể yên tâm vì các sản phẩm của tập đoàn luôn đảm bảo khắt khe về mặt chất lượng, thiết kế cũng như các dịch vụ,…

Các dự án TTC Land đã bàn giao

–  Carillon 3

–  Carillon 4

–  Charmington La Pointe

–  Carillon 5

–  Jamona City

–  Jamona Golden Silk

–  Jamona Heights

Dự án căn hộ Charmington La Pointe – Quận 10 Dự án Jamona City – Quận 7 Dự án Carillon 1 – Q.Tân Bình 

Đánh giá chủ đầu tư TTC Land

–  Đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng dự án. Bên cạnh đó có nhiều dự án bàn giao sớm hơn so với thời gian đã cam kết với khách hàng.

–  Chất lượng bàn giao dự án tốt đúng như cam kết ban đầu. Hệ thống tiện ích, mảng xanh được bàn giao không khác nhiều so với phối cảnh ban đầu, đảm bảo mật độ xây dựng thấp mang đến cho cư dân một không gian sống thật sự lý tưởng.

–  Pháp lý dự án đầy đủ, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ trước khi bàn giao cho cư dân.

Các dự án đang triển khai của chủ đầu tư TTC Land

Carillon 7

Thông tin dự án:

Vị trí: 33 Lương Minh Nguyệt, P. Tân Thới Hòa, Q. Tân Phú, TP.HCM.

Loại hình: Căn hộ

Tổng diện tích: 8,638,2m2.

Mật độ xây dựng: 27%.

Quy mô: 1 block cao 27 tầng.

Tổng số căn hộ: 625 căn hộ diện tích từ 45.22m2 – 105.33m2 (1PN – 3PN).

Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản.

Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.

 Panomax River Villa

Thông tin dự án:

Vị trí: 722 Đường Đào Trí, P. Phú Thuận, Q. 7, TP.HCM.

Loại hình: Căn hộ cao cấp

Tổng diện tích: 12,979,66m2.

Mật độ xây dựng: 40%.

Quy mô: 2 block cao 9 tầng.

Tổng số căn hộ: 210 căn.

Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản.

Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.

 Charmington Dragonic

Thông tin dự án:

Vị trí: Số 9 Tản Đà, P. 10, Q. 5, TP.HCM.

Loại hình: Căn hộ cao cấp

Tổng diện tích: 5,007m2.

Mật độ xây dựng: 53%.

Quy mô: 2 block cao 35 tầng.

Tổng số căn hộ: 417 căn.

Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.

2. Charmington Iris

Thông tin dự án:

Vị trí: 76 Tôn Thất Thuyết, P.16, Q. 4, TP.HCM.

Loại hình: Căn hộ cao cấp

Tổng diện tích: 16.000m2.

Mật độ xây dựng: 33%.

Quy mô: 2 block cao 35 tầng.

Tổng sản phẩm: 1,438 căn hộ diện tích từ 45m2 – 122m2.

Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu ổn định lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.

Nguồn bài viết: https://tranducphu.com/tap-doan-ttc-land/

[muabannhadatquan7]

CHỦ ĐẦU TƯ TTC LAND MỞ BÁN OFFICETEL TẠI DỰ ÁN JAMONA HEIGHTS. GIÁ BÁN 1,344 Tỷ.

Giữa lúc TP HCM đang khan hiếm phân khúc bất động sản dưới 2 tỷ, Chủ đầu tư TTC Land chính thức tung ra dòng căn hộ Officetel đón đầu thị trường Quận 7. Số lượng chỉ có 30 căn, đây sẽ là cơ hội cho các nhà đầu tư với số vốn hơn 1 tỷ. Vị trí dự án: 210 Bùi Văn Ba, P: Tân Thuận Đông, Quận 7, TP HCM. Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín TTC Land. Đơn vị thiết kế: Gansam Partners & Architect (Hàn Quốc). Tiện ích của officetel: - Đặc quyền sở hữu thang máy, hồ bơi, phòng tập gym riêng biệt. - Bảo vệ 3 lớp, an ninh tuyệt đối, trang bị hệ thống intercom, camera 24/7. - Không gian công viên xanh trung tâm và ven sông, sân tennis, sân golf mini. - Thiết bị tập thể dục ngoài trời, khu trò chơi trẻ em, khu BBQ. Chính sách bán hàng: - Ngân hàng cho vay tới 50%. - Tháng 05/2021 nhận bàn giao. - Diện tích đa dạng từ 36 m2 đến 78 m2. - Được đăng ký Giấy Phép Kinh Doanh. - Vừa ở vừa kinh doanh, tiện mở văn phòng. - Ký Hợp Đồng trực tiếp với Chủ đầu tư TTC Land. Tiềm năng sinh lời. - Căn hộ Jamona Heights nằm trong khi compound khép kín, trên quỹ đất hai mặt giáp sông duy nhất Quận 7, được quy hoạch hoàn chỉnh. - Sở hữu vị trí chiến lược đón đầu cầu Thủ Thiêm 4, dễ dàng kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2, với những giá trị đẳng cấp vượt trội, giúp dự án Jamona Heights chắc chắn sẽ tăng giá trong tương lai. Thông tin liên hệ: 0909 439 047.

#MuabannhadatQuan7 #NhadatCafeland source https://nhadat.cafeland.vn/chu-dau-tu-ttc-land-mo-ban-officetel-tai-du-an-jamona-heights-gia-ban-1344-ty-1382475.html

[hanhomesno]

Khu đô thị Jamona Golden Silk

Bài viết mới nhất: https://hanhomesno08maichitho.com/khu-do-thi-jamona-golden-silk/

Khu đô thị Jamona Golden Silk

Tọa lạc tại đường Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM, từ Jamona Golden Silk cư dân thuận lợi di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ mất 15 phút, đến trung tâm hành chính quận 2 chỉ 15 phút hay đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng 5km thông qua nhiều …

[marketingadvisorvietnam]

Có 2-3 tỷ đồng chọn mua căn hộ tại TP.HCM như thế nào?

Marketing Advisor đã viết bài trên https://bdsvietnam247.com/co-2-3-ty-dong-chon-mua-can-ho-tai-tp-hcm-nhu-the-nao/

Có 2-3 tỷ đồng chọn mua căn hộ tại TP.HCM như thế nào?

Khó tìm mua căn hộ đã hoàn thiện từ 2-3 tỷ đồng tại TP.HCM

Có trong tay gần 2 tỉ đồng, chị Mai Ngọc (ngụ Q.9) chia sẻ, chị đang tìm kiếm căn hộ đã hoàn thiện trong khu vực hoặc lân cận để khai thác cho thuê. Tuy vậy, vẫn còn khá nhiều băn khoăn về mức giá của các dự án hoàn thiện cũng như thanh khoản thuê sau này. Tuy vậy, chị Ngọc cho rằng, nếu đem “cân đo” giữa giá cả và độ an tâm chị vẫn thiên về độ an tâm. Do đó, căn hộ hoàn thiện có thể khai thác thuê ngay sau khi nhận nhà là tiêu chí để chị chọn kênh đầu tư ở giai đoạn này.

