#CĂN HỘ ĐỨC LONG WESTERN PARK

[canhosaigon-blog]

DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7, DU AN CAN HO THE ELYSIUM QUAN 7

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7

Vị trí

Dự án The Elysium

: Mặt tiền Đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh

Dự án nằm trên diện tích đất 12,000m2 với 2 block căn hộ cao 25 tầng với 950 căn hộ từ 1 – 2 – 3 phòng ngủ với nhiều diện tích đa dạng phù hợp với mọi nhu cầu về nhà ở hiện nay:

Căn hộ 1 phòng ngủ: 50m2

Căn hộ 2 phòng ngủ: 55.3m2 – 56.9m2 – 62m2 – 63.8m2 – 64.5m2.

Căn hộ 3 phòng ngủ: 90.4m2 – 113.9m2.

Dự án căn hộ The Elysium Quận 7

tọa lạc ngay trên mặt tiền Đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh.

Dự án Căn hộ The Elysium là dự án thứ ba mà chủ đầu tư Tập Đoàn Đức Long Gia Lai (Đức Long Group) triển khai tại khu vực Nam Sài Gòn. The Elysium tọa lạc ngay trên mặt tiền Đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh. Dự án nằm trên diện tích đất 12,000m2 với 2 block căn hộ cao 25 tầng với 950 căn hộ từ 1 – 2 – 3 phòng ngủ với nhiều diện tích đa dạng phù hợp với mọi nhu cầu về nhà ở hiện nay:

Căn hộ 1 phòng ngủ: 50m2 | Căn hộ 2 phòng ngủ: 72m2 | Căn hộ 3 phòng ngủ: 87m2.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7

Tên Dự án: The Elysium Vị trí dự án: Mặt tiền Đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh Chủ đầu tư : Tập Đoàn Đức Long Gia Lai (Đức Long Group) Thi công móng cọc: Công ty TNHH xây dựng Bình Định (BDC) Tư vấn giám sát: Apave Tư vấn thiết kế xây dựng: Surbana Tổng diện tích đất quyhoạch:12.000 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 80.344,6 m2 Diện tích xây dựng chức năng nhóm ở: 63.127,9 m2 Diện tích xây dựng thương mại dịch vụ:17.216,7 m2 Mật độ xây dựng khối tháp: 28,5 % Mật độ xây dựng khối đế: 34 % Tổng số căn hộ (1 – 2 – 3 phòng ngủ):950 căn Tổng số tầng mỗi block: 25 tầng nổi và 2 tầng hầm Tổng mức đầu tư (tạm tính):15.000 tỷ đồng Ngân hàng Bảo lãnh dự án : Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) Đối tác chiến lược : Ngân hàng Đàu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7

Dự án Căn hộ The Elysium tại quận 7 với đầy đủ tất cả các tiện ích cao cấp bậc nhất, đem lại không gian sống cực ký lý tưởng và đẳng cấp cho những ai sở hữu như : Hồ bơi, Gym, Hệ thống siêu thị tiện ích, Nhà hàng, Cafe sân thượng….. Hồ bơi: Với không gian mát mẻ, thoáng đãng, hồ bơi của khu Căn hộ The Elysium mang lại sự thoải mái, thư thái cho cư dân nơi đây sau những ngày làm việc mệt mỏi.

Hồ bơi tại nội khu Dự án Căn hộ The Elysium Quận 7

Công viên cây xanh: Cuộc sống ở căn hộ chung cứ khiến cho con người ta có cảm giác thật khó chịu khi không có không gian xanh như nhà phố, nhà sân vườn nhưng với Căn hộ The Elysium Quận 7 thì hoàn toàn khác, thiết kế của căn hộ có khoảng không gian xanh riêng đồng thời khu căn hộ còn thiết kế phố đi bợ, công viên trên không để các cư dân có thể đi dạo, tập thể dục, hóng mát và hít thở không khí trong lành cùng gia đình mỗi ngày.

Công viên nội khu Dự án Căn hộ The Elysium Quận 7

Trung tâm thương mại: Không có gì tiện ích hơn là có trung tâm thương mại nằm ở ngay nhà mình để có thể thỏa sức mua sắm mà không cần phải đi quá xa. The Elysium có thể đáp ứng ngay điều đó khi xây dựng tới 3 tầng thương mại ở phía dưới để cư dân thoải mái shopping mà không phải tốn nhiều thời gian hoặc đi lại ngoài đường nguy hiểm.

Trung tâm thương mại tại Dự án Căn hộ The Elysium Quận 7

Nhà trẻ: Những gia đình có con nhỏ thường rất lo lắng về việc sẽ gửi trẻ ở đâu để tiện cho công việc, gia đình và đặc biệt là tốt nhất cho sự phát triển của trẻ. Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7 xây dựng khu nhà trẻ chuyên nghiệp, tiện nghi giúp cho trẻ được vui chơi thỏa thích đồng thời có thể học hỏi được nhiều kiến thức mới lạ trong cuộc sống mà trẻ chưa từng được tiếp xúc.

Nhà trẻ tại nội khu Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7

PHỐI CẢNH DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7

Từ The Elysium Quận 7 các cư dân sinh sống tại đây chỉ mất 15 phút để di chuyển tới Phú Mỹ Hưng, 15 phút về Trung tâm hành chính Quận 2, 20 phút về Trung tâm Quận 1…. Phía Nam sẽ nhìn về khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Phía Bắc, từ dự án ta sẽ nhìn thấy sông Đồng Nai, cầu Phú Mỹ. Phía Tây sẽ nhìn về trung tâm Sài Gòn. Phía Đông nhìn về công viên Mũi Đèn.

THIẾT KẾ DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7

Căn hộ the Elysium được thiết kế với tiêu chí 100% hướng view sông Sài Gòn. Đặc biệt các căn hộ còn được thiết kế theo tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường. Chủ nhân sở hữu các căn hộ tại the Elysium sẽ được tận hưởng một cuộc sống hòa nhập với thiên nhiên, luôn luôn được đón được đầy đủ ánh sáng và không khí trong lành mát mẻ từ sông xanh. Về quy mô Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7 được xây dựng thành khu phức hợp, nên sẽ rất là hoành tráng và đẳng cấp về quy mô lẫn tiện ích cộng đồng.

Mật độ xây dựng khá thấp chỉ có 23%, còn chủ yếu là các diện tích dành cho các dịch vụ tiện ích nội khu như: công viên, hồ bơi, trung tâm thương mại và khu thể thao, nhà trẻ,… Căn hộ the Elysium Quận 7 có nhiều loại: Shop house, Office-tell và căn hộ Căn hộ 1 phòng ngủ: 50m2 Căn hộ 2 phòng ngủ: 55.3m2 – 56.9m2 – 62m2 – 63.8m2 – 64.5m2. Căn hộ 3 phòng ngủ: 90.4m2 – 113.9m2.

Mặt bằng tầng Dự án Căn hộ Elysium Tower Quận 7HÌNH ẢNH NHÀ MẪU CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7

Phòng khách Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7

Sofa Phòng khách Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7

Phòng ngủ nhỏ Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7

Phòng ngủ lớn Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7

Phòng ăn Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7

Toilet Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7GIÁ BÁN CĂN HỘ the Elysium QUẬN 7

Giá dự kiến: 22tr/m2 – 25tr/m2, phương thức thanh toán vô cùng hấp dẫn với người mua nhà và đặc biệt là vô cùng phù hợp cho các nhà đầu tư khi chọn Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7 Phương thức thanh toán hợp lý để các chủ sở hữu có khả năng cân bằng tài chính: Đăng ký giữ chỗ 20 triệu/căn, nếu mở bán khách hàng không mua thì sẽ được hoàn lại 100% phí giữ chỗ.

CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7 THANH TOÁN THEO TỪNG THÁNG

Tỷ lệ (%) Thời gian thanh toán Ghi chú Đợt 1 20% Ngay khi ký HĐĐC (Bao gồm tiền đặt cọc) Đợt 2 1% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1 Đợt 3 1% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2 Đợt 4 1% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3 Đợt 5 1% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4 Đợt 6 2% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5 Đợt 7 2% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 6 Đợt 8 2% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 7

Đợt 9 0% Ký HĐMB chính thức dự án căn hộ the Elysium Quận 7

Đợt 10 2% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 9 Đợt 11 2% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 10 Đợt 12 2% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 11 Đợt 13 2% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 12 Đợt 14 2% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 13 Đợt 15 3% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 14 Đợt 16 3% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 15 Đợt 17 3% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 16 Đợt 18 3% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 17 Đợt 20 3% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 19 Đợt 21 3% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 20 Đợt 22 3% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 21 Đợt 23 4% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 22 Đợt 24 4% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 23 Đợt 25 4% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 24 Đợt 26 4% Sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 25

Đợt 27 25% Nhận căn hộ the Elysium Quận 7(30/12/2019)

Đợt 28 5% Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ T. cộng: 100%

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7

[bdscuatui]

