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Von der Unzufriedenheit zur Selbstverwirklichung

Von der Unzufriedenheit zur Selbstverwirklichung Ein zarter Morgenwind streicht durch die Palmen von Magens Bay, St. Thomas, und lässt die smaragdgrünen Wellen sanft gegen den schneeweißen Sand rollen. Du sitzt auf einem leicht verwitterten Holzsteg, die Sonne kitzelt deine Wangen, und die salzige Luft erinnert dich daran, wie weit du dich von deinem Alltag entfernt hast. Deine Gedanken sind schwer, wie eine alte Ledertasche, die du zu lange mit dir herumgetragen hast. Heute, beschließt du, wirst du sie ablegen. Du trägst ein leichtes Baumwollhemd in indigoblau, dessen lockerer Schnitt dich an die Freiheit erinnert, die du suchst. Deine Jeans, abgewetzt und von Reisen gezeichnet, erzählt Geschichten von Orten, die du besucht hast, und von den Träumen, die noch auf Erfüllung warten. Deine nackten Füße spüren die kühle Holzoberfläche des Stegs, ein Kontrast zur warmen Morgensonne. Die Menschen um dich herum sind wie Figuren in einem Roman. Ein Paar in der Ferne trägt leichte Leinenkleidung, ihre Stimmen klingen wie flüsternde Wellen. Ein alter Mann mit einem Strohhut und einer Tweedhose sitzt auf einer Bank, sein Gesicht von tiefen Linien durchzogen, die von Geschichten zeugen, die er nie erzählt hat. Du fragst dich, welche Geschichten du selbst schreiben wirst. Der erste Schritt zur Veränderung Unzufriedenheit ist ein seltsames Gefühl. Es beginnt oft leise, wie ein ferner Donner, und wächst zu einem Sturm, der deine Träume verschlingt. Aber genau dieser Sturm ist es, der dich dazu bringen kann, die Segel neu zu setzen. Du schließt die Augen und spürst, wie das Meer dich ruft. Dieser Ort, Magens Bay, ist mehr als nur ein Strand. Es ist ein Spiegel, der dich auffordert, ehrlich mit dir selbst zu sein. Was hält dich zurück? Ist es die Angst vor dem Unbekannten oder die Bequemlichkeit, die dich lähmt? Deine Gedanken wandern zu deinem Leben zu Hause. Der graue Bürostuhl, der dich jeden Tag willkommen heißt, die immer gleichen Gesichter, die sich hinter Monitore ducken, und das Gefühl, dass du nur funktionierst, statt zu leben. Du weißt, dass es nicht genug ist. Ein mutiger Plan Du erinnerst dich an eine Geschichte, die du einmal gelesen hast. Ein Mann, der alles hinter sich ließ, um auf einem Segelschiff die Welt zu umsegeln. Seine Entscheidung war nicht leicht, aber sie war notwendig. Du fragst dich, ob du denselben Mut aufbringen kannst. Die Antwort liegt in dir, wie ein Samen, der nur darauf wartet, zu sprießen. Du beschließt, einen Plan zu schmieden. Es ist kein einfacher Plan, aber es ist dein Plan. Du wirst deinen Job kündigen, deine Ersparnisse nutzen, um die Reise zu finanzieren, von der du immer geträumt hast, und du wirst herausfinden, wer du wirklich bist. Ein junges Mädchen läuft an dir vorbei, ihr rotes Kleid aus Baumwolle flattert im Wind. Ihre Augen strahlen vor Neugierde, und du fragst dich, wann du das letzte Mal so gefühlt hast. Vielleicht ist es das, was du suchst: diesen Funken, der das Leben aufregend macht. Orte, die inspirieren Dein Plan beginnt Form anzunehmen. Du siehst dich an Orten, die du bisher nur aus Büchern kennst. Ein antiker Tempel in Griechenland, dessen Marmorsäulen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten flüstern. Eine verlassene Bibliothek in Irland, deren Bücher von Träumen erzählen, die niemals wahr wurden. Ein Kaffeehaus in Wien, wo die