#Woningen

[haarlemupdates]

In Haarlem gaf minister Mona Keijzer gisteren het startschot voor de bouw van ongeveer 1.200 woningen in Centrum Schalkwijk, op de plek van een verouderd winkelcentrum. De bouw van dit grote aantal woningen en voorzieningen is bijzonder in de huidige markt. Op veel plekken stagneert de woningbouw. In de Staat van de Volkshuisvesting 2024 constateert het ministerie van VRO dat het bouwtempo omhoog moet om jaarlijks de landelijke productie van 100.000 woningen te halen. Dat het in Centrum Schalkwijk lukt, is te danken aan een goede en intensieve samenwerking tussen de drie ontwikkelpartijen, gemeente Haarlem, drie wooncorporaties en de eigenaren en winkeliers van het winkelcentrum. Het winkelcentrum uit de jaren zeventig vernieuwt. De 1.200 nieuwe woningen komen in acht woongebouwen met voor de helft koopwoningen en het merendeel in het betaalbare segment. Er komt plek voor een bibliotheek, sportschool, horeca en bedrijven, en de openbare ruimte wordt vernieuwd. Er wordt sinds 2019 gewerkt aan het nieuwe centrum van Schalkwijk. In de voorgaande fase zijn al woningen, supermarkten, een parkeergarage en een bioscoop gebouwd. Drie ontwikkelcombinaties Centrum Schalkwijk in Haarlem wordt een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum waar mensen kunnen wonen, winkelen, werken en recreëren. Aan het toekomstige marktplein en aan het water is ontwikkelcombinatie Hoorne Vastgoed en HBB Groep gestart met de bouw en de verkoop van 569 appartementen, een bovengrondse parkeergarage met 196 plaatsen en 2.450 m² aan bedrijfsruimte. De 569 woningen (114 sociaal, 341 middelduur en 114 vrije sector) komen in vijf gebouwen die in hoogte variëren van circa 22 tot 75 meter. De 114 sociale huurwoningen worden verhuurd door Elan Wonen. Ontwikkel- en bouwcombinatie Trebbe/ De Nijs realiseert twee gebouwen met in totaal 402 appartementen, waarvan 148 bestemd voor de sociale huur en 92 appartementen voor de middenhuur die verhuurd worden door Ymere en Pré Wonen. De resterende 162 appartementen zijn bestemd voor de verkoop; 80 worden verkocht in het middeldure segment en 82 in de vrije sector. Er is ook plek voor 1.580 m² commerciële ruimte voor onder meer horeca, 1.930 m² maatschappelijke ruimte (bibliotheek) en een parkeervoorziening. Dalpha Real Estate bouwt aan de Europaweg een duurzame en natuurinclusieve woontoren met (groene gevelbeplanting en 131 vogelhuisjes) met 219 huurappartementen, waarvan 44 sociale huur, 132 middenhuur en 43 vrije sector huurappartementen. Daarnaast komt er een horeca-ontmoetingsplek met royaal terras voor de sociale cohesie, 667m² aan commerciële ruimte en een ondergrondse fietsparkeergarage voor 500 fietsen. Samenwerken Bij de opening werd meermaals de goede samenwerking tussen alle partijen benadrukt waardoor een project als dit kan slagen. Minister Mona Keijzer (VRO): “Wat ik het interessante aan dit project vind is hoe al die algemene functies bij elkaar komen en de flexibiliteit van de gemeente, de bereidheid om als er een kink in de kabel komt de schouders eronder te zetten. Alles bij elkaar een opsteker waarvan geleerd kan worden voor projecten in andere delen van het land. Overal zijn locaties waar woningbouw wel van de grond komt. We gaan echt toegroeien naar die 100.000 woningen.” Wethouder Floor Roduner (RO, Wonen): “Vorig jaar was een goed jaar voor de woningbouw in Haarlem, we kregen er zo’n 1.000 woningen bij. Met Centrum Schalkwijk leveren we de komende jaren opnieuw een flinke bijdrage aan onze eigen woningbouwopgave en aan de afspraken van de MRA Woondeal. Daarin hebben we afgesproken tot en met 2030 171.000 woningen te bouwen waarvan twee derde in het betaalbare segment. Om die aantallen te halen hebben gemeenten, provincies, het Rijk, ontwikkelende partijen en woningcorporaties elkaar hard nodig. Door samenwerken lukt veel. Centrum Schalkwijk is daar een heel goed voorbeeld van.” Onderdeel van Ontwikkelzone Europaweg Centrum Schalkwijk is onderdeel van de Europawegzone. In het gebied worden lege kantoorpanden woningen, in gezellige buurten met meer groen. Ook komen er nieuwe winkels, voorzieningen en horeca. Tot 2030 komen er minstens 6.000 woningen bij in de omgeving van de Europaweg. Het is belangrijk dat regio en stad leefbaar én bereikbaar blijven. Er komt beter openbaar vervoer en meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Dat maakt het prettiger om te wandelen, fietsen en met het openbaar vervoer te reizen. OV-knooppunt Haarlem Nieuw Zuid speelt daarin een belangrijke rol. Het zorgt voor betere verbindingen met de regio en binnen Haarlem. Plan voor de volgende fasen Voor de volgende fasen maakt de gemeente een masterplan. Dit is een plan voor het nu nog overdekte winkelcentrum dat vernieuwd wordt en straks niet meer overdekt is. In het masterplan staat waar ruimte komt voor winkelen, wonen, werken, groen, voorzieningen en ontmoeten. Dit gaat over de plannen in de periode 2026 – 2035.

