#Tüketici Kanunu

[rayhaber]

Şemsi Bayraktar'dan Nevşehir'de Patates Üretimi Üzerine Açıklamalar

Şemsi Bayraktar’dan Nevşehir’de Patates Üretimi Açıklamaları Türkiye Ziraat Odaları Birliği (TZOB) Genel Başkanı Şemsi Bayraktar, Nevşehir’e gerçekleştirdiği ziyaret sırasında, merkeze bağlı Kavak beldesindeki doğal soğuk hava deposunu inceledi. Burada gazetecilere önemli açıklamalarda bulunan Bayraktar, bu yıl patates rekoltesinin beklenenden fazla olduğunu vurgulayarak, üretimin artırılması…

[av-ismail-cavus]

Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?

Yeni ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi sorusu, gayrimenkul hukuku alanında en sık karşılaşılan ve merak edilen konulardan biridir. Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde, kiracının tahliye edilmesi ve kira sözleşmesinin sona erdirilmesi belirli yasal koşullara tabidir. Bu yazıda, yeni ev sahibinin kiracıyı çıkarma hakkı, ihtarname süreci, kira artışı ve tazminat gibi önemli hususlara değinilerek, kiracılar ve ev sahipleri için detaylı bilgi verilecektir.

Yeni Ev Sahibinin Kiracıyı Tahliye Etme Hakkı

Türk Borçlar Kanunu’na göre, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir, ancak bunun için belirli prosedürlerin takip edilmesi gerekmektedir. TBK’nın 351. maddesi, kiracının tahliye edilmesinin yalnızca ev sahibinin konut ihtiyacı olduğunda mümkün olduğunu belirtmektedir. Bu durumda, yeni ev sahibi taşınmazı satın aldıktan sonra bir ay içinde kiracıya yazılı bir bildirim (ihtarname) göndermelidir. Bu bildirimde, konutun yeni malik veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu bir yakını tarafından kullanılacağı belirtilmelidir.

Kiracının İhtarnameye Yanıt Verme Süresi

Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye etmesi için önemli bir diğer aşama, ihtarnameye yanıt verilmesidir. Kiracının, kendisine gönderilen ihtarnameyi aldıktan sonra en geç 6 ay içinde konutu boşaltması gerekmektedir. Bu süre sonunda kiracı taşınmazda kalmaya devam ederse, yeni ev sahibi hukuki yoldan tahliye davası açma hakkına sahip olur. Yargıtay kararları da, ihtiyacın gerçek ve samimi bir şekilde ortaya konmaması durumunda, tahliye talebinin reddedilebileceğine işaret etmektedir.

Kira Sözleşmesinin Devri ve Kiracının Durumu

Bir ev sahibi taşınmazını satarken, mevcut kira sözleşmesi yeni malik tarafından devralınır. Yani, eski ev sahibi ile yapılan kira sözleşmesi, yeni ev sahibine de geçer. Türk Borçlar Kanunu’na göre, ev sahibi taşınmazı satın aldıktan sonra, kira sözleşmesinin tüm şartları geçerli olur ve yeni malik de kiracının haklarına uymak zorundadır. Bu durumda, yeni malik, kiracıyı ancak kanuni çerçevede tahliye edebilir. Kiracının tahliyesi için, belirlenen prosedürlerin yerine getirilmesi gereklidir. Hukuki prosedürlerin karmaşıklığından dolayı alanında uzman bir Ankara avukat meslektaş ile çalışmanız yararınıza olacaktır.

Kiracının Çıkmaması Durumunda Hukuki Süreç

Yeni ev sahibi kiracıyı çıkarmak istese de, kiracının bu talebe uymaması durumu sıkça karşılaşılan bir sorundur. Kiracı, ihtarname sonrası belirtilen süre içinde taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. Mahkeme, ihtiyacın gerçek ve sürekli olduğuna kanaat getirirse, kiracının tahliyesine karar verir. Ancak geçici veya yapay bir ihtiyaç ortaya konursa, Yargıtay, tahliye talebini reddetmektedir.

Yeni Ev Sahibinin Kira Artışı Yapma Hakkı

Yeni ev sahibi, eski malik tarafından yapılan kira sözleşmesinin geçerli olduğu süre boyunca, kiraya zam yapabilir ancak bu zamın belirli bir sınırı vardır. Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiracının ödeyeceği kira bedeli, tüketici fiyat endeksine (TÜFE) bağlı olarak artabilir. Ancak, bu artış oranı yalnızca kanuni sınırlamalar çerçevesinde yapılabilir. Yani, yeni ev sahibinin, kiracının haklarını ihlal etmeden ve yasal sınırlar içinde kira artışı yapması gerekmektedir.

Yeni Ev Sahibinin Kiracıyı Tahliye Etmesi ve Tazminat Hakkı

Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye etmesi durumunda, kiracı bazı haklara sahiptir. Eğer yeni malik, taşınmazı satın aldıktan sonra kiracıyı tahliye eder ve ardından konutu 3 yıl boyunca kiraya vermezse, tahliye edilen kiracı tazminat talep edebilir. Bu tazminat, kiracının sözleşmesinin son yılında ödediği toplam kira bedelinden az olmamak kaydıyla hesaplanır. Ancak, taşınmazın kiraya verilmesi durumunda bu üç yıllık sürenin başlangıcı değişebilir ve kiracının tazminat hakkı ortadan kalkabilir.

Sonuç

Yeni ev sahibinin kiracıyı çıkarabilmesi, Türk Borçlar Kanunu’na göre belirli koşullara bağlıdır. Ev sahiplerinin, yasal çerçeve içinde hareket etmeleri ve gerekli bildirimleri zamanında yapmaları gerekmektedir. Kiracılar ise, haklarının korunabilmesi için hukuki prosedürleri doğru bir şekilde takip etmelidir.

Her iki tarafın da haklarının korunması, sürecin doğru bir şekilde yönetilmesi ve olası hak kayıplarının önlenmesi adına, alanında uzman bir Ankara kira avukatı ile iletişime geçmek önemlidir. Avukatlar, hem ev sahiplerine hem de kiracılara yasal süreç hakkında rehberlik sağlayarak, hukuki hakların en iyi şekilde savunulmasını sağlar.

[hukukvebilisimdergisi]

Yeni Tüketici Kanunu ve E-Ticaret Kanunu Değişiklikleri

Tüketici Kanunu ve Elektronik Ticaret Mevzuatında Değişiklikler

Giriş

24 Ekim 2024 gecesi TBMM Meclis Genel Kurulu’nda “Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kabul edildi ve bu kapsamda e-ticaret mevzuatında önemli değişiklikler gerçekleşti.  (e-ticaret kanunu değişikliği) Son birkaç yılda birçok değişiklik yapılan e-ticaret kanunu mevzuatlarında yine değişiklikler yapıldı. E-ticaret kanun değişikliği başlıkları şu şekildedir:

E-Ticaret Kanunu Değişiklikleri

Tüketici kredisi ve konut finansmanı: TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen değişikliklerden birisi 6502 sayılı Tüketici’nin Korunması Kanunu m.22 ve m.32’de öngörülen tüketici kredisi ve konut finansmanı hakkındadır. Buna göre artık uzaktan tüketici kredileri verilebilecektir. Doğrudan satış: Yeni Tüketici Kanunu ve e-ticaret mevzuatı değişikliği ile “doğrudan satış” sistemi yönetmelikle değil Kanun ile düzenlenecektir. Kanun’da doğrudan satış sistemi tanımlanmış ve tüketicilerin 30 gün içerisinde cayabileceği düzenlenmiştir. Haksız Ticari Uygulamalara Yeni Yaptırımlar: Haksız ticari uygulamalar kısmında yer alan yükümlülüklere aykırı hareket edenler hakkında haksız ticari uygulamanın "3 aya kadar tedbiren durdurulması" veya "tedbiren durdurulması" yaptırımı ya da "60 bin liradan 600 bin liraya kadar idari para cezası" uygulanacaktır. İdari Yaptırımlar: İdari para cezası, aykırılık ��lke genelinde gerçekleşmiş ise 600 bin liradan 6 milyon liraya kadar uygulanacak. Reklam Kurulu Cezalarına Uzlaşma: 6502 sayılı Kanun’un 77/A maddesinin 2. Fıkrasında düzenlenen Reklam Kurulu kararlarına karşı uzlaşmanın engellenmesi maddesi iptal edilmiş ve Reklam Kurulu tarafından verilen idari para cezalarında muhataplara uzlaşma imkanı tanınacaktır. Elektronik Ticaret Lisans Ücretinin Hesaplanması: “Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun”un Ek madde 4 yedinci fıkrada lisans ücretinin hesaplanmasında önemli değişiklikler gerçekleşmiştir. Yürürlük: Kanun değişikliği, doğrudan satış sistemi haricindeki değişiklikler ile idari para cezalarına ilişkin 9. Maddedeki değişiklikler (9 ay sonra) hariç yayım tarihinde yürürlüğe girecektir.

