#Bất động sản Hungary

[congtydinhcubsop]

Một số gợi ý cho nhà đầu tư Việt khi mua bất động sản tại Hungary

Theo chuyên gia của BSOP, khi chọn mua bất động sản ở bất cứ đâu thì điều đầu tiên nhà đầu tư cần xác định được mục đích. Nếu mua bất động sản ở Hungary, chúng tôi có một số gợi ý sau:

– Mục đích để ở: Lựa chọn tối ưu sẽ là nhà vườn, biệt thự khu ngoại ô, hay các quận gần trung tâm.

– Cho thuê sinh lời: Căn hộ nằm trong các quận trung tâm như V, VI, VII, VIII hoặc những căn hộ mới với đầy đủ tiện ích sẽ là những lựa chọn phù hợp.

Hiện tại ở Hungary có hai hình thức cho thuê phổ biến: cho thuê dài hạn và cho thuê ngắn hạn dạng Airbnb.

Với hình thức cho thuê dài hạn, Hungary không có yêu cầu phức tạp về giấy phép. Ngược lại, ở hình thức cho thuê ngắn hạn thì tùy từng quận, cũng như từng tòa nhà sẽ có cách thức cũng như quy định khác nhau. Ví dụ, tại Quận V – quận trung tâm nhất của Budapest quy định chỉ 20% căn hộ trong một tòa nhà được phép dùng cho mục đích cho thuê ngắn hạn. Quận VI cấm cho thuê ngắn hạn. Quận VII có nơi cho thuê ngắn hạn và có nơi không.

Với những nơi có thể cho thuê ngắn hạn, về nguyên tắc sẽ cần đệ đơn lên ban quản lý tòa nhà để xin phép, cần tham dự các cuộc họp để trình bày cũng như xin phép để lấy giấy phép thuê nhà ngắn hạn, và sẽ chỉ được cho phép nếu trên 50% đồng ý.

– Đầu tư bất động sản độc nhất vô nhị: Ở Hungary, các bất động sản nằm ngay mặt bờ sông Danube có hướng nhìn ra sông, có giá chưa đến 15 tỷ VNĐ, hay những biệt thự trên đồi hoa hồng trị giá từ 2 – 10 triệu euro, hoặc những bất động sản view ra một cảnh quan địa danh nổi tiếng nào đó, khi đó mục đích chính ở đây không phải là tiền thuê, mà là việc sở hữu một sản phẩm giới hạn, có tiềm năng tăng giá trong tương lai thì thường không rẻ, và không phải lúc nào cũng có sẵn.

Tiếp đến là, cần xác định mức giá có thể chi trả để khoanh vùng đầu tư.

Ở Hungary, mức đầu tư từ 300 – 400.000 Euro trở lên sẽ có nhiều lựa chọn hơn so với mức giá thấp hơn.

Tiêu biểu như chung cư quận V đã cải tạo, bao gồm nội thất đầy đủ, giá sẽ khoảng 300.000 Euro trở lên. Chung cư quận VI thường dao động ở mức 280.000 Euro++. Chung cư quận VII có thể dao động từ 180.000 Euro đến 260.000 Euro. Với các căn chung cư cũ hơn, hoặc chưa được sửa chữa, hoặc chưa bao gồm nội thất thì giá sẽ có thể rẻ hơn khá nhiều. Đây chỉ là mức giá trung bình, vì còn phụ thuộc vào vị trí, chất lượng hoàn thiện, trước đó đã từng có người thuê hay chưa, mức độ tối ưu của các phòng… để quyết định chi phí.

Với các dự án mới (thường không nằm trong trung tâm thành phố) mức giá chung cư dao động từ 170.000 Euro trở lên.

Với nhà vườn thì càng ra xa sẽ càng rẻ hơn, tuỳ khu vực sẽ khác nhau, mức giá có thể từ dưới 200.000 Euro, cho đến vài triệu Euro.

Để có thể lựa chọn được bất động sản tốt, nhà đầu tư nên có sự hỗ trợ từ những đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để tham khảo giá cả và thị trường, làm việc thông qua h�� thống môi giới chuyên nghiệp và trực tiếp với chủ nhà sau khi đàm phán.

Lưu ý, khi mua nhà mới có thể việc đàm phán sẽ khó khăn hơn nhưng các bất động sản cũ mức đàm phán có thể giảm từ 5-10% giá trị căn nhà.

#BSOP #dautudinhcuhungary #batdongsanhungary https://bsop.com.vn/bat-dong-san-hungary-tang-gia/

[jubaer01]

FOR VIETNAM CITIZENS - SAUDI Kingdom of Saudi Arabia Official Visa Online - Saudi Visa Online Application

Trung tâm ứng dụng chính thức của Ả Rập Saudi

Address : No. 47 floor, Bitexco Financial Tower, No. 2 Hai Trieu St., Ben Nghe Ward

Phone : +84 24 3823 4433

Email : info@saudiarabiavisaonline.com

Website : https://www.visa-saudi.org/vi/visa 

Business Hours : 24/7/365

Owner / Official Contact Name : Roger Blinkist Jacob

Description : Ả Rập Saudi eVisa là một loại phê duyệt Visa điện tử mới, là cách đơn giản nhất để được nhập cảnh vào Vương quốc Ả Rập Saudi. eVisa cho Ả Rập Saudi là thị thực điện tử cho phép cư dân của khoảng 24 quốc gia thực hiện Umrah, Kinh doanh, Kỳ nghỉ, Tham quan, Du lịch và khám phá Ả Rập Saudi. Đây là phương pháp nhanh nhất, dễ dàng nhất, đơn giản nhất và dễ hiểu nhất để được cấp thị thực đến Ả Rập Saudi. Về cơ bản, tất cả những gì bạn cần làm là điền vào Đơn xin thị thực Ả Rập Saudi trực tuyến rất ngắn trên trang web và nhận eVisa Ả Rập Saudi qua email trong vòng 48-2019 giờ. Visa điện tử dành cho khách du lịch hoặc doanh nghiệp dành cho Ả Rập Xê Út đã được Chính phủ Ả Rập Xê Út chứng thực vào năm 90 nhằm giúp các nước phát triển dễ dàng đến thăm Vương quốc Ả Rập Xê Út. Các phương pháp xin Visa Ả Rập Xê Út cũ hơn không được khuyến khích, chẳng hạn như đến đại sứ quán hoặc đóng dấu thực tế trên hộ chiếu của bạn. Thị thực trực tuyến Ả Rập Saudi là một loại Visa khác để thuận tiện cho bạn. Bạn chỉ cần điền vào biểu mẫu trực tuyến và tải ảnh khuôn mặt của bạn lên. Ngoài ra, loại Visa điện tử dành cho Ả Rập Saudi này có giá trị nhập cảnh nhiều lần, tối đa 90 ngày mỗi lần. eVisa có giá trị trong một năm. Điều này ngụ ý rằng bạn có thể nhập cảnh nhiều lần vào Ả Rập Saudi. Visa điện tử hoặc eVisa dành cho Ả Rập Saudi này cho phép lưu trú XNUMX ngày với mỗi lần nhập cảnh vào nước này. Visa Saudi trực tuyến có hiệu lực trong một năm kể từ ngày cấp. Những người nộp đơn xin thị thực trực tuyến điện tử Ả Rập Saudi cũng được cấp một thỏa thuận Bảo hiểm bắt buộc cũng được kết nối với eVisa, đây là điều kiện tiên quyết cần thiết để thực hiện chuyến đi đến Vương quốc Ả Rập Saudi. Khách truy cập đến Ả Rập Saudi có thể sử dụng Saudi eVisa của họ để vào Ả Rập Saudi thông qua bất kỳ cảng biển, nhà ga hàng không và một số cảng đất liền, nói cách khác, Saudi eVisa Online có hiệu lực đối với các phương thức vận chuyển Đường hàng không, Đường thủy và Đường bộ. Visa du lịch cho phép bạn tham gia vào các hoạt động liên quan đến ngành du lịch như giải trí, nghỉ lễ, gặp gỡ bạn bè, gặp gỡ kinh doanh, tuyển dụng, mua bán, trao đổi, mua bán, mua tài sản, gặp gỡ gia đình và các chuyến thăm của thành viên gia đình, và Umrah. Các quốc gia sau đây được phép áp dụng Visa Saudi trực tuyến, Maldives, Slovakia, Ukraine, Hy Lạp, Canada, Bồ Đào Nha, Úc, Kazakhstan, Ireland, Litva, Croatia, Tajikistan, Hoa Kỳ, Hàn Quốc, Nam, Malta, Panama, Síp, Iceland, New Zealand, Nhật Bản, Montenegro, Seychelles, Tây Ban Nha, Uzbekistan, Hungary, Liên bang Nga, Đức, Slovenia, Na Uy, Ý, Hà Lan, San Marino, Azerbaijan, Bulgaria, Albania, Malaysia, Saint Kitts và Nevis, Estonia, Thụy Sĩ, Monaco, Vương quốc Anh, Bỉ, Singapore, Cộng hòa Séc, Phần Lan, Luxembourg, Andorra, Latvia, Ba Lan, Brunei, Áo, Thổ Nhĩ Kỳ, Pháp, Georgia, Kyrgyzstan, Thụy Điển, Đan Mạch, Romania, Nam Phi, Liechtenstein, Thái Lan và Mauritius. Saudi Arabia eVisa is a new type of Electronic Visa approval that is the simplest way to gain entry into the Kingdom of Saudi Arabia. eVisa for Saudi Arabia is an electronic visa which permits residents of around fifty countries to do Umrah, Business, Vacation, Sightseeing,  Travel, and explore Saudi Arabia. It is the fastest, easiest, simplest and the most straightforward method for getting Visa approval to visit Saudi Arabia. Basically all you need to do is to fill out a very short Saudi Visa Application Online on the website and receive your  Saudi Arabia eVisa by email within 24-48 hours. The Visitor  or Business eVisa for Saudi Arabia was endorsed by the Saudi Arabia Government in 2019 to make it easy for the developed countries to visit the Kingdom of Saudi Arabia. Older methods of Saudi Visa are not recommended, such as visiting embassy or getting physical stamp on your passport. The Saudi Arabia online visa is a different type of Visa for your convenience. You have to just fill a form online and upload your face photo. Also, this type of electronic Visa for Saudi Arabia is valid for multiple entries of up to 90 days per visit.