Nghịch lý thị trường căn hộ thời Covid-19 Sự bùng phát của dịch Covid-19, cùng với vấn đề chậm cấp phép dự án đã khiến nguồn cung và thanh khoản thị trường giảm, nhưng giá bán vẫn ở mức cao và căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm. Thị trường Bất động sản quý I/2020 ghi nhận mức sụt giảm cả về nguồn cung lẫn tỷ lệ tiêu thụ Thanh khoản giảm nhưng giá không giảm  Theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, quý I/2020, tổng sản phẩm các dự án nhà ở chào bán trên cả nước, gồm cả hàng tồn kho và mở bán mới đạt hơn 53.200 sản phẩm, nhưng chỉ giao dịch thành công hơn 7.600 sản phẩm (tỷ lệ hấp thụ 14,3%). Trong đó, lượng cung mới chào bán gần 18.700 sản phẩm, bao gồm cả đất nền và chung cư thì số lượng giao dịch thành công là hơn 2.750 sản phẩm. Tính thanh khoản chỉ bằng 19,6% so với cùng kỳ năm trước. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, mặc dù giao dịch giảm, lượng hấp thụ kém, nhưng chưa ghi nhận được trường hợp dự án nào có giảm giá, mà đa phần tăng chiết khấu hoặc tặng phần quà ưu đãi cho khách hàng đặt mua. Tương tự, CBRE Việt Nam cũng cho biết, trong quý I/2020 tại TPHCM, chỉ có khoảng hơn 3.606 sản phẩm căn hộ được chào bán tại 11 dự án, giảm 21% theo quý và 18% so với cùng kỳ năm trước. Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp ở mức 44,5 triệu đồng/m2, tăng 2% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm trước. Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, mức giá tăng này đến từ các dự án mới mở bán tại phân khúc trung cấp có mức giá cao hơn mặt bằng khu vực từ 15 - 30%. Với việc khan hiếm nguồn cung và lượng đặt chỗ vẫn tốt, các chủ đầu tư phân khúc trung cấp có dự án mở bán trong quý đã quyết định tăng giá. Các dự án cao cấp và hạng sang có mức giá ổn định không thay đổi so với quý trước, cao hơn thời điểm cùng kỳ năm trước lần lượt là 6% và 8%. Tính thanh khoản giảm nhưng mức giá chào bán vẫn không giảm Ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, hiện nay thị trường căn hộ đã hoàn thành hoặc sắp bàn giao nhà rất khan hiếm nguồn cung, người mua nhiều, nhưng người bán ít dẫn đến giá bán vẫn tăng đều. Đơn cử như tại dự án căn hộ Moonlight trên đường Đặng Văn Bi, quận Thủ Đức, do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được bàn giao nhà cho khách hàng cuối năm 2019 có giá bán tăng từ 50 - 70% so với lúc mở bán; Dự án căn hộ Him lam Phú Đông có mức giá tăng gần gấp đôi với giá bán khởi điểm. Các dự án đang trong giai đoạn bàn giao nhà như Centum Wealth tại quận 9 do Thủ Đức House làm chủ đầu tư, dự án Flora Novia tại đường Phạm Văn Đồng (quận Thủ Đức), do Nam Long làm chủ đầu tư có mức giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30 - 40% so với giá ban đầu nhưng hầu như không có người bán. Thiếu hụt căn hộ trên dưới 1 tỷ  Một nghịch lý nữa cũng được nhiều chuyên gia trong ngành chỉ ra là thị trường hiện nay đang thiếu hụt nghiêm trọng phân khúc căn hộ giá rẻ, có giá trên dưới 1 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu ở thực của phần lớn người dân. Cụ thể, những tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận một số dự án mới đang được chào bán như Western Gate (Bình Chánh), Ricca (Quận 9), Picity High Park (Quận 12)… Tuy nhiên, mức giá tại những dự án này đều rơi vào khoảng từ 1,9 - 2,5 tỷ đồng/căn. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, với tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, để có nơi an cư, người dân phải chấp nhận đi xa hơn, về các địa phương tiếp giáp với TP.HCM. Điển hình cho làn sóng dịch chuyển này là sự bùng nổ của các dự án căn hộ tại Bình Dương. Đây là địa phương tiếp giáp với TP.HCM, có hạ tầng kết nối khá thuận tiện. Trên thực tế, trong thời gian qua, thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận dòng vốn đầu tư của nhiều doanh nghiệp đến từ TP.HCM như Đất Xanh, Unico, Phú Đông Group, Thủ Đức House và ngay cả Vingroup cũng đã có mặt tại đây. Hàng chục dự án được tung ra thị trường như Vincom Shophouse Dĩ An, Phú Đông Premier, C Sky View, Happy One… Cùng với làn sóng đầu tư này, mức giá căn hộ ở Bình Dương cũng tạo lập mặt bằng mới, phổ biến trên dưới 25 triệu/m2, thậm chí có những dự án mới chào bán lên đến 30 - 35 triệu đồng/m2. Dự án được xem là “giá đáy” hiện tại là Unico Thăng Long, với mức giá từ 21 triệu/m2 (khoảng từ 830 triệu/căn hộ). Người có thu nhập thấp ngày càng khó có cơ hội sở hữu nhà tại TP.HCM Theo tính toán của các chuyên gia trong ngành, với đơn giá bán như Unico Thăng Long, chủ đầu tư phải mua được quỹ đất này từ lâu với giá tốt mới có lời, và đây là mức giá khó có cơ hội lặp lại trên thị trường, vì giá đất cũng như giá thành xây dựng hiện nay khá cao. Dù mức ở mức “giá đáy” nhưng dự án này vẫn được đầu tư nhiều tiện ích cao cấp như: Hồ bơi, nhà hàng, club house, trung tâm thương mại, đài vọng cảnh… Sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ vừa túi tiền cũng góp phần đẩy mức giá trên thị trường thứ cấp. Điển hình là dự án Phú Đông Premier do Phú Đông Group làm chủ đầu tư có vị trí tại đường Lê Trọng Tấn (TX.Dĩ An), với quy mô 2 block cao 35 tầng, gồm 657 căn hộ. Dự án này thu hút được nhiều sự chú ý của khách hàng nên chỉ trong thời gian ngắn số lượng căn hộ của dự án đã được đặt mua hết. Hiện tại, các giao dịch chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp và giá đã tăng mạnh, chênh lệch hàng trăm triệu, so với giá chủ đầu tư đưa ra. Theo ông Cao Hữu Phi, Giám đốc công ty cổ phần đầu tư xây dựng Đức Linh, do ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường nhìn chung đang còn trạng thái nghe ngóng, chờ đợi. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, phân khúc căn hộ giá rẻ được đánh giá vẫn có sức “đề kháng” cao, do đáp ứng được nhu cầu thực và thiếu hụt nguồn cung. “Nếu dịch được kiểm soát và sớm bị đẩy lùi thì thị trường sẽ có một cơn sóng bùng nổ vào quý 3 hoặc cuối năm, khi mà nhu cầu bị nén lại quá lâu như một cái lò xo. Và khi cơ hội đã quá rõ ràng thì những nhà đầu tư chậm chân chờ đợi sẽ khó bắt kịp”, ông Phi nói. Việt Dũng [ad_2] Nguồn Muabannhadat

[blog-boombut]

Nguồn cung BĐS phía Nam các tháng cuối năm: nhà đầu tư chờ gì?

Thị trường bất động sản phía Nam trong các tháng cuối năm dự kiến sẽ tiếp tục sôi động ở các tỉnh. Trong khi đó, do khan hiếm nguồn cung nên BĐS TP.HCM khó có biến động mạnh về giao dịch.

TP.HCM khá ít dự án ra hàng

Nguồn hàng nhà ở chào bán tại TP.HCM trong các tháng cuối năm vẫn rất hạn chế. Trong khi phân khúc căn hộ dự kiến có thêm chưa đến 10 dự án mới thì nhà ở thấp tầng gần như không có sản phẩm công bố ra thị trường.

Cụ thể với loại hình căn hộ chung cư, dự kiến trung tuần tháng 10, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng sẽ chính thức mở bán dự án The Ascentia Phú Mỹ Hưng tại quận 7. Dự án có quy mô 5.200 m2, gồm 2 tòa nhà với tổng số căn hộ 242 căn thuộc phân khúc cao cấp.

Tương tự, Công ty BĐS Khang Điền sẽ mở bán dự án Lovera Vista thuộc KDC Phong Phú, Bình Chánh. Dự án gồm 1.310 căn hộ trong 5 tòa nhà cao 20 tầng. CĐT Thảo Điền Investment cũng sẽ chính thức công bố ra thị trường dự án Masteri Parkland gồm hơn 1.000 sản phẩm đa dạng từ căn hộ chung cư, duplex, penthouse lẫn shophouse, giá chào bán lên tới gần 80 triệu/m2.

Khách hàng xem mô hình một dự án BĐS tại Bình Dương. Ảnh: Phương Uyên

Tại khu Tây, Tập đoàn Pi Group dự kiến chào bán ra thị trường dự án Picity High Park tại quận 12. Dự án có quy mô hơn 2.500 căn bao gồm 6 khối nhà, được xem là dự án căn hộ chung cư có quy mô lớn nhất quận 12 thời điểm này.

Với dòng sản phẩm nhà thấp tầng, dù trước đó một số dự án mới có thông tin sẽ công bố ra thị trường nhưng hiện tại vẫn chưa đưa ra kế hoạch cụ thể. Nhiều CĐT cho biết việc mở bán có thể sẽ phải dời đến cuối năm, thậm chí chuyển qua năm sau do một số vấn đề pháp lý. Riêng với phân khúc đất nền, khu Đông hiện chỉ có vài dự án quy mô nhỏ từ 40-70 nền chào bán, còn khu Tây Nam sẽ có khoản 2 dự án lớn tại Củ Chi và Bình Tân chào bán.

Nhìn chung so với cùng thời điểm này các năm trước, nguồn cung BĐS TP.HCM giảm từ 50-60%.

Sôi động nguồn cung mới tại thị trường tỉnh

Trái ngược với TP.HCM, thị trường BĐS các tỉnh lân cận dự kiến sẽ sôi động do nhiều nguồn hàng mới chào bán đón dòng tiền cuối năm.

Khu vực Bình Dương, CĐT Phú Đông Group vừa thông báo kế hoạch tiếp tục cho ra mắt thị trường loạt dự án căn hộ Phú Đông 3 tại TX. Dĩ An trước thời điểm tết âm lịch năm nay. Được biết 80% lượng sản phẩm dự án mới thuộc phân khúc trung cấp, tập trung cung cấp cho đối tượng khách hàng trẻ có nhu cầu ở thực với giá bán dưới 2 tỷ đồng/căn.

Công ty BĐS Bcons cũng có kế hoạch tung ra thị trường dự án căn hộ Bcons Garden trên địa bàn TX. Dĩ An. Hưng Thịnh Land sắp tung ra thị trường dự án chung cư quy mô 3.000 căn thuộc địa phận Bình Dương, giáp ranh với Sài Gòn qua quận Thủ Đức.

Phối cảnh Thanh Long Bay – dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bình Thuận

Ngoài căn hộ thì phân khúc đất nền tại Bình Dương cũng tăng mạnh nguồn cung ở các thị trường như Bàu Bàng, Tân Uyên, Bến Cát với ít nhất 6 dự án có kế hoạch chào bán vào cuối năm.

>> Tham khảo: Dự án đất nền chỉ 600 triệu/nền tại Bình Dương.

Riêng dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, Bình Thuận đang là thị trường có nguồn cung mới phong phú nhất phía Nam hiện nay. Đầu tháng 10, tập đoàn Nam Group đã ký kết hợp tác với DKRA Vietnam, phân phối ra thị trường khu căn hộ biển The Coast và khu nhà phố thương mại biển 2 mặt tiền thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng và thể thao biển quốc tế Thanh Long Bay tại vịnh Hòn Lan, Kê Gà, Bình Thuận.

Thanh Long Bay có tổng diện tích 90ha, bao gồm 11 phân khu chính được quy hoạch tổ hợp nhà phố thương mại, resort 5 sao với mức giá 1,38 tỷ đồng/căn. Bên cạnh Thanh Long Bay, loạt dự án lớn khác như SummerLand, NovaWorld, NovaHills cũng đang hoàn tất hồ sơ pháp lý để ra mắt thị trường trong thời gian tới.

Khu vực Tây Nam Bộ đang có khá nhiều dự án lớn chuẩn bị triển khai thời điểm cuối năm. Tại Cần Thơ, tập đoàn Novaland vừa hợp tác cùng DEG, tài trợ 20 triệu USD để phát triển dự án Azerai Cần Thơ Resort tại Cồn Ấu, Cần Thơ. Đây là dự án nhỏ khởi đầu trong chuỗi tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Mekong mà Novaland sẽ phát triển tại khu vực ĐBSCL.

Kita Group cũng có kế hoạch mở bán dự án KĐT Stella Mega City tại tại quận Bình Thủy, Cần Thơ vào quý 4 tới đây. Dự án quy mô 150 ha với hơn 5.000 sản phẩm, tổng chi phí đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng. Điều đặc biệt là tất cả đất nền tại đây đã có sổ đỏ.

>> Tìm hiểu ngay: Dự án đất nền Stella Mega City Cần Thơ.

Bên cạnh đó, Cát Tường Group cũng công bố dự án KĐT Cát Tường Western Pearl có quy mô 78ha tại TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang.

Phối cảnh Đại đô thị quy mô 150 ha tại Tp. Cần Thơ

Nhìn nhận về thị trường BĐS các tháng cuối năm, ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Phú Đông Group cho biết, sự bùng nổ nguồn cung nhà ở tại các vùng lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận hay Cần Thơ là xu hướng tất yếu khi thị trường TP.HCM cạn nguồn đất sạch.

Nguồn cung của các thị trường này được dự báo sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn trong các tháng cuối năm để tận dụng thời điểm giao dịch cận tết. Không chỉ gói gọn trong phân khúc đất nền, sức nóng thị trường sẽ lan ra các phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự với sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn, được quy hoạch bài bản.

Theo Vlogrealtor tổng hợp

Bài viết Nguồn cung BĐS phía Nam các tháng cuối năm: nhà đầu tư chờ gì? được viết bởi Khoa Wolf trên website độc quyền Vlog Bất Động Sản.

[nguyenthanh75099]

Chờ gì ở nguồn cung bất động sản phía Nam các tháng cuối năm?

Chờ gì ở nguồn cung bất động sản phía Nam các tháng cuối năm? https://ift.tt/2AW1gxf Chờ gì ở nguồn cung bất động sản phía Nam các tháng cuối năm? https://ift.tt/2IkFx67

TP.HCM khá ít dự án ra hàng

Nguồn hàng nhà ở chào bán tại TP.HCM trong các tháng cuối năm vẫn rất hạn chế. Trong khi phân khúc căn hộ dự kiến có thêm chưa đến 10 dự án mới thì nhà ở thấp tầng gần như không có sản phẩm công bố ra thị trường. 

Cụ thể với loại hình căn hộ chung cư, dự kiến  trung tuần tháng 10, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng sẽ chính thức mở bán dự án The Ascentia Phú Mỹ Hưng tại quận 7. Dự án có quy mô 5.200 m2, gồm 2 tòa nhà với tổng số căn hộ 242 căn thuộc phân khúc cao cấp. Tương tự, Công ty BĐS Khang Điền sẽ mở bán dự án Lovera Vista thuộc KDC Phong Phú, Bình Chánh. Dự án gồm 1.310 căn hộ trong 5 tòa nhà cao 20 tầng. CĐT Thảo Điền Investment cũng sẽ chính thức công bố ra thị trường dự án Masteri Parkland  gồm hơn 1.000 sản phẩm đa dạng từ căn hộ chung cư, duplex, penthouse lẫn shophouse, giá chào bán lên tới gần 80 triệu/m2. 

Thị trường BĐS TP.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung trong các tháng cuối năm. Trong ảnh: khách hàng xem mô hình một dự án BĐS tại Bình Dương. Ảnh: Phương Uyên

Tại khu Tây, Tập đoàn Pi Group dự kiến chào bán ra thị trường dự án Picity High Park tại quận 12. Dự án có quy mô hơn 2.500 căn bao gồm 6 khối nhà, được xem là dự án căn hộ chung cư có quy mô lớn nhất quận 12 thời điểm này. 

Với dòng sản phẩm nhà thấp tầng, dù trước đó một số dự án mới có thông tin sẽ công bố ra thị trường nhưng hiện tại vẫn chưa đưa ra kế hoạch cụ thể. Nhiều CĐT cho biết việc mở bán có thể sẽ phải dời đến cuối năm, thậm chí chuyển qua năm sau do một số vấn đề pháp lý. Riêng với phân khúc đất nền, khu Đông hiện chỉ có vài dự án quy mô nhỏ từ 40-70 nền chào bán, còn khu Tây Nam sẽ có khoản 2 dự án lớn tại Củ Chi và Bình Tân chào bán. Nhìn chung so với cùng thời điểm này các năm trước, nguồn cung BĐS TP.HCM giảm từ 50-60%. 

Sôi động nguồn cung mới tại thị trường tỉnh 

Trái ngược với TP.HCM, thị trường BĐS các tỉnh lân cận dự kiến sẽ sôi động do nhiều nguồn hàng mới chào bán đón dòng tiền cuối năm.

Khu vực Bình Dương, CĐT Phú Đông Group vừa thông báo kế hoạch tiếp tục cho ra mắt thị trường loạt dự án căn hộ Phú Đông 3 tại TX. Dĩ An trước thời điểm tết âm lịch năm nay. Được biết 80% lượng sản phẩm dự án mới thuộc phân khúc trung cấp, tập trung cung cấp cho đối tượng khách hàng trẻ có nhu cầu ở thực với giá bán dưới 2 tỷ đồng/căn. Công ty BĐS Bcons cũng có kế hoạch tung ra thị trường dự án căn hộ Bcons Garden trên địa bàn TX. Dĩ An. Hưng Thịnh Land sắp tung ra thị trường dự án chung cư quy mô 3.000 căn thuộc địa phận Bình Dương, giáp ranh với Sài Gòn qua quận Thủ Đức. 

Phối cảnh một dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Bình Thuận

Ngoài căn hộ thì phân khúc đất nền tại Bình Dương cũng tăng mạnh nguồn cung ở các thị trường như Bàu Bàng, Tân Uyên, Bến Cát với ít nhất 6 dự án có kế hoạch chào bán vào cuối năm.

Riêng dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng, Bình Thuận đang là thị trường có nguồn cung mới phong phú nhất phía Nam hiện nay. Đầu tháng 10, tập đoàn Nam Group đã ký kết hợp tác với DKRA Vietnam, phân phối ra thị trường khu căn hộ biển The Coast và khu nhà phố thương mại biển 2 mặt tiền thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng và thể thao biển quốc tế Thanh Long Bay tại vịnh Hòn Lan, Kê Gà, Bình Thuận. Thang Long Bay có tổng diện tích 90ha, bao gồm 11 phân khu chính được quy hoạch tổ hợp nhà phố thương mại, resort 5 sao với mức giá 1,38 tỷ đồng/căn. Bên cạnh Thanh Long Bay, loạt dự án lớn khác như SummerLand, NovaWorld, NovaHills cũng đang hoàn tất hồ sơ pháp lý để ra mắt thị trường trong thời gian tới.

Khu vực Tây Nam Bộ đang có khá nhiều dự án lớn chuẩn bị triển khai thời điểm cuối năm. Tại Cần Thơ, tập đoàn Novaland vừa hợp tác cùng DEG, tài trợ 20 triệu USD để phát triển dự án Azerai Cần Thơ Resort tại Cồn Ấu, Cần Thơ. Đây là dự án nhỏ khởi đầu trong chuỗi tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Mekong mà Novaland sẽ phát triển tại khu vực ĐBSCL. Kita Group cũng có kế hoạch mở bán dự án KĐT Stella Mega City tại tại quận Bình Thủy, Cần Thơ vào quý 4 tới đây. Dự án quy mô 150 ha với hơn 5.000 sản phẩm, tổng chi phí đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Cát Tường Group cũng công bố dự án KĐT Cát Tường Western Pearl có quy mô 78ha tại TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. 

Nhìn nhận về thị trường BĐS các tháng cuối năm, ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Phú Đông Group cho biết, sự bùng nổ nguồn cung nhà ở tại các vùng lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận hay Cần Thơ là xu hướng tất yếu khi thị trường TP.HCM cạn nguồn đất sạch. Nguồn cung của các thị trường này được dự báo sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn trong các tháng cuối năm để tận dụng thời điểm giao dịch cận tết. Không chỉ gói gọn trong phân khúc đất nền, sức nóng thị trường sẽ lan ra các phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự với sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn, được quy hoạch bài bản.

Phương Uyên (Theo TC Thanh niên)

https://ift.tt/30PL2jo https://ift.tt/30PL2jo

[marketingadvisorvietnam]

Toàn cảnh 4 dự án mà Đức Long Gia Lai đã “thoát xác” ngoạn mục

Marketing Advisor đã viết bài trên http://bdsvietnam247.com/toan-canh-4-du-an-ma-duc-long-gia-lai-da-thoat-xac-ngoan-muc/

Toàn cảnh 4 dự án mà Đức Long Gia Lai đã “thoát xác” ngoạn mục

Đức Long Golden Land đã xong phần móng nhưng không biết đến bao giờ dự án mới tái khởi động. Ba dự án còn lại của tập đoàn này hoàn toàn chưa có một động tĩnh gì, mặc dù chủ đầu tư của bốn dự án này đã huy động vốn dưới hình thức đặt cọc từ 200 đến hơn 300 triệu/căn.

Khách hàng đứng ngồi không yên vì niềm tin đặt nhầm chỗ.

Dự án Elysium (Quận 7 – Thành phố Hồ Chí Minh)

Dự án Elysium dự kiến cao 29 tầng và đưa ra thị trường hơn 1.000 căn hộ.  Được quảng cáo là trung tâm thương mại hiện đại, chung cư cao cấp, tuy nhiên sau hơn 3 năm được cấp phép đầu tư, Elysium không có gì ngoài bãi đất trống.

Dự án này cũng đã huy động vốn của khách hàng dưới hình thức đặt cọc. Giá cọc mỗi căn hộ trung bình trên 300 triệu đồng.

Được biết, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vạn Gia Long.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất Quý I/2019, Vạn Gia Long là công ty con của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Dịch vụ Công trình Công cộng Đức Long Gia Lai.

Công ty Công trình Công cộng Đức Long Gia Lai lại là công ty con của Tập đoàn Đức Long Gia Lai.

Dự án Western Park (Quận Bình Tân – Thành phố Hồ Chí Minh)

Website của Đức Long Gia Lai Land giới thiệu dự án Western Park cao 21 tầng với trên 400 căn hộ.

Hiện tại, dự án cũng đã huy động vốn trên 300 triệu/căn theo hình thức đặt cọc.

Thời gian dự kiến dự án hoàn thành vào quý IV/2019, nhưng đến nay, Western Park gần như chưa có động tĩnh gì.

Chủ đầu tư dự án là Đức Long Gia Lai Land (Công ty con của Tập đoàn Đức Long Gia Lai)

Đầu năm 2019, Tập đoàn Đức Long Gia Lai nắm tỷ lệ cổ phần là 84,03% ở Đức Long Gia Lai Land. Giờ Tập đoàn cũng đã thoái vốn còn dưới 50%.

Dự án Đức Long Newland (Quận 8 – Thành phố Hồ Chí Minh)

Quy mô dự án Newland khoảng 750 căn hộ với 25 tầng và 2 tầng hầm.

Mức huy động vốn ở Đức Long Newland chỉ hơn 200 triệu đồng/căn.

Dự kiến thoàn thành quý II/2019 nhưng đến nay dự án vẫn chưa khởi động.

Chủ đầu tư dự án là công ty TNHH Đồng Phú Hưng (Công ty con của Đức Long Gia Lai)

Quý I/2019, cổ phần vốn mà Tập đoàn Đức Long Gia Lai nắm giữ ở Đồng Phú Hưng lên đến 98,79%.

Được biết, Tập đoàn Đức Long Gia Lai đã “thoát xác” thành công. Tỷ lệ cổ phần hiện tại của Tập đoàn ở công ty Đồng Phú Hưng chỉ còn dưới 50%.

Dự án Đức Long Golden Land (Quận 7 – Thành phố Hồ Chí Minh)

Tổng giá trị đầu tư dự án 1.500 tỷ đồng, quy mô gần 900 căn hộ.

Dự kiến hoàn thành vào quý IV/2018 nhưng đến nay dự án chỉ mới xong phần mong và đã dừng thi công.

Khách hàng hiện bức xúc đòi chủ đầu tư bồi thường tiền cọc và trả lãi phạt như thỏa thuận.

Công ty Vạn Gia Long là chủ đầu tư dự án  Đức Long Golden Land.

Công bố mới đây của Thanh tra TP.HCM, dự án Vạn Gia Long đã đưa vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện.

[canhonbbgarden3-blog]

Căn hộ nbb garden, nbb garden 3

Căn hộ Nbb Garden 3 là dự án căn hộ cao cấp của Tập đoàn 577 ( Năm Bảy Bảy ) tọa lạc tại vị trí vàng thuộc Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.

ĐANG NHẬN ĐẶT CHỖ   GIAI ĐOẠN ĐẦU TIÊN CỦA DỰ ÁN CĂN HỘ NBB GARDEN 3 QUẬN 8 - Cam kết sinh lời

GIÁ TỪ: 14 TRIỆU/m2 - 16 TRIỆU/m2

Tiện ích của dự án căn hộ Nbb Garden 3( City gate 3)

Nbb Garden 3 là phức hợp căn hộ với nhiều tổ hợp công trình căn hộ, trường học, trung tâm thương mại , spa, hồ bơi, công viên xanh... Đây là môi trường sống lý tưởng cho bất cứ gia đình nào

Dự án căn hộ Nbb Garden 3 là phức hợp căn hộ với nhiều tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống

-       Chỉ mất ít phút là con trẻ nơi đây sẽ được thừa hưởng môi trường thể thao, sức khỏe tại các sân  vận động, trung tâm thể dục thể thao, công viên ven sông…

-       Hệ thống siêu thị, chợ Phú Định, An Đông các cửa hàng bán dịch vụ, hàng hóa chỉ mất chừng 5 phút đi xe. Hệ thống bệnh viện lớn như Nhiệt Đới, Chợ Rẫy…

Căn hộ NBB Garden toạ lạc tại Phường 16 – Quận 8 – TP.HCM.  Nằm trên khu đất rộng 81.679m2, bên cạnh rạch Lò gốm của sông Chợ Đệm, gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, cách cảng Phú Định khoảng 700 m, cầu Bình Điền 3 km.

Căn hộ NBB Garden nằm gần trục giao thông huyết mạch của thành phố: Đại lộ Đông - Tây, đường Hồ Học Lãm, đường An Dương Vương, Vành đai trong, tỉnh lộ 50,...nên từ Nbb garden có thể giao lưu thuận tiện với trung tâm thành phố, đi ra các tỉnh Miền Tây, Miền Đông Nam Bộ.

Dự án căn hộ NBB garden 3  là dự án căn hộ mơ ước của mọi gia đình, đây là nơi khởi đầu cho tương lai.

-       Hệ thống trường học: Trường Đại học Kinh Tế HCM, trường mầm non Mặt trời, mầm non Tâm Thanh, Trường Tiểu học Nguyễn Công Trứ, THPT Nguyễn Văn Linh…

-       NBB Garden 3 nằm gần ủy ban nhân dân P16, các cơ quan hành chính nhà nước của Phường và Quận 8 thuận lợi cho công việc giấy tờ.

Vui lòng liên hệ trực tiếp PKD chủ đầu tư để nhận bảng giá chi tiết và xem nhà mẫu dự án

-       Hệ thống giao thông thuận tiện và kết nối xuyên suốt đến các khu vực quận lân cận như : Q1,2,3,4,5,6,7, huyện Bình Chánh, Nhà Bè… Tiếp giáp các căn hộ the Elysium Quận 7 ,Dự án căn hộ Đức Long Western Park..

-       Dự án NBB Garden 3 nằm ngay mạt tiền Kênh Đôi và Kênh Lò Gốm mang nét phong thủy thượng phong, tầm view đẹp cho mỗi căn hộ.

Hotline: 0934 457 577 - 0936 16 11 38

[canhosaigon-blog]

CĂN HỘ CITY GATE 3 (NBB GARDEN 3) - 0936161138

CĂN HỘ CITY GATE 3

Mặt tiền đường Võ Văn Kiệt – Gồm 4 Block: 29 tầng + 1 tầng hầm

Hỗ trợ ngân hàng 70% giá trị căn hộ

DT lọt lòng từ 69,95 – 83.73 m2

Giá từ 16.000.000/m2

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được tư vấn xem nhà mẫu và nhận bảng giá chi tiết căn hộ City Gate 1, City Gate 2, City Gate 3

Hotline: 0934 45 75 77 – 0936 16 11 38

căn hộ CityGate Towers 3

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

+ Thanh toán theo tiến độ xây dựng hoặc theo thời gian 3 tháng/3%.( Xem Trong Mục Phương thức thanh toán)

+ Hỗ trợ ngân hàng 70% giá trị căn hộ

Khi Đặt Cọc Căn Hộ ,Quý Khách Hàng Có Cơ Hội Bóc Thăm Trúng  Các Giải Thưởng Lên  Đến 4 Tỷ Đồng.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư xem nhà mẫu: – Công ty cổ phần đầu tư 577 – Trụ Sở Chính: 1648 Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, HCM – Liên Hệ Hotline Chủ Đầu Tư: 0934 45 75 77 – 0936 16 11 38

TỔNG QUAN CĂN HỘ CITY GATE 3

– Tổng diện tích đất quy hoạch: 41.496,80 m2

+ Diện tích đất xây dựng trường học và nhà trẻ: 9.324,00 m2

+ Diện tích đất xây dựng khối cao tầng & thương mại: 11.229,93 m2

+ Diện tích đất xây dựng cảnh quan môi trường, đường giao thông: 20.942,87 m2

– Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căh hộ cao tầng): 185.188,97 m2

+ Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 160.651,56 m2

+ Diện tích sàn xây dựng phần thương mại – dịch vụ: 2.398,99 m2

+ Diện tích sàn xây dựng phần tầng 1,2, để xe, kỹ thuật, mái: 24.834,96 m2

– Tổng số căn hộ: 1.668 căn

– Quy mô dân số (trung bình 04 người/ căn hộ): 5.180 người

– Tổng mức đầu tư (tạm tính): 2.675 tỷ đồng

– Tỉ lệ  vốn gốp đầu tư:

+ Công ty NBB: 20%

+ Công ty SII: 80%

Phối cảnh tổng thể căn hộ City Gate 3

Dự án City Gate 3 tất cả các căn hộ được thiết kế vô cùng hợp lý, thông thoáng, phòng ngủ – phòng khách đều hướng ra ngoài, ban công thoáng mát.

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO TẠI CĂN HỘ CITY GATE TOWER

+ Tầng 1: Khu sảnh đón khách, nhà sinh hoạt cộng đồng ( 870m2), nhà trẻ ( trên 3300m2), TTTM

+ Tầng 2 và 2 tầng hầm: Diện tích 11.208m2 dùng để xe đủ chỗ cho tất cả 1092 căn hộ.

+ Tầng 3: Là khu phức hợp hồ bơi ngoài trời 300m2, khu sân vườn, thương mại buôn bán.

+ Ngoài ra City Gate Towers 2 được bao quanh bởi đường nội bộ, hồ cảnh quan, sân tennis.

THIẾT KẾ TẠI CĂN HỘ CITY GATE 3:

+ City Gate Towers 2 có 4 loại diện tích:  từ 67.60 – 86.70 m2, gồm 2 – 3 phòng ngủ

+ Giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, sàn gỗ.

+ Tất cả các căn hộ được thiết kế vô cùng hợp lý, thông thoáng, phòng ngủ – phòng khách đều hướng ra ngoài, ban công thoáng mát.

1. Phối cảnh căn hộ: từ 69,95 – 83.73 m2 (DT lọt lòng)

HÌNH ẢNH CĂN HỘ CITY GATE 3 MẪU

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CĂN HỘ CITY GATE TOWERS:

Hình ảnh thực tế tại dự án (20/8/2015)

– Dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định.

– CITY GATE 3 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 5 năm 2017.

 Tiến độ dự án được đảm bảo bởi công ty 577 và công ty  Creed Group của Nhật

[comestayvn]

Căn hộ Western Park CK 7% - giá chỉ 800tr - diện tích 50m2 - tiện ích cao cấp - tặng nội thất - Giá: Thoả thuận

Căn hộ Western Park CK 7% - giá chỉ 800tr - diện tích 50m2 - tiện ích cao cấp - tặng nội thất - Giá: Thoả thuận

Đức Long Western Park - Quận Bình Tân - Hồ Chí Minh - 0902226978

[bdscuatui]

Nghịch lý thị trường căn hộ thời Covid-19 Sự bùng phát của dịch Covid-19, cùng với vấn đề chậm cấp phép dự án đã khiến nguồn cung và thanh khoản thị trường giảm, nhưng giá bán vẫn ở mức cao và căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm. Thị trường Bất động sản quý I/2020 ghi nhận mức sụt giảm cả về nguồn cung lẫn tỷ lệ tiêu thụ Thanh khoản giảm nhưng giá không giảm  Theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, quý I/2020, tổng sản phẩm các dự án nhà ở chào bán trên cả nước, gồm cả hàng tồn kho và mở bán mới đạt hơn 53.200 sản phẩm, nhưng chỉ giao dịch thành công hơn 7.600 sản phẩm (tỷ lệ hấp thụ 14,3%). Trong đó, lượng cung mới chào bán gần 18.700 sản phẩm, bao gồm cả đất nền và chung cư thì số lượng giao dịch thành công là hơn 2.750 sản phẩm. Tính thanh khoản chỉ bằng 19,6% so với cùng kỳ năm trước. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, mặc dù giao dịch giảm, lượng hấp thụ kém, nhưng chưa ghi nhận được trường hợp dự án nào có giảm giá, mà đa phần tăng chiết khấu hoặc tặng phần quà ưu đãi cho khách hàng đặt mua. Tương tự, CBRE Việt Nam cũng cho biết, trong quý I/2020 tại TPHCM, chỉ có khoảng hơn 3.606 sản phẩm căn hộ được chào bán tại 11 dự án, giảm 21% theo quý và 18% so với cùng kỳ năm trước. Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp ở mức 44,5 triệu đồng/m2, tăng 2% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm trước. Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, mức giá tăng này đến từ các dự án mới mở bán tại phân khúc trung cấp có mức giá cao hơn mặt bằng khu vực từ 15 - 30%. Với việc khan hiếm nguồn cung và lượng đặt chỗ vẫn tốt, các chủ đầu tư phân khúc trung cấp có dự án mở bán trong quý đã quyết định tăng giá. Các dự án cao cấp và hạng sang có mức giá ổn định không thay đổi so với quý trước, cao hơn thời điểm cùng kỳ năm trước lần lượt là 6% và 8%. Tính thanh khoản giảm nhưng mức giá chào bán vẫn không giảm Ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, hiện nay thị trường căn hộ đã hoàn thành hoặc sắp bàn giao nhà rất khan hiếm nguồn cung, người mua nhiều, nhưng người bán ít dẫn đến giá bán vẫn tăng đều. Đơn cử như tại dự án căn hộ Moonlight trên đường Đặng Văn Bi, quận Thủ Đức, do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, được bàn giao nhà cho khách hàng cuối năm 2019 có giá bán tăng từ 50 - 70% so với lúc mở bán; Dự án căn hộ Him lam Phú Đông có mức giá tăng gần gấp đôi với giá bán khởi điểm. Các dự án đang trong giai đoạn bàn giao nhà như Centum Wealth tại quận 9 do Thủ Đức House làm chủ đầu tư, dự án Flora Novia tại đường Phạm Văn Đồng (quận Thủ Đức), do Nam Long làm chủ đầu tư có mức giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30 - 40% so với giá ban đầu nhưng hầu như không có người bán. Thiếu hụt căn hộ trên dưới 1 tỷ  Một nghịch lý nữa cũng được nhiều chuyên gia trong ngành chỉ ra là thị trường hiện nay đang thiếu hụt nghiêm trọng phân khúc căn hộ giá rẻ, có giá trên dưới 1 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu ở thực của phần lớn người dân. Cụ thể, những tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận một số dự án mới đang được chào bán như Western Gate (Bình Chánh), Ricca (Quận 9), Picity High Park (Quận 12)… Tuy nhiên, mức giá tại những dự án này đều rơi vào khoảng từ 1,9 - 2,5 tỷ đồng/căn. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, với tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, để có nơi an cư, người dân phải chấp nhận đi xa hơn, về các địa phương tiếp giáp với TP.HCM. Điển hình cho làn sóng dịch chuyển này là sự bùng nổ của các dự án căn hộ tại Bình Dương. Đây là địa phương tiếp giáp với TP.HCM, có hạ tầng kết nối khá thuận tiện. Trên thực tế, trong thời gian qua, thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận dòng vốn đầu tư của nhiều doanh nghiệp đến từ TP.HCM như Đất Xanh, Unico, Phú Đông Group, Thủ Đức House và ngay cả Vingroup cũng đã có mặt tại đây. Hàng chục dự án được tung ra thị trường như Vincom Shophouse Dĩ An, Phú Đông Premier, C Sky View, Happy One… Cùng với làn sóng đầu tư này, mức giá căn hộ ở Bình Dương cũng tạo lập mặt bằng mới, phổ biến trên dưới 25 triệu/m2, thậm chí có những dự án mới chào bán lên đến 30 - 35 triệu đồng/m2. Dự án được xem là “giá đáy” hiện tại là Unico Thăng Long, với mức giá từ 21 triệu/m2 (khoảng từ 830 triệu/căn hộ). Người có thu nhập thấp ngày càng khó có cơ hội sở hữu nhà tại TP.HCM Theo tính toán của các chuyên gia trong ngành, với đơn giá bán như Unico Thăng Long, chủ đầu tư phải mua được quỹ đất này từ lâu với giá tốt mới có lời, và đây là mức giá khó có cơ hội lặp lại trên thị trường, vì giá đất cũng như giá thành xây dựng hiện nay khá cao. Dù mức ở mức “giá đáy” nhưng dự án này vẫn được đầu tư nhiều tiện ích cao cấp như: Hồ bơi, nhà hàng, club house, trung tâm thương mại, đài vọng cảnh… Sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ vừa túi tiền cũng góp phần đẩy mức giá trên thị trường thứ cấp. Điển hình là dự án Phú Đông Premier do Phú Đông Group làm chủ đầu tư có vị trí tại đường Lê Trọng Tấn (TX.Dĩ An), với quy mô 2 block cao 35 tầng, gồm 657 căn hộ. Dự án này thu hút được nhiều sự chú ý của khách hàng nên chỉ trong thời gian ngắn số lượng căn hộ của dự án đã được đặt mua hết. Hiện tại, các giao dịch chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp và giá đã tăng mạnh, chênh lệch hàng trăm triệu, so với giá chủ đầu tư đưa ra. Theo ông Cao Hữu Phi, Giám đốc công ty cổ phần đầu tư xây dựng Đức Linh, do ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường nhìn chung đang còn trạng thái nghe ngóng, chờ đợi. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, phân khúc căn hộ giá rẻ được đánh giá vẫn có sức “đề kháng” cao, do đáp ứng được nhu cầu thực và thiếu hụt nguồn cung. “Nếu dịch được kiểm soát và sớm bị đẩy lùi thì thị trường sẽ có một cơn sóng bùng nổ vào quý 3 hoặc cuối năm, khi mà nhu cầu bị nén lại quá lâu như một cái lò xo. Và khi cơ hội đã quá rõ ràng thì những nhà đầu tư chậm chân chờ đợi sẽ khó bắt kịp”, ông Phi nói. Việt Dũng [ad_2] Nguồn Muabannhadat

[canhosaigon-blog]

CĂN HỘ CITY GATE TOWERS, CAN HO CITY GATE TOWERS - 0936161138

Website:http://canhogiatotsaigon.com/can-ho-city-gate-towers/

NHỮNG LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN CITY GATE

+  Giá bán căn hộ City Gate thấp hơn xung quanh 20-30%, chỉ 1 tỷ / căn 2PN / 73m2

+  Căn hộ đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam có vốn đầu tư Nhật Bản tới 80% / tổng vốn đầu tư dự án

+  Ngân hàng Á Châu (ACB) cam kết bảo tiến độ dự án

+  Phương thức thanh toán linh hoạt phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng.

+  Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi, thủ tục ĐƠN GIẢN – NHANH CHÓNG

Căn hộ City Gate Towers

khu phức hợp căn hộ đẳng cấp và sang trọng được thiết kế với lối kiến trúc mang phong cách Châu Âu, dự án tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt – Quận 8, là dự án đầu tiên tại Việt Nam được đầu tư bởi đối tác Nhật Bản với số vốn chiếm 80% tổng vốn đầu tư dự án,  City Gate hứa hẹn sẽ mang đến một môi trường sống hoàn hảo, một phong cách sống độc đáo đó chính là điểm nhấn tạo nên giá trị sống hoàn hảo.THÔNG TIN TỔNG QUAN CĂN HỘ CITY GATE

Dự án căn hộ City Gate Towers được thiết kế & xây dựng 4 Block căn hộ cao 28 tầng, 2 tầng hầm, 2 khối đế thương mại, và 26 tầng căn hộ. Chiều cao công trình là 95m ( 3,4m/tầng)

Tầng 1: Khu sảnh đón khách, nhà sinh hoạt cộng đồng ( 870m2), nhà trẻ ( trên 3300m2),

Tầng 2 và 2 tầng hầm: Diện tích 18.208m2 dùng để xe đủ chỗ cho tất cả 1092 căn

Tầng 3: Là khu phức hợp hồ bơi ngoài trời >300m2, khu sân vườn, thương mại buôn bán

Dự án được đầu tư bởi :  Liên doanh Công ty  577 và Creed ( Nhật Bản góp 80% vốn đầu tư )

Tổng diện tích đất quy hoạch: 19.257,60 m2

Tổng số căn hộ : 1.092 căn hộ với tổng vốn đầu tư  963,6 tỷ đồng

Đơn vị lập quy hoạch tổng thể: SMEC, đơn vị tư vấn thiết kế: ICIC

Đơn vị tư vấn giám sát: APAVE, đơn vị thầu xây dựng: COSACO

PHỐI CẢNH DỰ ÁN CĂN HỘ CITY GATE TOWER

“ City Gate Tower được xây dựng theo hướng không gian mở, thông thoáng, tạo cho người sử dụng có thể hòa mình với môi trường trong xanh, thoáng đãng đầy nắng và gió. Từ đây, sẽ được xây dựng nên một cộng đồng dân cư hiện đại, văn minh, lịch sự với những tiện ích sống hoàn hảo ”

City Gate Towers

mang đến một cuộc sống hoàn hảo hơn, an toàn hơn và tiện ích vượt trội hơn, ngoài những tiện ích nội khu, cư dân nơi đây sẽ được tận hưởng cả tiện ích của trung tâm thành phố với vài phút chạy xe.

Hồ bơi tại Căn hộ City GateTHIẾT KẾ CĂN HỘ CITY GATE TOWER

Phối cảnh quy hoạch tổng thể dự án City Gate Towers

Được thiết kế với một phong cách hoàn toàn mới lạ, với những đường nét thiết kế tinh tế, chi tiết đến từng centimet, nhằm đưa không gian sống và tiện nghi sinh hoạt lên hàng đầu.

Mặt bằng Block B2 – Căn hộ City Gate

Mỗi căn hộ đều có góc nhìn cảm thụ lớn tạo cho người sử dụng có thể hòa mình với môi trường trong xanh, thoáng đãng đầy nắng và gió tạo nên khúc biến tấu đa âm sắc tuyệt vời cho từng giây phút của cuộc sống – Nơi bạn thể hiện phong cách sống.

Căn hộ City Gate 72 m2 ( căn hộ số 8 )

Căn hộ City Gate 73 m2 ( căn hộ số 2,3,5,6,7,9,10)

Căn hộ City Gate 78 m2 ( căn hộ số 4 )

Căn hộ City Gate 92 m2 ( căn hộ số 1 và 11)

GIÁ BÁN & THANH TOÁN

GIÁ BÁN CĂN HỘ CITY GATE TOWER CHỈ 1TỶ/CĂN 73M2

DỰ ÁN ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM CÓ 80% VỐN ĐẦU TƯ NHẬT BẢN – NGÂN HÀNG ACB BẢO LÃNH CHO DỰ ÁN

HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC HƯỞNG CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VÀ THAM QUAN NHÀ MẪU

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT

+  Giải đặc biệt : Xe Ford trị giá 536 triệu đồng

+  Giải nhất : Gói nội thất trị giá 100 triệu đồng

+  Giải nhì : Gói nội thất trị giá 80 triệu đồng

+  Giải ba : Gói nội thất trị giá 60 triệu đồng

+  Giải khuyến khích : Trị giá 30 triệu đồng

» Lưu ý : Chúng tôi chỉ hỗ trợ cho những khách hàng giao dịch với chúng tôi và chúng tôi hoàn toàn không chịu trách nhiệm về sự cố xảy ra khi khách hàng giao dịch qua các đại lý không có liên kết.

VỊ TRÍ CĂN HỘ CITY GATE TOWER

Sở hữu một trong những vị trí  cực kỳ đắc địa tại trung tâm quận 8, căn hộ City Gate Tower chỉ  cách Quận 5 khoảng 3km, cách trung tâm Quận 1 khoảng 7km và được kết nối bằng các tuyến đường lớn, rộng rãi, tốc độ lưu thông nhanh.

Trong tương lai gần, City Gate Towers chắc chắn sẽ là một dự án căn hộ có giá trị kinh tế rất cao khi các dự án trong khu vực và cụm dự án của Công ty CPĐT Năm Bảy Bảy hoàn thành và sẽ là bộ mặt phát triển mới cho Quận 8 nói riêng và TP.HCM nói chung. TIỆN ÍCH CĂN HỘ CITY GATE TOWER

Tiện ích căn hộ City Gate Tower tại quận 8, công viên xanh tươi, hồ bơi, Gym, Bar, Siêu thị, Trường học…thỏa sức tận hưởng trọn tiện ích của thành phố trong khu dân cư gói gọn chỉ vài bước chân.

[canhosaigon-blog]

CĂN HỘ RIVER FRONT RESIDENCES - 0936161138

GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN  CĂN HỘ RIVER FRONT RESIDENCES

Website:http://canhogiatotsaigon.com/can-ho-river-front-residences/

Dự án Căn hộ River Front có mức giá cạnh tranh với nhiều diện tích để quý khách dễ dàng lựa chọn dịch tích phù hợp.

Thông tin chính thức dự án sẽ được cập nhật sau .

HÃY LIÊN HỆ VỚI CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN PKD  ĐỂ SỞ HỮU NGAY NHỮNG CĂN HỘ CÓ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT CÙNG VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI

Căn hộ River Front Residences

Căn hộ River Front Residences – Ngôi nhà Hạnh phúc

Diện tích đa dạng cho khách hàng lựa chọn

Giá gốc từ chủ đầu tư uy tín

THÔNG TIN TỔNG QUAN CĂN HỘ RIVER FRONT RESIDENCES

Tên dự án: Căn hộ River Front

Chủ đầu tư:   Cập nhật sau

Đơn vị Xây dựng:  cập nhật sau

Đơn vị giám sát: cập nhật sau

Vị trí:  TP. Hồ Chí Minh

THIẾT KẾ & MẶT BẰNG CĂN HỘ RIVER FRONT RESIDENCES

Căn hộ River Front

được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn . Với ý tưởng thiết kế theo phong cách tinh tế và trang nhã , mỗi căn hộ được thiết kế phù hợp với xu hướng của không gian sống mới, mang tính hiện đại, hiệu quả cao, sử dụng màu mắc đơn giản nhưng tươi sáng giúp tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát. Cách bố trí thông minh và khoa học giúp tối đa hóa không gian sinh hoạt, tiết kiệm năng lượng và tận dụng được những ưu thế từ thiên nhiên như ánh sáng, gió trời và tầm nhìn ngoại cảnh để gia chủ luôn cảm thấy thư thái và dễ chịu nhất.

VỊ TRÍ CĂN HỘ RIVER FRONT RESIDENCES

Căn hộ River Front có vị trí đắc địa ngay mặt tiền . River Front cách trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút đi xe theo hướng Xa Lộ Hà Nội và 15 phút theo hướng đại lộ Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm. Chỉ mất 2 phút đến Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây, 3 phút đến khu trung tâm Sport City Rạch Chiếc, 5 phút đến khu Công Nghệ Cao, nhà máy Samsung, 7 phút đến trung tâm hành chính mới Quận 2, mất 8 phút đến siêu thị Metro An Phú, Parkson, Vincom Mega Mall Thảo Điền Quận 2.

Căn hộ River Front có đầy đủ tiện ích nằm ngay khuôn viên căn hộ, cư dân nơi đây có thể thoải mái thư giãn và tận hưởng trọn vẹn cuộc sống bình yên, hạnh phúc và vô cùng hiện đại như : công viên trung tâm, sân chơi cho trẻ, hồ bơi, nhà trẻ, khu thương mại, khu tập thể dục thể thao, câu lạc bộ cộng đồng..

Ngoài ra, kế cận dự án còn có các tiện ích hiện hữu như: đối diện khu thể thao Rạch Chiếc, trường PTTH Phước Long, Trường cấp 1,2,3 Phước Bình, chợ Nam Hòa, chợ Phước Bình, bệnh viện Quận 9, bệnh viện Quân y…

Hotline:

Trân trọng cảm ơn quý khách hàng – Kính chúc quý khách hàng sức khỏe & thành công !

[canhosaigon-blog]

Căn hộ city gate towers - can ho city gate towers - ngôi nhà hạnh phúc

THÔNG TIN TỔNG QUAN CĂN HỘ CITY GATE

Dự án căn hộ City Gate Towers được thiết kế & xây dựng 4 Block căn hộ cao 28 tầng, 2 tầng hầm, 2 khối đế thương mại, và 26 tầng căn hộ. Chiều cao công trình là 95m ( 3,4m/tầng)

Tầng 1: Khu sảnh đón khách, nhà sinh hoạt cộng đồng ( 870m2), nhà trẻ ( trên 3300m2),

Tầng 2 và 2 tầng hầm: Diện tích 18.208m2 dùng để xe đủ chỗ cho tất cả 1092 căn

Tầng 3: Là khu phức hợp hồ bơi ngoài trời >300m2, khu sân vườn, thương mại buôn bán

Dự án được đầu tư bởi :  Liên doanh Công ty  577 và Creed ( Nhật Bản góp 80% vốn đầu tư )

Tổng diện tích đất quy hoạch: 19.257,60 m2

Tổng số căn hộ : 1.092 căn hộ với tổng vốn đầu tư  963,6 tỷ đồng

Đơn vị lập quy hoạch tổng thể: SMEC, đơn vị tư vấn thiết kế: ICIC

Đơn vị tư vấn giám sát: APAVE, đơn vị thầu xây dựng: COSACO

TIỆN ÍCH CĂN HỘ CITY GATE TOWER

Tiện ích căn hộ City Gate Tower tại quận 8, công viên xanh tươi, hồ bơi, Gym, Bar, Siêu thị, Trường học…thỏa sức tận hưởng trọn tiện ích của thành phố trong khu dân cư gói gọn chỉ vài bước chân.

GIÁ BÁN CĂN HỘ CITY GATE TOWER CHỈ 1TỶ/CĂN 73M2

DỰ ÁN ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM CÓ 80% VỐN ĐẦU TƯ NHẬT BẢN – NGÂN HÀNG ACB BẢO LÃNH CHO DỰ ÁN

HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC HƯỞNG CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN VÀ THAM QUAN NHÀ MẪU

NHỮNG LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN CITY GATE

+  Giá bán căn hộ City Gate thấp hơn xung quanh 20-30%, chỉ 1 tỷ / căn 2PN / 73m2

+  Căn hộ đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam có vốn đầu tư Nhật Bản tới 80% / tổng vốn đầu tư dự án

+  Ngân hàng Á Châu (ACB) cam kết bảo tiến độ dự án

+  Phương thức thanh toán linh hoạt phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng.

+  Ngân hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi, thủ tục ĐƠN GIẢN – NHANH CHÓNG

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT

+  Giải đặc biệt : Xe Ford trị giá 536 triệu đồng

+  Giải nhất : Gói nội thất trị giá 100 triệu đồng

+  Giải nhì : Gói nội thất trị giá 80 triệu đồng

+  Giải ba : Gói nội thất trị giá 60 triệu đồng

+  Giải khuyến khích : Trị giá 30 triệu đồng

» Lưu ý : Chúng tôi chỉ hỗ trợ cho những khách hàng giao dịch với chúng tôi và chúng tôi hoàn toàn không chịu trách nhiệm về sự cố xảy ra khi khách hàng giao dịch qua các đại lý không có liên kết.

[canhosaigon-blog]

CĂN HỘ RIVER FRONT RESIDENCES, Can ho River front residences – Ngôi nhà Hạnh phúc

Hotline:

0934 45 75 77 0936 16 11 38

VỊ TRÍ CĂN HỘ RIVER FRONT RESIDENCES

Căn hộ River Front có vị trí đắc địa ngay mặt tiền . River Front cách trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút đi xe theo hướng Xa Lộ Hà Nội và 15 phút theo hướng đại lộ Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm. Chỉ mất 2 phút đến Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây, 3 phút đến khu trung tâm Sport City Rạch Chiếc, 5 phút đến khu Công Nghệ Cao, nhà máy Samsung, 7 phút đến trung tâm hành chính mới Quận 2, mất 8 phút đến siêu thị Metro An Phú, Parkson, Vincom Mega Mall Thảo Điền Quận 2.

Căn hộ River Front có đầy đủ tiện ích nằm ngay khuôn viên căn hộ, cư dân nơi đây có thể thoải mái thư giãn và tận hưởng trọn vẹn cuộc sống bình yên, hạnh phúc và vô cùng hiện đại như : công viên trung tâm, sân chơi cho trẻ, hồ bơi, nhà trẻ, khu thương mại, khu tập thể dục thể thao, câu lạc bộ cộng đồng..

