#bán căn hộ bình dương

[batdongsangiatot123]

https://chungcufiatopremier.com/baiviet/top-5-du-an-can-ho-binh-duong-dang-mo-ban-trong-nam-2023/

Tong hop nhung du an can ho Binh Duong dang mo ban trong nam 2023

Thị trường bất động sản Bình Dương đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho những ai quan tâm đến việc mua căn hộ. Với tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng và sự gia tăng của dân số, nhu cầu về nhà ở tại khu vực này đang tăng cao. Trong bối cảnh này, có nhiều dự án căn hộ đáng chú ý đang mở bán, mang đến cho người mua nhà nhiều lựa chọn hấp dẫn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tổng hợp và giới thiệu đến bạn top 5 dự án căn hộ đang mở bán hiện nay tại Bình Dương. Từ thiết kế đẳng cấp, tiện ích hiện đại đến vị trí thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao, những dự án này hứa hẹn mang đến cho bạn không chỉ một tổ ấm lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư đáng giá. Hãy cùng tìm hiểu về những dự án căn hộ này và khám phá lý do tại sao chúng đang thu hút sự quan tâm của người mua nhà.

[bds123]

https://tdhland.com/bai-viet/can-ho-binh-duong-quay-lai-duong-dua-voi-du-an-the-rivana

Can ho Binh Duong quay lai duong dua voi sieu pham The Rivana Thuan An - TDHland

[gloryheightsone]

Bệnh viện Vinmec thứ 2 HCM - Vinmec Grand Park Quận 9

Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec xây dựng trên diện tích khoảng 3.6ha- được thiết kế 7 tầng - quy mô 300 giường nội trú. 🏥 Là bệnh viện Vinmec thứ 2 tại TP.HCM sau Vinmec Central Park, Vinmec Grand Park sẽ quy tụ đội ngũ chuyên gia, bác sĩ, điều dưỡng… có trình độ chuyên môn cao cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại hàng đầu thế giới, tiên phong đem đến chất lượng dịch vụ y tế khác biệt cho khu Đông TP.HCM.

💎 Hệ thống Y tế Vinmec: Ra đời 2012, là mô hình bệnh viện 5 sao 🔺 Là Hệ thống Y tế phi lợi nhuận 🔺 Chủ sở hữu: Vingroup 🔺 Hiên có 7 bệnh viện đa khoa: HCM,Hà Nội,Đà Nẵng,Nha Trang,Hải Phòng, Quảng Ninh,Phú Quốc 🔺 2 bệnh viện đạt tiêu chuẩn JCI: Vinmec Times City(Hà Nội), Vinmec Central Park (HCM) - Chứng chỉ JCI(Joint Commission International)- tiêu chuẩn khắt khe nhất thế giới về chất lượng bệnh viện và an toàn người bệnh.

🔺 Đạt các chứng nhận CAP uy tín của Hội bệnh học Mỹ về chất lượng phòng xét nghiệm; Chứng nhận AABB của Hiệp hội y học truyền máu và liệu pháp sinh học tiên tiến (Mỹ) cho Ngân hàng mô Vinmec, Chứng chỉ ACC trong quản lý suy tim và can thiệp mạch vành - tiêu chuẩn hàng đầu về quản lý và điều trị các bệnh lý tim mạch của Mỹ; Chứng chỉ RTAC - tiêu chuẩn hàng đầu về hỗ trợ sinh sản tại châu Á - Thái Bình Dương.

🔺 Tháng 2/2023: gia nhập hệ thống liên kết toàn cầu Cleveland Clinic Connected(Mỹ) o Cleveland Clinic: hệ thống y tế hàn lâm phi lợi nhuận và đa chuyên khoa kết hợp giữa điều trị lâm sàng với nghiên cứu và đào tạo. Thành lập năm 1921 o Cleveland Clinic có 72.500 nhân viên y tế (bao gồm 5.050 bác sĩ và nhà nghiên cứu và 17.800 điều dưỡng, kỹ thuật viên chính thức) làm việc trong 140 chuyên khoa và các lĩnh vực liên quan.

🔺 Vinmec được cấu trúc thành 3 hợp phần gắn kết chặt chẽ: • Chuỗi bệnh viện • Các Viện nghiên cứu • Hệ thống đào tạo. #vinmec #vinhomesgrandpark" "Dự án Glory Heights đã đạt được đầy đủ chứng nhận điều kiện pháp lý để mở bán trong tháng 7 năm 2023

Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý cũng như sở hữu cho mình 1 căn hộ đẳng cấp tại Glory Heights" "Trung tâm thương mại tại Vinhomes Grand Park

1. Thông tin tổng quan 🔺 Đơn vị quản lý: Vincom Retail 🔺 Tên gọi: Vincome Mega Mall 🔺 Quy mô: • Diện tích sàn 48.000 m2. • 5 cổng vào,bãi giữ xe 700 ôtô,3.000 xe máy • Cấu trúc 5 tầng nổi, 1 tầng hầm • Thuộc hệ thống Vincom Mega Mall, quy mô top 3 toàn quốc và lớn nhất tại miền Nam • Sức chứa: 1,5 triệu khách hàng trong bán kính 5km, gồm 200.000 cư dân Thành phố công viên. 🔺 Tiện ích • Bãi đỗ xe thông minh trên mặt đất, cầu trượt xuyên tầng, lưới nhún giữa khoảng thông tầng. • Không gian vui chơi với nhiều thương hiệu nổi tiếng: Teen T-club, Tiniworld, Toyland, xe đụng Bumper Car, Bumper Boat, khu đồ chơi - mô hình, sân Golf Mini trong nhà • Sân trượt băng trong nhà, Rạp chiếu phim chuẩn quốc tế • Bể bơi bốn mùa trong nhà ở tầng trên cùng với view nhìn ra công viên Ánh sáng