[glaszetternijmegen]

Het belang van veiligheidsglas in woningen en bedrijven.

In onze nieuwste podcastaflevering bespreken we waarom veiligheidsglas essentieel is voor zowel woningen als bedrijven. Ontdek hoe veiligheidsglas niet alleen bescherming biedt, maar ook een waardevolle investering is voor uw pand. Luister nu naar de aflevering via SoundCloud en leer meer over de voordelen en toepassingen!

Glaszetter Nijmegen is uw specialist voor alle soorten glasoplossingen. Bezoek ons op Jonkerbosplein 52, 6534 AB, Nijmegen, of bel ons via +31246690316.

[de-meerpeen]

Lelypark Wieringerwerf: kavels en bouwblokken te koop

Lokaal nieuws: 'Lelypark Wieringerwerf: kavels en bouwblokken te koop'

WIERINGERWERF – Er wordt hard gewerkt in het Lelypark in Wieringerwerf. Wat ooit een braakliggend stuk land was met een paar woningen, is nu de plek voor een mooie nieuwe woonwijk. In de wijk is ruimte voor veel verschillende woningen. Ook is er ruimte om een eigen woning te bouwen op de vrije kavels. Deze zijn binnenkort te koop. Wonen in het Lelypark In de nieuwe opzet van het Lelypark is het…

[eltjedoddema]

Rechten

Eltje Doddema

[warmtepomphaarlem]

Warmtepomp Haarlem – Dé Expert in Warmtepompen in Haarlem! 🌿♻️

Wil je energie besparen en duurzaam verwarmen? Ontdek de voordelen van een warmtepomp met Warmtepomp Haarlem! Onze ervaren specialisten helpen je met installatie, onderhoud en reparatie van jouw warmtepompsysteem. Of je nu een hybride of volledig elektrische oplossing zoekt, wij bieden maatwerk voor zowel particulieren als bedrijven.

In onze nieuwste promotievideo laten we zien hoe eenvoudig en efficiënt een warmtepomp jouw energiekosten verlaagt en tegelijkertijd bijdraagt aan een groenere toekomst. Bezoek onze website https://warmtepomphaarlem.com of kom langs op 📍Hendrik Figeeweg 1, 2031 BJ Haarlem. Meer weten? Bel ons via 📞 +31 23 369 0154 en ontvang vrijblijvend advies.

