#Kiracı ev sahibi

[bekpartners]

Kiracı Tahliye Davası ve Şartları

Günümüzde artan fiyatlar ve hızla değişen ekonomik koşullar hem ev sahiplerini hem de kiracıları zor duruma düşürebilmektir. Ev sahiplerinin kiracıları bir şekilde evden çıkarmak, kiracılarınsa evden çıkmamak için verdikleri zorlu mücadeleler hukuki alanda bir çatışma doğurmaktadır. Ev sahipleri artan fahiş kira bedellerinden faydalanmak için çeşitli bahanelerle kiracılarını çıkartma veya kirayı arttırmak istemektedirler. Bu yazı genel anlamda kiracı tahliye davası konusunu ele almaktadır. Ancak yaşanan bu ihtilafın çözümü adına da atılması gereken hukuki adımları açıklamaktadır.

Tahliye Nedenleri

Ev sahibinin kiracısını çıkartabilme yolları vardır. Bunun için bazı şartların gerçekleşmesi gerekir. Bunlardan en önemlisi; ihtiyaç halidir. Ev sahibinin kiraya verdiği evde oturmakta menfaati, o eve kesin bir şekilde ihtiyacı olmalıdır. Eğer ev sahibinin aynı bölgede başka bir evi yoksa bu evin gerçekten ev sahibi ya da alt-üst yakınlarından birinin ihtiyacı mecburiyeti ile kiracı çıkarılmak istendiği takdirde ev sahibi kiracıya karşı dava açılabilmektedir.

Peki hangi durumlarda kiracı tahliye edilir? Bu sorunun cevabına bakalım.

Yukarıda açıklanan bilgilere dayanarak konuyu özetleyecek olursak. Kiracıyı evden çıkartma şartları;

Kiralayanın kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut ya da işyeri gereksinimi;

Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise tahliyesi;

Kiralananı sonradan edinen kişinin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi olarak sıralanabilir.

İlgili yasa maddeleri kapsamında belirtilen tahliye kriteri, zorunlu ihtiyaç sebebine dayanmaktadır. Ev sahibi zorunluluk halini ispatlaması halinde kiracısını evden çıkarabilecektir.

Evde Kendim Oturmak İstiyorum Kiracımı Nasıl Çıkartabilirim?

Ev sahipleri günümüzde kiracılarını evde kendileri oturacakları gerekçesiyle çıkartmaya çalışsalar da ilgili kanun bu nedeni tek başına yeterli kabul etmemektedir. 2011 yılında yürürlüğe giren “6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun’’ ile kiracıların hakları korunmaktadır. Ev sahibinin eve ihtiyacının olması, kiracının mülkte on yıldır ikamet etmesi, ev sahibinin tadilat yapmak istemesi, kiracının kira ödemesini yapmaması, ev sahibinin değişmesi gibi haklı sebepleri olduğu durumda kiracıyı çıkarmak adına ihtarname çekilebilir.

Ev sahibi evde kendi oturacaksa ya da yakınlarının ihtiyacı varsa kiracıya tahliye davası açabilir. Böyle durumlarda; kanunlar kiracıyı koruma adına 3 yıl süreyle mevcut kiracının evi başkasına kiralamasını yasaklamıştır. Ev sahibinin aynı lokasyonda başka evi olması da kiracıyı çıkarmaya engel olacak en önemli sebeplerdendir.

Fakat Türk Borçlar Kanunu’nun 350/1 hükmü ev sahiplerinin imdadına yetişmektedir. Bu hükme göre, kiracı kendine düşen borçları düzenli biçimde yerine getirse ve kira sözleşmesinin koşullarına uysa dahi, kiraya veren, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu hasıl olursa, kiracıya karşı süresinde kiracı tahliye davası açabilme hakkına sahip olacaktır.

