#doanh nghiệp thua lỗ

[baominhland]

Kinh Bắc, Đất Xanh, Phát Đạt... gia nhập danh sách các doanh nghiệp bất động sản thua lỗ trong quý 4

Mùa báo cáo kết quả kinh doanh quý 4/2022 dần khép lại, gam màu trầm bao trùm lên nhóm doanh nghiệp bất động sản. Nhiều doanh nghiệp lớn ghi nhận lỗ hàng trăm tỷ đồng. Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái KBC: Công ty cổ phần Công Nghiệp cao su Miền Nam Giá hiện tại 39.9 Thay đổi Xem hồ sơ doanh nghiệp Đứng đầu danh sách doanh nghiệp thua lỗ nặng trong quý cuối cùng của năm 2022 phải nhắc…

[eurorackvn]

5 thiết bị không thể thiếu trong kho thành phẩm

Kho thành phẩm là nơi lưu trữ rất nhiều mặt hàng đã được hoàn tất ở khâu sản xuất và đang chờ ngày xuất kho để bàn giao đến cho khách hàng, đối tác. Kho thành phẩm được ví như những đứa con của doanh nghiệp, vì vậy dòng tiền, mồ hôi công sức và thời gian đã đổ vào nó rất nhiều nếu không biết cách quản lý sao cho hiệu quả thì tỷ lệ thua lỗ hay thất thoát là rất cao. Chính vì vậy trang bị 5 thiết bị dưới đây để giúp quá trình quản lý kho trở nên an toàn và hiệu quả hơn đáng trông thấy.  

Kệ sắt công nghiệp chứa hàng

Kệ công nghiệp Eurorack là một hệ thống giá đỡ được làm bằng sắt có cấu tạo cứng cáp và được neo một cách vững chắc xuống nền kho thông qua đ�� cho phép doanh nghiệp sử dụng để chất những kiện hàng thành phẩm của mình trên lên kệ để dễ dàng quản lý. Tùy vào chiều cao của nhà kho mà kệ có thể có từ 5-8 tầng với chiều cao tối đa lên đến 16m. Sử dụng kệ kho công nghiệp như một giải pháp để tiết kiệm diện tích nền kho hiệu quả và còn giúp tối đa hóa năng suất chứa hàng trong kho.

Tùy thuộc vào mặt hàng chính yếu của kho thành phẩm là gì và nguyên tắc vận hành được thiết lập riêng của từng công ty mà kệ chứa hàng công nghiệp sẽ được lựa chọn sao cho phù hợp. Hiện nay kệ kho bao gồm rất nhiều dòng như: Kệ hạng nặng (Kệ Shuttle, kệ Drive, kệ Double Deep, kệ Selective, v.v.). Kệ hạng trung bình nhẹ (kệ trung tải, kệ thép v, kệ con lăn carton, kệ siêu thị, v.v.). Pallet xếp chồng, pallet xếp chồng gập, v.v.

Thiết bị phụ trợ (pallet, xe nâng, xe đẩy hàng hóa, thang di động)

Để phục vụ cho công việc đưa hàng hóa ra vào hệ thống kệ sắt cũng như tạo tính linh hoạt cho sản phẩm thì nhà kho cần trang bị thêm các thiết bị phụ trợ như xe nâng, xe đẩy hàng hóa, thang di động, và cuối cùng là pallet. Các sản phẩm này có tính dễ bị oxy hóa chính vì vậy để sở hữu cho kho hàng của mình những thiết bị chất lượng bạn cần phải lựa chọn chúng từ một đơn vị uy tín, có tên tuổi trên thị trường. Điều này nhằm đảm bảo về chất lượng bằng cách xử lý bề mặt, chính sách bảo hành bảo dưỡng.  

Camera quan sát

Không có s�� giám sát an ninh nào có thể vượt qua tính năng thông minh của thiết bị công nghệ như camera. Vì nó có thể hỗ trợ phát trực tiếp và lưu trữ lại toàn bộ hoạt động được diễn ra tại nhà kho giúp người lãnh đạo có thể dễ dàng quan sát khả năng hiệu suất làm việc của nhân công, dễ dàng nhận ra các nguy cơ tiềm ẩn rủi ro như hàng hóa sắp rơi rớt ra khỏi hệ thống kệ. Tạo sự thuận tiện cho người quản lý truy soát lại video để phân tích những chuyện xấu đã xảy ra như mất trộm cắp, thất thoát hàng hóa, v.v.

Phần mềm quản lý hàng hóa

Ngày nay việc ứng dụng hệ thống thông tin quản lý vào các kho thành phẩm đã được diễn ra khá phổ biến. Bởi ngoài tính năng hỗ trợ thông tin về hàng hóa hiện tại trong kho, mà phần mềm còn tích hợp tính năng tiện ích như phân tích để đưa ra các báo cáo cho người quản lý về xu hướng mua sắm người dùng. Báo cáo doanh thu doanh số bán hàng trong một thời điểm (ngày, tuần, tháng, quý, năm). Sử dụng phần mềm quản lý kho sẽ giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm rất nhiều thời gian và chi phí để thuê mướn nhân viên mà mức độ chính xác lại cao hơn.

>>> Xem thêm: 10+ phần mềm quản lý kho thông minh và hiệu quả nhất.

Hệ thống báo cháy và phòng cháy chữa cháy

Vấn nạn về hỏa hoạn đang là chủ đề trọng tâm trong thời gian gần đây khi mà có quá nhiều sự đau thương mất mát do vấn đề cháy nổ gây ra. Chính vì vậy chính phủ đang có những quyết định về việc kêu gọi các cơ sở kinh doanh buôn bán và sản xuất phải tăng cường phòng vệ, trang bị và sắm sửa những hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy chuẩn. Để đóng góp tích cực vào chính sách cũng như đem đến sự an toàn cho chính doanh nghiệp và người lao động thì lắp đặt hệ thống báo cháy và phòng cháy và điều hết sức cần thiết.

Quản lý kho thành phẩm sao cho hiệu quả?

Đây là vấn đề là hầu như mọi doanh nghiệp đều quan tâm. Quản lý kho không khó, nhưng quản lý sao cho hiệu quả thì đó thật sự không phải là điều dễ dàng. Hãy thử áp dụng 3 cách dưới đây để có được một kế hoạch quản lý kho thành phẩm tốt hơn.

Bố trí và sắp xếp hàng hóa khoa học

Để sắp xếp hàng hóa khoa học trong kho thành phẩm bạn cần phân loại hàng hóa cụ thể trước và đánh dấu vị trí nơi mã hàng đó thuộc về. Như vậy về sau bạn hãy yêu cầu nhân viên bố trí hàng hóa theo đúng như những gì đã thiết lập. Qua đó giúp quản lý kho hàng một cách chính xác, tiết kiệm thời giờ và giảm thiểu tối đa tình huống thất thoát do nhầm lẫn.

Tổ chức kế hoạch nhập xuất hàng hóa

Việc bố trí đã xong, tiếp đến là khâu nhập xuất hàng hóa, người lãnh đạo cần phải đào tạo nhân viên kho của mình về đặc tính sản phẩm, nếu là kho tổng hợp bạn cần phải training cho họ cụ thể về từng mã hàng. Để từ đó lên một bản kế hoạch về mã hàng nào cần nhập trước xuất trước, mã hàng nào cần nhập sau xuất trước. Điều đó nhằm tránh tình huống để hàng hóa quá hạn sử dụng vì tồn kho quá lâu. Hoặc quyết định đặt thêm hàng hóa trong khi số lượng mã hàng đó vẫn còn trong kho gây lãng phí tài nguyên và chi phí.

Đảm bảo dòng chảy liên tục trong chuỗi cung ứng

Một mô hình kinh doanh hiệu quả là phải đảm bảo dòng chảy trơn tru và liên tục trong hệ thống chuỗi cung ứng. Những khâu đó bao gồm toàn bộ công việc từ đặt hàng hóa nguyên liệu từ nhà cung cấp -> nhập kho -> sản xuất -> đóng gói -> lưu kho -> xuất kho -> vận chuyển -> tiếp nhận phản hồi -> xử lý phản hồi. Có thể một doanh nghiệp vừa và nhỏ không đủ khả năng để vận hành toàn bộ công việc như trên và phải thuê ngoài. Điều đó không quan trọng bằng bạn có một kỹ năng quản trị tài cao. Vì vậy hãy đảm bảo các bộ phận này làm việc một cách đều đặn và hiệu quả nhất để đạt được hiệu quả cao trong vận hành kho thành phẩm bạn nhé.

Bạn đang hoạt động ở bộ phận thu mua hàng hóa nhưng chưa hiểu rõ tường tận công việc này diễn ra như thế nào, từ đó khó có thể kiểm soát tốt. Nhưng đừng lo chúng tôi có dành một bài viết riêng về chủ đề chia sẻ làm cách nào để quản lý thu mua hiệu quả. Bạn có thể xem thêm ngay tại đây:   https://mar2eurorack.wixsite.com/ke-chua-hang/post/quan-ly-thu-mua-hieu-qua

Hy vọng qua nội dung này, bạn có thể nắm rõ được những đồ vật nào là cần thiết và quan trọng trong quá trình hoạt động tại nhà máy, kho xưởng của mình.

