#Planeación inversión inmobiliaria | Explore Tumblr Posts and Blogs

internationalrealestatenews · 8 months

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[ad_1] La planificación es la base que dirige el crecimiento de una ciudad de manera eficiente, considerando aspectos cruciales como la distribución espacial, el acceso a servicios públicos, la preservación del medio ambiente y la movilidad. Particularmente, un programa de ordenamiento territorial permite optimizar la infraestructura, asegurando la utilización eficaz de los recursos disponibles y fomentando la creación de espacios habitables y seguros para los ciudadanos. La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) reconoce la importancia de la planeación urbana y territorial, por lo que trabajamos estrechamente con las autoridades de todos los niveles de gobierno, para actualizar y dar opiniones a los nuevos esquemas de ordenamiento territorial y desarrollo urbano que respondan de manera efectiva a las necesidades crecientes de vivienda, servicios e infraestructura, derivadas del incremento poblacional en estas regiones. Marina Puerto Aventuras. Entre los gobiernos con los que hemos colaborado están: Ciudad de México, Estado de México y Quintana Roo. En la Ciudad de México, la ADI participó en la consulta pública del Programa Common de Ordenamiento Territorial (PGOT) dirigida por el Instituto de Planeación. Durante este proceso, la asociación emitió comentarios sustanciales sobre 17 temas críticos para el sector inmobiliario. La trascendencia del PGOT radica en su impacto directo en la actualización de los proyectos de ordenamiento territorial de cada Alcaldía, estableciendo nuevas directrices que influirán en la formulación de futuros planes inmobiliarios. Actualmente, el programa se encuentra en revisión por el Congreso de la Ciudad, y la ADI mantiene una comunicación cercana con diversos diputados para asegurar condiciones que propicien la certidumbre jurídica necesaria para impulsar el desarrollo sostenible de la ciudad. En el Estado de México, la ADI ha impulsado la actualización del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Naucalpan, con el objetivo de fomentar la inversión inmobiliaria, estimular la generación de oferta de vivienda y facilitar la construcción de proyectos muy importantes en zonas que disponen de la infraestructura necesaria de servicios públicos. En este momento, el programa está en revisión por parte de la Secretaría de Desarrollo Urbano. La asociación busca así contribuir al desarrollo integral de Naucalpan, promoviendo un crecimiento urbano planificado que responda a las necesidades de la comunidad y a la vez propicie un entorno favorable para el desarrollo económico, la edificación de vivienda y la mejora de la calidad de vida de sus habitantes. En Quintana Roo, la ADI promueve la aprobación del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Puerto Aventuras, con la finalidad de impulsar la consolidación de un nuevo centro turístico en el Municipio de Solidaridad. Actualmente el programa se encuentra en proceso de revisión por parte del municipio. Los proyectos inmobiliarios sustentables actúan como motores para la generación de empleo y derrama económica. Planeación urbana sostenible. La ADI busca incentivar la construcción de proyectos inmobiliarios sustentables que no solo contribuyan al crecimiento urbano planificado, sino que también actúen como motores para la generación de nuevas fuentes de empleo y derrama económica en la región. Esta iniciativa no solo busca el desarrollo económico, sino también el equilibrio y la sostenibilidad en el marco del atractivo turístico que representa Puerto Aventuras. La planificación efectiva en el desarrollo de ciudades es un pilar basic para garantizar un crecimiento urbano sostenible y equitativo. La elaboración de proyectos de ordenamiento territorial, como se evidencia en estos estados, se revela como una estrategia esencial para optimizar la distribución de recursos, preservar el medio ambiente y promover la creación de entornos habitables. Con la participación activa de la Asociación de Desarrolladores Inmo

biliarios (ADI), demuestra un compromiso palpable con el desarrollo sostenible y la colaboración con los gobiernos locales. Texto:Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) Foto: VIVA PLAYA DEL CARMEN / ROSMINIv [ad_2] Supply hyperlink

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suyai82asroq-blog · 5 years

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Ser dueño de una propiedad en Indirapuram - Ventajas

El desarrollo de servicios modernos en los últimos tiempos como instituciones educativas de clase mundial, centros de salud de clase mundial, menos conectividad, etc. ha ayudado enormemente a la urbe a desarrollar múltiples y ha sido capaz de captar la atención de los inversores inmobiliarios. Una zona particularmente específica de la región de Ghaziabad NCR que hoy día está atrayendo la mayor parte de la atención entre todas es el área de Indirapuram. Ubicada estratégicamente entre las tres urbes más sobresalientes de la ciudad de Delhi, Noida y Ghaziabad, la infraestructura que se está desarrollando en Indirapuram es su mayor punto a favor y ha logrado atraer una gran cantidad de inversión directa e indirecta. La estructura completa del marco de Indirapuram ha sido testigo de un cambio de imagen completo a lo largo de un periodo de los últimos años. El desarrollo improvisado del sector minorista y comercial que se complementa con el desarrollo tanto en infraestructura física como social, ha contribuido aún más al desarrollo y al crecimiento de proyectos residenciales que incluyen una gran planeación en Indirapuram. Los precios de las propiedades en Indirapuram, tanto residenciales como comerciales, han estado aumentando en los últimos tiempos. Los estudios de investigación nos han probado que los precios de las propiedades en Indirapuram registraron un incremento del 70 al ochenta por ciento solo durante el último año y medio, lo que señala el desarrollo real en el valor de la propiedad. Las personas en y cerca de Ghaziabad, indudablemente, han sentido el beneficio de vivir en un ambiente más limpio y más verde. Por lo tanto, poco a poco más desarrolladores inmobiliarios privados están iniciando numerosos proyectos de viviendas de primera clase en Indirapuram. Administrar la configuración idónea para una infraestructura moderna y ecológica para cada uno de ellos de los proyectos residenciales es la prioridad para los desarrolladores de propiedades. Teniendo en cuenta las tendencias actuales, los costes de las propiedades hoy día en Indirapuram están en sus posibilidades. Los individuos de los conjuntos de ingresos medios y medios medios están invirtiendo sencillamente en estas propiedades. La tendencia de desarrollar penthouses, villas y pisos independientes amigables con el ambiente se está haciendo cada vez más popular en Indirapuram. Se ofrecen amenidades complejas y de clase mundial en aproximadamente todos los proyectos de residencia en Indirapuram, y cada uno de ellos de los proyectos incluye una backup eléctrica conveniente, suministro de agua las 24 horas, piscina, estacionamiento, parques, guardería, gimnasio, etc. Un factor auxiliar que ha hecho de Indirapuram el primordial centro de atracción para viviendas es el alto precio de las tarifas de propiedad en Delhi. Delhi, como opción residencial, se está volviendo poco a poco más cara con día tras día que pasa, por lo que las personas han comenzado a buscar áreas más cercanas a Delhi que podrían ofrecerles mejores perspectivas de vivienda a costes más bajos. De hecho, se puede probar fácilmente que Indirapuram semeja una bendición disfrazada para la inversión inmobiliaria en propiedades residenciales.