2. Tiến độ xây dựng: - Quý 4.2022: cất nóc - Tháng 6/2023: hoàn thiện mặt ngoài - Dự kiến khai trương: Quý I/2024

Vincom Mega Mall – “Tứ trụ tiện ích” của Vinhomes Grand Park" "Glory Heights với những tiện ích nội khu đỉnh cao chỉ dành cho những chủ nhân tương lai của dự án.

Từ công nghệ smart homes cho đến các tiện ích nổi bật dành cho cư dân có thể kể đến như: - Phòng karaokie gia đình - Phòng sauna - Bể sục Jacuzzi - Công viên khủng long Jurasic Park - Hồ bơi tràn Malibu mang phong cách Resort vô cùng đẳng cấp - Thiết bị vệ sinh cao cấp Duravit - Dãy led chạy dòng toà nhà theo hình cây xương rồng đang vươn mình đi lên " "THÔNG TIN CÁC TÒA CĂN HỘ TẠI GLORY HEIGHTS:

🔹️ GH1: 25 tầng - 4 thang máy (3 thang khách, 1 thang hàng) - Mật độ 19 căn/tầng.

🔹️ GH2: 34 tầng - 6 thang máy (5 thang khách, 1 thang hàng) - Mật độ 21 căn/tầng. Tầng 20 có phòng lánh nạn.

🔹️ GH3: 39 tầng - 10 thang máy (7 thang khách, 3 thang hàng) - Mật độ 30 căn/tầng. Tầng 20 có phòng lánh nạn.

🔹️ GH5: 25 tầng - 4 thang máy (3 thang khách, 1 thang hàng) - Mật độ 21 căn/tầng.

=> Xem thông tin dự án ở đây: https://gloryheights.one/ Hastag: #vinmec #vinhomesgrandpark

[legacyprimecdt]

Legacy Prime legacy prime, căn hộ legacy prime, căn hộ legacy thuận an, legacy central thuận an, legacy prime thuận an,dự án legacy prime, legacy thuận an, can ho legacy prime, chung cư legacy prime,chung cư legacy prime

[quynhon]

😛 3 suất căn hộ view biển quy nhơn melody 1,2 tỷ/căn 😍

❤ G.i.á b.á.n: 1.95 tỷ 🌶 Địa chỉ: An Dương Vương, Phường Nguy��n Văn Cừ, Thành phố Qui Nhơn, Bình Định Mã tin: QN-18950 _ Chi tiết _ Quy Nhơn Melody nằm cách bờ biển chỉ vài bước chân, thuộc tổ hợp khách sạn - dịch vụ đẳng cấp 3 - 5 sao ngay trung tâm TP. Quy Nhơn. Được đầu tư bài bản, dự án mang đến cho khách hàng những tiện ích sang trọng và hiện đại, thể hiện được đẳng cấp của mỗi chủ nhân.

Tên dự án: Quy Nhơn Melody. Vị trí: Đường Nguyễn Trung Tín - An Dương Vương - Chương Dương, phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp và Kim Cúc. Đơn vị phân phối: Công ty CP Property X (đơn vị thành viên Hưng Thịnh Corp). Tổng diện tích: 7.105,6m². Shophouse: 21 căn. Căn hộ du lịch: 1.360 căn. Diện tích căn hộ: 50 - 65 - 86m² (gồm 1 - 3 phòng ngủ). Hình thức sở hữu: Lâu dài. Căn 2PN view biển giá 4,4 tỷ chiết khấu còn 2,2 tỷ. Căn 1PN view biển giá 2,2 tỷ chiết khấu còn 1.1 tỷ.

Nhận nhà full nội thất cao cấp - xách vali vào ở năm 2023. 🌶 😍 😛 XEM CHI TIẾT: https://muabandatquynhon.com/shorturl/18950.htm

MUA BÁN ĐẤT QUY NHƠN UY TÍN

căn_hộ_quy_nhơn #Cần_bán_căn_hộ_chung_cư_Thành_phố_Qui_Nhơn #Cần_bán_căn_hộ_chung_cư_An_Dương_Vương #căn_hộ_chung_cư_Phường_Nguyễn_Văn_Cừ #căn_hộ_chung_cư_Thành_phố_Qui_Nhơn_diện_tích_65_m_giá_rẻ #căn_hộ_chung_cư_Phường_Nguyễn_Văn_Cừ_dt_65_m_giá_rẻ #Mua_bán_căn_hộ_chung_cư_thành_phố_qui_nhơn_giá_rẻ #căn_hộ_chung_cư_thành_phố_qui_nhơn_giá_rẻ_2023 #căn_hộ_chung_cư_Thành_phố_Qui_Nhơn_dưới_2_tỷ #căn_hộ_chung_cư_Phường_Nguyễn_Văn_Cừ_dưới_2_tỷ

💙 😍 🚎

[thongtinkinhte24h]

Doanh nghiệp khó làm nhà ở bình dân

 Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản lớn tại TP HCM cho hay cách đây 2 năm, công ty từng muốn làm một dự án nhà ở giá rẻ ở quận 12. Tuy nhiên, khi khảo sát, chủ đất đòi hơn 35 triệu đồng mỗi m2, thậm chí trong bán kính cách trung tâm 20-25 km, giá đất sạch vẫn rất cao.