Ngoài ra, kế cận dự án còn có các tiện ích hiện hữu như: đối diện khu thể thao Rạch Chiếc, trường PTTH Phước Long, Trường cấp 1,2,3 Phước Bình, chợ Nam Hòa, chợ Phước Bình, bệnh viện Quận 9, bệnh viện Quân y…

THIẾT KẾ & MẶT BẰNG CĂN HỘ RIVER FRONT RESIDENCES

Căn hộ River Front

được thiết kế với nhiều loại diện tích khác nhau giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn . Với ý tưởng thiết kế theo phong cách tinh tế và trang nhã , mỗi căn hộ được thiết kế phù hợp với xu hướng của không gian sống mới, mang tính hiện đại, hiệu quả cao, sử dụng màu mắc đơn giản nhưng tươi sáng giúp tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát. Cách bố trí thông minh và khoa học giúp tối đa hóa không gian sinh hoạt, tiết kiệm năng lượng và tận dụng được những ưu thế từ thiên nhiên như ánh sáng, gió trời và tầm nhìn ngoại cảnh để gia chủ luôn cảm thấy thư thái và dễ chịu nhất.

GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN  CĂN HỘ RIVER FRONT RESIDENCES

Dự án Căn hộ River Front có mức giá cạnh tranh với nhiều diện tích để quý khách dễ dàng lựa chọn dịch tích phù hợp.

Thông tin chính thức dự án sẽ được cập nhật sau .

HÃY LIÊN HỆ VỚI CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN PKD  ĐỂ SỞ HỮU NGAY NHỮNG CĂN HỘ CÓ VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT CÙNG VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI

Trân trọng cảm ơn quý khách hàng – Kính chúc quý khách hàng sức khỏe & thành công !

[canhosaigon-blog]

Căn hộ giá trung bình CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7

Dự án căn hộ The Elysium Quận 7 tọa lạc ngay trên mặt tiền Đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh. Dự án Căn hộ The Elysium là dự án thứ ba mà chủ đầu tư Tập Đoàn Đức Long Gia Lai (Đức Long Group) triển khai tại khu vực Nam Sài Gòn. The Elysium tọa lạc ngay trên mặt tiền Đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh. Dự án nằm trên diện tích đất 12,000m2 với 2 block căn hộ cao 25 tầng với 950 căn hộ từ 1 – 2 – 3 phòng ngủ với nhiều diện tích đa dạng phù hợp với mọi nhu cầu về nhà ở hiện nay: TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7Dự án Căn hộ The Elysium tại quận 7 với đầy đủ tất cả các tiện ích cao cấp bậc nhất, đem lại không gian sống cực ký lý tưởng và đẳng cấp cho những ai sở hữu như : Hồ bơi, Gym, Hệ thống siêu thị tiện ích, Nhà hàng, Cafe sân thượng….. Hồ bơi: Với không gian mát mẻ, thoáng đãng, hồ bơi của khu Căn hộ The Elysium mang lại sự thoải mái, thư thái cho cư dân nơi đây sau những ngày làm việc mệt mỏi.Hồ bơi tại nội khu Dự án Căn hộ The Elysium Quận 7Công viên cây xanh: Cuộc sống ở căn hộ chung cứ khiến cho con người ta có cảm giác thật khó chịu khi không có không gian xanh như nhà phố, nhà sân vườn nhưng với Căn hộ The Elysium Quận 7 thì hoàn toàn khác, thiết kế của căn hộ có khoảng không gian xanh riêng đồng thời khu căn hộ còn thiết kế phố đi bợ, công viên trên không để các cư dân có thể đi dạo, tập thể dục, hóng mát và hít thở không khí trong lành cùng gia đình mỗi ngày.Công viên nội khu Dự án Căn hộ The Elysium Quận 7Trung tâm thương mại: Không có gì tiện ích hơn là có trung tâm thương mại nằm ở ngay nhà mình để có thể thỏa sức mua sắm mà không cần phải đi quá xa. The Elysium có thể đáp ứng ngay điều đó khi xây dựng tới 3 tầng thương mại ở phía dưới để cư dân thoải mái shopping mà không phải tốn nhiều thời gian hoặc đi lại ngoài đường nguy hiểm.Trung tâm thương mại tại Dự án Căn hộ The Elysium Quận 7Nhà trẻ: Những gia đình có con nhỏ thường rất lo lắng về việc sẽ gửi trẻ ở đâu để tiện cho công việc, gia đình và đặc biệt là tốt nhất cho sự phát triển của trẻ. Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7 xây dựng khu nhà trẻ chuyên nghiệp, tiện nghi giúp cho trẻ được vui chơi thỏa thích đồng thời có thể học hỏi được nhiều kiến thức mới lạ trong cuộc sống mà trẻ chưa từng được tiếp xúc.Nhà trẻ tại nội khu Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7 PHỐI CẢNH DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7Từ The Elysium Quận 7 các cư dân sinh sống tại đây chỉ mất 15 phút để di chuyển tới Phú Mỹ Hưng, 15 phút về Trung tâm hành chính Quận 2, 20 phút về Trung tâm Quận 1…. Phía Nam sẽ nhìn về khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Phía Bắc, từ dự án ta sẽ nhìn thấy sông Đồng Nai, cầu Phú Mỹ. Phía Tây sẽ nhìn về trung tâm Sài Gòn. Phía Đông nhìn về công viên Mũi Đèn.TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7

Tên Dự án: The Elysium Vị trí dự án: Mặt tiền Đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh Chủ đầu tư : Tập Đoàn Đức Long Gia Lai (Đức Long Group) Thi công móng cọc: Công ty TNHH xây dựng Bình Định (BDC) Tư vấn giám sát: Apave Tư vấn thiết kế xây dựng: Surbana Tổng diện tích đất quyhoạch:12.000 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 80.344,6 m2 Diện tích xây dựng chức năng nhóm ở: 63.127,9 m2 Diện tích xây dựng thương mại dịch vụ:17.216,7 m2 Mật độ xây dựng khối tháp: 28,5 % Mật độ xây dựng khối đế: 34 % Tổng số căn hộ (1 – 2 – 3 phòng ngủ):950 căn Tổng số tầng mỗi block: 25 tầng nổi và 2 tầng hầm Tổng mức đầu tư (tạm tính):15.000 tỷ đồng Ngân hàng Bảo lãnh dự án : Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) Đối tác chiến lược : Ngân hàng Đàu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)

PHỐI CẢNH DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7

Từ The Elysium Quận 7 các cư dân sinh sống tại đây chỉ mất 15 phút để di chuyển tới Phú Mỹ Hưng, 15 phút về Trung tâm hành chính Quận 2, 20 phút về Trung tâm Quận 1…. Phía Nam sẽ nhìn về khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Phía Bắc, từ dự án ta sẽ nhìn thấy sông Đồng Nai, cầu Phú Mỹ. Phía Tây sẽ nhìn về trung tâm Sài Gòn. Phía Đông nhìn về công viên Mũi Đèn.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ THE ELYSIUM QUẬN 7

Dự án Căn hộ The Elysium tại quận 7 với đầy đủ tất cả các tiện ích cao cấp bậc nhất, đem lại không gian sống cực ký lý tưởng và đẳng cấp cho những ai sở hữu như : Hồ bơi, Gym, Hệ thống siêu thị tiện ích, Nhà hàng, Cafe sân thượng….. Hồ bơi: Với không gian mát mẻ, thoáng đãng, hồ bơi của khu Căn hộ The Elysium mang lại sự thoải mái, thư thái cho cư dân nơi đây sau những ngày làm việc mệt mỏi.

Hồ bơi tại nội khu Dự án Căn hộ The Elysium Quận 7

Công viên cây xanh: Cuộc sống ở căn hộ chung cứ khiến cho con người ta có cảm giác thật khó chịu khi không có không gian xanh như nhà phố, nhà sân vườn nhưng với Căn hộ The Elysium Quận 7 thì hoàn toàn khác, thiết kế của căn hộ có khoảng không gian xanh riêng đồng thời khu căn hộ còn thiết kế phố đi bợ, công viên trên không để các cư dân có thể đi dạo, tập thể dục, hóng mát và hít thở không khí trong lành cùng gia đình mỗi ngày.

Công viên nội khu Dự án Căn hộ The Elysium Quận 7

Trung tâm thương mại: Không có gì tiện ích hơn là có trung tâm thương mại nằm ở ngay nhà mình để có thể thỏa sức mua sắm mà không cần phải đi quá xa. The Elysium có thể đáp ứng ngay điều đó khi xây dựng tới 3 tầng thương mại ở phía dưới để cư dân thoải mái shopping mà không phải tốn nhiều thời gian hoặc đi lại ngoài đường nguy hiểm.

Trung tâm thương mại tại Dự án Căn hộ The Elysium Quận 7

Nhà trẻ: Những gia đình có con nhỏ thường rất lo lắng về việc sẽ gửi trẻ ở đâu để tiện cho công việc, gia đình và đặc biệt là tốt nhất cho sự phát triển của trẻ. Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7 xây dựng khu nhà trẻ chuyên nghiệp, tiện nghi giúp cho trẻ được vui chơi thỏa thích đồng thời có thể học hỏi được nhiều kiến thức mới lạ trong cuộc sống mà trẻ chưa từng được tiếp xúc.

Nhà trẻ tại nội khu Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7

Dự án căn hộ The Elysium Quận 7 tọa lạc ngay trên mặt tiền Đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh. Dự án Căn hộ The Elysium là dự án thứ ba mà chủ đầu tư Tập Đoàn Đức Long Gia Lai (Đức Long Group) triển khai tại khu vực Nam Sài Gòn. The Elysium tọa lạc ngay trên mặt tiền Đường Gò Ô Môi, Phường Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh. Dự án nằm trên diện tích đất 12,000m2 với 2 block căn hộ cao 25 tầng với 950 căn hộ từ 1 – 2 – 3 phòng ngủ với nhiều diện tích đa dạng phù hợp với mọi nhu cầu về nhà ở hiện nay:

GIÁ BÁN CĂN HỘ the Elysium QUẬN 7

Giá dự kiến: 22tr/m2 – 25tr/m2, phương thức thanh toán vô cùng hấp dẫn với người mua nhà và đặc biệt là vô cùng phù hợp cho các nhà đầu tư khi chọn Dự án Căn hộ the Elysium Quận 7 Phương thức thanh toán hợp lý để các chủ sở hữu có khả năng cân bằng tài chính: Đăng ký giữ chỗ 20 triệu/căn, nếu mở bán khách hàng không mua thì sẽ được hoàn lại 100% phí giữ chỗ.

[canhosaigon-blog]

Căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình CĂN HỘ CITY GATE 3 (NBB GARDEN 3)

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CĂN HỘ CITY GATE TOWERS:

Hình ảnh thực tế tại dự án (20/8/2015)

– Dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định.

– CITY GATE 3 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào tháng 5 năm 2017.