Si usted tiene alguna preocupación perteneciente a en que lugar conseguir más info y de cómo usar inmobiliarias en Madrid, puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro sitio web.

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vida-urbana3000 · 3 years

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Bienes Raíces En Estados Unidos

Harris y López Obrador fijaron para septiembre la reactivación del Diálogo Económico de Alto Nivel , una plataforma que dará visibilidad a los mecanismos de cooperación incluidos en el T-MEC, una herramienta que impulsa las inversiones en Norteamérica. La vicepresidenta se reunirá esta tarde con representantes sindicales, un asunto que fue espinoso para ambos países en la negociación del acuerdo comercial por las exigencias que el norte impuso a la contraparte mexicana. “México y Estados Unidos respaldan los derechos laborales de las y los trabajadores en ambos países”, afirma el Ejecutivo mexicano en su comunicado. Washington compromete a hundred thirty millones de dólares para culminar la reforma laboral, erradicar el trabajo infantil y mejorar las condiciones laborales de los obreros en las industrias involucradas en las cadenas de suministro de los dos países. FRIPTA ley del impuesto sobre inversiones extranjeras en bienes inmuebles es una disposición del gobierno de Estados Unidos en la retención de impuestos en momento de la VENTA de una propiedad siendo extranjero. Esta retención es del 15% del valor de la venta se realiza al momento del cierre o escrituración y es enviada al servicio de impuestos IRS. El objetivo de esta retención al momento de la venta es para el pago de impuestos sobre la ganancia de la venta de la propiedad el cual al hacer tu declaración de impuestos en el siguiente año fiscal, podrás acreditar si tuviste ganancias o no y así pedir la devolución de dicha retención si es que procede. Las inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos a través de inversionista extranjeros les ayuda a diversificar y proteger su patrimonio en la compra de casas, departamentos, condominios, townhouses, y generando una rentabilidad en dólares. Hay nichos muy específicos en donde la plusvalía que han tenido las propiedades y la rotación que pueden tener es impresionante. Asimismo, la tercera opción requiere un monto de inversión de 1.8 millones de dólares y se puede elegir la ciudad que se desee, en estos últimos casos son al menos 5 años de espera para obtener la residencia. Si desea invertir en Estados Unidos para obtener residencia somos su mejor opción ya que no solo los asesoramos, también nos encargamos de encontrar un área en Texas donde pueda establecerse en función del capital con el que disponga. Son muchas las personas que no saben cómo invertir en el país estadounidense por lo que desde hace más de diez años nos hemos comprometido con ayudarles a generar estrategias para que su capital sea movilizado adecuadamente; en las que se integran también planes migratorios para toda la familia directa de los inversionistas. "Define si es una inversión inmobiliaria, hotelera o de qué tipo es y estructúrala, obviamente con temas fiscales de por medio", dijo en entrevista. Adquirir ese Put te da la opción (por eso se llaman opciones duh!) de vender tus a hundred acciones de Facebook en one hundred forty dólares cada una en el caso de que llegaran a bajar de esa cantidad. Eso te protegería en caso de que la acción llegara, por ejemplo, a $130, tú podrías comprarlas a $140. Hasta hace algunos años, este sistema estaba disponible solo para inversionistas institucionales y privados con grandes capitales. Hoy, cualquier persona tiene acceso a más de 300 acciones de empresas internacionales y más de 400 Exchange Trade Funds (ETF’s) que invierten en otros países. Contamos con especialistas en el área de Inversión y nos hallamos en zonas exclusivas del estado de Texas. Con nosotros tendrá atención de la mejor calidad y encontrará las mejores prácticas en el proceso de planeación, operación y creación de negocios de manera personalizada. Llevamos a cabo análisis minuciosos de los negocios por crear o adquirir y podemos ofrecerle opciones diversas que se apeguen a su capacidad de compra, experiencia y planes que tenga en su vida y entorno acquainted. Una vez reunida la documentación, el DS-160 y los documentos de respaldo se enviarán al Consulado.

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enlaces-finde · 3 years

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Arriban especialistas del IMSS para iniciar proyecto hospitalario en el hipódromo y galgódromo de Juárez

Especialistas de diversas áreas y jefaturas de distintas direcciones normativas del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) arribaron a ciudad Juárez para iniciar con la planeación del proyecto hospitalario que se construirá en 7.5 hectáreas del antiguo Hipódromo y Galgódromo, ubicado en la avenida Vicente Guerrero número 8830, del fraccionamiento Las Quintas.