Sonuç

Günümüzde hızla popülaritesi artan elektronik ticaretin toplum ihtiyaçlarına göre değişim ihtiyacının da arttığı ortadadır. Bu kapsamda küçük değişiklikler yerine Kanun’un daha bütünsel şekilde ihtiyaca uygun değiştirilmesi daha yerine olacak olsa da, kredi ve finansman haricindeki Tüketici Kanunu ve e-ticaret mevzuatı değişikliklerinin yerinde olduğunu söyleyebiliriz. E-Ticaret Hukuku alanındaki tüm yazılarımız için bağlantıya tıklayınız. 6. Sayımızda yer alan “E-Ticaret Siteleri ve Zorunlu Hukuki Metinler”isimli yazımızı da bağlantıdan okuyabilirsiniz. Read the full article

[pazaryerigundem]

Haksız ticari uygulamalara cezalar artıyor... Tüketiciyi Koruma Kanunu yasalaştı!

https://pazaryerigundem.com/haber/189416/haksiz-ticari-uygulamalara-cezalar-artiyor-tuketiciyi-koruma-kanunu-yasalasti/

Haksız ticari uygulamalara cezalar artıyor... Tüketiciyi Koruma Kanunu yasalaştı!

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı.

ANKARA (İGFA) – TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen kanuna göre, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamındaki kredi veren ile tüketiciler arasındaki sözleşmelerin şekil şartı, bir bilişim veya elektronik haberleşme cihazı üzerinden gerçekleştirilecek ve tüketici kimliğinin doğrulanmasını içeren yöntemler yoluyla kurulabilmesine de imkan sağlayarak yeniden düzenleniyor. Buna göre, tüketici kredisi sözleşmesi yazılı veya mesafeli olarak kurulmadıkça geçerli olmayacak.

Tüketici kredisi sözleşmelerinin mesafeli yolla uzaktan iletişim araçlarıyla kurulabilmesine yönelik düzenleme göz önünde bulundurularak, sözleşmeye bağlı diğer işlemlerin de kalıcı veri saklayıcısı aracılığıyla elektronik ortamda uzaktan yapılabilmesi amacıyla düzenleme yapılıyor. Buna göre, belirli süreli kredi sözleşmesine ilişkin hesap, tüketicinin aksine yazılı veya kalıcı veri saklayıcısıyla talebi olmaması halinde kredinin ödenmesi ile kapanacak.

Aynı hükümler, konut finansmanı kuruluşu ile tüketiciler arasındaki sözleşmeler için de geçerli olacak.

Kanunla, doğrudan satış sistemleri “doğrudan satış şirketi tarafından oluşturulan ve iş sözleşmesi ile istihdam edilmeyen, bağımsız temsilci, distribütör, danışman ve benzeri isimlerle komisyon, prim, teşvik ve ödül gibi menfaatler karşılığında faaliyet gösteren doğrudan satıcıların tüketicilere mal veya hizmet pazarladığı satış sistemi” olarak açıklandı. Doğrudan satış şirketinin, sermaye şirketi olması ve yönetmelikle belirlenen diğer koşulları sağlaması zorunlu olacak.

Doğrudan satış sisteminin, elde edilecek kazancın ağırlıklı olarak sisteme yeni doğrudan satıcılar kazandırılması ve bu sayede ortaya çıkan menfaatlerin dağıtılması üzerine kurulmaması, mal veya hizmetin tüketicilere satışını esas alması ve yönetmelikle belirlenen diğer ilkelere uygun olması gerekecek. Doğrudan satıcılardan, sisteme dahil olmaları veya sistemde kalmaları için tüketiciye satışı öngörülen mal veya hizmeti içermeyen yenileme, paket, ücret, aidat ve benzeri isimler altında herhangi bir bedel veya borç altına sokan belge alınamayacak.

Doğrudan satış şirketinin belirlediği miktar ya da tutarda mal veya hizmet satın alınması, doğrudan satıcının sistem içindeki seviyesini belirleyemeyecek. Doğrudan satış sistemi kapsamında mal veya hizmet satın alan tüketici 30 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahip olacak. Cayma hakkının kullanıldığına dair bildirimin bu süre içinde doğrudan satıcıya veya doğrudan satış şirketine yöneltilmiş olması yeterli olacak.

Doğrudan satış şirketi, Ticaret Bakanlığınca belirlenen hususlarda tüketicinin bilgilendirilmesini, talep ve bildirimlerini iletebilmesini sağlayan bir sistem kurmakla yükümlü olacak. Bu düzenleme, kanunun yayımından 9 ay sonra yürürlüğe girecek.

HAKSIZ TİCARİ UYGULAMALARA CEZALAR ARTIRILIYOR

Reklam ve haksız ticari uygulamalar hakkında maktu olarak belirlenmiş olan idari para cezalarının yetersiz kalması nedeniyle caydırıcılığın artırılarak tüketicilerin etkin şekilde korunabilmesi amacıyla düzenleme yapıldı.

Haksız ticari uygulamalar hükmünde yer alan yükümlülüklere aykırı hareket edenler hakkında haksız ticari uygulamanın “3 aya kadar tedbiren durdurulması” veya “tedbiren durdurulması” yaptırımı ya da “60 bin Türk lirasından 600 bin Türk lirasına kadar idari para cezası” uygulanacak.

İdari para cezası, aykırılık ülke genelinde gerçekleşmiş ise 600 bin Türk lirasından 6 milyon Türk lirasına kadar uygulanacak.

Denetimlerde yetkili ve görevli kişi veya kuruluşlara her türlü bilgi ve belgenin doğru olarak gösterilmemesi durumunda 7 gün içinde bilgi ve belgelerin doğru olarak verilmesi veya yerinde inceleme imkanının sağlanması ihtar edilecek. İhtara rağmen aykırılığın devamı halinde 80 bin Türk lirasından az olmamak üzere aykırılığın gerçekleştiği tarihten bir önceki mali yıl sonunda oluşan yıllık gayrisafi gelirlerinin yüzde biri oranında idari para cezası verilecek.

Gayrisafi gelirin bildirilmediği veya yanlış bildirildiği durumlarda ön ödemeli konut satışlarında 6 milyon Türk lirası, diğer satışlarda 1 milyon Türk lirası idari para cezası uygulanacak.

Reklam Kuruluna bu sınırlar dahilinde aykırılığın haksızlık içeriği, aykırılık dolayısıyla elde edilen menfaatin veya neden olunan zararın büyüklüğü ile aykırılığı gerçekleştirenin kusuru ve ekonomik durumu gibi hususları dikkate alarak idari para cezası verme yetkisi tanınıyor.

PİRAMİT SATIŞ SİSTEMLERİ

TBMM’nin resmi internet sitesinde yer alan kanunun detaylarında; ilgili yasada yer alan piramit satış sistemleri hükmüne aykırı olarak piramit satış sistemini başlatan, düzenleyen veya toplantı, elektronik posta veya diğer birçok kimsenin de katılımını sağlamaya elverişli yöntemlerle yayan veya böyle bir sistemin diğer bir şekilde yayılmasını ticari amaçlarla destekleyenler hakkında Türk Ceza Kanunu’nun ilgili hükümleri uygulanacak.

Ayrıca doğrudan satış şirketinin sermaye şirketi olmaması ve doğrudan satış sisteminin, elde edilecek kazancın ağırlıklı olarak sisteme yeni doğrudan satıcılar kazandırılması ve bu sayede ortaya çıkan menfaatlerin dağıtılması üzerine kurulmaması ile tüketicinin bilgilendirilmesini sağlayacak bir sistem kurmamasının tespiti halinde verilecek idari para cezaları belirleniyor. Bu düzenleme, kanunun yayımından 9 ay sonra yürürlüğe girecek.

Düzenlemeyle, Reklam Kurulu tarafından verilen idari para cezalarında da muhataplara uzlaşma imkanı tanınıyor.

Bu sayede, ticari reklam ve haksız ticari uygulamalara ilişkin hükümlerin ihlalinden kaynaklanan idari işlemlere ilişkin dava süreçlerinin neden olacağı kamusal maliyetler ile ihlalin ve sürecin hızlı ve kesin bir şekilde sonlandırılması sayesinde elde edilecek kamusal faydalar dikkate alınarak, kanunun diğer hükümlerinin ihlali halinde mevcut durumda uygulanmakta olan uzlaşma müessesesinin ticari reklam ve haksız ticari uygulamalara ilişkin hükümler için de uygulanmasına imkan tanınıyor.

Cezaya muhatap olan gerçek veya tüzel kişilere uzlaşma imkanı bakımından eşitlik sağlanıyor.

ELEKTRONİK TİCARETE İLİŞKİN HÜKÜMLER

Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun’da yapılan değişiklikle, işletmelerin ürünlerini yurt dışı pazarlara ulaştırmalarını kolaylaştıran elektronik ticaret aracı hizmet sağlayıcıların sınır ötesi elektronik ticaret faaliyetlerinin yanı sıra yüksek teknoloji yatırımlarının teşvik edilmesi amacıyla pazar yerleri üzerinden yurt dışına yapılan satışlar ile Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının teşvik belgesiyle gerçekleştirilen yatırım harcamalarının toplamının iki katı, lisans ücretinin hesaplanmasına esas teşkil eden net işlem hacminden indirilecek.