 Tiến độ dự án được đảm bảo bởi công ty 577 và công ty  Creed Group của Nhật

TỔNG QUAN CĂN HỘ CITY GATE 3

– Tổng diện tích đất quy hoạch: 41.496,80 m2

+ Diện tích đất xây dựng trường học và nhà trẻ: 9.324,00 m2

+ Diện tích đất xây dựng khối cao tầng & thương mại: 11.229,93 m2

+ Diện tích đất xây dựng cảnh quan môi trường, đường giao thông: 20.942,87 m2

– Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căh hộ cao tầng): 185.188,97 m2

+ Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 160.651,56 m2

+ Diện tích sàn xây dựng phần thương mại – dịch vụ: 2.398,99 m2

+ Diện tích sàn xây dựng phần tầng 1,2, để xe, kỹ thuật, mái: 24.834,96 m2

– Tổng số căn hộ: 1.668 căn

– Quy mô dân số (trung bình 04 người/ căn hộ): 5.180 người

– Tổng mức đầu tư (tạm tính): 2.675 tỷ đồng

– Tỉ lệ  vốn gốp đầu tư:

+ Công ty NBB: 20%

+ Công ty SII: 80%

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO TẠI CĂN HỘ CITY GATE TOWER

+ Tầng 1: Khu sảnh đón khách, nhà sinh hoạt cộng đồng ( 870m2), nhà trẻ ( trên 3300m2), TTTM

+ Tầng 2 và 2 tầng hầm: Diện tích 11.208m2 dùng để xe đủ chỗ cho tất cả 1092 căn hộ.

+ Tầng 3: Là khu phức hợp hồ bơi ngoài trời 300m2, khu sân vườn, thương mại buôn bán.

+ Ngoài ra City Gate Towers 2 được bao quanh bởi đường nội bộ, hồ cảnh quan, sân tennis.

THIẾT KẾ TẠI CĂN HỘ CITY GATE 3:

+ City Gate Towers 2 có 4 loại diện tích:  từ 67.60 – 86.70 m2, gồm 2 – 3 phòng ngủ

+ Giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, sàn gỗ.

+ Tất cả các căn hộ được thiết kế vô cùng hợp lý, thông thoáng, phòng ngủ – phòng khách đều hướng ra ngoài, ban công thoáng mát.

1. Phối cảnh căn hộ: từ 69,95 – 83.73 m2 (DT lọt lòng)

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

+ Thanh toán theo tiến độ xây dựng hoặc theo thời gian 3 tháng/3%.( Xem Trong Mục Phương thức thanh toán)

+ Hỗ trợ ngân hàng 70% giá trị căn hộ

Khi Đặt Cọc Căn Hộ ,Quý Khách Hàng Có Cơ Hội Bóc Thăm Trúng  Các Giải Thưởng Lên  Đến 4 Tỷ Đồng.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư xem nhà mẫu: – Công ty cổ phần đầu tư 577 – Trụ Sở Chính: 1648 Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, HCM – Liên Hệ Hotline Chủ Đầu Tư: 0934 45 75 77 – 0936 16 11 38 – Email: canhonbb@gmail.com

[bdscuatui]

Tài chính 1 tỷ đồng còn có thể mua nhà ven Sài Gòn? Căn hộ hạng C khan hiếm, hạng B chiếm lĩnh thị trườngTheo báo cáo thị trường quý 1/2020 từ DKRA Vietnam cho thấy, thị trường căn hộ trong những tháng đầu năm 2020 tiếp tục đối mặt với sự khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là các dự án hạng C. Toàn thị trường có 7 dự án được mở bán trong quý 1, cung ứng khoảng 1,547 căn hộ, giảm 70% nguồn cung so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ năm 2019. Quý 1/2020 cũng là quý ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Các dự án mới chủ yếu tập trung ở khu Đông. Về loại hình, căn hộ hạng B chiếm tỷ trọng lớn trong khi căn hộ hạng C vẫn khan hiếm. Mức giá sơ cấp từ chủ đầu tư đối với phân khúc hạng B, dao động từ 32 - 40 triệu/m2, đối với căn hộ hạng A từ 53 - 58 triệu/m2. Với đà tăng giá liên tục của BĐS Tp.HCM, người mua phải ra các địa phương lân cận mới mong tìm được chốn an cưTheo ghi nhận thị trường Tp.HCM những tháng đầu năm 2020, một số dự án mới đang được chào bán như Western Gate (Bình Chánh), Ricca (Quận 9), Picity High Park (Quận 12)… có mức giá rơi vào khoảng 1,9 - 2,5 tỷ/căn. Trong bối cảnh này, việc tìm kiếm một căn hộ trên dưới 2 tỷ đáp ứng được nhu cầu đã vô cùng khó khăn. Chưa kể đến những lý do như quỹ đất ngày càng khan hiếm, thủ tục pháp lý kéo dài càng đẩy giả căn hộ lên cao, thậm chí sẽ chạm mốc thấp nhất 2,5 tỷ đồng chỉ trong vài năm tới. Theo như các đơn vị nghiên cứu đã chỉ ra, dù dịch bệnh nhưng do khan hiếm nguồn cung mới nên với các dự án chào bán trong quý đầu năm chủ đầu tư vẫn quyết tăng giá bán. Với khoảng giá này chào bán trên thị trường, các cặp vợ chồng chỉ có tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, kể cả đã tính đến bước vay ngân hàng cũng khó tiếp cận. Theo ghi nhận, phân khúc này cũng đã gần như tuyệt chủng ở Tp.HCM. Riêng quận 12 vẫn tồn tại một vài dự án hiện hữu trong khung giá này nhưng với hiện trạng xuống cấp, diện tích nhỏ và chỉ có 1 phòng ngủ. Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam nhận định, do căn hộ hạng C (mức giá dưới 25 triệu đồng/m2) ngày càng khan hiếm nên hiện nay giá thấp nhất trên thị trường rơi vào khoảng 27 - 28 triệu đồng/m2. Các dự án căn hộ hạng C tại Tp.HCM được phân bổ ở các khu vực xa trung tâm như quận Bình Tân, huyện Nhà Bè và huyện Bình Chánh… với khoảng giá trung bình từ 30 - 35 triệu đồng/m2. “Hiện nay, căn hộ dưới 1.5 tỷ thực sự rất khó tìm tại Tp.HCM. Với mức giá trung bình từ 30 triệu đồng/m2 thì một căn hộ 50m2 cũng khoảng 1.5 - 1.75 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì căn hộ, vì vậy thực tế người mua sẽ phải trả mức giá từ 1.7 - 1.9 tỷ đồng/căn”, ông Nguyễn Hoàng cho hay. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), với tỉ lệ dân số tăng nhanh, TP cần kịp thời đưa phương án giải quyết bài toán nhà ở cho người có thu nhập thấp. Những năm gần đây, HoREA luôn khuyến cáo các doanh nghiệp ưu tiên phát triển phân khúc này, để bù đắp tình trạng thiếu hụt nguồn cung trên thị trường. Tuy nhiên, trên thực tế việc phát triển các dự án phân khúc này là rất khó khăn do quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá tăng cao, doanh nghiệp cũng không mấy mặn mà. Trên dưới 1 tỷ đồng có thể mua nhà ở đâu? Theo các chuyên gia, với tài chính trên dưới 1 tỷ, để có nơi an cư, người dân phải chấp nhận đi xa hơn, về các địa phương tiếp giáp với Tp.HCM. Điển hình cho làn sóng dịch chuyển này là sự bùng nổ của các dự án căn hộ tại Bình Dương, Đồng Nai… Đây là các địa phương có hạ tầng kết nối khá thuận tiện với TP. Ghi nhận khoảng 1 năm trở lại đây, thị trường Bình Dương có dấu hiệu bùng nổ về nguồn cung căn hộ. Trong bối cảnh Tp.HCM đã khan hiếm phân khúc căn hộ giá rẻ, xu hướng dịch chuyển của người nhập cư ra xa trung tâm là điều tất yếu. Mặt khác, Bình Dương vốn là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, tỉ lệ người nhập cư không ngừng tăng lên nên thời gian qua nhiều “ông lớn” từ Hà Nội và Tp.HCM đã kịp đón đầu xu hướng này. Một số doanh nghiệp đã đặt chân về đây khai thác dự án căn hộ như: Vingroup, Unico, Bcons, Tecco, Thủ Đức House, Phú Đông Group, Phát Đạt, Đất Xanh Group, LDG Group… Mức giá trên thị trường thứ cấp ghi nhận trung bình khoảng 20%/năm. Có một số dự án có vị trí thuận lợi mức tăng có thể đạt 25-30%/năm. Chẳng hạn, một dự án ở Dĩ An, Bình Dương là Primier Phú Đông thời điểm đầu mở bán là 1.6 tỷ đồng/căn, hiện các căn hộ trên thị trường NĐT đang chào bán giá từ 1.9-2.1 tỷ đồng/căn. Mức tăng này tính trong vòng hơn 1 năm. Thực tế, với làn sóng giá tăng giá liên tục trên thị trường thì căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng tại Bình Dương cũng đang dần biến mất. Tuy nhiên, theo ghi nhận, ở thời điểm hiện tại một dự án mới mở bán là Unico Thăng Long đưa ra mức giá khá bất ngờ, chỉ dao động từ 800 triệu đến trên dưới 1 tỷ đồng/căn (diện tích từ 39,6 m2 - 70,1 m2), tức chỉ khoảng 21 triệu đồng/m2. Đây cũng được xem là dự án hiếm hoi với khung giá trên dưới 1 tỷ đồng tại thị trường này. Đại diện CĐT dự án này cho biết, dự án có quy mô 1.064 căn hộ nằm trên mặt tiền Quốc Lộ 13, Thị xã Bến Cát, dù giá mềm nhưng vẫn đảm bảo các tiện ích nội khu đầy đủ. Theo ghi nhận, ở Tp.Thủ Dầu 1, Thuận An, Dĩ An… cũng có một số dự án nằm trong phân khúc giá này. Do đó, nếu có trong tay khoảng trên dưới 1 tỷ đồng người dân hoàn toàn vẫn có thể mua được nhà nếu chấp nhận đi xa hơn. Hiện nay, các địa phương cũng đang đẩy mạnh cơ sở hạ tầng, đường sá lưu thông thuận tiện nên quá trình di chuyển vào trung tâm Tp.HCM cũng không còn tốn quá nhiều thời gian như trước đây. Theo lãnh đạo của một doanh nghiệp BĐS, Bình Dương đang là tâm điểm nhắm đến của rất nhiều ông lớn địa ốc bởi có lợi thế giáp ranh Tp.HCM trong khi giá bán còn mềm, nhu cầu ở thực cao. Có thể trong vòng 1-2 năm tới, các dự án nằm trong phân khúc trên dưới 1 tỷ đồng sẽ xuất hiện khá nhiều, người thu nhập thấp càng có nhiều lựa chọn hơn nhưng đồng nghĩa với việc họ phải chấp nhận đi xa hơn để có thể sở hữu nhà ở. [ad_2] Nguồn CafeF