[gocnhindautu]

TMT Motor: Thua lỗ nặng nhưng vẫn kiên định phát triển xe điện tại Việt Nam

TMT Motor, nhà phân phối xe điện Wuling tại Việt Nam, đang phải đối mặt với thách thức tài chính lớn trong năm 2024 khi lỗ gộp lên đến 192 tỷ đồng trong ba quý đầu năm. Tuy nhiên, doanh nghiệp này vẫn quyết tâm triển khai chiến lược mở rộng dòng sản phẩm với 3 mẫu xe điện mới gồm Baojun E100, Baojun Yep, và Baojun Yep Plus, nhắm tới việc tăng trưởng bền vững trong những năm tới. Kết quả kinh…

[tinnhanhkinhte24h]

Chủ dự án Green City treo nhiều năm ở Bình Chánh muốn vay Him Lam 2.500 tỷ

CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (Investco, mã: ING) vừa thông qua việc vay vốn của CTCP Him Lam với hạn mức vay tối đa 2.520 tỷ đồng với lãi suất 12,1%/năm để bổ sung vốn lưu động phục vụ cho hoạt động đầu tư, kinh doanh. 

HĐQT của Investco ủy quyền cho ông Phan Văn Danh, Tổng Giám đốc quyết định các vấn đề liên quan đến việc thương thảo, thực hiện hợp đồng liên quan đến giao dịch vay.

Investco được biết đến là chủ đầu tư của dự án Khu dân cư Investco Green City - khu chức năng số 7 - Khu đô thị mới Nam thành phố, thuộc địa phận xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM với diện tích khoảng 12,5 ha. Từ năm 2005 đến nay, dự án này vẫn chưa thể triển khai.

Vào tháng 3/2021, Investco đã huy động vốn thực hiện dự án Green City thông qua việc ký hợp đồng hợp tác với 8 doanh nghiệp, huy động được 7.770 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án vướng mắc pháp lý và không đảm bảo tiến độ đề ra. Investco đã tiến hành đàm phán dừng thỏa thuận hợp tác đầu tư, hoàn trả cho các đối tác 5.475 tỷ đồng, cùng với đó là số tiền lãi là 1.509 tỷ đồng. 

Tổng mức đầu tư dự án Green City là 8.585 tỷ đồng, bao gồm: 1.906 tỷ đồng chi phí đất, 5.775 tỷ đồng cho phí xây dựng và 903 tỷ đồng chi phí lãi vay. Tính đến nay, Investco đã chi trả khoảng 2.396 tỷ đồng, bao gồm 1.997 tỷ đồng chi phí bồi thường GPMB, hơn 374 tỷ đồng chi phí lãi vay và 25 tỷ đồng chi phí xây dựng.

Investco cho biết, dự án bất động sản chính của doanh nghiệp hiện nay là Green City vẫn đang trong quá trình triển khai hoàn thiện pháp lý để đủ điều kiện mở bán, do đó công ty không phát sinh doanh thu trong năm 2023, khiến việc kinh doanh thua lỗ kéo theo vốn chủ sở hữu bị âm.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Investco cho biết dự án Green City đã hoàn thành các bước quan trọng về đất đai, bồi thường, quy hoạch, doanh nghiệp đang tập trung hoàn thiện pháp lý để mở bán. Nguồn thu từ dự án này sẽ tạo ra lợi nhuận và bù đắp toàn bộ lỗ lũy kế. 

Bên cạnh đó, Investco sẽ có nguồn vốn góp bổ sung và nguồn tài trợ chính của các cổ đông.

Cụ thể, CTCP Bất động sản Trường Sơn (tên cũ là CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam) và ông Nguyễn Tuấn Kiệt, Chủ tịch HĐQT của Investco đã cam kết sẽ hỗ trợ vốn theo nhu cầu của Investco để bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, thanh toán công nợ dưới hình thức cho vay/hợp tác. Bên cạnh đó, CTCP Xây lắp 6 được chọn là nhà đầu tư chiến lược để Investco chào bán 180 triệu cổ phần, tương đương 1.800 tỷ đồng thông qua việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ. 

Investco cho biết, với sự hỗ trợ của các đối tác trong giai đoạn khó khăn này, công ty sẽ tập trung nguồn lực để hoàn thiện pháp lý dự án Green City, sớm tạo ra nguồn thu trong tương lai và khắc phục tình trạng âm vốn chủ sở hữu.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/chu-du-an-green-city-treo-nhieu-nam-o-binh-chanh-muon-vay-him-lam-2500-ty-2024122416381559.htm 

[thongtinkinhte24h]

Căn hộ mới dưới 40 triệu đồng một m2 ở TP HCM biến mất

Giá trung bình của căn hộ mới tại TP HCM từ 70 triệu đồng mỗi m2, dự án dưới 40 triệu một m2 gần như biến mất.

Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản 2024 của hãng tư vấn bất động sản Avison Young công bố mới đây, cho thấy TP HCM đã biến mất căn hộ giá dưới 40 triệu đồng mỗi m2.

Cụ thể, theo Avison Young, giá bán bình quân căn hộ sơ cấp TP HCM đang tiệm cận phân khúc cao cấp, trung bình từ 72 triệu đồng mỗi m2. Các dự án cũ vừa tái khởi động cũng công bố mức giá mới cao hơn trước khoảng 30%. Thị trường không còn dự án mới triển khai nào có giá dưới 40 triệu đồng mỗi m2.

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, nhận định giá liên tục tăng đẩy thị trường nhà ở TP HCM rời xa giá trị căn bản, tăng rủi ro thanh khoản và khoảng cách giữa sản phẩm trên thị trường với mong muốn, nhu cầu và khả năng của số đông người mua nhà.

Số liệu từ Sở Xây dựng TP HCM cũng chỉ ra trong 11 tháng qua, thành phố chỉ có 31 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, quy mô 31.167 căn, bằng khoảng một phần ba số lượng dự án triển khai cùng kỳ các năm trước.

Trong đó dự án nhà ở đủ điều kiện huy động vốn có 4 dự án với 1.611 căn, giảm 90% so với cùng kỳ năm ngoái, 100% đều là nhà ở cao cấp với giá bán bình quân lên đến 9,39 tỷ đồng một căn. Đây mới chỉ là mức giá sơ cấp do chủ đầu tư đăng ký với Sở Xây dựng, nhiều khả năng khi bán ra thị trường, giá thực tế sẽ còn cao hơn.

Thống kê từ Hiệp hội bất động sản TP HCM cũng cho thấy cơ cấu sản phẩm nhà ở của thành phố nhiều năm qua đã mất cân đối nghiêm trọng theo mô hình "kim tự tháp ngược". Từ năm 2020, tình trạng này đã được cảnh báo khi phân khúc nhà ở bình dân (dưới 25 triệu đồng mỗi m2) "tuyệt chủng", nhà cao cấp chiếm 70,6% và trung cấp (trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2) còn khoảng 28%. Sang năm 2021 nhà cao cấp tăng tỷ lệ lên 72%, năm 2022 chiếm 78,3% và năm nay thì 100% nguồn cung là nhà cao cấp.

Nhìn nhận diễn biến này, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) cho rằng nguồn cung chung cư TP HCM đang mất cân đối cung - cầu nghiêm trọng, 80% dự án mở bán có giá từ 50 triệu đồng một m2 trở lên. Mặt bằng căn hộ mới trung bình đã tăng 31% so với năm 2019. Thực trạng này khiến TP HCM chỉ còn nhà cao cấp, vượt xa khả năng chi trả và tốc độ gia tăng thu nhập của đa số người dân. Nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền (trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2) rất lớn, son

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, nói đây là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản thành phố. Và hiện thị trường đã không còn nguồn cung mới với nhà ở thương mại thuộc phân khúc trung cấp, bình dân (có giá tầm trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2). Thực trạng này càng làm "méo mó" cơ cấu sản phẩm nhà ở của thành phố, làm tăng thêm áp lực khiến thị trường đối mặt nguy cơ phát triển thiếu bền vững.

Theo ông Châu, không riêng gì TP HCM, tình trạng sụt giảm mạnh nhà ở trung cấp còn xảy ra tại các đô thị lớn khác trên cả nước. Giá nhà tiếp tục tăng qua các năm khiến thị trường biến mất căn hộ dưới 40 triệu đồng mỗi m2. Nguyên nhân của đà tăng, theo ông là do nguồn cung dự án nhà ở thương mại quá ít dẫn đến khan hiếm. Giai đoạn 2020-2023, giá chung cư TP HCM đã tăng 15-20%.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Vars, chung cư vừa túi tiền không được các nhà phát triển bất động sản quan tâm do biên lợi nhuận thấp, chỉ khoảng 15%. Nếu tồn đọng vốn hoặc bán chậm 1-2 năm, chủ đầu tư sẽ thua lỗ. Trong khi các dự án cao cấp vẫn có thanh khoản tốt vì nhu cầu đầu tư lớn, càng khiến các chủ đầu tư ít mặn mà với nhà trung cấp, bình dân. Ngoài ra, quỹ đất trung tâm hiện ngày càng khan hiếm, chi phí đầu vào, nhất là chi phí đất, tăng cao nên doanh nghiệp càng ưu tiên quỹ đất cho phân khúc có tính an toàn và lợi nhuận tốt hơn.