Adil rekabet ortamının ve sektörün çok oyunculu yapısının korunması amacıyla yapılan düzenlemeyle tanınan indirim imkanından yararlanılabilmesi için elektronik ticaret aracı hizmet sağlayıcının net işlem hacminin, kanun kapsamında yer alan elektronik ticaret aracı hizmet sağlayıcı ve elektronik ticaret hizmet sağlayıcıların net işlem hacimlerinin toplamını ifade eden ve Elektronik Ticaret Bilgi Sistemi (ETBİS) verileri kullanılarak Bakanlıkça hesaplanan elektronik ticaret hacminin yüzde 20’sini aşmaması şartı getirildi.

2024 yılına ilişkin lisans ücretinin hesaplanmasında uygulanmak üzere elektronik ticaret aracı hizmet sağlayıcının pazar yerleri üzerinden yurt dışına yapılan satışlar ile yatırım teşvik belgesi alınarak gerçekleştirilen yatırım harcamaları toplamının 4 katı, 2025 yılına ilişkin lisans ücretinin hesaplanmasında ise söz konusu satış ve harcamaların 3 katı net işlem hacminden indirilecek.

Bu hükümler, 1 Ocak 2024 tarihinden özel hesap dönemi tayin edilen mükellefler için 2024 yılında başlayan hesap döneminden geçerli olmak üzere yayımı tarihinde yürürlüğe girecek.

3 YENİ MADDE İHDAS EDİLDİ

Genel Kurul’da kabul edilen AK Parti’nin önergesiyle kanuna, Plan ve Bütçe Komisyonunda görüşmeleri ertelenen Savunma Sanayii ile İlgili Bazı Düzenlemeler Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin bazı maddelerinin de içinde olduğu 3 yeni madde ihdas edildi.

Vergi Usul Kanunu’nda yapılan değişikliğe göre, düzenleme kapsamındaki muhasebe standartları uyarınca “yapılmakta olan yatırımlar” hesabında takip edilen tutarların enflasyon düzeltmesine tabi tutulması sonucunda oluşan ve bu hesabın alt hesabında izlenen düzeltme farkları, bilançonun pasifinde özel bir fon hesabında gösterilecek ve dönem kazancının tespitinde dikkate alınmayacak.

Özel fon hesabında bulunan bu tutarlar, yatırımın tamamlanarak ilgili iktisadi kıymetin aktifleştirilmesi gereken dönemle bu dönemi takip eden 4 hesap dönemi içerisinde eşit taksitler halinde dönem kazancının tespitinde dikkate alınacak. Bu düzenleme uyarınca özel fon hesabında izlenen ve dönem kazancının tespitinde dikkate alınmayan tutarlar, her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak Kanun uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranında artırılacak. Bu hesaplarda izlenen tutarlara ayrıca enflasyon düzeltmesi uygulanmayacak.

Yatırım döneminde veya iktisadi kıymetin aktifleştirilmesinden sonra işin bırakılması veya özel fon hesabında izlenen söz konusu tutarların bir kısmının veya tamamının başka bir hesaba nakledilmesi ya da işletmeden çekilmesi hallerinde, bu düzenleme uyarınca dönem kazancında dikkate alınmayan tutarlar; işin bırakıldığı veya özel fon hesabının kısmen veya tamamen bu bent hükümlerine aykırı şekilde kullanıldığı dönemin kurum kazancının tespitinde dikkate alınacak.

Halihazırda geçici vergi dönemleri de dahil olmak üzere 2024 ve 2025 hesap dönemlerinde yapılan enflasyon düzeltmesinden kaynaklanan kar/zarar farkının vergiye tabi kazancın tespitinde dikkate alınmayacağı mükellef grubuna; tasfiye ve iflas hallerindeki şirketler ile Kamu İktisadi Teşebbüsleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname kapsamındaki iktisadi devlet teşekkülleri ve kamu iktisadi kuruluşları da dahil ediliyor. Kapsama dahil edilen mükelleflerin hangi dönemden itibaren enflasyon düzeltmesinden kaynaklı kar/zarar farklarını vergiye tabi dönem kazancının tespitinde dikkate almayacakları, hangi durumlarda ise söz konusu düzeltme farklarının vergi matrahının tespitinde dikkate alınacağına yönelik hüküm altına alınıyor.

BU Haber İGF HABER AJANSI tarafından servis edilmiştir.

[indirimlielektrik]

[mafaweb]

KDV'nin anlamı ve tanımı KDV (Katma Değer Vergisi), mal ve hizmetlerin satışı sırasında alınan ve devlete gelir sağlayan bir tür vergidir. Bu vergi, her aşamada eklenen değerler üzerinden hesaplanır ve ödenir. Türkiye'de, Vergi Usul Kanunu'na göre KDV, mükellefler tarafından mükelleflere yasal olarak yüklenen bir vergi türüdür. KDV, tüketicilerin ödediği fiyatların üzerine eklenerek tahsil edilir ve daha sonra devlete ödenir. KDV sistemi, ülkelerin çoğunda uygulanan bir vergi türüdür ve genellikle tüketici tarafından ödenir. Vergilendirmenin en temel türlerinden biri olan KDV, mal ve hizmetlerin tüketimi üzerinden alınan bir vergi türüdür. Ülkelerin ekonomik sistemlerine göre oranları değişebilen KDV, genellikle ciddi bir gelir kaynağı oluşturur. KDV, Vergi Usul Kanunu ve diğer yasal düzenlemelerle belirlenmiş bir vergi türüdür. Ticari faaliyetlerden elde edilen gelirler üzerinden alınan bu vergi, devletin bütçesine önemli bir katkı sağlar. KDV'nin anlamı ve tanımı, tüketici ve üretici açısından oldukça önemlidir ve vergilendirme sistemi içinde belirleyici bir rol oynar. KDV'nin temelinde, tüketicinin ödediği fiyatın içine eklenen vergi olarak tanımlanır. Bu vergi, mal ve hizmetlerin bir bedel karşılığında tüketilmesi durumunda ödenir ve vergi yükü en nihayetinde tüketici tarafından karşılanır. KDV'nin anlamı ve tanımı, vergi sistemi içindeki yerini belirler ve ülke ekonomisi üzerinde ciddi etkilere sahiptir. KDV'nin temel prensipleri KDV, yani Katma Değer Vergisi, bir ürün veya hizmetin değerine eklenen vergidir. Temel prensipleri, verginin tüketim üzerinden alınması, vergi mükelleflerinin belirli bir ciroyu aşmaları durumunda KDV'yi ödemek zorunda olmaları, verginin aşamalı olarak alınması ve ödenen KDV'nin indirilebilir olmasıdır. KDV'nin temel prensipleri, vergiyi doğuran olayın gerçekleşmesi, verginin matrahının belirlenmesi, vergi oranının tespiti, verginin beyan edilmesi ve ödenmesi aşamalarını içerir. Vergi, mal veya hizmetin teslimi veya hizmetin yapılması sırasında meydana gelir ve bu durumda vergiyi doğuran olay gerçekleşir. Matrah, ürün veya hizmetin değeridir ve KDV'nin hesaplanması bu değere göre yapılır. KDV'nin temel prensipleri aynı zamanda vergi oranının belirlenmesini içerir. Her ürün veya hizmet için farklı KDV oranları belirlenmiş olup, bazı ürün ve hizmetlerde istisnalar bulunabilir. Verginin beyan edilmesi ve ödenmesi de vergi mükelleflerinin yasal sorumluluğudur ve belirli dönemlerde Gelir İdaresi Başkanlığı'na beyanname verilerek KDV ödenir. KDV'nin temel prensipleri, vergi mükelleflerinin bu prensiplere uygun olarak hareket etmelerini ve vergi ödemelerini zamanında gerçekleştirmelerini gerektirir. Vergi mükelleflerinin bu prensipleri yerine getirmemeleri durumunda cezai yaptırımlarla karşılaşabilirler. KDV'nin temel prensipleri, vergi sisteminin adaletli ve düzenli işlemesini sağlamak amacıyla belirlenmiştir. KDV'nin nasıl hesaplanır?KDV'nin nasıl hesaplandığını anlamak için öncelikle KDV'nin ne olduğunu bilmek gerekmektedir. KDV, Katma Değer Vergisi'nin kısaltmasıdır. Bu vergi, tüketilen ürün veya hizmetin değerine eklenen bir vergidir. KDV'nin hesaplanması için öncelikle vergi oranının belirlenmesi gerekmektedir.Vergi oranı genellikle ürün veya hizmetin türüne göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, temel tüketim malzemelerinde KDV oranı daha düşük olabilirken, lüks ürünlerde daha yüksek olabilir. KDV hesaplanırken bu oran kullanılarak ürünün değeri üzerinden hesaplama yapılır.KDV'nin hesaplanması için, vergi oranı belirlendikten sonra, ürünün fiyatına bu oran uygulanarak vergi miktarı bulunur. Örneğin, bir ürünün fiyatı 100 TL ve KDV oranı %18 ise, KDV miktarı 100 x 0.18 = 18 TL olarak hesaplanır.Sonuç olarak, KDV'nin nasıl hesaplandığını anlamak için öncelikle vergi oranının belirlenmesi ve ardından bu oranın ürün veya hizmetin değeri üzerinden uygulanarak hesaplama yapılması gerekmektedir. KDV'nin doğru bir şekilde hesaplanması, işletmelerin vergi yükümlülüklerini yerine getirmeleri açısından önemlidir.

