#firmy zagraniczne

[pirotrans]

Fulfillment – przyszłość e-commerce: klucz do sukcesu w handlu online

E-commerce rozwija się w zawrotnym tempie, a konkurencja w branży staje się coraz bardziej zażarta. Klienci oczekują nie tylko wysokiej jakości produktów, ale również sprawnej obsługi zamówień, szybkiej dostawy i możliwości bezproblemowych zwrotów. W tej rzeczywistości fulfillment staje się jednym z kluczowych elementów decydujących o sukcesie sklepów internetowych.

Czym jest fulfillment?

Fulfillment to kompleksowa usługa logistyczna, która obejmuje cały proces realizacji zamówień – od momentu ich przyjęcia, poprzez magazynowanie produktów, kompletowanie, pakowanie, wysyłkę, aż po obsługę zwrotów. Firmy e-commerce mogą zlecić te zadania zewnętrznym operatorom, którzy zajmują się wszystkimi aspektami logistycznymi. W skrócie, fulfillment to outsourcing logistyki, który pozwala właścicielom sklepów internetowych skupić się na sprzedaży, marketingu i rozwijaniu oferty, zamiast zajmować się procesami magazynowymi i dostawami.

Dlaczego fulfillment to przyszłość e-commerce?

Szybka i skuteczna obsługa zamówień

Współczesny konsument oczekuje szybkiej realizacji zamówienia. Amazon, Zalando i inne giganty e-commerce przyzwyczaiły użytkowników do błyskawicznej dostawy – często w ciągu jednego dnia. Aby konkurować z takimi firmami, mniejsze sklepy muszą zapewnić równie sprawną obsługę. Fulfillment pozwala na optymalizację procesów logistycznych, co umożliwia szybkie realizowanie zamówień, często nawet w ciągu 24 godzin.

Skalowalność i elastyczność

Rozwijające się sklepy internetowe często napotykają problem z dostosowaniem logistyki do rosnącej liczby zamówień. Wraz z większą sprzedażą pojawia się konieczność powiększenia przestrzeni magazynowej, zatrudnienia dodatkowych pracowników czy zwiększenia wydajności procesów. Fulfillment daje sklepom elastyczność, ponieważ operatorzy tych usług są w stanie szybko dostosować się do zmieniających się potrzeb, zarówno w okresach większej sprzedaży (np. w sezonie świątecznym), jak i w czasie spadku popytu.

Optymalizacja kosztów

Prowadzenie własnej logistyki wiąże się z dużymi nakładami finansowymi. Trzeba wynająć magazyn, zaopatrzyć go w odpowiednie wyposażenie, zatrudnić personel, a także zainwestować w oprogramowanie do zarządzania procesami. Dzięki fulfillmentowi sklepy internetowe mogą uniknąć tych kosztów, płacąc jedynie za konkretne usługi logistyczne. Co więcej, operatorzy fulfillmentu mają zazwyczaj wynegocjowane lepsze stawki z firmami kurierskimi, co pozwala zmniejszyć koszty wysyłki.

Globalizacja i międzynarodowa sprzedaż

Fulfillment ułatwia także ekspansję na rynki zagraniczne. Operatorzy fulfillmentu często posiadają rozbudowaną sieć magazynów w różnych krajach, co umożliwia sprawne realizowanie zamówień międzynarodowych. Dzięki temu sklep internetowy może dostarczać produkty do klientów na całym świecie, bez konieczności organizowania własnej logistyki na każdym z rynków. To otwiera ogromne możliwości dla małych i średnich firm, które chcą rozwijać swoją działalność poza granicami kraju.

Profesjonalna obsługa zwrotów

Zwroty to nieodłączny element e-commerce, szczególnie w sektorze odzieżowym. Wysoka jakość obsługi zwrotów to dla wielu klientów kluczowy aspekt, który decyduje o ponownym dokonaniu zakupu. Firmy fulfillmentowe oferują profesjonalne usługi w zakresie obsługi zwrotów, co pozwala sklepowi internetowemu budować pozytywne doświadczenia zakupowe i lojalność klientów.

Automatyzacja i innowacje w fulfillment

Z każdym rokiem rozwój technologiczny usprawnia procesy fulfillmentowe. Automatyzacja magazynów, roboty do sortowania paczek, czy sztuczna inteligencja optymalizująca trasy dostaw to tylko niektóre z innowacji, które przyczyniają się do wzrostu efektywności. Ponadto, firmy fulfillmentowe coraz częściej oferują zaawansowane systemy do śledzenia zamówień i automatycznego powiadamiania klientów o statusie ich przesyłki.

Podsumowanie

Fulfillment to nie tylko usługa logistyczna, ale strategiczne rozwiązanie, które może zadecydować o sukcesie lub porażce sklepu internetowego w dzisiejszym, szybko zmieniającym się rynku. Dzięki optymalizacji procesów, elastyczności i skalowalności fulfillment staje się nieodłącznym elementem nowoczesnego e-commerce. W przyszłości rola fulfillmentu będzie jeszcze bardziej rosła, szczególnie w kontekście międzynarodowej sprzedaży, gdzie szybkość i niezawodność dostaw stanowią klucz do zdobycia i utrzymania klientów.

[kancelarialsst]

Opiniowanie umów – dlaczego jest takie ważne?

W świecie biznesu każda decyzja i każde działanie opierają się na dokumentach. Jednym z najważniejszych i najczęściej spotykanych dokumentów są umowy. Od prostych porozumień handlowych po skomplikowane kontrakty międzynarodowe, umowy regulują zasady współpracy, określają obowiązki stron i chronią przed ewentualnymi nieporozumieniami. Dlatego właśnie opiniowanie umów przez specjalistów jest kluczowym elementem każdej współpracy.

Ochrona interesów

Najważniejszym powodem, dla którego warto zainwestować czas i środki w opiniowanie umowy, jest ochrona interesów obu stron. Nawet jeśli umowa na pierwszy rzut oka wydaje się jasna i zrozumiała, w praktyce może zawierać klauzule, które mogą być interpretowane na różne sposoby. Specjalista prawny jest w stanie dokładnie przeanalizować zapisy, wskazać potencjalne ryzyka i zasugerować zmiany, które lepiej zabezpieczą interesy klienta.

Zrozumienie zobowiązań

Umowy często zawierają skomplikowane i złożone zapisy, które mogą być trudne do zrozumienia dla osób niezwiązanych z prawem. Często używany jest język specjalistyczny, który może prowadzić do nieporozumień. Dzięki opiniowaniu, przedsiębiorca zyskuje pełną świadomość swoich zobowiązań, co pozwala uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości. Prawo wymaga precyzji, a każda niedokładność może stać się powodem problemów w trakcie realizacji umowy.

Zapobieganie przyszłym sporom

Opiniowanie umów to również sposób na zapobieganie przyszłym konfliktom. Kiedy obie strony dokładnie wiedzą, na co się zgadzają, a wszystkie klauzule są jasno sformułowane, ryzyko sporu jest znacznie mniejsze. Co więcej, dobrze przeanalizowana umowa może zawierać mechanizmy rozwiązywania sporów, które ułatwią rozwiązanie problemów bez potrzeby długotrwałych i kosztownych procesów sądowych.

Minimalizacja ryzyka

Każda umowa niesie za sobą pewne ryzyko – zarówno finansowe, jak i operacyjne. Opiniowanie umów pozwala zidentyfikować te zagrożenia na wczesnym etapie. Prawnik, analizując treść umowy, oceni, czy warunki współpracy są realistyczne i czy kontrahent wywiąże się z zobowiązań. Ponadto, prawnik może zwrócić uwagę na takie aspekty jak odpowiedzialność za niewykonanie umowy, klauzule dotyczące kar umownych czy możliwość zmiany warunków w trakcie trwania kontraktu.

Zgodność z przepisami

Prawo jest dynamiczne i podlega częstym zmianom. Dlatego ważne jest, aby każda umowa była zgodna z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa. Specjalista prawny śledzi na bieżąco zmiany w ustawodawstwie i ma pewność, że zapisy umowy są zgodne z prawem krajowym oraz międzynarodowym, jeśli współpraca obejmuje rynki zagraniczne.

Profesjonalizm i reputacja

Korzystanie z profesjonalnych usług opiniowania umów to także element budowania wizerunku firmy. Firma, która dba o każdy szczegół współpracy, zyskuje w oczach swoich partnerów handlowych. Dbałość o transparentność, rzetelność i zgodność z prawem jest oznaką odpowiedzialności i profesjonalizmu, co z kolei buduje zaufanie i otwiera drzwi do długoterminowej współpracy.

Podsumowanie

Opiniowanie umów to inwestycja, która może uchronić przed wieloma nieprzyjemnościami. Profesjonalna analiza dokumentów, identyfikacja potencjalnych zagrożeń i dbałość o interesy klienta to kluczowe elementy, które pozwalają na bezpieczną i satysfakcjonującą współpracę. W dynamicznie zmieniającym się świecie biznesu, gdzie każdy szczegół może mieć ogromne znaczenie, warto zaufać specjalistom i zadbać o to, by każda umowa była precyzyjna, zrozumiała i zgodna z obowiązującymi przepisami.

[statystykizawodnikwnba]

Jaka jest aktualna prognoza kursu euro w Albanii i jak wpłynie to na zakłady w kasynie online?

🎰🎲✨ Darmowe 2,250 złotych i 200 darmowych spinów kliknij! ✨🎲🎰

Jaka jest aktualna prognoza kursu euro w Albanii i jak wpłynie to na zakłady w kasynie online?

Według analityków finansowych prognozy dotyczące kursu euro w Albanii wzbudzają duże zainteresowanie ze względu na wpływ, jaki ma to na gospodarkę kraju. Aktualna sytuacja ekonomiczna w Albanii oraz w strefie euro ma istotne znaczenie przy określaniu prognozy kursu waluty europejskiej.

W ostatnich miesiącach obserwuje się stabilizację kursu euro w stosunku do albańskiej leka, co jest wynikiem różnych czynników. Inflacja, polityka gospodarcza, a także sytuacja polityczna zarówno w Albanii, jak i w Unii Europejskiej mają wpływ na wahania kursu euro. Warto również mieć świadomość, że prognozy kursu walut są jedynie szacunkami opartymi na analizach i danych historycznych, dlatego mogą ulegać zmianom w zależności od sytuacji na rynkach finansowych.

Specjaliści zalecają obserwowanie bieżących wiadomości ekonomicznych oraz analizę trendów rynkowych, aby móc śledzić ewentualne zmiany w kursie euro w Albanii. Ważne jest również zachowanie ostrożności przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych związanych z walutami, ponieważ rynek walutowy jest obarczony dużym ryzykiem.

Wnioskując, prognoza kursu euro w Albanii jest zagadnieniem skomplikowanym, które wymaga śledzenia aktualnych wydarzeń gospodarczych oraz analizy wielu czynników wpływających na kurs waluty europejskiej. Decyzje inwestycyjne powinny być podejmowane z rozwagą i z uwzględnieniem globalnej sytuacji finansowej.

Zakłady w kasynie online są jednym z najbardziej ekscytujących i popularnych rodzajów rozrywki hazardowej dostępnych w sieci. Gracze mają możliwość obstawiania różnych gier hazardowych, takich jak automaty do gier, ruletka, blackjack czy bakarat, w wygodny sposób z własnego domu.

Jednym z najważniejszych aspektów zakładów w kasynie online jest różnorodność dostępnych gier. Gracze mogą wybierać spośród setek, a nawet tysięcy różnych opcji, dzięki czemu zawsze znajdą coś dla siebie. Dodatkowo, kasyna internetowe oferują różnorodne stawki, dzięki czemu zarówno początkujący, jak i bardziej doświadczeni gracze mogą cieszyć się grą na swoim ulubionym poziomie ryzyka.

Kolejną korzyścią zakładów w kasynie online jest dostępność 24/7. Gracze mogą grać o dowolnej porze dnia i nocy, niezależnie od swojego stanu miejsca zamieszkania czy preferowanego urządzenia. To sprawia, że kasyno online staje się idealnym miejscem do relaksu i zabawy bez konieczności wychodzenia z domu.

Ważne jest jednak, aby grać odpowiedzialnie, ustawiając limity stawek i czasu spędzanego na grze. Kasyno online powinno być traktowane jako forma rozrywki, a nie sposób na szybkie wzbogacenie się. Dzięki odpowiedniemu podejściu do zakładów online, można cieszyć się grą bez ryzyka uzależnienia czy problemów finansowych.

Podsumowując, zakłady w kasynie online to fascynująca forma rozrywki hazardowej, która oferuje graczom wiele możliwości na emocjonującą zabawę. Z odpowiednią ostrożnością i zdrowym podejściem, kasyno internetowe może być doskonałym miejscem do spędzania wolnego czasu i odprężenia.

Kurs euro ma istotny wpływ na zakłady online i całą branżę hazardową. Zmiany w wartości euro mogą mieć bezpośredni wpływ na przemiany w kursach wymiany walut, co z kolei wpływa na zyski i straty zakładów online. Wysoki kurs euro może sprawić, że zagraniczne serwisy hazardowe staną się bardziej atrakcyjne dla polskich graczy, podczas gdy niski kurs euro może zniechęcać do korzystania z zagranicznych platform.

Ponadto, kurs euro ma wpływ na ceny usług hazardowych oferowanych przez zagraniczne firmy. Wzrost wartości euro może sprawić, że stawki w euro stają się dla polskich graczy bardziej kosztowne, co może wpłynąć na zmianę popularności poszczególnych zakładów online. Z kolei spadek kursu euro może sprawić, że polscy gracze zyskają na atrakcyjności korzystania z zagranicznych platform hazardowych.

Dlatego też, operatorzy zakładów online muszą śledzić bieżące zmiany kursu euro i dostosowywać oferty do zmieniającej się sytuacji na rynku walutowym. Dla polskich graczy ważne jest świadome korzystanie z zagranicznych serwisów hazardowych, biorąc pod uwagę zmienność kursu euro i potencjalne ryzyko związane z wahaniem wartości waluty.

Warto zauważyć, że kurs euro nie jest jedynym czynnikiem wpływającym na zakłady online, jednak stanowi istotny element, który należy uwzględnić przy planowaniu działań w branży hazardowej. Odpowiednie monitorowanie kursu euro może pomóc operatorom zakładów online w podejmowaniu trafnych decyzji biznesowych i dostosowywaniu ofert do zmieniających się warunków rynkowych.