Stap over op duurzaam verwarmen met Warmtepomp Haarlem – dé specialist in Noord-Holland! 🌱💡

#DuurzaamVerwarmen #WarmtepompHaarlem #Energiebesparing

[gietvloerapeldoorn]

Ervaar de perfectie van gietvloeren met Gietvloer Apeldoorn!

Bij Gietvloer Apeldoorn staan vakmanschap en kwaliteit centraal. Wij zijn dé specialist in het aanleggen van duurzame en stijlvolle gietvloeren in Apeldoorn en omgeving. Of u nu kiest voor een moderne, industriële of minimalistische uitstraling, onze gietvloeren voegen direct een unieke sfeer toe aan uw interieur.

Bezoek ons op 📍Het Rietveld 55A, 7321 CT Apeldoorn, Gelderland, Nederland, en ontdek onze showroom waar u onze hoogwaardige gietvloeren kunt ervaren. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem contact met ons op via 📞 +31 555 690 991 of bezoek onze website: https://gietvloerapeldoorn.com.

Uw ideale vloer is dichterbij dan u denkt! Laat u inspireren en geef uw woning of bedrijfspand de uitstraling die het verdient.

#Gietvloer #Apeldoorn #InterieurDesign

[vloerisolatierotterdam]

Vloerisolatie Rotterdam: De Slimme Keuze voor Uw Woning

Ontdek hoe Vloerisolatie Rotterdam uw woning comfortabeler en energiezuiniger maakt. In onze nieuwste promotievideo nemen we u mee door ons proces: van gratis inspectie tot de professionele installatie van hoogwaardige vloerisolatie. Onze experts begrijpen de unieke behoeften van huizen in Rotterdam en leveren maatwerkoplossingen die passen bij uw situatie.

Wist u dat goede vloerisolatie u kan helpen tot wel 35% te besparen op uw energierekening? Bij Vloerisolatie Rotterdam streven we naar duurzaamheid en comfort. Bezoek ons kantoor op 📍 Weena 290, 3012 NJ, Rotterdam, Zuid-Holland, Nederland, of neem contact met ons op via 📞 +31103602539. Meer weten? Bekijk onze website: 🌐http://vloerisolatierotterdam.com.

Kies voor kwaliteit en professionaliteit met Vloerisolatie Rotterdam – uw partner in duurzaam wonen.

#VloerisolatieRotterdam #Duurzaamheid #EnergieBesparing #ComfortabelWonen #Rotterdam

[zongericht]

Zongericht: Your Solar Panel Installation Experts

Zongericht is your premier solar panel installation company (installatiebedrijf voor zonnepanelen). We specialize in residential solar panel installation (Installatie van zonnepanelen op woningen), ensuring sustainable energy solutions for your home. Trust our expert solar panel installers (installateur van zonnepanelen)  to provide efficient and reliable services. Let us help you harness the power of solar energy for a brighter future.

[expeditiemuziek]

Gaan verdichting en verbetering van de kwaliteit van de leefomgeving samen? (3/7)

Verdichting gaat samen met leeromgevingskwalitxit als de nadelen van verdichting zo veel mogelijk worden opgeheven. Dit betreft vooral alle vormen van overlast, vooral van auto's.

Essentieel voor het welslagen van een 15-minutenstad is een zekere mate van dichtheid. Immers dan alleen ontstaat er economisch draagvlak voor voorzieningen die vooral te voet of met de fiets bereikbaar zijn. Uit een samenvattende studie van 300 onderzoeksprojecten door de OECD blijkt dat compactheid in alle opzichten tot een efficiënter gebruik van voorzieningen leidt, maar dat er ook nadelen…

[supersimetria]

(vía Nieuwe monumenten 1970-2000: Gepleisterde woningen in Voordorp)

[watismijnhuiswaard]

Daarom kies je voor een makelaar

Waarom een makelaar altijd eerst je woning moet zien voordat hij een prijs bepaalt

Het verkopen van een huis is een van de belangrijkste financiële beslissingen in het leven. Een juiste prijs bepalen is daarbij essentieel. Hoewel het verleidelijk kan zijn om online tools of vergelijkingen in te zetten om een verkoopprijs te bepalen, is niets waardevoller dan de expertise van een makelaar die je woning daadwerkelijk bezoekt. Hieronder leggen we uit waarom dit een absolute must is.