İhtiyacın Kapsamı

Kira sözleşmesinin kurulması sırasında var olmayan fakat sözleşme yapıldıktan sonra ortaya çıkan kiraya verenin kendisine ve ailesine ilişkin bazı nedenler de tahliye davasının konusunu oluşturabilir. Yargıtay’ın kararlarına göre, kiraya verenin sağlık nedeniyle kiracının oturmakta olduğu yerde oturmasının gerekmesi bir tahliye nedeni olabilir. Ancak kiraya verenin sağlık durumunun gerçekten kiracıyı taşınmazdan çıkarmayı gerektirdiğini kanıtlaması ve ayrıca kendi oturmakta olduğu daireyi kiracısına teklif etmesi gerekir. Gereksinim nedeniyle kiracı tahliye davası açılabilmesi için, gerçekten de kiraya verenin gereksinim duyması ve bunun içten olması gerekir.

Bu nedenle, salt kiracıyı çıkarıp bir ahbabına kiralamak, kira parasını istediğince arttırmak, gereksinimi karşılayan evi olduğu halde kiradaki evini birkaç aylığına yazlık olarak kullanmak üzere kiracıyı taşınmazdan çıkarmak istemesi ya da bir taşınmaz boşaldığı halde onu kiraya vererek başka bir kiracısını gereksinme nedeniyle taşınmazdan çıkarmak istemesi gibi durumlarda istemin içten olmadığı kabul edilir ve davası reddedilir.

Yeniden Kiralama Yasağı

Ev sahibinin gereksinim nedeniyle kiracısını tahliye ettirdiği taşınmazını 3 yıl boyunca başka kişilere kiralamayacağı durumu kanunda “Yeniden kiralama yasağı” başlıklı TBK 355 hükmünde güvence altına alınmıştır. Hükme göre; “kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.”

Ev Sahibi Kiracıyı Ne Kadar Sürede Çıkartabilir?

Ev sahibi taşınmazına kendi oturmak isterse ilk önce noter aracılığı ile ihtiyaç sebebiyle kiracısına ihtar çekmelidir. Bu ihtarı çekmek için bir süre yoktur ev sahibinin ne zaman ihtiyacı doğmuşsa ihtarını çekebilir. İhtarda kiracıya en az 30 günlük süre verilmelidir.

Ancak bu ihtara rağmen kiracı hemen evi boşaltmak zorunda değildir. İsterse ihtardan sonra 6 ay daha evde oturabilir. 6 ay sonunda kiracı evi hala boşaltmamışsa ev sahibi kiralanan taşınmazın bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemelerinde tahliye istemli davasını açabilir. Bu davada ev sahibi, kiracının oturduğu eve ihtiyacını kendisi ispatlamak zorunda kalacaktır. Ayrıca ihtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir.

Yargıtay bir kararında; ihtiyaç nedeniyle tahliye davası için, kiraya verenin aynı bölgede davaya konu taşınmaza benzer nitelikte başka bir taşınmazının olması sebebiyle kiraya verenin ihtiyacının gerçek, samimi ve zorunlu olmadığını kabul etmiştir. Böylece kiraya verenin kiracıyı tahliye talebi reddedilmiştir.

Kiracıyı Evden Çıkarmanın Diğer Yolları

Kiracının kiralanan taşınmazda en az 1+10 yıldır ikamet ediyor olması halinde kiracı bildirimle her zaman tahliye edilebilir. Eğer kiracı evde ikamet etmekte bahsi geçen bu süreyi doldurmadıysa ve ev sahibi de evi kullanmaktaki ihtiyacını ispatlayamazsa diğer nedenlere dayanarak tahliye davası açılabilecektir. Anılan bu nedenler; kira ilişkisinin devamını çekilmez kılan önemli haller ve kiracının özenle kullanma yükümlülüğüne aykırı davranmasıdır.

Önemli neden taraflardan birinin ya da her ikisinin kusurundan kaynaklanabileceği gibi taraflara atfedilmeyen sebeplerden de doğabilir. Hiç ş��phesiz bu sebep olağanüstü bir ağırlık taşımalıdır. Hangi sebebin bu nitelikte olduğu, her bir kira sözleşmesi açısından tarafların menfaatleri karşılaştırmak suretiyle tespit edilmelidir. Kiracının başka bir şehre tayini çıkması, kiracının kiraya vereni darp etmesi vb. gibi sebepler önemli nedenlerdir.

