#Gayrimenkul Değerleme

[blogmarmaris]

[imarpanosu]

#Haziran'da #konut satışlarında son durum ne? #EVAGayrimenkulDeğerleme Genel Müdürü #CanselTurgutYazıcı’nın değerlendirmesiyle #tablo #detay #haber için tıklayın...

[ogacomtr]

Gayrimenkul Değerleme Hakkında Muhtemelen Hiç Duymadığınız En İyi 20+ Bilgi

Gayrimenkul değerleme, bir gayrimenkulün (örneğin, arazi, bina, konut, iş yeri vb.) ekonomik değerinin belirlenmesi sürecidir. Bu süreç, belirli bir tarihte ve belirli bir amaca yönelik olarak gerçekleştirilebilir...

[bilgievreni]

Harmonigd - Silver

Gayrimenkul değerlemesini etkileyen en önemli faktörlerden biri, mülkün konumu ve erişilebilirliğidir. Konum, çeşitli olanaklara ve hizmetlere erişilebilirlik düzeyini etkilediğinden, bir mülkün değerini belirlemede çok önemli bir rol oynar. İstihdam alanlarına, okullara, alışveriş merkezlerine ve ulaşım merkezlerine yakınlık gibi faktörler bir mülkün değerini önemli ölçüde etkileyebilir. Ayrıca, konumun gayrimenkul değeri üzerindeki etkisi değerlendirilirken, alanın çevresi ve tamamlayıcılığı da dahil olmak üzere genel özellikleri dikkate alınmaktadır. Bu nedenle, temel tesislere ve hizmetlere kolay erişime sahip birinci sınıf bir konum, daha yüksek mülk değerlemeleriyle sonuçlanma eğilimindedir. Gayrimenkul değerlemesini etkileyen bir diğer faktör de gayrimenkulün büyüklüğü ve durumudur. Taşınmazın büyüklüğü, hem arsa hem de yapılaşma alanı açısından, değerinin önemli bir belirleyicisidir. Daha büyük mülkler, çeşitli kullanım potansiyelleri ve geliştirme fırsatları nedeniyle genellikle daha yüksek değerlemeler gerektirir. Ayrıca taşınmazın değeri belirlenirken yaşı, mimari özellikleri ve bakım durumu da dahil olmak üzere durumu göz önünde bulundurulur. İyi durumdaki bakımlı mülklerin, kötü durumdaki mülklere kıyasla daha yüksek değere sahip olması muhtemeldir. Bu nedenle, mülkün büyüklüğü ve durumu, değerlemesinde çok önemli bir rol oynamaktadır. Piyasa talep ve arz dinamikleri de gayrimenkul değerleme hayati bir rol oynamaktadır. Belirli bir alandaki mülklere olan talep, değerlerini önemli ölçüde etkileyebilir. Nüfus artışı, ekonomik gelişme ve yatırım potansiyeli gibi faktörler talebi artırabilir ve ardından mülk değerlemelerini artırabilir. Öte yandan, piyasadaki mülklerin arzı da onların değerini etkiler. Mülklerin arzı talebi aşarsa, daha düşük değerlemelere yol açabilirken, sınırlı arz emlak fiyatlarını artırabilir. Bu nedenle, piyasa talep ve arz dinamiklerini anlamak, gayrimenkul yatırımlarının değerini belirlemede çok önemlidir. Daha fazla bilgi için web sitemizi ziyaret etmeniz önerilir.

[bugunbirazleylayim]

Ne iş yapıyorsun orda yani oyuncuysan ne oynuyorsun futbol mu basketbol mu ne yani

Gayrimenkul değerleme uzmanlığı yapıyorum agsgshshs

[cagdasyatirim]

Çağdaş Yatırım Hizmetleri, Ankara’nın Çankaya ilçesinde (Kızılay bölgesinde) faaliyet gösteren bir emlak ve yatırım danışmanlık firmasıdır. Firmanın sunduğu hizmetler, emlak sektörüne yönelik yatırım danışmanlık hizmetlerini içerir.

Çağdaş Emlak ve Yatırım Hizmetleri’nin faaliyetleri:

1. Gayrimenkul Satışı ve Kiralaması: Konut, iş yeri, arsa gibi mülklerin alım-satım ya da kiralama süreçlerinde aracılık yapabilir.

2. Yatırım Danışmanlığı: Yatırım amaçlı gayrimenkul alımında profesyonel rehberlik sunabilir.

3. Piyasa Analizi: Müşterilere bölgedeki gayrimenkul fiyatları ve trendleri hakkında bilgi verebilir.

4. Mülk Değerlendirme: Gayrimenkul değerleme hizmetleri sunarak müşterilerin doğru yatırım kararları almasına yardımcı olabilir.

Ayrıntılı bilgi için firmanın web sitesini (www.cagdasyatirim.com.tr) ziyaret edebilir ya da doğrudan iletişime geçebilirsiniz. Tel: 0535 212 0875

[serefkar]

Antalya’da Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Şeref Karaca

Antalya ve çevresinde satılık ve kiralık gayrimenkullerde, doğru değerleme, etkili pazarlama ve güvenilir yatırım fırsatları için profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyorum. Detaylı bilgi için: serefkaraca.com

[sansadavetcom]

Emlak Sektöründe Dijitalleşme: Geleceği Şekillendiren Teknolojiler

Günümüzde emlak sektörü, dijital dönüşümün etkisiyle köklü bir değişim sürecinden geçiyor. Yapay zeka, büyük veri ve blockchain gibi teknolojiler, alıcı ve satıcılar için daha şeffaf, hızlı ve güvenilir bir işlem süreci sağlıyor.

Dijitalleşmenin Avantajları

Yapay Zeka Tabanlı Değerleme Sistemleri: Gayrimenkul değerleme süreçlerinde yapay zeka, bölge ve piyasa analizini hızlı bir şekilde yaparak daha doğru sonuçlar sunuyor.

Blockchain ile Güvenli İşlemler: Tapu ve satış sözleşmeleri, blockchain teknolojisi ile kayıt altına alınarak sahtecilik riskini minimuma indiriyor.

Sanal Turlar ve 3D Görseller: Potansiyel alıcılar, mülkleri fiziksel olarak ziyaret etmeden önce sanal turlar ile ayrıntılı bir şekilde inceleyebiliyor.

Gelecek Tahminleri

Dijitalleşme, emlak sektöründe hem alıcılar hem de satıcılar için zaman ve maliyet tasarrufu sağlayacak. Ayrıca, akıllı evlerin artışıyla birlikte emlak piyasasında teknoloji odaklı yenilikler daha da ön plana çıkacak.

[patronlar]

SPK'nın 2025 için gayrimenkul değerleme ücretlerini yeniden belirlemesi, sektördeki gelişmeleri ve etkilerini merak edenler için önemli bir rehber niteliğinde. Bu kararın piyasaya yansımaları ve detaylar için makalemizi okuyun!

[pazaryerigundem]

Gayrimenkulde yabancıya satışta ilk iller hangileri?

https://pazaryerigundem.com/haber/198369/gayrimenkulde-yabanciya-satista-ilk-iller-hangileri/

Gayrimenkulde yabancıya satışta ilk iller hangileri?

Son iki yılda yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul yatırımlarını ilk 10 ülke bazında ve en fazla tercih edilen ilk 10 il belli oldu. Gayrimenkul yatırımında yabancı satış adeti bazında İstanbul, Antalya ve Mersin ilk üçte yer alıyor.

İSTANBUL (İGFA) – Tüm gayrimenkul cinsinden 2024 yılı ilk 9 ay itibariyle en çok tercih edilen illerde satış adeti bazında ise ilk sırayı İstanbul aldı.

En çok tercih edilen illerde toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazında 2024 yılı ilk 9 ay itibariyle yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği il İstanbul olurken, İstanbul ilini sırası ile Mersin, Antalya, Bursa, Yalova, Muğla, Kocaeli, Aydın, Ankara ve İzmir izledi.

Türkiye’de yabancı alımında 2022’den 2023’e ilk 9 ay kıyaslandığında, işlem bazında yüzde42 civarında küçüldü. Bu rakam 2023’den 2024’e ilk yarısı kıyaslandığında bir yüzde 37 daha düştü. 