Luft von Klaviermusik und Gesprächen erfüllt ist. Doch du weißt, dass Selbstverwirklichung nicht nur von der äußeren Reise abhängt. Es ist die innere Reise, die zählt. Du möchtest nicht nur Orte besuchen, sondern auch die Person finden, die du bist, wenn niemand zusieht. Die Begegnung mit dir selbst Die Sonne steht jetzt höher, und das Wasser glitzert wie ein Meer aus Diamanten. Du ziehst deine Schuhe an, um den Strand entlangzugehen. Jeder Schritt fühlt sich an wie ein Schritt näher zu deinem wahren Selbst. Der Sand ist warm unter deinen Füßen, ein beruhigender Gegensatz zu den stürmischen Gedanken in deinem Kopf. Eine Frau, die an einer Staffelei malt, fängt deine Aufmerksamkeit. Ihre Kleidung ist eine Mischung aus Chiffon und Satin, die im Licht schimmert, als würde sie selbst ein Kunstwerk darstellen. Ihre Augen sind fokussiert, ihr Pinsel bewegt sich mit einer Sicherheit, die du bewunderst. Sie erinnert dich daran, wie es ist, in etwas aufzugehen, das du liebst. Du denkst an die Dinge, die du liebst. Schreiben, malen, musizieren – es gibt so viele Möglichkeiten, dich auszudrücken. Aber welcher Weg ist der richtige? Du weißt, dass es keine einfache Antwort gibt. Doch du weißt auch, dass du die Fragen stellen musst, um die Antworten zu finden. Das Geschenk des Moments Am Abend sitzt du wieder auf dem Steg, ein Notizbuch in der Hand. Die Sonne verabschiedet sich in einem Feuerwerk aus Farben, und du spürst eine seltsame Ruhe. Du schreibst deine Gedanken nieder, jede Seite ein Schritt näher zu deinem Ziel. Plötzlich wird dir klar, dass es nicht das Ziel ist, das zählt. Es ist der Weg. Jeder Moment, jede Entscheidung, jeder Fehler – sie alle formen dich zu der Person, die du werden sollst. Du fühlst dich frei, fast schwerelos, als hätte das Meer all deine Zweifel weggespült. Der Aha-Moment Es ist dieser Moment, in dem du verstehst, dass Selbstverwirklichung keine perfekte Reise ist. Sie ist chaotisch, unvorhersehbar und wunderschön. Du beginnst zu lächeln, ein echtes, tiefes Lächeln, das aus deinem Inneren kommt. Du weißt, dass du noch viele Schritte vor dir hast. Aber du weißt auch, dass du bereit bist. Und das ist alles, was zählt. „Nicht die Jahre in unserem Leben zählen, sondern das Leben in unseren Jahren.“ – Abraham Lincoln Hat dir der Beitrag gefallen? 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#tilgung Wie viel Prozent Tilgung sind sinnvoll? Ist das eigentlich pauschal zu sagen? Um nach Ablauf der heute vereinbarten Zinsbindung von der Restschuld und der zukünftigen Belastung nicht überrascht zu werden, muss die anfängliche Tilgung gut durchdacht sein. Wählt daher eine für Euch komfortable, aber keine zu geringe Tilgung! Ein Gutverdiener mit ausreichendem Haushaltsüberschuss kann beispielsweise höher tilgen. Junge Familien hingehen wählen oftmals eine geringere Tilgung, sichern sich aber einen Tilgungssatzwechsel, um während der Zinsbindung flexibel zu sein. Auch Sondertilgungsoptionen sind für jedermann sinnvoll und können hierbei die jährliche Tilgung positiv ergänzen, diese sind meist kostenfrei und immer optional. ———————————————————— Eine pauschale Aussage wie hoch die Tilgung sein sollte kann man nicht treffen, das hängt immer von den finanziellen Möglichkeiten, den Zielen und Wünschen ab. 📷 Thought Catalog ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #kunden #vermögen (hier: Baugeld Spezialisten) https://www.instagram.com/p/B_HcnkwKjIh/?igshid=13bxycgyb1mod