Kiracımı Çıkarmak Değil Kirayı Artırmak İstiyorum Ne Yapabilirim?

Kira fiyatları hızla artarken kiralarının çok alt seviyede kaldığını düşünen ev sahipleri için ‘mal sahibi uyarlama davası’ açma hakkı söz konusudur.

Kira uyarlama davası, kira sözleşmesi kurulduktan sonra ortaya çıkan olağanüstü durumlar nedeniyle kira bedelinin yeni şartlara uyarlanmasını sağlayan davadır.

Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinin sonradan değişen hal ve şartlara uydurulması talebi ile açılır.

Kira uyarlama davası açılabilmesi için; Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. Bu olağanüstü hal herkes için geçerli, objektif, önceden belirlenemeyecek nitelikte olması gerekir. Olağanüstü durum, borçludan kaynaklanmamalıdır.

Kira uyarlama davası, taraflar arasındaki dengeyi bozan olağanüstü durumun meydana gelmesi halinde her zaman açılabilir. 

Kiracımı Evden Nasıl Çıkartırım?

Yukarıda açıklanan bilgilere dayanarak, hukuki yollardan kiracıyı evden çıkartmanın yolları nelerdir? Şimdi bunlara bir göz atalım.

İhtiyaç Hali

Kiracıyı evden çıkartmanın ilki ve en önemli adımı ihtiyaç halidir. Ev sahibinin kiraya verdiği evde oturmakta menfaati, o eve kesin bir şekilde ihtiyacı olmalıdır. Eğer ev sahibinin aynı bölgede başka bir evi daha varsa, bu eve ihtiyacı olmadığı düşünülerek, kiracıyı çıkarma hakkı elinden alınacaktır. Bu evin gerçekten ev sahibi ya da alt-üst yakınlarından birinin ihtiyacı mecburiyeti ile kiracı çıkarılmak istendiği takdirde ev sahibi kiracıya karşı dava açılabilmektedir.

Tahliye Davası

Tahliye davası, ev sahibinin kiracısını evden çıkarmak için oluşturduğu bir dava çeşididir. Kiracının evden çıkması amaç edinilerek açılmaktadır. Tahliye davası açılabilmesi için davayı açan kişinin evi kullanmak ihtiyacı olduğunu ortaya koyması gerekmektedir. Ev sahibinin gereksinim nedeniyle kiracısını tahliye ettirdiği taşınmazını 3 yıl boyunca başka kişilere kiralamayacağı

Sağlık Nedenleri

Yargıtay’ın kararlarına göre, kiraya verenin sağlık nedeniyle kiracının oturmakta olduğu yerde oturmasının gerekmesi bir tahliye nedeni olabilir. Ancak kiraya verenin sağlık durumunun gerçekten kiracıyı taşınmazdan çıkarmayı gerektirdiğini kanıtlaması ve ayrıca kendi oturmakta olduğu daireyi kiracısına teklif etmesi gerekir. Gereksinim nedeniyle kiracı tahliye davası açılabilmesi için, gerçekten de kiraya verenin gereksinim duyması ve bunun içten olması gerekir.

Kiralananın Yeniden İnşası

Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise tahliyesi istenebilir.

Evi yeni satın almış olmak

Kiralananı sonradan edinen kişinin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi karşılamak üzere tahliye davası açılabilir ve kiralananın tahliyesi istenebilir.

TBK’nın 350 ve 351’inci maddeleri kiraya verenden kaynaklı tahliye sebeplerini düzenlemiştir. Bu sebepler, kiralayanın kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut ya da işyeri gereksinimi; kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise tahliyesi; ve de kiralananı sonradan edinen kişinin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi olarak sıralanabilir. İlgili yasa maddeleri kapsamında belirtilen tahliye kriteri, zorunlu ihtiyaç sebebine dayanmaktadır. Ev sahibi zorunluluk halini ispatlaması halinde kiracısını evden çıkarabilecektir. Kiraya veren ile kiracı arasındaki anlaşmanın çözülememesi halinde bir avukat yardımıyla sonuca gidilmesi mümkündür.

