#Hình vẽ cây nấm de thương | Explore Tumblr Posts and Blogs

sonbongchuyenquan11-blog · 5 years

Text

Thi Công Sơn Nước

Một trong những bí ẩn ngày càng tăng của việc đóng thuyền hiện đại ngày nay là số lượng gobble-de-gook công nghệ cao mà người thợ đóng thuyền trung bình dự kiến sẽ lội qua khi thời gian vẽ lên chiếc thuyền sau quá trình chà nhám khủng khiếp, fairing và công việc nặng nhọc là (phần lớn) đã qua và thành quả lao động của bạn bây giờ đòi hỏi một ánh sáng sâu thẳm mà bức tranh bây giờ hứa hẹn sẽ mang lại. Phần này, theo tôi, ít nhất, là một trong những phần tốt nhất của việc đóng thuyền, kết thúc! (Chà, ít nhất là bắt đầu kết thúc!)

Vẽ một chiếc thuyền từng là một công việc hợp lý đơn giản. Tất cả những gì cần thiết là một ngày khô ráo, một trong những cây cọ vẽ của cha, một vài con rùa, một cuộn băng keo, một chút sơn lót màu hồng còn sót lại từ trang trí và một nửa gallon sơn men màu xanh sáng bóng từ cửa hàng phần cứng địa phương … họ là những ngày!

Hôm nay không vậy các bạn ạ! Người đóng thuyền không nghi ngờ, người mới chập chững bước vào vũ trường hoặc siêu thị địa phương tốt nhất nên chuẩn bị cho điều tồi tệ nhất - không chỉ anh ta (hoặc cô ta) sẽ phải đối mặt với một cuộc tấn công tài chính khổng lồ trên ví của họ mà còn là một mớ hỗn độn về công nghệ cao. Trợ lý cửa hàng (nói chung) không hiểu biết sẽ tiến hành ném theo hướng chung của họ với hy vọng mờ nhạt rằng bạn sẽ chịu thua và mua vài lít thuốc kích thích polurethanicalslitheryaminomolecular mới nhất vừa được đưa vào. Ví dụ, bạn sẽ phải đối mặt với tên thương mại như 'Lớp phủ Interlux'. Ý tôi là, thôi nào, nghe có vẻ như một trò chơi xâm lược không gian mới! Đây là sơn máu! Có nhiều người khác nhưng tôi chắc chắn bạn sẽ hiểu được những gì tôi đang nói.

Một ví dụ khác về loại điều khiến tôi phát điên là bạn có thể mong đợi mua vài lít sơn polyurethane iso-cyanate hai gói chỉ để vui vẻ bảo nó bất hợp pháp để phun trừ khi bạn có một cơ sở được cấp phép phù hợp để làm như vậy , máy bay không người lái drone !! Tôi cho rằng họ phải tạo ra những cái tên mới để đi kèm với các chính sách mới của công ty sơn với mức phí lên tới 150 đô la một lít cho một số loại sơn mới này! Cái quái gì mà họ phát hiện ra rằng nó quá đắt để đặt vào thứ này? Tôi có ấn tượng rằng sơn là một vài lít dầu hạt lanh, turps, một số chất làm khô và một vài sắc tố cho màu sắc … tôi thực sự có thể mất liên lạc?

TRỞ LẠI VẤN ĐỀ CƠ BẢN thi công sơn nước

Vậy, tại sao chúng ta sơn thuyền gỗ? Hoặc bất kỳ thuyền khác cho vấn đề đó? Phần đầu tiên của câu hỏi đó là dễ dàng. Thuyền trông thông minh hơn và tốt hơn nếu chúng tỏa sáng và lấp lánh một chút … rốt cuộc đó chỉ là bản chất con người. Phần thứ hai cho câu hỏi đó là: Chúng tôi muốn bảo vệ nó. Ok, từ cái gì? Chà, thối gỗ nếu bạn không sơn nó, phải không? - Sai lầm! Gỗ còn lại để các thiết bị riêng của mình không bị mục nát. Gỗ chỉ thối do kết quả của môi trường của nó. Có nhiều trường hợp làm thế nào, gỗ không được xử lý đơn giản có thể tồn tại trong nhiều thế kỷ miễn là nó ở trong môi trường chính xác. Về cơ bản chỉ có một vài yếu tố bắt đầu mục nát gỗ. Tấn công sinh học từ bào tử, nấm, nhiệt độ, độ ẩm cao hoặc tổng hấp thụ, tấn công vật lý từ sâu đục thân biển và động vật giáp xác cho phép xâm nhập vào tất cả các yếu tố khác đã nói ở trên.

Đừng quên rằng nước bị ô nhiễm có thể làm suy giảm gỗ đến mức nó sẽ bị thối …. chúng ta cũng sẽ thêm tấn công hóa học vào danh sách đó. Vì vậy, theo quan điểm của tất cả những lý do rất thuyết phục này, chúng tôi bảo vệ thuyền của chúng tôi bằng cách sơn nó để phủ nó hoàn toàn chống lại những cuộc tấn công này.