"Nếu cộng thêm chi phí đầu tư, ngay cả khi làm không công, doanh nghiệp phải bán trên 45 triệu đồng mỗi m2 mới đủ hòa vốn", ông nói.

Ông Trương Đức Hiếu, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Đông Dương, cũng cho biết rất khó triển khai các dự án thương mại có giá bình dân trong giai đoạn này. Chi phí triển khai dự án leo thang, quỹ đất ngày càng đắt đỏ và khan hiếm khiến TP HCM dần không còn là sân chơi phù hợp để các chủ đầu tư phát triển phân khúc giá rẻ. Kỳ vọng để người thu nhập thấp thực hiện được giấc mơ an c�� là nhà ở xã hội, dù vậy ở TP HCM, làm nhà phân khúc này cũng rất khó có giá thấp như các tỉnh.

Chia sẻ vấn đề này, bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Sao Việt, nói không riêng TP HCM mà ở thị trường tỉnh hiện cũng khó làm dự án nhà giá rẻ khi mọi chi phí liên quan đến đất đai đang tăng rất nhiều.

Bà cho biết những dự án mà doanh nghiệp đang phát triển chủ yếu vẫn là thỏa thuận mua lại đất từ người dân. Cách đây 5-6 năm, một lô đất ở Dĩ An, Bình Dương có giá khoảng 10-12 triệu đồng mỗi m2, còn hiện tại theo cơ chế thị trường, giá lên 30-35 triệu đồng mỗi m2. Chỉ riêng chi phí đất, doanh nghiệp đã không cách nào bán dự án với giá thấp hơn 40 triệu đồng mỗi m2.

Ngoài ra, theo bà Thảo, chi phí từ tiền sử dụng đất cũng tăng theo bảng giá đất và phương pháp tính thuế mới. Nếu trước đây doanh nghiệp chỉ cần đóng thuế cho phần diện tích xây dựng (khoảng 40-45% tổng diện tích), còn theo quy định mới sẽ phải đóng thuế toàn bộ diện tích dự án (chỉ trừ diện tích làm đường nội bộ). Như vậy, thuế tăng gần gấp đôi, chưa kể là nếu theo bảng giá mới, dự kiến có thể tăng 20-30%. Tương tự, các chi phí như phòng cháy chữa cháy theo quy định mới cũng bị đội lên gấp nhiều lần, lương cơ bản tăng kéo chi phí nhân công tăng, chi phí vận chuyển tăng...

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy quý III, nguồn cung nhà ở hình thành trong tương lai trên cả nước là khoảng 21.300 căn, 80% nguồn cung tại Hà Nội và TP HCM được bán với giá từ 50 triệu đồng mỗi m2 trở lên. Phân khúc căn hộ chung cư bình dân (giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2) đã "tuyệt chủng", thậm chí không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP HCM.

Còn theo Hiệp hội bất động sản TP HCM, từ năm 2021 đến nay, thành phố đã không còn căn hộ giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2. Giá trung bình căn hộ mở bán mới trên địa bàn khoảng 50 triệu đồng mỗi m2 và liên tục tăng qua các năm. Căn hộ giá dưới 40 triệu đồng mỗi m2 tại TP HCM cũng đã thành hàng hiếm. Ngay cả các thị trường vệ tinh, giá nhà cũng không còn rẻ.

Đánh giá về khó khăn của doanh nghiệp khi tham gia phát triển nhà giá rẻ, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nhìn nhận việc triển khai các dự án bình dân, trung cấp khó có thể đảm bảo lợi nhuận cho chủ đầu tư trong bối cảnh chi phí tài chính, chi phí liên quan đất đai tăng trong vài năm trở lại đây.

Ông Đính cho biết, làm dự án nhà ở vừa túi tiền, biên lợi nhuận khoảng 15%, thấp hơn so với các phân khúc cao cấp. Do đó, để có lợi nhuận, chủ đầu tư phải tối ưu hóa chi phí từ quỹ đất, xây dựng đến vận hành. Nếu chẳng may dự án bị tồn đọng vốn hoặc bán chậm từ 1-2 năm sẽ cầm chắc thua lỗ. Quy trình cấp phép dự án còn phức tạp, thời gian kéo dài, chi phí đất ngày càng tăng cao, quỹ đất phát triển nhà ở tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm khiến cho các nhà phát triển dự án phải cân nhắc kỹ lưỡng và dần không còn hướng đến phân khúc này.

Còn theo lãnh đạo một doanh nghiệp tại Bình Dương, chưa có chính sách hỗ trợ tín dụng cho doanh nghiệp làm nhà ở bình dân, ngay chính sách cho nhà ở xã hội cũng kém hấp dẫn. Trong khi đó, các dự án cao cấp vừa mang lại biên lợi nhuận cao và cũng không khó bán do nhu cầu để ở và đầu tư đều lớn. Ngoài nhóm khách hàng có thu nhập cao, lực cầu căn hộ cao cấp còn đến từ các chuyên gia nước ngoài đến làm việc tại Việt Nam cũng như Việt kiều. Điều này càng khiến phân khúc nhà ở vừa túi tiền trở nên kém hấp dẫn.