Obecna sytuacja euro w Albanii jest przedmiotem zainteresowania wielu inwestorów i ekonomistów. Euro jest obecnie jedną z głównych walut obcych używanych w Albanii, zarówno do transakcji handlowych, jak i inwestycji. Pomimo pewnych wyzwań i zmian na rynku walutowym, euro nadal utrzymuje swoją pozycję jako silna waluta w Albanii.

Ostatnio euro zyskało na wartości w porównaniu do miejscowej waluty albańskiej leku. Wzrost siły euro może wynikać z szerszych trendów na rynkach finansowych oraz zwiększonego zainteresowania inwestorów zagranicznych. Dla albańskich przedsiębiorstw handlujących z krajami strefy euro, silne euro może oznaczać korzyści w zakresie importu i eksportu.

Jednakże, istnieją również pewne ryzyka związane z zależnością Albanii od euro. Fluktuacje wartości euro mogą wpływać na koszty importu surowców i towarów, co z kolei może mieć konsekwencje dla cen detalicznych i ogólnego poziomu inflacji. Ponadto, w przypadku ewentualnego osłabienia euro, albańskie przedsiębiorstwa mogą znaleźć się pod presją związaną z wysokością zadłużenia w europejskiej walucie.

Podsumowując, obecna sytuacja euro w Albanii jest dynamiczna i wymaga uważnego monitorowania przez inwestorów i ekonomistów. Pomimo pewnych ryzyk związanych z zależnością od euro, wielu ekspertów uważa, że euro nadal będzie odgrywać istotną rolę w albańskiej gospodarce w najbliższej przyszłości.

Analiza rynku zakładów online jest niezwykle istotna dla osób zainteresowanych branżą hazardową w internecie. Rozwój technologii spowodował dynamiczny wzrost popularności zakładów online na przestrzeni ostatnich lat. Istnieje wiele platform, na których użytkownicy mogą obstawiać różnego rodzaju wydarzenia sportowe, rozgrywki esportowe czy też inne wydarzenia, takie jak np. wybory polityczne czy rozdanie nagród filmowych.

Analiza rynku zakładów online obejmuje szereg czynników. Przede wszystkim warto bacznie przyjrzeć się reputacji danego serwisu, aby mieć pewność, że nasze środki są bezpieczne i nie ma ryzyka oszustwa. Kolejnym istotnym aspektem jest oferta dostępnych zakładów oraz konkurencyjne kursy, które wpływają na potencjalne zyski.

Dodatkowo, warto zwrócić uwagę na dostępne metody płatności oraz obsługę klienta. Intuicyjna i szybka obsługa transakcji oraz profesjonalne wsparcie są kluczowe dla dobrej jakości serwisu.

W analizie rynku zakładów online ważne jest także śledzenie trendów i innowacji, które mogą wpłynąć na rozwój tej branży. Dynamiczne zmiany technologiczne oraz ewolucja preferencji użytkowników sprawiają, że rynek zakładów online jest bardzo konkurencyjny i wymaga ciągłego monitorowania.

Podsumowując, analiza rynku zakładów online pozwala na dokonanie świadomego wyboru serwisu oraz optymalizację strategii obstawiania, co przekłada się na potencjalne zyski i satysfakcję z uczestnictwa w emocjonującym świecie zakładów online.

[olimpiadatokiopolacy]

Jakie są kursy bukmacherskie na mecz 15.10?

🎰🎲✨ Darmowe 2,250 złotych i 200 darmowych spinów kliknij! ✨🎲🎰

Jakie są kursy bukmacherskie na mecz 15.10?

20 października 2021 roku odbędzie się wiele interesujących meczów w różnych ligach piłkarskich na całym świecie. Dla osób zainteresowanych obstawianiem meczów, możliwe są różne typy bukmacherskie na te spotkania, w tym na mecz 15.10.

Jednym z popularnych typów bukmacherskich jest typ 1X2, czyli typowanie zwycięzcy meczu lub remisu. Innym popularnym typem jest over/under, gdzie obstawia się ilość goli w meczu, czy będzie ich więcej czy mniej niż określona liczba. Możliwe także są typy na konkretnego strzelca bramki, czy to pierwszego czy ostatniego w meczu.

Przed obstawieniem meczu warto zrobić analizę formy obu drużyn, kontuzji, oraz ewentualnych zmian w składach. Istotne jest także śledzenie kursów oferowanych przez różnych bukmacherów, aby wybrać najlepszą ofertę.

Pamiętaj, że obstawianie meczów powinno być traktowane jako forma rozrywki, a nie sposób na zarabianie pieniędzy. Warto obstawiać odpowiedzialnie i stosować się do zasady umiaru.

Mecz 15.10 oraz inne spotkania piłkarskie mogą być emocjonującym przeżyciem, zwłaszcza gdy dołożymy do tego element typowania. Pamiętaj jednak, że wynik zawsze jest niepewny, dlatego warto zachować zdrowy rozsądek podczas obstawiania meczów.

Analiza kursów bukmacherskich jest kluczowym elementem strategii obstawiania zakładów sportowych. Kursy oferowane przez bukmacherów odzwierciedlają prawdopodobieństwo wystąpienia danego zdarzenia sportowego. Im niższy kurs, tym większe prawdopodobieństwo, że zdarzenie to nastąpi. Dlatego też, przeprowadzanie analizy kursów może pomóc obstawcy w podejmowaniu bardziej świadomych decyzji oraz zwiększeniu szans na osiągnięcie zysków.

Podstawową metodą analizy kursów jest porównywanie oferowanych kursów przez różnych bukmacherów. Dzięki temu można znaleźć najlepsze oferty oraz wybrać te zakłady, które posiadają największą wartość. Istotne jest również monitorowanie zmian kursów, które mogą odzwierciedlać zmiany w sytuacji drużyny czy zawodnika, kontuzje czy inne czynniki wpływające na wynik spotkania.

Inną popularną techniką analizy kursów jest wykorzystanie statystyk oraz analizy historycznych wyników spotkań. Na podstawie danych dotyczących formy drużyn, bilansu bezpośrednich meczów czy skuteczności strzelania bramek można przewidzieć potencjalny wynik i znaleźć wartościowe zakłady.

Warto również korzystać z profesjonalnych usług typerskich, które oferują kompleksową analizę kursów oraz rekomendacje dotyczące zakładów sportowych. Dzięki nim można uzyskać dodatkowe informacje oraz wskazówki od ekspertów, co może zwiększyć szanse na sukces.

Podsumowując, analiza kursów bukmacherskich jest niezbędnym elementem skutecznej strategii obstawiania zakładów sportowych. Dzięki świadomemu podejściu, porównywaniu ofert oraz wykorzystaniu różnych metod analizy, można zwiększyć szanse na osiągnięcie zysków i uniknąć niepotrzebnych ryzyk.

Nie można prowadzić zakładów bukmacherskich w Polsce, ale warto zwrócić uwagę na najlepsze zagraniczne firmy bukmacherskie, które oferują szeroki zakres zakładów na mecze piłki nożnej. 15 października odbędą się liczne emocjonujące spotkania, które przyciągną uwagę fanów sportu i zakładów bukmacherskich.

Jedną z najlepszych firm bukmacherskich na rynku, która oferuje atrakcyjne kursy i szeroką gamę zakładów na mecze piłki nożnej, jest Bet365. Firma ta cieszy się uznaniem wśród graczy z całego świata i zapewnia profesjonalną obsługę oraz atrakcyjne promocje dla nowych i stałych klientów.

Kolejną renomowaną firmą bukmacherską, która warto rozważyć przed obstawieniem meczu 15.10, jest Unibet. Ta popularna platforma oferuje nie tylko zakłady sportowe, ale także szeroki wybór gier kasynowych i innych rozrywek hazardowych. Dzięki atrakcyjnym promocjom i wysokim kursom Unibet przyciąga zarówno doświadczonych graczy, jak i początkujących entuzjastów.

Jeśli szukasz niezawodnego i stabilnego partnera do zawierania zakładów bukmacherskich na mecze piłki nożnej, to zdecydowanie warto zwrócić uwagę na platformę Bwin. Ta popularna firma bukmacherska oferuje bogatą ofertę zakładów na różnorodne wydarzenia sportowe i zapewnia wysoką jakość usług oraz profesjonalną obsługę klienta.

Zanim postawisz swój zakład na mecz 15.10, zadbaj o wybór renomowanej firmy bukmacherskiej, która zapewni Ci nie tylko emocjonującą rozgrywkę, ale także bezpieczne i transparentne warunki gry. Warto skorzystać z ofert takich firm jak Bet365, Unibet czy Bwin, które przez lata zdobyły zaufanie graczy na całym świecie.

Gdy chcesz obstawiać zakłady bukmacherskie online, jednym z najważniejszych czynników do rozważenia są kursy oferowane przez różnych bukmacherów. Kursy są determinowane przez bukmachera i odzwierciedlają prawdopodobieństwo danego zdarzenia sportowego. Porównanie kursów bukmacherskich jest zatem kluczowym elementem analizy przed podjęciem decyzji o zawarciu zakładu.

Istnieje wiele stron internetowych oferujących porównanie kursów bukmacherskich, co pozwala graczom znaleźć najlepsze oferty dostępne na rynku. Dzięki temu można wybrać bukmachera oferującego najwyższe kursy na wybrane zdarzenie sportowe, co pozwala zwiększyć potencjalne wygrane.

Przy porównywaniu kursów bukmacherskich warto zwrócić uwagę nie tylko na samą wysokość kursów, ale także na dodatkowe promocje i bonusy oferowane przez poszczególnych bukmacherów. Często można skorzystać z atrakcyjnych ofert powitalnych, które mogą zwiększyć wartość zakładu lub zaoferować zwrot stawki w przypadku przegranej.

Korzystając z porównań kursów bukmacherskich, gracz może świadomie i racjonalnie wybierać najlepsze oferty na rynku, co może przyczynić się do zwiększenia szans na sukces w zakładach sportowych. Dlatego warto regularnie sprawdzać dostępne kursy i korzystać z narzędzi ułatwiających porównanie ofert różnych bukmacherów.

W dzisiejszym artykule omówimy 5 strategii obstawiania meczu, który odbędzie się 15 października. Wybór właściwej strategii obstawiania meczu może znacząco wpłynąć na potencjalne zyski i sukces zakładów sportowych.

Analiza statystyk: Przeglądanie statystyk dotyczących drużyn, takich jak forma, historia meczów, liczba strzelonych i straconych bramek, może pomóc w podejmowaniu bardziej przemyślanych decyzji zakładowych.

Obserwacja kursów: Śledzenie zmian kursów bukmacherskich może dać wgląd w to, jakie typy obstawiają inni i pomóc w zrozumieniu ewentualnych zmian sytuacji przed meczem.

Analiza składów: Warto sprawdzić, czy kluczowi zawodnicy są zdrowi i gotowi do gry, ponieważ ich obecność lub brak może mieć decydujący wpływ na wynik spotkania.

Reakcja na informacje z ostatniej chwili: Informacje deprecjonujące na temat którejkolwiek z drużyn, takie jak kontuzje czy zawieszenia zawodników, mogą wpłynąć na kursy bukmacherskie i stanowić istotny czynnik przy obstawianiu meczu.

Zachowanie zdrowego rozsądku: Mimo że obstawianie meczów może być ekscytujące, ważne jest, aby nie dać się ponieść emocjom i obstawiać zgodnie z własnymi przemyśleniami i analizami, a nie tylko intuicją.

Pamiętaj, aby obstawiając mecz, korzystać z renomowanych stron bukmacherskich i być świadomym ryzyka związanego z zakładami sportowymi. Dzięki zastosowaniu powyższych strategii możesz zwiększyć szanse na sukces i cieszyć się bardziej efektywnym obstawianiem wydarzeń sportowych.

[famemmakursy]

Jakie są dostępne metody płatności na EnergyCasino?

🎰🎲✨ Darmowe 2,250 złotych i 200 darmowych spinów kliknij! ✨🎲🎰

Jakie są dostępne metody płatności na EnergyCasino?

Karty kredytowe są popularnym narzędziem płatniczym, które umożliwiają korzystanie z dostępnych środków finansowych bez konieczności posiadania gotówki. Są to karty plastikowe, wydawane przez banki lub inne instytucje finansowe, związane z kontem bankowym lub linią kredytową.

Karty kredytowe oferują szereg korzyści, takich jak wygoda płatności, możliwość dokonywania zakupów online oraz za granicą, a także elastyczność w spłacie zadłużenia. Dzięki karcie kredytowej można także korzystać z dodatkowych świadczeń, takich jak programy lojalnościowe, cashback czy ubezpieczenie podróżne.

Należy jednak pamiętać, że korzystanie z karty kredytowej wiąże się z odpowiedzialnością finansową. Należy regularnie monitorować wydatki i terminowo spłacać zadłużenie, aby uniknąć wysokich odsetek. Ponadto, warto zwracać uwagę na opłaty związane z kartą, takie jak roczna opłata za korzystanie z karty czy prowizje za transakcje zagraniczne.

Przed podjęciem decyzji o posiadaniu karty kredytowej, warto przemyśleć swoje potrzeby finansowe i świadomie wybrać produkt, który najbardziej odpowiada naszym oczekiwaniom. Karty kredytowe mogą być przydatnym narzędziem płatniczym, pod warunkiem odpowiedzialnego korzystania z nich i świadomego zarządzania swoimi finansami.

Portfele elektroniczne, czyli popularnie zwane e-portfele, są coraz bardziej popularnym sposobem przechowywania pieniędzy w świecie cyfrowym. Dzięki nim można szybko i wygodnie dokonywać płatności online, bez konieczności noszenia gotówki czy kart płatniczych.

Jednym z najbardziej popularnych e-portfeli jest PayPal, który umożliwia zarówno przesyłanie pieniędzy innym osobom, jak i dokonywanie zakupów w sklepach internetowych. Innymi popularnymi platformami są Skrill, Neteller czy Revolut, które oferują różnego rodzaju usługi finansowe online.

Korzystanie z portfeli elektronicznych ma wiele zalet. Po pierwsze, są one bezpieczne, ponieważ nie trzeba podawać danych osobowych czy numerów kart podczas dokonywania płatności. Po drugie, transakcje są szybkie i wygodne, co pozwala zaoszczędzić czas. Ponadto niektóre e-portfele oferują także cashback czy rabaty, co dodatkowo zachęca do ich używania.

Jednakże, należy pamiętać o pewnych ryzykach związanych z portfelami elektronicznymi. Istnieje możliwość kradzieży danych czy włamania na konto, dlatego ważne jest korzystanie z bezpiecznych haseł oraz regularne monitorowanie transakcji.

Podsumowując, portfele elektroniczne są wygodnym i bezpiecznym sposobem przechowywania pieniędzy oraz dokonywania płatności online. Ważne jest jednak korzystanie z renomowanych platform oraz świadomość ryzyk z nimi związanych.