1. Geen woning is hetzelfde

Elke woning heeft unieke eigenschappen die een grote invloed kunnen hebben op de waarde. Denk aan:

De staat van onderhoud: Is het huis recent gerenoveerd of zijn er gebreken?

De ligging: Wat is de oriëntatie van de tuin? Is het een rustige straat of juist een drukke locatie?

De afwerking: Zijn de materialen van hoge kwaliteit? Hoe is het interieur ingericht?

De sfeer: Hoe voelt de woning aan? Dit is lastig in cijfers uit te drukken, maar maakt vaak een groot verschil.

Een makelaar kan tijdens een bezoek deze factoren nauwkeurig inschatten en meenemen in zijn waardebepaling.

2. Marktkennis combineren met praktijkervaring

Een makelaar baseert zijn advies niet alleen op cijfers en vergelijkbare woningen (de zogenoemde referentiepanden), maar ook op actuele marktkennis en ervaring in jouw buurt. Tijdens een woningbezoek kan hij zien wat de woning aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers en welke verbeterpunten er mogelijk zijn. Dit helpt om een realistische en strategische prijs vast te stellen.

3. Emotionele waarde vs. marktwaarde

Als verkoper heb je vaak emotionele waarde verbonden aan je huis. Dit kan ervoor zorgen dat je de woning te hoog inschat. Een makelaar biedt een objectieve blik. Door je huis eerst te bekijken, kan hij je eerlijk adviseren over de werkelijke waarde, gebaseerd op zowel feiten als markttrends.

4. Een sterke start op de markt

Een woning die te hoog geprijsd is, blijft vaak langer te koop staan. Dit kan potentiële kopers afschrikken en uiteindelijk leiden tot een lagere verkoopprijs dan wanneer je meteen met de juiste prijs begint. Een goed onderbouwde vraagprijs trekt de juiste doelgroep aan en vergroot de kans op een snelle verkoop. Een woningbezoek helpt om deze prijs nauwkeurig vast te stellen.

5. Praktische tips voor de verkoop

Tijdens het bezoek kan de makelaar ook advies geven over hoe je je woning optimaal kunt presenteren. Kleine aanpassingen, zoals een nieuwe lik verf of het opruimen van persoonlijke spullen, kunnen een groot verschil maken in hoe kopers jouw woning ervaren. Wil jij graag de waarde van jouw woning weten? ga naar https://watismijnhuiswaard.com

[haarlemupdates]