CHUẨN BỊ THỜI GIAN

Việc chuẩn bị thực tế của gỗ có thể bao gồm một loạt các yêu cầu khác nhau. Nếu thuyền của bạn là một công trình mới, bạn sẽ không phải trải qua nhiều giai đoạn chuẩn bị mà một chiếc thuyền cũ có thể phải trải qua. Với một số hình thức đóng thuyền trong đó một chiếc thuyền đã được chế tạo bằng một phương pháp khác như tấm ván hoặc đúc lạnh, chúng tôi sơn chiếc thuyền như thể đó là một chiếc thuyền bằng sợi thủy tinh, do thực tế là một trong hai lớp sợi thủy tinh phủ lên gỗ hoặc gỗ đã được phủ epoxy không cho phép sơn thông thường tuân thủ đúng cách. Tuy nhiên, nếu chúng ta muốn bảo vệ gỗ trần thì chúng ta sử dụng một chiến thuật khác. Gỗ ở trạng thái tự nhiên trần của nó có hàng triệu ống rỗng mỏng chạy qua nó, được cấu tạo từ cellulose ở dạng tự nhiên. Chúng tôi phải bịt kín các ống này để ngăn nước xâm nhập vào chúng. Vì vậy, chúng tôi niêm phong và phủ gỗ trước hết.

Điều đầu tiên chúng tôi làm là làm sạch và loại bỏ bất kỳ sơn lỏng và bong tróc hoặc hư hỏng cộng với bất kỳ bụi bẩn nào còn sót lại trên thân tàu - nghe có vẻ dễ dàng nếu bạn nói nhanh nhưng phải hoàn thành! Nếu cần thiết (và hầu hết các lần), hãy làm sạch thân tàu bằng cách sử dụng chất tẩy nhờn sơn độc quyền sau khi loại bỏ tất cả bụi tốt nhất bằng máy hút bụi. Đừng quên rằng sẽ không thực sự cần thiết để đưa tất cả thân tàu trở lại gỗ trần, khô ráo, sạch sẽ, không có dầu mỡ.

ĐIỀN VÀ MỆNH LỆNH

Rõ ràng, không có nhiều gỗ thủ công là hoàn hảo ở bên ngoài. Có rất nhiều nhược điểm, vết nứt, sự không hoàn hảo và chia tách cả lớn và nhỏ để xử lý bằng cách lấp đầy chúng và chà nhám chúng trước khi mồi thuyền. Đó là một chút việc vặt nhưng thời gian sp

1 note · View note

hanhomesno · 3 years

Text

Tìm hiểu cách phân hạng chung cư để lựa chọn căn hộ phù hợp

Bài viết mới nhất: https://hanhomesno08maichitho.com/tim-hieu-cach-phan-hang-chung-cu-de-lua-chon-can-ho-phu-hop/

Tìm hiểu cách phân hạng chung cư để lựa chọn căn hộ phù hợp

Việc lựa chọn một căn hộ chung cư phù hợp cho bản thân không phải là chuyện dễ, do đó, bạn nên biết cách phân hạng chung cư để mua đúng giá, đúng chất lượng sản phẩm.

Lợi ích của việc biết cách phân hạng chung cư

Hiện nay, tại bất kỳ quận nào trong TP.HCM, bạn cũng có thể dễ dàng bắt gặp các dạng chung cư từ cao cấp cho đến bình dân mọc lên như nấm sau mưa và chất lượng thì khó mà dùng mắt thường để nhận biết được.

Đồng thời, các nhà đầu tư hay những nhân viên tư vấn cũng thường “vẽ” thêm nhiều tiện ích không có thực cho dự án để “dụ” khách mua căn hộ. Điều này rất nguy hiểm bởi ẩn sau nó là những rủi ro về tài chính và thậm chí là tính mạng mà bạn không thể lường trước được.

hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2775524, ‘0e3b3e4a-c76c-47a6-8713-c1cf2ec8b408’, “useNewLoader”:”true”,”region”:”na1″);

Vấn đề này cũng được ghi trong khoản 1 điều 98, luật Nhà ở 2014 một cách rất rõ ràng như sau: “Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường”.

Lợi ích của việc nắm rõ các thông tin trên bao gồm:

– Tránh việc tranh chấp, khiếu kiện liên quan đến mức giá dịch vụ, quản lý chung cư.

– Đảm bảo thời gian và quyền lợi sở hữu cho người mua căn hộ theo đúng quy định của luật.

– Tránh được các rắc rối về giấy tờ pháp lý khi sang nhượng, thừa kế, cho tặng…

Phân hạng chung cư dựa vào yếu tố nào?