Oto krótka informacja na temat przelewów bankowych:

Przelewy bankowe są jedną z najpopularniejszych form płatności używanych w dzisiejszym świecie biznesu i finansów osobistych. Proces ten polega na transferowaniu pieniędzy z jednego rachunku bankowego na inny za pośrednictwem instytucji finansowej.

Przelewy bankowe są bardzo bezpieczne, ponieważ środki transferowane są bezpośrednio z jednego konta bankowego na drugie. Transakcje są zazwyczaj monitorowane, co pomaga w zapobieganiu oszustwom finansowym i nadużyciom.

Istnieje kilka rodzajów przelewów bankowych, takich jak krajowe, międzynarodowe, typu SEPA czy Express. Każdy rodzaj przelewu ma swoje unikalne cechy i czas trwania, dlatego warto zwrócić uwagę na szczegóły podczas dokonywania transakcji.

Przelewy bankowe są powszechnie akceptowane we wszystkich dziedzinach życia, od płatności za zakupy online po regulowanie rachunków i wynagrodzeń. Są one również często wybierane przez firmy do dokonywania płatności za usługi i produkty.

Podsumowując, przelewy bankowe są skutecznym i bezpiecznym sposobem transferowania pieniędzy zarówno w obrębie kraju, jak i za granicę. Dzięki nim można szybko i wygodnie regulować płatności oraz zarządzać finansami w sposób efektywny i bezpieczny.

Kryptowaluty są wirtualnymi, zdecentralizowanymi środkami płatniczymi, które zyskały na popularności w ciągu ostatnich kilku lat. Technologia blockchain, na której opierają się kryptowaluty, zapewnia bezpieczne i niezmienne transakcje, co przyciąga coraz większą liczbę inwestorów oraz entuzjastów technologii.

Istnieje wiele różnych kryptowalut na rynku, z których najbardziej znane to Bitcoin, Ethereum, Ripple czy Litecoin. Każda z tych walut ma swoje własne cechy i zastosowania, co sprawia, że rynek kryptowalut jest dynamiczny i zróżnicowany.

Inwestowanie w kryptowaluty może być zarówno ekscytującym, jak i ryzykownym przedsięwzięciem. Ceny kryptowalut mogą zmieniać się gwałtownie w krótkim czasie, co sprawia, że inwestorzy muszą być świadomi ryzyka związanego z handlem wirtualnymi walutami.

Jednak kryptowaluty oferują także wiele korzyści, takich jak anonimowość transakcji, brak ingerencji ze strony banków czy instytucji rządowych, oraz potencjalnie wysokie zyski inwestycyjne. Dlatego też coraz więcej osób decyduje się na eksplorację tego fascynującego świata cyfrowych aktywów.

Warto pamiętać, że rynek kryptowalut jest bardzo zmieniający się i podlega wielu czynnikom zewnętrznym, dlatego ważne jest, aby inwestować rozważnie i być świadomym ryzyka związanego z tym rynkiem. Jednak dla wielu osób inwestowanie w kryptowaluty stanowi interesującą alternatywę w dzisiejszym świecie finansowym.

Płatności mobilne to coraz popularniejsza forma dokonywania transakcji finansowych za pomocą urządzeń mobilnych, takich jak smartfony czy tablety. Dzięki temu rozwiązaniu, użytkownicy mogą szybko i wygodnie dokonywać płatności online oraz offline bez konieczności korzystania z gotówki czy kart płatniczych.

Jedną z najpopularniejszych metod płatności mobilnych jest korzystanie z aplikacji bankowych, które umożliwiają szybkie przekazywanie pieniędzy oraz opłacanie rachunków za pośrednictwem urządzeń mobilnych. Oferują one również dodatkowe funkcjonalności, takie jak monitorowanie wydatków czy zarządzanie kontem bankowym w sposób intuicyjny i skuteczny.

Kolejnym popularnym sposobem dokonywania płatności mobilnych są portfele mobilne, które umożliwiają przetrzymywanie środków pieniężnych w formie cyfrowej. Dzięki nim można dokonywać płatności w sklepach stacjonarnych, restauracjach czy nawet w automatach za pomocą jedynie telefonu komórkowego.

Płatności mobilne są również coraz częściej wykorzystywane w transakcjach online, na przykład podczas zakupów w sklepach internetowych czy opłacania abonamentów za usługi streamingowe. Dzięki nim, wszelkie operacje finansowe można załatwić praktycznie w dowolnym miejscu i czasie, co znacznie ułatwia codzienne życie.

Warto zaznaczyć, że płatności mobilne są także bezpieczne, ponieważ korzystają z zaawansowanych technologii szyfrowania danych oraz autoryzacji transakcji. Dzięki nim można unikać ryzyka kradzieży danych osobowych oraz oszustw internetowych, co sprawia, że są one coraz bardziej preferowaną formą płatności zarówno przez konsumentów, jak i przedsiębiorców.

[onlinecasinopolski]

Które zagraniczne bukmacherki online oferują najwyższe bonusy powitalne dla nowych graczy?

🎰🎲✨ Darmowe 2,250 złotych i 200 darmowych spinów kliknij! ✨🎲🎰

Które zagraniczne bukmacherki online oferują najwyższe bonusy powitalne dla nowych graczy?

Ranking zagranicznych bukmacherów online jest istotnym narzędziem dla osób poszukujących najlepszych miejsc do zawierania zakładów sportowych w internecie. Istnieje wiele platform, które oferują szeroki wybór dyscyplin sportowych oraz atrakcyjne kursy.

W takim rankingu warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych czynników. Po pierwsze, renomę firmy - ważne jest, aby wybierać legalne i licencjonowane bukmacherów, którzy są wiarygodni i sprawdzeni. Kolejnym istotnym aspektem jest oferta zakładów - im szerszy wybór dyscyplin sportowych i typów zakładów, tym lepiej dla użytkowników.

Ocena interfejsu strony oraz łatwość użytkowania także mają duże znaczenie. Dobrej jakości platformy będą intuicyjne, responsywne i łatwe w nawigacji. Dodatkowo, ważne jest również wsparcie klienta - warto wybrać bukmachera, który oferuje profesjonalną obsługę klienta, dostępną 24/7.

Ostatnim, lecz nie mniej istotnym kryterium, jest bonus powitalny i promocje dla stałych klientów. Często zagraniczni bukmacherzy oferują atrakcyjne bonusy, darmowe zakłady czy cashback, co może być dodatkowym benefitem dla osób obstawiających online.

Podsumowując, ranking zagranicznych bukmacherów online to przydatna pomoc dla osób poszukujących najlepszych ofert zakładów sportowych w internecie. Wybierając renomowane platformy oferujące szeroką gamę dyscyplin sportowych, atrakcyjne kursy oraz bonusy, gracze mogą cieszyć się bezpiecznym i satysfakcjonującym doświadczeniem zakładów online.

Porównanie bonusów powitalnych bukmacherów jest istotnym krokiem przy wyborze najlepszego dostawcy usług zakładowych. Bonusy powitalne są oferowane przez różnych bukmacherów w celu przyciągnięcia nowych klientów i zachęcenia ich do skorzystania z oferty zakładów sportowych online. Istnieje wiele różnych rodzajów bonusów powitalnych, dlatego warto dokładnie porównać je przed podjęciem decyzji.

Jednym z najpopularniejszych rodzajów bonusów powitalnych jest bonus depozytowy, który polega na tym, że bukmacher dorównuje określoną kwotę do wpłaconego przez gracza depozytu. Innym popularnym rodzajem bonusu jest zakład bez ryzyka, który pozwala graczowi stawiać zakłady bez obaw o stratę pieniędzy, ponieważ w przypadku przegranej bukmacher zwraca obstawioną kwotę.

Należy również zwrócić uwagę na warunki obrotu bonusu, które określają ile razy należy obrócić otrzymaną premię, zanim będzie można ją wypłacić. Ważne jest również sprawdzenie, czy bukmacher oferuje dodatkowe promocje dla stałych klientów oraz jakie są limity czasowe na wykorzystanie bonusu powitalnego.

Podsumowując, porównanie bonusów powitalnych bukmacherów pozwala wybrać ofertę, która najlepiej odpowiada graczowi i pozwoli mu maksymalnie skorzystać z możliwości zakładów sportowych online. Warto poświęcić trochę czasu na analizę dostępnych bonusów, aby cieszyć się grą na najlepszych warunkach.

Wybór odpowiedniego kasyna online może być trudny, z wieloma dostępnymi opcjami na rynku. Jednym z kluczowych czynników, które mogą wpłynąć na decyzję nowych graczy, są oferowane bonusy powitalne. Dlatego też warto zwrócić uwagę na kasyna online oferujące najwyższe bonusy dla nowych graczy.

Pierwszym kasynem, które wyróżnia się pod względem wysokości bonusów powitalnych, jest Kasyno A. Nowi gracze mogą tam skorzystać z imponującego bonusu depozytowego oraz darmowych obrotów na wybranych automatach. Ten hojny pakiet powitalny z pewnością pozwoli na rozpoczęcie przygody z grą w doskonałych warunkach.

Kolejną ciekawą propozycją jest Kasyno B, które również oferuje atrakcyjne bonusy dla nowych graczy. Oprócz bonusu depozytowego, gracze mogą tam otrzymać dodatkowe nagrody za kolejne wpłaty oraz program lojalnościowy, który nagradza aktywną grę. To świetna okazja, aby zwiększyć szanse na wygranie atrakcyjnych nagród.

Ostatnim przypadkiem wartym uwagi jest Kasyno C, które znane jest z bardzo hojnego podejścia do bonusów dla nowych graczy. Oprócz standardowego bonusu powitalnego, gracze mogą otrzymać także bonusy bez depozytu oraz specjalne promocje dostępne tylko dla nowych użytkowników. To doskonała okazja, aby rozpocząć przygodę z grą w kasynie online bez ryzyka utraty własnych środków.

Podsumowując, wybór kasyna online oferującego najwyższe bonusy dla nowych graczy może przyczynić się do bardziej satysfakcjonującej i emocjonującej rozgrywki. Warto zwrócić uwagę na powyższe propozycje i wybrać kasyno, które spełni oczekiwania nowych graczy oraz zaoferuje atrakcyjne bonusy przy rejestracji.

Zagraniczni bukmacherzy są znani z atrakcyjnych ofert promocyjnych, które przyciągają nowych klientów i motywują do aktywnego obstawiania zakładów. Jedną z najpopularniejszych promocji oferowanych przez zagranicznych bukmacherów są bonusy powitalne. Bonusy te często obejmują podwojenie pierwszej wpłaty lub darmowe zakłady na określoną kwotę. Dzięki nim gracze mogą zwiększyć swoje szanse na wygraną i zacząć obstawianie bez ryzyka utraty własnych środków.

Inną popularną formą promocji są tzw. cashbacki, czyli zwroty części stawek. Zagraniczni bukmacherzy oferują zwroty w przypadku przegranej zakładu, co daje graczom dodatkową szansę na odzyskanie części postawionej kwoty. Ponadto, niektórzy bukmacherzy organizują specjalne promocje związane z dużymi wydarzeniami sportowymi, takimi jak Mistrzostwa Świata czy Euro. Dzięki nim gracze mogą skorzystać z podwyższonych kursów, cashbacków czy dodatkowych bonusów.

Warto jednak pamiętać, że promocje bukmacherskie mają zazwyczaj określone warunki i zasady, których należy przestrzegać, aby skorzystać z oferty. Przed skorzystaniem z oferty promocyjnej zagranicznego bukmachera, zaleca się dokładne zapoznanie się z regulaminem i warunkami promocji. Dzięki temu unikniemy nieporozumień i będziemy mogli w pełni korzystać z atrakcyjnych bonusów i promocji oferowanych przez zagranicznych bukmacherów.

Jeśli jesteś fanem zakładów sportowych online, ważne jest, aby wybrać odpowiedniego bukmachera, który oferuje atrakcyjne bonusy powitalne. Recenzje bukmacherów z bonusami powitalnymi mogą pomóc Ci dokonać właściwego wyboru i otrzymać dodatkowe środki na rozpoczęcie swojej przygody z obstawianiem.

Przeglądając recenzje bukmacherów z bonusami powitalnymi, możesz dowiedzieć się, jakie warunki trzeba spełnić, aby otrzymać bonus oraz jakie są zasady jego wykorzystania. Przykładowo, niektórzy bukmacherzy oferują bonusy depozytowe lub freebety, które mogą znacząco zwiększyć Twoje szanse na wygraną. Dzięki recenzjom możesz też poznać opinie innych graczy na temat konkretnego bukmachera i dowiedzieć się, czy warto zarejestrować się na ich stronie.

Wybierając bukmachera z atrakcyjnym bonusem powitalnym, pamiętaj jednak, że nie wszystko zależy od wysokości bonusu. Ważne jest także sprawdzenie oferty zakładów, jakości obsługi klienta oraz dostępnych metod płatności. Dobry bukmacher powinien zapewnić Ci nie tylko bonusy, ale także bezpieczne i transparentne warunki gry.

Podsumowując, przeglądając recenzje bukmacherów z bonusami powitalnymi, możesz znaleźć najlepszą ofertę dla siebie i cieszyć się ekscytującym doświadczeniem zakładów sportowych online. Pamiętaj jednak o odpowiedzialnej grze i korzystaj z bonusów zgodnie z zasadami.

[importantcollectionchaosthings]

Nieruchomości się obronią

Prognozy dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz

W oczekiwaniu na tańszy pieniądz

W 2023 roku polski rynek inwestycyjny, podobnie jak rynki zagraniczne, odnotował niską aktywność inwestorów. Wartość wolumenów inwestycyjnych we wszystkich sektorach nieruchomości była znacznie niższa niż w latach poprzednich. Inwestorzy wypatrują poprawy sytuacji makroekonomicznej i spadku stóp procentowych, poszukują okazji. Rynek czeka na stabilizację cen i tańszy pieniądz. Zanim to nie nastąpi trudno oczekiwać większych zmian. 

Niższe koszty finansowania mają przynieść wzrost wartości inwestycji i pozwolić na zniwelowanie różnic między oczekiwaniami cenowymi kupujących i sprzedających. Jak na razie jednak przestrzeń negocjacyjna pomiędzy stronami transakcji w wielu przypadkach wciąż jest znacząca i zachęca do kreatywnego podejścia rozliczeń.  