Lo anterior se da, tras la reciente oficialización de la donación del terreno al IMSS Chihuahua por la Dirección General del Patrimonio Federal, del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales (INDAABIN) dependiente de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP).

Titulares y representantes de las áreas de Vinculación de Atención Integral de Segundo Nivel; de Conservación y Servicios Complementarios; de la Coordinación de Infraestructura Inmobiliaria, de la Unidad de Evaluación de Órganos Desconcentrados y de la Coordinación de Proyectos Especiales y Cartera de Inversión, llevaron a cabo los primeros levantamientos para realizar la proyección inicial.

El objetivo es establecer un proyecto hospitalario viable que permita fortalecer la atención médica de un millón 186 mil 236 derechohabientes de la región, informó el titular del IMSS en el estado de Chihuahua, doctor Arturo Daniel Bonilla y Calderón.

El funcionario puntualizó que las áreas normativas estarán trabajando de manera coordinada con las instancias correspondientes de la institución en la entidad, a fin de establecer una propuesta viable que cumpla los trámites y protocolos establecidos.

“La intención es elaborar un proyecto ejecutable, que realmente sume al trabajo cotidiano que el IMSS realiza a través de la infraestructura existente en la región”, concluyó.

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coolmariadelgado · 5 years

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¿Cómo invertir en Bienes Raíces?

En 2015, la encuesta Pulso del inversionista Global, de la consultora BlackRock, señaló que solo el 16% de los mexicanos invierte en bienes raíces. Te preguntarás entonces, ¿por qué algunas personas insisten en que es una buena inversión?

Las inversiones en bienes raíces son muy confiables porque generan un valor tangible y rendimientos competitivos. De acuerdo con datos del periódico Reforma, en 2017, el precio de la vivienda, al menos en la Ciudad de México, duplicó su valor en comparación con los 5 años anteriores. Esto representa una tasa de crecimiento anual del 15%, que supera los niveles de inflación, el PIB y las tasas de referencia (un indicador que refleja parte de las condiciones económicas del país); de manera considerable.

Varios analistas afirman que este crecimiento se debe a una burbuja inmobiliaria; sin embargo, hay muchos indicadores que nos permiten afirmar que el mercado inmobiliario es atractivo y estable. Esto se debe, entre otros factores, a la concentración de actividades económicas, el precio de la tierra, los aspectos jurídicos de la construcción, a las garantías de créditos hipotecarios y a la oferta y demanda de bienes raíces; factores por los que invertir en bienes raíces puede ser una buena idea. Aquí hablamos de cada uno de ellos.

Concentración de actividades económicas

Aunque la economía va creciendo a un bajo ritmo, estimado en 2.3%, las grandes ciudades tienen un importante desarrollo económico, lo que implica cierta estabilidad para las empresas y empleados, que se mantienen en los mismos lugares de trabajo.

Por ejemplo, la Ciudad de México tiene 17,1 millones de habitantes, pero se calcula que, todos los días, más de dos millones de personas viajan de los estados aledaños a la ciudad para trabajar o estudiar. Esto representa una especie de migración diaria a la ciudad, misma que, a su vez, motiva a una migración definitiva.

Por su parte, la Conapo ha registrado que, en los últimos 10 años, al menos 2 millones de migrantes nacionales y cerca de 100 mil extranjeros se han asentado en la Ciudad de México. Se espera que esta cifra continúe creciendo en el futuro cercano y, por lo tanto, se requieran más lugares para establecerse.

El precio de la tierra

El precio de la tierra aumenta en mayor medida en los centros urbanos en donde hay una escasez de espacio para la construcción. Los terrenos disponibles ya no solo se cotizan en metros cuadrados, sino en metros cúbicos, es decir, el precio de la tierra se determina dependiendo de la cantidad de pisos que se pueden construir. Por ejemplo, en la Ciudad de México, en las zonas cercanas a Paseo de la Reforma, los precios de los departamentos alcanzan cifras de hasta 100 mil pesos por metro cuadrado.

Aspectos jurídicos de la construcción

En muchas partes de nuestro país, las regulaciones de construcción indican que las edificaciones deben contar con los más altos estándares de calidad y seguridad, debido al riesgo sísmico. En consecuencia, se requiere más tiempo para realizar trámites, planeación y construcción; se necesitan mejores materiales y mano de obra mejor capacitada; lo cual encarece el valor de la vivienda.

Los créditos hipotecarios: control de burbuja inmobiliaria

Tras las diversas crisis causadas por los créditos hipotecarios, sobre todo en Estados Unidos, las regulaciones del sistema financiero mexicano y las mismas entidades financieras han establecido medidas de control más estrictas. Al otorgar un crédito hipotecario, los bancos están obligados a entregar garantías económicas importantes al Banco de México para garantizar la liquidez y estabilidad del sistema.

De acuerdo con Leopoldo Riquelme, estratega de marketing y negocios, estamos muy lejos de caer en una burbuja hipotecaria, como la que sucedió en 2008 en Estados Unidos, misma que se originó, entre otras causas, debido al otorgamiento de créditos NINJA (No Income, No Job, No Assets). Es decir, las personas sin ingresos podían pedir más de un crédito hipotecario al mismo tiempo. También estamos lejos de ver en nuestro mercado bursátil “bonos basura”, que transfieren el riesgo de impago hipotecario de una entidad financiera a otra.

Ley de oferta y demanda

Es evidente que, por ejemplo, en la Ciudad de México habrá una alta demanda de vivienda por mucho tiempo. Podemos ver la incesante construcción de desarrollos inmobiliarios que, incluso, se venden en preventa, es decir, antes de terminar su construcción.

Por otra parte, luego de los sismos de septiembre de 2017, Alejandro Kuri, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), afirmó que los precios de venta y renta se mantuvieron luego de que se generara una demanda inmediata por más de 10 mil viviendas. También aseguró que menos del 1% de los inmobiliarios fueron afectados y el sector tendrá un crecimiento del 4%, mismo que se ha mantenido durante los últimos 4 años. Este crecimiento estable es un indicador de un mercado sano y lejano a una crisis hipotecaria.

Debido a estas 5 razones, en 2018 tendremos un mercado inmobiliario sólido en el que podremos invertir y obtener muy buenos rendimientos. Si crees que para invertir en bienes raíces necesitas de grandes sumas de capital, no te preocupes, en nuestros próximos artículos, te mostraremos que existen opciones de inversión en bienes raíces para todo tipo de presupuestos.

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diegoalemanrodriguez · 5 years

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Ensayo Ciudad Universitaria UNAM

URBANISMO

La Ciudad Universitaria de la Ciudad de México UNAM cuenta con unos sistemas de urbanización bastantes interesantes, ya que Pani a la hora de pensar y plantearse cómo sería la urbanización en la Ciudad Universitaria de mexico se inspiró en dos sistemas urbanísticos bastantes llamativos.

Uno de los sistemas en los que se basó Pani fue en el sistema de Le Corbusier llamado SúperManzana, el cuales nos dice que Las supermanzanas son nuevas células urbanas de unos 400 o 500 metros de lado, en donde la periferia se articula como si fueran vías básicas. Conectadas unas con otras nos da una red que está pensada para el vehículo de paso, para el que quiera ir lo más pronto posible de un lado a otro de la ciudad. Pero el interior lo transformamos. Son áreas de 10 km/h, donde pueden jugar los niños, donde las personas invidentes pueden deambular seguras. En donde se pueden hacer todos los usos que la ciudad nos permite. Y que en la situación actual no nos lo permite la motorización. Con las supermanzanas liberamos en una ciudad, en el caso Barcelona, el 70% del espacio que hoy ocupa la motorización.

Con lo cual, las supermanzanas se nos revela como ese módulo que, dispuesto uno al lado del otro, nos permite generar redes de transporte perfectamente sincronizadas: el transporte público, el coche, el viaje a pie, la bicicleta… todo encaja. Pero sobre todo además encaja que cuando tu coges la supermanzana en sí misma, puedes hacer un proyecto urbanístico de transformación. Y nosotros proponemos hacerlo a través de nuestro desarrollo teórico que se llama el urbanismo ecológico.

esto se puede ver implementado en la Ciudad Universitaria ya que si nos ponemos a pensar cómo está hecha nos damos cuanta de cómo tal no es exactamente ese sistema pero tiene un parecido a ese sistema ya que las avenidas principales por donde transitan los automóviles se encuentran a los alrededor del campus y al centro del mismo se puede transitar caminando, en bici, transporte público y hasta en carro. Haciendo así un espacio donde puedas transitar de varías maneras pero también mantenido una idea en la que se relacione el entorno con la civilización y viceversa pero siempre manteniendo una armonía entre las dos

Y el segundo y no por eso menos importante tenemos el sistema de Herrey el cual nos dice que un “sistema vial giratorio continuo”, para la circulación de vehículos en un solo sentido, sin interrupción por cruceros. Para Ciudad Universitaria, el “sistema Herrey” significa más que un simple asunto técnico de la planeación vial: es un instrumento para generar la percepción dinámica del paisajismo generoso que tiene la Ciudad Universitaria ya que cuanta con grandes campos visuales, por los mismo de lo extenso y en el diseño que tiene, este sistema es bastante interesante ya que como se menciono anteriormente lo que busca es aprovechar las vistas y no poner semáforos y cruces peatonales haciendo que el flujo de los carros sea constante y no se generen tráfico en la Ciudad Universitaria.

IMPACTO CULTURAL:

A principios del siglo XX la universidad estaba distribuida en escuelas, facultades y edificios alrededor del centro de la ciudad.

La creación de nuestra ciudad universitaria va más allá de solo ser una simple casa de estudios, su creación parte de muchos años atrás de trabajo tanto de jóvenes estudiantes como de profesores, está creación fue llevada en conjunto por una gran comunidad. CU formó parte también de un proyecto Panamericano de que cada país pudiera tener un campus y así llevar a cabo estudios de educación superior.

Ya con esas bases es donde comienza la idea de una ciudad universitaria, pero no es hasta 1943, durante la rectoría de Rodulfo Brito Foucher, que se eligió el sitio adecuado para construirla. Este sitio sería el Pedregal de San Ángel, zona predominantemente volcánica producto de la erupción del Xitle principalmente.

En su totalidad el proyecto fue ejecutado por más de 60 arquitectos, ingenieros y artistas. En 1948 iniciaron las primeras obras de infraestructura; drenajes, túneles y puentes; y el 5 de junio de 1950 se colocó la primera piedra de lo que sería el primer edificio de C.U., la torre de ciencias.

Asi es como fue llevada a acabo está creación, que a demás en muchos de sus edificaciones quiso representarse el amor y la cultura propia de nuestros orígenes y raizes tal es el caso de la biblioteca central, el estadio olímpico donde pueden encontrarse vestigios de un enriquecimiento de nuestra nación.

un centro cultural que alberga teatros, librerías, salas de cine y una gran sala de conciertos llamada Nezahualcóyotl, sede de la Orquesta Filarmónica de la UNAM, un espacio escultórico, un Estadio Olímpico decorado por Diego Rivera con capacidad para más de 68 mil personas, varios museos, infinidad de zonas deportivas incluyendo una alberca olímpica, filmotecas, una hemeroteca donde podemos encontrar periódicos fechados desde el siglo XVIII, restaurantes, murales realizados por David Alfaro Siqueiros y Juan O´Gorman, y hasta un transporte interno gratuito llamado pumabus

Conceptualización de la ocupación del pedregal

el 20 de noviembre de 1952 el presidente Miguel Alemán a sólo 11 días del final de su sexenio; inauguraba con prisas su inacabada Ciudad Universitaria.