[imarpanosu]

#Evkirası na bu enflasyonist ortamda sadece 100-200 TL artış yapan #kira yüzsüzleri ve sorunlu kiracılar ile başı dertte olan #evsahipleri !... 8 tahliye yolunu öğrenmek için tıklayın...

[masirat]

ALKANYİLDİZ - MEGA+ (2)

Hukukun Güvenilir Adresi: Alkan Yıldız Hukuk Bürosu

Ankara'nın önde gelen hukuk firmalarından biri olan Alkan Yıldız Hukuk Bürosu, geniş uzmanlık alanı ve deneyimli avukat kadrosuyla müvekkillerine kaliteli hukuki hizmetler sunmaktadır. Özellikle tahliye taahhütnamesi, hakaret suçu ve cezası, anlaşmalı boşanma ve tüketici hakları gibi alanlarda uzmanlaşmış olan bu büro, müvekkillerinin haklarını etkin bir şekilde korumak için hizmet vermektedir.

Tahliye Taahhütnamesi:

Tahliye taahhütnamesi, kiracı ile ev sahibi arasında kira sözleşmesinin sona ermesi ve kiracının kirayı zamanında ödememesi durumunda evi boşaltma taahhüdünü içeren bir belgedir. Alkan Yıldız Hukuk Bürosu, kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan tahliye taahhütnamesiyle ilgili her türlü hukuki süreçte müvekkillerine profesyonel destek sağlar.

Hakaret Suçu ve Cezası:

Hakaret suçu ve cezası, bir kişinin onurunu kırıcı sözlerle veya davranışlarla hareket etmek anlamına gelir ve Türk Ceza Kanunu'nda suç olarak tanımlanmıştır. Alkan Yıldız Hukuk Bürosu, hakaret suçu ve cezasıyla ilgili müvekkillerine hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri sunarak, haklarını korumalarına yardımcı olur.

Anlaşmalı Boşanma:

Anlaşmalı boşanma, çiftlerin karşılıklı anlaşarak evliliklerini sonlandırmalarıdır. Bu süreçte adil bir anlaşma yapmak ve tarafların haklarını korumak önemlidir. Alkan Yıldız Hukuk Bürosu, anlaşmalı boşanma sürecinde müvekkillerine profesyonel destek sağlayarak, adil bir çözüm bulmalarına yardımcı olur.

Tüketici Hakları Avukatı:

Tüketici hakları avukatı, tüketicilerin mal ve hizmet alımlarında sahip oldukları hakları düzenleyen yasalara dayanır. Alkan Yıldız Hukuk Bürosu, tüketici hakları konusunda müvekkillerine danışmanlık ve temsil hizmetleri sunarak, haklarını korumalarına yardımcı olur ve tüketici mahkemelerinde gerekli adımları atar.

Alkan Yıldız Hukuk Bürosu, geniş hukuki bilgi birikimi ve deneyimli avukat kadrosuyla müvekkillerine etkin ve güvenilir hukuki destek sunarak, onların haklarını korumak ve adaletin sağlanmasına yardımcı olur. Ankara'da hukuki konularda destek arayan herkes, Alkan Yıldız Hukuk Bürosu'na başvurarak profesyonel bir hizmet alabilir.

[bengelicem]

ALKANYİLDİZ - MEGA+

Alkan Yıldız Hukuk Bürosu: Profesyonel Hukuk Hizmetleri

Ankara'nın önde gelen hukuk firmalarından biri olan Alkan Yıldız Hukuk Bürosu, geniş hukuki deneyimi ve uzman kadrosuyla müvekkillerine çeşitli hukuki konularda profesyonel destek sunar. Tüketici haklarından kira hukukuna, tahliye işlemlerinden daha pek çok alanda, Alkan Yıldız Hukuk Bürosu güvenilir ve etkili hizmetleriyle müvekkillerinin yanındadır.