"Sẽ khó có thêm nguồn cung nhà thương mại vừa túi tiền tại các đô thị lớn trong thời gian tới", ông Đính nhận định.

Dự báo về diễn biến giá nhà trong năm 2025, ông Lê Hoàng Châu cho rằng nhiều khả năng giá sẽ còn tăng tiếp theo tác động từ Bảng giá đất điều chỉnh, với mức tăng dự kiến 15-20% theo phán đoán trước đó của Bộ Xây dựng.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, phân tích trong bối cảnh hiện nay, việc giảm giá nhà và gia tăng các dự án vừa túi tiền là một bài toán khó, đặt ra nhiều thách thức lớn cho các doanh nghiệp và cơ quan quản lý. Hiện tại, thị trường chưa có bất kỳ yếu tố hay điều kiện nào để giá nhà có thể giảm trong ngắn hạn, còn yếu tố khiến giá tăng lại rất nhiều như bảng giá đất mới, chi phí đất, lao động, xây dựng, vận chuyển...

" 90% nguồn cung trên thị trường năm 2025 vẫn thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Nếu xu hướng này tiếp diễn, giá sẽ tiếp tục đi lên, với mức tăng trung bình 8-10% mỗi năm", bà dự báo.

Theo bà Dung, một trong những yếu tố có thể kéo giá xuống là giãn dân, tuy nhiên điều này chỉ có thể thực hiện khi đầu tư vào cơ sở hạ tầng và đầu tư công được đẩy mạnh hơn nữa. Dù đã có những tín hiệu tích cực về hạ tầng và đầu tư công nhưng trong 3 năm tới, tác động này chưa đủ mạnh để làm thay đổi tình hình. 

[thitruonghomnay24h]

Hình ảnh báo trước tương lai của Trung Quốc nếu ‘dân số sụp đổ’ như cảnh báo của Elon Musk

Tại thành phố Phủ Thuận thuộc tỉnh Liêu Ninh, có tới 1/3 dân số là người từ 60 tuổi trở lên. Thành phố này có thể cung cấp một số hình ảnh về tương lai của Trung Quốc nếu các nhà chức trách không đảo ngược xu hướng già hóa dân số.

Vào năm 2022, BBC News đưa tin tỷ lệ trẻ em sinh ra trên mỗi 1.000 dân Trung Quốc đã rơi xuống mức kỷ lục trong năm 2021 và dự đoán dân số nước này sẽ tiếp tục sụt giảm.  

Không lâu sau, Elon Musk bày tỏ trên mạng xã hội: “Hầu hết mọi người tưởng Trung Quốc vẫn còn duy trì chính sách một con. Song, thực tế là họ đang áp dụng chính sách ba con và vẫn ghi nhận tỷ lệ sinh thấp nhất lịch sử vào năm ngoái! Với tỷ lệ hiện tại, dân số Trung Quốc sẽ giảm khoảng 40% sau mỗi thế hệ! Dân số sụp đổ”.

Mục tiêu của vị tỷ phú có vẻ không phải là đưa ra một dự đoán tối tăm về tương lai Trung Quốc, mà nhằm hối thúc các nhà chức trách thực hiện thêm các biện pháp khuyến khích sinh đẻ. Nếu không, xã hội và nền kinh tế Trung Quốc sẽ phải đối mặt với những vấn đề nghiêm trọng.

Và ngay lúc này, thành phố Phủ Thuận ở tỉnh Liêu Ninh đang cho thấy rõ những hệ lụy phát sinh khi sự sa sút của nền kinh tế diễn ra cùng lúc với tình trạng già hóa dân số và thiếu hụt trẻ sơ sinh.

Phủ Thuận từng là một thành phố tràn đầy năng lượng với ngành công nghiệp phát triển mạnh mẽ, nhưng ngày nay hầu hết các mỏ than và nhà máy lọc dầu đã đóng cửa.

Một nửa người trẻ đã bỏ đi nơi khác để lập nghiệp. Chi tiêu quỹ lương hưu của thành phố nhiều hơn hẳn so với khoản thu bởi khoảng 1/3 dân số là người từ 60 tuổi trở lên, tờ Wall Street Journal (WSJ) cho hay. 

Dấu hiệu về sự già cỗi xuất hiện ở khắp mọi nơi. Điểm dừng xe buýt gắn quảng cáo nghĩa trang, taxi thì quảng cáo các gói trồng răng giả. Một trường tiểu học cũ trong thành phố được cải tạo thành viện dưỡng lão.

Trong khoảng 10 năm nữa, toàn bộ Trung Quốc sẽ có dáng dấp của Phủ Thuận. Ước tính của Liên Hợp Quốc cho thấy tới năm 2035, người từ 60 tuổi trở lên sẽ chiếm 30% dân số Trung Quốc, tương tự như tỷ lệ tại Phủ Thuận.

Tỷ suất sinh của Trung Quốc hiện nay chỉ nhỉnh hơn mức 1 trẻ em/phụ nữ một chút. Điều đó có nghĩa là tỷ suất sinh đang thấp hơn nhiều mức 2,1 cần thiết để duy trì dân số ổn định. Còn Phủ Thuận, nơi mà tỷ suất sinh từ lâu đã thấp hơn mức trung bình toàn quốc, đã mất hơn 20% dân số kể từ năm 2000.

"Phép màu kép"

Phủ Thuận từng nằm trong nhóm 10 thành phố công nghiệp nặng hàng đầu Trung Quốc, thu hút người lao động từ khắp đất nước đổ về. Có lúc Phủ Thuận được mệnh danh là “trung tâm cung cấp nhiên liệu cho Trung Quốc”, chiếm 10% sản lượng than và 50% sản lượng dầu quốc gia.

Giống như nhiều nơi khác ở Trung Quốc, chính sách một con là một phần trong công thức tăng trưởng của Phủ Thuận vào thập niên 1980. Bắc Kinh lập luận rằng người trẻ có thể gia tăng năng suất nhờ có ít con cần chăm hơn.

Phương pháp trên đã giúp thúc đẩy đà tăng trưởng thần tốc của Trung Quốc, nhưng giờ là lúc nền kinh tế phải trả giá. Việc hạn chế số ca sinh trong quá khứ khiến số người trẻ cần để chăm sóc cho những người lớn tuổi sụt giảm.

Tỉnh Liêu Ninh từng tự hào vì tạo dựng được “phép màu kép” khi vừa kiểm soát dân số hiệu quả vừa gia tăng tốc độ tăng trưởng kinh tế.

“Phép màu kép” bắt đầu trở thành “cú đánh kép” vào khoảng năm 2000, khi Trung Quốc quay lưng với than đá, dẫn tới việc đóng cửa các khu mỏ và sa thải công nhân.

Thêm nhiều lao động khác bị cắt giảm khi các nhà máy lọc dầu quốc doanh bắt đầu thua lỗ sau nhiều năm mở rộng bừa bãi. Khi người lao động trẻ rời đi, Phủ Thuận ngày càng trở nên nghèo khó và già nua.

Gánh nặng lên người trẻ

Tại Phủ Thuận, khủng hoảng nhân khẩu học có ảnh hưởng nặng nề nhất tới thế hệ trẻ. Anh Wu Guolei, 38 tuổi, kiếm sống bằng cách mở một cửa hàng nhỏ bán đồ ăn cạnh một trong những mỏ than còn hoạt động cuối cùng ở thành phố có tên Laohutai. Có những ngày anh chỉ kiếm được 15 USD từ lượng khách hàng thưa thớt.

Trong khi đó, phí học thêm cho cô con gái 10 tuổi lại đang tăng. Anh không có anh em nào để san sẻ gánh nặng chăm sóc cha mẹ. Anh chia sẻ với tờ WSJ: “Không phải là tôi không cố gắng, nhưng giờ xã hội là như thế rồi”.

Bố anh Wu là nông dân và chỉ nhận được lương hưu 16 USD mỗi tháng, nên đến giờ ông và vợ vẫn phải ra ruộng làm việc. Còn những người lớn tuổi từng làm việc trong các công ty tài nguyên nhà nước có thể có lương hưu vài trăm USD mỗi tháng, đủ để sống thoải mái.

Vào năm 2015, Phủ Thuận bắt đầu lên tiếng cảnh báo về tình hình tài chính của mình, nói rằng họ thiếu khoảng 1,5 tỷ USD để chi trả lương hưu.

Kể từ đó, nghĩa vụ lương hưu của chính quyền Phủ Thuận ngày càng tăng cao và được dự đoán sẽ vượt quá GDP toàn thành phố. Đến giờ Phủ Thuận vẫn có thể chi trả lương hưu là nhờ trợ cấp từ chính quyền trung ương.