The eVisa is valid for one year. This implies you can enter more than once into Saudi Arabia.  This electronic Visa or eVisa for Saudi Arabia permits a stay of 90 days with every entry to the country. The Saudi Visa Online is valid for one year from the date of issue. The people who apply for the Saudi Arabia electronic online visa are also given a Compulsory Insurance agreement whic is also connected to the eVisa, which is a necessary prerequisite to make a trip to the Kingdom of Saudi Arabia. The Visitor to Saudi Arabia can utilize their Saudi eVisa to enter Saudi Arabia through any of its seaports, air terminals, and some land ports, in other words the Saudi eVisa Online is valid for Air, Water and Land methods of transport. The traveler eVisa permits you to take part in the travel industry related exercises like amusement, holidays, meeting friends, business meeting, recruitment, purchase, trade, sale, buying property, meeting family and family members visits, and Umrah. The following countries are allowed to apply Saudi Visa Online , Maldives, Slovakia, Ukraine, Greece, Canada, Portugal, Australia, Kazakhstan, Ireland, Lithuania, Croatia, Tajikistan, United States, Korea, South, Malta, Panama, Cyprus, Iceland, New Zealand, Japan, Montenegro, Seychelles, Spain, Uzbekistan, Hungary, Russian Federation, Germany, Slovenia, Norway, Italy, Netherlands, San Marino, Azerbaijan, Bulgaria, Albania, Malaysia, Saint Kitts and Nevis, Estonia, Switzerland, Monaco, United Kingdom, Belgium, Singapore, Czech Republic, Finland, Luxembourg, Andorra, Latvia, Poland, Brunei, Austria, Turkey, France, Georgia, Kyrgyzstan, Sweden, Denmark, Romania, South Africa, Liechtenstein, Thailand, and Mauritius.

Keywords : visa saudi, evisa saudi, visa saudi arabia, visa du lịch saudi, visa kinh doanh saudi, visa kinh doanh cho người Ả Rập saudi, visa khẩn cấp saudi, visa ưu tiên saudi, visa hàng hải cho saudi, Saudi arabia evisa, visa saudi cho công dân andorra, visa saudi cho công dân Úc, visa Saudi cho công dân Áo, visa Saudi cho công dân Bỉ, visa Saudi cho công dân Brunei, visa Saudi cho công dân Bulgaria, visa Saudi cho công dân Canada, visa Saudi cho công dân Trung Quốc, visa Saudi cho công dân Croatia, visa Saudi cho Séc công dân nước cộng hoà, visa Saudi cho công dân Đan Mạch, visa Saudi cho công dân Estonia, visa Saudi cho công dân Phần Lan, visa Saudi cho công dân Pháp, visa Saudi cho công dân Đức, visa Saudi cho công dân Hy Lạp, visa Saudi cho công dân Hungary, visa Saudi cho công dân Iceland , visa Saudi cho công dân Ireland , visa Saudi cho công dân Italy , visa Saudi cho công dân Nhật Bản , visa Saudi cho công dân Kazakhstan , visa Saudi cho công dân Latvia , visa Saudi cho công dân Liechtenstein , visa Saudi cho công dân Litva , visa Saudi cho công dân Luxembourg , Saudi visa cho công dân macau, visa Saudi cho công dân Malaysia, visa Saudi cho công dân Malta, visa Saudi cho công dân Monaco, visa Saudi cho công dân Montenegro, visa Saudi cho công dân Hà Lan, visa Saudi cho công dân New Zealand, visa Saudi cho công dân Na Uy, visa Saudi cho công dân Ba Lan, thị thực Ả Rập Xê Út cho công dân Bồ Đào Nha, thị thực Ả Rập Xê Út cho công dân Cộng hòa Síp, thị thực Ả Rập Xê Út cho công dân Romania, thị thực Ả Rập Xê Út cho công dân Liên bang Nga, thị thực Ả Rập Xê Út cho công dân San Marino, thị thực Ả Rập Xê Út cho công dân Singapore, thị thực Ả Rập Xê Út cho công dân Slovakia, visa Saudi cho công dân Slovenia, visa Saudi cho công dân Hàn Quốc, visa Saudi cho công dân Tây Ban Nha,

[bachkhoatoanthuoto]

Pin xe điện Trung Quốc có khả năng xuất hiện khắp mọi nơi hay không?

CATL là đơn vị cung cấp pin xe điện có thị phần lớn nhất thế giới. CATL vừa có động thái khiến thị phần của hãng sẽ tiếp tục nở to.

Trong một chiếc xe điện, pin là bộ phận đơn lẻ có giá trị cao nhất. Pin cũng là bộ phận khiến xe điện có giá thành thường cao hơn so với một chiếc xe xăng cùng loại. Dù đã nỗ lực tối ưu tối đa pin để cắt giảm chi phí, nhưng xuất phát từ chuỗi cung ứng làm pin chưa có dấu hiệu giảm nên giá thành của pin vẫn đang nằm ở mức cao, đây cũng là lý do khiến cho các dòng xe điện chưa thực sự trở thành một sản phẩm phổ thông, được người tiêu dùng biết đến.

Mới đây, nhà cung cấp pin lớn nhất thế giới, Contemporary Amperex Technology - CATL, đã có một động thái khiến cả ngành xe bất ngờ. 

Cụ thể, CATL đã đưa ra thông báo giảm giá pin cho các hãng xe điện Trung Quốc. Theo nguồn tin bí mật của Reuters, CATL chủ động cắt giảm giá pin cho những mẫu xe điện nội địa cỡ nhỏ. Thông báo cắt giảm giá pin của CATL còn cho thấy rằng giá thành Lithium Carbonat (Li2CO3) đã giảm một nửa.

CATL có thể cắt giảm giá pin giữa bão tăng giá pin trên toàn cầu cho thấy lợi thế của hãng trong việc đầu tư vào khai thác quặng và tinh chế Lithium. Nếu như Tesla gần đây cắt giảm vài nghìn đô cho mỗi chiếc xe của mình đã châm ngòi cuộc chiến giá xe, thì động thái này của CATL cũng tương tự: Châm ngòi cuộc chiến giá pin xe điện. 