KDV oranları ve istisnalarKDV oranları, her ülkenin vergi politikalarına ve ekonomik koşullarına bağlı olarak farklılık gösterebilir. Türkiye'de standart KDV oranı %18'dir. Ancak bazı ürün ve hizmetler için %1, %8 ve %5 gibi indirimli oranlar uygulanabilir. Örneğin, gıda ürünleri %1 KDV'ye tabidir. Yemek hizmetleri için %8, konaklama hizmetleri için ise %1 KDV oranı uygulanmaktadır.KDV istisnaları, vergi muafiyeti, vergi indirimi veya sıfır oran gibi şekillerde gerçekleşebilir. Türkiye'de KDV istisnası kapsamında yer alan ürün ve hizmetlere örnek olarak ilaç, sağlık hizmetleri, eğitim, gazete ve dergi abonelikleri gibi alanlar gösterilebilir.KDV oranlarının ve istisnaların belirlenmesi, ülke ekonomileri için oldukça önemlidir. Bu oranlar, tüketicilerin harcama alışkanlıklarını etkileyebileceği gibi, işletmelerin satış stratejilerini de şekillendirebilir. Ayrıca, KDV oranlarının ve istisnalarının belirlenmesi, vergi gelirleri üzerinde de doğrudan etkili olabilir.Tüm bunlar göz önüne alındığında, KDV oranlarının ve istisnalarının dikkatlice belirlenmesi ve düzenlenmesi, ekonominin dengesi ve vatandaşların refahı için oldukça kritik bir öneme sahiptir.KDV'nin ekonomiye etkileriKDV (Katma Değer Vergisi), bir ülkenin ekonomisine büyük ölçüde etki eden bir vergi türüdür. KDV'nin ekonomiye etkileri incelendiğinde, en belirgin etkilerinden biri fiyatlar üzerindeki etkisidir. Ürünlere eklenen KDV, tüketici fiyat endeksini artırır ve tüketicilerin alım gücünü etkiler. Ayrıca, KDV düzeyi, üreticilerin maliyetleri üzerinde de etkili olabilir. Bununla birlikte, KDV, vergi gelirleri aracılığıyla devletin bütçesine de önemli katkılar sağlar. Bu gelirler, kamu hizmetlerinin finansmanında kullanılır ve ekonomiye doğrudan etki eder. Ayrıca, KDV, vergi oranları ve istisnaları aracılığıyla belirli sektörleri teşvik etme veya frenleme gücüne sahiptir.Bir ülkedeki KDV politikaları, ithalat ve ihracat üzerinde de ciddi etkiler yaratabilir. Örneğin, yüksek KDV oranları, ithal ürünleri yerel ürünlere göre daha pahalı hale getirebilir, bu da yerel üretimi teşvik edebilir. Diğer yandan, KDV oranlarının düşürülmesiyle ihracatın artması beklenir, bu da ülke ekonomisine olumlu yansımalar yapabilir.Sonuç olarak, KDV, ekonomik faaliyetler üzerinde derinlemesine etkilere sahip olan bir vergi türüdür ve doğru bir şekilde düzenlenmelidir. Ekonomide istikrarı ve büyümeyi etkileyen birçok faktör arasında, KDV'nin de önemli bir yeri vardır.KDV'yi düzenleyen yasal mevzuatKDV, yani Katma Değer Vergisi, Türkiye'de 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'na tabidir. Bu kanun, KDV'nin uygulanması, muafiyetler, istisnalar ve vergiye tabi işlemler gibi konuları düzenlemektedir.Kanunun yürürlüğe girmesiyle birlikte, ticari faaliyetlerde gerçekleşen alım satım işlemleri ve hizmetler KDV'ye tabi tutulmuştur. Kanun, vergi mükelleflerinin KDV'ye tabi işlemleri nasıl gerçekleştireceklerini, vergi ödeyip ödemeyeceklerini ve vergi beyannamelerini nasıl düzenleyeceklerini de detaylı bir şekilde düzenlemektedir.KDV'yi düzenleyen yasal mevzuat, vergi mükelleflerinin KDV uygulamalarına ilişkin yasal sorumluluklarını da belirtmektedir. Vergi mükellefleri, kanunda belirtilen hükümlere uygun şekilde KDV'yi uygulamak, KDV beyannamelerini zamanında vermek ve ödemekle yükümlüdür.Bunun yanı sıra, KDV'yi düzenleyen yasal mevzuat, vergi incelemeleri ve denetimlerine ilişkin hükümleri içermektedir. Vergi idaresi, vergi mükelleflerinin KDV uygulamalarını denetleyebilir ve eksik ödenen KDV'ler için cezai işlem uygulayabilir. Bu nedenle, vergi mükellefleri yasal mevzuata uygun şekilde hareket etmek zorundadır.

[realestatego]

Konut Alımında Cayma Hakkı

https://www.voorgo.com/haber/gayrimenkul-rehberi/konut-aliminda-cayma-hakki.html

Konut Alımında Cayma Hakkı

Konut almak için sözleşme imzalamış olanların bu karardan cayma hakları var. Bu hak ile vatandaşlar almış oldukları konutları 14 gün içinde iade edebiliyorlar. Ancak sürenin 14 günü geçmesi halinde ceza ödeniyor. İşte sürecin yasal prosedürleri. Yeni tüketici kanunu, konut alımları için sözleşme imzalamış olan kişilere bazı haklar tanıyor. Bu haklardan en önemlisi ise cayma hakkı. […] Devamını Oku…

[ahmetcan-av]

Kentsel Dönüşümde Müteahhitten Daire Satın Alan Tüketici Ödediği Tapu Harcını Dava Yoluyla Geri Alabilir.

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Yeniden İnşa Edilen Gayrimenkullerin Satışında Ödenen Tapu Harcı, Noter Harcı, Belediyelerce Alınan Ücret Ve Harçlar, Veraset Ve İntikal Vergisi, Döner Sermaye Ücreti Ve Vergileri Dava Yoluyla Geri Alınabilir.

Kentsel Dönüşüm Sürecinde gayrimenkul alan tüketicilerden tapu harçları noter harcı, döner sermaye ücreti gibi bir çok harç ve ücret alınmaktadır. Halbuki, bu Kanunun amacı; afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelerin yapılmasıdır. Zaten kanun, yönetmelikler de bir anlamda riskli yapıyı malik, kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olmaksızın kullananlara yardım ve teşvik etmek amacıyla çıkarılmıştır. 

Bu konuda bu teşvik ve yardım amacına uygun olarak 10 Aralık 2018 tarihinde yayımlanan 30621 No’lu Resmi Gazete’de yayımlanan 7153 Sayılı Çevre Kanunu Ve Bazı Kanunlarda Deği̇şi̇kli̇k Yapılmasına Dai̇r Kanunun 24.maddesiyle 6306 sayılı Afet Ri̇ski̇ Altındaki Alanların Dönüştürülmesi̇ Hakkında Kanun’un 7. maddesinin 9. fıkrası değiştirilmiştir.

Buna göre, Afet Ri̇ski̇ Altındaki̇ Alanların Dönüştürülmesi̇ Hakkında Kanun uyarınca yapılacak olan ve Bakanlık, TOKİ, İller Bankası Anonim Şirketi, İdare ve dönüşüme konu yapıların inşası işini yüklenen müteahhit ile malik ve en az bir yıldır kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak riskli yapıyı kullanan gerçek kişiler veya özel hukuk tüzel kişilerinden birinin taraf olduğu;

a) Bu Kanun kapsamındaki yapıların dönüşüme tabi tutulmadan önce ilk satışı, devri, tescili ve ipotek tesis edilmesi işlemleri ile bu Kanun kapsamında yapılacak uygulamalar neticesinde meydana gelen yeni yapıların malik, işi yüklenen müteahhit ve en az bir yıldır kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak riskli yapıyı kullanan gerçek kişiler veya özel hukuk tüzel kişilerine ilk satışı, devri, tescili ve ipotek tesis edilmesi işlemleri,

b) Bu Kanun kapsamındaki bir yapıdan dolayı, bu Kanun kapsamındaki parsellerde veya alanlarda veya söz konusu parsel ve alanların dışındaki parsellerde yeni bir yapı yapılması ya da mevcut bir yapının satın alınması veya ipotek tesis edilmesi işlemleri,