Obserwujemy, że inwestorzy poszukują nowych form rozliczeń i alternatywy dla finansowania bankowego, tworząc sojusze inwestycyjne. Ograniczony dostęp do kredytów sprzyja nawiązywaniu partnerstw oraz tworzeniu nowych płaszczyzn do współpracy między deweloperami i inwestorami. Wiele podmiotów optymalizuje swoje strategie by realizować zyski.

Zainteresowanie inwestorów nadal wzbudzają nieruchomości atrakcyjne cenowo i lokalizacyjnie, oferujące atrakcyjną stopę zwrotu oraz inwestycje typu value-add z potencjałem do podniesienia wartości poprzez efektywniejsze zarządzanie najmem, czy działania w obszarze modernizacji, przebudowy i zmierzające do zmiany funkcji użytkowej.

W 2024 roku uczestnicy rynku będą nadal analizować rentowność nieruchomości, które znajdują się w ich portfelach oraz poszukiwać nowych możliwości. Widzimy że polskiemu rynkowi  przyglądają się nowi inwestorzy, którzy jeszcze nie byli obecni  w Polsce, zarówno deweloperzy, jak inwestorzy i podmioty finansujące, czego potwierdzeniem są m.in.  ogłoszone ostatnio transakcje.  

Biurowa elastyczność w cenie

W ostatnich latach na rynku biurowym mogliśmy obserwować znaczny spadek nowej podaży, zarówno w Warszawie, jak i na największych rynkach regionalnych. W tym roku możemy spodziewać się kontynuacji tego trendu. Aktywność deweloperów uzależniona jest od sytuacji makroekonomicznej, możliwości finansowania nowych projektów oraz zapotrzebowania na nowe biura. Tymczasem, na rynkach regionalnych najemcy sukcesywnie optymalizują zajmowane powierzchnie i ostrożnie podchodzą do relokacji ze względu na wysokie koszty aranżacji. Z powodu upowszechnienia się pracy hybrydowej redukują biura średnio o 25-30 proc. Stąd, w największych miastach regionalnych w Polsce niska aktywność deweloperów w najbliższym czasie będzie standardem. W Warszawie powierzchnia w nowych projektach wynajmuje się błyskawicznie. Firmy wybierają głównie lokalizacje centralne, a pracownicy najchętniej spośród wszystkich rynków w Polsce wracają do biur, dlatego inicjowane są nowe, duże inwestycje biurowe, jak Skyliner II, Office House w kompleksie Towarowa 22, czy Studio A.

W najbliższych latach najemców przyciągać będą przede wszystkim centralnie zlokalizowane, nowoczesne budynki zapewniające szeroki dostęp do komunikacji oraz rozwiązania value add dla pracowników. Kompleksy biurowe, które oferują, nie tylko tradycyjne powierzchnie, ale także przestrzenie coworkingowe, strefy relaksu oraz różnego rodzaju usługi i udogodnienia. Utrzymywać będzie się duże zapotrzebowanie na elastyczne przestrzenie biurowe, które można szybko dostosowywać do zmieniających się potrzeb firm.

W odpowiedzi na transformację środowiska pracy deweloperzy i inwestorzy mogą oferować bardziej elastyczne warunki najmu i przestrzenie biurowe z możliwością łatwej rekonfiguracji. W związku z optymalizacją kosztów przez najemców właściciele budynków skupiać się będą na poszukiwaniu sposobów na obniżkę kosztów utrzymania i eksploatacji nieruchomości.  

Ze starszych biurowców firmy przenosić się będą do nowszych i atrakcyjnie zlokalizowanych budynków. Spodziewam się, że popyt na biura w Warszawie utrzyma w tym roku swój niezły, ubiegłoroczny poziom, natomiast na rynkach regionalnych niższe zapotrzebowanie na biura będzie powodowało dalszy wzrost ilości powierzchni niewynajętych.   

Kryteria ESG i normy zrównoważonego rozwoju stają się teraz podstawą do klasyfikacji i oceny nieruchomości. Na rynku widoczna jest ogromna różnica w standardzie budynków pomiędzy najwyższej klasy projektami i przestarzałymi budynkami biurowymi, które będą sukcesywnie wyburzane albo przystosowywane do innych funkcji. Nieefektywne kosztowo biurowce ustępować będą miejsca nowoczesnym inwestycjom. W najbliższym czasie w ślady warszawskiego Atrium International, który zastąpi nowoczesny Upper One, czy przeznaczonego do wyburzenia Ilmetu pójdą z pewnością inne biurowce.  

Ekologia i digitalizacja procesów zarządzania

Przed nami fala ekologicznych i cyfrowych zmian na rynku nieruchomości. Inwestorzy i deweloperzy koncentrować się będą na budynkach z certyfikatami ekologicznymi, które oferują rozwiązania ograniczające koszty eksploatacyjne. Już obecnie wymuszają to na inwestorach banki, oferując tańsze finansowanie takich projektów. Budynki dostosowane do wymogów UE pod względem emisyjności wybierać będą też inwestorzy, którzy budują teraz przede wszystkim „zielone” portfele inwestycyjne.

Do modernizacji starszych budynków, które nie są efektywne energetycznie w nadchodzących latach zmuszą właścicieli regulacje rynkowe. Poza wzrostem cen energii, przyczyni się do tego również system ETS2, opłat za emisję CO2, który funkcjonuje już w przemyśle, a objąć ma także transport i nieruchomości. Dyrektywa unijna w tej sprawie prawdopodobnie zacznie obowiązywać od 2026 roku i będziemy mieć dwa lata na wdrożenie jej w życie. W pierwszej kolejności nowymi przepisami objęte zostaną budynki niemieszkalne, komercyjne i użyteczności publicznej. Od 2028 roku budowane obiekty komercyjne będą musiały być zeroemisyjne, a w 2030 roku nakaz obejmie też mieszkaniówkę.

W najbliższych latach na rynku nieruchomości wzrastać będzie też wykorzystanie technologii cyfrowych, takich jak sztuczna inteligencja, Internet Rzeczy (IoT) i automatyzacja w zarządzaniu nieruchomościami. Te rozwiązania będą pomagać w efektywniejszym zarządzaniu budynkami, wpływać na poprawę zadowolenia najemców oraz wspierać efektywność energetyczną, co pozwoli ograniczyć koszty.

Rozwiązania wykorzystujące sztuczną inteligencję usprawnią analizy danych z czujników i pozwolą zoptymalizować wykorzystanie przestrzeni i zwiększyć wydajność budynków, co efektywnie przekładać się będzie na uzyskanie dodatkowych źróde�� przychodów przez deweloperów. Bazując na analizie danych, sztuczna inteligencja wejdzie także do takich obszarów, jak wycena aktywów, analiza rynku i zarządzanie najemcami, co ułatwi podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Mniejsze formaty handlowe w ofensywie

Inwestycje w sektorze handlowym w ostatnich latach zdominowane zostały przez parki handlowe i centra convenience, które stanowią ponad 80 proc. nowych projektów. I w najbliższym czasie na rynku retail pod tym względem pewnie niewiele się zmieni. W całym kraju w budowie jest około 470 tys. mkw. powierzchni handlowych, realizowanych głównie w mniejszych formatach, lokalnych parkach, które powstają w większości w niewielkich miejscowościach. Nowa podaż w sektorze handlowym osiągnęła w 2023 roku poziom około 450 tys. mkw. powierzchni. W tym roku możemy spodziewać się podobnych wyników.  

Nadchodzący czas w sektorze handlowym będzie także okresem podejmowania przez właścicieli starszych obiektów decyzji o modernizacji i przebudowie, jak stało się to w przypadku krakowskiej Bonarki albo zmianie ich funkcji, czego przykładem mogą być Arkady Wrocławskie, czy poznańska Galeria Malta.

Właściciele kompleksów handlowych nadal skupiać się będą na optymalizacji kosztów utrzymania nieruchomości i aspektach związanych z ESG, emisyjnością oraz rozwiązaniach zapewniających oszczędności.  

Zainteresowanie inwestorów, podobnie jak w przypadku pozostałych klas aktywów, skupia się w tym sektorze na mniejszych obiektach, okazjach i projektach z potencjałem do podniesienia wartości w wyniku przebudowy albo optymalizacji zarządzania.

Magazyny z optymistycznymi prognozami

Po latach rynkowej prosperity, w 2023 roku sektor nieruchomości magazynowych w Polsce zwolnił. Oczekiwane jest jednak jego odbicie. Jest to scenariusz bardzo prawdopodobny, jeśli spojrzymy na perspektywy sektora w kontekście roli Polski w globalnej transformacji organizacji łańcuchów dostaw i przenoszenia procesów z Azji do Europy. Optymistyczne prognozy i szansę na rozwój polskiego sektora przemysłowo-magazynowego niesie również gwałtowny wzrost popytu na półprzewodniki i European Chips Act, który zakłada ponad dwukrotne zwiększenie udziału krajów UE w globalnej produkcji półprzewodników do 2030 roku.  

Do dalszego rozwoju sektora przyczyni się także wzrost produkcji motoryzacyjnej w Polsce, głównie samochodów elektrycznych i akumulatorów. Zapowiedzianych zostało już kilka dużych inwestycji w obszarze elektromobilności, które mają być wkrótce uruchomione.   

Zasoby polskiego rynku magazynowego w ostatnich latach szybko rosły, a do grupy pięciu największych rynków dołączyły trzy kolejne lokalizacje skupiające nowoczesne obiekty logistyczne. Dysponujemy więc odpowiednio przygotowanym zapleczem. Ponadto, w Gdańsku, Gdyni i Świnoujściu rozbudowywana jest infrastruktura dla transportu morskiego, co także będzie miało wpływ na aktywizację kolejnych inwestycji przemysłowych i dalszy rozwój logistyki.  

Wygórowane wymagania związane z uzyskaniem finansowania nowych projektów ograniczać będą jednak w tym roku nadal realizację inwestycji spekulacyjnych na rzecz bezpiecznych projektów z umowami przednajmu. Wzrost współczynnika pustostanów na rynku magazynowym w 2023 roku prawdopodobnie spowoduje, że w tym roku deweloperzy ograniczą swoje plany. Nowa podaż, jaką przyniesie sektorowi 2024 rok  może być niższa niż zarejestrowana w ubiegłym roku ze względu na niższy popyt i wysokie stawki najmu. Czynsze w nowoczesnych magazynach miejskich, położonych w sąsiedztwie największych aglomeracji mogą natomiast jeszcze rosnąć z uwagi na utrzymuje się wysokie zapotrzebowanie i deficyt takich powierzchni.    

W minionym roku sektor magazynowy wrócił na pozycje lidera na rynku inwestycyjnym, notując największą wartość wolumenu transakcyjnego. Jego wielkość była jednak znacznie niższa niż w latach minionych. Powrót globalnych inwestorów i zwiększenie płynności w tym i innych sektorach uzależnione jest od poprawy sytuacji makroekonomicznej.   

[outsourcingmonster]

Nieruchomości się obronią

Prognozy dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz

W oczekiwaniu na tańszy pieniądz

W 2023 roku polski rynek inwestycyjny, podobnie jak rynki zagraniczne, odnotował niską aktywność inwestorów. Wartość wolumenów inwestycyjnych we wszystkich sektorach nieruchomości była znacznie niższa niż w latach poprzednich. Inwestorzy wypatrują poprawy sytuacji makroekonomicznej i spadku stóp procentowych, poszukują okazji. Rynek czeka na stabilizację cen i tańszy pieniądz. Zanim to nie nastąpi trudno oczekiwać większych zmian. 

Niższe koszty finansowania mają przynieść wzrost wartości inwestycji i pozwolić na zniwelowanie różnic między oczekiwaniami cenowymi kupujących i sprzedających. Jak na razie jednak przestrzeń negocjacyjna pomiędzy stronami transakcji w wielu przypadkach wciąż jest znacząca i zachęca do kreatywnego podejścia rozliczeń.  

Obserwujemy, że inwestorzy poszukują nowych form rozliczeń i alternatywy dla finansowania bankowego, tworząc sojusze inwestycyjne. Ograniczony dostęp do kredytów sprzyja nawiązywaniu partnerstw oraz tworzeniu nowych płaszczyzn do współpracy między deweloperami i inwestorami. Wiele podmiotów optymalizuje swoje strategie by realizować zyski.

Zainteresowanie inwestorów nadal wzbudzają nieruchomości atrakcyjne cenowo i lokalizacyjnie, oferujące atrakcyjną stopę zwrotu oraz inwestycje typu value-add z potencjałem do podniesienia wartości poprzez efektywniejsze zarządzanie najmem, czy działania w obszarze modernizacji, przebudowy i zmierzające do zmiany funkcji użytkowej.

W 2024 roku uczestnicy rynku będą nadal analizować rentowność nieruchomości, które znajdują się w ich portfelach oraz poszukiwać nowych możliwości. Widzimy że polskiemu rynkowi  przyglądają się nowi inwestorzy, którzy jeszcze nie byli obecni  w Polsce, zarówno deweloperzy, jak inwestorzy i podmioty finansujące, czego potwierdzeniem są m.in.  ogłoszone ostatnio transakcje.  

Biurowa elastyczność w cenie

W ostatnich latach na rynku biurowym mogliśmy obserwować znaczny spadek nowej podaży, zarówno w Warszawie, jak i na największych rynkach regionalnych. W tym roku możemy spodziewać się kontynuacji tego trendu. Aktywność deweloperów uzależniona jest od sytuacji makroekonomicznej, możliwości finansowania nowych projektów oraz zapotrzebowania na nowe biura. Tymczasem, na rynkach regionalnych najemcy sukcesywnie optymalizują zajmowane powierzchnie i ostrożnie podchodzą do relokacji ze względu na wysokie koszty aranżacji. Z powodu upowszechnienia się pracy hybrydowej redukują biura średnio o 25-30 proc. Stąd, w największych miastach regionalnych w Polsce niska aktywność deweloperów w najbliższym czasie będzie standardem. W Warszawie powierzchnia w nowych projektach wynajmuje się błyskawicznie. Firmy wybierają głównie lokalizacje centralne, a pracownicy najchętniej spośród wszystkich rynków w Polsce wracają do biur, dlatego inicjowane są nowe, duże inwestycje biurowe, jak Skyliner II, Office House w kompleksie Towarowa 22, czy Studio A.

W najbliższych latach najemców przyciągać będą przede wszystkim centralnie zlokalizowane, nowoczesne budynki zapewniające szeroki dostęp do komunikacji oraz rozwiązania value add dla pracowników. Kompleksy biurowe, które oferują, nie tylko tradycyjne powierzchnie, ale także przestrzenie coworkingowe, strefy relaksu oraz różnego rodzaju usługi i udogodnienia. Utrzymywać będzie się duże zapotrzebowanie na elastyczne przestrzenie biurowe, które można szybko dostosowywać do zmieniających się potrzeb firm.