Nhưng sự dựa dẫm này cũng có rủi ro trong bối cảnh nền kinh tế Trung Quốc nói chung đối mặt với nhiều khó khăn. Một số viên chức nhà nước Trung Quốc đã bị cắt giảm lương vài lần trong những năm qua.

Chính quyền Phủ Thuận hiểu rằng tình hình nhân khẩu học bất lợi là lực cản đối với tăng trưởng. Năm 2019, thành phố lên kế hoạch khuyến khích sinh đẻ bằng những biện phá như xét nghiệm thai miễn phí.

Tuy nhiên, giống như chính phủ Trung Quốc, chủ yếu các quan chức địa phương kỳ vọng việc xóa bỏ chính sách một con vào năm 2016 sẽ dẫn tới sự bùng nổ của các ca sinh.

Nhưng tới năm 2019, mọi xu hướng đều cho thấy số trẻ sơ sinh sẽ tiếp tục giảm mạnh qua mỗi năm. Dẫu vậy, giới chức Phủ Thuận vẫn dự báo dân số thành phố sẽ tăng lên thành hơn hai triệu người vào năm 2023 và tỷ suất sinh sẽ đạt 1,6.

Anh Wu, chủ cửa hàng nhỏ cạnh mỏ than Laohutai, không có suy nghĩ lạc quan như các quan chức. Anh dự định chuyển đến nơi khác có cơ hội kiếm tiền tốt hơn. Nếu anh rời đi, số người trẻ tuổi ở Phủ Thuận sẽ lại sụt giảm.

[mcw-sale]

Chơi có trách nhiệm: Đảm Bảo Sự An Toàn Và Lành Mạnh Cho Người Chơi

Trong thị trấn hội đương đại hiện tại, cá cược trở thành một hoạt động giải trí phổ thông, đặc thù là qua những nền móng trực tuyến. bên cạnh đó, như bất kỳ hình thức giải trí nào, cá cược cần được thực hiện mang bổn phận để tránh các hệ quả tiêu cực. Việc chơi có trách nhiệm không chỉ giúp người chơi giữ được sự tỉnh táo trong mọi quyết định mà còn góp phần bảo vệ sức khỏe ý thức và nguồn vốn cá nhân. Trong bài viết này, M C W sẽ cùng Tìm hiểu những nguyên tố quan trọng khi tham dự cá cược một bí quyết mang phận sự.

1. Hiểu Biết Rõ Ràng Về Cá Cược

Để chơi cá cược một bí quyết sở hữu nghĩa vụ, người chơi cần hiểu rõ về các hình thức cá cược mình tham dự. Điều này không chỉ bao gồm việc nắm bắt những lệ luật căn bản mà còn là sự hiểu biết về khả năng chiến thắng và rủi ro trong mỗi ván cược. những người mới khởi đầu chơi cá cược mang thể thuận tiện bị cuốn vào cảm giác hồi hộp và thắng thua, nhưng nếu ko nắm vững những nhân tố cần yếu, việc thua lỗ sở hữu thể xảy ra mau chóng.

2. Đặt Ra dừng tư nhân

1 trong các yếu tố quan trọng nhất trong việc chơi có trách nhiệm là việc đặt ra những ngừng tư nhân. Người chơi cần xác định trước số tiền mình sẵn sàng ăn xài và luôn tuân thủ những giới hạn này. Việc đặt ra một ngân sách hợp lý giúp người chơi hạn chế khỏi việc chi tiêu quá mức hoặc mắc phải các lề thói xấu như không cá cược để gỡ gạc. nếu như bạn cảm thấy việc đặt ra ngừng quá cạnh tranh, phổ thông nền móng cá cược bây giờ phân phối những công cụ tự kiểm soát giúp bạn dừng thời gian chơi hoặc số tiền cược.

3. không Chơi khi Đang Cảm Thấy găng Hoặc Buồn Bã

Cá cược sở hữu thể phát triển thành một hoạt động tiêu khiển xuất sắc nếu người chơi thực hiện mang tâm lý thoả thích. bên cạnh đó, nếu bạn đang cảm thấy bít tất tay, mệt mỏi hoặc buồn bã, việc tham gia cá cược có thể khiến cho tình hình tồi tệ hơn. cảm xúc tiêu cực có thể ảnh hưởng đến quyết định của bạn, dẫn tới những tuyển lựa ko hợp lý và nâng cao nguy cơ mất tiền. do đó, để chơi có trách nhiệm, hãy vững chắc rằng bạn chỉ chơi lúc tâm trạng của mình ở tình trạng thấp và sở hữu thể đưa ra quyết định sáng suốt.

4. Biết khi Nên giới hạn Lại

1 trong các tín hiệu của việc chơi có trách nhiệm là biết khi nào nên dừng lại. Dù bạn đang thắng hay thua, việc giới hạn chơi vào thời điểm phù hợp là rất quan yếu. giả dụ bạn cảm thấy mình đang ��i vào vòng xoáy của sự thua lỗ hoặc cảm giác chiến thắng dẫn đến tham lam, hãy dừng lại tức tốc. Việc này giúp bạn bảo kê vốn đầu tư và giảm thiểu những hậu quả bị động sở hữu thể xảy ra.

5. tìm kiếm Sự viện trợ khi cấp thiết

nếu bạn cảm thấy mình không còn kiểm soát được việc chơi cá cược hoặc cảm thấy cá cược đang gây tác động bị động tới cuộc sống, đừng ngần ngại kiếm tìm sự viện trợ. phổ biến doanh nghiệp và nhà cung cấp hỗ trợ đã được xây dựng thương hiệu để giúp người chơi đối phó sở hữu các vấn đề can dự đến cá cược. Sự hỗ trợ trong khoảng gia đình, bạn bè hoặc các chuyên gia tâm lý cũng với thể giúp bạn vượt qua cạnh tranh và khôi phục lại cuộc sống thường ngày.

6. Chỉ Xem Cá Cược Như một Hình Thức giải trí

1 trong các nguyên tắc quan yếu của việc chơi có trách nhiệm là không nên coi cá cược là một cách thức để kiếm tiền. Cá cược luôn đựng chứa những rủi ro, và việc tin rằng bạn có thể kiếm được tiền nhanh chóng trong khoảng cá cược chỉ dẫn tới thất vọng. Hãy coi cá cược như 1 hoạt động giải trí, giúp bạn thư giãn và tận hưởng các chốc lát thú vị, thay vì coi ấy là 1 công cụ tài chính.

7. thực hiện Kiểm Soát tư nhân Thường Xuyên

Việc rà soát và Đánh giá lại hành vi cá cược của bạn 1 cách thức thường xuyên là rất quan yếu. Đặt ra những tiêu chuẩn rõ ràng và theo dõi xem bạn có tuân thủ được các luật lệ mà mình đã đặt ra ko. giả dụ nhận thấy bất kỳ dấu hiệu nào của việc mất kiểm soát, hãy điều chỉnh ngay tức khắc hoặc sắm sự viện trợ để tránh các hậu quả nguy hiểm.

>>>Xem chi tiết tại:

Kết Luận

chơi có trách nhiệm là 1 phần chẳng thể thiếu trong hành trình thu giãn hình thức tiêu khiển này 1 cách thức lành mạnh và an toàn. Bằng cách nắm rõ các nguyên tắc căn bản và thực hiện các biện pháp kiểm soát cá nhân, bạn có thể duy trì 1 lề thói chơi cá cược thú vị mà không gây tác động xấu đến cuộc sống. Hãy nhớ rằng, việc chơi cá cược ko chỉ nhằm mục đích thắng thua mà còn là một hình thức giải trí giúp bạn thư giãn và tận hưởng cuộc sống. Hãy chơi có trách nhiệm để bảo vệ chính mình và các người xung quanh!

[dichvugpkdaztax]

Nhờ Người Khác Đứng Tên Hộ Giấy Phép Kinh Doanh Có Bị Phạt Không?

Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng phát triển, việc hiểu rõ các quy định về đăng ký kinh doanh là vô cùng quan trọng. Một trong những vấn đề cần lưu ý là việc nhờ người khác đứng tên giấy phép kinh doanh. Hành động này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của cá nhân và tổ chức mà còn quyết định sự thành công của doanh nghiệp. Bài viết dưới đây của AZTAX sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về quy định liên quan đến việc nhờ người khác đứng tên trên giấy phép kinh doanh và những hệ lụy pháp lý có thể xảy ra.

1. Quy Định Về Người Đại Diện Theo Pháp Luật

1.1. Người Đại Diện Theo Pháp Luật Là Ai?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật Doanh Nghiệp 2020, người đại diện theo pháp luật là cá nhân thay mặt cho doanh nghiệp thực hiện các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch của doanh nghiệp, đồng thời đại diện cho doanh nghiệp trong các vụ kiện hoặc các tình huống pháp lý khác.

1.2. Trách Nhiệm Của Người Đại Diện Theo Pháp Luật

Theo Điều 14 của Luật Doanh Nghiệp 2020, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có những trách nhiệm cụ thể như sau:

Thực hiện quyền và nghĩa vụ một cách trung thực và cẩn trọng, nhằm bảo vệ lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp.

