#dự án trọng điểm | Explore Tumblr posts and blogs

chilacaiten · 10 months ago

Text

Thế giới của mình giờ rộng lớn hơn, cũng đồng nghĩa với việc mình phải khắt khe với bản thân hơn, vì không muốn bị ai đánh giá bằng những sự qua loa, cẩu thả. Không phải là để ý người khác nhìn mình thế nào, vì thiên hạ biết bao nhiêu người mà chiều lòng hết, nhưng mà thà mình dở rồi người ta nói mình dở thì bình thường thôi. Một vài cái ẩu, qua loa lúc nào đó rồi để định hình con người mình thì mình khó chịu lắm. Nên là giờ mình có phần bị ám ảnh với sự cầu toàn và hoàn hảo.

Ví dụ như cái này.

Cái điểm 10.0 này là kết quả của nguyên tuần ôn thi đúng stress luôn. Vì hồi đó học ĐH không có toán cao cấp, nên giờ học từ đầu thì cũng như mọi người. Nhưng mà giờ thì mình hơi khó chấp nhận cảm giác “vừa đủ qua là được”. Không phải trọng điểm số mà là không muốn mình dễ dãi với mức chấp nhận của bản thân quá. Nên cũng phải ráng, thành ra áp lực là vậy.

“Làm đại đi anh, đừng có nghĩ nhiều quá.” - đó là câu được cô nhắc từ hồi làm đồ án, tới chiều này được một đứa em khoá trên nhắc lại khi bàn về một dự án sắp tới.

Hồi đó, vẽ cái tranh một cách vô tri, theo bản năng chứ không biết gì phối cảnh, sắc độ, anatomy, mà vẫn dám up lên fb. Giờ vẽ thì đỡ hơn hồi vô tri đó rồi, nhưng cũng tự thấy thế giới rộng lớn, thấy xung quanh người giỏi nhiều quá rồi cũng cất hết. Lâu lâu có vài bài cũng để lên phần vì cũng có bỏ công sức ra, phần vì để bạn bè biết mình còn vẽ. Cảm giác hồn nhiên hồi năm I giờ đã nhường chỗ cho những sự thận trọng, dè chừng quá mức.

Hình không minh hoạ cho câu chuyện. Lần đầu tiên thử qua chân dung bằng sơn dầu. Quá nhiều thứ không ổn, nhưng giờ ngủ, mai sửa tiếp.

24 notes · View notes

decemberwind · 2 months ago

Text

[HẠN] TRĂNG NON XỬ NỮ - KHỞI ĐỘNG TIẾN TRÌNH HOÀN THIỆN BẢN THÂN

🌙 Vào ngày 3/9, Trăng non sẽ hiện diện tại 11° Xử Nữ. Đây là thời điểm lí tưởng để bạn lập kế hoạch cho những dự định mới liên quan đến sức khỏe và công việc, tạo dựng thói quen sống tích cực hơn, và bắt đầu hành trình hoàn thiện bản thân. Năng lượng của Trăng non Xử Nữ sẽ khuyến khích bạn chú trọng đến chi tiết, cải thiện những khía cạnh nhỏ nhất trong cuộc sống để tạo ra sự thay đổi lớn. Cho dù bạn muốn bắt đầu một dự án, học hỏi những điều mới mẻ, hay đơn giản là điều chỉnh lại chế độ ăn uống và thói quen tập luyện, Trăng non Xử Nữ sẽ thúc đẩy bạn thực hiện những bước đầu tiên trên con đường này.

🌙 Tuy nhiên, hành trình này không hoàn toàn suôn sẻ. Bầu trời Chiêm tinh tại thời điểm này cung cấp một số thách thức cần vượt qua.

🔹 Trăng non đối đỉnh sao Thổ ở Song Ngư có thể mang đến những cảm giác chán nản và lo lắng, đặc biệt khi bạn cố gắng duy trì trách nhiệm nghiêm túc với những cam kết của mình. Nỗi sợ mình không đủ tốt, cùng với sự bi quan vào tương lai có thể ngăn cản bạn tiến lên. Chìa khoá ở đây là chỉ cần quan sát sự tiến bộ từng ngày so với chính mình hôm qua là đủ

🔹 Thêm vào đó, sao Thủy, chủ tinh của Trăng non, hiện đang ở Sư Tử và vuông góc với sao Thiên Vương, có thể làm cho ý tưởng của bạn gặp xáo trộn đột ngột. Ngay cả những kế hoạch tỉ mỉ nhất cũng có thể bị đảo lộn, đòi hỏi bạn phải cởi mở và sáng tạo hơn trong cách thực hiện. Chẳng hạn muốn tập chạy nhưng lại bị đau cơ chân, nên bạn phải đổi sang tập gym trước.

🌙 Nửa sau của tháng 9, Nguyệt thực Song Ngư sẽ đánh dấu sự kết thúc của một chương trong cuộc sống bạn, mang đến sự thanh lọc mạnh mẽ. Vì thế, Trăng non Xử Nữ này là cơ hội để bạn chuẩn bị cho những thay đổi lớn sắp tới. Những ý tưởng và dự định bạn khởi động trong giai đoạn này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của bạn khi Nguyệt thực đến.

🌙 Để hòa mình vào năng lượng của Trăng non Xử Nữ và đón nhận nó một cách tốt nhất, bạn có thể thực hiện những NGHI LỄ sau từ ngày 2/9 - 5/9:

🔹 Xem xét vị trí 11° Xử Nữ nằm ở nhà nào trong bản đồ sao của bạn. Đây sẽ là lĩnh vực mà qua đó bạn sẽ có khởi đầu mới về công việc, sức khỏe, hoặc thói quen sống. Ví dụ, nếu nằm ở nhà 12, đây có thể là dấu hiệu cho một chuyến nghỉ dưỡng thư giãn, giúp bạn xả stress, từ đó mạnh khỏe hơn để tiếp tục công việc sau kỳ nghỉ.

🔹 Làm mới không gian sống của bạn. Dành thời gian để dọn dẹp, tổ chức lại chỗ làm việc và nhà cửa. Bạn có thể thêm vào những yếu tố tự nhiên như cây xanh, hương liệu, hoặc ánh sáng tự nhiên để tạo ra một môi trường trong lành và dễ chịu.

🔹 Lập kế hoạch chi tiết cho tháng 9: Lập danh sách những mục tiêu bạn muốn đạt được, đặc biệt trong các lĩnh vực sức khỏe, công việc, và thói quen sống. Hãy cụ thể hóa chúng bằng cách viết ra các bước thực hiện, giúp bạn dễ dàng theo dõi và điều chỉnh. Tập trung vào những điều nhỏ nhặt nhưng có ý nghĩa lớn, và đừng quên chuẩn bị tâm lý cho những thay đổi bất ngờ. Hãy nhớ rằng, dù kế hoạch có bị xáo trộn, điều quan trọng là giữ vững tâm trí và tiếp tục tiến bước.

🔹 Thiền định và đặt ra những lời khẳng định tích cực: "Tôi cố gắng cải thiện thay vì mong đợi sự hoàn hảo. Tôi tìm kiếm sự khôn ngoan qua con đường cống hiến và phụng sự. Nhận ra sức khỏe là phước lành và là món quà quý giá nhất, tôi nguyện yêu thương và chăm sóc sức khỏe bản thân, hỗ trợ người khác chăm sóc sức khỏe và thúc đẩy hạnh phúc cho mọi người."

~#MãNhânNgư~

-----

🍀🍀🍀 Bạn muốn tìm hiểu Chiêm tinh một cách tiện lợi, hệ thống và nhân văn? Đừng bỏ lỡ lớp Chiêm tinh online cuối cùng của năm 2024 khai giảng vào 23/9 sắp tới nhé!

L.ink Đăng ký & thông tin chi tiết khóa học: https://tinyurl.com/25wjsz33

4 notes · View notes

baosam1399 · 2 years ago

Text

〔Bài dịch số 1021〕 ngày 18.01.2023 :

Bài dịch được trích từ sách : 真希望你也喜欢自己 - 房琪

1// - 与人斗也好, 与命运斗也吧. 难道逆风向上攀爬的人生不是更让人热血澎湃妈?

Chiến đấu với con người cũng được, chiến đấu với vận mệnh cũng được. Lẽ nào ngược gió hướng về phía trước chẳng phải sẽ càng khiến con người nhiệt huyết sục sôi hơn ư?

2// - 人在黑暗里太久了会畏光, 在雪地里太久了会雪育,我们习惯了一种生活状态时, 就会对 "改变" 这件事产生本能的恐惧, 有时候甚至连生理机能都会帮我们一起抵抗

Con người nếu ở trong bóng tối quá lâu sẽ sinh ra mắc chứng sợ ánh sáng, nếu ở trong tuyết quá lâu sẽ sinh ra mắc chứng quáng tuyết. Khi chúng ta quen dần với một kiểu cuộc sống, thì sẽ sinh ra phản ứng bản năng sợ hãi với hai chữ “thay đổi”, có những khi thậm chí ngay cả chức năng sinh lý đều sẽ theo chúng ta cùng chống cự lại nó.

3// - 人��就是有很多这种跌宥起伏的时刻, 没有人能够一路顺遂, 我们要学会接受高潮与低谷对我们的席卷与反噬, 从顶端的醫悦到坠人谷底的失落, 也是人生的一堂必修课.

Cuộc đời có nhiều thời khắc thăng trầm, chẳng có ai có thể một đời suôn sẻ, chúng ta chỉ còn cách chấp nhận những thăng trầm ập tới trong cuộc đời mình. Từ niềm vui khi ở trên cao hay đến sự thất vọng khi lọt xuống hố sâu. Đây, âu cũng là một bài học bắt buộc trong cuộc sống.

4// -人生中因为被遗落, 被选擇,被误解帶来的委届不甘的时刻, 真的有很多. 经历过这些后, 我越发明白, 与其一味沉浸在伤心难过之中, 不如多去想一想, 如何才能做出被人认可,接受的作品? 离开一个不认可你的环境, 是否一样可以活出自己, 甚至更加精彩? 二选一的时��, 如何让自己成为不可替代的那一个?