c) Kanun kapsamında yapılacak uygulamalar neticesinde meydana gelen yeni yapıların işi yüklenen müteahhit, Bakanlık, TOKİ, İller Bankası Anonim Şirketi, İdare ve bunların iştirakleri tarafından gerçekleştirilecek ilk satışı, devri, tescili ve ipotek tesis edilmesi işlemleri,

ile bu bentlerde belirtilen yapıların dönüşümüne ilişkin olarak Kanun uyarınca yapılacak diğer işlemler noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan ücret ve harçlardan, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden, bu işlemler nedeniyle düzenlenecek kâğıtlar, resmî dairelerin mal ve hizmet alımlarına ilişkin ödemeler sebebiyle düzenlenen kâğıtlar da dahil olmak üzere damga vergisinden, bu Kanun kapsamındaki yapıların maliklerine ve malik olmasalar bile bu yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak en az bir yıldır ikamet ettiği veya bunlarda işyeri bulunduğu tespit edilenlere bu amaçlarla kullandırılan krediler dolayısıyla lehe alınacak paralar, banka ve sigorta muameleleri vergisinden istisnadır. Bu Kanun kapsamındaki iş, işlem ve uygulamalar, Bakanlık, TOKİ, İller Bankası Anonim Şirketi ve İdarenin, sermayesinin yarısından fazlasına sahip oldukları şirketleri tarafından yürütülüyor ise, bu şirketlerce yapılan iş, işlem ve uygulamalarda da bu fıkrada belirtilen vergi, harç ve ücret muafiyetleri uygulanır.

Kentsel dönüşümü teşvik için kanun çıkartılmasına rağmen Tapu Müdürlükleri ve Vergi Daireleri gibi kamu kurumlarının bu teşvik kanununa uymaması haksız ve hukuka aykırıdır. 

Kentsel dönüşüm bölgesinde:

a-) müteahhitlerden daire satın alan tüketiciler

b-) kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile arsalarını müteahhitlere vermiş mülk sahipleri, 

c-) İnşaatı yapan müteahhitler, 

bu kapsamda haksız ve yersiz ödenmiş olan tapu harcını ve vergilerini iade alabilirler. 

Kentsel Dönüşümde noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan ücret ve harçların, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücretinin iadesine ilişkin emsal kararlar şunlardır:

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi̇ 5. Vergi̇ Dava Dai̇resi̇ E. 2017/327 K. 2017/2689 T. 12.7.2017

İzmi̇r Bölge İdare Mahkemesi̇ 3. Vergi̇ Dava Dai̇resi̇ E. 2017/1023 K. 2017/978 T. 20.6.2017

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi̇ 5. Vergi̇ Dava Dai̇resi̇ E. 2017/1845 K. 2017/2078 T. 31.5.2017

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi̇ 5. Vergi̇ Dava Dai̇resi̇ E. 2017/598 K. 2017/581 T. 21.3.2017

İstanbul 5. Vergi̇ Mahkemesi̇ Esas No: 2016/2545 Karar No: 2016/2768 Karar Tari̇hi̇: 21.12.2016

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi̇ 5. Vergi̇ Dava Dai̇resi̇ E. 2016/2321 K. 2017/5 T. 5.1.2017

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi̇ 5. Vergi̇ Dava Dai̇resi̇ E. 2017/1073 K. 2017/2674 T. 11.7.2017

İstanbul Bölge İdare Mahkemesi̇ 5. Vergi̇ Dava Dai̇resi̇ E. 2017/903 K. 2017/2672 T. 11.7.2017

Bundan sonra ne yapmak gerekir?

Bu kararlarda da görüldüğü üzere artık, kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit veya arsa sahibinden ev satın alan tüketicilerden, kentsel dönüşüm alanında bina yapan müteahhitlerden, kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle müteahhide arsasını veren mülk sahiplerinden tahsil edilen noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan ücret ve harçların, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti dava yoluyla geri alabilirler.

Kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit veya arsa sahibinden ev satın alan tüketicilerden, kentsel dönüşüm alanında bina yapan müteahhitlerden, kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle müteahhide arsasını veren mülk sahiplerinden tahsil edilen  ev satın alan tüketicilerden tahsil edilen noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan ücret ve harçların, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti vergi hatası denilen kavram içerisinde değerlendirilebilecek bir husustur.

Bunun için 5 yıl içinde aşağıdaki belirteceğimiz yolla dava sürecini başlatmak mümkündür.

Peki nedir vergi hatası? Vergi hatası, vergi ile ilgili hesaplarda veya vergilendirmede yapılan hatalar yüzünden haksız yere fazla veya eksik vergi istenmesi veya alınmasıdır.

Zamanaşımı Süresi Nedir? Ne Kadardır? Vergi hatası iddiasıyla verilecek olan düzeltme talebini içeren dilekçe, vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden yılın başından başlayarak 5 yıl içinde verilebilir. Bu noktada bir örnek vermek gerekirse, Kentsel dönüşümden 2015 yılında ev satın alan tüketicilerden tahsil edilen tapu harcı için zamanaşamı 01.01.2015 yılında başlar. 31.12.2020 tarihinde de sona erer. O halde 2015 yılında meydana gelen bir haksız ve yersiz alınan bir tapu harcı için 31.12.2020 tarihine kadar vergi hatası müracaatı yapılabilir.

Ödenen Tapu Harcı Nasıl Alınacak?

Bu işlemi üç aşamada yapılır.

Birinci aşama, (buna itiraz aşaması diyebiliriz) vergi hatası düzeltme işlemi şahıs/şirket tarafından Vergi Dairesine teslim edilen yazılı bir dilekçe ile başlar.

Bu dilekçeye şu evraklar eklenmelidir:

a)    Vergi Tahsil Alındısı

b)    Tapu Fotokopisi

c)    Riskli Yapı Belgesi

d)    Riskli Yapı Muafiyet Belgesi

e)    Sözleşme Örneği 

Bu dilekçede bir şekil noksanlığı olsa da, vergi hatasını düzeltme talebi geçersiz olmaz. Düzeltme talep dilekçeleri şahıs/şirket tarafından elden vergi dairesine verilebileceği gibi posta ile taahhütlü olarak da gönderilebilir. Postaya verildiği tarih müracaat tarihi olarak kabul edilir.

Müracaat sonucunda, Vergi Dairesince tereddüde imkan vermeyecek derecede açık bir vergi hatası tespit edilirse, Vergi dairesince vergi hatası kendiliğinden düzeltilebilir ve başvuran şahıs/şirket lehine kesilen vergi nakden iade edilebilir.

Düzeltme işlemi, uygun görülmeyen durumda ise red cevabı, başvuran şahıs/şirkete yazı ile tebliğ edilir. 60 gün içinde hiç bir şekilde cevap verilmemişse, bu durumda 60 günün sonunda başvuru reddedilmiş sayılır. Böylece birinci aşama tamamlanmış olur.

İkinci aşamada (buna şikayet aşaması diyebiliriz), Vergi Dairesinin red cevabının tebliğ edildiği tarihten itibaren başvuran şahıs/şirketin şikayet yoluyla Maliye Bakanlığı’na yazılı olarak bir dilekçe ile müracaat etmesi gerekir.

Şikayet yoluyla düzeltme talebi üzerine Maliye Bakanlığı şahıs/şirketin düzeltme talebini değerlendirerek düzeltme yapılması gerektiği sonucuna ulaşırsa, düzeltme işlemlerinin yapılması için Vergi Dairesi’ne durumu yazı ile bildirir. Bu aşamada da başvuran şahıs/şirket lehine kesilen vergi nakden iade edilebilir.

Şikayet yoluyla düzeltme talebi, uygun görülmeyen durumda ise red cevabı, başvuran şahıs/şirkete yazı ile tebliğ edilir. 60 gün içinde hiçbir şekilde cevap verilmemiş ise, bu durumda 60 günün sonunda başvuru reddedilmiş sayılır. Böylece ikinci aşama şikayet aşaması da tamamlanmış olur.

Üçüncü aşamada (buna dava aşaması diyebiliriz), Maliye Bakanlığı’nın red cevabının tebliğ edildiği tarihten itibaren şahıs/şirket, dava açma süresi olan 30 gün içinde bir dilekçe ile Vergi Mahkemesinde dava açması gerekir.

Yetkili ve görevli mahkeme, düzeltilmesi istenen ve haksız ve fazla kesilen Kentsel dönüşümden ev satın alan tüketicilerden tahsil edilen noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan ücret ve harçların, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücretini tarh eden ve tahakkuk ettiren vergi dairesinin bulunduğu yerdeki vergi mahkemesidir. İstanbul’da İstanbul Vergi Mahkemeleri, Ankara’da Ankara Vergi Mahkemeleri, İzmir’de İzmir Vergi Mahkemeleri yetkili ve görevlidir.

Bu son aşamada da Vergi Mahkemesi, haksız, fazla ve yersiz kesilen vergide vergi hatası yapıldığına karar verirse, başvuran davacı şahıs/şirket lehine fazla ve yersiz kesilen vergi nakden yasal faiziyle birlikte iade edilir.