Trung thành với lợi ích của doanh nghiệp, không được lạm dụng vị trí hoặc thông tin của doanh nghiệp vì lợi ích cá nhân.

Cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác về các mối quan hệ tài chính liên quan đến công ty.

Ngoài ra, người đại diện cũng phải chịu trách nhiệm cá nhân cho những thiệt hại phát sinh từ việc vi phạm các nghĩa vụ này.

2. Nhờ Đứng Tên Trên Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp Có Vi Phạm Pháp Luật?

Theo khoản 4 Điều 17 của Luật Doanh Nghiệp 2020, một trong những hành vi bị cấm là kê khai không trung thực và không chính xác trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp. Vì vậy, việc nhờ người khác đứng tên trên giấy phép đăng ký kinh doanh được xem là hành vi gian dối và vi phạm pháp luật.

Hình Phạt Khi Vi Phạm Quy Định

Căn cứ vào Điều 43 của Nghị định 122/2021/NĐ-CP, hành vi kê khai không trung thực trong hồ sơ đăng ký doanh nghiệp có thể bị xử phạt từ 20 triệu đến 30 triệu đồng.

3. Rủi Ro Pháp Lý Khi Đứng Tên Hộ Trên Giấy Phép Kinh Doanh

Nếu doanh nghiệp rơi vào tình trạng nợ nần hoặc có hành vi gian lận, người đứng tên hộ sẽ phải chịu trách nhiệm liên quan đến quyền và nghĩa vụ của mình. Trong trường hợp doanh nghiệp gặp khó khăn như thua lỗ hoặc vi phạm pháp luật, người đại diện theo pháp luật sẽ là người đầu tiên phải giải trình trước các cơ quan chức năng.

Theo quy định của Luật Doanh Nghiệp, người đại diện phải chịu trách nhiệm cá nhân đối với những thiệt hại mà doanh nghiệp phải gánh chịu do vi phạm nghĩa vụ của mình. Chủ sở hữu doanh nghiệp có quyền khởi kiện để yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Việc nhờ người khác đứng tên giấy phép kinh doanh không chỉ mang lại nhiều rủi ro pháp lý mà còn có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng cho cả cá nhân đứng tên và doanh nghiệp. Do đó, trước khi quyết định nhờ người khác đứng tên, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng về các quy định pháp luật và trách nhiệm đi kèm. Nếu bạn có thắc mắc về việc đứng tên trên giấy phép đăng ký kinh doanh, đừng ngần ngại liên hệ với AZTAX qua HOTLINE: 0932 383 089 để được tư vấn tận tình!

[vunamvmex]

Biểu đồ tâm lý chứng khoán: 15 trạng thái tâm lý

Biểu đồ tâm lý chứng khoán cho bạn cái nhìn rõ hơn về tâm lý và thay đổi cảm xúc khi giao dịch. Từ đó tìm ra nguyên nhân, cố gắng kiểm soát hoặc khắc phục những lỗi phổ biến về tâm lý để cải thiện hiệu quả giao dịch có 15 cung bậc tâm lý và cảm xúc các nhà đầu tư thường trải qua, đó là:

Lạc quan

Một triển vọng tương lai tích cực, phấn chấn, điều này dẫn nhìn một thị trường đầy triển vọng với tương lai tích cực

Niềm tin

Sau khi mua cổ phiếu và bắt đầu có lợi nhuận. Giá ngày càng tăng tốt hơn, tin tức thuận lợi về chứng khoán và cổ phiếu mà bạn sở hữu ngày càng nhiều. Và bạn quyết định mua thêm cổ phiếu với một niềm tin rằng thị trường sẽ giúp bạn nhanh chóng nhân đôi số tiền.

Cảm xúc

Thời điểm nhà đầu đã có lợi nhuận lớn từ cổ phiếu và bắt đầu tin tưởng rằng mình là nhà đầu tư thông minh. Lúc này nếu có ai đó nói rằng cổ phiếu đang giữ thực tế không tốt, bạn sẽ gồng lên bảo vệ quan điểm, thậm chí mua nhiều hơn.

Hưng phấn – Thỏa mãn

Khi mà nhà đầu tư cứ mua là lời và quên đi rủi ro và cảm xúc hưng phấn tin tưởng thị trường sẽ còn tăng. Nhưng giai đoạn này cũng chính là thời điểm rủi ro bắt đầu xuất hiện.

Lo lắng

Khi thị trường bắt đầu đi ngược lại suy nghĩ chủ quan của nhà đầu tư, và họ vẫn tin rằng đây chỉ là đợt điều chỉnh bình thường. Với suy nghĩ thị trường còn tăng trong thời gian tới, các khoản lợi nhuận chỉ giảm bớt vì thế bạn chưa có tổn thất nào do chưa bán cổ phiếu. Nhà đầu tư bắt đầu suy nghĩ mình là nhà đầu tư dài hạn, và rồi mọi thứ sẽ ổn và sẽ phục hồi và mang lại lợi nhuận.

Từ chối

Thị trường liên tục giảm nhiều phiên, nhưng nhà đầu tư lại không biết phản ứng sẽ như thế nào. Lúc này nhà đầu tư cho rằng những cổ phiếu của mình là tốt và không chấp nhận thua lỗ và các tin tức tiêu cực cho giá.

Sợ hãi

Thị trường giảm sâu, lúc này nhà đầu tư không còn biết xử lý như thế nào vì sợ bán cắt lỗ ngay tại mức đấy và giá sớm phục hồi trở lại. Lúc này nỗi sợ bị mất hết tiền đang bắt đầu và nhà đầu tư không còn tin tưởng vào cổ phiếu vào doanh nghiệp đang nắm giữ.

Tuyệt vọng

Cảm giác sợ hãi càng ngày càng tăng dẫn đến nhà đầu tư tuyệt vọng khi thị trường chưa thấy điểm dừng giảm. Nhà đầu tư lúc này không còn thiết tha gì về chứng khoán và chấp nhận làm nhà đầu tư dài hạn với mong muốn chỉ cần hòa vốn là bán ngày vì quá mệt mỏi.

Hoảng loạn

Lúc này khoản lỗ ngày một nhiều hơn đến nổi không thể cắt, nhà đầu tư không còn đủ tỉnh táo để đánh giá tình hình.

Xem xét lại tài sản

Nhà đầu tư tin rằng giá cổ phiếu không bao giờ tăng trở lại, khủng hoảng và muốn rời bỏ thị trường. Muốn bán tất cả các cổ phiếu nhanh nhất có thể, vì không muốn nhìn thấy khoản tài sản bị bào mòn dần. Bán hết mang tiền về và thề không bao giờ quay lại thị trường chứng khoán.

Tức giận

Sau khi cắt lỗ xong, cổ phiếu bắt đầu hồi phục tăng trở lại nhà đầu tư cảm thấy mình bị lừa và tức giận vì đã bán ngay đáy, lúc này họ cho rằng thị trường chứng khoán là cờ bạc

Chán nản

Nghĩ rằng mình bị bẫy khi tham gia vào thị trường chứng khoán để người khác có lợi nhuận từ mình và không muốn tham gia chứng khoán nữa. Nhưng nhà đầu tư quên rằng khi giá giảm mạnh thì mới là giai đoạn mua tốt nhất.

Mất niềm tin

Đây là giai đoạn không còn bất kỳ niềm tin gì về chứng khoán. Khi ai đó đề cập tới chứng khoán là không muốn nghe và không muốn tham gia.

Nghi ngờ

Lúc này thị trường bắt đầu hồi phục nhưng do nỗi sợ từ lần trước chưa thể quên được, nhà đầu tư nghi ngờ rằng đây chỉ là bẫy như bao lần thôi.

Hy vọng

Cuối cùng khi mọi thứ bắt đầu tốt đẹp trở lại, nhà đầu tư quay trở lại để nhận ra rằng thị trường chuyển động theo chu kỳ và nhanh chóng quên quá khứ, bắt đầu tìm kiếm cơ hội tiếp theo cho mình.

Làm sao để giữ vững tâm lý chứng khoán khi đầu tư?

Để có chiến lược đầu tư đúng đắn và không bị ảnh hưởng tâm lý thị trường chứng khoán, nhà giao dịch cần đặt ra các tiêu chí cho riêng mình, sau đây là một vài gợi ý dành cho các nhà giao dịch

Lập chiến lược đầu tư

Trong bất kỳ lĩnh vực nào, hoạch định chiến lược luôn là tiền đề cực kỳ quan trọng để có định hướng và hành động đúng đắn. Để không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thị trường khách quan, nhà giao dịch cần có kế hoạch đầu tư rõ ràng, ngắn gọn, đồng thời chú ý đến tỷ trọng của các danh mục đầu tư.