De Haarlemse PvdA, GroenLinks, CDA en Actiepartij lanceren een initiatiefvoorstel om het middeldure koopsegment te versterken. In het derde kwartaal van 2024 was de gemiddelde verkoopprijs van een woning in de agglomeratie Haarlem 644 duizend euro. Om zo’n hoge hypotheek te kunnen krijgen zijn al bijna drie modale inkomens nodig. Veel Haarlemmers willen graag in Haarlem een woning kopen. Maar steeds vaker moeten zij afhaken en de stad verlaten. Dat is voor ons onaanvaardbaar. Een huis kopen in Haarlem mag niet iets zijn voor de lucky few. Daarom nemen we het initiatief om het middeldure koopsegment te versterken. Steeds meer middeldure koop in de nieuwbouw De gemeente spant zich al in voor meer middeldure koopwoningen. Haarlem wil tot en met 2030 tienduizend woningen aan de stad toevoegen. Van de nieuwbouw wordt 40% een sociale huurwoning en 40% een middeldure woning. Bij voorkeur zijn de middeldure woningen koopwoningen. In een paar nieuwbouwprojecten worden al middeldure koopwoningen verkocht. De lessen uit die projecten zijn gebruikt bij het formuleren van de versterkers. Middeldure koop ook voor gezinnen Op dit moment wijzen corporaties in Nederland 71% van de sociale huurwoningen toe aan alleenstaanden, terwijl de meeste corporatiewoningen zijn gebouwd in een tijd dat de corporaties nog echte gezinshuisvesters waren. In de nieuwbouw middeldure koop worden vooral compacte woningen gebouwd voor een- en tweepersoonshuishoudens. Het voorstel is dat de woningcorporaties meer van deze woningen gaan aankopen om deze vervolgens als sociale huurwoning te verhuren. In ruil daarvoor mogen zij bestaande grotere woningen verkopen aan gezinnen met een middeninkomen. De extra verkoopopbrengsten komen volledig ten goede aan de bouw van nieuwe sociale huurwoningen. Door gebruik te maken van een sociale koopconstructie moeten de woningen op langere termijn betaalbaar kunnen blijven voor gezinnen met een middeninkomen. Voorrang voor middeninkomens en binding met Haarlem Gemeenten mogen per 1 januari 2024 op maximaal de helft van de beschikbare huurwoningen en nieuwbouw koopwoningen tot 390 duizend euro voorrang geven aan mensen met een economische, maatschappelijke of lokale binding met de gemeente. En het is mogelijk om nieuwbouw koopwoningen met voorrang toe te wijzen aan woningzoekenden met een middeninkomen. We stellen voor om deze voorrang maximaal in te gaan zetten om verdere verdringing van Haarlemse woningzoekenden met een middeninkomen tegen te gaan. Middelduur ook echt middelduur Het initiatiefvoorstel moet verder voorkomen dat aspirant-kopers te maken krijgen met hoge bijkomende kosten. De woningen worden daardoor snel te duur voor veel woningzoekenden met een middeninkomen. Ook worden er voorstellen gedaan om te voorkomen dat er gespeculeerd wordt met middeldure koopwoningen. De partijen dienen het initiatiefvoorstel in tijdens de raadsvergadering van donderdag 19 december. In het nieuwe jaar volgt een reactie van het college en behandeling in de gemeenteraad.            

[guerrerense]

een mooi maar helaas gesloopt station in Vlaanderen por Peter Velthoen Por Flickr: NMBS motorstel 177 Hansbeke ;lijn 50a (Brussel - Oostende) provincie Oost-Vlaanderen België 16-7-1985 Het verdubbelen van spoorlijn 50A tussen Gent en Brugge, van 2 naar 4 sporen, betekende een gedaanteverandering voor de stationsomgeving van Hansbeke.. Het stationsgebouw werd in 2016 afgebroken en de jaren nadien ook een aantal woningen grenzend aan bestaande sporen.

[de-meerpeen]

Wegafsluitingen Dorsmolen/Terpstraat in Wieringerwerf

Wegafsluitingen Dorsmolen/Terpstraat in Wieringerwerf

WIERINGERWERF – De laatste werkzaamheden voor Campus de Terp bestaan uit het vernieuwen en aanpassen van een deel van de Dorsmolen in Wieringerwerf. De aansluiting met de Zeis wordt aangepast en de toegang naar het parkeerterrein van de Campus aan de Dorsmolen wordt definitief gemaakt. Afsluiting Dorsmolen. De roze lijn is het werkgebied. Afsluiting Dorsmolen Van 28 oktober tot en met 8 november…

[jochemm]

De voordelen van werken met een aankoopmakelaar bij het kopen van een huis

In de huidige dynamische woningmarkt kan het kopen van een huis een overweldigende ervaring zijn. Veel potentiële huizenkopers vragen zich af of ze de hulp van een aankoopmakelaar moeten inschakelen of dat ze zelfstandig een huis kunnen zoeken en kopen. Hier zijn enkele belangrijke voordelen van het werken met een aankoopmakelaar, die kunnen helpen bij het maken van deze beslissing.

1. Marktinzicht en toegang tot meer woningen

Aankoopmakelaars hebben uitgebreide kennis van de lokale huizenmarkt. Ze zijn vaak op de hoogte van huizen die nog niet op de markt zijn verschenen en kunnen kopers toegang geven tot een breder aanbod van woningen. Hun inzicht in prijstrends en wijkontwikkelingen kan ook cruciaal zijn om een goede koop te doen in een gebied dat in waarde zal stijgen.