Ankara Avukat Hizmetleri:

Alkan Yıldız Hukuk Bürosu, Ankara'da faaliyet gösteren ve çeşitli hukuki konularda müvekkillerine destek sağlayan köklü bir Ankara avukat bürosudur. Ankara'nın yerel yasal gerekliliklerini ve mahkeme prosedürlerini iyi bilen uzman avukatlarıyla, müvekkillerinin hukuki ihtiyaçlarına etkili çözümler sunar.

Tüketici Avukatı:

Tüketici hakları konusunda yaşadığınız sorunlarda Alkan Yıldız Hukuk Bürosu'ndan profesyonel destek alabilirsiniz. Tüketici haklarını korumak ve müvekkillerinin haklarını savunmak için uzmanlaşmış tüketici avukatı, tüketici davalarında etkili bir şekilde hizmet verir.

Kira Avukatı:

Kira sözleşmeleri, kiracı-evin sahibi ilişkileri ve kira tahliyesi gibi konularda hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri sunar. Kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkları çözme ve tarafların haklarını koruma konusunda uzmanlaşmış kira avukatı, kira hukuku alanında müvekkillerine destek sağlar.

Tahliye Taahhütnamesi:

Kiracıların tahliye işlemleri sırasında karşılaşabileceği sorunları çözmek ve tahliye taahhütnamesi gibi belgeleri hazırlamak için Alkan Yıldız Hukuk Bürosu'ndan destek alabilirsiniz. Tecrübeli avukatları, müvekkillerinin çıkarlarını korumak ve adil bir çözüm bulmak için çalışır.

Alkan Yıldız Hukuk Bürosu, Ankara'da hukuki ihtiyaçlarınızı karşılamak için güvenilir ve uzman bir seçenektir. Profesyonel hizmet anlayışı, müvekkillerinin haklarını koruma konusundaki kararlılığı ve geniş hukuki deneyimiyle, Alkan Yıldız Hukuk Bürosu sizin yanınızda.

[birdeliroj]

Dün ev sahibi olarak açtığım kapıdan bugün kiracı diye kovuldum.

[kahvemsogumadan]

Ankara'dan bu eve gelin geldim. 4 sene burada oturdum. Kendimi hiç kiracı gibi hissetmedim sanki benim evimdi. Ne zaman ev sahibi çıkın dedi o zaman kiracı olduğum aklıma geldi. Şimdi kendimi bu evde misafir gibi hissediyorum. Şimdi bi iş yapsam yapasım gelmiyor, bir yeri düzeltecek olsam elim gitmiyor. Doğrusu o çok sevdiğim evimden de soğudum. Üzüntümden tabi. Neyse biz ev bulduk gibi. Allahtan bir şey olmazsa yarın sözleşme imzalarız. Ücret olarak bizim için çok yüksek ama kardeşlerim sağolsun babamla biz öderiz dediler. Eşim için kabullenmesi çok zor biliyorum ama yapacak bişeyimiz yok şimdilik. Sadece çok dua ediyoruz şefliğe başvurdu eşim eğer güzel sonuçlanırsa kiramızı kendimiz ödeyebiliriz.

[murekkepicici]

sıkıntılardan kaçış yolu olarak 7 24 uyumak...

2024 ilk 4 ay güncellememiz maalesef dert dert dert

• bilmem kaç bin tlye ev kiraladık

• kiralayalı 5 gün oluyor ev sahibimiz şimdiden leş çıktı :')

bize anahtarların tüm kopyalarını vermemiş, 6 gün çalışıp üstüne nikah işlemleriyle uğraşırken kilidi hemen değiştirememiştik eve girmiş!? bazı eşyalarımızı götürmüştük üstelik.

yetmedi bugün kilidi değiştirelim dedik, altı değiştik üst kilidin anahtarını vermediği için sökemiyoruz asla. yanına gittik bende anahtar yok önceki kiracı vermedi dedi tamam çilingir çağırın öyleyse dedik. alt kilidi değiştiyseniz ne gerek var dedi kabul etmedi :') güvenliğimize de ev sahibi karar veriyor müthiş. istanbul'da üst kilidi kullanmadan rahat uyuyamam ama adamın kapısına kilit+çilingir 2k bayılmak istemiyorum.