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Toilettenkabinen für die Bauarbeiter, ist das in eurer Kostenplanung enthalten? Nein? Wieso auch, gehört ja nicht zu den Baukosten. Worauf möchte ich hinaus? Man kann natürlich nicht alles über das Darlehen mitfinanzieren, aber vergessen sollte man gewisse Nebenkosten nicht. Die klassisches Nebenkosten sind den meisten bekannt: Grunderwerbsteuer und Notargebühren. Auch die Kosten für den Neubau sind bzw. sollten sehr gut kalkuliert sein. Aber bedenkt auch eventuell anfallende weitere Kosten. Hier mal einige Beispiele: ———————————————————— ▪️Der Umzug ▪️Neue Kücheneinrichtung ▪️Mobilar / Einrichtung▪️Sachverständiger ▪️Baugenehmigung▪️Erschließungskosten ▪️Baustrom▪️Entsorgungen▪️Bauwasser ▪️Bauherrenhaftplicht▪️… ———————————————————— Alle Kosten im Vorfeld 100% zu kalkulieren wäre eine Meisterleistung, denn vieles kann man oft einfach nicht vorhersehen. Es lohnt sich daher neben einer detaillierten Gesamtkostenplanung auch einen gewissen Puffer einzuplanen. ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #kunden #vermogen (hier: Baugeld Spezialisten) https://www.instagram.com/p/B-8-ee-KBmx/?igshid=26iwv5yittzy

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Am 01.04.2020 ist das „Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19 Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht“ in Kraft getreten. Damit wurde vom Gesetzgeber eine einheitliche Basis zur Stundung von Darlehensraten bei Verbraucherdarlehensverträgen geschaffen. Bereits im Vorfeld hatten viele Darlehensgeber Lösungen für Ihre Kunden angeboten und diese mitgeteilt. Die wichtigsten Punkte aus dem Gesetz habe ich hier für Euch zusammengefasst: ———————————————————— Die Regelung gilt für Verbraucherdarlehensverträge die vor dem 15.03.2020 abgeschlossen wurden ———————————————————— Sämtliche Ansprüche auf Rückzahlung, Zins- und/ oder Tilgungsleistungen, die zwischen dem 01.04.2020 und dem 30.06.2020 fällig werden, werden für drei Monate ab Fälligkeit gestundet ———————————————————— Wenn Darlehensnehmer Ihre Darlehensleistungen nicht zahlen und keine Einigung mit Ihrem Darlehensgeber treffen, verlängert sich der Vertrag um den Zeitraum der Zahlungsaussetzung ———————————————————— Während der Stundungsphase ist die Kündigung wegen Zahlungsverzugs, wegen wesentlicher Verschlechterung der Vermögensverhältnisse oder der Werthaltigkeit der Immobilie durch den Darlehensgeber ausgeschlossen ———————————————————— Sollte es weitere Fragen dazu geben kommt gerne jederzeit auf mich zu! 📷 Bill Oxford ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #kunden #vermögen #covid #corona #quarantine #quarantäne (hier: Baugeld Spezialisten) https://www.instagram.com/p/B-uemNjIrH8/?igshid=1dxpqaqilljj2