2. Onderhandelingsvaardigheden

Een ervaren aankoopmakelaar beschikt over uitstekende onderhandelingsvaardigheden. Ze zijn getraind om namens de koper de beste voorwaarden en prijs te bedingen. Dit kan vooral van pas komen in een concurrerende markt, waar meerdere bieders de prijs kunnen opdrijven.

3. Juridische kennis en ondersteuning

Het kopen van een huis gaat gepaard met veel juridische documenten en procedures. Een aankoopmakelaar kan ervoor zorgen dat alle juridische zaken correct worden afgehandeld, wat het risico op juridische problemen na de aankoop vermindert. Ze helpen ook bij het interpreteren van complexe contracten en kunnen advies geven over eventuele juridische vragen.

4. Besparing van tijd en energie

Zelf op zoek gaan naar een huis kan veel tijd en energie kosten, vooral als je niet bekend bent met het proces. Een aankoopmakelaar neemt veel van deze taken op zich, zoals het regelen van bezichtigingen, het contact met verkopers en het verzamelen van belangrijke informatie over de eigendommen. Dit kan het koopproces aanzienlijk vereenvoudigen en stress verminderen.

5. Netwerk van professionals

Aankoopmakelaars hebben een netwerk van professionele contacten, zoals hypotheekadviseurs, bouwkundig inspecteurs en notarissen, die ze kunnen aanbevelen. Het gebruik van betrouwbare professionals kan het koopproces vlotter en veiliger maken.

6. Persoonlijk advies en begeleiding

Een goede aankoopmakelaar biedt gepersonaliseerd advies en begeleiding, afgestemd op jouw specifieke situatie en behoeften. Ze kunnen adviseren over alles van de levensvatbaarheid van een aankoop tot aanpassingen in de woning die de waarde kunnen verhogen.

Conclusie

Hoewel het op eigen houtje kopen van een huis mogelijk is, biedt werken met een aankoopmakelaar duidelijke voordelen. Van diepgaande marktkennis tot juridische ondersteuning en onderhandelingsvaardigheden, de expertise van een makelaar kan essentieel zijn om een huis te kopen dat aan al je wensen voldoet en een goede investering voor de toekomst is. Voor velen weegt de investering in een aankoopmakelaar ruimschoots op tegen de potentiële risico's en stress van het zelfstandig kopen van een huis.

[rotterdamvanalles]

De Schiedamseweg met links de Korfmakersstraat, 1959. Op de achtergrond de nieuwe flatgebouwen aan de 2e Gijsingstraat.

De Schiedamseweg is de naam van de weg die van Delfshaven naar Schiedam loopt. De Korfmakersstraat herinnert aan het korfmakersbedrijf, een van de bronnen van bestaan in het oude Delfshaven.

De vijf flatgebouwen aan het eind van de Schiedamseweg zijn het sluitstuk van de wederopbouw in Tussendijken. Het project wijkt niet alleen qua architectuur sterk af van de omringende woonwijk, maar is ook stedenbouwkundig volledig autonoom. Je krijgt het gevoel alsof je in een naoorlogse buitenwijk bent beland. Tezamen met de enkele jaren eerder gerealiseerde strook winkels vormen de flats een ensemble, dat enigszins doet denken aan de opzet van de Lijnbaan.

De woningen zijn in middelhoogbouw aan groene hoven gegroepeerd, met balkons gunstig georiënteerd op het westen. Het zijn galerijflats. Doordat de flats schuin geplaatst zijn ten opzichte van de Schiedamseweg vallen ze minder op en is de perspectivische werking versterkt.

De fotograaf is Cock Tholens en de foto komt uit het Stadsarchief Rotterdam. De informatie komt eveneens uit het Stadsarchief Rotterdam en van Platform Wederopbouw Rotterdam. Lees verder op https://wederopbouwrotterdam.nl/artikelen/woningbouw-gijsinglaan

2019