Mahkeme kararına rağmen Vergi Dairesi Tapu Harcını İade Etmezse Ne Olacak? Bu durumda Vergi Dairesine hesap numarası bildirilir ve 30 günlük süre içinde yatırması beklenir. 30 gün sonunda Vergi Mahkemesinin kararı ibraz edilerek ilamlı icra yoluyla icra takibi başlatılabilir. 

Kentsel Dönüşüm Tapu Harcı İadesi Emsal Mahkeme Kararımız: 

Av.Ahmet Can 

mail:ahmetcan@ahmetcan.av.tr

http://ahmetcan.av.tr/kentsel-donusum-sonucu-edilen-gayrimenkullerin-aliminda-ve-satisinda-odenen-tapu-harci-ve-vergiler-dava-yoluyla-geri-alinabilir/

[altinovaguncel]

Oral: Halkımızın menfaatleri için ekipler görev başında

Oral: Halkımızın menfaatleri için ekipler görev başında

Altınova Belediyesi Zabıta Amirliği’ne bağlı ekipler, ilçedeki marketlere yönelik denetimlerine devam ediyor. Altınova Belediye Başkanı Dr. Metin Oral, halkın menfaati ve sağlığını korumak için ilçe genelinde ekiplerin denetimler gerçekleştirdiğini ifade etti. Başkan Oral, “Sağlıksız ürünlerin satılmasına, haksız fiyat artışına ve stokçuluğa müsaade etmeyeceğiz” dedi. Tüketici Kanunu hükmünce…

[rayhaber]

İBB Zabıta, Okul Kantinlerinde Fiyat Etiket Denetimi Yaptı

İBB Zabıta Ekipleri, Fatih ve Zeytinburnu’ndaki eğitim kurumlarının kantinlerinde tüketici hakları kanunu kapsamında fiyat etiket denetimi gerçekleştirdi. Kantinlerde öğrencilere satışa sunulan gıda ürünlerinin son kullanma tarihlerinin kontrolü de sağlandı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Zabıta Dairesi Başkanlığı’na bağlı Tüketici Hakları Zabıta Amirliği Ekipleri, 6502 sayılı Tüketicinin…

[avbusramizen]

Bursa Avukat Hizmetlerinden Miras Hukuku

Bursa Avukat Hizmetlerinden Miras Hukuku

Bursa avukat hukukla uzaktan yakından veya az çok ilgili olan tüm konularda hizmet vermektedir. Adalet insanlık tarihinin her döneminde değişik şekillerde de olsa var olmuştur. Hukuk alanında avukattan savcıya pek çok unvan vardır. İstenilen unvana ulaşmak için gerekli olan her adım tamamlanınca bu unvana ulaşılır. Bu unvanlardan bir tanesi de avukat olmaktadır. Avukatlar çeşit çeşit konularda davalara bakmaktadır. Her avukat kendine uygun alanda davalar alır. Bazıları birkaç dava türünde ilerlerken bazıları da tüm davalara bakar. Dava türleri arasında yer alan miras davalarında Bursa’daki avukatlar sizlerin yanında olmaktadır.

Bursa Avukat Hizmetlerinden Miras Hukuku Bursa Avukat Hizmetleri Hakkında Miras konusu pek çok kişiler veya gruplar arasında tatsız olaylar yaşanmasına sebep olabilmektedir. Miras bölüneceği zaman kardeşler arasında bile sorunlar yaşanabilmekte ve devreye mahkemeler girmektedir. Bölüm bölüm ayrılan davalara farklı avukatlar bakmaktadır. Bursa avukat mirasla ilgili olan tüm olaylarda donanımlı şekilde hizmet vermektedir. Miras hukuku ölümlerden sonra ya da önce yapılır. Mallar üzerinde eşit, hukuka uygun şekilde paylaşım yapılması bu davalar sayesinde olur. Yasal mirasçılar ve diğer mirasçı olanlar arasında nasıl paylaşılacağı gibi konular kesinleşir. Özel bir hukuk dalı olan miras hukukunda; mirası bırakan kişiden kalan malların devrinin veraset işlemleri bazı ülkelerde mahkeme kararı ile bazı ülkelerde ise noterlikler aracılığıyla oluşturulur.   Bursa Avukat Hizmetlerinde Neler Vardır? Yukarıda bahsi geçtiği gibi pek çok alanda hizmet veren Bursa avukat başlıca şu davalara bakmaktadır; - Miras hukuku - İş hukuku - Aile hukuku - İcra ve İflas hukuku - Gümrük hukuku - Tüketici hukuku - Kişisel Verilerin Korunması Kanunu Bu ve bunun gibi daha fazlası konularda davalara bakarlar. Miras davasında avukat eşliğinde ilerlemek daha iyi ve sonucu daha güzel olacağından dolayı avukat şarttır denebilir. Donanımlı, uzmanlaşmış, bilgi sahibi kişilerin dava kazanma oranı daha yüksektir. Gelişmiş ve gelişmeye devam eden avukatları tercih etmeniz avantaj olacaktır. Bursa’daki avukatlar kazandıkları davalarla sınırlı kalmayıp dava kazanmaya devam etmektedir. Miras davalarında da Bursa avukat tüm süreç sırasında sizi motive edip güzel bir sonuç almanıza olanak sağlamaktadır. Read the full article

[fiyatinedir]

Bekçi Maaşı Ne kadar?

2022 Bekçi Maaşı Ne kadar?

TÜİK tarafından açıklanan veriler doğrultusunda Aralık ayı enflasyonu yüzde 1,25 artmış. Yıllık olarak 14,60 oldu. Bu veriler doğrultusunda 2022 bekçi maaşlarına %7,36 oranında zam yapıldı. Peki 2022 ilkokul, lise, ön lisans ve lisans mezunu bekçi maaşı ne kadar ? Bekçi Maaşı Ne kadar

Bekçi Maaşı Ne kadar

2022 Bekçi Maaşı Ne kadar?

Türkiye istatistik kurumu verilerine göre Aralık ayında tüketici fiyat endeksi bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,60 önceki aya göre yüzde 1,25 arttı. Bu doğrultuda 2022 yılında çarşı ve mahalle bekçilerinin alacağı maaş da belli oldu. 2022 yılında  ilk okul, lise, ön lisans, lisans mezunu bekçilerin alacağı net maaşlar; ilk okul mezunu bekçi maaşı: 4618 TL Lise mezunu bekçi maaşı: 4782 TL Ön lisans ve lisans mezunu bekçi maaşı: 4999 TL  

Bekçi nasıl olunur, ne yapmak gerekir

https://www.youtube.com/watch?v=MHJ93D68bz8   Mahalle gece bekçisi Türkiye’de yeniden uygulanmaya başladığından bu yana en popüler mesleklerden biri haline geldi. Peki Bekçi Nasıl Olunur, Jandarma bekçi olmak için nereye başvurulur, şartları nelerdir, e-Devlet üzerinden başvuru, Kaç saat çalışıyorlar, Maaşları, Bayan bekçi alımı, sınav soruları neler, sonuçlar ne zaman ve nereden açıklanıyor? Tüm detayları sizler için araştırdık. Bekçi Olma Alım Şartları Nelerdir? 7245 Çarşı ve Mahalle Bekçileri Kanunu 18 Haziran 2020 Resmi Gazete‘ de yayınlanarak Yürürlüğe girdi. Bu kanun kapsamında çarşı ve mahalle bekçisi olarak istihdam edileceklerde bekçilerin, görev ve yetkileri, bekçilik şartları, çarşı ve mahalle bekçilerinin atama ve adaylık süreçlerine, görev ve yetkileri ile çalışmalarına ilişkin usul ve esasları düzenlenmiştir. Bekçi alımları için yapılacak olan sınava başvurmak için gereken bazı şartlar bulunmaktadır. Bu şartlar; - Lise ve dengi okul mezunu olmak, - Türk vatandaşı olmak, - Başvuru yapılan tarihte 18 yaşını doldurmuş olmak ya da 31 yaşından gün almamış olmak, - Askerlik hizmetini tamamlamış olmak, - Başvuru yapılan süre itibari ile herhangi bir siyasi parti üyesi olmamak ya da herhangi bir yan kuruluş ile ilgisi bulunmamak, - Terör örgütlerine, bu örgütlerin herhangi aleni ya da gizli olmak koşulu ile herhangi bir faaliyetine katılmamış olmak, - Herhangi bir sebeple polislikten çıkarılmamış olmak, (Sağlık sebebi dışında) - Herhangi bir uyuşturucu madde kullanmıyor olmak ya da kullanması neticesinde başvuru yaptığı an itibari ile tedavi görmüyor olmak, - Memur olmasına engel teşkil edecek herhangi bir durumunun olmaması, - Sağlık yönetmeliğince belirtilen şartları taşıyor olmak, - Silahlı görev yapmaya veya silah taşımaya hukuki manada bir engelinin olmaması, - Toplumda kötü özellikleri ile tanınmamış olmak, - Kamu haklarından mahrumiyetinin bulunmaması, - Kendisinin ya da eşinin herhangi bir fuhuş suçuna teşebbüs etmemesi, kumarla alakasının olmaması, uyuşturucu sebebi ile adli ya da idari soruşturma geçirmemiş olması ya da bu suçları - işlemekten hüküm giymemiş olması, - En az 1,67 boy oranına sahip olmak, - Vücut kitle indeksi 18 ile 27 arasında olmalı, - Başvuru yaptığı ilde 1 yıldır ikamet ediyor olmak, - Güvenlik soruşturmasının ve arşiv araştırmasının olumlu sonuçlanması, - Herhangi bir yüz kızartıcı suçtan dolayı hükümlü olmamak gibi şartları taşıyor olması gerekmektedir. Bu şartları taşımadığının tespiti halinde sınav başvurusu kabul edilmeyecektir.