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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift des Darlehensvertrages. Denn nachdem das geschehen ist, ist noch nicht Alles „in trockenen Tüchern“. Dann stehen die Auszahlungen aus dem vereinbarten Darlehen an. Bei dem Kauf einer Bestandsimmobilie geht das oft recht einfach, aber vor allem bei Neubauvorhaben oder umfangreichen Modernisierungen kann sich das auch mal bis zu 24 Monaten hinziehen. ———————————————————— Hier kommt der kostenfreie Auszahlungsservice ins Spiel. Ein Expertenteam in der Zentrale der @baugeld_spezialisten koordiniert und überwacht die einzelnen Schritte, prüft die Unterlagen welche für die Auszahlungen benötigt werden und veranlasst die einzelnen Zahlungen für Euch. Neben den schnellen Reaktionszeiten des Teams hat das für Euch auch den entscheidenden Vorteil, dass sich ein Experte / Expertin um das Ganze Thema kümmert und Ihr Euch nicht ständig damit beschäftigen müsst. ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #kunden #vermögen (hier: Baugeld Spezialisten) https://www.instagram.com/p/B-o1z97oml7/?igshid=10x9xuz9e7cqe

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Bei einem KfW-Effizienzhaus gibt es verschiedene Stufen der #förderung .Bei einem Neubau fördert die KfW die Effizienzhäuser 40 Plus, 40 und 55. Je kleiner die Kennzahl, desto geringer der Energiebedarf und desto höher die Förderung. Entscheidend für die Einordnung ist die energetische Qualität der Immobilie. Die Einwertung erfolgt hier durch einen entsprechenden Energieberater, Referenzgrößen sind der Primärenergiebedarf und der Transmissionswärmeverlust. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) hat für beide Größen entsprechende Höchstwerte definiert. Ein Effizienzhaus 100 entspricht zum Beispiel der Vorgaben der EnEV. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie des Referenzgebäudes, ein Effizienzhaus 40 sogar nur 40 %. Um den Standard eines Effizienzhauses 40 Plus zu erreichen, werden weitere Geräte und Anlagen, z.B. zur Stromerzeugung oder Lüftung, benötigt. ———————————————————— Energieeffizientes Bauen erfordert ein komplexes Fachwissen. Deshalb empfiehlt es sich einen qualifizierten Experten für die Energieberatung zu suchen und diesen in die Planung des Neubaus einzubeziehen. Nur durch einen solchen Energieberater ist sichergestellt, dass die KfW das Vorhaben auch fördert ———————————————————— Und natürlich lässt sich die Förderung auch in Eure Finanzierung mit einbauen ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #kunden #vermögen (hier: Baugeld Spezialisten) https://www.instagram.com/p/B-We50RoelP/?igshid=1vnrttuxeawko

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Wir wurden ausgezeichnet! Die BILD-Zeitung hat aus 1.665 Unternehmen und 155 Branchen „Deutschlands Lieblinge“ ausgezeichnet. ———————————————————— Bei mehr als 4️⃣0️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ Verbraucherurteilen konnten sich die Baugeld Spezialisten in der Kategorie „Baufinanzierer-Vermittler“ einen Spitzenplatz sichern und haben hierbei das Siegel 🔹HOHE GESAMTZUFRIEDENHEIT🔹 erhalten! ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #kunden #vermögen (hier: Baugeld Spezialisten) https://www.instagram.com/p/B986rjZIKoL/?igshid=15p6kaw35mmx6

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Ich habe gelogen, bitte verzeiht mir! „Ich kann Euch eine Finanzierung für jedes Haus darstellen“ habe ich schon oft gesagt. Jetzt ist mir aufgefallen, Haus ist nicht gleich Haus. Ein Iglu ist auch eine Art Haus oder vielleicht wollt Ihr ein Vogelhaus? Die meisten werden sich denken „natürlich geht das nicht“, aber tatsächlich hatte ich bereits die Anfrage für ein luxuriöses Baumhaus. Natürlich kann man auf eine bereits bestehende Immobilie eine Kapitalbeschaffung machen, auch zur freien Verwendung. Dann könnt Ihr Euch ein Iglu in Alaska oder ein Baumhaus bauen. Aber als Sicherheit für die Bank gilt das nicht. Iglus, Baumhaus, Schneckenhaus, Kartenhaus. Das geht einfach nicht. Was aber alles geht ist deutlich umfangreicher. Wisst Ihr was es alles für Haustypen gibt? Hier mal einige Beispiele: ———————————————————— Singlehaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Haus mit Einliegerwohnung, Reihenhaus. ———————————————————— Und als ob das nicht genug ist gibt es dazu noch unzählige Unterkategorien wie Pultdachhaus, Friesenhaus, Kapitänshaus, Fachwerkhaus, Schwedenhaus, Designerhaus, Stadthaus, Mediterranes Haus oder Landhaus. ———————————————————— Sowas wollt Ihr bauen, kaufen oder modernisieren? Dann seid ihr bei mir auf jeden Fall richtig. ———————————————————— 📷 Robert Nickson ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #eigenkapital #bausparen #bausparer #team #kunden (hier: Munich, Germany) https://www.instagram.com/p/B4416L8o6d6/?igshid=1ggasmgq02kti