• ne mobilyacı ne beyaz eşyacı asla yardımcı olmuyor. mobilyacı aradı yarın evde müsait değiliz dedik diye mobilyamızı başka satın alan birine yollamış ve ağustosa yeni üretim listesine almış?! haziranda nikahımız var... halbuki haftaya getirebilirsiniz diyecektim suratıma kapatmıştı.

• beyaz eşyacı sapık gibi ürünleri yollamaya çalışıp duruyor 1 2 güne bile izin vermiyorlar.

daha sayamıyorum yine tadım kaçtı ve ölü gibi uyumaya devam etmek istiyorum.

[34-mavi]

3 Milyona Satılan Daire Yıkıldı.

2 Milyon İstenen Araba Kâğıt Gibi Oldu.

Kiraya Kat Kat Zam Yapan Ev Sahibiyle Kiracı Aynı Ateşte Isındı.

Stok Yapılan Bütün Mallar Çöp Oldu.

Yani Neymiş; Mülkün Sahibi “ALLAH’tır.”

[gelecegesselamlarr]

haftalar sonra evin sahibi geldi özür dileyip benim gibi kiracı bulamamıs istiyorsam tekrardan eve yerlesebilirmissim konunun evle alakası yok

[cagdasyatirim]

[hamitbaydaroglu3413]

Ev sahibi kiracı

İyilerin layıkıyla mükâfatlandırılmadığı ve kötülerin hak ettikleri cezaya çarptırılmadığı bir toplum, ağır ağır yılgınlığa teslim olur.

[rayhaber]

Kira Sözleşmelerinde e-Devlet Dönemi Başlıyor

Kira Sözleşmelerinde Yeni Dönem Başlıyor Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira sözleşmeleriyle ilgili yapılacak önemli düzenlemeler hakkında bilgilendirmede bulundu. Bakan Şimşek, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, “Reform niteliğinde önemli bir uygulamaya başlıyoruz. Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını sağlayacağız. Bürokrasiyi azaltarak vatandaşlarımızın…

[imarpanosu]

#Evsahibi #kiracı anlaşmazlıkları, 1 Eylül'den itibaren #Arabulucu'ya gidecek. Peki süreç nasıl işleyecek?.. 2 saat neden çok önemli? Yangına benzin döken 'Kiraya yüzde 25 zam sınırı' uygulamasından sonra arabuluculuk çözüm olur mu? En temel çözüm ne? #GayrimenkulHukukuDerneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz​ anlattı... #Detay #haber #röportaj #video için tıklayın...

[korelist]

BECAUSE THIS IS MY FIRST LIFE // KDRAMA DİZİ YORUMU

UYARI : Yazılar genel olarak spoiler içerebilir. İçermeyedebilir.

İmdb puanı: 8,1 Benim puanım: 8

Drama: Because This Is My First Life / This Life Is Our First

Hangul: 이번 생은 처음이라

Director: Park Joon-Hwa

Writer: Yoon Nan-Joong

Date: 2017

Language: Korean

Country: South Korea

Cast: Lee Min-Ki, Jung So-Min, Kim Min-Kyu

Tam bir “Slice of life “diyebileceğimiz sakin bir dizi. Konusunu kısaca anlatayım: Yoon Ji Ho (Jung So Min) 30lu yaşlarında Seul'e hayallerini gerçekleştirmek için gelmiş genç bir kadındır. Dizi yazarlığı yapmaya çalışırken, işini ve düzenini oturtma çabasındadır. Ucuz kalacak bir yere ihtiyacı vardır. Üç kişilik kız arkadaş grubu etrafında dönen hikayemizde kızlardan birinin tanıdığının tanıdığı ev arkadaşı aramaktadır.  Nam Se Hee'nin (Lee Min Ki) ise bir şirkette çalışan gelecekten tek beklentisi 'hayatında hiçbir şey olmaması' olan bir adamdır. Bankadan uzun yıllar ödemesi gereken ev kredi çekerek, ev sahibi olmuştur. Hem faturalarını hemde kredisini ödeyebilmesi için ev arkadaşı alması gerekmektedir. Ama son derece sinir bozucu olan tavrı nedeni ile gelen kiracıları çok geçmeden kovmaktadır. Kiracılarını bir süre gözlemleyip, puanlama sisteminden geçirmektedir. Bütün hayatı dakik yaşarken bütün planlarını evdeki isim bile vermediği kedisinin beslenme saatine göre ayarlar. Son kiracısını kovduktan sonra hem patronu hem de arkadaşı olan Ma Sang-Goo (Park Byung-Eun) ona ev arkadaşı bulmak zorunda kalır. Böylece iki tarafta ikinci kişilerle iletişime geçtiği için ev sahibi erkek birinin geleceğini, kiracı ise ev sahibinin kadın olduğunu düşünür. Aslında aracılarında haberi yoktur. Klişe ama tesadüf diyelim.