W odpowiedzi na transformację środowiska pracy deweloperzy i inwestorzy mogą oferować bardziej elastyczne warunki najmu i przestrzenie biurowe z możliwością łatwej rekonfiguracji. W związku z optymalizacją kosztów przez najemców właściciele budynków skupiać się będą na poszukiwaniu sposobów na obniżkę kosztów utrzymania i eksploatacji nieruchomości.  

Ze starszych biurowców firmy przenosić się będą do nowszych i atrakcyjnie zlokalizowanych budynków. Spodziewam się, że popyt na biura w Warszawie utrzyma w tym roku swój niezły, ubiegłoroczny poziom, natomiast na rynkach regionalnych niższe zapotrzebowanie na biura będzie powodowało dalszy wzrost ilości powierzchni niewynajętych.   

Kryteria ESG i normy zrównoważonego rozwoju stają się teraz podstawą do klasyfikacji i oceny nieruchomości. Na rynku widoczna jest ogromna różnica w standardzie budynków pomiędzy najwyższej klasy projektami i przestarzałymi budynkami biurowymi, które będą sukcesywnie wyburzane albo przystosowywane do innych funkcji. Nieefektywne kosztowo biurowce ustępować będą miejsca nowoczesnym inwestycjom. W najbliższym czasie w ślady warszawskiego Atrium International, który zastąpi nowoczesny Upper One, czy przeznaczonego do wyburzenia Ilmetu pójdą z pewnością inne biurowce.  

Ekologia i digitalizacja procesów zarządzania

Przed nami fala ekologicznych i cyfrowych zmian na rynku nieruchomości. Inwestorzy i deweloperzy koncentrować się będą na budynkach z certyfikatami ekologicznymi, które oferują rozwiązania ograniczające koszty eksploatacyjne. Już obecnie wymuszają to na inwestorach banki, oferując tańsze finansowanie takich projektów. Budynki dostosowane do wymogów UE pod względem emisyjności wybierać będą też inwestorzy, którzy budują teraz przede wszystkim „zielone” portfele inwestycyjne.

Do modernizacji starszych budynków, które nie są efektywne energetycznie w nadchodzących latach zmuszą właścicieli regulacje rynkowe. Poza wzrostem cen energii, przyczyni się do tego również system ETS2, opłat za emisję CO2, który funkcjonuje już w przemyśle, a objąć ma także transport i nieruchomości. Dyrektywa unijna w tej sprawie prawdopodobnie zacznie obowiązywać od 2026 roku i będziemy mieć dwa lata na wdrożenie jej w życie. W pierwszej kolejności nowymi przepisami objęte zostaną budynki niemieszkalne, komercyjne i użyteczności publicznej. Od 2028 roku budowane obiekty komercyjne będą musiały być zeroemisyjne, a w 2030 roku nakaz obejmie też mieszkaniówkę.

W najbliższych latach na rynku nieruchomości wzrastać będzie też wykorzystanie technologii cyfrowych, takich jak sztuczna inteligencja, Internet Rzeczy (IoT) i automatyzacja w zarządzaniu nieruchomościami. Te rozwiązania będą pomagać w efektywniejszym zarządzaniu budynkami, wpływać na poprawę zadowolenia najemców oraz wspierać efektywność energetyczną, co pozwoli ograniczyć koszty.

Rozwiązania wykorzystujące sztuczną inteligencję usprawnią analizy danych z czujników i pozwolą zoptymalizować wykorzystanie przestrzeni i zwiększyć wydajność budynków, co efektywnie przekładać się będzie na uzyskanie dodatkowych źródeł przychodów przez deweloperów. Bazując na analizie danych, sztuczna inteligencja wejdzie także do takich obszarów, jak wycena aktywów, analiza rynku i zarządzanie najemcami, co ułatwi podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Mniejsze formaty handlowe w ofensywie

Inwestycje w sektorze handlowym w ostatnich latach zdominowane zostały przez parki handlowe i centra convenience, które stanowią ponad 80 proc. nowych projektów. I w najbliższym czasie na rynku retail pod tym względem pewnie niewiele się zmieni. W całym kraju w budowie jest około 470 tys. mkw. powierzchni handlowych, realizowanych głównie w mniejszych formatach, lokalnych parkach, które powstają w większości w niewielkich miejscowościach. Nowa podaż w sektorze handlowym osiągnęła w 2023 roku poziom około 450 tys. mkw. powierzchni. W tym roku możemy spodziewać się podobnych wyników.  

Nadchodzący czas w sektorze handlowym będzie także okresem podejmowania przez właścicieli starszych obiektów decyzji o modernizacji i przebudowie, jak stało się to w przypadku krakowskiej Bonarki albo zmianie ich funkcji, czego przykładem mogą być Arkady Wrocławskie, czy poznańska Galeria Malta.

Właściciele kompleksów handlowych nadal skupiać się będą na optymalizacji kosztów utrzymania nieruchomości i aspektach związanych z ESG, emisyjnością oraz rozwiązaniach zapewniających oszczędności.  

Zainteresowanie inwestorów, podobnie jak w przypadku pozostałych klas aktywów, skupia się w tym sektorze na mniejszych obiektach, okazjach i projektach z potencjałem do podniesienia wartości w wyniku przebudowy albo optymalizacji zarządzania.

Magazyny z optymistycznymi prognozami

Po latach rynkowej prosperity, w 2023 roku sektor nieruchomości magazynowych w Polsce zwolnił. Oczekiwane jest jednak jego odbicie. Jest to scenariusz bardzo prawdopodobny, jeśli spojrzymy na perspektywy sektora w kontekście roli Polski w globalnej transformacji organizacji łańcuchów dostaw i przenoszenia procesów z Azji do Europy. Optymistyczne prognozy i szansę na rozwój polskiego sektora przemysłowo-magazynowego niesie również gwałtowny wzrost popytu na półprzewodniki i European Chips Act, który zakłada ponad dwukrotne zwiększenie udziału krajów UE w globalnej produkcji półprzewodników do 2030 roku.  

Do dalszego rozwoju sektora przyczyni się także wzrost produkcji motoryzacyjnej w Polsce, głównie samochodów elektrycznych i akumulatorów. Zapowiedzianych zostało już kilka dużych inwestycji w obszarze elektromobilności, które mają być wkrótce uruchomione.   

Zasoby polskiego rynku magazynowego w ostatnich latach szybko rosły, a do grupy pięciu największych rynków dołączyły trzy kolejne lokalizacje skupiające nowoczesne obiekty logistyczne. Dysponujemy więc odpowiednio przygotowanym zapleczem. Ponadto, w Gdańsku, Gdyni i Świnoujściu rozbudowywana jest infrastruktura dla transportu morskiego, co także będzie miało wpływ na aktywizację kolejnych inwestycji przemysłowych i dalszy rozwój logistyki.  

Wygórowane wymagania związane z uzyskaniem finansowania nowych projektów ograniczać będą jednak w tym roku nadal realizację inwestycji spekulacyjnych na rzecz bezpiecznych projektów z umowami przednajmu. Wzrost współczynnika pustostanów na rynku magazynowym w 2023 roku prawdopodobnie spowoduje, że w tym roku deweloperzy ograniczą swoje plany. Nowa podaż, jaką przyniesie sektorowi 2024 rok  może być niższa niż zarejestrowana w ubiegłym roku ze względu na niższy popyt i wysokie stawki najmu. Czynsze w nowoczesnych magazynach miejskich, położonych w sąsiedztwie największych aglomeracji mogą natomiast jeszcze rosnąć z uwagi na utrzymuje się wysokie zapotrzebowanie i deficyt takich powierzchni.    

W minionym roku sektor magazynowy wrócił na pozycje lidera na rynku inwestycyjnym, notując największą wartość wolumenu transakcyjnego. Jego wielkość była jednak znacznie niższa niż w latach minionych. Powrót globalnych inwestorów i zwiększenie płynności w tym i innych sektorach uzależnione jest od poprawy sytuacji makroekonomicznej.   

[outsourcingowy]

Nieruchomości się obronią

Prognozy dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz

W oczekiwaniu na tańszy pieniądz

W 2023 roku polski rynek inwestycyjny, podobnie jak rynki zagraniczne, odnotował niską aktywność inwestorów. Wartość wolumenów inwestycyjnych we wszystkich sektorach nieruchomości była znacznie niższa niż w latach poprzednich. Inwestorzy wypatrują poprawy sytuacji makroekonomicznej i spadku stóp procentowych, poszukują okazji. Rynek czeka na stabilizację cen i tańszy pieniądz. Zanim to nie nastąpi trudno oczekiwać większych zmian. 

Niższe koszty finansowania mają przynieść wzrost wartości inwestycji i pozwolić na zniwelowanie różnic między oczekiwaniami cenowymi kupujących i sprzedających. Jak na razie jednak przestrzeń negocjacyjna pomiędzy stronami transakcji w wielu przypadkach wciąż jest znacząca i zachęca do kreatywnego podejścia rozliczeń.  

Obserwujemy, że inwestorzy poszukują nowych form rozliczeń i alternatywy dla finansowania bankowego, tworząc sojusze inwestycyjne. Ograniczony dostęp do kredytów sprzyja nawiązywaniu partnerstw oraz tworzeniu nowych płaszczyzn do współpracy między deweloperami i inwestorami. Wiele podmiotów optymalizuje swoje strategie by realizować zyski.

Zainteresowanie inwestorów nadal wzbudzają nieruchomości atrakcyjne cenowo i lokalizacyjnie, oferujące atrakcyjną stopę zwrotu oraz inwestycje typu value-add z potencjałem do podniesienia wartości poprzez efektywniejsze zarządzanie najmem, czy działania w obszarze modernizacji, przebudowy i zmierzające do zmiany funkcji użytkowej.

W 2024 roku uczestnicy rynku będą nadal analizować rentowność nieruchomości, które znajdują się w ich portfelach oraz poszukiwać nowych możliwości. Widzimy że polskiemu rynkowi  przyglądają się nowi inwestorzy, którzy jeszcze nie byli obecni  w Polsce, zarówno deweloperzy, jak inwestorzy i podmioty finansujące, czego potwierdzeniem są m.in.  ogłoszone ostatnio transakcje.  

Biurowa elastyczność w cenie

W ostatnich latach na rynku biurowym mogliśmy obserwować znaczny spadek nowej podaży, zarówno w Warszawie, jak i na największych rynkach regionalnych. W tym roku możemy spodziewać się kontynuacji tego trendu. Aktywność deweloperów uzależniona jest od sytuacji makroekonomicznej, możliwości finansowania nowych projektów oraz zapotrzebowania na nowe biura. Tymczasem, na rynkach regionalnych najemcy sukcesywnie optymalizują zajmowane powierzchnie i ostrożnie podchodzą do relokacji ze względu na wysokie koszty aranżacji. Z powodu upowszechnienia się pracy hybrydowej redukują biura średnio o 25-30 proc. Stąd, w największych miastach regionalnych w Polsce niska aktywność deweloperów w najbliższym czasie będzie standardem. W Warszawie powierzchnia w nowych projektach wynajmuje się błyskawicznie. Firmy wybierają głównie lokalizacje centralne, a pracownicy najchętniej spośród wszystkich rynków w Polsce wracają do biur, dlatego inicjowane są nowe, duże inwestycje biurowe, jak Skyliner II, Office House w kompleksie Towarowa 22, czy Studio A.

W najbliższych latach najemców przyciągać będą przede wszystkim centralnie zlokalizowane, nowoczesne budynki zapewniające szeroki dostęp do komunikacji oraz rozwiązania value add dla pracowników. Kompleksy biurowe, które oferują, nie tylko tradycyjne powierzchnie, ale także przestrzenie coworkingowe, strefy relaksu oraz różnego rodzaju usługi i udogodnienia. Utrzymywać będzie się duże zapotrzebowanie na elastyczne przestrzenie biurowe, które można szybko dostosowywać do zmieniających się potrzeb firm.

W odpowiedzi na transformację środowiska pracy deweloperzy i inwestorzy mogą oferować bardziej elastyczne warunki najmu i przestrzenie biurowe z możliwością łatwej rekonfiguracji. W związku z optymalizacją kosztów przez najemców właściciele budynków skupiać się będą na poszukiwaniu sposobów na obniżkę kosztów utrzymania i eksploatacji nieruchomości.  

Ze starszych biurowców firmy przenosić się będą do nowszych i atrakcyjnie zlokalizowanych budynków. Spodziewam się, że popyt na biura w Warszawie utrzyma w tym roku swój niezły, ubiegłoroczny poziom, natomiast na rynkach regionalnych niższe zapotrzebowanie na biura będzie powodowało dalszy wzrost ilości powierzchni niewynajętych.   

Kryteria ESG i normy zrównoważonego rozwoju stają się teraz podstawą do klasyfikacji i oceny nieruchomości. Na rynku widoczna jest ogromna różnica w standardzie budynków pomiędzy najwyższej klasy projektami i przestarzałymi budynkami biurowymi, które będą sukcesywnie wyburzane albo przystosowywane do innych funkcji. Nieefektywne kosztowo biurowce ustępować będą miejsca nowoczesnym inwestycjom. W najbliższym czasie w ślady warszawskiego Atrium International, który zastąpi nowoczesny Upper One, czy przeznaczonego do wyburzenia Ilmetu pójdą z pewnością inne biurowce.  

Ekologia i digitalizacja procesów zarządzania

Przed nami fala ekologicznych i cyfrowych zmian na rynku nieruchomości. Inwestorzy i deweloperzy koncentrować się będą na budynkach z certyfikatami ekologicznymi, które oferują rozwiązania ograniczające koszty eksploatacyjne. Już obecnie wymuszają to na inwestorach banki, oferując tańsze finansowanie takich projektów. Budynki dostosowane do wymogów UE pod względem emisyjności wybierać będą też inwestorzy, którzy budują teraz przede wszystkim „zielone” portfele inwestycyjne.

Do modernizacji starszych budynków, które nie są efektywne energetycznie w nadchodzących latach zmuszą właścicieli regulacje rynkowe. Poza wzrostem cen energii, przyczyni się do tego również system ETS2, opłat za emisję CO2, który funkcjonuje już w przemyśle, a objąć ma także transport i nieruchomości. Dyrektywa unijna w tej sprawie prawdopodobnie zacznie obowiązywać od 2026 roku i będziemy mieć dwa lata na wdrożenie jej w życie. W pierwszej kolejności nowymi przepisami objęte zostaną budynki niemieszkalne, komercyjne i użyteczności publicznej. Od 2028 roku budowane obiekty komercyjne będą musiały być zeroemisyjne, a w 2030 roku nakaz obejmie też mieszkaniówkę.