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„Erstellen Sie mir das beste Angebot“ ist ein beliebter Wunsch. Aber wie soll ich das machen ohne Euch zuvor kennen gelernt zu haben? Ohne zu verstehen was Ihr überhaupt vor habt? Was genau ist also damit gemeint? Der günstigste Zinssatz? Die größtmögliche Flexibilität? Das geringste Risiko? Die geringste Rate oder vielleicht doch die höchste Rate um schnell fertig zu sein? Eine Baufinanzierung ist kein Produkt von der Stange welches Ihr spontan mal kauft weil es gerade gut aussieht. Eine gute Baufinanzierung ist ein Prozess aus kennenlernen, verstehen, respektieren und beraten. —————————————————————————— Sätze wie „welche Konditionen bieten Sie“ oder „was ist der Top-Zinssatz“ höre ich nicht selten. Aber sollte bei einer Baufinanzierung der Zinssatz im absoluten Fokus stehen? Er sollte es nicht und tut es erfahrungsgemäß auch nicht. Natürlich ist es immer wünschenswert den bestmöglichen Zinssatz für das Vorhaben zu bekommen. es ist also durchaus ein wichtiger Punkt im Vergleich der Möglichkeiten. Aber der Zinssatz sollte nicht das Hauptmerkmal der Finanzierung sein. —————————————————————————— Die Dreh- und Angelpunkte für Eure Finanzierung sollten Wünsche, Ziele und „Ängste“ sein. Die meisten geäußerten Wünsche sind Flexibilität durch z.B. Sondertilgungsmöglichkeiten oder Ratenanpassungen. „Angst“ gibt es oft vor der Restschuld nach Zinsbindungsende oder „was passiert, wenn meine Frau in Elternzeit geht“. Ziele und Wünsche müssen respektiert und in die Finanzierungsstruktur eingebaut werden, die Ängste und Risiken besprochen und gelöst werden. Ist eine Baufinanzierung nicht auf Euch zugeschnitten habt Ihr auch nicht das beste Angebot – selbst wenn die Konditionen besser sind als überall sonst . . . ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #eigenkapital #bausparen #bausparer #team #kunden (hier: Munich, Germany) https://www.instagram.com/p/B4pQXV-I9fO/?igshid=1lodf6tadtahp

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Gestern, am 04.11.2019, hat der 100. Kunde seit dem 01.01.2018 einen Darlehensvertrag unterzeichnet. Von den 100 Personen durfte ich 73 in die eigene Immobilie verhelfen und Ihren Wohn(t)raum erfüllen. 14 Personen haben eine Kapitalanlage erworben. Die weiteren Kunden haben entweder eine Anschlussfinanzierung, Modernisierung oder eine Kapitalbeschaffung gemacht. ———————————————————— Insgesamt wurde ein Darlehensvolumen von 29.591.249,40 EUR. Keine einzige Finanzierung gleich der Anderen, jede ist individuell und auf die Kunden zugeschnitten. Durch meine Unabhängigkeit ist die Auswahl an Kreditinstituten sehr groß. Der Beweis dafür ist, dass das gesamte Darlehensvolumen bei 2️⃣4️⃣ verschiedenen Kreditinstituten verteilt wurde. Filial- und Direktbanken, Versicherer, Bausparkassen - alles dabei. Mir ist nicht wichtig bei welchem Kreditinstitut Ihr den Darlehensvertrag unterzeichnet, sondern dass dieses Institut zu Euren Wünschen und Zielen passt. #unabhängigkeit ———————————————————— Ich freue mich darauf Euch bei Euren Vorhaben zu begleiten, sodass aus den 100 noch viele weitere erfüllte Träume werden. Egal ob Kaufen, Bauen, Modernisieren, Kapitalbeschaffung oder Umbauen, sprecht mich einfach an. ———————————————————— 📷 Jessica Rockowitz ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #eigenkapital #bausparen #bausparer #team #kunden (hier: Munich, Germany) https://www.instagram.com/p/B4egOYoov9o/?igshid=1atiju4t659e1

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Hast Du die richtige Strategie für den Erwerb einer Immobilie? Den „goldenen Pfad“ gibt es vielleicht nicht, aber definitiv ein paar Dinge zubeachten. Falsch wäre z.B.: Immobilie suchen 👉 Finanzierung gestalten. Richtig ist, Finanzierung planen 👉 Immobilie suchen. Wieso, das ist einfach erklärt: Ist die passende Immobilie gefunden muss oft sehr schnell eine passende Finanzierung her, sonst ist die Immobilie futsch. Schnell agieren ist zwar grundsätzlich kein Problem, sorgt aber für unnötigen Stress und im schlimmsten Fall dazu, dass Ihr Euch mit der Finanzierung nicht optimal auseinander setzen könnt. Bei Filialbanken werdet Ihr oft weggeschickt, wenn Ihr Eure Finanzierung ohne Objekt planen wollt. Bei mir sicherlich nicht. Ich empfehle ganz klar, kommt auf mich zu bevor Ihr die Suche intensiviert. So können wir Eure Planung für die Finanzierung mit einem fiktiven Objekt durchführen und das Grundgerüst zusammenstellen. Das bringt Euch zwei entscheidende Vorteile: 1️⃣ Wenn die passende Immobilie gefunden ist muss man nur die Zahlen und Fakten korrigieren. Das Grundgerüst steht aber bereits. So könnt Ihr dem Makler und/oder Eigentümer schneller signalisieren „ich nehm’ das Objekt“ 2️⃣ Ihr sucht anders nach Immobilien, weil Ihr Klarheit darüber habt was realistisch ist und was nicht. Viele überschätzen sich, mindestens genauso viele unterschätzen Ihre Möglichkeiten im Vorfeld aber auch Wenn Ihr Euch eine Immobilie anseht ist es doch viel angenehmer zu wissen ob Ihr Euch diese leisten könnt. Als hinzugehen, in Eurem Traumobjekt zu stehen und erst mal überlegen ob das überhaupt funktioniert. Schafft Ihr Klarheit, schafft Ihr Euch mehr Freiraum, weniger Stress und spart Geld . . . 📷 Maarten van den Heuvel ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #eigenkapital #bausparen #bausparer #team #kunden (hier: Munich, Germany) https://www.instagram.com/p/B4QE4YDI2h-/?igshid=1ct2m98lvszsn