Yoon Ji-Ho, daha önceki bütün kiracılardan yüksek not alarak, adeta mükemmel kiracı olunca, Nam Se-Hee onunla olan bu anlaşmasını sürdürmeye karar verir. Böylece hikayeye giriş yapmış oluruz. Dizi boyunca klişelerin etrafında dolaşan ama o klişenin içine düşmeyen bir hikaye örgüsü vardı. Erkek karakterimiz kızla tanıştıktan sonra hiç değişmedi. Burada fikrimi söyleyecek olursam, değişmemesi her ne kadar güzel bir yan olsa da, en baştan oluşturulan karakteri biraz zorlama buldum. Sanki sosyal bozukluğu olan, psikolojik rahatsızlıklar içinde yüzen bir adam gibi resmetmişler ama böyle bir rol vermemişler. Mükemmel erkek tipi yaratılmamış olsa da yaratılan da çok normal bir tip değildi. Realisttik yaklaşmaya çalışıp, daha çok uzaklaşmışlar gibiydi.

Dizi ilişkiler üzerine tam bir inceleme tadında olmuş. Bu diziyi izlemek ilişki ve evlilik üzerine yazılmış bir kitabı okumak gibiydi. Evlilik, ailelerin evlilik üzerine çiftlere etkisi, ilişkilerdeki ince çizgiler, evliliğin zorlukları gibi bir çok alt başlık açıyor ve sorguluyor. Ji-Ho nun kız arkadaşı grubu, 3 farklı ilişki izlememize vesile oluyor. Üç çift üzerinden farkları, ortak noktaları önümüze seriyor. Özellikle herkesin kendine ait bir alanı olması gerektiğini vurgulayan “19 numaralı oda” hikayesi dizinin en hoşuma giden kısmı oldu.

Dizide ana çifti anlatan en doğru kelime “garip” olabilir. Bu garipliği de erkek karakteri çok abartılı yazmış olmalarına bağlıyorum. İnsanlara havadan bakan, sosyal becerisi olmayan, mesai saati bitince sadece kedisini beslemek için eve giden. Belli bir saat televizyon izleyip yatan, ertesi günü aynı şekilde tekrar tekrar yaşan bir adam. Bu bağlamda bana karakterle ilgili hiçbir duygu geçmedi diyebilirim. Kore dizilerin büyük birçoğunda hep çok güzel seven adamlar izliyoruz. Bizi bir yerde tutup diziye bağlamayı başaran da bu olabilir. Ama bu dizide çok güzel seven taraf kız tarafıydı. Diğer dizilerden ayıran belki de bu olabilir.

Dizi “biz” kelimesinin insana çok şey anlatabileceğini vurgularken, verdiği mesaj ise; “Hayatı bir kere yaşıyorsunuz. Kendiniz olun kendiniz için yaşayın ve tadını çıkartın.”

 OST:

Yuziii - Star Drawing

Raven Melus

BAŞKA NELER VAR ?

FOTOĞRAFLAR

[baybaykus]

Ev sahibi: 1.500 TL’den 5.000 TL’ye çıkacak kira

Kiracı : “Yasal düzenleme var. %25i Geçemezsin.”

Ev sahibi: “Ben mahkeme, polis, devlet tanımam.”

Sonuç: