#Budowane na szybko

[outsourcingowy]

Kurs na wzrost

Piotr Szymoński, Director w Walter Herz

Sektor handlowy nie zwalnia   

Pandemia, konflikt w Ukrainie oraz inflacja i wysokie stopy procentowe, które przyniosły ostatnie lata przemodelowały rynek nieruchomości na świecie. Efektem globalnego spowolnienia był również ubiegłoroczny, blisko trzykrotny spadek wartości wolumenu transakcji w sektorze nieruchomości w Polsce w porównaniu z rokiem poprzednim.

Trudniejsze otoczenie gospodarcze wywarło wpływ na rozwój rynku komercyjnego w naszym kraju, nie wyhamowały jednak wszystkie sektory. W nowych warunkach dobrze radzi sobie rynek powierzchni logistyczno-przemysłowy oraz handlowych, których potencjał w ostatnich latach szybko wzrastał.  

Największy progres, zarówno pod względem nowej podaży, jak i udziału w transakcjach inwestycyjnych w ostatnim roku odnotował sektor handlowy. W 2022 roku zasoby nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce zwiększyły się o około 350 tys. mkw. W ubiegłym roku nowa podaż wyniosła ponad 450 tys. mkw., w tym około 70 proc. powierzchni dostarczyły nowe retail parki i centra convenience. Prognozy mówią, że w tym roku przyrost nowej powierzchni utrzyma się na podobnym poziomie, jak w roku ubiegłym. 

To właśnie projekty realizowane w mniejszym formacie od kilku lat przynoszą sektorowi największy wzrost. Na terenie kraju mamy ponad 600 parków handlowych o powierzchni minimum 2 tys. mkw. Na tego typu obiekty handlowe przypada 3,6 mln mkw. powierzchni. W budowie pozostaje około 400 tys. mkw. powierzchni handlowych. Aż 80 proc. nowej przestrzeni do handlu dostarczą wkrótce retail parki i mniejsze centra zakupowe, które budowane są we wszystkich rejonach kraju, w tym w znaczącej części w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców.

Pojawiają się jednak głosy, iż nasycenie parkami handlowymi zbliża się do poziomu, który skłania do analizy fundamentów dalszego rozwoju takich projektów. W mojej ocenie, na mapie handlowej Polski wciąż są miejsca, gdzie brakuje nowoczesnej powierzchni handlowej. Deweloperzy aktywni w tym sektorze mają ambitne plany. Zamierzają rozbudowywać swoje portfolia. Najemcy również deklarują chęć rozwoju swoich sieci. Na polski rynek weszło tylko w minionym roku prawie 30 nowych marek. Klienci natomiast powrócili do tradycyjnych zakupów i wypełniają tłumnie obiekty handlowe, co sprawia, że centra zakupowe znajdują się ogólnie w dobrej sytuacji operacyjnej.

Bezpieczna opcja inwestycyjna

Bardzo dobra kondycja retail parków, z których większość w momencie otwarcia może pochwalić się kompletem najemców, jak również ogólnie rynku powierzchni handlowych w Polsce, na którym jest tylko 3 proc. pustostanów, zachęca inwestorów do aktywności. Zaufanie do retail parków znacząco wzrosło podczas pandemii, kiedy w przeciwieństwie do dużych centrów handlowych, świetnie prosperowały.  

Ugruntowany już status parków handlowych i lokalnych obiektów zakupowych jako jednych z najbezpieczniejszych aktywów na rynku nieruchomości potwierdza m.in. struktura transakcji inwestycyjnych w Polsce w 2023 roku. Sektor nieruchomości handlowych okazał się atrakcyjniejszy dla inwestorów od biurowego. Pod względem wartości transakcji uplasował się na drugiej pozycji, po magazynach. Z transakcjami o wartości ponad 440 miliony euro aktywa handlowe wygenerowały około 30 proc. całkowitej wartości akwizycji zarejestrowanych w Polsce.

W centrum zainteresowania inwestorów były przede wszystkim parki handlowe i centra typu convenience, które zapracowały na 60 proc. wolumenu transakcyjnego w sektorze handlowym. Większość sfinalizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 20 do 30 mln euro.

Już w 2022 roku mogliśmy obserwować wyraźny wzrost udziału aktywów handlowych w inwestycjach. Sektor handlowy, z dominacją retail parków, wygenerował około 26 proc. całkowitego wolumenu inwestycyjnego.

Nowi inwestorzy i marki

W minionym roku utrzymywał się też popyt na regionalne galerie handlowe, nie przewiduję jednak w najbliższych kwartałach powrotu transakcji, których przedmiotem byłyby duże centra handlowe. Aktywa dostępne w sektorze umożliwiają także atrakcyjne zakupy oportunistyczne, niosące możliwość wzrostu rentowności inwestycji m.in. poprzez wyburzenia i zmianę funkcji.   

Rynek inwestycyjny oczekuje na zapowiadane obniżki stóp procentowych w Europie i USA, a tym samym spadek kosztów finansowania inwestycji. Powrót do inwestowania w Polsce największych międzynarodowych podmiotów pozwoliłby zwiększyć wolumen transakcyjny w drugiej połowie roku.

Optymizm niesie też napływ na polski rynek nowych graczy, zainteresowanych produktami handlowymi, wśród których można wymienić m.in. firmę Lords LB Asset Management, BHM, Leoff, czy Frey.

Uważam, że w perspektywie średniookresowej rynek parków handlowych ma zdrowe fundamenty do dalszego wzrostu. Wysoki koszt realizacji projektów nie idzie w prawdzie w parze ze wzrostem wysokości czynszów, zaś poziom yieldów tworzy presje na marże deweloperskie, niemniej popyt na parki handlowe po stronie inwestorów pozostaje wciąż wysoki.

[dompress]

Kurs na wzrost

Piotr Szymoński, Director w Walter Herz

Sektor handlowy nie zwalnia   

Pandemia, konflikt w Ukrainie oraz inflacja i wysokie stopy procentowe, które przyniosły ostatnie lata przemodelowały rynek nieruchomości na świecie. Efektem globalnego spowolnienia był również ubiegłoroczny, blisko trzykrotny spadek wartości wolumenu transakcji w sektorze nieruchomości w Polsce w porównaniu z rokiem poprzednim.

Trudniejsze otoczenie gospodarcze wywarło wpływ na rozwój rynku komercyjnego w naszym kraju, nie wyhamowały jednak wszystkie sektory. W nowych warunkach dobrze radzi sobie rynek powierzchni logistyczno-przemysłowy oraz handlowych, których potencjał w ostatnich latach szybko wzrastał.  

Największy progres, zarówno pod względem nowej podaży, jak i udziału w transakcjach inwestycyjnych w ostatnim roku odnotował sektor handlowy. W 2022 roku zasoby nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce zwiększyły się o około 350 tys. mkw. W ubiegłym roku nowa podaż wyniosła ponad 450 tys. mkw., w tym około 70 proc. powierzchni dostarczyły nowe retail parki i centra convenience. Prognozy mówią, że w tym roku przyrost nowej powierzchni utrzyma się na podobnym poziomie, jak w roku ubiegłym. 

To właśnie projekty realizowane w mniejszym formacie od kilku lat przynoszą sektorowi największy wzrost. Na terenie kraju mamy ponad 600 parków handlowych o powierzchni minimum 2 tys. mkw. Na tego typu obiekty handlowe przypada 3,6 mln mkw. powierzchni. W budowie pozostaje około 400 tys. mkw. powierzchni handlowych. Aż 80 proc. nowej przestrzeni do handlu dostarczą wkrótce retail parki i mniejsze centra zakupowe, które budowane są we wszystkich rejonach kraju, w tym w znaczącej części w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców.

Pojawiają się jednak głosy, iż nasycenie parkami handlowymi zbliża się do poziomu, który skłania do analizy fundamentów dalszego rozwoju takich projektów. W mojej ocenie, na mapie handlowej Polski wciąż są miejsca, gdzie brakuje nowoczesnej powierzchni handlowej. Deweloperzy aktywni w tym sektorze mają ambitne plany. Zamierzają rozbudowywać swoje portfolia. Najemcy również deklarują chęć rozwoju swoich sieci. Na polski rynek weszło tylko w minionym roku prawie 30 nowych marek. Klienci natomiast powrócili do tradycyjnych zakupów i wypełniają tłumnie obiekty handlowe, co sprawia, że centra zakupowe znajdują się ogólnie w dobrej sytuacji operacyjnej.

Bezpieczna opcja inwestycyjna

Bardzo dobra kondycja retail parków, z których większość w momencie otwarcia może pochwalić się kompletem najemców, jak również ogólnie rynku powierzchni handlowych w Polsce, na którym jest tylko 3 proc. pustostanów, zachęca inwestorów do aktywności. Zaufanie do retail parków znacząco wzrosło podczas pandemii, kiedy w przeciwieństwie do dużych centrów handlowych, świetnie prosperowały.  

Ugruntowany już status parków handlowych i lokalnych obiektów zakupowych jako jednych z najbezpieczniejszych aktywów na rynku nieruchomości potwierdza m.in. struktura transakcji inwestycyjnych w Polsce w 2023 roku. Sektor nieruchomości handlowych okazał się atrakcyjniejszy dla inwestorów od biurowego. Pod względem wartości transakcji uplasował się na drugiej pozycji, po magazynach. Z transakcjami o wartości ponad 440 miliony euro aktywa handlowe wygenerowały około 30 proc. całkowitej wartości akwizycji zarejestrowanych w Polsce.

W centrum zainteresowania inwestorów były przede wszystkim parki handlowe i centra typu convenience, które zapracowały na 60 proc. wolumenu transakcyjnego w sektorze handlowym. Większość sfinalizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 20 do 30 mln euro.

Już w 2022 roku mogliśmy obserwować wyraźny wzrost udziału aktywów handlowych w inwestycjach. Sektor handlowy, z dominacją retail parków, wygenerował około 26 proc. całkowitego wolumenu inwestycyjnego.

Nowi inwestorzy i marki

W minionym roku utrzymywał się też popyt na regionalne galerie handlowe, nie przewiduję jednak w najbliższych kwartałach powrotu transakcji, których przedmiotem byłyby duże centra handlowe. Aktywa dostępne w sektorze umożliwiają także atrakcyjne zakupy oportunistyczne, niosące możliwość wzrostu rentowności inwestycji m.in. poprzez wyburzenia i zmianę funkcji.   

Rynek inwestycyjny oczekuje na zapowiadane obniżki stóp procentowych w Europie i USA, a tym samym spadek kosztów finansowania inwestycji. Powrót do inwestowania w Polsce największych międzynarodowych podmiotów pozwoliłby zwiększyć wolumen transakcyjny w drugiej połowie roku.

Optymizm niesie też napływ na polski rynek nowych graczy, zainteresowanych produktami handlowymi, wśród których można wymienić m.in. firmę Lords LB Asset Management, BHM, Leoff, czy Frey.

Uważam, że w perspektywie średniookresowej rynek parków handlowych ma zdrowe fundamenty do dalszego wzrostu. Wysoki koszt realizacji projektów nie idzie w prawdzie w parze ze wzrostem wysokości czynszów, zaś poziom yieldów tworzy presje na marże deweloperskie, niemniej popyt na parki handlowe po stronie inwestorów pozostaje wciąż wysoki.

[importantcollectionchaosthings]

Kurs na wzrost

Piotr Szymoński, Director w Walter Herz

Sektor handlowy nie zwalnia   

Pandemia, konflikt w Ukrainie oraz inflacja i wysokie stopy procentowe, które przyniosły ostatnie lata przemodelowały rynek nieruchomości na świecie. Efektem globalnego spowolnienia był również ubiegłoroczny, blisko trzykrotny spadek wartości wolumenu transakcji w sektorze nieruchomości w Polsce w porównaniu z rokiem poprzednim.

Trudniejsze otoczenie gospodarcze wywarło wpływ na rozwój rynku komercyjnego w naszym kraju, nie wyhamowały jednak wszystkie sektory. W nowych warunkach dobrze radzi sobie rynek powierzchni logistyczno-przemysłowy oraz handlowych, których potencjał w ostatnich latach szybko wzrastał.  

Największy progres, zarówno pod względem nowej podaży, jak i udziału w transakcjach inwestycyjnych w ostatnim roku odnotował sektor handlowy. W 2022 roku zasoby nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce zwiększyły się o około 350 tys. mkw. W ubiegłym roku nowa podaż wyniosła ponad 450 tys. mkw., w tym około 70 proc. powierzchni dostarczyły nowe retail parki i centra convenience. Prognozy mówią, że w tym roku przyrost nowej powierzchni utrzyma się na podobnym poziomie, jak w roku ubiegłym. 

To właśnie projekty realizowane w mniejszym formacie od kilku lat przynoszą sektorowi największy wzrost. Na terenie kraju mamy ponad 600 parków handlowych o powierzchni minimum 2 tys. mkw. Na tego typu obiekty handlowe przypada 3,6 mln mkw. powierzchni. W budowie pozostaje około 400 tys. mkw. powierzchni handlowych. Aż 80 proc. nowej przestrzeni do handlu dostarczą wkrótce retail parki i mniejsze centra zakupowe, które budowane są we wszystkich rejonach kraju, w tym w znaczącej części w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców.

Pojawiają się jednak głosy, iż nasycenie parkami handlowymi zbliża się do poziomu, który skłania do analizy fundamentów dalszego rozwoju takich projektów. W mojej ocenie, na mapie handlowej Polski wciąż są miejsca, gdzie brakuje nowoczesnej powierzchni handlowej. Deweloperzy aktywni w tym sektorze mają ambitne plany. Zamierzają rozbudowywać swoje portfolia. Najemcy również deklarują chęć rozwoju swoich sieci. Na polski rynek weszło tylko w minionym roku prawie 30 nowych marek. Klienci natomiast powrócili do tradycyjnych zakupów i wypełniają tłumnie obiekty handlowe, co sprawia, że centra zakupowe znajdują się ogólnie w dobrej sytuacji operacyjnej.

Bezpieczna opcja inwestycyjna

Bardzo dobra kondycja retail parków, z których większość w momencie otwarcia może pochwalić się kompletem najemców, jak również ogólnie rynku powierzchni handlowych w Polsce, na którym jest tylko 3 proc. pustostanów, zachęca inwestorów do aktywności. Zaufanie do retail parków znacząco wzrosło podczas pandemii, kiedy w przeciwieństwie do dużych centrów handlowych, świetnie prosperowały.  

Ugruntowany już status parków handlowych i lokalnych obiektów zakupowych jako jednych z najbezpieczniejszych aktywów na rynku nieruchomości potwierdza m.in. struktura transakcji inwestycyjnych w Polsce w 2023 roku. Sektor nieruchomości handlowych okazał się atrakcyjniejszy dla inwestorów od biurowego. Pod względem wartości transakcji uplasował się na drugiej pozycji, po magazynach. Z transakcjami o wartości ponad 440 miliony euro aktywa handlowe wygenerowały około 30 proc. całkowitej wartości akwizycji zarejestrowanych w Polsce.

W centrum zainteresowania inwestorów były przede wszystkim parki handlowe i centra typu convenience, które zapracowały na 60 proc. wolumenu transakcyjnego w sektorze handlowym. Większość sfinalizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 20 do 30 mln euro.

Już w 2022 roku mogliśmy obserwować wyraźny wzrost udziału aktywów handlowych w inwestycjach. Sektor handlowy, z dominacją retail parków, wygenerował około 26 proc. całkowitego wolumenu inwestycyjnego.

Nowi inwestorzy i marki

W minionym roku utrzymywał się też popyt na regionalne galerie handlowe, nie przewiduję jednak w najbliższych kwartałach powrotu transakcji, których przedmiotem byłyby duże centra handlowe. Aktywa dostępne w sektorze umożliwiają także atrakcyjne zakupy oportunistyczne, niosące możliwość wzrostu rentowności inwestycji m.in. poprzez wyburzenia i zmianę funkcji.   

Rynek inwestycyjny oczekuje na zapowiadane obniżki stóp procentowych w Europie i USA, a tym samym spadek kosztów finansowania inwestycji. Powrót do inwestowania w Polsce największych międzynarodowych podmiotów pozwoliłby zwiększyć wolumen transakcyjny w drugiej połowie roku.

Optymizm niesie też napływ na polski rynek nowych graczy, zainteresowanych produktami handlowymi, wśród których można wymienić m.in. firmę Lords LB Asset Management, BHM, Leoff, czy Frey.

Uważam, że w perspektywie średniookresowej rynek parków handlowych ma zdrowe fundamenty do dalszego wzrostu. Wysoki koszt realizacji projektów nie idzie w prawdzie w parze ze wzrostem wysokości czynszów, zaś poziom yieldów tworzy presje na marże deweloperskie, niemniej popyt na parki handlowe po stronie inwestorów pozostaje wciąż wysoki.

[outsourcingmonster]

Kurs na wzrost

Piotr Szymoński, Director w Walter Herz

Sektor handlowy nie zwalnia   

Pandemia, konflikt w Ukrainie oraz inflacja i wysokie stopy procentowe, które przyniosły ostatnie lata przemodelowały rynek nieruchomości na świecie. Efektem globalnego spowolnienia był również ubiegłoroczny, blisko trzykrotny spadek wartości wolumenu transakcji w sektorze nieruchomości w Polsce w porównaniu z rokiem poprzednim.

Trudniejsze otoczenie gospodarcze wywarło wpływ na rozwój rynku komercyjnego w naszym kraju, nie wyhamowały jednak wszystkie sektory. W nowych warunkach dobrze radzi sobie rynek powierzchni logistyczno-przemysłowy oraz handlowych, których potencjał w ostatnich latach szybko wzrastał.  

Największy progres, zarówno pod względem nowej podaży, jak i udziału w transakcjach inwestycyjnych w ostatnim roku odnotował sektor handlowy. W 2022 roku zasoby nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce zwiększyły się o około 350 tys. mkw. W ubiegłym roku nowa podaż wyniosła ponad 450 tys. mkw., w tym około 70 proc. powierzchni dostarczyły nowe retail parki i centra convenience. Prognozy mówią, że w tym roku przyrost nowej powierzchni utrzyma się na podobnym poziomie, jak w roku ubiegłym. 

To właśnie projekty realizowane w mniejszym formacie od kilku lat przynoszą sektorowi największy wzrost. Na terenie kraju mamy ponad 600 parków handlowych o powierzchni minimum 2 tys. mkw. Na tego typu obiekty handlowe przypada 3,6 mln mkw. powierzchni. W budowie pozostaje około 400 tys. mkw. powierzchni handlowych. Aż 80 proc. nowej przestrzeni do handlu dostarczą wkrótce retail parki i mniejsze centra zakupowe, które budowane są we wszystkich rejonach kraju, w tym w znaczącej części w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców.

Pojawiają się jednak głosy, iż nasycenie parkami handlowymi zbliża się do poziomu, który skłania do analizy fundamentów dalszego rozwoju takich projektów. W mojej ocenie, na mapie handlowej Polski wciąż są miejsca, gdzie brakuje nowoczesnej powierzchni handlowej. Deweloperzy aktywni w tym sektorze mają ambitne plany. Zamierzają rozbudowywać swoje portfolia. Najemcy również deklarują chęć rozwoju swoich sieci. Na polski rynek weszło tylko w minionym roku prawie 30 nowych marek. Klienci natomiast powrócili do tradycyjnych zakupów i wypełniają tłumnie obiekty handlowe, co sprawia, że centra zakupowe znajdują się ogólnie w dobrej sytuacji operacyjnej.

Bezpieczna opcja inwestycyjna

Bardzo dobra kondycja retail parków, z których większość w momencie otwarcia może pochwalić się kompletem najemców, jak również ogólnie rynku powierzchni handlowych w Polsce, na którym jest tylko 3 proc. pustostanów, zachęca inwestorów do aktywności. Zaufanie do retail parków znacząco wzrosło podczas pandemii, kiedy w przeciwieństwie do dużych centrów handlowych, świetnie prosperowały.  

Ugruntowany już status parków handlowych i lokalnych obiektów zakupowych jako jednych z najbezpieczniejszych aktywów na rynku nieruchomości potwierdza m.in. struktura transakcji inwestycyjnych w Polsce w 2023 roku. Sektor nieruchomości handlowych okazał się atrakcyjniejszy dla inwestorów od biurowego. Pod względem wartości transakcji uplasował się na drugiej pozycji, po magazynach. Z transakcjami o wartości ponad 440 miliony euro aktywa handlowe wygenerowały około 30 proc. całkowitej wartości akwizycji zarejestrowanych w Polsce.

W centrum zainteresowania inwestorów były przede wszystkim parki handlowe i centra typu convenience, które zapracowały na 60 proc. wolumenu transakcyjnego w sektorze handlowym. Większość sfinalizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 20 do 30 mln euro.