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#forderungsverkauf Ein Wort, welches im Darlehensvertrag oft zu einem Schock führt. Können Kredite wirklich einfach so an Dritte verkauft werden? Könnt Ihr Euch davor schützen oder den Passus sogar streichen lassen? Wichtig ist hier zu wissen, dass es seit dem 19.08.2008 das sogenannte Risikobegrenzungsgesetz gibt. Aufgrund dieser gesetzlichen Vorschriften sind alle kreditgebenden Institute verpflichtet im Darlehensvertrag darauf hinzuweisen. Normalerweise passiert bei einem Forderungsverkauf erstmal gar nichts, außer, dass Ihr darüber informiert werdet. Ein Darlehensverkauf ändert weder etwas an Eurem Darlehensvertrag noch an seinen Bedingungen (z.B. Zinskonditionen, Vertragslaufzeit usw.). Durch den Schutz des Risikobegrenzungsgesetzes müsst Ihr bei einem Verkauf nichts befürchten. Wenn, und das ist wichtig, Ihr den Darlehensverpflichtungen ordnungsgemäß nachgekommen seid. Manche Kreditinstitute verzichten ausdrücklich darauf, Kredite zu verkaufen. Andere Institute werden diesen Hinweis definitiv in den Darlehensverträgen lassen. Es gibt auch einen kleinen Teil an Kreditinstituten die sich die Streichung des Passus gegen einen Aufpreis auf die Kondition zahlen lassen. Zusammenfassend kann man aber sagen, solange Ihr euren Darlehensverpflichtungen nachkommt gibt es auch nichts zu befürchten. Ein gesonderter Schutz dagegen ist also nicht notwendig . . . 📷 Andrew Neel ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #eigenkapital #bausparen #bausparer #team #kunden (hier: Munich, Germany) https://www.instagram.com/p/B4CvNP5oYEq/?igshid=1vrdd7yb91ej1

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#allzweckwerkzeug Joachim Leuther, Vorstand der BS Baugeld Spezialisten AG, bezeichnet den Finanzierungsberater als „Das Allzweckwerkzeug für den Kunden“. Diesen Bezeichnung finde ich tatsächlich sehr passend. Denn wer sich einem Baugeld Spezialisten, also mir, anvertraut, bekommt mehr als „nur“ eine hervorragende Finanzierung. Hier einige Beispiele _______________________________________________________ Die Berater haben Überblick über die meisten Aspekte rund um Immobilien – gerade durch ihre starken Wurzeln in der Region _______________________________________________________ Baugeld Spezialisten prüfen Fördermittel und kümmern sich um die Beantragung – das ist für uns ein selbstverständlicher Service _______________________________________________________ Genau so helfen wir bei der Koordination von Makler, Notar, Verkäufer während des Verkaufsprozesses _______________________________________________________ Auch nach Abschluss der Finanzierung begleiten wir Kunden über Jahre _______________________________________________________ Netzwerke zu regionalen Beratern wie Architekten, Küchenbauer, Handwerker uvm. _______________________________________________________ Baugeld Spezialisten – Das Allzweckwerkzeug für Kunden! Ich berate Euch nicht nur zu Eurer Finanzierung, sondern begleite Euch auf dem gesamten Weg! ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #eigenkapital #bausparen #bausparer #team #kunden (hier: Munich, Germany) https://www.instagram.com/p/B39akbKos97/?igshid=53m07z0xmlvm

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#schnelligkeit Die Baufinanzierung in München, und auch in den meisten anderen Regionen, bringt meistens eine große Herausforderung mit sich: Schnelligkeit! Der Immobilienmarkt ist sehr aggressiv und wenn die passende Immobilie gefunden ist muss es oft sehr schnell gehen. Aber bei all der Schnelligkeit darf die Qualität der Beratungsleistung nicht fehlen. Durch meine extrem gute Erreichbarkeit über sämtliche Kanäle und hervorragenden Beziehungen zu den Kreditinstituten kann ich für Euch sehr schnell eine Finanzierungszusage erwirken. Um dem Ganzen auch etwas entgegen zu wirken biete ich meine kostenfreie Beratung auch für Kunden an, die noch kein Objekt in Aussicht haben. So kann das Grundgerüst für die Finanzierung bereits zusammengestellt werden und alle Fragen, Wünsche und Sorgen besprochen werden. Wenn die passende Immobilie dann gefunden ist wurde der Beratungsprozess bereits durchgeführt und Ihr könnt schneller agieren als die meisten Anderen! Das bringt Euch einen entscheidenden Zeitvorteil. Auch die kurzfristige Terminvereinbarung, taggleich oder am Wochenende, sowie der Versand von Finanzierungskonzepten am selben Tag der Beratung sparen sehr viel Zeit. ———————————————————— 📷 Bryanzap ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #eigenkapital #bausparen #bausparer #team #kunden (hier: Munich, Germany) https://www.instagram.com/p/B34yAD5oiKI/?igshid=1ac9i7ianwg3r