Trong cuộc đời, ta bị bỏ lại, ta bị lựa chọn, ta bị hiểu lầm mà mang tới những thời khắc không cam chịu, những chuyện này xảy ra rất nhiều. Khi ta trải qua những chuyện này, tôi phát hiện ra rằng, thay vì mù quáng chìm đắm trong nỗi buồn, chi bằng hướng suy nghĩ của mình hãy rộng ra một chút, rằng làm sao mới có thể làm ra một tác phẩm khiến người khác công nhận, khẳng định? Khi ta rời khỏi một môi trường mình không được công nhận, liệu ta có thể phát triển tốt hơn, thậm chí càng hào hoa hơn không? Khi phải lựa chọn giữa hai đáp án, phải làm sao mới có thể khiến cho mình trở thành người không thể thay thế ấy?

5// - 瘦是美的唯一标准吗? 肚子上有肉就代表着自我放弃, 双下巴出来就是不自律, 这些究竟来自谁的定义? 真正的自由,不是叛逆, 也不是放纵和无所顾忌,而是学会由内而外地接受自己, 当然也包括按受自己的不完美. 审美是一种儲综复杂的复合能力, 而最关键的要素,就是喜欢你自己.

Gầy có phải là tiêu chuẩn duy nhất của cái đẹp không? Bụng đầy ngấn mỡ có nghĩa là mình đang từ bỏ chính mình không? Cằm đầy ngấn mỡ có nghĩa là không kỷ luật với bản thân ư? Những định-nghĩa-về-cái-đẹp này rốt cuộc tới từ ai nhỉ? Tự do thật sự, không phải là phản nghịch, cũng không phải là buông thả và do dự điều gì, mà là học cách chấp nhận bản thân từ trong ra ngoài, đương nhiên; cũng bao gồm cả việc chấp nhận bản thân không-hoàn-mĩ.

Thẩm mĩ là một phạm vi tiêu chuẩn toàn diện và phức tạp, mà yếu tố quan trọng nhất là : phải chấp nhận bản thân mình.

6// -这儿年我越来越发现, 周围比较优秀的女性, 都有一一个共同的特点: 很喜欢闫己, 很欣賢自己, 这体现在喜欢自己的价植观, 欣赏自己的人格魅力; 喜欢自己为人处世的态度和方法, 欣赏自己做的决定

Những năm gần đây tôi phát hiện ra, những cô gái ưu tú xung quanh mình đều có cùng chung một đặc điểm giống nhau là : Đều rất tán thưởng bản thân, rất thích bản thân, điều này thể hiện ở việc thích giá trị quan của bản thân, tán thưởng nét quyến rũ trong cá tính riêng của bản thân; thích thái độ và cách ứng xử của bản thân với người khác, đánh giá cao những quyết định mà mình đưa ra.

7// -我们要做的并不是把焦惠不安全部消灭,这不仅不可能, 面且没必要. 我们要做的就是把它们和决心,會斗一起安放在正确的位置上, 控制好彼此之间的变量, 让它们变成对自己更好的激励.

Cái chúng ta phải làm không phải là xóa bỏ sự lo lắng hoặc bất an, điều này không những không khả thi, hơn hết nữa là không cần thiết, điều chúng ta phải làm là đặt từng điều một vào đúng quỹ đạo của nó, khống chế tốt lượng biến đổi giữa đôi bên và khiến chúng trở thành sự khích lệ tốt nhất của mình.

8// - 大家都在说, 我们 "90 后"老了.可如果此时就开始害怕, 我们就真的败给了年华. 我们收起了玻璐珠,铁盒, 英雄卡,却没有收起对世界的好奇心只要心里永远热血鲜活, 我们就能至死都是少年.n

Mọi người đều đang nói, thế hệ 9x của chúng tôi già rồi. Nhưng nếu như thời khắc này bắt đầu sợ hãi, thì chúng tôi sẽ thật sự chịu thua tuổi tác. Chúng tôi cất đi những hạt thủy tinh, cất đi hộp sắt, cất đi thẻ anh hùng nhưng lại không dập tắt được sự tò mò đối với thế giới này. Chỉ cần trong tim vẫn luôn nhiệt huyết, thì dù có chết vẫn là thiếu niên.

9// - 我也知道, 自己并没有偶像剧女主角的光坏，我平凡的连跑龙套的路人甲都算不��，想要被人看见就必须站在有光的地方

Tôi cũng biết, bản thân không mang trong mình hào quang của nữ chính ngôn tình, tôi thậm chí còn không được tính là một người qua đường nhạt nhòa; Nhưng nếu muốn tất cả mọi người đều nhìn thấy mình, thì bắt buộc mình phải đứng tại nơi có ánh sáng.

10// - 野心不是也不该是一件难以启齿或差于表达的事. 野心是对生活始终抱有追求和渴望, 是永远在对自己的当下给予肯定的同时, 依旧有伸望的山头和方向. 承认自己的野心也就意睞着对自己有明确的定位一我是谁, 我想要什么,我要去哪里; 同时会对自己有更清晰的认知,承认自己的平凡, 也承认自己的不甘平凡, 始终有一个日标做灯塔, 按受自己的优点和缺点, 也且然面对来自生活的打击和伤害, 永远活得直按, 热烈. 灌津有味, 热气腾膀.

Dã tâm không phải cũng không nên là điều gì đó không thể nói ra. Dã tâm là điều ta sở hữu, theo đuổi và khát vọng, đồng thời cũng là điều khẳng định giây phút này mình sống cho hiện tại, vẫn luôn ngưỡng vọng vào mục tiêu và hướng đi. Thừa nhận dã tâm của bản thân cũng có nghĩa là thẳng thắn nhận định rõ ràng bản thân là ai, mình muốn gì, muốn tới nơi đâu; Đồng thời tự mình hiểu rõ hơn chính mình, thừa nhận sự tầm thường của mình, cũng thừa nhận rằng mình không muốn trở thành người tầm thường. Luôn có mục tiêu sáng rõ như ngọn hải đăng chiếu rọi, tiếp nhận ưu điểm và khuyết điểm của mình. Dẫu cho có đối mặt với những đả kích hoặc thương tổn từ cuộc sống, vẫn luôn ưỡn ngực thẳng lưng, nhiệt huyết sục sôi.

☃ (Vũ Thu Hoài/baosam1399 dịch) ☃

86 notes · View notes

dinhgianhadathaiphong · 3 days ago

Text

Dự án Hoàng Huy New City

1. Giới thiệu tổng quan dự án Hoàng Huy New City

Hoàng Huy New City là một dự án bất động sản cao cấp tọa lạc tại thành phố Hải Phòng, được phát triển bởi Tập đoàn Hoàng Huy – một trong những tên tuổi uy tín trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với diện tích quy hoạch rộng lớn, dự án Hoàng Huy New City không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn tạo ra một khu đô thị đồng bộ với đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân.

Dự án hướng tới mục tiêu xây dựng một không gian sống xanh, thân thiện với môi trường, đồng thời kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên, mang đến một phong cách sống mới mẻ và đầy sáng tạo.

2. Vị trí đắc địa của Hoàng Huy New City

2.1. Vị trí chiến lược

Hoàng Huy New City sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm phát triển mới của Hải Phòng. Nằm gần các trục giao thông huyết mạch và chỉ cách trung tâm thành phố một quãng ngắn, dự án có kết nối giao thông thuận lợi với các khu vực trọng điểm như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, và các khu công nghiệp lớn.

2.2. Tiềm năng phát triển khu vực

Khu vực xung quanh Hoàng Huy New City đang được quy hoạch và đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, với các dự án mở rộng đường sá và phát triển khu công nghiệp, giúp tăng cường khả năng tiếp cận và giá trị bất động sản tại đây. Nhờ vị trí chiến lược và các chính sách ưu đãi từ chính quyền địa phương, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm kinh tế mới của thành phố Hải Phòng.

3. Quy hoạch và thiết kế hiện đại

3.1. Quy hoạch tổng thể

Hoàng Huy New City được quy hoạch trên một diện tích lớn với mật độ xây dựng hợp lý, mang đến không gian sống thoáng đãng và tiện nghi. Dự án bao gồm nhiều loại hình sản phẩm như căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố thương mại (shophouse), đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.

3.2. Thiết kế kiến trúc

Các tòa nhà tại Hoàng Huy New City được thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng vật liệu chất lượng cao, đảm bảo sự sang trọng và bền vững. Kiến trúc của dự án còn chú trọng đến yếu tố cảnh quan với hệ thống cây xanh, hồ nước và công viên nội khu, tạo nên một không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

3.3. Tối ưu hóa không gian sống

Thiết kế căn hộ tại Hoàng Huy New City được tối ưu hóa về diện tích, đảm bảo công năng sử dụng và ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ có từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với các gia đình trẻ, cặp đôi mới cưới hoặc người độc thân mong muốn có không gian sống tiện nghi, hiện đại.

4. Tiện ích nội khu đẳng cấp

4.1. Trung tâm thương mại và dịch vụ

Dự án tích hợp khu trung tâm thương mại sầm uất với nhiều cửa hàng, nhà hàng và siêu thị, phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân. Đây là nơi lý tưởng để thư giãn, gặp gỡ bạn bè và gia đình vào dịp cuối tuần.

4.2. Khu vui chơi giải trí

Hoàng Huy New City đặc biệt chú trọng đến không gian giải trí cho cư dân với các khu vui chơi dành cho trẻ em, sân thể thao, bể bơi và phòng tập gym hiện đại. Cư dân có thể thỏa thích tham gia các hoạt động thể thao, nâng cao sức khỏe và tận hưởng cuộc sống năng động.