Thiết lập những quy tắc cá nhân

Dựa vào biểu đồ tâm lý chứng khoán, nhà đầu tư tạo quy tắc giao dịch cá nhân có thể đối phó với mọi cảm xúc và kiểm soát chúng trong khi giao dịch. Các quy tắc này có thể bao gồm các mức độ chấp nhận để tham gia hoặc thoát khỏi các giao dịch, chiến lược quản lý rủi ro với lệnh cắt lỗ và chốt lãi một cách hợp lý

Luôn cập nhật kiến thức

Đầu tư tài chính là thị trường luôn biến động và đòi hỏi nhiều nguồn thông tin nhanh và chính xác. Mặc dù sự phát triển của công nghệ sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng nắm bắt thông tin hơn về doanh nghiệp, và những tin tức về ngành, lĩnh vực hay kinh tế một cách nhanh chóng. Tuy nhiên không phải mọi thông tin mà bạn nhìn thấy đều chính xác, vì vậy nên chọn lọc những nguồn tin thực sự cần thiết. Việc này sẽ giúp nhà đầu tư giảm bớt rủi ro khi giao dịch chứng khoán.

Đa dạng hóa danh mục đầu tư

Đa dạng hóa danh mục đầu tư là một phương pháp hữu hiệu để điều chỉnh tâm lý của bạn khi đầu tư tài chính. Vì đầu tư là một quá trình dài, cần nhiều kiến thức đa lĩnh vực nên một khi có đủ nguồn vốn và cái nhìn tổng quát về thị trường, thì đa dạng hóa danh mục đầu tư là rất cần thiết.

Bên cạnh thị trường chứng khoán, kênh đầu tư hàng hóa cũng đang được xem là một trong những kênh đầu tư cực kỳ tiềm năng, với những ưu điểm vượt trội về tính an toàn, minh bạch, lợi nhuận, tính linh hoạt cao, không mất phí qua đêm, thanh khoản cao,…

[vmex-2024]

Biểu đồ tâm lý chứng khoán: 15 trạng thái tâm lý

Tâm lý thị trường chứng khoán là gì?

Tâm lý thị trường chứng khoán là cảm xúc hiện tại của nhà đầu tư đối với biến động của một tài sản cơ sở trên thị trường chứng khoán. Tâm lý thị trường được thể hiện qua tỷ lệ người mua – bán trong phiên giao dịch. Các nhà giao dịch khác nhau có những ý kiến và cách giải thích riêng về chuyển động của thị trường, vậy nên tâm lý thị trường thường rất đa dạng và khó dự đoán.

Biểu đồ tâm lý chứng khoán

Biểu đồ tâm lý chứng khoán cho bạn cái nhìn rõ hơn về tâm lý và thay đổi cảm xúc khi giao dịch. Từ đó tìm ra nguyên nhân, cố gắng kiểm soát hoặc khắc phục những lỗi phổ biến về tâm lý để cải thiện hiệu quả giao dịch có 15 cung bậc tâm lý và cảm xúc các nhà đầu tư thường trải qua, đó là:

Lạc quan

Một triển vọng tương lai tích cực, phấn chấn, điều này dẫn nhìn một thị trường đầy triển vọng với tương lai tích cực

Niềm tin

Sau khi mua cổ phiếu và bắt đầu có lợi nhuận. Giá ngày càng tăng tốt hơn, tin tức thuận lợi về chứng khoán và cổ phiếu mà bạn sở hữu ngày càng nhiều. Và bạn quyết định mua thêm cổ phiếu với một niềm tin rằng thị trường sẽ giúp bạn nhanh chóng nhân đôi số tiền.

Cảm xúc

Thời điểm nhà đầu đã có lợi nhuận lớn từ cổ phiếu và bắt đầu tin tưởng rằng mình là nhà đầu tư thông minh. Lúc này nếu có ai đó nói rằng cổ phiếu đang giữ thực tế không tốt, bạn sẽ gồng lên bảo vệ quan điểm, thậm chí mua nhiều hơn.

Hưng phấn – Thỏa mãn

Khi mà nhà đầu tư cứ mua là lời và quên đi rủi ro và cảm xúc hưng phấn tin tưởng thị trường sẽ còn tăng. Nhưng giai đoạn này cũng chính là thời điểm rủi ro bắt đầu xuất hiện.

Lo lắng

Khi thị trường bắt đầu đi ngược lại suy nghĩ chủ quan của nhà đầu tư, và họ vẫn tin rằng đây chỉ là đợt điều chỉnh bình thường. Với suy nghĩ thị trường còn tăng trong thời gian tới, các khoản lợi nhuận chỉ giảm bớt vì thế bạn chưa có tổn thất nào do chưa bán cổ phiếu. Nhà đầu tư bắt đầu suy nghĩ mình là nhà đầu tư dài hạn, và rồi mọi thứ sẽ ổn và sẽ phục hồi và mang lại lợi nhuận.

Từ chối

Thị trường liên tục giảm nhiều phiên, nhưng nhà đầu tư lại không biết phản ứng sẽ như thế nào. Lúc này nhà đầu tư cho rằng những cổ phiếu của mình là tốt và không chấp nhận thua lỗ và các tin tức tiêu cực cho giá.

Sợ hãi

Thị trường giảm sâu, lúc này nhà đầu tư không còn biết xử lý như thế nào vì sợ bán cắt lỗ ngay tại mức đấy và giá sớm phục hồi trở lại. Lúc này nỗi sợ bị mất hết tiền đang bắt đầu và nhà đầu tư không còn tin tưởng vào cổ phiếu vào doanh nghiệp đang nắm giữ.

Tuyệt vọng

Cảm giác sợ hãi càng ngày càng tăng dẫn đến nhà đầu tư tuyệt vọng khi thị trường chưa thấy điểm dừng giảm. Nhà đầu tư lúc này không còn thiết tha gì về chứng khoán và chấp nhận làm nhà đầu tư dài hạn với mong muốn chỉ cần hòa vốn là bán ngày vì quá mệt mỏi.

Hoảng loạn

Lúc này khoản lỗ ngày một nhiều hơn đến nổi không thể cắt, nhà đầu tư không còn đủ tỉnh táo để đánh giá tình hình.

...

Đọc tiếp phần còn lại tại đây: https://vmex.vn/bieu-do-tam-ly-chung-khoan-15-trang-thai-tam-ly/

[baominhland]

Doanh nghiệp thua lỗ nặng, loạt dự án bất động sản dừng thi công

Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) không hoàn thành chỉ tiêu về doanh thu, lợi nhuận mà cổ đông giao phó trong năm 2022 do nhiều nguyên nhân như bị siết tín dụng, dự án gặp khó khăn về pháp lý. Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái Không đạt kế hoạch “Mùa đông khắc nghiệt” là chủ đề được Công ty CP Chứng khoán VNDirect nêu trong báo cáo ngành BĐS phát hành hồi cuối năm 2022. Báo cáo…

[mcw99-art]

Đá gà trực tuyến - Lựa chọn trận đấu và thời điểm cá cược đá gà trực tuyến

Đá gà trực tuyến đã phát triển thành 1 trào lưu thu hút rất nhiều người chơi trên toàn thế giới, đặc biệt là tại tất cả các nước Đông Nam Á. sở hữu sự phát triển của khoa học, việc tham gia vào những cuộc đấu gà trực tuyến không còn bị giới hạn bởi ko gian địa lý hay thời gian. Người chơi có thể theo dõi và đặt cược ngay tại nhà, tạo ra 1 trải nghiệm thú vị và đầy hồi hộp. Bài viết này MCW99 sẽ cung ứng chiếc nhìn tổng quan về đá gà trực tuyến, cũng như luật chơi cơ bản mà mọi người cần nắm vững.

Lịch Sử Và Sự lớn mạnh Của Đá Gà

Đá gà ko chỉ là 1 trò chơi giải trí mà còn là 1 phần của văn hóa truyền thống ở đa dạng nơi. Trò chơi này sở hữu căn do từ hàng nghìn năm trước và đã được cải biến qua rộng rãi thế hệ. Đá gà thường diễn ra tại những đấu trường lớn, nơi người xem mang thể cổ vũ cho những chú gà của mình. với sự lớn mạnh của khoa học, đá gà đã chuyển mình sang hình thức trực tuyến, giúp người chơi dễ dàng tham dự từ bất kỳ đâu.

các Đặc điểm nổi bật Của Đá Gà Trực Tuyến

tiện dụng và dễ dàng: Người chơi không cần phải đến tận nơi doanh nghiệp trận đấu, chỉ cần mang kết nối internet là với thể tham dự.

đa dạng lựa chọn: những nền móng trực tuyến phân phối rộng rãi cuộc đấu khác nhau, trong khoảng các giải đấu địa phương đến quốc tế.

Cảm Giác Hồi Hộp: Việc xem trực tiếp các trận chiến và đặt cược đem lại cảm giác phấn khích ko kém gì so với xem tại chỗ.

Luật Chơi căn bản Trong Đá Gà Trực Tuyến

Để tham dự Đá gà trực tuyến, người chơi cần nắm rõ một số luật chơi cơ bản nhằm đảm bảo trải nghiệm tốt nhất và hợp pháp. Dưới đây là những điểm chính:

1. lề luật Chọn Gà

Người chơi phải chọn gà dựa trên phổ quát nguyên tố như giống gà, sức khỏe, kỹ năng chiến đấu và lịch sử thi đấu. Việc nghiên cứu chăm chút sẽ giúp người chơi đưa ra quyết định đúng đắn.