bekci ücreti nedir Başvuru Evrakları Nelerdir? Bekçi olma şartlarının haricinde belirtilen evraklarda bu sınav için önemlidir. Bu belgeler; - Sınav başvuru talebinizi içeren dilekçe - Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi ya da pasaport - Diplomanın aslı ve fotokopisi - Sınav başvurusunda bulunduğunuz il sınırları içerisinde 1 senedir ikamet ettiğinizi kanıtlar belge - Son 1 yıla ait 4 tane biyometrik fotoğraf - Yukarıda saydığımız şartlardan eşinin ya da kendisinin bekçilik için engel teşkil edecek durumlarının olmaması - Sınav ücretinin yatırıldığını gösterir dekont - Sağlık bilgilendirme formu - Yaş düzeltmesi yaptıranların yaş düzeltme evrakları - Askerlik hizmetinin tamamlandığını gösterir belgenin aslı ve fotokopisi gerekmektedir.

Bekçi Maaşı Ne Bekçilik Sınavı Nasıl Yapılıyor? Bekçi nasıl olunur? Hangi sınavlardan geçer bakalım… Bekçi alımları için yapılacak olan sınav 3 aşamadan oluşuyor. Bu sınav kategorileri yazılı, sözlü ve fiziki yeterliliktir. Adaylar öncelikle birinci aşama yazılı sınava tabi tutulacaktır. Sorulacak sorular; - Türkçe, - Sosyal Bilgiler, - Fen Bilgisi, - Hayat Bilgisi, - Matematik ve - Genel Kültür alanlarında olacaktır.

bekçi ne kadar para alıyor Sınava giren ve soruları cevaplayanlar, cevapları optik form üzerine işaretlemek sureti ile sınavı tamamlayacaklardır. Bu sınavdan başarı ile geçmenin koşulu 100 puanlık olan sınavdan en az 50 puan almaktır. Bakanlık gerekli gördüğü durumlarda bu puan hakkında değişiklik yapma hakkına sahiptir. İkinci aşama fiziki yeterlilik aşamasıdır. Bu sınavda adayların kabiliyetleri ve fiziki durumları incelenerek eleme yapılacaktır. Sınav komisyonu tarafından yapılacak olan inceleme neticesinde 60 puan alanlar bu aşamadan da geçmiş sayılacaktır. Başarısız olanlar ise elenmiş olacaktır. Üçüncü aşama ise sözlü olarak yapılan sınav aşamasıdır. - Bu aşamada kendini ifade edilme yeteneği, adayın özgüven derecesi incelenecektir. - Aday bu süreçte genel kültür konularını içerek kartlar arasından seçim yaparak o konudaki fikirlerini açıklayacak ve verilen süre zarfında kısa bir sunum yapılması istenecektir. - Komisyon tarafından adayın sunumuna müdahale edilebilecek ve kendisine sorular yöneltilebilecektir. - Sözlü sınavda 5 kategori vardır. Bu kategoriler; - Bilgi seviyesi, - Kavrama yeteneği, - Özgüven, ifade yeteneği - Vücut dilidir. Her bir kategori 20 puandır. Bu kategoriler dikkate alınarak adayın 70 puan alması gerekecektir. Aday bu üç sınava girdikten sonra aldığı puanlar üzerinden hesap yapılacaktır. Yazılı ve fiziki puanın yüzde 25’i, sözlü sınavın ise yüzde 50′ sinin ortalaması alınacaktır. Bu esas puan hesaplandıktan sonra sınavı kazananların isimlerini içeren bir liste asılacaktır. Listede yer alan isimler üzerinden arşiv araştırması ve güvenlik soruşturması yapılacaktır. Bu son aşamayı da başarı ile geçen bekçi adayından sağlık kurulu raporu istenecektir. Bekçilik Sınav Ücreti Ne Kadar? Genel olarak başvurularını internet üzerinden yapacak olanlar için belirtilen tarihlerde Halkbank şubesine yatırılacaktır. Ücretler yalnızca Halkbank aracılığı ile alınmaktadır. İnternet bankacılığı, ATM ya da şubeler aracılığı ile sınav ücretleri yatırılabilecektir. Fakat internet üzerinden ödeme yapanlar dekontun çıktısını almalıdır. Çünkü istenen belgelerde yukarıda görüldüğü üzere dekont da bulunmaktadır. Şehit ve vazife malulü yakınları sınava ücretsiz olarak başvuru yapabilecektir. Ancak başvuru esnasında bunu belirtmeleri gerekmektedir. Yoksa ücreti yatırmadıkları için sınav başvurusu yapmamış sayılacaklardır. Sınav ücretini ödeyerek ön kayıt yaptırmayan ya da aynı başvuru için birden fazla defa ücret yatıranları ücretleri geri verilmeyecektir. Bekçilerin Görev ve Yetkileri Nelerdir? Çarşı ve mahalle bekçilerinin adaylık süresi 1 yıldan az 2 yıldan fazla olmayacaktır. Adaylık süreçlerinde en az 3 ay süre ile temel ve hazırlayıcı eğitimler verilecektir. Eğitim sonrasında göreve atanarak başlayacaklardır. Görev süresinde yetkileri ise; - Kimlik soruşturma hakkı, - Verilen eğitimlerin sürecinde başarısız olan her adayın ilerlemesi durdurulup İçişleri Bakanının onayı halinde memuriyetle tüm ilişkileri kesilecek, - Bulundukları çarşı ve mahallelerde halka yardım, - Sorumluluk bölgelerindeki dükkan, mağaza, ev ve motorlu araç gibi malların korunması için sahiplerinin eksik bıraktığı tedbirleri tamamlattırmak, - Şüpheli şahısları veya hadiseleri kolluk kuruluşlarına bildirmek, - Kuduz hayvanlar gördüğünde belediyeyi haberdar etmek veya itlaf etmek, - Bulaşıcı ve salgın insan ve hayvan hastalıklarını kolluk kuruluşuna bildirmek, - Semt, yer, yol, sokak veya şahıs soran vatandaşa gerekli bilgileri vermek, - Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon arızalarını bildirmek, - Sokaklara süprüntü atan veya pis su dökenleri, inşaat ve tamirat yapanları kolluk teşkilatlarına bildirmek, - Devriye ve hizmet görevi, - Zor ve silah kullanma yetkisi, - Olağanüstü durumda müdahale etme hakkı, - Genel kolluk kuvvetlerine yardım yetkileri vardır.