Để giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung và khuyến khích doanh nghiệp làm nhà ở vừa túi tiền, Hội môi giới cho rằng nhà nước cần nghiên cứu xây dựng chính sách tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư. Nên áp dụng chính sách miễn giảm thuế đất, thuế doanh nghiệp hay tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất so với tiêu chuẩn cho các dự án nhà ở thương mại có mức giá phải chăng.

Đồng thời, Nhà nước nên ưu tiên trong việc phê duyệt quy hoạch, cấp phép xây dựng, giúp rút ngắn thời gian phát triển dự án, thông qua đó tiết giảm chi phí đầu tư. Ngoài ra Chính phủ có thể nghiên cứu thành lập quỹ nhằm hỗ trợ phát triển và duy trì nguồn cung căn hộ giá rẻ. Quỹ này có thể được bổ sung từ ngân sách nhà nước và từ các nhà đầu tư tư nhân.

Còn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho rằng cần ưu tiên thí điểm với doanh nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng hoặc đang có quỹ đất để làm dự án nhà ở thương mại vừa túi tiền, phù hợp tình hình kinh tế của địa phương. Việc thí điểm này kỳ vọng tháo gỡ khó khăn về nguồn cung của các dự án bất động sản trong bối cảnh giá tăng cao do một phần nguyên nhân từ khó khăn tiếp cận đất đai.

Xem chi tiết: https://vietnammoi.vn/doanh-nghiep-kho-lam-nha-o-binh-dan-202412372548532.htm

[diemtin24hhomnay]

Knight Frank: Giá căn hộ hạng sang Việt Nam dần tiệm cận thế giới

Việt Nam: Thị Trường Bất Động Sản Hạng Sang Đầy Tiềm Năng

Theo "Báo cáo Horizon khu vực châu Á - Thái Bình Dương phần 4" của Knight Frank, giá bán căn hộ cao cấp tại Việt Nam dao động từ 5.400-15.000 USD/m² (137-380 triệu đồng/m²), dần tiệm cận với các thị trường toàn cầu. TP HCM và Hà Nội là tâm điểm thu hút giới đầu tư và người siêu giàu nhờ vị trí chiến lược về kinh doanh và xã hội.

Ngoài ra, các thành phố như Nha Trang, Đà Nẵng cũng hấp dẫn nhà đầu tư trong và ngoài nước với tiềm năng sinh lời từ cho thuê và phong cách sống ven biển. Sự cải cách về quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài và dự án hạ tầng như đường cao tốc, metro, sân bay đang gia tăng giá trị tại các khu đô thị mới nổi.

Bất động sản hiện đứng thứ hai về vốn FDI tại Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2024, đạt 4,41 tỷ USD, chiếm 18,7% tổng vốn. Ngoài ra, lĩnh vực này còn dẫn đầu về lượng góp vốn và mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài với 815,8 triệu USD, chiếm 22,2%. Ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Knight Frank Việt Nam, dự báo thị trường trong nước còn tiềm năng phát triển dài hạn nhờ danh mục bất động sản cao cấp và mức giá hợp lý.

Xu Hướng Bất Động Sản Hạng Sang Toàn Khu Vực

Mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại Việt Nam tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp trung bình quý III dao động từ 2.500-3.500 USD/m², với mức cao hơn tại trung tâm (2.900-3.800 USD/m²). TP HCM ghi nhận mức giá từ 3.000-5.000 USD/m². Giá bất động sản cao khiến nhu cầu mua nhà dịch chuyển sang các đô thị vệ tinh với giá dễ tiếp cận hơn.

Thị trường hạng sang tại các nước châu Á - Thái Bình Dương cũng có dấu hiệu tích cực. Thủ đô Manila (Philippines) dẫn đầu tăng trưởng nhà ở hạng sang toàn cầu quý III với tốc độ 29,2%. Tại Ấn Độ, GDP dự báo tăng 7% vào năm 2024, thúc đẩy doanh số nhà ở hạng sang chiếm 46% tổng giao dịch. Bangkok (Thái Lan) phục hồi mạnh với hơn 80% nguồn cung nhà ở cao cấp được tiêu thụ, bất chấp chi phí tăng và quỹ đất hạn chế.

Ông Kevin Coppel, Giám đốc Điều hành Knight Frank châu Á - Thái Bình Dương, nhận định giới thượng lưu đang tìm kiếm bất động sản kết hợp phong cách sống đẳng cấp và an toàn tài chính. Các thị trường như Singapore, Nhật Bản, và Australia tiếp tục là điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược và môi trường đầu tư ổn định.

[victorynguyen1994]

Thị Trường Mua Bán Nhà TPHCM: Cơ Hội & Lưu Ý Quan Trọng 🏠💼

Thị trường mua bán nhà tại TPHCM hiện nay vẫn rất sôi động, đặc biệt là ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 7 và các khu vực ngoại thành đang phát triển như Bình Dương, Long An. Với nhu cầu tìm nhà ở ngày càng cao, các gia đình, nhà đầu tư và những người đi làm đều đang tìm kiếm những căn nhà phù hợp với tài chính và nhu cầu sử dụng. Mức giá nhà tại các khu vực trung tâm vẫn ở mức cao, dao động từ 50 triệu đến 200 triệu/m2, trong khi các khu vực ngoại thành có giá hợp lý hơn, từ 20 triệu đến 40 triệu/m2.