W najbliższych latach na rynku nieruchomości wzrastać będzie też wykorzystanie technologii cyfrowych, takich jak sztuczna inteligencja, Internet Rzeczy (IoT) i automatyzacja w zarządzaniu nieruchomościami. Te rozwiązania będą pomagać w efektywniejszym zarządzaniu budynkami, wpływać na poprawę zadowolenia najemców oraz wspierać efektywność energetyczną, co pozwoli ograniczyć koszty.

Rozwiązania wykorzystujące sztuczną inteligencję usprawnią analizy danych z czujników i pozwolą zoptymalizować wykorzystanie przestrzeni i zwiększyć wydajność budynków, co efektywnie przekładać się będzie na uzyskanie dodatkowych źródeł przychodów przez deweloperów. Bazując na analizie danych, sztuczna inteligencja wejdzie także do takich obszarów, jak wycena aktywów, analiza rynku i zarządzanie najemcami, co ułatwi podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Mniejsze formaty handlowe w ofensywie

Inwestycje w sektorze handlowym w ostatnich latach zdominowane zostały przez parki handlowe i centra convenience, które stanowią ponad 80 proc. nowych projektów. I w najbliższym czasie na rynku retail pod tym względem pewnie niewiele się zmieni. W całym kraju w budowie jest około 470 tys. mkw. powierzchni handlowych, realizowanych głównie w mniejszych formatach, lokalnych parkach, które powstają w większości w niewielkich miejscowościach. Nowa podaż w sektorze handlowym osiągnęła w 2023 roku poziom około 450 tys. mkw. powierzchni. W tym roku możemy spodziewać się podobnych wyników.  

Nadchodzący czas w sektorze handlowym będzie także okresem podejmowania przez właścicieli starszych obiektów decyzji o modernizacji i przebudowie, jak stało się to w przypadku krakowskiej Bonarki albo zmianie ich funkcji, czego przykładem mogą być Arkady Wrocławskie, czy poznańska Galeria Malta.

Właściciele kompleksów handlowych nadal skupiać się będą na optymalizacji kosztów utrzymania nieruchomości i aspektach związanych z ESG, emisyjnością oraz rozwiązaniach zapewniających oszczędności.  

Zainteresowanie inwestorów, podobnie jak w przypadku pozostałych klas aktywów, skupia się w tym sektorze na mniejszych obiektach, okazjach i projektach z potencjałem do podniesienia wartości w wyniku przebudowy albo optymalizacji zarządzania.

Magazyny z optymistycznymi prognozami

Po latach rynkowej prosperity, w 2023 roku sektor nieruchomości magazynowych w Polsce zwolnił. Oczekiwane jest jednak jego odbicie. Jest to scenariusz bardzo prawdopodobny, jeśli spojrzymy na perspektywy sektora w kontekście roli Polski w globalnej transformacji organizacji łańcuchów dostaw i przenoszenia procesów z Azji do Europy. Optymistyczne prognozy i szansę na rozwój polskiego sektora przemysłowo-magazynowego niesie również gwałtowny wzrost popytu na półprzewodniki i European Chips Act, który zakłada ponad dwukrotne zwiększenie udziału krajów UE w globalnej produkcji półprzewodników do 2030 roku.  

Do dalszego rozwoju sektora przyczyni się także wzrost produkcji motoryzacyjnej w Polsce, głównie samochodów elektrycznych i akumulatorów. Zapowiedzianych zostało już kilka dużych inwestycji w obszarze elektromobilności, które mają być wkrótce uruchomione.   

Zasoby polskiego rynku magazynowego w ostatnich latach szybko rosły, a do grupy pięciu największych rynków dołączyły trzy kolejne lokalizacje skupiające nowoczesne obiekty logistyczne. Dysponujemy więc odpowiednio przygotowanym zapleczem. Ponadto, w Gdańsku, Gdyni i Świnoujściu rozbudowywana jest infrastruktura dla transportu morskiego, co także będzie miało wpływ na aktywizację kolejnych inwestycji przemysłowych i dalszy rozwój logistyki.  

Wygórowane wymagania związane z uzyskaniem finansowania nowych projektów ograniczać będą jednak w tym roku nadal realizację inwestycji spekulacyjnych na rzecz bezpiecznych projektów z umowami przednajmu. Wzrost współczynnika pustostanów na rynku magazynowym w 2023 roku prawdopodobnie spowoduje, że w tym roku deweloperzy ograniczą swoje plany. Nowa podaż, jaką przyniesie sektorowi 2024 rok  może być niższa niż zarejestrowana w ubiegłym roku ze względu na niższy popyt i wysokie stawki najmu. Czynsze w nowoczesnych magazynach miejskich, położonych w sąsiedztwie największych aglomeracji mogą natomiast jeszcze rosnąć z uwagi na utrzymuje się wysokie zapotrzebowanie i deficyt takich powierzchni.    

W minionym roku sektor magazynowy wrócił na pozycje lidera na rynku inwestycyjnym, notując największą wartość wolumenu transakcyjnego. Jego wielkość była jednak znacznie niższa niż w latach minionych. Powrót globalnych inwestorów i zwiększenie płynności w tym i innych sektorach uzależnione jest od poprawy sytuacji makroekonomicznej.   

[dompress]

Nieruchomości się obronią

Prognozy dla rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz

W oczekiwaniu na tańszy pieniądz

W 2023 roku polski rynek inwestycyjny, podobnie jak rynki zagraniczne, odnotował niską aktywność inwestorów. Wartość wolumenów inwestycyjnych we wszystkich sektorach nieruchomości była znacznie niższa niż w latach poprzednich. Inwestorzy wypatrują poprawy sytuacji makroekonomicznej i spadku stóp procentowych, poszukują okazji. Rynek czeka na stabilizację cen i tańszy pieniądz. Zanim to nie nastąpi trudno oczekiwać większych zmian. 

Niższe koszty finansowania mają przynieść wzrost wartości inwestycji i pozwolić na zniwelowanie różnic między oczekiwaniami cenowymi kupujących i sprzedających. Jak na razie jednak przestrzeń negocjacyjna pomiędzy stronami transakcji w wielu przypadkach wciąż jest znacząca i zachęca do kreatywnego podejścia rozliczeń.  

Obserwujemy, że inwestorzy poszukują nowych form rozliczeń i alternatywy dla finansowania bankowego, tworząc sojusze inwestycyjne. Ograniczony dostęp do kredytów sprzyja nawiązywaniu partnerstw oraz tworzeniu nowych płaszczyzn do współpracy między deweloperami i inwestorami. Wiele podmiotów optymalizuje swoje strategie by realizować zyski.

Zainteresowanie inwestorów nadal wzbudzają nieruchomości atrakcyjne cenowo i lokalizacyjnie, oferujące atrakcyjną stopę zwrotu oraz inwestycje typu value-add z potencjałem do podniesienia wartości poprzez efektywniejsze zarządzanie najmem, czy działania w obszarze modernizacji, przebudowy i zmierzające do zmiany funkcji użytkowej.

W 2024 roku uczestnicy rynku będą nadal analizować rentowność nieruchomości, które znajdują się w ich portfelach oraz poszukiwać nowych możliwości. Widzimy że polskiemu rynkowi  przyglądają się nowi inwestorzy, którzy jeszcze nie byli obecni  w Polsce, zarówno deweloperzy, jak inwestorzy i podmioty finansujące, czego potwierdzeniem są m.in.  ogłoszone ostatnio transakcje.  

Biurowa elastyczność w cenie

W ostatnich latach na rynku biurowym mogliśmy obserwować znaczny spadek nowej podaży, zarówno w Warszawie, jak i na największych rynkach regionalnych. W tym roku możemy spodziewać się kontynuacji tego trendu. Aktywność deweloperów uzależniona jest od sytuacji makroekonomicznej, możliwości finansowania nowych projektów oraz zapotrzebowania na nowe biura. Tymczasem, na rynkach regionalnych najemcy sukcesywnie optymalizują zajmowane powierzchnie i ostrożnie podchodzą do relokacji ze względu na wysokie koszty aranżacji. Z powodu upowszechnienia się pracy hybrydowej redukują biura średnio o 25-30 proc. Stąd, w największych miastach regionalnych w Polsce niska aktywność deweloperów w najbliższym czasie będzie standardem. W Warszawie powierzchnia w nowych projektach wynajmuje się błyskawicznie. Firmy wybierają głównie lokalizacje centralne, a pracownicy najchętniej spośród wszystkich rynków w Polsce wracają do biur, dlatego inicjowane są nowe, duże inwestycje biurowe, jak Skyliner II, Office House w kompleksie Towarowa 22, czy Studio A.

W najbliższych latach najemców przyciągać będą przede wszystkim centralnie zlokalizowane, nowoczesne budynki zapewniające szeroki dostęp do komunikacji oraz rozwiązania value add dla pracowników. Kompleksy biurowe, które oferują, nie tylko tradycyjne powierzchnie, ale także przestrzenie coworkingowe, strefy relaksu oraz różnego rodzaju usługi i udogodnienia. Utrzymywać będzie się duże zapotrzebowanie na elastyczne przestrzenie biurowe, które można szybko dostosowywać do zmieniających się potrzeb firm.

W odpowiedzi na transformację środowiska pracy deweloperzy i inwestorzy mogą oferować bardziej elastyczne warunki najmu i przestrzenie biurowe z możliwością łatwej rekonfiguracji. W związku z optymalizacją kosztów przez najemców właściciele budynków skupiać się będą na poszukiwaniu sposobów na obniżkę kosztów utrzymania i eksploatacji nieruchomości.  

Ze starszych biurowców firmy przenosić się będą do nowszych i atrakcyjnie zlokalizowanych budynków. Spodziewam się, że popyt na biura w Warszawie utrzyma w tym roku swój niezły, ubiegłoroczny poziom, natomiast na rynkach regionalnych niższe zapotrzebowanie na biura będzie powodowało dalszy wzrost ilości powierzchni niewynajętych.   

Kryteria ESG i normy zrównoważonego rozwoju stają się teraz podstawą do klasyfikacji i oceny nieruchomości. Na rynku widoczna jest ogromna różnica w standardzie budynków pomiędzy najwyższej klasy projektami i przestarzałymi budynkami biurowymi, które będą sukcesywnie wyburzane albo przystosowywane do innych funkcji. Nieefektywne kosztowo biurowce ustępować będą miejsca nowoczesnym inwestycjom. W najbliższym czasie w ślady warszawskiego Atrium International, który zastąpi nowoczesny Upper One, czy przeznaczonego do wyburzenia Ilmetu pójdą z pewnością inne biurowce.  

Ekologia i digitalizacja procesów zarządzania

Przed nami fala ekologicznych i cyfrowych zmian na rynku nieruchomości. Inwestorzy i deweloperzy koncentrować się będą na budynkach z certyfikatami ekologicznymi, które oferują rozwiązania ograniczające koszty eksploatacyjne. Już obecnie wymuszają to na inwestorach banki, oferując tańsze finansowanie takich projektów. Budynki dostosowane do wymogów UE pod względem emisyjności wybierać będą też inwestorzy, którzy budują teraz przede wszystkim „zielone” portfele inwestycyjne.

Do modernizacji starszych budynków, które nie są efektywne energetycznie w nadchodzących latach zmuszą właścicieli regulacje rynkowe. Poza wzrostem cen energii, przyczyni się do tego również system ETS2, opłat za emisję CO2, który funkcjonuje już w przemyśle, a objąć ma także transport i nieruchomości. Dyrektywa unijna w tej sprawie prawdopodobnie zacznie obowiązywać od 2026 roku i będziemy mieć dwa lata na wdrożenie jej w życie. W pierwszej kolejności nowymi przepisami objęte zostaną budynki niemieszkalne, komercyjne i użyteczności publicznej. Od 2028 roku budowane obiekty komercyjne będą musiały być zeroemisyjne, a w 2030 roku nakaz obejmie też mieszkaniówkę.

W najbliższych latach na rynku nieruchomości wzrastać będzie też wykorzystanie technologii cyfrowych, takich jak sztuczna inteligencja, Internet Rzeczy (IoT) i automatyzacja w zarządzaniu nieruchomościami. Te rozwiązania będą pomagać w efektywniejszym zarządzaniu budynkami, wpływać na poprawę zadowolenia najemców oraz wspierać efektywność energetyczną, co pozwoli ograniczyć koszty.

Rozwiązania wykorzystujące sztuczną inteligencję usprawnią analizy danych z czujników i pozwolą zoptymalizować wykorzystanie przestrzeni i zwiększyć wydajność budynków, co efektywnie przekładać się będzie na uzyskanie dodatkowych źródeł przychodów przez deweloperów. Bazując na analizie danych, sztuczna inteligencja wejdzie także do takich obszarów, jak wycena aktywów, analiza rynku i zarządzanie najemcami, co ułatwi podejmowanie decyzji inwestycyjnych.

Mniejsze formaty handlowe w ofensywie

Inwestycje w sektorze handlowym w ostatnich latach zdominowane zostały przez parki handlowe i centra convenience, które stanowią ponad 80 proc. nowych projektów. I w najbliższym czasie na rynku retail pod tym względem pewnie niewiele się zmieni. W całym kraju w budowie jest około 470 tys. mkw. powierzchni handlowych, realizowanych głównie w mniejszych formatach, lokalnych parkach, które powstają w większości w niewielkich miejscowościach. Nowa podaż w sektorze handlowym osiągnęła w 2023 roku poziom około 450 tys. mkw. powierzchni. W tym roku możemy spodziewać się podobnych wyników.  

Nadchodzący czas w sektorze handlowym będzie także okresem podejmowania przez właścicieli starszych obiektów decyzji o modernizacji i przebudowie, jak stało się to w przypadku krakowskiej Bonarki albo zmianie ich funkcji, czego przykładem mogą być Arkady Wrocławskie, czy poznańska Galeria Malta.

Właściciele kompleksów handlowych nadal skupiać się będą na optymalizacji kosztów utrzymania nieruchomości i aspektach związanych z ESG, emisyjnością oraz rozwiązaniach zapewniających oszczędności.  

Zainteresowanie inwestorów, podobnie jak w przypadku pozostałych klas aktywów, skupia się w tym sektorze na mniejszych obiektach, okazjach i projektach z potencjałem do podniesienia wartości w wyniku przebudowy albo optymalizacji zarządzania.