4.3. Hệ thống giáo dục và y tế

Dự án có kế hoạch xây dựng các trường học từ mầm non đến cấp tiểu học, giúp các gia đình trẻ an tâm hơn về việc học hành của con cái. Bên cạnh đó, các cơ sở y tế, phòng khám cũng được quy hoạch gần dự án để đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

4.4. Công viên cây xanh và hồ điều hòa

Một trong những điểm nổi bật của Hoàng Huy New City là các công viên cây xanh và hồ điều hòa rộng lớn, mang lại không gian sống xanh, mát mẻ và trong lành. Đây là nơi lý tưởng để cư dân dạo bộ, thư giãn và tận hưởng bầu không khí trong lành mỗi ngày.

5. Tiến độ xây dựng và chính sách bán hàng

5.1. Tiến độ thi công

Hoàng Huy New City đang được triển khai đúng tiến độ với sự giám sát chặt chẽ về chất lượng và an toàn. Các hạng mục chính như hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích nội khu và các tòa nhà căn hộ đang dần được hoàn thiện, đảm bảo dự án sẽ bàn giao đúng thời hạn đã cam kết.

5.2. Chính sách bán hàng hấp dẫn

Hiện tại, dự án áp dụng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi như hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm và chương trình quà tặng giá trị. Khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn phương thức thanh toán phù hợp với khả năng tài chính.

5.3. Hỗ trợ thủ tục pháp lý

Chủ đầu tư Hoàng Huy cam kết hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến hợp đồng mua bán, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ), đảm bảo quyền lợi và an toàn cho người mua.

6. Tiềm năng đầu tư và phát triển

6.1. Giá trị bất động sản tăng cao

Với vị trí đắc địa và sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng, giá trị bất động sản tại Hoàng Huy New City có tiềm năng tăng cao trong tương lai. Đây là cơ hội tốt để đầu tư và sinh lời cho những ai muốn sở hữu một sản phẩm bất động sản giá trị tại Hải Phòng.

6.2. Nhu cầu cho thuê lớn

Nhu cầu thuê nhà tại các khu đô thị mới đang tăng cao, đặc biệt là từ các chuyên gia, lao động làm việc tại các khu công nghiệp gần dự án. Việc đầu tư vào căn hộ hoặc nhà phố thương mại tại Hoàng Huy New City sẽ mang lại nguồn thu ổn định và lâu dài cho các nhà đầu tư.

6.3. Chính sách ưu đãi thu hút nhà đầu tư

Các chính sách ưu đãi về thuế, lãi suất và quy hoạch của thành phố Hải Phòng đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư đến với khu vực này, góp phần thúc đẩy sự phát triển của dự án Hoàng Huy New City.

7. Những lý do nên chọn Hoàng Huy New City

Dự án Hoàng Huy New City có tiềm năng đầu tư lớn nhờ vào các yếu tố sau:

1. **Vị trí đắc địa**: Hoàng Huy New City nằm tại khu vực chiến lược của Thành Phố, gần các trục giao thông chính, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Vị trí này ko chỉ thuận tiện cho cư dân mà còn là lợi thế lớn trong việc tăng giá trị bất động sản.

2. **Cơ sở hạ tầng phát triển**: Với xu hướng phát triển đô thị mạnh mẽ, khu vực xung quanh Hoàng Huy New City đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng như giao thông, điện, nước, tiện ích và dịch vụ công cộng. Điều này sẽ tạo ra tiềm năng tăng giá cho dự án trong tương lai gần.

3. **Tiện ích nội khu hiện đại**: Dự án được quy hoạch với đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên và khu vui chơi giải trí. Các tiện ích này mang lại cuộc sống chất lượng cao cho cư dân và tạo sức hút cho nhà đầu tư.

4. **Thiết kế đồng bộ và quy mô lớn**: Hoàng Huy New City được thiết kế theo phong cách hiện đại, đồng bộ với các khu dân cư cao cấp khác. Quy mô lớn của dự án cũng giúp hình thành một cộng đồng dân cư văn minh và sôi động, từ đó làm tăng giá trị đầu tư.

5. **Uy tín của chủ đầu tư**: Chủ đầu tư Hoàng Huy là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và đã có nhiều dự án thành công. Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư an tâm và tin tưởng về chất lượng, tiến độ xây dựng.

6. **Tiềm năng tăng giá cao**: Với vị trí đẹp nằm ngay cạnh Trung tâm hành chính và Trung tâm hội nghị, hạ tầng phát triển và tiện ích đầy đủ, Hoàng Huy New City có tiềm năng tăng giá cao theo thời gian. Điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư ko chỉ sở hữu tài sản giá trị mà còn thu lợi nhuận từ việc tăng giá.

Với những yếu tố trên, Hoàng Huy New City là một trong những dự án rất đáng để xem xét cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời ổn định và tiềm năng phát triển trung và dài hạn

8. Lời kết

Hoàng Huy New City không chỉ là một nơi lý tưởng để an cư mà còn là cơ hội đầu tư đầy triển vọng. Với vị trí chiến lược, quy hoạch hiện đại, tiện ích đẳng cấp và tiềm năng phát triển, dự án đang thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng nhà đầu tư và khách hàng.

3 notes · View notes

hoanmy · 11 days ago

Text

Bất Động Sản Bình Phước điểm đến đầu tư hấp dẫn năm 2024

Bất Động Sản Bình Phước đang trở thành một trong những thị trường đầu tư hấp dẫn nhất Việt Nam năm 2024. Với vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ và các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương, Bình Phước là một tỉnh mang đến nhiều cơ hội vàng cho các nhà đầu tư. Đất nền, nhà ở và các dự án bất động sản Bình Phước không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn là kênh đầu tư sinh lợi cao. Hãy cùng chúng tôi khám phá những điểm mạnh và tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản Bình Phước qua bài viết này.

#real estate #build #interior design

2 notes · View notes

northhomesbds · 2 months ago

Text

Cập Nhật Giá Vinhomes Cổ Loa Đông Anh Mới Nhất 2024

Vinhomes Cổ Loa Đông Anh, dự án tầm cỡ của Tập đoàn Vingroup, đang là tâm điểm chú ý tại khu vực Đông Anh. Với quy mô rộng lớn và thiết kế hiện đại, dự án này không chỉ mang đến một không gian sống đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và chính xác hơn về cập nhật giá Vinhomes Cổ Loa Đông Anh. Xem chi tiết tại : https://northhomes.vn/cap-nhat-gia-vinhomes-co-loa-dong-anh.html

2 notes · View notes

vicohome · 6 months ago

Text

100+ MẪU THIẾT KẾ NHÀ MÁI THÁI 2 TẦNG ĐẸP, HIỆN ĐẠI, SANG TRỌNG NHẤT

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà mái Thái 2 tầng đẹp, hiện đại nhất

Nhà mái Thái 2 tầng hiện đại

Kiến trúc hiện đại luôn đứng top xu hướng thiết kế nhà ở, đây là kiểu kiến trúc giàu tính thẩm mỹ và tính ứng dụng cao. Không chỉ đáp ứng linh hoạt theo công năng, diện tích ngôi nhà mà kiểu kiến trúc hiện đại này còn có thể kết hợp được với mọi loại mái để phù hợp đại đa số người dùng. Trong đó, không thể không nhắc tới những mẫu nhà mái Thái 2 tầng hiện đại với độ dốc cao và cân bằng về 2 phía, tạo sự sang trọng và tăng tính bề thế cho công trình.

Nhà mái Thái 2 tầng tân cổ điển

Mẫu nhà mái Thái 2 tầng tân cổ điển với vẻ đẹp giao thoa giữa hiện đại và cổ điển, mang trong mình sự tinh tế, sang trọng cùng với đó là sự cầu kỳ trong đường nét, hoa văn. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái Thái tân cổ điển sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho các gia chủ muốn khẳng định đẳng cấp, địa vị của bản thân.

Nhà mái Thái 2 tầng 1 tum

Những ưu điểm vượt trội của mẫu nhà mái Thái 2 tầng 1 tum như giúp: tăng diện tích, không gian sử dụng, giải quyết được những vấn đề về ánh sáng, thông gió,… và dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà mái Thái 2 tầng 1 tum đẹp được nhiều gia chủ ưa thích, lựa chọn.

Nhà ống mái Thái 2 tầng

Nhà ống hay nhà phố là kiểu nhà chiếm tỷ trọng lớn tại những khu vực có mật độ dân cư đông đúc ở các thành phố lớn. Với đặc điểm dài, sâu ngang hẹp thì thiết kế mặt tiền những mẫu nhà phố này sao cho ấn tượng sẽ là bài toán được nhiều gia chủ đặt ra. Trong trường hợp này, mẫy nhà mái Thái 2 tầng sẽ là gợi ý tuyệt vời mà các chủ đầu tư có thể tham khảo

Nhà 2 tầng mái Thái có sân vườn

Hiện nay, xu hướng xây nhà có sân vườn đang cực kỳ phổ biến, bên cạnh sự phát triển của đời sống thì con người ta lại càng quan tâm nhiều tới giá trị tinh thần và trải nghiệm. Không chỉ ứng dụng được với những mẫu nhà ở các vùng nông thôn với diện tích đất rộng rãi, ngày nay, việc xây biệt thự sân vườn, biệt thự đơn lập hay nhà phố có sân vườn cũng đang ngày càng thịnh hành ở những thành phố lớn, khu đô thị.

Biệt thự 2 tầng mái Thái

Không chỉ giới hạn trong những căn nhà phố, nhà ống, ngày nay kiến trúc mái Thái còn được sử dụng phổ biến và rộng rãi với nhiều loại hình nhà ở cao cấp, đắt đỏ như biệt thự. Tùy vào mong muốn, nhu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư sẽ lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp dành cho ngôi nhà.

Nhà vuông 2 tầng mái Thái

Nhà vuông là kiểu nhà có kích thước chiều dài và chiều ngang bằng nhau hoặc gần bằng nhau, và những mẫu thiết kế nhà vuông 2 tầng mái Thái luôn đem tới giá trị thẩm mỹ cao bởi tổng thể khỏe khoắn, dày dặn và sự cân đối trong không gian.

Nhà mái Thái 2 tầng chữ L

Những mẫu nhà mái Thái 2 tầng chũ L cũng nhận được nhiều sự quan tâm tới từ phía các chủ đầu tư. Dạng nhà chữ L có thể ứng dụng theo nhiều phong cách kiến trúc vậy nên gia chủ hoàn toàn yên tâm về tính thẩm mỹ, mà thay vào đó hãy chú trọng tới cách bố trí, phân chia tỷ lệ công năng sao cho phù hợp, thuận tiện.

Vicohome – Đơn vị thiết kế thi công nhà mái Thái 2 tầng uy tín

Vicohome được biết tới là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công nội thất – kiến trúc, xây nhà trọn gói, cải tạo sửa chữa nhà tại Việt Nam. Được thành lập từ năm 2012 đến nay,��Vicohome đã tiếp nhận hơn 1000+ dự án nhà ở từ nhà phố, chung cư cho đến nhà hàng, khách sạn, biệt thự, quán cà phê, văn phòng,… Vicohome cung cấp dịch vụ thiết kế thi công trọn gói từ xây thô cho tới hoàn thiện.

Liên hệ ngay với Vicohome qua số hotline: 096.119.95.95 để được tư vấn, báo giá thiết kế nhà ở, báo giá thi công nói chung và nhà mái Thái 2 tầng nói riêng một cách nhanh chóng và chu đáo nhất. Vicohome rất sẵn lòng lắng nghe những ý tưởng, mong muốn và nguyện vọng của bạn về tổ ấm tương lai.

Trên đây là những chia sẻ về các mẫu thiết kế nhà mái Thái 2 tầng đẹp, hiện đại, đa dạng phong cách, kiểu dáng cũng như diện tích để quý khách hàng có thể tham khảo. Hy vọng những thông tin mà Vicohome cung cấp trên sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho tổ ấm tương lai của mình.

3 notes · View notes

roeroserose · 4 months ago

Text

Sức mạnh của đầu thai trong câu chuyện Hoa Hồng

Bài viết có tiết lộ nội dung phim. Nếu bạn không muốn cảm thấy khó chịu vì spoil khi chưa xem thì đừng đọc nhé. Mình thích có người đọc nhưng không muốn kiếm like bằng mọi giá.

Trong phim câu chuyện Hoa Hồng, mình nhận thấy rất rõ sự ảnh hưởng của nguồn gốc gia đình đến số phận của nhân vật. Nó chia ra làm 2 tuyến rất khác nhau của những người xuất phát điểm nghèo khó, bố mẹ ít học phải vật vã vươn lên và những người có gia đình giàu, tri thức với hàng trăm cơ hội.

Tuyến nhà nghèo tiêu biểu có Phương Hiệp Văn, Tô Canh Sinh, Chu Sỹ Huy. Tuyến nhà nhà giàu có Hoa Hồng (Hoàng Diệc Mai), anh trai hoa hồng (Hoàng Chấn Hoa) và Trang Quốc Đống.

Vì nghèo nên Phương Hiệp Văn luôn tự ti trước một tuyệt sắc giai nhân như Hoàng Diệc Mai. Và anh đã luôn ở thế yếu trong cuộc tình ấy. Khi muốn nuôi con mèo để lấy lòng Hoa Hồng, anh đã phải bán hết đồ đạc, bán cả cái xe đạp vốn đi lại hàng ngày để thuê phòng riêng, để trang trải cho khoản “dại gái" là trả một phần tiền căn phòng để mồi Hoa hồng vào ở.

Hiệp Văn chấp nhận làm mọi việc nhà để chăm sóc Hoa Hồng, chiều hư cô để cô phải phụ thuộc vào anh, sẵn sàng đánh đổi công việc giám đốc dự án ở Thượng Hải để đến Bắc Kinh làm nhân viên. Vì sợ mất người yêu, anh đã phải làm đủ “mưu hèn kế bẩn" như cài định vị vào điện thoại, lén xin cho vợ nghỉ việc, kiểm soát cô trong nhà.

Quay lại quá khứ, anh sinh ra là một người Triều Tiên thiểu số trên đất nước Trung Quốc. Anh có người mẹ nghèo, làm sòng bài ở quê. Anh chọn ngành khoa học máy tính ở đại học Phúc Đán vì ngành đó có thể kiếm ra tiền và có học bổng.

Trong sự nghiệp, Phương Hiệp Văn cũng sẵn sàng nhận chỉ trích, sẵn sàng sa thải ⅓ nhân viên để bán công ty được giá hơn. Vì trong lòng anh không bao giờ thoải mái. Anh luôn mang nỗi mặc cảm bị coi thường. Với một người gốc nghèo như anh, có thật nhiều tiền là cách duy nhất để anh khẳng định giá trị bản thân. Nhưng khi đã là ông chủ công ty phần mềm, có biệt thự ở Bắc Kinh thì anh vẫn không có được người con gái mình yêu tha thiết.

Xuất phát điểm đau khổ nhất có lẽ là Tô Canh Sinh (Tô Tô). Không những nghèo, Tô Tô còn nhận đủ combo cha mất sớm, bị cha dượng cư.ỡ.g .hi.ế.p, có một người mẹ ngày đêm vòi tiền, một thằng em vô dụng.

Tô Tô đã phải đánh đổi quá nhiều thứ để vươn lên. Ngoài việc học ngày học đêm, cô còn phải cưới người bạn để lấy hộ khẩu Bắc Kinh, phải dùng tiền mồ hôi nước mắt để nuôi gã cha dượng đồi bại hết lần này đến lần khác. Cô bị người mẹ khốn nạn coi như cái cây ATM di động. Cô phải bỏ tiền mua lại căn nhà nhưng không được sở hữu. Cô đối mặt với việc mất đi Hoàng Chấn Hoa vì giấu chuyện từng lấy chồng. Đến khi Cô đi lấy chồng thật thì cũng bị mẹ đến tận nơi đòi tiền sính lễ.

Như một con thạch sùng phải cắt đuôi của mình để tồn tại, Tô Tô tự biến mình thành một người có vẻ ngoài lạnh lùng nhưng bên trong đầy những tổn thương. Bằng một sự cố gắng phi thường cùng một chút may mắn, cuối cùng cô cũng có được hạnh phúc bên người đàn ông giỏi giang, có bố mẹ chồng tuyệt vời và cô em chồng … hết nước chấm. Nhưng những thứ cô đã phải trả giá thì thực sự quá nhiều.

Không được tô đậm như 2 nhân vật quan trọng bên trên, Chu Sĩ Huy xuất hiện khá ngắn nhưng rất ấn tượng. Anh xuất thân tỉnh lẻ, nơi mà có đập đi xây lại cả trấn cũng không bằng xây một trung tâm thương mại ở Bắc Kinh. Anh giỏi chuyên môn, là cánh tay phải của Hoàng Chấn Hoa, đã được Chấn Hoa giao cho nhiệm vụ hướng dẫn Hoa Hồng. Nhưng sự cố gắng của anh chỉ được đến thế. Dẫu rằng dành hết tấm chân tình, dẫu rằng hy sinh cả đám cưới để rồi bị đ..ập một trận te tua, anh vẫn không bao giờ có thể làm Hoàng Diệc Mai rung động.

Trong khi đó, nhìn sang tuyến nhân vật “nhà giàu", ta sẽ thấy một câu chuyện khác hẳn. Trang Quốc Đống chẳng cần làm gì ngoài là chính mình để có được Hoa Hồng. Cô gái vạn người mê Hoàng Diệc Mai chủ động tán anh, chủ động ngã vào vòng tay anh, chủ động lên giường với anh ngay lần đầu hò hẹn.

Anh sinh ra trong gia đình có cha là trí thức và mẹ là chủ doanh nghiệp. Anh đẹp trai, từng du học Pháp và mang những nét giỏi giang, tinh tế của một người tây học.

Anh cũng có nỗi đau khi phải lựa chọn giữa làm giám đốc chi nhánh nhỏ ở Bắc Kinh để có người mình yêu hay trở thành giám đốc lớn ở trụ sở chính và mất cô. Anh cũng đau đớn nhưng sự lựa chọn của anh là chọn ở đỉnh núi thấp hay đỉnh núi cao, ăn bào ngư hay ăn tôm hùm. Nó khác hoàn toàn với sự đánh đổi cả nhân phẩm để vượt lên vũng bùn mà nhân vật tuyến nhà nghèo phải trải qua.

Cái mất mát của người giàu là cái mất viên minh châu trên vương miện, thứ mà người nghèo không bao giờ được đội lên.

Còn nhân vật chính Hoa Hồng, Hoàng Diệc Mai do thần tiên Lưu Diệc Phi đóng thì sao? Cô đầu thai một cách xuất chúng khi có cha mẹ là giáo sư đại học Thanh Hoa, được thừa hưởng bộ gen xinh đẹp tuyệt trần và chỉ cần lướt vài đường patin là đã có hàng trăm cậu trai sẵn sàng trồng cây si trước cửa.

Hoa hồng học vẽ vì thích, đi làm vì muốn thoát khỏi vùng an toàn của bản thân, đi học thạc sĩ tâm lý vì muốn giúp đỡ trẻ em bị tự kỷ, lấy Phương Hiệp Văn vì muốn khép lại mối tình cũ, chia tay anh vì muốn có cuộc sống dễ thở hơn. Suốt hơn 30 tập phim, những quyết định lớn của cô chưa bao giờ bị áp lực bởi chữ tiền.

Kể cả khi Hoa Hồng thiếu tiền thì cô cũng có hàng loạt người sẵn sàng giúp đỡ. Cô chỉ cần d.o.ạ bố là có tiền mua điện thoại di động, vay anh trai để có tiền cho người yêu mở công ty, cô chưa cần than nghèo đã có chị Tô Tô sẵn sàng chuyển khoản.

Vì không bị thiếu tiền, Diệc Mai có thể làm những việc như “trong phim". Tôi trầm trồ về sự thông minh của cô khi lừa được nhân viên khách sạn để lọt vào bữa tiệc. Nhưng thử đặt câu hỏi nếu cô không có sẵn chiếc váy dạ hội màu vàng thì sao? Thì chắc hẳn biên tập của phim phải thêm vào cảnh cô bán xe đạp để … thuê váy.