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında önemli bir ağırlığa sahip olan Körfez ülkelerinin, 2023 yılı ilk 9 ayında 873 bin 283 m² büyüklüğündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare bazında yaptıkları yatırımlar 2024 yılı aynı döneminde yüzde 65 oranında azalarak 274 bin 302 metrekareye düşmüştür. Ayrıca, toplam yabancı yatırımlarının içinde Körfez ülkelerinin durumunu değerlendiren sektör temsilcilerinden EVA Gayrimenkul Değerleme, 2023 yılı ilk 9 ayında metrekare bazında toplam yabancı yatırım içinde payı yüzde25 olan Körfez ülkelerinin 2024 senenin aynı dönemindeki payının yüzde 21’e düştüğünü ortaya koydu.

Bu arada İstanbul’da yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında metrekare bazında 2023 yılının aynı dönemine göre 2024’de yüzde81’lik düşüş yaşandı.

Yabancı yatırımcıların 2024 yılı ilk 9 ay sonunda ve 2023 yılı aynı döneminde İstanbul’da gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarımda ise, Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine göre; 2023 yılı ilk 9 ayında 440 bin 169 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2024 yılı aynı döneminde yüzde 81 azalarak 84 bin 267 metrekare oldu.

İSTANBUL’DA YABANCILARA KONUT SATIŞINDA İRAN BİRİNCİLİĞİ ALDI

Öte yandan 2024 yılı ilk 6 ay sonu itibariyle, yabancıların toplam adet bazında İstanbul genelindeki tüm gayrimenkul yatırımlarında, ilk sırada İran yer aldı.

Toplam adet bazında İran’ı Rusya Federasyonu, Çin, Irak, Azerbaycan, Filistin, Suudi Arabistan, Afganistan, Mısır ve Amerika Birleşik Devletleri takip ediyor.

Konut satış adedi özelinde ise Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı’ndan alınan verilere göre yabancılara adet bazında, 2024 ilk 9 ayında İstanbul genelinde, toplam 7 bin 459 adet konut satıldı. Bu rakamla, 2023 yılının aynı dönemine göre yüzde 33’lük bir düşüş gözlendi.

Tüm Türkiye’de yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı TÜİK verilerine göre, 2023 yılı ilk 9 ay sonu itibariyle yüzde 3,1 iken bu oran 2024 yılı aynı döneminde yüzde 1,98’e düştü.

[vivanorealty]

İstanbul’da Gayrimenkul Yatırımları: Vivano Realty ile Stratejik Fırsatlar

İstanbul, Türkiye’nin en büyük ve en dinamik şehri olarak, gayrimenkul yatırımları açısından büyük fırsatlar sunmaktadır. İstanbul emlak piyasası, yerli ve uluslararası yatırımcılar için cazip seçenekler ve yüksek getiriler vadeder. Vivano Realty (www.vivanorealty.com), bu fırsatları en iyi şekilde değerlendirmek isteyen yatırımcılara kapsamlı danışmanlık hizmetleri sunarak öne çıkmaktadır.

İstanbul Gayrimenkul Pazarının Öne Çıkan Avantajları

Ekonomik Büyüme ve İstikrar: İstanbul, Türkiye’nin ekonomik kalbi olarak sürekli büyümekte ve yatırımcılar için güvenli bir ortam sunmaktadır. Şehrin gayrimenkul sektörü, ekonomik canlılık ve yüksek talep ile dikkat çekmektedir.

Nüfus Yoğunluğu ve Talep: İstanbul’un yaklaşık 16 milyonluk nüfusu, konut talebinin yüksek olmasına neden olmaktadır. Genç nüfus ve artan göç, emlak sektöründe sürekli bir büyüme ve gelişim sağlamaktadır.

Turizm ve Kültürel Çekicilik: İstanbul, tarihi ve kültürel zenginlikleri ile dünya çapında bir turistik merkezdir. Bu, turistik gayrimenkul yatırımları için büyük fırsatlar sunmaktadır. Özellikle tarihi bölgelerdeki konut ve ticari projeler, yüksek kazanç potansiyeline sahiptir.

Vivano Realty ile İstanbul’daki Yatırımlar

Vivano Realty (www.vivanorealty.com), İstanbul’daki emlak yatırımları için yatırımcılara stratejik rehberlik sunar. Şirket, pazar analizi, değerleme hizmetleri, portföy yönetimi ve hukuki danışmanlık gibi alanlarda kapsamlı çözümler sunmaktadır.

Vivano Realty’nin sunduğu bazı hizmetler:

Emlak Değerleme: İstanbul’daki konutlar, ticari gayrimenkuller ve arsa yatırımları hakkında profesyonel değerleme hizmetleri sunarak, yatırımcıların doğru kararlar almasına yardımcı oluyoruz.