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#fundament ———————————————————————— Eine Baufinanzierung, welche auf Euch zugeschnitten ist, macht aus dem guten Fundament für den Bau ein hervorragendes Fundament für Euer Leben in der eigenen Immobilie ———————————————————————— Ein Fundament ist die Basis für viele Dinge im Leben. Am häufigsten hört man diesen Begriff im Zuge des Bauens. Stahl und Beton ergeben für den Bau der Immobilie ein gutes Fundament. Niemand möchte sein Haus auf einem wackligen Fundament errichten. Genau das Gleiche gilt für die Baufinanzierung. Die tollste Baufirma, das schönste Haus und die besten Materialien sind nur halb so gut, wenn die Finanzierung nicht zu Euch und Euren Wünschen passt. Die Basis für eine gute Baufinanzierung ist ein stabiles Fundament in welchem Wünsche und Ziele respektiert werden, Fördermöglichkeiten geprüft und eingebaut werden und für eventuell auftretende Probleme eine Lösung parat steht. . . . ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #eigenkapital #bausparen #bausparer #team #kunden (hier: Munich, Germany) https://www.instagram.com/p/B31Ohe0IWIt/?igshid=157yky7sivhj3

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Eine Immobilie wird gekauft und Ihr wollt daran etwas verändern, neues Bad, neue Fenster, neue Böden oder was auch immer. Das funktioniert und man kann dafür die Darlehensmittel auch erhöhen. Aber man muss differenzieren. Denn etwas „anders“ machen ist nicht gleich eine Modernisierung. Hierbei gilt es drei Punkte zu unterscheiden. MODERNISIEREN, RENOVIEREN und SANIEREN. ———————————————————— Sanieren bedeutet Schadensbehebung Zum Beispiel Feuchteschäden, Risse im Außenputz, Löcher im Dach. Ziel einer Sanierung ist es, den ursprünglichen Bauzustand wieder so herzustellen wie es vor dem Schadensfall war ———————————————————— Renovierung als „Auffrischung“. Bei einer Renovierung wird in gewisser Weise auch der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt. Dabei geht es aber nicht um Baumängel sondern viel mehr um Verschönerungen. Tapezieren oder Streichen und neue Bodenbeläge sind klassische Beispiele ———————————————————— Modernisieren heißt verbessern! Hier geht es um weit mehr als die optische Verschönerung oder Schaden zu beheben. Bei einer Modernisierung werden Dinge verbessert. Eine Dachdämmung, neue Wärmeschutzfenster, Verbesserung der Heizungsanlage oder die Erweiterung von Wohnraum, weil z.B. das Dachgeschoss ausgebaut wird sind ideale Beispiele ———————————————————— Wenn Ihr also eine Immobilie kauft und die verändert wollt, egal wie, dann sprecht mich darauf an. Ich kann Euch genau sagen ob die Bank die Maßnahme als Modernisierung sieht oder nicht. ———————————————————— 📷 @charlesdeluvio @unsplash ———————————————————— #baugeld089 #lebensträumeverwirklichen ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #kapitalanlage #unabhänging #immobilien #münchen #bayern #bauen #kaufen #wohnen #baufi #ansprechpartner #baugeld #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #anbau #eigenkapital #bausparen #bausparer #team #kunde (hier: Munich, Germany) https://www.instagram.com/p/B3uCcwlIfD1/?igshid=6xdoz3iawci9