Już w 2022 roku mogliśmy obserwować wyraźny wzrost udziału aktywów handlowych w inwestycjach. Sektor handlowy, z dominacją retail parków, wygenerował około 26 proc. całkowitego wolumenu inwestycyjnego.

Nowi inwestorzy i marki

W minionym roku utrzymywał się też popyt na regionalne galerie handlowe, nie przewiduję jednak w najbliższych kwartałach powrotu transakcji, których przedmiotem byłyby duże centra handlowe. Aktywa dostępne w sektorze umożliwiają także atrakcyjne zakupy oportunistyczne, niosące możliwość wzrostu rentowności inwestycji m.in. poprzez wyburzenia i zmianę funkcji.   

Rynek inwestycyjny oczekuje na zapowiadane obniżki stóp procentowych w Europie i USA, a tym samym spadek kosztów finansowania inwestycji. Powrót do inwestowania w Polsce największych międzynarodowych podmiotów pozwoliłby zwiększyć wolumen transakcyjny w drugiej połowie roku.

Optymizm niesie też napływ na polski rynek nowych graczy, zainteresowanych produktami handlowymi, wśród których można wymienić m.in. firmę Lords LB Asset Management, BHM, Leoff, czy Frey.

Uważam, że w perspektywie średniookresowej rynek parków handlowych ma zdrowe fundamenty do dalszego wzrostu. Wysoki koszt realizacji projektów nie idzie w prawdzie w parze ze wzrostem wysokości czynszów, zaś poziom yieldów tworzy presje na marże deweloperskie, niemniej popyt na parki handlowe po stronie inwestorów pozostaje wciąż wysoki.

[tojaziemniak]

Tak więc w willi Ćwirów pojawiło się nowe pomieszczenie, w sumie pomieszczenia bo musiałam zbudować też korytarz ale cii, dla naszych małych berboli. Nie żeby było to jakieś mega wow czy inne, ale uważam, że jak instalacja budowana na szybko, bo chciałam wrócić do rozgrywki, to nie jest źle 🙂

[uthisisenbm8crk-blog]

Zalety związane z korzystania z modułowych szalunków

Czego aczkolwiek nie można budować oraz na co zakładać? Wszystkie budynki mieszkalne, jakie są wynoszone w technologii drewnianej szkieletowej czyli budowane są z izolacyjnych paneli strukturalnych, przeżywają drobniejszy ciężar niżeli obecne stawiane z betonu, pustaków natomiast przyszłych elementów granych w technologii tradycyjnej. Bloczki betonowe, tzw. betonity, są odporne min. na pomaganie wilgoci oraz ściskanie.

Etapy wykonania fundamentu punktowego z rur szalunkowych i ramy drewnianej

Bloczki betonowe pod altanę rozmieszcza się wzdłuż prostych elementów konstrukcyjnych budynku. Fundament toż podwalina budowy każdego domku letniskowego - szczegółowo również w mobilni. Mieszka zawsze sporo różnorodnych metod przygotowania podwalin pod inną konstrukcję szkieletową z drewna. Fundament istnieje istotą wszelkiej budowli.

Zbrojona płyta fundamentowa to zlikwidowanie dużo solidne, jednakże również dodatkowo najwartościowsze ze wszelkich stawianych. Wówczas znacznie aktualny element całej budowy. Czego a nie można gromadzić oraz na co znajdować? Nasadzając szalunek rurowy, powinniśmy pamiętać, iż dobrze stanowi gryzie uzbroić drutami. Fundament pod dom szkieletowy, drewniany domek letniskowy, bądź i pod altankę widać stanowić wykonany z bloczków - to najprzyjemniejszy natomiast najruchliwszy w zrealizowaniu rodzaj fundamentu.

Czy fundament punktowy może być wykonany w każdej sytuacji?

Fundament punktowy podaje się w sezonie, skoro nie wiemy, z którym podłożem wynosimy do czynienia, i obszar, na jakim będzie kładziona altanka, nie stał dobrze zbadany. Przybywa nam to co prawda koszt robocizny, natomiast będziemy brali pewność, iż fundament punktowy pod domek drewniany będzie wykonany bezpiecznie również profesjonalnie. Jednakże w losie tworzyw o grubej nośności płyta nierzadko wykazuje się jedynym prawnym rozwiązaniem, zwłaszcza w przykładu popularniejszych konstrukcji także takich wykonanych z przewidują o użytkowaniu całorocznym.

Fundamentów nie można stawiać bez wcześniejszego zrozumienia z konstruktorem. Wynosząca na 20-30 cm w głąb gruntu zbrojona wylewka betonowa zapewnia całkowitą stabilność leżakującej na niej konstrukcji.

Z której metody skorzystać oraz jaka będzie najznakomitsza gwoli bliskiej budowy? Do budowy fundamentu ostatniego starca wystarczy zaledwie porządne dodatkowo w wielkość pewne podłoże, chociaż należałoby wcześniej pomyśleć o profilaktycznym utwardzeniu go za pomocą tłucznia oraz klińca.

Jak wypoziomować bloczki betonowe? Wykonując tego konstrukcję, o wykorzystać z pomocy ekspertów i fachowców, gdy rano nie posiadali do zakładania z budowlanką. Jej zaletą istnieje również względnie zły okres przygotowania - po maksymalnie 7 dniach płyta jest zdeterminowana do użycia.

Zalety związane z korzystania z modułowych szalunków

Jaki fundament pod szkieletowy domek drewniany czy altanę z drewna będzie najradośniejszy? Zatem nie tylko najbliższy, jednak także najpopularniejszy tryb na wykonanie fundamentów pod dom. W budownictwie nierzadko ważna zastać się z domami zamontowanymi na fundamencie tradycyjnym, podpartym na ławach również ścianach fundamentowych. Skoro nie wiesz domek drewniany jako przyrządzić, zastanów się najpierw jaki fundament z bloczków czy lany przygotować?? Dodatkowym zakończeniem istnieje płyta fundamentowa, która w przeciwieństwie do poprzednika, buduje dom na morze korzystniejszej płaszczyźnie.

Robimy to po to, żeby gryzonie nie zaatakowały domku od spodu. Tudzież wówczas bez żadnych dodatkowych kosztów. Budowa fundamentu z rur szalunkowych wierzy na zagłębieniu w zorganizowane wczas w posadzce http://asitestou5hqm4d.lucialpiazzale.com/czy-bloczki-betonowe-sprawdza-sie-jako-fundament-punktowy otwory szybko przystępnych w marketach budowlanych kartonowych rur szalunkowych, i wtedy wypełnieniu ich betonem. Dodatkowo chronimy stelaż od spodu siatką. Z ich konsultacją wolno ponadto w prosty możliwość skorygować nierówności terenu (umieszczenie kilku betonitów pewien na drugim).

[blognews]

USA: Wojsko kontynuuje ratowanie dzieci z podziemnych tuneli na całym świecie..

21/04/2021r/Dodano 26/09/2021r

Ponad 50 000 straumatyzowanych dzieci uratowanych przez wojsko z tuneli pod amerykańskimi miastami

Liczba ta wynosiła obecnie ponad 50 000 straumatyzowanych, niedożywionych i zmarłych dzieci, które zostały wyciągnięte z podziemnych tuneli w całym kraju przez amerykańskie wojsko i piechotę morską od października ubiegłego roku. Operacje zostały zatwierdzone przez prezydenta Trumpa jako głównodowodzący, generał Mark A. Milley i inni generałowie wojskowi Pentagonu Pedophile Task Force.

"Niestety było więcej operacji, aby uratować dzieci", mówi Timothy Charles Holmseth, reporter Task Force

Niedożywione, zamknięte w klatkach i torturowane dzieci zostały uratowane lub znalezione martwe w podziemnych tunelach pod dużymi i małymi miastami USA, w tym pod nowojorskim Central Parkiem. Inny tunel miał biec od budynku Fundacji Clintona do portu w Nowym Jorku.

W Central Parku wiele niemowląt i dzieci uratowanych z tunelu do namiotów medycznych zmarło lub zmarło, zanim dotarły na szczyt i nie zdąły. Niemowlęta i dzieci całe życie spędziły w tunelu, nie mogły być wystawione na działanie światła i potrzebowały respiratorów.

Stosy małych trupów, dzieci urodzonych przez nastolatków, a nawet nastolatków w tunelach, które nigdy nie ujrzały światła dziennego, zdeformowane i straumatyzowane dzieci, nastolatki i nastolatki, które ewidentnie były eksperymentowane i porażane prądem w ramach kontroli umysłu CIA i eksperymentów genetycznych, wykorzystywane seksualnie, zamknięte w klatkach, torturowane i zabijane, aby pobrać ich narządy i Adrenochrom, aby elity piły w satanistycznym kulcie.

Ponad 170 000 zapieczętowanych aktów oskarżenia złożonych w sądach federalnych w całym kraju przeciwko tym elitom było w trakcie serwowania. Większość zawierała oskarżenia o pedofilię. Pod zwierzchnictwem generałów Pentagonu trwało służenie tym aktom oskarżenia i ratowanie straumatyzowanych dzieci. W tunelach w całych Stanach Zjednoczonych toczyła się dosłownie podziemna wojna, w której ginęli zarówno dzielni żołnierze, jak i sprawcy.

Najwyraźniej od miesięcy ta tajna operacja wojskowa USA przeczesuje rozległą sieć podziemnych tuneli w USA oraz w Kanadzie i Meksyku, aby uratować tysiące przerażająco maltretowanych dzieci. Ostatnie operacje koncentrowały się pod głównymi miastami w Nowym Jorku, Kalifornii, na Florydzie, w Teksasie i Waszyngtonie.

W październiku ubiegłego roku niewiarygodne 2 100 dzieci przetrzymywanych w klatkach w podziemnych tunelach w kalifornijskim ośrodku wojskowym China Lake zostało uratowanych przez Navy Seals i US Marines w operacji wojskowej z udziałem około 10 000 żołnierzy.

Ostatnie trzęsienia ziemi zostały spowodowane przez wojsko wysadzające głęboko podziemne bazy wojskowe (DUMBS), więc nie można ich było ponownie użyć. Wojskowe siły specjalne odkrywały o wiele więcej tuneli pod miastami i miasteczkami w całym kraju.

Okrucieństwa wobec dzieci i młodzieży, które miały miejsce w tunelach, były tak przerażające, że jeśli historie zostały ujawnione teraz, oczekiwano, że spowodują zamieszki na ulicach. Informacja została w końcu ujawniona, ale na razie poproszono nas o modlitwę za dzieci i żołnierzy próbujących je uratować.