Magazyny z optymistycznymi prognozami

Po latach rynkowej prosperity, w 2023 roku sektor nieruchomości magazynowych w Polsce zwolnił. Oczekiwane jest jednak jego odbicie. Jest to scenariusz bardzo prawdopodobny, jeśli spojrzymy na perspektywy sektora w kontekście roli Polski w globalnej transformacji organizacji łańcuchów dostaw i przenoszenia procesów z Azji do Europy. Optymistyczne prognozy i szansę na rozwój polskiego sektora przemysłowo-magazynowego niesie również gwałtowny wzrost popytu na półprzewodniki i European Chips Act, który zakłada ponad dwukrotne zwiększenie udziału krajów UE w globalnej produkcji półprzewodników do 2030 roku.  

Do dalszego rozwoju sektora przyczyni się także wzrost produkcji motoryzacyjnej w Polsce, głównie samochodów elektrycznych i akumulatorów. Zapowiedzianych zostało już kilka dużych inwestycji w obszarze elektromobilności, które mają być wkrótce uruchomione.   

Zasoby polskiego rynku magazynowego w ostatnich latach szybko rosły, a do grupy pięciu największych rynków dołączyły trzy kolejne lokalizacje skupiające nowoczesne obiekty logistyczne. Dysponujemy więc odpowiednio przygotowanym zapleczem. Ponadto, w Gdańsku, Gdyni i Świnoujściu rozbudowywana jest infrastruktura dla transportu morskiego, co także będzie miało wpływ na aktywizację kolejnych inwestycji przemysłowych i dalszy rozwój logistyki.  

Wygórowane wymagania związane z uzyskaniem finansowania nowych projektów ograniczać będą jednak w tym roku nadal realizację inwestycji spekulacyjnych na rzecz bezpiecznych projektów z umowami przednajmu. Wzrost współczynnika pustostanów na rynku magazynowym w 2023 roku prawdopodobnie spowoduje, że w tym roku deweloperzy ograniczą swoje plany. Nowa podaż, jaką przyniesie sektorowi 2024 rok  może być niższa niż zarejestrowana w ubiegłym roku ze względu na niższy popyt i wysokie stawki najmu. Czynsze w nowoczesnych magazynach miejskich, położonych w sąsiedztwie największych aglomeracji mogą natomiast jeszcze rosnąć z uwagi na utrzymuje się wysokie zapotrzebowanie i deficyt takich powierzchni.    

W minionym roku sektor magazynowy wrócił na pozycje lidera na rynku inwestycyjnym, notując największą wartość wolumenu transakcyjnego. Jego wielkość była jednak znacznie niższa niż w latach minionych. Powrót globalnych inwestorów i zwiększenie płynności w tym i innych sektorach uzależnione jest od poprawy sytuacji makroekonomicznej.   

[transport-i-spedycja]

Firma transportowa IMPET to kompleksowa obsługa w branży TSL. To transport drogowy krajowy i międzynarodowy, spedycja oraz magazynowanie towarów.

Poza transportem i usługami związanymi z przewozem towarów firma IMPET z Czermina w woj. podkarpackim oferuje Państwu magazynowanie towarów, jako iż posiadamy własny magazyn w którym nie tylko oferujemy składowanie i przechowywanie towarów ale również możliwość przeładunków lub buforowania w celu optymalizacji logistyki i redukcji kosztów związanych z transportem towarów

Magazynowanie, transport oraz spedycja to trzy główne filary firmy, które opisują firmę IMPET a pełna oferta to przede wszystkim zagraniczne zlecenia i transport drogowy międzynarodowy Bułgaria, Ukraina, Mołdawia, Macedonia, Rumunia, Grecja, Macedonia, Węgry, Czechy, Niemcy i inne kraje w tym na terenie całej Polski.

Flota własna oraz spedycja to w sumie prawie 100 zestawów do realizacji zleceń na transport do w.w krajów. Zarówno transport na całe pojazdy jak również transport drobnicowy. Posiadamy wieloletnie doświadczenie gdyż istniejemy i działamy w branży od 1984r. Nawiążemy współpracę szczególnie z producentami, eksporterami i importerami w zakresie systematycznych ładunków. Z naszej strony oferujemy atrakcyjne warunki współpracy oraz stabilizację. Własna w/w flota oraz spedycja a także doświadczona kadra to gwarancja sukcesu i stabilizacji. Jesteśmy na rynku od 1984r, rozwijamy się dynamicznie i zapraszamy do współpracy zarówno klientów jak również partnerów w zakresie spedycji.

Ponadto woj. podkarpackie i magazyn logistyczny to nasz dodatkowy atut do obsługi Państwa zleceń. Oferujemy magazynowanie, przeładunki i magazynowanie towarów.

IMPET - transport i spedycja oraz magazynowanie towarów Czermin 61 39-304 Czermin Więcej informacji na https://www.impet.biz

[transformerszed]

Wyłącznie: Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan pada ofiarą cyberataku ze strony USA; śledztwo w tokuCentrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan niedawno padło ofiarą cyberataku przeprowadzonego przez zagraniczną organizację, jak poinformowało w środę miejskie biuro zarządzania kryzysowego, z którym centrum jest powiązane. To kolejny tego rodzaju przypadek po cyberataku z zagranicy z czerwca 2022 r. na chiński uniwersytet.

Panel ekspertów w tej sprawie ustalił, że cyberatak został zainicjowany przez grupy hakerów i osoby łamiące prawo pochodzenia rządowego spoza kraju. Jak dowiedział się Global Times, wstępne dowody sugerują, że wspierany przez rząd cyberatak na centrum pochodził ze Stanów Zjednoczonych.

Miejskie Biuro Zarządzania Kryzysowego w Wuhan poinformowało w środę, że niektóre urządzenia sieciowe punktów zbiorczych stacji front-end Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan zostały poddane cyberatakowi przez organizację zagraniczną, monitorowaną przez National Computer Virus Centrum Reagowania Kryzysowego (CVERC) i chińska firma zajmująca się bezpieczeństwem internetowym 360.

Centrum natychmiast zablokowało zagrożony sprzęt i zgłosiło atak organom bezpieczeństwa publicznego w celu zbadania sprawy i postępowania z organizacją hakerską i przestępcami zgodnie z prawem , powiedział oświadczenie. 

Biuro bezpieczeństwa publicznego w Wuhan, Jianghan, potwierdziło wykrycie programu konia trojańskiego pochodzącego z zagranicy w Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan. Według Biura Bezpieczeństwa Publicznego ten koń trojański może nielegalnie kontrolować i kraść dane o intensywności sejsmicznej zbierane przez stacje front-end. Akt ten stwarza poważne zagrożenie dla bezpieczeństwa narodowego.

Organy bezpieczeństwa publicznego wszczęły śledztwo w tej sprawie i przeprowadziły dalszą analizę techniczną wydobytych próbek trojana. Wstępnie ustalono, że incydent był cyberatakiem zainicjowanym przez zagraniczne organizacje hakerskie i bandytów.

Specjaliści powiedzieli Global Times, że dane dotyczące intensywności sejsmicznej odnoszą się do intensywności i wielkości trzęsienia ziemi, które są dwoma ważnymi wskaźnikami jego niszczycielskiej mocy. 

Dane są ściśle związane z bezpieczeństwem narodowym, powiedzieli eksperci Global Times. Na przykład czynniki te należy wziąć pod uwagę przy budowie niektórych wojskowych obiektów obronnych.

Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan to kolejna jednostka narodowa, która została poddana cyberatakowi spoza kraju po ataku na Northwestern Polytechnical University (NWPU) w Xi'an w prowincji Shaanxi w północno-zachodnich Chinach przez zagraniczną grupę hakerów w czerwcu 2022 r. 

Po ataku na NWPU, CVERC i firma 360 wspólnie utworzyły zespół techniczny do przeprowadzenia kompleksowej analizy technicznej sprawy. Doszli do wniosku, że cyberatak został przeprowadzony przez Tailored Access Operations (TAO) amerykańskiej Agencji Bezpieczeństwa Narodowego (NSA).

Jak dowiedział się Global Times, zespół ekspertów technicznych składający się z CVERC i firmy zajmującej się bezpieczeństwem internetowym 360 przybył do Wuhan, aby przeprowadzić prace związane z gromadzeniem dowodów w najnowszej sprawie. Wstępne dowody wskazują, że cyberatak na Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan pochodził z USA.

Według wyników monitoringu firmy 360, NSA przeprowadziła cyberataki na co najmniej setki ważnych krajowych systemów informatycznych w Chinach, a w systemach informatycznych wielu departamentów działał koń trojański o nazwie „walidator”, przesyłający informacje do centrali NSA.

Co więcej, ustalenia pokazują, że duża liczba koni trojańskich „walidatorów” działa w krytycznej infrastrukturze informacyjnej nie tylko w Chinach, ale także w innych krajach, a liczba takich programów zainstalowanych w systemach tych krajów znacznie przewyższa liczbę w Chinach.

CIA jest kolejną znaną amerykańską organizacją zajmującą się cyberatakami i kradzieżami, oprócz NSA. Według badań CVERC cyberataki CIA charakteryzują się automatyzacją, systematyzacją i inteligencją.

Najnowsza broń cybernetyczna CIA wykorzystuje niezwykle surowe specyfikacje szpiegowskie z powiązanymi różnymi technikami ataku. Obecnie obejmuje prawie wszystkie zasoby Internetu i Internetu rzeczy na całym świecie i może kontrolować sieci innych krajów oraz kraść ich ważne i wrażliwe dane w dowolnym miejscu i czasie.

Obserwatorzy zwracali uwagę, że Stany Zjednoczone, intensyfikując ataki na globalne cele i kradnąc tajemnice, nie szczędzą wysiłków w oskarżaniu innych krajów. 

Zebrała swoich tak zwanych sojuszników, trąbiąc teorię „chińskiego cyberzagrożenia” oraz oczerniając i oczerniając chińską politykę bezpieczeństwa cybernetycznego, która była wielokrotnie odrzucana przez chińskie Ministerstwo Spraw Zagranicznych.

Podczas regularnej konferencji prasowej 19 lipca rzecznik chińskiego MSZ Mao Ning powiedział, że Chiny są ofiarą cyberataków i zdecydowanie sprzeciwiają się takim przedsięwzięciom.

„Stany Zjednoczone przeprowadzały przez lata masowe cyberataki na dużą skalę przeciwko innym krajom” – powiedziała. „Dowództwo sił cybernetycznych Stanów Zjednoczonych otwarcie oświadczyło w zeszłym roku, że infrastruktura krytyczna innych krajów jest uzasadnionym celem amerykańskich cyberataków. Takie posunięcia wzbudziły niepokój”.

[14-36]

Wyłącznie: Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan pada ofiarą cyberataku ze strony USA; śledztwo w toku

Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan niedawno padło ofiarą cyberataku przeprowadzonego przez zagraniczną organizację, jak poinformowało w środę miejskie biuro zarządzania kryzysowego, z którym centrum jest powiązane. To kolejny tego rodzaju przypadek po cyberataku z zagranicy z czerwca 2022 r. na chiński uniwersytet.

Panel ekspertów w tej sprawie ustalił, że cyberatak został zainicjowany przez grupy hakerów i osoby łamiące prawo pochodzenia rządowego spoza kraju. Jak dowiedział się Global Times, wstępne dowody sugerują, że wspierany przez rząd cyberatak na centrum pochodził ze Stanów Zjednoczonych.

Miejskie Biuro Zarządzania Kryzysowego w Wuhan poinformowało w środę, że niektóre urządzenia sieciowe punktów zbiorczych stacji front-end Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan zostały poddane cyberatakowi przez organizację zagraniczną, monitorowaną przez National Computer Virus Centrum Reagowania Kryzysowego (CVERC) i chińska firma zajmująca się bezpieczeństwem internetowym 360.

Centrum natychmiast zablokowało zagrożony sprzęt i zgłosiło atak organom bezpieczeństwa publicznego w celu zbadania sprawy i postępowania z organizacją hakerską i przestępcami zgodnie z prawem , powiedział oświadczenie. 

Biuro bezpieczeństwa publicznego w Wuhan, Jianghan, potwierdziło wykrycie programu konia trojańskiego pochodzącego z zagranicy w Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan. Według Biura Bezpieczeństwa Publicznego ten koń trojański może nielegalnie kontrolować i kraść dane o intensywności sejsmicznej zbierane przez stacje front-end. Akt ten stwarza poważne zagrożenie dla bezpieczeństwa narodowego.

Organy bezpieczeństwa publicznego wszczęły śledztwo w tej sprawie i przeprowadziły dalszą analizę techniczną wydobytych próbek trojana. Wstępnie ustalono, że incydent był cyberatakiem zainicjowanym przez zagraniczne organizacje hakerskie i bandytów.

Specjaliści powiedzieli Global Times, że dane dotyczące intensywności sejsmicznej odnoszą się do intensywności i wielkości trzęsienia ziemi, które są dwoma ważnymi wskaźnikami jego niszczycielskiej mocy. 

Dane są ściśle związane z bezpieczeństwem narodowym, powiedzieli eksperci Global Times. Na przykład czynniki te należy wziąć pod uwagę przy budowie niektórych wojskowych obiektów obronnych.

Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan to kolejna jednostka narodowa, która została poddana cyberatakowi spoza kraju po ataku na Northwestern Polytechnical University (NWPU) w Xi'an w prowincji Shaanxi w północno-zachodnich Chinach przez zagraniczną grupę hakerów w czerwcu 2022 r. 

Po ataku na NWPU, CVERC i firma 360 wspólnie utworzyły zespół techniczny do przeprowadzenia kompleksowej analizy technicznej sprawy. Doszli do wniosku, że cyberatak został przeprowadzony przez Tailored Access Operations (TAO) amerykańskiej Agencji Bezpieczeństwa Narodowego (NSA).

Jak dowiedział się Global Times, zespół ekspertów technicznych składający się z CVERC i firmy zajmującej się bezpieczeństwem internetowym 360 przybył do Wuhan, aby przeprowadzić prace związane z gromadzeniem dowodów w najnowszej sprawie. Wstępne dowody wskazują, że cyberatak na Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan pochodził z USA.

Według wyników monitoringu firmy 360, NSA przeprowadziła cyberataki na co najmniej setki ważnych krajowych systemów informatycznych w Chinach, a w systemach informatycznych wielu departamentów działał koń trojański o nazwie „walidator”, przesyłający informacje do centrali NSA.

Co więcej, ustalenia pokazują, że duża liczba koni trojańskich „walidatorów” działa w krytycznej infrastrukturze informacyjnej nie tylko w Chinach, ale także w innych krajach, a liczba takich programów zainstalowanych w systemach tych krajów znacznie przewyższa liczbę w Chinach.