2. Hình Thức Đặt Cược

Trong đá gà trực tuyến, có phổ thông hình thức đặt cược khác nhau:

Cược đơn: Người chơi đặt cược cho một chú gà chiến thắng.

Cược chấp: Người chơi sở hữu thể cược cho gà yếu hơn, mang tỷ lệ thưởng cao hơn nếu thắng.

Cược tổng số trận thắng: Dựa trên số cuộc đấu mà gà tham gia.

3. thời gian Thi Đấu

Mỗi cuộc chiến gà trực tuyến thường được quy định một thời gian cụ thể. Người chơi cần chú ý tới thời gian này để sở hữu thể đặt cược 1 cách thức chuẩn xác.

4. cuộc đấu và Kết Quả

Sau lúc cuộc chiến chấm dứt, kết quả sẽ được cập nhật trên nền móng. Người chơi sở hữu thể kiểm tra và xem lại các cuộc đấu đã diễn ra để cải thiện kỹ năng đặt cược lâu dài.

những yếu tố ảnh hưởng đến Kết Quả trận đấu

Để mang thể thắng trong đá gà trực tuyến, người chơi cần coi xét phổ biến yếu tố:

Sức khỏe của gà: 1 chú gà khỏe mạnh sẽ có cơ hội chiến thắng cao hơn.

Kinh nghiệm thi đấu: các chú gà sở hữu nhiều kinh nghiệm sẽ mang khả năng thắng lợi lớn hơn.

Điều kiện thời tiết: Điều kiện thời tiết có thể ảnh hưởng tới phong độ của gà.

các Chiến Thuật Đặt Cược bổ ích

Người chơi với thể ứng dụng một số chiến thuật sau để tối ưu hóa khả năng thắng cược:

Nghiên cứu đối thủ: Nhận định kỹ về những chú gà mà mình sẽ cược để đưa ra quyết định đúng đắn.

điều hành ngân sách: Đặt ra 1 ngân sách cụ thể và tuân thủ nghiêm nhặt để tránh rơi vào trạng thái thua lỗ.

>>>Xem thêm:

Kết Luận

Đá gà trực tuyến không chỉ mang lại niềm vui mà còn là một ngành nghề quyến rũ cho các người nào ham sự cạnh tranh. Việc nắm vững luật chơi và hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng tới kết quả trận đấu sẽ giúp người chơi có trải nghiệm thú vị và thành công hơn. nếu như bạn là người mới tham gia, hãy tính từ lúc từ, Tìm hiểu cẩn thận và thưởng thức các trận chiến đầy kịch tính mà không quên đảm bảo sự hợp pháp trong quá trình chơi. Chúc bạn mang những giây khắc tiêu khiển hoàn hảo cộng đá gà trực tuyến!

[thongtinkinhte24h]

Doanh nghiệp khó làm nhà ở bình dân

 Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản lớn tại TP HCM cho hay cách đây 2 năm, công ty từng muốn làm một dự án nhà ở giá rẻ ở quận 12. Tuy nhiên, khi khảo sát, chủ đất đòi hơn 35 triệu đồng mỗi m2, thậm chí trong bán kính cách trung tâm 20-25 km, giá đất sạch vẫn rất cao.

"Nếu cộng thêm chi phí đầu tư, ngay cả khi làm không công, doanh nghiệp phải bán trên 45 triệu đồng mỗi m2 mới đủ hòa vốn", ông nói.

Ông Trương Đức Hiếu, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Đông Dương, cũng cho biết rất khó triển khai các dự án thương mại có giá bình dân trong giai đoạn này. Chi phí triển khai dự án leo thang, quỹ đất ngày càng đắt đỏ và khan hiếm khiến TP HCM dần không còn là sân chơi phù hợp để các chủ đầu tư phát triển phân khúc giá rẻ. Kỳ vọng để người thu nhập thấp thực hiện được giấc mơ an cư là nhà ở xã hội, dù vậy ở TP HCM, làm nhà phân khúc này cũng rất khó có giá thấp như các tỉnh.

Chia sẻ vấn đề này, bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Sao Việt, nói không riêng TP HCM mà ở thị trường tỉnh hiện cũng khó làm dự án nhà giá rẻ khi mọi chi phí liên quan đến đất đai đang tăng rất nhiều.

Bà cho biết những dự án mà doanh nghiệp đang phát triển chủ yếu vẫn là thỏa thuận mua lại đất từ người dân. Cách đây 5-6 năm, một lô đất ở Dĩ An, Bình Dương có giá khoảng 10-12 triệu đồng mỗi m2, còn hiện tại theo cơ chế thị trường, giá lên 30-35 triệu đồng mỗi m2. Chỉ riêng chi phí đất, doanh nghiệp đã không cách nào bán dự án với giá thấp hơn 40 triệu đồng mỗi m2.

Ngoài ra, theo bà Thảo, chi phí từ tiền sử dụng đất cũng tăng theo bảng giá đất và phương pháp tính thuế mới. Nếu trước đây doanh nghiệp chỉ cần đóng thuế cho phần diện tích xây dựng (khoảng 40-45% tổng diện tích), còn theo quy định mới sẽ phải đóng thuế toàn bộ diện tích dự án (chỉ trừ diện tích làm đường nội bộ). Như vậy, thuế tăng gần gấp đôi, chưa kể là nếu theo bảng giá mới, dự kiến có thể tăng 20-30%. Tương tự, các chi phí như phòng cháy chữa cháy theo quy định mới cũng bị đội lên gấp nhiều lần, lương cơ bản tăng kéo chi phí nhân công tăng, chi phí vận chuyển tăng...

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy quý III, nguồn cung nhà ở hình thành trong tương lai trên cả nước là khoảng 21.300 căn, 80% nguồn cung tại Hà Nội và TP HCM được bán với giá từ 50 triệu đồng mỗi m2 trở lên. Phân khúc căn hộ chung cư bình dân (giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2) đã "tuyệt chủng", thậm chí không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP HCM.

Còn theo Hiệp hội bất động sản TP HCM, từ năm 2021 đến nay, thành phố đã không còn căn hộ giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2. Giá trung bình căn hộ mở bán mới trên địa bàn khoảng 50 triệu đồng mỗi m2 và liên tục tăng qua các năm. Căn hộ giá dưới 40 triệu đồng mỗi m2 tại TP HCM cũng đã thành hàng hiếm. Ngay cả các thị trường vệ tinh, giá nhà cũng không còn rẻ.

Đánh giá về khó khăn của doanh nghiệp khi tham gia phát triển nhà giá rẻ, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nhìn nhận việc triển khai các dự án bình dân, trung cấp khó có thể đảm bảo lợi nhuận cho chủ đầu tư trong bối cảnh chi phí tài chính, chi phí liên quan đất đai tăng trong vài năm trở lại đây.

Ông Đính cho biết, làm dự án nhà ở vừa túi tiền, biên lợi nhuận khoảng 15%, thấp hơn so với các phân khúc cao cấp. Do đó, để có lợi nhuận, chủ đầu tư phải tối ưu hóa chi phí từ quỹ đất, xây dựng đến vận hành. Nếu chẳng may dự án bị tồn đọng vốn hoặc bán chậm từ 1-2 năm sẽ cầm chắc thua lỗ. Quy trình cấp phép dự án còn phức tạp, thời gian kéo dài, chi phí đất ngày càng tăng cao, quỹ đất phát triển nhà ở tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm khiến cho các nhà phát triển dự án phải cân nhắc kỹ lưỡng và dần không còn hướng đến phân khúc này.

Còn theo lãnh đạo một doanh nghiệp tại Bình Dương, chưa có chính sách hỗ trợ tín dụng cho doanh nghiệp làm nhà ở bình dân, ngay chính sách cho nhà ở xã hội cũng kém hấp dẫn. Trong khi đó, các dự án cao cấp vừa mang lại biên lợi nhuận cao và cũng không khó bán do nhu cầu để ở và đầu tư đều lớn. Ngoài nhóm khách hàng có thu nhập cao, lực cầu căn hộ cao cấp còn đến từ các chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam cũng như Việt kiều. Điều này càng khiến phân khúc nhà ở vừa túi tiền trở nên kém hấp dẫn.

Để giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung và khuyến khích doanh nghiệp làm nhà ở vừa túi tiền, Hội môi giới cho rằng nhà nước cần nghiên cứu xây dựng chính sách tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư. Nên áp dụng chính sách miễn giảm thuế đất, thuế doanh nghiệp hay tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất so với tiêu chuẩn cho các dự án nhà ở thương mại có mức giá phải chăng.

Đồng thời, Nhà nước nên ưu tiên trong việc phê duyệt quy hoạch, cấp phép xây dựng, giúp rút ngắn thời gian phát triển dự án, thông qua đó tiết giảm chi phí đầu tư. Ngoài ra Chính phủ có thể nghiên cứu thành lập quỹ nhằm hỗ trợ phát triển và duy trì nguồn cung căn hộ giá rẻ. Quỹ này có thể được bổ sung từ ngân sách nhà nước và từ các nhà đầu tư tư nhân.