Misje były relacjonowane przez Timothy'ego Charlesa Holmsetha z Pentagon Pedophile Task Force. Wiadomość, która nie spodziewała się, że zostanie podchwycona przez media głównego nurtu finansowane przez George'a Sorosa i z powodu ich własnych powiązań z pedofilią, została opublikowana przez dowódcę Pentagonu, który był szefem akcji ratunkowej.

https://operationdisclosure1.blogspot.com/2019/10/2100-caged-children-liberated-and-saved.html /politics/2019/10/marines-navy-seals-rescue-2100-caged-children-teens-3144359.html

Podziemna wojna dzieje się teraz Część 2

Masywne maszyny wiertnicze wyjaśnione. Więcej informacji o Podziemnej Wojnie

Dzieje się Teraz Styczeń 2020.

Co to wszystko oznacza?

Masowe aresztowania na powierzchni ziemi planowane na wiosnę 2020 roku?

Wszystkie usuwanie DUMB zaczyna się w USA?

Czy ciemne frakcje powstrzymują DUMB w Chinach, Iranie i Israhell?

Czy usłyszymy o konfliktach/DUMB na tych obszarach na początku 2020 roku?

Ile miesięcy zajmie próby?

Czy pod koniec 2020 roku na Europę rozciągną się procesy, aresztowania bardzo potężnych kontrolerów świata?

Ilu ludzi ustępuje ze stanowisk władzy?

Godne uwagi rezygnacje, aktualne, ogólnoświatowe, śledzone tutaj od 2017 roku: https://www.resignation.info/

Miłość i światło ogarniają ciemność.

Zwycięstwo Światła!

Torturowane, niedożywione dzieci i zwłoki w dziesiątkach tysięcy znaleziono w wyrafinowanej sieci głębokich podziemnych baz wojskowych (DUMBS), które przebiegały pod USA, Kanadą, Meksykiem, Australią, Azją i całą Europą. Przez ponad rok amerykańskie siły specjalne szkoliły się do misji ratunkowych, które rozpoczęły się 16 października 2019 r. od uratowania ponad 2 100 dzieci i dzieci w klatkach pod obiektem China Lake Navy w Kalifornii.

Dzieci były trzymane w klatkach do eksperymentów na ludziach, grabieży organów, pokrętnej kontroli umysłu, wykorzystywania seksualnego, produkcji Adrenachromu (uważano, że picie krwi straumatyzowanego dziecka zatrzymuje starzenie się i wytwarza "haj") i rytuałów składania ofiar z dzieci na cześć szatana.

Ogromnymi misjami ratowania dzieci na całym świecie kierował prezydent Trump, Pentagon Pedophile Task Force, amerykańskie siły specjalne i marines we współpracy z Interpolem oraz specjalne siły wojskowe różnych krajów. Obejmowały one aresztowania pedofilów i zniszczenie podziemnych tuneli i baz poprzez bomby, które spowodowały drobne trzęsienia ziemi. W niedzielę 6 września zniszczony został ogromny tunel na Filipinach – towarzyszyło mu trzęsienie ziemi.

Niesławny pomocnik pedofila Jeffreya Epsteina, Ghislaine Maxwell, zeznawał w celu uratowania własnego życia, przeciwko globalnym przywódcom rządowym, rodzinie królewskiej i szefom korporacji zaangażowanym w globalną sieć tuneli. Doprowadziło to do aresztowania tysięcy dróg na całym świecie za zdradę, pedofilię, handel dziećmi, pranie brudnych pieniędzy i utrudnianie działania wymiaru sprawiedliwości. Dzieci nadal były ratowane na całym świecie, ponieważ Maxwell zrezygnował z informacji o tym, gdzie były przetrzymywane, maltretowane i rytualnie zabijane.

Wierzono, że co najmniej od końca II wojny światowej DUMBS były finansowane, budowane i prowadzone przez członków iluminatów, Głębokiego Państwa lub Kabała przy użyciu dolarów amerykańskich podatników przekazywanych przez czarny budżet CIA. Chociaż znaleziono głębsze tunele, które były starożytne w pochodzeniu. DUMBS Mapa US DUMBS:

Ponad 50 000 straumatyzowanych lub zmarłych dzieci zostało odzyskanych z podziemnych tuneli biegnących pod amerykańskimi miastami. Australijskie wojsko niedawno odkryło ponad 300 000 torturowanych dzieci w podziemnych tunelach Melbourne i oszacowano, że w ciągu najbliższych kilku tygodni ponad milion dzieci zostanie wyprowadzonych z sieci, która krążyła pod Australią.

Międzynarodowy pierścień handlu dziećmi prowadzony przez Watykan i finansowany przez CIA wydawał się odpowiadać za tysiące dzieci, które zaginęły każdego roku. Dzieci zostały skradzione na zlecenie globalnych i politycznych elit zarówno w USA, jak i Wielkiej Brytanii przez dobrze znane organizacje, w tym niektóre stanowe służby ochronne, a mianowicie w Arizonie i Kalifornii. UniCEF, NATO, wiele organizacji charytatywnych dla dzieci w Afryce i tych e-osób eksponu z Hollywood uważano za porywanie i torturowanie dzieci za pomocą wyrafinowanej sieci tuneli.

Ta sieć porwań dzieci została odkryta po tym, jak tysiące maltretowanych i torturowanych dzieci zostało znalezionych i uratowanych z tuneli biegnących przez Nowy Jork i Los Angeles. Pod przykrywką pierwszej "pandemii" Covid-19 dzieci były leczone na statku szpitalnym USNS Comfort Hospital Ship w porcie w Nowym Jorku i USNS Mercy Hospital Ship u wybrzeży w Kalifornii. ONZ w Nowym Jorku i Century City w Los Angeles, oba pod kontrolą Rady Stosunków Zagranicznych, były znanymi wylęgarnią zdeklarowanych satanistów, którzy praktykowali składanie ofiar z dzieci.

Charlie Ward, zawodowy poszukiwacz złota dla Departamentu Skarbu USA, który był w kilku tunelach, powiedział: "Operacje ratowania dzieci przeniosły się na poważnie w Nevadzie ... niesamowite było to, że wszyscy myśleli, że Las Vegas będzie horrorem horrorów... był horror, ale to był Reno... pod Reno nie mogli uwierzyć w tunele pod ziemią... DUMB... Ten ostatni w Reno, a mówimy tylko 7 dni temu (nagrany 17 maja 2020 r.). Kabał wie, że to spada... więc większość dzieci znalezionych w tunelach pod Reno była martwa... nie tylko martwi ludzie, ale zostali okaleczone... Musieli przejść przez... próbują wykonać testy DNA, aby przywrócić porządek... który kawałek należy do którego innego tułowia. To przerażające".

Special Ops pojechał do Melbourne i znalazł kolejną warstwę pod i tak już ogromnym systemem tuneli. Ten drugi tunel rozpoczął się w Sydney i przebiegał w pierścieniu przypominającym sieć wokół Australii, z dużą centralną linią biegnącą w kierunku Ayers Rock. Pewnej nocy od 9 p.m. do 6 lub 7 a.m. zgłaszano eksplozje, takie jak trzęsienia ziemi, co 2 lub 3 sekundy w Ayers.

Charlie Freak powiedział: "Kiedy amerykańscy marines po raz pierwszy przybyli, udali się do Nowej Zelandii. Przywieźli ze sobą Korpus Inżynieryjny Armii. Dają wskazówki i różne rzeczy, aby pomóc ludziom będącym pod ziemią. Przebywanie w tych głębokich podziemnych bazach ma głęboki wpływ zwłaszcza na mózg... więc zaczynasz widzieć rzeczy ... false/positives false/negatives... które tam są i zaczynasz odrzucać rzeczy, które tam są... więc w tych tunelach jest to bardzo mylące... muszą się upewnić, że nie strzelają do siebie... Możesz tak szybko stracić orientację pod ziemią. Więc kiedy Amerykanie pojechali tam i szkolili Australijczyków, aby mogli to zrobić dla siebie... znaleźli rozległą sieć tuneli, która przebiegała prawie wokół Australii... a potem [Marines] ruszyli dalej... więc Australijczycy to robią... To, co się stało, to pojechali do Melbourne... znaleźli kolejną warstwę pod tym ogromnym systemem tuneli w Australii... zaczęli w Sydney... opisali nam to... pomyśl pajęczak... to sieć... i to było poniżej... ten idzie na całość... WOW... wszystko, co robią, to kopać... BTW dlatego zależność od ropy i gazu... bo to przykrywka dla bycia ciągle pod ziemią... Tak więc ten drugi system tuneli przebiega przez całą drogę w pierścieniu wokół Australii z dużą centralną linią biegnącą w kierunku Ayers Rock. " Ocalała z australijskiego VIP Child Sex Ring ujawnia swoich sprawców:

Raport wojskowy z 3 września na temat oczyszczania sieci tuneli: "Odprawa DUMB w Australii została oszacowana na 15%, a ogromna praca wciąż pozostaje do wykonania. Nowa Zelandia była na poziomie 15%, z nowo odkrytymi tunelami. Niektóre prace zostały wykonane w Papui-Nowej Gwinei. Szacuje się, że Wyspy Brytyjskie zostały oczyszczone w 25%, a Ameryka Południowa w 18%. 87 000 zostało usuniętych z Niemiec. Oczyszczano tunele pod Schwarzwaldem. Merkel przebywa w areszcie domowym. Gitmo jest pełne. Głośne sprawy są zabierane na Grenlandię. Niektórzy są przenoszeni do obozów FEMA. Planowane są budowane nowe obiekty holdingowe".

Jak stwierdził Charlie Ward 18 sierpnia 2020 r.: "Bardzo prosto, jeśli jesteś zaangażowany w pedofilię, wiąże się to z automatycznym wyrokiem śmierci, chyba że współpracujesz z Trumpem. Jeśli współpracujesz z Trumpem, dostaniesz minimum dożywocie. Wychodzisz z kolejki, to wraca do kary śmierci. I jest świadomy każdego z nich. I każdy z nich zostanie aresztowany i będzie im dano wybór".

