#Développement commercial

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Les bénéfices de la location-gérance pour un fonds de commerce

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Support de formation - RNCP35527 - Responsable d'Établissement Touristique

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[christian-dubuis-santini]

Aux thèses pseudo-marxistes selon lesquelles le moteur du capitalisme serait le "désir", nous apposons que le capitalisme est un discours, et il s’agit en l’occurrence de ne pas confondre le désir et l'envie, qui diffèrent radicalement.

Une petite histoire raconte que Dieu demanda un jour à un homme: "Fais un vœu, je te donnerai ce que tu voudras, mais je donnerai le double à ton voisin."

L'homme réfléchit quelques instants et répondit : "Alors crève-moi un œil!"…

Voilà la pierre angulaire, refoulée, de l’idéologie qui sous-tend le "libéralisme".

Si le désir, n’est pas à confondre avec l'envie, c’est que le désir tel qu’il se découvre dans la psychanalyse n’est pas désir de tel ou tel objet mais manque à être par où le désir se révèle lui-même sujet de la parole; le désir fait la loi au sujet, le langage fait la loi du désir.

Désir désirant désirer le désir, le désir (indestructible selon Freud qui en fait le dernier mot de la Traumendeutung) laisse toujours à désirer...

Car le désir en son essence, s’il est toujours désir de l’Autre, au génitif objectif comme au génitif subjectif, c’est que le désir est à entendre comme désinence du dire.

Pour faire suite aux divers développements que je donne depuis mars 2020 au fait toujours plus manifeste, plus massif, plus incontestable selon lequel "si le virus est réel, la contagion est idéologique", voici un petit exemple qui permet de saisir la faille du "raisonnement" le plus courant dans nos sociétés régies par le Discours Capitaliste [et la problématique (de l'absence) de lien social dans les échanges dominés par des considérations comptables, mathématiques et marchandes]: dans une crèche, il y a des parents qui arrivent systématiquement en retard, ce qui perturbe le bon accueil des enfants et l'organisation du travail des professionnelles.

Les responsables de la crèche se réunissent et finissent par prendre la mesure suivante: les retardataires devront s'acquitter d'une amende.

Sans se rendre compte qu'avec cette décision, ce qui devait être de l'ordre d'un échange socio-symbolique (entre les parents et le personnel de la crèche) vient de basculer dans l'échange commercial.

Résultat: non seulement les retards ne cessent pas, mais ils ont au contraire tendance à augmenter, les retardataires ayant la possibilité de se dédouaner avec l'argent versé, ils n'ont même plus de culpabilité à éprouver.

Les responsables atterrés décident alors de supprimer le système des amendes, mais las ...le problème des retards loin de s'en trouver amélioré se dégrade encore, les retardataires récurrents éprouvant, cette fois, un sentiment de gain lié à l'idée d'une gratuité pour leurs méfaits… (S’ils avaient lu Hegel — ou fait une psychanalyse — ils n’auraient pas été sans savoir que la négation d’une négation ne revient jamais à l'affirmation première...)

L’éthique, qui est à entendre ici comme un equivalent de "lien social", n’est jamais une question de chiffres, mais de lettres à partir desquelles s’articule le réel d’une parole, la parole qui engage, parole donnée et parole tenue. La parole ne peut pas être "modélisée", nul algorithme ni protocole ne peut se substituer à la parole, par laquelle l’imaginaire et le symbolique sont noués d’un réel qui détermine le sujet de l’inconscient, le grain de sable de l’énonciation...

"De notre position de sujet, nous sommes toujours responsable, qu’on appelle cela où on veut du terrorisme." (Jacques Lacan)

[transparentgentlemenmarker]

De nombreux adolescents gérant divers groupes d’amis via des groupes sociaux, risque de générer des difficultés d’engagement chez nos jeunes, en développant un symptôme connu en négociation, le profil FOMO : Fear Of Missing Out, la peur de rater une opportunité. Voilà ce qui pourrait expliquer, à ce jour, ce désintérêt des jeunes pour la conversation téléphonique directe, alors même qu’ils passent leur temps sur leurs téléphones… sans téléphoner. La conséquence ? Après quelques années de ce régime, ils ne savent effectivement plus trop comment faire avec ce merveilleux outil au moment où ils rentrent dans l’entreprise. Combien de fois ai-je assisté à ce dialogue :

« As-tu appelé ton prospect ? » Commercial : « Oui, je lui ai envoyé un e-mail. »

« Donc tu ne l’as pas eu au téléphone ? » Commercial : « Non, mais je l’ai contacté…. » Et vous, utilisez-vous encore votre téléphone pour téléphoner ?

Many teenagers managing various groups of friends via social groups, risks generating commitment difficulties among our young people, by developing a known symptom in negotiation, the FOMO profile: Fear Of Missing Out, the fear of missing an opportunity. This is what could explain, to date, this lack of interest among young people for direct telephone conversations, even though they spend their time on their phones... without calling. The consequence ? After a few years of this regime, they no longer really know what to do with this wonderful tool when they join the company. How many times have I witnessed this dialogue: Have you called your prospect? Salesperson: Yes, I sent him an email. So you didn’t get him on the phone? Salesperson: No, but I contacted him…. » And you, do you still use your phone to call?

[savoir-entreprendre]

Dans un paysage commercial de plus en plus dominé par les géants de la distribution, les magasins familiaux persistent, défiant les tendances avec leur charme et leur authenticité. Mais au-delà de leur taille modeste, ces établissements offrent des leçons inestimables aux grandes marques sur la manière de cultiver des relations client durables et significatives. L'Art de la Proximité Les magasins familiaux incarnent l'essence de la proximité. Chaque interaction avec le client va au-delà de la simple transaction commerciale pour devenir une expérience personnelle. Les grandes marques peuvent tirer parti de cette leçon en privilégiant les interactions humaines authentiques plutôt que les interactions impersonnelles. La Personnalisation à l'État Pur Dans les magasins familiaux, chaque client est unique, et cela se reflète dans le service offert. Les propriétaires connaissent souvent les noms de leurs clients réguliers, leurs préférences et même leurs histoires personnelles. Les grandes marques peuvent apprendre à personnaliser leur approche en utilisant les données client de manière éthique pour offrir des expériences sur mesure, plutôt que des interactions génériques. La Construction de Communautés Les magasins familiaux sont souvent au cœur de leur communauté locale. Ils ne se contentent pas de vendre des produits ; ils soutiennent les événements locaux, sponsorisent des équipes sportives et participent activement à des initiatives caritatives. Pour les grandes marques, investir dans des causes locales et s'engager dans des initiatives communautaires peut renforcer les liens avec les clients et favoriser un sentiment d'appartenance. L'Écoute Active Dans un magasin familial, chaque client a une voix qui compte. Les propriétaires écoutent attentivement les commentaires et les préoccupations de leurs clients, s'efforçant constamment d'améliorer leur offre pour mieux répondre à leurs besoins. Les grandes marques peuvent adopter une approche similaire en intégrant les retours client dans leurs processus de développement de produits et en démontrant qu'elles valorisent véritablement les opinions de leurs clients. Conclusion : Réinventer la Relation Client Les magasins familiaux ne se contentent pas de vendre des produits ; ils tissent des liens durables avec leurs clients, fondés sur la confiance, la personnalisation et la proximité. Les grandes marques peuvent apprendre de ces établissements modestes en redécouvrant l'importance des interactions humaines, de la personnalisation et de l'engagement communautaire. En réinventant leur approche pour mettre l'accent sur la connexion émotionnelle plutôt que sur la simple transaction, les grandes marques peuvent véritablement transformer leur relation avec leurs clients, les fidélisant sur le long terme. https://savoirentreprendre.net/?p=12996&feed_id=6369

[meloarfreilhec]

Le RN, l'homosexualité, et l'Ouganda

Analyse des votes au Parlement Européen du groupe "Identité & Démocratie" auquel appartient le RN, sur la proposition de résolution commune sur la dépénalisation universelle de l’homosexualité à la lumière des événements récents en Ouganda.

1. Le contexte

Un projet de loi en Ouganda qui menace les LGBTIQ : « Le Parlement souligne que le projet de loi, qui prévoit la peine de mort, la réclusion à perpétuité ou jusqu’à 20 ans de prison pour des infractions "d’homosexualité" ou de sa "promotion", viole la Constitution ougandaise, ainsi que les obligations de l’Ouganda à l’égard de la Charte africaine des droits de l’homme et des peuples et du droit international. » https://www.europarl.europa.eu/news/fr/press-room/20230414IPR80130/les-deputes-condamnent-fermement-le-projet-de-loi-anti-lgbtiq-en-ouganda 

2. Vote sur le paragraphe 20

Que dit ce paragraphe ?

Que le Parlement Européen « se déclare préoccupé par l’adoption de projets de loi «pour lutter contre la propagande homosexuelle» dans certains pays, qui contribuent à une culture de l’intolérance et de la discrimination, et s’inquiète de la manière dont ces lois peuvent avoir des répercussions dans d’autres pays, ouvrant la voie à l’adoption de mesures plus sévères, telles que la criminalisation des rapports homosexuels et d’autres aspects de l’orientation sexuelle, de l’identité et de l’expression de genre, ainsi que des caractéristiques sexuelles; constate que des travaux de recherche récents montrent que les théories du complot et la désinformation gagnent du terrain dans de nombreux États membres de l’Union; s’inquiète du fait que la haine, le conspirationnisme et la désinformation en ligne conduisent à la violence hors ligne et peuvent coûter des vies; est préoccupé par les résultats des travaux de recherche de l’Association internationale des personnes lesbiennes, gays, bisexuelles, transgenres et intersexuées[2], selon lesquels 2022 a été l’année la plus violente pour la communauté LGBTIQ en raison des discours de haine et de la désinformation; »

Quels sont les vote des eurodéputés Identité et Démocratie (ID) ?

Une majorité de votes d’abstention (dont Thierry Mariani) et de votes contre (dont Jordan Bardella, le président du RN). 23 eurodéputés ID contre, et 24 abstentions. Exception : Gancia, une eurodéputée ID d’Italie, qui s’est « rebellée » de son groupe et a voté pour.

Commentaire

Défenseurs de la Hongrie de Viktor Orbán, et voulant aussi mettre fin à la «propagande LGBT dans les écoles», ce vote des eurodéputés RN n’est guère étonnant. Comme exemple de « propagande LGBT », le RN n’ayant rien dit concernant le lycée catholique de Compiègne, et comme qui ne dit mot consent, j’imagine que tout action de sensibilisation contre l’homophobie, pour eux ça banalise l’homosexualité.

(Au passage, Boulevard Voltaire, journal de la droite dure, fondé par Robert Ménard, défend ce lycée de Compiègne

3. Vote sur le paragraphe 30 alinéa 2

Que dit cet alinéa ?

Qu’au cas où le projet de loi serait promulgué par le président ougandais, que le Parlement Européen « demande une action immédiate au titre de la clause dite des «éléments essentiels» de l’accord de Cotonou ». 

Quels sont les votes des eurodéputés Identité et Démocratie (ID) ?

Pour : Gancia et David (respectivement députés de l’Italie, et de Tchéquie)

Contre : Tous les autres dont Jordan Bardella, président du RN, ainsi que Thierry Mariani.

Commentaire

Un peu étonnant pour les chantres du protectionnisme aux frontières, alors que l’accord de Cotonou prévoit un cadre commercial favorisant le « développement de zones de libre échange entre l'Union européenne et des unions douanières régionales formées au sein de la zone ACP » (ACP = pays du groupe Afrique, Caraïbes, Pacifique). Et c’était l’occasion de faire ici un peu de pinkwashing. 

Mais sans doute est-ce pour conserver l’article 13 de l’accord de Cotonou sur la question migratoire, en vigueur avec l’Ouganda, et ainsi limiter l’afflux de LGBTQI de l’Ouganda ? Et tant pis s’ils sont exécutés au lieu de pouvoir trouver un asile ou un refuge en France. (Selon l’article 13 de l’accord, les États membres du groupe des États d’Afrique, des Caraïbes et du Pacifique s’engageant à négocier des accords de réadmission des migrants illégaux conformément à la politique définie au Conseil européen de Tampere.)

4. Vote sur le paragraphe 31 alinéa 2

Que dit cet alinéa ?

Que le Parlement Européen « invite la Commission, sous la supervision du VP/HR, à mobiliser toutes les politiques extérieures de l’Union pour atteindre l’objectif consistant à établir une stratégie de l’Union pour la dépénalisation universelle de l’homosexualité et de l’identité transgenre », avec comme mesure dans l’alinéa 2 de « subordonner l’accès au système de préférences généralisées, y compris le régime TSA, à la dépénalisation, et retirer de la liste TSA tous les pays qui continuent d’ériger en infraction pénale les relations homosexuelles librement consenties ».

Quels sont les votes des eurodéputés Identité et Démocratie (ID) ?

33 votes contre, dont Bardella et Mariani, et 20 abstentions (Gancia et David ont été conformes à leur groupe sur ce vote).

Commentaire

Selon la douane française, le SPG, « le système des préférences généralisées est un dispositif qui permet l'importation dans l'UE de marchandises originaires de pays en voie de développement à taux réduit ou nul. ». Le régime TSA, est un des 3 volets du SPG, et il offre « un accès au marché européen à droit de douane zéro et sans quota (duty free-quota free, « DFQF ») à tous les pays les moins avancés (PMA) ».

Là, par contre, le RN est coincé. En plus de vouer à la peine de mort ou à la prison à vie, les LGBTQI+ de l’Ouganda, pourquoi défend-il le libre échange ? Il est soudainement pour dès lors que c’est avec des régimes totalement réactionnaires et homocidaires ?

5. Vote sur le paragraphe 31 alinéa 3

Que dit cet alinéa ?

Que le Parlement Européen demande d’« envisager d’inclure une clause «pas de recul sur les droits de l’homme» dans ses accords de partenariat internationaux, en vertu de laquelle un partenariat, y compris ses aspects financiers, peut être suspendu si un pays partenaire fait reculer la protection des droits de l’homme, y compris en criminalisant l’homosexualité ou l’identité transgenre ».

Quels sont les votes des eurodéputés Identité et Démocratie (ID) ?

19 votes pour (majoritairement les eurodéputés ID d’Italie), 31 votes contre (dont tous les eurodéputés françaises, notamment Bardella et Mariani), et 1 abstention.

Commentaire

Marine Le Pen affirmait en 2014, aux côtés d’Aymeric Chauprade, que sa « vision du monde » elle « n’a rien à voir avec le soutien à des régimes autoritaires », mais que sa vision « s’appuie à la fois sur le réalisme géopolitique et l'idéal de démocratie des nations, ce qui est très différent de l'idéologie du Droit de l'Hommisme et l'ingérence, laquelle, en réalité n'est que le masque des intérêts les plus cyniques ». Refus des « impérialismes d'où qu'ils viennent, euro-mondialisme américain ou islamisme, comme nous refusions hier le communisme soviétique », mais apparemment ils ont « oublié » l’impérialisme catholique et l’intégrisme…

Ils ne manquaient pas de mots au RN pour dénoncer le rapprochement de la France avec l’Arabie Saoudite, mais là dans ce qui va devenir le pays fer de lance de l’intégrisme catholique dans le monde, pas un mot. Ils faisaient même mine de défendre les homosexuels : « Pour revenir à l'Arabie Saoudite, comment, au moment où l'on vient donner des leçons de morale à la Russie en raison du vote de la loi contre la promotion homosexuelle, peut-on s'allier aussi fortement avec un pays qui, lui, condamne à mort des homosexuels, soumet la femme au bon vouloir sans limite de l'homme, et réduit en esclavage ses immigrés ? »

Leur lutte contre le « communautarisme », c’est donc non pas de défendre l’égalité des droits et l’inclusivité, mais de détruire les communautés. Et lorsque le RN s’en prend au « droit-de-l’hommisme », c’est donc pour défendre ses alliés réactionnaires.

6. Vote sur le paragraphe 32

Que dit ce paragraphe ?

Que le Parlement Européen « souligne l’importance de voies d’accès sûres et légales à l’Union pour les personnes ayant besoin d’une protection internationale, y compris les personnes LGBTIQ qui fuient les pays où elles risquent d’être persécutées en raison de leur orientation sexuelle, de leur identité ou expression de genre, ou de leurs caractéristiques sexuelles »

Quels sont les votes des eurodéputés Identité et Démocratie (ID) ?

1 vote pour (que Gancia), 30 contre (dont Bardella et Mariani), et 22 abstentions.

Commentaire

Encore une fois, avec le RN, il ne serait même pas possible de chercher asile ou refuge en France alors que l’on est persécuté dans son pays d’origine et que l’on a besoin d’une protection.

7. Vote sur l’ensemble du texte

Que contient le texte ?

Le texte comprends trois principales sections : une évoquant les récents "développements" en Ouganda, une autre la situation concernant la décriminalisation de l'homosexualité dans le monde, et enfin une 3e constituant un appel à l'action. C'est dans cette dernière partie que sont les paragraphes 30, 31 et 32. Le paragraphe 20 est un aussi un appel indirect à l'action bien qu'étant dans la 2e section. Le reste relève de la condamnation par voie diplomatique, sans sanctions.

Quels sont les votes des eurodéputés Identité et Démocratie (ID) ?

16 pour la proposition de résolution, dont Mariani. 28 contre. 8 abstention. Bardella n’a pas pris part au vote.

Commentaire

Certes les eurodéputés RN ont voté majoritairement pour l’ensemble du texte, mais comme ces eurodéputés ont voté contre les principales demandes d’actions du texte, il ne resterait donc plus que de la condamnation purement diplomatique. De la condamnation de façade, pendant que le RN reste solidaire de Viktor Orbán et qualifie ici de « propagande LGBT » la lutte contre l’homophobie dans nos écoles.

Le RN au pouvoir, ce serait genre Macron en Chine, une France qui n’exprime plus son inquiétude pour les droits humains, une France d’arrière-garde, une France où la finance et les comptes en banque valent plus que nos vies et que « notre » planète.

8. Conclusion

L’« homonationalisme », et le vote RN, c’est comme une dinde qui voterait pour un four Bosch pour Noël, au lieu de choisir le film Chicken Run pour trouver comment se sauver de leur élevage. Mais la poule Ginger, et le coq Rocky étaient sans doute des complotistes pour s’imaginer que le fermier allait les manger (dédicace au chasseur de complotistes Rudy Reichstadt — dont le prénom signifie "loup glorieux" en allemand et dont le nom se traduit en Ville du Reich, ce qui doit être lourd à porter quand on prétend combattre l’extrême-droite —).

Le RN n'est pas un parti de patriotes, mais un parti d’authentiques réactionnaires, un parti liberticide et qui va se rendre complice des futurs homocides d’Etat qui vont se produire en Ouganda, en refusant d'accorder l'asile ou le refuge aux LGBTQI+ persécutés. #NiOubliNiPardon

L’eurodéputée RN Patricia Chagnon a pris honte et a ensuite rectifié ses votes, qui sont désormais en faveur de tous les textes de la proposition de résolution. Un peu tard, mais oubli et pardon possibles. Pas pour les autres, comme Thierry Mariani, qui en prime nous a accusé de diffamation, ce sera très très long, surtout ceux qui traînent bien d'autres casseroles.

Meloar Freilhec

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Sources : 

Votes de la session du 20/04/2023 : https://www.europarl.europa.eu/doceo/document/PV-9-2023-04-20-RCV_FR.pdf

Texte de la motion commune : https://www.europarl.europa.eu/doceo/document/RC-9-2023-0219_FR.html (RC-9-0219/2023)

Analyse de l’accord de Cotonou par le Sénat français : https://www.senat.fr/ue/pac/E1469.html 

Projet de loi déposé à l’Assemblée Nationale pour autoriser la ratification de l’Accord de Cotonou : https://www.assemblee-nationale.fr/13/projets/pl0159.asp 

Fiche de la Douane sur le système des préférences généralisées (SPG) : https://www.douane.gouv.fr/fiche/le-systeme-des-preferences-generalisees 

Fiche du Trésor sur le système des préférences généralisées (SPG) : https://www.tresor.economie.gouv.fr/Articles/2018/02/14/le-systeme-de-preferences-generalisees-de-l-ue 

Conférence de presse internationale de Marine Le Pen en présence d’Aymeric Chauprade, géopoliticien. 22 janvier 2014. (Pas de lien direct vers le site du RN, ça améliorerait paradoxalement leur référencement sur les moteurs de recherche.)

Portrait de Gaspard Orban, fils du président hongrois (en anglais) : https://hungarianfreepress.com/2017/11/06/a-portrait-of-viktor-orbans-son-as-a-healer-and-pentecostal-preacher/ 

[notrebellefrance]

Lyon

Fondé en -43 par les Romains sur un site que les Gaulois occupent depuis -600 environ. D’après la légende, les fondateurs mythiques du site celtique sont le roi Atepomaros et le druide Momoros. La ville romaine, elle, se développe rapidement et devient capitale de la Gaule en -27. A son apogée, au Deuxième Siècle (années 100), la ville joue un rôle important de carrefour commercial (or et vin, entre autres) et artisanal dans l’Empire et constitue la fierté des empereurs, qui y séjourne régulièrement. Elle régresse en même temps que l’Empire romain (à partir des années 300).

C’est Charlemagne (années 700-800) qui rend à Lyon un peu de sa vitalité, principalement sur le plan du prestige religieux. Mais c’est pendant la Renaissance (années 1500) que Lyon connaît son second âge d’or. Elle devient la capitale économique de la France et la capitale financière de l’Europe. Elle devient aussi un grand centre culturel. Grâce aux foires annuelles qui rassemblent des gens de toutes l’Europe, la ville gagne le surnom de Myrelingues qui signifie « Myriades de langues ». François 1er envisage même d’y transférer sa capitale.

Pendant la Révolution (1793), les jacobins de Paris assassinent des milliers de Lyonnais et tentent de rayer Lyon de la carte. Mais Napoléon Bonaparte (années 1800) passe par Lyon, la rebâtit et lui rend son lustre d’antan en dopant l’industrie de la soie, spécialité locale qui occupera la moitié de la population de la ville et qui en fera la capitale européenne. Napoléon se lie de passion pour Lyon et ses habitants. Lui aussi envisage d’y transférer sa capitale.

Durant la Seconde Guerre mondiale (1939-1945), Lyon est le centre de la Résistance : Charles de Gaulle la qualifie de « capitale de la Résistance ». Aujourd’hui, Lyon continue son ascension vers un probable nouvel âge d’or.

[photos-car]

Peugeot 604 - La première grande routière de la marque depuis la 601

La Peugeot 604 conçue par Pininfarina dévoilée au Salon de l' automobile de Genève en mars 1975.

La Peugeot 604 est présentée au public en 1975 au salon de Genève. Peugeot a présenté la voiture, rugissant d'une véritable fierté, comme le "nouveau modèle haut de gamme français, leader et élégant" et a bourdonné dans une poésie marketing sur "Un mélange réussi de classicisme et de raffinement". La Peugeot 604 devait donc devenir un symbole à la manière de "Rendons la France grande à nouveau !"

Peugeot 604 Chapron Landaulet Avec un moteur six cylindres Avec l'introduction de la Peugeot 604, Peugeot revient sur le marché des voitures haut de gamme : le gros moteur six cylindres. La 604 est la première Peugeot 6 cylindres depuis la 601 de 1934-1935. Ce moteur V6 PRV était_un moteur à essence V6 utilisé par Citroën, Renault et Volvo entre 1974 et 1998. :arrow: Lire aussi : Peugeot 504 - La voiture avait un style moderne et un attrait élégant. Galerie Photos

Une alliance Peugeot et Renault L'histoire du PRV commence en 1966 lorsque Peugeot et Renault s'associent pour partager certains composants. À l'origine, Renault avait besoin d'un moteur V6 pour la luxueuse Renault 30. En 1969, La Française de Mécanique (également connue sous le nom de Compagnie Française de Mécanique ou simplement FM) aété annoncée comme la première collaboration. L'usine FM aété construite à Douvrin dans le nord de la France. Une tentative faite pour sauvegarder l'emploi dans une zone économiquement défavorisée. Ce moteur PRV parfois appelé moteur Douvrin, mais c'est en fait le nom des moteurs 4 cylindres en ligne qui y ontété produits en même temps. En 1971, Volvo est devenu le troisième partenaire du projet. Les trois marques recevraient une part égale dans le projet. À l'origine, il était prévu de développer un V8, mais ce projet a été annulé pour faire place à un moteur V6 plus petit et plus efficace. Il s'agissait donc en fait d'un V8 coupé et peu économique. :arrow: Lire aussi : Peugeot 204 - Caractéristiques techniques peu courantes à l'époque. Concentré sur le dessus La voiture destinée à ce segment du marché dans lequel les grands modèles de Mercedes et BMW s'étaient largement partagé le gâteau. À l'introduction, la 604 était équipée d'un moteur à essence V6 en alliage léger de 136 chevaux de 2,664 cm3 avec carburateur simple ou double. La voiture avait naturellement une propulsion arrière et était équipée de tout le luxe imaginable de l'époque. Avec tous ces atouts, la Peugeot 604 devait conquérir sa place dans le segment pratique haut de gamme du marché. La 604 où l'on attendait tant n'a pas été un succès commercial. La presse se plaint alors du style discret (en partie repris de la 504 du point de vue des coûts)! du manque d'innovation technique, des mauvaises performances et (plus tard) de la sensibilité à la rouille. https://www.photoscar.fr/peugeot/ La Peugeot 604 : Soif après la crise pétrolière De plus, le moment de l'introduction - après la récession après la crise pétrolière de 1973 - a également été très malheureux. Le marché des voitures à grosse cylindrée en France s'était effondré à cette époque. Et les grosses voitures assoiffées - et une telle 604 pourrait vraiment fonctionner 1 sur 6 - sont complètement tombées du bateau Néanmoins, la 604 de 1979 mérite sa place dans l'histoire en étant l'une des premières voitures de série à être disponible avec un moteur turbo diesel. Mercedes est arrivée en 1977 avec le premier moteur turbo diesel de la Mercedes 300SD. Mais vendue exclusivement aux États-Unis. Après l'introduction de la 505 en 1980! les chiffres des ventes ont continué de baisser et la dernière 1985 est sortie de la chaîne en 604. Le nombre total de production est d'environ 150.000. A l'heure actuelle, une si grosse Peugeot est rare, désirable mais limitée. Des exigences peuvent_être fixées pour des montants compris entre 4 000 et 5 000 euros ! (Site officiel Peugeot) https://www.photoscar.fr/peugeot-304/ Read the full article

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Comment utiliser sa carte de visite connectée pour augmenter ses opportunités professionnelles ?

Introduction

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Comment créer une carte de visite connectée attrayante ? 1. Choisissez un design professionnel et accrocheur

Votre carte de visite connectée doit être à la fois professionnelle et attrayante visuellement. Trouver plus d'informations Optez pour un design qui reflète votre domaine d'activité tout en étant moderne et esthétique. Utilisez des couleurs cohérentes avec votre marque personnelle, ajoutez un logo si vous en avez un, et assurez-vous que toutes les informations essentielles sont clairement lisibles.

2. Intégrez des éléments interactifs

La principale différence entre une carte de visite traditionnelle et une carte de visite connectée réside dans les éléments interactifs qu'elle peut contenir. Pensez à intégrer des codes QR, des liens vers vos profils sociaux ou votre site web, ainsi que des vidéos ou des présentations interactives. Ces éléments donneront à vos contacts la possibilité d'en savoir plus sur vous et vos compétences.

3. Incluez vos coordonnées complètes

N'oubliez pas de fournir toutes vos coordonnées professionnelles essentielles sur votre carte de visite connectée. Cela inclut votre nom, votre titre, votre entreprise, votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone. Assurez-vous que ces informations sont clairement visibles et faciles à lire.

Comment distribuer efficacement votre carte de visite connectée ? 1. Utilisez-la lors des événements professionnels

Les événements professionnels tels que les salons, les conférences ou les networking sont des occasions idéales pour distribuer votre carte de visite connectée. Lorsque vous rencontrez des personnes intéressantes, utilisez votre carte pour échanger vos coordonnées instantanément. Cela facilite la prise de contact et permet à vos nouveaux contacts d'accéder facilement à plus d'informations sur vous.

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Profitez des opportunités offertes par les plateformes en ligne pour partager votre carte de visite connectée. Ajoutez un lien vers celle-ci dans vos profils sociaux professionnels tels que LinkedIn ou Twitter. Vous pouvez également l'inclure dans votre signature d'e-mail ou même la publier sur carte de visite sans contact votre site web personnel.

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Lorsque vous rencontrez un client potentiel ou un partenaire commercial, n'hésitez pas à utiliser votre carte de visite connectée pour faciliter l'échange d'informations. Non seulement cela impressionnera vos interlocuteurs, mais cela leur donnera également une expérience interactive mémorable.

FAQ Q1: Qu'est-ce qu'une carte de visite connectée ?

R: Une carte de visite connectée est une version moderne de la carte de visite traditionnelle. Elle intègre des éléments interactifs tels que des codes QR ou des liens vers des profils sociaux, permettant ainsi aux contacts d'accéder à plus d'inform

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Le dynamisme économique d'Abidjan en fait un lieu idéal pour des investissements fonciers de qualité en Côte d'Ivoire. Découvrez des opportunités d'investissement foncier de premier ordre dans le grand Abidjan, des zones en pleine expansion avec un fort potentiel de valorisation. Nos terrains dans ces localités bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un développement urbain rapide, offrant des perspectives de rentabilité et de croissance patrimoniale sur le long terme.

Pourquoi Yopougon est-il qualifié de hotspot immobilier en plein essor ?

Yopougon est qualifié de hotspot immobilier en plein essor en raison de sa forte croissance démographique, de son urbanisation rapide, et de ses projets d'infrastructures en développement, tels que les nouvelles routes et équipements publics. Située à Abidjan, cette commune dynamique et la porte d’entrée nord et ouest de la ville d’Abidjan. Elle attire de plus en plus d'investisseurs pour son accessibilité et son potentiel de valorisation, offrant des opportunités de logements au loyers abordables, des commerces de qualité et de services dans un marché immobilier en constante demande.

L'importance de l'emplacement dans l'investissement résidentiel

Dans le secteur immobilier en Côte d'Ivoire, l'emplacement est un facteur clé pour maximiser les investissements. Un bon emplacement, avec des infrastructures de transport, des services publics et des commodités à proximité, attire plus facilement locataires et acheteurs potentiels. Il garantit également une valorisation à long terme, augmentant les rendements de l'investissement et facilitant la revente ou la location.

Éléments à prendre en compte avant d'acheter un terrain

Avant d'acheter un terrain, il est essentiel de prendre en compte les éléments suivants :

Conformité légale : Vérifiez la validité des titres fonciers, comme l’ACD ou les attestations villageoises, pour éviter tout risque de litige.

Emplacement : L’accessibilité, la proximité des infrastructures (routes, écoles, commerces) et le potentiel de développement de la zone sont déterminants pour la valorisation du terrain.

Zonage et utilisations autorisées : Assurez-vous que le terrain est conforme aux règles de zonage et permet les constructions souhaitées (résidentiel, commercial, etc.)

Coûts associés : Prenez en compte les coûts d'aménagement, de raccordement aux services publics (eau, électricité) et les taxes foncières pour éviter les surprises budgétaires.

Qualité du sol : Une analyse du sol peut révéler des contraintes techniques ou géologiques, importantes pour la viabilité et le coût des constructions.

Potentiel de revente : Évaluez la demande immobilière dans la zone pour assurer une bonne rentabilité et facilité de revente à long terme.

Prospectus d'investissement foncier futur en Côte d'Ivoire

La Côte d'Ivoire est un marché immobilier en plein essor, soutenu par une forte croissance économique, des projets d'infrastructures en développement et une urbanisation rapide. L'investissement foncier en Côte d'Ivoire représente une opportunité stratégique, avec des rendements à long terme soutenus par une demande croissante de logements, de terrains commerciaux et de projets industriels.

Grand Abidjan : Avec des communes comme Cocody, Yopougon, et Abobo en forte expansion, Abidjan reste le cœur économique du pays. L'urbanisation, les infrastructures et les projets de modernisation ouvrent d’innombrables possibilités d'investissement résidentiels et commerciaux. Les nouvelles zones de développement foncier et immobilier dans le grand Abidjan (MOTOBÉ, MOHAMÉ, ASSOUINDÉ, MEMNI, ALÉPÉ, JACQUEVILLE, SONGON…)

San Pedro et Yamoussoukro : Ces villes secondaires connaissent également un développement significatif, attirant de plus en plus d’investisseurs à la recherche de terrains à fort potentiel de valorisation.

Zones rurales stratégiques : Des villes comme Jacqueville, Bassam, et Assinie bénéficient de l’extension des zones urbaines, avec un potentiel de revente élevé pour les investisseurs à la recherche de terrains avec ACD ou lotis.

Avantages d'un investissement précoce dans les zones en développement

Cout d’acquisition des parcelles : Le coût varie en fonction de l'emplacement, du type de titre foncier (ACD, attestation villageoise), et des infrastructures environnantes. Les terrains dans des zones urbaines comme Abidjan sont plus onéreux, tandis que ceux en périphérie offrent des prix plus accessibles, bien que les frais administratifs et fiscaux s'ajoutent au coût total.

Croissance démographique et urbaine : Avec une population en constante augmentation, l’urbanisation rapide soutient la demande en terrains, surtout dans les zones périphériques d’Abidjan.

Projets d’infrastructure en cours : Les travaux d’aménagements routiers, de construction de logements sociaux et d’équipements publics assurent une augmentation de la valeur foncière dans les zones en développement.

Politiques favorables à l'investissement : Le gouvernement ivoirien met en place des politiques favorables à l’investissement, avec des incitations fiscales et des projets d’aménagement qui boostent la rentabilité des investissements fonciers.

Le rôle du gouvernement dans l'augmentation de la valeur résidentielle

Infrastructures et aménagements : La construction de routes, de ponts, de réseaux d'eau et d'électricité dans des zones résidentielles en développement améliore l'accessibilité et la qualité de vie, ce qui augmente la demande pour ces zones et, par conséquent, leur valeur résidentielle.

Projets urbains et programmes de logements : Le soutien gouvernemental à des projets d'aménagement urbain et de construction de logements sociaux et privés permet de répondre à la demande croissante de logements, ce qui dynamise le marché immobilier.

Politiques fiscales incitatives : Le gouvernement met en place des mesures fiscales pour encourager les investisseurs, tels que des exonérations fiscales, des réductions de taxes sur les matériaux de construction et des incitations pour les promoteurs immobiliers. Ces politiques stimulent l'investissement dans le secteur résidentiel, contribuant ainsi à l'augmentation de la valeur des propriétés.

Sécurisation foncière : La mise en place de mécanismes légaux solides, comme l'Arrêté de Concession Définitive (ACD) et la dématérialisation des procédures foncières, offre une garantie de sécurité juridique pour les transactions immobilières, ce qui renforce la confiance des investisseurs et contribue à la stabilité et à la hausse des prix des terrains et propriétés résidentielles.

Développement des zones périphériques : En créant des pôles de développement en dehors des grandes agglomérations comme Abidjan, le gouvernement encourage les investissements dans des zones moins urbanisées, augmentant ainsi leur attractivité et leur valeur résidentielle à mesure que l'urbanisation progresse.

Remarque :

L'investissement foncier en Côte d'Ivoire offre une occasion en or pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation à long terme. Avec un environnement économique dynamique, des projets d’infrastructure massifs et un marché en pleine croissance, investir en terrain foncier en Côte d'Ivoire est une décision stratégique pour l'avenir.

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pour plus d'informations:

Société de BTP Côte d´Ivoire

Offre de terrains avec ACD

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DECOUVRIR

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Johannesbourg - South Africa

Au sein de l'Union sud-africaine

En 1917, Johannesburg devint le siège de la société Anglo American fondée par Ernest Oppenheimer, qui devint finalement l'une des plus grandes sociétés du monde, dominant à la fois les mines d'or et de diamant en Afrique du Sud. D'importants investissements immobiliers ont eu lieu dans les années 1930 (immeubles Art déco), après l'abandon de l'étalon-or. À la fin des années 1940 et au début des années 1950, le quartier d'Hillbrow connu une forte croissance. En 1951, en application des nouvelles lois d'apartheid, le township de Soweto fut conçu pour recevoir des résidents uniquement noirs. De nouvelles autoroutes ont favorisé le développement des banlieues au nord de la ville. À la fin des années 1960 et au début des années 1970, des gratte-ciels (notamment le Carlton Centre et le Southern Life Centre) occupaient l’horizon du quartier central des affaires.

En mars 1960, Johannesburg a été le théâtre de nombreuses manifestations contre l'apartheid en réponse au massacre de Sharpeville. En juillet 1963, la police sud-africaine a perquisitionné une maison dans la banlieue de Johannesburg, à Rivonia, où neuf membres du Congrès national africain (ANC), interdit, ont été arrêtés sous l'inculpation de sabotage. Parmi les neuf personnes arrêtées figuraient un Indo-Sud-Africain, deux Blancs et six Noirs, dont l'un était le futur président Nelson Mandela.

Le 16 juin 1976, des manifestations ont éclaté à Soweto à la suite d'un décret gouvernemental tendant à ce que les écoliers noirs soient éduqués en afrikaans et non en anglais. Après que la police eut tiré sur les manifestations, des émeutes contre l'apartheid ont commencé à Soweto et se sont propagées dans la région de Johannesburg. Environ 575 personnes, en majorité noires, ont été tuées lors des émeutes de Soweto en 1976. Entre 1984 et 1986, l'Afrique du Sud était en proie à une série de manifestations nationales, de grèves et d'émeutes contre l'apartheid, et les townships noirs autour de Johannesburg étaient les scènes des luttes les plus acharnées entre la police et des manifestants anti-apartheid.

Période post-apartheid

Le centre de la ville commença à décliner dès les années 1980 et 1990, en raison du taux de criminalité élevé, redirigeant les capitaux des spéculateurs immobiliers vers les banlieues. Le centre commercial de Sandton a été ouvert en 1973, suivie du Rosebank Mall en 1976 et de Eastgate en 1979.

Le 28 mars 1994, à l'approche des élections de 1994, une cinquantaine de manifestants du Parti Inkatha de la liberté sont tués par des gardes de l'ANC lors du massacre de Shell House.

Dans les années 2000, le niveau de criminalité à Johannesburg a diminué, l'économie se stabilisant et commençant à croître. Entre 2001 et 2006, 9 milliards de rands (1,2 milliard de dollars américains) ont été investis dans le centre-ville. Des investissements supplémentaires d’environ 10 milliards de rands (1,5 milliard de dollars américains) sont attendus dans le seul centre-ville d’ici à 2010, sans compter les projets de développement directement liés à la Coupe du monde de football 2010. Afin de préparer Johannesburg à la Coupe du Monde de la FIFA 2010, le gouvernement local a fait appel à Rudy Giuliani, ancien maire de New York, pour aider à faire baisser le taux de criminalité, les matchs d'ouverture et de clôture du tournoi ayant eu lieu dans la ville.

Le 12 mai 2008, une série d'émeutes a commencé dans le township d'Alexandra, dans le nord-est de Johannesburg, lorsque des habitants ont attaqué des migrants du Mozambique, du Malawi et du Zimbabwe, faisant deux morts et 40 blessés. Ces émeutes ont déclenché les attaques xénophobes de 2008. De nouvelles émeutes en 2019 étaient de nature et d'origine semblables aux émeutes xénophobes de 2008.

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🍷🇺🇸 And 🇫🇷

Description of the pinned domain in the comments

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🇬🇧Hello corkscrew lovers. And you, do you know this appellation?

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🍷AOP Irouleguy blanc 2022 cuvée Xuri from the Irouleguy cellar

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🍇Gros Manseng, Petit Manseng.

Aging: On lees with stirring in barrels and tuns for 6 months.

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💰17.10€ / bottle

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👁️A golden yellow color

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👃A nose with notes of exotic fruits, citrus fruits.

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💋A wine with fruity and velvety flavors, offering a delicious sweetness that tickles the taste buds. Its aromas evoke mango, pineapple and lychee. A light aging in barrels and tuns gives it a beautiful intensity and a seductive complexity. On the palate, it lingers pleasantly, with a finish reminiscent of sour candies and citrus fruits, bringing a little freshness and a perfect balance. This vintage really won me over.

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🧆Tasted on a barbecued caramelized pineapple

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🇫🇷Hello les amoureux du tire-bouchon. Et vous, Connaissez-vous cette appellation ?

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🍷AOP Irouleguy blanc 2022 cuvée Xuri de la cave d'Irouleguy

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🍇Gros Manseng, Petit Manseng.

Elevage : Sur lies avec bâtonnage en barriques et foudres pendant 6 mois.

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💰17,10€ / bouteille

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👁️Une robe de couleur jaune or

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👃Un nez sur des notes de fruits exotiques, agrumes.

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💋Un vin aux saveurs fruitées et veloutées, offrant une délicieuse douceur qui titille les papilles. Ses arômes évoquent la mangue, l'ananas et le litchi. Un léger élevage en fût et en foudre lui confère une belle intensité et une complexité séduisante. En bouche, il se prolonge agréablement, avec une finale qui rappelle des bonbons acidulés et des agrumes, apportant une petite fraîcheur et un équilibre parfait. Cette cuvée m'a véritablement conquis.

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🧆Dégusté sur un Ananas caramélisé au barbecue

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🥘Quelques accords mets et vin🥘 : Bleu de Bresse, Crème brûlée, Crème au caramel au beurre salé,.....

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🔞« L'abus d'alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération »🔞.

Dégustation non rémunéré

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🇬🇧Domain Description 🇬🇧

By creating value, the Cave d’Irouleguy allows small farms to survive in the interior of the Basque Country, preserves jobs and economic activity in rural areas while promoting the territory.

The Cave d’Irouleguy wanted to enrich the classic governance mode of a cooperative through participatory democracy by which winegrowers and employees exchange and debate within committees on their profession, the improvement of their cultivation practices, research and innovation to be taken into account to improve the quality of our wines and on the development of the range and commercial channels.

This cooperative spirit allows us to develop quality wines resulting from the work done upstream in the vineyard then in the cellar during the vinification and maturation of the wines and finally packaged and sold with care and respect for the customer

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🇫🇷Description du Domaine 🇫🇷

En créant de la valeur, la Cave d’Irouleguy permet de faire vivre des petites exploitations à l’intérieur du Pays-Basque, préserve les emplois et l’activité économique en milieu rural tout en mettant en valeur le territoire.

La Cave d’Irouleguy a souhaité enrichir le mode de gouvernance classique d’une coopérative par la démocratie participative par laquelle les viticulteurs et les salariés échangent et débattent au sein de commissions sur leur métier, l’amélioration de leurs pratiques culturales, la recherche et l’innovation à prendre en compte pour améliorer la qualité de nos vins et sur le développement de la gamme et des circuits commerciaux.

Cet esprit coopératif nous permet d’élaborer des vins de qualité issus du travail fait en amont dans la vigne puis dans le chai lors de la vinification et de l’élevage des vins et enfin conditionnés et vendus avec soin et respect du client.

[oelnet]

Pour avoir de l’énergie propre, l’Italie se tourne vers ce pays d’Afrique du Nord

L’Égypte, un pays d’Afrique du Nord développe un grand projet de raccordement électrique avec l’Italie. Ce lundi 21 octobre 2024, le ministre égyptien de l’Électricité et des Énergies renouvelables, Dr. Mahmoud Esmat, a rencontré l’ambassadeur d’Italie au Caire, Mikeli Korani, ainsi que le chef du bureau économique et commercial de l’ambassade, Giuseppe Babalia. Cette rencontre visait à explorer…

[cabinetlevytahiti]

Offre emploi: Commercial indépendant (H/F) - Secteur Tahiti Offre emploi: Commercial indépendant (H/F) - Secteur Tahiti Dans le cadre de son développement, le Cabinet LEVY recherche un commercial indépendant (H/F) à Tahiti en relation avec nos bureaux de Papeete. Vous exercez en tant que commercial pour une ou d'autres structures commerciales idéalement en relation avec la construction et l'immobilier en général , autres et vous cherchez à développer votre activité de commercial. Avoir une expérience en tant que commercial dans l’immobilier ou de formation commerciale avec une expérience probante dans une autre structure commerciale (Débutant dans l'immobilier accepté – Formation assurée) – Maîtrise des outils informatiques -Vous disposez d’un véhicule, d’un ordinateur portable et téléphone. – Connaissance du territoire souhaitée En tant que commercial immobilier, vous serez responsable de guider nos clients tout au long du processus d’achat, de vente ou de location de tous biens immobiliers, de prospecter et d’accroître la notoriété de l’agence. Nous recherchons une personne dynamique, motivée et ayant une grande capacité d’adaptation et un sens aigu du service client ( Rigoureux – Disponible – Réactif ) Statut: Agent commercial immobilier - Autres (Patenté) Rémunération compétitive à la commission. CONTACTS & INFOS Pour postuler : Envoyez CV avec photo + lettre de motivation par e-mail au Cabinet LEVY à olivier@levytahiti.com / Site: https://tahiticonseilimmobilier.com/ #commercial #conseiller #agentcommercial #offreemploi #agentcommercialtahiti #conseillerimmobiliertahiti #recrutement #vente #location #gestion #estimation #cabinetlevy #cabinetlevytahiti #cabinetlevypolynesie