Cô bay như chim từ Bắc Kinh sang Paris để gặp người yêu. Cô đưa đơn xin nghỉ việc để ép tổng giám đốc Tina cho cô nghỉ phép. Cô sẵn sàng kết thúc sớm chuyến đi để về Bắc Kinh khi thất vọng về Trang Quốc Đống. Nếu lật lại vấn đề, đặt tình huống là Hoa Hồng là con nhà nghèo thì tiền đâu để có bay sang châu Âu? Cô có dám nghỉ việc để chạy theo tình yêu hay không và có tiếc chuyến du lịch nước Pháp mà cả đời này chắc gì đã có tiền quay lại hay không?

Tương tự, Hoa Hồng sẵn sàng bay đánh vèo từ Thượng Hải về Bắc Kinh để giải quyết chuyện tình của anh trai bị trục trặc, sẵn sàng rời khỏi “chiếc lồng vàng" mà Phương Hiệp Văn đã tạo ra ở Thượng Hải mà tay trắng ôm con về Bắc Kinh. Hay đơn giản như việc cô có thể lái xe chở sếp khi mới tốt nghiệp đại học. Thử hỏi, những người đang đọc bài này, có mấy ai biết lái xe ô tô khi mới 22 và có mấy ai đủ tiền để bay từ Hà Nội vào Sài Gòn hoặc ngược lại để giải quyết chuyện tình cảm cho người khác.

Tương tự như Hoàng Diệc Mai, anh trai cô là Hoàng Chấn Hoa cũng sống trong khu tập thể đại học Thanh Hoa. Từ nhỏ, anh có mục tiêu duy nhất là thi đỗ vào ngôi trường danh giá hàng đầu Trung Quốc. Nhờ quan hệ của bố mẹ, anh được giới thiệu với Bạch Hiểu Hà. Từ đó, anh lọt vào mắt xanh của bố cô và được tạo điều kiện thiết kế khách sạn, mở công ty.

Có một cảnh phim rất nhỏ nhưng đã nói lên sức mạnh của đầu thai với anh là khi Tô Tô lần đầu đến nhà Chấn Hoa. Cô đã hiểu tại sao hai anh em lại ấm áp đến thế. Và anh không quên tự hào với bạn gái rằng: Ngoài ấm áp thì anh còn xuất sắc nữa.

Và với mạch logic này, bạn hãy nghĩ về Phương Thái Sơ đi. Cô bé có phải là một phú nhị đại, một bạch phú mỹ khi có cha là giám đốc công ty phần mềm, mẹ là chủ phòng tranh và đẹp như tiên. Thái Sơ có bác trai là chủ công ty kiến trúc, bác gái là tổng giám đốc công ty nghệ thuật, ông bà ngoại là giáo sư đại học Thanh Hoa. Nếu phim có phần 2, bạn sẽ tưởng tượng ra tương lai của cô bé ấy chứ?

#cauchuyenhoahong #luudiecphi #trangquocdong #phuonghiepvan

2 notes · View notes

nguyenhuytuank7 · 7 months ago

Text

Làm Sao Để Tạo Content Giá Trị Mà Vẫn Chuẩn SEO?

Mấy tuần trước mình có chia sẻ một bài viết về quá trình mình làm SEO cho một trang Nha Khoa thiên về mảng Clinic (Phòng Khám). Ở bài viết ấy mình có chia sẻ tổng quan góc nhìn về việc “làm content giá trị thì không sợ Google update”. Bài đó mình không nói quá cụ thể mình đã làm gì.

Bài viết hôm nay mình sẽ chia sẻ kỹ hơn quá trình làm SEO cho một trang web tương tự mà vẫn thành công. Đặc biệt đây là một website mới vẫn thuộc ngành nha nhưng đặc biệt hơn là nó thuộc mảng Oral Care (sản phẩm chăm sóc răng miệng), mình thấy sẽ có nhiều điểm thú vị hơn để chia sẻ so với mảng phòng khám, đặc biệt là cách viết content SEO.

Thực ra bạn hoàn toàn có thể lấy tất cả các bài viết mảng Clinic để mà viết cho mảng Oral Care. Người đi khám nha chắc chắn sẽ có vấn đề về chăm sóc răng miệng.

Nếu bạn viết một bài viết về “Niềng răng” bên website phòng khám thì bạn sẽ chú tâm vào tư vấn các loại mắc cài, quy trình và giải pháp niềng răng phù hợp và phần “chăm sóc răng niềng” là một phần phụ trong bài viêt. Còn đối với website Oral Care, bạn phải chú tâm đến phần chăm sóc răng niềng, khai thác tối đa section đó bằng nhưng heading nhỏ hơn (giải pháp chăm sóc răng niềng, các khí cụ, sản phẩm phù hợp cho từng giai đoạn trước, trong và sau khi niềng răng).

Tuy nhiên sản phẩm của công ty mình còn hướng tới những b-ệ-n-h l-ý và trường hợp đặc biệt như (chăm sóc răng miệng sau p-h-ẫ-u th-u-ậ-t, chăm sóc răng miệng cho bệnh nhân u-n-g t-h-ư, khô miệng,...). Đây là lý do để cty chọn làm SEO hơn Social nhưng cũng là thách thức không nhỏ đối với mình.

Lúc mới nhận website mình cũng đã hoàn thiện các quy trình tổng quan như mọi dự án SEO khác. Audit website tổng thể, research lại bộ keywords, tối ưu technical,... những điều rất cơ bản của một SEOer. Dưới đây mình sẽ chỉ chú tâm vào content, điều mình nghĩ là quan trọng nhất.

1. LÀM TỐT CÁI MÌNH BIẾT - ĐỐI THỦ BIẾT

Đối thủ của mình cũng làm SEO, còn website cty mình trước đó gần như k có gì để gọi là SEO cả, với content lại càng không. Mình phát hiện là một lượng lớn bài viết thin content, bài viết với title không hợp với content SEO mà hợp với social hơn kiểu như:

Làm thế nào để răng miệng an toàn trong mùa “ăn bánh trung thu thay cơm”? - Vốn chẳng hề focus vào từ khóa hay toppic nào

Đứng để “hàm ơi ở lại răng đi nhé” - Thực chất vốn là một bài viết chăm sóc răng miệng khi bị viêm nha chu

Trong túi của cô nàng niềng răng có những gì? - Cái này còn đỡ nhưng outline rất vớ vẫn, một bài viết “cách chăm sóc răng niềng” sẽ đầy đủ phù hợp với SEO hơn.

Thế là mình đã “dọn dẹp” sạch sẽ các bài viết kiểu như trên (tối ưu lại hoặc đa phần là xóa luôn viết bài mới), sau đó tăng cường bài viết SEO theo bộ từ khóa đã research.

→ Ở phần này, những cái mình làm vẫn là những cái SEOer nào cũng làm, đối thủ nếu làm SEO cũng sẽ làm như thế.

2. LÀM TỐT CÁI MÌNH BIẾT - ĐỐI THỦ BIẾT (NHƯNG CHƯA LÀM ĐƯỢC)

Ai cũng biết website ngành nha thuộc mảng YMYL, do đó việc thể hiện tính thẩm quyền, chuyên môn trên website là điều tối quan trọng. Điều này không khó lắm. Các trang author, các trang chuyên gia, đội ngũ y - bác sĩ,.. Cần phải làm cho thật đoàng hoàng. Nhưng về content, mình thấy đã số đều để author là một dược, y - bác sĩ nào đó nhưng phần lớn vẫn là CTV viết bài. Đỡ hơn là 1 số trang để bài viết của author nào đó nhưng tham vấn chuyên gia A,B,C nào đó. Có tham vấn thật, có kiểm duyệt thật hay không thì chưa biết, nhưng mình đọc rất nhiều bài viết chỉ xào nấu lại outline của các bài top, mà các bài top lúc đó là ĐMX, TGDĐ, BHX,... những trang vốn không hề có chuyên môn về ngành nha.

Mình được công ty training rất nhiều về sản phẩm dịch vụ (hình 2). Nhưng một đứa không chuyên về y dược làm sao dám tối ưu content SEO một cách thoải mái.

May mắn với cty mình lúc đó, may mắn là các bạn viết bài cho đều tốt nghiệp chuyên ngành dược. Điều này khiến mình có thể yên tâm về chuyên môn. Cách các bạn giải thích từng hoạt chất, từng thành phần hóa học có trong sản phẩm của cty đều rất chính xác. Việc của mình chỉ là tối ưu cho nó chuẩn SEO hơn, giải thích lại cho dễ hiểu hơn với người dùng bình thường và mình hướng dẫn các bạn dược sĩ các tối ưu bài viết chuẩn SEO. Sau này các bạn dược sĩ ấy không viết bài cho mình nữa thì cũng không thành vấn đề. Những bài viết mình outsource cho CTV viết vẫn có thể đưa cho các bạn dược sỹ check và tối ưu giúp mình một cách nhanh chóng.

Đây là điều mình thấy rất ít nơi nghiêm túc làm được, ý mình ở đấy là content luôn được tham vấn bởi người có chuyên môn thực sự.

NGoài những topic bên mảng phòng khám lấy sang mình đã research những topics chuyên sâu hơn về b-ệ-n-h răng miệng, các vấn đề đặc biệt sau khám tại phòng nha như (chữa rát lưỡi, khô miệng, n-h-i-ễ-m trùng sau n-h-ổ răng khôn) (hình 3)

3. DÁM THỬ NGHIỆM CÁI CẢ MÌNH VÀ ĐỐI THỦ CHƯA LÀM

Như mình nói ở trên, một bài viết SEO trên trang phòng khám nha khoa cũng có thể được tận dụng viết lại bên trang sản phẩm chăm sóc răng miệng. Trước đó mình đã tối ưu lên top một số bài viết về “Cách trị hôi miệng”, “Cao răng là gì và cách phòng ngừa”, “Viêm nha chu là gì”,... Theo lẽ thường mình có thể bê y nguyên qua trang Oral Care, biến đối outline 1 xíu và khai thác phần giải pháp chăm sóc răng miệng hơn các giải pháp đến phòng khám và lồng ghép chuyển đối về các sản phẩm chăm sóc răng miệng mà mình có. Nhưng thực sự mình thấy như vậy chưa khác biệt và chưa mang cái tốt nhất đến với người dùng.

Ví dụ: Một bài viết về “cách trị hôi miệng” nếu bạn search trên GG hiện tại kết quả top đầu đều là những bài toplist “X cách trị hôi miệng tại nhà, Y cách trị hôi miệng dân gian tại nhà,...” Bài viết trên trang phòng khám của mình cũng viết theo outline như thế. Các trang phòng khám sẽ chủ yếu liệt kê các các trị hôi miệng cơ bản, khai thác các vấn đề hôi miệng do sâu răng và chuyển đối về dịch vụ trám hoặc nhổ răng. Nhưng đối với trang Oral Care mình đã không viết bài toplist, mặc cho có thể GG chỉ đang xếp hạng từ khóa đó cho các bài toplist. Mình đã làm hẳn một landing page khai thác sâu hơn vấn đề hôi miệng. Từ hôi miệng do các vấn đề vệ sinh răng miệng thông thường hay do sâu răng cho đến hôi miệng do các vấn liên quan đến b-ệ-n-h. Cơ sở khoa học, chẩn đoán, điều trị và phòng ngừa (hình 4). Mình muốn làm một trang nội dung tối ưu nhất để giải quyết vấn đề hôi miệng thay vì để người dùng nhìn thấy hàng loạt các bài toplist na ná nhau trên SERP. Kết quả là mình đã có một landing page chuyên về điều trị hôi miệng, chỉ lên top những longtail keyword trong topic ”trị hôi miệng” nhưng hoàn toàn có traffic tiềm năng hơn và có chuyển đổi.

Cứ thế mình cũng đã làm landing page chuyên sâu cho các trang (chăm sóc răng miệng sau p-h-ẫ-u t-h-u-ậ-t, chăm sóc răng implant, chăm sóc răng miệng cho b-ệ-n-h n-h-â-n ung thư,...) có trang publish có trang chưa kịp publish (vì mình chuyển đổi công việc ^^)

Tổng quan cuối năm ấy mình đã vượt x2 KPI ban đầu đề ra là 10.000 organic traffic cho một website mới về chăm sóc răng miệng chuyên sâu. Không backlink, không báo chí, không tip/trick , traffic user gì cả. Chỉ là content và content. (hình đầu tiên)

Nếu bây giờ mở rộng topic viết bài về ngành nha để thu hút traffic thì mình cũng đã có một website với nền tảng vững chắc. Mình chưa phải người làm tốt nhất, nhưng mình hy vọng những bạn SEO cho mảng YMYL đặc biệt là y khoa cũng luôn chú tâm về nội dung cho người dùng. Yên tâm không sợ Google Update.

#nguyenhuytuan #k7 #k7agency

3 notes · View notes

baominhland · 2 years ago

Text

Khánh Hòa sắp công bố điều chỉnh quy hoạch chung Nha Trang, Vân phong

Trong các quy hoạch sắp công bố có Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040, Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040 tầm nhìn 2050. Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái Theo UBND tỉnh Khánh Hòa , nhân dịp 370 năm hình thành và phát triển tỉnh Khánh Hòa (1653 – 2023) và 48 năm Ngày giải phóng tỉnh Khánh Hòa (2.4.1975 – 2.4.2023), UBND tỉnh dự…

View On WordPress

#dự án trọng điểm #điều chỉnh Quy hoạch #Khánh Hòa #Khu kinh tế #thủ tướng chính phủ #tỉnh khánh hòa #UBND TỈNH KHÁNH HÒA

0 notes

cayxanhmienbac · 6 months ago

Text

Thi Công Cây Xanh cùng Cây Xanh Miền Bắc

Cây Xanh Miền Bắc cung cấp nhiều gói thi công cây đa dạng và nhiều lựa chọn để phù hợp với mỗi công trình và hoàn cảnh cụ thể.

Thi công cây xanh là một xu hướng phổ biến trong thiết kế cảnh quan hiện đại. Với khả năng tạo điểm nhấn và tạo ra không gian xanh trong các khu vực hạn chế về diện tích, thi công cây xanh là lựa chọn hoàn hảo để trang trí ban công. Cây treo ban công không chỉ gần gũi với thiên nhiên mà còn mang đến không gian mát mẻ cho những ngày nắng nóng. Thay vì sử dụng các loại phân hóa học, phân vi sinh, Cây Xanh Miền Bắc khuyến nghị sử dụng phân cỏ tự nhiên, những loại phân vi sinh đã được ủ men vi sinh. Tuy nhiên, hiệu quả của mỗi loại phân này là khác nhau nên cần được tham khảo ý kiến tư vấn từ đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi.

Cây Xanh Miền Bắc là một công ty hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công cảnh quan cũng như các lĩnh vực liên quan đến cây xanh và cảnh quan. Chăm Sóc cây xanh là một phần trong những hoạt động sau thi công rất quan trọng. Công ty Cây Xanh Miền Bắc có xây dựng quy trình chăm sóc cây rõ ràng. Đối với mỗi dự án, Cây Xanh Miền Bắc xây dựng các Checklist và Check Sheet chăm sóc cây riêng biệt. Chăm sóc cây xanh là một việc quan trọng để đảm bảo cây luôn phát triển và xanh tốt.

Dưới đây là một số điểm quan trọng về chăm sóc cây xanh của nhà vườn Cây Xanh Miền Bắc đưa ra

Tưới nước đúng cách: Việc tưới nước đúng lượng và đúng thời điểm là rất quan trọng. Cây cần được tưới đủ nước, nhưng không quá nhiều để tránh gây ngập úng và mục rễ. Thời gian tưới nước thích hợp là vào buổi sáng sớm hoặc buổi tối muộn để tránh mất nước do bay hơi.

Bón phân: Cây xanh cần được bón phân để cung cấp dinh dưỡng cần thiết. Bón phân có thể được thực hiện bằng phân hữu cơ hoặc phân hóa học. Việc chọn loại phân phù hợp và tuân thủ hướng dẫn sử dụng là rất quan trọng để đảm bảo cây nhận đủ dinh dưỡng.

Cắt tỉa: Cắt tỉa cây giúp loại bỏ những cành, lá hoặc nhánh không cần thiết, giúp cây có hình dáng đẹp hơn và tăng cường lưu thông không khí. Việc cắt tỉa cũng giúp loại bỏ những phần cây bị hư hỏng hoặc bị nhiễm bệnh.

Kiểm tra sâu bệnh: Thường xuyên kiểm tra cây để phát hiện sớm sự hiện diện của sâu bệnh, côn trùng hoặc bệnh tật. Nếu phát hiện có vấn đề, hãy áp dụng biện pháp kiểm soát và điều trị phù hợp để ngăn chặn sự lây lan và hủy hoại cây.

Cung cấp ánh sáng và không gian: Đảm bảo cây được tiếp nhận đủ ánh sáng mặt trời và không gian để phát triển. Hãy đặt cây ở vị trí phù hợp trong nhà hoặc ngoài trời để đảm bảo cây nhận đủ ánh sáng và không bị che khuất.

Chăm sóc định kỳ: Hãy chăm sóc cây xanh định kỳ bằng cách lau chùi lá, kiểm tra và điều chỉnh các điều kiện môi trường như nhiệt độ và độ ẩm. Điều này giúp cây luôn trong tình trạng tốt nhất và giảm nguy cơ bị bệnh.

#cayxanhmienbac #cayxanh

2 notes · View notes

decemberwind · 2 months ago

Text

NHỮNG SỰ KIỆN CHIÊM TINH TIÊU BIỂU THÁNG 10/2024

Tháng 10/2024 là một tháng đầy biến động, với năng lượng dữ dội và những sự kiện Chiêm tinh lớn, bắt đầu bằng #Nhật_thực Thiên Bình. Làn sóng năng lượng mới mẻ này như một cơn gió mạnh, thổi bùng những tiềm năng mà bạn đã gieo mầm từ đầu năm. Các sự kiện #Chiêm_tinh liên tiếp diễn ra khiến nhịp sống trở nên bận rộn, đôi khi thậm chí căng thẳng, nhưng lại mở ra cơ hội lớn cho sự biến đổi và tái sinh. Tháng Bọ Cạp cuối cùng cũng đến, mang theo một đỉnh điểm cảm xúc, thôi thúc bạn tập trung vào những gì quan trọng nhất. Thay vì bị lôi kéo bởi quá nhiều lựa chọn, đây là lúc bạn cần sáng suốt xác định những ưu tiên hàng đầu của mình để đạt được những thành quả xứng đáng.

🌟 Ngày 2/10: #Nhật_thực_Thiên_Bình

Nhật thực trong Thiên Bình là thời khắc mạnh mẽ mở ra năng lượng mới, đặc biệt đối với những mối quan hệ và sự cân bằng trong cuộc sống. Nhật thực này được kết nối chặt chẽ với các sự kiện Nguyệt - Nhật thực xảy ra vào tháng 3 và tháng 4 năm nay, vì vậy bất kỳ ý định hay kế hoạch nào bạn đã đặt ra vào thời điểm đó sẽ bắt đầu nảy mầm và hiện thực hóa vào tháng 10 này. Đây là thời gian để đánh giá lại những điều bạn đã gieo trồng và điều chỉnh chúng theo hướng mới, giúp cuộc sống của bạn đạt được sự cân bằng và hài hòa cần thiết.

🌟 Ngày 9/10: #sao_mộc_nghịch_hành

Sao Mộc bắt đầu nghịch hành từ ngày 9/10 đến ngày 4/2/2025, buộc bạn phải nhìn lại những cơ hội về sự mở rộng mà bạn đã trải qua trong suốt nửa đầu năm. Đây không phải là thời điểm để bắt đầu các dự án lớn mà thay vào đó, hãy tập trung vào việc kiểm tra lại triết lí sống, chuyện học tập và mở rộng thế giới quan mà bạn đã chọn trước đó. Bạn có thể cần điều chỉnh kỳ vọng của mình, xem xét những gì thực sự mang lại giá trị và cắt bỏ những phần không còn phù hợp. Dưới năng lượng của sao Mộc nghịch hành, bạn có cơ hội tinh chỉnh lại kế hoạch và mục tiêu, giúp chúng trở nên thiết thực hơn trước khi tiếp tục tiến lên.

🌟 Ngày 11/10: #Sao_Diêm_Vương_thuận_hành ở #Ma_Kết

Sao Diêm Vương, hành tinh của sự biến đổi và tái sinh, bắt đầu thuận hành trở lại trong cung Ma Kết. Giai đoạn này đánh dấu sự quay trở lại của những bài học về quyền lực, trách nhiệm và sự kiểm soát mà bạn đã học được trong thời gian sao Diêm Vương nghịch hành. Đây là thời điểm để nhìn nhận lại những thay đổi sâu sắc mà bạn đã trải qua trong sự nghiệp hoặc các cấu trúc nền tảng trong cuộc sống. Khi sao Diêm Vương đi thuận, bạn sẽ thấy mình có thêm sức mạnh và sự kiên định để tiếp tục hành trình cải tổ, làm mới mọi thứ với sự trưởng thành và sáng suốt hơn. Sao Diêm Vương sẽ quay trở lại Bảo Bình vào ngày 20/11, nơi nó sẽ ngự trị cho đến năm 2043.

🌟 Ngày 12/10: #Mặt_trời Thiên Bình vuông góc #sao_Hỏa_Cự_Giải

Góc vuông giữa Mặt trời và sao Hỏa có thể mang đến sự căng thẳng và xung đột giữa mong muốn cá nhân và trách nhiệm gia đình. Bạn có thể cảm thấy bị giằng xé giữa việc tập trung vào sự nghiệp, phát triển bản thân và việc chăm sóc những người thân yêu. Sao Hỏa Cự Giải thường mang năng lượng phòng thủ và dễ cảm thấy tổn thương, vì vậy bạn cần phải kiên nhẫn và không để bản thân bị cuốn vào những cảm xúc mạnh mẽ. Hãy tìm cách cân bằng giữa hai mặt này, đảm bảo rằng bạn có đủ không gian để chăm sóc cả bản thân và những người xung quanh.

🌟 Ngày 13 - 15/10: Loạt sự kiện Chiêm tinh liên tiếp

Những ngày giữa tháng 10 chứng kiến hàng loạt sự kiện Chiêm tinh với Mặt trời tam hợp sao Mộc Song Tử, sao Thủy sang Bọ Cạp, sao Diêm Vương vuông góc sao Thủy, sao Kim Bọ Cạp đối đỉnh sao Thiên Vương và tam hợp sao Hải Vương.

Mặt trời Thiên Bình tam hợp #sao_Mộc mang đến cảm giác lạc quan và cơ hội mở rộng, khiến bạn cảm thấy tự tin và sẵn sàng chinh phục những mục tiêu lớn.

#Sao_Thủy sang #Bọ_Cạp thôi thúc bạn tìm hiểu động cơ của người khác, cũng như đối diện với những suy nghĩ và cảm xúc bên trong của chính mình. Giao tiếp sẽ không còn chỉ đơn thuần là những câu chuyện hời hợt; thay vào đó, nó sẽ mang tính chất nghiêm túc và có chiều sâu, yêu cầu bạn phải lắng nghe và chia sẻ một cách trung thực.

Tuy nhiên, với #sao_Diêm_Vương vuông góc sao Thủy, các cuộc giao tiếp và thông tin có thể trở nên căng thẳng, đòi hỏi sự kiên nhẫn và sáng suốt.

#Sao_Kim_Bọ_Cạp đối đỉnh sao Thiên Vương và tam hợp #sao_Hải_Vương tạo ra những thay đổi đột ngột trong các mối quan hệ, nhưng đồng thời mang lại cơ hội cho sự kết nối sâu sắc và thấu hiểu.

🌟 Ngày 17/10: #Trăng_tròn_Bạch_Dương, #sao_Kim sang #Nhân_Mã

Trăng tròn trong Bạch Dương là một khoảnh khắc đầy mạnh mẽ, đánh dấu sự hoàn thành và kết thúc của một chu kỳ đã bắt đầu từ Trăng non trước đó. Đây là thời gian để bạn hành động quyết liệt, bứt phá khỏi những giới hạn và đạt được những mục tiêu đã đề ra.

Với sao Kim di chuyển vào Nhân Mã cùng ngày, bạn cũng cần phải mở rộng tầm nhìn trong các mối quan hệ và tình cảm. Sao Kim Nhân Mã mang đến năng lượng tự do và phiêu lưu, khuyến khích bạn khám phá những khía cạnh rộng mở hơn trong tình yêu và lạc quan hơn với cuộc sống.

🌟 Ngày 22/10: #Tháng_Bọ_Cạp đến, Mặt trời vuông góc sao Diêm Vương

Khi Mặt trời tiến vào Bọ Cạp, một giai đoạn biến đổi và thâm nhập vào sâu thẳm tâm hồn bắt đầu. Tháng Bọ Cạp luôn đi kèm với sự mạnh mẽ và đôi khi là sự thử thách, buộc bạn phải đối diện với những phần sâu kín nhất của mình. Mặt trời vuông góc sao Diêm Vương vào ngày này càng nhấn mạnh thêm sự căng thẳng và áp lực từ sự chuyển hóa và tái sinh. Bạn sẽ cảm nhận được sự thôi thúc phải buông bỏ những điều cũ kỹ, không còn phù hợp, để tạo không gian cho những điều mới mẻ và mạnh mẽ hơn.

🌟 Ngày 28/10: Sao Kim Nhân Mã vuông góc #sao_Thổ_Song_Ngư

Sao Kim trong Nhân Mã mang đến năng lượng tự do và phiêu lưu trong các mối quan hệ, nhưng góc vuông với sao Thổ Song Ngư lại đòi hỏi sự cam kết và trách nhiệm. Bạn có thể cảm thấy mâu thuẫn giữa mong muốn khám phá những điều mới mẻ và sự ràng buộc bởi các trách nhiệm hiện tại. Đây là lúc để bạn tìm cách cân bằng giữa sự tự do và trách nhiệm, đảm bảo rằng bạn không bỏ qua những điều quan trọng trong cuộc sống chỉ vì những ham muốn tạm thời.

🌟 Ngày 30/10: Sao Thủy Bọ Cạp đối đỉnh #sao_Thiên_Vương

Khi sao Thủy trong Bọ Cạp đối đỉnh sao Thiên Vương, giao tiếp và thông tin trở nên căng thẳng và đầy bất ngờ. Bạn có thể nhận được những tin tức không mong đợi hoặc cảm thấy thôi thúc phải nói ra những sự thật tiềm ẩn. Đây là thời điểm để thấu hiểu sâu sắc và khám phá những khía cạnh ẩn giấu của bản thân và người khác. Tuy nhiên, hãy cẩn thận với cách bạn diễn đạt, vì sao Thiên Vương có thể khiến bạn trở nên thất thường và gây ra những xung đột không cần thiết.

~#MãNhânNgư~

2 notes · View notes

kimoanhreal · 8 months ago

Text

Qũy đất bất động sản 500 ha và danh sách các dự án của Kim Oanh Group

Kim Oanh Group là một công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, với hơn 50 dự án đã và đang phát triển trên khắp các khu vực trọng điểm như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, và Phú Quốc. Quỹ đất sạch của Kim Oanh Group tích lũy lên đến 500ha, cung cấp khoảng 6.000 sản phẩm mỗi năm, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng từ nhà ở thương mại, nhà liên kế vườn, biệt thự, căn hộ cao tầng, đến các khu phức hợp resort và dịch vụ giải trí. Dưới đây là một số dự án nổi bật của Kim Oanh Group:

Dự Án Đã Triển Khai

Century City

Vị trí: Huyện Long Thành, Đồng Nai

Quy mô: 49,8ha

Sản phẩm: Nhà ở thương mại, nhà liên kế vườn, biệt thự, khu căn hộ cao tầng

Royal Town

Vị trí: Dĩ An, Bình Dương

Quy mô: 10.286m2

Sản phẩm: Nhà phố / Biệt thự

New Land

Vị trí: Bàu Bàng, Bình Dương

Quy mô: 5.46ha

Sản phẩm: Căn hộ, Nhà phố / Biệt thự

Mega City

Vị trí: Bến Cát, Bình Dương

Quy mô: Hơn 50ha

Sản phẩm: Nhà ở thương mại, nhà liên kế vườn, biệt thự

Dự Án Đang Phát Triển

RichHome 3

Vị trí: Bến Cát, Bình Dương

Quy mô: 276 nhà ở xã hội

Sản phẩm: Nhà phố / Biệt thự

Legacy Central

Vị trí: Thuận An, Bình Dương

Quy mô: 10089.9m2

Sản phẩm: Căn hộ

Dự Án Sắp Triển Khai

Phú Hội Garden

Vị trí: Nhơn Trạch, Đồng Nai

Quy mô: 8,9ha

Sản phẩm: Nhà ở thương mại, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội

K.Home New City

Vị trí: Thủ Dầu Một, Bình Dương

Quy mô: 26ha

Sản phẩm: Nhà ở thương mại, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội

3. Palace Long Hai Resort

Vị trí: Huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Quy mô: 2,8ha

Sản phẩm: Resort, villas, shophouses, condotel, hội nghị & dịch vụ giải trí phức hợp

Một chốn nghỉ dưỡng yên bình, tận hưởng khí hậu quanh năm mát mẻ và văn hóa ẩm thực đặc trưng bên bờ biển Long Hải.