Podziemna Wojna Raport część 1, 6 kwietnia 2020r PL

Podziemna Wojna Raport część 2, 6 kwietnia 2020r PL

Podziemna Wojna Raport część 3, 6 kwietnia 2020r PL

Podziemna wojna dzieje się teraz część 2 EN

/politics/2020/08/trump-heads-rescue-of-thousands-of-tortured-children-from-underground-tunnels-3210569.html

/politics/2020/05/thousands-of-tortured-children-rescued-and-found-dead-by-us-military-3187820.html

/politics/2020/04/over-50000-traumatized-children-rescued-by-military-out-of-tunnels-beneath-us-cities-3184076.html

/crime-all-stars/2020/04/over-35000-malnourished-caged-children-rescued-out-of-us-tunnels-by-military-2479402.html

/politics/2019/10/marines-navy-seals-rescue-2100-caged-children-teens-3144359.html Organy ścigania z Wielkiej Brytanii, USA, Niemiec i Korei Południowej aresztowały338 osób z Australii, Brazylii, Kanady, Czech, Finlandii, Finlandii, Francji, Węgier, Irlandii, Włoch, Polski, Arabii Saudyjskiej, Hiszpanii, Szwecji i Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Mówi się, że sprzedali 250 000 filmów o wykorzystywaniu seksualnym dzieci i gwałtach, głównie za pośrednictwem Bitcoin.

[dompress]

W jaką stronę idzie rynek mieszkaniowy

Jakie trendy inwestycyjne i zakupowe można zauważyć na rynku mieszkań? Jakie działania w związku z obserwowanymi tendencjami rynkowymi planują podjąć w najbliższym czasie deweloperzy? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl

Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Nie jest tajemnicą, że z powodu utrzymujących się niskich stóp procentowych w połączeniu z rosnącą inflacją coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkań w celach inwestycyjnych, na wynajem z nadzieją na wzrost ich ceny w czasie. W niektórych, naszych inwestycjach odsetek mieszkań kupowanych za gotówkę sięga nawet 80 proc. Według danych Narodowego Banku Polskiego, tylko w pierwszym kwartale br. ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Gdańsku wzrosły o 14 proc., a w Warszawie o 8 proc. Niestety, trudno się spodziewać, aby ten trend miał w najbliższym czasie ulec odwróceniu. Przy bardzo niskiej dostępności i coraz droższych działkach pod nowe inwestycje oraz przedłużających się procedurach administracyjnych deweloperzy nie są w stanie odpowiednio zwiększyć podaży.

Spodziewamy się, że w obliczu rosnących cen mieszkań coraz więcej osób będzie przechodziło na rynek najmu. Dlatego podjęliśmy decyzję o wejściu na rynek PRS (Private Rented Sector) czyli najmu instytucjonalnego. Chcemy zaoferować mieszkańcom dużych miast w Polsce najem ciekawie zaaranżowanych i dobrze wyposażonych mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach. Pracujemy właśnie nad strategią działań na tym rynku i ofertą produktową. Docelowo chcemy budować w tej formule co najmniej 300-400 lokali rocznie.

Zbigniew Juroszek, prezes Atal  

Niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe Polaków, rosnące aspiracje życiowe oraz chęć poprawy warunków lokalowych pozwalają branży deweloperskiej patrzeć w przyszłość z optymizmem. Popyt na mieszkania jest nadal na bardzo wysokim poziomie. Rosnącym zainteresowaniem cieszą się lokale o większych metrażach, głównie trzypokojowe czy czteropokojowe mieszkania z przestronnymi tarasami, balkonami czy ogródkami. Nabywców szybko znajdują także największe w ofercie apartamenty o metrażu przekraczającym 100 mkw., szczególnie te w inwestycjach o podwyższonym standardzie.

Ponadto, utrzymuje się moda na zamieszkiwanie, pracę oraz robienie zakupów w miejscach szczególnych, wyróżniających się projektach. Idąc za tym trendem realizujemy budowę wysokich budynków oraz prowadzimy przedsięwzięcia, gdzie rewitalizowane są zabytkowe zabudowania i nadawana jest im zupełnie nowa funkcja. Zauważamy też mocny zwrot ku przyjaznej i komfortowej przestrzeni osiedla oferującej wiele udogodnień. Dlatego na znaczeniu zyskują projekty multifunkcyjne, gdzie obok mieszkań są lokale handlowo-usługowe czy biurowe. Nabywców przyciąga miastotwórczy charakter tego typu obiektów oraz fakt, że w ich obrębie załatwić można wszystkie sprawy życia codziennego. Stąd w portfolio mamy coraz więcej multifunkcyjnych inwestycji, które stają się symbolami miast m.in. Sokolska 30 Towers i Atal SKY+ w Katowicach.

Waldemar Olbryk, prezes Archicom S.A.

Wyzwań, z jakimi mierzymy się na rynku pierwotnym jest wiele. Przy wciąż wysokim deficycie mieszkaniowym, plasujemy się jednocześnie w czołówce krajów europejskich oddających corocznie najwięcej mieszkań do użytku. To napędza pandemiczne oblężenie w branży nieruchomości i wymusza na deweloperach większą elastyczność w działaniu.

Jeszcze w tym roku wprowadzimy do sprzedaży nową inwestycję na wrocławskim Szczepinie. Pod tym adresem klienci znajdą prawie 160 mieszkań, w tym ok. 60 apartamentów inwestycyjnych wykończonych pod klucz o pow. od 23 do 53 mkw. To nasz debiut na rynku inwestycji pod wynajem krótkoterminowy.

Mieszkania inwestycyjne typu aparthotel, które są dziś szczególnie atrakcyjnym narzędziem do lokowania oszczędności, z pewnością będą coraz częściej pojawiać się w portfolio deweloperów. Podobnie, jak projekty mixed use, które idealnie wpisują się w znaną na długo przed pandemią koncepcję miasta 15-minutowego. Naszą odpowiedzią na ten trend jest m.in. multifunkcyjny kompleks Browarów Wrocławskich powstających w sercu wrocławskiego Śródmieścia.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.

Inwestycje w nieruchomości cieszą się niesłabnącą popularnością, nie mniejszą niż przed pandemią. Okazały się najlepszą i najbezpieczniejszą formą lokowania kapitału. Pozwalają nie tylko obronić wartość pieniądza, ale także znacząco powiększyć kapitał. Poza klientami indywidualnymi, swoją obecność na rynku w coraz większym stopniu zaznaczają klienci instytucjonalni, inwestujący w nieruchomości z zamiarem osiągania zysków. Ciągle to jednak margines kupujących. Znaczną część inwestorów stanowią zamożni Polacy, którzy lokują w mieszkaniach swoje oszczędności. To właśnie takie osoby są naszymi klientami.

Poza trendem inwestycyjnym, obserwujemy w naszych inwestycjach trend wywołany przez pandemię, który wiąże się z zakupem większych mieszkań na własne potrzeby oraz domów z ogrodem poza miastem. Od kwietnia ubiegłego roku, w związku z dużym zainteresowaniem, praktycznie zniknęły z naszej oferty ekonomiczne i energooszczędne eko-domy z dużymi ogrodami o powierzchni od 350 mkw. do 500 mkw., które budujemy w prestiżowym, podwarszawskim osiedlu Villa Campina obok Puszczy Kampinoskiej. Przewidujemy, że trend związany z energooszczędnością będzie się pogłębiał. W niedługim czasie planujemy wznowić ofertę sprzedaży.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Od około 2 lat obserwujemy znaczący wzrost aktywności inwestorów indywidualnych oraz funduszy budujących portfele mieszkań na wynajem. Wydaje się, że coraz większa ilość mieszkań na wynajem w ofercie spowoduje spadek stawek najmu, a równocześnie wzrost cen sprzedaży przyczyni się do wykluczenia części potencjalnych nabywców z rynku. A co za tym idzie, zmienią się proporcje mieszkań posiadanych na własność w porównaniu do ilości mieszkań wynajmowanych. Zmniejszy się liczba osób mieszkających we własnym mieszkaniu na rzecz takich, których nie będzie stać na zakup i będą zmuszone do wynajmowania lokali.

Zakładamy również dalszy wzrost cen mieszkań w mniejszych miastach i miejscowościach satelickich wobec dużych aglomeracji, zwłaszcza w przypadku miejscowości dobrze skomunikowanych z dużymi ośrodkami. Zmiany w kulturze pracy, w tym rozpowszechnienie i większa akceptacja pracy zdalnej przez pracodawców przyczyniła się do rozpowszechnienia tego modelu, co przekłada się na większą elastyczność w wyborze miejsca zamieszkania.

Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development

Jednym z ciekawszych trendów na rynku są inwestycje mixed-use, których istotą jest wielofunkcyjność pozwalająca mieszkańcom zaoszczędzić czas na dojazdy w różne punkty miasta, by realizować swoje codzienne obowiązki, potrzeby, czy pasje. Ten segment rynku można podzielić na nowoczesne obiekty budowane w centrach miast od podstaw oraz inwestycje na terenach poprzemysłowych poddawanych rewitalizacji, dzięki której mogą zyskać nowe funkcje i wyższy standard. Takim obiektem wielofunkcyjnym będzie inwestycja FIQUS Marcelin, która zapewni funkcję mieszkaniową i gastronomiczną, a nawet biurową. Mowa o Living Room, który może służyć mieszkańcom w ciągu dnia jako coworking czy miejsce biznesowego networkingu. Po południu natomiast może zamienić się w przestrzeń sprzyjającą rekreacji, nawiązywaniu przyjaźni, wspólnej grze w planszówki czy w tenisa stołowego. Home office można będzie realizować, nie tylko z Living Roomu, ale również ze wspólnych tarasów na dachach.

W najbliższych latach będziemy realizować projekty mieszkaniowe i komercyjne. Rozważamy  inwestycje w innych miastach niż Poznań oraz w destynacjach turystycznych. Nadal będziemy skupieni na lokalnym rynku, w tym również podpoznańskiej Dąbrówce, gdzie mamy zabezpieczony grunt pod przyszłe inwestycje.

Marcin Michalec, CEO Okam

Obserwujemy stałe, duże zainteresowanie klientów indywidualnych lokalami mieszkaniowymi we wszystkich, naszych inwestycjach, co widoczne jest już na etapie przedsprzedaży. Cześć osób kupuje mieszkania dla siebie, na własny użytek. Wielu klientów, którzy posiadają kapitał czy oszczędności dokonuje zakupu nawet kilku mieszkań, traktując je jako inwestycję na przyszłość, czy lokatę kapitału. Wpływ na to ma choćby inflacja albo zapowiedzi związane z planami wprowadzenia opłat za utrzymywanie znaczących środków na rachunkach bankowych. Mamy poczucie jakości naszej oferty, standard i dodatkowe udogodnienia oferowane lokatorom odpowiadają potrzebom wymagających konsumentów. Klienci oczekują więcej niż mieszkania wykonanego z dobrych materiałów budowlanych czy sklepu i zakładu kosmetycznego w budynku. Doceniają rozbudowaną infrastrukturę z licznymi usługami i atrakcjami oraz przestrzeniami, gdzie mogą spacerować czy częściami wspólnymi, w których mogą zrelaksować się czy spędzić czas z sąsiadami. Chcą mieć poczucie, że większość pozazawodowych rzeczy mogą załatwić na miejscu. Stąd w ramach każdej inwestycji oferujemy wartość dodaną. W ŻOLI ŻOLI w Warszawie stworzyliśmy Pokój Malucha a w Viście na Mokotowie Klub Mieszkańca. Na terenie INSPIRE w Katowicach powstaje Strefa Mieszkańca z salą spotkań, m.in. z bilardem, a w CENTRAL HOUSE w stolicy – m.in. Strefa Relaksu dla dorosłych, fitness, sauna czy Ogród na dachu do użytku wszystkich lokatorów.

Anna Skotnicka-Ryś, dyrektor Działu Handlowego firmy Profbud

Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w pierwszej połowie 2021 roku oddano do użytkowania 105,4 tys. mieszkań czyli o 8,6 proc. więcej niż przed rokiem. W ogólnym rozrachunku wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Co ciekawe, z łącznej liczby 18 277 mieszkań oddanych do użytku w czerwcu br., tylko 6 985 zostanie zachowanych na własność, z kolei aż 10 695 przeznaczonych zostanie na sprzedaż lub wynajem. Taka sama sytuacja dotyczy się nieruchomości, których budowę już rozpoczęto. Z łącznej liczby 25 744 mieszkań, 10 364 są to mieszkania indywidualne, a 14 884 stanowią lokale inwestycyjne. Popyt na rynku nieruchomości napędzany jest przez nieustanny wzrost cen mieszkań.

W samej Warszawie średnia cena za mkw. w I kw. 2021 roku wynosiła 10 602 zł, a już w II kw. br. - 11 014 zł, co oznacza wzrost cen o 3,9 proc. w ciągu zaledwie 3 miesięcy. Innym czynnikiem przemawiającym za kupnem mieszkania są oczywiście wciąż tanie kredyty hipoteczne, a także chęć ulokowania kapitału w bezpiecznym, stałym źródle dochodu. Jednym z naszych celów jest dostosowanie oferty firmy do potrzeb różnych klientów, zarówno tych prywatnych, jak i inwestorów.

Piotr Jakubowski, Head of Investment Department w Apricot Capital Group

Obecnie klienci decyzję o zakupie mieszkania podejmują szybciej, są mniej wybredni jeśli chodzi np. o rozkład lokali. W czasie pandemii i wysokiej inflacji zakup mieszkania jest dobrym zabezpieczeniem przed utratą wartości kapitału. Jednocześnie dostrzegamy, że dla klientów ważna jest wizualna strona projektu, tj. elewacje, jakość materiałów. Wciąż rośnie także rola rozwiązań ekologicznych. Powstaje coraz więcej projektów typu mixed use. Ponadto, deweloperzy chętniej budują lokale na wynajem. Zauważamy, że w dużych miastach coraz mniej jest atrakcyjnych, uzbrojonych działek, dlatego rośnie rola mniejszych rynków. Nasze inwestycje projektujemy z poszanowaniem ekologii, dbałością o szczegóły – stosując dobrej jakości materiały, starając się zapewnić naszym klientom produkt z najwyższej półki. Przygotowujemy projekty zarówno mieszkaniowe, hotelowe, usługowe,  jak i mixed use widząc, że rynek jest coraz bardziej zdywersyfikowany, a rola funkcji poza mieszkaniowych jest coraz bardziej istotna.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper

W kwestii inwestycji mieszkaniowych dążymy do tworzenia samowystarczalnych osiedli z wieloma udogodnieniami z zakresu ekologicznych rozwiązań, miejscami do rekreacji oraz bezpieczną przestrzenią do odpoczynku i zabawy zarówno dla młodych ludzi, jak i dla rodzin z dziećmi.

Nieustannie prowadzimy działania mające na celu rozwój sektora second home, który z roku na rok w Polsce zaczyna coraz bardziej zyskiwać na popularności.

Stawiamy również na rozwój mieszkań na wynajem, w tym sektora PRS, który ze względu na zmianę potrzeb oraz stylu życia młodych osób w kolejnych latach również ma szansę mocno zyskać na znaczeniu w naszym kraju.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Pandemia miała i ma ogromny wpływ na kształtowanie się trendów na rynku mieszkaniowym. Najsilniej widoczną zmianą, którą obserwujemy jest przejście na pracę zdalną, bądź hybrydową wielu pracowników polskich firm. Naturalnym skutkiem takiego stanu rzeczy stał się wzrost oczekiwań względem deweloperów i oferowanych przez nas mieszkań. Spędzając więcej czasu w zaciszu własnego mieszkania zaczęliśmy zwracać większą uwagę na standard, komfort i jakość. Niezmiernie ważna stała się prywatna przestrzeń zewnętrzna, a więc wygodne tarasy, balkony czy ogródki, ale również bliskość publicznych terenów zielonych. Staramy się zrozumieć jak najlepiej naszych klientów i wyjść naprzeciw ich wymaganiom i pragnieniom. I tak, rozwijając projekt osiedla Miasteczko Jutrzenki zwróciliśmy szczególną uwagę na projekt powierzchni wspólnych oraz otoczenie budynków, place i małą architekturę, aleje spacerowe, miejsca do uprawiania jogi, oczka wodne, fontannę, ławki solarne, leżanki. Zadbaliśmy też o wspólne przestrzenie i miejsca, które sprzyjają nawiązywaniu kontaktów, na przykład siłownię na terenie osiedla.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg S.A.

Sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce jest bardzo obiecująca, zakładamy stały wzrost popytu przez kilka najbliższych lat. W ostatnim czasie intensywnie rozwijaliśmy działalność i inwestowaliśmy w grunty. W ciągu 5 kwartałów, uwzględniając pierwszy kwartał 2021 roku przeznaczyliśmy 700 mln zł na rozbudowę banku ziemi. Nadal jesteśmy mocno skoncentrowani na rozwoju działalności w różnych miastach, dlatego cały czas zwiększamy zapasy gruntów. Warto też zwrócić uwagę na najwyższy standard oferowanych przez nas mieszkań, balkony, loggie lub tarasy w każdym mieszkaniu, większe niż tradycyjnie okna, wyjątkową dźwiękoszczelność, wideofony, instalacje światłowodowe, a także lobby z portierem i oświetlenie LED części wspólnych zasilane przez panele fotowoltaiczne oraz system Smart House bezpłatnie oferowany w każdym mieszkaniu.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest

Obserwujemy nieustanny wzrost zainteresowania zakupem mieszkań, zarówno przez klientów indywidualnych, jak również inwestorów oraz fundusze mieszkaniowe, które nabywają całe budynki od deweloperów. W związku z tym rynek mieszkaniowy może dotknąć znaczące ograniczenie podaży nowych mieszkań. Posiadamy znaczący bank ziemi, ale nieustannie poszukujemy gruntów pod nowe projekty inwestycyjne, by na bieżąco uzupełniać ofertę mieszkaniową.

Boaz Haim, prezes Ronson Development

Od dłuższego czasu zauważamy, że klienci cenią stabilność rynku nieruchomości, w który bardzo bezpiecznie jest inwestować. Ta zmiana w percepcji klientów wpływa na znaczący wzrost popytu na nowe mieszkania, co wraz z innymi czynnikami, takimi jak np. wzrost cen za materiały budowlane prowadzi do wzrostu cen za metr kw. Nie widzimy oznak ochłodzenia popytu, co spowoduje dalszy wzrost cen i usług.

Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria Development

Na naszych osiedlach nie inwestują firmy zajmujące się wynajmem instytucjonalnym. Blisko 10-15 procent klientów to inwestorzy indywidualni, którzy kupują mieszkania pod przyszły wynajem.

Obecnie najwięcej mieszkań w Europie buduje się w Polsce, ale wciąż jest ich za mało. Pod względem liczby istniejących lokali w przeliczeniu na 1 tys. mieszkańców nasz kraj znajduje się dopiero na 13. miejscu w Europie. Jest więc duże pole do rozwoju.

Przygotowujemy się do realizacji dużego osiedla na obrzeżach Warszawy, w zielonej okolicy i pobliżu drogi szybkiego ruchu. Będzie to samowystarczalne i ekologiczne miasteczko ze szkołą, sklepami, powierzchnią biurową i usługami. Rozpoczęliśmy też prace na projektowaniem osiedla w Poznaniu.

DOMPRESS

[taniakabinzu6mou-blog]

Jak zaaranżować nowoczesny prysznic?

Wie więc wszystek, kto w upalny dzień dostał do kabiny, odkręcił orzeźwiającą wódkę oraz faktycznie czuł, jak kabina prysznicowa z brodzikiem wchodzi w niego aktualna środowisko, obecne mieszkanie. Pamiętajmy, że potrzebujemy (w przypadku kabin przyściennych) dwóch ścianek bocznych, które przystaną na wykorzystywanie prysznica bez obawy o zalanie łazienki. Często kabiny wannowe urządzone są w służbę sauny, co idzie na zdobywanie z dobroczynnych właściwości gorącej temperatury a pary wodnej.

Ile kosztuje kabina prysznicowa wysokiej jakości?

Kabiny uchylne, w sukcesu których drzwi zaczynają się na zewnątrz kabiny. W handlach przydatnych jest trochę pierwszych sposobów kabin prysznicowych. Najczęściej znajdowane są kabiny prysznicowe narożne, sięgające do dwóch ścian pomieszczenia. Pozwolą zaoszczędzić miejsce wokół kabiny, jednakże nierzadko są mniej szczelne z innych przydatnych regularnie możliwości.

Kabiny prysznicowe bez brodzika zdobywają coraz bardzo uczni ze powodu na znaną silną funkcjonalność. Kabina przyścienna przylega i tylko do pewnej granice w łazience. Nietypowe kabiny prysznicowe to podobnie natryski budowane we wnękach, które wymagają tylko drzwi lub zasłon prysznicowych.

Kabiny prysznicowe analogicznie jak inne wyposażenie łazienki winnym stanowić jasnej klasy. Kabina przyścienna to kabina montowana bezpośrednio przy ścianie, ale niekoniecznie w jej narożniku. W przypadku inwestycji deweloperskich głównie z masy wskazana jest przestrzeń przeznaczona prysznicowi dodatkowo na dodatek nie jest ona sprzedaż duża.