Pazar Analizi ve Raporlama: İstanbul’un tüm bölgelerinde emlak pazar analizi yaparak, yatırımcılar için en uygun fırsatları belirliyoruz.

Portföy Yönetimi: İstanbul’daki emlak portföylerini optimize ediyor, riskleri minimize ediyor ve kazançları maksimize ediyoruz.

Hukuki Danışmanlık: İstanbul’daki yabancı yatırımcılar için gerekli hukuki süreçleri yönetiyor, vatandaşlık programları gibi avantajları sunuyoruz.

Teknoloji ve İnovasyonla İstanbul’daki Yatırımlar

Vivano Realty, İstanbul’daki gayrimenkul projeleri için en son teknolojileri kullanarak yatırımcılara yapay zeka, big data ve dijital çözümler sunmaktadır. İstanbul emlak piyasasındaki güncel bilgileri ve piyasa trendlerini yatırımcılarla paylaşarak, bilinçli yatırım kararları alınmasını sağlıyoruz.

Vivano Realty (www.vivanorealty.com) ile çalışarak, İstanbul gayrimenkul piyasasındaki en kazançlı projelere hızlı bir şekilde erişebilir ve güvenle yatırımlarınızı gerçekleştirebilirsiniz.

Anahtar Kelimeler:

İstanbul gayrimenkul sektörü, İstanbul emlak piyasası, konut projeleri, ticari emlak, arsa yatırımları, emlak danışmanlığı, emlak değerleme, pazar analizi, portföy yönetimi, yabancı yatırımcı, İstanbul emlak pazarı, turistik gayrimenkul, vatandaşlık programı, emlak trendleri, İstanbul ekonomisi, genç nüfus, yatırım fırsatları, büyük şehirlerde gayrimenkul, kültürel çekicilik, yatırım danışmanlığı

[imarpanosu]

Konut Fiyatı mı Kirayı Artırır, Kira mı Konut Fiyatını?

#Konut Fiyat Artışı mı Kirayı Arttırır, #Kira Artışı mı Konutun Fiyatını⁉️ Geri Dönüş (Amortisman) ve Kira Çarpanı mı, Kira Talebi mi⁉️ Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman #YouTube #EmreKulcanayEKTV'de Ezber Bozdu! 📺⬇️⬇️⬇️ https://youtu.be/mLvl3UeUBgE

[ogacomtr]

Muğla Gayrimenkul Değerleme

Gayrimenkul Değerleme Şirketleri - SPK ve BDDK lisanslı firma olarak, Muğla ve tüm ilçelerinde "Uluslararası Değerleme Standartları" na uygun şekilde; gayrimenkul değerleme, kentsel dönüşüm, kira değer tespiti, arsa, arazi, tarla, ofis, plaza, depo, fabrika, sanayi, otel, alışveriş merkezi, makine, liman ve gemi v.b. gibi ekspertiz raporları hazırlamaktayız. Oga Grup Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. olarak sektörün içinde geçmişten bugüne farklı disiplinlerden kazanılan 16 yıllık tecrübe, bilgi birikim ve profesyonel ağımız ile Türkiye genelinde 7 bölgede gayrimenkul değerleme ve danışmanlık faaliyetlerimizi sürdürmekteyiz. Fiyat teklifi için bizimle iletişime geçebilirsiniz. 

[genel-paylasim-merkezi]

"Yaşam Emlak" adı, yaşam alanlarının satışı, kiralama ve yönetimi gibi gayrimenkul hizmetlerini çağrıştırıyor olabilir. Bu tür bir emlak ajansı, insanların konut ihtiyaçlarını karşılamak için geniş bir portföy sunabilir. Konut alım satımı, kiralama işlemleri, gayrimenkul danışmanlığı ve değerleme gibi hizmetlerle müşterilere destek sağlar. Aynı zamanda, ticari gayrimenkul yatırımcılarına da hizmet verebilir ve işletme amaçlı mülklerin kiralanması veya satılması konularında yardımcı olabilir. Yaşam Emlak, müşterilerin ihtiyaçlarına uygun mülkleri bulmalarına ve yaşam alanlarını daha iyi hale getirmelerine yardımcı olur.

Websitemiz: https://yasamemlak.org/