Tâm lý này của chị Ngọc không phải của riêng ai. Rất nhiều khách mua ở thực lẫn NĐT chọn căn hộ hoàn thiện vì sự an tâm. Mua nhà được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” giúp người mua xua tan nỗi lo về rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Chưa kể, với căn hộ hoàn thiện khách hàng có thể kiểm chứng được chất lượng thực tế và những cam kết của chủ đầu tư sẽ được thể hiện ra trên dự án.

Thực tế những căn hộ hoàn thiện có mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn, gần khu trung tâm TP không còn nhiều. Hình ảnh một dự án tại Q.Tân Phú đang chào bán mức giá 30 triệu đồng/m2 cho căn hoàn thiện nội thất. Ảnh: Hạ Vy

Tuy vậy, ở thời điểm này để chọn được căn hộ đã hoàn thiện với tầm tiền trên dưới 2 tỉ đồng/căn, ở khu vực dễ cho thuê không mấy dễ dàng. Rất nhiều khách hàng sau khi xác định được giá trị căn nhà phù hợp với khả năng chi trả và khu vực dự định sinh sống hoặc đầu tư thì việc quyết định chọn mua dự án nào cũng gian nan không kém.

Theo ghi nhận, tại Tp.HCM, dự án căn hộ đã hoặc sắp hoàn thiện đang chào các căn cuối cùng ra thị trường cạnh tranh giá thứ cấp khá quyết liệt. Hầu như chỉ xuất hiện một vài dự án có mức giá còn mềm trên dưới 2 tỉ đồng/căn ở các khu vực đã đông đúc cư dân sinh sống, nhận nhà ở ngay.

Chẳng hạn, dự án Carillon 7 tọa lạc tại đường Lương Minh Nguyệt, Q.Tân Phú, Tp.HCM) hiện nhà đã xây sẵn, giao hoàn thiện nội thất đang được chào giá từ 30 triệu đồng/m2. Như vậy, với căn diện tích khoảng 66m2 giá 2,150 tỉ đồng/căn. Đây được xem là mức giá còn khá mềm so với một căn hộ giao hoàn thiện tại khu vực này.

Cùng khu vực, dự án Âu Cơ Tower đang chào giá thứ cấp căn 65m2 mức giá 32 triệu đồng/m2. Hay dự án Resgreen Tower, các căn hô hoàn thiện còn lại đang được CĐT bán giá 38 triệu đồng/m2, tức khoảng 2,3 tỉ đồng/căn/65m2. Dự án Melody Residences hiện căn 68m2 có giá thứ cấp 2,4 tỉ đồng/căn, tức khoảng 35 triệu đồng/m2.

Một dự án khác cùng khu vực Q.Tân Phú là Richstar đã hoàn thiện giá thứ cấp dao động từ 39-40 triệu đồng/m2. Với căn 63m2 có giá 2.5 tỉ đồng/căn.

Trong khi đó tại khu vực Q.7, một số dự án đã xây xong, nhận nhà vô ở hoặc cho ngay cũng có giá thứ cấp khá cạnh tranh nhau. Chẳng hạn, dự án Jamona Heights tọa lạc đường Bùi Văn Ba, P.Phú Thuận, Q.7 của TTC Land đang chào giá từ 32 triệu đồng/m2 cho những căn cuối cùng của dự án; khách thanh toán 30%, tức 810 triệu đồng/căn được nhận nhà ở.

Trong khi đó, cùng khu vực các dự án đã hoàn thiện như Hưng Phát The Golden Star, Q7 Riverside, Sky 89, Luxcity, South gate tower…. đều đang có mức giá thứ cấp dao động trong khoảng từ 35-50 triệu đồng/m2.

Như vậy để thấy, với tầm tiền từ 2-3 tỉ đồng, việc tìm căn hộ hoàn thiện cũng cần được cân nhắc khá kỹ về mức giá của từng dự án ở mỗi thời điểm ra thị trường. Có một số CĐT “mạnh tay” đưa ra mức giá hấp dẫn, thấp hơn hẳn các dự án hoàn thiện cùng khu vực từ 3-5 triệu đồng/m2 hoặc cạnh tranh nhau về tiện ích nội khu nổi bật nhằm thu hút khách hàng ở các căn cuối cùng của dự án.

Những yếu tố nào quyết định đến việc mua căn hộ hoàn thiện

Theo ghi nhận, mua nhà bàn giao hoàn thiện để có được sự an tâm, tránh rủi ro; tiết giảm rất nhiều thời gian hoàn thiện, đặc biệt, an tâm hơn đối với chất lượng khu căn hộ trong dài hạn, tránh những phiền toái không đáng có trong quá trình sử dụng được xem là những lý do khiến khách hàng hiện nay tìm kiếm căn hộ hoàn thiện để mua.

Hầu hết các dự án bàn giao hoàn thiện, khi chào các căn cuối cùng ra thị trường thì tiện ích dự án cũng đã hiện hữu. Do đó, khi tận mắt nhìn thấy, kiểm chứng tiện ích nội khu dự án cũng quyết định phần lớn đến việc “xuống tiền” của người mua

 Những yếu tố tác động chính đến quyết định “xuống tiền” của người mua với căn hộ bàn giao hoàn thiện.

Tiết kiệm được hàng trăm triệu đồng: Với người mua để ở, vì được nhận nhà ngay, không phải đợi chờ thêm 2 năm nữa mới nhận được nhà, nên sẽ tiết kiệm được 288 – 360 triệu đồng trong thời gian này (số tiền này tính dựa trên số tiền bỏ ra thuê căn hộ cho cả gia đình với giá thuê từ 12-15 triệu đồng/tháng).

Còn đối với khách hàng mua để đầu tư cho thuê cũng sẽ nhận nhà và cho thuê sớm hơn được 2 năm, do vậy sẽ sinh lợi với số tiền tương tự 288-360 triệu đồng/tháng.

Nếu tính biên độ tăng giá ở dự án hình thành trong tương lai so với thời điểm 2 năm nữa mới nhận nhà thì việc sở hữu căn hộ hoàn thiện ở thời điểm này rẻ hơn 4,5 triệu đồng/m2.

Giá cả phải chăng, hấp dẫn hơn so với các dự án cùng khu vực: Đây được xem là yếu tố tác động phần lớn đến quyết định sở hữu căn hộ hoàn thiện của người mua. Với những căn có diện tích tương đương ở trong cùng khu vực nhưng được chào giá thấp hơn khoảng 2-4 triệu đồng/m2 các dự án khác, trong khi vẫn đảm bảo được các yếu tố về tiện ích nội khu lẫn ngoại khu thì sẽ được khách mua săn đón.

Chẳng hạn, dự án căn hộ hoàn thiện tại Q.7, Tp.HCM nhưng chỉ chào giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, chỉ bằng, thậm chí là thấp hơn các dự án hình thành trong tương lai đang “manh nha” ra thị trường (giá trung bình 35 -38 triệu đồng/m2) hoặc thấp hơn hẳn các dự án hoàn thiện trong khu vực đã bàn giao trước đó thì chắc chắn sẽ thu hút người mua.