Thông tư 31/2016/TT-BXD ban hành ngày 30.12.2016 của Bộ Xây dựng về quy định phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư vừa có hiệu lực vào ngày 15.2.2017.

Theo đó các căn hộ chung cư sẽ được công nhận thứ hạng A, B, C dựa trên 4 nhóm tiêu chí quy hoạch – kiến trúc; hệ thống thiết bị – kỹ thuật; dịch vụ – hạ tầng xã hội và chất lượng – quản lý – vận hành; cụ thể như sau:

Nên xem xét diện tích căn hộ theo phân loại hạng chung cư để định giá mua chính xác

– Chung cư hạng A phải đáp ứng đầy đủ 18/20 tiêu chí trên, bao gồm:

Về quy hoạch, kiến trúc:

+ Có vị trí gần hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính dưới 0,5km, cách ga, bến đỗ, trạm dừng xe buýt, tàu điện ngầm, tàu điện trên cao trong phạm vi dưới 0,5km.

+ Có mật độ xây dựng công trình không quá 45% tổng diện tích.

+ Sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào nhà để xe, khu vực dịch vụ, thương mại tòa nhà, có quầy lễ tân.

+ Hành lang căn hộ rộng tối thiểu 1m8.

+ Bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu đạt 35m2.

+ Mỗi thang máy phục vụ tối đa 40 căn hộ, tối thiểu mỗi hộ phải cho một chỗ đỗ ô tô có mái che.

Về hệ thống thiết bị – kỹ thuật:

+ Phải được trang bị máy phát điện dự phòng đủ công suất và hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung khi tòa nhà mất điện.

+ Dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ tối thiểu đạt 1.600 lít.

+ Có hệ thống cung cấp truyền hình cáp, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

+ Có hệ thống thiết bị chữa cháy tự động khu công cộng và cho từng căn hộ.

Dự án phải gần các tuyến đường đi thuận lợi cho cư dân

Về dịch vụ – hạ tầng xã hội:

+ Có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

+ Có 2 trong số các tiện ích phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác, sân chơi trẻ em… dành riêng trong công trình hoặc tổng thể quy hoạch công trình.

+ Phải có bệnh viện, phòng khám, trường mầm non, trường tiểu học trong bán kính 0,5km.

Về chất lượng quản lý – vận hành:

+ Phải có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp, thường xuyên quét dọn, hút bụi khu vực công cộng, chăm sóc cây xanh sân vườn, đường nội bộ.

+ Có hệ thống camera kiểm soát bãi đỗ xe, hành lang, sảnh, cầu thang và kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử; các thiết bị chiếu sáng, thang máy, máy phát điện… phải được vận hành tốt khi công trình hoàn thành với chất lượng cao.

Phân hạng chung cư loại A, B phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ các dịch vụ – hạ tầng xã hội

– Chung cư hạng B cũng phải đáp ứng được những tiêu chí trên tương tự như chung cư hạng A nhưng với yêu cầu thấp hơn; chẳng hạn có một số khác biệt nhỏ như sau:

Về quy hoạch, kiến trúc:

+ Chung cư hạng B sẽ có mật độ xây dựng cao hơn nhưng không được quá 55% tổng diện tích.

+ Hành lang căn hộ tối thiểu 1,5m.

+ Mỗi thang máy phục vụ tối đa 50 căn hộ, tối thiểu 2 căn hộ có 1 chỗ để ô tô.

+ Bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu đạt 30m2.

Về hệ thống thiết bị – kỹ thuật:

+ Dung tích nước sinh hoạt/căn hộ đạt 1.200 lít.

Về dịch vụ – hạ tầng xã hội:

+ Có bệnh viện, phòng khám, trường mầm non, trường tiểu học trong bán kính 1km…

– Và cuối cùng chung cư hạng C là chung cư không đáp ứng được các tiêu chí của chung cư hạng A, hạng B như đã nêu trên.

Cần biết rõ phân loại công trình đề tính toán thời gian sở hữu căn hộ trước khi mua

Thời gian sở hữu cụ thể của nhà chung cư theo phân loại công trình:

Theo khoản 1, điều 99, luật Nhà ở 2014 quy định: “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư”; cụ thể như sau:

– Công trình cấp 4 có niên hạn sử dụng dưới 20 năm.

– Công trình cấp 3 có niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm.

– Công trình cấp 2 có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm.

– Công trình cấp 1 và công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm.

Bên cạnh việc chọn mua nhà theo đúng phân hạng và phân loại công trình thì bạn nên chú ý đến vấn đề phong thủy nhà ở để chọn mua căn hộ tốt nhất. Và nếu bạn cần hỗ trợ thêm thông tin thì hãy liên hệ ngay với Hanhomesno qua số Hotline: 0901 777 667 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc bạn cũng có thể tự mình tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2775524, ‘98402b1e-5d3c-4e51-913c-7ae3353c9baa’, “useNewLoader”:”true”,”region”:”na1″);