Tuy nhiên, khi tham gia thị trường mua bán nhà, người mua cần lưu ý về các yếu tố pháp lý, đặc biệt là sổ đỏ, giấy phép xây dựng và các khoản phí phát sinh. Cần tìm hiểu kỹ các quy định liên quan đến quyền sở hữu, nếu là căn hộ chung cư thì cần chú ý đến giấy phép xây dựng, tình trạng pháp lý của tòa nhà và các chi phí quản lý chung. Việc kiểm tra kỹ lưỡng sẽ giúp tránh những rủi ro không đáng có.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư, thị trường bất động sản TPHCM cũng đang có những xu hướng mới, đặc biệt là các dự án nhà ở giá rẻ và các khu vực phát triển hạ tầng. Mua bán nhà không chỉ là việc tìm một nơi để ở mà còn là một quyết định đầu tư tài chính dài hạn. 🏡📈

Tìm hiểu thêm: https://muaban.net/bat-dong-san/ban-nha-ho-chi-minh 

[tinnhanhkinhte24h]

IDJ vượt 170% mục tiêu lợi nhuận năm 2024, khách hàng đặt trước 1.500 tỷ tại dự án Mũi Né

CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (mã chứng khoán: IDJ) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2024 với doanh thu thuần đạt 185 tỷ đồng, tăng 173% so với cùng kỳ, nhờ vào chuyển nhượng bất động sản, bán hàng hóa và cho thuê trung tâm thương mại, v��n phòng. Biên lãi gộp cũng tăng nhẹ từ 36,52% lên 40,96%.

Tình hình kinh doanh 9 tháng đầu năm

Lũy kế 9 tháng đầu năm, IDJ đạt doanh thu thuần 489 tỷ đồng, giảm 18% so với năm trước, nhưng lợi nhuận sau thuế lại tăng 30% lên 88,5 tỷ đồng. Với kết quả này, IDJ đã hoàn thành 148% chỉ tiêu doanh thu và 170% chỉ tiêu lợi nhuận năm. Tổng tài sản của công ty tính đến ngày 30/9 là 4.409 tỷ đồng, trong đó tồn kho chiếm khoảng 1.550 tỷ đồng, chủ yếu là các thành phẩm bất động sản tại các dự án lớn như Apec Mandala Wyndham Mũi Né và Apec Mandala Grand Phú Yên.

Tài chính và nợ phải trả

Tính đến cuối tháng 6/2024, IDJ có nợ phải trả 2.319 tỷ đồng, giảm 12% so với đầu năm, trong đó nợ vay tài chính chỉ chiếm 142 tỷ đồng. Phần lớn dư nợ ngắn hạn là các khoản khách hàng trả trước tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, với số tiền khoảng 1.516 tỷ đồng.

Chiến lược phát triển và mở rộng

Trong năm 2024, IDJ tiếp tục chú trọng vào lĩnh vực cốt lõi là bất động sản, đồng thời phát triển thương hiệu khách sạn Mandala Hotel & Spa và hệ thống quản lý khách sạn Swiss Hospitality. Công ty cũng đang tìm cách mở rộng quỹ đất tại các tỉnh như Phú Yên, Bình Thuận, Ninh Thuận và Phú Quốc, nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng trong phân khúc bất động sản du lịch.

Trong giai đoạn 2024 - 2025, IDJ dự kiến không mở rộng thêm nhiều dự án mới mà sẽ tập trung hoàn thiện và vận hành hiệu quả các dự án hiện có, nhằm tạo doanh thu và xoay vòng vốn. Công ty cũng đặt mục tiêu giảm tỷ trọng vốn vay ngân hàng và trái phiếu, bảo đảm sức khỏe tài chính trong bối cảnh kinh tế còn nhiều biến động.

Tình hình triển khai các dự án lớn

Apec Mandala Wyndham Mũi Né: Đã cất nóc từ cuối năm 2020 và đang trong quá trình hoàn thiện, bàn giao. Dự án dự kiến mang lại doanh thu 3.575 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 568 tỷ đồng.

Apec Mandala Grand Phú Yên: Dự kiến hoàn thành các thủ tục pháp lý và xin phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi vào năm 2024.

Apec Diamond Park Lạng Sơn: Giai đoạn 1 đã hoàn thành bán hàng và bàn giao 229 căn shophouse trong năm 2022 - 2023, ghi nhận doanh thu 1.200 tỷ đồng và lợi nhuận 302 tỷ đồng. Giai đoạn 2 hiện đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

Apec Mandala Wyndham Hải Dương: Dự kiến đạt doanh thu 334 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 52 tỷ đồng, với các sản phẩm căn hộ và shophouse.

Apec Dubai Tower Ninh Thuận và Apec Infinity Thái Nguyên: Đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và thực hiện các thủ tục pháp lý.

Cụm công nghiệp Nam Hồng - Hồng Phong: IDJ đang trình UBND tỉnh Hải Dương để điều chỉnh quy hoạch và tiến hành giải phóng mặt bằng.

Định hướng tương lai

IDJ dự báo, trong năm 2024 và những năm tiếp theo, nhu cầu đầu tư vào bất động sản du lịch sẽ tiếp tục tăng trưởng, đặc biệt khi hành lang pháp lý cho condotel đã rõ ràng hơn. Công ty cũng đặt mục tiêu đến năm 2030, doanh thu từ dịch vụ khách sạn sẽ chiếm khoảng 50% tổng doanh thu, góp phần tạo nên hệ sinh thái bất động sản khép kín từ thiết kế, xây dựng, marketing đến vận hành.

[vietnamland1]

Du Án ORCHARD HILL BÌNH DƯƠNG: Kham Pha Tuong Lai Cua Bat Đong San Khu Vuc

Orchard Hill Bình Dương nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp và không gian xanh thoáng đãng. Chỉ cách trung tâm thành phố không xa, đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một cuộc sống an lành và tiện nghi. Hãy đến để trải nghiệm! Chi Tiết Tại: https://vietnamland.vn/orchard-hill-binh-duong/ Website: https://vietnamland.vn/ Xem Thêm: #Dự_án_𝐎𝐑𝐂𝐇𝐀𝐑𝐃_𝐇𝐈𝐋𝐋_BÌNH_DƯƠNG, #Dựán𝐎𝐑𝐂𝐇𝐀𝐑𝐃𝐇𝐈𝐋𝐋BÌNHDƯƠNG, #Viet_Nam_Land, #ViệtNamLand, #Việt_Nam_Land

[thongtinkinhte]

Khu vực nào đang là điểm nóng bất động sản?

Diễn biến tại các khu vực miền Bắc

Theo báo cáo quý III/2024 của VARS, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận nhiều biến động. Tại khu vực trung du và miền núi phía Bắc, nguồn cung hạn chế do khó khăn tài chính của các chủ đầu tư. Giao dịch tăng không đáng kể, phần lớn bị ảnh hưởng bởi bão Yagi và sự rút vốn về Hà Nội của các nhà đầu tư. Trong khi đó, Quảng Ninh có tín hiệu tích cực với nhu cầu tăng khoảng 40%. Hải Phòng lại không có nhiều biến động, với các dự án đã mở bán trước đó.

Thị trường Hà Nội sôi động với mức giá và nguồn cung tăng trưởng mạnh. Nhiều dự án đấu giá đất tại các huyện vùng ven trở thành điểm nóng. Hà Nam ghi nhận sự quan tâm từ nhà đầu tư đối với các dự án đại đô thị, trong khi thị trường Hải Dương duy trì tăng trưởng ổn định.

Diễn biến tại các khu vực miền Trung và Tây Nguyên

Bất động sản Đà Nẵng tiếp tục phục hồi với tỷ lệ hấp thụ cao, hơn 50% nguồn cung có giá trên 80 triệu đồng/m². Trong khi đó, Quảng Nam có diễn biến ảm đạm, ngoại trừ khu vực Chu Lai. Tại Tây Nguyên, giao dịch đất nền và farm nông nghiệp tăng trưởng đáng kể, đặc biệt ở Đắk Lắk.

Khu vực miền Nam

Tại TP HCM, nguồn cung bất động sản chủ yếu đến từ giai đoạn chào bán tiếp theo của các dự án cũ. Khu vực Bình Dương và Đồng Nai ghi nhận thanh khoản tốt trong phân khúc căn hộ và đất nền. Ở Tây Nam Bộ, nguồn cung chủ yếu là hàng tồn kho, với một số sản phẩm cắt lỗ.

Bất động sản vẫn kém hấp dẫn

Chuyên gia nhận định rằng mặc dù thị trường đang phục hồi, nhưng giá nhà neo cao và thanh khoản thấp khiến nhà đầu tư thận trọng. Các vấn đề pháp lý cần sớm được tháo gỡ để giúp thị trường sôi động trở lại.

[canhopicityskyparkbinhduong]

Chính Sách Ưu Đãi Chưa Từng Có Tại Picity Sky Park

Picity Sky Park Bình Dương, một dự án căn hộ cao cấp tại trung tâm TP. Dĩ An, Bình Dương, đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vào hai chính sách bán hàng ưu việt, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời và an cư lý tưởng cho khách hàng. Dưới đây là những lý do mà Picity Sky Park Bình Dương xứng đáng trở thành lựa chọn hàng đầu của bạn.

Chính sách ưu đãi 1: Thanh Toán 15%, Nhận Ngay Ưu Đãi 30%

Chính sách này đặc biệt phù hợp với những khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ ngay nhưng chưa muốn chi trả toàn bộ số tiền ban đầu. Với chỉ 15% thanh toán trước, bạn sẽ nhận ngay ưu đãi 15% giá trị sản phẩm khi ký hợp đồng và thêm 15% khi nhận nhà, giúp tối ưu hóa chi phí ban đầu và đảm bảo lợi ích tài chính ngay từ khi bắt đầu.

Chính sách ưu đãi 2: Ưu Đãi Toàn Diện 100% Trong 10 Năm

Đối với những nhà đầu tư dài hạn, đây là cơ hội không thể bỏ qua. Chính sách này không chỉ đảm bảo lợi nhuận hàng năm mà còn gia tăng giá trị tài sản đáng kể sau 10 năm. Bạn sẽ nhận được ưu đãi 5% mỗi năm, tạo ra dòng tiền ổn định, và vào năm thứ 10, giá trị căn hộ của bạn sẽ tăng thêm 50%, mang lại lợi nhuận cực kỳ hấp dẫn.