Khai thác cho thuê được ngay: Trong đó, vị trí dự án là yếu tố ảnh hưởng đến thanh khoản của dự án căn hộ hoàn thiện, đặc biệt tác động đến nhu cầu của NĐT mua rồi khai thác cho thuê. Dự án đó phải tọa lạc ở khu vực có cư dân đông đúc, hạ tầng đồng bộ, đô thị hóa diễn ra mạnh; gần các mạng lưới tiện ích như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị và các khu vui chơi giải trí…thì đối tượng khách thuê mới đa dạng, cho thuê được ngay với giá cao.

Theo các chuyên gia, các khu vực gần trung tâm Tp.HCM như Q.7, Q.Tân Bình, Q.Tân Phú, Q.Phú Nhuận là những nơi có cộng đồng cư dân sinh sống khá lâu, hạ tầng kết nối đồng bộ cho nên việc tìm khách thuê ở các dự án căn hộ hoàn thiện không mấy khó khăn. Giá cho thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại khu vực Q.7 rơi vào mức trung bình từ 11-15 triệu đồng/m2 (tùy vị trí, dự án); ở Q.Tân Phú giá thuê dao động từ 9-11 triệu đồng/căn/tháng; Q.Tân Bình 10-12 triệu đồng/căn…

Có thể kiểm chứng được chất lượng, tiện ích dự án: Hầu hết các dự án bàn giao hoàn thiện, khi chào các căn cuối cùng ra thị trường thì tiện ích dự án cũng đã hiện hữu. Do đó, khi tận mắt nhìn thấy, kiểm chứng tiện ích nội khu dự án cũng quyết định phần lớn đến việc “xuống tiền” của người mua. Đây cũng là yếu tố cạnh tranh của các dự án căn hộ hoàn thiện trong cùng khu vực.

Ngoài ra, việc thiết kế căn hộ theo hướng mở, đa dạng diện tích,….đáp ứng cho nhu cầu của các gia đình trẻ cũng là một hướng đi tác động rõ nét đến nhu cầu ở thực lẫn cho thuê.

[muabannhadatquan7]

MỞ BÁN 80 CĂN SMARTEL. GIÁ CHỈ 1.3 TỶ/CĂN.CÁCH PHỐ ĐI BỘ 10 PHÚT.Lh: 0909439047

Vị trí dự án: 210 Bùi Văn Ba, P: Tân Thuận Đông, Quận 7, TP HCM. Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín TTC Land. Đơn vị thiết kế: Gansam Partners & Architect (Hàn Quốc). Tiện ích của officetel: - Đặc quyền sở hữu thang máy, hồ bơi, phòng tập gym riêng biệt. - Bảo vệ 3 lớp, an ninh tuyệt đối, trang bị hệ thống intercom, camera 24/7. - Không gian công viên xanh trung tâm và ven sông, sân tennis, sân golf mini. - Thiết bị tập thể dục ngoài trời, khu trò chơi trẻ em, khu BBQ. Chính sách bán hàng: - Ngân hàng cho vay tới 50%. - Tháng 05/2021 nhận bàn giao. - Diện tích đa dạng từ 25 m2 đến 73,3 m2. - Được đăng ký Giấy Phép Kinh Doanh. - Vừa ở vừa kinh doanh, tiện mở văn phòng. - Ký Hợp Đồng trực tiếp với Chủ đầu tư TTC Land. Tiềm năng sinh lời: - Căn hộ Jamona Heights nằm trong khi Compound khép kín, trên quỹ đất hai mặt giáp sông duy nhất Quận 7, được quy hoạch hoàn chỉnh. - Sở hữu vị trí chiến lược đón đầu cầu Thủ Thiêm 4, dễ dàng kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2, với những giá trị đẳng cấp vượt trội, giúp dự án Jamona Heights chắc chắn sẽ tăng giá trong tương lai. Thông tin liên hệ: 0909 439 047

#MuabannhadatQuan7 #NhadatCafeland source https://nhadat.cafeland.vn/mo-ban-80-can-smartel-gia-chi-13-tycancach-pho-di-bo-10-phutlh-0909439047-1368468.html

[chuatretuky]

Công bố nhiều dự án thế chấp ngân hàng

Công bố nhiều dự án thế chấp ngân hàng

Sở Xây dựng TP.HCM mới công bố hàng loạt dự án bất động sản đem thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai gắn liền với đất cho ngân hàng trong tháng 8.2018.

Dự án The Western Capital bị chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng. C.T.V

Cụ thể, liên doanh Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Địa ốc Trường Thịnh Phát và Công ty quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội đem dự án Everville gồm quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại phường Tân Tạo A, quận Bình Tân thế chấp tại Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV), Chi nhánh Ba Tháng Hai. Dự án gồm 5 block chung cư, với 1.600 căn hộ.

Được biết chủ đầu tư được bán, cho thuê, cho thuê mua căn hộ tại dự án mà không phải giải chấp với điều kiện toàn bộ nguồn thu từ bán căn hộ phải chuyển về tài khoản mở tại BIDV, Chi nhánh Ba Tháng Hai. Nguồn thu này sẽ được BIDV - Chi nhánh Ba Tháng Hai thu nợ tương ứng. Đồng thời, căn hộ chỉ được giải chấp khi bên mua đã thanh toán hoặc đảm bảo nguồn thanh toán chắc chắn 100% giá trị hợp đồng mua bán.

Một dự án khác là Saigon Avenue tại phường Tam Bình, quận Thủ Đức do Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại Lan Phương làm chủ đầu tư gồm 858 căn hộ bị thế chấp tại Ngân hàng Agribank, Chi nhánh 9. Hiện Agribank, Chi nhánh 9 chỉ cho phép chủ đầu tư bán căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án trên với điều kiện tiền thu từ bán căn hộ được ghi vào tài khoản của công ty mở tại chi nhánh ngân hàng.

Trước đó, dự án The Western Capital do Công ty TNHH quản lý bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư tại quận 6 đã được thế chấp tại Ngân hàng VPBank. Dự án Little Village ở quận Thủ Đức do Công ty TNHH phát triển nhà Thế Giới làm chủ đầu tư thế chấp tại PVcomBank, chi nhánh Gia Định. Dự án Jamona Heights tại quận 7 do Công ty cổ phần may Tiến Phát làm chủ đầu tư được thế chấp cho Ngân hàng OCB, chi nhánh TP.HCM. Dự án khu chung cư cao tầng Nam An - Kingsway Tower ở quận Bình Tân do Công ty TNHH Siêu Thành làm chủ đầu tư được thế chấp quyền sử dụng đất cho ABBank, chi nhánh TP.HCM...

Theo luật Kinh doanh bất động sản, một dự án bất động sản chỉ được mở bán bất động sản hình thành trong tương lai khi chủ đầu tư làm xong móng, được Sở Xây dựng có văn bản cho phép bán hàng, phải được ngân hàng bảo lãnh cho người mua nhà. Luật cũng quy định, khi bán căn hộ cho khách hàng chủ đầu tư phải giải chấp căn hộ thế chấp từ ngân hàng.

Thời gian gần đây trên địa bàn TP.HCM hàng loạt dự án không giao nhà cho khách hàng đúng như cam kết trong hợp đồng. Điều đáng nói nhiều chủ đầu tư đã đem dự án thế chấp ngân hàng, không trả được nợ bị ngân hàng đem phát mãi như chung cư Gia Phú (quận Thủ Đức) bị Ngân hàng BIDV mang đấu giá, dự án Long Phụng (quận Bình Tân) chủ đầu tư đã bỏ trốn và ngân hàng Sacombank đang tiếp quản dự án, chung cư 584 Tân Kiên mới đây cũng bị Ngân hàng BIDV phát mãi.

Đình Sơn

Thanh niên

Nguồn bài viết Dự án BẤT ĐỘNG SẢN

Tham khảo bài nguyên mẫu tại đây : Công bố nhiều dự án thế chấp ngân hàng Trang chủ: TIN NHANH BẤT ĐỘNG SẢN Blog: Dự án BẤT ĐỘNG SẢN

[batdongsansonduc-blog]

Dự án căn hộ Jamona Heights với yếu tố an cư cao trong cuộc sống

New Post has been published on http://bit.ly/2p6au3g

Dự án căn hộ Jamona Heights với yếu tố an cư cao trong cuộc sống

Dự án căn hộ Jamona Heights hiện là một trong những địa điểm được nhiều người lựa chọn. Bởi lẽ, tại dự án này có tính an cư cho người tiêu dùng khá cao. Với tính chất này, nhiều người đã tìm đến đây để sinh sống ngày một nhiều hơn. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu về tính chất an cư tại dự án nhé.

1. Tính chất phong thủy tại Dự án căn hộ Jamona Heights

Dự án căn hộ Jamona Heights là một trong những vùng đất được đặt ở ven sông nên nơi đây có tính chất phong thủy khá mát mẻ, ôn hòa và thoải mái. Điều này khiến cho sức khỏe của người dân khi sinh sống tại đây được cải thiện đáng kể.

Môi trường sống thoáng đãng, nhiều thiên nhiên

Thêm vào đó, tại đây còn được hình thành kahs nhiều mảng xanh từ cây cối, hồ nước khiến cho nơi đây trở thành một vùng đất xanh mát vưới cuộc sống thi vị mà ít nơi nào có được.

2. Các tiện ích đẳng cấp, đa dạng tại dự án

Trong dự án có đến 31 tiện ích đẳng cấp giúp phục vụ cho nhu cầu đời sống của cư dân tại đây trở nên chất lượng hơn bao giờ hết. Các tiện ích này xuất phát từ nội khu cũng như ngoại khu của dự án khiến cho nơi đây có một cuộc sống đầy đủ nhất.

Không gian sống của người dân với nhiều tiện ích đầy đủ

Đầu tiên là hệ thống tiện ích từ nội khu với : hệ thống an ninh đầy đủ, phòng y tế, sân golf, hồ bơi, công viên, nhà hàng, phòng tập thể dục…

Tiếp đến là hệ thống tiện ích từ ngoại khu của dự án như: hệ thống trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại…

3. Cơ sở vật chất, con người với nhiều ưu điểm

Tại Dự án căn hộ Jamona Heights người tiêu dùng là những cộng đồng cư dân khá chọn lọc với những người thành đạt cao, có giá trị nhân văn. Vì vậy mà môi trường sống, giao tiếp tại đây khá thú vị.

Tại dự án, cơ sở vật chất được trang bị khá nhiều với chất lượng cao cấp từ châu âu. Cùng với việc áp dụng công nghệ hiện đại vào dự án khiến cho nơi đây trở nên lý tưởng sống hơn bao giờ hết.

Với các thông tin kể trên, có thể thấy, Dự án căn hộ Jamona Heights là một trong những nơi đem lại sự an cư cao cho người tiêu dùng. Với yếu tố này, được xem là nhu cầu lớn của người dân Việt Nam hiện nay.

[marketingadvisorvietnam]

TTC Land: Doanh thu thuần mảng chuyển nhượng BĐS 6 tháng đầu năm giảm xuống còn 44%

Marketing Advisor đã viết bài trên http://bdsvietnam247.com/ttc-land-doanh-thu-thuan-mang-chuyen-nhuong-bds-6-thang-dau-nam-giam-xuong-con-44/

TTC Land: Doanh thu thuần mảng chuyển nhượng BĐS 6 tháng đầu năm giảm xuống còn 44%

Theo báo cáo của TTC Land, hiện Công ty đang có khoảng 1.492 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn từ 8 dự án bất động sản đang triển khai.

Dự kiến hoạt động 6 tháng cuối năm 2019, TTC Land sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ BĐS

Thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2019 vẫn khá trầm lắng do những thay đổi về mặt chính sách, tuy nhiên TTC Land vẫn thông báo lợi nhuận trước thuế (LNTT) hoàn thành 45% kế hoạch năm, đạt 153 tỷ đồng.

Doanh thu thuần (DTT) mảng chuyển nhượng BĐS 6 tháng đầu năm giảm xuống còn 44%, trong khi tỷ trọng mảng dịch vụ môi giới và dịch vụ cho thuê tăng lần lượt lên mức 39% và 5%.

Theo báo cáo của đơn vị này, tính đến ngày 30/6/2019, tổng tài sản (TTS) tăng nhẹ 5% so với đầu năm, đạt 11.360 tỷ đồng.

Công ty đang có khoảng 1.492 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, chiếm 13% tổng nguồn vốn, ghi nhận được từ tỷ lệ hấp thụ khả quan khoảng 90% từ 8 dự án trong danh mục mở bán bao gồm Charmington Iris (Q 4), Charmington Dragonic (Q.5), Charmington La Point (Q.10), Jamona Heights (Q.7), Luxury Home (Q.7), Jamona Golf & Life (Bình Chánh), Carillon 7 (Tân Phú) và Tân Vạn (Đồng Nai).

Đây là các khoản tiền trả trước hay đặt cọc của khách hàng theo các hợp đồng chuyển nhượng BĐS để bán từ các dự án của Công ty.

Nguồn TTC Land

Mảng BĐS khu công nghiệp đang được hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ – Trung mang lại lợi nhuận phí môi giới từ 32 ha KCN TTC IZ. Với giá vốn hàng bán giảm 89% so với cùng kỳ nên biên lợi nhuận gộp 6 tháng đầu năm của công ty cải thiện tăng mạnh 167%, lên mức 64% so với 24% cùng kỳ. Bên cạnh đó, Biên EBIT, EBITDA của Công ty cũng tăng lên lần lượt 56% và 57%, cao hơn so với trung bình ngành vào khoảng 24%.

Cũng trong nửa đầu năm, TTC Land ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính gần 99 tỷ đồng, tăng 65% so với cùng kỳ.

Cũng theo báo cáo, tận dụng tốt nguồn vốn huy động từ khách hàng, TTC Land vừa có thể tiếp tục triển khai xây dựng 15 dự án đang phát triển tương đương quỹ đất 100 ha, vừa đảm bảo chi phí lãi vay ở mức hợp lý. Hiện nay cơ cấu vốn trung bình của các dự án chiếm khoảng 20% là vốn tự có, 35% là trả trước từ khách hàng và 45% là vốn vay.

TTC Land: Doanh thu thuần mảng chuyển nhượng BĐS 6 tháng đầu năm giảm xuống còn 44% – Ảnh 2. Dự kiến hoạt động 6 tháng cuối năm 2019, TTC Land sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ BĐS

Việc quản lý tốt cơ cấu nợ vay sẽ làm giảm rủi ro tài chính, đồng thời sẽ gia tăng khả năng tiếp cận các nguồn vốn vay mới trong trong tương lai khi TTC Land hiện đang sở hữu tổng danh mục các dự án đã, đang bàn giao và đang phát triển là 29 dự án với tổng số 16.879 sản phẩm, tương đương quỹ đất là 1.522 ha.

Dự kiến hoạt động 6 tháng cuối năm 2019, TTC Land sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ BĐS đất nền Thanh Đa (Q Bình Thạnh), Jamona City (Q.7), Jamona Home Resort (Q.7), Dự án Charmington La Pointe (Q.10), Dự án Carillon 7 (Q.Tân Phú).

Ngoài ra, Công ty kỳ vọng tiếp tục mở bán dự án Sky X (Q.7), The West City (Q.Bình Chánh), Dự án Hải Phòng Plaza (Hải Phòng) và dự án Tamashi Plaza (Đà Nẵng), đưa tổng số sản phẩm kinh doanh đạt 3.530 sản phẩm tại 15 dự án, tăng 154% so với 2018.

DiaOcOnline.vn – Theo Nhịp sống kinh tế

!function(f,b,e,v,n,t,s)if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments);if(!f._fbq)f._fbq=n; n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0; t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)(window, document,'script','https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js');

fbq('init', '1011870945534074'); fbq('track', "PageView");

[comestayvn]

Căn hộ tiêu chuẩn hàn quốc tại Nam SG, Quận 7, ưu đãi 1,46%/tháng, tặng 2 năm phí quản lý - Giá: Thoả thuận

Căn hộ tiêu chuẩn hàn quốc tại Nam SG, Quận 7, ưu đãi 1,46%/tháng, tặng 2 năm phí quản lý - Giá: Thoả thuận

Jamona Heights - Quận 7 - Hồ Chí Minh - 0938899101

[gomaitiennang987]

Phân tích SWOT “dải lụa vàng viên mãn” – Biệt thư Jamona Golden Silk

Khu biệt thự Jamona Golden Silk được mệnh danh là dải lụa vàng viên mãn tại giữa lòng Sài Gòn. Jamona Golden Silk Q7 nhanh chóng chinh phục cả những khách hàng khó tính nhất. Bạn cũng đang có ý định chọn một căn biệt thự tại Jamona Golden Silk để làm nơi an cư thì hãy cùng noithatnha.info phân tích SWOT để xem xét và đưa ra quyết định đúng đắn nhé!

Hình ảnh tổng quan khu biệt thự Jamona Golden Silk

1. Tổng quan chung về dự án biệt thự Jamona Golden Silk Q7

Jamona Golden Silk được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Sacomreal với tổng số vốn lên tới 2200 USD. Thành công qua nhiều dự án như Jamona Home Resort, Jamona City, Charmington La Pointe, Luxury Homes, Jamona Height,… Sacomreal khẳng định tên tuổi của mình trên thị trường bất động sản và tiếp tục đầu tư đặt trọn niềm tin vào Jamona Golden Silk.

Ý tưởng thiết kế “Jamona Golden Silk” là dải lụa vàng viên mãn. Hình ảnh dải lụa toát lên vẻ sang trọng, quý phái là sự cần mẫn, chăm chỉ của những chú tằm nhả từng sợi tơ. Đó cũng chính là điều mà chủ đầu tư Sacomreal muốn gửi gắm bởi lòng tận tụy, chăm chút tỉ mỉ đến từng ngôi nhà tại dự án với những đường nét uyển chuyển, mềm mại nhưng vẫn toát lên được sự hiện đại, sang trọng.

Cảnh đêm khu biệt thự đơn lập Jamona Golden Silk

Dự án được phát triển trên quy mô 7.6ha nổi bật bên sông Cầu Kinh và rạch Bến Ngựa tạo nên một bức tranh hoàn mỹ của sông nước, con người. Nằm ngay trên trục đường Bùi Văn Ba với kết nối giao thông thuận tiện với các quận huyện và các tiện ích ngoại khu đẳng cấp trong khu vực.

CASHMERE MANSION – Biệt thự đơn lập, CHIFFON VILLA – Biệt thự song lập, SARI RESIDENCE – Nhà phố liền kề là những sản phẩm chính của dự án. Một sản phẩm mang một nét đẹp riêng biệt cùng tạo nên một cộng đồng Jamona Golden Silk một nét đẹp tổng thể và hài hòa.

Không được bỏ qua:

Lý do bạn nên sở hữu căn biệt thự tại Jamona Golden Silk Quận 7?

Khác biệt nổi bật tạo nên sức hấp dẫn của dự án Golden Silk

2. Phân tích ma trận SWOT biệt thự Jamona Golden Silk Q7

Cần phân tích và xem xét thật kỹ lưỡng trước khi ra quyết định mua nhà, bởi đây là tài sản có giá trị lớn và gắn bó với chúng ta suốt cả cuộc đời. Cùng phân tích những ưu điểm, nhược điểm, cơ hội, thánh thức khi mua biệt thự Jamona Golden Silk để từ đó đưa ra được quyết định đúng đắn và phù hợp nhất.

2.1 Ưu điểm

Biệt thự Jamona Golden Silk sở hữu vị trí đặc địa đáp ứng được tiêu chí “Nhất cận thị, nhị cần giang, tam cận lộ” mà số ít dự án có được. Nằm giữa kênh Bến Ngựa và sông Cầu Kinh với không gian thoáng đãng, xanh sạch.

Dự án Golden Silk Q7 được quy hoạch một cách đồng bộ là số ít dự án biệt thự cao cấp được quy hoạch trong khu dân cư biệt lập.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích đẳng cấp có một không hai. Nằm tại hạt nhân phát triển kinh tế khu Nam Sài Gòn Quận 7 nên Jamona Golden Silk được thừa hưởng cơ sở hạ tầng và các tiện ích trong khu vực. Đặc biệt, dự án còn được tích hợp với trên 31 tiện ích nội khu đẳng cấp như bể bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, công viên cây xanh,…

Biệt thự Jamona Golden Silk đảm bảo pháp lý vững vàng cho khách hàng. Hiện tại, dự án đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đã có văn bản xác định đóng tiền sử dụng đất. Sổ đổ của từng nên cũng đang được tiến hành làm để đảm bảo tính pháp lý, giúp khách hàng an tâm khi lựa chọn Jamona Golden Silk.

An ninh đảm bảo tại biệt thự Jamona Golden Silk với 4 lớp: – Chốt bảo vệ – Thẻ từ ra vào – Tuyến an ninh dọc bờ sông – Intercom home

An ninh bảo vệ 04 lớp tại biệt thự Jamona Golden Silk

Không gian sống tại dự án Golden Silk Q7 được bao trùm bởi hệ thống công viên cây xanh lớn nhỏ với diện tích lên tới 18.000m2. Không chỉ vậy diện tích xây dựng của dự án thấp chỉ dưới 30% phần còn lại dành cho hệ thống tiện ích và cây xanh mang đến không gian sống thoáng rộng, gần gũi với thiên nhiên.

2.2 Nhược điểm

Vấn đề giao thông vào giờ cao điểm dễ xảy ra ùn tắc tại đường Huỳnh Tấn Phát đoạn từ Nguyễn Thị Thấp đến khu chế xuất mới Tân Thuận. Khi có mưa lớn dễ xảy ra tình trạng ngập úng gây cản trở, khó khăn cho cư dân tại đây.

Giá bán biệt thự Jamona Golden Silk khi mở bán khá cao so với các bất động sản khu vực lân cận

Khu dân cư quanh khu vực chưa được đồng bộ

2.3 Cơ hội

Dự kiến khi cầu Hoàn Thành sẽ kết nối dễ dàng với các quận huyện trong khu vực, việc di chuyển của cư dân cũng dễ dàng hơn giúp tăng khả năng sinh lời cho bất động sản Jamona Golden Silk.

Xu thế thị trường bất động sản cao cấp đang chuyển dịch sang phân khúc compound, nhà thấp tầng với an ninh đảm bảo, tính chất pháp lý rõ ràng và tiêu chuẩn không gian xanh. Jamona Golden Silk đủ khả năng để làm được điều này.

Biệt thự Jamona Golden Silk Q7 nằm tại Khu Nam Sài Gòn giáp ranh với Quận 2 là khu vực được các chủ đầu tư đầu tư nghiêm túc.

3.4 Thách thức

Kinh tế vĩ mô: thị trường bất động sản phát triển quá nóng, Nhà nước sẽ đưa ra chính sách để kìm chế sự phát triển này để đảm bảo các công trình trọng điểm được triển khai đúng tiến độ và thời hạn

Giải quyết tình trạng ngập nước, ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm tại quanh khu vực dự án Jamona Golden Silk Q7.

Từ những ưu điểm, nhược điểm, cơ hội và thách thức về biệt thự Jamona Golden Silk được chúng tôi phân tích trên đây hy vọng sẽ giúp bạn đọc đưa ra được quyết định nhanh chóng và phù hợp nhất. Có thể bạn có nhiều ngôi nhà nhưng chỉ có một tổ ấm duy nhất, vậy nên hãy dựa vào nhu cầu và tình hình thực tế để đưa ra quyết định nhé. Chúc bạn thành công!

>>> Xem thêm các thông tin liên quan đến dự án tại mục Tin tức!

The post Phân tích SWOT “dải lụa vàng viên mãn” – Biệt thư Jamona Golden Silk appeared first on Nội thất nhà đẹp.

[muabannhadatquan7]

Smartel cao cấp quận 7 thanh toán dài hạn 12 tháng giá 1.3 tỷ

TTC mở bán căn hộ smartel cao cấp, đầy đủ tiện ích đẳng cấp chỉ 86 căn - Giá 1.3 tỷ/căn 37m2. Hướng Bắc (view đường Bùi Văn Ba) - Bàn giao nội thất cơ bản theo tiêu chuẩn cao cấp - Sở hữu tất cả tiện ích trong KDC Jamona Heights: công viên, hồ bơi, siêu thị mini,... - Vị trí: 210 Bùi Văn Ba, p.Tân Thuận Đông quận 7. Nằm trong khu compound Jamona Golden Silk - Căn hộ Jamona Heights nằm trong khi compound khép kín, trên quỹ đất hai mặt giáp sông tại quận 7, được quy hoạch hoàn chỉnh. - Sở hữu vị trí chiến lược đón đầu cầu Thủ Thiêm 4, dễ dàng kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2 - Dễ dàng kết nối các tiện ích ngoại khu như chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại chỉ trong vòng 5 phút * Thanh toán dài hạn trong vòng 12 tháng chỉ từ 5% mỗi tháng: - Cọc trước 50tr - Ký HĐMB khi thanh toán đủ 30% - Thanh toán 5% mỗi tháng đến khi bàn giao căn hộ. ĐẶC BIỆT chương trình chiết khấu đến 3% giá trị căn hộ khi thanh toán nhanh 30% Ngân hàng Ngân hàng hỗ trợ vay: Ngân hàng Phương Đông (OCB) hỗ trợ vay tối đa 50% giá trị HĐ Liên hệ ngay hôm nay để được hỗ trợ thêm thông tin và tham quan trực tiếp nhà mẫu

#MuabannhadatQuan7 #NhadatCafeland source https://nhadat.cafeland.vn/smartel-cao-cap-quan-7-thanh-toan-dai-han-12-thang-gia-13-ty-1351118.html

[imaxit]

Bán căn biệt thự song lập Jamona Golden Silk quận 7 giá rẻ hơn chủ đầu tư

Bán lại lô biệt thự song lập Jamona Golden Silk quận 7 giá rẻ hơn chủ đầu tư

Tôi cần bán lại/chuyển nhượng lại căn biệt thự song lập thuộc dự án khu biệt thự Jamona Golden Silk quận 7, căn đẹp nhất dự án, giá tốt hơn giá chủ đầu tư, thông tin sản phẩm biệt thự song lập như sau: Diện tích: 163.8m2 (9.1m x 18m), diện tích sàn xây dựng 286.65m2. Tầng cao 4: bao gồm 1 tầng hầm và 3 tầng nổi. Hướng nhà: chính Nam. Đường trước nhà 17m trông cây xanh giữa, rộng rãi. Nhà năm kế…

[daivietseo6-blog]

Lựa chọn không gian sống ở chung cao tầng hay thấp tầng

Căn hộ chung cư hiện nay đang dần trở thành một lựa chọn lý tưởng cho không gian của  cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên cũng không ít người vẫn còn băn khoăn là không biết nên lựa chọn căn hộ tầng cao hay ở tầng thấp.

Trong bài viết này, tạp chí camnangxaynha.info xin giới thiệu đến bạn đọc những ưu điểm và khuyết điểm của căn hộ tầng thấp và tầng cao để phần nào giúp bạn trong việc lựa chọn không gian sinh sống cho cả gia đình.

Căn hộ chung cư tầng thấp

Ưu điểm thuận lợi nhất ở những căn chung cư có vị trí thấp tầng là nó sẽ mát hơn, bởi vì nhiệt độ được tản, hòa lẫn vào các tầng ở phía trên. Ngoài ra, việc đi lại di chuyển cũng sẽ thuận lợi hơn rất nhiều do không mất nhiều thời gian khi bạn phải chờ thang máy. Đặc biệt , lúc xảy ra sự cố như cháy nổ thì thời gian thoát hiểm của những cư dân tầng thấp cũng sẽ nhanh hơn.

Thế nhưng, các căn chung cư tầng thấp cũng gặp khá nhiều khuyết điểm cần cân nhắc đến như tầm nhìn ra ngoài sẽ hạn chế, những tiếng ồn và cả khói bụi cũng nhiều hơn. Đặc biệt nhất là những tòa chung cư nào mà kèm theo cả trung tâm thương mại nữa thì những tầng sống ở phía dưới thư��ng sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều bởi mùi khói khá khó chịu bay ra từ nhà hàng ăn uống, xen lẫn những tiếng ồn phát ra từ khu vui chơi …..

Căn hộ chung cư tầng cao

Các căn chung cư trên cao sẽ thường được nhiều người ưa thích hơn, bởi càng lên cao  thì tầm nhìn không gian bên ngoài sẽ càng đẹp hơn. Nếu như gia đình bạn lựa chọn mua căn hộ chung cư cao cấp hẳn, thì khoảng không gian trên cùng của tòa nhà  này sẽ rất đáng để quan tâm. Đó sẽ là không gian sinh sống cao cấp của những căn hộ Penhouse, những căn hộ thông tầng, và chúng khá rộng rãi.

(Bạn đọc có thể tham khảo mua căn hộ quận 7 tại dự án Căn hộ Jamona Heights  – khu căn hộ đang nhận được rất nhiều lời khen từ đông đảo khách hàng).

Mẫu Căn hộ Jamona Heights quận 7

Đồng thời, những căn ở tầng cao thì không khí thường rất trong lành, không gian lại yên tĩnh, giấc ngủ các thành viên trong gia đình sẽ càng ngon hơn, chất lượng cuộc sống của gia đình bạn được đảm bảo, cũng vì thế mà nó hạn chế được rất nhiều về các bệnh liên quan đến đường hô hấp hiện đang rất phổ biến. Ở tầng cao thì sẽ tránh được tình của gián, chuột và côn trùng gây hại cho sức khỏe con người.

Tuy nhiên, những căn hộ ở vị trí tầng cao cũng tiềm ẩn trong nó nhiều rủi ro đáng lo ngại như khi tòa nhà xảy ra hỏa hoạn. Hiện nay, hệ thống cứu hỏa tại Việt Nam chỉ được đặt ở tầng nhất định. Chính vì vậy, căn nào ở vị trí cao thì việc cứu hỏa sẽ gặp không ít khó khăn. Ngoài ra, thang máy của tòa nhà khi gặp trục trặc, lúc này vấn đề đi lại của cư dân sống ở căn hộ tầng cao cũng sẽ gặp vấn đề lớn.

Hơn nữa, ở các tầng cao của tòa nhà thì thường có gió thường mạnh, đặc biệt là khi bước vào mùa mưa bão. Nếu như hệ thống cửa ra vào, cửa sổ căn hộ đó không tốt , chắc chắn sẽ rất nguy hiểm đối với các thành viên trong gia đình bạn. Bước vào mùa hè, thông thường tầng cao của tòa nhà sẽ nóng hơn các tầng dưới, do nó bị hắt nắng nhiều và phải nhận nắng trực tiếp.

Kết luận:

Bạn ở chung cư ở tầng cao quá hay thấp quá đều có những ưu và khuyết điểm riêng. Bởi vậy, theo quan điểm chung của nhiều người khi chọn mua nhà chung cư, bạn nên chọn căn ở vị trí tầm trung thôi (tình từ tầng 8 – 15). Sinh sống ở vị trí này bạn vừa tránh được nguy cơ bụi bặm, lại không quá cao khi xảy ra hỏa hoạn.

Ngoài ra, lại có một số người quan niệm rằng: chọn căn hộ tầng cao hay thấp tầng cũng còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác về ngoại cảnh bên ngoài. Ví dụ, nếu các tòa nhà xung quanh đều cao thì bạn nên cố gắng chọn căn ở trên cao một chút. Như thế sẽ bảo đảm tầm nhìn cho bạn, sẽ không bị tòa nhà khác  xung quanh che khuất.

Hoặc, nếu như đó là những chung cư cao cấp, thì bạn nên chọn ở tầng cao. Bởi vì chung cư cao cấp thường được xây dựng ở những vị trí phong thủy đắc địa, có tầm nhìn cực kỳ đẹp, với tầm nhìn đắt giá đó cũng làm tăng chất lượng sống cho bạn và gia đình. Đồng thời, sinh sống tại chung cư cao cấp, chất lượng thang máy luôn được đảm bảo (độ rộng thoải mái, tải trọng ổn định, hệ thống và tốc độ an toàn), vấn đề này được chủ đầu tư vô cùng quan tâm. Bởi vậy, những vấn đề có liên quan đến hệ thống thang máy trong tòa nhà đó cũng không có gì quá quan trọng.

Thông qua một vài gợi ý nhỏ trên, chúng tôi cũng hi vọng quý khách hàng sẽ thông thái hơn trong việc lựa chọn không gian sống như thế nào để phù hợp và tốt nhất cho chính mình và cả gia đình.

The post Lựa chọn không gian sống ở chung cao tầng hay thấp tầng appeared first on Cẩm nang xây nhà.

[chungcuquan7]

Căn hộ luxcity quận 7 đường huỳnh tấn phát

Hiện nay Một số Công trình bất động sản quận 7 ., shop siêu thị huyện : và office tel quận . hiện tại sắp làm điểm nóng công tác cho sài gòn.luxcity  là một trong số Công trình đang tổng hợp rất Một số sự quan tâm của giới đầu tư Hiện nay. Là 1 sản phẩm mới của Hoàng Quân Group, một trong những chủ to lớn và uy tín công tác cho nước ta. 

Tọa lạc tai đường tấn phát, quận 7. (Tp.HCM), luxcity có được địa điểm nội ô khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi được mệnh danh là trung tâm thương mại , tài chính nước ngoài nhộn nhịp hạng nhất nhì công tác cho thành phố.HCM. Với địa điểm , bề mặt phố và góc độ chính hướng ra hoa viên, luxcity  được thừa kế dây chuyền giao thông đơn giản, mênh mông và nhà cao tầng tằm cao của khu vực. từ Đó, bạn cực kỳ dễ đi tới 

Trung tâm mua sắm Cresent Mall, cơ sở y tế nước ngoài Pháp Việt, nội thành Triển lãm hồ chí minh SECC... Chỉ ở ít phút. Từ can ho luxcity quan 7 dễ liên kết với khu dân cư Thủ Thiêm qua cầu Thủ Thiêm . đã được nhà nước phê duyệt, giao kết huyện : bằng cầu Phú Mỹ, Đồng thời Công trình Saigon Peninsula được đầu cơ , tỷ đô cũng sắp được tạo thành chắc chắn sắp làm giá trị can ho luxcity quan 7 tăng lên đáng kể.

Can ho luxcity quan 7 nằm ở khu nhà phố cao cấp hạng nhất huyện ., Một vài tiện ích đã sẵn có và quỹ biệt thự tại đây không còn Các.

Song song với đó, đường Nguyễn Tất Thành quận : sẽ được mở rộng sẽ giúp liên kết trong khoảng chung cư Jamona Heights Sacomreal tới nội ô cực kỳ dễ hơn.

Chung cư luxcity trả tiền cởi mở 1% /tháng và trả tiền Nguồn tin tiến độ Dự án sắp giúp người mua nhà tích lũy được hàng tiền và giảm thiểu rủi ro số một.

Căn hộ luxcity nằm ngay bề mặt Bùi Văn Ba, ..Tân Thuận nam, :.7, dựng nên Một khu biệt thự sang trọng ven kênh phồn thịnh. Đặc khu tài chính bên đông TP.HCM được quyết định rõ với khu cần Giờ, Nhà Bè và toàn khu Q7, do Đây sẽ làm tăng trưởng trị giá nhà đất phạm vi này Tin tức thời gian cho bạn và chủ đầu tư

Với hướng nhìn hướng kênh Cầu Kinh, Sông bến Ngựa và Cầu Phú Mỹ, can ho luxcity quan 7 nổi bậc như 1 ngọn hải đăng tỏa sáng phía tây TP.HCM. can ho luxcity quan 7 quần tụ hầu hết tinh hoa của Một đời sống sang trọng, tâm điểm giải trí hiện đại và không gian làm việc Hiện đại

[tinhocpnn]

căn hộ thông minh jamona heights có gì đặc biệt

căn hộ thông minh jamona heights

Nguồn:

http://jamonaheights.com.vn/can-ho-thong-minh-jamona-heights-nhu-nao/

http://jamonaheights.com.vn

Smartphone – điện thoại thông minh, SmartTV – TV thông minh, Smartwatch – đồng hồ thông minh… đã dần trở nên quen thuộc với người dùng Việt. Không chỉ dừng lại ở các vật dụng thông thường, hãy đưa trí tưởng tượng đi xa hơn để đến với Smart home – căn hộ thông minh jamona heights. Một căn hộ có khả năng “tư duy”, có thể giao tiếp và hiểu ý chủ nhân, mang đến cho chúng ta sự tiện nghi, đẳng cấp, đồng thời tiết kiệm thời gian – tiền bạc – năng lượng.

căn hộ thông minh jamona heights

Căn hộ hiểu ý chủ nhân

Hãy hình dung khung cảnh một bữa tiệc tối mà chủ nhân có thể điều khiển mọi hoạt động: đóng mở cửa đón khách, tùy chỉnh hiệu ứng âm thanh, mức độ chiếu sáng, đóng mở rèm cửa, kiểm soát nhiệt độ,… ngay từ bàn tiệc chỉ với một thao tác trên điện thoại hoặc máy tính bảng.

Tại các quốc gia phát triển, công nghệ căn hộ thông minh – Smart home hiện được ưa chuộng khi đưa vào thiết kế và xây dựng căn hộ. Tại Việt Nam, căn hộ thông minh đang mở đường cho xu hướng kiến trúc mới, thu hút nhiều chủ đầu tư bất động sản. Sản phẩm căn hộ thông minh được đánh giá có dư địa phát triển rất lớn và đang được đưa vào các dự án nổi bật để thu hút đối tượng khách hàng trẻ, yêu thích cuộc sống tiện nghi và hiện đại.

Theo ông Nguyễn Sinh Mỹ, Phó Tổng giám đốc Sacomreal: “Tất cả các căn hộ thông minh jamona heights đều được chúng tôi tích hợp công nghệ căn hộ thông minh – Smart home như một tiện ích dành tặng riêng cho khách hàng. Bên cạnh việc xây dưng hệ thống tiện ích nội – ngoại khu hoàn chỉnh, việc mang đến những giá trị giúp khách hàng trải nghiệm cuộc sống thoải mái, tiên tiến hơn luôn là điều chúng tôi quan tâm hàng đầu.”Nổi bật trong số đó có thể kể đến dự án khu căn hộ thông minh jamona heights nằm trong khu đô thị cao cấp Jamona Golden Silk do Sacomreal làm chủ đầu tư.  Đây là dự án căn hộ đầu tiên tại khu vực quận 7 được tích hợp công nghệ căn nhà thông minh để nâng tầm trải nghiệm cuộc sống của cư dân.

Cụ thể, chủ nhân căn hộ thông minh jamona heights có thể tùy chỉnh từ xa thông qua mạng internet các thiết bị ánh sáng, âm thanh qua, điều hòa nhiệt độ, quạt, TV, cửa ra vào và hệ thống rèm… ngay trên thiết bị di động của mình. Ngay khi không có mặt ở nhà, chủ nhân cũng có thể quan sát sinh hoạt của gia đình hoặc trông nom nhà cửa thông qua hệ thống camera hiện đại.

căn hộ thông minh jamona heights

Môi trường sống hoàn hảo

Điểm cộng của căn hộ thông minh jamona heights là tất cả các căn hộ được thiết kế rất thoáng mát nên mỗi phòng đều có ánh sáng và thông gió tự nhiên. Ban công từng căn hộ mở rộng tầm nhìn toàn cảnh thiên nhiên sông nước của rạch Cầu Kinh và sông Bến Ngựa, thêm một đặc trưng tuyệt vời nữa là view nhìn ra cầu Phú Mỹ rất tráng lệ. Không chỉ sở hữu địa thế cận giang mát mẻ, mỗi tầng mái, khối đế đều được phủ mảng xanh vừa chống nắng vừa tạo bầu không khí trong lành cho cư dân.

Quan sát từ toàn cảnh dự án, căn hộ thông minh jamona heights nằm trong Khu đô thị cao cấp Jamona Golden Silk, vị trí giao thoa giữa khu Đông và khu Tây nên có lợi thế kết nối với khu vực trung tâm cũng như đặc khu kinh tế mới của thành phố trong tương lai. Từ Jamona Heights chỉ mất 7 phút đến trung tâm thành phố, 2 phút qua khu  đô thị Phú Mỹ Hưng, dễ dàng kết nối đến khu Đông Sài Gòn các quận 2, quận 9 thông qua cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm. Các tiện ích ngoại khu như bệnh viện FV, trung tâm thương mại Vivo City, Parkson Paragon, Crescent Mall và các trường đại học.

Cư dân sống trong căn hộ thông minh jamona heights sẽ được tận hưởng những tiện ích nội khu đẳng cấp của Khu đô thị Jamona Golden Silk như: hồ bơi, nhà hàng, shophouse, hệ thống công viên (nội khu, dọc bờ sông), sân chơi trẻ em, phòng gym, sân tennis, trường học, khu vui chơi cát, khu vui chơi nước, sân golf mini Jamona Golden Silk… giúp nâng tầm chất lượng sống đẳng cấp.

căn hộ thông minh jamona heights

Địa chỉ: 16/9 Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP HCM

SĐT: 0939 99 11 66

http://jamonaheights.com.vn

https://www.facebook.com/jamonaheights.vn/

Có thề bạn muốn xem:

Dự án jamona heights

,

dự án jamona heights sacomreal

,

dự án jamona heights quận 7

,

dự án căn hộ jamona heights

,

dự án jamona heights bùi văn ba

,

căn hộ thông minh jamona heights

,

thiết kế căn hộ thông minh jamona heights

,

tiện ích căn hộ thông minh jamona heights

,

giá bán căn hộ thông minh jamona heights