Se referenciaba tanto el carácter de la mexicanidad del paisaje volcánico como la urbanización del bello e inhóspito Pedregal de Xitle, a modo de una reconexión, en clave de modernidad y patriotismo con las civilizaciones prehispánicas de México

En un principio la ubicación de esta inversión en el Pedregal de San Ángel estuvo plagada de dudas. Aunque ya en 1942 el rector Rodolfo Brito había propuesto el Pedregal como la mejor de las pocas soluciones asequibles.

El 6 de abril de 1946 con la publicación de la Ley de Fundación y Construcción de la Ciudad Universitaria en el Diario Oficial de la Federación, y con la creación de la Comisión Interministerial de la Ciudad Universitaria el proyecto empezó a tomar verosimilitud

En la primera junta de la CIUC, el lunes 20 de mayo de 1946, el rector Salvador Zubiran se opuso a tal iniciativa; sin embargo, propuso considerar la compra del Pedregal de San Ángel simplemente como una inversión inmobiliaria, destinada a obtener fondos para financiar una posterior adquisición en otra área de la ciudad, todavía por determinar.

En la junta (cuarta) de la CICU del 29 de agosto Villagrán presentó su dimisión. A sabiendas de que en la tercera junta se había aprobado la ubicación de la ciudad universitaria en el Pedregal, consideraba que su presencia en estas reuniones podría originar un conflicto de intereses. si bien no conocía la ubicación exacta de los terrenos para CU cabía la posibilidad de que fueran adyacentes a terrenos que se empezaron a fraccionar y se estaban vendiendo. Era el fraccionamiento jardines del Pedregal de San Ángel comenzado por Luis Barragán. Villagrán hizo notar que estaba asociado en cierta forma con Barragán y los Bustamante, propietarios de los terrenos.

El rector Zubirán no aceptó el deseo del arquitecto Villagrán. pues le parecía que no hubiera inconveniente en que el arquitecto perteneciera a la CICU. En vista de que sus intereses son anteriores a la elección de la ciudad universitaria, y considerando también que no estuvo presente en la junta en que se tomó la decisión de ubicar Ciudad Universitaria.

Contrario a las manifestaciones de Villagrán, con el paso del tiempo las personas que invirtieron en la compra de terrenos de los Jardines, se acabarían beneficiando de la proximidad de CU, ya que su construcción ayudó a convencer al público de la habitabilidad de la zonaContrario a las manifestaciones de Villagrán, con el paso del tiempo las personas que invirtieron en la compra de terrenos de los Jardines, se acabarían beneficiando de la proximidad de CU, ya que su construcción ayudó a convencer al público de la habitabilidad de la zona

Luis Barragán demostró que era posible crear vivienda en el Pedregal, en reconocimiento, Barragán recibió el encargo del diseño de los jardines de CU que nunca realizó por falta de financiamiento, que coincidió con la llegada de Carlos Lazo al proyecto.

Antecedentes sociales de la UNAM.

Surge a partir de una necesidad que se susitaba en la ciudad de México debido a que la demanda de lugares para estudiar una carrera universitaria iba en aumento, los aspirantes cada vez eran más y los lugares que se podían asignar eran los mismos. Por esto, se decide crear un campus que junta en un mismo lugar todas las carreras que se impartían en las universidades del centro de la ciudad.

Surge como parte de una propuesta que se proponía a nivel latinoamérica.

En cuanto a la universidad nacional autónoma de México, se crea un consejo que juntaba a los más grandes arquitectos de la época y un comité que realizaba un concurso en el cuál se daban propuestas del campus.

La UNAM en la sociedad.

Desde sus inicios, la universidad ha sido cuna de la lucha social, desde que tomó su autonomía, la lucha de los jóvenes ha impulsado grandes movimientos con desenlaces no siempre positivos, tenemos claros ejemplos, el del 68 cómo uno de los que más pesan aún en la sociedad.

La UNAM ha tenido uno de los papeles más importantes en cuanto a la difusión de noticias que muchas veces no salen en los noticieros, ha sido la cabeza de la lucha por mucho tiempo y con el tiempo, se ha visto que los jóvenes estudiantes son los que más representan el enojo colectivo.

Además, la universidad presenta oportunidades únicas de superación, al ser de un ámbito casi público, se ofrece la oportunidad de tener estudios universitarios sin la necesidad de contar con los recursos que una carrera universitaria representa. Desde bachilleratos, (preparatorias y CCH'S), hasta el extenso catálogo de carreras que ofrece, en modalidades a distancia, en línea y presenciales, además, al tener tantos campus de estudio, facilita el intentar una superación personal en ámbitos académicos y profesionales.

La UNAM en la Smart City Expo

El término Smart City refiere a la capacidad de una ciudad de generar e incorporar innovaciones, y desarrollos tecnológicos en las distintas dimensiones de la vida urbana para así mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Existen diversas definiciones de este término, lo que tienen en común es el uso de nuevas tecnologías de la información y la comunicación, ciencia de datos y el aprendizaje continuo a partir de la información recabada. Las innovaciones tecnológicas se entienden en un concepto amplio que incluyen nuevos procesos administrativos, tecnología para la gobernanza y la participación ciudadana, para la construcción de infraestructura, planeación urbana y medición de flujos y patrones de movilidad, uso de grandes datos y nuevas tecnologías de la información, entre otros.

Así, las Smart Cities tienen gran potencial en impactar positivamente la vida de sus habitantes y mejoran la sustentabilidad y eficiencia de las ciudades. La importancia del acceso a tecnologías e innovaciones que contribuyen a hacer una ciudad inteligente es cada vez más claro para los gobiernos, la sociedad civil y las empresas.

En este contexto, en julio de 2019 Fira Barcelona realiza la Smart City Expo LATAM Congress, exposición que reúne las innovaciones y discusiones del continente americano en el tema de Smart Cities. Es una reunión anual que congrega a las instituciones que desarrollan tecnologías e innovaciones para las ciudades, así como a gobiernos locales, empresarios y académicos.

En la edición de 2018 seis universidades públicas y privadas de México participaron como instituciones colaboradoras principales y contaron con un espacio en la exposición. La UNAM estuvo ausente en la exposición.

En 2019 para fortalecer la vinculación y acercar el conocimiento y tecnologías producidas en la UNAM a los entes públicos que podrían usarlas, se llevarán las innovaciones y los estudios aplicados desarrollados en cinco entidades universitarias a un stand permanente de la exposición.

Los socios de este proyecto son:

• Facultad de Arquitectura

• Instituto de Geografía

• Instituto de Ingeniería

• Programa Universitario de estudios sobre la Ciudad

Institución invitada

• Fundación Internacional para el Desarrollo de Gobiernos Confiables (FIDEGOC)

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mariabwoods · 4 years

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Departamentos en Miami: ¿cómo encontrar el indicado para usted?

Por su dinamismo y proyección de crecimiento, Miami es el lugar elegido cada año por miles de personas para invertir en finca raíz. Si ha escogido esta ciudad como la indicada para comprar propiedades, la siguiente etapa implica optar por la mejor alternativa en el mercado. Lo cierto es que son miles los departamentos en Miami, por lo que es preciso informarse para encontrar el lugar ideal.

Son muchas las variables que influyen al momento de tomar la decisión. Para las familias, pero incluso para muchos empresarios o personas de negocios, se trata de una decisión de vida. Por eso, lo más importante es cuidar el patrimonio y, si es posible, multiplicarlo. Para tomar la decisión correcta al momento de adquirir uno de los departamentos en Miami, le recomendamos seguir estos 7 pasos.

1. Defina un objetivo claro

Aunque parezca bastante obvio, lo primero que se debe hacer es definir un objetivo. Son muchas las alternativas para sacarle provecho a un bien inmueble. Por ejemplo, para algunos es la adquisición de un lugar para vivir, pero para otros se trata de un negocio.

En este caso, también es necesario identificar qué es lo que se busca. Algunos inversionistas, por ejemplo, compran departamentos en Miami con el objetivo de rentarlos. Esta es una gran opción dada la alta demanda de ese mercado en una ciudad que ha pasado de ser un centro turístico para convertirse cada vez más en un hub de negocios.

Asimismo, hay otras personas que buscan comprar vivienda para sacar provecho de la valorización. El plan de ellas es vender cuando el precio de mercado les permita obtener un margen significativo. Sin embargo, no todos los inmuebles generan las mismas oportunidades. Por eso, del objetivo trazado dependen las características del lugar a elegir.

2. Realice una autoevaluación financiera

El segundo paso es hacer una autoevaluación financiera para ver si es viable adquirir alguno de los departamentos en Miami. Identificar el costo que se puede asumir es algo que depende directamente de las finanzas personales y del patrimonio de cada inversionista. Si bien los expertos en este mercado pueden brindar asesoría, es preciso identificar un rango de inversión para moverse. Esto le permitirá saber si, por ejemplo, es necesario recurrir a un crédito hipotecario. También, si el capital con el que se cuenta es suficiente. Para tener un mejor panorama, le recomendamos utilizar esta herramienta intuitiva que le permitirá conocer los detalles de tomar un crédito. Allí podrá visualizar aspectos como los montos a pagar mes a mes dependiendo del plazo establecido.

3. Defina un precio de compra

Los expertos en finanzas personales aseguran que lo recomendable es que el dinero destinado a vivienda no supere el 30% de los ingresos mensuales. Este es un buen punto de referencia. Sin embargo, cuando se trata de una inversión, esto puede variar. Lo más importante es contar con herramientas suficientes para hacer una buena planeación.

Definir el precio de compra que se está dispuesto a pagar delimitará muy bien las opciones. En Miami y en el sur de la Florida estos pueden variar ampliamente. Por supuesto, los beneficios potenciales también cambian. Aquí podrá conocer un poco más acerca de principios sobre economía del hogar que le permitirán planear mejor su inversión.

4. Establezca sus expectativas de los departamentos en Miami

Como en cualquier inversión, cuando se trata del mercado inmobiliario existe una expectativa. Esta puede medirse en el disfrute que se le da a la propiedad o en el retorno económico que se genera. Por eso, es importante definirlas. Por ejemplo, si lo que se busca es rentar el inmueble, es preciso definir una tasa de retorno mínima. De esta forma, podrá identificar los departamentos en Miami que cumplen con las condiciones y los que no. No olvide que la calificacion del distrito escolar es muy importante. Más del 90% de los estudiantes van a escuelas públicas. Igualmente, es recomendable conocer los riesgos del negocio. Como en cualquier emprendimiento, invertir en el mercado inmobiliario puede dar resultados muy atractivos. A pesar de ello, dependiendo de las dinámicas de la economía del lugar, el resultado puede no ser el esperado. En el caso de Miami, dadas sus características, invertir en bienes inmuebles significa una gran oportunidad.

5. Piense en la inversión en departamentos en Miami como un negocio

Incluso cuando lo que se busca es adquirir una vivienda para habitarla, lo recomendable es pensar en la inversión como un negocio. En el largo plazo, la valorización permitirá tomar ventaja. Por eso, si es necesario vender la propiedad, se generará un ingreso extra. Aunque no hay manera de predecir con exactitud cuánto se valorizará un bien inmueble, existen proyecciones que permiten preverlo. Por ejemplo, en el último trimestre de 2019, las propiedades en Miami se valorizaron a una tasa del 0.8% en promedio, lo que permitió prever una valorización anual de alrededor de 3 puntos.

6. Investigue acerca de la ubicación de departamentos en Miami y elija la mejor

Cada lugar tiene su atractivo. Si se trata de ciudades, hay varios aspectos para considerar. En el caso de Miami, no hay duda de que variables como la posibilidad de tener vistas al mar, sin mencionar su pujante sector corporativo, la hacen una ubicación aventajada. Si le resultan atractivos los lugares que se destacan por su actividad turística y de entretenimiento, una buena opción es Miami Beach.

Si prefiere un espacio cerca de la actividad comercial, un apartamento en el distrito financiero, como Brickell o Downtown Miami, puede representar varios beneficios. Tenga en cuenta que, en la ciudad y la zona metropolitana, cada zona presenta características distintas que influyen en el precio, los cánones de arrendamiento y la valorización del inmueble. Por eso, su elección dependerá del objetivo que se haya propuesto.

Para conocer un poco más de la apariencia, las vías de acceso y los lugares de interés cercanos en cada zona de Miami, puede utilizar esta herramienta. Ahora, si quiere conocer los datos demográficos de las zonas, consulte esta página. Esta información puede ayudarle a establecer la viabilidad de la inversión y así podrá tomar mejores decisiones.

7. Departamentos en Miami: busque asesoría de expertos

Si bien los conocimientos de cada inversionista son fundamentales para tomar una buena decisión, no hay nada como asesorarse con expertos. El mercado inmobiliario cuenta con características muy específicas. Por eso, existen empresas dedicadas a facilitar los sueños de las familias que quieren construir un patrimonio de inversión inmobiliaria. Tenga presente que garantizar el cuidado y el mantenimiento de la inversión, así como el óptimo nivel de rentas, debe ser su prioridad.

No hay dudas de que Miami es un lugar ideal para invertir en el mercado inmobiliario. Al seguir estos pasos, podrá tomar una decisión mucho más acertada según sus necesidades y posibilidades. No olvide que definir un objetivo claro, hacer una autoevaluación financiera, identificar un rango de precios, establecer las expectativas, pensar en la inversión como un negocio, escoger una ubicación adecuada y asesorarse de expertos serán determinantes para los beneficios que obtendrá de esta decisión.

Referencias Bibliográficas

Forbes. (2015). 5 Tools Every Single Homebuyer Needs To Use. Recuperado de https://www.forbes.com/sites/trulia/2015/02/05/5-tools-every-single-homebuyer-needs-to-use/#53cfd319518d.

Norada. (2020). Is Miami The Best Market For Real Estate Investment In 2020? Recuperado de https://www.noradarealestate.com/blog/miami-real-estate-market/.

United States Department of Housing and Urban Development (HUD). (2020). Home Economics. Recuperado de https://www.hud.gov/sites/documents/HOMEECONOMICS-EN.PDF.

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josephpdavis · 4 years

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Departamentos en Miami: ¿cómo encontrar el indicado para usted?

1. Defina un objetivo claro

2. Realice una autoevaluación financiera

3. Defina un precio de compra

4. Establezca sus expectativas de los departamentos en Miami

5. Piense en la inversión en departamentos en Miami como un negocio

6. Investigue acerca de la ubicación de departamentos en Miami y elija la mejor

7. Departamentos en Miami: busque asesoría de expertos

Referencias Bibliográficas

Forbes. (2015). 5 Tools Every Single Homebuyer Needs To Use. Recuperado de https://www.forbes.com/sites/trulia/2015/02/05/5-tools-every-single-homebuyer-needs-to-use/#53cfd319518d.

Norada. (2020). Is Miami The Best Market For Real Estate Investment In 2020? Recuperado de https://www.noradarealestate.com/blog/miami-real-estate-market/.

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pfsrealtyinternational · 4 years

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Departamentos en Miami: ¿cómo encontrar el indicado para usted?

1. Defina un objetivo claro

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3. Defina un precio de compra

4. Establezca sus expectativas de los departamentos en Miami

5. Piense en la inversión en departamentos en Miami como un negocio

6. Investigue acerca de la ubicación de departamentos en Miami y elija la mejor

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Referencias Bibliográficas

Forbes. (2015). 5 Tools Every Single Homebuyer Needs To Use. Recuperado de https://www.forbes.com/sites/trulia/2015/02/05/5-tools-every-single-homebuyer-needs-to-use/#53cfd319518d.

Norada. (2020). Is Miami The Best Market For Real Estate Investment In 2020? Recuperado de https://www.noradarealestate.com/blog/miami-real-estate-market/.

United States Department of Housing and Urban Development (HUD). (2020). Home Economics. Recuperado de https://www.hud.gov/sites/documents/HOMEECONOMICS-EN.PDF.

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internationalrealestatenews · 8 months

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periodicomirador · 8 years

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Zacatecas, Zac.-México vive una coyuntura histórica difícil y compleja que afecta al desempeño de la economía, al bienestar de la sociedad, a la credibilidad de sus instituciones públicas y que alimenta un extendido malestar social. El Instituto Nacional Electoral es una Institución del Estado Mexicano que tiene en su encomienda fundamental garantizar el ejercicio de los derechos políticos de las y los mexicanos, y de organizar los procesos electorales que permitan la renovación periódica, pacífica e institucional del poder político y de la representación ciudadana.En consecuencia, el INE, como un organismo autónomo, no es ni puede ser ajeno a los desafíos que aquejan al país, ni permanecer al margen de las exigencias para afrontar con la máxima sensibilidad y responsabilidad el delicado momento que atraviesa nuestra nación. Por ello, las consejeras y los consejeros del Instituto Nacional Electoral hemos tomado decisiones para, sin dejar de atender a cabalidad todas y cada una de las responsabilidades que la Constitución y las leyes nos han encomendado, contribuir al uso de los recursos públicos en áreas socialmente prioritarias. Reiteramos que para el INE la confianza de la sociedad en torno a su actuación constituye el principal insumo y fuente de legitimidad para poder desempeñar cabalmente su función constitucional de organizar elecciones que nos permitan recrear pacíficamente el poder público. Vale la pena señalar que desde la construcción del presupuesto de 2017 el INE hizo un primer esfuerzo de racionalidad al reducir el monto solicitado en un 5% respecto del presupuesto asignado para 2016. Adicionalmente, los recursos para el INE, finalmente aprobados por la Cámara de Diputados, tuvieron una reducción de 300 millones de pesos adicionales, cifra que fue ajustada por el Consejo General sin poner en riesgo las tareas prioritarias del Instituto. En ese contexto, anunciamos las siguientes cinco medidas: En primer lugar, el INE decide suspender la construcción de las instalaciones proyectadas en sus oficinas centrales en Viaducto Tlalpan. Vale la pena recordar que en los presupuestos de 2015 y de 2016 la Cámara de Diputados aprobó los recursos para ser destinados a dicha edificación. No obstante, el INE pone a disposición de las autoridades hacendarias de la federación ese dinero para que tenga el destino que sea determinado por las mismas y, en su caso, sea definida su nueva asignación en áreas prioritarias de gasto del Estado. Los montos disponibles en el Instituto para este fin ascienden, al día de hoy, a 1,070 millones de pesos.

El INE concluirá la etapa de planeación ya en curso del plan de inversión inmobiliaria, consistente en la elaboración del Proyecto Ejecutivo de las nuevas instalaciones a efecto de que, junto con el Plan Maestro finalizado en 2016, sean un insumo disponible para cuando, si un contexto económico favorable del país lo permite, se realice la edificación planeada.

Conviene recordar que el plan de inversión inmobiliaria del INE tuvo como único propósito el ahorro de recursos públicos que se vienen erogando desde hace décadas en el pago de rentas de oficinas en la Ciudad de México para alcanzar un ahorro que, de manera directa e indirecta, ascienden a más de 100 millones de pesos al año. La racionalidad de sustituir gasto corriente no recuperable en alquileres, por inversión en patrimonio público sigue vigente, y en ese sentido reiteramos la pertinencia de la propuesta de construcción y concentración las oficinas centrales en las instalaciones de Viaducto Tlalpan; pero las consejeras y consejeros del INE entendemos que la situación actual de la economía del país exige que, por ahora, se reconsidere el destino de esos recursos. De manera adicional, para contribuir a la política de austeridad en el gasto, se ha decidido que las remuneraciones de los consejeros electorales y de los integrantes de la Junta General Ejecutiva ampliada se reduzcan 10%, con independencia de que las remuneraciones de los consejeros no han tenido ningún incremento nominal en los últimos cinco años. Los consejeros electorales y los integrantes de la Junta General Ejecutiva renuncian a la prestación de telefonía celular, asumiendo cada uno de ellos, desde ahora, los gastos por ese concepto.

Para reforzar la política de transparencia y rendición de cuentas, el INE hará público el ejercicio de su presupuesto cada trimestre; esto es, durante el propio ejercicio fiscal y no hasta su conclusión, se dará cuenta puntual de cómo se utilizan los recursos públicos que recibe. Con ello se pretende establecer un inédito mecanismo de rendición de cuentas a la sociedad mexicana.

La Junta General Ejecutiva, revisando las partidas presupuestales de este año, aprobará y presentará al Consejo General para su aprobación en el mes de febrero un conjunto adicional de medidas de austeridad, racionalidad y economía en el ejercicio del gasto que puedan significar economías adicionales para las finanzas públicas del país. En ese sentido, se hará una profunda revisión de la política de uso de los vehículos oficiales y, además, a pesar del aumento en los precios del combustible, en el Instituto no se incrementaran los montos asignados para gasto de gasolina en todos esos vehículos.

Con estas medidas el INE ratifica su compromiso como institución del Estado mexicano al servicio de la democracia.

Este año habrá elecciones en cuatro entidades del país: Coahuila, Estado de México, Nayarit y Veracruz, por lo que 19.9 millones de mexicanos, la cuarta parte del padrón electoral nacional, podrán votar para definir quién los gobierna y los representa. Hay que subrayar también que en el mes de septiembre del año en curso da inicio formal el proceso electoral federal 2017-2018 con el que se renovarán el Congreso de la Unión y la Presidencia de la República. Las elecciones deben ser un espacio para la renovación de la democracia, de confirmación de la coexistencia política pacífica en una sociedad compleja y diversa. El INE no cejará en su misión de asegurar elecciones libres, equitativas y auténticas. Asegurará la vigencia irrenunciable del sufragio efectivo para que sea, precisamente la ciudadanía, ejerciendo sus derechos y libertades, la que defina constructivamente el destino de la nación. Sólo en democracia y en paz México encontrará la salida a sus graves problemas actuales.

Suspende INE construcción de nuevo edificio was originally published on Periódico Mirador

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