Picity Sky Park Bình Dương không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp, mà còn là biểu tượng cho cuộc sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp. Dưới đây là những lý do chính khiến dự án này trở nên đặc biệt:

Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện

Căn hộ Picity Sky Park Bình Dương tọa lạc tại Khu phố Bình Đường 2, Phường An Bình, TP. Dĩ An, một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất tại Bình Dương. Vị trí này cho phép cư dân dễ dàng kết nối với TP.HCM, Thủ Dầu Một và các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần. Sự thuận tiện trong di chuyển giúp cư dân tiết kiệm thời gian và gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Tiện ích nội khu đẳng cấp

Dự án được trang bị hàng loạt tiện ích cao cấp nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân. Từ hồ bơi rộng lớn, phòng gym hiện đại; đến khu vui chơi trẻ em an toàn. Mọi thứ đều được thiết kế để mang lại sự tiện nghi tối đa. Đặc biệt, trung tâm thương mại ngay trong khuôn viên giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ mua sắm; ẩm thực và giải trí.

Không gian sống xanh và lành mạnh

Picity Sky Park Bình Dương chú trọng phát triển không gian sống xanh. Với nhiều cây xanh và khu vườn thư giãn. Điều này không chỉ giúp giảm thiểu ô nhiễm môi trường; mà còn tạo ra một không gian sống trong lành; gần gũi với thiên nhiên; mang lại sức khỏe và tinh thần sảng khoái cho cư dân.

Tiềm năng tăng giá và sinh lời cao

Bình Dương đang trên đà phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là khu vực Dĩ An với nhiều dự án hạ tầng quan trọng như đường Vành Đai 3, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành. Sự phát triển này không chỉ tạo ra một môi trường sống lý tưởng; mà còn đẩy giá trị bất động sản lên cao. Đầu tư vào Picity Sky Park Bình Dương hiện nay; bạn không chỉ sở hữu một căn hộ. Mà còn nắm giữ một tài sản có tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

Liên hệ ngay để sở hữu căn hộ mơ ước với những chính sách ưu đãi khủng

Để không bỏ lỡ cơ hội tuyệt vời này, hãy nhanh chóng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0935 771 643 Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với mọi thông tin chi tiết về dự án.

Căn hộ Picity Sky Park Bình Dương – Nơi hội tụ giá trị sống đích thực và cơ hội đầu tư sinh lời.

[masterianphu]

Có nên mua căn hộ Masteri An Phú Quận 2

Tọa lạc tại trung tâm Thảo Điền, Masteri An Phú quận 2 sở hữu nay vị trí đắc địa, thiết kế ấn tượng và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Vậy thì giữa hàng chục dự án căn hộ cao cấp hiện nay, Masteri An Phú có còn là sự lựa chọn số 1?

Chủ đầu tư đầy uy tín

Masteri An Phú quận 2 có chủ đầu tư là Masterise Homes - Một trong những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam. Masterise Homes đã sở hữu nhiều dự án thành công trước đó. Một vài dự án nổi bật phải kể đến như:

The Rivus ( TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh)

The Grand, Hanoi (22-24 Hàng Bài, Phường Hàng Bài, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội)

Grand Marina, Saigon (Số 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh)

Masteri West Heights (Hồ trung tâm, Đại đô thị Smart City, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội)

Masteri Waterfront (Đại đô thị Ocean Park, Dương Xá - Kiêu Kỵ - Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội)

LUMIÈRE Evergreen (Đại đô thị Smart City, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội)…

Là một chủ đầu tư quốc tế đầy uy tín, Masterise Homes đã xây dựng được niềm tin vững chắc trong lòng khách hàng. Chính vì thế, khi chọn mua căn hộ tại Masteri An Phú, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Đồng thời, chủ đầu tư cũng đảm bảo về pháp lý và quyền lợi lâu dài cho cư dân. Đây là yếu tố quan trọng giúp Masteri An Phú trở thành một lựa chọn đáng tin cậy trên thị trường bất động sản.

Sở hữu địa chỉ đầy tiềm năng

Masteri An Phú quận 2 sở hữu vị trí sáng giá nằm ngay trên mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành như quận 1, quận 7, Bình Thạnh dễ dàng. Hơn nữa, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đi qua gần khu vực dự án sẽ là một lợi thế lớn. Mấu chốt góp phần tăng giá trị bất động sản này trong tương lai.

Tầm nhìn cảnh quan ấn tượng

Masteri An Phú sở hữu chiếc view ấn tượng khi bao trọn cảnh thành phố và sông Sài Gòn thơ mộng. Mỗi căn hộ tại đây đều có ban công riêng. Nơi cư dân có thể thoải mái sáng tạo ra một không gian ngắm cảnh thoáng đãng hoặc tận dụng để làm nơi phơi đồ riêng tư. Thiết kế của dự án cũng hướng tới việc tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Tạo nên không gian sống mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên. Đây là một điểm cộng lớn cho những ai yêu thích không gian sống xanh và yên bình.

Thiết kế căn hộ đáng sống

Các căn hộ tại Masteri An Phú quận 2 có diện tích đa dạng. Mỗi căn sẽ có diện tích phổ biến từ 52 - 491 m². Các tòa đều được bố trí các căn từ 1 - 3 phòng ngủ. Nhằm phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Masteri An Phú chú trọng mang đến một không gian sống cao cấp, hiện đại. Các vật liệu hoàn thiện đều là những sản phẩm chất lượng cao. Nội thất được bố trí được pha trộn từ văn hóa Á Đông và Phương Tây. Từ sàn gỗ, gạch ốp lát đến các thiết bị vệ sinh và nhà bếp đều được nhập khẩu trực tiếp. Đặc biệt, Masteri An Phú còn chú trọng đến việc tối ưu hóa không gian sử dụng. Mang đến một không gian sống hiện đại và tiện nghi nhất cho cư dân.

>>>>> Xem thêm: Giá bán căn hộ Masteri An Phú cập nhật mới nhất

Đồng hành hỗ trợ tài chính

Để giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ tại Masteri An Phú quận 2, chủ đầu tư và các đối tác tài chính đã đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ. Cụ thể ngân hàng Techcombank đã cung cấp đến cư dân các gói hỗ trợ tài chính hấp dẫn.

Lãi suất ưu đãi 0% cho đến khi bàn giao

Ân hạn gốc trong thời gian ưu đãi lãi suất

Thời gian vay lên đến 25 - 30 năm

Vay lên đến 70% giá trị căn hộ

Hồ sơ đơn giản và giải ngân nhanh chóng

Với những lợi thế kể trên, Masteri An Phú thực sự là một lựa chọn lý tưởng tại Quận 2. Dự đoán giá căn hộ tại đây sẽ còn tăng trưởng trong thời gian tới. Nếu bạn đang cân nhắc việc mua căn hộ, Masteri An Phú chắc chắn là một dự án đáng để bạn xem xét.

[resvietofficial]

TT Avio Binh Duong

TT Capital hợp tác Cosmos Initia và Koterasu Partners tạo thành Liên doanh phát triển dự án TT Avio tại tỉnh Bình Dương.

Dự án có quy mô 1.6ha, khoảng 2000 căn hộ với giá bán khoảng 2 tỷ/căn. Dự án được thiết kế theo phong cách chuẩn Nhật Bản.

Vị trí dự án tại đường ĐT743C, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Dự án vừa mới được khởi công vào ngày 01/08/2024 và dự kiến bàn giao vào năm 2027.

Xem thông tin chi tiết tại: https://resviet.vn/tt-avio/

[thongtinkinhte24h]

Căn hộ hạng sang tại Việt Nam trên đà tiệm cận thị trường quốc tế

Theo báo cáo mới nhất từ Knight Frank (Anh), giá bán căn hộ cao cấp và siêu sang tại Việt Nam hiện dao động từ 5.400 USD đến 15.000 USD/m² (tương đương 137 - 380 triệu đồng/m²). Đây là mức giá tiệm cận thị trường quốc tế, cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản hạng sang tại Việt Nam.

Thị trường căn hộ cao cấp tại TP HCM và Hà Nội đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và người siêu giàu, nhờ vào vị trí trung tâm, khả năng kết nối tốt cùng các tiện ích đẳng cấp. Trong khi đó, các khu vực như Đà Nẵng và Nha Trang trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ phong cách sống ven biển và tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê. Ngoài người mua nội địa, thị trường còn ghi nhận sự quan tâm từ các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và kiều bào, nhờ các cải cách chính sách giúp quyền sở hữu bất động sản trở nên dễ tiếp cận hơn.

Theo Tổng cục Thống kê, bất động sản đứng thứ hai về tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tại Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2024, với 4,41 tỷ USD đăng ký mới, chiếm 18,7% tổng vốn. Ngoài ra, lĩnh vực này dẫn đầu về lượng góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, đạt 815,8 triệu USD, tương đương 22,2% tổng giá trị.

Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ trung bình quý III đạt từ 2.500 - 3.500 USD/m², cao hơn tại các khu vực trung tâm với mức từ 2.900 - 3.800 USD/m². Trong khi đó, tại TP HCM, giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m². Dù mức giá này vẫn dễ tiếp cận so với quốc tế, khả năng chi trả của người mua nhà tại hai thành phố lớn vẫn là thách thức lớn. Điều này đang thúc đẩy nhu cầu dịch chuyển về các khu vực ven đô và đô thị vệ tinh nơi giá bán hợp lý hơn.

Trên thị trường quốc tế, nhiều quốc gia châu Á - Thái Bình Dương cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ ở phân khúc bất động sản cao cấp. Tại Manila, giá nhà hạng sang tăng 29,2% trong quý III/2024, nhờ nền kinh tế mạnh mẽ và giá khởi điểm hấp dẫn. Ở Ấn Độ, dự báo GDP tăng trưởng 7% năm 2024 đã thúc đẩy doanh số nhà ở hạng sang chiếm 46% tổng giao dịch trong quý III. Tương tự, thị trường Bangkok phục hồi mạnh mẽ bất chấp các thách thức từ chi phí và nguồn cung hạn chế, với hơn 80% căn hộ cao cấp được tiêu thụ.

Ông Kevin Coppel, Giám đốc Điều hành Knight Frank châu Á - Thái Bình Dương, nhận định rằng giới thượng lưu đang tìm kiếm bất động sản hội tụ cả phong cách sống đẳng cấp lẫn an toàn tài chính. Những thị trường như Singapore, Nhật Bản và Australia tiếp tục là điểm đến hấp dẫn trong bối cảnh dịch chuyển tài sản toàn cầu.

Việt Nam, với danh mục bất động sản cao cấp ngày càng mở rộng và giá cả cạnh tranh, đang khẳng định vị thế là thị trường tiềm năng dài hạn cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.