4. Trang Bom Eco Green

Vị trí: Huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

Quy mô: 8,3ha

Sản phẩm: Nhà ở thương mại, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội

Khu đô thị với kiến trúc nổi bật, nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống cư dân, kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực lân cận.

5. Viet Phuong Gardens

Vị trí: TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Quy mô: 2,4ha

Sản phẩm: Nhà ở thương mại, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội

Mang đậm dấu ấn Nhật Bản trong từng không gian sống, với tiềm năng gia tăng giá trị nhờ vị trí giao điểm giữa ba đô thị lớn.

6. The One World

Vị trí: TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương

Quy mô: 49ha

Sản phẩm: Nhà ở thương mại, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội

Đô thị tích hợp vươn tầm quốc tế, mang lại không gian sống đẳng cấp và là điểm đến vui chơi, giải trí, mua sắm cho người dân và du khách.

Kim Oanh Group tiếp tục đặt dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Việt Nam qua các dự án chất lượng, góp phần vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng và cung cấp những không gian sống lý tưởng cho cộng đồng.

Các nguồn tham khảo:

Kim Oanh Real

facebook

blog

wordpress

webly

#kim oanh group #kim oanh real #quỹ đất kim oanh #dự án kim oanh

2 notes · View notes

emitran · 11 months ago

Text

Tuần 8: Trang điểm

Rất nhiều bạn hỏi Emi về cách trang điểm. Nhưng Emi đặt nó ở tuần thứ tám, vì trang điểm là lúc chúng mình đi vào những chi tiết rất nhỏ. Trang điểm không có tác dụng nếu bạn bỏ qua những phần cơ bản của việc cross. Tuy nhiên, nếu cross mà thiếu một chút trang điểm thì thật sự là vô cùng thiếu sót. Vì vậy chúng mình sẽ cùng nói về những nguyên tắc trang điểm trong tuần này nhé.

Bạn cũng nên biết rằng trang điểm nói chung là một kỹ năng phức tạp, đòi hỏi luyện tập lâu dài. Thông thường các bạn nữ cũng không tự nhiên biết trang điểm mà phải tốn tiền để đi học. Emi không biết nhiều về việc trang điểm. Vì vậy ở đây Emi chỉ dựa vào kinh nghiệm và nêu lên những điều cơ bản nhất, giúp bạn khỏi bỡ ngỡ ở bước đầu hay đặt mua nhầm những thứ mình không cần. Còn nếu muốn trang điểm đẹp, bạn hãy nghiên cứu các beauty blog hoặc là tham gia một khóa học nào đó nhé.

# Xác định mục đích trang điểm

Tất nhiên việc trang điểm trên tổng thể là làm cho chúng mình trông xinh đẹp hơn. Nhưng tùy theo nhu cầu mà việc trang điểm có thể rất đơn giản hoặc cầu kỳ. Trang điểm có thể chỉ tốn 5 phút, mà cũng có thể 2 tiếng chưa xong. Vì vậy chúng mình nên xác định trước nhu cầu đó.

Chẳng hạn nếu chỉ có một mình và muốn chụp vài bức ảnh đẹp, bạn không cần trang điểm quá cầu kỳ. Một số chi tiết thậm chí không cần trang điểm mà có thể tận dụng sức mạnh có sẵn của các phần mềm chụp hình (Emi sẽ nói thêm về chủ đề này ở tuần sau).

Nếu muốn trang điểm để làm tình với đối tác, hoặc đi chơi với bạn bè, nên chọn phương án nhẹ nhàng. Trang điểm quá dày có thể khiến bạn trông mất tự nhiên, và gây khó khăn trong hành động khi bạn phải lo giữ lớp trang điểm không bị hỏng.

Bạn chỉ nên trang điểm kĩ khi có dự định đi đến những nơi đông người, trang trọng hoặc là chụp ảnh kiểu chuyên nghiệp. Tình huống này có nghĩa bạn là một cross / ladyboy chuyên nghiệp rồi. Và bên cạnh trang điểm bạn sẽ cần chăm sóc da, mặt thường xuyên để đảm bảo một ngoại hình hoàn hảo nhất.

# Các bước trang điểm cơ bản

Sau đây là những bước cơ bản mà mình cần làm khi trang điểm, Emi sắp xếp theo thứ tự để bạn tham khảo.

1. Tẩy trang: nếu trước đó bạn đã từng trang điểm thì tẩy trang là bước cần thiết để làm sạch những phần trang điểm cũ. Thông thường sau mỗi lần cross, hoặc tới cuối ngày thì bạn nên chủ động tẩy trang luôn. Nếu tẩy trang không kĩ sẽ khiến các lỗ chân lông có thể bị bít lại.

2. Rửa mặt: Rửa mặt là bước rất cần thiết để tạo một bề mặt da sạch sẽ, qua đó giúp các lớp trang điểm đẹp hơn và bền hơn. Để rửa mặt sạch bạn không nên chỉ dùng nước, mà dùng sữa rửa mặt. Bạn cũng có thể kết hợp với các loại máy rửa mặt để có tác dụng tốt hơn.

3. Dùng kem che khuyết điểm: Hầu hết gương mặt của chúng ta đều có ít nhiều những khuyết điểm. Chẳng hạn như nốt ruồi, vết thâm, vết sẹo và khó chịu nhất là mụn. Kem che khuyết điểm là loại kem có thể khiến chúng mờ đi một cách rõ ràng. Kem này thường rất đặc vì thế ta chỉ cần chấm một chút xíu là đủ để che khuyết điểm trên mặt rồi.

4. Kem nền: là loại kem tạo ra một tông màu sáng và đều hơn so với màu da tự nhiên. Điều quan trọng của việc dùng kem nền là bạn phải "tán" kem cho đều, nếu không kem nền sẽ bị lộ. Trường hợp cần bạn có thể tán kem nền cho cả phần cổ và phần ngực hở để tạo cảm giác da của bạn có màu sáng đẹp.

Phấn phủ là loại phấn có tác dụng bảo vệ lớp kem nền và khiến nó trông tự nhiên hơn. Nếu bạn không dùng phấn phủ thì kem nền có thể bị bóng một chút. Nếu bạn chưa trang điểm bao giờ, thì bạn có thể nhớ lại, khi một cô gái dùng một cây cọ vừa to vừa mềm, chấm vào hộp phấn rồi thoa nhanh lên khắp mặt, đó chính là hành động thoa phấn phủ để bảo vệ kem nền.

5. Tạo hiệu ứng

Khi xem clip trên tiktok của các "phù thủy hóa trang" thì bạn sẽ thấy việc tạo hiệu ứng là một trong những khâu quan trọng nhất để tạo ra sự biến đổi. Cụ thể là bạn dùng những loại phấn tạo ra vùng sáng và vùng tối trên khuôn mặt, khiến người đối diện có ảo giác là mặt của bạn thon hơn, gò má nổi cao, hoặc mắt sâu hơn..v.v..

Phấn má là chi tiết rất quan trọng giúp bạn trở nên điệu đà hơn. Tùy theo sở thích mà bạn chọn phấn má hồng, nâu hay bất cứ màu nào khác nhé.

6. Lông mày

Lông mày của nam thường rậm và thẳng, trong khi lông mày nữ mỏng và có độ cong nhẹ nhàng. Tỉa lông mày là bước quan trọng khi cross. Để có được khuôn lông mày phù hợp, bạn hãy quan sát lông mày của nữ giới để so sánh.

Emi nghĩ rằng phần nhiều cross chỉ cần tỉa và cạo bớt lông mày là đủ. Tuy nhiên nếu lông mày của bạn mỏng hoặc nhạt thì có thể dùng chì để kẻ cho rõ nét hơn.

7. Mắt

Mắt là phần quan trọng nhất và cũng là phần khó trang điểm nhất trên khuôn mặt. Mục đích của trang điểm mắt gồm có tạo ra hình dáng mắt to, có mí mắt tự nhiên và có chiều sâu.

Để làm được bạn sẽ kết hợp giữa phấn mắt, kẻ mi, viền mắt, chuốt mascara hoặc gắn mi giả nếu cần. Bạn cũng có thể dùng lens để thay đổi màu mắt. Rất tiếc Emi không có kinh nghiệm dùng và chọn lens để tư vấn cho bạn nên bạn tự tìm hiểu nhé.

9. Son môi

Bên cạnh mắt thì son môi là chi tiết giúp bạn trở nên đẹp và quyến rũ hơn rất nhiều. Bạn có thể dùng loại son thỏi hoặc son tô bằng cọ. Đối với các bạn cross Emi thấy màu son đỏ truyền thống vẫn là tuyệt vời nhất. Còn các màu son khác bạn có thể dùng khi phối với những quần áo đặc biệt. Sau khi tô một chút lên, bạn dùng ngón tay út hoặc cọ để điều chỉnh cho son đi sát vào viền môi, tránh bị chờm.

Nếu son môi bị dính lên quần áo, nhất là quần áo trắng, bạn đừng cố dùng nước hay xà phòng để rửa vì sẽ bị loang ra. Thay vào đó, bạn dùng nước rửa chén bát thì son sẽ tự tan ra.

# Kinh nghiệm mua đồ trang điểm

Khi tìm mua son môi, kem nền hay nước hoa, chúng mình sẽ thấy vô số hãng với những mức giá khác nhau. Tất nhiên những loại cao cấp có giá trị của nó, nhưng với crossdressing thì Emi thấy cũng không cần loại đắt tiền lắm. Bạn nên chọn những hãng có thương hiệu, xuất xứ rõ ràng, với định giá tầm trung. Mỹ phẩm dùng rất lâu hết, nên bạn cũng chỉ cần mua lượng vừa mà không cần size lớn. Theo Emi thấy nếu có thể mình nên mua đồ của cùng một hãng thì khả năng phối hợp của chúng sẽ tốt hơn các bạn nhé.

Trên đây là những điều cơ bản nhất bạn cần biết để trang điểm đúng cách. Mong rằng nó sẽ giúp ích cho bạn. Chúc các bạn cross xinh đẹp và hẹn gặp bạn trong tuần tiếp theo!

1 note · View note