Còn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho rằng cần ưu tiên thí điểm với doanh nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng hoặc đang có quỹ đất để làm dự án nhà ở thương mại vừa túi tiền, phù hợp tình hình kinh tế của địa phương. Việc thí điểm này kỳ vọng tháo gỡ khó khăn về nguồn cung của các dự án bất động sản trong bối cảnh giá tăng cao do một phần nguyên nhân từ khó khăn tiếp cận đất đai.

Xem chi tiết: https://vietnammoi.vn/doanh-nghiep-kho-lam-nha-o-binh-dan-202412372548532.htm

[forexlagi]

Forex Là Gì? Hướng Dẫn Chi Tiết Về Thị Trường Ngoại Hối

1. Giới Thiệu Về Thị Trường Forex

Thị trường ngoại hối, thường được biết đến với tên gọi Forex (viết tắt của "Foreign Exchange"), là thị trường tài chính lớn nhất và sôi động nhất trên thế giới. Với khối lượng giao dịch trung bình hàng ngày vượt quá 6,6 nghìn tỷ USD, Forex nổi bật nhờ tính thanh khoản cao, khả năng tiếp cận toàn cầu, và cơ hội kiếm lời đa dạng. Forex cho phép các nhà đầu tư, doanh nghiệp và các tổ chức tài chính giao dịch các cặp tiền tệ trên toàn cầu, từ đó thực hiện các chiến lược quản lý rủi ro và đầu cơ.

2. Cơ Chế Hoạt Động Của Thị Trường Forex

2.1. Cặp Tiền Tệ

Trong Forex, các loại tiền tệ được giao dịch theo cặp, ví dụ như EUR/USD (Euro/USD) hoặc GBP/JPY (Bảng Anh/Yên Nhật). Mỗi cặp tiền tệ biểu thị giá trị của một đồng tiền này so với đồng tiền khác. Giá trị của cặp tiền tệ thay đổi liên tục do tác động của các yếu tố kinh tế, chính trị và tâm lý thị trường.

2.2. Cách Thức Giao Dịch

Forex hoạt động 24 giờ một ngày, 5 ngày một tuần thông qua mạng lưới điện tử liên ngân hàng. Các trung tâm giao dịch chính bao gồm London, New York, Tokyo và Sydney, đảm bảo rằng thị trường luôn mở cửa ở một nơi nào đó trên thế giới.

2.3. Đòn Bẩy

Đòn bẩy là công cụ quan trọng trong giao dịch Forex, cho phép nhà đầu tư kiểm soát lượng tiền lớn hơn số vốn mà họ thực sự sở hữu. Ví dụ, với đòn bẩy 1:100, bạn có thể kiểm soát 100.000 USD chỉ với 1.000 USD vốn.

3. Lợi Ích Khi Tham Gia Thị Trường Forex

3.1. Thanh Khoản Cao

Thị trường Forex có thanh khoản rất cao, nghĩa là bạn có thể mua và bán nhanh chóng mà không lo bị thiếu người đối tác. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và chi phí giao dịch.

3.2. Khả Năng Tiếp Cận

Bạn có thể giao dịch Forex từ bất kỳ đâu chỉ cần có kết nối Internet và một thiết bị như máy tính hoặc điện thoại thông minh. Các nền tảng giao dịch hiện đại như MetaTrader 4 và MetaTrader 5 cung cấp các công cụ và biểu đồ phân tích mạnh mẽ.

3.3. Đa Dạng Chiến Lược

Forex cung cấp nhiều cơ hội cho các chiến lược giao dịch ngắn hạn và dài hạn. Bạn có thể thực hiện giao dịch trong ngày (day trading), giao dịch theo tin tức, hoặc giao dịch theo phân tích kỹ thuật.

4. Các Rủi Ro Trong Giao Dịch Forex

4.1. Biến Động Thị Trường

Thị trường Forex có thể rất biến động, với giá trị tiền tệ thay đổi nhanh chóng trong một khoảng thời gian ngắn. Điều này có thể tạo ra cơ hội lớn nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro thua lỗ lớn.

4.2. Rủi Ro Đòn Bẩy

Mặc dù đòn bẩy có thể gia tăng lợi nhuận, nó cũng có thể làm tăng mức lỗ nếu thị trường đi ngược lại với dự đoán của bạn. Quản lý đòn bẩy một cách thận trọng là yếu tố quan trọng để giảm thiểu rủi ro.

4.3. Rủi Ro Thanh Khoản

Trong một số trường hợp, đặc biệt là khi giao dịch với các cặp tiền tệ ít phổ biến, bạn có thể gặp khó khăn trong việc tìm đối tác giao dịch hoặc giá có thể thay đổi đáng kể khi cố gắng thực hiện lệnh lớn.

5. Cách Bắt Đầu Giao Dịch Forex

5.1. Chọn Sàn Giao Dịch Uy Tín

Để bắt đầu, bạn cần chọn một sàn giao dịch Forex uy tín. Các yếu tố cần xem xét bao gồm giấy phép và quản lý, mức đòn bẩy và spread, phương thức nạp rút tiền, và dịch vụ chăm sóc khách hàng. Một số sàn Forex uy tín như XM, Exness, IC Markets, và FXPro thường được khuyến nghị do tính minh bạch và chất lượng dịch vụ cao.

5.2. Mở Tài Khoản Giao Dịch

Sau khi chọn sàn, bạn cần mở tài khoản giao dịch. Quá trình này thường yêu cầu bạn cung cấp thông tin cá nhân và xác minh danh tính. Nhiều sàn giao dịch cung cấp tài khoản demo để bạn có thể làm quen với nền tảng trước khi giao dịch thực.

5.3. Nạp Tiền Vào Tài Khoản

Bạn có thể nạp tiền vào tài khoản qua nhiều phương thức khác nhau như chuyển khoản ngân hàng, thẻ tín dụng, hoặc ví điện tử. Hãy kiểm tra các quy định về nạp và rút tiền của sàn để đảm bảo rằng chúng phù hợp với yêu cầu của bạn.

5.4. Bắt Đầu Giao Dịch

Khi đã có tiền trong tài khoản, bạn có thể bắt đầu giao dịch bằng cách chọn cặp tiền tệ và thực hiện lệnh mua hoặc bán dựa trên phân tích thị trường của mình. Bạn có thể sử dụng các công cụ phân tích kỹ thuật và cơ bản để hỗ trợ quyết định giao dịch.

6. Các Công Cụ Hỗ Trợ Giao Dịch Forex

6.1. MetaTrader 4 và MetaTrader 5

MetaTrader 4 (MT4) và MetaTrader 5 (MT5) là hai nền tảng giao dịch phổ biến nhất hiện nay. Chúng cung cấp các công cụ phân tích kỹ thuật, biểu đồ nâng cao, và khả năng tự động hóa giao dịch thông qua các chiến lược Expert Advisors (EA).

6.2. Công Cụ Phân Tích Kỹ Thuật

Công cụ phân tích kỹ thuật như Moving Averages, RSI, MACD, và Fibonacci Retracement giúp bạn nhận diện xu hướng thị trường và đưa ra quyết định giao dịch chính xác hơn.

6.3. Tin Tức và Lịch Kinh Tế

Các sự kiện kinh tế và chính trị có thể ảnh hưởng mạnh đến thị trường Forex. Sử dụng lịch kinh tế và các nguồn tin tức đáng tin cậy để theo dõi các thông tin quan trọng có thể giúp bạn dự đoán và phản ứng kịp thời với các biến động thị trường.

7. Lời Khuyên Cho Người Mới Bắt Đầu

7.1. Học Tập và Nghiên Cứu

Hãy dành thời gian để học hỏi và nắm vững các khái niệm cơ bản về Forex. Sử dụng các tài liệu hướng dẫn, khóa học trực tuyến, và tài khoản demo để làm quen với thị trường trước khi giao dịch thực.

7.2. Quản Lý Rủi Ro

Luôn đặt các mức cắt lỗ (stop loss) và chốt lời (take profit) để bảo vệ vốn đầu tư của bạn. Đừng bao giờ đầu tư toàn bộ số vốn vào một giao dịch duy nhất.

7.3. Cập Nhật Liên Tục

Thị trường Forex thay đổi liên tục, vì vậy việc cập nhật kiến thức và thông tin mới nhất là rất quan trọng. Theo dõi các xu hướng thị trường và tin tức để có những quyết định giao dịch thông minh.

8. Kết Luận

Forex là một thị trường đầy cơ hội nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để thành công trong giao dịch Forex, bạn cần có kiến thức vững vàng, kỹ năng phân tích tốt, và một chiến lược quản lý rủi ro hợp lý. Bằng cách lựa chọn đúng sàn giao dịch, sử dụng các công cụ hỗ trợ hiệu quả, và duy trì kỷ luật trong giao dịch, bạn có thể tận dụng tối đa tiềm năng của thị trường Forex để đạt được các mục tiêu tài chính của mình. Hãy bắt đầu hành trình của bạn với sự tự tin và kiến thức để biến Forex thành một công cụ mạnh mẽ trong việc xây dựng tương lai tài chính của bạn.