Kabiny prysznicowe - Jak wybrać dobrą kabinę?

Jak się w tym nie pogubić także z czego ruszyć? Pole ruchu jest więc znacznie młodsze niż w przykładzie, gdy do sile mamy lokal z liczną łazienką. Jeśli zarządzamy mniejszą liczbą pomieszczenia w łazience, starczy na pewno kabina o kształtach 80x80 cm. Istnieje obecne rozwiązanie, jakie trudno zwłaszcza podczas wielkiego stosowania szczególnie intensywnie się psuje.

Wygładzają one powierzchnię szkła także odbierają jego porowatość. W niedużych łazienkach doskonale sprawdzą się kabiny prysznicowe o średnich rozmiarach. Współczesne kabiny prysznicowe różnią się z siebie nie tylko wyglądem czy wielkością, ale i kolorem profili, tymże samym ważna usprawnić je również szybko do charakteru całej aranżacji. Kabina przyścienna przylega przecież właśnie do pewnej granicy w łazience. Na bazaru proste są również kabiny wnękowe, czyli modele wyposażone zaledwie w drzwiczki.

Kabiny walk in coraz bardziej popularne!

Co interesujące - na zbycie tanie są także modele, w jakich drzwi uchylają się do wewnątrz kabiny. Niemalże płaskie brodziki czy takie zlicowane z podłogą. Kabiny z drzwiami przesuwnymi, w których to wypadku drzwi wydłużają się wzdłuż ścianek kabiny na prowadnicach lub rolkach.

Kabiny prysznicowe zdobywają jeszcze większą sława, nie ale ze względu na swoją praktyczność, a także pełne możliwości aranżacyjne łazienki. Kabina prysznicowa typu walk-in wtedy faktycznie słynne również powszechne rozwiązanie, iż zasługuje na cięższe opisanie w dalszej, bardziej głębokiej części artykułu.

Kabina prysznicowa akceptuje nie tylko zaoszczędzić ważne mieszkanie w łazience, lecz i na oszczędność wody także porządku – poranna toaleta przebiega znacznie nagle w łazience z kabiną niż w sukcesie łazienki z wanną. Zakładane we wnęce łazienkowej pozwalają wykorzystać zastane elementy okolicy również wyczarować strefę prysznicową bez mienia specjalnego stanowiska w pomieszczeniu.

Przybliżmy zatem charakterystykę kabin prysznicowych. Pamiętajmy o aktualnym, iż swoboda ruchu płynie z obszarów samej kabiny, lecz także z szerokości przeniknięcia do niej. Kabiny z brodzikiem nie są i wykorzystywane dla dziewczyn starszych oraz niepełnosprawnych.

[importantcollectionchaosthings]

Wrocław szybko zwiększa potencjał biurowy

Wrocław plasuje się w ścisłej czołówce najdynamiczniej rosnących rynków biurowych w Polsce

W głównych ośrodkach biznesowych, poza Warszawą, powstaje teraz łącznie około 900 tys. mkw. powierzchni biurowych. Z tego we Wrocławiu, który obok Krakowa wiedzie prym w regionach, w budowie jest około 210 tys. mkw. biur. Według danych Walter Herz, zasoby stolicy Dolnego Śląska liczą dziś przeszło 1,1 mln mkw. powierzchni, co stanowi ponad 10 proc. zaplecza biurowego, jakim dysponują największe ośrodki miejskie w kraju. Wrocław należy do wąskiego grona najszybciej rozwijających się rynków biurowych w Polsce. Co roku zwiększa swoją ofertę średnio o kilkanaście procent.    

Wysoka chłonność rynku

W pierwszym półroczu bieżącego roku trzy miasta: Kraków, Wrocław i Trójmiasto wygenerowały ponad 70 proc. całkowitego popytu na powierzchnie biurowe w miastach regionalnych, poza Warszawą. Wolumen transakcji najmu w aglomeracji wrocławskiej był jednak w tym okresie niższy od odnotowanego rok wcześniej w tym samym czasie. - W pierwszej połowie 2019 roku na wrocławskim rynku w większości zawierane były umowy typu pre-let. Przyczyną tego jest brak wolnych biur w gotowych budynkach. Współczynnik powierzchni niewynajętej w mieście obniżył się do poziomu 9 proc. Firmy, które poszukują przestrzeni kilku tysięcy metrów kw. mają trudności ze znalezieniem biura w oddanych biurowcach - informuje Mateusz Strzelecki, Partner i Head of Regional Markets w Walter Herz.      

- Popyt na wrocławskie biura od dwóch lat plasuje się na rekordowo wysokim poziomie. Choć w początkowych miesiącach bieżącego roku zapotrzebowanie na powierzchnię nadal było bardzo duże, kolejne miesiące okazały się słabsze,  co nie oznacza jeszcze, że tegoroczna chłonność rynku okaże się niższa od notowanych w ostatnich latach. Tym bardziej, że oferta rynku biurowego we Wrocławiu stale się zwiększa. Kilka inwestycji, będących w końcowej fazie realizacji, ma zostać oddanych jeszcze w tym roku. A do końca 2021 roku rynek wrocławski wzrośnie o około 250 tys. mkw. biur. Duże firmy deweloperskie szykują już następne projekty we Wrocławiu, które dostarczą na rynek kolejne 100 tys. mkw. – dodaje Mateusz Strzelecki.  

Nowe biurowce

Na wrocławski rynek weszły w tym roku m.in. takie budynki jak City One, Żmigrodzka 83, STReet Point, SQ Business Center Wrocław, czy ostatnio ukończony przez Cavatinę Holding kompleks Carbon Tower, oferujący ponad 19 tys. mkw. powierzchni.  

Pierwsi najemcy wprowadzają się też już do biurowca Nowy Targ firmy Skanska. Inwestycja, która usytuowana jest między placami Nowy Targ i Dominikańskim w południowej części Wrocławia, przyniosła ponad 21 tys. mkw. powierzchni.

Przy ulicy Powstańców Śląskich i Szczęśliwej we Wrocławiu Skanska prowadzi również budowę projektu Centrum Południe, w którym docelowo znajdzie się około 85 tys. mkw. powierzchni. W pierwszym etapie budowy powstają dwa budynki, które przyniosą ponad 26 tys. mkw. biur. Ich realizacja ma się zakończyć w drugim kwartale 2020 roku.

Kompleksy w trakcie realizacji

W stolicy Dolnego Śląska powstają najwyższej klasy obiekty biurowe, które są jednymi z największych kompleksów w Polsce. Nowe projekty oparte są na najnowszych rozwiązaniach technologicznych oraz ekologicznych i coraz częściej budowane w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Jednym z nich jest inwestycja firmy Vastint, budowa której ma zakończyć się w grudniu br. Realizacja drugiej fazy projektu Business Garden Wrocław, położonego przy ulicy Legnickiej, przyniesie 79 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. To największa inwestycja, która realizowana jest aktualnie w miastach regionalnych, poza Warszawą. Kompleks zaoferuje łącznie 117 tys. mkw. powierzchni.    

Echo Investment realizuje zaś przy ulicy Na Ostatnim Groszu inwestycję West 4 Business Hub. Obiekt, który dostarczy przeszło 80 tys. mkw. powierzchni biurowej, stanowi kontynuację inwestycji, w której powstały budynki West Gate i West Link. W pierwszym biurowcu West 4 Business Hub, który ma zostać oddany w trzecim kwartale 2020 roku, znajdzie się ponad 15,5 tys. mkw. powierzchni.  Deweloper zapowiedział już rozpoczęcie jeszcze w tym roku budowy swojej następnej inwestycji we Wrocławiu.  

Przed końcem 2019 roku Grupa Buma planuje natomiast zakończyć budowę drugiego biurowca we wrocławskim kompleksie Cu Office, położonym przy ulicy Jaworskiej. W czwartym kwartale br. budynek dostarczy 10,6 tys. mkw. powierzchni biurowej. W centrum Wrocławia trakcie budowy jest również biurowiec City 2 firmy Archicom, który w drugim kwartale 2020 roku przyniesie miastu kolejne 12 tys. mkw. biur.  

Planowane obiekty

W planach są też następne, duże projekty. Firma i2 Development przygotowuje do budowy wielofunkcyjny obiekt, w którym powstaną lokale biurowe, mieszkaniowe i usługowe.

Do startu przygotowywane są też inwestycje w Porcie Popowice, który jest jednym z największych obszarów inwestycyjnych we Wrocławiu, obejmującym 14 ha. Plany zakładają, że na tym terenie powstanie ponad 2,5 tysiąca mieszkań, przestrzenie komercyjne oraz rekreacyjne. W tej lokalizacji wkrótce rozpocząć się ma budowa pierwszego budynku biurowego o powierzchni 13 tys. mkw. powierzchni użytkowej. 7-kondygnacyjny obiekt wyróżniać ma przeszklona elewacja z układem pionowych oraz poziomych przesłon, przypominających żyletki, tworzących naprzemienny rytm architektoniczny. Firma Vantage Development planuje zakończyć realizację biurowca do połowy 2021 roku.

Swoją kolejną, wrocławską realizacje szykuje również firma Develia. Na 5,5 ha działce przy ulicy Kolejowej deweloper zamierza wybudować nowoczesny obiekt biurowy.

Usługi dla biznesu najsilniejszą grupą najemców

Największe zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe we Wrocławiu zgłaszają firmy z branży IT. Wśród najemców wybija się sektor BPO/SSC, który nie tylko w stolicy Dolnego Śląska jest głównym najemcą nowoczesnych powierzchni biurowych. Branża zatrudnia w aglomeracji wrocławskiej 48 tys. osób, co stanowi około 15 proc. zatrudnienia w sektorze w Polsce i zajmuje w mieście około połowę dostępnej powierzchni biurowej. W pierwszym półroczu 2019 roku najemcy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu wynajęli w największych ośrodkach w kraju około 190 tys. mkw. biur, generując w tym czasie 25 proc. całkowitego popytu na powierzchnie biurowe. W tym wolumenie najmu największy udział miał Kraków i Wrocław, jako główne ośrodki sektora BPO/SSC w Polsce.  

Szerokie plany firm sektorowych świadczą o wysokiej ocenie naszego rynku pod względem inwestycyjnym. Przekłada się to także bezpośrednio na decyzje inwestorów, którzy na naszym rynku realizują projekty biurowe i rozbudowują portfolio posiadanych nieruchomości.  