bekçi ücretleri e-Devlet Üzerinden Bekçilik Başvurusu Nasıl Yapılır? - EGM ve Polis Akademisi bekçi alım ilanları yayınlandıktan sonra e-Devlet sistemine giriş yapılır.  - Sorgulama kısmına bekçilik sınav başvurusu yazarak,  - Karşınıza çıkan ekrandan istenen bilgileri doldurabilir ve başvurunuzu tamamlayabilirsiniz.  Başvurular e-Devlet sisteminden olduğu gibi Polis Akademisi resmi sitesinden de bireysel olarak yapılabiliyor. Bekçi Olmak İçin Nereye Başvurulur? Bekçi nasıl olur, sınav süreçleri hakkında bilgi alabilirsiniz. 2 farklı şekilde başvuru işlemlerinizi sağlayabilirsiniz. Yöntemler; Yöntem 1 İnternet Üzerinden Başvuru Çarşı ve Mahalle Bekçiliği için başvurular açıklandığında İnternet üzerinden başvuru yapmak için tıklayınız.  Görev yapılmak istene il başvuru esnasında seçilecektir. e-devlet üzerinden başvuru yapmak da mümkün olmaktadır. Başvuruda bulunmak için internet sayfasını ziyaret ederek başvuru süresini geçirmemenizi tavsiye ederiz. Yöntem 2 Bireysel Başvuru Bireysel başvuru için tarihler Polis Akademisinin resmi internet sitesinde duyuruluyor. Ön başvuru yapanlar ön sağlık kontrolleri için başvuru merkezlerine mesai saatleri arasında başvuruda bulunuyorlar. Müracaat Kabul Komisyonuna başvurmak sureti ile başvurular kabul edilecek olup belirtilen tarihler dışındaki kişisel başvurular reddedilecektir. Şahsen başvuru esnasında merkezlere hiçbir elektronik eşya sokulmadığı belirtiliyor. Atama İşlemleri Yapılacak olan 3 aşamalı sınavı geçtiğinizde atama işlemleri belirli usuller dahilinde yapılacaktır. Sınavda başarılı olmak tek başına yetmemektedir. Bu süreçte arşiv araştırması ve güvenlik soruşturmalarının da olumlu sonuçlanması gerekmektedir. Bu araştırmalarında herhangi bir problem çıkmayanlar Sağlık Raporu almak üzere devlet hastanelerine sevk edilecektir. Sağlık durumunda çarşı ve mahalle bekçisi olmalarına herhangi bir engel olamayanların memur olarak atanması mümkün olacaktır. Ataması yapılanların 15 iş günü içinde görevlerine başlamaları gerekmektedir. Herhangi bir gerekçe sunmadan hizmetlerinin başında olmayanlar hakkında yapılan atamalar iptal edilecektir. Bu süreçte boş kalan illere yedek listelerdeki kişiler dikkate alınarak liste sıralamasına göre atama yapılacaktır. Bekçiler Kaç Saat Çalışıyor? Mesai Çizelgesi Nasıldır? Genel itibariyle akşam 19:00 – sabah 07:00 arasında çalışan bekçiler Emniyet Genel Müdürlüğüne bağlı olarak görev yapıyorlar. Haftalık 40 saat olan çalışma saatleri bekçilerin günlük çalışma saatleri güneşin batışı saatinden doğuşu saatine kadar olan saatler arasını kapsayacak şekilde düzenleniyor. Bu kapsamda bekçilerin çalışma saatleri Emniyet tarafından belirlendiği biliniyor. Haftalık 40 saat üzerinden bekçi mesai saatlerini şöyledir. - Pazartesi: 21:00 – 05:00 8 saat - Salı: 21:00 – 05:00 8 saat - Çarşamba: 21:00 – 05:00 8 saat - Perşembe: 21:00 – 05:00 8 saat - Cuma: 21:00 – 05:00 8 saat - Cumartesi: TATİL (Diğer vardiya) - Pazar: TATİL (Diğer vardiya) - Bu çizelge tahminidir, Resmi bilgi değildir! Bu herkes tarafından bilinen bekçilerin mesai ve çalışma saatleridir. Bu saatlere göre bekçiler günde 12, haftada 84 saat çalışırlar. Ancak bu çizelge ve bekçilerin çalışma saatleri Emniyet Müdürlüklerinin takdirindedir.   Anestezi Teknikeri Maaşı Ne Kadar Bekçi Maaşı Ne kadar Fiyat araştırması üzerine hizmet veren Fiyat bilgilendirme sitemiz ürün fiyatlarından, hizmet fiyatlarına kadar geniş bir yelpazede hizmet vermektedir. Bu konumuzda hatalı fiyat var ise iletişim bilgilerimizden bize bildirebilirsiniz. Güncel fiyatları fiyatinedir.net sitemizden anlık olarak takip edebilir, Güncel ve detaylı fiyat listesine ulaşabilirsiniz. Web sitemiz güncel fiyat listelerini araştırarak sizlerle paylaşmaktadır. Sitemizi takip ederek güncel ve detaylı fiyat listelerine ulaşabilir, bilgi alabilirsiniz. Bizimle iletişime geçmek için İLETİŞİM sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. Web sitemiz üzerinden ulaşabileceğiniz güncel fiyat bilgileri; - Kafe Menü Fiyatları - Restoran Menü Fiyatları - Petshop Fiyatları - Alkol Fiyatları - Eğitim Fiyatları - Sağlık Fiyatları Gibi asli ihtiyaç konularıdır. Sitemizde bim, a101, şok, migros, carrefour gibi zincir market fiyatları vardır. Ayrıca araç, elektronik fiyatlarına kadar her konuda fiyat bilgisi yer almaktadır. Fiyatınedir.net Hakkında Fiyatinedir.net kullanıcı bilgilendirme amacıyla kurulan bir hizmet platformudur. 28 aralık 2020 yılında hizmet vermeye başlayan platformumuz 0 doğruluk ile güncel fiyat bilgisine ulaştırmayı benimsemiştir. Vizyonumuz sitemizde yer alan bilgilerden bir kafenin menü fiyatından, mahallenizin tesisatçısından, almak istediğiniz bir elektronik ürünün fiyatından vb. güncel, uygun fiyatı öğrenmenizi sağlamaktır. Ayrıca karşılaştırma yaparak tercihte bulunmanıza yardımcı olmaktır. Güncel fiyat bilgilerini instagram, facebook, pinterest, twitter gibi sosyal mecralarda da paylaşarak daha çok kullanıcıya ulaşmak istemekteyiz. Youtube kanalımızdan zaman içerisinde ürün incelemeleri yaparak fiyat farkı doğrultusunda ürünün kalite durumunu da sizlerle paylaşmış olacağız. Read the full article

[pazaryerigundem]

İstanbul Büyükşehir Zabıtası'ndan okul kantinlerine denetim

https://pazaryerigundem.com/haber/189023/istanbul-buyuksehir-zabitasindan-okul-kantinlerine-denetim/

İstanbul Büyükşehir Zabıtası'ndan okul kantinlerine denetim

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Zabıta Ekipleri, Fatih ve Zeytinburnu’ndaki eğitim kurumlarının kantinlerinde tüketici hakları kanunu kapsamında fiyat etiket denetimi gerçekleştirdi. Kantinlerde öğrencilere satışa sunulan gıda ürünlerinin son kullanma tarihlerinin kontrolü de sağlandı.

İSTANBUL (İGFA) – İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Zabıta Dairesi Başkanlığı’na bağlı Tüketici Hakları Zabıta Amirliği Ekipleri, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun’a istinaden okul kantinlerinde fiyat etiketi denetimleri gerçekleştiriyor.

Bu kapsamda Fatih ve Zeytinburnu’ndaki okul kantinlerini denetledi.

Kantinlerde öğrencilere satışa sunulan ürünlerin fiyat etiketinin bulunup, bulunmadığı kontrol edildi. İBB Zabıta Ekipleri tarafından gıda ürünlerinin son kullanma tarihi de denetlendi. 

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Zabıta Dairesi Başkanlığı’nca okul kantinlerinde gerçekleştirilen fiyat etiketi denetimlerinin dışında bilinçli tüketici anlayışının gelecek nesillere taşınması amacıyla öğrencilere yönelik “Bilinçli Tüketici” seminerlerinin de düzenlendiğini belirterek, zabıta ekiplerinin 2024-2025 eğitim ve öğretim dönemi boyunca okul kantini denetimleri gerçekleştirmeye ve bilinçli tüketici seminerleri düzenlemeye devam edeceği belirtildi.

BU Haber İGF HABER AJANSI tarafından servis edilmiştir.

[indirimlielektrik]

Rize Yeni Elektrik Abonelik Başvurusu

[kusadasiavukat]

Kuşadası Avukat Hukuk Bürosu

Kuşadası Avukat ihtiyaçlarınızda Oğlakçıoğlu hukuk bürosu sizlerin yanında. Yaşadığınız birçok problemin hukuki zemininde çözüme ulaştırmak üzere sizlere yılların deneyimini sunuyoruz. İzmir barosuna kayıtlı avukatlar arasında olan Av.Arş. Onur Oğlakçıoğlu sizlerle birlikte bu yolu yürümektedir.

Hukuk Bürosu Hizmetlerimiz

Kuşadası aile hukuku ve buna bağlı olarak, Kuşadası boşanma davası hizmetlerimiz var. Ayrıca çekişmeli boşanma avukatı veya anlaşmalı boşanma avukatı ihtiyaçlarınızda da yanınızdayız. Günümüzde çok nadir olarak rastlanan hukuk ihtiyaçlarından biriside kuşkusuz ceza hukukudur. Özel ve genel olmak üzere iki tür ceza vardır. Kuşadası ceza avukatı olarak her ikisinde de sizlerleyiz.

Hukuk büromuzda ticaret hukuku avukatı ve iflas hukuku avukatı da bulabilirsiniz. Taşınmazlarınız başta olmak üzere yaşadığınız sorunlarda Kuşadası gayrimenkul hukuku avukatı ve kuşadası kat mülkiyeti hukuku avukatı Av.Onur Oğlakçıoğlu sizlere hizmet vermektedir.

İhtiyacınız durumunda Kuşadası iş hukuku avukatı olarakta yanınızdayız. İcra ve iflas hukuku, tüketici hukuku, dava ve uyuşmazlık çözümleri, arabuluculuk, miras hukuku, fikri mülkiyet hukuku, kişisel verilerin korunması kanunu, Kuşadası bilişim hukuku, kripto para hukuku, blockchain ve ICO teknolojileri gibi alanlarda da hizmetlerimiz vardır. Hukukun tüm alanlarında verdiğimiz profesyonel hizmet ile sizlerin ve haklarınızın yandayız.

DAHA FAZLA DETAY VE İLETİŞİM İÇİN TIKLAYIN

[imarpanosu]

Avukat #NilsuYıldızHazer'in yeni #kentseldönüşüm zedeler uyarısı için tıklayın...