CIA jest kolejną znaną amerykańską organizacją zajmującą się cyberatakami i kradzieżami, oprócz NSA. Według badań CVERC cyberataki CIA charakteryzują się automatyzacją, systematyzacją i inteligencją.

Najnowsza broń cybernetyczna CIA wykorzystuje niezwykle surowe specyfikacje szpiegowskie z powiązanymi różnymi technikami ataku. Obecnie obejmuje prawie wszystkie zasoby Internetu i Internetu rzeczy na całym świecie i może kontrolować sieci innych krajów oraz kraść ich ważne i wrażliwe dane w dowolnym miejscu i czasie.

Obserwatorzy zwracali uwagę, że Stany Zjednoczone, intensyfikując ataki na globalne cele i kradnąc tajemnice, nie szczędzą wysiłków w oskarżaniu innych krajów. 

Zebrała swoich tak zwanych sojuszników, trąbiąc teorię „chińskiego cyberzagrożenia” oraz oczerniając i oczerniając chińską politykę bezpieczeństwa cybernetycznego, która była wielokrotnie odrzucana przez chińskie Ministerstwo Spraw Zagranicznych.

Podczas regularnej konferencji prasowej 19 lipca rzecznik chińskiego MSZ Mao Ning powiedział, że Chiny są ofiarą cyberataków i zdecydowanie sprzeciwiają się takim przedsięwzięciom.

„Stany Zjednoczone przeprowadzały przez lata masowe cyberataki na dużą skalę przeciwko innym krajom” – powiedziała. „Dowództwo sił cybernetycznych Stanów Zjednoczonych otwarcie oświadczyło w zeszłym roku, że infrastruktura krytyczna innych krajów jest uzasadnionym celem amerykańskich cyberataków. Takie posunięcia wzbudziły niepokój”.

[lueckbarbra]

Wyłącznie: Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan pada ofiarą cyberataku ze strony USA; śledztwo w toku

Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan niedawno padło ofiarą cyberataku przeprowadzonego przez zagraniczną organizację, jak poinformowało w środę miejskie biuro zarządzania kryzysowego, z którym centrum jest powiązane. To kolejny tego rodzaju przypadek po cyberataku z zagranicy z czerwca 2022 r. na chiński uniwersytet.

Panel ekspertów w tej sprawie ustalił, że cyberatak został zainicjowany przez grupy hakerów i osoby łamiące prawo pochodzenia rządowego spoza kraju. Jak dowiedział się Global Times, wstępne dowody sugerują, że wspierany przez rząd cyberatak na centrum pochodził ze Stanów Zjednoczonych.

Miejskie Biuro Zarządzania Kryzysowego w Wuhan poinformowało w środę, że niektóre urządzenia sieciowe punktów zbiorczych stacji front-end Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan zostały poddane cyberatakowi przez organizację zagraniczną, monitorowaną przez National Computer Virus Centrum Reagowania Kryzysowego (CVERC) i chińska firma zajmująca się bezpieczeństwem internetowym 360.

Centrum natychmiast zablokowało zagrożony sprzęt i zgłosiło atak organom bezpieczeństwa publicznego w celu zbadania sprawy i postępowania z organizacją hakerską i przestępcami zgodnie z prawem , powiedział oświadczenie. 

Biuro bezpieczeństwa publicznego w Wuhan, Jianghan, potwierdziło wykrycie programu konia trojańskiego pochodzącego z zagranicy w Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan. Według Biura Bezpieczeństwa Publicznego ten koń trojański może nielegalnie kontrolować i kraść dane o intensywności sejsmicznej zbierane przez stacje front-end. Akt ten stwarza poważne zagrożenie dla bezpieczeństwa narodowego.

Organy bezpieczeństwa publicznego wszczęły śledztwo w tej sprawie i przeprowadziły dalszą analizę techniczną wydobytych próbek trojana. Wstępnie ustalono, że incydent był cyberatakiem zainicjowanym przez zagraniczne organizacje hakerskie i bandytów.

Specjaliści powiedzieli Global Times, że dane dotyczące intensywności sejsmicznej odnoszą się do intensywności i wielkości trzęsienia ziemi, które są dwoma ważnymi wskaźnikami jego niszczycielskiej mocy. 

Dane są ściśle związane z bezpieczeństwem narodowym, powiedzieli eksperci Global Times. Na przykład czynniki te należy wziąć pod uwagę przy budowie niektórych wojskowych obiektów obronnych.

Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan to kolejna jednostka narodowa, która została poddana cyberatakowi spoza kraju po ataku na Northwestern Polytechnical University (NWPU) w Xi'an w prowincji Shaanxi w północno-zachodnich Chinach przez zagraniczną grupę hakerów w czerwcu 2022 r. 

Po ataku na NWPU, CVERC i firma 360 wspólnie utworzyły zespół techniczny do przeprowadzenia kompleksowej analizy technicznej sprawy. Doszli do wniosku, że cyberatak został przeprowadzony przez Tailored Access Operations (TAO) amerykańskiej Agencji Bezpieczeństwa Narodowego (NSA).

Jak dowiedział się Global Times, zespół ekspertów technicznych składający się z CVERC i firmy zajmującej się bezpieczeństwem internetowym 360 przybył do Wuhan, aby przeprowadzić prace związane z gromadzeniem dowodów w najnowszej sprawie. Wstępne dowody wskazują, że cyberatak na Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan pochodził z USA.

Według wyników monitoringu firmy 360, NSA przeprowadziła cyberataki na co najmniej setki ważnych krajowych systemów informatycznych w Chinach, a w systemach informatycznych wielu departamentów działał koń trojański o nazwie „walidator”, przesyłający informacje do centrali NSA.

Co więcej, ustalenia pokazują, że duża liczba koni trojańskich „walidatorów” działa w krytycznej infrastrukturze informacyjnej nie tylko w Chinach, ale także w innych krajach, a liczba takich programów zainstalowanych w systemach tych krajów znacznie przewyższa liczbę w Chinach.

CIA jest kolejną znaną amerykańską organizacją zajmującą się cyberatakami i kradzieżami, oprócz NSA. Według badań CVERC cyberataki CIA charakteryzują się automatyzacją, systematyzacją i inteligencją.

Najnowsza broń cybernetyczna CIA wykorzystuje niezwykle surowe specyfikacje szpiegowskie z powiązanymi różnymi technikami ataku. Obecnie obejmuje prawie wszystkie zasoby Internetu i Internetu rzeczy na całym świecie i może kontrolować sieci innych krajów oraz kraść ich ważne i wrażliwe dane w dowolnym miejscu i czasie.

Obserwatorzy zwracali uwagę, że Stany Zjednoczone, intensyfikując ataki na globalne cele i kradnąc tajemnice, nie szczędzą wysiłków w oskarżaniu innych krajów. 

Zebrała swoich tak zwanych sojuszników, trąbiąc teorię „chińskiego cyberzagrożenia” oraz oczerniając i oczerniając chińską politykę bezpieczeństwa cybernetycznego, która była wielokrotnie odrzucana przez chińskie Ministerstwo Spraw Zagranicznych.

Podczas regularnej konferencji prasowej 19 lipca rzecznik chińskiego MSZ Mao Ning powiedział, że Chiny są ofiarą cyberataków i zdecydowanie sprzeciwiają się takim przedsięwzięciom.

„Stany Zjednoczone przeprowadzały przez lata masowe cyberataki na dużą skalę przeciwko innym krajom” – powiedziała. „Dowództwo sił cybernetycznych Stanów Zjednoczonych otwarcie oświadczyło w zeszłym roku, że infrastruktura krytyczna innych krajów jest uzasadnionym celem amerykańskich cyberataków. Takie posunięcia wzbudziły niepokój”.

[aazzd1]

Wyłącznie: Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan pada ofiarą cyberataku ze strony USA; śledztwo w toku

Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan niedawno padło ofiarą cyberataku przeprowadzonego przez zagraniczną organizację, jak poinformowało w środę miejskie biuro zarządzania kryzysowego, z którym centrum jest powiązane. To kolejny tego rodzaju przypadek po cyberataku z zagranicy z czerwca 2022 r. na chiński uniwersytet. Panel ekspertów w tej sprawie ustalił, że cyberatak został zainicjowany przez grupy hakerów i osoby łamiące prawo pochodzenia rządowego spoza kraju. Jak dowiedział się Global Times, wstępne dowody sugerują, że wspierany przez rząd cyberatak na centrum pochodził ze Stanów Zjednoczonych. Miejskie Biuro Zarządzania Kryzysowego w Wuhan poinformowało w środę, że niektóre urządzenia sieciowe punktów zbiorczych stacji front-end Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan zostały poddane cyberatakowi przez organizację zagraniczną, monitorowaną przez National Computer Virus Centrum Reagowania Kryzysowego (CVERC) i chińska firma zajmująca się bezpieczeństwem internetowym 360. Centrum natychmiast zablokowało zagrożony sprzęt i zgłosiło atak organom bezpieczeństwa publicznego w celu zbadania sprawy i postępowania z organizacją hakerską i przestępcami zgodnie z prawem , powiedział oświadczenie.  Biuro bezpieczeństwa publicznego w Wuhan, Jianghan, potwierdziło wykrycie programu konia trojańskiego pochodzącego z zagranicy w Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan. Według Biura Bezpieczeństwa Publicznego ten koń trojański może nielegalnie kontrolować i kraść dane o intensywności sejsmicznej zbierane przez stacje front-end. Akt ten stwarza poważne zagrożenie dla bezpieczeństwa narodowego. Organy bezpieczeństwa publicznego wszczęły śledztwo w tej sprawie i przeprowadziły dalszą analizę techniczną wydobytych próbek trojana. Wstępnie ustalono, że incydent był cyberatakiem zainicjowanym przez zagraniczne organizacje hakerskie i bandytów. Specjaliści powiedzieli Global Times, że dane dotyczące intensywności sejsmicznej odnoszą się do intensywności i wielkości trzęsienia ziemi, które są dwoma ważnymi wskaźnikami jego niszczycielskiej mocy.  Dane są ściśle związane z bezpieczeństwem narodowym, powiedzieli eksperci Global Times. Na przykład czynniki te należy wziąć pod uwagę przy budowie niektórych wojskowych obiektów obronnych. Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan to kolejna jednostka narodowa, która została poddana cyberatakowi spoza kraju po ataku na Northwestern Polytechnical University (NWPU) w Xi'an w prowincji Shaanxi w północno-zachodnich Chinach przez zagraniczną grupę hakerów w czerwcu 2022 r.  Po ataku na NWPU, CVERC i firma 360 wspólnie utworzyły zespół techniczny do przeprowadzenia kompleksowej analizy technicznej sprawy. Doszli do wniosku, że cyberatak został przeprowadzony przez Tailored Access Operations (TAO) amerykańskiej Agencji Bezpieczeństwa Narodowego (NSA). Jak dowiedział się Global Times, zespół ekspertów technicznych składający się z CVERC i firmy zajmującej się bezpieczeństwem internetowym 360 przybył do Wuhan, aby przeprowadzić prace związane z gromadzeniem dowodów w najnowszej sprawie. Wstępne dowody wskazują, że cyberatak na Centrum Monitorowania Trzęsień Ziemi w Wuhan pochodził z USA.

[przeprowadzkilider]

Przeprowadzki Kraków

Przeprowadzka to czas pełen zmian i nowych możliwości, ale również może być stresujący i wymagający. Jeśli planujesz przeprowadzkę do Krakowa, niezależnie od tego, czy jesteś nowym mieszkańcem miasta, czy przenosisz się w obrębie Krakowa, warto mieć dobrze przygotowaną listę kontrolną, aby zapewnić udaną przeprowadzkę. Oto kilka kluczowych kroków, które warto wziąć pod uwagę:

Planowanie i organizacja: Zaczynamy od podstaw - planowania. Określ datę przeprowadzki i stwórz harmonogram działań. Ustal, kiedy będziesz pakować, zamawiać usługi przeprowadzkowe, organizować przemieszczenie mebli itp. Im wcześniej zaczniesz planować, tym lepiej.

Selekcja i pakowanie: Przeprowadzka to doskonały czas na przeglądanie i ocenę swojego mienia. Zdecyduj, które przedmioty chcesz zabrać ze sobą, a których możesz się pozbyć lub przekazać w dobre ręce. Zorganizuj pudełka i materiały do pakowania, aby chronić swoje mienie podczas transportu.

Wynajem profesjonalnej firmy przeprowadzkowej: Skorzystanie z usług doświadczonej firmy przeprowadzkowej w Krakowie może ułatwić cały proces. Poszukaj renomowanych firm, przeczytaj opinie i poproś o wycenę. Wybierz tę, która spełnia Twoje potrzeby i budżet.

Informowanie o zmianie adresu: Nie zapomnij o konieczności zmiany adresu. Poinformuj odpowiednie instytucje, takie jak urząd skarbowy, bank, dostawcy usług publicznych i operatorzy telekomunikacyjni, o zmianie swojego miejsca zamieszkania. Upewnij się, że wszyscy ważni dla Ciebie ludzie, jak rodzina i przyjaciele, również znają Twój nowy adres.

Organizacja transportu: Jeśli posiadasz dużo mienia lub mebli, warto zorganizować transport. Skontaktuj się z firmą przeprowadzkową i umów się na dogodny termin. Upewnij się, że mają odpowiedni pojazd i sprzęt do przenoszenia większych przedmiotów.

Etykietowanie i segregacja: Przed zapakowaniem każdego pudełka, oznacz je etykietą z nazwą pomieszczenia, do którego ma trafić. To ułatwi pracownikom przeprowadzkowym rozmieszczenie pudełek w odpowiednich miejscach po przyjeździe.

Koordynacja przeprowadzki: W dniu przeprowadzki upewnij się, że jesteś dostępny i gotowy do koordynacji działań. Upewnij się, że pracownicy przeprowadzkowi mają dostęp do obu lokacji, a Ty lub ktoś zaufany jest obecny, aby nadzorować cały proces.

Sprawdzenie stanu mienia po przeprowadzce: Po dotarciu do nowego miejsca zamieszkania, dokładnie sprawdź stan swojego mienia. Jeśli zauważysz jakiekolwiek uszkodzenia, poinformuj o tym firmę przeprowadzkową w celu zgłoszenia roszczenia.

Przeprowadzki w Krakowie mogą być wyzwaniem, ale z odpowiednim planowaniem, organizacją i wsparciem profesjonalistów, możesz uczynić ten proces znacznie łatwiejszym i mniej stresującym. Bądź przygotowany, śledź swoją listę kontrolną i ciesz się nowym rozdziałem w pięknym Krakowie.

Lider przeprowadzki Dawid Lizak Armii Krajowej 81/34 30-150 Kraków