Największe transakcje inwestycyjne

Potwierdzeniem dużego zaangażowania inwestorów we Wrocławiu była m.in. największa transakcja odnotowana w regionach w pierwszej połowie br. Filipiński holding ISOC za prawie 190 mln euro zakupił trzy biurowce wchodzące w skład kompleksu Business Garden we Wrocławiu oraz gdański Argon usytuowany w kompleksie biurowym Alchemia.

Podobnie, jak na wszystkich największych rynkach regionalnych w Polsce, we Wrocławiu dynamicznie rozwija się także zasób powierzchni flexi. Międzynarodowi operatorzy elastycznych biur zwiększają w mieście swój potencjał. W drugim kwartale br. m.in. Spaces, coworkingowy dostawca kreatywnej przestrzeni do pracy wynajął w wielofunkcyjnym centrum Wroclavia 2,7 tys. mkw. powierzchni biurowej.

 o Walter Herz

Walter Herz jest wiodącym na rynku, polskim podmiotem prowadzącym działalność w sektorze nieruchomości komercyjnych i hotelowych na terenie całego kraju. Od 7 lat firma świadczy kompleksowe, specjalistyczne usługi w zakresie doradztwa inwestycyjnego. Zapewnia pełną obsługę firmom oraz instytucjom związanym z rynkiem nieruchomości. Eksperci Walter Herz wspierają klientów w poszukiwaniu i wynajmie powierzchni, komercjalizacji inwestycji, a także procesie zarządzania i administrowania projektami.

Poza siedzibą w Warszawie, firma posiada odziały w Krakowie i Gdańsku. Powołała pierwszą w kraju Akademię Najemcy, która oferuje najemcom powierzchni komercyjnych z całej Polski bezpłatne szkolenia stacjonarne, prowadzone w największych miastach w kraju. W trosce o najwyższy poziom etyczny świadczonych usług wprowadziła Kodeks Dobrych Praktyk. Firma Walter Herz jest zrzeszona w organizacjach i stowarzyszeniach wspierających rozwój sektora BPO/SSC w Polsce.  

[thelinethatmademefree]

Jeleniogórska

Daleko mi do dorosłości. Mijam Zieleniak, mijam cmentarz. Złota jesień trwa bardzo krótko. Szkoda, bo jest przepięknie. Wciąż tęsknię. Nie powiem tego na głos  jednak nie potrafię iść na przód. Wciąż czuje połączenie, wynoszę na piedestał wyobrażenie. Wszelka logika nie ma znaczenia. Mam niedojrzałe emocje. Po prostu te kilka gestów to więcej niż kiedykolwiek. Przykleiłam się. Zamiejska 50. Boli mocno lecz krótko. Słońce przyjemnie grzeje przez szybę autobusu. Znowu ktoś pachnie jak świeczka. Tym razem nie Woodwick. Po prostu jak słodka świeczka. 118, Jeleniogórska. Wszystko wokół wygląda tak samo. Jakby było budowane w tym samym roku. Ciemne chmury nad Ujeściskiem. Ja pierdole tu są tory. Aż mi się gęba otworzyła z wrażenia. Krajobraz się zmienia. Więcej bloków w oddali, poprawa komunikacji. Gratis budka z żarciem koło przystanku. Jest mi kurewsko zimno. Nie wiem jak ja to zniosę. Boltem w środku nocy jechało się lepiej. Nieosiągalne mnie ciągnie. To jak zasmakowanie luksusu. Jak paznokcie w salonie ale emocjonalnie, interpersonalnie. Moje libido umarło śmiercią naturalną. Wizja zbliżeń po tak długiej przerwie zaczęła mnie przerażać. Obezwładnia mnie strach, niepewność. Kompleksy wracają z bagien i snują się pod nogami. Zapewne ta niepewność dodatkowo mnie blokuje i nie pozwala na utrzymanie kontaktu z kimkolwiek. Być obecną tu i teraz nie sprawia mi nigdy zbyt wiele wysiłku. Łatwo ogarnia mnie fascynacja tym co nowe. Dziś jestem trochę zmęczona. Chyba nie wyspana. ~ Nie ma kryształu. Nie pytałam zawczasu, zapytałam będąc już w Głównym. Nie odczuwam rozczarowania, żalu, złości czy smutku. Nic głębokiego. Mój nastrój nie uległ zmianie. Nie ma, trudno. Nie musi być dziś. To nie musi być cokolwiek byle teraz. Rok temu pewnie wzięłabym cokolwiek będąc na miejscu. Piguły chociażby. Przecież mają. Nie wiem co się stało ale nie chce odlecieć. Coś się zmieniło. Wolałabym być bardziej świadoma. Nie plątać się w rozkoszy. Fascynujące. Trochę się boję. Boję się emki, zauważyłam to ostatnim razem i stan ten się nie zmienił. To nie jest powód do dumy ale zaskoczyłam samą siebie. Taki stoicki spokój, kompletny brak ciśnienia... Niepodobne to do mnie wręcz. ~ Stogi, Zimna. No, zimno jest, faktycznie. Może ja jeszcze mam szanse na zaznanie wolności? Po swojemu, jak zawsze, wiadomo. Podstawy instynktu samozachowawczego to nie krzywdzić siebie. Ponoć nie ma całkowitej kontroli, ponoć nie można sobie ufać. Mi nie wydaje się to złudne, a zwyczajnie prawdziwe. Zaufanie do siebie. Ja mogę mieć kontrolę, mogę redukować szkody. Może to właśnie mój poziom na którym udało mi się zatrzymać? Może to jest moja linia na wykresie i nie spadnę niżej dzięki pracy nad sobą, grupie i terapii? Nie czuje się zniewolona. Nie czuje się chora. Zwyczajnie przez pewien czas kompletnie mi nie zależało. Zaczęłam się gubić, zaczęłam mordować emocje. Teraz nie chce mordować emocji. Przecież cel dla którego zmienia się świadomość ma ogromne znaczenie, prawda? ~ Jadąc do Obi, jeszcze będąc na Wrzeszczu, zakręciłam się. Skoro już tu jestem to może opcja C? Czyli cokolwiek. Jednak. I po co? Aby cokolwiek. Odkręcenie się zajęło mi chwilkę. Jednak ja bardzo szybko wyłapuje, że coś nie gra.

Ćpuńskie myślenie i takie zakrętki nigdy nie znikną.

[fotografiakolejowa]

Czy "plastikowa" kolej ma szansę przetrwać?

Przykład z Niemiec. Kolej na całym świecie stara się iść z postępem technicznym i duchem czasu. Dawne wyeksploatowane pojazdy zastępowane są nowszymi, bardziej zaawansowanymi w obecne trendy wizualne oraz elektroniczne czy ekologiczne. Są także coraz bardziej przyjazne osobom niepełnosprawnym, mającym pewne ograniczenia ruchowe. Z pozoru wszystko to zmierza w dobrym kierunku. Niedobrze jednak jest, kiedy zmiany epok kolei odbywają się zbyt szybko lub w trudnym obecnie czasach bez odpowiedniego zaplecza. Nowa technologia nie zawsze chce podporządkować się człowiekowi, który ją stworzył. Wynikają z tego później konsekwencje uderzające w punktualność przejazdów pociągów, a przede wszystkim w samym pasażerów. Jeśli sytuacja przechodzi w chroniczną zniechęca do korzystania z kolei. Ostatnio obserwujemy takie zdarzenia na PKP. Polska kolej powraca na wiele od dawna zamkniętych linii i to jest dobry znak. Ale przy tym powstały braki taborowe. Za mało jest nowych lokomotyw elektrycznych, zespołów trakcyjnych, także z modernizacją starszych pojazdów kolej nie radzi sobie najlepiej. Najgorsze jednak jest to, iż za prędko skasowano fizycznie lokomotywy i wagony osobowe z okresu PRL-u, które były solidnej budowy, miały sporo przestrzeni dla pasażera a głównie były dość niezawodne. Te w najlepszym stanie technicznym powinny zostać czasowo zachowane jako zapas trwały. W razie problemów nowoczesnej kolei z powodzeniem mogłyby wypełnić powstałe w rozkładzie jazdy luki. W dobie pozrywanych łańcuchów dostaw i wydłużających się w nieskończoność terminów napraw jest to naprawdę istotne. Niestety skutki złego zarządzania na PKP odczuwamy teraz jako masowe odwołania pociągów bez zapewnienia komunikacji zastępczej. Trochę lepiej sytuacja ma się za naszą zachodnią granicą. Miasto targowe Hannover przechodzi właśnie transformację podmiejskiej kolei S-Bahn. Od grudnia ubiegłego roku nowy przewoźnik wprowadza swój nowy tabor. Państwowy przewoźnik Deutsche Bahn ustępuje prywatnej grupie Transdev. Tabor nowej SBH to zespoły trakcyjne Stadler Flirt 3XL. W czerwcu tego roku nastąpiło oficjalne przejęcie całej hannoverskiej S-Bahn przez nową firmę. Niestety bardzo szybko pojawiły się problemy z brakiem taboru spowodowanym przez niedobór części zamiennych, długim oczekiwaniem na zakup taboru zastępczego typu Bombardier ET 425. Nowy przewoźnik został zmuszony poratować się starszym taborem wynajętym od innego przewoźnika (WFL, Wedler Franz Logistik z Poczdamu) w ramach tej samej grupy Transdev. I tak 25 sierpnia na linię S3 Hannover - Hildesheim powróciły prawdziwe pociągi budowy lat.70. W zestawie kursującym w systemie push-pull znajduje się elektrowóz serii 111 oraz 4 wagony tzw. "bonanzy". Lokomotywy serii 111 były budowane od 1974 roku w zakładach Krauss-Maffei, Siemens, AEG, Henschel, Krupp. Tych 2-systemowych pojazdów (15 kV/16 2/3 Hz i 25 kV/50 Hz) wyprodukowano 227 egzemplarzy. Osiągały maksymalną prędkość 150 km/h. Wagony kursujące zakładzie pociągu zastępczego to: Brndz 50 80 84-34 319-5 ABnrz 50 80 31-34 409-8 Brnz 50 80 22-34 232-5 Bnrbdzf 50 80 80-34 117-7 (sterowniczy). https://youtu.be/eXu2WsFbDEw Wg obecnego zarządzenia pociągi zastępcze pozostaną w Hannoverze przynajmniej do końca ważności tegorocznego rozkładu jazdy, czyli do 11 grudnia. Będziemy monitorować sytuację na bieżąco i zamieszczać galerie oraz filmy z trasy przejazdu prawie zabytkowego pociągu. opracowanie i zdjęcia: Norbert Tkaczyk, Opole Read the full article