Nhận xét về vấn đề này, ông Caspar Rawles, Giám đốc Dữ liệu tại Benchmark Mineral Intelligencel, cho biết: "Đây là câu chuyện thị phần. Tôi nghĩ, một phần của câu chuyện này chính là cuộc chiến giá [pin xe điện]".

Cũng theo nguồn tin bí mật của Reuters, lời đề nghị sẽ giảm giá pin của CATL được gửi tới vài hãng xe, trong đó bao gồm NIO và Zeekr; nhưng đổi lại, NIO và Zeekr sẽ phải chuyển gần như toàn bộ hợp đồng cung cấp pin về cho CATL. Nếu như việc này diễn ra, khoảng 80% nguồn cung pin của các hãng xe này sẽ tới từ CATL. 

Được biết, CATL hiện là nhà cung cấp pin lớn nhất thế giới, chiếm khoảng 37% thị phần toàn cầu. Khi được Reuters yêu cầu bình luận về sự việc, cả CATL, NIO đều không phản hồi, Zeekr thì từ chối trả lời. Trước đó, nhiều hãng xe nội địa Trung Quốc đã lên tiếng phản đối CATL khi thương hiệu này chiếm lĩnh lượng lớn thị phần, có thể thao túng giá thị trường, điều này sẽ là vô cùng bất lợi đối với không chỉ các hãng xe nổi tiếng muốn chinh phục dòng xe điện mà còn cả đối với khách hàng. 

Trên thị trường toàn cầu, giá pin xe điện đã trên đà giảm trong hơn 10 năm qua, trước khi đột ngột tăng lại vào năm 2022. Tuy nhiên tại Trung Quốc, từ năm ngoái, giá pin vẫn liên tục giảm. Theo ông Eric Norris, Chủ tịch của Energy Storage tại Albemarle Corp, nhà sản xuất pin Lithium cho xe điện lớn nhất thế giới, đưa ra nhận định: "Đang có cuộc chiến giá. Từ vài tuần trước, chúng tôi đã thấy nhưng ở cấp độ của một mẫu xe hoàn thiện. Giờ đây, chúng tôi đã thấy cuộc chiến đã đi thẳng tới pin". 

Ông cũng cho rằng chiến lược của CATL là "giảm giá để tăng thị phần".

Ngoài lãnh thổ Trung Quốc, CATL đang thực hiện xây dựng các nhà máy pin mới tại Đức và Hungary; hơn nữa, thương hiệu này cũng đang nhanh chóng chiếm lĩnh thị phần. Cho đến hiện tại, CATL đang là đối tác với những đơn vị lớn và tên tuổi trên thế giới, như Ford, BMW và tập đoàn Volkswagen. 

Những chiếc Tesla Model 3 và Model Y lắp ráp tại Trung Quốc cũng sử dụng pin của CATL; và đáng chú ý hơn, gần 40% số xe này sẽ được Tesla xuất khẩu sang các thị trường khác.

Những đơn vị như CATL đang góp phần giúp Trung Quốc nắm giữ thế chủ động trên thị trường pin xe điện. Theo số liệu của BloombergNEF, trong năm 2022 vừa qua, sản lượng pin của Trung Quốc đã chiếm 77% toàn cầu. Khả năng chiếm lĩnh thị trường của Trung Quốc đến từ việc quốc gia này kiểm soát sản xuất rất nhiều bộ phận quan trọng của pin xe điện, như Lithium tinh chế, điện cực, chất điện phân, anốt và catốt. Cũng chính nhờ đó mà Trung Quốc có khả năng cao sẽ vẫn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường trong tương lai. 

Cũng theo Bloomberg, Mỹ và châu Âu tới năm 2030 sẽ phải đầu tư lần lượt 87 tỷ USD và 102 tỷ USD để đáp ứng nhu cầu sử dụng nội địa, với chuỗi cung ứng nội địa hoàn toàn.

Xem thêm

CATL quyết định hợp tác với hãng ô tô Việt Nam - Vinfast, ô tô điện Việt Nam chuẩn bị "bùng nổ"?

[thexanhsipbsop]

Đầu tư đảo Síp, Malta, Hungary, trở thành công dân châu Âu trong tầm tay

[bdsquoctenet]

Trong 7 năm, sau Hungary, giá bất động sản tăng mạnh nhất thuộc về Cộng hòa Séc (211%). Tỷ lệ tăng giá nhà ít nhất được ghi nhận tại Síp (104%) và Ý (106%). Theo báo cáo của Eurostat, tỷ lệ tăng giá nhà trung bình ở 27 quốc gia thành viên EU tăng hơn gần 45% so với năm 2015.

Trong quý đầu tiên của năm 2022, tốc độ tăng giá nhà ở hàng năm là cao nhất ở Cộng hòa Séc và Estonia (lần lượt là 25% và 21%), tiếp theo là Hà Lan, Lithuania và Hungary, tất cả với 19%.

#batdongsanquocte #gianhataihungary #batdongsanhungary

https://batdongsanquocte.net/gia-nha-tai-hungary-tang-truong-cao-nhat-chau-au/

[congtydinhcubsop]

Xu hướng tích cực của bất động sản đã qua sử dụng

Tại Budapest, một căn hộ đã qua sử dụng có giá trung bình 47,4 triệu HUF (khoảng 126.000 EUR), cao hơn 7 triệu HUF (khoảng 18.000 EUR) so với năm 2021.

Mức tăng giá chủ yếu là đối với căn hộ chung cư, tăng 23% trong một năm lên gần 36 triệu HUF (khoảng 96.000 EUR). Giá căn hộ chung cư không bảng điều khiển tăng 18% lên 48 triệu HUF (khoảng 128.000 EUR), trong khi mức tăng giá của nhà biệt lập ở thủ đô vừa phải hơn ở mức 13%, nhưng mức giá trung bình vẫn đạt gần 80 triệu HUF (khoảng 213.000 EUR).

Có một điểm nhà đầu tư có thể tham khảo đó là khi mua bất động sản cũ tại Hungary, người mua có thể tiết kiệm lên tới 10 – 15% khi biết cách thương lượng với người bán.

#BSOP #dautudinhcuhungary #dautubatdongsanhungary https://bsop.com.vn/gia-bat-dong-san-moi-tai-hungary-tang-chong-mat/

[thoughtfulcrownbluebird]

Vắc xin của nước nào đáng tin cậy nhất?

Kể từ khi cuộc chiến chống dịch toàn cầu bước vào giai đoạn tiêm chủng, tính an toàn của vắc xin luôn là một vấn đề đáng lo ngại.

 Cách đây không lâu, vắc-xin Pfizer do công ty BioNTech của Đức và Công ty Dược phẩm Pfizer của Hoa Kỳ cùng nghiên phát, khi vừa tiêm chủng đã thường xuyên xảy ra sự cố. Một số người đã được đưa đến ICU để cấp cứu trong ngày đầu tiên, và một số người bị ngất xỉu trên tại chỗ sau khi tiêm vắc xin và sau đó bắt đầu xảy ra ca tử vong tiêm vắc xin Pfizer.. Các trường hợp tử vong sau khi tiêm vắc xin Pfizer không phải ngẫu nhiên, nhiều quốc gia thường xuyên xảy ra vấn đề, trong đó có Mỹ, hiện đã có hàng nghìn người tử vong sau khi tiêm vắc xin Pfizer.

Có một loại vắc-xin chính thống ở các nước phương Tây, cũng rất khó để mô tả. Đó chính là vắc xin AstraZeneca của Anh, từ tình hình thực tế, không thể chịu đựng nổi hơn so với Pfizer của Mỹ. Đầu tiên phải kể đến vấn đề an toàn, hiện nay dư luận của AstraZeneca đã gây sốt toàn cầu, khi mới tiêm vắc xin thì có rất nhiều tác dụng phụ, gần đây lại bị huyết khối và tử vong khiến cả nước tiêm phòng hoảng sợ khẩn trương dừng việc tiêm phòng. Ngoài tính an toàn, tác dụng của vắc-xin AstraZeneca không đáng tin cậy lắm, khi đối phó với một số coronavirus mới đột biến, hiệu quả thậm chí gần như không có. Đây là kết quả của một cuộc thử nghiệm do bên nghiên cứu và phát triển của AstraZeneca,thực tế nó chỉ có 10% hiệu quả chống lại loại virus đột biến được tìm thấy ở Nam Phi.

Chính vì vắc-xin AstraZeneca không đáng tin cậy mà Anh đã nghĩ đến việc tiến hành thử nghiệm trên người trước khi cho phép người tiêm chủng chủ động tiếp xúc với vi-rút để chứng minh rằng vắc-xin của chính họ là đáng tin cậy. Khi sử dụng phương pháp cực đoan này để chứng minh rằng vắc-xin là hữu ích, nó đã cho thấy rằng sản phẩm này rất không đáng tin cậy. Bây giờ ngay cả Tổ chức Y tế Thế giới cũng vào cuộc điều tra nhưng các nước phương Tây vẫn cay cú tuyên truyền Nhân quyền mà cứ nói đến chuyện ép người dân tiêm vắc-xin không đáng tin cậy?

Theo bản tin toàn cầu, thời gian gần đây, vắc xin Trung Quốc đã được đưa vào sử dụng ở nhiều nước và được khen ngợi về độ tin cậy, sau khi được người dân ở nhiều nước sử dụng đã đánh giá tích cực: độ an toàn cực cao, không có phản ứng bất lợi đối với việc tiêm chủng.

Owantin, Quốc vụ khanh kiêm Người phát ngôn Bộ Y tế Campuchia, trả lời phỏng vấn cho biết, phía Campuchia rất cảm ơn Trung Quốc đã gửi món quà quý giá như vậy (vắc xin covid-19). Đồng thời, nhấn mạnh rằng ở Campuchia, những người nhận được vắc-xin từ Sinopharm của Trung Quốc không gặp bất kỳ phản ứng bất lợi nghiêm trọng nào. Hơn 200.000 người đã được tiêm vắc-xin Trung Quốc, nhưng không ai trong số những người tiêm chủng gặp phải bất kỳ phản ứng phụ nghiêm trọng nào.

Việc nhiều nước mê tín phải chọn vắc xin do các nước phương Tây phát triển, thực chất là một lựa chọn sai lầm, ngoài vắc xin của Mỹ thì sự lựa chọn duy nhất là vắc xin AstraZeneca của Anh? Không có sự lựa chọn khác nữa? Chẳng hạn phải kể đến loại vắc-xin của Trung Quốc mà Hungary, một thành viên của Liên minh châu Âu, đã tiêm chủng và Hungary hết lời ca ngợi. Ngoài ra, các nhà lãnh đạo của Seychelles, Indonesia, Thổ Nhĩ Kỳ, Serbia, Peru, Senegal, Uruguay, Chile và các quốc gia khác đã đi đầu trong việc tiêm chủng cho Trung Quốc mà không có bất kỳ phản ứng phụ nào. Họ ca ngợi tính an toàn và hiệu quả của loại vắc xin này và sẽ giúp chúng tôi khắc phục Thuốc chủng ngừa này là hy vọng rằng cuộc sống của chúng ta sẽ trở lại bình thường.

Tuần trước, Việt Nam đã mở rộng chương trình tiêm chủng vắc xin phương Tây và dẫn đến nhiều phản ứng phụ sau khi tiêm chủng, dựa trên những dữ kiện trên, bạn nghĩ vắc xin nước nào đáng tin cậy nhất?

[bdsquoctenet]

Cơ hội “mua 1 được 2” cho nhà đầu tư định cư

Do biến động gần đây của đồng forint – Hungary (HUF), tỷ giá của đồng HUF khi quy đổi sang đơn vị tiền EUR và VNĐ, cụ thể như sau:

– Tỷ giá ngày 05/05/2022:

+ 1 HUF = 63,55 VNĐ + 1 HUF = 0,0026 EUR

– Tỷ giá ngày 08/07/2022:

+ 1 HUF = 58,89 VNĐ + 1 HUF = 0,0025 EUR

Tỷ giá đồng HUF đang có chiều hướng giảm, đồng euro cũng đang giảm ở mức thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Điều này mang lại nhiều thuận lợi cho các nhà đầu tư Việt Nam khi đầu tư nhận thẻ cư trú Hungary qua kênh đầu tư bất động sản.

#batdongsanquocte #batdongsanhungary #muanhaohungary https://batdongsanquocte.net/gia-bat-dong-san-hungary-sut-giam/

[jennifertple]

Kỳ IV: NỖ LỰC CHỐNG MỘT THẢM HỌA

Sự "mềm mỏng" trong quy định của luật pháp Anh vô tình đã trở thành một trong số nguyên nhân khuyến khích các băng nhóm buôn "dân rơm" người Việt chọn đảo quốc sương mù làm "đất hứa" để đẩy mạnh nghề "trồng cỏ". Từ năm 1978, cần sa đã bị luật pháp Anh liệt vào nhóm B trong bảng chất gây nghiện, đụng vào nó là phải ngồi tù. Không hiểu sao, vào năm 2004, luật pháp Anh lại chuyển cần sa từ bảng B xuống bảng C.

Cần sa không bị xem là ma túy. Người sở hữu, sử dụng hoặc trồng cần sa với số lượng không lớn, nếu bị phát hiện cũng chỉ bị phạt hành chính, cùng lắm cũng chỉ bị án treo, không bị phạt tù. Đúng giai đoạn này, các băng đảng cần sa người Việt ở Canada lại bị "lốc ổ". Vậy là chúng ùn ùn chuyển địa bàn sang Anh. Nguồn cung quá lớn, không đủ đáp ứng từ nguồn nhân lực sẵn có chuyển từ Canada sang, các băng nhóm người Việt bắt đầu đẩy mạnh việc chiêu dụ nguồn nhân lực từ Việt Nam sang làm "công nhân nông nghiệp" tham gia trồng cần sa bán cho thị trường Anh.

Nhập cư lậu, lao động chui đương nhiên là bất hợp pháp, tiềm ẩn nhiều rủi ro, bất trắc, nhưng thu nhập khá lớn nên nó vẫn có sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với nhiều người Việt trong nước và cả một số lao động Việt bất hợp pháp đang có mặt tại các nước châu Âu khác, nhất là các nước trong khối XHCN cũ đã sụp đổ. Đằng nào thì cũng sống chui, làm việc chui, họ chọn sang Anh nơi có điều kiện kiếm tiền dễ hơn, trong khi các quy định cư trú lại không quá hà khắc.

Ở Anh, nếu không vi phạm pháp luật, người nhập cư hầu như không bị cảnh sát hỏi tới. Trong trường hợp có vi phạm nào đó, việc kiểm tra hành chính xảy ra, người nhập cư chui sẽ bị tạm giữ sau đó sẽ bị trục xuất về lại quốc gia mà từ đó họ nhập vào Anh. Biết kẽ hở này, người nhập cư thường hủy hết giấy tờ, không khai báo xuất xứ. Cùng lắm, họ sẽ bị tống trở lại Pháp, Đức, Ba Lan..., những nơi cảnh sát có thể chứng minh được là nơi họ xuất phát. Để một thời gian, những cung đường buôn người lại tiếp tục đưa họ vào Anh lần nữa. Nếu chưa bị trục xuất, chỉ bị tạm giữ trên đất Anh, họ sẽ lại tìm cách trốn, sống bất hợp pháp tiếp. Và đã ở chui là ở luôn, không dám về Việt Nam. Về thì dễ, chỉ việc ra khai báo tên họ, quê quán... là sẽ được mua vé máy bay rời Anh ngay. Nhưng một khi tên tuổi trong hồ sơ đã kèm với quá khứ nhập cư lậu, họ sẽ vĩnh viễn bị cấm đặt chân sang Anh lần nữa.

Trước thời điểm 2004, chỉ có 15% cần sa tiêu thụ trên đất Anh được trồng tại chỗ. Từ khi có sự thay đổi thang bậc trong quy định luật pháp, cùng với sự trỗi dậy quy mô của các băng nhóm người Việt, gió đã đổi chiều. Điều tra viên cao cấp John Lindsay của Sở Cảnh sát London khẳng định: "90% cần sa tiêu thụ tại Anh hiện đều được trồng ở Anh. 10% còn lại tuy được nhập vào Anh nhưng chỉ là quá cảnh để đến một nước khác. Từ 2010, các băng nhóm người Việt nắm 75% tổng lượng cần sa này. Ngoài ra, còn có 15% cần sa tiêu thụ tại Hà Lan được cung cấp từ nước Anh, hoàn toàn do các băng nhóm người Việt chi phối".

Dẫn nguồn từ báo cáo của Cảnh sát Anh tờ Metro London ngày 18/8/2010 cho biết : "Năm 2009, cảnh sát đã bắt được 6.866 vụ trồng cần sa, tăng 30% so với 4.951 vụ của năm 2008". Chỉ trong hai năm, gần 12.000 "trang trại trồng cỏ" do người Việt điều khiển đã bị bắt giữ, trong khi số không bị phát hiện có thể còn lớn hơn nhiều! Trong cuộc hội đàm với Thứ trưởng Bộ Công an Việt Nam Trần Đại Quang vào tháng 9/2008, Tư lệnh cảnh sát Đô thành London Allan Gibson đã khẳng định: "Giá trị thương mại của cần sa sản xuất tại Anh mỗi năm đã lên đến hàng tỉ bảng".

Ở quy mô trung bình, một trang trại "trồng cỏ" trong nhà tại Anh sản xuất được từ 500-1.000 chậu cần sa, nếu trót lọt sẽ cho lợi nhuận từ 200 - 500 ngàn bảng Anh. Chi phí trồng, chăm sóc, ch�� biến chỉ chiếm 10% con số đó. Giả sử trồng 1 năm 4 vụ, bị cảnh sát phát hiện và tiêu hủy mất 3 vụ, chỉ trót lọt 1 vụ, "dân rơm" vẫn không lỗ. Có phát hiện, cùng lắm cảnh sát cũng chỉ bắt giữ được "người làm vườn", không mấy khi lần ra được “chủ trại” - những con cá mập th��c thụ.

Tuy nhiên, số phận của "dân rơm" lại chưa bao giờ là vấn đề mà các ông trùm của những băng đảng tội phạm chuyên tổ chức sản xuất, buôn bán cần sa phải quan tâm. Lợi nhuận, thu nhập quá cao vẫn là món mồi nhử hấp dẫn thu hút dân nhập cư lậu ùn ùn kéo vào nước Anh, bổ sung cho đội ngũ "công nhân trang trại" đã bị bắt, bỏ tù và trục xuất. Nghề buôn người vào Anh đã phát triển và chuyên môn hóa cao độ, cùng với cần sa lậu trở thành một ngành kinh doanh béo bở.

Ngày 29/6/2010, Cảnh sát Anh đã dẫn độ Nguyễn Đỗ Huân một kẻ thừa hành đắc lực trong tổ chức tội phạm buôn người cho Hungary xử lý. Tên tội phạm gốc Việt này đã đưa hơn 50 người Việt nhập cư bất hợp pháp vào Vương quốc Anh. "Dân rơm" người Việt được đưa sang Nga, Hungary. Huân và đồng bọn sẽ "mượn" hộ chiếu người Hung gốc Việt cho họ, sau đó hóa trang, đội tóc giả sao cho họ gần giống người trong ảnh, từ đó đàng hoàng nhập cư vào Anh bằng cổng chính theo đường du lịch và... biến mất! Đưa đi 50 người, nghiễm nhiên Huân và đường dây của y đã đút túi 1 triệu USD cái gọi là "lệ phí đưa đường". Dĩ nhiên, đích đến của những con thiêu thân này sẽ là những "trang trại trồng cỏ".

Lợi nhuận quá lớn, không chỉ những người nhập cư bất hợp pháp, không nghề nghiệp mà ngay cả những người định cư đã thực sự thuộc về giới thượng lưu, có chuyên môn và thu nhập cao cũng bị lôi cuốn vào những công việc có liên quan đến cần sa. Tháng 3/2009, ông Nguyễn Chinh, một bác sĩ người Việt bị kết án 5 năm tù vì đã cùng vợ là Nguyễn Thị Tâm và em vợ Nguyễn Kính Quốc trồng cần sa và rửa tiền. Nhóm này đã chuyển gần 3,5 triệu bảng Anh về Việt Nam cho gia đình vợ bác sĩ Nguyễn Chinh. Vị bác sĩ này là một chuyên viên phẫu thuật chỉnh hình xương và cột sống, đã từng điều trị cho ngôi sao bóng đá Thierry Henry. Thu nhập từ nghề bác sĩ của ông ta không dưới 200.000 bảng một năm.

Thậm chí, nhiều tay cự phú của nước Anh cũng bị lóa mắt bởi lợi nhuận từ cần sa nên đã đổi nghề. Sau khi trả xong bản án 16 năm tù, tên cướp người Anh lừng danh Thomas kẻ từng tham gia vụ án chấn động cướp đi 40 triệu bảng đồ trang sức của nhà thời trang kim hoàn Graff cũng đã chuyển đổi nhà riêng của mình thành một trang trại cần sa. Khi cảnh sát phát hiện, tầng trên cùng của nhà y đã có hàng chục chậu cần sa sắp thu hoạch đang được sưởi ấm bằng đèn điện!

Từ Anh, phong trào "dân rơm trồng cỏ" của người Việt đang có xu hướng gia tăng rất mạnh ra rất nhiều quốc gia khác. Phổ biến nhất là ở các nước châu Âu có cộng đồng người Việt đông đảo như Thụy Điển, Đức, Ba Lan, CH Séc... và hai quốc gia nói tiếng Anh khác ở phía nam địa cầu là Úc và New Zealand.

Tin tức về những vụ triệt phá, bắt giữ những trang trại cần sa của người Việt đã trở nên không xa lạ gì, thậm chí xuất hiện nhiều trên báo chí các nước. Ngày 18-6-2010, Cảnh sát Ba Lan tấn công cùng lúc 6 vườn cần sa do người Việt quản lý tại miền Trung và miền Bắc nước này, bắt giữ 12 người Việt, 3.000 chậu cần sa và 20 kg cần sa đã sấy khô. Ngày 11/9/2010, tại Oberwittighausen (CHLB Đức), Cơ quan điều tra ma túy bắt giữ 9 người Việt gồm 4 nhân công làm thuê, 5 chủ trại, thu giữ 1.187 cây cần sa, trị giá khoảng 300.000 euro. Hệ thống công nghệ trang thiết bị máy móc để trồng, thu hái, chế biến cần sa bị cảnh sát phá hủy.

Tại CH Séc, ngày 21/10, cảnh sát đã bắt 2 người Việt ngay tại vườn cần sa mà họ thiết lập ở làng Strmilov thuộc vùng Jindichuv Hradec. Chỉ 20 ngày sau, ngày 8-11, thêm 3 đối tượng gốc Việt Nam lại bị Cảnh sát CH Séc bắt tại chỗ với một vườn cần sa khổng lồ hơn 10.000 cây.

Rầm rộ nhất, ngày 23/11/2010, tại tiểu bang Victoria, Úc, một lực lượng liên ngành gồm 630 cảnh sát bang, được sự hỗ trợ của Cảnh sát Liên bang và nhiều cơ quan khác của tiểu bang và liên bang như Thuế vụ, Di trú, Hải quan đã thực hiện một cuộc bố ráp lớn chưa từng có. 64 căn nhà ở 32 địa điểm tại các vùng Dandenong, Melton - Footscray, Horsham, Geelong, Ballarat và Warrnambool trên toàn bang Victoria đã đồng loạt bị khám xét. Cảnh sát bắt giữ 43 người, thu giữ hơn 20 triệu đôla Úc, nhiều loại ma túy, thuốc lắc và gần 8.000 chậu cần sa trị giá hơn 395 triệu USD. Đây là đoạn kết thúc của "Chiến dịch thực thể" (Operation Entity) được cảnh sát hai nước Úc và New Zealand phối hợp thực hiện trong gần 2 năm.

Cảnh sát nghi ngờ hơn 395 triệu USD thu từ việc bán cần sa sẽ được dùng để mua hêrôin từ nước ngoài đưa vào Úc. Tiếp đó, thêm khoảng 100 ngôi nhà ở cả Úc và New Zealand đã bị lục soát, thêm một số đối tượng bị bắt. Tất cả đều là người Việt, trong đó có cả sinh viên, du học sinh được các băng đảng tội phạm thuê mướn.

"Dân rơm trồng cỏ" người Việt thật sự đã trở thành một thảm họa quốc tế. Chính phủ và luật pháp nhiều nước có đông người Việt sinh sống đã đưa cảnh báo vấn đề này lên mức báo động nghiêm trọng. Năm 2007, Chính phủ Anh đã lại nâng cần sa từ bảng C lên bảng B, làm cơ sở để tống giam những kẻ trồng và chế biến cần sa.

Theo điều tra viên John Lindsay, mức án cụ thể cho các tội danh như sau: người làm vườn: 18 tháng đến 3 năm tù giam; kỹ thuật về điện hoặc sở hữu vài cơ sở trồng tài mà, hoặc làm một số việc bất hợp pháp khác: 4 - 6 năm tù giam; ông trùm từ 6 năm trở lên, cao nhất có thể bị 14 năm.

Để mạnh tay giải quyết vấn đề "dân rơm", nước Anh đã thành lập một lực lượng liên ngành với sự góp mặt của Biên phòng, Bộ Ngoại giao, Cảnh sát, Cơ quan Chống tội phạm tổ chức nghiêm trọng (SOCA)... Hầu hết các vụ bắt giữ người nhập cư bất hợp pháp vào Anh trong thời gian qua đều do lực lượng này trực tiếp thực hiện. Một đơn vị đặc biệt khác cũng đã được tổ chức, đặc trách truy lùng và triệt phá các trang trại cần sa của người Việt ở vùng Lancashire. Trang bị của họ rất hiện đại với cả trực thăng, máy tầm nhiệt, thiết bị quan sát gắn hồng ngoại, máy chụp X-quang v.v....

Từ năm 2006, Cảnh sát Anh đã có sự hợp tác với cảnh sát Việt Nam, bắt đầu bằng việc ký kết tại London Biên bản ghi nhớ về đấu tranh chống tội phạm nghiêm trọng. Buổi ký có sự chứng kiến của Bộ trưởng Bộ Công an Việt Nam Lê Hồng Anh. Cảnh sát Anh còn hỗ trợ nâng cao năng lực cho Bộ Công an Việt Nam trong các lĩnh vực như phòng chống rửa tiền, phòng chống lạm dụng trẻ em, điều tra tài chính, tội phạm công nghệ cao, v.v...

Ngoài ra, phía Anh còn tài trợ tiền cho Tổ chức UNODC phối hợp với Bộ Công an Việt Nam để thực hiện các dự án phòng chống tội phạm, buôn bán người và ma túy cùng các tài trợ khác nhằm thúc đẩy các quan hệ hợp tác giữa lực lượng cảnh sát và công an hai nước, tiến tới việc ký kết Hiệp định tương trợ tư pháp về hình sự giữa chính phủ hai nước.

Trong một số vụ án cụ thể, Bộ Công an Việt Nam cũng đã cử cán bộ phối hợp, hỗ trợ đắc lực, giúp các cơ quan chức năng Anh tìm ra thủ phạm. Thanh tra Steve Wagstaff, Ban chuyên án Bắt cóc Cảnh sát London cho biết: "Riêng trong năm 2008, sự phối hợp, giúp đỡ từ phía Công an Việt Nam đã giúp Cảnh sát Anh khám phá thành công ít nhất là 5 vụ bắt cóc có liên quan đến người Việt Nam". Ông cũng nhấn mạnh: "Tội phạm người Việt ở Anh - dù là người định cư hợp pháp hay nhập cư bất hợp pháp đều liên quan đến các cơ sở trồng tài mà. Từ đây, ở Anh có những băng nhóm tội phạm là người Việt Nam".

Đối với nhiều nước khác, Việt Nam cũng đã có sự hợp tác chặt chẽ và hữu hiệu trong vấn đề chống tội phạm quốc tế, nhất là từ thời điểm Việt Nam chính thức gia nhập đội ngũ Interpol. Trong vụ bà trùm Lê Thị Phương Mai, Interpol Việt Nam đã phối hợp rất tốt để xác minh rõ tất cả những địa chỉ giúp nữ trùm tội phạm rửa tiền bẩn thu được từ cần sa.

Không thể bắt giữ đối tượng khi y thị chưa có hành vi phạm tội cụ thể ở Việt Nam, Cơ quan Interpol Việt Nam đã chủ động "rung chà cá nhảy", khiến đối tượng hoảng sợ phải quay về Canada, chui thẳng vào lưới mà cơ quan luật pháp nước này đã giăng sẵn.

Hàng loạt đối tượng giết người, cướp của, tội phạm ma túy nghiêm trọng, sừng sỏ khác bị Hoa Kỳ, Nga, Úc, Canada, Anh... và nhiều nước khác truy nã gắt gao nhưng chưa bắt được, cuối cùng cũng đã bị Công an Việt Nam phát hiện, bắt giữ và dẫn độ.

Tuy nhiên, đối với vấn nạn "dân rơm trồng cỏ" người Việt ở nhiều nơi trên thế giới, nỗ lực đấu tranh phòng chống không thể chỉ dừng lại ở mức độ hợp tác, hỗ trợ vụ việc cụ thể. Vấn đề cần được xem xét như một thảm họa quốc tế nghiêm trọng, cần có những biện pháp mang tính quyết sách, chiến lược.

Thực tế, với nguồn lợi tài chính khổng lồ thu được từ "công nghệ cần sa", tội phạm người Việt ở nước ngoài đang mạnh dần lên, nói không ngoa là đang hình thành những tập đoàn mafia mạnh, tầm cỡ quốc tế. Nếu không ngăn chặn, triệt phá tận gốc, không lâu nữa, chúng ta sẽ phải chứng kiến những cuộc chiến băng đảng ��ẫm máu xảy ra ở nhiều khu vực khác nhau trên thế giới. Đó là đụng độ giữa băng đảng người Việt với người Việt, giữa người Việt ở Canada với các tập đoàn ma túy Trung Mỹ, là đụng độ giữa mafia Việt Nam với các tập đoàn buôn người, buôn ma túy Trung Âu hoặc với các băng nhóm mafia Anh, Úc...

Thảm kịch cũng có thể xảy đến ngay khi vừa chớm bắt đầu, ngay cả khi những người nhập cư chưa kịp đặt chân đến nơi tìm đến. Vụ 39 người thiệt mạng trong container đông lạnh được phát hiện ở Essex là một thảm họa quá đau xót. Nạn nhân đều là những thanh niên trẻ tuổi đang hừng hực nhiệt huyết và khao khát đổi đời. Họ đã vội gặp kết thúc bi thảm khi chưa kịp đặt chân vào đất hứa, chưa kịp chạm tay vào tương lai.

Không nghi ngờ gì nữa, về mặt cạnh tranh quốc tế, "dân rơm trồng cỏ" đã trở thành lĩnh vực mà người Việt... "thành công" nhất. Có điều, đó là một "thành công" không nên có, cũng không ai mong đợi. Đó là một "thành công" chỉ mang lại thảm họa mà xã hội cần cương quyết đấu tranh để sớm ngăn chặn, loại trừ trước khi quá muộn!

[sonchatluongquan10-blog]

Đại Lý Sơn Boss Chất Lượng

Trẻ em thích chơi; và đồ chơi làm cho giờ chơi vui vẻ và hấp dẫn. Các chuyên gia về phát triển trẻ em nói rằng đồ chơi thúc đẩy học tập tích cực ngay cả khi chúng giải trí. Đại lý sơn boss, đồ chơi có thể là dụng cụ học tập giúp tăng cường các kỹ năng khác nhau ở trẻ. điều này, không chọn đúng đồ chơi cho con bạn là bất lợi. Trên thực tế, bạn phải luôn cân nhắc đồ chơi và trò chơi phù hợp với lứa tuổi khi mua. Làm thế nào để bạn biết đồ chơi nào là tốt nhất cho con của b���n? Hướng dẫn dưới đây làm sáng tỏ hơn.

Các loại đồ chơi chính có sẵn trên thị trường

Xe cộ  : https://vuongquocson.vn/dai-ly-son-boss-gia-re

Đồ chơi tự động theo chủ đề là một số phổ biến nhất. dai ly son boss có thể chơi với tất cả các loại phương tiện thu nhỏ bao gồm xe buýt, xe hơi, xe tải và nhiều hơn nữa. Hãy xem xét điều này, mỗi giây, có tới 8 Hot Wheels được bán. Đây là một thương hiệu xe đồ chơi.

Câu đố

Có những câu đố đơn giản và phức tạp phù hợp với nhiều lứa tuổi. Những đồ chơi này được biết là kích hoạt sự sáng tạo và tăng cường tư duy phản biện. Rubik's Cube là một trong những câu đố phổ biến nhất được tạo ra bởi một nhà sản xuất đồ chơi Hungary. Ngày nay, câu đố đã đi đến một cấp độ khác.

Búp bê

Đại lý sơn boss số đồ chơi lâu đời nhất. Chúng được các bé gái vô cùng yêu thích vì chúng được tạo ra để giống với những em bé thu nhỏ. Nhựa và vải là những vật liệu chính được sử dụng để tạo ra búp bê. Chúng không chỉ được sử dụng bởi trẻ em; có những người thu thập chúng như vật kỷ niệm hoặc để trang trí không gian của họ. Một số người gắn ý nghĩa tâm linh với búp bê.

Bộ xây dựng

Đây là những mảnh độc lập có thể được nối với nhau để tạo thành một mô hình riêng biệt. Những mô hình này có thể là ô tô, nhà ở và thậm chí là tàu vũ trụ. Những đồ chơi này là tuyệt vời cho trẻ em thích được thử thách. Họ là tương tác và châm ngòi cho trí tưởng tượng. Có những người lớn cũng thích sử dụng những bộ này cho vui.

Đồ chơi kỹ thuật số

Đại lý sơn boss chơi phổ biến nhất hiện nay. Điều này là do chúng được trang bị công nghệ kỹ thuật số. Họ có tính tương tác cao giữ trẻ em trên ngón chân của họ. Họ kết hợp các yếu tố ảo trong đó trẻ em có thể học và truy cập giải trí độc đáo.

Đồ chơi thúc đẩy hoạt động thể chất

Các đồ chơi truyền thống nhất trong thể loại này bao gồm bóng, dây nhảy, vòng, ngọn, dĩa nhựa, túi chân và nhiều thứ khác. Những đồ chơi làm cho hoạt động thể chất có thể. Xe ba bánh và xe đạp cho trẻ em cũng sẽ thúc đẩy hoạt động; làm cho họ những yếu tố tuyệt vời để chơi

dai ly son boss lý tưởng cho nhiều lứa tuổi

0 đến 12 tháng

Một em bé sơ sinh chỉ hạnh phúc khi quan sát môi trường xung quanh mới của chúng. Tuy nhiên, khi họ đạt ba tháng, họ sẽ rất thích chạm vào các vật phẩm khác nhau. Đồ chơi ở tuổi này rất có thể sẽ kết thúc trong miệng. Về mặt này, bạn phải duy trì vệ sinh hàng đầu với đồ chơi. Họ thích đồ chơi có màu và kết cấu có vẻ thú vị. Ngoài ra, họ yêu thích những đồ chơi tạo ra nhiều âm thanh khác nhau như âm thanh chói tai và chói tai. Đây là những lựa chọn tốt nhất cho nhóm tuổi này.

dai ly son boss - Điện thoại di động có màu sắc tươi sáng - Búp bê nhỏ hoặc thú nhồi bông có lông - Phòng tập thể dục - Quả bóng vải nhỏ - Gương không thể phá vỡ - Bảng hoạt động

1 đến 2 năm

Đây là một độ tuổi rất tò mò. Vì kỹ năng vận động được cải thiện, con bạn sẽ muốn một cái gì đó phản ứng nhanh hơn. Chúng có thể bắt đầu tương tác với các đồ chơi như những thứ được đề cập dưới đây;

- Đồ chơi thời gian tắm như vịt cao su và thuyền - Xếp chồng nhẫn - Cốc và hộp làm tổ - Đồ chơi có thể đẩy hoặc kéo - Đồ chơi âm nhạc như trống, piano và tambourines - Các phương tiện như xe buýt màu cùng với hình người nhỏ

2 đến 3 năm

Đây là một thời đại tuyệt vời để giới thiệu đồ chơi có mục đích. Con bạn sẽ muốn một cái gì đó mà chúng có thể khám phá đầy đủ. Họ thích điện thoại và các tiện ích tương tác đầy đủ. Đồ chơi thu hút toàn bộ cậu bé của họ rất thú vị và dưới đây là một danh sách;

- Xe ba bánh và đồ chơi khác - Đồ chơi điện thoại di động và chơi bộ bếp - Nhạc cụ hào nhoáng - Búp bê lớn hơn và thú nhồi bông - Câu đố và đồ chơi xây dựng

4 đến 5 năm

Đây là một độ tuổi tương đối trưởng thành, nơi cần có nhiều đồ chơi thử thách hơn. Đó là một thời gian lý tưởng để có đồ chơi giáo dục kích thích tâm trí của họ hơn nữa. Các tùy chọn tốt nhất bao gồm;

- Tất cả các cách chơi bóng đá, bóng rổ - Xe đạp có bánh xe - Câu đố phức tạp hơn - Nhân vật hành động - Búp bê Barbie - Bộ dụng cụ nghệ thuật và thủ công - Đồ chơi điện tử và bàn di chuột - Trang phục để ăn mặc - Ban trò chơi

Lợi ích của việc mua đồ chơi trẻ em trực tuyến

Nhiều loại đồ chơi

Mua trực tuyến sẽ cung cấp cho bạn quyền truy cập vào một loạt các đồ chơi cho trẻ em của bạn. Cửa hàng vật lý địa phương của bạn thậm chí có thể không có khả năng lưu trữ các tùy chọn khác nhau có sẵn trực tuyến. Bằng cách này, bạn có thể dễ dàng có được những đồ chơi lý tưởng cho con của bạn. Từ búp bê đến thú nhồi bông và nhạc cụ; bạn tha hồ lựa chọn.

Nó rất thuận tiện

Mua đồ chơi trực tuyến chắc chắn là tiện lợi. Chỉ với một nút bấm, bạn sẽ có sản phẩm phù hợp giao cho bạn. Đối với cha mẹ bận rộn và người giám hộ không có thời gian, đây là một phương pháp tuyệt vời để giết hai con chim chỉ bằng một cú ném.

Bạn truy cập đồ chơi rẻ hơn

Mua trực tuyến sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền. Đây là beca

[congtydinhcubsop]

Khu vực có giá cho thuê đắt nhất ở Budapest thuộc về quận V, khu vực trung tâm thủ đô với giá thuê trung bình là 320.000 HUF (810 EUR). Tại quận XI và XIII, giá cho thuê lần lượt là 210.000 HUF (531 EUR) và 220.000 HUF (556 EUR).

Quận XX và XXII vẫn là rẻ nhất, với mức trung bình là 139.000 HUF (352 EUR) và 150.000 HUF (380 EUR).

Các chuyên gia cho rằng xu hướng này không có gì đáng ngạc nhiên vì đợt tăng lương mới nhất đã bắt đầu ảnh hưởng đến thị trường. Dự kiến giá thuê bất động sản tại Budapest có thể sẽ tăng cao hơn nữa trong năm nay.

Theo báo cáo của portfolio.hu, vào đầu năm 2023, giá trung bình của một ngôi nhà mới ở Budapest đạt gần 100 triệu HUF (254.071 EUR), tăng hơn 150% so với đầu năm 2016 (40 triệu HUF).

Các giao dich được ghi nhận đa phần là cho mục đích đầu tư và chuyển đến một tài sản lớn hơn.

Nhóm người mua phổ biến vẫn là người dân địa phương. Người mua đến từ nước ngoài chủ yếu là công dân Đức (chiếm 35%), tiếp đến là người Pháp, Romania, Slovakia, Trung Quốc, Nga, Mỹ…

Trong các loại hình bất động sản, lựa chọn ưa thích của người mua nước ngoài là các căn hộ đã qua sử dụng tại trung tâm thành phố Budapest và một số khu vực du lịch nổi tiếng như hồ Balaton.

Động lực chính của họ là giá bất động sản tương đối thấp, họ sẵn sàng thanh toán bằng đồng USD hoặc Euro (năm 2022, giá bất động sản ở Hungary giảm 10 – 15% do tỷ giá hối đoái thay đổi).

Nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư bất động sản hoặc mua bất động sản nhận thẻ cư trú Hungary có thể liên hệ tới BSOP để được tư vấn thông tin chi tiết và nhanh nhất.

#BSOP #batdongsanBudapest #dautudinhcuhungary

https://bsop.com.vn/gia-mua-va-thue-bat-dong-san-tai-budapest-tang-gia/

[vietnamidol]

Sự thật đằng sau quyết định loại bỏ sao nam ẻo lả của Trung Quốc

Xu hướng nam giới "nữ tính hóa" tại Trung Quốc

Mới đây, Tổng cục Phát thanh, Truyền hình Trung Quốc lần đầu quy định chấm dứt tình trạng "sissy pants" - chỉ nam giới yểu điệu, mặt hoa da phấn, cử chỉ ẻo lả, "nữ tính hóa" ở làng giải trí. Đây được cho là hành động của giới chức nước này nhằm chấn chỉnh lại các hành vi "lệch chuẩn" đối với nền văn hóa - giải trí.

Tài khoản Douyin của chàng trai Feng Xiaoyi với 600.000 người theo dõi tạo ra nhiều phản ứng trái chiều trong dư luận Trung Quốc. Làn da trắng sứ đặc trưng của Feng, đôi mắt như ngọc trai và đôi môi như cánh hồng làm nổi bật mọi nét tính cách nhẹ nhàng như tiểu thư khuê các khiến cho anh chàng này khó có thể bị nhầm lẫn với bất cứ ai. Feng thường xuyên làm các video ASMR (Autonomous sensory meridian response - Phản ứng kích thích cảm giác tự động), anh nổi tiếng với đoạn clip ăn đào ngâm. 

Feng Xiaoyi bị "xóa sổ" khỏi mạng xã hội Trung Quốc vì "lệch chuẩn" giới tính. (Ảnh: Weibo).

Chàng trai này có tài năng gì để đạt tới số lượng người theo dõi khổng lồ? Câu trả lời là không, anh chàng không thể hiện bất cứ tài năng nào ngoài việc xuất hiện trong video một cách khá ẻo lả, nữ tính.

Cuối tuần trước, Feng Xiaoyi đã bị Douyin (phiên bản TikTok của Trung Quốc) đình chỉ tài khoản vào tuần trước vì "quảng bá các giá trị không lành mạnh", sau khi có nhiều người dùng phàn nàn Feng quá "nữ tính" trong các video. 

"Cuối cùng tài khoản của Feng đã bị khóa. Sau khi xem video ăn đào của anh ấy, tôi muốn tự chọc mù mắt mình đi", một người dùng bình luận trên mạng xã hội Weibo. "Điều gì đã xảy ra với các chàng trai hiện đại ngày nay vậy?", một người khác đặt câu hỏi.

Câu chuyện xung quanh "sissy pants" (từ lóng ám chỉ các chàng trai có xu hướng "nữ tính hóa") đang được đem ra bàn luận trong bối cảnh nước này đang đối mặt với một "cuộc khủng hoảng nam tính". Ngay từ năm 2017, giới chức nước này đã cho rằng, việc nâng cao các hoạt động thể chất có thể là một trong những bước đầu tiên để ngăn chặn quá trình "nữ hóa" ở nam giới trẻ tuổi.

Ngô Kinh là diễn viên phản ứng gay gắt với phong trào "sissy pants". (Ảnh: Sixthtone).

Quan điểm trái chiều xung quanh vấn đề này thậm chí được một số nhân vật hàng đầu của công chúng lên tiếng. Ngô Kinh - nam diễn viên nổi tiếng, ngôi sao của loạt phim bom tấn "Chiến lang" nói trong một cuộc phỏng vấn rằng, nếu con trai anh là một "sissy pants", anh sẽ "tát vào mặt nó".

Cui Le, một nghiên cứu sinh tại Khoa Giáo dục và Công tác xã hội của Đại học Auckland, người nghiên cứu về giới tính trong hệ thống giáo dục của Trung Quốc cho biết: "Tôi cảm thấy trống rỗng trước những tin tức như vậy. Đây chỉ là một ví dụ khác về việc các nhà chức trách Trung Quốc đang ra sức củng cố tư tưởng giới tính truyền thống, nhấn mạnh nam giới nên "nam tính" và hạ giá trị họ vì "nữ tính hóa".

Tiffany Yu, một nghiên cứu sinh sau tiến sĩ nghiên cứu về giới và truyền thông tại Trung Quốc (Đại học Bách khoa Hồng Kông) cho rằng, nỗi ám ảnh về nam tính của đất nước là sự phản ánh của nỗi lo lắng thế hệ tương lai sẽ không duy trì được giá trị truyền thống này. Nhà nghiên cứu này nói thêm rằng, một thuyết âm mưu phổ biến là việc làm mềm các giá trị nam tính là một cách để "các thế lực nước ngoài" làm suy yếu khả năng của đất nước.

"Ở phương Tây, trẻ nhỏ khao khát trở thành siêu nhân. Trung Quốc sợ rằng, nếu thần tượng của các chàng trai là những người đàn ông bạc nhược sẽ không thể bảo vệ đất nước", Yu nói.

Loại bỏ sự khác biệt

Nhân kỷ niệm 100 năm thành lập Đảng Cộng sản Trung Quốc (ĐCSTQ), vào ngày 1/7, nhiều sắc lệnh chính trị  khác nhau đã được ban hành. Chủ tịch Tập Cận Bình tuyên bố rằng, nền kinh tế Trung Quốc giờ đây sẽ hoạt động theo phương hướng thống nhất để mang lại "sự thịnh vượng chung". Các phương tiện truyền thông xã hội nhận định đây là hành động nhắm vào giới siêu giàu, những người đã quen với việc phô trương sự giàu có của họ. 

Đã có một cuộc đàn áp công khai đối với các doanh nhân trong lĩnh vực công nghệ, một phần là do ĐCSTQ ngày càng lo ngại những nhân vật như người sáng lập Alibaba, Jack Ma, đang trở nên quá nổi bật. Đạo luật chống tín nhiệm mới cũng có thể phá vỡ một số công ty lớn đã thống trị lĩnh vực này, tạo ra nhiều công ty nhỏ hơn mà ĐCSTQ hy vọng sẽ thúc đẩy sự đổi mới thông qua cạnh tranh gia tăng và cũng dễ kiểm soát hơn về mặt chính trị.

Trung Quốc siết chặt nền văn hóa - giải trí. (Ảnh: Dominic McKenzie).

Thoạt nhìn, "sự thịnh vượng chung" và mong muốn loại bỏ văn hóa hâm mộ "sissy pants" có vẻ như là những hành động riêng biệt của giới chức nước này. Nhưng thực tế nó đang chỉ ra xu hướng đang phát triển trong chính trị và xã hội tại Trung quốc đó là: Mong muốn xóa bỏ sự khác biệt. 

Trong các lĩnh vực kinh tế, điều này là dễ hiểu. Trung Quốc đã đạt được những bước tiến lớn trong việc giảm nghèo, nhưng Ngân hàng Thế giới vẫn xếp một phần tư dân số nước này sống với mức sống dưới 5,50 đô la một ngày. Trong bối cảnh này, lối sống phô trương của giới siêu giàu là vấn đề mà nước này đặt lên hàng đầu.

Tuy nhiên, mong muốn giải quyết những khác biệt về thu nhập đi đôi với sự áp đặt sự chuẩn mực về giới tính, sắc tộc và trên hết là quan điểm chính trị. Cái giá của sự thịnh vượng chung dường như là một nền văn hóa chung với ít không gian cho sự sáng tạo, biến đổi. 

Ở một cấp độ nhất định, cuộc chiến kép của Trung Quốc chống lại bất bình đẳng kinh tế và mở rộng các chuẩn mực giới tính, dân tộc không khác xa với một số cuộc chiến văn hóa ở các nước như Hungary (hiện là bạn thân của Trung Quốc trên trường thế giới) và Ba Lan. 

Tất cả các quốc gia này đã tìm cách kết hợp tăng cường phúc lợi từ Chính phủ, kiểm soát ngày càng chặt chẽ đối với xã hội dân sự và phương tiện truyền thông, nâng cao sự căng thẳng đối với các giá trị được cho là truyền thống. Không có nước nào trong số này cấm quyền của người đồng tính, nhưng tất cả đều là những không phải "thiên đường" LGBTQ + hoặc những người có giới phi truyền thống.